Seminario rea Privada

Derecho Civil

1. La Persona Individual y la Persona Jurdica, la Personalidad y Capacidad Civil:

a. Definicin, caractersticas y atributos de la persona.
b. Definicin y teoras que explican la personalidad.
c. Capacidad de goce y capacidad de ejercicio.

La Persona Individual Art1

Definicin: Es persona individual, fsica o natural todo ser nacido de mujer. Es todo
ente capaz de ejercitar derechos y contraer obligaciones

Persona Jurdica Art. 15 al 31

Definicin: Es el conjunto de personas y bienes que persiguen un fin constante que una
sola persona no lo puede llevar a cabo, debe poseer un reconocimiento legal, es sujeto de
derecho.

Es la envestidura jurdica que necesaria para ser sujeto de derechos y de obligaciones

Tambien llamadas:
Ficticias, Morales, abstractas y colectivas

Caractersticas: a) es un conjunto de personas y bienes; b) tienen un fin constante que

no lo puede realizar una sola persona; c) Posee reconocimiento legal; d) Puede ser sujeto
de derecho.

Atributos: a) Personalidad, es la apreciacin de la persona considerada en si

misma; b) Capacidad, tienen capacidad de derecho, en cuanto a la de hecho o
ejercicio tiene limitantes y no tienen la amplitud o libertad que tiene las personas
individuales; c) Nombre, es variable (instituciones de D. pblico: nombre por medio
de la ley que las crea; fundaciones: nombre que designe el fundador;
asociaciones, nombre que decida la voluntad mayoritaria; sociedades y
consorcios, nombre o razn social); d) Domicilio, es fijo y obligatorio (38 y 39 c.c.);
e) Patrimonio, principio separatista (los miembros no son responsables de las
deudas u obligaciones contradas por ella)

la Personalidad art. 1

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Definicin: Es la investidura jurdica que el derecho da a las personas individuales o
colectivas para ser sujeto de derechos y deberes o de relaciones jurdicas; se le considera
un atributo esencial del ser humano

Teoras que explican la personalidad.:

I. Sobre la personalidad o naturaleza de sta:

a. Jusnaturalista: el hombre tiene y ostenta la personalidad por el mero
hecho de ser hombre.
b. Formalista o jurdica: el hombre tiene personalidad porque el derecho
se la concede, se dice que el derecho no la debe conferir sino
solamente reconocer; el legislador guatemalteco se inclina por la
jusnaturalista segn el art. 1 del C.C. ya que slo seala los lmites de
la personalidad.

II. Sobre el origen de la personalidad:

a. De la concepcin: La personalidad principia desde que est concebido
el ser, pero no podra fijarse con precisin la fecha exacta de la
concepcin;
b. Del nacimiento: La personalidad se inicia desde el nacimiento (Chile,
Alemania, Francia);
c. De la viabilidad: Se concede al nasciturus (ser humano meramente
concebido, mientras permanece en el seno materno) en todo lo que le
favorezca, como proteccin a lo que los tratadistas han llamado una
esperanza de hombre, es la que acepta nuestro Cdigo Civil (art. 1).
Agrega esta teora, al hecho fsico del nacimiento, el requisito de que el
nacido tenga condiciones de viabilidad, de que sea viable es decir que haya
nacido con aptitud fisiolgica, para seguir viviendo fuera del vientre
materno, por s slo.
d. Eclctica: La personalidad comienza con el nacimiento, pero la
retrotrae al momento de la concepcin para todo lo que beneficie al que
est por nacer (Espaa). La personalidad comienza con el nacimiento y
termina con la muerte, sin embargo al que est por nacer se le considera
nacido para todo lo que le favorezca, siempre que nazca en condiciones de
viabilidad (art. 1 c.c.)

Capacidad Civil Art. 8

Definicin: Es la aptitud que tin una persona para adquirir derechos o contraer
obligaciones. Art. 8cc

Capacidad de goce: Es la aptitud derivada de la personalidad que toda persona tiene para
ser titular de derechos u obligaciones.

Capacidad de ejercicio: Es la aptitud de una persona para ejercer por si misma los
derechos que le corresponden. Se adquiere por la mayora de edad. 18 aos

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Capacidad de Goce: Es la aptitud que poseen los menores de edadque han cumplido 14
aos, para ejercitar algunos derechos y contraer algunas obligaciones. Art 81, 218, 259,
303, 1619 cc.

2. El Domicilio: Art.32cc
a. Definicin.: Circunscripcin territorial departamental donde la persona constituye su
residencia con el nimo de permanecer en ella.

b. Clasificacin. :

1. Voluntario o real:
Se constituye por el nimos de permanecer en un domicilio se presume por la
residencia durante un ao en el lugar, (32 y 33 c.c.)

2. Legal, Necesario o Derivado:

Lugar donde la ley le fija su residencia para ejercer sus derechos y cumplir sus
obligaciones (14 cpcym. y 36 y 37 c.c.)

3. Especial, electivo o contractual:

Es el que se escoge para la ejecucin de un acto (38,39 y 40 c.c.)

4. Mltiple, plural o alternativo: 34 cc.

5. Del vagabundo: 35 cc.

c. Diferencia con residencia y vecindad.:

Residencia: Es el lugar donde una persona fija su habitacin que se identifica con un
numero catastral

Vecindad Art 41cc.: Es la circunscripcin municipal en que una persona reside. Art. 41cc

3. La Ausencia: Art 42cc

a. Definicin:

Es el Estado de una persona que desaparece del lugar de su domicilio, se ignora su

paradero y su existencia llega a ser incierta

Caractersticas.:

-Una persona Individual

-Desaparicin de la misma

-Su existencia en cierta

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b. Clasificacin:
Simple: Cuando una persona ha desaparecido de su domicilio y se ignora su paradero.

Material: Cuando una persona se encuentra fuera de la repblica de y ha tenido su

domicilio dentro de la misma.

Calificada: En los casos en que por guerra, naufragio, explosin, etc, una persona
desaparezca, presumindose que falleci.

c. Declaracin de ausencia:
Cuando una persona se haya fuera de la Repblica y tiene o ha tenido su domicilio en ella
y no ha dejado mandatario judicial con facultad suficiente para representarle, o ha
desaparecido y se desconoce su paradero, la solicitud de declaracin de ausencia tendr
como objeto nombrar defensor judicial al ausente para los casos en que deba responder a
una demanda o hacer valer algn derecho en juicio, para la administracin, guarda de sus
bienes y cumplimiento de sus obligaciones, as como para la declaracin presunta y
posesin definitiva de los bienes del ausente. (43, 44, 45, 46, 47 c.c.)

Sus efectos jurdicos:

EFECTOS: + PATRIMONIALES (55, 59, 60, 62 c.c.) + FAMILIARES, el cnyuge presente

tendr la patria potestad de los hijos menores. +SOCIALES, las sociedades,
corporaciones o asociaciones de que forme parte se tendr lo que dispongan los estatutos
o instrumento constitutivo.

4. Instituciones del Derecho de Familia:

a. El matrimonio. : Es una institucin social por la que un hombre y una mujer se unen
legalmente, con nimo de permanencia y con el fin de vivir juntos, procrear, alimentar y
educar a sus hijos y auxiliarse entre si. (78 c.c.)

Caractersticas:
a) Es una institucin de naturaleza jurdica regida exclusivamente por la ley;
b) Es una institucin de orden civil;
c) Es una institucin de orden pblico (no autonoma de la voluntad);
d) Es una institucin (78 c.c.);
e) Es heterosexual;
f) Est fundado en el principio monogmico;
g) Perpetuidad, debe entenderse en el sentido de estabilidad;

b. La unin de hecho.: Art 173cc Es la institucin social de un hombre y una mujer con
capacidad para contraer matrimonio, se juntan maridablemente, sin estar casados entre s
con el propsito de un hogar y vida en comn ms o menos duradera cumpliendo los
mismos fines que el matrimonio, y con el plazo mnimo y condiciones para que goce de la
proteccin legal.

Antecedentes Historicos:
Constitucin de 1945 art. 74 deca el Estado promover la organizacin de la familia sobre

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la base jurdica del matrimonio, el cual descansa en la igualdad absoluta de derechos
para ambos cnyuges; la ley determina los casos en que, por razn de equidad, la unin
entre personas con capacidad legal para contraer matrimonio, debe ser equiparada, para
su estabilidad y singularidad al matrimonio civil.

En 1947 se dict el estatuto de uniones de hecho Decreto Legislativo 444.

En la Constitucin de 1956 ya no se mencionan los caracteres de esta unin, solamente

se limita a decir que la ley determina lo relativo a uniones de hecho.

El Cdigo Civil de 1964 se equipara la unin de hecho al matrimonio, y la regula

(173 c.c.)

La Constitucin de 1965 la regula en el artculo 86: La ley determinar la proteccin que

corresponde a la mujer y a los hijos dentro de la unin de hecho y lo relativo a la forma de
obtener su reconocimiento.

c. El parentesco.: Art. 190 Es el vinculo que une a 2 personas en virtud de consaguinidad,

afinidad o civil

d. Paternidad y filiacin.: Art. 209

Partenidad y filiacion : Es la relacin legal que tienen los padres con sus hijos.

e. La adopcin.: Dto 77-2007

Ley Nacional de Adopciones

f. La patria potestad 252 cc y la tutela.293:

Patria Potestad: Es el poder jurdico que la ley le otorga a los padres sobre sus menores
hijos o interdictos para su cuidado, representacin y administracin de sus bienes

Tutela: Es la institucin jurdica que tiene por objeto la custodia, proteccin y

representacin de la persona y bienes, tanto de los menores no sujetos a patria potestad
como los mayores declarados en estado de interdiccin

g. El derecho de alimentos.: Art 278

Institucin que comprende todo lo que es indispensable para el sustento, la habitacin,

vestido, asistencia mdica y tambin la educacin e instruccin del alimentista menor de
edad.

Obligacin impuesta a una persona de suministrar a otra los socorros necesarios para la
vida

5. Derechos Reales: 442cc

a. Definicin : Es el poder que tiene una persona sobre sus bienes y es oponible ante 3ros
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Concepto de Bien Inmueble:
Son aquellos que no pueden ser trasladados de un lugar a otro porque sufren menoscabo

Concepto de Bien mueble:

Son aquellos que si pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos
mismos.
Clasificacin de los bienes muebles:
a. Fungibles: son los que pueden ser substituidos por otros de la misma especie,
calidad y cantidad.
b. Bienes No fungibles: Son los que NO PUEDEN se reemplazados por otros de las
mismas calidades
c. Semovientes :Son bienes muebles, pero los animales puestos al servicio de la
explotacin de una finca, se reputan como inmuebles.

Clasificacin del dominio de los bienes:

a. Bines del dominio del poder publico: -Bienes Nac. De Uso comn
-Bienes Nac. De Uso NO comn

b. Bienes de propiedad de los particulares o propiedad Privada:

- De las personas Individuales.
- De las personas Jurdicas.

Clasificacin de Derechos Reales.:

1. De Goce: 464cc-Propiedad, -Copropiedad.

2. Mero Goce: 703 y 752cc- Usufructo,-Uso, Habitacion,-Servidumbre.

3. Garantia:822cc Prenda Comun, -Prenda agraria,- Hipoteca, -cedulas hipotecarias

b. Propiedad 464cc, copropiedad 485cc y posesin 612cc.

c. Derechos reales de goce. 703 al 821cc.
d. Derechos reales de garanta 822 al 916

6. El Registro General de la Propiedad:

a. Definicin.: Es la Institucin que tiene por objeto la inscripcin, anotacin y cancelacin
de los actos y contratos relativos al dominio y dems derechos reales sobre bienes
inmuebles y muebles identificables

b. Sistemas registrales.
A. Sistema romano-francs: Radica su principal caracterstica en que el
titulo y el modo de adquirir constituyen la base jurdica para la inscripcin;
por ende, esta no es inatacable, admite ser objetada (por vicios de nulidad
u otros) en la va judicial.

B. Sistema alemn o germano: Radica su principal caracterstica en que

legalmente se realiza la transmisin de la propiedad o constitucin de un
gravamen, hasta que un funcionario publico, generalmente judicial, la
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 autoriza y ordena la inscripcin, que deviene inobjetable por el propio
interesado o terceras personas.

c. Principios registrales:

Principio de inscripcin.
Principio de publicidad
Principio de fe publica
Principio de rogacin
Principio de determinacin
Principio de legalidad
Principio de prioridad
Principio de tracto sucesivo.

7. Institucin del Derecho Sucesorio:

a. Definicin :
Parte del derecho civil que estudia, en lo terico, y regula, en lo practico, lo atinente a las
transmisiones patrimoniales y de otros derechos por causa de muerte.

Elementos:

PERSONALES: El autor, causante o de cujus, el transmitente: y el adquiriente, el sucesor,

heredero, causahabiente, legatario.

REALES: Los derechos, obligaciones, bienes o acciones que se transmiten.

FORMALES: Medio o vnculo de la transmisin: el contrato, el testamento, la ley, el acto

unilateral consolidado como posesin preferente o ganada prescripcin.

b. Herencia:
De el latn haerentia, la herencia es el conjunto de los bienes, derechos y obligaciones
que, cuando una persona muere, transmite a sus herederos o legatarios. Herencia es, por
lo tanto, el derecho de heredar (recibir algo de una situacin anterior).

Legado:
Es la Declaracin de Voluntad del causante expresada en testamento, por cuyo medio
dispone a favor de una o mas personas individuales o jurdicas de determinado bien o
bienes

c. Sucesin Testamentaria:
Es el acto de Ultima voluntad de la persona, expresada en forma escrita en documento
cuya denominacin legal es Testamento.

d. Sucesin Intestada.
Es la sucesin hereditaria por causa de muerte en la que por no existir testamento, la
misma se realiza por disposicin de la ley.

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 8. El Derecho de Obligaciones:
a. Definicin:
Considerada como una relacin simple y unitaria entre 2 partes, en virtud de la cul el
deudor debe cumplir con una prestacin y el acreedor tiene derecho de exigirla.

b. Elementos.
Elemento personal: O subjetivo en toda obligacin determinada existen dos polos: el
activo y el pasivo. Al primero se le denomina sujeto activo o acreedor, y al segundo sujeto
pasivo o deudor.

Elemento real: Generalmente se admite que lo constituye la prestacin, o sea aquella

conducta o comportamiento a que el deudor se comprometi y que el acreedor esta
legalmente capacitado para exigir del el.

c. Fuentes

CLASIFICACION DE LAS FUENTES

Tradicionalmente eran 5 las fuentes de las obligaciones:
a. Contrato
b. Quasicontrato
c. Delito
d. Quasidelito
e. Ley.

Constituan los actos por los cuales surga la obligacin. Poco a poco se han ido
resumiendo algunas figuras que se han estimado que no constituyen fuentes:
Quasicontrato, delito y Quasidelito.

Los autores han estudiado dos fuentes: el contrato y la ley.

ANTECEDENTES HISTORICOS
Derecho romano. Se considera, segn las Instituciones de Gayo, como fuente de las
obligaciones: el contrato y el delito y varias otras figuras. La realidad jurdica diaria hizo
que se estimara insuficiente esa clasificacin trimembre, o mejor dicho, que se precisaran
esas otras figuras. Justiniano al tratar las fuentes de las obligaciones se refiere al contrato
y al cuasicontrato, al delito y l cuasi delito. Procede observar que modernamente existe
cierto consenso en el sentido de que esa calificacin cuatrimembre, esto es obra de los
antiguos glosadores, quienes en esa forma armonizaron y adecuaron la existencia de
ciertas fuentes de obligaciones que no era propiamente las dos clsicas reconocidas en el
derecho romano. Sin embargo, se ha opinado que los glosadores no crearon esas figuras
sino se concentraron a sustantivar las expresiones romanas quasi ex contractu y queasi
ex delicto, criterio que parece mas cercano a la verdad jurdica.
El movimiento codificador del derecho civil culinante co la promulgacin en 1804 del
Cdigo Civil francs, acepto plenamente la referida divisin cuatrimembre originada del
derecho romano, pero adicionando una nueva fuente la ley, para justificar el origen de las
obligaciones que no tienen por causa las otras fuentes.

e. Cumplimiento e incumplimiento.

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La obligacin para ser perfecta (cumplimiento) tiene que estar formada por 2 elementos:

1. Debito: Compromiso el deudor de cumplir con la prestacin y as el acreedor

puede exigir el cumplimiento, deudor a que cumpla forzivoluntariamente o
voluntariamente y

2. Responsabilidad: Cumplir con la prestacin.

Incumplimiento de la obligacin por nulidad, anulabilidad o simulacin:

Inexistencia. Es la declaracin de un contenido de voluntad no real, emitida

conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engao la
apariencia de un negocio jurdico que no existe o es distinto de aquel que se ha llevado a
cabo.

Anulabilidad. Cuando un negocio jurdico aun produciendo sus efectos propios, estos
pueden cesar en virtud de accin judicial ejercitada por quien alega la existencia de vicios
o defectos en su constitucin.

Simulacin: Ferrara Declaracin de un contenido de voluntad real, emitida

conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engao la
apariencia de un negocio jurdico que no existe o que es distinto de aquel que realmente
se ha llevado a cabo.

Absoluta: Es la simulacin en la existencia del negocio. Tiene lugar cuando los

interesados, se ponen de acuerdo para engaar a los dems realizando aparentemente
que en realidad no quieren.

Relativa: Cuando las partes encubren con su acto otro distinto, querido realmente por
ellas. El negocio simulado produce la falsa creencia de un estado no real y negocio
disimulado, oculta el conocimiento de un acto existente.

e. Clasificacin:
SIMPLES Y OBLIGACIONES COMPLEJAS.

Simples: Aquellas obligaciones en que existe un solo sujeto activo o acreedor y un solo
sujeto pasivo o deudor.

Complejas: Aquellas cuya titularidad de la obligacin titularidad activa, pasiva o ambas

corresponde a dos o ms personas.

CLASIFICACION AMPLIA: NATURALES Y CIVILES; POSITIVAS Y NEGATIVAS,

GENRICAS Y ESPECIFICAS.

Naturales: Son aquellas que sin tener carcter de obligacin propiamente se cumplen por
una persona a quien legalmente no puede exigirse su cumplimiento, pero quien por otra
parte no tiene derecho a exigir la devolucin de lo pagado.

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Civiles: Son aquellas que surgen a la vida jurdica con los requisitos necesarios para su
validez y exigibilidad.

Positivas: Aquellas obligaciones en las cuales se requiere que la voluntad del deudor sea
manifestada en forma activa para el debido cumplimiento de la misma (estn las
obligaciones de dar y de hacer).

Negativas: Tambin o de no hacer. Son aquellas obligaciones en que la voluntad del

deudor lejos de manifestarse activamente debe contraerse a una abstencin en el dar o
en el hacer alguna cosa.

Genricas: Aquellas obligaciones en las que la prestacin queda constituida en relacin a

un genero, sin incidir propiamente e n una especie dentro del mismo.

Especficas: Son aquellas obligaciones en las cuales su objeto esta individual y

precisamente determinado a manera que el cumplimiento solo puede resultar por el hacer
o no hacer o por el dar una cosa cierta, identificada en su estricta y verdadera identidad.

COMPLEJAS EN CUANTO AL VINCULO: UNILATERALE SY BILATERALES;

PRINCIPALES Y ACCESORIAS.
Unilaterales: Son aquellas obligaciones en las cuales una persona ocupa solamente el
polo activo (acreedor) o bien el polo pasivo (deudor) o a la inversa sin que haya
entrecruce de prestaciones . Ej. Arto. 1974 C.C.
Bilaterales: o reciprocas las obligaciones en las cuales las personas que intervienen en
las mismas, crendolas, tienen a la vez la calidad de acreedores y de deudor de
determinadas prestaciones.
Principales: Son aquellas obligaciones que surgen a la vida jurdica con un determinado
fin que generalmente slo guarda relacin con l mismo y no depende de otro para su
legal existencia creadora del vnculo obligacional.
Accesorias: Son aquellas obligaciones creadas en adicin a una obligacin principal o sea
complementaria de sta, en ciertos casos muy especiales sustitutivas por equivalencia.

COMPLEJAS EN CUANTO A LOS SUJETOS: MANCOMUNIDAD SIMPE Y

MANCOMUNIDAD SOLIDARIA
Mancomunidad Simple: O a prorrata. Existe cuando por razn de la obligacin creada
entre ms de dos personas la prestacin en su aspecto negativo o deudor se presenta en
formal tal que cada obligado lo est nicamente en la parte o porcin que le corresponde
segn los trminos de la relacin obligatoria.
Mancomunidad Solidaria: Son aquellas obligaciones en que existiendo varios acreedores
o deudores. Cada acreedor puede exigir y cada deudor debe prestar ntegramente la
prestacin, de tal forma que la obligacin queda totalmente extinguida por la reclamacin
de un solo acreedor y el pago de un solo deudor.

COMPLEJAS EN CUANTO A LA EFICACIA: TERMINO O PLAZO; CONDICION; MODO O

CARGA
Termino o Plazo: Son aquellas obligaciones cuya eficacia y debido cumplimiento se
postergan a una fecha cierta o incierta eque debe ocurrir (caso excepcional) un suceso
necesariamente futuro.

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Condicin: Son aquellas obligaciones cuya eficacia depende de la realizacin o no
realizacin de un acontecimiento futuro e incierto del acontecimiento constituye la
condicin.

COMPLEJAS EN CUANTO AL OBJETO: MULTIPLES O UNICAS, DIVISIBLES O

INDIVISIBLES.
Mltiples: Tambin compuesta Son aquellas que recaen sobre diversos objetos ya sea
conjunta o disyuntivamente o bien en que el deudor esta facultado para sustituir su
prestacin. Tiene el carcter de mltiple la obligacin alternativa, la facultativa y la
conjuntiva.
nicas: a diferencia de las anteriores el objeto es uno.
Divisibles: Son aquellas obligaciones que admiten debido cumplimiento a travs de la
ejecucin parcial de las mismas sin ser afectada la esencia de la relacin obligatoria.
Indivisibles. Son aquellas obligaciones cuyo cumplimiento (en virtud de un pacto o por
disposicin de la ley) no pueden efectuarse parcialmente, o no puede efectuarse en esa
forma por no permitirlo la naturaleza de la prestacin.

f. Transmisin y extincin.

Transmision:

CESION DE DERECHOS. CONCEPTO NATURALEZA JURDICA. ELEMENTOS.

Es aquella operacin por medio de la cul un tercero sustituye al acreedor pasando a ser
el tercero el titular con derecho pleno, no obstante la obligacin en su esencia no cambia.

Elementos:

Personal:
Tercero: Cesionario
Deudor: Cedido.
Acreedor Originario: Cedente.
Real:
En principio pueden ser cedidos todos los derechos que dan origen a una relacin obligatoria,
salvo aquellos donde haya pacto expreso entre las partes y no acepte el deudor o bien los
derechos sean intituito persona y donde hay prohibicin legal. Articulo 1443 C.C.
Formal:
Como Principio general, se deben llenar los requisitos del negocio jurdico

ASUNCIN DE DEUDAS. CONCEPTO. NATURALEZA JURDICA. ELEMENTOS.

Sustitucin de la persona del deudor por un tercero, la relacin obligatoria no cambia. Operacin
por la cual un tercero sustituye al deudor primitivo y la obligacin no cambia.

Personal:
Tercero:
Deudor:
Acreedor Originario:
Real:
Formal:

SUBROGACIN. CONCEPTO. NATURALEZA JURDICA. ELEMENTOS.

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Cuando un tercero que paga la obligacin asume para si los derechos y acciones que tenan el
acreedor primitivo en relacin al deudor.

Naturaleza Jurdica: Lo tpico es que por una parte es una forma de pago, y por ende, de extincin
de la obligacin; pero por otra supone mantenimiento en el solvens o pagador de los derechos y
acciones que tena el acreedor primitivo.

Extincion:

COMPENSACIN
Se ha definido como el modo automtico de extinguirse en la cantidad concurrente, las
obligaciones de aquellas personas que por derecho propio son recprocamente acreedoras la una
de la otra.

CONFUSIN
Modo de extinguir una obligacin cuando en una misma persona se renen las cualidades de
acreedor y deudor, siempre que tal reunin no se proyecto sobre entidades patrimoniales
autnomas.

NOVACION
Consiste en la sustitucin de una obligacin preexistente que se extingue, por otra nueva que se
crea.

REMISION
De la misma manera que el titular de un crdito puede transmitir el mismo a favor de un tercero,
puede tambin disponer de l en beneficio del deudor, liberndolo del vinculo obligatorio.

PRESCRIPCIN
Tambin prescripcin extintiva. El transcurso del tiempo es una circunstancia que produce diversos
y determinantes efectos jurdicos. Puede ejercitarse como accin o como excepcin. Se verifica en
todos los casos no mencionados en disposiciones especiales, por el transcurso de cinco aos
contados desde que la obligacin pudo exigirse.

f. Obligaciones provenientes de hechos y actos ilcitos. Cdigo Civil

9. Teora General del Negocio Jurdico:

HECHOS Y ACTOS JURDICOS

Hechos: Cambio en la naturaleza, sin la intervencin del hombre y sin consecuencias
jurdicas.

Hecho Jurdico:Cambio en la naturaleza, sin la intervencin del hombre y con

consecuencias jurdicas.

Acto: Cambio en la naturaleza con intervencin del hombre pero sin consecuencias
jurdicas.

Acto Jurdico: Es todo cambio en el mundo sensorial, determinado por la voluntad de un

hombre que produce efectos jurdicos.

CLASIFICACION DE LOS ACTOS JURDICOS

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 a. Actos Jurdicos Unilaterales
b. Actos Jurdicos Bilaterales
c. Actos Jurdicos Pblico
d. Actos Jurdicos Privado

a. Definicin:
Es el acto lcito de declaracin de voluntad entre dos o ms personas que produce efectos
Jurdicos. Ver 1251cc

Elementos:

A. Capaxidad legal: Del sujeto que declara su voluntad.

B. Consentimiento: Que no adolezca de vicio
C. Objeto Licito: Que no sea contrario a la ley y que se posible

b. Vicios del consentimiento:

Los vicios en la declaracin de voluntad, por los cuales pueden ser anulable el negocio
Juridico:

a. Por Error
b. Por Dolo
c. Por Simulacin
d. Por Violencia

Por Error:
Vicio en la declaracin de voluntad que consiste en tener un conocimiento equivocado o
no acorde a la realidad y que causa la nulidad del negocio jurdico.

Clases de error:
A. Error por objeto
B. Error sobre la persona
C. Error de cuenta

Por Dolo:
Es toda sugestin o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en l a alguna
de las partes. (mala fe)

El dolo de una de las partes y el dolo que proviene de un tercero, sabindolo aquella
produce nulidad si ha sido la causa determinante en el negocio jurdico.

As, se considera dolo, no sacar a la otra parte de un error conocido.

El dolo es causa de anulacin del contrato; pero si adems ha causado daos al otro
contratante deber indemnizarse.

Por Simulacin:
Vicio en la declaracin de voluntad que se produce cuando un Negocio Jurdico se le da la
apariencia de otro o bien se colocan a personas interpuestas en la cual la declaracin de
voluntad nada tiene de real.

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Tal sera el ejemplo, de vender un inmueble slo para los efectos de eludir el embargo y
remate por terceros, pero sin que las partes hayan tenido realmente la intencin, uno de
vender y el otro de comprar.

Presupuestos para que se de la simulacin:

a. Cuando se encubre el carcter Jurdico del negocio que se declara, dndose la

apariencia de otro de distinta naturaleza
b. Cuando las partes declaran o confiesan falsamente lo que en realidad no ha
pasado.
c. Cuando se constituya o transmiten derechos a personas interpuestas, para
mantener desconocida a las verdaderamente interesadas.

Clases de Simulacin:

Absolutas: Cuando la declaracin de voluntad nada tiene de real.

Relativa: Cuando a un negocio Jurdico se le da una falsa apariencia que oculta su
verdadero carcter.

POR VIOLENCIA:
Es la coaccin fsica o intimidacin que se realiza sobre una persona para obligarla a
realizar o no un negocio Jurdico

RESCISION Y RESOLUCIN: CONCEPTO Y DIFERENCIA.

Rescisin: Es el procedimiento que se dirige a hacer ineficaz un contrato vlidamente
celebrado y obligatorio en condiciones normales, a causa de accidentes externos,
mediante los que se ocasiona un perjuicio econmico a alguno de los contratantes.
Resolucin: Significa el aniquilamiento del contrato, en principio con carcter retroactivo,
no solamente entre las partes sino con respecto a terceros en virtud de un acontecimiento
que sobreviene a su conclusin, actuando como condicin resolutoria.

Diferencia:

Revoca Rescinde

Quien en el negocio o contrato otorgo, Unilateral. Quien en el negocio o contrato

entrego o autorizo algo al otro contratante. recibi un encargo o asumi una
obligacin.

CLASIFICACION DEL NEGOCIO JURDICO

UNILATERALES Y BILATERALES
Unilaterales: Cuando se constituye una declaracin de voluntad.
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Bilaterales: Cuando lo constituyen dos o ms declaraciones de voluntad dando
nacimiento al negocio jurdico.

PERSONALES Y PATRIMONIALES
Personales. El que se celebra teniendo en cuenta la calidad, profesin, oficio o arte del
otro contratante.
Patrimoniales: Adems del consentimiento, precisan la entrega de la cosa por una de las
partes a la otra.

DE DISPOSICIN
Los que tienen por objeto, el uso o el goce.

DE ATRIBUCIN
Los que tienen por objeto la prestacin de servicios.

TRASLATIVOS Y DE ADMINISTRACIN
Traslativos: Los que transmiten el dominio.
De Administracin. Los que la prestacin se realiza de manera repetida, en fechas
establecidas de antemano.

MORTIS CAUSA Y ENTRE VIVOS

Mortis Causa: Considerando al matrimonio como contrato podemos decir que en relacin
a esta clase de entrecruce de voluntades encontramos el matrimonio en artculo de
muerte, claramente establecido en el artculo 105 C.C.
Entre vivos Los mas empleados en el desenvolvimiento cotidiano del ser humano.

CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS
Dentro de los onerosos se encuentra esta clasificacin la cual se puede definir:
Onerosos Conmutativos: Se da cuando las prestacin que se deben las partes son
ciertas de tal suerte que ellas pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la perdida
que este les cause.
Onerosos Aleatorio: Cuando la prestacin debida depende de un acontecimiento incierto
que determina la ganancia o perdida desde el momento en que el acontecimiento se
realice.

CAUSALES Y ABSTRACTOS
Causales: Contienen no solo la nuda promesa de una prestacin sino tambin el convenio
relativo a la intencin jurdica con la que se da y se recibe esa promesa.
Abstractos: Son los que excluyen del contenido de la declaracin de voluntad todo lo
referente a las relaciones causales.

GRATUITOS Y ONEROSOS
Gratuitos: Es aquel en que el provecho es solamente para una de las partes.
Onerosos: Es en el que se estipulan provechos y gravmenes recprocos.

57. ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURDICO

ELEMENTOS ESENCIALES, NATURALES, ACCIDENTALES
Esenciales: Son los elementos indispensables para que exista el negocio jurdico.

Naturales: Son los elementos nacidos de la indole del contrato. Ej. Saneamiento.

15
Accidentales: Son elementos que nacen estrictamente de la voluntad de los particulares y
que si no convienen, no afectan al contrato. Ej. Las condiciones, el plazo.
No son necesarios para que exista el negocio pero por voluntad de las partes se pueden
aadir al negocio.

ELEMENTOS ESENCIALES: CAPACIDAD, VOLUNTAD, OBJETO Y CAUSA

Capacidad: Aptitud para realizar actos, contraer obligaciones y tener derechos.
Voluntad: cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por otros signos inequvocos
con referencia a determinados objetos el querer. Consentimiento. Declaracin de voluntad
anteriormente divergente que a travs de las negociaciones llegan a un acuerdo en virtud
del cual se extingua, modificaba y regulaba una relacin jurdica.

Objeto: Tiene ciertos requisitos: 1. Que no contrario a la ley. 2. Que sea posible. 3. Que no
sea contrario a las buenas costumbre. 4. Que no sea contrario a la moral.

Causa: Es la razn justificativa de la eficacia jurdica de un acto, determinativa de la

proteccin que la ley le concede al tutelar para sancionar los derechos y deberes que de
l se derivan.

EL CONSENTIMIENTO. CONCEPTO, ELEMENTOS, OFERTA Y ACEPTACIN.

Es el acuerdo de voluntades, la coincidencia de quereres, para que este exista como base
del contrato.

Elementos:
Dos o ms declaraciones de voluntad.
Expresados en forma consiente y libre.
Que impliquen acuerdo pleno, total.
Sin vicios que lo invaliden (amenaza, no consiente).
Que exista coincidencia entre la voluntad real y la voluntad declarada.

Oferta: Cabanellas, afirma la oferta ofrece a su vez mayor inters jurdico constituye el
consentimiento inicial de uno de los contratantes,

Aceptacin: Cabanellas, Manifestacin del consentimiento concorde como productor de

efectos jurdicos, constituye el acto de aceptacin, que consiste en admitir la proposicin
hecha o el encargo conferido.
Ambos pueden ser a) expresos: cuando se formulen de palabra o por signos
equivalentes. Y b) Tcitos: cuando se infiere en acciones o hechos que permiten presumir
que es a la manifestacin de voluntad.

MOMENTO Y LUGAR DE PERFECCIONAMIENTO.

Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando
la ley establece determinada formalidad como requisito esencial para su validez.
Arto. 1518 C.C.

FORMAS DE MANIFESTACIN DE LA VOLUNTAD

DECLARACIN EXPRESA
O tambin positiva, cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por otros signos
inequvocos con referencia a determinados objetos.-
16
DECLARACIN TACITA
Cuando se manifiesta mediante actos por los cuales se puede conocer con certidumbre la
existencia de la voluntad en los casos en que no se exige una expresin positiva o cuando
no haya protesta o declaracin expresa contraria.
DECLARACIN PRESUNTA
Cuando por presuncin de la ley se disponga expresamente, esta.

EL SILENCIO
El silencio no se considerar como manifestacin tcita de voluntad sino en los casos en
que existe, para la parte a quien afecta, la obligacin de explicarse.

EL OBJETO DEL NEGOCIO JURDICO. LA CAUSA DEL NEGOCIO JURDICO,

POSICIN EN EL CODIGO CIVIL
El objeto del negocio jurdico.
Debe reunir los siguientes requisitos:
a. Debe ser posible
b. No ser contrario a la ley
c. No contrario a las buenas costumbres
d. No contrario a la moral.

La Causa del Negocio jurdico. Es el elemento constitutivo esencial de los contratos y de

cuantos negocios contengan una atribucin patrimonial que le confiere significado
jurdico.
En sentido tcnico, es la razn justificativa de la eficacia jurdica de un acto.
Es el fin del acto objetivo. Se considera a la causa como funcin o fin economico-social
estimando que no solo debe aplicarse en esta doctrina rea de los negocios
contractuales.
Posicin del Cdigo Civil. Al igual que el cdigo Alemn y Suizo, prescinde des esta
doctrina como elemento autnomo de los contratos, solamente dice De Buen la
mantienen en el sentido de considerar necesaria una justa causa para todo
enriquecimiento y quien se enrique sin causa tiene la obligacin de repetir lo obtenido.
Arto. 1616 C.C.

62. VICIOS DEL NEGOCIO JURDICO O INEFICACIA.

Ineficacia es la carencia de efectos normales en un negocio jurdico. Falta de eficacia y
actividad. Sinnimos invalidez e inexistencia. Un negocio Jurdico ser ineficaz cuando no
surta efectos caractersticos, sin que esta falta haya de obedecer a causas determinadas.
Tiene las siguientes modalidades:

I) Por la naturaleza de la causa:

a) Por virtud de la ley
1. Nulidad absoluta (inexistencia)
2. Nulidad relativa (anulabilidad)
3. Rescisin Judicial
4. Resolucin
5. Revocacin por fraude a acreedores (Accin revocatoria)

17
 6. Revisin
b) Por voluntad de las partes
1. Rescisin voluntaria o consensual
2. Revocacin unilateral
II) Por sus efectos
a. Temporal
- contratos sometidos a condiciones de derecho.

b. Definitiva
-Todas las contenidas en las clasificaciones anterior y posterior
a esta clasificacin.

III) Por el momento en el que se tipifica la causa

a. Inicial (causas originarias)
Nulidad Absoluta
1. Simulacin absoluta
2. Falta de alguno de los elementos esenciales
o constitutivos
3. Objeto o causas contrarias al orden pblico o
a las leyes prohibitivas.

Nulidad Relativa (anulabilidad)

1. Incapacidad relativa
2. Vicios del consentimiento
3. Simulacin Relativa
Rescisin
1. Voluntaria o consensual
2. Fortuita o forzosa
3. Judicial
Revocacin
1. Unilateral
2. Por fraude de acreedores (Accin revocatoria)

10. La Contratacin Civil:

18
a. Generalidades.:

DEFINICION
Es el acuerdo de voluntades anteriormente divergentes, por virtud del cual las partes dan
vida (relacin jurdica), modifican o extinguen una relacin jurdica de carcter patrimonial.

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS: CONSENTIMIENTO, OBJETO Y FORMA

Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades, la coincidencia de querer, para que este
exista como base del contrato se requiere, Elementos: 2 o mas declaraciones de
voluntad.

Expresados en forma consciente y libre. Que impliquen acuerdo pleno, total.

Sin vicios que lo invaliden (amenaza, no consiente).

Que exista coincidencia entre la voluntad real y la voluntad declarada.

Es la manifestacin de la voluntad conforme entre la oferta (constituye el consentimiento

inicial de uno de los contratantes o de quien desea serlo) y la aceptacin (Constituye el
acto de aceptacin, que consiste en admitir la proposicin hecha o el encargo conferido

El objeto: El objeto del negocio jurdico debe reunir los siguientes requisitos: que se
posible, no contrario a la ley, que este dentro de las cosas de comercio.

Forma: Se divide en dos clases que su vez pueden ser verbales u orales y escritos o
documentales.
Segn el cdigo civil: artos. 1256 y 1574.
PRESUPUESTOS DEL CONTRATO
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS.
a. Unilaterales y bilaterales
b. Consensuales, formales y reales
c. Gratuitos y onerosos (onerosos conmutativos y aleatorios)
d. Tpicos y atpicos
e. Nominados e innominados
f. De libre discusin y de adhesin.
g. Principales y accesorios
h. De trato nico y de trato sucesivo
i. Individuales y colectivos
j. Condicionales y absolutos.

LA SOCIEDAD

CONCEPTO
Persona jurdica distinta de sus socios; creada por un contrato entre dos o ms
personas para combinar sus esfuerzos o recursos en proporciones determinadas y para
colaborar a riesgo mutuo para ganancia comn o beneficio comercial.

GENERALIDADES Y EFECTOS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD

19
 En sentido muy amplio cualquiera agrupacin o reunin de personas o fuerzas
sociales, la sociedad se funda en la convivencia o en la relacin y se afirma con la
permanencia del trato; la integra todo ncleo humano que coopera en la consecucin de
un fin comn, adems de asegurar su propia conservacin y mantenimiento.
EFECTOS

CARACTERSTICAS
Solemne (1729); plurilateral de organizaciones (prestaciones paralelas 1744, 1766,
1767); oneroso (1590); principal (1589); consensual (1728); conmutativo (1591); intuito
personae (1760)

ELEMENTOS (ESPECIALES: CAPITAL Y RESPONSABILIDAD)

Capital: aporte por parte de los socios, que es el medio para realizar una actividad
econmica que produzca utilidades o ganancias a repartirse entre los socios, el capital es
una cifra fija y permanente que consta en la escritura social y que se aporta por los
socios, dicha cifra solo puede modificarse por modificacin de la escritura social.
Patrimonio: activo, es una cifra contable, constantemente variable, que aumenta o
disminuye de acuerdo con los resultados econmicos de la sociedad. Principios del
capital: es nico, determinado, estable, real.
Responsabilidad: La sociedad abonar a los socios los gastos que hicieren al
desempear los negocios de ella, y les indemnizar de los daos y perjuicios que les
sobrevinieren (1751). Son deudas de la sociedad las que en su nombre contraigan los
administradores, obligndose por ella. (1761)

DIFERENCIAS ENTRE LA SOCIEDAD CIVIL Y LA MERCANTIL

CRITERIO PROFESIONAL:
En la sociedad mercantil los sujetos que intervienen tienen la calidad de
comerciantes, en la civil no.

CRITERIO OBJETIVO:
La sociedad mercantil est formada por una serie de actos en forma taxativa o
enunciativa que tendr carcter mercantil (actos calificados como de comercio).

CRITERIO FORMAL:
La ley mercantil establece los tipos de sociedad de naturaleza mercantil; si una
sociedad no adopta en su constitucin uno de los tipos del artculo 10 del c. de
comercio es sociedad de tipo civil.

ORGANOS, REPRESENTACIN Y ADMINISTRACIN

rgano de representacin: (16 c.c.) la sociedad ser representada por la persona
u rgano que designe...... la escritura social. La representacin se refiere a la actuacin
externa de la sociedad. En las sociedades civiles por el peso del intuito personae y su
simplicidad, lo normal es que la representacin la tenga el administrador (1758 inc. 1,
1761). Al estar la representacin encomendada al rgano de administracin este puede
representar judicialmente a la sociedad de conformidad con la LOJ (47 CdeNot.)
rgano de administracin: La administracin debe regularse en la escritura (1730
inc. 10 c.c.) (1757, 1758, 1759, 1761, 1762). Todo lo relativo a la administracin de la
sociedad debe sujetarse a lo dispuesto en el contrato

DISOLUCIN Y LIQUIDACIN
20
 Disolucin: parcial o total. Parcial, cuando terminan algunos vnculos. Total, cuando
se extinguen todos los vnculos y muere la persona jurdica. Parcial: -exclusin (1766),
permite a la sociedad romper con el vnculo jurdico que la une con dicho socio.
separacin (1775) es el socio el que termina y rompe el vnculo. Total: provoca la muerte
de la persona jurdica (causales legales de disolucin total (1768), otras causales (1771,
1769). El acuerdo de los socios que declara la disolucin es irreversible, debe
formalizarse en un convenio de disolucin y da inicio al proceso de liquidacin.

Liquidacin: su fin es limpiar el patrimonio de la sociedad, mediante el pago de

todas las acreduras a cargo de ella, y devolver a los socios, cualesquiera sobrantes. El
proceso de liquidacin se rige por las siguientes normas: a) designacin de liquidador
(es), que son los encargados de realizar los actos necesarios (1778); b) 1779, el
liquidador tiene calidad de mandatario; c) el liquidador es un rgano que tiene la
administracin del patrimonio de la sociedad disuelta (1777, 1785, 1786); d) la sociedad
conserva su personalidad jurdica pero su capacidad se ve limitada (1777); e) a la razn
social debe agregarse las palabras en liquidacin; f) los administradores cesan en sus
cargos y entregan por inventario social al liquidador (1786 inc. 1 y 2, 1785); g) la
liquidacin puede encargarse a ms de un liquidador (1780); h) los socios pueden
efectuar por s mismos la liquidacin (1788), administradores (1786); i) el perodo de
liquidacin no debe durar ms de seis meses (1781); j) con el activo obtenido el liquidador
debe cubrir las acreduras a cargo de la sociedad (1782); k) debe presentar informe a los
socios (1786 inc. 7 y 8); l) se podrn aplicar las normas de la particin de herencias (1784
y 1085); m) si hubiere sobrante se har el reembolso a los socios, se otorgar escritura de
disolucin y liquidacin de la sociedad que se inscribir en el Registro Civil.

LA SOCIEDAD CIVIL

DEFINICIN
Contrato por el que dos o ms personas estipulan poner algo en comn, con la
mira de repartirse entre s los beneficios que de ello provengan (Alessandri y Somarriva).
Contrato por el que dos o ms personas convienen en poner en comn bienes o
servicios, para ejercer una actividad econmica y dividirse las ganancias (1728)

CONCEPTO
La sociedad civil es una persona jurdica, creada por un contrato, a la que dos o
ms personas aportan bienes o servicio, a fin de constituir un patrimonio que se destinar
a una actividad econmica lcita, cuyas utilidades se repartirn entre sus socios.

DIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOS Y FIGURAS AFINES

a) Con la sociedad mercantil, pues estas estn detalladas en el art. 10 del c. de
Com.
b) Con las personas jurdicas no lucrativas, pero el fin de lucro es esencial en las
sociedades civiles y se manifiesta en la reparticin de las utilidades entre los
socios.
c) Con el contrato de participacin, el elemento diferenciador es que la sociedad
21
 civil es una persona jurdica, que tiene un patrimonio propio, en tanto que del
contrato de participacin no nace una persona jurdica, si no una relacin
contractual que no trasciende de las partes.

ELEMENTOS
Personal: Dos o ms personas, los socios deben tener capacidad de ejercicio, los
arts. Del 1736 al 1740 regulan algunas incapacidades especiales.
Real: Capital, caractersticas: - el capital es nico; - debe ser determinado; - debe
ser estable, - debe ser real.
Formal: es solemne de conformidad con el art. 1729 y 1733. Debe inscribirse en el
registro civil (438), si el contrato no consta en escritura pblica no es vlido (1577) y nos
encontramos ante una sociedad de hecho. 1730 y 46 del C. de not. Detallan los requisitos
que deben contener la escritura constitutiva

RGANOS DE LA SOCIEDAD
Junta de Socios: a ella le corresponden desempear las funciones sealadas en
los arts. 1764 y 1766 c.c., 46 inc. 10 y 12 cdeNot.; debe reunirse por lo menos una vez al
ao para resolver sobre tales asuntos, le corresponde elegir y remover a los
administradores, resolver sobre distribucin de utilidades, da orientaciones a los
administradores.
rgano de representacin: (16 c.c.) la sociedad ser representada por la persona
u rgano que designe...... la escritura social. La representacin se refiere a la actuacin
externa de la sociedad. En las sociedades civiles por el peso del intuito personae y su
simplicidad, lo normal es que la representacin la tenga el administrador (1758 inc. 1,
1761). Al estar la representacin encomendada al rgano de administracin este puede
representar judicialmente a la sociedad de conformidad con la LOJ (47 CdeNot.)
rgano de administracin: La administracin debe regularse en la escritura (1730
inc. 10 c.c.) (1757, 1758, 1759, 1761, 1762). Todo lo relativo a la administracin de la
sociedad debe sujetarse a lo dispuesto en el contrato.

PRINCIPALES DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS

Derechos
a) Participar en la toma de decisiones dentro de la sociedad;
b) Derecho de informacin y vigilancia (1764)
c) Derecho a las utilidades (1782, 1783, 1784)
d) Derecho de administrar la sociedad en caso la escritura no contuviere
convenios especiales sobre la administracin (1757, 1758)
e) Derecho de veto a cualquier transmisin de derechos en la sociedad que un
socio desee hacer (1760)
f) En las sociedades constituidas por tiempo ilimitada, los socios tienen derecho
de denunciar el contrato y provocar con ello la conclusin de la sociedad (1768,
1769, 1774)
Obligaciones
a) Efectuar el aporte que se comprometi realizar (1734, 1744, 1745 y 1746)
b) Lealtad y fidelidad que les impide competir con la sociedad (1766)
c) Responsabilidad ante acreedores de la sociedad, si los bienes de sta son
insuficientes para cubrir la deuda (1742)

FORMAS DE TERMINACIN DEL CONTRATO

Puede rescindirse el contrato de sociedad parcialmente, o disolverse y extinguirse
22
en su totalidad. Disolucin: parcial o total. Parcial, cuando terminan algunos vnculos.
Total, cuando se extinguen todos los vnculos y muere la persona jurdica. Parcial:
-exclusin (1766), permite a la sociedad romper con el vnculo jurdico que la une con
dicho socio. separacin (1775) es el socio el que termina y rompe el vnculo. Total:
provoca la muerte de la persona jurdica (causales legales de disolucin total (1768), otras
causales (1771, 1769). El acuerdo de los socios que declara la disolucin es irreversible,
debe formalizarse en un convenio de disolucin y da inicio al proceso de liquidacin.

b. Contratos traslativos de dominio.:

COMPRAVENTA:

CONCEPTO
Por el contrato de compraventa, el vendedor transfiere la propiedad de una
cosa y se compromete a entregarla y el comprador se obliga a pagara el precio en
dinero. (1790)

CARACTERSTICAS
CONSENSUAL (1791). TRASLATIVO DE DOMINIO. BILATERAL.
ONEROSO. CONMUTATIVO. SINALAGMATICO PERFECTO, se crean
obligaciones recprocas de las partes. DE EJECUCIN INSTANTNEA.
SOLEMNE (1576) (1214).

ELEMENTOS ESPECIALES (COSA VENDIDA Y PRECIO)

Cosa Vendida: De acuerdo con los arts. 1301 y 1538 la cosa objeto de un
contrato debe ser lcita, presente o futura, determinada o determinable. Pueden
ser adems, corpreas e incorpreas, muebles e inmuebles, principales y
accesorias. LICITUD, puede ser objeto todas las cosas que estn en el comercio
de los hombres o las que no estn excluidas del comercio (443). Los derechos
personalsimos no pueden ser objeto de enajenacin (derecho a la personalidad,
bienes sometidos a patrimonio familiar, derechos de uso y habitacin, los derechos
polticos y los derechos humanos. PRESENTE O FUTURA: La venta de cosas
presentes no presenta dificultad alguna si la cosa es identificada debidamente y es
entregada al comprador. El art. 1805 es claro al estipular que las cosas futuras
pueden venderse antes de que existan en especie; elementos que caracterizan
una cosa futura: a) existencia de una incertidumbre; b) la incertidumbre es de la
esencia del contrato y su efecto es la que determina al contrato como condicional;
c) lo futuro previsto es un futuro fsico. DETERMINADA O DETERMINABLE: Debe
ser determinada, por lo menos en su especie, calidad y cantidad. En el caso de
cosas no fungibles, la determinacin del objeto de la venta se hace al identificarla
por sus seas particulares o datos que permitan diferenciarlos de otras. Cuando el
objeto de la venta son cosas fungibles, la cosa ser determinable si se indica su
especie o gnero, su calidad o cantidad, de modo que la cosa pueda ser
identificada en el momento de su entrega (1801). CORPREA e INCORPOREA:
Las corpreas son aquellas que tienen una existencia material y que pueden ser
posedas fsicamente. Las incorpreas estn constituidas principalmente por
23
derechos, estas se pueden transmitir a ttulo de compraventa o de cesin.
Precio: Es esencial pues si la transmisin de dominio de la cosa no tiene
precio como contraprestacin estaramos ante una donacin u otro contrato.
(1796) (1790). Caractersticas del precio: 1) debe ser en dinero (1790 y 1853) esta
es la diferencia con la permuta; 2) certeza, debe ser cierto y convenido entre las
partes (1796, 1825); 3) realidad, si el precio no es real el contrato puede
invalidarse por simulacin (1284 inc. 2, 1285, 1286)

REQUISITOS PARA FORMALIZAR LA COMPRAVENTA (POR EL

COMPRADOR, EL VENDEDOR Y EL OBJETO)
Por el comprador: La capacidad de ejercicio es necesaria para poder comprar, los
menores e incapaces no pueden comprar por s mismos mercancas o productos de cierto
valor. El cdigo civil detalla algunas incapacidades especiales que afectan a los
compradores: esposos (1792); administradores (1793 inc. 1); auxiliares del juez (1793 inc.
2); Jueces, abogados, funcionarios y empleados judiciales y representantes de partes
(1793 inc. 3); intermediarios mercantiles y notarios (1793 inc. 4); mandatario (inc. 5 1793,
1710), albaceas (1793 inc.6); extranjeros (123 Constitucin); hijos y convivientes (art. 35
Ley de herencias Legados y donaciones)
Por el vendedor: debe tener capacidad de ejercicio para poder vlidamente vender
bienes (8 c.c.). a) menores e incapaces, no tienen capacidad para disponer de sus bienes
en venta, a excepcin de las ventas nfimas (1795); b) depositarios, liquidadores,
administradores e interventores (1795); c) mandatarios (1693); d) gestor de negocios
(1611); e) comuneros (491); f) socios (1760 c.c. y 38, 39 c. de comercio).
El objeto: El objeto de un contrato debe ser lcita, presente o futura, determinada o
determinable (1301, 1538).

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

DEL VENDEDOR: a) Obligacin principal de entrega (lugar y tiempo de entrega
1809, modo de entrega 1810, condicin de la cosa 1815, gastos de entrega 1824); b)
Obligacin de garanta (1809, 1543, 1544).
DEL COMPRADOR: a) Pagar el precio, esta es la obligacin fundamental del
comprador y consiste en la constraprestacin que asume el comprador ante el vendedor
(debe ser en dinero y en moneda nacional 1790 c.c. y 2 de la Ley Monetaria); b)
Obligacin de recibir la cosa (1830); c) Obligacin de cubrir los gastos de escrituracin
(1824)

PACTOS DE RESCISIN
a) el artculo 1844 se refiere al pacto por el cual las partes convienen en que si el
precio no es pagado por el comprador en cierto da determinado, el contrato de
compraventa se rescindir, pacto que tiene diferentes consideraciones y efectos, en
cuanto a los inmuebles permite al comprador pagar el precio an despus de vencido el
plazo convenido siempre y cuando el vendedor no lo haya constituido en mora en virtud
de requerimiento (1845), de modo que no operar el pacto comisorio expreso, en tanto el
comprador de inmuebles no haya sido requerido por el comprador; en el caso de cosas
que no sena inmuebles, el pacto comisorio operar automticamente por el vencimiento
del plazo, sin necesidad de requerimiento al comprador, si este no compareci a pagar el
precio (1846). Por otra parte si el comprador ha pagado ms de la mitad del precio total,
no proceder la rescisin (resolucin por pacto comisorio expreso) y el vendedor

24
nicamente tendr derecho a exigir del comprador el pago del saldo del precio, costas y
perjuicios (1846). Al pacto comisorio expreso se pueden aplicar las normas de la
condicin resolutoria expresa (1581).

EFECTOS REGISTRALES
Si la cosa vendida fuere inmueble o derecho real sobre inmuebles, prevalecer la
venta que primero se haya inscrito en el Registro, y si ninguna lo ha sido, ser vlida la
venta anterior en fecha (1808).

MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA

RESERVA DE DOMINIO
Es una venta en la que en virtud de convencin expresa, se difiere la transmisin
del dominio de la cosa al comprador; el vendedor contina siendo el propietario de la
cosa, hasta que el comprador completa el pago del precio o se realiza la condicin a que
se haya sujetado el contrato y la tenencia de la cosa puede tenerla el comprador. (1834 a
1843)

ADJUDICACIN EN PAGO
Cumplimiento de una obligacin que consiste en recibir voluntariamente el
acreedor, en concepto de pago de la deuda, alguna cosa que no sea dinero, en
sustitucin de lo que se le deba entregar o del hecho que se le deba prestar.

CESIN DE BIENES
El deudor puede hacer cesin de bienes a sus acreedores cuando se encuentre en
la imposibilidad de continuar sus negocios o de pagar sus deudas, puede ser judicial o
extrajudicial. (1416)

CESIN DE CRDITOS
El acreedor puede ceder sus derechos sin el consentimiento del deudor, salvo que
haya convenido en contrario o que no lo permita la ley o la naturaleza del derecho (1443 a
1452)

PLAZOS
El plazo solamente fija el da o la fecha de la ejecucin o extincin del acto
(1279). No se puede exigir el cumplimiento de la prestacin antes del
vencimiento del plazo (1280)

DERECHOS SUCESORIOS
Se pueden vender los derechos hereditarios, sin especificar los bienes de que se
compone, y el vendedor solo responde de su calidad de heredero; (1806, 922, 1539, 918,
920)

MUEBLES IDENTIFICABLES
Rigen las mismas normas que para los bienes inmuebles, normalmente se
requiere su formalizacin en escritura pblica, pero las inscripciones de estos se pueden
hacer a base de documentos diferentes a la escritura pblica (contrato privado de

25
compraventa con reserva de dominio)

INMUEBLES URBANOS Y RSTICOS

Se requiere que se formalice en escritura pblica (1576, 1125 inc. 1 y 2, 1135)

COSAS FUTURAS Y ESPERANZAS INCIERTAS

Se pueden vender las cosas futuras antes de que existan en especie, y tambin
una esperaza incierta (1805)

BIENES LITIGIOSOS
Pueden venderse las cosas o derechos litigiosos, o con limitaciones, gravmenes
o cargas, siempre y cuando el vendedor instruya previamente al comprador, de dichas
circunstancias y as se haga constar en el contrato (1805)

SUBASTA Y REMATE
Venta pblica de bienes que se hace al mejor postor con intervencin de autoridad.
Puede ser judicial o privada, se da por medio de la puja entr los concurrentes, bajo
condicin de aceptase como precio la oferta mayor.

ARRENDAMIENTO CON OPCIN A VENTA

Contrato en virtud del cual el propietario de una cosa se la entrega en
alquiler a otra persona, con el derecho de comprarla a la terminacin del contrato
en el tiempo prefijado

INMUEBLE HIPOTECADO
Es lcita y el art. 836 declara nulo el pacto por el cual el propietario de un bien
hipotecado asume la prohibicin de enajenarlo. La transferencia de una cosa gravada con
hipoteca o prenda transmite la deuda con todas las consecuencias y modalidades, sin
convenio expreso entre los interesados (1464)
MUEBLES PIGNORADOS
La transferencia de una cosa gravada con hipoteca o prenda transmite la deuda
con todas las consecuencias y modalidades, sin convenio expreso entre los interesados
(1464)
MERCANCAS EN TRNSITO
En este tipo de compraventa, el comprador puede resolver el contrato si la
mercanca no llega en buen estado y en el tiempo convenido. (1802)

EMPRESAS
Si una persona adquiere una empresa con activo y pasivo es responsable
de las obligaciones y deudas de la misma hasta el importe de los bienes
adquiridos (1465). El adquirente de una empresa no mercantil, goza de una
especie de beneficio de inventario y no responde por la obligaciones de la
empresa, con sus bienes personales, si no unicamente con los afectados de la
empresa.

FRACCIN DE LOTIFICACIN
Puede ser objeto de enajenacin, cada condueo tiene la plena propiedad de la
parte alcuota que le corresponda, y puede enajenarla, cederla o gravarla (490 a 494)
26
 PERMUTA

CONCEPTO
Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de
una cosa, a cambio de la propiedad de otra. (1852 c.c.)

CARACTERSTICAS
CONSENSUAL (1791). TRASLATIVO DE DOMINIO. BILATERAL. ONEROSO.
CONMUTATIVO. SINALAGMATICO PERFECTO, se crean obligaciones recprocas de las
partes. DE EJECUCIN INSTANTNEA. SOLEMNE (1576) (1214)

DIFERENCIAS CON LA COMPRAVENTA

En la permuta se da una transmisin recproca de cosas, en la compraventa se da la
transmisin de una cosa a cambio de la otra. (1853)

ELEMENTOS ESPECIALES
Personales: permutante vendedor y permutante comprador.
Real: las cosas permutadas.
Formal: es tpicamente consensual.

EL OBJETO Y EL PRECIO
Objeto: De acuerdo con los arts. 1301 y 1538 la cosa objeto de un contrato debe
ser lcita, presente o futura, determinada o determinable. Pueden ser adems, corpreas
e incorpreas, muebles e inmuebles, principales y accesorias.

LICITUD, puede ser objeto todas las cosas que estn en el comercio de los hombres o las
que no estn excluidas del comercio (443). Los derechos personalsimos no pueden ser
objeto de enajenacin (derecho a la personalidad, bienes sometidos a patrimonio familiar,
derechos de uso y habitacin, los derechos polticos y los derechos humanos.

PRESENTE O FUTURA: La venta de cosas presentes no presenta dificultad alguna si la

cosa es identificada debidamente y es entregada al comprador. El art. 1805 es claro al
estipular que las cosas futuras pueden venderse antes de que existan en especie;
elementos que caracterizan una cosa futura: a) existencia de una incertidumbre; b) la
incertidumbre es de la esencia del contrato y su efecto es la que determina al contrato
como condicional; c) lo futuro previsto es un futuro fsico.

DETERMINADA O DETERMINABLE: Debe ser determinada, por lo menos en su especie,

calidad y cantidad. En el caso de cosas no fungibles, la determinacin del objeto de la
venta se hace al identificarla por sus seas particulares o datos que permitan
diferenciarlos de otras. Cuando el objeto de la venta son cosas fungibles, la cosa ser
determinable si se indica su especie o gnero, su calidad o cantidad, de modo que la cosa
pueda ser identificada en el momento de su entrega (1801).

CORPREA e INCORPOREA: Las corpreas son aquellas que tienen una existencia
27
material y que pueden ser posedas fsicamente. Las incorpreas estn constituidas
principalmente por derechos, estas se pueden transmitir a ttulo de compraventa o de
cesin.

Precio: Es esencial pues si la transmisin de dominio de la cosa no tiene precio

como contraprestacin estaramos ante una donacin u otro contrato. (1796) (1790).
Caractersticas del precio: 1) No debe ser en dinero (1852) esta es la diferencia con la
compraventa, cada una de las cosas es el precio de la otra; 2) certeza, debe ser cierto y
convenido entre las partes (1796, 1825); 3) realidad, si el precio no es real el contrato
puede invalidarse por simulacin (1284 inc. 2, 1285, 1286)

EFECTOS GENERALES Y REGISTRALES

La doctrina ha mencionado que la importancia, objeto y fin de la inscripcin radica
en que garantiza las operaciones dentro del trfico jurdico y da seguridad y publicidad a
los actos y contratos que son asentados.
Efectos principales:
a) Solo se admiten en los tribunales de justicia y en las oficinas administrativas
los ttulos sujetos a inscripcin que hayan sido debidamente razonados por el
Registrador (1129 c.c.)
b) Garantiza plenamente los derechos de terceros (1143 al 1148 c.c.)

DONACION:

CONCEPTO
Contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a ttulo
gratuito. (1855)

CARACTERSTICAS
GRATUITO (1855 y 1856) UNILATERAL. PRINCIPAL. CONSENSUAL (1862)
INSTANTNEO. VOLUNTARIO. DE DISPOSICIN. SUBSIDIARIEDAD DE LAS
NORMAS DE LA COMPRAVENTA

ELEMENTOS
Personales: Donante y donatario.
Reales: La cosa donada. Deben ser bienes o derechos presentes de carcter
patrimonial que sean propiedad del donante en el momento de la celebracin del
contrato.
Formales: nicamente el acuerdo de voluntades, es decir que es consensual, sin
embargo el art. 1862 establece que toda donacin de bienes inmuebles debe otorgarse y
aceptarse por escritura pblica.

DONANTE Y DONATARIO
Donante: es el que hace la liberalidad o donacin; tambin llamado donador.
Donatario: persona a quien se hace una donacin, es quien la recibe; para ser donatario
no se requiere capacidad especial

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 MODALIDADES: REMUNERATORIA, MORTIS CAUSA, CARGA, TRMINO Y
CONDICIN
Remuneratoria: (1856 y 1872) son aquellas que se hacen a una persona por sus
mritos o por sus servicios prestados al donante, siempre que no constituyan deudas
exigibles.

Mortis causa: Deriva de una negocio jurdico unilateral, que no tiene la calidad de
un contrato, se asimila a los legados cuyas normas lo rigen (943), es esencialmente
revocable (934, 935 y 936)

Con carga: Es aquella que exige del donatario una prestacin cuyo valor debe ser
menor que el del objeto donado (1856)

Con condicin: Para que exista debe acaecer un hecho futuro o ignorado por las
partes. Se espera la condicin para el cumplimiento de la obligacin

EFECTOS EN CUANTO A LAS PARTES Y TERCEROS

En cuanto al donante: Sufrir un empobrecimiento al transmitir gratuitamente un
bien al donatario. No queda obligado al saneamiento, salvo en caso de onerosa o
remuneratoria (1859)

En cuanto al donatario: Enriquecimiento en su patrimonio, correlativo al

empobrecimiento que sufre el donante. a) cumplir con las cargas de la donacin onerosa
(1875); b) responsabilidad por alimentos hacia el donante (1866 inc. 3); c) responsabilidad
hacia alimentistas, acreedores e hijos del donante (1864)

REVOCACIN, RESCISIN Y REDUCCIN

Revocacin: (1866) el donante nicamente puede revocar, por ingratitud, en las d.
Gratuitas y onerosas, en la parte que constituya donacin. Son irrevocables: (1872) las
donaciones remuneratorias; las que se hacen con motivo de matrimonio; los obsequios
que se acostumbran por razones sociales. (1867, 1869, 1874, 1870, 1871)

Reduccin: El donante que desmejora fortuna puede reducir la donacin en la

parte necesaria para sus alimentos (1876, 1877, 1878)

Rescisin: La donacin onerosa es rescindible por el donante, en caso el donatario

incumpliere la carga a que est sujeta o incumpliere en forma cuantitativamente
minoritaria (1875). Se rige por los arts. 1579 y siguientes.

Formas de terminacin del contrato

Por revocacin, rescisin y cuando el donatario causa voluntariamente la muerte del
donante (1868)

c. Contratos de garanta.:

FIANZA:

el contrato por el que una persona llamada fiadora, distinta del deudor y del acreedor en
29
 una determinada obligacin, se obliga con ste ltimo a pagar dicha obligacin, en caso
de que el primero no lo haga.
Mazeaud expresa su concepto de contrato de fianza as: contrato por el cual una
persona, llamada fiador o fidejusor, contrae el compromiso de pagarle al acreedor, si el
deudor, llamado deudor principal no cumple.

El artculo 2100 del Cdigo Civil define la fianza como el contrato por el cual una persona
se compromete a responder por las obligaciones de otra.

CARACTERSTICAS
A. CONSENSUAL Y SOLEMNE. El contrato nace del consentimiento de las parte, sin
que se requiera la entre de cosa alguna: pero no basta que el fiador exprese su
voluntad de asumir la obligacin para que exista el contrato, sino que para su
validez, se requiere que conste por escrito (art. 1577, 2100 y 2101 c.c.)
B. GRATUITO. El fiador puede estipular con el deudor una remuneracin por el
servicio que presta. (art. 2100 c.c.). La norma transcrita nos da entender que la
fianza es normalmente gratuita aunque mediante convenio, se puede establecer
una remuneracin a favor del fiador, lo cual no convierte al contrato en oneroso,
pues no encaja dentro de la definicin de oneroso contenida en el artculo 1590 del
cdigo civil.
C. UNILATERAL O BILATERAL. Santos Briz afirma que la fianza es en esencia un
contrato unilateral, en cuanto crea una obligacin nicamente para el fiador pero
tambin puede ser bilateral si lleva consigo una contraprestacin del acreedor. La
unilateralidad del contrato de fianza es evidente si se tiene en cuenta que
normalmente, de l nacen nicamente obligaciones a cargo del fiado, salvo que
por parte del acreedor se asumieren ante el fiador obligaciones recprocas.
D. ACCESORIO. Su objeto es el cumplimiento de otra obligacin. (art. 1589 c.c.). El
contrato accesorio de fianza no puede existir sin un contrato principal preexistente.
La accesoriedad del contrato de fianza es indiscutible y aceptada por toda la
doctrina la que reconoce que sin una obligacin principal, vlida y preexistente
entre el acreedor y el deudor principal, cuyo cumplimiento garantiza el fiador, no
puede haber fianza.
E. SUBSIDIARIO. Consiste en que solo puede hacerse efectiva cuando el deudor de
la obligacin principal ha incumplido y su acreedor no ha podido hacer efectiva la
obligacin con el patrimonio del deudor, sea porque ste fuere insuficiente, o
porque el deudor principal era insolvente en cuyo caso el fiador responder por la
totalidad de la deuda.
F. ABSTRACTO. La fianza es un contrato abstracto y autnomo del existente entre el
fiador y el deudor principal, pero dominado por un objetivo contractual conocible
manifiestamente para el acreedor y que puede integrarse como contenido del
negocio de fianza.
G. PERSONAL. Pues constituye una garanta de cumplimiento de obligacin principal
que otorga el fiador a favor del acreedor.

ELEMENTOS.
A. Elementos personales. En la fianza, necesariamente tienen participacin tres
personas (deudor, fiador y acreedor de aqul), aunque para la existencia del contrato
se requiere nicamente el consentimiento de dos de ellas: el acreedor de otro y el
fiador. El consentimiento del deudor no es necesario y la falta de consentimiento del
deudor no afecta la validez, ni efectividad de la fianza.
30
 B. Elementos reales.

1. Obligaciones que pueden ser garantizadas con fianza.

- Es esencial para la existencia de la fianza, que la obligacin a garantizarse sea
vlida (art. 2104 c.c.). Por ello como la fianza constituida para garantizar una
obligacin anulable, es vlida y surte todos sus efectos, hasta el momento que se
declara su nulidad ( art. 1309 c.c.); pero al declararse la nulidad de la obligacin se
extinguir automticamente la fianza.
- Pueden ser garantizadas con fianza, toda clase de obligaciones, cualquiera que
sea su contenido y fuente, aunque lo normal es que la fianza garantice el pago de
una suma de dinero. La obligacin puede ser determinada o determinable, lquida
o liquidable, inmediatamente exigible, a plazo o condicional.

2. Amplitud de la Garanta.
El contenido de la fianza no puede exceder de la obligacin principal, incluyendo
sus accesorios (intereses, daos y perjuicios, costas) y que el fiador puede
obligarse a menos, pero nunca a ms que el deudor principal, tanto en la cantidad,
como en la onerosidad de las condiciones, aunque ello no impide que el fiador
pueda constituir garantas reales en cuyo caso su responsabilidad queda limitada a
stas ( art. 2102 c.c.).
Si el fiador se hubiere obligado a ms que la obligacin principal, o en forma ms
onerosa que sta, por disposicin legal se reducir su obligacin en cuanto al
exceso.

C. Elementos formales. Es posible formalizar el contrato de fianza por cualquier medio

escrito, incluyendo telegrama, telex, telefax, carta, escritura pblica, etc., y la omisin de
esa formalidad provoca la invalidez del contrato. La fianza debe ser expresa, lo que
implica una manifestacin clara y objetiva por parte del fiador. (art. 2101 c.c.).

FIADOR.
Persona que fa a otra para la seguridad de aquello a que esta obligada. El fiador
necesariamente debe tener la capacidad necesaria para obligarse, ya que nunca adquiere
por ello derechos, solamente obligaciones.
El fiador debe ser persona solvente, pues si deviniere insolvente, puede el acreedor exigir
al deudor otro fiador abonado. (art. 2112 c.c.).
Nuestro cdigo civil es claro en el sentido de que los padres y los tutores no pueden
otorgar fianza en representacin de los pupilos. (art. 265 y 332 inc. 1).
El mandatario necesita de facultad o clusula especial para poder constituir fianzas a
cargo de su mandante. (art 1692 c.c.).
Con respecto a los cnyuges nada impide que uno de ellos afiance obligaciones del otro,
pues como antes se ha sealado, se crea una nueva relacin fiador-acreedor que no
interfiere con las relaciones matrimoniales.

ACREEDOR Y DEUDOR.
El cdigo civil no define, ni requiere cualidades especiales en relacin a las otras dos
personas que pueden intervenir en el contrato, por lo que nos limitamos a exponer que el
acreedor puede ser menor o incapaz y q ue sus representantes legales pueden aceptar la
constitucin de fianzas a favor de ellos sin necesidad de autorizacin judicial. Debe
tenerse presente que an sin haber sido parte el deudor en el contrato de fianza, tiene el
31
 fiador determinados derechos que puede hacer valer en contra del mismo deudor
principal: la accin personal o de reembolso y la de subrogacin, en caso de que el mismo
fiador haya efectuado el pago de la deuda principal. Las responsabilidades y obligaciones
del deudor hacia el fiador, no nacen de un contrato entre ellos, sino de la ley (art. 2114
c.c.).

TERMINACIN.
1. PAGO. Si el deudor paga la obligacin principal y sta se extingue, termina la fianza.

2. COMPENSACIN. La compensacin de deudas recprocas del deudor y el acreedor,

extingue la fianza, pues produce como efecto natural la terminacin de la obligacin
principal. (art. 1475 c.c.)

3. NOVACIN. La novacin de la obligacin principal provoca la terminacin del contrato

accesorio de fianza, salvo que el acreedor y el deudor convengan expresamente lo
contrario y ello sea aceptado expresamente por el fiador. (art. 1479 c.c.)

4. MODIFICACIONES DE LA OBLIGACIN PRINCIPAL.

Plazo: la prrroga del plazo de la obligacin principal convenida entre el acreedor y el
deudor, termina la responsabilidad del fiador, salvo que ste acceda expresamente al a
prrroga (art. 1481 c.c.).

Aadir o quitar especie, gnero o cantidad. Si el acreedor y el deudor convienen en

modificar en esa forma la obligacin principal, sin contar con el consentimiento del fiador
la obligacin de ste no cubre lo que se hubiere agregado, pero s se beneficiara en caso
de reduccin de la obligacin. (art. 1483 c.c)

Adicin de clusula de indemnizacin. Si el deudor y el acreedor convienen en agregar

una clusula de indemnizacin par el caso de incumplimiento y sta es exigible en adicin
al cumplimiento de la obligacin, la obligacin del fiador queda limitada hasta la
concurrencia de la obligacin principal, pero si se hubiere pactado entre acreedor y
deudor que nicamente la clusula de indemnizacin fuere exigible, ello libera al fiador
(art. 1484 c.c.).

5. REMISIN. La remisin de la obligacin principal hecha por el acreedor y aceptada por

el deudor, extingue la obligacin principal y por lo tanto la accesoria de fianza. (art. 148 y
1490 c.c.). La fianza termina tambin por remisin hecha por acreedor a favor del deudor.

6. CONFUSIN DE DERECHOS. La obligacin principal termina si en una misma

persona, se rene la calidad de acreedor y deudor y por ese motivo debiera tambin
extinguirse la obligacin accesoria de fianza.

7. PRESCRIPCIN. De acuerdo con el artculo 1501 del cdigo civil, la prescripcin

extintiva, negativa o liberatoria, extingue la obligacin principal lo cual produce la
prescripcin de la obligacin accesoria.

8. VENCIMIENTO DEL PLAZO. La fianza puede tener un plazo menor pero nunca mayor
que la obligacin principal y si en la fecha de vencimiento de la fianza, no hubiere ocurrido
incumplimiento del deudor, sta se extinguira.

32
 EXCUSIN.
El beneficio de excusin consiste en el privilegio que tiene el fiador a no ser compelido a
pagar la obligacin, si antes no se ha agotado el patrimonio del deudor principal (art. 2106
y 2108 c.c.) y es la manifestacin ms clara la subsidiariedad de la fianza, pues el
acreedor debe dirigirse en primer lugar contra el deudor y nicamente que no haya
obtenido de l el cumplimiento de la obligacin, puede tomar accin contra el fiador. El
beneficio de excusin no es inherente a la fianza, pues el fiador puede renunciarlo
expresamente. (art. 2107 inc. 1 c.c.) o tcitamente, omitiendo plantear la excepcin
previa correspondiente (art. 2108 c.c.).

DIVISIN.
Si hubiere dos o ms fiadores simples (no obligados en forma solidaria), su
responsabilidad y garanta por la obligacin principal se entender dividida entre ellos en
la misma forma como lo son las obligaciones simplemente mancomunadas (art. 1348
c.c.) y en caso el acreedor se dirigiere contra alguno de los codeudores, para exigirle el
pago de la obligacin, ste puede plantear la excepcin dedivisin y en esa forma,
obligarle a reducir su reclamo a la parte a que a dicho codeudor le corresponde.
Al igual que el beneficio de excusin el de divisin no funciona de pleno derecho y debe
plantearse como excepcin previa, en la misma forma que aquel.

SUBROGACIN.
El artculo 1453 del Cdigo Civil establece que la subrogacin tiene lugar cuando el
acreedor substituye en el tercero que paga, todos los derechos, acciones y garantas de la
obligacin.
En el caso de la fianza la subrogacin tiene lugar por ministerio de la ley de conformidad
con el artculo 1455 inciso 2, pues el fiador tiene inters jurdico en el cumplimiento de la
obligacin. Por ello, no es necesario formalizar documentalmente la subrogacin y el
fiador se legitima por el solo hecho de haber pagado y adquiere todos los derechos,
privilegios y garantas que estableca la obligacin original, a favor del acreedor.
Por otra parte si la obligacin estaba garantizada por varios fiadores (cofiadores), el
artculo 2115 del cdigo civil dice que el fiador que satisfaga la deuda tiene derecho para
cobrarla de los dems cofiadores, rebajada la parte que a prorrata le corresponde.
Finalmente, el articulo 2116 del cdigo civil trata del caso del fiador que paga una
obligacin a cargo de varios deudores obligados solidariamente, disponiendo que el fiador
puede repetir por el total en contra de todos o cualquiera de ellos.

82. MODALIDADES DE LA FIANZA.

CIVIL
Ser fianza civil, aquella que no es emitida por una compaa afianzadora, sino por una
persona individual o por una sociedad civil, en forma no lucrativa e impulsada por un
deber de solidaridad, social o de colaboracin con el deudor o acreedor.

MERCANTIL
Ser fianza mercantil aquella en que el fiador es una afianzadora autorizada de
conformidad con la ley (art. 1024 cdigo de comercio) o, en otras palabras, una entidad
comercial que habitualmente, en forma profesional, en nombre propio y con fines de lucro
se dedica a servir de fiadora. La fianza mercantil normalmente se represente por una
pliza y es respaldada por una solicitud formulada por el deudor o el acreedor de la
33
 obligacin principal.

CONVENCIONAL
Es fianza convencional la que nace de un contrato y se rige exclusivamente por las
normas del Cdigo Civil. A diferencia de las fianzas judiciales o legales, antes de celebrar
el contrato de fianza no exista obligacin alguna de otorgar esa garanta y las partes son
libres de celebrar o no el contrato.

Segn Manuel Osorio en su Diccionario de Ciencias jurdicas Polticas y Sociales la

fianza puede ser convencional pues como se dice en algn concepto legal, habr
contrato de fianza cuando una de las partes se hubiere obligado accesoriamente por un
tercero, y el acreedor de ese tercero aceptase su obligacin.

JUDICIAL Y LEGAL
La fianza puede ser legal o judicial segn que sea impuesta por la ley o por los jueces.
Aunque stas fianzas se constituyen tambin por contrato, para cumplir con una
exigencia legal o preexistente su rgimen es normalmente el mismo que el de las fianzas
convencionales, salvo disposiciones especiales. La constitucin de ste tipo de fianzas
es condicin para que se den determinadas situaciones o medidas. Se caracterizan,
tambin stos tipos de fianzas, en que la aceptacin de las mismas corresponde al juez,
ya que en el momento de la constitucin no hay un verdadero acreedor. Como ejemplo
de fianzas legales tenemos las que se constituyan para los efectos de los siguientes
artculos del cdigo civil:
i. La que deben prestar los parientes que solicitan la administracin
de bienes del ausente. (art. 57 c.c.)
ii. Garanta de la obligacin de alimentos, que debe prestar la persona
que pretende contraer matrimonio y que tiene hijos de un
matrimonio anterior. (art. 95 c.c.)
iii. Garanta que debe prestarse para el cumplimiento de los puntos del
convenio en el divorcio de comn acuerdo. (art. 163 c.c.)
iv. Garanta que debe prestar el que ejerce la patria potestad de un
menor, cuando contrae un Nuevo matrimonio o es declarado en
quiebra. (art. 270 c.c.)
v. Garanta que debe prestar el obligado a dar alimentos que ha tenido
que ser demandado. (art. 292 c.c.)
vi. Garanta que debe prestar el tutor y el protutor (art. 325 c.c)
vii. En lo referente a la fianza que debe prestar el usufructuario (art. 721
c.c.)
viii. Garanta a prestarse por el titular de un derecho de uso (art. 749
c.c.)

Ejemplos de fianzas judiciales:

ix. Garanta que debe prestar la persona arraigada que desea
ausentarse del lugar en el que se sigue el proceso. (art. 524 cpcym)
x. Garantas a constituirse por quien solicita una providencia
precautoria (art. 531 cpcym)
xi. Contragaranta que presta el demandado para levantar las medidas
precautorias (art. 532 y 533 cpcym)

DE OBLIGACIN DE DAR, HACER O NO HACER

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 Pueden ser garantizadas con fianza, toda clase de obligaciones, aunque sea su contenido
(dar, de hacer o de no hacer), aunque lo normal es que la fianza garantice el pago de una
suma de dinero.
La obligacin puede ser determinada o determinable, lquida o liquidable, inmediatamente
exigible, a plazo o condicional. En ste sentido, Borda aclara que si bien la fianza no
pude tener por objeto una prestacin diferente de la que forma la materia de la obligacin
principal, ...cuando la obligacin principal consistiere en entregar cosas ciertas o en
hechos del deudor, la obligacin del fiador se limita a satisfacer los daos y perjuicios que
deriven de la inejecucin de la obligacin. Agrega dicho autor que ello no quebranta el
principio de identidad de la prestacin, pues el fiador no est cumpliendo una prestacin
diferente de la convenid aoriginalmente por el deudor, sino que est cumpliendo con
pagar los mismos daos y perjuicios que el deudor hubiere tenido que pagar en caso de
incumplimiento, pues como el fiador no puede cumplir en especie, lo hace en la forma
sustitutiva de pago de dinero. Pero si el fiador pudiere cumplir en especie, como lo sera
el entregar determinada cantidad de bienes fungibles, el fiador tiene siempre el derecho
de hacerlo.

ILIMITADA Y LIMITADA
Por su extensin la fianza puede ser limitada e ilimitada.
Cuando se habla de la extensin de la fianza, debemos partir del principio establecido en
el artculo 2102 del cdigo civil, la cual establece: el fiador slo ser responsable por
aquello a lo que expresamente se hubiera comprometido. Puede obligarse a menos, pero
no a ms que el deudor principal, tanto en la cantidad, como en lo oneroso de las
condiciones. Si se hubiere obligado a ms, se tendr por reducida su obligacin en cuanto
a su exceso.

De lo anterior debemos entender que toda fianza es limitada por el monto y caractersticas
de la obligacin principal y sus accesorios y que no es jurdicamente aceptable una fianza
ilimitada, permanente o abierta, en que el fiador se obligue a responder de todas las
obligaciones, presentes y futuras de determinada persona. Para los fines de nuestro
estudio, entendemos como fianza ilimitada, la regulada por el artculo 2103 del cdigo civil
(cuando el fiador no limita claramente su responsabilidad) y, en ese caso, el fiador
quedar obligado no slo por la obligacin principal, sino por el pago de intereses,
indemnizaciones de daos y perjuicios en caso de mora y gastos judiciales; pero el fiador
no responder de otros daos y perjuicios y gastos judiciales, sino de los que se hubieren
causado despus de haber sido requerido para el pago. Es en ese sentido que se
considera ilimitada la fianza.

LEYES AFINES EN MATERIA CIVIL

1. Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.
2. Cdigo Civil, Decreto Ley 106 y sus reformas.
Decreto Legislativo 1932 (Cdigo Civil derogado), el cual se encuentra vigente en los
captulos relativos a las aguas del dominio pblico.
3. Ley para Prevenir, Sancionar y Erradicar la Violencia Intrafamiliar, Decreto 97-96
del Congreso de la Repblica.
4. Ley de Dignificacin y Promocin Integral de la Mujer, Decreto Nmero 7-99 del
Congreso de la Repblica.

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5. Ley de Titulacin Supletoria, Decreto 49-79 del Congreso de la Repblica y sus
Reformas.
6. Reglamento del Registro General de la Propiedad, Acuerdo Gubernativo 30-95.
7. Arancel del Registro General de la Propiedad, Acuerdo Gubernativo 325-2005.
8. Ley de Inmovilizacin de Bienes Registrados, Decreto nmero 62-97 del Congreso
de la Repblica.
9. Ley de Registro Nacional de las Personas, Decreto 90-2005 del Congreso de la
Repblica.
10. Ley del Registro de Informacin Catastral, Decreto 41-2005 del Congreso de la
Repblica.
11. Ley de Adopciones, Decreto 77-2007 del Congreso de la Repblica.
12. Ley de las Organizaciones no Gubernamentales del Desarrollo, Decreto nmero 2-
93 del Congreso de la Repblica.
13. Ley de Arbitraje, Decreto nmero 65-97 del Congreso de la Repblica.
14. Ley de Congelamiento de Alquileres, Decreto 35-92 del Congreso de la Repblica.
15. Ley de Inquilinato, Decreto 1648 del Congreso de la Repblica.
16. Ley de Localizacin y Desmembracin de Bienes Pro indivisos, Decreto 82-84 del
Congreso de la Repblica.
17. Ley sobre el Impuesto de Herencias, Legados y Donaciones. Decreto 431.

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