ACUERDO No. 012 DE 2002.

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POR EL CUAL SE MODIFICAN Y SE AJUSTAN ALGUNOS APARTES

DEL ACUERDO 029 DE 2000 PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL (P.O.T.), SUS NORMAS INTEGRALES Y SE DICTAN
OTRAS DISPOSICIONES

EL CONCEJO MUNICIPAL DE GIRARDOT,

EN USO DE SUS FACULTADES, EN ESPECIAL DE
LAS CONSAGRADAS EN EL ARTICULO 313 DE LA
CONSTITUCIN POLTICA DE COLOMBIA Y EN LAS
LEYES 136 DE 1994 , 388 Y 397 DE 1997 .

EXPOSICION DE MOTIVOS

1. El Plan de Ordenamiento Territorial POT, ordena la creacin de entes a muy corto plazo
y que hoy en da rien con la poltica de ajuste fiscal que plantea la Ley 617 de 2000.

2. La imposibilidad de dar cumplimiento a algunas determinaciones por sus cortos trminos,

tiempos insuficientes para que la nueva Administracin Municipal se informe y acte
pertinentemente.

3. Debido a la generalidad y abstraccin del componente del Uso de Suelo en la normativa

del Plan de Ordenamiento Territorial POT, se hace importante textualizar la informacin
que se encuentra en la cartografa que hace parte integral del POT, como complemento de
este componente.

4. Se deben ajustar algunas disposiciones de las Normas Integrales; Primero, por no existir
armona y coherencia en el contenido del Acuerdo 029 de 2000; y Segundo, teniendo en
cuenta que actualmente no se cuenta con la reglamentacin suficiente para el uso,
ocupacin y aprovechamiento del espacio publico, y dado que el termino establecido para
que la poblacin legalice la intervencin sobre este, se encuentra vencido, sin el
procedimiento adecuado para ello, motivos por los cuales se justifica la aplicabilidad del
tema a la elaboracin y la reglamentacin por medio del plan parcial de Espacio Publico
para este Municipio.

5. La observacin de carcter jurdico sobre el POT, estableci competencia para determinar

los horarios de funcionamiento de los establecimiento comerciales, cuando realmente la
competencia es privativa del ejecutivo, en cabeza del Alcalde, esto de acuerdo a lo
establecido en el Cdigo Nacional de Polica, motivo por el cual se elimina lo referente a
los horarios de funcionamiento.
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ACUERDA
ARTICULO 1.- Modifquese el pargrafo 2 del Numeral tres (3) del Literal C del artculo 21
del Acuerdo 029/2000, el cual quedar as :
PARAGRAFO 2. La Secretaria de Infraestructura, entidad encargada de promover la vivienda
de inters social V.I.S., deber incluir prioritariamente a quienes se encuentran ubicados en
las riberas o rondas de los ros, quebradas caos, zanjas y dems zonas de alto riesgo, en los
planes o proyectos de vivienda que generen, promuevan o en los cuales participen.

ARTICULO 2.- Modifquese el numeral cinco (5) del Literal D del artculo 21 del Acuerdo
029/2000, el cual quedar as:
5. LOS DE TRANSPORTE: Lo conforman las instalaciones que prestan servicios de
desplazamiento de la poblacin, como el terminal de buses de transporte intermunicipal, los
expendios de combustibles.
La Administracin Municipal a travs de la Secretara de Transito y Transporte vigilar y
regular el buen funcionamiento de todo el sistema de transporte del Municipio. Realizar las
acciones pertinentes para el manejo de cualquier eventualidad.
Las estaciones finales de rutas de las empresas de transporte pblico urbano debern iniciar las
gestiones para la adquisicin de los predios privados para las estaciones finales de rutas en un
tiempo no mayor a cinco(5) aos, de tal forma que no deterioren y causen impacto negativo al
sector, a partir de la aprobacin del presente Acuerdo.

ARTICULO 3.- Modifquese el segundo inciso del Numeral noveno (9) del Literal D del
artculo 21 del acuerdo 029/2000, el cual quedar as:
9. LAS INDUSTRIAS:
La Administracin Municipal a travs del rea del medio ambiente, velar, vigilar y realizar
acciones para que los procesos de mitigacin aprobados por la autoridad ambiental
competente, sobre los impactos negativos que las industrias ya existentes generan, se apliquen
para que no afecten directa o indirectamente a la poblacin.

ARTICULO 4.- Modifquese el noveno inciso del Numeral dos (2) del Literal E del artculo
21 del Acuerdo 029/2000, el cual quedar as :

2. DIFERENCIACIN RESIDENCIAL
Vivienda de Inters Social:
La Secretaria de Infraestructura, entidad encargada de promover la vivienda de inters social,
deber desarrollar prioritariamente proyectos de Vivienda de Inters social para cubrir el
dficit cuantitativo y atender a quienes debern ser reubicados en respuesta a las polticas de
preservacin del medio ambiente, dicha accin se financiar con los recursos y/o
transferencias que de Ley le correspondan para la vivienda de inters social, adems tendr
como referencia el Pargrafo nico del artculo 15 de la Ley 388 de 1.997.
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ARTICULO 5.- Modifquese el Numeral diez (10) del artculo 25 del Acuerdo 029/2000, el
cual quedar as:
10.- Zona de recuperacin ambiental, recreacin y de manejo paisajstico, son aquellas que
quedarn establecidas como de proteccin y descongestionamiento ambiental o pulmones
verdes dentro del rea urbana. Espacializados en el plano No. 54 de Prospectivas territoriales.

ARTICULO 6.- Al artculo 27 del Acuerdo 029/2000 se le elimina todo lo dispuesto con
los horarios de funcionamiento de los establecimientos comerciales de que trata este artculo,
se fijaran posteriormente de acuerdo con lo regulado mediante Decreto por el Alcalde
Municipal.

ARTICULO 7.- Modifquese el pargrafo 1, del aprobado artculo 41, del Acuerdo
029/2000, el cual quedar as:

PARAGRAFO 1. La Secretara de Infraestructura encargada de promover la vivienda de

inters social (VIS), deber ejecutar directamente o por intermedio de un tercero, dentro de los
primeros cinco(5) aos de vigencia del presente Acuerdo, programas de reubicacin para la
poblacin que se encuentra asentada en las franjas y/o cuencas de las zanjas enunciadas con
anterioridad, as como en las riberas de los ros Magdalena y Bogot, teniendo en cuenta todo
su recorrido tanto en la zona urbana como en la rural del Municipio de Girardot.

ARTICULO 8.- Modifquese el Numeral 2 del artculo 42, del Acuerdo 029/2000, el cual
quedara as:

SALUD: Las actividades de salud nivel 1 se deben concentrar en el barrio Granada, apoyando
su consolidacin en esta actividad, como un punto alterno a las instalaciones de servicio de
nivel 2, para esto es necesario dotar el barrio de zonas de parqueo, transporte urbano pblico y
vas de acceso peatonales y vehiculares adecuadas para un rpido ingreso y salida del sector.

Paralelo a esto se debe establecer un centro de salud de asistencia de urgencias en la zona

norte de la comuna 4, cumpliendo con todas las especificaciones de construccin y
funcionamiento necesarias y establecidas en el estatuto urbano.

ARTICULO 9.- Exclyase del cuadro No. 8 del artculo 42 del Acuerdo 029 de 2000,
Inventario de elementos de valor Patrimonial, el predio ubicado en la calle 12 No. 14-07. Dado
que el numeral 10 del aprobado articulo 42 del Acuerdo 029/2000 se repite, el numeral
correspondiente a conjuntos histricos, urbanos y arquitectnicos ser el 10 A y su pargrafo 1
quedar as:

PARAGRAFO 1: Los propietarios de los inmuebles declarados de conservacin patrimonial

histrico o arquitectnico, sin ningn otro requisito estarn exentos del pago del setenta y
cinco por ciento (75%) del impuesto predial, siempre y cuando cumplan con las exigencias de
las normas integrales, y las que se elaboren para este caso y para efectos de pagos tributarios
se categorizarn en estrato 1 con el fin de estimular su conservacin y construccin.
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Para la compensacin de los inmuebles de valor patrimonial conformados por una divisin
predial con diferentes propietarios, es necesario que todos los propietarios manifiesten por
escrito su compromiso de realizar acciones de mejoramiento y mantenimiento para el perfecto
lucimiento del inmueble.

Los inmuebles declarados de valor patrimonial arquitectnico, podrn sufrir modificaciones en

su interior con el fin de que se puedan adecuar a nuevos usos , pero debern conservar su parte
externa como su fachada, volumen, estilo y dems caractersticas que determinaron su
declaratoria.

ARTICULO 10.- El aprobado artculo 46 del acuerdo 029 de 2000 con su pargrafo, quedar
as:

2. ZONAS DE PROTECCIN
Suelos de proteccin. De conformidad con el ARTICULO 13. del Acuerdo 029/00,
constituyen estos suelos aquellos que por sus caractersticas geolgicas, paisajistas o
ambientales, o por formar parte de una zona de utilidad publica para la ubicacin de
infraestructura para la provisin de servicios pblicos o de reas de amenazas y riesgos, tienen
restringidas la posibilidad de ser urbanos. A los cuales la proteccin se les dar el manejo
establecido por la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca CAR en el Acuerdo 16
de 1998 como determinantes ambientales para el ordenamiento. Plano 23, escala 1:25.000

PARAGRAFO. La Administracin Municipal tomar las acciones necesarias para determinar

los descuentos tributarios especiales, de orden local, de los predios ubicados en reas de
proteccin, que permita generar una poltica integral de proteccin de las zonas identificadas
como de proteccin segn los artculos 13,46,47,48,49,50 y 51 del Acuerdo 029/00. Los
cuales tendrn un descuento tributario del 50% sobre el valor Impuesto Predial Unificado,
siempre y cuando sus propietarios cumplan con las determinaciones de usos para esta zonas o
de lo contrario se harn acreedores de multas sucesivas por violacin ambiental, de acuerdo a
las normas ambientales vigentes lo mismo que a la ley 388/97 y sus decretos reglamentarios.

Las parcelas que estn en zona agropecuaria tradicional y otras reas geoeconmicas tendrn
un incentivo en funcin del bosque protector que tenga como rea de reserva. La UMATA con
asesora de la Autoridad Ambiental determinar los parmetros de liquidacin de este
incentivo en el plazo de un (1) ao contado a partir de la aprobacin del presente Acuerdo.

ARTICULO 11.- Modifquese el articulo 37, de las Normas Integrales del acuerdo 029/2000,
el cual quedar as:

ARTICULO 37.- Todo tipo de desarrollo de vivienda rural, parcelaciones, loteos, construccin
de bodegas, condominio, conjuntos habitacionales, industriales, comerciales y tursticos a
desarrollarse en suelo rural, de la jurisdiccin del Municipio de Girardot, deber tramitar,
previo a la solicitud de licencia de construccin, la licencia ambiental ante la Corporacin
Autnoma Regional CAR de acuerdo con la ley 99 de 1993 y sus Decretos Reglamentarios.
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ARTICULO 12.- Teniendo en cuenta el pargrafo 10 del artculo 13 del Acuerdo 029 de
2000, el inciso 3 de usos condicionados, del articulo 103, quedar as:

Usos Condicionados. Cultivos de flores, granjas porcinas, recreacin vas de comunicacin,

infraestructura de servicios, agro industria, minera, parcelaciones rurales con fines de
construccin de vivienda campestre siempre y cuando no resulten predios menores a una(1)
hectrea.

ARTICULO 13.- Teniendo en cuenta el pargrafo 11 del artculo 13 del Acuerdo 029 de
2000, el inciso 4 de usos condicionados, del artculo 104, quedar as:

Usos Condicionados. Cultivo de flores, Granjas porcinas, minera, Recreacin general, Vas
de comunicacin, infraestructura de servicios, parcelaciones rurales con fines de construccin
de vivienda campestre siempre y cuando no resulten predios menores a una(1) hectrea.

ARTICULO 14.- Al artculo 111, Literal A, de las Normas Integrales del Acuerdo 029/2000
inciso cinco (5) quedar as:

USOS RESTRINGIDO: Institucionales, comerciales, industriales cuyo rango de accin sea

de cobertura sectorial, ciudad y regional y en general cualquier tipo de uso que cree impacto
en cierto grado a su entorno con factibilidad de mitigacin.
Para los cuales se deben emanar una licencia especial por parte de la oficina asesora de
planeacin, el cual debe estudiarlas con sus respectivas mitigaciones y luego ser sometidas al
consejo consultivo de ordenamiento territorial o quien haga sus veces, en un tiempo no mayor
de quince(15) das hbiles.

ARTICULO 15.- Modifquese el artculo 143 de las Normas Integrales del Acuerdo
029/2000, el cual quedar as:

Los parasoles y cachuchas deben mantenerse en perfecto estado de aseo y lucimiento. La

dimensin mxima de cada parasol ser la resultante del perfil urbanstico que regule cada
sector, como tambin su diseo y color por parte del plan maestro de espacio pblico a que se
refiere el aprobado articulo 64 del Acuerdo 029 de 2000. Podrn contener publicidad pero en
ningn caso esta ocupar ms del 10% de la dimensin del parasol y debern ser en
materiales de fibras sintticas o telas de alta calidad.

ARTICULO 16.- Modifquese el artculo 149 de las Normas Integrales del Acuerdo 029
/2000, el cual quedar as:

No se permite ningn tipo de publicidad que se ubique en el anden a excepcin de aquella que
se conceda dentro del amoblamiento urbano de acuerdo al diseo establecido en el plan
maestro de espacio publico. Es decir, quedan prohibidos los tropezones, bicicleteros, casetas o
similares.
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ARTICULO 17.- Modifquese el artculo 162 de las Normas Integrales del Acuerdo
029/2000, el cual quedar as:
Ninguna Feria o evento ocasional podr exceder de quince(15) das calendario, contados a
partir del momento de su instalacin. Durante el transcurso de eventos programados como el
reinado Nacional del Turismo, Festival turstico, Eventos Deportivos(a excepcin de los
Juegos Nacionales), Desfiles, Manifestaciones Pblicas y Espectculos previamente
autorizados, no se podrn ubicar en rea como: elementos de valor patrimonial y reas
recuperadas de espacio pblico, ventas de comida, kioscos de bebida, juegos de azar y dems
actividades que produzcan el detrimento del aspecto esttico de la ciudad, excepto los
contemplados en los proyectos integrales y articulados, con el fin de conservarlos para el uso
originalmente dispuesto y acorde con las reglamentaciones respectivas.

ARTICULO 18.- Adicionase al artculo 169 de las Normas Integrales del Acuerdo 029/2000
el numeral 36, el cual quedar as:
36. Depositar cualquier tipo de basura o elemento contaminante en espacio pblico, predio del
municipio o lotes privados que se encuentren sin construir.

ARTICULO 19.- El numeral 1 del artculo 171 , de las Normas Integrales del Acuerdo
029/2000 quedar as:
Multa de medio (1/2) a cinco(5) salarios mnimos legales mensuales vigentes tasados de
acuerdo a la gravedad y el perjuicio que se pudiera causar a la ciudadana, a quienes incurran
en lo dispuesto en los numerales 5,6,7,8,9,11,13,14,15,18,19,20,21,29,30,31,34,35 y 36.

ARTICULO 20.- El artculo 172 de las Normas Integrales del Acuerdo 029/2000 quedar
as:

Las personas naturales o jurdicas que se encuentran interviniendo en espacio pblico contarn
con un plazo de un (1) ao a partir de la promulgacin del presente Acuerdo para legalizar su
situacin, de conformidad con las normas aqu contenidas.

ARTICULO 21.- El cuadro del artculo 381 de las Normas Integrales del Acuerdo 029/2000
quedar as:
PARAGRAFO: Las celdas de parqueo en los proyectos de vivienda de inters Social (VIS)
cuando no cumplen con este articulo ser estudiado y definido por el Consejo Consultivo de
ordenamiento Territorial, sin perjuicio del artculo 15 Pargrafo nico de la Ley 388 de 1997.

DENSIDADES PARQUEO/PRIVADO/VIV PARQUEO/VISITANTE/VIV

Densidad Baja 1 P/ 3 VIV. 1 P/ 4 VIV.

Densidad Media 1 P/ 3 VIV. 1 P/ 4 VIV.
Densidad Alta 1 P/ 4 VIV. 1 P/ 5 VIV.
Vivienda Inters Social 1 P/ 7 VIV. NO SE EXIGE
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ARTICULO 22.- Adicionase al artculo 416 de las Normas Integrales del Acuerdo 029/2000
el siguiente pargrafo:

PARGRAFO 5: En la valla de identificacin de las obras, adems de los requisitos

contemplados en el articulo 27 del Decreto 1052 de 1998, deber contener el nombre del
diseador y constructor responsable.

ARTICULO 23.- Modifquese el artculo 77 de las Normas Integrales del Acuerdo 029 de
2.000, el cual quedar as:

ARTICULO 77.- Las promociones comerciales o Polticas, por medio de aparatos de

amplificacin estticos o mviles en vas pblicas de la jurisdiccin del Municipio de
Girardot, sern actualizadas y reglamentadas por el Alcalde Municipal de Girardot.

ARTICULO 24.- En todos los artculos de las Normas Integrales donde aparezca la Junta
de Planeacin Municipal, agrguese o quien haga sus veces.

ARTICULO 25.- El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su sancin y publicacin.

Dado en la Ciudad de Girardot, a los diez(10) das del mes de Junio del ao dos mil
dos(2.002).

JOSE ANTONIO TOVAR LUNA DANIEL RINCN DIAZ

Presidente Secretario General
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EL SECRETARIO GENERAL DEL HONORABLE CONCEJO

MUNICIPAL DE GIRARDOT

C E R T I F I C A:

Que el Acuerdo Municipal No. 012 de 2002, POR EL CUAL SE

MODIFICAN Y SE AJUSTAN ALGUNOS APARTES DEL ACUERDO
029 DE 2000 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (P.O.T.),
SUS NORMAS INTEGRALES Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSICIONES, fue constituido y aprobado en los trminos de la Ley 136
de 1994, en los dos (2) debates reglamentarios en el segundo Perodo de
Sesiones ordinarias, verificados en das diferentes, as:

Primer Debate en la Sesin de la Comisin Permanente del Plan, Desarrollo

Econmico, Social y Servicios Pblicos, el da Viernes diez(10) de mayo de
2002.

Segundo Debate en la Sesin Plenaria de la Corporacin, el da domingo

nueve(9) de Junio de 2002.

Dada en el Municipio de Girardot, a los nueve (09) das del mes de Junio del ao
dos mil dos (2002).

Ademp. DANIEL RINCON DIAZ

Secretario General
 ACUERDO No. 012 DE 2002.
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EL SECRETARIO GENERAL DEL HONORABLE CONCEJO

MUNICIPAL DE GIRARDOT

C E R T I F I C A:

Que el Concejo Municipal de Girardot reunido en Sesin Ordinaria del da 30 de

Mayo de 2.002, aprob mediante Proposicin No. 007 de 2.002, prorrogar el
segundo Perodo de Sesiones ordinarias por diez(10) das calendario ms.

Dada en el Municipio de Girardot, a los nueve (09) das del mes de Junio del ao
dos mil dos (2002).

Ademp. DANIEL RINCON DIAZ

Secretario General