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"T I T U L O I
Del Rgimen de Copropiedad Inmobiliaria
Artculo 1.- La presente ley regula un rgimen
especial de propiedad inmobiliaria, con el objeto de
establecer condominios integrados por inmuebles divididos en
unidades sobre las cuales se pueda constituir dominio
exclusivo a favor de distintos propietarios, manteniendo uno
o ms bienes en el dominio comn de todos ellos.
Los inmuebles que integran un condominio y sobre los
cuales es posible constituir dominio exclusivo, pueden ser
viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas,
estacionamientos, recintos industriales, sitios y otros.
Podrn acogerse al rgimen de copropiedad
inmobiliaria que consagra esta ley, las construcciones o los
terrenos con construcciones o con proyectos de construccin
aprobados, emplazados en reas normadas por planes
reguladores o que cuenten con lmite urbano, o que
correspondan a proyectos autorizados conforme al artculo
55 del decreto con fuerza de ley N 458, de 1975, Ley
General de Urbanismo y Construcciones, y que cumplan con los
requisitos establecidos en esta ley.
Slo las unidades que integran condominios acogidos al
rgimen de copropiedad inmobiliaria que consagra la
presente ley podrn pertenecer en dominio exclusivo a
distintos propietarios.
Artculo 1 bis.- Al Ministerio de la Vivienda y
Urbanismo corresponder, a travs de la Divisin de
Desarrollo Urbano, impartir, mediante circulares, que se
mantendrn a disposicin de cualquier interesado, las
instrucciones para la aplicacin de las disposiciones de
esta ley y su reglamento, en materias relacionadas con
autorizaciones municipales, proyectos de construccin y
obras de condominios. Ley 20741
Art. 1 N 1
D.O. 01.04.2014
Artculo 2.- Para los efectos de esta ley, se
entender por:
1.- Condominios: Las construcciones o los terrenos Ley 20741
acogidos al rgimen de copropiedad inmobiliaria regulado Art. 1 N 2 a)
por la presente ley. Se distinguen dos tipos de D.O. 01.04.2014
condominios:
Tipo A, las construcciones, divididas en unidades,
emplazadas en un terreno de dominio comn, y
NOTA
La letra b) del artculo 2 de la Ley 20296,
publicada el 22.10.2008, agrega un nuevo inciso tercero al
artculo 23 de la presente norma, pasando el actual inciso
tercero a ser quinto, por lo tanto, la referencia hecha al
citado inciso debe entenderse hecha al quinto.
NOTA
El artculo nico de la Ley 20841, Vivienda,
publicada el 30.05.2015, interpreta el inciso 1 del
presente artculo en el sentido de declarar que los
artculos 66, 67, 70, 134, 135 y 136 de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones se entienden incluidos dentro de
las normas de este ltimo cuerpo legal que todo condominio
debe cumplir, con excepcin del inciso cuarto del artculo
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