Expediente :

Secretario :
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Demanda de Rectificacin de reas o
linderos

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TACNA

JACINTO PEDRO CASTRO REYES, identificado con

D.N.I. Nro. 70097207, con direccin domiciliaria en Av.
Prceres N 3152, distrito Gregorio Albarracn, Provincia
de Tacna, sealado domicilio procesal en Las
Buganvillas Edificio 2, of. 12, con casilla electrnica
N56432; atentamente, digo:

I. PETITORIO.

Interpongo demanda de rectificacin de rea y linderos con la finalidad de que se rectifique

el rea del bien inmueble de mi propiedad ubicada en la calle Av. Prceres N 3152, distrito
Gregorio Albarracn y se fije el lindero que lo separe con el bien inmueble de propiedad de
los demandados Seor Manuel navarro Carmen y esposa Juana Querevalu Quispe de
Navarro ubicados en la Av. Prceres N 3154, distrito Gregorio Albarracn, en virtud de los
argumentos siguientes.

Para tal efecto, en el presente proceso deber comprenderse como demandados a los
siguientes propietarios de los bienes colindantes al descrito precedentemente a Juan Martin
Perales Quintana, en su domicilio sito en Av. Prceres N 3150, distrito Gregorio Albarracn;
y a Mario Snchez Herrera, en su domicilio sito en Av. Prceres N 3152, distrito Gregorio
Albarracn

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Soy propietario del bien inmueble ubicado en calle Av. Prceres N 3152, distrito
Gregorio Albarracn de esta ciudad de Tacna, el mismo que lo adquir por Escritura
Pblica de fecha 13 de diciembre del ao de 2014, celebras en la notaria de Don lvaro
Prieto Panta y cuyo dominio se encuentra inscrito en la ficha 425 del Registro de
Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Tacna.

2. El bien Inmueble cuya demarcacin de lindero se demanda tiene un rea de 240 metros
cuadrados, cuyos linderos y medidas perimtricas son: por el frente con Av. Prceres N
3152, con 12 metros lineales; por el lado derecho entrando con los demandados Manuel
Navarro Carmen y esposa Juana Querebalu Quispe de Navarro, con 20 metros lineales;
por el lado izquierdo entrando con Juan Martin Quintana, con 20 metros lineales; y por el
respaldo o fondo con Mario Snchez Herrera, con 12 metros lineales.

3. Los demandados son propietarios del bien inmueble ubicado en calle Av. Prceres N
3154, que colinda por el lado derecho entrando con el bien inmueble de propiedad del
 recurrente, el cual tambin tiene una rea de 240 metros cuadrados es decir 12 metros
lineales de ancho o frontera por 20 metros lineales de largo o fondo.

4. Es el caso que el bien inmueble de propiedad del recurrente tiene 7 metros de ancho o
frontera por 20 metros lineales de ancho o fondo, no coincidiendo las medidas que
aparecen en la escritura pblica de compra venta; mientras que el bien inmueble de los
demandados tiene un ancho de 9 metros, por 10 metros de largo o fondo, por lo que se
hace necesario la demarcacin de linderos, tenindose en cuenta que ambos inmuebles
tiene un ancho de 8 metros y no conforme aparece en los predios.

5. En varias oportunidades he solicitado a los demandados solucionar la demarcacin de

linderos en forma extra judicial, sin haber obtenido resultado algunos, razones por las
cuales me eh visto en la imperiosa necesidad de recurrir a su Despacho solicitando
tutela jurisdiccional efectiva, interponiendo la presente demanda, a efecto que amparada
que sea mi pretensin se fije el lindero respectivo.

III. FUNDAMENTACIN JURIDICA

- Cdigo Procesal Civil:

Artculos 130, 424, 425: referidos a la forma del escrito, requisitos y anexos de la demanda,
respectivamente.

Artculo 504 inciso 3 que prescribe que el propietario puede demandar que se rectifique el
rea o los linderos o para que se limiten mediante deslinde.

IV. MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio est determinado por el valor del bien inmueble que es la suma de S/.
45,000 (Cuarenta y cinco mil y 00/100 nuevos soles).

V. MEDIOS PROBATORIOS

1. Dictamen Pericial que deben efectuar dos Ingenieros Civiles que su despacho se servir
nombrar a efecto que determine las medidas perimtricas exactas que tiene
actualmente l bien inmueble del recurrente y el bien inmueble de los demandados, a
efecto de acreditar el hecho 3.4 del presente escrito de demanda.
2. Inspeccin Judicial que debe practicar el personal del Juzgado en el bien inmueble de
propiedad del recurrente, as como en el bien inmueble de propiedad de os demandados
con la finalidad que constate las medidas de ambos inmuebles en lo que respecta al
ancho o frontera de los mismos, diligencia que debe practicarse con la asistencia de los
peritos ingenieros civiles que su Despacho designe.

3. Declaraciones testimoniales de las siguientes personas:

- Pablo Reyes Rivera domiciliado en calle Av. Prceres N 2831, de ocupacin
empleado.
- Jacinta Ramn Saavedra, domiciliada en la calle Av. Prceres N 2321, de ocupacin
Profesora; y
- Martin Snchez Camino, domiciliado en la calle Av. Prceres N 2328, de ocupacin
Ingeniero Mecnico.
- Testigos que son mayores de 25 aos y que depondrn sobre los hechos 3.4 y 3.5,
del presente escrito de demanda y con arreglo a los pliegos interrogatorios que se
adjuntan.
4. Planos de ubicacin y perimtrico del bien inmueble, suscritos por el Arquitecto Pedro
Palacios Ferrero y debidamente visados por la Municipalidad Provincial de Tacna, que se
adjuntan.

5. La memoria descriptiva del bien inmueble, suscrita por el arquitecto Pedro Palacios
Ferrero, visad por la Municipalidad Provincial de Tacna, que se adjunta.

6. La copia legalizada de la escritura pblica del bien inmueble de mi propiedad cuya

demarcacin de linderos se demanda, que se adjunta.

7. La copia literal de dominio del bien inmueble de propiedad del recurrente expedida por la
Oficina de Registros Pblicos, que se acompaa.

8. La copia legalizada de la Declaracin Jurada de Autoevalo del bien inmueble de mi

propiedad, correspondiente al presente ao en cuso, que se adjunta.

9. Copia legalizada del comprobante del pago del impuesto de autoevalo, que se adjunta.

10. La copia literal de dominio del bien inmueble de propiedad de los demandados expedida
por la Oficina de Registros Pblicos, que se acompaa.

11. La Exhibicin de la escritura Pblica de propiedad de los demandados, que estos deben
efectuar, a efecto de acreditar que el bien inmueble de su propiedad tiene un rea de 8
metros de ancho o frontera por 20 metros de largo o fondo al igual que el bien inmueble
del recurrente, bajo apercibimiento de tenerse en cuenta lo dispuesto por el artculo 261
del Cdigo Procesal Civil.

12. Declaracin de parte que debern realizar los demandados con arreglo a los pliegos de
posiciones que en sobre cerrado se adjuntan.

VI. ANEXOS

1.A. Fotocopia de mi Documento Nacional de Identidad

1.B. Planos de ubicacin y perimtrico.
1.C. Memoria descriptiva.
1.D. Copia legalizada de Escritura Nacional de Propiedad.
1.E. Copia literal de dominio del bien inmueble de mi propiedad
1.F.Copia literal de dominio del bien inmueble de propiedad de los demandados.
1.G. Copia legalizada de declaracin jurada de autoevalo.
1.H. Copia legalizada de comprobantes de pago de autoevalo.
1.I. Dos sobres cerrados conteniendo pliego de posiciones para la declaracin de los
demandados.
1.J.Tres sobres cerrados conteniendo interrogatorios para testigos.
1.K. Comprobante del pago de la tasa judicial arancelaria por ofrecimiento de pruebas.

POR LO TANTO:

A usted seor Juez, pido, se sirva admitir a trmite la

presente demanda, tener por ofrecidos los medios probatorios, correr traslado a los
emplazados en su oportunidad declararla fundada, con costas costos.

Tacna, 13 de diciembre del 2016

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JAIME VARGAS MAMANI JACINTO P. CASTRO REYES
ABOGADO I.C.A.T. 645432 D.N.I. 70097207