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DOS FATOS
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No que toca aos danos materiais, especial conotao deve ser dada
aos lucros cessantes, nesse caso, visto que, j houve julgados que condenaram a
parte que descumpre o contrato a pagar uma indenizao correspondente aos
alugueis pagos em sua moradia atual, cuja entrega do referido imvel teria evitado
Vejamos:
E tambm:
2
BRASLIA (DF). Tribunal de Justia do Distrito Federal. Apelao Cvel n 48.961/98, Braslia, DF.
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entregue logo aps o seu matrimnio. Este objetivo que configurava um sonho
matrimonial, tanto do Requerente como de sua esposa, foi desfeito pelo
inadimplemento das empresas Requeridas.
DO DIREITO
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5
SILVA, De Placido e. Vocabulrio Jurdico, vol. III. Rio de Janeiro: Forense, 1980, p. 1192.
6
PEREIRA, Caio Mrio da Silva. Instituies de Direito Civil, vol. II, Teoria Geral das Obrigaes, 21. Ed. Rio de Janeiro:
Forense, 2007, p. 341.
7
GOMES, Orlando. Obrigaes, 16 ed. Rio de Janeiro: Forense, 2006, p. 118.
8
GOMES, Orlando. Ob.cit, p. 118.
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11
Instituies de Direito Civil, Rio de janeiro: Forense. 7 ed., 1984, Vol II, p.102.
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[...]
O pedido inicial procede.
...
Cabvel, outrossim, indenizao por dano moral. O indivduo que
adquire unidade habitacional para moradia o faz perseguindo um sonho. H
reserva de recursos durante anos para a entrada e o restante, de regra,
parcelado em inmeras prestaes, tudo com vistas a consolidar o ideal buscado.
No h dvidas, pois, que o inadimplemento das empresas
vendedoras e construtoras, o longo atraso na entrega da unidade, em
desconformidade com as amplas propagandas publicitrias feitas no momento da
contratao, frustram a expectativa do comprador, gerando-lhe muito mais que
mero aborrecimento, mas verdadeiro transtorno, apto a abalar-lhe
psicologicamente. ...
Quanto ao montante compensatrio, atento as condies do caso,
notadamente situao financeira das partes (os autores, beneficirios da
gratuidade judiciria; da r, amplamente favorvel), a quantia equivalente a R$
10.000,00 mostra-se suficiente.
Pelo exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido inicial, para resolver o
contrato existente entre as partes e condenar a r a:
...
b) pagar aos autores R$ 10.000,00 a ttulo de compensao pelo dano
moral sofrido, atualizados a partir da presente e acrescidos de juros de mora
contados da citao.
....
So Jos dos Campos, 10 de fevereiro de 2012.
DA OBRIGAO DE FAZER
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"(...)"
4 - O juiz poder, na hiptese do 3 ou na
sentena, impor multa diria ao ru, independentemente de pedido
do autor, se for suficiente ou compatvel com a obrigao, fixando
prazo razovel para o cumprimento do preceito.
5 - Para a tutela especfica ou para a obteno do
resultado prtico equivalente, poder o juiz determinar as medidas
necessrias, tais como busca e apreenso, remoo de coisas e
pessoas, desfazimento da obra, impedimento de atividade nociva,
alm da requisio de fora policial." (grifado)
Desta forma, requer seja imposta multa estipulada por V. Exa., para
cada dia de atraso na entrega definitiva do imvel ao Requerente.
DO PEDIDO
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Nestes Termos,
Pede Deferimento.
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