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PREFEITURA DE SANTANA DO PARAÍSO Rua São José, 263, Centro, Santana do Paraíso – MG.

PREFEITURA DE SANTANA DO PARAÍSO

Rua São José, 263, Centro, Santana do Paraíso MG. CEP 35167-000 Fone (31) 3251-5159

DECRETO MUNICIPAL Nº. 584, DE 25 DE NOVEMBRO DE 2015.

ESTABELECE NORMAS DE ESTACIONAMENTO E GARAGENS DE VEÍCULOS.

O Prefeito Municipal de Santana do Paraíso - MG, no uso de suas atribuições legais,

que lhe foram conferidas pelo título III, capítulo I, artigos 67 e 68 da Lei 178 de 10 de

Dezembro de 1999, do Código de Obras e Edificações do Município,

DECRETA:

Art. 1º Os espaços para acesso, circulação e estacionamento de veículos serão projetados, dimensionados e executados livres de qualquer interferência estrutural ou física que possa reduzi-los e serão destinados às seguintes utilizações:

I - privativo quando se destinarem a um só usuário, família, estabelecimento ou condômino, constituindo dependência para uso exclusivo;

II - coletivo quando se destinarem a exploração comercial e industrial.

§ 1º É obrigatória a reserva de espaços destinados a estacionamento ou garagem de

veículos vinculados às atividades das edificações, com área e/ou número conforme

tabela 1 do anexo I.

§ 2º As categorias discriminadas como Religiosos, Educacionais e Saúde, descritas na

tabela 1 do anexo I, poderão ter flexibilizadas a exigência do número de vagas mediante justificativa técnica e medida mitigadora do impacto nas vias de circulação afetadas pela atividade.

§ 3º As vagas poderão ser cobertas ou descobertas.

§ 4º Deverão ser reservadas vagas de veículos para idosos nos edifícios de usos não

habitacionais, e deverão estar devidamente identificadas para este fim, próximas ao hall de entrada da edificação, obedecendo a proporção de 5% das vagas padrão de acordo com a legislação federal.

§ 5º Deverão ser reservadas vagas de veículos para pessoas com deficiência

próximas da entrada das edificações de usos não habitacionais, devidamente identificadas para este fim, com largura mínima de 3,70m e obedecendo a seguinte

proporção:

I estacionamentos de 1 a 100 vagas = 1 vaga para cada 25 vagas;

II estacionamentos de 101 a 300 vagas = 4 vagas e mais 1 vaga para cada 50

vagas;

III estacionamentos de 301 a 450 vagas = 7 vagas e mais 1 vaga para cada 100

vagas ou fração;

* Publicado no Hall de entrada da Prefeitura Municipal de Santana do Paraíso, nos termos da Lei Municipal nº. 413 de 12 de junho de 2008.

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IV estacionamentos acima de 450 vagas, no mínimo, 2% da quantidade de vagas.

Art. 2º As atividades novas, desenvolvidas em edificações já existentes, de uso diferente do pretendido, também estarão sujeitas ao disposto no artigo 1º.

Art. 3º Na área destinada a estacionamento, conforme o disposto no regulamento de edificações deverá ser comprovado, através do módulo de referência, a delimitação, o dimensionamento e o número das vagas, atendidos os seguintes padrões:

I para habitações unifamiliares e habitações em série, cada vaga deverá ter dimensões mínimas de 2,40m x 5,00m;

II a vaga para Pessoas com Necessidades Especiais (PNE) deverá ter dimensões mínimas de 3,70m x 5,00m;

III - Em garagens ou estacionamentos destinados a usos não residenciais, será

obrigatório para veículos de grande de porte, 03 (três) vaga a cada 10 (dez), devendo

ter

dimensões mínimas de 2,40 m x 5,00m;

IV

as demais vagas deverão ter as dimensões padrão de 2,30m x 4,50m;

V

os corredores de circulação entre as vagas deverão ter as seguintes larguras

mínimas de acordo com o ângulo formado em relação às vagas:

a) em paralelo = 3,00m;

b) ângulos de até 30 graus = 2,50m;

c) ângulos entre 31 e 45 graus = 3,50m;

d) ângulos entre 46 e 90 graus = 5,00m.

Art 4º Todas as vagas deverão ser livres de colunas e qualquer outro obstáculo e não

impedindo ou diminuindo as dimensões das circulações de pedestres.

Art. 5º Os acessos aos estacionamentos deverão atender as seguintes exigências:

I circulação de pedestres independente com no mínimo 1,20m de largura;

II

largura mínima de 3,00m para acessos em mão única e altura livre mínima de 2,30

m

quando destinadas à circulação de automóveis e utilitários e 5,00m para acessos

em mão dupla e altura livre mínima de 4,00m quando destinadas à circulação de caminhões e ônibus;

III

- será admitida uma única faixa de circulação quando esta se destinar, no máximo,

ao

trânsito de 60 (sessenta) veículos em edificações de uso residencial e 30 (trinta)

veículos nos demais usos;

IV

o rebaixamento no meio-fio para entrada e saída de veículos poderá ter a largura

do

acesso da edificação, até o máximo de 50% da testada do lote;

* Publicado no Hall de entrada da Prefeitura Municipal de Santana do Paraíso, nos termos da Lei Municipal nº. 413 de 12 de junho de 2008.

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V para estacionamentos que possuam acessos em mão dupla e rampas contíguas

de 5,00m cada uma, será permitida a guia rebaixada de 10,00m, bem como a

circulação sobre a faixa do recuo em igual extensão, desde que a testada do imóvel

possua no mínimo 20,00m;

VI para habitações unifamiliares, casas geminadas e habitações em séries, a guia

rebaixada não poderá ultrapassar a metade da testada do lote, ou seja, 50%;

VII para testadas com mais de um acesso, o intervalo entre as guias rebaixadas não

poderá ser menor que 50% da testada do lote;

VIII

obedecer à distancia mínima de 6,00m do encontro dos alinhamentos prediais

na

esquina para habitações unifamiliares e em série;

IX

obedecer à distância mínima de 10,00m do encontro dos alinhamentos prediais

na

esquina para os demais usos, exceto quando se tratar de garagem ou

estacionamento com área superior a 2.000,00m² quando esta distância passa a ser de

25,00m;

X obedecer a um ângulo de 90º em relação ao meio-fio, quando cruzar a calçada,

exceto em postos de combustíveis;

XI - quando a capacidade do estacionamento for superior a 100 (cem) veículos ou

quando o acesso se destinar à caminhões e ônibus, o pavimento da pista de rolamento do logradouro deverá prosseguir até o interior do lote;

XII - A acomodação transversal do acesso entre o perfil do logradouro e os espaços de

circulação e estacionamento será feita exclusivamente dentro do imóvel, não se admitindo de qualquer forma degraus ou desníveis na calçada e pista de rolamento.

Art. 6º As rampas deverão estar de acordo com a Lei Municipal 359/2006 (Plano Diretor), bem como a Lei Municipal 178/99, Código de Obras do Município e plantas de parcelamento de bairros aprovados no município e apresentar:

I declividade máxima de 25% (vinte e cinco por cento) quando destinada, exclusivamente, à circulação de automóveis e utilitários;

II - declividade máxima de 12% (doze por cento) quando destinada à circulação de caminhões e ônibus;

III - a seção transversal das rampas não poderá apresentar declividade superior a 2%.

§ 1º As rampas para automóveis e utilitários, em residências multifamiliares,

unifamiliares e casas geminadas, terão declividade máxima de 25% devendo iniciar no meio-fio, e observar a planta de parcelamento e sua respectiva largura do passeio, não se admitindo de qualquer forma degraus ou desníveis na calçada e pista de rolamento.

§ 2º Quando a faixa de circulação for comum a automóveis, utilitários e caminhões prevalecerá o parâmetro mais restritivo.

* Publicado no Hall de entrada da Prefeitura Municipal de Santana do Paraíso, nos termos da Lei Municipal nº. 413 de 12 de junho de 2008.

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Art. 7º Deverão ser previstos espaços de manobra em estacionamentos de veículos, de forma que estas operações não sejam executadas nos espaços dos logradouros públicos.

§ 1º Os estacionamentos coletivos deverão ter área de acumulação, acomodação e

manobra de veículos, dimensionada de forma a comportar, no mínimo, 3% (três por

cento) de sua capacidade.

§ 2º No cálculo da área de acumulação, acomodação e manobra de veículos poderão

ser consideradas as rampas e faixas de acesso às vagas de estacionamento, desde

que possuam largura mínima de 5,50 m (cinco metros e cinqüenta centímetros).

§ 3º Quando se tratar de estacionamento com acesso controlado, o espaço de

acumulação deverá estar situado entre o alinhamento do logradouro e o local do

controle.

§ 4º Em função do tipo de edificação, hierarquia das vias de acesso e impacto da

atividade no sistema viário, a Prefeitura Municipal de Santana do Paraíso (PMSP)

poderá determinar à obrigatoriedade de vagas destinadas a carga e descarga em proporcionalidade à área edificada.

§ 5º Quando os estacionamentos estiverem cobertos, deverão dispor de ventilação

permanente garantida por pelo menos uma abertura com área mínima de 1/8 (um oitavo) da área do piso do compartimento. Quando houver duas aberturas permitindo a ventilação cruzada, será exigido um vão de 1/16 (um dezesseis avos) da área do piso do compartimento e quando houver duas aberturas não permitindo a ventilação cruzada, a área mínima deverá ser de 1/12 (um doze avos) da área do piso do compartimento.

§ 6º A ventilação natural poderá ser substituída ou suplementada por meios

mecânicos, dimensionados de forma a garantir a renovação de 6 (seis) volumes de ar do ambiente por hora.

§ 7º A iluminação natural poderá ser substituída ou suplementada por

mecânicos, dimensionados de forma a garantir a iluminância entre 100 e 200 lux.

meios

§ 8º Os vãos de acesso de veículos, quando guarnecidos por portas vazadas ou

gradeadas, poderão ser computados no cálculo dessas aberturas, descontando os

primeiros 80 cm paralelos ao piso.

§ 9º Os estacionamentos descobertos com área superior a 50,00 m² (cinqüenta metros quadrados) deverão ter piso drenante quando seu pavimento se apoiar diretamente no solo.

Art. 8º Este decreto entra em vigor na data de sua publicação, revogando-se as disposições em contrário.

Santana do Paraíso, 25 de novembro de 2015.

ANTÔNIO AFONSO DUARTE Prefeito Municipal

* Publicado no Hall de entrada da Prefeitura Municipal de Santana do Paraíso, nos termos da Lei Municipal nº. 413 de 12 de junho de 2008.

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ANEXO I

Tabela 1. Vagas de Estacionamento ou Garagem

CATEGORIA

TIPO

 

VAGAS

   

Até 70m²

 

Facultado

Residência isolada

Acima de 70²

 

1

vaga para a

unidade residencial

Residência geminada

1

vaga para cada

unidade residencial

Residenciais

Residência em série

1

vaga para cada

unidade residencial

Habitação coletiva

1

vaga para cada

unidade residencial

Edificação multifamiliar permanente

1

vaga para cada

unidade residencial

 

Pequeno porte (< 100m²)

 

Facultado

   

1

vaga a cada

Médio porte (de 100 a 500m²)

70,00m² de área

 

construída

   

1

vaga a cada

Comércio varejista

Grande porte (> 500m²)

50,00m² de área construída

Centro comercial, Shopping Center, supermercado e hipermercado

 

1

vaga a cada

25,00m² de área

   

construída

     

1

vaga a cada

Indústria

Geral

150,00m² de área construída

 

Até 50,00m²

 

Facultado

   

1

vaga a cada

Prestação de

serviço

De 50,00m² a 200,00m²

50,00m² de área

 

construída

   

1

vaga a cada

 

Acima de 200,00m²

25,00m² de área construída

Recreativos e

Clube social/ esportivo, ginásio de esportes, estádio, academia.

 

1

vaga a cada

Esportivos

100,00m² de área construída

     

1

vaga a cada

Religiosos

Templos, capela, casa de culto e igreja

50,00m² de área

 

construída

Educacionais

2º grau (particulares e cursinhos) e 3º grau

1 vaga para cada 15 alunos, por turno.

2º ou equivalente (pública)

1 vaga para cada

* Publicado no Hall de entrada da Prefeitura Municipal de Santana do Paraíso, nos termos da Lei Municipal nº. 413 de 12 de junho de 2008.

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30 alunos, por turno.

Pré-escola ou jardim de infância (pública)

1vaga para cada 30 alunos, por turno.

Pré-escola ou jardim de infância (particular)

1vaga para cada 15 alunos, por turno.

Hospedagem

Hotéis, pousadas, casas de pensão, hospedarias, pensionatos, apart-hotéis, hotéis-residência, camping, colônia de férias.

1 vaga para cada unidade de alojamento

   

1

vaga a cada

Saúde

25,00m² de área construída

 

Auditório, teatro, anfiteatro, cinema, salão de exposição, centro convenções, biblioteca e museu (< 200 lugares)

1

vaga a cada

25,00m² de área

 

construída

Auditório, teatro, anfiteatro, cinema, salão de exposição, centro convenções, biblioteca e museu (> 200 lugares)

1

vaga a cada

Culturais

10,00m² de área construída

Salões de festa (observar zoneamento)

1 vagas a cada 70m 2 de área construída.

* Publicado no Hall de entrada da Prefeitura Municipal de Santana do Paraíso, nos termos da Lei Municipal nº. 413 de 12 de junho de 2008.

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ANEXO II

Para melhor compreensão do tema, é necessário o conhecimento de alguns conceitos básicos:

alinhamento: limite divisório entre o lote (particular) e o logradouro público;

recuo frontal: faixa frontal do terreno, medida a partir do alinhamento no qual não é permitido edificar;

testada: extensão do alinhamento de um lote ou grupo de lotes voltados para uma via;

rebaixo para acesso de veículos: trecho da calçada adaptado com rampa para permitir o acesso de veículos aos imóveis;

via local: via de baixo volume de tráfego, com função de possibilitar o acesso direto às edificações.

via coletora: via com função de permitir a circulação de veículos entre as vias arteriais ou de ligação regional e as vias locais. Ex: Rua 10, Rua Castro Alves, Rua Eucalipto;

via arterial: via com significativo volume de tráfego, utilizada nos deslocamentos urbanos de maior distância, com acesso às vias lindeiras devidamente sinalizado. Ex:

Av. Carlos Edmundo Landaeta;

via de ligação regional: via com função de fazer a ligação com municípios vizinhos, com acesso às vias lindeiras devidamente sinalizado. Ex: Acesso o Bairro Cidade Nova e Parque Caravelas;

* Publicado no Hall de entrada da Prefeitura Municipal de Santana do Paraíso, nos termos da Lei Municipal nº. 413 de 12 de junho de 2008.