DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS

PROFESIONALES.-

C. JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE

LIC._____________, _______________, ___________y ________________________

, Mexicanos, Abogados, mayores de edad, con el carcter de Apoderados
Generales para Pleitos y Cobranzas de la sociedad mercantil denominada
__________, sociedad annima de capital variable, representada por su Gerente
General el seor _________________, mismo carcter que se justifica con el Poder de
fecha ____de _______del ______, Nmero ______, pasado ante la Fe del Notario
Pblico Lic. _____________, titular de la notara nmero ______de la ciudad de
________, que me permito acompaar a la presente como Anexo __, sealando
como domicilio para recibir notificaciones el ubicado en
_______numero________icolonia _________de esta ciudad, y autorizando para
recibirlas en mi nombre y representacin todas las notificaciones y documentos a
la C.C. ____________________, _____________, _______, _____________, ______________y
_________________ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito en la va ORDINARIA MERCANTIL vengo a

promover CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS DE
_______________, y el PAGO DE PESOS en contra de _______________y/o
___________________, a quienes puede notificar legalmente en el domicilio ubicado
en Calle ___________numero______, del Fraccionamiento__________, de esta ciudad, y
de quien reclamo lo siguiente:

PRESTACIONES

1.El cumplimiento de contrato de prestacin de servicios de______________.

2.El pago de la cantidad de $ _______(cantidad con letra), mas IVA por concepto de
honorarios por el servicio

3.El pago de la cantidad de $ __________(cantidad con letra.) por concepto de

indemnizacin del ___% mensual sobre el total de los honorarios, hasta el pago de
ambos conceptos.

4.El pago de los gastos y costas que se generen con la tramitacin del presente
juicio.

Sirven de fundamento al presente escrito los siguientes hechos y preceptos

legales:

HECHOS

I. Con fecha____de_________de____,(nombres de las perosnas) ____________y

_______________, en su carcter de representantes de ___________, celebraron con las
seoras ________________y ____________________, un Contrato Privado de prestacin
de servicios de _________________, respecto del lote _______, de la manzana ___, del
fraccionamiento __________, de la ciudad de _________, mismo que adjunto como
anexo uno.

II. En la declaracin ____ de dicho contrato se estipulo, que era el deseo de las
ahora demandadas, que mi representada promoviera la venta del inmueble segn
las siguientes condiciones:

a.Precio de venta: $ ________(cantidad con letra)

b.Forma de pago: (contado y/o credito)
c.Fecha de entrega del inmueble a su comprador: a la firma de las escrituras
d.Vigencia de ste contrato de prestacin de servicios: ____das contados a partir
de la fecha de su celebracin
e.Fecha de firma del presente contrato: ___de _________del____
f.Honorarios por el servicio: ______% (con letra) sobre el precio en que se cierre la
venta MAS IVA
g.Forma de pago de los honorarios: al recibir el ___% del valor total de la operacin
h.En el precio de venta sealado se incluyen las siguientes instalaciones especiales
y muebles:__________

III. Por nuestra parte, en la clusula _______ se estableci que mi representada se

obligada a prestar a las ahora demandadas, los servicios de:

a. Asesora: mediante el cul, determinaramos el valor en el mercado de la

manera ms adecuada para enajenarlo. De igual manera, orientaramos a las
demandadas en relacin a los contratos y documentacin necesarias
b. Promocin: promover utilizando los medios de difusin que considerramos
adecuados conforme a las caractersticas y proporcionando la informacin a los
compradores que la soliciten
c. Mediacin: realizar labores de intermediacin a fin de lograr la celebracin del
contrato
d. Gestin: slo recibir las cantidades que entreguen los posibles oferentes como
garanta de la seriedad de su ofrecimiento de compra y por un monto mximo del
___% del precio ofrecido.
e.Informacin: rendir peridicamente un informe de los resultados de labores que
se hayan realizado.

IV. En la clusula_________del citado, qued claro que era la intencin de las

demandadas vender el inmueble, en el precio y condiciones de pago que se
especificaron.

V. De acuerdo con la clusula ________, la vigencia del contrato podra renovarse en

periodos sucesivos de _____ das naturales, si no existiera manifestacin en
contrario por escrito con acuse de recibo. En la misma clusula se estableci que
durante la vigencia del contrato, nuestra representada tendra el carcter de
exclusiva en la intermediacin de la operacin de compraventa.
VI. En la clusula ______, se estableci que mi representada cobrara como
honorarios por los servicios prestados el porcentaje del ___% (con letra) mas su
correspondiente impuesto al valor agregado. Y en la misma clusula se estableci
que en caso de que las ahora demandadas no cubrieran oportunamente los
honorarios devengados, deberan pagar como indemnizacin el ___% (con letra)
mensual, calculado sobre el total de los mismos hasta el pago de ambos
conceptos.

VII. En la clusula ______, se estableci que si no llegara a realizarse la operacin

de compraventa una vez firmado el contrato, mi representada tenda el derecho a
cobrar sus honorarios pro los servicios prestados.

VIII. Finalmente, en la clusula _________ se estableci que para la interpretacin y

cumplimiento del presente contrato, se someteran a la jurisdiccin de sta ciudad
de __________

IX. Es el caso que en fecha ____ de _______de _______, las ahora demandadas
celebraron contrato de promesa de compraventa con el C.__________respecto del
lote ____ y ______ de la manzana______del fraccionamiento___________; el cual
adjunto como ANEXO ___ cuyas superficies son las siguientes:

a.Superficie total del terreno Lote ___ Manzana____

Medidas y colindancias:
Norte: ______mts. y linda con el lote______
Sur: _____ mts. y linda con el lote ______
Oriente: ______mts. y linda con el lote______
Poniente: ______mts. y linda con la calle ____

b.Superficie total de terreno lote ____ manzana____:

Medidas y colindancias:
Norte: ______mts. y linda con el lote ___
Sur: ______mts. y linda con el lote ___
Oriente:   ______mts. y linda con el lote ____
Poniente: ______mts. y linda con calle ____________

X.En dicho contrato de promesa de venta, se estableci que el precio de la

operacin sera por la cantidad de $ __________ (cantidad con letra .). Es por eso
que del precio final que se pact por el lote resultan los siguientes honorarios e
indemnizacin:

Precio total de la compraventa:

$ ________ (cantidad con letra)
Honorarios mas IVA
$ ________ (cantidad con letra) mas IVA
Indemnizacin del __% mensual
$ ________ cantidad con letra)., el cual deriva de lo siguiente:

TOTAL:
$ _______(cantidad con letra.) mas IVA

XI.Es el caso de que el contrato de compraventa se realiz a travs de la

intermediacin mercantil de mi representada, cumpliendo as con las obligaciones
contradas en el contrato, no obstante el demandado incumpliendo con la clusula
_____, del contrato a que se hace referencia, se ha abstenido hasta el da de hoy de
realizar el pago correspondiente, razn por la cual le demando su cumplimiento.

XII. En virtud de que no ha pagado los honorarios pactados, me veo en la imperiosa

necesidad de promover la presente demanda solicitando la intervencin judicial a
fin de que sea declarado el cumplimiento de contrato y el pago de pesos.

DERECHO

Al fondo es aplicable lo dispuesto por los artculos ___________________, y dems

relativos aplicables del Cdigo de Comercio.

Determinan el procedimiento lo dispuesto por los artculos ___________, y dems

relativos aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en el estado.

Rigen la competencia lo dispuesto por los artculos ________, y dems relativos del
Cdigo de Procedimientos Civiles en el Estado .

PUNTOS PETITORIOS

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente

pido se sirva:

PRIMERO. Me tenga con este escrito y dems instrumentales que anexo,

promoviendo juicio ordinario mercantil sobre cumplimiento de contrato y pago de
pesos, en contra de las seoras _____________y ____________, por las causales
invocadas.

SEGUNDO. Que se admita a trmite en la va y forma legal propuesta, mandando

correr traslado a la demanda, emplazndole para dentro del trmino legal ocurra a
oponer las excepciones que tuviere.

TERCERO. Se pase por todos los estudios procesales y al fin, que dicte sentencia
definitiva favorable a mis intereses, condenando a la ahora demandada al
cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones reclamadas.

CUARTO. Se me tengan por autorizadas a las personas que sealo en el proemio de

la presente demanda.

QUINTO. Se me tenga por sealado como representante comn a la C. Lic.________

PROTESTO LO NECESARIO
(lugar, fecha y firma)