CA~AS

VIVIENDAS COLECTIVAS
HOUSING

J1m11
 Viviendas cola:1iv.1S / comp,l.do por ( :ml1nn10 Ra,l Klicdww5ki. - la
cd. - Bueno s Aira: Nob uko, 2010.
72 p. : il. ; 24x2G <.m (Cas,1..~ 11ucrn.1<.m1u l f Gu,llcrmo Ral
CASAS REFERENCIAS / REFERENCES

1.
2.
Acceso/ Entry
Acceso de servicio / Servicc Acccss
Kliakowski; 125)

Traducido 1,or: Mmn~ Mcr<.cr

ISIJN978-9117-S84 2HS '1
HOUSES l.
4.
'i.
Vcs1bulo / H all
11:111-Recepccin / HaH-Reccption room
F\t.lr - Saln / Living room - Salon
VIVIENDAS COLECTIVAS
1. A11w1a:1ura ll.cs1(lcn<.i~I. 2. Vivicnd;i.s. l. Klia.kowi;ki, Guillermo 6. ht.1r familiar / Family room
R:i.,l, comp 11. M~rin~ Mcrccr, ir.id. HOUSING
j.ud/11 de inv~rno / Wimcr garden
CDD 728
www.casas-inrernacional.com.ar ( '0111<.dor / Dining room
IJ ( 'ninn lor diario/ Breakfasr room
10 ( rn 111.1 / k.11c;hen
Direcci n / Dircction: INDICE / INDEX 11 l)n p\11,.1 / P.mtry
C:11illm 110 !l. Kliczkowski Inuoducx:in / lntroduction, por I by Guillermo R. Kliczkou,.,/.:1 11 Hotlq1,1 / ( "di.ir
Direccin de Arre/ Art Oircctiun: 1\ 1.,v,11lr1n h-mkdcro - Pl.incha /
6 Adamo - Faiden, Arquitectos/ Architects I C.1rolina
I lt1ydte S. /Jfl"ionuevo Lcveroni, Luciano lntile, Paula Mller, Luciana Baiocco 1 ,111t1d1 y l l,111~t'I' lrnning
Diseo Grfico/ Graphic Oesign: C11sn lllgo / lago House 1'1 l )q1i'l\ l!tt 11,1\11111/~torc- Lurnberroom

!-lt1ydte S. Ba"ionuevo / O Estudio Ai.scnson I Robcno Aisenson, Carlos Pujals, 1, ll1hli111n., / l 1l11 ,u y
M,li11Elki11 Mara Hojman, Pablo Pschepiurc l, Arquitectas/ Archi1cc1s l(i l \11111111 l \1 11111110 A1dicr / S1udy - Office-Atelicr
Traduccin/ Translation: Crislogo Larmlde 17, "ul,1 dr 11111,11 .1 / f\..1!1" wor11
Mllri1111Mercer 16 21-1 Archirecture + Art + Business 18. ,.11,1 d r fL1t :11,/ 1'l.1\1tl011!
Fausto Amadeo, Mara Obarrio, Arquitectos / Architects 19. ll,1110 p1111t 111.11 / f\..\.1111 h.11111110111
Asistentes/ Assisrams:
Edificio Rm1111/lo I R11111allo Building 20. 1\,11111 / H.1!1111111111
A1111Morelli
Cristina Alv11rez 22 Arrndi Arquitectos I Javier Arcadi, Arquitccro / Archi1cc1 2 1. l\,1t1n d1 ,1 1\hh1/\11\111 h.uh1 oorn
Edificio Cosllt Blm1e11 / CosM 8/nnca Building .Zl. 1)1111111111111, 1l1111p.1I / ~l.1111 l1n l1 110111
Proceso electrnico/ Electronic Process:
Mlli11Elki11 26 GSA I Arqs. 1 Patricia Deane, Mariano Pre-,. Andrich, .Z.\. 1)1111111111111, t1lfl111 / I h1ld1, 11', li1d1 u11111
GomA1lo Surez Aboy, Arquicecros / Architcccs 2<1 . 1)m11111,1111, dr li111',p1 d1 1 / t ,11n 1 11111111
Imagen digital y CAD: Pmaje Boliv11r
lili111111 Foguelm11n 2'l. l)o 111111 111h 1 / l \1, 11 1111111
30 Ddlckarnp Arquitectos I Derck Dellekamp, Aisha Balles1errn;, .Z<i. l)ur11111 111h1.l1 ,1 11h1ul'-i1t\ht l u ,111 ,11111
Hecho el depsito que marca la ley 11.723 Rodrigo Alax:cr, Alejandro Santillan~, 1"ania Vclazco, Alinc 27. ( ,u.ud .u 111p.1 / ( !1111 t
Dcposit made in accordance with law 11 ,723 Wallach, Vctor Jaime, Arquitectos/ Architccts
Edificio CB29 I CB29 Building 28. Vn11d111 / I )11,~111\ 1,111111
L1 reproduccin total o parcial de este libro, no 29 l lun n V,1do / l l11ll11w \'111d
aut0rizada por los edirores, viola derechos reservados, 36 Oaz Varela Sartor, Arquitectos / Architeccs (OVS, AA)
,o ll.1l1rn1 / H,d1,111 y
cualquier utilizacin debe ser previamente solicitada. Grecia3191
11 ln1o11.1 / lt11,111
Wholc or parrial rcproductio n of rhis book, withom 40 Ricardo Daniel Gorc, Jonathan Glcizcr, Arqs. l Archs.
1l. M11 ,11hu / l oul, 11111
cdi10rs amhori1..1cion, infringes reserved righcs; any Nicols Schnaidcr, Sebasti:in G aivironsky, Lics. / Lics.
Upgmde Club 11 ,,11111,1/"l.1111!;1
lHil i:r.at ion must be prcvio usly requesccd.
\ .j , 0!;1110 / "inl,11111111
Propiedad de/ Copyright: 44 Estudio Fusco Arquit<.'Ctos I G uido Fusco, Ins Fusco,
Mariano Fusco, Arquircccos / Architects , ,;. P1,\ t11,1/ "lw11111111111\ l'll"I
KlicLkowski Publishcr
Complejo Ayres Chico I Ayres Chico Complex H1 Vn111,11111 / ( li.11111111-111111111
ISBN 978-987-584-285-4 ~7. ,\,1l,1 d \' n, ,lti11tl,I\ / M.11 h1111 111111!!
50 German Hauscr, Oanicla Ziblat, Arq uitectos/ ArchitCU\
Coleccin C,sas Internacional Agero 1121 ~8. (,,u ,tjl ( rn. hn ,1 / ( ,.11 ,11.i 1 .111 1.1/ 111111,1
J25 I Cns11s I Houses - Viviendm Colectivas I Housing .1'1. (,,1ln l.1/ (,.1lln)
54 Eduardo L1CtU1.C,_Jos Migucns, Fr.mci'iCO Pr.ui, Pablo lglc,i.t\
1 ibrcrl:! T cnica C P67, Florida 683, Local 18 Molli, Arq,. / Archs. Diego Abram;,.on, Arq. As:x:.. I Aw:x.. Ardi. ,1(), hql,Ul \ lII / htttl\1011
( 1005AAM Buenos Aires, Argentina El Sl1IV11dor 4753 <1 1. 1',1110 / ( 'ou1t),11d
Id. , 54 11 43 14-6303, F,,, +54 11 4314-7135 60 Estudio Parysow Arquitectos, Estudio Elcpc Arquit<.'l.to~ '12. P{1ruu)/ Put1 1\11
l;- 1,1.1il: <.p67@cp67.com / ww.v.cp67.co m Av. Del Liber111dor 14230 ,1 \. J.1rd /11 / ( :.udn1
Ptrntcd m Argent ina 66 Gcrardo Waisman, Abe] Trybiarl, Arquitccws / Al\.hitcu .;, 4'1. 11U..'11tc / h 111111.1111
J11ho / J11ly 2010 Town!-louse R tl 'i. P.1nill.1 ll.11h.11, 1.1 / l ,11II 11.ul", w
 INTRODUCCION
INTRODUCTION

POR/ BY GUJLLERMO R. KLICZKOWSK!

El cdigo de edi ficacin es muy claro al definir a la propiedad

horizontal como los distintos pisos del edificio o distintos departamentos de
un mismo piso o departamento de un edificio de una sola planta, que sean
independientes y que tengan salida a la va pblica directamente por un
pasaje comn.
Es el arquitecto quien debe dar una respuesta adecuada entre las
definiciones y los programas particulares de cada obra.
Estas obras de arquitectura, viv iendas colectivas, no estn aisladas,
estn en la ciudad, estn en una trama urbana, la ciudad es un territorio
limitado, idemificamos al suelo como un bien escaso que debe ser
protegido y consumido correctamente.
Cuando hablamos de insertarse en la trama urbana, estamos
considerando un entorno determinado, que a travs del tiempo ha sido
modificado por el individuo, con sucesivas intervenciones, respondiendo
a las necesidades bsicas del habitar, la privacidad y los vnculos socia les
elementales en la interrelacin.
Debemos entender el entorno, no asim ilarse, crear un lenguaje
arquitectnico coherente con el lugar, dando nuevas respuestas no
tradicionales de utilizacin del espacio, generando barreras visuales y
acsticas en la relacin de un espacio pblico y un espacio privado, que
deben convivir.
En escas obras, propiedad horii1Qntal de baja densidad, se han
permitido buscar una espacia lidad atpica, en algunos casos, cenemos
conceptos tomados de las viviendas residenciales individuales adaptadas
de acue rd o a un programa especfico, buscando la economa de recursos
y una utilizacin acorde al lenguaje de cada uno de los proyectos, una
arquitectura saludable y sostenible, la recuperacin de viejas estructuras
o la reutilizacin de espacios, se ha puesto nfasis en resolver las
circulaciones internas, espacios semipblicos, desdibujando su estructura
para transformarla en una conexin vivida.
The building code is very clear when giv in g che definicion of
"propiedad horizontal" (condom inium) as the different floors ofa
building or different apartments ofone same floor or apartment ofa one
storey building which are independent and connected directly to the public
street through a common passageway.
le is che architect who muse provide an adequate solu cion ro
suic rhese definirions and che particular brief requirements of
each projecr.
These archirectural works, mulri-unir dwellings, are not isolared,
rhey are in che ciry, wichin che urban fabric, in a ciry of limiced
terrirory where land is considered a scarce resource ro be prorecced and
used co rrectly.
When we ra lk ofinscrrion in the urban fabric, we a re considering a
specific enviro nment which has been rnodified by man over rime, by
successivc inrervenrions, responding ro the habitat's need far privacy
and social inreraccion wh ich are basic to chi s rel at ionship.
We muse undersrand the environmenc, not mimic ir, and creare an
arch icectura l la nguage which is coherenr wich che place, generacing
visua l and acousr ic barriers defining public and privare spacc, allowing
chese to coex ist.
In rhese low densiry aparrment projects, non-typi ca l sparia l
qualicies have been soughc, in sorne cases using ideas from indi vidual
housing adapted to a specific brief, seeking an economy of resources
used in line wich each projecc's language, a healthy and sustai nable
architecture, che recovcry of old strucrures or rhc refunccionalizing
of spaces, placing an emphasis on solving inrernal circu lacion routes,
semipublic spaces, distorting cheir srructure to cransform rhem incoa
habitable conneccion.

:,
..J Las casas estn situadas en Floresta, un barrio de
Buenos Ai res donde vivienda y peque a industria son
capaces de convivir.
La fomi lia L1go nos encarg la construcci n de dos
viviendas - una para cada uno de sus hijos- en un solar
donde fu nciona una pequea fbrica de calzados en la
que rrabajan los cuarro miembros de la familia. Adems
CAROLINA LEVERONI, LUCIANO INTILE, PAULA MLLER,
de incorporarse al proyecto, la fbrica deba seguir fun -
cionando durante todo el proceso de consrruccin. Esca
cond icin sumada a la necesidad de incluir dos cocheras
nos llev a liberar la planta baja. Un limonero existen-
MORO N 3939 , FLORESTA, BUENOS AIRES, ARGENTIN A
te ayud a posicionar la escalera exterior que conecta el
suelo con las dos viviendas y la terraza. Cada una de las
casas se organiza como un 111ico espacio previendo su
futura subdivisin para el momento en el que cada uno
de los hijos forme su propia familia. Una malla de acero
romboidal garantiza los niveles de seguridad requeridos
a la vez que formaliza un cerramiento ligero hacia la calle
que se eleva hasta la terraza, copiando de manera inma-
terial la si lueta de la casa vecina. El resto de las decisiones
se corresponden con un presupuesro muy ajustado y con
una volumad de simplificacin que tiene como fin la
intensificacin del habitar contemporneo.
Casa Lago/ Lago House
CASA LAGO
lAGO HOUSE
ARQUITECTOS/ ARCHITECTS
ADAMO - FAIDEN
COLABORADORES / COLLABORATORS:
LUCIANA BAIOCCO
FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS:
FRANCISCO BARRETEA GA
UBICACION / LOCATION:
AREA DEL TERRENO / LOT AREA
216 m 2 / 2 , 309 S.F.
AREA DEL PROYECTO / BUILDING AR[ A
390 m 2 / 4, 169 S.f.
r,
Tht''l' 11111111, ,1r1 l1H .1tt1\ 111 llorc,ta, a disrricc of Bue- rn
110, Ai1 l'' 111 wh11h 111111\111; ,11,d ~m.111 scale industries
livc , idt h)' , ult.
J lu 1 .1i.o l.un dy 10111111 1\\iOnl'(I th c consrrucrion
of 1wt1 111111,n 1111t lo r t.,d, ol thcir child ren- o n
dH , 111 111 ,1 \1 11,111 ,11111 l.1uu1y in which all four mem-
htI\ ni tl u Lun dr woik. ln .1ddi1ion ro being part of
11!1 p111111 t , tl 11 l,11Hny nccdcd to conrinue working
d11011gh11111 tl 11 hudd in~ process. This cond irion,
,uldt"d 1n 1111 l h't'd l r 1wo ga rage spaces, led us ro pro-
pm1 ,111 o p 1 11 111 ,1 lloor lcvcl. An cxiscing lemon tree
l11lp1d 11, pm 111011 the exrernal staircase which con-
1111 t \ tl1r ,11111 11d with the rwo homes and the terrace.
1 .h h hn uw " o rg;1ni1.ed as one integrated space al-
l11w11q,, lutut t , ubdivisions ar the time when rhe chil-
d1 n 1 lwgi n to form rhei r own farnilies. A rhomboid
~tn I 111n h guaran rees the required level of secu riry,
,11 d11 ,.1n1c time formalizing a lighrwcighr cnclosurc
0 11111 tht qrccr which exrends up ro rhe tcrracc, subtly
1 upyi11g the ou rline of che adjaccnl housc. T hc rest
ol die dccisio ns respond ro a very tight budgcr and a
,l'.1rd1 for simpliciry which aims aL imcnsify ing rhe act
ol t:o ntcmporary dwell ing.
 !----------! ---------------:

-L-rr-
i -,
D : ;--
-------\
1
\

o Ubicado en la interseccin de las calles Crislogo L1-
rralde y Roque Pre-L, en el barrio de Saaved ra.
Sobre una noble estructura fabril, la fbrica FATE,
que originalmente ocupara la totalidad de la manzana,
se consrruy6 un con jumo de viviendas que, conservando
el espriru de la construccin anrerior, ofrece diseo y
calidad construcriva. De esca manera 50 unidades de d i-
ferentes tipologas y superficie, componen alrededor de
un pario central generado en el cenrro del edificio, una
propuesta innovadora de alta calidad de vida.
Hemos buscado aportar espacialidades diferentes a cada
tipologa. As tanto los dplex, en sus tres versiones, como
los departamentos sobre Crislogo L1rralde y los deparra-
mentos de los ltimos pisos aterrazados, proponen espacios
no tradicionales que en el uso de las viviendas se ver re-
flejado en una mejor habitabilidad. Mejor relacin con el
exterior, creacin de paisaje interior, luminosidad y color
son algunas caractersticas que definen este producto.
Sobre L1rralde se cre un "fuelle" mareriaJi1A1do por la
permanencia del muro original que, al vincularse con el
nuevo lmite del edificio genera un espacio donde irboles y
enredaderas amortiguan el ruido urbano y crean un paisaje
no convencional. Un local comercial, con su amplia vere-
da y semicubierto en la esquina, ofrece al barrio un lugar
abierto de amable circulacin y permanencia. A1 mismo
tiempo amenities tales como gimnasio, patio de descanso,
paisajismo integral, laundry y sobre todo, una terraz.1 con
piscina y solrium abiertos al ciclo de Buenos Aires refuer-
1..:111 la propuesta de un edificio diferente. Este proyecto
re:1lnna b tendencia de transformacin barrial y apuesta
al diseo como motor de cambio y plus comercial.
Crislogo lamzlde
CRISOLOGO LARRALDE
ARQUITECTOS / ARCHITECTS:
ESTUDIO AISENSON
ROBERTO AISENSON, CARLOS PUJALS, MARIA HOJMAN,
PABLO PSCHEPIURCA
OIRECCION DE OBRA / ARCHITECT CHARGE:
ESTUDIO AISENSON (ARQ. JOSE FISZELEW)
PAISAJISTA / LANDSCAPIST:
CRISTINA LE MEHAUTE
COlABORADORES / COLLABO RATORS:
SUSANA FERNANDEZ, ALEJANDRO GOLDEMBERG, JAVIER
SAENZ, MARIANA STOSSL, ARQS. / ARCHS.
FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS
ALEJANDRO GOLDEMBERG, ARQ. / ARCH.
UBICACION / LOCATION:
CRISOLOGO LARRALDE 3609, BUENOS AIRES, ARGENTINA
AREA DEL TERRENO/ LOT AREA
2.283 m 2 / 24,405 S.F.
AREA DEL PROYECTO / BUILDING AREA:
3.659 m 2 / 39,115 S.F.
'
Loc ued ,11 dw 1ll!l'1wu1011 of" C rislogo L1rraldeand LO
Roque P~1w \tl lTt,, 111 tht d" triu of Saavedra.
Ux:Hl ,1 1,ohll l.11 1111) ,1111( ttll l', thc FATE fucrory, which
originally 0<..<..11p1td 1lw wlu1k hltk.k, ,1 housingdevelopmenr
was built tomc:1vm tlw ,p1111 of du: prcvious construcrion,
offcri11g dl,ig11 .1nd lpuli1y 1omtn1u io11. In chis way, 50
unt:\ of ,l v.1ril"ty ol l)'I\, .11111 llorn ,lll',I!> .m: arranged around
a ccnu:11 t mut)',lhl l lt.tt nl 111 dlt' untcr of 1he buildjng, an
innov;1tiVl' dt,i1:n 111!1"11111111111,h ,1,1nd.11d of'living.
Wc ,m1~l11 to 11111 nd 1111 ddkHrn , 1wi:1l qualiries to
c;1c.h typl' ol ,1p.11w1rn1 A, .1 1r,11lt du: two-loor apart-
mc111,, in thn 1 du ,, \il 1\111m, ,illd 1ht. ,1p.1rtmcnts fucing
C ri,olo~;o 1 .u r.iltll' ,1, w1 11 '" 1h1 top lloor terracc unics,
propo,t 111111 11 ,1d1111111.1I ,p,Hn wl11d1 will offer beccer
dwdlinn pl.11 I', A11 1111p101vnt 1rl,111omhip with rhc our-
,ide, dw 11n 11n11 ni ,111 1111111111 li1111i,l,IPl', luminosiry and
tolo1 .IH' ,onu ol dw 111.11,11 tt m111, of 1hi, producr.
l;,l\ lllt', l .u1 ,dd1 ,1 li1dlt1 w,I\ n1.1ari.di1.ed by the per-
rn.111,nu ol 1111 0111,111.11 w,111 whid1 , 0 11 linking inro tht:
11,w l1111ld111g 11111hn, I',' 1111,11 n ,1 , p.llC in with creepers
,111d 11 1T, ,.11,111!1 d 11 111h,u1 1111"1' .tnd uca1e an uncon-
Vl ' IIIIOll ,d l.uul ,1.1p1 A ,lu,p 111111 , w11h it., widesidewalk
.u1d 01v11h.11111011 1ht 1011111, ofkl\ thc neighborhood a.n
01r11 ~p .11 r ni pl1.1,.1111 1111 ul,111rn1 ,tml permanence. At
tl1r u uu 111111, ,1111111111n ,111. h .1, die gymnasium, rest
1rnu1 y,11d , 11111')',hd l.1nd+.1 .1p111;, l,11111dry and, above ali,
11 tl' lt ,111' wi1l1 \W1111111i11g po1il ,ir1d , 1111 deck open to rhe
llurnm A11n \I,)-. 1rudo111 tl1t ptopm al of a differenr
h1nld111p. 1lm p11111 t ln1d111, dw 1r.1mforrnarion ofrhe
1111Khh111 hnnd ,111d 1.11-n dn1;11 " .1 fauor which srimu-
l,11 n 111,1111\1' ,111d ,uld, 1Ot11111l'll i.d Vidue.
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11

u La conscruccin de este conjunto de viviendas en al-
tura, se desarroll a partir del estudio de lotes de 8,66 m
de ancho que se encuentran a mitad de manzana en zonas
residenciales de densidad media.
La problemtica a resolver en este caso fue la defini-
cin de una arqu itectura basada en un nuevo modo de
abitar dentro de la ciudad. Tenamos la oportunidad de
ejercitarnos en interesantes remas arqu itectnicos, tanto
funcionales, como espacia les, en una esca la posible.
Comenzamos a trabajar a partir de la definicin de
dos bloques simtricos. Estos se encuentran separados
por un espacio central semipblico, desde donde acceder
V a las diferentes casas en altura, las que estn dispuestas
en forma tambin simtrica en cada uno de los bloques
ya nombrados. Pensamos en separar stos del nivel d e
vereda, dando lugar as a una planta baja libre, que re-
lacionaba visualmente al espacio pllblico de la calle con
el espacio de pulmn de manzana. Adems habra en el
proyecto un espacio central o patio a cielo abierto, con
conexiones que permitirn ingresar a las diferentes casas
en altura (en los dos bloques). Veamos cada uno de los
espacios especficamente y sus caractersticas:
Los espacios interiores de las unidades fueron pensados
como lugares neutros, con la mxima Aexibilidad de ar-
mado de la planea y de su milizacin segn la necesidad .
Como material estructural nos decidimos por el hormi-
gn, ya que es el material mas utilizado en nuestro medio
por economa y experiencia de uso. Al estud iarlo fuimos
resolviendo el proyecto como si se tratara de construir una
maqueta. La C.'>tructura define la imagen en este proyecto.
Edificio Ramallo I Ramal/o Building
EDIFICIO RAMALLO
RAMALLO BUILDING
ARQUITECTOS/ ARCHITECTS
2H ARCHITECTURE + ART + BUSINESS
FAUSTO AMADEO, MARIA OBARRIO
COLABORADOR/ COLlABORATOR:
PABLO RUBIO, ARQ. / ARCH.
UBICACION / LOCATION
RAMALLO 2251, NUEZ, BUENOS AIRES, ARGENTINA
AREA DEL TERRENO/ LOT AREA:
365 m 2 / 3,902 S.F.
AREA DH PROYECTO / BUILDING AREA:
1.000 m 2 / 10,690 S.f.
allow access coc he differenr high risc hom es (in boch
/6
Thi s high -rise housing develop ment was designed af- co1
ter srudying cenrcr-block 28-foor wide plots in middle
"densiry res id enrial arcas.
The issue here was the definirion of an archicecture
based on a new way or dwelling in rh e cicy. We had
the opponuniry of rcsea rching interescing archiceccural
chemes, both fun ccional and spacial , ata feasible scale.
We began work on che basis of two symmec ri ca l
blocks. Th esc are separaced by a central scmi-pub li c
space from which one enters che different high-rise
homes which are also arrangcd symmecrically within
each of che aforemencioned blocks. We decided to
separare rhem from che sidewalk leve!, generacing
an open firsc floor level which visually con nects che
public space of che screec wich che hearc of che ciry
block. Additio nally, che projecc would have a centra l
space or ope n-air courtyard wich co nn ectio ns which
blocks). Lec us speci fi ca ll y review che spaccs and
cheir characteristics:
The interna] spaces of th e units wcre dcsigned as
neutral places with rhc rna xim um lcx ibiliry in che
floor plan layout and fun ction s, acco rding to each
rcsident's requirements
As structura l material wc scleucd reinforced con-
crete, as ir is che rnost cornnH)1dy uscd material in our
market dueto its low cos1 :llld th c availability of expe-
rienced contraclO rs. A\ wc .111.dyzcd it, we went resolv-
ing che dcsign a\ if' wc Wl"n: huildin g a scale model. Thc
structure d efin e" tht projcu\ irnage.
 Edificio Ramal/o I Ramal/o Building

o
FACHADA/ FA<;:ADE SECCION LONGITUDINAL/ LONGITUDINAi ',:l(TION

1'1.AN.IA BAJA / PLANTA l'RIMER PISO f PLANTA SEGUN IX) 1'1 \ 0 / l'lANTATl~RCER PISO / PLANTA CUART O PISO /

1-1\Rl 11 OO R PIAN SECOND FLOOR 1'1.AN T HJRD J.l.OOR 1'1.AN l{)URTI l FLOOR PLAN l;IFTH FLOOR PLAN

18
 Edificio Ramal/o / Ramal/o Building

' ... ...

~

20
Edificio Ramal/o I Ramallo Building

21

o El edificio Costa Bl anca, tiene como objetivo princi-
pal revelar la esq uina en ngul o agudo del terreno en el
que se encuentra.
Un marco principal e n volad izo constitu ido po r va-
rios pl anos ho ri wn cales su perpuestos, defin e la imagen
de la p ropuesta. D ad o q ue los d epartamentos residencia-
les que lo constituyen tienen poca rea, se ha determ in a-
do que las fac hadas es tn deli m itadas por mam paras co-
rred izas, de cristal in co loro, d e m anera que la sensacin
de amplitud sea m ayo r al inco rporar el espacio urbano
exterio r a la es pacial idad in terio r del ed ificio.
Este consta de ocho pisos y dos stanos en los cuales se
) distribuyen los ambientes d e la siguiente manera:
Primer y segundo stano: estacio namientos vehicu lares
y servicios.
Nivel de ingreso: en este nivel se encue nrran los lo bby
de recepcin, un sal n comn de usos m ltiples y cuatro
departamentos con terraza.
Planta tipo (2 - 6 nivel): co nti enen cuatro d eparta-
mentos po r nivel d e tres y cuatro dormito rios.
7 y 8 nivel. co nti enen c uatro d epartamen tos d t.'1plex
con terraza e n el ltimo nivel.
Edificio Costa Blanca / Costa Blanca Building
EDIFICIO COSTA BLANCA
COSTA BLANCA BUILDI NG
ARQUITECTOS/ ARCHITECTS:
ARTADI ARQUITECTOS
DISEO/ DESIGN:
JAVIER ARTADI, ARQ. / ARCH.
FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS:
ELSA RAMIREZ
UB!CACION / LOCATION:
MIRAFLORES, LIMA, PERU
AREA DEL TERRENO/ LOT AREA:
1.213 m 2 / 12,967 S.F.
AREA DEL PROYECTO / BUILDING AREA:
7.35 1 m 2 / 78,582 S.F.
rnc n1, 011 t,1~h k vlI. w nh dncc o r four bedroom s each .
22
The Cos1a Bl.1ru... 1 Bui ldin g is designed m a inly ro co
revea! t he 1iglu rnrnrr .111glc of rhe plor upo n w hic h
ir is ser.
A ma in fr:Hlll' l'X lt' tHh .1, ,111 ovc rha ng fo rmed by va ri-
o us su peri mpmctl hor110111 ,1I planes defi n ing rhe im age
of rhe propm,11. /\, il1 L' .1p.n1mt11t un its have small Aoo r
arcas, il wa, d cc. id r d t h .11 d, l' LK.1dc5 be fo rmed by slid-
in g scrccns of c.k-.11 l.1" rn ordcr !O givc a g reacer feel ing
of o pcn ncv'I, inw1po1.11i11 g u1h,1n sp.1cc into the bu ild-
in g's inlcrior ' ll.l ll'.
Thc huildi11~tt llhl\l \ ol dgh1 floon, :md two basements
ovcr whic..11 tlw l,11H t11 1,1 , ,11t di,trihutccl as fo llows:
First ami 1rm111/ h,11rmrn1: t,U' p.1rking and service areas.
fi1m111 1"r /r,.,./: ( )11 1h 1, lloo r wc fand che recepcio n lob-
by, a l Otllll1t111.1I ,11 r.1 ,nHl 10111 .1p.1nmcnts wich cerraces.
IYpiml Num, ()mi 10 {1/i I r11r/): co nrain fo ur apa rt-
71/111ml Hth I rirl. ~ 0 111 .11n four rwo-level aparrme nts
wid11001 ll' l t,Hn
 ff
J__'._J
.1...-..J~- -i._ J.
J
Ju!Pl"'[f VJuvg VJSO:) / wuvg VJSO:) OtJytpg

O Pasaje Bolvar es un viejo edificio en el casco hist-
rico de la ciudad de Buenos Aires que sufri cambios
y modificaciones a lo largo de su vid a til. L1 esrruc-
rura bsica del tradicional conventillo dej paso a un
depsiro, esracio namienro y oficinas adjuntas. Esras
modificaciones desnaturalizaron el esquem:i. origin:i.l,
:i.l cega r los patios internos lo que eli min la comuni-
caci n entre las plantas transformndolas en dos reas
totalmente independientes.
ANIBAL SALMERON, DANIELJAMARDO, ING ENIEROS / ENGINEERS
Los depsitos de planta baja estaban techados y funcio-
naban como un gran espacio de cirga. Esta organ iz.aci n
dejaba a la vista la estructura de vigas y column:i.s met-
licas originales del ed ificio. L1. organizacin espacial del
depsito fue la estructura base para el nuevo conjunto que
toma el ritmo de sta y la posibil idad de volver a recrear el
patio central como remas para el nuevo desarrollo.
Partiendo de la base q ue el edificio se ubica en un:i.
zona protegida de Buenos Aires, donde la legislacin
vigente prioriza conservar sin m:i.yores inrervencio nes,
la estracegi:i. para desarro llar esre proyecro consisti en
analizar cuidadosamente las caractersticas del edificio
su fachada y su estructura; su hisroria y las modifica-
ciones que fue sufriendo a lo largo de los aos. Tambin
se analizaron edificios simi lares y con toda esta infor-
macin sumada al nuevo programa arquitectnico y de
necesidades, n uevos usos y superficies, se tomaron las
decisiones correspondicnccs a la ho ra de producir las de-
moliciones "quirrgicas" que permirieron la reubicacin
de metro~ cuadrados distribuyndo los de manera ms
li l al nuevo programa y la adecuacin del nuevo pro-
ycclo a los parmetros del cd igo vigente.
Pasaje Bolvar
PASAJE BOLNAR
ARQUITECTOS/ ARCHITECTS
GSA / ARQS.
PATRICIA DEANE, MARIANO PEREZ ANDRICH,
GONZALO SUAREZ ABOY
COLABORADORES/ C0tLAB0AAT0RS:
ARQ. / ARCH. MARCELO TOJEIRO, SR. SERG IO FAG ILDE
APAREJADORES/ MASTER BUltDERS:
NUEVAS OBRAS CONSTRUCCIONES
INGENIEROS ESTRUCTUAAtES / STRUCTUAAL ENGINEERS:
LUIS PERSICO, RAUL STESCOVICH
PAISAJISTA / LANDSCAPIST:
ALEJANDRA DE DOMINICIS
FOTOGRAFlAS / PHOTOGAAPHS
GSA / ARQS.
UBICACION / LOCATION
BOLIVAR B7 S/ 79, SANTELMO, BUENOS AIRES, ARG ENTIN A
AAEA DEt TERRENO/ LOT AREA:
781 m 2 / 8 , 349 S. F.
AREA DEL PROYECTO/ BUILDING AREA
2. 230 m 2 / 23,8 39 S.F.
26
Pasaje l\o livar is :m old building in the historie cen- oo
rcr of 1hc 1.:ity of Buenos Aires, which has undcrgonc
changcs and rnodifi1.:a1ions during its life cycle. The basic
srructurc of thc tr;1di1ional "co nventillo" (built around
:1 series of c..ourty,n<.b) g.1ve w:i.y lO a warehouse, a car
park ancl .1dj.u..c11t fli<.;C\. T hcsc modific:i.rions d istorred
rhc origin.1 l l.1yn111 hy clo;,ing off lhc inrernal courcyards
whic.h climi n.11cd thc rnnncu io n bcrween rhe Aoor lev-
els, m1 king thcm rnmplctcly independen t arcas.
T hc w.11 d,011,c\ on thc firsc Aoor were roofed and
uscd .1, ,1 l.11 gc \tor.1gc space. T his arrangement ex-
po,cd th c origin.d build ing's srrucrnrc o f srecl beams
,1nd tolun1m. Thc spatial arrangement of che ware-
homc ht'c1111c 1he basic srrucrure for che new com-
plcx whid1 .1c.lopts its rhythm , adding che possibility
of rn1t-.11 ing the central courryard as the cheme for rhc
ncw d cvcloprncnt. Based o n che fact rhar rhe bui lding
i, lou tcd in a prorected arca in Buenos Aires, where
<.urrcnt lc.:gisbtion gives priority ro conservarion with-
0111 rn.1jor modificarions, rhe strategy ro develop this
projt'U consisrcd in carefully analyzing rhe characrer-
i, tks of lhe building and its facade and struct ure, ics
hi ~1ory and the changes ir has suffered over rhe years.
\'<le also a nalyzcd similar buildings and combining ali
lhis informario n with the new archi teccural brief and
requi remenrs, new fu nctions and Aoor areas, made che
necessary decisions ro undcrtake "surgical" demoli tion
which allowcd rhe relocation of Aoor area, d isrri bur-
ing ir in a manner more sui red to the new program
and adapri ng rhe project to rhc paramerers of current
bu ilding cedes.
 Pasaje Bolivar

1 r,

SFtrTON I.ONG1TUD1NAL / L0NGITUD1NALSECT10N

M~ =-
~ '
SECCION TRANSVERSAL /TRANSVF RSAI 'll .(TION
11 L1

PLANTA PRIM ER PISO/ SECOND FLOOR PLAN PI.ANTA T ERRAZA/ TERRACE PLAN

l'I ANIA IIAJA I HIL\r l' L00R PLAN l'LANT A Sl~GUNI){) l'ISO I I IIIIU) M OOlt l'I AN

28

'J En un rea residencial ll amada Pobnco en la ciudad
de Mxico, este edificio de cuatro pisos alberga tres de-
parta mentos organizados en relacin con tres jardines.
El espacio q ue se dej entre el inicio del lote y el del
edificio conforma el primer jardn, en el cual se desa-
rrollan las actividades comunes. En la parre posterio r el
jardn es privado, con vista a una serie de helechos y un
rbol que se encontraba originalmenre en el lugar. El jar-
dn central crea una vista interior, un espacio vado para
que entre luz y circule libreme nte por el departamento.
Para evitar la vista a la ctlle, creamos diferentes cortes trian-
gulares en los tres niveles, de manera que los departamenms
cuentan con dos niveles cada uno, y en algunas parres coinci-
de el espacio de uno con el resto de los departamentos.
La d istribucin de la obra concenrra las reas de ser-
vicio a los coscados del patio.
Edificio CB29 I CB29 Building
EDIFICIO CB29
CB29 BUILDING
ARQUITECTOS/ ARCHITECTS:
DELLEKAMP ARQUITECTOS
COLABORADORES/ COllABORATORS
DERE K DELLEK.AMP, AISH A BALLESTEROS, RODRIGO ALCOCER ,
ALEJ AN D RO SANTILLANES, TANIA VELAZCO, AUNE WALLACH ,
V ICTOR JAIME
FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS
DANTE BUSQUETS, OSCAR NECOECHEA
UBICACION / LOCATION:
CALDERON DE LA BARCA 29, COL. POLANCO,
M EX ICO D.F., MEXICO
AREA DEL TERRENO / LOT AREA
435 m 2 / 4 ,650 S.F.
All:EA DEL PROYECTO/ BUILDING AREA
1.405 m 2 / 1 5,019 S.F.
30
In a res id encial area known as Polanco, in Mexico cu
Ciry, rhis fouMtorey building houses three apartmencs
arranged in co nn ectio n wich three gardens.
T he space left bcnveen che front edge of che plor and
che bu ilding forms che first garden, in which communal
acrivitics rake place. In che rcar scccion the garden is
privare with vicws onco a series of ferns and a cree which
were already cx isrcd on thc sice. The central garden
creares an intern:t l bndscape, an open space for light and
air to en ter and Aow frecly rhrough che apartments.
TO avoid rhe streer views, we creatcd differem
Lria11gula1 cuL-ouls on each o the duee levds, in such a
way thar rhe apartments have wo Aoors each, in some
places co inciding with each other.
The arrangement of the projecc concenrrates the
servicc arcas on che sides of the courcyard.
Edificio CB29 I CB29 Building

31
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--- ---
Edificio CB29 / CB29 Building

35

.J El lo re presenta d imensio nes atpicas. Mide 17,32 rn
de frente por slo 8,78 m de fondo lo que prese ntaba un
desafo a la hora de resolver el programa.
Se trata de un edific io de vivie nda mulrifarn ili:1.r d e 3
pisos, encargado por una fa mi lia de 3 herma nos, do nde
vivir u no en cada piso. De tod os modos, si bien e n cs la
etapa los propietarios pertenecen a un mismo gru po fa-
m ili ar, el ed ifi cio es lo sufic ientemente verstil p:1ra , e n
un futu ro, func iona r en forma independi ente con servi-
cios individuales y de uso com n sin alterar b p ri vaci-
dad de cada pro pietario.
Partiendo de las prem isas que encontramos cua nd o
conocimos el terreno, intentamos mantene r la escala del
barrio sin altera r la fiso noma. En la planta baj:1 se d c~a-
rro lla n pa rte de los servi cios, sala de mquinas, coc he ras
y lavade ro de uso comn. L1 terraz...1 es u no de los espa-
cios ms destacados por los com itentes, do nde se agru-
pan aquellos usos q ue congregan a la fa mi lia y am igos y
tambin pod rn utili zarse en fo rma ind isti nta e n caso
que a futuro los p ro pi eta rios no estn relacionados e ntre
s. Aqu se ub ica la pa rri lla, el solari um y el h idro masaj e.
Una losa e n volad iw co nfigura el espacio interio r-ex te-
rior que ocupa la mesa .
Un idades fu nc io nales: se trata de un depa rtame n m
por piso, de 100 m 2 a p roxi madamente. Tod a la p la ma
es un gran espac io d o nd e se agrupa n los disti ntos usos
sin interrumpir su co nt inu id ad. Si b ien la dis tribu ci n
permi te imp rovisar un esq uem a de ocupaci n tradi cio-
na l de los ambi entes, la planta es pe rmeable a ocras va-
ri:1111 cs y podra fun c iona r de d istintas fo rmas segn las
nccc, idades del usu:nio.
Grecia 3 191
GRECIA3191
ARQUITECTOS/ ARCHITECTS:
DIAZ VARELA SARTOR, ARQUITECTOS (DVS, AA)
FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS:
GUSTAVO SOSA PINILLA
UBICACIO N / LOCATION:
GRECIA 3 19 1, NUEZ, BU ENOS AIRES, ARGENTINA
AREA DEL P!!.OYECTO / BUILDING AREA:
366 m 1 / 3,91 3 S.F.
se para re use in case fucu re own e rs are no r rclated co
ho r rub . A p ro ject ing floor sla b gc ne ra tcs an inside-
work in diffc rc n t w,1y-~ accord in g to rhe occupanrs'
36
The p lor has un usual dimcnsions. Ir is jusr und er 57 UJ
fec r widc a nd o nly 29 feet decp, whi ch p resen ted a chal-
lengc whcn accom modating the b rief requirem e nrs.
Th is is a 3-fl oo r apan me nt bui ld ing, co mmissioncd
by duce bro th ers who will livc one on cac h fl oo r. Nev-
erchcless, th o ugh ar rh is sr:.1gc rhe owne rs ali belo ng to
rhc same famil y, rhc b uilding is versatile c nough for each
u nit to fun ctio n independemly in th e future, with ind i-
vid ua l a ncl common servi ces wh ich do not affect cach
own cr's privacy.
Based o n rhe cond ir io ns wh ic h arose from rhe
sirc , we a rte mpted ro m a in ta in t he sca le of rh e
nc igh bo rhood wi ch o uc a lcerin g ics c haracte r. On
rhe fir sc floor wc d eveloped pa n of t he service a reas,
p lant room s, car porrs a nd co mm o n la u ndry roo m .
Th e cerrace is o ne of t he spaces on wh ic h rh c ow n-
e rs p laced m ost e mph as is, ho using rhe fu n ccio ns
chac b ring fa m ily an d fr ie nds togc rh c r, a nd a ll owing
eac h or he r. Hc rc we fi nd th e barb cc ue, s un d eck a nd
o urside spacc occ u p icd by th c ta b le.
H ousi ng u ni ts: Ea c h ap a nm c nt occ up ies one
who le floo r, w it h an arca o fapp roxi m a te ly 330 squa re
feet. T he w ho le l oo r is on c grcat ~pace in w hi c h d if~
fe re nr func rio ns a re arra11 ge<.I wi d10ur inrer ru pt in g
rhe spar ia l co n ri11uity. Alth o ugh rhe di srribur io n a l-
lows a tradi t ion a l room La you t m be improvised , t he
floor p la n is pc rm ca hl c to o th cr va ri arions and co uld
require m c nt ~.
 Grea3191

_
_c _! ,
000

-~- ,0 ...... ,

111

PLANTA TERRAZA /TEllRACE PLAN SECCIONI 'i / 'il ( t ION\

Q
Pl.ANTATll'O/n'PE PLAN FACI IAl)A / 11\1,.Alll

M i==rg Dg
Jt,. -- -----------
ld 1d 1 Id,
---- ---- -------- -------
l'I AN"I A I\AJA / MRST I LOOR l'l.AN

38

O El edificioseencuemra emplazado en un lote de 16 m de
frente x 36 de fon do. Es el pri mer rerreno luego de la esqui-
na. Esre lti mo dato respecto al tej ido urbano de la manzana
es fu ndamental para xxfer comprender el emplazamien-
to. El proyecto est d ispuesto en 2 bloques: uno delantero
que da hacia la calle y hacia un gran patio (espacio urbano)
central y otro trasero recostado contra el fondo del lote que
da cxdusivamcmc al patio central. Cuando comenzamos a
proyectar nos di mos cuenta que si plantebamos un edi ficio
"tradicional" con freme y concrafrcmc, para agotar la superfi-
cie JX>5ible de constru ir en los 6 pisos permitidos en la zona,
se necesitaba una planta con 2 patios, que dejaba un contra-
frente de slo 4 m hasta una pared, medianera del edificio
lindero hacia el fondo. Al darnos cuenta de lo xx:o deseable
de esta situacin es que comenzamos a buscar alternativas su-
peradoras, hasta que final mente optamos por los dos bloques
y x:,r "juntar" codo el vaco d isx:,n ibte en un solo espacio
central de igual ancho que el lote y de 12 m de largo.
Para caracterizar este patio, corazn del edificio, deci-
dimos adoptar una morfologa compleja de cuerpos re-
conocibles entrames y saliences; como estnda r de edifi-
cios UPGRADE del Estud io, incluimos en el ed ificio
amplios secto res comunes de esparcimienro emplazados
en la planta baja. De este modo la esp ina circulatoria
necesa ria para ll egar al ncleo del cuerpo trasero va sien-
do flanqueada, po r el ha ll , el saln, la piscina, el spa y el
gimnasio/sala de juegos, transformando un pasi ll o me-
ramente "de conexin" en un lugar intermedio de una
pLinia baja devenida en u na suerte de "club".
Upgrade Club
UPGRADE CLUB
ARQUITECTOS/ ARCHITECTS
RICARDO DANIEL GORE, JONATHAN GLEIZER, AR QS. / ARCHS.
NICOLAS SCHNAIDER, SEBASTIAN GAIVIRON SKY,
LICENCIADOS / LICENTIATES
COLABORADOR / COLlABORATOR
MARIELA PELUSO, ARQ. / ARCH.
UBICACION / LOCATION
11 DE SEPTIEMBRE 2714, BUENOS AIRE S, ARGENTINA
ARfA DEl TERRENO / LOT AREA
575 m 2 / 6, 147 S.F.
AREA DEL PROYECTO/ BUILDING Al!lA
3.380 m 2 / 36, 132 S.F.
hlocb and bri ng rogether ali the "ope n" area available
40
The building is set on a sire wh ich is 52 i/2 feer w ide LLI
:rnd 118 fee r long. lt is the first plot afcer che comer
plot. Th is escablishes ics relat ion w ich che urba n fabric,
which is crit ica! ro understand che sening. The project
is arra nged in cwo vo lumes, che fro n l one faci ng che
,1rcc1 anda largc cc nt r:i.l co urcy:i.rd (urba n space), and
thc rcar onc se t ag:i.in.H ch e rear bounda ry, exclusivcly
facing 1hc ce ntral co un yard. When we starred design -
ing wc rc;di,cd that lo bui ld all the loor arca on rhe 6
floor, .dlowcd by the planning code in a "rradirional"
hui lding wit h front all(\ rear facades, we needed a
11001 pl.111 with two courtyards, leaving che rea r faca d e
01 dy I J fcc1 from che party wall of rhe adjace nc build-
i11g ,11 th c rcar. Rea lizing that this siruacion was very
undc,irablc, we began to sea rch fo r bener solu cions,
11111il wc finally decided to ar range rhc units in two
in onc ce nrral 40-foor lo ng space ex cendi ng the fu l]
wi dth of che plor.
To give ch is courrya rd character, as che heart of che
building, we decid ed ro develop complex forms ofiden-
tifiable vol u mes jutring in and out; as is standard in rhe
practice's UPGRADE bu ild ings we included large lei-
sure areas on rhe first loor. In this way, the circulation
route necessa ry ro reach the rear block's core is flan ked
by the lobby, a reception area, the pool, rhe spa and a
gym/game room, rransfonning rhis merely "connecri ng"
corridor inro che intermediare space of a firsr floor con-
verred inro a ki nd of"club".
 Upgrade Club

FACHADAS f FA(,:ADE.S
111
~le SECCIONES I SECI ION'i

PLANTA QUINTO PISO 1

SIXTI I FLOOR PLAN

l'LANTATll'O /
TYl'E PIAN

PLANTA PRIMER PISO/

SECOND FIOOR l'LAN

l'LANTA SEl'TIMO !'ISO/

E.IG I !TI I FJ.OOR PLAN

l'LANTA BAJA I
FIRST FLOOR PLAN

!'[ANTA SEXTO PISO 1

SEVENTJ-1 FLOOR PLAN

42

o Se trata d e un conjunto residencial dentro del barrio
cerrado Ayres C hico. Fue muy importante encontrar la
escala justa de estos edi ficios, para que convivan en ar-
mo na con las casas que los rodean.
Se decid i fracciona r a los ed ific ios en cuatro b loques
de tres pisos, rod eados de verde y dispuestos de forma tal
que no se interpusieran las visuales, dando privacidad a
cada dcpartamenco.
Queda as conformado un espacio verde central de
d imensio nes generosas, donde su rr::uamienco arq uitec-
tn ico y paisajstico morga u na cspcciaJ relacin visual y
circundanre entre los edificios y su enromo.
En cuanro la morfologa, su volumerra descon trac-
rurada acenra su carcter de edificio/vivienda. Lejos de
tener u na forma compacta, cada edificio puede percibirse
como una gran casa. Los volmenes sobresalientes, y el
remate de los techos de tejas le dan al conjunto un aspecto
de vivienda que convive armon iosamente con las casas.
Tod os los deparramentos tienen grandes terrazas ha-
cia esca gran plaza cen tral, que cue nta con una piscina y
un qui ncho de d imensiones importantes, que son de uso
comn para los cuatro ed ificios.
Fachada frente: el acceso de los edificios tienen un
gran prrico que contiene la entrada al mismo y los halles
vidriados contiene n el ncleo de circulacin vertical
Fachad a contrafrente: est o rientada hacia los jardi-
nes del complejo. En sus extremos vuelan unas bandejas
1:ucralcs dando lugar a grandes terraws de los deparca-
rncmos laterales, de este modo la fachada gene ra u na
desanic ulacin y movi m icnro volumtrico.
Complejo Ayres Chico / Ayres Chico Complex
COMPLEJO AYRES CHICO
AYRES CHICO COMPLEX
ARQUITECTOS/ ARCHITECTS
ESTUDIO FUSEO ARQUITECTOS
GUIDO FUSEO, INES FUSEO, MARIANO FUSEO
COLABORADORES / COLlABORATORS
INGENIERO / ENGINEER IGNACIO VILASECA,
ARQ. / ARCH. JOSE RAVENA, HERNAN lOPEZ
FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS
GUIDO FUSEO, ARQ. / ARCH.
.1 ~pccial vi:-.ual relationship between and all-around rhe
UBICACION / LOCATION:
PANAMERICANA km 22, AV. URUGUAY Y SANTA CATALINA,
SAN ISIDRO, PCIA. DE BUENOS AIRES, ARG ENTINA
AREA DEL TERRENO/ LOT AREA
8.856 m 2 / 94,660 S.F.
Ali.EA DEL PROYECTO/ BUILDING AFl:fA
9.000 m 2 / 96,210 S.F.
44
This is a residential developmenr within che gared CL
com mun ity of Ayres C hico. Find ingjust che right scale for
rhesc build ings was o f greac imporcance, ro enable chem
to mergc harmoniously wich che surrounding houses.
We dcc idcd ro splir rhe build ings inro fou r cluee-
storcy blocks, surrounded by landscap ing a nd arranged
in sud, a way to avoid rhc views being imerrupted,
giving privacy to cach apanmem.
In rh i~ way a large central green space is formed,
whcrc thc archi leclura.l a nd landscaping rreatmentensure
h11ilcli 11g~ :1nd their su rro11ncl ing~.
With reg:m ls morphology, the u nsrruccured forms
stress irs characcer of aparcme nt housing. Far from
adopting a compacr form, each build ing can be perceived
as a large house. T he play of volumes and che ciled roofs
above givc rhe com plex a house-like appearance which
mcrges harmoniously wirh rhc surround ing homes.
AJI che apamnents have large terraces fucing chis grcat
central courryard wh ich conrains a swi m m ing pool and
a large outside living-room which is for comm u nal use
of ali fo u r buildings.
Mai n facad e: Ar rhe fronr thc bui ld ings have a grcac
portico which conrains che entrance and rhe glazed halls
housing che vertical c irculation core.
Rear facade: T h is faces thc dcvelopmenr's gardens.
Ar each end we find slabs projecting from che sides to
fo rm large terraces for the end apartmen ts, in th is way
disarricularing the facadc and creacing moveme n t of che
build ing volumcs.
Complejo Ayres Chico/ Ayres Chico Complex

. '
~
/

45
Complejo Ayres Chico/ Ayres Chico Complex

47
Complejo Ayres Chico/ Ayres Chico Complex

49
 Agero 1121

a El edificio se encuentra en la Ciudad de Buenos Aires
en un lote de 8,66 m x 14 m de profundidad.
El proyecto surge del encargo de un marrimo nio con
dos hijas ad ultas, que necesitaba cada uno una vivien-
da. Por este motivo y debido a la poca profundidad del
MARIANA ZVLBERMAN, FEDERICO CASSOLA, MARTIN DUMAS,
terreno, se decidi ubicar una vivienda por nivel. En b
HUGO CASTRO, DARIO SANDOVAL, ARQS. / ARCHS.
bt'1squeda de individ ualidad, se opt por un:t est ructura
de losas sin vigas que permiti jugar con la disposicin
del sistema conformado por armarios-baos-cocin:ts.
AGERO 1121 , BUENOS AIRES, ARGENTINA
Contando siempre con b misma superficie, el cambio
de posicin y di mensin de estos elementos en cada
planta, permi ti resolver las necesidad~ c.')pcdl1,,a.') J e
cada ocupante.
Se procur lograr el mayor ingreso de luz y aire gene-
rando conti nuid ades espaciales emre los distinros secro-
res de las viviendas. Con este propsito, las reas de estar
y comer se proyectaron pasanres en sentido no roeste-su-
reste. A su VC"L, los balcones y terrazas propue.')tos se inte-
gran al interior co nformando un t'mico espacio, llevando
el lmite de la vivienda a un plano exterior (reja-para-
sol) q ue da u nidad y caracteriza aJ ed ificio. L1 escalera
se ubic en el frente buscando q ue tanto sta como los
halles recibieran luz natural. De noche, la circulacin se
ilumina ororgindole una lectura de mayor verticalidad a
la fachada. En el lt imo piso se propuso un gran living
con terraza de uso compartido q ue funciona como lugar
de encuentro de la fam ilia.
AGERO 1121
ARQU!TECTOS / ARCHITECTS:
GERMAN HAUSER, OANIELA ZIBLAT
COLABORADORES / COLLABORATORS:
FOTOGRAFlAS / PHOTOGRAPHS:
ANDRES NEGRONI
UBICACION / LOCATION
AREA DEL TERRENO/ LOT AREA
124 m 2 / 1,326 S.F.
AREA DEL PROYECTO/ BUILDING AREA:
526 m 2 / 5 ,623 S.F.
T he building is located in the City of Buenos Aires CL
on a 28 foot wide x 46 foot long sire.
The project was commissio ned by a couple with two
grown-up daughters, each of which needed a ho me. For
rhis rcason, and d uc ro thc reduced depth of the site, we
decided ro place o ne unir on each floor. In the search for
individualiry, we chosc ro use a struccure ofslabs wid1out
beams which allowed us to play wich che arrangement of
the system formed by cupboards-bach rooms-kitchens.
Always having che same floo r arca, the change in size
and posicion of these elements on each floor allowed che
spt:cific net:ds of each occupanr ro be add ressed.
We soughr to ensure rhe greatest possible amount of
natural light and air generating spatial continuiry be-
tween the differenr arcas of the homes. W ith ch is pur-
pose, che living and di ning arcas were designed ru nni ng
chrough che spacc from norrhwest to southeast. Addi-
tio nally, che proposed balconies and terraces are inte-
grated with che interior forming onc spacc, cxrcndi ng
d1e limits of the ho me to :rn exLernal plane (su nscrccn-
railing) which un ifies and givcs ch:1racter to che bui ld-
ing. T he scaircase was placed :n 1he front to ensurc rhar
boch che stairs and rhe hallways wcrc rcachcd by natural
light. At night this circu l:11ion is lit strengrhening rhc
vertical character of the facadc. O n che last floor we pro-
posed a largc living room wirh a shared terracc wh ich
acrs as a fa m ily g:11hcri ng place.

50
 ----

JI

U Palermo Viejo mantiene la impronta tipolgica d e los
antiguos PH con patios y los Petit Hoteles de 2 p lantas
que le han dado al barrio su irremplazable caracterstica
de ten er las fachadas totalmente construidas sobre la LE
y donde siempre predomin el muro sobre las aberturas.
Co n el tiempo las vidrieras comerciales fueron revinien-
do la situacin en algunos casos adaptndose a la estruc-
tura ex isrenre y en otros alterndola significativamente.
El sector central de las fac hadas, enmarcado por los
dos grandes pilares de mampostera, reconstruye la vo-
lumerra tradicional del barrio. Contrastndola co n una
superficie ms vidriada y ms retirada de la LE donde
se realizan los accesos vehiculares y peatonales. El pa-
rio cen tral distribuye el movimiento del pblico arti cu-
lando y resolviendo accesos y circulaciones verticales y
horizomales. Que le dan gran vitalidad al co njunto. El
ascensor es la bisagra a partir de la cual se rota el cuerpo
del contrafrente, logrando en el pario una mayor cap-
taci n solar y una espacialidad que se contina en los
predios vecinos con otros patios.
1~1 gran lexibilidad de las plantas, se verifica en la gran
v.iricd;id de funciones: cocheras, estud ios y viviendas sin
.1pcrn, c,t ructurales, a partir de una estructura de losas si n
vit,,1, to n tolumnas redondas expuestas en rodos los am-
hicntt, to11 t.1pitcles invertidos. Los artefactos de luz pre-
moldL,1do, en hormign, durante la obra se incorporaron
en d l'lltof'r.1do y lJUe(bron incluidos en las losas que no
l't'lihiL1011 111111-,111 1r.11.u11icnto posterior a1 hormigonado.
El Salvador 4753
EL SALVADOR 4753
ARQUITECTOS/ ARCHITECTS:
EDUARDO LACROZE, JOSE l. MIGUENS, FRANCISCO PRATI,
PABLO IGLESIAS MOLLI
DIEGO ABRAMZON, ARQ. ASOCIADO / ASSOCIATE ARCH.
FOTOGRAFIAS / PHOTOGRAPHS:
GUSTAVO SOSA PINILLA
UBICACION / LOCATION:
EL SALVADOR 4753, PALERMO VIEJO, BUENOS AIRES,
ARGENTINA
AREA DEL TERRENO / LOT AREA
1.100 m 2 / 11,760 S.F.
AREA DEL PROYECTO / BUILDING AREA:
2.700 m 2 / 28,863 S.F.
54
Palermo Viejo srill retains rhe old courtyard bui lding co
types and the rwo-storey "Perir Hotel " strucrures which
have given che discricc ics unique characrer of facades
builc righr upon the bu ild ing line, che wa ll surface being
prcdominant, with small openings. Over recent ycars
commc rcial sto refro nts have starced changing chis siru-
acion, in sorne cases adapcing to che exiscing building
struccure and in others altering it signifi ca nrl y.
The central section of che facade, framed by cwo great
masonry pillars, reflects che tradicional neighborhood
style. In comrast wirh rhis a large glass su rface is secback
generating che vehicu lar and pedescrian enrrance. The
central courcya rd distribuces che movemenr of rhe pub-
lic arciculacing and solving enrra nces and verrica l and
horizontal circu lations which add greac vira licy to the
dcsign. The elevator is che hinge around wh ich t he rea r
block rotares producing greater sun exposurc and sparial
quality in che courcyard which is co ntinuous with other
courryards on adjacenr plors.
The grear flexibility o rh e loor plans is proved by
the grear variety of fun ctions. Ca r porcs, scudios and
housing are arranged withoul imc:rruHing rhe conti nu-
ity of srrucrural col urn m, by ming a srrucrure of slabs
wirhout beams and cxpo,cd circula r co lumns wich in-
verted capita ls in .111 roorm. Th c prc-casr concrete light
firrings wcrc inco1por,11ed into the in-siru concrete and
remaincd ca,1 into di e , l.dJ,, whi ch received no finishing
rre;nm cnt .,fi er removing the shuners.
 ---
5 I
z I
I

O Esre edificio est compuesto por dos bloq ues: uno
paralelo a la Av. Del Libertado r y el otro a la lnea d e
fo ndo. El edificio consta d e 13 un idades, pensada cad a
una como una casa con su respectiva expansi n.
El espacio pblico, corazn del proyecto, se abre en el
centro generando un vaco jumo al mkleo circulatorio.
Este espacio contiene las escaleras, los puenres para ac
ced er a las distintas unidades, y un prisma de hormign
visto donde se encuentra el ascensor. Sus lmites son difu.
sos, pues ocupan gran parte de la planta baja e incorpo ran
reas pblicas y amenitics. Se accede al edificio a travs de
un semicubierro de doble altura, que se encuentra debajo
del primer bloque. Debajo del segundo se encuentra el
saln de usos mltiples, junto a la piscina y las parrillas.
En corre, el proyecto es atpico porque la planta baja se
encuentra a medio nivel respeto de la vereda; conformando
un pario ingls para la-. viviendas de planta baja y un pa-.eo
escalonado para llegar al ncleo circulatorio. El resto de la-.
vivienda-. se desarrollan en cuatro niveles: tres plantas cipo,
y una terraza como remate. Los estarcs estn ubicados en
las esquinas, de manera que presentan dos caras con carpin-
teras para favorecer su luminosidad y permitir vistas mis
amplias. Los dormitorios estn en el centro, codos a frente o
conrrafreme, y los servicios se vuelcan a.l espacio central. El
proyecto se completa con un nivel entero de subsuelo para
cocheras y servicios generales.
Planreamos un conrrapumo enrre la frialdad del hor-
mign, con sus huellas de encofrado; y la calidez de la
madera en las barandas. Los puemes de hierro transmiren
un aire industrial al conjunto y una vela tensada protege el
ndc.'O de circulacin de las inclemencias climticas.
Av. Del Libertador 14230
AV. DEL LIBERTADOR 14230
ARQUITECTOS/ ARCHITECTS
ESTUDIO PARYSOW ARQUITECTOS
ROBERTO PARYSOW, EMILIO SCHARGRODSKY, JESSICA PARYSO W
ESTUDIO ELEPE ARQUITECTOS
HERNAN PELAVSKI, DIEGO LEVI
DESARROLLO/ DEVELOPM(NT
HERNAN PELAVSKI, DIEG O LEVI, ARQS. / A RCH S.
FABIO DANOWICZ
EQUIPO DE PROYECTO/ PROJECT TEAM
PAULA KRESEVIC, SERGIO CID, DIEGO CAPOZZO, ARQS. / ARCHS.
amen ities. One enters che building through a doublc-
DIRECCION DE OBRA/ ARCHITECT CHARCf
DANIEL SCHWARTZ, ARQ. / ARCH.
CONSTRUCTOR/ CONTRACTOR
OFTACO S.A .
UBICACION / LOCATION
AV. DEL LIBERTADOR 14230 , MARTIN EZ,
PCIA . DE BUENOS AIRES, ARGENTINA
ric protects rhe circulation core from the weacher.
60
T his building is formed by rwo blocks: one parallel LL
to Libertador Avenue and che ocher to che rear of che
plot. T he building comains 13 units, each one designed
like a house wich irs own expansion arca.
T he public spacc, the hean of d1e project, opens up
the ccmer generaring a void alongside rhe circularion
core. T his space conrains rhe srairs, the bridges ro access
cach unir, andan exposed concrete prism which contains
rhc clcvacor. les limits are blurred, as ir occupies a large
parr of che firsr floor and incorporares public areas and
height roofed space which is below the fi rst block. Below
che second block we find the communal living room, by
rhe swimm ing pool and barbecue arcas.
1n section, che design is unusual becausc che firsr
floor is half a lcvel below the pavcmenc fo rmi ng a sunk-
cn counyard for che firsr floor un irs and a srepped walk
to reach rhe circularion core. T he rcst of rhc un its are de-
vcloped over fou r levels: rlu ee standard floor plans anda
rerrace as rhe culmination. The li ving rooms are locatcd
on tbe comer, in such a way rhar rhey have rwo glazcd
walls to give greater luminosity and allow more extensive
views. T he bedrooms are in rhe center, ali either facing
the fronr or rhe rear, and che service a reas overlook che
central space. The project is completed with a basemenr
leve! fo r carporrs and general service a reas.
We established a counterpoinr between che coldness
of rhe concrete, wirh irs shuner marlcs; and che warmth
of che wood on rhc handrails. T he stecl bridges imbue
the developmenr wirh an industrial air and a rensilc fab-
A v. Del Libertador 14230

SECCION / SECT"ION

PLANTA TIPO /TYl'E FLOOll PLAN

@
PLANTA nAJA / FIRST FLOOR PLA N

62
(
Av. Del Libertador 14230

64
Av. Del Libertador 14230

65

O El edificio se desarrolla en un volumen de 3 plantas
que se extiende entre medianeras en la porcin anterior
del predio. L1 planea baja de acceso al edificio es libre,
permitiendo la conexin espacial y visual entre el gene-
roso verde que ofrecen la veredas de las calles Conde y
Carbajal con el existente y potencial verde del espacio
urbano del centro de manzana.
Este volumen, cuya mxima altura se encuentra
comprendida entre las alturas de los edificios linderos,
busca contribuir a reconstruir las lneas generales del te-
CONDE 1632, BELGRANO R, BUENOS AIRES, ARGENTINA
jido urbano y ordenar por medio de sus geometra la
heterogeneidad de la morfologa existente. El lenguaje
propuesro para las fachadas responde a principios de la
esttica racionalista de formas puras y elementos apaisa-
dos que acenn.'ian la horizontalidad y buscan al mismo
tiempo hacer leve la pisada e impronta del edificio. Esta
propuesta esttica desde la fo rma contribuye a reafirmar
el espritu de tranquilidad y sosiego que ofrece el barrio
a la par que busca d ialogar con otros edificios de simi la-
res caractersticas con una larga tradicin en la zona.
TownHouse R
TOWNHOUSER
ARQUITECTOS / ARCHITECTS
GERARDO WAISMAN, ABEL TRYBIARZ
COLABORADORES/ COLLABORATORS
PAOLA PASQUARELLI, ARQTA. / ARCH.
CONSTRUCTOR/ CONTRACTOR
WOHLGEMUTH TAUBER S.A .
PAISAJISTA/ lANDSCAPIST
CLARA TRYBIARZ
UBICACION / LOCATION
AREA DEL TERRENO / LOT AREA
1.635 m 2 / 17,478 S.f,
AREA DEL PROYECTO / BUILDING A.REA
3.660 m 2 / 39,125 S.F.
dition in this area.
66
The building is developed in o ne three-storey volume CtJ
which extends the ful! width of the plot on the fro nt sec-
tion of the sice. The firsr floo r enrrance to che building is
open, allowing a sparial and visual con necrion berween
lhe generous greenery offered by che sidewalks of Conde
and Carbaja.l screers and rhe exisring or potencial green
of the urban space at thc cenrcr of che ciry block.
This volume, its maximum height an average of chac
of the adjacenc buildings at each side, seeks to contrib-
ute to the reconstruction of the general urban fabric
and use its geomerry to bring new order to che exist-
ing hecerogeneous morphology. Thc proposcd languagc
for che facades responds to the principies of rationaJist
aeschetics of pure forms and volumes which stress rhe
horizoncality whilsr seeking co sofcen the impact of the
build ing. This aeschecic proposal contribures to reestab-
lish che tranquil and reposed acmosphere of che neigh-
borhood ac che same time cstabl ishing a dialogue wich
other buildings of simi lar characceristics wirh a long tra-
 Town House R

SECCION / SECrtON

PLANTA PRIMER l'JSO / SECOND FLOOR PLAN PLANTA TERCER PISO/ FOURTI l FL(){)R l'I AN

PLANTA IJAJA I HltsT H OOR l'l.AN l'I.ANTASEGUNDO l'JS0 /Tl ll lll) lI .OOR 1'1.AN

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