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Tabelionato de Notas Professor Leandro Augusto Neves Corrêa

Tabelionato de Notas

Professor Leandro Augusto Neves Corrêa

Normas Gerais CNJ
Normas Gerais CNJ

Corregedoria Nacional de Justiça

Outras normas

Resolução 35/2007 – Divórcio, Separação e Inventário Extrajudicial

Resolução 131/2011 – Autorização de viagem para menor desacompanhado

Recomendação 03/2012 - CNDT

Provimento 39/2014 – Central Nacional de Indisponibilidade

Provimento 42/2015 – Envio de Procurações para as Juntas Comerciais

Resolução 228/2016 – Apostilamento de Haia

42/2015 – Envio de Procurações para as Juntas Comerciais – Resolução 228/2016 – Apostilamento de Haia
Dos Atos Notariais
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Das Escrituras Públicas

PREVISÃO LEGAL

Art. 7º, I, da Lei 8.935/1.994: Aos tabeliães de notas compete com exclusividade: I - lavrar escrituras e procurações públicas

CONCEITO

“É o ato notarial pelo qual o notário recebe a vontade manifestada pelas partes e endereçadas a ele, tabelião, para que instrumentalize o ato jurídico adequado; é o ato por meio do qual o tabelião recebe a vontade das partes, qualifica esta vontade e cria o instrumento adequado a dar vazão jurídica a esta vontade." (Leonardo Brandelli, p. 373, 2011)

• Escritura é FORMA de ato/negócio jurídico
• Escritura é FORMA de ato/negócio jurídico
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Código Civil

Art. 104. A validade do negócio jurídico requer:

I - agente capaz;

II - objeto lícito, possível, determinado ou determinável;

[

III - forma prescrita ou não defesa em lei. ]

Art. 108. Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios jurídicos que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País.

ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário
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Código Civil – Outras disposições

emancipação voluntária (art. 5º, parágrafo único, I)

criação de fundação (art. 62, caput)

doação (art. 541 - forma pública ou particular)

direito de superfície (art. 1.369)

promessa

de

compra

e

venda

(art.

1.417

-

particular)

forma

pública

ou

pacto antenupcial (art. 1.653)

bem de família instituído inter vivos (art. 1.711)

cessão de direitos hereditários (art. 1.793, caput)

renúncia de herança (art. 1.806)

– Art. 8º da Lei 5.709/1.971 (aquisição de imóvel rural por estrangeiro)
– Art.
da
Lei
5.709/1.971
(aquisição
de
imóvel
rural
por
estrangeiro)
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QUESTÃO:

(FMP/TJ/MT/CARTÓRIOS/2014) A validade da declaração de vontade não dependerá de forma especial, senão quando a lei expressamente a exigir. A escritura pública é exigida para:

a) O inventário extrajudicial e para a instituição de fundação.
b) A instituição do bem de família e para a emancipação por concessão dos pais.
c) O pacto antenupcial e para a revogação do mandato para celebração do casamento.
d) O testamento e para a cessão de direitos hereditários.
e) O reconhecimento de filho e para a concessão de direito de superfície.

e para a cessão de direitos hereditários. e) O reconhecimento de filho e para a concessão
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Valor probante da Escritura Pública

No Código Civil:

Art. 215. A escritura pública, lavrada em notas de tabelião, é documento dotado de fé pública, fazendo prova plena.

No Novo Código de Processo Civil

Art. 405. O documento público faz prova não só da sua formação, mas também dos fatos que o escrivão, o chefe de secretaria, o tabelião ou o servidor declarar que ocorreram em sua presença.
Art. 406. Quando a lei exigir instrumento público como da substância do ato, nenhuma outra prova, por mais especial que seja, pode suprir- lhe a falta.

público como da substância do ato, nenhuma outra prova, por mais especial que seja, pode suprir-
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Dos Requisitos – A estrutura da Escritura Pública – Técnica Notarial

Art. 215, do CC/02

Lei 7.433/85

Decreto 93.240/86

Lei 4.591/64 (condomínios e incorporação), Lei 5.709/71 (aquisição rural por estrangeiro, Lei 8.212/91 (INSS), etc

Lei 4.591/64 (condomínios e incorporação), Lei 5.709/71 (aquisição rural por estrangeiro, Lei 8.212/91 (INSS), etc
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Art. 215, CC/02

Art. 215.

[ ]

§ 1 o Salvo quando exigidos por lei outros requisitos, a escritura pública deve conter:

I - data e local de sua realização;

“SAIBAM quantos Serviço Notarial

Aos

XX

dias, do

mês de

neste

,

situado na Rua

, • Local – atos em diligência
,
• Local – atos em diligência
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Art. 215, CC/02

Art. 215.

1 o Salvo quando exigidos por lei outros requisitos, a escritura pública deve conter:

[

§

]

II - reconhecimento da identidade e capacidade das partes

e de quantos hajam comparecido ao ato, por si, como representantes, intervenientes ou testemunhas;

• Fé pública notarial de individualização e capacidade das partes. • Exercício da Função Notarial
• Fé pública notarial de individualização e capacidade das partes.
• Exercício da Função Notarial
“O conteúdo dos slides bem como as colocações feitas durante as aulas são de responsabilidade

“O conteúdo dos slides bem como as colocações feitas durante as aulas são de responsabilidade exclusiva dos professores”