NUMERO uno (1): En la ciudad de Guatemala, el cinco de enero de dos mil

diecisiete, ANTE MI: AXEL EDUARDO HEREDIA VARGAS, Notario, comparece

por una parte la seora PATRICIA VALENZUELA RODAS CHUC, de treinta y

dos aos de edad, casada, guatemalteca, contadora, de ste domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero dos mil

seiscientos ochenta y siete espacio setenta y nueve mil noventa espacio cero

ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica

de Guatemala; y por la otra parte comparece la seora SARA BEATRIZ LOPEZ

DORIVA, cuarenta y ocho aos de edad, casada, guatemalteca, auditora, de

ste domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero

mil ochocientos cincuenta y siete espacio trece mil quinientos trece espacio dos

mil ocho, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de

Guatemala, las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin

personal indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles;

declaran las comparecientes que celebran CONTRATO DE PROMESA DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las clusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta la seora PATRICIA VALENZUELA RODAS CHUC, Bajo

juramento de decir verdad y advertida de las penas relativas al delito de perjurio

que: est en posesin de un inmueble ubicado e identificado como lote ocho,

manzana I, sector tres Lomas de Santa Faz, zona dieciocho, el cual le fue

adjudicado por la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular Udevipo, y se

encuentra actualmente en trmites para que le sea otorgada la escritura

respectiva de compraventa. SEGUNDA: Contina manifestando la seora

PATRICIA VALENZUELA RODAS CHUC, que en virtud de lo antes

manifestado, por este acto le promete en venta el lote descrito anteriormente a la

seora SARA BEATRIZ LOPEZ DORIVA; libre de gravmenes que puedan

afectar los derechos del comprador con todo cuanto de hecho y por derecho

corresponda al citado inmueble, en las siguientes condiciones: a) EL PRECIO de

la venta es de OCHO MIL QUETZALES (Q 8,000.00), los cuales tiene recibidos

en este momento a su entera satisfaccin; b)en cuanto al precio del inmueble que

tiene que pagarle a UDEVIPO por la compra de este terreno, lo pagar la

promitente compradora; c) si hubiere que pagar el precio de la escrituracin en

UDEVIPO por la compraventa, tambin lo pagar la promitente compradora.

TERCERA: Continua manifestando la seora PATRICIA VALENZUELA RODAS

CHUC, que por su parte ella se obliga a: a) gestionar y presentar todos los

documentos necesarios para que en UDEVIPO le otorguen en propiedad el lote

de terreno que promete en VENTA por este contrato; b) que una vez se le otorgue

la escritura de VENTA por parte de UDEVIPO, otorgar la escritura de

compraventa respectiva a favor de la PROMITENTE COMPRADORA, y en este

caso los gastos de escrituracin corrern por cuenta de la compradora; CUARTA:

De las arras: Se establece en concepto de arras la cantidad de CINCO MIL

QUETZALES (Q5,000.00), las cuales se harn efectivas cuando, en el caso de la

PROMITENTE VENDEDORA, UDEVIPO haya autorizado la compraventa y estn

no acuda a tramitar las escrituras respectivas, en un plazo de tres meses, en este

caso esta queda obligada a devolver el valor recibido ms el valor de las arras,

garantizando el pago con sus bienes presente y futuros, constituyndose desde

ya el presente documento como ttulo ejecutivo suficiente para demandar en la

va judicial, renunciando al fuero de su domicilio. En el caso de la PROMITENTE

COMPRADORA, cuando esta incumpla con el pago de los gastos del precio de la

venta que estipule UDEVIPO o el precio de los gastos de escrituracin; en este

caso la PROMITENTE VENDEDORA, se quedarn con el valor de las arras y

devolvern la diferencia del dinero recibido. Para ambos casos bastar una

simple notificacin por escrito. QUINTA: INCUMPLIMIENTO: Una vez efectuada

la totalidad de los pagos que aqu se establecen y UDEVIPO le haya escriturado

a su favor, LA PROMITENTE VENDEDORA se obliga a formalizar la

correspondiente escritura de compraventa, en el entendido que si esto no se

formaliza, la Promitente Compradora, deber acudir con el presente documento a

los rganos jurisdiccionales, para que se le otorgue la escritura traslativa de

dominio de la finca prometida en venta, siendo por cuenta de los Promitente

Vendedora los gastos en que se incurran. Sin embargo, manifiestan los

comparecientes que es toda su intencin y requerimiento formalizar la

compraventa como aqu se estipula sin necesidad de declaracin judicial alguna.

As mismo se establece que en este acto la promitente compradora toma

posesin del inmueble prometido en venta. Las comparecientes aceptan el

contenido de esta escritura. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto, b)

de haber tenido a la vista los documentos de identificacin de las otorgantes y c)

que le lo escrito a las otorgantes, quienes enteradas de su contenido, objeto

validez y efectos legales, la aceptan ratifican y firman.