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Implantao do sistema de individualizao de gua em condomnios


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residenciais, comerciais e industriais no Estado da Bahia.


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EDSON BARBOSA PELLEGRINO


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Orientadora: PROFa. DRA. MARIANA DE CASTRO MOREIRA

SALVADOR
2013
UNIVERSIDADE CNDIDO MENDES
PS-GRADUAO LATO SENSU
AVM FACULDADE INTEGRADA

Implantao do sistema de individualizao de gua em condomnios


residenciais, comerciais e industriais no Estado da Bahia.

EDSON BARBOSA PELLEGRINO

Monografia apresentada AVM


Faculdade Integrada como requisito
parcial para a obteno do ttulo de
Ps-Graduao, especialista em
Educao Ambiental.

Orientadora: PROFA. DRA. MARIANA DE CASTRO MOREIRA


AGRADECIMENTOS

Agradeo a todos os que


me auxiliaram na
construo deste trabalho,
de modo especial a Deus
e a minha famlia.
EPGRAFE

Planeta gua
gua que nasce na fonte
Serena do mundo
E que abre um
Profundo groto
gua que faz inocente
Riacho e desgua
Na corrente do ribeiro...
guas escuras dos rios
Que levam
A fertilidade ao serto
guas que banham aldeias
E matam a sede da populao...
guas que caem das pedras
No vu das cascatas
Ronco de trovo
E depois dormem tranquilas
No leito dos lagos
No leito dos lagos...
gua dos igaraps
Onde Iara, a me d'gua
misteriosa cano
gua que o sol evapora
Pro cu vai embora
Virar nuvens de algodo...
Gotas de gua da chuva
Alegre arco-ris
Sobre a plantao
Gotas de gua da chuva
To tristes, so lgrimas
Na inundao...
guas que movem moinhos
So as mesmas guas
Que encharcam o cho
E sempre voltam humildes
Pro fundo da terra
Pro fundo da terra...
Terra! Planeta gua...
Guilherme Arantes
RESUMO

Hoje em dia, com os altos valores dos condomnios nos grandes centros urbanos,
busca-se uma alternativa em economizar nos gastos mensais. Pensava-se
sempre nos salrios dos funcionrios, energia, mas nunca no consumo dirio da
gua em cada unidade residencial.

Com as novas tecnologias no mercado para a reduo da conta de gua em


unidades residenciais, comerciais e industriais, busca-se uma soluo de
economia, considerando os altos valores mensais pago s Concessionrias de
gua e esgoto.

Eis que surgem, desde os anos 1950 na Europa e no Brasil nos anos 2000,
empresas que desenvolveram seus equipamentos e testaram em vrias cidades
brasileiras como, por exemplo, So Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre,
Fortaleza, nos anos 2006 e atualmente em algumas cidades do Estado da Bahia,
o sistema de individualizao de gua que, no s reduz o consumo mais
contribui muito para o meio ambiente.

A implantao do sistema de individualizao de gua em condomnios pode


reduzir o consumo de gua, pois, cada condmino passa a saber quanto
consome mensalmente, o seu custo. A medio individualizada de gua pode
trazer benefcios principalmente para o meio ambiente, mesmo que seja a longo
prazo, dependendo da obra civil a ser executada ou no, no que tange ao
consumidor, empresas do setor pblico ou privado, e essencialmente o uso
racional de gua.
METODOLOGIA

Para o desenvolvimento do presente trabalho, foi efetuada uma pesquisa com


prdios residenciais na cidade de Salvador/Bahia, atravs de:

- Pesquisa de artigos de jornais, revistas, internet, livros sobre a implantao do


sistema de individualizao de gua;

- Pesquisa de informaes baseada em diversas fontes: bibliogrficas, trabalhos


acadmicos, peridicos, virtuais, entre outras;

- Coleta de dados em prdios no individualizados bem como observao em


prdios com o sistema de medio individualizada j implantada;

- Estudos e consultas Concessionria local, Empresa Baiana de gua e


Saneamento S/A Embasa, para melhor entendimento da implantao do sistema;

- A partir das informaes obtidas com a coleta de dados, foi feita uma anlise de
desempenho da implantao;

- Apresentao em condomnios atravs de reunies, folhetos informativos,


disponibilidade de informaes pela internet, equipe de marketing para
explanao da medio individualizada de gua..

Aps a coleta de todas as informaes, foi selecionado um condomnio com


cinquenta blocos, onde foi implantado o sistema de medio individualizada de
gua no bloco 10 B. Este bloco tem dezesseis apartamentos no total, distribudos
em quatro andares com quatro apartamentos por andar, administrado por um
sndico. So oitocentas unidades residenciais no total.
SUMRIO

Pgina

INTRODUO ............................................................................... 8

CAPTULO 1

A gua e o Meio Ambiente ......................................................... 11

CAPTULO 2

2.1 O Consumo da gua ........................................................... 14


2.2 Medio Individualizada de gua ......................................... 16

CAPTULO 3

Uma explanao dos Sistemas Implantados .............................. 22

CAPTULO 4

Concluso ................................................................................... 27

BIBLIOGRAFIA .......................................................................... 28

WEBGRAFIA .............................................................................. 30

ANEXOS....................................................................................... 32
8

INTRODUO

O desenvolvimento sustentvel, atravs da interao com o mundo, para


preservar a biodiversidade e os ecossistemas naturais, tem sido a preocupao
da maior parte da populao, que busca promover o equilbrio entre o meio
ambiente e as comunidades humanas.

A gua tem importncia vital para o homem, seja no mbito ecolgico, social,
econmico e principalmente para sua sobrevivncia, mas est cada vez mais
rara, em algumas regies, por conta do grande desperdcio e seu mau uso.

Segundo pesquisa no site a gua e ecologia, (2013), estudiosos indicam que


97,5% (noventa e sete e meio por cento) da gua est nos oceanos e salgada.
Apenas 2,5% (dois e meio por cento) doce, concentrada nas regies polares,
restando 0,7% (sete dcimos por cento) de gua doce da Terra, armazenada no
subsolo e 0,7% (sete dcimos por cento), disponvel em rios e lagos. A escassez
da gua agravada em virtude das desigualdades sociais, mau uso dos recursos
hdricos e principalmente pelo mau uso domstico.

Torna-se importante que a sociedade civil, poder pblico e empresas tenham


conscincia de que a gua parte integrante do mundo e no consumidores do
mundo. Segundo estudiosos, futuramente a gua ser motivo de conflitos entre
naes. Muitas pessoas esto vivendo sem condies sanitrias e seu acesso
gua potvel, devido poluio da gua, j vem sendo um problema para o meio
ambiente e para a sociedade.

A preocupao atual utilizar a gua de forma eficiente e adotar tecnologias mais


eficazes. Hoje, j existem condomnios com cuidados extras no uso da gua,
deixando de utilizar o mtodo tradicional de gua, em que a concessionria usa
apenas um medidor, que contabiliza o gasto e rateia para todos os apartamentos.
Novas tcnicas surgem, em que cada apartamento ou espao pague pelo seu
gasto, trazendo uma economia muito grande, principalmente a conscincia de que
cada um assumir o gasto de sua gua. um sistema inovador, no Brasil, desde
que cada unidade tem o seu consumo de gua registrado, com um hidrmetro
individual, que gerar diminuio do consumo, providncias imediatas quando
forem registrados vazamentos, diminuio de inadimplentes bem como reduo
das contas rateadas pelo condomnio.

Para o meio ambiente, a diminuio do consumo da gua seria um atenuante


positivo da falta de gua. No h restrio na implantao do sistema de
individualizao de gua, seja num condomnio novo ou mais antigo. No caso dos
9

prdios antigos, realizada uma interveno interna (obra civil), em que feita
uma nova tubulao para a implantao do sistema.

Este sistema j est sendo difundido em vrias cidades brasileiras, como Porto
Alegre, Fortaleza, So Paulo, Aracaju, Braslia, Sergipe, Recife, com o apoio das
empresas concessionrias de gua e esgoto, de cada cidade, uma vez que reduz
consideravelmente o consumo da gua, e o mais importante, o gasto
controlado, e principalmente quando o consumidor est comprometido com o
meio ambiente.

Alm da poluio provocada pelo homem, o crescimento populacional, a


urbanizao descontrolada, desperdcio, a no realizao de obras na rea de
esgoto bem como a falta de implementao de polticas pblicas srias por parte
dos rgos pblicos e a sociedade civil, traz srios problemas ambientais,
principalmente a escassez da gua, situao j vivida por milhes de pessoas.

As novas construes poderiam adotar um sistema de aproveitamento da gua de


chuva para usos diversos e uma conscientizao dos proprietrios, numa
medio nica de gua, para o consumo humano, nos grandes empreendimentos
residenciais, comerciais e industriais.

A medio individualizada surgiu na Europa na dcada de 1950, como forma de


se pagar pelo consumo. H poucos anos, durante um perodo de racionamento de
gua, o Brasil comeou a implantar esse sistema, com tecnologias avanadas, e
servios de leitura. At mesmo o fator financeiro contribuiu para que houvesse
uma mudana no comportamento das pessoas, com relao ao consumo de
gua.

Em condomnios, o consumo da gua o centro das atenes, que faz as taxas


condominiais ficarem mais altas, na cobrana injusta, onde muitos pagam pelo
desperdcio de outros, vazamentos, falta de manuteno das instalaes
hidrulicas, cabendo ao sndico o equilbrio das contas para evitar corte, uma vez
que a gua um dos itens considerveis num condomnio, pois trata de justia
social.

Em algumas cidades brasileiras j obrigatria a individualizao do hidrmetro


em novos empreendimentos e a tendncia que esta obrigatoriedade atinja todo
o pas, favorecendo ao controle do consumo por unidade habitacional. No caso
dos prdios antigos, est havendo motivao por parte dos condminos em se
beneficiar do sistema, que exige pacincia e planejamento para a realizao de
uma obra civil.

Com o controle individual do consumo, o condmino pode detectar possveis


vazamentos em seu imvel, o que permitir a diminuio do desperdcio de gua,
reduo dos custos do condomnio, com aes de manuteno, e como
conseqncia disso a valorizao do imvel.
10

O objetivo deste trabalho a avaliao dos resultados e benefcios da


implantao do sistema de individualizao de gua, em condomnios
residenciais, comerciais, industriais, com relao ao meio ambiente e ao
consumidor final, como tambm:

- Analisar o grau de economia de gua obtido com a implantao do sistema de


individualizao de gua;

- Apresentar a questo financeira, condomnio x condmino, em relao s contas


coletivas de gua, em prdios;

- Propor ao condmino a satisfao de pagar, no final do ms, o gasto referente


apenas ao seu consumo de gua, sem a preocupao dos gastos dos demais.

Este trabalho ser apresentado em 04 (quatro) captulos para melhor


compreenso do assunto. O Captulo 01 trata do tema gua no Planeta e a
situao atual de escassez de gua potvel. O Captulo 02 aborda o consumo da
gua, seu gerenciamento, consumo e mtodos de economia bem como da
medio individualizada de gua, seus conceitos, tcnicas aplicadas e reflexos
sobre a utilizao deste novo sistema. O Captulo 03 faz uma explanao dos
sistemas de individualizao de gua implantados em condomnios. O Captulo 04
apresenta uma concluso dos trabalhos.
11

CAPTULO 1
GUA E O MEIO AMBIENTE

A gua e o meio ambiente so fatores importantes para nossa sobrevivncia, mas


a cada dia, o que seria um recurso infinito, hoje muito se comenta da sua
escassez.

Aliada temperatura, a gua o fator que mais afeta a ecologia de todos os


seres vivos, principalmente dos organismos terrestres, para os quais nem sempre
encontra-se plenamente disponvel. Sariego (2004), diz que a vida na gua doce
supe algumas adaptaes especiais para o organismo. Sendo a gua mais
densa que o ar, ela oferece maior resistncia ao deslocamento.

Sobre o tema gua, Tundisi e Tundisi (2009, pgs. 16. e17) citam

Toda a gua no planeta Terra se encontra em fases lquida, slida


ou gasosa. Este ciclo, em constante movimento entre as trs
fases, o ciclo hidrolgico, princpio unificador de todos os
processos referentes gua no planeta. O ciclo hidrolgico
impulsionado pela radiao solar, que a energia que promove a
evaporao, e pelos ventos, que transportam as partculas dgua
da atmosfera para os continentes. A velocidade do ciclo
hidrolgico muda de uma era geolgica para outra, assim como a
proporo total de gua doce e gua ocenica costeiras e
usurios.

Conforme a Secretaria de Meio Ambiente e Recursos Hdricos do Estado da


Bahia, Livro da gua p. 6, chama-se de bacia hidrogrfica, toda a rea que coleta
as guas de chuva e as direcionam para o rio principal ou para qualquer um de
seus afluentes (primrios, secundrios, tercirios e outros que existam).

De acordo, ainda com o Livro da gua, p. 13

a sade de uma pessoa depende muito da quantidade e


qualidade da gua que ela usa. A cada dia morrem cerca de
25.000 crianas no mundo por doenas que tm alguma
vinculao com a falta dgua ou com a falta de qualidade desta,
segundo a ONU - Organizao Mundial de Sade.

Com o evento Rio 92, foram abordados vrios tpicos sobre sua importncia e
preservao, atravs de investimentos na capacitao tcnica em recursos
hdricos, saneamento e tecnologias e a garantia que os meios em que ela circula
12

estejam isentos de poluio. A Organizao das Naes Unidas ONU, instituiu o


dia 22 de maro como o Dia Mundial da gua e a Dcada da gua compreendida
entre os anos de 2005 a 2015.

Segundo o site gua e o planeta (2012), a UNICEF (Fundo das Naes Unidas
para a Infncia), menos da metade da populao mundial tem acesso gua
potvel. A irrigao corresponde a 73% (setenta e trs por cento) do consumo de
gua, 21% (vinte e um por cento) vai para a indstria e apenas 6% (seis por
cento) destina-se ao consumo domstico.

Estudiosos como Marcelo Bernardes, bilogo e pesquisador da UFF (2013),


indicam que 97,5% (noventa e sete e meio por cento) da gua est nos oceanos e
salgada. Apenas 2,5% (dois e meio por cento) de gua doce, atende toda a
populao humana, se fosse bem distribuda.

O Brasil est em uma situao confortvel em relao disponibilidade de


recursos hdricos comparado a outros pases, segundo a ANA Agncia Nacional
de gua. O volume de gua no pas representa 12% (doze por cento) da
disponibilidade do planeta, mas apesar de ter uma grande reserva de gua doce,
a distribuio bastante desigual.

De acordo com o Almanaque Brasil Scio Ambiental (2013), se em termos globais


a gua doce suficiente para todos, sua distribuio irregular no territrio. Os
fluxos esto concentrados nas regies intertropicais, que possuem 50%
(cinqenta por cento) do escoamento das guas. Nas zonas temperadas, esto
48% (quarenta e oito por cento) e nas zonas ridas e semi-ridas, apenas 2%
(dois por cento). Alm disso, as demandas de uso tambm so diferentes, sendo
maiores nos pases desenvolvidos.

Apesar do Brasil concentrar em torno de 12% (doze por cento) da gua doce do
mundo, o uso inadequado e compromete a populao com esses recursos em
vrias regies. A gua tem seu ciclo de renovao, mas o risco de contaminao
pode acontecer.

A qualidade da gua limpa est cada vez mais comprometida e rara, tanto nas
cidades como na zona rural, pelo seu uso irregular. Grande parte das atividades
poderia ser realizada com o aproveitamento da gua de chuva, principalmente
nas indstrias, pecuria, reas pblicas e at mesmo em prdios residenciais e
comerciais.

Com a interferncia do homem, podem-se citar vrias modificaes no ciclo da


gua, como os desmatamentos, a grande variedade de dejetos e dos produtos
qumicos e substncias nocivas sade que as indstrias lanam na gua.

Estima-se que o acesso gua limpa e ao esgoto reduziria em pelo menos um


quinto a mortalidade infantil, se fossem tomados os devidos cuidados com:
13

proteo dos audes e poos; filtrar e ferver a gua; lavar os alimentos antes de
serem consumidos; tratar a gua evitando assim doenas como a diarria
infecciosa, clera, leptospirose, hepatite, esquistossomose e outras.

No Brasil, o gerenciamento da gua nos centros urbanos bastante complexo,


necessitando mudanas nas gestes, que possibilitem reduzir o desperdcio, pois
a disponibilidade e a grande demanda de gua no so homogneas, variando de
regies, onde as atividades so mais intensas.

Um dos comentrios de Tundisi e Tundisi (2009 p.34) sobre a gua

a disponibilidade de gua e a demanda no Brasil no so


homogneas, havendo uma presso excessiva para usos
mltiplos e grandes impactos nas guas superficiais e
subterrneas em vrias regies, especialmente no Sudeste, onde
o grau de urbanizao e a atividade industrial so intensos. O
gerenciamento nessas regies urbanas complexo e necessita
medidas urgentes de gesto integrada em nvel de bacias
hidrogrficas, que promovam uma alterao substancial na
demanda, diminuam desperdcios e produzam alternativas para o
uso de recursos hdricos (reduo do uso domstico, reuso de
gua, coleta de guas de chuvas, alterao dos mtodos de
irrigao na agricultura).

Sobre a gua, vale ressaltar que o mercado de gua mineral, proveniente de


fontes naturais ou artificialmente construdas e possuem composio qumica ou
propriedades fsico-qumicas distintas das guas comuns. Porm, o consumo
crescente de guas minerais no est apenas associado ao diferencial de
qualidade, e, sim, a dois outros fatores: uma certa desconfiana sobre a gua de
torneira e a praticidade das embalagens portteis, que podem, inclusive, correr o
mundo. Esta atividade pode ser um elemento favorvel conservao do
ambiente, desde que a fiscalizao seja eficiente, suficiente e contnua, para que
a populao tenha uma gua de boa qualidade.

Alm do crescimento populacional, a urbanizao e a industrializao tambm


ampliam a demanda pelo produto gua.

A populao rural, tradicionalmente dependente do poo de aldeia, muda-se para


o centro urbano, em prdios residenciais com gua encanada, e o consumo de
gua pode triplicar bem como a industrializao tambm consome ainda mais
gua que a urbanizao.
14

CAPITULO 2

2.1 O CONSUMO DA GUA


Sabe-se que o consumo de gua no Brasil elevado, se comparado com outras
naes, at mesmo s recomendaes internacionais. Esse alto ndice de
consumo deve-se levar em considerao os problemas ambientais e o alto custo
financeiro.

A Federao das Indstrias do Estado de So Paulo (Fiesp) e a Agncia Nacional


de guas (ANA) publicaram um Manual de Orientaes ao Setor Industrial sobre
Conservao e Reuso de gua, atravs do site a gua e seu reuso (2013),
incentivando a implantao de programas que se revertam em benefcios
econmicos que permitem aumentar a eficincia produtiva, tendo como
consequncia direta a reduo do consumo de gua, a reduo do volume de
efluentes gerados e, como consequncias indiretas, a reduo do consumo de
energia e de produtos qumicos, a otimizao de processos e a reduo de
despesas com manuteno. Ainda de acordo com o manual, tm reflexos diretos
e potenciais na imagem das empresas, demonstrando a crescente
conscientizao do setor com relao preservao ambiental e
responsabilidade social.

Yamada et al (2001, p.2) indicam que as caractersticas dos usurios, tanto no


contexto social e cultural, quanto no financeiro e econmico, devem ser
consideradas em aplicaes de metodologias de conservao de gua. O usurio
com padro de vida elevado pode, inconscientemente, ignorar as aes e
metodologias de economia de gua, ao contrrio daquele que possui menor poder
aquisitivo, que, na sua maioria, implementa ao mximo, as aes e hbitos que
reduzam os gastos.

As pessoas atualmente j esto se conscientizando da necessidade de preservar


a gua, procurando mudar hbitos de uso, como fiscalizar vazamentos, reduo
do consumo dirio no banho, cozinha e at mesmo adquirindo equipamentos de
baixo consumo como vasos de descargas, torneiras com redutores de presso e
outros.

De acordo Bernardes (2013) sobre os recursos hdricos,

preciso que todos se envolvam. Devemos absorver este


problema como nosso e no dos outros, local e regionalmente.
Somente assim iremos ver alguma resposta global. Sugiro que
individualmente faamos o uso devido da gua, que socialmente
sejamos representados nos comits de bacias hidrogrficas e que
valorizemos os projetos de uso sustentvel, recuperao e
monitoramento das guas.

Esses comits seriam formados por representantes legais de toda a esfera da


sociedade e sem tendncias polticas. O pesquisador acredita que o modelo
15

eficiente porque garante idoneidade, considerando toda a unidade de uma bacia


hidrogrfica.
Segundo Canedo (2007) p. 7

Depois da Segunda Grande Guerra, povos que sempre viveram


em regies de certa abundncia hdrica, comearam a sofrer as
dificuldades econmicas e sociais, decorrentes da carncia da
gua. Novos valores culturais comearam a surgir
gradativamente nos vrios cantos do mundo, at que, por volta
dos anos 80, os j crnicos problemas de escassez de gua
foraram as autoridades mundiais a incluir os recursos hdricos
no rol de suas preocupaes estratgicas. Tornou-se imperativa
a necessidade de uma forte mudana de comportamento para
com esse bem natural.
Atualmente, mais de 1 bilho de pessoas sofrem pela falta de
acesso gua potvel e quase 2,5 bilhes pela falta de
saneamento.

A falta de gua potvel e de esgoto tratado facilita a transmisso de doenas que,


calcula-se, provocam cerca de 30 mil mortes diariamente no mundo. A maioria
delas acontece entre crianas, principalmente as de classes mais pobres, que
morrem desidratadas, vtimas de diarria causadas por micrbios. No Brasil,
infelizmente mais de 3 milhes de famlias no recebem gua tratada e um
nmero de casas duas vezes e meia maior que esse no tem esgoto. Isso muito
grave, segundo o site gua para poucos (2013).

Segundo Tundisi e Tundisi, (2009, p. 94)

O problema da disponibilidade da gua deve ser tratado, por um


lado, com tecnologias adequadas e permanente aperfeioamento
institucional e legal. Por outro, com a participao da populao e
dos rgos representativos da comunidade na conservao,
assim como na recuperao dos mananciais e dos sistemas
aquticos. Sem a ativa e constante atuao da populao e sua
mobilizao em torno do problema, qualquer ao de carter
tecnolgico ou institucional ser incompleta e pouco eficiente.

Ainda sobre o assunto, o mesmo autor comenta Tundisi e Tundisi, (2009, p.99)

A principal postura em relao aos recursos hdricos continua a


ser a de que a gua inesgotvel, j que o ciclo se renova.
Mesmo com a capacidade de renovao anual ou estacional da
gua lquida, evidente que os usos mltiplos e as vrias formas
de desperdcio podem torn-la escassa e at indisponvel. Pode
faltar gua? claro que sim, se a demanda for muito maior que o
suprimento pela chuva e se o desperdcio continuar nos mesmos
nveis.

Com relao seca que vem ocorrendo no Brasil, Avena (2006) p. 15 comenta
16

o drama das secas contnuas vem perseguindo ciclicamente


milhes de brasileiros, h mais de um sculo, embora j se note
um despertar de conscincia dos habitantes do interior, que pelas
ltimas notcias de desemprego, insegurana, pssima qualidade
de vida dos cidados que vivem nas favelas e guetos,
compreenderam que devem permanecer nos lugares onde
nasceram, fazendo com que os sonhos sejam substitudos pela
realidade.

2.2 MEDIO INDIVIDUALIZADA DE GUA

A medio individualizada de gua um dos assuntos mais comentados entre os


sndicos e condminos, principalmente nos grandes empreendimentos no Brasil,
na busca pela economia na conta de gua e energia como tambm para
solucionar a crise no abastecimento de gua. Na verdade, nos grandes
condomnios, a conta de gua um dos maiores viles do alto custo, s perdendo
para a folha de pagamento somada aos encargos e obrigaes trabalhistas.

A medio individualizada de gua advm de uma mudana de mentalidade, seja


pela preservao do meio ambiente, ou seja, pela vantagem financeira, e muitos
condomnios tm investido tempo e dinheiro em uma tecnologia confivel, que d
resultados bem visveis que so os medidores individuais de consumo de gua.

O instrumento que mede o consumo de gua o hidrmetro, um aparelho que


antes de ser instalado nos imveis, passa por vrios testes de resistncia fsica e
confiabilidade da medio validados pelo Inmetro - Instituto Nacional de
Metrologia.

O que a medio individualizada da gua? Nada mais do que a instalao de


um hidrmetro para cada unidade imobiliria, que far a coleta de dados, atravs
de uma leitura mensal, que ter um extrato demonstrando todo o consumo. Para
os apartamentos antigos, necessrio fazer uma nova instalao hidrulica, para
adaptao do sistema a ser implantado.

Diferentemente dos pases do chamado primeiro Mundo, o sistema domiciliar de


medio de gua no Brasil considerado injusto, uma vez que a conta mensal da
Concessionria de gua emitida no total do gasto do condomnio, que
posteriormente rateada em valores iguais para todos os condminos
indiscriminadamente, sem a preocupao de gastos nas quantidades de pessoas
em cada apartamento. Isso tambm dificulta a identificao de vazamentos em
uma ou outra unidade habitacional, uma vez que pagam valores iguais. A partir do
momento em que a conta separada por unidade imobiliria, h uma
preocupao com vazamentos, gastos com energia e principalmente na
racionalizao da gua, que um bem precioso hoje em dia.

No Brasil, vrias cidades como Porto Alegre, So Paulo, Fortaleza, Recife,


Aracaju, incluindo Salvador, j tm uma lei Municipal que trata sobre a medio
individualizada de gua. Em Fortaleza, a Lei Municipal 9009/05 estabelece a
17

obrigatoriedade da instalao de hidrmetros individuais em cada unidade


residencial ou comercial.

As condies para implantao do sistema em Condomnios variam, pois de um


prdio para outro existem vrias situaes diferentes, tais como o nmero de
andares, nmero de apartamentos, nmero de prumadas e tempo de construo.
Os valores a serem gastos por condminos, segundo Fernanda Gonalves,
Executiva de Negcios em Fortaleza, representante do sistema ContaJusta O
oramento varia muito de um imvel para outro. Conforme o caso, todos com
suas vantagens.

Em Salvador, a Cmara Municipal aprovou a Lei Municipal n 7.780, sancionada


em 23 de dezembro de 2009, pelo Prefeito Joo Henrique Carneiro, de autoria do
Vereador Gilmar Santiago.

Segundo a Lei Gilmar

prev que as novas edificaes somente tero seus projetos


aprovados pela Prefeitura Municipal de Salvador se apresentarem
na planta hidrulica, um hidrmetro comum para o condomnio e,
tambm, um hidrmetro individualizado para cada unidade
residencial ou no residencial, para aferio do consumo de gua
da unidade.

De acordo com o site de notcias da Cmara Municipal de Salvador (2012), em se


tratando do valor justo pela conta de gua, a sesso regimental na manh desta
segunda-feira (22), no Plenrio Cosme de Farias da Cmara, foi presidida pelo
vereador Gilmar Santiago. Ele ressaltou que a Lei do Hidrmetro dialoga com a
preservao dos mananciais hdricos e com o direito do cidado.

A lei Gilmar Santiago props a Concessionria Embasa um estudo para baratear


o custo de instalao dos hidrmetros individualizados, que variam entre
R$600,00 a R$1.500,00, a depender do nmero de andares do imvel. O
vereador aproveitou o debate para cobrar a instalao do Conselho das Cidades
e a implantao da Poltica de Saneamento Urbano em Salvador.

Para o superintendente comercial da Embasa, Mrcio Lessa, a Lei do Hidrmetro


significa economia de gua, cuidado ambiental, menos inadimplncia nos
condomnios e reduo da emisso de esgoto, entre outras vantagens.

Segundo o Vereador Gilmar Santiago, autor da lei, O prximo passo


promovermos uma audincia com todos os rgos envolvidos no assunto para
garantirmos o imediato cumprimento da lei.

O vereador Gilmar Santiago acredita que


18

a utilizao de hidrmetros individualizados ter forte impacto na


reduo do desperdcio de gua em prdios e condomnios, com a
consequente reduo das taxas de condomnios. Atualmente, o
principal fator a influenciar essas taxas o consumo de gua. A
partir de agora, cada condmino pagar apenas o valor referente
ao consumo dos moradores do seu apartamento.

Quando do incio do processo de individualizao de gua em apartamentos, a


maior preocupao ou dificuldade tcnica, foi com relao aos imveis antigos.

Para isso, as prprias Concessionrias, juntamente com os engenheiros


especializados em hidrulica, fizeram vrios estudos, anlises tcnicas que
propiciassem a implantao do sistema, dentro das normas aplicveis. As
modificaes nas instalaes prediais deveriam obedecer algumas condies
bsicas, como: a utilizao de um bom material para a instalao da nova
tubulao; garantia do fornecimento de gua de forma contnua, com as presses
e velocidades adequadas; a qualidade da gua; local de instalao do hidrmetro
(obra com at cinco pavimentos), para facilitar a leitura pela Concessionria; o
abastecimento por um nico ramal de alimentao e principalmente a substituio
das descargas hydras por acopladas, que dificultam a medio da gua, uma vez
que as hydras podem dar erro de leitura nos hidrmetros.

Com a implantao do sistema de medio individualizada de gua, isto , a


colocao do hidrmetro por apartamento, o condmino tem a gesto do seu
consumo, alm da grande vantagem de, no final do ms, ter a reduo de at
40% (quarenta por cento) na conta de gua, tratando-se de um usurio
consciente, facilidade de identificao de vazamentos para controle do
desperdcio e o mais importante, o desenvolvimento da conscincia ambiental.
Ressalte-se que o usurio vilo ter o consumo real registrado no seu hidrmetro.

Figura 1: Quadro externo em obra acabada em prdio com cinco pavimentos

Para os novos imveis acima de cinco pavimentos, a Concessionria da Bahia, a


Embasa, obriga os imveis a instalao do sistema remoto de telemetria. Atravs
desse sistema, a leitura feita por um concentrador, instalado na entrada do
condomnio, que capta todas as informaes do hidrmetro, contabilizando os
gastos individuais mensais.
19

Segundo a ITRON, empresa fabricante de equipamentos de telemetria, com a


implantao desse sistema, acaba o problema de se pagar gua a mais ou a
menos. Cada condmino tem seu hidrmetro e paga somente pelo que usar. Para
condomnios que pensam em investir realmente na economia da gua, a medio
individualizada de gua uma boa soluo. Alm de todas estas vantagens, a
Empresa Itron complementa que a medio individualizada de gua respeita o
meio ambiente, tem economia nos gastos, transparncia de contas e justia na
cobrana.

A instalao dar-se- sem interveno nos ambientes privados, sem fios, atravs
de RFRdio Frequncia. Tal recurso o que h de mais avanado
tecnologicamente.

Segundo a Itron,

a medio de gua com resultado em uso racional, pode-se


garantir a: deteco de vazamentos, instalao simplificada sem
fios, no necessrio energia nos pontos de medio, produtos
certificados e aprovados pela Anatel e Inmetro com toda linha
completa de medidores e suporte tcnico local.

Figura 2: Concentrador Itron para prdios acima de 5 pavimentos

No Segundo Seminrio do Frum Agenda Bahia, atravs do Jornal Correio da


Bahia, cujo tema foi O Valor da gua, realizado no perodo de 31.10 a 27.11.12,
na Cidade de Salvador/Bahia, palestrantes alertaram para o valor de um uso
racional da gua.

Segundo Jorge Soto, Diretor de Desenvolvimento Sustentvel da Braskem, em


palestra sobre o tema gua como valor Estratgico, citou

a empresa Braskem como uma das que, dentro de trs anos,


estar economizando um volume de gua suficiente para
abastecer uma metrpole de pouco mais de 1,1 milho de
habitantes, graas substituio da gua potvel em seus
processos industriais pela gua resultante do tratamento de
esgotos.
20

De acordo com Armando Trpodi, Presidente da Rede Brasileira de Pacto Global


da Organizao das Naes Unidas, pg 16,

lembrou que o Brasil um pas privilegiado em relao


distribuio de gua potvel. Temos 12% (doze por cento) da
gua doce do planeta, muito embora a distribuio seja muito
irregular. E completou que cerca de 70% (setenta por cento) da
gua doce brasileira est na bacia Amaznica, onde vivem
apenas 7% (sete por cento) da populao. Os outros 93%
(noventa e trs por cento) dos brasileiros dispem de apenas 30%
(trinta por cento) da gua, completou.

J o Superintendente de Abastecimento de gua de Salvador e Regio


Metropolitana, Jos Moreira Filho, diz que

se no fossem as ligaes ilegais, menos gua seria bombeada


pelas tubulaes e Salvador no precisaria de tanta gua. Seria
menos energia eltrica necessria para trazer essa gua de Pedra
do Cavalo, ou do reservatrio do Rio Joanes. Por no pagar nada
por essa gua, gasta-se aos montes.

Em outro momento, Jos Moreira Filho diz que

Alguns fatores tornam o desperdcio de gua ainda maior. Se j


h perda antes mesmo de se ter acesso gua, escolher onde
morar, em casa ou em apartamento, um deles. Os moradores de
apartamentos gastam em mdia mais gua do que aqueles que
moram em casas. O motivo a falta de percepo. Como na
maioria dos edifcios a conta de gua rateada entre todos os
moradores, paga-se uma mdia do consumo total. Assim, eles
no vem a cobrana ao final do ms e no se sentem
estimulados a economizar ao julgar que os outros tambm no o
fazem. Assim, so desperdiados litros de gua: um banho sem
fechar a torneira pingando sem parar so outros 46 litros, por
exemplo. comum quando se instala um medidor individual nos
apartamentos, o sujeito toma um susto, porque ele no tinha idia
do tanto que consumia.

Segundo a Organizao Mundial de Sade (ONU), uma pessoa precisa de


aproximadamente 110 litros de gua por dia para higiene pessoal e consumo
geral, como beber gua, cozinhar. Nesses nmeros, a Bahia passa abaixo da
mdia nacional, de 159 litros. O consumo entre os baianos em mdia 150 litros
por dia, acima da mdia do Nordeste, que de 117,3. S para comparar, o
consumo em So Paulo de 184,7 litros por dia.

Sobre o consumo da gua, a Secretaria de Meio Ambiente e Recursos Hdricos


de Salvador, p. 113, diz que

devemos conservar a gua que ainda nos resta para num futuro
prximo no precisarmos pagar uma fortuna por um copo com
gua. Se pensarmos bem, cuidaremos mais desse lquido, pois
21

no a gua que precisa de ns e sim ns que precisamos


dela.

A representante Comercial da Itron nos Estados da Bahia, Sergipe e Cear, Sra.


Ivany Sobral, defende que, em se tratando da realizao de uma obra para
medio individualizada, ser necessrio uma pesquisa no que tange ao
equipamento a ser usado, sua tecnologia como tambm a empresa que ir fazer a
interveno de obra civil. Continuando a explanar sobre a importncia do tema,
ela diz que,

para apresentar os produtos de Telemetria ContaJusta aos


clientes, primeiro fala da responsabilidade com nossa manuteno
aqui no Planeta, baseado nesse assunto e culturalmente
modificado por dcadas, atravs do desenvolvimento dos grandes
centros urbanos com as construes verticais, principalmente, e
sem a conscientizao de cada um habitante. Esse sistema de
individualizao da gua, onde cada apartamento tem seu
consumo mensal, deixa de atribuir ao outro o desperdcio e a falta
de responsabilidade com o seu consumo que no era visvel. Isso
de certa forma inibe o consumo exagerado da gua, at porque
temos punies aos que no respeitam as leis. A educao
domstica o caminho para evitar o desperdcio da gua.
22

CAPTULO 3

UMA EXPLANAO DOS SISTEMAS IMPLANTADOS

HISTRICO DE EMPRESAS ATUANTES NA REA


O trabalho de pesquisa foi desenvolvido atravs de duas empresas baianas,
Gotadgua Individualizao de gua Ltda, na rea de sistema hidrulico, onde a
instalao do hidrmetro colocado individualmente para cada condmino, na
portaria do prdio, dispostos numa caixa de proteo e Telemedio e
Individualizao de gua Ltda, na rea de implantao do sistema por telemetria,
em condomnios acima de cinco pavimentos.

A Gotadgua Individualizao de gua Ltda, sediada em Salvador, credenciada


pela Concessionria Embasa - Empresa Baiana de guas e Saneamento S/A, e
realiza a parte de interveno interna nos prdios (obra civil). J est no mercado
desde 2006, ano em que comeou a implantao do sistema de medio
individualizada de gua no Estado da Bahia.

Hoje, a Gotadgua j implantou o sistema de medio individualizada de gua


em mais de cento e vinte condomnios com at cinco pavimentos, e em mais de
trs mil unidades residenciais, sendo pioneira nessa prestao de servios. A
Gotadgua, j tem patente registrada desde o ano de 2007, onde desenvolveu
um quadro de hidrmetros na entrada dos condomnios (Figura 5), facilitando a
leitura dos medidores para a Concessionria. Antes estas leituras eram nos
hidrmetros em vrios pontos do prdio, dificultando o acesso para os leituristas.

Como Engenheiro Civil e responsvel pela Empresa Gotadgua, fui convidado


pela Embasa a executar este trabalho em prdios aqui em Salvador, recebendo o
curso de qualificao, obedecendo aos padres de execuo da Concessionria
Embasa.

Em Salvador, existem outras empresas que trabalham com a implantao do


sistema de individualizao de gua como a WK Projetos, AD Individualizao de
gua, Contagota Hidrometrao e Servios Ltda.

Telemedio e Individualizao Ltda, uma empresa sediada em Salvador/Ba,


franqueada da multinacional Itron Solues para Energia e gua, instalada em
Americanas-SP. A Telemedio e Individualizao de gua Ltda franqueada da
Itron em trs estados brasileiros: Bahia, Sergipe e Cear, instalando hidrmetros
individuais nestes estados. A Itron desenvolveu o sistema ContaJusta, uma
soluo para medio individualizada de gua e gs, que pode ser aplicada em
condomnios residenciais horizontais e verticais, edifcios comerciais e industriais,
a partir de seis pavimentos.
23

A Telemedio e Individualizao Ltda, j realizou a implantao do sistema de


medio individualizada de gua em mais de noventa condomnios, acima de
cinco pavimentos, com mais de cinco mil unidades residenciais no Estado da
Bahia, e principalmente em Salvador, tambm no Projeto Minha Casa Minha Vida
na Cidade de Ilhus/Ba, em empreendimentos nas cidades de Aracaju/Se e em
fase de implantao num empreendimento em Fortaleza.

PROCEDIMENTOS PARA INSTALAO DO SISTEMA EM


EMPREENDIMENTOS COM AT CINCO PAVIMENTOS

Todo o processo para individualizao inicia com uma assemblia geral dos
Condminos, onde decidem implantar o sistema, e com a presena de uma das
empresas que executam esses servios, para explanao do processo da
individualizao de gua. Aps esta discusso, esta ata lavrada, dever ser
registrada em Cartrio de Registro de Ttulos e Documentos, com no mnimo 2/3
(dois teros) de assinaturas dos Condminos, que dever ser encaminhada a
Concessionria Embasa, juntamente com mais dois documentos, uma Ficha
Cadastral Individual, com cpia do documento de identidade e CPF e Termo de
Adeso, documentos que a Embasa precisa para fazer os novos registros dos
hidrmetros, no final da obra.

Aps a realizao de uma reunio e aprovao da assemblia para a implantao


do sistema de individualizao de gua, cabe empresa selecionada emitir o
contrato, e iniciar a obra, que, a depender do nmero de apartamentos, poder
levar de 30 (trinta) a 120 (cento e vinte) dias para realizao. realizada uma
interveno hidrulica, adaptando o sistema novo ao antigo a depender do prdio.
No final da obra, feita uma operao chamada entroncamento, quando se faz a
mudana de sistema. Neste dia faltar gua, por no mximo 08 (oito) horas, para
a realizao deste servio. Aps essa operao, a documentao entregue na
Embasa para agendamento da visita do tcnico leiturista e homologao dos
servios.

Figura 3. Hidrmetros implantados em prdio com 05 pavimentos


24

Figura 4: Disposio dos hidrmetros por apartamento, em quadro para leitura.

Figura 5: Hidrmetros organizados numa caixa de proteo, criada e patenteada pelo estudante.

PROCEDIMENTOS PARA IMPLANTAO DO SISTEMA EM


EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE CINCO PAVIMENTOS

Para os condomnios com mais de cinco pavimentos, existem duas situaes a


considerar: a primeira que, se o imvel for novo, considerando o perodo de
construo aps a lei 7.780/09, o condomnio necessitar apenas da instalao
do sistema de telemetria. Em segunda hiptese, o condomnio dever passar por
uma obra civil e posteriormente fazer a instalao do sistema.

Para estes condomnios existem no mercado vrios tipos de sistemas de medio


com via a cabo, PLC com fios, rdio frequncia ou leitura direta. O importante
contratar uma empresa idnea, com experincia e que tenha seus produtos
testados e aprovados pela Inmetro.
25

Os tcnicos responsveis pela implantao dos equipamentos da Itron, sistema


ContaJusta, nos Estados da Bahia, Sergipe e Cear, em condomnios acima de
cinco pavimentos, Srs. Marcos Almeida e Rodrigo Neto, relatam o passo a passo
desse sistema:

O prdio, com os novos projetos a partir do ano de 2009, j tm


toda uma estrutura pronta para receber a individualizao de
gua, atravs do sistema de telemetria, pois os hidrmetros j so
colocados durante a realizao da obra. Da colocado um
equipamento chamado cyble, sem necessidade de fio, tubulaes
secas ou qualquer outra infra-estrutura que possa gerar algum
custo adicional obra, que transmite a leitura atravs de rdio
freqncia, isto , manda as informaes com a leitura do
consumo, deteco de vazamentos, fraudes, mdia de consumo
dos ltimos doze meses para um concentrador, equipamento
instalado na portaria que capta essas informaes atravs de
antenas. No escritrio da empresa, feita a configurao e
montagem de rota de leitura dos medidores pelo sistema de rdio
freqncia.

Segundo o site da ContaJusta, o cyble RF um equipamento que tem algumas


das principais funcionalidades:

- 2 vias de comunicao (bidirecional);


- Consumo real e 100% preciso
- Quantidade exata de fluxo reverso
- Alarmes de vazamento
- Alarmes de fraude
- Alarmes de bateria
- 100% compatvel com a Rede Fixa
- Backup das ltimas 13 leituras mensais no modo walk-by
-Soluo integrada para deteco, armazenamento e comunicao (no necessita
de cabos para comunicao).

Relgio Cyble Cyble RF

Figura 6: Medidor acompanhado de relgio Cyble e o cyble Rdio Frequncia.


26

Figura 7: Hidrmetro instalado com cyble.

Feitas as leituras das informaes coletadas e histricos de consumos, a


Concessionria Embasa emitir a conta de consumo e enviar ao consumidor
final. A partir da, o condmino tem opes de visualizao do seu gasto, pelo
visual no medidor, atravs do concentrador, onde fica registrada a ltima leitura
da Concessionria Embasa e com um pen-drive para copiar o arquivo e abrir
numa tabela pela Excel (pg. 32), o consumo de meses anteriores. Portanto, um
sistema eficiente que oferece ao consumidor todas as informaes dos seus
gastos mensais.

O concentrador foi instalado na portaria deste condomnio, com 04 (quatro) torres,


240 (duzentos e quarenta) apartamentos no total.

Figura 8: Condomnio com sistema de telemetria atravs de Rdio Frequncia - Sistema que no apresenta nenhuma
interveno interna nem externa de obra civil.
27

CAPTULO 4

CONCLUSO

A implantao do sistema de individualizao de gua quer em prdios com


menos de cinco pavimentos, quer em grandes empreendimentos a partir de seis
pavimentos, vem crescendo muito no Estado da Bahia, principalmente em
Salvador, Ilhus e Feira de Santana.

As novas construes, baseadas na Lei n 7.780, do Municpio de Salvador, tem


muito contribudo para que j sejam feitas as instalaes hidrulicas preparadas
para receber o sistema, seja de telemetria para os empreendimentos acima de
cinco pavimentos, faltando apenas a colocao de um equipamento (cyble).

Com relao aos prdios individualizados, hoje temos uma grande procura, e j
podemos contar em Salvador, com mais de duzentos prdios que adotaram a
individualizao de gua, e que tem valorizado muito o imvel.

Prdios construdos antes do ano de 2009 (ano da lei), demonstram grande


interesse em implantar o sistema de individualizao de gua, incentivados,
provavelmente pelos bons resultados dos imveis nos quais foram implantados
esse sistema, numa clara demonstrao de que um movimento generalizado e
desejado pela populao. Observou-se tambm que existe uma conscientizao
ambiental, no sentido de preservar os recursos hdricos naturais e contribuir com
os anseios da sociedade para preservar esse bem natural.

Segundo a enquete, os custos/benefcios so compensatrios, o que justifica


plenamente os gastos dos condomnios com a implantao do sistema.

O retorno desse investimento se d, na maioria das vezes, em at doze meses,


para os bons usurios, diferentemente daqueles descuidados, que em funo do
seu descontrole pesar em seus bolsos.

A procura pelo servio de medio individualizada de gua no Estado da Bahia, e


em particular na cidade de Salvador vem crescendo em ritmo acelerado,
principalmente nos conjuntos habitacionais, onde se verifica maior nmero de
pessoas por apartamento.
28

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Acessado em 05.dez.2012.
32

ANEXOS

MODELO DE TABELA DE CONSUMO DE GUA NO


PRDIO COM MAIS DE 05 (CINCO) PAVIMENTOS
REFERENTE A UMA UNIDADE RESIDENCIAL

Figura 9: Tabela usada para leitura nos apartamentos com mais de cinco pavimentos.
33

QUESTIONRIO APLICADO AOS CONDMINOS

Questionrio aplicado em 200 (duzentos) condminos, onde foi feita a


implantao do sistema de individualizao de gua.

1. Quais motivos levaram a implantar o sistema de individualizao de gua?

( ) alto consumo da conta de gua


( ) alto valor do condomnio
( ) curiosidade sobre o sistema

2. Foi difcil conseguir a adeso por todos os condminos do seu bloco?

( ) Sim, a maioria resistiu s mudanas


( ) No, j tinham conhecimento
( ) Queriam a implantao, para certificar da reduo do valor da conta.

3. Depois da implantao do sistema, houve alterao no consumo de gua em


seu apartamento?

( ) Sim
( ) No
( ) no fez diferena

4. Voc aconselharia a um amigo a implantao do sistema?

( ) Sim
( ) No. E Por qu?
( ) Talvez

5. O tempo de servio de implantao correspondeu s expectativas?

( ) Sim
( ) No
( ) Outros

6. O custo/benefcio atendeu s suas previses?


( ) Sim
( ) No
( ) Porque

7. Quando da sua deciso, foi levado em considerao a questo ambiental?


( ) Sim
( ) No
( ) Porque
34

RESULTADO DO QUESTIONRIO APLICADO


EM PERCENTUAL

QUESTES/ 1 2 3 4 5 6 7
RESPOSTAS
SIM 70 70 65 95 85 80 70
NO 25 45 30 4 10 10 25
OUTRAS 5 5 5 1 10 10 5
% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

Figura 10: Este grfico mostra a satisfao da populao na implantao do sistema, conforme resultado da aplicao do
questionrio.
35

ANEXOS

SITE DA CONTAJUSTA

Quem somos?

A Itron o grupo lder mundial em produtos e sistemas de medio e gesto de


dados para o mercado de eletricidade, gs, gua e aquecimento.

As tecnologias da Itron so baseadas em mais de 100 anos de experincia e


desenvolvimento. Somos uma multinacional que atua em mais de 100 pases e
est no Brasil h mais de 50 anos.

O ContaJusta uma marca da empresa Itron que representa padres


internacionais de individualizao da medio em condomnios, edifcios e
indstrias, telemedio e gesto dos dados de leitura de gua e gs.

Medio Individualizada de gua

Hoje, no Brasil, a maior parte dos condomnios verticais, e alguns horizontais,


possuem um nico ponto de medio de gua ou gs.

 A partir deste ponto realizado o rateio da conta de gua, igualmente,


entre todos os condminos.
 Em grandes condomnios, com diversos blocos, muitas vezes a medio
nica para todos, mesmo quando h diferenas entre os tipos de
apartamentos.

A Soluo CONTAJUSTA visa modificar esta forma de operao, individualizando


a medio por unidade habitacional.
Isto far com que cada unidade tenha condio de pagar apenas pelo que
efetivamente consome.

Vantagens da Medio Individualizada

Economia de gua
- Conscincia da importncia de economizar (campanhas/momento)
- Maior conhecimento do consumo facilita a economia
- Comparao com o restante das unidades indica potencial claro de economia

Reduo dos Gastos


- A economia vai direto para sua conta, sem ser rateada por todos
- Maior controle sobre vazamentos

Justia Social
36

- Condmino paga s o que consome.


SITE DA EMBASA

De acordo com o site da Empresa Baiana de gua e Saneamento S/A - EMBASA,


encontramos o passo a passo sobre a individualizao de gua, como segue:

Informaes Gerais

A Embasa est disponibilizando a medio individual do consumo de gua em


edifcios e condomnios horizontais.

Para adequar seu condomnio a este processo - no qual cada unidade residencial
paga a sua prpria conta de gua/esgoto - necessrio solicitar formalmente o
padro adotado pela empresa e fazer as adaptaes necessrias.

A medio individualizada torna mais justa a cobrana dos servios prestados. A


conta ser emitida tomando por base o consumo registrado no medidor individual,
somado ao rateio do consumo das reas comuns. Sobre o consumo da gua
cobrado o percentual relativo coleta de esgoto.
Para a medio individualizada, o condomnio no poder ter dbitos para com a
Embasa. O servio de individualizao dever contemplar todas as unidades
consumidoras.

Padro da Embasa

Tipo 1 - Prdios com at quatro pavimentos (trreo mais trs andares): Medidores
comuns, instalados na entrada do prdio.

Tipo 2 - Prdios com mais de quatro pavimentos: Leitura remota - atravs de


hidrmetros de sada pulsada com eletrovlvulas, instalados nos corredores e
concentrador de informaes para leitura do consumo instalado na entrada do
prdio.

Tipo3 - Condomnios horizontais com at 30 unidades consumidoras: Hidrmetros


comuns instalados na porta ou muro da frente dos imveis.

Tipo 4 - Condomnios horizontais com mais de 30 unidades consumidoras: Leitura


remota atravs de hidrmetros com sada pulsada, rdio frequncia e
concentrador de informaes para leitura do consumo instalado na portaria do
condomnio.

Passo a passo para implantar a medio individual pela EMBASA

1. O sndico ou responsvel dever ir a uma das Lojas de Atendimento da


Embasa, para obter a orientao e documentao necessria.
37

1.1. Convocar uma assemblia geral, obedecendo a prescrio da conveno do


condomnio para apresentao da idia e aprovao.

1.2 Elaborar ATA da deciso com assinatura de no mnimo 2/3 dos moradores e
registr-la no cartrio de Ttulos e Documentos.

1.3 Selecionar um engenheiro construtor e/ou empresa legalmente habilitada com


experincia em instalao hidrulica que dever procurar a Embasa, para receber
orientao sobre o padro existente para o caso especfico do condomnio e
demais procedimentos.

2. O engenheiro construtor apresentar um projeto com proposta tcnica,


oramento e ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica, comprovando o
registro junto ao CREA - BA.

3. Concluda a obra de adaptao, tendo em mos a documentao (ATA de


reunio, Termo de Adeso - com 100% das assinaturas dos condminos e fichas
cadastrais), o sindico ou responsvel retorna Loja da Embasa para formalizar o
pedido de ligao individualizada.

4. A Embasa faz a vistoria da obra observando o cumprimento do padro.


Estando de acordo, a empresa implanta a medio individualizada de cada
imvel.

Ateno

Se a obra no obedecer o PADRO exigido a Embasa NO implantar a


individualizao.

Observaes

* O custo do projeto, obras, aquisio e manuteno dos equipamentos e


acessrios so de responsabilidade dos condminos.

* O construtor deve buscar, junto Embasa, o padro dos medidores, local de


instalao e outras informaes sobre o assunto.

* As descargas automticas devem ser substitudas por caixas de descargas


acopladas.

* A Embasa no analisa projetos e no se responsabiliza por problemas internos


nos prdios e condomnios.

* A Embasa manter um hidrmetro para medio do consumo global do


condomnio e far o rateio do consumo das reas comuns entre as unidades
consumidoras.

* Havendo dbitos para com a Embasa, a implantao das ligaes


individualizadas s ser executada aps a negociao da dvida.
38

Dando seguimento pesquisa no site da Concessionria Empresa Baiana de


gua e Saneamento S/A - EMBASA 2012, o processo do tratamento de gua
segue os seguintes critrios:

- Na estao, a gua bruta recebe uma substncia coagulante (sulfato de


alumnio ou frrico), e um alcalinizante (cal virgem ou hidratado) para modificar o
seu pH e favorecer as reaes qumicas das etapas seguintes do tratamento.
Desta forma, possvel transformar as impurezas em suspenso fina.

- Em seguida, a gua agitada em cmaras chamadas flocuradores, que renem


as partculas suspensas em flocos, para que possam ser removidas nos
decantadores e nos filtros. Nos flocos esto as algas, bactrias, vrus e
microorganismos da gua bruta. Por isso a gua, mesmo j filtrada, precisa
receber uma dosagem de cloro para se tornar potvel, sem o risco de transmitir
doenas.

- A desinfeco com cloro e seus compostos muito utilizada no tratamento de


gua para eliminar as bactrias que so invisveis a olho nu. O cloro deve estar
presente em toda a rede de abastecimento para que a gua chegue com
qualidade at o consumidor.

- Por fim, a gua recebe uma pequena dose de flor para proteger a dentio, e
de cal, para equilibrar o seu ph e, assim, proteger as tubulaes da rede
distribuidora contra a corroso.

- Quando captada em mananciais subterrneos por meio de poos, a gua


necessita apenas da etapa de desinfeco antes de ser distribuda.
UNIVERSIDADE CNDIDO MENDES
PS-GRADUAO LATO SENSU
AVM FACULDADE INTEGRADA

Implantao do sistema de individualizao de gua em condomnios


residenciais, comerciais e industriais no Estado da Bahia.

EDSON BARBOSA PELLEGRINO

Orientadora: PROFa. DRA. MARIANA DE CASTRO MOREIRA

SALVADOR
2013
UNIVERSIDADE CNDIDO MENDES
PS-GRADUAO LATO SENSU
AVM FACULDADE INTEGRADA

Implantao do sistema de individualizao de gua em condomnios


residenciais, comerciais e industriais no Estado da Bahia.

EDSON BARBOSA PELLEGRINO

Monografia apresentada AVM


Faculdade Integrada como requisito
parcial para a obteno do ttulo de
Ps-Graduao, especialista em
Educao Ambiental.

Orientadora: PROFA. DRA. MARIANA DE CASTRO MOREIRA


AGRADECIMENTOS

Agradeo a todos os que


me auxiliaram na
construo deste trabalho,
de modo especial a Deus
e a minha famlia.
EPGRAFE

Planeta gua
gua que nasce na fonte
Serena do mundo
E que abre um
Profundo groto
gua que faz inocente
Riacho e desgua
Na corrente do ribeiro...
guas escuras dos rios
Que levam
A fertilidade ao serto
guas que banham aldeias
E matam a sede da populao...
guas que caem das pedras
No vu das cascatas
Ronco de trovo
E depois dormem tranquilas
No leito dos lagos
No leito dos lagos...
gua dos igaraps
Onde Iara, a me d'gua
misteriosa cano
gua que o sol evapora
Pro cu vai embora
Virar nuvens de algodo...
Gotas de gua da chuva
Alegre arco-ris
Sobre a plantao
Gotas de gua da chuva
To tristes, so lgrimas
Na inundao...
guas que movem moinhos
So as mesmas guas
Que encharcam o cho
E sempre voltam humildes
Pro fundo da terra
Pro fundo da terra...
Terra! Planeta gua...
Guilherme Arantes
RESUMO

Hoje em dia, com os altos valores dos condomnios nos grandes centros urbanos,
busca-se uma alternativa em economizar nos gastos mensais. Pensava-se
sempre nos salrios dos funcionrios, energia, mas nunca no consumo dirio da
gua em cada unidade residencial.

Com as novas tecnologias no mercado para a reduo da conta de gua em


unidades residenciais, comerciais e industriais, busca-se uma soluo de
economia, considerando os altos valores mensais pago s Concessionrias de
gua e esgoto.

Eis que surgem, desde os anos 1950 na Europa e no Brasil nos anos 2000,
empresas que desenvolveram seus equipamentos e testaram em vrias cidades
brasileiras como, por exemplo, So Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre,
Fortaleza, nos anos 2006 e atualmente em algumas cidades do Estado da Bahia,
o sistema de individualizao de gua que, no s reduz o consumo mais
contribui muito para o meio ambiente.

A implantao do sistema de individualizao de gua em condomnios pode


reduzir o consumo de gua, pois, cada condmino passa a saber quanto
consome mensalmente, o seu custo. A medio individualizada de gua pode
trazer benefcios principalmente para o meio ambiente, mesmo que seja a longo
prazo, dependendo da obra civil a ser executada ou no, no que tange ao
consumidor, empresas do setor pblico ou privado, e essencialmente o uso
racional de gua.
METODOLOGIA

Para o desenvolvimento do presente trabalho, foi efetuada uma pesquisa com


prdios residenciais na cidade de Salvador/Bahia, atravs de:

- Pesquisa de artigos de jornais, revistas, internet, livros sobre a implantao do


sistema de individualizao de gua;

- Pesquisa de informaes baseada em diversas fontes: bibliogrficas, trabalhos


acadmicos, peridicos, virtuais, entre outras;

- Coleta de dados em prdios no individualizados bem como observao em


prdios com o sistema de medio individualizada j implantada;

- Estudos e consultas Concessionria local, Empresa Baiana de gua e


Saneamento S/A Embasa, para melhor entendimento da implantao do sistema;

- A partir das informaes obtidas com a coleta de dados, foi feita uma anlise de
desempenho da implantao;

- Apresentao em condomnios atravs de reunies, folhetos informativos,


disponibilidade de informaes pela internet, equipe de marketing para
explanao da medio individualizada de gua..

Aps a coleta de todas as informaes, foi selecionado um condomnio com


cinquenta blocos, onde foi implantado o sistema de medio individualizada de
gua no bloco 10 B. Este bloco tem dezesseis apartamentos no total, distribudos
em quatro andares com quatro apartamentos por andar, administrado por um
sndico. So oitocentas unidades residenciais no total.
SUMRIO

Pgina

INTRODUO ............................................................................... 8

CAPTULO 1

A gua e o Meio Ambiente ......................................................... 11

CAPTULO 2

2.1 O Consumo da gua ........................................................... 14


2.2 Medio Individualizada de gua ......................................... 16

CAPTULO 3

Uma explanao dos Sistemas Implantados .............................. 22

CAPTULO 4

Concluso ................................................................................... 27

BIBLIOGRAFIA .......................................................................... 28

WEBGRAFIA .............................................................................. 30

ANEXOS....................................................................................... 32
8

INTRODUO

O desenvolvimento sustentvel, atravs da interao com o mundo, para


preservar a biodiversidade e os ecossistemas naturais, tem sido a preocupao
da maior parte da populao, que busca promover o equilbrio entre o meio
ambiente e as comunidades humanas.

A gua tem importncia vital para o homem, seja no mbito ecolgico, social,
econmico e principalmente para sua sobrevivncia, mas est cada vez mais
rara, em algumas regies, por conta do grande desperdcio e seu mau uso.

Segundo pesquisa no site a gua e ecologia, (2013), estudiosos indicam que


97,5% (noventa e sete e meio por cento) da gua est nos oceanos e salgada.
Apenas 2,5% (dois e meio por cento) doce, concentrada nas regies polares,
restando 0,7% (sete dcimos por cento) de gua doce da Terra, armazenada no
subsolo e 0,7% (sete dcimos por cento), disponvel em rios e lagos. A escassez
da gua agravada em virtude das desigualdades sociais, mau uso dos recursos
hdricos e principalmente pelo mau uso domstico.

Torna-se importante que a sociedade civil, poder pblico e empresas tenham


conscincia de que a gua parte integrante do mundo e no consumidores do
mundo. Segundo estudiosos, futuramente a gua ser motivo de conflitos entre
naes. Muitas pessoas esto vivendo sem condies sanitrias e seu acesso
gua potvel, devido poluio da gua, j vem sendo um problema para o meio
ambiente e para a sociedade.

A preocupao atual utilizar a gua de forma eficiente e adotar tecnologias mais


eficazes. Hoje, j existem condomnios com cuidados extras no uso da gua,
deixando de utilizar o mtodo tradicional de gua, em que a concessionria usa
apenas um medidor, que contabiliza o gasto e rateia para todos os apartamentos.
Novas tcnicas surgem, em que cada apartamento ou espao pague pelo seu
gasto, trazendo uma economia muito grande, principalmente a conscincia de que
cada um assumir o gasto de sua gua. um sistema inovador, no Brasil, desde
que cada unidade tem o seu consumo de gua registrado, com um hidrmetro
individual, que gerar diminuio do consumo, providncias imediatas quando
forem registrados vazamentos, diminuio de inadimplentes bem como reduo
das contas rateadas pelo condomnio.

Para o meio ambiente, a diminuio do consumo da gua seria um atenuante


positivo da falta de gua. No h restrio na implantao do sistema de
individualizao de gua, seja num condomnio novo ou mais antigo. No caso dos
9

prdios antigos, realizada uma interveno interna (obra civil), em que feita
uma nova tubulao para a implantao do sistema.

Este sistema j est sendo difundido em vrias cidades brasileiras, como Porto
Alegre, Fortaleza, So Paulo, Aracaju, Braslia, Sergipe, Recife, com o apoio das
empresas concessionrias de gua e esgoto, de cada cidade, uma vez que reduz
consideravelmente o consumo da gua, e o mais importante, o gasto
controlado, e principalmente quando o consumidor est comprometido com o
meio ambiente.

Alm da poluio provocada pelo homem, o crescimento populacional, a


urbanizao descontrolada, desperdcio, a no realizao de obras na rea de
esgoto bem como a falta de implementao de polticas pblicas srias por parte
dos rgos pblicos e a sociedade civil, traz srios problemas ambientais,
principalmente a escassez da gua, situao j vivida por milhes de pessoas.

As novas construes poderiam adotar um sistema de aproveitamento da gua de


chuva para usos diversos e uma conscientizao dos proprietrios, numa
medio nica de gua, para o consumo humano, nos grandes empreendimentos
residenciais, comerciais e industriais.

A medio individualizada surgiu na Europa na dcada de 1950, como forma de


se pagar pelo consumo. H poucos anos, durante um perodo de racionamento de
gua, o Brasil comeou a implantar esse sistema, com tecnologias avanadas, e
servios de leitura. At mesmo o fator financeiro contribuiu para que houvesse
uma mudana no comportamento das pessoas, com relao ao consumo de
gua.

Em condomnios, o consumo da gua o centro das atenes, que faz as taxas


condominiais ficarem mais altas, na cobrana injusta, onde muitos pagam pelo
desperdcio de outros, vazamentos, falta de manuteno das instalaes
hidrulicas, cabendo ao sndico o equilbrio das contas para evitar corte, uma vez
que a gua um dos itens considerveis num condomnio, pois trata de justia
social.

Em algumas cidades brasileiras j obrigatria a individualizao do hidrmetro


em novos empreendimentos e a tendncia que esta obrigatoriedade atinja todo
o pas, favorecendo ao controle do consumo por unidade habitacional. No caso
dos prdios antigos, est havendo motivao por parte dos condminos em se
beneficiar do sistema, que exige pacincia e planejamento para a realizao de
uma obra civil.

Com o controle individual do consumo, o condmino pode detectar possveis


vazamentos em seu imvel, o que permitir a diminuio do desperdcio de gua,
reduo dos custos do condomnio, com aes de manuteno, e como
conseqncia disso a valorizao do imvel.
10

O objetivo deste trabalho a avaliao dos resultados e benefcios da


implantao do sistema de individualizao de gua, em condomnios
residenciais, comerciais, industriais, com relao ao meio ambiente e ao
consumidor final, como tambm:

- Analisar o grau de economia de gua obtido com a implantao do sistema de


individualizao de gua;

- Apresentar a questo financeira, condomnio x condmino, em relao s contas


coletivas de gua, em prdios;

- Propor ao condmino a satisfao de pagar, no final do ms, o gasto referente


apenas ao seu consumo de gua, sem a preocupao dos gastos dos demais.

Este trabalho ser apresentado em 04 (quatro) captulos para melhor


compreenso do assunto. O Captulo 01 trata do tema gua no Planeta e a
situao atual de escassez de gua potvel. O Captulo 02 aborda o consumo da
gua, seu gerenciamento, consumo e mtodos de economia bem como da
medio individualizada de gua, seus conceitos, tcnicas aplicadas e reflexos
sobre a utilizao deste novo sistema. O Captulo 03 faz uma explanao dos
sistemas de individualizao de gua implantados em condomnios. O Captulo 04
apresenta uma concluso dos trabalhos.
11

CAPTULO 1
GUA E O MEIO AMBIENTE

A gua e o meio ambiente so fatores importantes para nossa sobrevivncia, mas


a cada dia, o que seria um recurso infinito, hoje muito se comenta da sua
escassez.

Aliada temperatura, a gua o fator que mais afeta a ecologia de todos os


seres vivos, principalmente dos organismos terrestres, para os quais nem sempre
encontra-se plenamente disponvel. Sariego (2004), diz que a vida na gua doce
supe algumas adaptaes especiais para o organismo. Sendo a gua mais
densa que o ar, ela oferece maior resistncia ao deslocamento.

Sobre o tema gua, Tundisi e Tundisi (2009, pgs. 16. e17) citam

Toda a gua no planeta Terra se encontra em fases lquida, slida


ou gasosa. Este ciclo, em constante movimento entre as trs
fases, o ciclo hidrolgico, princpio unificador de todos os
processos referentes gua no planeta. O ciclo hidrolgico
impulsionado pela radiao solar, que a energia que promove a
evaporao, e pelos ventos, que transportam as partculas dgua
da atmosfera para os continentes. A velocidade do ciclo
hidrolgico muda de uma era geolgica para outra, assim como a
proporo total de gua doce e gua ocenica costeiras e
usurios.

Conforme a Secretaria de Meio Ambiente e Recursos Hdricos do Estado da


Bahia, Livro da gua p. 6, chama-se de bacia hidrogrfica, toda a rea que coleta
as guas de chuva e as direcionam para o rio principal ou para qualquer um de
seus afluentes (primrios, secundrios, tercirios e outros que existam).

De acordo, ainda com o Livro da gua, p. 13

a sade de uma pessoa depende muito da quantidade e


qualidade da gua que ela usa. A cada dia morrem cerca de
25.000 crianas no mundo por doenas que tm alguma
vinculao com a falta dgua ou com a falta de qualidade desta,
segundo a ONU - Organizao Mundial de Sade.

Com o evento Rio 92, foram abordados vrios tpicos sobre sua importncia e
preservao, atravs de investimentos na capacitao tcnica em recursos
hdricos, saneamento e tecnologias e a garantia que os meios em que ela circula
12

estejam isentos de poluio. A Organizao das Naes Unidas ONU, instituiu o


dia 22 de maro como o Dia Mundial da gua e a Dcada da gua compreendida
entre os anos de 2005 a 2015.

Segundo o site gua e o planeta (2012), a UNICEF (Fundo das Naes Unidas
para a Infncia), menos da metade da populao mundial tem acesso gua
potvel. A irrigao corresponde a 73% (setenta e trs por cento) do consumo de
gua, 21% (vinte e um por cento) vai para a indstria e apenas 6% (seis por
cento) destina-se ao consumo domstico.

Estudiosos como Marcelo Bernardes, bilogo e pesquisador da UFF (2013),


indicam que 97,5% (noventa e sete e meio por cento) da gua est nos oceanos e
salgada. Apenas 2,5% (dois e meio por cento) de gua doce, atende toda a
populao humana, se fosse bem distribuda.

O Brasil est em uma situao confortvel em relao disponibilidade de


recursos hdricos comparado a outros pases, segundo a ANA Agncia Nacional
de gua. O volume de gua no pas representa 12% (doze por cento) da
disponibilidade do planeta, mas apesar de ter uma grande reserva de gua doce,
a distribuio bastante desigual.

De acordo com o Almanaque Brasil Scio Ambiental (2013), se em termos globais


a gua doce suficiente para todos, sua distribuio irregular no territrio. Os
fluxos esto concentrados nas regies intertropicais, que possuem 50%
(cinqenta por cento) do escoamento das guas. Nas zonas temperadas, esto
48% (quarenta e oito por cento) e nas zonas ridas e semi-ridas, apenas 2%
(dois por cento). Alm disso, as demandas de uso tambm so diferentes, sendo
maiores nos pases desenvolvidos.

Apesar do Brasil concentrar em torno de 12% (doze por cento) da gua doce do
mundo, o uso inadequado e compromete a populao com esses recursos em
vrias regies. A gua tem seu ciclo de renovao, mas o risco de contaminao
pode acontecer.

A qualidade da gua limpa est cada vez mais comprometida e rara, tanto nas
cidades como na zona rural, pelo seu uso irregular. Grande parte das atividades
poderia ser realizada com o aproveitamento da gua de chuva, principalmente
nas indstrias, pecuria, reas pblicas e at mesmo em prdios residenciais e
comerciais.

Com a interferncia do homem, podem-se citar vrias modificaes no ciclo da


gua, como os desmatamentos, a grande variedade de dejetos e dos produtos
qumicos e substncias nocivas sade que as indstrias lanam na gua.

Estima-se que o acesso gua limpa e ao esgoto reduziria em pelo menos um


quinto a mortalidade infantil, se fossem tomados os devidos cuidados com:
13

proteo dos audes e poos; filtrar e ferver a gua; lavar os alimentos antes de
serem consumidos; tratar a gua evitando assim doenas como a diarria
infecciosa, clera, leptospirose, hepatite, esquistossomose e outras.

No Brasil, o gerenciamento da gua nos centros urbanos bastante complexo,


necessitando mudanas nas gestes, que possibilitem reduzir o desperdcio, pois
a disponibilidade e a grande demanda de gua no so homogneas, variando de
regies, onde as atividades so mais intensas.

Um dos comentrios de Tundisi e Tundisi (2009 p.34) sobre a gua

a disponibilidade de gua e a demanda no Brasil no so


homogneas, havendo uma presso excessiva para usos
mltiplos e grandes impactos nas guas superficiais e
subterrneas em vrias regies, especialmente no Sudeste, onde
o grau de urbanizao e a atividade industrial so intensos. O
gerenciamento nessas regies urbanas complexo e necessita
medidas urgentes de gesto integrada em nvel de bacias
hidrogrficas, que promovam uma alterao substancial na
demanda, diminuam desperdcios e produzam alternativas para o
uso de recursos hdricos (reduo do uso domstico, reuso de
gua, coleta de guas de chuvas, alterao dos mtodos de
irrigao na agricultura).

Sobre a gua, vale ressaltar que o mercado de gua mineral, proveniente de


fontes naturais ou artificialmente construdas e possuem composio qumica ou
propriedades fsico-qumicas distintas das guas comuns. Porm, o consumo
crescente de guas minerais no est apenas associado ao diferencial de
qualidade, e, sim, a dois outros fatores: uma certa desconfiana sobre a gua de
torneira e a praticidade das embalagens portteis, que podem, inclusive, correr o
mundo. Esta atividade pode ser um elemento favorvel conservao do
ambiente, desde que a fiscalizao seja eficiente, suficiente e contnua, para que
a populao tenha uma gua de boa qualidade.

Alm do crescimento populacional, a urbanizao e a industrializao tambm


ampliam a demanda pelo produto gua.

A populao rural, tradicionalmente dependente do poo de aldeia, muda-se para


o centro urbano, em prdios residenciais com gua encanada, e o consumo de
gua pode triplicar bem como a industrializao tambm consome ainda mais
gua que a urbanizao.
14

CAPITULO 2

2.1 O CONSUMO DA GUA


Sabe-se que o consumo de gua no Brasil elevado, se comparado com outras
naes, at mesmo s recomendaes internacionais. Esse alto ndice de
consumo deve-se levar em considerao os problemas ambientais e o alto custo
financeiro.

A Federao das Indstrias do Estado de So Paulo (Fiesp) e a Agncia Nacional


de guas (ANA) publicaram um Manual de Orientaes ao Setor Industrial sobre
Conservao e Reuso de gua, atravs do site a gua e seu reuso (2013),
incentivando a implantao de programas que se revertam em benefcios
econmicos que permitem aumentar a eficincia produtiva, tendo como
consequncia direta a reduo do consumo de gua, a reduo do volume de
efluentes gerados e, como consequncias indiretas, a reduo do consumo de
energia e de produtos qumicos, a otimizao de processos e a reduo de
despesas com manuteno. Ainda de acordo com o manual, tm reflexos diretos
e potenciais na imagem das empresas, demonstrando a crescente
conscientizao do setor com relao preservao ambiental e
responsabilidade social.

Yamada et al (2001, p.2) indicam que as caractersticas dos usurios, tanto no


contexto social e cultural, quanto no financeiro e econmico, devem ser
consideradas em aplicaes de metodologias de conservao de gua. O usurio
com padro de vida elevado pode, inconscientemente, ignorar as aes e
metodologias de economia de gua, ao contrrio daquele que possui menor poder
aquisitivo, que, na sua maioria, implementa ao mximo, as aes e hbitos que
reduzam os gastos.

As pessoas atualmente j esto se conscientizando da necessidade de preservar


a gua, procurando mudar hbitos de uso, como fiscalizar vazamentos, reduo
do consumo dirio no banho, cozinha e at mesmo adquirindo equipamentos de
baixo consumo como vasos de descargas, torneiras com redutores de presso e
outros.

De acordo Bernardes (2013) sobre os recursos hdricos,

preciso que todos se envolvam. Devemos absorver este


problema como nosso e no dos outros, local e regionalmente.
Somente assim iremos ver alguma resposta global. Sugiro que
individualmente faamos o uso devido da gua, que socialmente
sejamos representados nos comits de bacias hidrogrficas e que
valorizemos os projetos de uso sustentvel, recuperao e
monitoramento das guas.

Esses comits seriam formados por representantes legais de toda a esfera da


sociedade e sem tendncias polticas. O pesquisador acredita que o modelo
15

eficiente porque garante idoneidade, considerando toda a unidade de uma bacia


hidrogrfica.
Segundo Canedo (2007) p. 7

Depois da Segunda Grande Guerra, povos que sempre viveram


em regies de certa abundncia hdrica, comearam a sofrer as
dificuldades econmicas e sociais, decorrentes da carncia da
gua. Novos valores culturais comearam a surgir
gradativamente nos vrios cantos do mundo, at que, por volta
dos anos 80, os j crnicos problemas de escassez de gua
foraram as autoridades mundiais a incluir os recursos hdricos
no rol de suas preocupaes estratgicas. Tornou-se imperativa
a necessidade de uma forte mudana de comportamento para
com esse bem natural.
Atualmente, mais de 1 bilho de pessoas sofrem pela falta de
acesso gua potvel e quase 2,5 bilhes pela falta de
saneamento.

A falta de gua potvel e de esgoto tratado facilita a transmisso de doenas que,


calcula-se, provocam cerca de 30 mil mortes diariamente no mundo. A maioria
delas acontece entre crianas, principalmente as de classes mais pobres, que
morrem desidratadas, vtimas de diarria causadas por micrbios. No Brasil,
infelizmente mais de 3 milhes de famlias no recebem gua tratada e um
nmero de casas duas vezes e meia maior que esse no tem esgoto. Isso muito
grave, segundo o site gua para poucos (2013).

Segundo Tundisi e Tundisi, (2009, p. 94)

O problema da disponibilidade da gua deve ser tratado, por um


lado, com tecnologias adequadas e permanente aperfeioamento
institucional e legal. Por outro, com a participao da populao e
dos rgos representativos da comunidade na conservao,
assim como na recuperao dos mananciais e dos sistemas
aquticos. Sem a ativa e constante atuao da populao e sua
mobilizao em torno do problema, qualquer ao de carter
tecnolgico ou institucional ser incompleta e pouco eficiente.

Ainda sobre o assunto, o mesmo autor comenta Tundisi e Tundisi, (2009, p.99)

A principal postura em relao aos recursos hdricos continua a


ser a de que a gua inesgotvel, j que o ciclo se renova.
Mesmo com a capacidade de renovao anual ou estacional da
gua lquida, evidente que os usos mltiplos e as vrias formas
de desperdcio podem torn-la escassa e at indisponvel. Pode
faltar gua? claro que sim, se a demanda for muito maior que o
suprimento pela chuva e se o desperdcio continuar nos mesmos
nveis.

Com relao seca que vem ocorrendo no Brasil, Avena (2006) p. 15 comenta
16

o drama das secas contnuas vem perseguindo ciclicamente


milhes de brasileiros, h mais de um sculo, embora j se note
um despertar de conscincia dos habitantes do interior, que pelas
ltimas notcias de desemprego, insegurana, pssima qualidade
de vida dos cidados que vivem nas favelas e guetos,
compreenderam que devem permanecer nos lugares onde
nasceram, fazendo com que os sonhos sejam substitudos pela
realidade.

2.2 MEDIO INDIVIDUALIZADA DE GUA

A medio individualizada de gua um dos assuntos mais comentados entre os


sndicos e condminos, principalmente nos grandes empreendimentos no Brasil,
na busca pela economia na conta de gua e energia como tambm para
solucionar a crise no abastecimento de gua. Na verdade, nos grandes
condomnios, a conta de gua um dos maiores viles do alto custo, s perdendo
para a folha de pagamento somada aos encargos e obrigaes trabalhistas.

A medio individualizada de gua advm de uma mudana de mentalidade, seja


pela preservao do meio ambiente, ou seja, pela vantagem financeira, e muitos
condomnios tm investido tempo e dinheiro em uma tecnologia confivel, que d
resultados bem visveis que so os medidores individuais de consumo de gua.

O instrumento que mede o consumo de gua o hidrmetro, um aparelho que


antes de ser instalado nos imveis, passa por vrios testes de resistncia fsica e
confiabilidade da medio validados pelo Inmetro - Instituto Nacional de
Metrologia.

O que a medio individualizada da gua? Nada mais do que a instalao de


um hidrmetro para cada unidade imobiliria, que far a coleta de dados, atravs
de uma leitura mensal, que ter um extrato demonstrando todo o consumo. Para
os apartamentos antigos, necessrio fazer uma nova instalao hidrulica, para
adaptao do sistema a ser implantado.

Diferentemente dos pases do chamado primeiro Mundo, o sistema domiciliar de


medio de gua no Brasil considerado injusto, uma vez que a conta mensal da
Concessionria de gua emitida no total do gasto do condomnio, que
posteriormente rateada em valores iguais para todos os condminos
indiscriminadamente, sem a preocupao de gastos nas quantidades de pessoas
em cada apartamento. Isso tambm dificulta a identificao de vazamentos em
uma ou outra unidade habitacional, uma vez que pagam valores iguais. A partir do
momento em que a conta separada por unidade imobiliria, h uma
preocupao com vazamentos, gastos com energia e principalmente na
racionalizao da gua, que um bem precioso hoje em dia.

No Brasil, vrias cidades como Porto Alegre, So Paulo, Fortaleza, Recife,


Aracaju, incluindo Salvador, j tm uma lei Municipal que trata sobre a medio
individualizada de gua. Em Fortaleza, a Lei Municipal 9009/05 estabelece a
17

obrigatoriedade da instalao de hidrmetros individuais em cada unidade


residencial ou comercial.

As condies para implantao do sistema em Condomnios variam, pois de um


prdio para outro existem vrias situaes diferentes, tais como o nmero de
andares, nmero de apartamentos, nmero de prumadas e tempo de construo.
Os valores a serem gastos por condminos, segundo Fernanda Gonalves,
Executiva de Negcios em Fortaleza, representante do sistema ContaJusta O
oramento varia muito de um imvel para outro. Conforme o caso, todos com
suas vantagens.

Em Salvador, a Cmara Municipal aprovou a Lei Municipal n 7.780, sancionada


em 23 de dezembro de 2009, pelo Prefeito Joo Henrique Carneiro, de autoria do
Vereador Gilmar Santiago.

Segundo a Lei Gilmar

prev que as novas edificaes somente tero seus projetos


aprovados pela Prefeitura Municipal de Salvador se apresentarem
na planta hidrulica, um hidrmetro comum para o condomnio e,
tambm, um hidrmetro individualizado para cada unidade
residencial ou no residencial, para aferio do consumo de gua
da unidade.

De acordo com o site de notcias da Cmara Municipal de Salvador (2012), em se


tratando do valor justo pela conta de gua, a sesso regimental na manh desta
segunda-feira (22), no Plenrio Cosme de Farias da Cmara, foi presidida pelo
vereador Gilmar Santiago. Ele ressaltou que a Lei do Hidrmetro dialoga com a
preservao dos mananciais hdricos e com o direito do cidado.

A lei Gilmar Santiago props a Concessionria Embasa um estudo para baratear


o custo de instalao dos hidrmetros individualizados, que variam entre
R$600,00 a R$1.500,00, a depender do nmero de andares do imvel. O
vereador aproveitou o debate para cobrar a instalao do Conselho das Cidades
e a implantao da Poltica de Saneamento Urbano em Salvador.

Para o superintendente comercial da Embasa, Mrcio Lessa, a Lei do Hidrmetro


significa economia de gua, cuidado ambiental, menos inadimplncia nos
condomnios e reduo da emisso de esgoto, entre outras vantagens.

Segundo o Vereador Gilmar Santiago, autor da lei, O prximo passo


promovermos uma audincia com todos os rgos envolvidos no assunto para
garantirmos o imediato cumprimento da lei.

O vereador Gilmar Santiago acredita que


18

a utilizao de hidrmetros individualizados ter forte impacto na


reduo do desperdcio de gua em prdios e condomnios, com a
consequente reduo das taxas de condomnios. Atualmente, o
principal fator a influenciar essas taxas o consumo de gua. A
partir de agora, cada condmino pagar apenas o valor referente
ao consumo dos moradores do seu apartamento.

Quando do incio do processo de individualizao de gua em apartamentos, a


maior preocupao ou dificuldade tcnica, foi com relao aos imveis antigos.

Para isso, as prprias Concessionrias, juntamente com os engenheiros


especializados em hidrulica, fizeram vrios estudos, anlises tcnicas que
propiciassem a implantao do sistema, dentro das normas aplicveis. As
modificaes nas instalaes prediais deveriam obedecer algumas condies
bsicas, como: a utilizao de um bom material para a instalao da nova
tubulao; garantia do fornecimento de gua de forma contnua, com as presses
e velocidades adequadas; a qualidade da gua; local de instalao do hidrmetro
(obra com at cinco pavimentos), para facilitar a leitura pela Concessionria; o
abastecimento por um nico ramal de alimentao e principalmente a substituio
das descargas hydras por acopladas, que dificultam a medio da gua, uma vez
que as hydras podem dar erro de leitura nos hidrmetros.

Com a implantao do sistema de medio individualizada de gua, isto , a


colocao do hidrmetro por apartamento, o condmino tem a gesto do seu
consumo, alm da grande vantagem de, no final do ms, ter a reduo de at
40% (quarenta por cento) na conta de gua, tratando-se de um usurio
consciente, facilidade de identificao de vazamentos para controle do
desperdcio e o mais importante, o desenvolvimento da conscincia ambiental.
Ressalte-se que o usurio vilo ter o consumo real registrado no seu hidrmetro.

Figura 1: Quadro externo em obra acabada em prdio com cinco pavimentos

Para os novos imveis acima de cinco pavimentos, a Concessionria da Bahia, a


Embasa, obriga os imveis a instalao do sistema remoto de telemetria. Atravs
desse sistema, a leitura feita por um concentrador, instalado na entrada do
condomnio, que capta todas as informaes do hidrmetro, contabilizando os
gastos individuais mensais.
19

Segundo a ITRON, empresa fabricante de equipamentos de telemetria, com a


implantao desse sistema, acaba o problema de se pagar gua a mais ou a
menos. Cada condmino tem seu hidrmetro e paga somente pelo que usar. Para
condomnios que pensam em investir realmente na economia da gua, a medio
individualizada de gua uma boa soluo. Alm de todas estas vantagens, a
Empresa Itron complementa que a medio individualizada de gua respeita o
meio ambiente, tem economia nos gastos, transparncia de contas e justia na
cobrana.

A instalao dar-se- sem interveno nos ambientes privados, sem fios, atravs
de RFRdio Frequncia. Tal recurso o que h de mais avanado
tecnologicamente.

Segundo a Itron,

a medio de gua com resultado em uso racional, pode-se


garantir a: deteco de vazamentos, instalao simplificada sem
fios, no necessrio energia nos pontos de medio, produtos
certificados e aprovados pela Anatel e Inmetro com toda linha
completa de medidores e suporte tcnico local.

Figura 2: Concentrador Itron para prdios acima de 5 pavimentos

No Segundo Seminrio do Frum Agenda Bahia, atravs do Jornal Correio da


Bahia, cujo tema foi O Valor da gua, realizado no perodo de 31.10 a 27.11.12,
na Cidade de Salvador/Bahia, palestrantes alertaram para o valor de um uso
racional da gua.

Segundo Jorge Soto, Diretor de Desenvolvimento Sustentvel da Braskem, em


palestra sobre o tema gua como valor Estratgico, citou

a empresa Braskem como uma das que, dentro de trs anos,


estar economizando um volume de gua suficiente para
abastecer uma metrpole de pouco mais de 1,1 milho de
habitantes, graas substituio da gua potvel em seus
processos industriais pela gua resultante do tratamento de
esgotos.
20

De acordo com Armando Trpodi, Presidente da Rede Brasileira de Pacto Global


da Organizao das Naes Unidas, pg 16,

lembrou que o Brasil um pas privilegiado em relao


distribuio de gua potvel. Temos 12% (doze por cento) da
gua doce do planeta, muito embora a distribuio seja muito
irregular. E completou que cerca de 70% (setenta por cento) da
gua doce brasileira est na bacia Amaznica, onde vivem
apenas 7% (sete por cento) da populao. Os outros 93%
(noventa e trs por cento) dos brasileiros dispem de apenas 30%
(trinta por cento) da gua, completou.

J o Superintendente de Abastecimento de gua de Salvador e Regio


Metropolitana, Jos Moreira Filho, diz que

se no fossem as ligaes ilegais, menos gua seria bombeada


pelas tubulaes e Salvador no precisaria de tanta gua. Seria
menos energia eltrica necessria para trazer essa gua de Pedra
do Cavalo, ou do reservatrio do Rio Joanes. Por no pagar nada
por essa gua, gasta-se aos montes.

Em outro momento, Jos Moreira Filho diz que

Alguns fatores tornam o desperdcio de gua ainda maior. Se j


h perda antes mesmo de se ter acesso gua, escolher onde
morar, em casa ou em apartamento, um deles. Os moradores de
apartamentos gastam em mdia mais gua do que aqueles que
moram em casas. O motivo a falta de percepo. Como na
maioria dos edifcios a conta de gua rateada entre todos os
moradores, paga-se uma mdia do consumo total. Assim, eles
no vem a cobrana ao final do ms e no se sentem
estimulados a economizar ao julgar que os outros tambm no o
fazem. Assim, so desperdiados litros de gua: um banho sem
fechar a torneira pingando sem parar so outros 46 litros, por
exemplo. comum quando se instala um medidor individual nos
apartamentos, o sujeito toma um susto, porque ele no tinha idia
do tanto que consumia.

Segundo a Organizao Mundial de Sade (ONU), uma pessoa precisa de


aproximadamente 110 litros de gua por dia para higiene pessoal e consumo
geral, como beber gua, cozinhar. Nesses nmeros, a Bahia passa abaixo da
mdia nacional, de 159 litros. O consumo entre os baianos em mdia 150 litros
por dia, acima da mdia do Nordeste, que de 117,3. S para comparar, o
consumo em So Paulo de 184,7 litros por dia.

Sobre o consumo da gua, a Secretaria de Meio Ambiente e Recursos Hdricos


de Salvador, p. 113, diz que

devemos conservar a gua que ainda nos resta para num futuro
prximo no precisarmos pagar uma fortuna por um copo com
gua. Se pensarmos bem, cuidaremos mais desse lquido, pois
21

no a gua que precisa de ns e sim ns que precisamos


dela.

A representante Comercial da Itron nos Estados da Bahia, Sergipe e Cear, Sra.


Ivany Sobral, defende que, em se tratando da realizao de uma obra para
medio individualizada, ser necessrio uma pesquisa no que tange ao
equipamento a ser usado, sua tecnologia como tambm a empresa que ir fazer a
interveno de obra civil. Continuando a explanar sobre a importncia do tema,
ela diz que,

para apresentar os produtos de Telemetria ContaJusta aos


clientes, primeiro fala da responsabilidade com nossa manuteno
aqui no Planeta, baseado nesse assunto e culturalmente
modificado por dcadas, atravs do desenvolvimento dos grandes
centros urbanos com as construes verticais, principalmente, e
sem a conscientizao de cada um habitante. Esse sistema de
individualizao da gua, onde cada apartamento tem seu
consumo mensal, deixa de atribuir ao outro o desperdcio e a falta
de responsabilidade com o seu consumo que no era visvel. Isso
de certa forma inibe o consumo exagerado da gua, at porque
temos punies aos que no respeitam as leis. A educao
domstica o caminho para evitar o desperdcio da gua.
22

CAPTULO 3

UMA EXPLANAO DOS SISTEMAS IMPLANTADOS

HISTRICO DE EMPRESAS ATUANTES NA REA


O trabalho de pesquisa foi desenvolvido atravs de duas empresas baianas,
Gotadgua Individualizao de gua Ltda, na rea de sistema hidrulico, onde a
instalao do hidrmetro colocado individualmente para cada condmino, na
portaria do prdio, dispostos numa caixa de proteo e Telemedio e
Individualizao de gua Ltda, na rea de implantao do sistema por telemetria,
em condomnios acima de cinco pavimentos.

A Gotadgua Individualizao de gua Ltda, sediada em Salvador, credenciada


pela Concessionria Embasa - Empresa Baiana de guas e Saneamento S/A, e
realiza a parte de interveno interna nos prdios (obra civil). J est no mercado
desde 2006, ano em que comeou a implantao do sistema de medio
individualizada de gua no Estado da Bahia.

Hoje, a Gotadgua j implantou o sistema de medio individualizada de gua


em mais de cento e vinte condomnios com at cinco pavimentos, e em mais de
trs mil unidades residenciais, sendo pioneira nessa prestao de servios. A
Gotadgua, j tem patente registrada desde o ano de 2007, onde desenvolveu
um quadro de hidrmetros na entrada dos condomnios (Figura 5), facilitando a
leitura dos medidores para a Concessionria. Antes estas leituras eram nos
hidrmetros em vrios pontos do prdio, dificultando o acesso para os leituristas.

Como Engenheiro Civil e responsvel pela Empresa Gotadgua, fui convidado


pela Embasa a executar este trabalho em prdios aqui em Salvador, recebendo o
curso de qualificao, obedecendo aos padres de execuo da Concessionria
Embasa.

Em Salvador, existem outras empresas que trabalham com a implantao do


sistema de individualizao de gua como a WK Projetos, AD Individualizao de
gua, Contagota Hidrometrao e Servios Ltda.

Telemedio e Individualizao Ltda, uma empresa sediada em Salvador/Ba,


franqueada da multinacional Itron Solues para Energia e gua, instalada em
Americanas-SP. A Telemedio e Individualizao de gua Ltda franqueada da
Itron em trs estados brasileiros: Bahia, Sergipe e Cear, instalando hidrmetros
individuais nestes estados. A Itron desenvolveu o sistema ContaJusta, uma
soluo para medio individualizada de gua e gs, que pode ser aplicada em
condomnios residenciais horizontais e verticais, edifcios comerciais e industriais,
a partir de seis pavimentos.
23

A Telemedio e Individualizao Ltda, j realizou a implantao do sistema de


medio individualizada de gua em mais de noventa condomnios, acima de
cinco pavimentos, com mais de cinco mil unidades residenciais no Estado da
Bahia, e principalmente em Salvador, tambm no Projeto Minha Casa Minha Vida
na Cidade de Ilhus/Ba, em empreendimentos nas cidades de Aracaju/Se e em
fase de implantao num empreendimento em Fortaleza.

PROCEDIMENTOS PARA INSTALAO DO SISTEMA EM


EMPREENDIMENTOS COM AT CINCO PAVIMENTOS

Todo o processo para individualizao inicia com uma assemblia geral dos
Condminos, onde decidem implantar o sistema, e com a presena de uma das
empresas que executam esses servios, para explanao do processo da
individualizao de gua. Aps esta discusso, esta ata lavrada, dever ser
registrada em Cartrio de Registro de Ttulos e Documentos, com no mnimo 2/3
(dois teros) de assinaturas dos Condminos, que dever ser encaminhada a
Concessionria Embasa, juntamente com mais dois documentos, uma Ficha
Cadastral Individual, com cpia do documento de identidade e CPF e Termo de
Adeso, documentos que a Embasa precisa para fazer os novos registros dos
hidrmetros, no final da obra.

Aps a realizao de uma reunio e aprovao da assemblia para a implantao


do sistema de individualizao de gua, cabe empresa selecionada emitir o
contrato, e iniciar a obra, que, a depender do nmero de apartamentos, poder
levar de 30 (trinta) a 120 (cento e vinte) dias para realizao. realizada uma
interveno hidrulica, adaptando o sistema novo ao antigo a depender do prdio.
No final da obra, feita uma operao chamada entroncamento, quando se faz a
mudana de sistema. Neste dia faltar gua, por no mximo 08 (oito) horas, para
a realizao deste servio. Aps essa operao, a documentao entregue na
Embasa para agendamento da visita do tcnico leiturista e homologao dos
servios.

Figura 3. Hidrmetros implantados em prdio com 05 pavimentos


24

Figura 4: Disposio dos hidrmetros por apartamento, em quadro para leitura.

Figura 5: Hidrmetros organizados numa caixa de proteo, criada e patenteada pelo estudante.

PROCEDIMENTOS PARA IMPLANTAO DO SISTEMA EM


EMPREENDIMENTOS COM MAIS DE CINCO PAVIMENTOS

Para os condomnios com mais de cinco pavimentos, existem duas situaes a


considerar: a primeira que, se o imvel for novo, considerando o perodo de
construo aps a lei 7.780/09, o condomnio necessitar apenas da instalao
do sistema de telemetria. Em segunda hiptese, o condomnio dever passar por
uma obra civil e posteriormente fazer a instalao do sistema.

Para estes condomnios existem no mercado vrios tipos de sistemas de medio


com via a cabo, PLC com fios, rdio frequncia ou leitura direta. O importante
contratar uma empresa idnea, com experincia e que tenha seus produtos
testados e aprovados pela Inmetro.
25

Os tcnicos responsveis pela implantao dos equipamentos da Itron, sistema


ContaJusta, nos Estados da Bahia, Sergipe e Cear, em condomnios acima de
cinco pavimentos, Srs. Marcos Almeida e Rodrigo Neto, relatam o passo a passo
desse sistema:

O prdio, com os novos projetos a partir do ano de 2009, j tm


toda uma estrutura pronta para receber a individualizao de
gua, atravs do sistema de telemetria, pois os hidrmetros j so
colocados durante a realizao da obra. Da colocado um
equipamento chamado cyble, sem necessidade de fio, tubulaes
secas ou qualquer outra infra-estrutura que possa gerar algum
custo adicional obra, que transmite a leitura atravs de rdio
freqncia, isto , manda as informaes com a leitura do
consumo, deteco de vazamentos, fraudes, mdia de consumo
dos ltimos doze meses para um concentrador, equipamento
instalado na portaria que capta essas informaes atravs de
antenas. No escritrio da empresa, feita a configurao e
montagem de rota de leitura dos medidores pelo sistema de rdio
freqncia.

Segundo o site da ContaJusta, o cyble RF um equipamento que tem algumas


das principais funcionalidades:

- 2 vias de comunicao (bidirecional);


- Consumo real e 100% preciso
- Quantidade exata de fluxo reverso
- Alarmes de vazamento
- Alarmes de fraude
- Alarmes de bateria
- 100% compatvel com a Rede Fixa
- Backup das ltimas 13 leituras mensais no modo walk-by
-Soluo integrada para deteco, armazenamento e comunicao (no necessita
de cabos para comunicao).

Relgio Cyble Cyble RF

Figura 6: Medidor acompanhado de relgio Cyble e o cyble Rdio Frequncia.


26

Figura 7: Hidrmetro instalado com cyble.

Feitas as leituras das informaes coletadas e histricos de consumos, a


Concessionria Embasa emitir a conta de consumo e enviar ao consumidor
final. A partir da, o condmino tem opes de visualizao do seu gasto, pelo
visual no medidor, atravs do concentrador, onde fica registrada a ltima leitura
da Concessionria Embasa e com um pen-drive para copiar o arquivo e abrir
numa tabela pela Excel (pg. 32), o consumo de meses anteriores. Portanto, um
sistema eficiente que oferece ao consumidor todas as informaes dos seus
gastos mensais.

O concentrador foi instalado na portaria deste condomnio, com 04 (quatro) torres,


240 (duzentos e quarenta) apartamentos no total.

Figura 8: Condomnio com sistema de telemetria atravs de Rdio Frequncia - Sistema que no apresenta nenhuma
interveno interna nem externa de obra civil.
27

CAPTULO 4

CONCLUSO

A implantao do sistema de individualizao de gua quer em prdios com


menos de cinco pavimentos, quer em grandes empreendimentos a partir de seis
pavimentos, vem crescendo muito no Estado da Bahia, principalmente em
Salvador, Ilhus e Feira de Santana.

As novas construes, baseadas na Lei n 7.780, do Municpio de Salvador, tem


muito contribudo para que j sejam feitas as instalaes hidrulicas preparadas
para receber o sistema, seja de telemetria para os empreendimentos acima de
cinco pavimentos, faltando apenas a colocao de um equipamento (cyble).

Com relao aos prdios individualizados, hoje temos uma grande procura, e j
podemos contar em Salvador, com mais de duzentos prdios que adotaram a
individualizao de gua, e que tem valorizado muito o imvel.

Prdios construdos antes do ano de 2009 (ano da lei), demonstram grande


interesse em implantar o sistema de individualizao de gua, incentivados,
provavelmente pelos bons resultados dos imveis nos quais foram implantados
esse sistema, numa clara demonstrao de que um movimento generalizado e
desejado pela populao. Observou-se tambm que existe uma conscientizao
ambiental, no sentido de preservar os recursos hdricos naturais e contribuir com
os anseios da sociedade para preservar esse bem natural.

Segundo a enquete, os custos/benefcios so compensatrios, o que justifica


plenamente os gastos dos condomnios com a implantao do sistema.

O retorno desse investimento se d, na maioria das vezes, em at doze meses,


para os bons usurios, diferentemente daqueles descuidados, que em funo do
seu descontrole pesar em seus bolsos.

A procura pelo servio de medio individualizada de gua no Estado da Bahia, e


em particular na cidade de Salvador vem crescendo em ritmo acelerado,
principalmente nos conjuntos habitacionais, onde se verifica maior nmero de
pessoas por apartamento.
28

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Acessado em 05.dez.2012.
32

ANEXOS

MODELO DE TABELA DE CONSUMO DE GUA NO


PRDIO COM MAIS DE 05 (CINCO) PAVIMENTOS
REFERENTE A UMA UNIDADE RESIDENCIAL

Figura 9: Tabela usada para leitura nos apartamentos com mais de cinco pavimentos.
33

QUESTIONRIO APLICADO AOS CONDMINOS

Questionrio aplicado em 200 (duzentos) condminos, onde foi feita a


implantao do sistema de individualizao de gua.

1. Quais motivos levaram a implantar o sistema de individualizao de gua?

( ) alto consumo da conta de gua


( ) alto valor do condomnio
( ) curiosidade sobre o sistema

2. Foi difcil conseguir a adeso por todos os condminos do seu bloco?

( ) Sim, a maioria resistiu s mudanas


( ) No, j tinham conhecimento
( ) Queriam a implantao, para certificar da reduo do valor da conta.

3. Depois da implantao do sistema, houve alterao no consumo de gua em


seu apartamento?

( ) Sim
( ) No
( ) no fez diferena

4. Voc aconselharia a um amigo a implantao do sistema?

( ) Sim
( ) No. E Por qu?
( ) Talvez

5. O tempo de servio de implantao correspondeu s expectativas?

( ) Sim
( ) No
( ) Outros

6. O custo/benefcio atendeu s suas previses?


( ) Sim
( ) No
( ) Porque

7. Quando da sua deciso, foi levado em considerao a questo ambiental?


( ) Sim
( ) No
( ) Porque
34

RESULTADO DO QUESTIONRIO APLICADO


EM PERCENTUAL

QUESTES/ 1 2 3 4 5 6 7
RESPOSTAS
SIM 70 70 65 95 85 80 70
NO 25 45 30 4 10 10 25
OUTRAS 5 5 5 1 10 10 5
% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

Figura 10: Este grfico mostra a satisfao da populao na implantao do sistema, conforme resultado da aplicao do
questionrio.
35

ANEXOS

SITE DA CONTAJUSTA

Quem somos?

A Itron o grupo lder mundial em produtos e sistemas de medio e gesto de


dados para o mercado de eletricidade, gs, gua e aquecimento.

As tecnologias da Itron so baseadas em mais de 100 anos de experincia e


desenvolvimento. Somos uma multinacional que atua em mais de 100 pases e
est no Brasil h mais de 50 anos.

O ContaJusta uma marca da empresa Itron que representa padres


internacionais de individualizao da medio em condomnios, edifcios e
indstrias, telemedio e gesto dos dados de leitura de gua e gs.

Medio Individualizada de gua

Hoje, no Brasil, a maior parte dos condomnios verticais, e alguns horizontais,


possuem um nico ponto de medio de gua ou gs.

 A partir deste ponto realizado o rateio da conta de gua, igualmente,


entre todos os condminos.
 Em grandes condomnios, com diversos blocos, muitas vezes a medio
nica para todos, mesmo quando h diferenas entre os tipos de
apartamentos.

A Soluo CONTAJUSTA visa modificar esta forma de operao, individualizando


a medio por unidade habitacional.
Isto far com que cada unidade tenha condio de pagar apenas pelo que
efetivamente consome.

Vantagens da Medio Individualizada

Economia de gua
- Conscincia da importncia de economizar (campanhas/momento)
- Maior conhecimento do consumo facilita a economia
- Comparao com o restante das unidades indica potencial claro de economia

Reduo dos Gastos


- A economia vai direto para sua conta, sem ser rateada por todos
- Maior controle sobre vazamentos

Justia Social
36

- Condmino paga s o que consome.


SITE DA EMBASA

De acordo com o site da Empresa Baiana de gua e Saneamento S/A - EMBASA,


encontramos o passo a passo sobre a individualizao de gua, como segue:

Informaes Gerais

A Embasa est disponibilizando a medio individual do consumo de gua em


edifcios e condomnios horizontais.

Para adequar seu condomnio a este processo - no qual cada unidade residencial
paga a sua prpria conta de gua/esgoto - necessrio solicitar formalmente o
padro adotado pela empresa e fazer as adaptaes necessrias.

A medio individualizada torna mais justa a cobrana dos servios prestados. A


conta ser emitida tomando por base o consumo registrado no medidor individual,
somado ao rateio do consumo das reas comuns. Sobre o consumo da gua
cobrado o percentual relativo coleta de esgoto.
Para a medio individualizada, o condomnio no poder ter dbitos para com a
Embasa. O servio de individualizao dever contemplar todas as unidades
consumidoras.

Padro da Embasa

Tipo 1 - Prdios com at quatro pavimentos (trreo mais trs andares): Medidores
comuns, instalados na entrada do prdio.

Tipo 2 - Prdios com mais de quatro pavimentos: Leitura remota - atravs de


hidrmetros de sada pulsada com eletrovlvulas, instalados nos corredores e
concentrador de informaes para leitura do consumo instalado na entrada do
prdio.

Tipo3 - Condomnios horizontais com at 30 unidades consumidoras: Hidrmetros


comuns instalados na porta ou muro da frente dos imveis.

Tipo 4 - Condomnios horizontais com mais de 30 unidades consumidoras: Leitura


remota atravs de hidrmetros com sada pulsada, rdio frequncia e
concentrador de informaes para leitura do consumo instalado na portaria do
condomnio.

Passo a passo para implantar a medio individual pela EMBASA

1. O sndico ou responsvel dever ir a uma das Lojas de Atendimento da


Embasa, para obter a orientao e documentao necessria.
37

1.1. Convocar uma assemblia geral, obedecendo a prescrio da conveno do


condomnio para apresentao da idia e aprovao.

1.2 Elaborar ATA da deciso com assinatura de no mnimo 2/3 dos moradores e
registr-la no cartrio de Ttulos e Documentos.

1.3 Selecionar um engenheiro construtor e/ou empresa legalmente habilitada com


experincia em instalao hidrulica que dever procurar a Embasa, para receber
orientao sobre o padro existente para o caso especfico do condomnio e
demais procedimentos.

2. O engenheiro construtor apresentar um projeto com proposta tcnica,


oramento e ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica, comprovando o
registro junto ao CREA - BA.

3. Concluda a obra de adaptao, tendo em mos a documentao (ATA de


reunio, Termo de Adeso - com 100% das assinaturas dos condminos e fichas
cadastrais), o sindico ou responsvel retorna Loja da Embasa para formalizar o
pedido de ligao individualizada.

4. A Embasa faz a vistoria da obra observando o cumprimento do padro.


Estando de acordo, a empresa implanta a medio individualizada de cada
imvel.

Ateno

Se a obra no obedecer o PADRO exigido a Embasa NO implantar a


individualizao.

Observaes

* O custo do projeto, obras, aquisio e manuteno dos equipamentos e


acessrios so de responsabilidade dos condminos.

* O construtor deve buscar, junto Embasa, o padro dos medidores, local de


instalao e outras informaes sobre o assunto.

* As descargas automticas devem ser substitudas por caixas de descargas


acopladas.

* A Embasa no analisa projetos e no se responsabiliza por problemas internos


nos prdios e condomnios.

* A Embasa manter um hidrmetro para medio do consumo global do


condomnio e far o rateio do consumo das reas comuns entre as unidades
consumidoras.

* Havendo dbitos para com a Embasa, a implantao das ligaes


individualizadas s ser executada aps a negociao da dvida.
38

Dando seguimento pesquisa no site da Concessionria Empresa Baiana de


gua e Saneamento S/A - EMBASA 2012, o processo do tratamento de gua
segue os seguintes critrios:

- Na estao, a gua bruta recebe uma substncia coagulante (sulfato de


alumnio ou frrico), e um alcalinizante (cal virgem ou hidratado) para modificar o
seu pH e favorecer as reaes qumicas das etapas seguintes do tratamento.
Desta forma, possvel transformar as impurezas em suspenso fina.

- Em seguida, a gua agitada em cmaras chamadas flocuradores, que renem


as partculas suspensas em flocos, para que possam ser removidas nos
decantadores e nos filtros. Nos flocos esto as algas, bactrias, vrus e
microorganismos da gua bruta. Por isso a gua, mesmo j filtrada, precisa
receber uma dosagem de cloro para se tornar potvel, sem o risco de transmitir
doenas.

- A desinfeco com cloro e seus compostos muito utilizada no tratamento de


gua para eliminar as bactrias que so invisveis a olho nu. O cloro deve estar
presente em toda a rede de abastecimento para que a gua chegue com
qualidade at o consumidor.

- Por fim, a gua recebe uma pequena dose de flor para proteger a dentio, e
de cal, para equilibrar o seu ph e, assim, proteger as tubulaes da rede
distribuidora contra a corroso.

- Quando captada em mananciais subterrneos por meio de poos, a gua


necessita apenas da etapa de desinfeco antes de ser distribuda.