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Presentado por:
Montaez Castro, Ammisandday Resembink.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO
FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERA CIVIL
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL
MEMORIA DESCRIPTIVA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO
FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERA CIVIL
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GENERALIDADES.
1 UBICACIN
2.0. TERRENO
CUADRO DE REAS
PRIMERO 82.36 m2
SEGUNDO 89.70 m2
PERIMETRO 49.50 m
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Primer Nivel
Constituido por 01 sala, 01 comedor, 01 cocina, 01 estudio, 02
dormitorios y con 01 servicios higinicos, con accesos independientes y
hacia la parte frontal, en la parte posterior adems cuenta con una caja
de escaleras que comunica al siguiente nivel.
Segundo nivel
ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR
ARQUITECTURA
GENERALIDADES:
El presente documento establece criterios orientados al aspecto constructivo referido a
los niveles de indicacin de materiales y procedimientos, constituyndose un auxiliar
tcnico en el proceso de construccin.
2.- Rellenos
Antes de la ejecucin de stos, se limpiarn las superficies en cuestin eliminando
toda materia orgnica o elemento extrao. Los rellenos se ejecutarn en capas
sucesivas no mayores de 0.30 mts de espesor, debiendo ser compactadas y regadas
en forma homognea alcanzando la humedad ptima para que el material alcance su
mayor densidad seca.
2.- Cimentacin
Concluido el movimiento de tierras y el proceso de trazado, replanteo, nivelacin y
otorgado las cotas necesarias, y concluida con la excavacin de zanjas para la
cimentacin, se proceder a la colocacin de la base de la cimentacin, con concreto
ciclpeo que est conformado por piedras grandes de hasta 8 de dimetro en un
70%, hormign y cemento en una proporcin 1:10 con una resistencia F`c= 140
kg/cm2.
3.- Sobrecimientos
La mezcla del sobrecimiento ser 1:8 +25 de piedra mediana, con un tamao mximo
de 6, en forma de muro seco, cuya dimensin ser h= 0.40 m y a= 0.50 m. en muros
de cabeza y de h= 0.30 m y a= 0.30 m, tomando en consideracin la adherencia que
debe guardar entre la mezcla y la piedra.
1.- Cemento
El cemento a ser utilizado ser de preferencia del tipo Portland Tipo I.
2.- Agregados
Los agregados para el concreto deben cumplir con los requisitos de las
especificaciones ASTM. el tamao mximo no debe ser menos a 1/5 ni mayor a del
espaciamiento libre entre las barras de la armadura.
3.- Agua
Debe ser limpia, libre de aceites, cidos, materiales orgnicos, u otras sustancias
nocivas, libre de sales.
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5.- Curado
Deber iniciarse tan pronto como sea posible sin daar la superficie del concreto y
prolongarse ininterrumpidamente por un mnimo de siete das y hasta el desencofrado
final.
V.- ENCOFRADOS
Los encofrados debern ceirse a la forma y dimensiones indicadas en los planos,
debiendo ser lo suficientemente estticos para evitar prdidas de mortero y estar
debidamente alineados y nivelados. Sern adecuadamente arriostrados y unidos entre
s a fin de mantener su posicin y forma, para lograr seguridad.
El encofrado a utilizarse deber estar en ptimas condiciones, con esto se garantizar
iguales alineamientos, idnticas secciones, economa, etc. Los encofrados podrn
sacarse a los dos das de haberse llenado el sobrecimiento.
El desencofrado de las caras verticales o laterales de las vigas columnas y losas podr
efectuarse a las 24 horas del vaciado, debiendo permanecer los encofrados
horizontales mnimo 21 das a fin de garantizar el adecuado fraguado de las
estructuras portantes.
VI.- CURADO
Luego del fraguado inicial, se curar este por medio de constante baos de agua
durante 21 das como mnimo, todas las superficies estructurales, accin que ser
ejecutada en dos tiempos tarde y maana, as mismo deber curarse los
agrietamientos con lechada de cemento a fin de lograr una superficie uniforme en las
losas principalmente.
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VIII.- ALBAILERIA
1.- Generalidades
La obra de albailera comprende la construccin de muros, tabiques y parapetos en
mampostera de ladrillo de arcilla cocida y/o bloques huecos de concreto segn el
caso.
2.- El Ladrillo
La unidad de albailera no deber presentar materiales extraos internos ni
externos .En lo posible deber ser de dimensiones exactas y constantes, de
preferencia fabricadas a mquina, sin defectos fsicos de presentacin, cocido
uniforme y sin vitrificaciones, manchas o vetas de origen salitroso o de otro tipo.
Las unidades debern poseer las siguientes caractersticas:
Dimensiones: 0.22 m x 0.14 m x 0.10 m, en promedio (tipo pandereta).
Resistencia: mnima a la compresin 90 Kgr/cm2 (fb)
Seccin: hueca.
Superficie: homognea, de grano uniforme, con caras speras para facilitar su
asentado.
Coloracin: Rojizo amarillento, uniforme e inalterable.
En todo caso deber utilizarse unidades de albailera que cumplan con el tipo I, como
mnimo de la Norma Peruana de Albailera ( E-070). La calidad del material a
adquirirse ser verificado siguiendo las pautas de muestreo y ensayos indicados en la
Norma Tcnica Peruana correspondiente, debiendo ser aprobados por el Supervisor
antes de su colocacin y uso en obra.
2.1.- Mano de Obra
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2.2.- Ejecucin
La ejecucin de la albailera ser prolija, los muros quedarn perfectamente
aplomados y las hiladas correctamente niveladas, guardando uniformidad en toda la
ejecucin.
Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos, se emplantillar cuidadosamente la
primera hilada, en forma de obtener la completa horizontalidad en su cara superior.
Comprobar su alineamiento respecto a los ejes de construccin y la perpendicularidad
en los encuentros de muros; as como el establecer una separacin uniforme entre
ladrillos.
Se exigir el uso de escantillones graduados a partir de la colocacin de la segunda
hilada.
Una vez puesto el ladrillo de plano sobre su sitio, se presionar ligeramente para que
el mortero llene la junta vertical y garantice su contacto con la cara plana inferior del
ladrillo. Se podr golpear ligeramente pero siempre cuidando de rellenar con mortero
el resto de junta vertical que no haya sido cubierta.
Se distribuir la capa de mortero debiendo tener como promedio un espesor de 1.5
cm.
En las secciones de entrecruce de dos o ms muros, se asentarn los ladrillos de
forma tal que se levanten simultneamente los muros concurrentes. Se debern
obtener perfectos amarres entre las secciones de muros que se detallan.
El encimado de muros deber alcanzar una altura de 1.00 mts como mximo,
debiendo dejar en reposo el muro recientemente asentado un mnimo de 12 horas
para proseguir en l.
El muro que termine en la cara inferior de vigas, losas de piso superior, etc. ser bien
trabado y acuado en el hueco o vaco con una mezcla de mortero seco.
Se prevern todos los empotramientos y/o anclajes en muros para la colocacin y/o
fijacin de componentes de carpintera y otros. As mismo se prevern tanto las
columnatas como los dinteles independientes de concreto necesarios, los mismos que
tendrn una seccin similar al muro o tabique correspondiente y una entrega a
longitud de apoyo no menor a 25 cms. respectivamente
1.- Generalidades
Esta seccin comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros y cielo
rasos.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez y ajustando los perfiles a
las medidas indicadas y recomendadas en los planos.
4.- Tarrajeos
Comprende los revoques finos que con carcter definitivo debe presentar la superficie
frotada y se ejecutar sobre el tarrajeo primario, debiendo quedar listo para recibir la
pintura.
Para su ejecucin , previamente se deber lavar y raspar bien los paramentos
tarrajeados anteriormente; sujetndose a stos bolines o listones de madera,
extendindose el mortero entre ellos y terminndolos con llana metlica., se emplear
una mezcla cemento- arena de proporcin 1:4 y los derrames para puertas y ventanas
se ejecutarn ntidamente corriendo hasta el marco correspondiente.
Los encuentros de muros deben ser en ngulos perfectamente nivelados, las aristas
expuestas a impactos sern convenientemente boleadas, en tanto los encuentros
entre muros y cielo rasos terminarn en ngulo recto.
6.1 De yeso: aplicado directamente sobre losa de concreto. El material deber ser de
buena calidad, blanco, de grano fino; libre de impurezas y otras materias que
comprometan su resistencia, durabilidad y apariencia.
X.- PISOS
1.- Generalidades
Comprende trabajos de pisos y falso pisos as como de aquellos materiales de
acabado colocados sobre los contrapisos.
De manera general se deber cuidar que las superficies para la ejecucin y/o
colocacin de ellos estn limpios, libres de alcalinidad y perfectamente nivelados.
La ejecucin debe efectuarse despus de terminado los cielos rasos, y colocados los
marcos para las puertas. Los tarrajeos deben quedar perfectamente planos, lisos y
completamente limpios para posteriormente proceder a la colocacin de los pisos
definitivos.
2.- Materiales
Cemento.- Deber satisfacer las Normas ITINTEC 334-009-71 para cementos
Portland del Per y/o la Norma ASTM C-150, Tipo 1.
Arena Gruesa.- Deber ser limpia, silicicosa y lavada, de granos duros, resistentes y
lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y
escamosas, esquistos o pizarras, micas o cal libre, lcalis, cidos y materias
orgnicas.
Piedra Partida.- Ser la proveniente de la trituracin artificial de cantos rodados o
bloques grandes de cantera, formados por slice, cuarzo, granitos sanos, andesita o
basaltos, que no contengan piritas de fierro ni micas en proporcin excesiva.
Debe satisfacer la Norma STM C-33-55 T.
Agua.- Ser potable y limpia, en ningn caso salinitosa, que no contenga sustancias
qumicas en disolucin u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de las mezclas.
Llevarn falso piso todos los ambientes cuyos pisos sern soportados directamente
por el suelo.
El concreto a usarse deber tener una resistencia no menor de fc 140 Kg/cm2 ;
debiendo los materiales, la mezcla, transporte , vaciado y curado del concreto ser
ejecutados en concordancia con las especificaciones de estructuras. Su espesor no
ser menor a 4 y su ejecucin debe ser realizada, en lo posible, tan pronto se
terminen los sobrecimientos.
La subrasante deber ser debidamente compactada a su mxima densidad seca,
utilizndose en el vaciado reglas de madera para asegurar una superficie nivelada y
de espesor correctos. La superficie resultante debe ser rugosa recomendndose para
su acabado el uso de paleta de madera.
4.- Contrapisos
Sern ejecutados con mezcla cemento-arena en proporcin 1:4 y de un espesor
mximo de 4 cm. Su acabado deber permitir la adherencia de una capa de mortero
para el asentado de los pisos finales. Su ejecucin deber ser efectuada una vez
acabados los cielos rasos, colocados los marcos para puertas, as como terminados
los tarrajeos y derrames; debiendo quedar perfectamente nivelados.
XI .- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
1.- Generalidades
Esta seccin comprende la ejecucin de zcalos contrazcalos, revestimientos y
enchapados, factibles de ser realizados en obra.
2.1.- Ejecucin
Asentado sobre el tarrajeo rayado, previamente humedecido, se aplicar un mortero
de cemento arena en proporcin 1:3, de aproximadamente de de espesor.
Sobre este mortero se aplicarn inmediatamente las piezas de cermica, echndoles
una capa de cemento puro de no ms de 1/16 de espesor para asentarlas al mortero.
No debern quedar vacos debajo de las piezas y las juntas entre stas sern de hasta
1/8. Las unidades se colocarn sin amarres (tipo damero).
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Todos los componentes de las puertas del tipo tablero rebajado, sern de madera
cedro de primera calidad. Los paneles internos (bastidores) especificados para las
puertas contraplacadas, sern ejecutadas en madera aguano selecto, en tanto que el
total de sus componentes externos y marcos, al igual que las piezas de las sobreluces,
sern realizados en madera cedro. La plancha de forro para la contraplaca ser de
triplay de 4mm de espesor, preparadas convenientemente para su enchape final por
ambas caras y sin piezas, con laminado del tipo frmica mate texturizado en colores
indicados en obra por los proyectistas.
De manera general, la carpintera de madera se presentar en blanco, perfectamente
pulida y lijada para su inspeccin y aprobacin anterior a su acabado final.
Los marcos de puertas se fijarn a la albailera por medio de clavos a los tacos de
madera alquitranada los que previamente deben de haber quedado convenientemente
asegurados al momento de la ejecucin de los muros. Aquellos marcos que van sobre
el concreto sin revestir y/o caras de elementos estructurales, se fijarn mediante
clavos de acero disparados con herramienta especial.
Para las puertas de cubculos de inodoros del total de SS.HH. , se emplearn
planchas aglomeradas con acabado melamine con un espesor no menor a 19mm; las
que irn enmarcadas en angulares metlicos. La hoja de dicha puerta as como sus
cercos metlicos, al igual que los perfiles metlicos para marcos-topes perimetrales,
anclados a los muros de cierre irn acabados con pintura del tipo esmalte de color
similar a la del tablero, debiendo previamente tratarse los componentes metlicos, con
una mano de pintura anticorrosiva.
Esta densidad media asegura al tablero mayores caractersticas fsico mecnicas que
un tablero de menor densidad en cuanto a mdulo de ruptura ( por ejemplo quiebre en
el manipuleo o transporte ), hinchamiento por humedad, resistencia a la flexin, al
agarre del tornillo, etc.
Las piezas sern de acero de calidad estructural ASTM , del tipo E-24 (perfiles).
Los cortes trmicos (oxigeno) sern perfectos y realizados a mquina.
Los bordes de cortes soldados posteriormente, debern quedar perfectamente unidos
y lijados.
Al momento de su montaje, ninguna soldadura y/o anclaje definitivo podr ser
realizado hasta que la estructura haya sido correctamente presentada y, alineada. Su
acabado final consistir en un aplique de dos manos de pintura anticorrosiva, aplicado
con pistola aerogrfica a la presin de 20 a 25 libras.
XIV.- CERRAJERIA
1.- Cerraduras
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura sern de acero inoxidable,
pulido, satinado y resistentes a los efectos medio ambientales. .La inspeccin deber
compatibilizar las especificaciones del rubro para la aprobacin del total de unidades a
colocar.
Los tipos de cerradura en funcin a los ambientes sern:
En oficinas, otras dependencias, SSHH. y ambientes generales que exigen ser
cerrados; llevarn llave y pestillo de seguridad por un lado y botn de preside y giro
por el otro ( tipo B).En todas las puertas y rejas metlicas , llevarn chapas de
sobreponer de tres golpes; adems de la puerta de acceso auxiliar.
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2.- Bisagras
Las bisagras para puertas en general, sern del tipo pesado, capuchinas de acero
aluminizado de 4. Se colocarn tres unidades por hojas de hasta 2.20 m de altura.
3.- Picaportes
Sern de fierro, de color negro y/o aluminizadas, en dimensiones y secciones
compatibles a los requerimientos de las piezas de marcos de puertas y ventanas.
2.- Cristales
En los casos indicados, se emplearn cristales templados de tinte gris o bronce, de
comprobada calidad y resistencia, cortados con exactitud a las medidas y formas
requeridas. Sern de 6, 8 y 10 mm de espesor.
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Los tipos de accesorios para su fijacin, giro y seguridad, debern cumplir las
especificaciones y calidad estndares, adems de los indicados por el proveedor.
Para asegurar una colocacin ptima se deber prever una separacin no menor a 3
mm entre cristales y/o costado de vanos; siendo necesario sellar las juntas con los
canales y perfiles H en base a silicona o mediante perfiles de hermeticidad de aluminio
negro con felpa para el caso de batientes entre cristales.
En todo caso, su instalacin deber observar la Norma Tcnica Vidrio E-110,
debiendo guardar las precauciones exigidas antes y durante su instalacin. El
contratista garantizar la integridad de los vidrios y cristales, as como el de sus
componentes, hasta la entrega de la obra.
3.- Espejos
Sern de calidad comprobada, de gran brillo y con revestimiento de proteccin para
ofrecer resistencia al rayado, la humedad y el ataque a sustancias qumicas.
El tipo especificado corresponde a cristal incoloro de 2mm de espesor, adheridos
directamente sobre la superficie de soporte.
XVI.- PINTURA
1.- Generalidades
La eleccin de colores se efectuara en obra. El inspector indicar los colores
respectivos en estricta coordinacin con el proyectista; debindose en todo caso
efectuar aplicaciones de prueba y control para su definitiva eleccin. El acabado
tendr una garanta no menor de 60 das, despus de entregada la obra.
1.- Generalidades
Los aparatos sern de primera calidad. En ningn caso se admitir defectos de
fabricacin o diseo que perjudiquen las caractersticas del aparato.
Los aparatos debern ser capaces de recibir los lquidos y contenerlos sin derrames ni
salpicaduras y hacer circular los deshechos silenciosamente sin atoros.
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Las uniones y/o tapones debern ser hermticas, no permitindose goteos o flujos
lentos que no puedan ser registrados por los medidores
Una vez instalados los aparatos se proceder a efectuar la prueba de buen
funcionamiento de cada uno de ellos.
2.- Materiales
Los aparatos sanitarios estarn constituidos de materiales duros, resistentes a la
erosin del agua corriente y al ataque de cidos comunes ( como el muritico y rico ).
Adems el material no ser poroso y el acabado ser impermeable. Todos los
aparatos de losa vitrificada, debern ceirse a las Normas de ITINTEC.
Los aditamentos de los artefactos sern de bronce pesado, acero inoxidable, fierro
cromado, debiendo resistir a la accin del agua, el desgaste por friccin y la corrosin.
La grifera se ajustar a las Normas indicadas en las referencias. Se utilizarn
canoplas de bronce cromado en las salidas para grifera y abastos.
3.- Inodoros
Sern de loza vitrificada, blanco, tanque bajo, con descarga de 6 Lts, accesorios
internos de plstico, clase extra con asiento y tapa en todos los Servicios Higinicos
de las diferentes dependencias del proyecto.
De loza vitrificada blanca, TOP PIECE o similar, con accesorios y llaves cromadas; en
todas los SS.HH.
4.- Lavatorios
De porcelana vitrificada, blanco, MANANTIAL o similar, con desage cromado, tapn y
cadena, clase extra de una llave; colocados en muros con uas metlicas; en servicios
higinicos especificados y detallados en los planos.
5.- Urinarios
En todos los casos, sern de pared, loza vitrificada, blanco, CADET o similar, de
amplia poza, vlvula fluxomtrica o llave angular (presin mnima 14.5 Lb), fijados al
muro por medio de uas y pernos.
Los puntos de desague comprenden desde las roscas para los aparatos hasta las
conexiones de los ramales con el colector secundario, montaje caja en cada caso.
Las tuberas sern de polivinilo de cloruro no plastificado del tipo espiga y campana.
Los registros roscados sern cromados de 4 ubicados segn los indicado en el plano
de instalaciones sanitarias.
Sumideros con rejilla metlica removible para la limpieza, localizados segn esta en el
plano de instalaciones sanitarias.
11.2.- Acometidas
De la red de unidad de alumbrado exterior, hasta el cortocircuito se efectuar con
cable tipo TW de 3-1*4 mm2, no permitindose empalmes en este tramo.
Las derivaciones para los tableros de distribucin se efectuarn con cable tipo TW de
3-1*4 mm2 hasta el tablero de distribucin.
Todos los ramales a partir del tablero de distribucin sern del tipo pesado SAP con
calibres y espesores mnimos establecidos por el Cdigo Nacional de Electricidad del
Per con cuyas tuberas podrn ser rgidas o flexibles.
Al instalarse las tuberas se dejarn tramos curvos entre las cajas a fin de observar las
contracciones de material sin que se desconecte de la respectiva caja. No se
aceptarn ms de cuatro curvas de 90 entre cajas o su equivalente.
11.8.- Cajas
11.8.1.- Cajas de derivacin y paso para circuitos alimentadores
Todas las cajas de derivacin de alimentadores o para facilitar el tendido de los
conductores sern de las dimensiones indicadas en los planos, fabricadas en planchas
de fierro galvanizado de 1/16 de espesor mnimo. Tendrn tapas ciegas aseguradas
con tornillos de cabeza ranurada.
11.11.- Tableros
Los tableros sern para empotrar constituidos por gabinetes metlicos dotados de
marco, puerta y cerradura tipo Yale, previsto con interruptores automticos sern de
diseo integral con una sola palanca de accionamiento, sern para 220v de las
capacidades indicadas en los planos.
11.16.- Normas
Para todo lo indicado en estas especificaciones, son validas las prescripciones del
Cdigo Nacional de Electricidad del Per y el Reglamento Nacional de
Construcciones.
XVIII.- COBERTURAS
1.- Tejas.
Sern de arcilla cocida, asentadas sobre la estructura del aligerado,
La teja a utilizar debe ser artesanal o a mquina, debiendo cumplir las siguientes
caractersticas:
-No debe contener materias extraas en su composicin.
-Sin defectos fsicos de presentacin (resquebrajaduras, hendiduras, grietas)
-Cocido uniforme, acabado y dimensiones preferentemente exactas.
2.- Canaletas
De acuerdo al detalle indicado en los planos, stas debern tener las pendientes
adecuadas para el discurrimiento de las aguas pluviales, para cuyo funcionamiento
ptimo sern tratadas con emulsin asfltica, tratamiento que adems garantizar la
proteccin a la humedad de los ambientes inferiores y/o aleros.
NOTA:
- Los casos no especificados o en los que existan dudas, debern sujetarse
a las Normas del Reglamento Nacional de Construcciones del Per.
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PLANO
PERIMTRICO Y DE
UBICACIN
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PLANOS DE
ARQUITECTURA
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PLANOS DE
ESTRUCTURAS
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PLANOS DE
INSTALACIONES
ELCTRICAS
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PLANOS DE
INSTALACIONES
SANITARIAS