ENFOQUE

La vigente Ley 69 del 12 de octubre de 2012 del Uso Racional y Eficiente

de Energa (UREE) contempla un Programa de Hipotecas Verdes que
establece el otorgamiento de descuentos del 5% sobre montos de
intereses pagados por las viviendas de inters social que incorporen
medidas de eficiencia energtica y una revisin de los esquemas de
financiamiento que tiene la banca privada para mejoras y construccin
de edificios verdes.

NAMA

Mediante el Programa Techos de Esperanza, el Ministerio de la Vivienda y

Ordenamiento Territorial y el Banco Hipotecario Nacional atienden, de manera
prioritaria, las carencias de viviendas de los sectores ms excluidos y en
situacin de pobreza, para los que se contempla la construccin de 70 mil
viviendas durante la gestin de la actual administracin Varela.

La propuesta de Ecocasas est orientada a fomentar un nuevo tipo de

viviendas sostenibles y complementar los esfuerzos de Techos de Esperanza y
satisfacer las necesidades de la poblacin que integran empleados fijos,
funcionarios del Estado, trabajadores por cuenta propia, madres solteras,
nuevas parejas, etc., que no estn incluidos en el sistema de seguridad social,
pero forman parte del dficit habitacional nacional estimado en unas 140 mil
viviendas.

OBJETIVOS
Generales

Demostrar que el ahorro y la eficiencia energtica en las viviendas de bajos costos generan
importantes ventajas y beneficios econmicos, sociales y ambientales para la poblacin y
el pas en general.

Especficos

Plan piloto para la construccin de 50 ecocasas con diseo bioclimtico y la

incorporacin, con financiamiento preferencial, de diversos componentes
biotecnolgicos.
Comprobar las reducciones en el consumo de energa y la mitigacin de la
contaminacin y los gases de efecto invernadero.
 Evaluar y comparar con las viviendas de construccin convencional y contrastar sus
indicadores e impactos, con miras a establecer normas y polticas pblicas
regulatorias.
Gestionar apoyos y financiamientos para la masificacin de la construccin
sostenible y su rplica en otras regiones panameas.

El Plan Ecocasas

Construir 150 viviendas sociales, de bajos costos, que con diseo bioclimtico
incorporen la mayor cantidad posible de componentes ecolgicos para el ahorro y la
eficiencia energtica, que sirva de lnea base

Establecer un sistema de financiamiento mediante hipotecas verdes para las

viviendas que privilegien los componentes ecolgicos en sus estructuras y servicios

Comprobar, mediante adecuado seguimiento y evaluaciones, los indicadores

resultantes en comparacin con las viviendas convencionales

Replicar la experiencia en otras comunidades y evaluar su adopcin como poltica

de vivienda del Estado panameo

PRODUCTOS
El Plan Ecocasas Sostenibles es una iniciativa orientada a comprobar y
demostrar la viabilidad econmica y financiera de las viviendas con
innovaciones tecnolgicas a precios asequibles para las personas de modestos
recursos que tienen empleos e ingresos estables y en muchos casos son
propietarios o herederos de lotes, pero no son sujetos de crdito por el sistema
bancario.

El Plan prev que las nuevas viviendas de bajos costos se diseen y construyan
bajo parmetros de ahorro y eficiencia energticos para incorporar a la
poblacin en el uso racional de los recursos no renovables y en la lucha contra
la contaminacin, el cambio climtico y los gases de efecto invernadero.

Con las Ecocasas se promueve tambin la organizacin comunitaria y se

estimula su participacin activa en la solucin de sus necesidades
habitacionales con un modelo alternativo de autoconstruccin asistida. Aadir
viviendas productivas.

Implantacin progresiva de viviendas que satisfacen en principio los

requerimientos de un sector de la poblacin, pero que pretende demostrar sus
bondades para que el Estado panameo la establezca como poltica
habitacional, para todoas las viviendas que reciban subsidios o beneficios d
MERCADOS
Mediante el Programa Techos de Esperanza, el Ministerio de la Vivienda y
Ordenamiento Territorial y el Banco Hipotecario Nacional atienden, de manera
prioritaria, las carencias de viviendas de los sectores ms excluidos y en
situacin de pobreza, para los que se contempla la construccin de 70 mil
viviendas durante la gestin de la actual administracin Varela.

La propuesta de Ecocasas Sostenibles, a su vez, est orientada a definir un

nuevo concepto o perfil de viviendas que complemente esos esfuerzos, con las
que se establezcan polticas y parmetros de sostenibilidad y satisfagan, al
mismo tiempo, las necesidades de la poblacin que integran empleados fijos,
funcionarios del Estado, trabajadores por cuenta propia, madres solteras,
nuevas parejas, etc., que perciben ingresos pero no estn incluidos en el
sistema de seguridad social, pero forman parte del dficit habitacional nacional
estimado en unas 140 mil viviendas.

El otro propsito es demostrar que las nuevas viviendas sostenibles no

representan inversiones superiores a las convencionales que se ofrecen en el
mercado y que, en cambio, producen ahorros de hasta 65% en el consumo de
agua, 34% en electricidad, etettetet, lo que se traduce en una economa para
ek pas de XXXXX millones de dlares anuales y una reduccin estimada de 1,2
toneladas de CO2, que convertidas a bonos carbono representan, a precios
actuales, unos beneficios compensatorios que bien se pueden aplicar a la
amortizacin de los componentes ecotecnoolgiaos y/o a la reduccin de las
tasas de inters de las hipotecas verdes.

El perfil de los potenciales beneficiarios de las hipotecas verdes encaja dentro

de los supuestos que financia el Banco Nacional de Panam

AHORRO Y EFICIENCIA
La Secretara Nacional de Energa est evaluando con diversos sectores del
pas lo que ser el Plan Energtico Nacional 2016-2030.

El Plan est fundamentado en las directrices surgidas del Compromiso del

Milenio, que persigue una

PLAN PILOTO
El Proyecto piloto de Ecocasas contempla las siguientes metas:

PLAN
Construir 150 viviendas sociales, de bajos costos, que con diseo
bioclimtico incorporen la mayor cantidad posible de componentes
ecolgicos para el ahorro y la eficiencia energtica

PILOTO