CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA

C.SOCORRO VALENZUELA MARO QUIEN SE LE DENOMINA COMO EL

ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE, LA C. YAZMIN HERNANDEZ
QUIEN SE LE DENOMINA COMO EL ARRENDATARIO QUIEN
CONSIGNAN EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.-DECLARA LA, C. SOCORRO VALENZUELA MARO QUE ES PROPIETARIA

DEL INMUEBLE UBICADO EN CERRADA SACRAMENTO # 72 CALLE
ACATITLAN RESIDENCIAL CALIFORNIA EN OCTAVA ETAPA DE PUERTA
REAL CON CODIGO POSTAL 83174.

II-DECLARA EL ARRENDATARIO, SE OBLIGA A ACEPTAR EN

ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE A QUE SE HACE REFERENCIA EN LA
DECLARACION PRIMERA ANTERIOR, EL CUAL SE HA INSPECCIONADO Y
CORROBORADO QUE TODAS LAS INSTALACIONES ELECTRICAS,
SANITARIAS E HIBRAULICAS, SE HAYAN EN PERFECTO ESTADO Y LOS
RECIBOS DE LUZ Y AGUA ESTAN PAGADOS AL CORRIENTE.

III.-DECLARAN AMBAS PARTES QUE ESTAN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL

PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON BASE EN LAS
SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL ARRENDADOR OTRORGA Y EL ARRENDATARIO

RECIBE EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE UBICADO EN EN CERRADA
SACRAMENTO # 72 CALLE ACATITLAN RESIDENCIAL CALIFORNIA EN
OCTAVA ETAPA DE PUERTA REAL CON CODIGO POSTAL 83174.

SEGUNDA.- EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES DE 6 MESES

FORZOZO, PARA AMBAS PARTES Y APARTIR DEL DIA 16 DE OCTUBRE DEL
2016 AL 10 DE ABRIL DEL 2017.

TERCERA.- COMO PRECIO DE RENTA DE FIJA LA CANTIDAD DE

$3,000.00 PESOS MENSUALES (TRES MIL QUINIENTOS 00/100 M.N.) QUE
EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR POR MENSUALIDADES
ANTICIPADAS, PAGANDO EL MES DE SEPTIEMBRE DEL 2016 Y SE
PAGARAN LOS MESES SUBSECUENTES LOS DIAS 10 DE CADA MES.

CUARTA.- SI AL TERMINO DEL CONTRATO EL ARRENDATARIO DESEA

HACER UNA RENOVACION DEL MISMO, DEBERA AVISAR CON 60 DIAS DE
ANTICIPACION Y PONERSE DEACUERDO CON EL ARRENDEDOR PARA
FIJAR EL PRECIO DEL NUEVO CONTRATO DE ARRENEDAMIENTO.

QUINTA.- EL ARRENDADOR INCREMENTARA AL ARRENDATARIO EL

PRECIO DEL 10% ANUAL EN CASO DE RENOVACION DEL PRESENTE
CONTRATO.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO NO PODRA SIN EL CONSENTIMIENTO

DEL ARRENDADOR HASTA CUANDO SEA AUTORIZADO POR ESCRITO:

A) TRASPASAR O CEDER EXPRESA O TACITAMENTE LOS DERECHOS

DERIBADOS DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
B) INTRODUCIR AL INMUEBLE OBJETOS QUE PUEDAN MOLESTAR A
OTRAS PERSONAS Y VECINOS.
C) ALMACENAR EN EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO
MATERIALES EXPLOSIVOS O SUBSTANCIAS PELIGROSAS ILEGALES
D) SERIA CAUSA DE RESCISION DE CONTRATO, EN CASO DE HACER
RUIDOS ESCANDALOSOS, QUE PERTURVEN LA PAZ Y
TRANQUILIDAD DE LOS VECINOS.
E) ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES PARA EL USO DE LA
INSTASTALACION Y ELABORACION DE PALETAS.

SEPTIMA.- ASI MISMO CONVIENE Y ACEPTA EL ARRENDATARIO QUE EL

PAGO ATRASADO DE LAS MENSUALIDADES DE RENTA CAUSARA UN
INTERES MORRATORIO DEL 1% (UNO PORCIENTO) DIARIOS APARTIR DEL
QUINTO DIA HABIL DE LA FECHA DE PAGO DE LA MENSUALIDAD QUE SE
TRATE.

OCTAVA.-EL ARRENDATARIO CORRERA CON TODOS LOS GASTOS

DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE QUE SE DERIBEN
DEL USO NORMAL Y RACIONAL DEL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.
QUEDANDO EN BENEFICIO DEL INMUEBLE ARRENDADO LAS MEJORAS
UTILES QUE SE LE HAGAN SIN QUE EL ARRENDADOR TENGA QUE
PAGAR INDEMNIZACION POR ESTE CONCEPTO, A CUYO EFECTO EL
ARRENTARIO RENUNCIA A TAL INDEMNIZACION Y AL DERECHO RELATIVO
QUE SE LE CONCEDE LOS ARTICULOS 2693 Y 2694 DEL CODIGO CIVIL
PARA EL ESTADO DE SONORA.

NOVENA.-EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A LO SIGUIENTE:

A) CONSERVAN EN BUEN ESTADO EL INMUEBLE ARRENDADO.

B) REPONER POR SU CUENTA LOS CRISTALES QUE SE QUIEBREN
DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO, REPONER Y REPARAR
 TAMBIEN POR SU CUENTA LOS APARATOS DE REFRIGERACION,
BAO, PUERTAS Y LAMPARAS.
C) SE COMPROMETE A DEVOLVER EL INMUEBLE ARRENDADO EN EL
MISMO BUEN ESTADO EN EL QUE LO RECIBIO, SI NO FUESE ASI,
PAGARA EN EFECTIVO LOS DAOS O SUSTITUIR O REPARAR DE
INMEDIATO.

DECIMA.- SERA POR CUENTA DEL ARRENDATARIO LOS GASTOS

CORRESPONTIENTES A CONSUMO DE AGUA, ENERGIA ELECTRICA.

DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO RECONOCE QUE LA

PROPIEDAD ARRENDADA SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO Y
DEBIDAMENTE ACONDICIONADO PARA SU USO, POR LO QUE RELEVA AL
ARRENDADOR DE LA OBLIGACION DE HACER REPARACIONES O
COMPOSTURAS DURANTE LA VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO.

DECIMA SEGUNDA- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL

INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES ESTIPULADAS
EN ESTE CONTRATO SERA MOTIVO DE RESCISION DEL MISMO. ASI COMO
EN LOS DEMAS CASOS QUE LA LEY ESTABLEZCA COMO NECESARIOS Y
PROCEDENTES Y POR LO TANTO NO SE REGRESARA EL MES DE
DEPOSITO.

DECIMA TERCERA.- CUALQUIER CAMBIO O MODIFICACION A LO

ESTABLECIDO A LAS CLAUSULAS QUE ANTECEDEN SOLO SURTIRA
EFECTO ENTRE LAS PARTES SIEMPRE QUE SE HAGA POR ESCRITO Y DE
MUTUO ACUERDO.

DECIMA CUARTA.- EL ARRENDATARIO DEJA COMO DEPOSITO LA

CANTIDAD DE $3,500.00 PESOS (TRES MIL PESOS 00/100 M.N) PARA
GARANTIZAR EL PAGO DE SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA, AGUA,
ADEUDOS PENDIENTES. DEPOSITO QUE LE SERA REGRESADO AL
ARRENDATARIO 30 DIAS DESPUES DE QUE FINALICE EL PRESENTE
CONTRATO Y NO EXISTA DESPERFECTO O ADEUDO EN LA PROPIEDAD
ARRENDADA.

DECIMA QUINTA.- EL C. VICTOR CASTILLO RUVALCABA COMPARECE A

LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO EN CALIDAD DE AVAL, POR
ELLO SE OBLIGA SOLIDARIAMENTE CON EL ARRENDADOR AL PAGO Y
CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES A CARGO DE ESTE CONTRATO.

DECIMA SEXTA.- INVENTARIO DE LA CASA:

1. UN MINISPLIT DE UNA TONELADA.

 2. COCINETA DE MADEDRA CON ESTUFA DE 6 QUEMADORES.
3. UN CAMA MATRIMONIAL.
4. TAMBO DE GAS.
5. ROTOPLAS.
6. SALA
7. COMEDOR CON 6 SILLAS
8. CUADROS DECORATIVOS.(SALA)

LEIDO EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU

CONTENIDO Y ALCANCE LEGALES SE MANIFESTARON CONFORMES CON
EL MISMO, RATIFICANDOLOS EN TODOS Y EN CADA UNO DE SUS
TERMINOS, LO FIRMAN LAS PARTES CONTRATANTES EN LA CIUDAD DE
HERMOSILLO SONORA EL DIA 16 DE OCTUBRE DEL 2016.

EL ARRENDADOR EL
ARRENDATARIO

SOCORRRO VALENZUELA MARO

YAZMIN HERNANDEZ

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AVAL
QUEDA EN COMPROMISO ESTIPULADO POR PARTE DEL ARRENDATARIO PAGAR
EL DEPOSITO DE DICHO INMUEBLE EN DOS PARTES ANTES DEL 10 DE OCTUBRE
PARA CUBRIR CUALQUIER DAO A PROPIEDAD DEL INMUEBLE,EL CUAL SERA DE
VUELTO AL TERMINO DEL CONVENIO DE ADQUISICION SI SE RESPETAN TODAS
LAS CLAPSULAS QUE SE ACORDARON.
``ARRENDADOR``
`` ARRENDATARIO``

C._________________________ C.
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