Cancelacin de Hipoteca asumida con el

antiguo Instituto de Crdito Territorial

Ciudad de residencia:
CARTAGENA
Resumen del caso:
Relata la consultante que hace ms de 15 aos adquiri una casa con el antiguo Instituto de Crdito
Territorial, inmueble que result hipotecado a este para garantizar el prstamo de su adquisicin. Una vez
liquidado el INSCREDIAL, afirma, la deuda fue condonada y pregunta ante quin acudir para cancelar
jurdicamente la garanta hipotecaria, ya que dicho instituto desapareci
Respuesta a la consulta:

El INSCREDIAL, Instituto de Crdito Territorial, fue creado por medio del Decreto
Ley 200 de 1939 con el fin de promover el acceso a la vivienda de las personas
desfavorecidas econmicamente.

Sin embargo, mediante la Ley 3 de 1991, y para estar a tono con los nuevos
postulados constitucionales de la vivienda de inters social digna, se replante el
Instituto Nacional de Vivienda de Inters Social y Reforma Urbana, actual INURBE,
cuyo objeto es fomentar las soluciones de vivienda de inters social y promover la
aplicacin de la ley 9a. de 1989 o las que la modifiquen, adicionen o
complementen.

El INURBE -hoy en liquidacin-, segn la ley 1001 de 2005, artculo 7, qued

facultado para cancelar los gravamenes hipotecarios asumidos por el antiguo
INSCREDIAL, en los siguientes trminos:

"ARTCULO 7o. Facltese al Instituto Nacional de Vivienda de Inters Social y

Reforma Urbana, Inurbe, en Liquidacin, para cancelar mediante resolucin
administrativa los gravmenes que actualmente recaen sobre los inmuebles
adjudicados por el extinto Instituto de Crdito Territorial y cuyas obligaciones se
encuentren a paz y salvo, entre otros, hipotecas, condiciones resolutorias,
patrimonios de familias, etc.

Facltese tambin a las Entidades Pblicas Nacionales para cancelar mediante

resolucin administrativa, los gravmenes que actualmente recaen sobre los
inmuebles a ceder a las entidades territoriales.

PARGRAFO 1o. Para efectos de la cancelacin y liberacin de gravmenes en lo

referente al cobro de la tarifa de derechos de registro, se entender como acto sin
cuanta y en consecuencia el cobro ser por la suma de ocho mil pesos ($8.000)
moneda corriente.

PARGRAFO 2o. En las resoluciones administrativas de cancelacin de

gravmenes no se requerir indicar el valor del gravamen que se cancela ni el
monto por el que el mismo fue constituido."

Segn lo anterior, tenemos que la entidad, por ley competente para asumir lo
relacionado con el cobro de la cartera pendiente del INSCREDIAL, incluyendo la
cancelacin de gravmenes hipotecarios, es el INURBE,

Sin embargo, hoy da, es el CONSORCIO PAR-INURBE, el encargado de asumir

las solicitudes de cancelacin de gravmenes hipotecarios del antiguo Instituto de
Crdito Territorial. Esta entidad tiene oficinas en la ciudad de Bogot en la
siguiente direccin: Carrera 16-A nmero 79-08, y a ella debe ser elevada la
solicitud de cancelacin de la hipoteca, anexando la siguiente documentacin:

-Certificado de libertad y tradicin del inmueble, con fecha de expedicin no mayor

a tres meses.
-Copia de la cdula de ciudadana.
-Paz y salvo que justifique la cancelacin del gravamen hipotecario, o la constancia
respectiva de la condonacin de la deuda.
-Direccin clara para recibir notificaciones

Cualquier duda adicional, los interesados pueden comunicarse con el consorcio

Par-Inurbe, en el siguiente nmero telefnico de la ciudad de Bogot: 031-7481212
extensin 1725.

TATIANA TORRES PAREDES

Asesora Consultorio Jurdico Universidad de San Buenaventura - Cartagena

Respondida:
Si