COMPRAVENTA MERCANTIL

La compraventa (en latn emptio venditio[]) es un contrato consensual, bilateral,

oneroso y tpico en virtud del cual una de las partes (vendedor) se obliga a dar
algo en favor de la otra (comprador) a cambio de un precio en dinero.
CARACTERSTICAS

Un contrato de compraventa es un contrato:

Bilateral. Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones

para ambas partes.

Oneroso. Porque confiere provechos y gravmenes tambin recprocos.

Conmutativo. Generalmente es conmutativo, por cuanto que las

prestaciones son ciertas y determinadas al celebrarse el contrato.

Consensual. La compraventa es un contrato consensual para muebles y

formal para inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad
alguna para la validez del acto; es decir, se aceptan las distintas formas de
manifestacin de la voluntad dentro del consentimiento tcito y expreso. En
el tcito, se admite que por hechos indubitables la compraventa de bienes
muebles se forme y constituya, generalmente en aquellos casos en que se
tome la cosa y se deposita el precio: hecho indubitable de la manifestacin
de la voluntad para celebrar el contrato. En cuanto al consentimiento
expreso, se acepta que verbalmente, la compraventa pueda celebrarse por
seas, o por escrito si as se prefiere, sin que sea menester esta formalidad
para los bienes muebles. En cuanto a los inmuebles, el contrato siempre
debe constar por escrito, pero el documento puede ser pblico o privado,
dependiendo el importe.

Principal. Existe por s solo, pues no depende de otro contrato.

Elementos

Elementos personales

Los elementos personales de este contrato se conforman por dos partes: el

comprador y el vendedor.

1. Vendedor: aquella persona fsica o moral que se obliga a transferir el

dominio de una cosa o un derecho a otro.

2. Comprador: aquella persona fsica o moral que se obliga para con el

vendedor a pagar un precio cierto y en dinero a cambio de una cosa que
pasar a su propiedad.
Elementos reales

Los elementos reales son dos: precio y cosa.

Precio

Como parte de la prestacin que debe dar el comprador, el precio debe tener las
siguientes caractersticas:

Cierto, es decir, que debe ser determinado y determinable, debe fijarse al

celebrar el contrato de manera precisa, matemtica y exacta).

En dinero, es decir, que debe ser en moneda nacional que tenga curso y
poder liberatorio pleno conforme a la ley monetaria. Se puede pactar dentro
del contrato que una parte se pague en dinero y otra parte del precio se
pague en especie siempre y cuando el importe en dinero sea igual o mayor
que el valor de esa cosa.

Verdadero: no debe ser ficticio, pues si no se estara en presencia de un

contrato ficticio o de donacin.

Justo, es decir, debe existir una equivalencia lgica entre el valor de la

cosa vendida y el precio, ya que si existe una desproporcin de los precios
se desnaturalizar el contrato.

Cosa
Artculo principal: Cosa (derecho)

Pueden ser objeto del contrato de compraventa todas las cosas y derechos que
renan los siguientes requisitos:

Debe existir en la naturaleza. Tambin pueden ser objeto del contrato las
cosas futuras o las compras de esperanza.

Debe estar determinado, es decir, individualizado puntualizando ciertos

respecto a la cosa.

Debe ser determinable en especie, es decir, datos de gnero, calidad,

cantidad, peso o medida.

Debe estar en el comercio. Las cosas pueden estar fuera del comercio por
su naturaleza, es decir, no puede ser poseda por algn individuo, y cuando
la ley as lo declare.

MODALIDADES
Modalidades especiales de la compraventa

Compraventa con reserva de dominio: es aquella en que la transferencia

del dominio queda sujeta a una condicin suspensiva que puede consistir
en el pago del precio o cualquier otra lcita. No es reconocida por todos los
ordenamientos jurdicos.

Compraventa a plazo (en abonos): es aquella en que el vendedor, por un

lado, realiza la transferencia de la propiedad, y por otro el comprador, se
obliga a realizar el pago fraccionado en un determinado nmero de cuotas
peridicas.

Compraventa ad gustum (al gusto): es aquella que est sometida a la

condicin futura e incierta de superar una prueba o degustacin que
permita averiguar si la cosa posee la calidad expresa o tcitamente
convenida.

Compraventa con pacto de preferencia: es aquella en la que se

establece, para el comprador, la obligacin de permitir, en caso de futura
venta, que una determinada persona adquiera la cosa, con prioridad sobre
el resto de eventuales compradores. Igualmente, el comprador estar
adems obligado a informar al beneficiario del pacto de preferencia sobre la
puesta en venta del bien.

Compraventa con pacto de retroventa: es aquella en que se atribuye al

vendedor un derecho subjetivo, por el que puede recuperar el objeto
vendido. Cabe aadir que la finalidad econmica de esta figura gira en
torno a la posibilidad de que el vendedor adquiera liquidez suficiente, con la
futura esperanza de recuperar la cosa. De ah que existan grandes
facilidades para simular una compraventa con pacto de retroventa,
tratndose realmente de un prstamo garantizado.

Compraventa con pacto comisorio.

Compraventa con arras.

Compraventa con garanta hipotecaria es aquel que se realiza cuando el

comprador adquiere un bien mueble o inmueble y en el mismo acto est
adquiriendo e hipotecando. Se hace ante la fe de un notario pblico y para
que se pueda realizar la compraventa en esta modalidad el bien no debe
tener ningn gravamen, esto se debe demostrar con un certificado que
expide el Registro Pblico de la Propiedad y Comercio del Estado en donde
se est realizando el contrato.

REGULACION LEGAL
 La compraventa mercantil se encuentra regulada del artculo 695 al 706 del
Cdigo de Comercio. Tiene este conjunto de normas la particularidad de no
desarrollar el contrato con la extensin que lo hace el Cdigo Civil;
particularidad que tambin suele observarse en la doctrina, pues los
autores la tratan escuetamente; y cuando se extienden, suele repetir
conceptos o razonamientos ya dichos en los textos del Derecho Civil. En el
caso del Derecho guatemalteco, su intencin es normar nicamente
aquellas especialidades que puedan al negociar compraventas mercantiles;
y deja al Cdigo Civil la tarea de recoger toda la teora que durante siglos
se ha ido acumulado en torno a este contrato.

INTRODUCCION

El contrato de compra venta por su trascendencia histrica es el mas importante

de los contratos, el cual viene a ser el principal mvil de la circulacin. A travs del
tiempo este tipo de contrato, se ha convertido en el acto de comercio ms
representativo y en la principal fuente de las obligaciones. Nace con la aparicin
de la moneda, pues al servir esta, como instrumento de pago, permiti la
desaparicin del trueque. Inicialmente la compra venta, no conduca directamente
a la transferencia de la propiedad, ya que esta nicamente se materializaba a
travs de la concertacin de actos materiales, tal como lo era la mancipatio, la in
jure cessio y la traditio.
 CONCLUSION
Segn el cdigo civil la compra venta es el contrato mediante el cual el vendedor
se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador, y este a su vez, se
obliga a pagar su precio en dinero. En virtud a concepto antes sealado, el
contrato de compra venta no puede ser confundido con la traslacin de dominio y
nada impide que dicha traslacin de dominio se pueda dar en un momento
distinto, conforme sucede con la tradicin o entrega posterior de los bienes
muebles o con la compra venta de inmuebles con "pacto de reserva de
propiedad".
 CURSO:
Derecho Mercantil
CATEDRATICO:
Lic. Julio Ramrez

TEMA:
Compraventa Mercantil

ALUMNO:
Jorge Michael Sanabria Vargas

CARNET NO.:
14-218-0120

LUGAR Y FECHA DE ENTREGA:

Livingston Izabal 24 de Julio de 2016[]