CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMUEBLE DE TEMPORADA

En ............., a ...... de ........... de 2 ........

Entre don .................., de profesin ............, domiciliado en ............

N ....., oficina/departamento N ...., de la ciudad de .........., cdula
nacional de identidad N ......, en adelante "el arrendador"; y
don ...................., de profesin ........., domiciliado en .........., N .....,
departamento N ........, de la ciudad de .........., cdula nacional de
identidad N ......, en adelante "el arrendatario"; ambos mayores de
edad, se ha convenido en lo siguiente:

PRIMERO. El arrendador da en arrendamiento, al arrendatario, quien

acepta para s, la propiedad ubicada en calle .................... N ...... de la
ciudad de ............ Su Rol de Avalos es el N ......... de la Comuna
de .............

SEGUNDO. Se eleva a la calidad de esencial, de este contrato, el que la

propiedad arrendada ser destinada, exclusivamente, de temporada
vacacional; o sea, a la habitacin del arrendatario, de su familia y otros,
lo que no excede de ..... personas en total, en el perodo preciso de
vacaciones que se pasa a indicar.

TERCERO. El presente contrato de arrendamiento rige a contar del

da ...... de .......... de 2 ........ y su vigencia ser hasta el da ..... de ........
prximo, fecha en que el contrato vence, de todas formas, sin que sea
necesario realizar gestin alguna, para la devolucin o entrega, el da
fijado, a ms tardar, a las ..... horas.
CUARTO. La renta es la suma total de $ ...... (......... pesos), por el perodo
de vigencia del contrato.

QUINTO. La renta se paga, por anticipado, en este acto, en dinero

efectivo.

SEXTO. La propiedad se encuentra en el siguiente

estado: .......................................... ..................................

Quedan incluidas en el arrendamiento las especies y artefactos de que

da cuenta el inventario anexo que las partes firman en este acto, y que
se tiene como parte integrante del presente contrato. El estado de
dichas especies est indicado en el mismo inventario.

SPTIMO. Se eleva a la calidad de esencial de este contrato, el que el

inmueble se da en arrendamiento con los muebles que se incluyen en el
inventario referido en la clusula anterior. El arrendatario no podr
introducir muebles de su propiedad, que no sean sbanas, colchas,
frazadas y otra clase de ropa y atuendos.

OCTAVO. Queda, expresamente, prohibido, al arrendatario subarrendar o

ceder, en cualquier forma y a cualquier ttulo, todo o parte del inmueble
o destinarlo a otro objeto que indicado; clavar o "agujerear" las paredes,
hacer variaciones en la propiedad arrendada; causar molestias a los
vecinos; introducir animales, materiales explosivos, inflamables o de mal
olor en la propiedad arrendada o introducir ms personas que las dichas
ms arriba.

Se prohbe, al arrendatario, ejecutar obra alguna en la propiedad, sin

previa autorizacin escrita del arrendador. Sin perjuicio de lo anterior,
todas las mejoras hechas en el inmueble, con o sin autorizacin, que no
puedan separarse de l, sin detrimento de la propiedad, quedarn a
beneficio del propietario, salvo pacto escrito en contrario.

NOVENO. El arrendatario se obliga a mantener en perfecto estado de

funcionamiento las llaves de los artefactos, las de paso, las vlvulas y
flotadores de los excusados; los enchufes, timbres e interruptores del
sistema elctrico; mantener en buen estado el sistema de agua y
calefaccin, debiendo repararlos o cambiarlos por su cuenta y costo, y
cada vez que sea necesario. Asimismo, el arrendatario deber cuidar,
regar y mantener el jardn; y, en general, deber conservar la propiedad
arrendada en perfecto estado de aseo y conservacin.

DCIMO. Sern motivos plausibles para el trmino ipso facto del

contrato, las causales previstas en la ley, y, en especial, los siguientes:

1.- Si dedica la propiedad a un fin distinto del indicado en este contrato;

o si la ocupa con un mayor nmero de personas que el pactado; o si da
en subarrendamiento o cede, en todo o en parte, la propiedad, sin
consentimiento previo y escrito del arrendador.

2.- Si causa, a la propiedad cualquier perjuicio; en

especial, ..............................

3.- Si no mantiene la propiedad en perfecto estado de conservacin y

aseo; si no repara, inmediatamente y a su costa, los desperfectos
ocasionados por el uso o por el hecho o culpa de l, de su familia o
dependientes. Quedan especialmente, comprendidos, entre estos
desperfectos, los siguientes: ......................

4.- Si se atrasa en el pago de las cuentas por consumo de agua potable,

electricidad, gas o servicios comunes, si los hay.

5.- Si hace variaciones de cualquier especie, en la propiedad, sin

consentimiento del arrendador.
6.- .........................................................

UNDCIMO. El arrendador, por s o por medio de quien l elija,

privativamente, tendr la facultad para inspeccionar la propiedad
cuando lo estime conveniente, comprometindose, el arrendatario, a
otorgarle las facilidades necesarias.

DUODCIMO. El arrendador no responder, en manera alguna, por los

perjuicios que puedan producirse, al arrendatario, con ocasin de robos,
incendios, inundaciones, filtraciones, roturas de caeras de agua o gas,
efectos de la humedad o del calor, etc.

DECIMOTERCERO. El arrendatario se obliga a restituir el inmueble

inmediatamente que termine este contrato, entrega que deber hacer
mediante la desocupacin total de la propiedad, ponindola a
disposicin del arrendador y entregndole las llaves y todas sus copias.
Adems, el arrendador podr exigirle la exhibicin de los recibos que
acrediten el pago, hasta el ltimo da que aqul ocup el inmueble, de
todos los consumos. El inmueble deber ser restituido en las mismas
condiciones en que se entreg, y que se especifican en la clusula
sptima.

La no restitucin de la propiedad en la poca sealada, har incurrir, al

arrendatario, mientras no lo restituya, en una multa diaria equivalente al
doble del valor por da de la renta pactada en este contrato, suma en
que las partes avalan anticipadamente y de comn acuerdo los
perjuicios producidos.

DECIMOCUARTO. En garanta de los derechos del arrendador, el

arrendatario se obliga a introducir y a mantener, en el inmueble
arrendado, nicamente, muebles de su exclusivo dominio, los que no
podr enajenar sin previa autorizacin del arrendador; sin perjuicio de
las ventas o reemplazos usuales en el mobiliario de una casa, los que no
debern, en ningn caso, significar una disminucin de la garanta para
el arrendador.

DECIMOQUINTO. En garanta del fiel y oportuno cumplimiento de todas y

de cada una de las obligaciones que contrae el arrendatario, y,
especialmente, el pago de las rentas de arrendamiento y por algn
perjuicio que se ocasionare durante la vigencia del contrato, ste otorga
en garanta y pago entrega la suma de $ ....... (........... pesos). (O el
cheque de pago, serie ... N ....., de la cuenta corriente bancaria N .....,
del girador don .........., por la suma de $ ....... (.......... pesos), que se
cobrar en caso de incumplimiento de lo aqu pactado. De no existir
retraso en el pago o la existencia de perjuicios en la propiedad
individualizada o de su amoblado, se restituir dicho documento al
momento de la entrega material por parte del arrendatario.

DECIMOSEXTO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su

domicilio en la ciudad de .................., prorrogando la competencia para
ante sus tribunales.

En comprobante, firman ...