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Derecho Civil
Definicin: Es persona individual, fsica o natural todo ser nacido de mujer. Es todo
ente capaz de ejercitar derechos y contraer obligaciones
Definicin: Es el conjunto de personas y bienes que persiguen un fin constante que una
sola persona no lo puede llevar a cabo, debe poseer un reconocimiento legal, es sujeto de
derecho.
Tambien llamadas:
Ficticias, Morales, abstractas y colectivas
la Personalidad art. 1
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Definicin: Es la investidura jurdica que el derecho da a las personas individuales o
colectivas para ser sujeto de derechos y deberes o de relaciones jurdicas; se le considera
un atributo esencial del ser humano
Definicin: Es la aptitud que tin una persona para adquirir derechos o contraer
obligaciones. Art. 8cc
Capacidad de goce: Es la aptitud derivada de la personalidad que toda persona tiene para
ser titular de derechos u obligaciones.
Capacidad de ejercicio: Es la aptitud de una persona para ejercer por si misma los
derechos que le corresponden. Se adquiere por la mayora de edad. 18 aos
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Capacidad de Goce: Es la aptitud que poseen los menores de edadque han cumplido 14
aos, para ejercitar algunos derechos y contraer algunas obligaciones. Art 81, 218, 259,
303, 1619 cc.
2. El Domicilio: Art.32cc
a. Definicin.: Circunscripcin territorial departamental donde la persona constituye su
residencia con el nimo de permanecer en ella.
b. Clasificacin. :
1. Voluntario o real:
Se constituye por el nimos de permanecer en un domicilio se presume por la
residencia durante un ao en el lugar, (32 y 33 c.c.)
Vecindad Art 41cc.: Es la circunscripcin municipal en que una persona reside. Art. 41cc
Caractersticas.:
-Desaparicin de la misma
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b. Clasificacin:
Simple: Cuando una persona ha desaparecido de su domicilio y se ignora su paradero.
Calificada: En los casos en que por guerra, naufragio, explosin, etc, una persona
desaparezca, presumindose que falleci.
c. Declaracin de ausencia:
Cuando una persona se haya fuera de la Repblica y tiene o ha tenido su domicilio en ella
y no ha dejado mandatario judicial con facultad suficiente para representarle, o ha
desaparecido y se desconoce su paradero, la solicitud de declaracin de ausencia tendr
como objeto nombrar defensor judicial al ausente para los casos en que deba responder a
una demanda o hacer valer algn derecho en juicio, para la administracin, guarda de sus
bienes y cumplimiento de sus obligaciones, as como para la declaracin presunta y
posesin definitiva de los bienes del ausente. (43, 44, 45, 46, 47 c.c.)
a. El matrimonio. : Es una institucin social por la que un hombre y una mujer se unen
legalmente, con nimo de permanencia y con el fin de vivir juntos, procrear, alimentar y
educar a sus hijos y auxiliarse entre si. (78 c.c.)
Caractersticas:
a) Es una institucin de naturaleza jurdica regida exclusivamente por la ley;
b) Es una institucin de orden civil;
c) Es una institucin de orden pblico (no autonoma de la voluntad);
d) Es una institucin (78 c.c.);
e) Es heterosexual;
f) Est fundado en el principio monogmico;
g) Perpetuidad, debe entenderse en el sentido de estabilidad;
b. La unin de hecho.: Art 173cc Es la institucin social de un hombre y una mujer con
capacidad para contraer matrimonio, se juntan maridablemente, sin estar casados entre s
con el propsito de un hogar y vida en comn ms o menos duradera cumpliendo los
mismos fines que el matrimonio, y con el plazo mnimo y condiciones para que goce de la
proteccin legal.
Antecedentes Historicos:
Constitucin de 1945 art. 74 deca el Estado promover la organizacin de la familia sobre
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la base jurdica del matrimonio, el cual descansa en la igualdad absoluta de derechos
para ambos cnyuges; la ley determina los casos en que, por razn de equidad, la unin
entre personas con capacidad legal para contraer matrimonio, debe ser equiparada, para
su estabilidad y singularidad al matrimonio civil.
Partenidad y filiacion : Es la relacin legal que tienen los padres con sus hijos.
Obligacin impuesta a una persona de suministrar a otra los socorros necesarios para la
vida
b. Sistemas registrales.
A. Sistema romano-francs: Radica su principal caracterstica en que el
titulo y el modo de adquirir constituyen la base jurdica para la inscripcin;
por ende, esta no es inatacable, admite ser objetada (por vicios de nulidad
u otros) en la va judicial.
c. Principios registrales:
Principio de inscripcin.
Principio de publicidad
Principio de fe publica
Principio de rogacin
Principio de determinacin
Principio de legalidad
Principio de prioridad
Principio de tracto sucesivo.
Elementos:
b. Herencia:
De el latn haerentia, la herencia es el conjunto de los bienes, derechos y obligaciones
que, cuando una persona muere, transmite a sus herederos o legatarios. Herencia es, por
lo tanto, el derecho de heredar (recibir algo de una situacin anterior).
Legado:
Es la Declaracin de Voluntad del causante expresada en testamento, por cuyo medio
dispone a favor de una o mas personas individuales o jurdicas de determinado bien o
bienes
c. Sucesin Testamentaria:
Es el acto de Ultima voluntad de la persona, expresada en forma escrita en documento
cuya denominacin legal es Testamento.
d. Sucesin Intestada.
Es la sucesin hereditaria por causa de muerte en la que por no existir testamento, la
misma se realiza por disposicin de la ley.
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8. El Derecho de Obligaciones:
a. Definicin:
Considerada como una relacin simple y unitaria entre 2 partes, en virtud de la cul el
deudor debe cumplir con una prestacin y el acreedor tiene derecho de exigirla.
b. Elementos.
Elemento personal: O subjetivo en toda obligacin determinada existen dos polos: el
activo y el pasivo. Al primero se le denomina sujeto activo o acreedor, y al segundo sujeto
pasivo o deudor.
c. Fuentes
Constituan los actos por los cuales surga la obligacin. Poco a poco se han ido
resumiendo algunas figuras que se han estimado que no constituyen fuentes:
Quasicontrato, delito y Quasidelito.
ANTECEDENTES HISTORICOS
Derecho romano. Se considera, segn las Instituciones de Gayo, como fuente de las
obligaciones: el contrato y el delito y varias otras figuras. La realidad jurdica diaria hizo
que se estimara insuficiente esa clasificacin trimembre, o mejor dicho, que se precisaran
esas otras figuras. Justiniano al tratar las fuentes de las obligaciones se refiere al contrato
y al cuasicontrato, al delito y l cuasi delito. Procede observar que modernamente existe
cierto consenso en el sentido de que esa calificacin cuatrimembre, esto es obra de los
antiguos glosadores, quienes en esa forma armonizaron y adecuaron la existencia de
ciertas fuentes de obligaciones que no era propiamente las dos clsicas reconocidas en el
derecho romano. Sin embargo, se ha opinado que los glosadores no crearon esas figuras
sino se concentraron a sustantivar las expresiones romanas quasi ex contractu y queasi
ex delicto, criterio que parece mas cercano a la verdad jurdica.
El movimiento codificador del derecho civil culinante co la promulgacin en 1804 del
Cdigo Civil francs, acepto plenamente la referida divisin cuatrimembre originada del
derecho romano, pero adicionando una nueva fuente la ley, para justificar el origen de las
obligaciones que no tienen por causa las otras fuentes.
e. Cumplimiento e incumplimiento.
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La obligacin para ser perfecta (cumplimiento) tiene que estar formada por 2 elementos:
Anulabilidad. Cuando un negocio jurdico aun produciendo sus efectos propios, estos
pueden cesar en virtud de accin judicial ejercitada por quien alega la existencia de vicios
o defectos en su constitucin.
Relativa: Cuando las partes encubren con su acto otro distinto, querido realmente por
ellas. El negocio simulado produce la falsa creencia de un estado no real y negocio
disimulado, oculta el conocimiento de un acto existente.
e. Clasificacin:
SIMPLES Y OBLIGACIONES COMPLEJAS.
Simples: Aquellas obligaciones en que existe un solo sujeto activo o acreedor y un solo
sujeto pasivo o deudor.
Naturales: Son aquellas que sin tener carcter de obligacin propiamente se cumplen por
una persona a quien legalmente no puede exigirse su cumplimiento, pero quien por otra
parte no tiene derecho a exigir la devolucin de lo pagado.
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Civiles: Son aquellas que surgen a la vida jurdica con los requisitos necesarios para su
validez y exigibilidad.
Positivas: Aquellas obligaciones en las cuales se requiere que la voluntad del deudor sea
manifestada en forma activa para el debido cumplimiento de la misma (estn las
obligaciones de dar y de hacer).
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Condicin: Son aquellas obligaciones cuya eficacia depende de la realizacin o no
realizacin de un acontecimiento futuro e incierto del acontecimiento constituye la
condicin.
f. Transmisin y extincin.
Transmision:
Elementos:
Personal:
Tercero: Cesionario
Deudor: Cedido.
Acreedor Originario: Cedente.
Real:
En principio pueden ser cedidos todos los derechos que dan origen a una relacin obligatoria,
salvo aquellos donde haya pacto expreso entre las partes y no acepte el deudor o bien los
derechos sean intituito persona y donde hay prohibicin legal. Articulo 1443 C.C.
Formal:
Como Principio general, se deben llenar los requisitos del negocio jurdico
Personal:
Tercero:
Deudor:
Acreedor Originario:
Real:
Formal:
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Cuando un tercero que paga la obligacin asume para si los derechos y acciones que tenan el
acreedor primitivo en relacin al deudor.
Naturaleza Jurdica: Lo tpico es que por una parte es una forma de pago, y por ende, de extincin
de la obligacin; pero por otra supone mantenimiento en el solvens o pagador de los derechos y
acciones que tena el acreedor primitivo.
Extincion:
COMPENSACIN
Se ha definido como el modo automtico de extinguirse en la cantidad concurrente, las
obligaciones de aquellas personas que por derecho propio son recprocamente acreedoras la una
de la otra.
CONFUSIN
Modo de extinguir una obligacin cuando en una misma persona se renen las cualidades de
acreedor y deudor, siempre que tal reunin no se proyecto sobre entidades patrimoniales
autnomas.
NOVACION
Consiste en la sustitucin de una obligacin preexistente que se extingue, por otra nueva que se
crea.
REMISION
De la misma manera que el titular de un crdito puede transmitir el mismo a favor de un tercero,
puede tambin disponer de l en beneficio del deudor, liberndolo del vinculo obligatorio.
PRESCRIPCIN
Tambin prescripcin extintiva. El transcurso del tiempo es una circunstancia que produce diversos
y determinantes efectos jurdicos. Puede ejercitarse como accin o como excepcin. Se verifica en
todos los casos no mencionados en disposiciones especiales, por el transcurso de cinco aos
contados desde que la obligacin pudo exigirse.
Acto: Cambio en la naturaleza con intervencin del hombre pero sin consecuencias
jurdicas.
a. Definicin:
Es el acto lcito de declaracin de voluntad entre dos o ms personas que produce efectos
Jurdicos. Ver 1251cc
Elementos:
a. Por Error
b. Por Dolo
c. Por Simulacin
d. Por Violencia
Por Error:
Vicio en la declaracin de voluntad que consiste en tener un conocimiento equivocado o
no acorde a la realidad y que causa la nulidad del negocio jurdico.
Clases de error:
A. Error por objeto
B. Error sobre la persona
C. Error de cuenta
Por Dolo:
Es toda sugestin o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en l a alguna
de las partes. (mala fe)
El dolo de una de las partes y el dolo que proviene de un tercero, sabindolo aquella
produce nulidad si ha sido la causa determinante en el negocio jurdico.
El dolo es causa de anulacin del contrato; pero si adems ha causado daos al otro
contratante deber indemnizarse.
Por Simulacin:
Vicio en la declaracin de voluntad que se produce cuando un Negocio Jurdico se le da la
apariencia de otro o bien se colocan a personas interpuestas en la cual la declaracin de
voluntad nada tiene de real.
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Tal sera el ejemplo, de vender un inmueble slo para los efectos de eludir el embargo y
remate por terceros, pero sin que las partes hayan tenido realmente la intencin, uno de
vender y el otro de comprar.
Clases de Simulacin:
POR VIOLENCIA:
Es la coaccin fsica o intimidacin que se realiza sobre una persona para obligarla a
realizar o no un negocio Jurdico
Diferencia:
Revoca Rescinde
PERSONALES Y PATRIMONIALES
Personales. El que se celebra teniendo en cuenta la calidad, profesin, oficio o arte del
otro contratante.
Patrimoniales: Adems del consentimiento, precisan la entrega de la cosa por una de las
partes a la otra.
DE DISPOSICIN
Los que tienen por objeto, el uso o el goce.
DE ATRIBUCIN
Los que tienen por objeto la prestacin de servicios.
TRASLATIVOS Y DE ADMINISTRACIN
Traslativos: Los que transmiten el dominio.
De Administracin. Los que la prestacin se realiza de manera repetida, en fechas
establecidas de antemano.
CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS
Dentro de los onerosos se encuentra esta clasificacin la cual se puede definir:
Onerosos Conmutativos: Se da cuando las prestacin que se deben las partes son
ciertas de tal suerte que ellas pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida
que este les cause.
Onerosos Aleatorio: Cuando la prestacin debida depende de un acontecimiento incierto
que determina la ganancia o perdida desde el momento en que el acontecimiento se
realice.
CAUSALES Y ABSTRACTOS
Causales: Contienen no solo la nuda promesa de una prestacin sino tambin el convenio
relativo a la intencin jurdica con la que se da y se recibe esa promesa.
Abstractos: Son los que excluyen del contenido de la declaracin de voluntad todo lo
referente a las relaciones causales.
GRATUITOS Y ONEROSOS
Gratuitos: Es aquel en que el provecho es solamente para una de las partes.
Onerosos: Es en el que se estipulan provechos y gravmenes recprocos.
Naturales: Son los elementos nacidos de la indole del contrato. Ej. Saneamiento.
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Accidentales: Son elementos que nacen estrictamente de la voluntad de los particulares y
que si no convienen, no afectan al contrato. Ej. Las condiciones, el plazo.
No son necesarios para que exista el negocio pero por voluntad de las partes se pueden
aadir al negocio.
Objeto: Tiene ciertos requisitos: 1. Que no contrario a la ley. 2. Que sea posible. 3. Que no
sea contrario a las buenas costumbre. 4. Que no sea contrario a la moral.
Elementos:
Dos o ms declaraciones de voluntad.
Expresados en forma consiente y libre.
Que impliquen acuerdo pleno, total.
Sin vicios que lo invaliden (amenaza, no consiente).
Que exista coincidencia entre la voluntad real y la voluntad declarada.
Oferta: Cabanellas, afirma la oferta ofrece a su vez mayor inters jurdico constituye el
consentimiento inicial de uno de los contratantes,
EL SILENCIO
El silencio no se considerar como manifestacin tcita de voluntad sino en los casos en
que existe, para la parte a quien afecta, la obligacin de explicarse.
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6. Revisin
b) Por voluntad de las partes
1. Rescisin voluntaria o consensual
2. Revocacin unilateral
II) Por sus efectos
a. Temporal
- contratos sometidos a condiciones de derecho.
b. Definitiva
-Todas las contenidas en las clasificaciones anterior y posterior
a esta clasificacin.
DEFINICION
Es el acuerdo de voluntades anteriormente divergentes, por virtud del cual las partes dan
vida (relacin jurdica), modifican o extinguen una relacin jurdica de carcter patrimonial.
El objeto: El objeto del negocio jurdico debe reunir los siguientes requisitos: que se
posible, no contrario a la ley, que este dentro de las cosas de comercio.
Forma: Se divide en dos clases que su vez pueden ser verbales u orales y escritos o
documentales.
Segn el cdigo civil: artos. 1256 y 1574.
PRESUPUESTOS DEL CONTRATO
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS.
a. Unilaterales y bilaterales
b. Consensuales, formales y reales
c. Gratuitos y onerosos (onerosos conmutativos y aleatorios)
d. Tpicos y atpicos
e. Nominados e innominados
f. De libre discusin y de adhesin.
g. Principales y accesorios
h. De trato nico y de trato sucesivo
i. Individuales y colectivos
j. Condicionales y absolutos.
LA SOCIEDAD
CONCEPTO
Persona jurdica distinta de sus socios; creada por un contrato entre dos o ms
personas para combinar sus esfuerzos o recursos en proporciones determinadas y para
colaborar a riesgo mutuo para ganancia comn o beneficio comercial.
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En sentido muy amplio cualquiera agrupacin o reunin de personas o fuerzas
sociales, la sociedad se funda en la convivencia o en la relacin y se afirma con la
permanencia del trato; la integra todo ncleo humano que coopera en la consecucin de
un fin comn, adems de asegurar su propia conservacin y mantenimiento.
EFECTOS
CARACTERSTICAS
Solemne (1729); plurilateral de organizaciones (prestaciones paralelas 1744, 1766,
1767); oneroso (1590); principal (1589); consensual (1728); conmutativo (1591); intuito
personae (1760)
CRITERIO OBJETIVO:
La sociedad mercantil est formada por una serie de actos en forma taxativa o
enunciativa que tendr carcter mercantil (actos calificados como de comercio).
CRITERIO FORMAL:
La ley mercantil establece los tipos de sociedad de naturaleza mercantil; si una
sociedad no adopta en su constitucin uno de los tipos del artculo 10 del c. de
comercio es sociedad de tipo civil.
DISOLUCIN Y LIQUIDACIN
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Disolucin: parcial o total. Parcial, cuando terminan algunos vnculos. Total, cuando
se extinguen todos los vnculos y muere la persona jurdica. Parcial: -exclusin (1766),
permite a la sociedad romper con el vnculo jurdico que la une con dicho socio.
separacin (1775) es el socio el que termina y rompe el vnculo. Total: provoca la muerte
de la persona jurdica (causales legales de disolucin total (1768), otras causales (1771,
1769). El acuerdo de los socios que declara la disolucin es irreversible, debe
formalizarse en un convenio de disolucin y da inicio al proceso de liquidacin.
LA SOCIEDAD CIVIL
DEFINICIN
Contrato por el que dos o ms personas estipulan poner algo en comn, con la
mira de repartirse entre s los beneficios que de ello provengan (Alessandri y Somarriva).
Contrato por el que dos o ms personas convienen en poner en comn bienes o
servicios, para ejercer una actividad econmica y dividirse las ganancias (1728)
CONCEPTO
La sociedad civil es una persona jurdica, creada por un contrato, a la que dos o
ms personas aportan bienes o servicio, a fin de constituir un patrimonio que se destinar
a una actividad econmica lcita, cuyas utilidades se repartirn entre sus socios.
ELEMENTOS
Personal: Dos o ms personas, los socios deben tener capacidad de ejercicio, los
arts. Del 1736 al 1740 regulan algunas incapacidades especiales.
Real: Capital, caractersticas: - el capital es nico; - debe ser determinado; - debe
ser estable, - debe ser real.
Formal: es solemne de conformidad con el art. 1729 y 1733. Debe inscribirse en el
registro civil (438), si el contrato no consta en escritura pblica no es vlido (1577) y nos
encontramos ante una sociedad de hecho. 1730 y 46 del C. de not. Detallan los requisitos
que deben contener la escritura constitutiva
RGANOS DE LA SOCIEDAD
Junta de Socios: a ella le corresponden desempear las funciones sealadas en
los arts. 1764 y 1766 c.c., 46 inc. 10 y 12 cdeNot.; debe reunirse por lo menos una vez al
ao para resolver sobre tales asuntos, le corresponde elegir y remover a los
administradores, resolver sobre distribucin de utilidades, da orientaciones a los
administradores.
rgano de representacin: (16 c.c.) la sociedad ser representada por la persona
u rgano que designe...... la escritura social. La representacin se refiere a la actuacin
externa de la sociedad. En las sociedades civiles por el peso del intuito personae y su
simplicidad, lo normal es que la representacin la tenga el administrador (1758 inc. 1,
1761). Al estar la representacin encomendada al rgano de administracin este puede
representar judicialmente a la sociedad de conformidad con la LOJ (47 CdeNot.)
rgano de administracin: La administracin debe regularse en la escritura (1730
inc. 10 c.c.) (1757, 1758, 1759, 1761, 1762). Todo lo relativo a la administracin de la
sociedad debe sujetarse a lo dispuesto en el contrato.
COMPRAVENTA:
CONCEPTO
Por el contrato de compraventa, el vendedor transfiere la propiedad de una
cosa y se compromete a entregarla y el comprador se obliga a pagara el precio en
dinero. (1790)
CARACTERSTICAS
CONSENSUAL (1791). TRASLATIVO DE DOMINIO. BILATERAL.
ONEROSO. CONMUTATIVO. SINALAGMATICO PERFECTO, se crean
obligaciones recprocas de las partes. DE EJECUCIN INSTANTNEA.
SOLEMNE (1576) (1214).
PACTOS DE RESCISIN
a) el artculo 1844 se refiere al pacto por el cual las partes convienen en que si el
precio no es pagado por el comprador en cierto da determinado, el contrato de
compraventa se rescindir, pacto que tiene diferentes consideraciones y efectos, en
cuanto a los inmuebles permite al comprador pagar el precio an despus de vencido el
plazo convenido siempre y cuando el vendedor no lo haya constituido en mora en virtud
de requerimiento (1845), de modo que no operar el pacto comisorio expreso, en tanto el
comprador de inmuebles no haya sido requerido por el comprador; en el caso de cosas
que no sena inmuebles, el pacto comisorio operar automticamente por el vencimiento
del plazo, sin necesidad de requerimiento al comprador, si este no compareci a pagar el
precio (1846). Por otra parte si el comprador ha pagado ms de la mitad del precio total,
no proceder la rescisin (resolucin por pacto comisorio expreso) y el vendedor
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nicamente tendr derecho a exigir del comprador el pago del saldo del precio, costas y
perjuicios (1846). Al pacto comisorio expreso se pueden aplicar las normas de la
condicin resolutoria expresa (1581).
EFECTOS REGISTRALES
Si la cosa vendida fuere inmueble o derecho real sobre inmuebles, prevalecer la
venta que primero se haya inscrito en el Registro, y si ninguna lo ha sido, ser vlida la
venta anterior en fecha (1808).
MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA
RESERVA DE DOMINIO
Es una venta en la que en virtud de convencin expresa, se difiere la transmisin
del dominio de la cosa al comprador; el vendedor contina siendo el propietario de la
cosa, hasta que el comprador completa el pago del precio o se realiza la condicin a que
se haya sujetado el contrato y la tenencia de la cosa puede tenerla el comprador. (1834 a
1843)
ADJUDICACIN EN PAGO
Cumplimiento de una obligacin que consiste en recibir voluntariamente el
acreedor, en concepto de pago de la deuda, alguna cosa que no sea dinero, en
sustitucin de lo que se le deba entregar o del hecho que se le deba prestar.
CESIN DE BIENES
El deudor puede hacer cesin de bienes a sus acreedores cuando se encuentre en
la imposibilidad de continuar sus negocios o de pagar sus deudas, puede ser judicial o
extrajudicial. (1416)
CESIN DE CRDITOS
El acreedor puede ceder sus derechos sin el consentimiento del deudor, salvo que
haya convenido en contrario o que no lo permita la ley o la naturaleza del derecho (1443 a
1452)
PLAZOS
El plazo solamente fija el da o la fecha de la ejecucin o extincin del acto
(1279). No se puede exigir el cumplimiento de la prestacin antes del
vencimiento del plazo (1280)
DERECHOS SUCESORIOS
Se pueden vender los derechos hereditarios, sin especificar los bienes de que se
compone, y el vendedor solo responde de su calidad de heredero; (1806, 922, 1539, 918,
920)
MUEBLES IDENTIFICABLES
Rigen las mismas normas que para los bienes inmuebles, normalmente se
requiere su formalizacin en escritura pblica, pero las inscripciones de estos se pueden
hacer a base de documentos diferentes a la escritura pblica (contrato privado de
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compraventa con reserva de dominio)
BIENES LITIGIOSOS
Pueden venderse las cosas o derechos litigiosos, o con limitaciones, gravmenes
o cargas, siempre y cuando el vendedor instruya previamente al comprador, de dichas
circunstancias y as se haga constar en el contrato (1805)
SUBASTA Y REMATE
Venta pblica de bienes que se hace al mejor postor con intervencin de autoridad.
Puede ser judicial o privada, se da por medio de la puja entr los concurrentes, bajo
condicin de aceptase como precio la oferta mayor.
INMUEBLE HIPOTECADO
Es lcita y el art. 836 declara nulo el pacto por el cual el propietario de un bien
hipotecado asume la prohibicin de enajenarlo. La transferencia de una cosa gravada con
hipoteca o prenda transmite la deuda con todas las consecuencias y modalidades, sin
convenio expreso entre los interesados (1464)
MUEBLES PIGNORADOS
La transferencia de una cosa gravada con hipoteca o prenda transmite la deuda
con todas las consecuencias y modalidades, sin convenio expreso entre los interesados
(1464)
MERCANCAS EN TRNSITO
En este tipo de compraventa, el comprador puede resolver el contrato si la
mercanca no llega en buen estado y en el tiempo convenido. (1802)
EMPRESAS
Si una persona adquiere una empresa con activo y pasivo es responsable
de las obligaciones y deudas de la misma hasta el importe de los bienes
adquiridos (1465). El adquirente de una empresa no mercantil, goza de una
especie de beneficio de inventario y no responde por la obligaciones de la
empresa, con sus bienes personales, si no unicamente con los afectados de la
empresa.
FRACCIN DE LOTIFICACIN
Puede ser objeto de enajenacin, cada condueo tiene la plena propiedad de la
parte alcuota que le corresponda, y puede enajenarla, cederla o gravarla (490 a 494)
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PERMUTA
CONCEPTO
Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de
una cosa, a cambio de la propiedad de otra. (1852 c.c.)
CARACTERSTICAS
CONSENSUAL (1791). TRASLATIVO DE DOMINIO. BILATERAL. ONEROSO.
CONMUTATIVO. SINALAGMATICO PERFECTO, se crean obligaciones recprocas de las
partes. DE EJECUCIN INSTANTNEA. SOLEMNE (1576) (1214)
ELEMENTOS ESPECIALES
Personales: permutante vendedor y permutante comprador.
Real: las cosas permutadas.
Formal: es tpicamente consensual.
EL OBJETO Y EL PRECIO
Objeto: De acuerdo con los arts. 1301 y 1538 la cosa objeto de un contrato debe
ser lcita, presente o futura, determinada o determinable. Pueden ser adems, corpreas
e incorpreas, muebles e inmuebles, principales y accesorias.
LICITUD, puede ser objeto todas las cosas que estn en el comercio de los hombres o las
que no estn excluidas del comercio (443). Los derechos personalsimos no pueden ser
objeto de enajenacin (derecho a la personalidad, bienes sometidos a patrimonio familiar,
derechos de uso y habitacin, los derechos polticos y los derechos humanos.
CORPREA e INCORPOREA: Las corpreas son aquellas que tienen una existencia
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material y que pueden ser posedas fsicamente. Las incorpreas estn constituidas
principalmente por derechos, estas se pueden transmitir a ttulo de compraventa o de
cesin.
DONACION:
CONCEPTO
Contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a ttulo
gratuito. (1855)
CARACTERSTICAS
GRATUITO (1855 y 1856) UNILATERAL. PRINCIPAL. CONSENSUAL (1862)
INSTANTNEO. VOLUNTARIO. DE DISPOSICIN. SUBSIDIARIEDAD DE LAS
NORMAS DE LA COMPRAVENTA
ELEMENTOS
Personales: Donante y donatario.
Reales: La cosa donada. Deben ser bienes o derechos presentes de carcter
patrimonial que sean propiedad del donante en el momento de la celebracin del
contrato.
Formales: nicamente el acuerdo de voluntades, es decir que es consensual, sin
embargo el art. 1862 establece que toda donacin de bienes inmuebles debe otorgarse y
aceptarse por escritura pblica.
DONANTE Y DONATARIO
Donante: es el que hace la liberalidad o donacin; tambin llamado donador.
Donatario: persona a quien se hace una donacin, es quien la recibe; para ser donatario
no se requiere capacidad especial
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MODALIDADES: REMUNERATORIA, MORTIS CAUSA, CARGA, TRMINO Y
CONDICIN
Remuneratoria: (1856 y 1872) son aquellas que se hacen a una persona por sus
mritos o por sus servicios prestados al donante, siempre que no constituyan deudas
exigibles.
Mortis causa: Deriva de una negocio jurdico unilateral, que no tiene la calidad de
un contrato, se asimila a los legados cuyas normas lo rigen (943), es esencialmente
revocable (934, 935 y 936)
Con carga: Es aquella que exige del donatario una prestacin cuyo valor debe ser
menor que el del objeto donado (1856)
Con condicin: Para que exista debe acaecer un hecho futuro o ignorado por las
partes. Se espera la condicin para el cumplimiento de la obligacin
c. Contratos de garanta.:
FIANZA:
el contrato por el que una persona llamada fiadora, distinta del deudor y del acreedor en
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una determinada obligacin, se obliga con ste ltimo a pagar dicha obligacin, en caso
de que el primero no lo haga.
Mazeaud expresa su concepto de contrato de fianza as: contrato por el cual una
persona, llamada fiador o fidejusor, contrae el compromiso de pagarle al acreedor, si el
deudor, llamado deudor principal no cumple.
El artculo 2100 del Cdigo Civil define la fianza como el contrato por el cual una persona
se compromete a responder por las obligaciones de otra.
CARACTERSTICAS
A. CONSENSUAL Y SOLEMNE. El contrato nace del consentimiento de las parte, sin
que se requiera la entre de cosa alguna: pero no basta que el fiador exprese su
voluntad de asumir la obligacin para que exista el contrato, sino que para su
validez, se requiere que conste por escrito (art. 1577, 2100 y 2101 c.c.)
B. GRATUITO. El fiador puede estipular con el deudor una remuneracin por el
servicio que presta. (art. 2100 c.c.). La norma transcrita nos da entender que la
fianza es normalmente gratuita aunque mediante convenio, se puede establecer
una remuneracin a favor del fiador, lo cual no convierte al contrato en oneroso,
pues no encaja dentro de la definicin de oneroso contenida en el artculo 1590 del
cdigo civil.
C. UNILATERAL O BILATERAL. Santos Briz afirma que la fianza es en esencia un
contrato unilateral, en cuanto crea una obligacin nicamente para el fiador pero
tambin puede ser bilateral si lleva consigo una contraprestacin del acreedor. La
unilateralidad del contrato de fianza es evidente si se tiene en cuenta que
normalmente, de l nacen nicamente obligaciones a cargo del fiado, salvo que
por parte del acreedor se asumieren ante el fiador obligaciones recprocas.
D. ACCESORIO. Su objeto es el cumplimiento de otra obligacin. (art. 1589 c.c.). El
contrato accesorio de fianza no puede existir sin un contrato principal preexistente.
La accesoriedad del contrato de fianza es indiscutible y aceptada por toda la
doctrina la que reconoce que sin una obligacin principal, vlida y preexistente
entre el acreedor y el deudor principal, cuyo cumplimiento garantiza el fiador, no
puede haber fianza.
E. SUBSIDIARIO. Consiste en que solo puede hacerse efectiva cuando el deudor de
la obligacin principal ha incumplido y su acreedor no ha podido hacer efectiva la
obligacin con el patrimonio del deudor, sea porque ste fuere insuficiente, o
porque el deudor principal era insolvente en cuyo caso el fiador responder por la
totalidad de la deuda.
F. ABSTRACTO. La fianza es un contrato abstracto y autnomo del existente entre el
fiador y el deudor principal, pero dominado por un objetivo contractual conocible
manifiestamente para el acreedor y que puede integrarse como contenido del
negocio de fianza.
G. PERSONAL. Pues constituye una garanta de cumplimiento de obligacin principal
que otorga el fiador a favor del acreedor.
ELEMENTOS.
A. Elementos personales. En la fianza, necesariamente tienen participacin tres
personas (deudor, fiador y acreedor de aqul), aunque para la existencia del contrato
se requiere nicamente el consentimiento de dos de ellas: el acreedor de otro y el
fiador. El consentimiento del deudor no es necesario y la falta de consentimiento del
deudor no afecta la validez, ni efectividad de la fianza.
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B. Elementos reales.
2. Amplitud de la Garanta.
El contenido de la fianza no puede exceder de la obligacin principal, incluyendo
sus accesorios (intereses, daos y perjuicios, costas) y que el fiador puede
obligarse a menos, pero nunca a ms que el deudor principal, tanto en la cantidad,
como en la onerosidad de las condiciones, aunque ello no impide que el fiador
pueda constituir garantas reales en cuyo caso su responsabilidad queda limitada a
stas ( art. 2102 c.c.).
Si el fiador se hubiere obligado a ms que la obligacin principal, o en forma ms
onerosa que sta, por disposicin legal se reducir su obligacin en cuanto al
exceso.
FIADOR.
Persona que fa a otra para la seguridad de aquello a que esta obligada. El fiador
necesariamente debe tener la capacidad necesaria para obligarse, ya que nunca adquiere
por ello derechos, solamente obligaciones.
El fiador debe ser persona solvente, pues si deviniere insolvente, puede el acreedor exigir
al deudor otro fiador abonado. (art. 2112 c.c.).
Nuestro cdigo civil es claro en el sentido de que los padres y los tutores no pueden
otorgar fianza en representacin de los pupilos. (art. 265 y 332 inc. 1).
El mandatario necesita de facultad o clusula especial para poder constituir fianzas a
cargo de su mandante. (art 1692 c.c.).
Con respecto a los cnyuges nada impide que uno de ellos afiance obligaciones del otro,
pues como antes se ha sealado, se crea una nueva relacin fiador-acreedor que no
interfiere con las relaciones matrimoniales.
ACREEDOR Y DEUDOR.
El cdigo civil no define, ni requiere cualidades especiales en relacin a las otras dos
personas que pueden intervenir en el contrato, por lo que nos limitamos a exponer que el
acreedor puede ser menor o incapaz y q ue sus representantes legales pueden aceptar la
constitucin de fianzas a favor de ellos sin necesidad de autorizacin judicial. Debe
tenerse presente que an sin haber sido parte el deudor en el contrato de fianza, tiene el
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fiador determinados derechos que puede hacer valer en contra del mismo deudor
principal: la accin personal o de reembolso y la de subrogacin, en caso de que el mismo
fiador haya efectuado el pago de la deuda principal. Las responsabilidades y obligaciones
del deudor hacia el fiador, no nacen de un contrato entre ellos, sino de la ley (art. 2114
c.c.).
TERMINACIN.
1. PAGO. Si el deudor paga la obligacin principal y sta se extingue, termina la fianza.
8. VENCIMIENTO DEL PLAZO. La fianza puede tener un plazo menor pero nunca mayor
que la obligacin principal y si en la fecha de vencimiento de la fianza, no hubiere ocurrido
incumplimiento del deudor, sta se extinguira.
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EXCUSIN.
El beneficio de excusin consiste en el privilegio que tiene el fiador a no ser compelido a
pagar la obligacin, si antes no se ha agotado el patrimonio del deudor principal (art. 2106
y 2108 c.c.) y es la manifestacin ms clara la subsidiariedad de la fianza, pues el
acreedor debe dirigirse en primer lugar contra el deudor y nicamente que no haya
obtenido de l el cumplimiento de la obligacin, puede tomar accin contra el fiador. El
beneficio de excusin no es inherente a la fianza, pues el fiador puede renunciarlo
expresamente. (art. 2107 inc. 1 c.c.) o tcitamente, omitiendo plantear la excepcin
previa correspondiente (art. 2108 c.c.).
DIVISIN.
Si hubiere dos o ms fiadores simples (no obligados en forma solidaria), su
responsabilidad y garanta por la obligacin principal se entender dividida entre ellos en
la misma forma como lo son las obligaciones simplemente mancomunadas (art. 1348
c.c.) y en caso el acreedor se dirigiere contra alguno de los codeudores, para exigirle el
pago de la obligacin, ste puede plantear la excepcin dedivisin y en esa forma,
obligarle a reducir su reclamo a la parte a que a dicho codeudor le corresponde.
Al igual que el beneficio de excusin el de divisin no funciona de pleno derecho y debe
plantearse como excepcin previa, en la misma forma que aquel.
SUBROGACIN.
El artculo 1453 del Cdigo Civil establece que la subrogacin tiene lugar cuando el
acreedor substituye en el tercero que paga, todos los derechos, acciones y garantas de la
obligacin.
En el caso de la fianza la subrogacin tiene lugar por ministerio de la ley de conformidad
con el artculo 1455 inciso 2, pues el fiador tiene inters jurdico en el cumplimiento de la
obligacin. Por ello, no es necesario formalizar documentalmente la subrogacin y el
fiador se legitima por el solo hecho de haber pagado y adquiere todos los derechos,
privilegios y garantas que estableca la obligacin original, a favor del acreedor.
Por otra parte si la obligacin estaba garantizada por varios fiadores (cofiadores), el
artculo 2115 del cdigo civil dice que el fiador que satisfaga la deuda tiene derecho para
cobrarla de los dems cofiadores, rebajada la parte que a prorrata le corresponde.
Finalmente, el articulo 2116 del cdigo civil trata del caso del fiador que paga una
obligacin a cargo de varios deudores obligados solidariamente, disponiendo que el fiador
puede repetir por el total en contra de todos o cualquiera de ellos.
MERCANTIL
Ser fianza mercantil aquella en que el fiador es una afianzadora autorizada de
conformidad con la ley (art. 1024 cdigo de comercio) o, en otras palabras, una entidad
comercial que habitualmente, en forma profesional, en nombre propio y con fines de lucro
se dedica a servir de fiadora. La fianza mercantil normalmente se represente por una
pliza y es respaldada por una solicitud formulada por el deudor o el acreedor de la
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obligacin principal.
CONVENCIONAL
Es fianza convencional la que nace de un contrato y se rige exclusivamente por las
normas del Cdigo Civil. A diferencia de las fianzas judiciales o legales, antes de celebrar
el contrato de fianza no exista obligacin alguna de otorgar esa garanta y las partes son
libres de celebrar o no el contrato.
JUDICIAL Y LEGAL
La fianza puede ser legal o judicial segn que sea impuesta por la ley o por los jueces.
Aunque stas fianzas se constituyen tambin por contrato, para cumplir con una
exigencia legal o preexistente su rgimen es normalmente el mismo que el de las fianzas
convencionales, salvo disposiciones especiales. La constitucin de ste tipo de fianzas
es condicin para que se den determinadas situaciones o medidas. Se caracterizan,
tambin stos tipos de fianzas, en que la aceptacin de las mismas corresponde al juez,
ya que en el momento de la constitucin no hay un verdadero acreedor. Como ejemplo
de fianzas legales tenemos las que se constituyan para los efectos de los siguientes
artculos del cdigo civil:
i. La que deben prestar los parientes que solicitan la administracin
de bienes del ausente. (art. 57 c.c.)
ii. Garanta de la obligacin de alimentos, que debe prestar la persona
que pretende contraer matrimonio y que tiene hijos de un
matrimonio anterior. (art. 95 c.c.)
iii. Garanta que debe prestarse para el cumplimiento de los puntos del
convenio en el divorcio de comn acuerdo. (art. 163 c.c.)
iv. Garanta que debe prestar el que ejerce la patria potestad de un
menor, cuando contrae un Nuevo matrimonio o es declarado en
quiebra. (art. 270 c.c.)
v. Garanta que debe prestar el obligado a dar alimentos que ha tenido
que ser demandado. (art. 292 c.c.)
vi. Garanta que debe prestar el tutor y el protutor (art. 325 c.c)
vii. En lo referente a la fianza que debe prestar el usufructuario (art. 721
c.c.)
viii. Garanta a prestarse por el titular de un derecho de uso (art. 749
c.c.)
ILIMITADA Y LIMITADA
Por su extensin la fianza puede ser limitada e ilimitada.
Cuando se habla de la extensin de la fianza, debemos partir del principio establecido en
el artculo 2102 del cdigo civil, la cual establece: el fiador slo ser responsable por
aquello a lo que expresamente se hubiera comprometido. Puede obligarse a menos, pero
no a ms que el deudor principal, tanto en la cantidad, como en lo oneroso de las
condiciones. Si se hubiere obligado a ms, se tendr por reducida su obligacin en cuanto
a su exceso.
De lo anterior debemos entender que toda fianza es limitada por el monto y caractersticas
de la obligacin principal y sus accesorios y que no es jurdicamente aceptable una fianza
ilimitada, permanente o abierta, en que el fiador se obligue a responder de todas las
obligaciones, presentes y futuras de determinada persona. Para los fines de nuestro
estudio, entendemos como fianza ilimitada, la regulada por el artculo 2103 del cdigo civil
(cuando el fiador no limita claramente su responsabilidad) y, en ese caso, el fiador
quedar obligado no slo por la obligacin principal, sino por el pago de intereses,
indemnizaciones de daos y perjuicios en caso de mora y gastos judiciales; pero el fiador
no responder de otros daos y perjuicios y gastos judiciales, sino de los que se hubieren
causado despus de haber sido requerido para el pago. Es en ese sentido que se
considera ilimitada la fianza.
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5. Ley de Titulacin Supletoria, Decreto 49-79 del Congreso de la Repblica y sus
Reformas.
6. Reglamento del Registro General de la Propiedad, Acuerdo Gubernativo 30-95.
7. Arancel del Registro General de la Propiedad, Acuerdo Gubernativo 325-2005.
8. Ley de Inmovilizacin de Bienes Registrados, Decreto nmero 62-97 del Congreso
de la Repblica.
9. Ley de Registro Nacional de las Personas, Decreto 90-2005 del Congreso de la
Repblica.
10. Ley del Registro de Informacin Catastral, Decreto 41-2005 del Congreso de la
Repblica.
11. Ley de Adopciones, Decreto 77-2007 del Congreso de la Repblica.
12. Ley de las Organizaciones no Gubernamentales del Desarrollo, Decreto nmero 2-
93 del Congreso de la Repblica.
13. Ley de Arbitraje, Decreto nmero 65-97 del Congreso de la Repblica.
14. Ley de Congelamiento de Alquileres, Decreto 35-92 del Congreso de la Repblica.
15. Ley de Inquilinato, Decreto 1648 del Congreso de la Repblica.
16. Ley de Localizacin y Desmembracin de Bienes Pro indivisos, Decreto 82-84 del
Congreso de la Repblica.
17. Ley sobre el Impuesto de Herencias, Legados y Donaciones. Decreto 431.
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