PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Entre los suscritos a saber DIANA MARGARITA MARTINEZ,

mayor y vecina de la ciudad del Socorro, identificada con la
C.C. N No. 37.944.321 expedida en El Socorro, quien para los
efectos del presente contrato se denominar LA
PROMETIENTE VENDEDORA, de otra parte JEFFERSON ANDRS
CASTAEDA FLREZ, mayor y vecino del Municipio de Socorro,
identificado con la C.C. No. 1.101.690.534 expedida en El
Socorro, quien en adelante se denominar EL PROMETIENTE
COMPRADOR, han celebrado el contrato de promesa de
compraventa, que se rige con las normas aplicables sobre la
materia y en especial por las siguientes clusulas: PRIMERA.
Objeto. LA PROMETIENTE VENDEDORA se obliga a vender a
AL PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a
comprar el siguiente bien inmueble: un lote de terreno
urbano, junto con la CASA DE HABITACIN y solar anexo, en l
construida, ubicada en el municipio de Guapot,
departamento de Santander, en la carrera 2 N 4 58.
Determinado por los siguientes linderos generales as.
ORIENTE: La plaza pblica del poblado, por el NORTE; con
propiedades de Pablo Mrquez, mediando pared hasta salir a
su solar, vuelve un poquito al norte, por la misma pared
medianera, vuelve nuevamente de Oriente a Occidente por la
pared medianera y vuelve luego por una cerca de caa brava,
por OCCIDENTE; Con el mismo de Pablo Mrquez y cerca de
caa brava y alambre, por el SUR; con propiedades del
municipio de Guapot (escuela de varones) por pared
medianera hasta salir a la calle y plaza pblica. SEGUNDA:
Otras obligaciones.LA PROMETIENTE VENDEDORA se obliga
a transferir el dominio del inmueble objeto del presente
contrato, libre de hipotecas, demandas civiles, embargos,
condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis
y, en general, de todo gravamen o limitacin del dominio y
saldr al saneamiento en los casos de la ley. TERCERA:
Precio. El precio del inmueble prometido en venta es de
OCHO MILLONES DE PESOS ( $ 8.000.000,oo) moneda
corriente, suma que EL PROMETIENTE COMPRADOR
pagar a LA PROMETIENTE VENDEDORA al momento de
suscribir el presente documento. CUARTA. La respectiva
escritura de compraventa se suscribir una vez se cancele el
respectivo Impuesto Predial por parte de EL PROMINENTE
COMPRADOR, en la tesorera del Municipio del Socorro. La cual
se suscribir en la Notara Primera del Crculo de Socorro.
QUINTA. Clusula Penal.Los prometientes establecemos
para el caso de incumplimiento una multa de valor igual a la
entregada como arras si el incumplimiento es de parte del
PROMETIENTE COMPRADOR quien entonces perder el valor
dado; y si el incumplimiento es por parte de la PROMETIENTE
VENDEDORA ste devolver al prometiente comprador el
doble del valor dado como pago de la compraventa esto es la
suma de OCHO MILLONES DE PESOS ($8.000.000,oo) SEXTA.
Prrroga. Slo se podr prorrogar el trmino para el
cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se
contraen, cuando as lo acuerden las partes por escrito,
mediante clusula que se agregue al presente instrumento,
firmada por ambas por lo menos con dos das hbiles de
anticipacin al trmino inicialmente sealado para la
extensin de la escritura pblica SPTIMA. Entrega En la
fecha que se suscribe el presente documento el PROMITENTE
COMPRADOR tomar posesin de la cuota parte de la casa de
habitacin ubicada en la carrera 2 N 4 58 Del municipio de
Guapot, con sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres.
OCTAVA. Gastos. Los gastos que ocasione la firma de este
contrato, los que demande el otorgamiento de la escritura
pblica de compraventa, sern de cargo del PROMITENTE
COMPRADOR. En constancia firman el presente documento en
el Socorro a los DIECISIS (16) das del mes de MARZO de
DOS MIL DIECISIETE (2017) una vez ledo y aprobado.

PROMETIENTE VENDEDORA:

DIANA MARGARITA MARTINEZ GMEZ

C.C. No. 37.944.321 del Socorro

PROMETIENTE COMPRADOR:

JEFFERSON ANDRS CASTAEDA FLREZ

C.C. No. 1.101.690.534 del Socorro