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25 de abril de 2017 | Economa

Debate por crditos que ajustan por IPC

Del sueo a la pesadilla

(Imagen: AFP)

Por Federico Kucher

El Gobierno busca impulsar los crditos hipotecarios ajustados por la inflacin. El Banco Central inform ayer
que ya se entregaron unos 5000 mil millones de pesos en estos prstamos con las cuotas indexadas por el
coeficiente UVA. Plante que la idea es seguir aumentando el volumen este ao y conseguir que todas las
entidades bancarias pblicas y privadas ofrezcan la lnea. Los crditos para la vivienda actualizados por la
UVA tienen como principal ventaja la facilidad de acceso, ya que la cuota es similar al valor de un alquiler y
siempre se mantiene como una porcin ms estable de los ingresos del grupo familiar, indic la autoridad
monetaria.

El optimismo del Gobierno sobre estos crditos ajustados no es compartido por todos los economistas. Desde
sectores de la heterodoxia aseguran que recordar los distintos procesos inflacionarios del pas en dcadas
anteriores alcanza para entender que tomar un crdito indexado por los precios es un riesgo muy elevado en el
pas. Mencionan que la economa tiene fuertes dficits tanto de las cuentas externas como fiscales, se
endeuda para financiar la fuga de capitales y mantiene una paridad ficticia del dlar por el ingreso de capitales
especulativos y divisas del blanqueo, por lo que apuntan que es un esquema no sustentable y que podra
provocar un nuevo salto del proceso inflacionario.

El Observatorio de Polticas Pblicas de la Universidad de Avellaneda present un informe en el cual se

registra que la cuota promedio de un crdito para la vivienda indexado por inflacin ya aument en 2500 pesos
en el ltimo ao y que con otro ao de inflacin similar al del 2016 las cuotas pasaran a representar cerca del
40 por ciento de los ingresos del deudor, aunque como el tope que pueden cobrar los bancos es del 25 por
ciento, el mecanismo autorizado es sumar nuevas cuotas, extendiendo el plazo de la deuda.

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En el Central, pese a que los consultores del mercado y los organismos internacionales ya no creen en la meta
de inflacin, no dudan que los precios se ubicarn por debajo el 17 por ciento este ao y siguen alentando a la
poblacin a tomar crditos indexados.

Cada da son entregados entre 50 y 70 millones de pesos en esta clase de prstamos y, en marzo se alcanz
el rcord de 1100 millones de pesos prestados, consolidndose como una tendencia que facilitar el acceso a
la vivienda, dijo la entidad. Agreg que, tras la reciente incorporacin del Banco Nacin, ya son 16 las
entidades que adoptaron la modalidad crediticia. Entre las entidades figuran los bancos BBVA Francs, Ciudad,
Santander, Galicia, Hipotecario, HSBC, ICBC, Macro.

El documento de la Universidad de Avellaneda contrasta con la visin de la autoridad monetaria y afirma que,
lo que en un principio parece una cuota baja, puede transformarse en una verdadera pesadilla para las
familias si la inflacin no se modera. Los bancos del pas estn promoviendo fuertemente estas nuevas lneas
como una solucin superadora para que los individuos accedan a la vivienda propia, pero el diseo de estos
crditos conlleva elevados riesgos intrnsecos, indic. Remarc que incluso si la inflacin no sube como en
2016 al 40 por ciento tambin se pueden registrar problemas de repago. Si se realiza una estimacin de
escenarios futuros, con parmetros conservadores, se encuentran resultados preocupantes sobre la evolucin
del pago de los prstamos, cerr.

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