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8337 Contratos de garanta

Parte - A

GARANTAS, se divide en 2: sirven para garantizar el cumplimiento de Obligaciones de un


Contrato Principal, ellas son GARANTAS PERSONALES Y LAS GARANTAS REALES.

GARANTAS PERSONALES: Es donde una o varias personas, con todo su patrimonio sin
afectaciones de bienes determinados, se hace cargo ante el incumplimiento de la obligacin
principal del deudor, de cumplir el o ellos, con esa obligacin. Es el garante que deber cumplir,
en caso que el deudor ppal no cumpla. Cumple con todo su patrimonio que afecte bienes
determinados.

GARANTIAS REALES: Implica que una cosa, sea la garanta para el acreedor. Es otorgar al
acreedor un derecho real de garanta sobre un bien determinado que el garante conserva.

DERECHO REAL DE PRENDA, si el objeto es un bien mueble. DERECHO REAL DE


HIPOTECA si el objeto es un bien inmueble. El acreedor corre con la suerte patrimonial del
fiador o garante. Es sobre la cosa, sobre esa cosa, es que el acreedor prendario o hipotecario,
tiene su garanta, su garanta estar sobre la cosa.

CONTRATO DE FIANZA, ART. 1574.


Significa, cuando una persona se obliga accesoriamente por otra, a cumplir la prestacin, para
el caso del incumplimiento. Cualquier obligacin puede ser garantizada por un contrato de
fianza, a los fines del fiador, solo puede obligarse al pago de una suma de dinero. Pero si la
obligacin fuera de dar (algo que no fuera dinero), de hacer o de no hacer, no se puede obligar
al fiador sino que queda obligado al pago de una suma de dinero. Ej contrato de alquiler, donde
quien alquila, tiene derecho a exigir un garante, ese garante va a cumplir cuando el deudor no
cumpla con el alquiler.

Rasgo caracterstico, es su accesoriedad, necesita un contrato principal, donde sus


obligaciones se pretendan garantizar, lo accesorio sigue a lo ppal.

1577 OBLIGACIONES QUE PUEDEN SER AFIANZADAS:


1. ACTUAL
2. FUTURA
3. CONDICIONAL
4. EVENTUAL
5. A PLAZO
6. INCLUSO, LA DE OTRO FIADOR.
CONTRATO QUE SE CELEBRA ENTRE EL FIADOR Y EL ACREEDOR.

NOVEDAD!! 1579 ESTABLECE QUE LA FIANZA, DEBE ESTABLECERSE POR ESCRITO,


UN REQUISITO FORMAL, BASTAR MERAMENTE UN INSTRUMENTO PRIVADO. EL
CONTRATO, DEBE CELEBRARSE POR ESCRITO.

LA EXTENSIN DE LA FIANZA. ART. 1580, que cubre la Garanta, todo, es integral, los
intereses, las costas, todo los gastos que hayan sido necesarios, para que el acreedor pudiera
materializar la garanta, salvo que en forma expresa, el fiador, se obligara por una parte de la
deuda con lo cual, si tendra valor, pero salvo pacto expreso entre las partes. El fiador, puede
ser obligado a menos, pero no puede ser obligado a ms que el deudor.

BENEFICIO DE EXCUSIN Y EXCEPCIN: 1583 (VER ESTE ARTCULO SI EST BIEN)


Que el fiador goza de este beneficio, dice que el Acreedor, solo podr dirigirse contra los
bienes del acreedor, previa excusin, previo excutir los bienes del ppal, es el verbo es sinnimo
de ejecutar y ejecutar es sinnimo de rematar. Es ante el incumplimiento que tiene el deudor,
la obligacin por parte del acreedor de excutir los bienes del deudor principal y si fueran
insuficientes, recin podr dirigir su accin contra los bienes del fiador, lo har en el mbito
Judicial. O SEA, LE HAR UN JUICIO AL DEUDOR PRINCIPAL, GANARLE EL JUICIO,
REMATARLE LOS BIENES Y SI SON INSUFICIENTES, RECIN ENTABLA EXCUTE LOS
BIENES DEL FIADOR.

ART. 1584 establece los casos, en que no existe este beneficio de EXCUSIN. Quiere decir,
que en estos supuestos, el acreedor, podr dirigir sus demandas tanto a los bienes del deudor
como del fiador, y lo har cuando el deudor, ha solicitado la informacin de su concurso
preventivo, o una quiebra, cuando el deudor no tiene bienes, cuando el deudor no puede ser
rematado en territorio nacional, cuando la fianza es judicial, cuando el fiador ha renunciado al
beneficio. ES MAS GRAVOSA LA RESPONSABILIDAD O LA OBLIGACIN AL FIADOR.
BENEFICIO DE DIVISIN (ART.- 1589) .

Si hay ms de un fiador, (varios CO-FIADORES) es la RESPONSABILIDAD


MANCOMUNADA, cada uno responde por la cuota a que se ha obligado, si nada se ha
estipulado, responden por partes iguales. El beneficio de divisin es renunciable. (los fiadores,
pueden renunciar a este beneficio, abandonando la responsabilidad mancomunada y se
agregan a la responsabilidad solidaria, donde todos, deben el todo. El acreedor, puede dirigir
su accin contra uno, todos o cualquiera y se liberan con el cumplimiento total de la obligacin.
Uno deber pagar todo y podr repetir el resto de los co-fiadores.

ART. 1592 SUBROGACIN:


Es que una persona, ocupa jurdicamente la postura que otro tena, respecto del deudor, el
acreedor que cobra, sale de la ecuacin y su lugar jurdico contra el deudor, lo ocupa el
Fiador EL FIADOR QUE CUMPLE, EST FRENTE A UNA SUBROGACIN LEGAL, LA LEY
IMPONE QUEDANDO LEJITIMADO QUE ESE FIADOR QUE HA PAGADO, DE PODER
REPETIR LO PAGADO, YA SEA CONTRA EL DEUDOR PPAL O CONTRA EL RESTO DE LOS
CO-FIADORES.

RESPECTO DEL PAGO, NORMALMENTE ESE FIADOR QUE ES INTIMADO POR EL


ACREEDOR, ES QUE PAGUE A ESE ACREEDOR, SIN QUE EL DEUDOR TOME
CONOCIMIENTO, el problema es que habiendo pagado el fiador, el deudor podra haber tenido
defensas, el pago, la prescripcin, dado que ese fiador, pag y el deudor no lo conoca y si
hubiera podido defenderse, contra el deudor, podra ponerlas contra el Acreedor, porque el que
paga mal, paga dos veces.

DEMANDADOS, POR EL ACREEDOR, juntamente con el deudor principal, el deudor, no


opone defensas, puede oponerlas tambin el Fiador al Acreedor. El pago, la novacin, la
prescripcin que podra haber opuesto el deudor, puede oponerlas tambin el fiador (la
obligacin de ste es ajena, no es personal) .

GARANTAS AVAL (son afectaciones personales, sin afectacin de bienes determinados).


ES UNA GARANTA PERSONAL Y RESPONDE CON TODO SU PATRIMONIO, PERO HAY
UNA DIFERENCIA, SOLO SIRVE PARA GARANTIZAR OBLIGACIONES CAMBIARIAS,
aquellas que se encuentran instrumentadas en un TTULO DE CRDITO, EL AVALISTA
GARANTIZA EL PAGO DE ESA LETRA, ESE PAGAR, ESE CHEQUE, RESPONDE CON SU
PATRIMONIO.

GARANTA PROPIETARIA, NO QUIERE DECIR QUE EL GARANTE FIADOR, RESPONDA


CON SU INMUEBLE, PORQUE EVENTUALMENTE, RESPONDE CON TODO EL
PATRIMONIO, PERO SI TIENE DERECHO EL ACREEDOR, PARA ACEPTARLO COMO
ACREEDOR QUE TENGA SI, UN INMUEBLE O UN RECIBO DE SUELDO, QUE ES OTRA
MANIFESTACIN DE SOLVENCIA. PORQUE EL ACREEDOR PODRA EMBARGAR PARTE
DE ESE SALARIO. NO AFECTAN BIENES DETERMINADOS, SON MERAS
MANIFESTACIONES DE SOLVENCIA.
PARTE B
GARANTAS REALES: Que es esto? Es un derecho REAL DE GARANTA que el Acreedor
adquiere respecto de la cosa, adquiere directamente concedido por el dueo de la cosa.
OBJETO:
SI EL BIEN ES MUEBLE, HABLAMOS DEL CONTRATO DE PRENDA. DERECHO
REAL DE PRENDA.
SI EL BIEN ES INMUEBLE, HABLAMOS DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA.

PRENDA, ESTE CONTRATO TIENE 2 MODALIDADES.


1. PRENDA COMN O CON DESPLAZAMIENTO (tena su regulacin a partir del Art.
2.219 en los Derechos Reales, tanto en el C.C. Y C Y C.COMERCIO, ahora, EXISTE 1na. sola
prenda donde el deudor o algn con propietario de la cosa, la constituye a favor del acreedor
mediante un instrumento escrito y entregando la misma al acreedor. La cosa, objeto de la
garanta se desplaza de manos del deudor a manos del acreedor y ah es donde est la
garanta. el nombre comn es el EMPEO. ESTE ES EL EJEMPLOOOOOOOOOOOOO!!!!!!

A cambio del cumplimiento de la obligacin, recibe la cosa en garanta, no a titulo de dueo, si


como acreedor en este caso prendario. El OBJETO, bienes muebles no registrables (cosas
muebles con corporalidad (una joya, un reloj, un anillo, un cuadro) y los crditos
instrumentados si estaban instrumentados eran cosas muebles y podan ser objeto de prendan
Ej, pagar, cheque de pago diferido o acciones de una sociedad annima).

El artculo 2.222 plantea la OPONIBILIDAD del Contrato a 3ero. Porque el contrato es vlido
entre parte desde que lo escriben y desde que el deudor, le entrega la cosa al acreedor, pero
no es oponible a 3ero, desde que existen mediado instrumento escrito ya sea pblico o privado,
es decir que para que las partes puedan oponerle un contrato a un 3ero, tiene que oponerle el
contrato, porque si es verbal no existe para los 3eros.

Es un contrato unilateral, va a generar obligaciones nada ms que para el acreedor, es un


contrato formal, es un contrato tpico, es un contrato nominado (tiene su regulacin en el
cdigo) y es un contrato accesorio, que no tiene vida propia sino hay obligaciones que del
contrato principal, se pretendan garantizar.

Es una garanta eficaz, porque el derecho est sobre la cosa y es el mismo acreedor que tiene
la cosa en su poder. Ej: CASA DE EMPEO, A CAMBIO DE UN PRSTAMO, DEJAN UN
ANILLO O UNA JOYA EN GARANTA DEL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ACREEDOR

OBLIGACIONES SON..: La Guarda, conservacin, no uso y restitucin de la cosa.

DERECHOS: De Retencin (a retener la cosa hasta que la obligacin principal sea satisfecha),
privilegio (las garantas reales se encuentran dentro de las privilegiadas, un acreedor prendario,
hipotecario o prendario, tiene mayor posibilidades de cobro que un acreedor que no tiene
privilegios, porque son acreedores con privilegios especial (1era categora) sobre los
quirografarios.) DEL PRODUCIDO DE LA COSA, SE COBRA EN PRIVILEGIO, PRIMERO.

*CARACTERES DEL CONTRATO: Bilateral, Formal, Accesorio, E Indivisible.

SE DA LA INDIVISIBILIDAD, debemos recordar, que EL ACREEDOR, no est obligado a


recibir pagos parciales, salvo que se hubiera pactado que la obligacin se cumpla por parte del
Deudor fraccionalmente en cuotas etc., Ahora bien, si hubieran sido dadas varias cosas en
prenda o si la cosa hubiere sido divisible, NO TIENE LA OBLIGACIN EL ACREEDOR DE
DEVOLVER una cosa de las prendadas o parte de la misma en forma proporcional al pago que
recibe, porque todo lo dado en prenda, queda afectado a la totalidad de la garanta y recin el
acreedor est obligado a restituir cuando haya sido satisfecha en forma total y no parcial la
obligacin principal.

ARTCULO 2229. INCUMPLIMIENTO DE LA GARANTA, Vence la obligacin principal y el


Deudor, no ha cumplido con la misma, que puede hacer el Acreedor? 1 no puede quedarse
directamente con la cosa, salvo que ello estuviere expresamente establecido x ambas partes, x
ello el Acreedor ante el incumplimiento debe hacer vender la cosa ante Remate Pblico
EXTRA-JUDICIAL, quiere decir. Que no se necesita un JUICIO para poder rematar la cosa.
Entonces.. una vez vencida la obligacin principal, el Acreedor, luego de esperar un tiempo
prudencial, contrata a un Martillero para la publicacin con por lo menos 10 das de anticipacin
3 veces en 10 das para ejecutar el remate de la cosa y si el Deudor paga, puede exigir la
restitucin de la cosa.

DEBEMOS DE SABER QUE HAY UN PRIVILEGIO DEL COBRO DE STE ANTE OTROS
ACREEDORES, DONDE SI SOBRAN $$$$ TRABARN LAS RESPECTIVAS MEDIDAS
CAUTELARES. Si lo entregado hubieran sido TTULOS O BOLSAS QUE CONTIZAN EN EL
MERCADO?? Qu ocurre?? En estos casos, no hay que rematarlas, porque directamente se le
entrega al Corredor de Bolsa para que los vendiere al precio de la cotizacin.
2. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO O PRENDA CON REGISTRO. (es con registro,
porque es el contrato, el que debe registrarse, no porque haya un bien registrable) (decreto ley
15348/46) la diferencia con la prenda comn, es fundamentalmente que aqu no hay
DESPLAZAMIENTO DEL BIEN, es porque el bien queda en manos del dueo o sea del
Deudor.

DEFINICIN: es el derecho real constituido a favor de cualquier acreedor, que recae sobre una
cosa mueble que queda en manos del deudor, reemplazndose la tradicin por la Inscripcin
Registral. NO SE LA DENOMINA PRENDA CON REGISTRO, PORQUE EL CONTRATO ES
FORMAL, (debe escribirse en un papel determinado y el papel, debe registrarse, puede tener
tanto bienes registrables, como bienes no registrables)

CARACTERES:
1- CONSENSUAL.
2- BILATERAL
3- ONEROSO
4- ACCESORIO
5- FORMAL

LOS ARTCULOS 1, 2 Y 3 de la Ley 15348/46 se refieren a las Obligaciones garantizadas a


los bienes respecto de los cuales puede recaer la garanta y el valor que deben tener dichos
bienes. Cualquier obligacin puede ser garantizada con un contrato de prenda con registro, lo
que debe constar es la obligacin de pagar una suma de dinero, aunque no fuera de dar $$$,
pero a los fines de la Garanta y lo que debe constar en el Instrumento en el contrato prendario,
debe figurar, que debe pagarse suma de $$$$.

Obligaciones que pueden ser garantizadas son: presente, futura, eventual, condicional o a
plazo y el privilegio que le otorga este contrato como garanta real al Acreedor Prendario goza
de un privilegio especial, el ms alto rango de privilegio, por lo que cobrar primero ante otros
acreedores de este mismo deudor.

Los contratos de prendas se hacen en unos formularios especiales (art. 6) las partes tienen
que llenarlos, la prenda con registro no puede escribirse meramente en cualquier instrumento
privado, hay que adquirir los mismos y llenarlos, grficamente ese formulario de la prenda es el
03 ese mismo, debidamente completado x las partes, se LLAMA CERTIFICADO PRENDARIO
y la formalidad es lo que hay que inscribirse y debe inscribirse.. si el bien es registrable en el
registro que corresponda x la naturaleza del bien, si es auto, en reg del automotor, si es bien
mueble no registrable son los registros de crditos prendarios.
Cunto dura Inscripta una Prenda? Si es FIJA, la inscripcin dura 10 aos, si es FLOTANTE la
misma dura 180 das, plazos que son renovables en caso que la obligacin sea por un plazo
mayor.

ART. 10 Recae sobre un bien cierto y determinado fijo determinado (fija). Recae sobre
materias primas, cosas fungibles que quedan en propiedad del deudor (flotantes).

FORMAS DE EJECUCIN DE LA GARANTA

EJECUCIN JUDICIAL: A partir del Art. 26 y siguiente. Juicio ejecutivo especial, se basa en la
presentacin del Certificado Prendario, se hace una demanda, se pide el secuestro del bien, EL
DEMANDADO tiene la oportunidad conforme al art., 30 a defenderse, si no las opone, el Juez
manda ejecutar y el Martillero, remata el bien en cuestin

Pero el Art. 39 de esta Ley establece otra forma de ejecucin solo reservada para CIERTOS
ACREEDORES PRENDARIOS, no accede cualquiera, slo el Estado en cualquiera de sus
formas, las Entidades Autrquica, Bancos o Financieras con domicilio o no del pas, no
necesitan iniciar juicio para rematar el bien, lo que si, deben pasar por Tribunales para pedir el
secuestro del bien, una vez que esa medida es diligenciada, puede rematar conforme
establece el contrato de prenda comn en forma extrajudicial, con un martillero y publicando el
remate con 10 das de anticipacin y listo.

TODAS ESTAS CUESTIONES SE DAN ANTE EL INCUMPLIMIENTO, POR ELLO, ANTE EL


INCUMPLIMIENTO, EL CONTRATO TIENE QUE ESTAR GARANTIZADO JUSTAMENTE
PARA SALVAGUARDAR LOS DERECHOS DEL ACREEDOR.

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