1 MAYORIA DE EDAD La capacidad de hecho consiste en la aptitud legal

de ejercer uno por s mismo o por si solo sus derechos. Este Cdigo reputa
plenamente capaz a todo ser humano que haya cumplido dieciocho aos de
edad y no haya sido declarado incapaz judicialmente".

2 COMUNIDAD DE GANANCIALES Ambos cnyuges deciden crear un

patrimonio comn. Este es el que rige en defecto de pacto en contrario, es
decir, el que se aplica si no se ha firmado ningn tipo de acuerdo previo.

REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTO DE INMUEBES

Ttulo original de propiedad fotocopia autenticada

Certificado de no gravamen

Fotocopia de CI del propietario

Boleta al da de pago de impuesto inmobiliario

Mensura judicial de inmueble cuando pase una hectrea

Plano del proyecto de fraccionamiento

Informe pericial de calles y reas que deben quedar en la municipalidad

Plano o croquis de ubicacin del inmueble

Presentar patente al da del profesional firmante de los trabajos

Presentar copia del registro del MOPC

4 ADMINISTRACION DE BIENES EN EL MATRIMONIO

Gananciales Ambos cnyuges deciden crear un patrimonio comn. Este es

el que rige en defecto de pacto en contrario, es decir, el que se aplica si no
se ha firmado ningn tipo de acuerdo previo.

Particin diferida

Cada uno de los cnyuges adquiere derecho a participar en las ganancias

obtenidas por el otro durante el tiempo en que dicho rgimen haya estado
vigente

Este rgimen es, esencialmente un rgimen de separacin: cada cnyuge

tiene libre administracin de sus bienes, tanto de los que le pertenecan ya
al inicio del rgimen, como de los que adquiera con posterioridad. Al
concluir el rgimen, debe hacerse un inventario y determinarse la diferencia
entre patrimonio inicial y el patrimonio final de cada conyugue

Separacin de bienes Ambos cnyuges deciden administrar de forma

separada el patrimonio de cada uno de ellos, y a tal fin realizan un acuerdo
previo al matrimonio por el que se otorgan las capitulaciones
matrimoniales
5 CONTRATO ENTRE ESPOSOS

Los esposos no pueden contratar entre si en ningn caso

6 LOS QUE NO SABEN O NO PUEDEN FIRMAR

Los analfabetos, mancos, sordomudos que no sepan escribir los que estn
imposibilitados por condiciones fsicas

7 TESTIGOS EN LOS INSTRUMENTOS PUBLICOS

Son terceros o extraos al acto que intervienen como un requisito formal

para su validez

8 NO PUEDEN SERTESTIGOS

Quienes no pueden ser testigos en los Instrumentos Pblicos 380

Art.380.- No pueden ser testigos en los instrumentos pblicos:
a) los menores de edad, aunque fueren emancipados;
b) los sometidos a interdiccin o inhabilitacin;
c) los ciegos;
d) los que no sepan o puedan firmar;
e) los dependientes del oficial pblico autorizante del acto, o de otras
oficinas donde se otorguen iguales instrumentos;
f) el cnyuge y los parientes del oficial pblico y de las partes dentro del
cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad; y
g) los que por sentencia se hallaren inhabilitados para ser testigos en los
instrumentos pblicos.

Esta exclusin se limita slo a los testigos en los instrumentos pblicos

expedidos por el oficial pblico fedatario, notarios pblicos, jueces de paz,
encargados del Registro Civil de las Personas, etc.

9 MINUTA PARA FORMALIZAR ESCRITURA PUBLICA

Cuando se trate sordos o mudos que no saben darse a entender por escrito,
la escritura debe hacerse de conformidad a una minuta que contenga los
datos correspondientes y una sntesis del negocio jurdico que se pretende
realizar, firmada por los interesados

10 NUDO PROPIETARIO

Art.2262.- El nudo propietario no podr daar o restringir los derechos del

usufructuario, ni hacer reformas en la cosa, aunque no perjudiquen a ste.
No tendr obligacin de retirar los materiales, rboles u otras partes
constitutivas de la cosa, que provengan de destrucciones de ella, si
prefiriese abandonarlos.
Art.2263.- El constituyente del usufructo, o el nudo propietario, no est
obligado a reparar los bienes, antes de su entrega al usufructuario, aunque
ellos sufran deterioro.Si la tardanza en recibirlos fuere porque el
usufructuario no cumpli con sus obligaciones previas, y el nudo propietario
hizo las reparaciones a cargo de aqul, tendr derecho a exigir lo gastado y
retener los bienes.

el usufructo supone la existencia o coexistencia de dos derechos reales

claramente identificados: el del nudo propietario y el del usufructuario.

Por su parte el artculo 669 del cdigo civil seala que la propiedad
separada del goce de la misma se llama nuda propiedad

11 USUFRUCTO

El usufructo se constituye tanto en cosas fungibles como no fungibles, en

bienes muebles e inmuebles; cuando se trata de cosas fungibles el
usufructuario debe devolver igual cantidad y calidad o pagar el valor de la
cosa. En cuanto a bienes inmuebles se refiere, cuando este se da por actos
entre vivos como lo dice el artculo 826 del cdigo civil debe otorgarse
por escritura pblicapara que sea vlido.

El derecho de usufructo se constituye por:

por la ley.

Por testamento

Por prescripcin

Por donacin

Venta

12 GESTOR DE NEGOCIOS

Cuando voluntariamente se gestiona el negocio de otro ya sea que

el propietario conozca o ignre la gestin. Quien la realiza contrae
la obligacin tacita de continuarla y concluirla. Hasta que el
propietario pueda encargarse personalmente del asunto

13PROTOCOLO: HOJAS, COLEGIO DE ESCRIBANOS, ESTADO

PARAGUAYO

Es la colocacin cronolgica de las escrituras y actas que al

encuedernarsepueden ser divididas en tomos

14 MEMBRETE O EPIGRAFE EN ESCRITURA PUBLICA

Llamado tambin epgrafe es el ttulo que se da la escritura, en virtud del

acto que contiene. El mismo debe incluir el nombre y apellido de las partes.
Fsicamente, constituye la sntesis del objeto de la escritura pblica en
cuestin.

15 RUBRICA O HOJAS DE PROTOCOLO

Las hojas de protocolo antes de ser utilizadas debern estar rubricadas cada
una por el pte del tribunal de apelaciones de la jurisdiccin correspondiente

16 SECCIONES Y DIVISIONES DEL PROTOCOLO

Comercial A y B

Civil A y B

17 CONTRUBUCION INMOBILIARIA OBLIGATORIA EN

FRACCINAMIENTO O LOTEAMIENTO

Es la superficie de un terreno que el propietario de un inmueble deber

transferir gratuitamente a favor de la municipalidad en concepto de via de
circulacin, de plazas, etc

La contribucin ser equivalente al 5% de la misma

MANERAS DE ACREDITAR LA INDENTIDAD

- los menores representados por sus padres, acreditan con la partida

de nacimiento
- el menor emancipado con el certificado de matrimonio

EL MANDATO VERBAL: no existe en paraguay

LA COMPARECENCIA: se acredita la identidad con la cedula o el pasaporte,

en caso de no contar con estos, por medio de dos testigos

PODER PARA CONTRAER MATRIMONIO: el poder debe determinar

exactamente quien es la persona con quien se contraer matrimonio y
caduca a los 90 das. Solo una de las partes puede hacerse representar por
poder, el otro debe de estar presente

PROTOCOLO NOTARIAL: coleccin ordenada y cronolgica de las

escrituras y actas autorizadas por el titular y deben conservarse en reserva

CAPITULACIONES: tipo de vinculo en la unin matrimonial. Pude ser

separacin de bienes, rgimen ganancial o particin diferida

ACTAS NOTARIALES: recogen hechos o actos jurdicos que NO se incriben

en un registro, como el otorgamiento de un poder

ESCRITURAS PUBLICAS: contienen negocios jurdicos y se inscriben en los

registros pblicos

INSTRUMENTOS PRIVADOS: son escritos particulares sin la intervencin

de un escribano, ej el pagare
INSTRUMENTO PUBLICO: todo lo que tenga intervencin del escribano

ESQUEMA BASICO PARA REDACTAR

CASO: compraventa de vehculos usado

PARTES: Carla Lpez, de estado civil soltera

REPRESENTACION: las partes comparecen por derecho propio

MONTO DE LA COMPRAVENTA Y CONDICION DE PAGO: 10.000.000 el

50% ya fue abonado al contado antes de este acto y el saldo de abona en el
momento de la firma de esta escritura

CERTIFICADOS: ej de ser o no ser contribuyente del iva