RERU guia técnico reabilitação urbana

RERU
REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA
“Castelo de Vide” ¬ Maluda ¬ 1971 GUIA PRÁTICO 2014

FICHA TÉCNICA
O PRESENTE GUIA FOI ELABORADO
PELAS SEGUINTES ENTIDADES:
Laboratório Nacional de Engenharia Civil

Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana
Instituto da Construção e do Imobiliário
Autoridade Nacional de Comunicações
Agência Portuguesa do Ambiente
RERU GUIA PRÁTICO 2014
RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA
ÍNDICE
A. Introdução
B. Enquadramento
C. Regulamento Geral das Edificações Urbanas
D. Regime Legal de Acessibilidades
E. Requisitos Acústicos
F. Requisitos de Eficiência Energética e Qualidade Térmica
G. Instalações de gás
H. Infraestruturas de telecomunicações
I. Segurança Estrutural
J. Gestão dos Resíduos de Construção e Demolição
ÍNDICE
A. INTRODUÇÃO

O QUE É O REGIME PORQUE SE TRATA DE

EXCECIONAL PARA UM REGIME EXCECIONAL
» ÍNDICE
» CAPÍTULO SEGUINTE
A REABILITAÇÃO E TEMPORÁRIO?
URBANA (RERU)?
¬ Trata-se de um conjunto de normas, ¬ É excecional porque pretende dar

aprovado pelo Decreto-Lei n.º 53/2014, resposta a uma conjuntura económica
de 8 de abril, que dispensa as obras de e social extraordinária.
reabilitação urbana do cumprimento de
determinadas normas técnicas aplicáveis ¬ É temporário porque vigora até 9 de
à construção, pelo facto de essas normas abril de 2021.
estarem orientadas para a construção
nova e não para a reabilitação de edifícios.
A. INTRODUÇÃO | 01
B. ENQUADRAMENTO

PORQUE FOI APROVADO

O RERU?
¬ Porque existem em Portugal cerca de ¬ Porque o cumprimento desses

de 1 milhão de edifícios a precisar de regulamentos, ainda que tecnicamente
obras de reabilitação. possível, gera encargos muito elevados
no processo construtivo que se refletem
¬ Porque os atuais regulamentos técnicos da no custo final do edifício ou da fração,
construção foram idealizados sobretudo ou, se for o caso, na respetiva renda.
para construções novas e não tiveram
muitas vezes em conta as diferentes ¬ Porque é urgente recuperar o parque
realidades atinentes a edifícios antigos e habitacional do país e trazer as pessoas
de diferentes épocas de construção. de novo para os centros das cidades e
vilas do país.
¬ Porque a necessidade de cumprimento
integral desses regulamentos tem originado
muitas dificuldades, quer técnicas quer
económicas, as quais são muitas vezes
inultrapassáveis, constituindo assim
um forte entrave à recuperação dos
edifícios antigos e dessa forma à
regeneração do tecido urbano.
B. ENQUADRAMENTO | 01
QUE TIPO DE OBRAS

DE REABILITAÇÃO
ESTÃO ABRANGIDAS?
¬ Obras de conservação.
¬ Obras de alteração.
¬ Obras de reconstrução.
¬ Obras de construção ou de ampliação,

na medida em que sejam condicionadas
por circunstâncias preexistentes, desde
que satisfaçam as seguintes condições
cumulativas:
- não ultrapassem os alinhamentos e a
cércea superior das edificações confinantes
mais elevadas;
- não agravem as condições de
salubridade ou segurança de outras
edificações.
QUAIS OS EDIFÍCIOS O RERU CONTRIBUI

ABRANGIDOS PELO PARA DEGRADAR
RERU? A QUALIDADE DO
EDIFICADO EXISTENTE?
SÃO ABRANGIDOS PELO RERU OS Não.

EDIFÍCIOS OU AS FRAÇÕES:
Apesar da dispensa de aplicação de
¬ Concluídos há pelo menos 30 anos determinadas normas técnicas, o RERU
ou localizados em áreas de reabilitação estabelece expressamente que as
urbana; intervenções não podem diminuir as
condições de segurança e salubridade
¬ Sempre que se destinem a ser afetos da edificação nem a segurança
total ou predominantemente ao uso estrutural, nomeadamente a segurança
habitacional. sísmica do edifício.
O PRESENTE GUIA TEM » CAPÍTULO ANTERIOR

» ÍNDICE
CARÁTER OBRIGATÓRIO? » CAPÍTULO SEGUINTE
Não.
O conteúdo do guia tem valor meramente

ilustrativo.
O PRESENTE GUIA APRESENTA:
¬ Exemplos práticos de soluções

técnicas de intervenção que passam a
ser permitidas ao abrigo do RERU;
¬ Recomendações e soluções técnicas

que poderão ser úteis para os agentes
do setor.
C. REGULAMENTO GERAL
DAS EDIFICAÇÕES URBANAS
(RGEU)

QUE NORMAS DO RGEU ESTOU DISPENSADO(A) DE

CUMPRIR?
O RERU DISPENSA AS OPERAÇÕES URBANÍSTICAS, ABRANGIDAS PELO SEU ÂMBITO
DA APLICAÇÃO, DE DIVERSAS NORMAS DO RGEU, EM ESPECIAL AS RELATIVAS AOS
SEGUINTES REQUISITOS:
¬ Largura mínima dos lanços das escadas. ¬ Distância mínima entre fachadas de
edificações (estabelecida em 10 m).
¬ Largura mínima dos patamares para
onde se abrem as portas de acesso às ¬ Existência de logradouro próprio
habitações. (quando não exista logradouro comum).
¬ Largura mínima e altura máxima dos ¬ Altura mínima, piso a piso, e pé-direito
degraus das escadas. livre mínimo.
¬ Existência de iluminação e ventilação NOTA: a dispensa acima identificada

por meio de aberturas nas paredes em não se aplica, com a mesma amplitude,
comunicação direta com o exterior nas às obras de construção e de ampliação.
escadas de acesso comum em edifícios
com mais de 3 pisos.
¬ Obrigatoriedade de instalar ascensores

em edifícios de habitação coletiva quando
a altura do último piso exceder 11,5 m.
C. REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU) | 01

QUE OUTRAS NORMAS DO RGEU ESTOU

DISPENSADO(A) DE CUMPRIR?
O RERU DISPENSA AINDA AS OPERAÇÕES URBANÍSTICAS, ABRANGIDAS PELO SEU

ÂMBITO DA APLICAÇÃO, DAS NORMAS DO RGEU AS RELATIVAS AOS SEGUINTES
REQUISITOS:
¬ Número mínimo de compartimentos e ¬ Normas sobre a disposição das janelas.

as respetivas áreas mínimas de habitação.
¬ Normas relativas à construção de caves,
¬ Limite mínimo das áreas brutas dos sótãos, águas-furtadas e mansardas
fogos. destinadas a habitação.
¬ Requisitos mínimos das instalações ¬ Requisitos mínimos das instalações

sanitárias. sanitárias e das cozinhas.
¬ Larguras mínimas dos corredores das

habitações.
¬ Iluminação e ventilação dos compartimentos

das habitações através de vãos nas
paredes em comunicação direta com o
exterior.

ENTÃO
ENT
ENTÃO,
E NT
NTÃO
TÃO
TÃ
T O O QUE
O, QUE
E POD
PODE
DE SER
SE
S ER
FEI
F EITO
IIT
TO
T
FEITO?O?
Apresentam-se, nas páginas seguintes,

alguns exemplos do que se passa a
poder fazer no âmbito do RERU,
competindo sempre ao técnico avaliar
qual a solução mais adequada a cada
caso concreto.

RERU
RER
RE
ERRU
RU GUIA PRÁTICO 2014
RERU
ERU - REGIME EXCECIONAL
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
P RA A REABILITAÇÃO
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
EX
E XE
XEM
E MPL
MPLO
M PL
PL LO
O1
ORG
ORGANIZAÇÃO
OR
O R
RGANIZAÇÃO
RGA
RG
GA
GAN
ANIZAÇÃO
ANIZAÇ
ANIZ
A NIZAÇÃO
NIZ
N
NIIIZAÇ
IZ
ZAÇÃ
ZA
Z AÇÃO
AÇÃ INTERIOR
ÃO IN
INTE
INT
NT
NTERI
RIOR
IO R
DAS
DA
D AS HABITAÇÕE
AS HABITAÇÕES
HABITAÇÕ
H
HAB
HAABITAÇ
ABITAÇÕ
A
AB
ABI BITA
B
BIT
BIITAÇ
ITA
IT
TA
TAÇ
AÇÕ
ÇÕ
ÇÕ
ÕE
ÕES
ES
ES

ANTES DO
RERU
EXEMPLO 1 | ORGANIZAÇÃO INTERIOR DAS HABITAÇÕES
Antes da aprovação do RERU, as obras de alteração de uma habitação situada num

edifício antigo tinham, na generalidade, de cumprir o disposto no RGEU em todas as
partes alteradas. Porém, as caraterísticas do edifício podem dificultar o cumprimento
integral do disposto no RGEU.
Acesso à instalação sanitária através

da cozinha
Compartimentos habitáveis sem vãos
em contacto direto com o exterior
Equipamento sanitário incompleto
Compartimentos com relação de largura

Largura mínima do corredor inferior ao
por compartimento não regulamentares
regulamentar
Área bruta de uma habitação T2 inferior Áreas úteis dos compartimentos habitáveis
ao mínimo regulamentar inferiores ao regulamentar

ANTES DO
RERU
EXEMPLO 1 | ORGANIZAÇÃO INTERIOR DAS HABITAÇÕES
Para cumprir o RGEU podia ser necessário realizar uma alteração profunda da
organização interna da habitação.
Neste caso uma habitação

com dois quartos (T2)
seria transformada em estúdio (T0)
OBSERVAÇÃO:
A solução assume que não existiriam

constrangimentos estruturais à
reorganização interna da habitação

COM
EXEMPLO 1 | ORGANIZAÇÃO INTERIOR DAS HABITAÇÕES RERU
O RERU permite não cumprir integralmente o disposto no RGEU.
COM O RERU É POSSÍVEL PROJECTAR

UMA HABITAÇÃO COM UM QUARTO
(T1), QUE APESAR DE NÃO CUMPRIR
INTEGRALMENTE O RGEU TEM
DIVERSAS MELHORIAS NA
ORGANIZAÇÃO ESPACIAL:
Todos os compartimentos habitáveis

têm vãos para o exterior
Instalação sanitária com mais equipamento

e mais espaço
Corredor mais largo
Compartimentos habitáveis com maiores

áreas úteis

RERU
RER
RE
ERRU
U GUIA PRÁTICO 2014
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
XEM
E MPL
MPLO
M PLO
P LO
L O2
PÉ-DIREITO
PÉ-D
PÉ-
PÉ
PÉ-D
É -DIR
-DIREITO
-D
DIR
DI
D IIREI
IREIT
IREITO
REIT
REITO
R
REEIT
EIT
EI TO
TO

ANTES DO
RERU
EXEMPLO 2 | PÉ-DIREITO
Antes da aprovação do RERU, a alteração de uma fração de uso habitacional para

não habitacional obrigava à existência de um pé-direito livre de 3 m nos pisos
destinados a usos comerciais.
Para satisfazer este requisito era

necessário elevar o primeiro piso, e
restantes, em 0,40 m, o que não é viável
do ponto de vista técnico ou económico
2,70

COM
EXEMPLO 2 | PÉ-DIREITO RERU
O RERU permite a alteração de uso mantendo-se o pé-direito preexistente.
Com o RERU é possível projetar uma

fração para não habitacional com um
pé-direito livre inferior a 3 m
2,70

RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
XEM
E MPL
MPLO
M PLO
P LO
LO3
FORMA
FOR
FO
FOR
ORMA
O
ORM
RMMA E DIMENSÃO
RMA
R MA DIMENSÃ
DIMEN
DIMENS
D
DI
DIME
DIMIM
MEENS
E
EN
NSÃ
NS
NSÃ
SÃO DOS
ÃO DO
DOOS
S
COMPARTIMENTOS
COMP
COMPARTIMEN
COMPARTIMENTO
COMPARTIMENT
C
CO
O
OMP
OMPARTIMEN
OMPARTIMENT
OMM
MPA
MPPARTIMEN
P
PA
PARTI
PAR
ARTIM
AR
ART
A RT
RTTIME
TIMEN
TIM
TI
IIMEN
MEN
MEEN
NTO
NTOS
NT OS HABITÁVEIS
TOS HA
HA
AB

ANTES DO
RERU
EXEMPLO 3 | FORMA E DIMENSÃO DOS COMPARTIMENTOS HABITÁVEIS
Antes da aprovação do RERU, caso se pretendesse juntar dois quartos que não
cumpram a área mínima regulamentar...
Quartos com áreas inferiores ao mínimo

estabelecido no RGEU
Quarto interior

ANTES DO
RERU
EXEMPLO 3 | FORMA E DIMENSÃO DOS COMPARTIMENTOS HABITÁVEIS
... o RGEU obrigava a que o novo compartimento tivesse comprimento não superior
ao dobro da largura e possibilidade de inscrever um círculo com 2,70 m de diâmetro.
Para satisfazer
este requisito
não era viável
aproveitar toda
a área dos dois
compartimentos

COM
EXEMPLO 3 | FORMA E DIMENSÃO DOS COMPARTIMENTOS HABITÁVEIS RERU
O RERU permite que os compartimentos não cumpram as exigências relativas a

forma e dimensão dos compartimentos habitáveis, atendendo a que se verifica uma
melhoria das condições de salubridade.
Com o RERU é possível projetar uma sala

com comprimento superior ao dobro da
largura e não sendo possível inscrever
um círculo com 2,70 m de diâmetro

RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
XEM
E MPL
MPLO
M PLO
PL
LO
O4
ÁREA
ÁRE
ÁR
Á EA DE
REA
R EA DE VÃOS
V
VÃO
VÃÃOS
ÃO
ÃOS DE
OS DE ILUMINAÇÃO
ILU
IL
ILLU
UM
UMIIIN
M NA
N
DOS
DO
D O
OS COMPARTIMENTOS
S COMPART
C
COMPARTI
COMPA
COMP
CO
COMPARTIM
O
OMPART
OMPAR
OMMPART
M
MPPAR
PART
PA
PAR
ARRT
TIMEN
TIM
T
TIIM
IIMEN
MEN
EN
NTO
NT TO
TO
OS

ANTES DO
RERU
EXEMPLO 4 | ÁREA DE VÃOS DE ILUMINAÇÃO DOS COMPARTIMENTOS
Antes da aprovação do RERU, caso se pretendesse juntar uma sala e um quarto, que
não cumpram a área mínima regulamentar, …
Sala e quarto com áreas inferiores aos

mínimos estabelecidos

ANTES DO
RERU
EXEMPLO 4 | ÁREA DE VÃOS DE ILUMINAÇÃO DOS COMPARTIMENTOS
… o RGEU obrigava a que o novo compartimento tivesse vãos de iluminação,

em contacto com o exterior, de área não inferior a um décimo da área útil do
compartimento.
PARA SATISFAZER ESTA CONDIÇÃO

ERA NECESSÁRIO:
Aumentar a área do vão exterior e

consequentemente alterar a fachada
ou
Inviabilizar o aproveitamento total das

áreas dos dois compartimentos

COM
EXEMPLO 4 | ÁREA DE VÃOS DE ILUMINAÇÃO DOS COMPARTIMENTOS RERU
O RERU permite que os compartimentos não cumpram os requisitos relativos a área

dos vãos de iluminação, atendendo a que se verifica uma melhoria das condições de
salubridade.
Com
C om o RERU
RERU é possível projetar uma
ssala
ala com
com área
área útil superior ao decuplo
d
daa área
área dos
dos vãos
vão de iluminação

RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
X EM
E MPL
MPLO
M PLO
P LO
LO5
AFASTAMENTO
AFA
AF
A FASTAMENTO
FAS
FAST
FA
FASTAMENTO
AST
A
ASS
STAMENTO
STTAMENTO
TAMENT
TAM
T
TA
A
AME
AMMEN
M
MEEN
E NT
N TO DAS
TO DA
DA
ASS JANELAS
JJA
ANNE
ELL
AOOBS
OBSTÁCULOS
OBST
OBBSTÁ
BS
BST
STÁCULOS
STÁCULO
ST
S TÁC
TÁ
TÁCULO
Á
ÁC
ÁCU
CULO
CUL
CU
C ULO
ULLO
ULOS FRONTEIROS
OS F
FRO
RON
RO
RON
ONNTTE
T

ANTES DO
RERU
EXEMPLO 5 | AFASTAMENTO DAS JANELAS A OBSTÁCULOS FRONTEIROS
Antes da aprovação do RERU, caso se pretendesse juntar um quarto e uma copa

num só compartimento para criar uma cozinha, o RGEU obrigava…
Quarto
Q uar interior
Q uar copa e sala com áreas inferiores

Quarto,
aao
o mínimo
m estabelecidos no RGEU

ANTES DO
RERU
EXEMPLO 5 | AFASTAMENTO DAS JANELAS A OBSTÁCULOS FRONTEIROS
… a um afastamento mínimo de 3 m entre a janela e o muro.
Para satisfazer este requisito era

necessário recuar a fachada em pelo
menos 0,40 m, o que não é viável do
ponto de vista técnico ou económico

COM
EXEMPLO 5 | AFASTAMENTO DAS JANELAS A OBSTÁCULOS FRONTEIROS RERU
O RERU permite que as janelas não cumpram os afastamentos mínimos relativamente

a obstáculos fronteiros, atendendo a que se verifica uma melhoria das condições de
salubridade.
O RERU permite que as janelas não

cumpram os afastamentos mínimos
relativamente a obstáculos fronteiros,
atendendo a que se verifica uma
melhoria das condições de salubridade

RECOMENDAÇÃO: » CAPÍTULO ANTERIOR

» ÍNDICE
QUANDO NÃO FOR POSSÍVEL SATISFAZER QUAIS SÃO?

AS EXIGÊNCIAS DE DIMENSIONAMENTO
DO RGEU, RECOMENDA-SE QUE SEJAM ¬ Compartimentos com área mínima de 8 ¬ Admite-se a existência de apenas uma
UTILIZADAS, COMO REFERÊNCIA, SEMPRE m2 (excetuando vestíbulos, instalações casa de banho completa nas habitações
QUE FOR TECNICAMENTE VIÁVEL, AS sanitárias, arrumos e outros com função com mais de 4 compartimentos.
CONDIÇÕESMÍNIMASDEHABITABILIDADE similar);
PREVISTAS NA PORTARIA N.º 243/84,
DE 17 DE JULHO (DEFINIDAS PARA ¬ Nas habitações com menos de 5
EFEITOS DE REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS compartimentos um deles deve ter área
CLANDESTINOS). não inferior a 10,5 m2;
¬ Nas habitações com 5 ou mais

compartimentos dois deles devem ter
área não inferior a 10,5 m2;
¬ Cozinha com área mínima de 4 a 5 m2;
¬ Pé-direito livre mínimo de 2,35 m;
¬ Largura dos corredores das habitações

não inferior a 0,90 m;

D. REGIME
DE ACESSIBILIDADES

QUE NORMAS DO REGIME LEGAL

DE ACESSIBILIDADES ESTOU DISPENSADO(A)
DE CUMPRIR?
O RERU dispensa as operações urbanísticas por ele abrangidas da aplicação do Regime

Legal de Acessibilidades (RLA).
O RLA foi aprovado pelo Decreto-Lei n.º 163/2006, de 8 de agosto, e contém as Normas
Técnicas de Acessibilidade (NTA) a cumprir no projeto e na construção de espaços
públicos e equipamentos coletivos e edifícios públicos e habitacionais.
D. REGIME DE ACESSIBILIDADES | 01
QUAIS SÃO OS PRINCIPAIS REQUISITOS IMPOSTOS

PELAS NORMAS TÉCNICAS DE ACESSIBILIDADE AOS
EDIFICIOS DE HABITAÇÃO?
¬ As portas de entrada/saída dos edifícios ¬ Os patamares que dão acesso às portas

devem ter largura útil não inferior a 0,87 m . dos fogos devem permitir inscrever uma
zona de manobra para rotação a 180°.
¬ Os patamares, galerias, corredores e escadas
devem ter largura não inferior a 1,2 m . ¬ As cozinhas devem, após a instalação
das bancadas, possuir um espaço livre que
¬ Os degraus das escadas devem ter uma permita inscrever uma zona de manobra
profundidade não inferior a 0,28 m e uma para rotação a 360°.
altura não superior a 0,18 m .
¬ Os ascensores devem possuir cabinas

com dimensões interiores, entre painéis, não
inferiores a 1,1 m de largura por 1,4 m de
profundidade .
ENTÃO, O QUE PODE SER

FEITO?

alguns exemplos do que se passa
a poder fazer no âmbito do RERU,
caso concreto.
RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
EX
E XE
X EM
E MPL
MPLO
M PL
PLLO O1
ACE
ACESSIBILIDADE
ACES
AC
A C
CESSIBILIDADE
CES
CEES
ESSIBILIDADE
E SSIBILIDAD
SSIBILID
S
SSS
SIBILIDAD
SIBILID
SIBI
SI
SIB
IBIL
IB
BILID
BI
B IILLID
LLIDA
DA
DAD
A DE N
DE NOS
NO
OS
O S ESPAÇOS
ES
E SPA
PA
A
COM
COMUNS
CO
COMUNS
O
OM MUNS
MU
M UNS
UN
U NS D
NS DEECCIRCULAÇÃO
CI
CIRC
CIR
CIRCUL
CIRCULA
CIRCU
IRCU
IRC
RC
RCULLA
A
AÇ
AÇÃ
Ç
ÇÃO
EXEMPLO 1 | ACESSIBILIDADE NOS ESPAÇOS COMUNS DE CIRCULAÇÃO
No caso de um edifício antigo com 5 pisos sobrepostos implantado num prédio

urbano com reduzida largura, em que os espaços de circulação comuns são estreitos
e não exista ascensor …
ANTES DO
RERU
EXEMPLO 1 | ACESSIBILIDADE NOS ESPAÇOS COMUNS DE CIRCULAÇÃO
… se se optasse por reconstruir o edifício, seria necessário cumprir as NTA, o que

implicaria instalar ascensor, reduzindo assim excessivamente a área das frações
habitacionais.
COM
EXEMPLO 1 | ACESSIBILIDADE NOS ESPAÇOS COMUNS DE CIRCULAÇÃO RERU
Contribuindo a obra de reconstrução para melhorar as condições de segurança e

salubridade, o RERU permite não cumprir integralmente o disposto nas NTA.
OBSERVAÇÃO:
Esta solução requer uma solução de

engenharia de Segurança contra incêndio
para flexibilizar as normas relativas à
largura de escadas
RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EX XEM
XE
X EM
E MPL
MPLO
M PLO
P LO
L O2
ACESSIBILIDADE
ACE
AC
A CESSIBILIDADE
C ES
ESSIBILIDADE
ESS
E SSIBILIDAD
SS
S SIBILIDA
SIBI
S
SIBIIBIL
BILID
BIL
BI
B ILLLI
LIDA
IID
DA
DAD
A DE NAS
DE NA
NA
AS S
INSTA
IINSTALAÇÕES
IN
NSTALAÇÕES
NST
NS
N S
STAL
ST
STA
TALAÇÕES
T
TA
TAL
ALAÇÕES
AL
A
ALALAÇÕE
LA
LLAÇAÇÕES
A
AÇ
AÇÕ
ÇÕES
ÇÕE
ÇÕ
Ç ÕE
Õ ES SANITÁRIAS
SS
SA
SANITÁ
SANIT
ANITÁ
A NIITÁ
N
NITTÁRIA
TÁRR
EXEMPLO 2 | ACESSIBILIDADE NAS INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
No caso de um edifício antigo cujas habitações não dispõem de instalações

sanitárias, …
EXEMPLO 2 | ACESSIBILIDADE NAS INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
… sendo utilizada uma pia de despejo e um lavatório móvel para a higiene pessoal, …
COM
EXEMPLO 2 | ACESSIBILIDADE NAS INSTALAÇÕES SANITÁRIAS RERU
» CAPÍTULO ANTERIOR
… o RERU permite que a nova instalação sanitária não cumpra integralmente o
» ÍNDICE
disposto nas NTA. » CAPÍTULO SEGUINTE
A IS satisfaz o equipamento e área ...porém não tem espaço para a zona

mínima definidos no RGEU... de manobra que permita a rotação de
360°.
E. REQUISITOS
ACÚSTICOS

QUE REQUISITOS
ACÚSTICOS ESTOU
DISPENSADO(A) DE
CUMPRIR?
O RERU dispensa as operações urbanísticas

nele previstas da aplicação do Regulamento
dos Requisitos Acústicos dos Edifícios
(RRAE), salvo quando se trate de operações
urbanísticas cujo objeto sejam as partes do
edifício ou frações autónomas destinadas a
usos não habitacionais.
O RRAE foi aprovado pelo Decreto-Lei n.º

129/2002, de 11 de maio (alterado pelo
Decreto-Lei n.º 96/2008, de 9 de junho).
NOTA: a dispensa acima identificada não se

aplica, com a mesma amplitude, às obras de
construção e de ampliação.
E. REQUISITOS ACÚSTICOS | 01
ALGUNS EXEMPLOS DE REQUISITOS ACÚSTICOS

IMPOSTOS PELO RRAE
OS EDIFÍCIOS E SUAS FRAÇÕES DEVEM fogo (como locais recetores);

CUMPRIR UM DETERMINADO ÍNDICE DE
ISOLAMENTO SONORO RELATIVAMENTE ¬ Entre locais do edifício destinados a
A SONS DE CONDUÇÃO AÉREA OU DE comércio, indústria, serviços ou diversão
PERCUSSÃO: (como locais emissores) e quartos ou
zonas de estar de outro fogo (como
locais recetores);
¬ Entre o exterior do edifício e quartos
ou zonas de estar, em zonas mistas ou ¬ No interior dos quartos ou zonas de
sensíveis; estar dos fogos (como locais recetores),
relativamente à percussão normalizada
¬ Entre compartimentos de um fogo sobre pavimentos de outros fogos ou
(como locais emissores) e quartos ou locais de circulação comum (como locais
zonas de estar de outro fogo (como emissores).
locais recetores);
¬ Entre locais de circulação comum

do edifício (como locais emissores) e
quartos ou zonas de estar de outro

FEITO?

alguns exemplos do que se passa a poder
fazer no âmbito do RERU, competindo
sempre ao técnico avaliar qual a solução
mais adequada a cada caso concreto.
RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
XEM
E MPL
MPLO
M PLO
PLLO
O1
QUALIDADE
QUA
QU
Q UALIDADE
UALI
UA
UAL
U ALIDADE
ALIDAD
A
AL
LIDADE
LLID
IIDADE
ID
DAD
DADE
D
DA
AD
ADE
A DE
D E ACÚSTICA
ACÚS
ACÚST
AC
ACÚ
A
ACÚSTIC
CÚ
CÚS
ÚST
ST
STIC
TTIIC
CA
C A
DE
D E DIVISÓRIAS
DI
D
DIV
IVISÓRIAS
IV
VISÓRIAS
VI
V
VIS
ISÓR
IS
SÓ
SÓÓRIAS
ÓRI
ÓRIA
ÓR
RIAS
RIA
R IA
AS
AS
EXEMPLO 1 | QUALIDADE ACÚSTICA DE DIVISÓRIAS

O limite imposto pelo Regulamento dos Requisitos Acústicos dos Edifícios para o
isolamento sonoro entre frações é D nT,w ≥ 47dB.
Apresentam-se alguns exemplos de soluções construtivas de divisórias e o respetivo
índice de isolamento.
PAREDE DE ALVENARIA DE TIJOLO DIVISÓRIA DE GESSO DIVISÓRIA DE AGLOMERADO DE

Rw = 52 dB Rw = 52 dB FIBRAS OU PARTÍCULAS DE MADEIRA
REVESTIDO A MELAMINA
Rw = 52 dB
4 placas de gesso 12,5 Aglomerado revestido a

mm cada. melamina 19 mm
Lã de rocha de 40 mm e Lã de rocha de 60 mm e
55 kg/m3 70kg/m3
Tela betuminosa acústica

de 3,8 mm
RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
XEM
E MPL
MPLO
M PLO
PLLOO2
QUALIDADE
QUA
QU
Q UALIDADE
UALI
UA
UAL
U ALIDADE
ALIDAD
A
AL
LIDADE
LLID
IIDADE
ID
IDA
DAD
DADE
D
DAAD
AD
ADE
DEE ACÚSTICA
ACÚS
ACÚST
AC
ACÚ
A
ACÚSTIC
CÚ
CÚS
ÚST
ST
STIC
TTIIC
CA
C A
DE
D PAREDES
E PA
P
PAR
ARED
AREDE
AR
A REDES
RE
R EDE
E
EDD
DES
DEES
E S
EXEMPLO 2 | QUALIDADE ACÚSTICA DE PAREDES
Apresentam-se alguns exemplos de soluções construtivas de paredes e o respetivo

¬ Divisória em madeira, com espessura ¬ Divisória com espessura total de 148 ¬ Parede de alvenaria de tijolo furado,
total de 100 mm, constituída por mm, constituída por duas placas de assente com argamassa de cimento,
painéis sandwiche em aglomerado de gesso cartonado em cada paramento. com espessura de 0,22 m não rebocada.
madeira revestida a melamina. A caixa- A caixa-de-ar com 92 mm de espesura,
de-ar integra placas de lã de rocha, é preenchida por duas mantas de lã de Rw = 44 dB
com 60 mm de espesura e 70 kg/m³, e vidro, com espessura de 65 mm e 18 kg
uma membrana acústica, com 28 mm /m3 de massa volúmica.
de espessura e 300kg /m³ de massa
volúmica. Rw = 52 dB
Rw = 44 dB
¬ Parede de alvenaria de blocos de
betão, com espessura de 0,32 mm e
massa superficial de 226 kg /m3.
Rw = 44 dB
EXEMPLO 2 | QUALIDADE ACÚSTICA DE PAREDES
Mais alguns exemplos de soluções construtivas de paredes e o respetivo índice de

isolamento.
¬ Parede de alvenaria de tijolo furado, ¬ Parede dupla de blocos de gesso ¬ Parede dupla de blocos de gesso
assente com argamassa de cimento, com espessura total de 0,21 m. A com espessura total de 0,27 m. A
com espessura de 0,22 m. Aplicação caixa-de-ar com espessura de 0,05 m, caixa-de-ar com espessura de 0,11 m,
de placas de gesso cartonado com parcialmente preenchida com placas de parcialmente preenchida com placas de
12 mm de espessura, na face do lado lã de rocha com massa volúmica de 30 lã de rocha de massa volúmica de 40
da receção. Fixação de placas de kg/m³ e 40 mm de espessura. A parede kg/m³ e 50 mm de espessura. Parede
aglomerado expandido de cortiça, com revestida, em ambos os paramentos, revestida em um dos paramentos com
50mm de espessura e massa volúmica por uma camada delgada de gesso. uma camada delgada de gesso e, no
entre 90 a 110 kg/m³. Aplicação outro paramento, com uma camada de
sobre estas placas de um reboco, com Rw = 46 dB cerca de 5 mm de espessura, constituída
espessura entre 6 e 8 mm, integrando por um produto de enchimento e um
duas redes de fibra de vidro, com malha produto de acabamento.
de 10 mm x 10 mm, envolvidas por uma
argamassa cimentícia com ligantes Rw = 50 dB
orgânicos.
Rw= 50 dB
RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
XEM
E MPL
MPLO
M PLO
PLLO
O3
QUALIDADE
QUA
QU
Q UALIDADE
UALI
UA
UAL
U ALIDADE
ALIDAD
A
AL
LIDADE
LLID
IIDADE
ID
IDA
DAD
DADE
D
DAAD
AD
ADE
DEE ACÚSTICA
ACÚS
ACÚST
AC
ACÚ
A
ACÚSTIC
CÚ
CÚS
ÚST
ST
STIC
TTIIC
CA
C A
DE
D E PAVIMENTO
PA
PAVIMENTOS
P
PAV
AVIME
AVIMENTO
AV
A VIMENT
VIMENTO
VIMEN
VIM
V
VIIME
IM
MENTO
MEN
MENT
MENT
EN
EENTO
NTO
N
NTTO
TO
OSS
EXEMPLO 3 | QUALIDADE ACÚSTICA DE PAVIMENTOS
O limite imposto pelo Regulamento dos Requisitos Acústicos dos Edifícios é

L nT,w ≤ 63dB.
Apresentam-se alguns exemplos de soluções construtivas de pavimentos e o
respetivo índice de isolamento.
PAVIMENTOS DE MADEIRA
R w = 49 dB
L nT,w= 65 dB
Rw = 51 dB
L nT,w = 58 dB
Mais alguns exemplos de soluções construtivas de pavimentos e o respetivo índice

de isolamento.
Limite do RRAE: LnT,w ≤ 63 dB
A MESMA LAJE COM REVESTIMENTO
DE PISO DE:
REVESTIMENTOS DE PISO
¬ Ladrilhos de aglomerado composto de

cortiça, com 3 mm de espessura
LnT,w = 59 dB
¬ Revestimento vinílico sobre espuma

de PVC, com 3 mm de espessura
LnT,w = 59 dB
¬ Parquetes e réguas compósitas

com base em madeira, com 10 mm de
espessura
LnT,w = 59 dB
Laje resistente: Laje maciça de betão
armado com 140 mm de espessura, ¬ Alcatifa agulhada com forro de espuma
sem revestimento de piso de PVC, com 4 mm de espessura
LnT,w = 78 dB LnT,w = 48 dB

de isolamento.
Limite do RRAE: LnT,w ≤ 63 dB
A MESMA LAJE COM PAVIMENTO
FLUTUANTE COM MATERIAL
PAVIMENTOS FLUTUANTES
RESILIENTE DE:
¬ Aglomerado expandido de cortiça,

com 40 mm de espessura
LnT,w = 60 dB
¬ Aglomerado de granulado de borracha

com 4,5 mm de espessura
LnT,w = 58 dB
¬ Membrana betuminosa com granulado

fino de cortiça e massa superficial de
1,8 kg/m²
LnT,w = 57 dB
Laje resistente: Laje maciça de betão
¬ Manta de CDM-MTC, com 4 mm de
armado com 140 mm de espessura,
espessura
sem revestimento de piso
LnT,w = 60 dB
LnT,w = 78 dB

de isolamento.
PAVIMENTOS ALIGEIRADOS DE BETÃO PAVIMENTOS DE MADEIRA
Pavimento inicial Material absorvente sonoro sobre

Camada resiliente sobreelevada
placas de gesso cartonado do teto falso
Estrutura metálica leve de suporte do
teto falso

de isolamento.
R w = 47-53 dB
L nT,w = 60-65 dB
R w = 50-58 dB
L nT,w = 55-60 dB
RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
XEM
E MPL
MPLO
M PLO
PLLO O4
QUALIDADE
QUA
QU
Q UALIDADE
UALI
UA
UAL
U ALIDADE
ALIDAD
A
ALLIDADE
LLID
IIDADE
ID
IDA
DAD
DADE
D
DAAD
AD
ADE E ACÚSTICA
DE ACÚS
ACÚST
AC
ACÚ
A
ACÚSTIC
CÚ
CÚS
ÚST
ST
STIC
TTIIC
CA
C A
JANELAS
DE JA
DE JJANE
ANELAS
ANELA
A
ANNELA
NEL
N
NE ELAS
ELA
E
ELLLAS
A
AS
S
EXEMPLO 4 | QUALIDADE ACÚSTICA DE JANELAS
O limite imposto pelo Regulamento dos Requisitos Acústicos dos Edifícios, para as
fachadas, é D 2m,nT,w ≥ 33 dB em zonas mistas e D2m,nT,w ≥ 28 dB em zonas sensíveis.
Apresentam-se alguns exemplos de soluções construtivas de janelas e o respetivo
VIDRO SIMPLES 4 mm R w = 30 dB
8 mm R w = 32 dB
VIDRO DUPLO
6 (10) 4 R w = 34 dB
8 (12) 4 R w ≥ 35 dB
DUPLA JANELA
R w ≥ 40 dB
RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
XEM
E MPL
MPLO
M PLO
PL LO
O5
QUALIDADE
QUA
QU
Q UALIDADE
UALI
UA
UAL
U ALIDADE
ALIDAD
A
AL
LIDADE
LLID
IIDADE
ID
IDA
DAD
DADE
D
DA
AD
AD
ADE DEE ACÚSTICA
ACÚS
ACÚST
AC
ACÚ
A
ACÚSTIC
CÚ
CÚS
ÚST
ST
S TIC
T
TIIC
CA
C A
DE E
DE ENVIDRAÇADOS
EN
ENVIDRAÇA
ENVIDRAÇAD
ENV
NVID
NVIDR
NVIDRAÇA
NV
N V
VIDRAÇ
VIDRAÇA
VIDRA
VI
VID
IDRAÇ
IIDRAÇAD
ID
DRA
DRAÇ
DRAÇA
DRAÇADOS
D
DRRA
R AÇA
AÇ
ÇAADOS
D
DOS
DOOS
OS
EXEMPLO 5 | QUALIDADE ACÚSTICA DE ENVIDRAÇADOS
Apresentam-se alguns exemplos de soluções construtivas de envidraçados e o

respetivo índice de isolamento.
ISOLAMENTO SONORO A SONS CORREÇÃO ACÚSTICA DA CAIXA DE ESTORE COM

AÉREOS DA ZONA TRANSPARENTE MATERIAL ABSORVENTE SONORO
ANTES DEPOIS
VIDRO SIMPLES VIDRO DUPLO
ESP. Rw ESP. Rw
(mm) (dB) TIPO (mm) (dB)
8 32 3-15-5 23 33
12 37 3-13-6 22 37
15 38 3-25-6 34 39
19 39 3-50-6 59 42
RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
XEM
E MPL
MPLO
M PLO
PLLO
O6
QUALIDADE
QUA
QU
Q UALIDADE
UALI
UA
UAL
U ALIDADE
ALIDAD
A
ALLIDADE
LLID
IIDADE
ID
DAD
DADE
D
DA
AD
ADE
A DE
D E ACÚSTICA
ACÚS
ACÚST
AC
ACÚ
A
ACÚSTIC
CÚ
CÚS
ÚST
ST
STI
STIC
TIC
CA
C A
INSTALAÇÕES
DE IN
DE INSTALAÇÕE
INSTALAÇÕ
IINS
INST
NSTALAÇÕ
NSTALAÇÕES
NSTALAÇÕE
N
NSSTALAÇÕ
STA
S
STTALAÇÕ
TALAÇÕES
TAL
T
TAALAÇÕ
ALAÇÕES
ALAÇ
A
ALA
LA
LLAÇ
AÇ
AÇ
ÇÕ
ÇÕE
ÕES
ES
EXEMPLO 6 | QUALIDADE ACÚSTICA DE INSTALAÇÕES
O limite imposto pelo Regulamento dos Requisitos Acústicos dos Edifícios é » CAPÍTULO ANTERIOR
» ÍNDICE
L Ar,nT ≥ 27 dB.
Apresentam-se alguns exemplos de soluções construtivas de instalações e o respetivo
1. Colocar os aparelhos sanitários junto das paredes que não estejam contíguas a
zonas de estar ou dormir e, se possível, torná-los independentes da estrutura do
edifício;
2. Preceder ao isolamento das canalizações ou dos seus suportes sobretudo quando

se trate de paredes meeiras entre fogos;
3. Utilizar tubagem com parede espessa.
Perfil metálico
Material isolante
Placa de refechamento da corete
F. REQUISITOS
DE EFICIÊNCIAENERGÉTICA
E QUALIDADE TÉRMICA

QUE REQUISITOS DE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

E QUALIDADE TÉRMICA ESTOU DISPENSADO(A)
DE CUMPRIR?
O RERU dispensa as operações urbanísticas Os requisitos mínimos de qualidade térmica

nele previstas da aplicação dos requisitos encontram-se previstos na Portaria n.º 349-
mínimos de eficiência energética e qualidade B/2013, de 29 de novembro.
térmica, sempre que existam incompatibilidades
de ordem técnica, funcional ou de valor
arquitetónico, devendo estas ser confirmadas e
justificadas pelo técnico autor do projeto.
Os requisitos mínimos de eficiência energética

e qualidade térmica constam atualmente do
Regulamento de Desempenho Energético
dos Edifícios de Habitação (REH), aprovado
pelo Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de
agosto.
F. REQUISITOS DE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E QUALIDADE TÉRMICA | 01

VEJAMOS ALGUNS EXEMPLOS DE REQUISITOS DE

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E DE QUALIDADE TÉRMICA
IMPOSTOS PELO REH.
Solar.
Parâmetro não previsto no REH Só aplicável se existirem equipamentos

Parâmetro previsto no REH
Para edifícios com mais de 30 anos é previsto um fator de desagravamento
Coeficiente de transmissão térmica máximo dos elementos opacos de 1,5
Fator solar máximo para vãos não expostos a norte
Coeficiente de transmissão térmica das pontes térmicas planas Não aplicável se existirem incompatibilidades de ordem técnica,
Coeficiente de transmissão térmica de referência dos elementos opacos e envidraçados funcional, de viabilidade económica ou de valor arquitetónico e se
Necessidades nominais de aquecimento, arrefecimento e energia primária não se verificarem intervenções no sistema de AQS
Taxa mínima de renovação do ar

Eficiência mínima dos equipamentos de climatização e AQS (águas quentes sanitárias)
Coletores solares

QUE REQUISITOS DE EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E DE QUALIDADE TÉRMICA ESTÃO

DISPENSADOS PELO RERU?
Só aplicável se existirem equipamentos
Para edifícios com mais de 30 anos é previsto

um fator de desagravamento de 1,5
# Não aplicável se existirem incompatibilidades

de ordem técnica, funcional, de viabilidade
económica ou de valor arquitetónico e
se não se verificarem intervenções no
# sistema de AQS
#- Quando existam circunstâncias preexistentes

que impossibilitem o cumprimento do RHE REQUISITOS DE COMPORTAMENTO EFICIÊNCIA DOS SISTEMAS
TÉRMICO
JUSTIFICAÇÃO DA DISPENSA ¬ Incompatibilidades de ordem técnica, ¬ Incompatibilidades de viabilidade

DE CUMPRIMENTO funcional, de viabilidade económica ou económica
de valor arquitetónico


FEITO?

alguns exemplos do que se passa a poder
fazer no âmbito do RERU, competindo
sempre ao técnico avaliar qual a solução
mais adequada a cada caso concreto.

RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
X EM
E MPL
MPLO
M PLO
P LO
LO1
RECONSTRUÇÃO
REC
RE
R ECONSTRUÇÃO
EC
E
ECO
CO
CONSTRUÇÃO
CONS
CON
CONSTR
CO
ONSTRUÇÃ
ONNSTRUÇÃ
NSTRUÇ
NST
NSTR
N
NSSTR
ST
S TR
TR
RU UÇÃO
U
UÇÇÃO
ÇÃ
Ç ÃO TOTAL
ÃO T
TO
OT
OT
TA
AL
AL
DE
D E UM
UM EDEDIFÍCI
E
EDIFÍCIO
DIFÍCIO
DIFÍC
DIFÍ
DIF
D
DIIFÍCI
IF
FÍC
ÍCIO
ÍCI
ÍC
CIIO
C IO

EXEMPLO 1 | RECONSTRUÇÃO TOTAL DE UM EDIFÍCIO
Numa reconstrução total e numa grande intervenção, o RERU dispensa a instalação

de coletores solares, se existirem incompatibilidades de viabilidade económica ou
motivadas pelas características do edifício preexistentes.

RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
X EM
E MPL
MPLO
M PLO
P LO
L O2
EDIFÍCIO
EDIF
ED
E DIFÍCIO
DIFÍC
D IF
IFÍCIO
IIFÍ CIIO SUJEITO
FÍCIO
FÍC
F
FÍÍÍCIO
ÍC
C
CIO SU
SUJEIT
SUJE
S UJJE
U JEIT
EITO
E TO
A GR
GRA
GRANDE
GRAN
G RAN
RA ANDE
A NDE
ND
N INTERVENÇÃO
DE INTE
DE INT
INTER
INTERVEN
IN
NT
NTE
N TERVE
T
TER
TE
ERVE
E
ERRVEN
R
RVE
VE
VEN
ENÇ
ENNÇ
ÇÃ

EXEMPLO 2 | EDIFÍCIO SUJEITO A GRANDE INTERVENÇÃO
Numa grande intervenção*, o RERU dispensa o cumprimento das exigências do

REH, permitindo manter o nível de qualidade térmica do edifício existente.
EXEMPLO FRAÇÃO EM LISBOA (I1)
Parede de referência do REH Parede permitida pelo RERU
22 cm 5 cm 22 cm
Alvenaria Isolante térmico Alvenaria
*Obra de alteração, reconstrução ou ampliação com custo superior a 25% do valor da totalidade do edifício.
EXEMPLO 2 | EDIFÍCIO SUJEITO A GRANDE INTERVENÇÃO
Numa grande intervenção*, o RERU isenta a correção das pontes térmicas, sendo
possivel preservar as cantarias em torno dos vãos.
*Obra de alteração, reconstrução ou ampliação com custo superior a 25% do valor da totalidade do edifício (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, art. 2.º Definições).
RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
X EM
E MPL
MPLO
M PLO
P LO
L O3
EDIFÍCIO
EDIF
ED
E DIFÍCIO
DIFÍC
D IF
IFÍCIO
IIFÍ CIIO SUJEITO
FÍCIO
FÍC
F
FÍÍÍCIO
ÍC
C
CIO SU
SUJEIT
SUJE
S UJJE
UJEIT
EIT
E TOO
A IN
INT
INTERVENÇÃ
INTERVENÇÃO
INT
NTER
N
NTE TERVENÇÃ
T
TE ERVENÇÃ
E
ERRVE
RVENÇÃO
R
RVVENÇ
VENÇÃ
VEN
V
VE
ENÇÃO
EN
E N
NÇ ÇÃ
Ç
ÇÃO
ÃO
ÃO

EXEMPLO 3 | EDIFÍCIO SUJEITO A INTERVENÇÃO
Numa intervenção* no sistema de AQS, o RERU permite que não seja aplicado
isolamento térmico nas tubagens, facilitando as obras em edifícios com paredes
interiores delgadas.
*Obras de alteração, reconstrução ou ampliação com custo superior a 25% do valor da totalidade do edifício.
RERU
RER
RE
ERRU
RERU
EXC
XC
CEECIONAL
EC ALL PARA
PAR
RE
REABIL
EA LITA
TA
AÇ
AÇÃ URBANA
ÇÃO R
EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
XEM
E MPL
MPLO
M PLO
P LO
LO4
COMPORTAMENTO
COM
CO
COMPORTAMENTO
OMPORTAMEN
O
OMM
MPORTAMENTO
MPOR
MPORTA
MPPORTAMEN
PORTA
PORTAME
PO
PORTA
ORT
OR
O RT
R TAM
T
TA
AM
AMMEN
MEEN
ENNTO
NTTO TÉRMICO
TO TÉ
TÉR
ÉRRM
MIC
M IC
C
DE V
DE VÃ
VÃOS
VÃO
ÃO
Ã
ÃOS
OS
O ENVIDRAÇADOS
S ENVID
ENVIDR
ENVI
EN
ENV
E
ENVIDRAÇA
N
NV
VIDRAÇ
VI
VID
V ID
ID
IDR
DRAÇ
DRRAÇA
R
RAÇ
AÇ
AÇA
ÇAD
ÇAAD
DO
D

EXEMPLO 4 | COMPORTAMENTO TÉRMICO DE VÃOS ENVIDRAÇADOS
O RERU PERMITE A REUTILIZAÇÃO OU

MELHORIA DAS JANELAS EXISTENTES,
NÃO SENDO NECESSÁRIO APLICAR
JANELAS NOVAS.
CASO SE APLIQUEM JANELAS NOVAS,
O RERU PERMITE QUE ESTAS SEJAM
DE QUALQUER TIPO.
O REH não obriga a aplicar janelas novas

e de elevado desempenho. Esta obrigação
pode decorrer do balanço térmico da fração.
No entanto, importa ter em consideração

o disposto nos Instrumentos de Gestão
Territorial, aplicáveis a cada situação.

EXEMPLO 4 | COMPORTAMENTO TÉRMICO DE VÃOS ENVIDRAÇADOS
RECOMENDAÇÕES:
¬ Em janelas novas usar preferivelmente

vidro duplo, melhorando térmica e
acusticamente o vão, e devem ser
melhorados os aspetos relativos
à estanquidade à água, ao seu
funcionamento, etc.
¬ A substituição de janelas não pode

comprometer a renovação do ar.
Exemplo de reabilitações de janela de madeira

para vidro duplo e reforço do perfil

EXEMPLO
EXEM
E
EXXEM
XE
XEM
E MPL
MPLO
M PLO
PLLO
O5
QUALIDADE
QUA
QU
Q UALIDADE
UALI
UA
UAL
U ALIDADE
ALIDAD
A
AL
LIDADE
LLI
IIDADE
ID
DAD
DADE
D
DA
AD
ADE
A DE
D E TÉRMICA
TÉRM
TÉ
TÉRMI
TÉR
TÉRM
ÉRMRMI
R MIIC
MIC
M IC
CAA
EM VÃ
EM VÃOS
V
VÃO
ÃOS
Ã
ÃO OS
O ENVIDRAÇADOS
S ENVIDR
ENVID
ENVI
ENV
EN
E NVID
NV
VIDRAÇ
V
VIIIDRAÇ
ID
DR
DRAÇ
D RAÇA
R
RAÇ
AÇ
AÇA
ÇAD
ÇAADO
D

EXEMPLO 5 | QUALIDADE TÉRMICA EM VÃOS ENVIDRAÇADOS
A PRINCIPAL MELHORIA DA VIDRO SIMPLES

SUBSTITUIÇÃO DAS JANELAS ADVÉM U w = 4,9 a 6,5 W/m².ºC
DA REDUÇÃO DAS INFILTRAÇÕES DE AR U wdn = 3,8 a 4,8 W/m².ºC
E NÃO PROPRIAMENTE DA REDUÇÃO (com proteção solar/noturna)
DO COEFICIENTE DE TRANSMISSÃO
TÉRMICA (U).
A redução das infiltrações pode causar

VIDRO DUPLO
problemas de ventilação que devem ser
mitigados.
U w = 3,3 a 4,5 W/m².ºC
U wdn = 2,7 a 3,4 W/m².ºC
(com proteção solar/noturna)
Solução interessante do ponto de vista DUPLA JANELA

térmico e acústico, em particular quando
é possível conservar a janela existente U w = 2,5 a 3,1 W/m².ºC
U wdn = 2,2 a 2,6 W/m².ºC
(com proteção solar/noturna)

EXEMPLO 5 | QUALIDADE TÉRMICA EM VÃOS ENVIDRAÇADOS
O reforço do isolamento térmico dos vãos deve ser ponderado em habitações com
reduzida área envidraçada relativamente à área de pavimento (Aenv <15% Apav), pois
as melhorias obtidas podem ser residuais.
Exemplos de aplicação do REH a fração T2, em Matosinhos, com Apav = 63 m² e

Aenv =11% Apav.
Alumínio, vidro simples (Caixilharia com frinchas, Rph=0,9), Uwdn = 4,1 g = 0,85
Alumínio, vidro simples* (Rph=0,5), Uwdn = 4,1 g = 0,85
Alumínio, vidro duplo, Uwdn = 3,1 g = 0,75
Janela dupla alumínio, vidro simples, Uwdn = 2,6 g = 0,75
Alumínio, vidro baixo emissivo, Uwdn = 2,7 g = 0,5
Perfil isolante, vidro baixo emissivo, Uwdn = 2 g = 0,5
* Caixilharia com classe 4 de permeablidade ao ar e grelhas de admissão de ar.

EXEMPLO
EXEM
EX
E XE
X EM
E MPL
MPLO
M PL
PL
LOO6
COM
COMPORTAMENTO
C
COOMPORTAMENTO
OMPORTAMEN
OMP
O
OMM
MPORTAMENT
MPORTAMENTO
MPPORTAMEN
PORTA
PORT
P
PO
ORTAMEN
ORT
O
ORRTAM
RT
RT
TAM
TAAM
AMMEENT
ENNTO
TO
TO TÉRMICO
TÉR
ÉRM
RMIC
C
DE
D E VÃOS
V
VÃÃ
ÃOS
ÃO ENVIDRAÇADOS
OS ENVIDR
OS ENVID
ENVIDRA
EN
ENV
E
ENVI
NVID
NVIDRAÇA
NV
VI
V
VIDRAÇ
ID
IDR
ID
DRA
DRRAÇ
RA ÇA
A
AD
ADO
DOS
- PR
PROTEÇÃO
P
PRO
RO
RO
ROT
OTEÇÃO
OT
OTE
TEÇÃO
TE
T
TEÇ
EÇÃ
EÇÃO
E
EÇÇ
ÇÃO
ÇÃÃO SO
ÃO S
SOLAR
OLA
OLA
LA R

EXEMPLO 6 | COMPORTAMENTO TÉRMICO DE VÃOS ENVIDRAÇADOS - PROTEÇÃO SOLAR
Reutilização ou melhoria das proteções

solares existentes, sem ser necessário
aplicar proteções novas.
As proteções solares novas podem ser
de qualquer tipo.
¬ Quando se aplicarem proteções solares,

é recomendável privilegiar as proteções
exteriores e de cor clara (g≤0,10).
0,56 (zona V1)

Fo.Ff.g max. = 0,56 (zona V2)
0,50 (zona V3)
Inércia térmica
média ou forte

Gama de valores típicos de proteções solares exteriores, interiores e entre vidros.
EXTERIOR ENTRE VIDROS INTERIOR

Exemplo de colocação de peças de sombreamento, em fachadas a Sul, para reduzir

os ganhos solares diretos no Verão pelos envidraçados.

RECOMENDAÇÃO:
NÃO SENDO POSSÍVEL APLICAR

PROTEÇÕES SOLARES EXTERIORES, É
RECOMENDÁVEL APLICAR PROTEÇÕES
INTERIORES DE COR CLARA,
REDUZINDO O RISCO DE IMPROVISO
Proteção improvisada

RECOMENDAÇÃO:
DEVEM EVITAR-SE PROTEÇÕES

SOLARES EXTERIORES COM
CARATERÍSTICAS INADEQUADAS, TAIS
COMO:
¬ Resistência mecânica insuficiente;
¬ Materiais pouco duráveis.

EXEMPLO
EXEM
EX
E XE
XEM
E MPL
MPLO
M PL
PLLO O7
COM
COMPORTAMENTO
C
CO
OMPORTAMENTO
OMPORTAMEN
OMP
O
OMM
MPORTAMENT
MPORTAMENTO
MPPORTAMEN
PORTA
PORT
P
POORTAMEN
ORT
O
ORRTAM
RT
R T
TAM
TA
AM
AMMEENT
EN
NTO
TO
TO TÉRMICO
TÉR ÉRM
RMICC
DE
D E JANELAS
JA
JAN
JA
ANELAS
AN
ANELA
NELAS
NEL
N
NEELAS
E LLAS
LA
AS VENTILAÇÃO
AS - VE
V
VEN
VENTI
VENTIL
EN
E
ENT
NT
NTIIL
TIL
T IILA
LLAÇ
LA
A
AÇÃÃ

RECOMENDAÇÃO:
¬ A taxa de renovação de ar deve Grelhas de ventilação numa parede

situar-se entre 0,4 e 0,6 renovações/h. e com elevado isolamento sonoro
por condutas
¬ A ventilação, deve ser considerada
como um sistema com admissões de
ar, passagens de ar interiores e saídas
para o exterior.
¬ Devem prever-se dispositivos de

admissão de ar (para evitar o surgimento
de bolores e fungos, a deficiente
qualidade do ar e o mau funcionamento
dos aparelhos de queima).
¬ A admissão de ar pode ser realizada

por condutas. Grelha de ventilação numa caixa de
estore

EXEMPLO
EXEM
EX
E XE
X EM
E MPL
MPLO
M PL
PLLOO8
COM
COMPORTAMENTO
C
COOMPORTAMENTO
OMPORTAMEN
OMP
O
OM M
MPORTAMENT
MPORTAMENTO
MPPORTAMEN
PORTA
PORT
P
PO ORTAMEN
ORT
O
ORRTAM
RT
RT
TAM
TAAM
AM
MEENT
ENNTO
TO
T O TÉRMICO
TÉR
ÉRM
RMIC
C
DE
D E VÃOS
V
VÃÃ
ÃOS
ÃO ENVIDRAÇADOS
OS ENVIDR
OS ENVID
ENVIDRA
EN
ENV
E
ENVI
NVID
NVIDRAÇA
NV
VI
V
VIDRAÇ
ID
IDR
ID
DRA
DRRAÇ
RA ÇAA
AD
ADO
DOS
INFILTRAÇÕES
- IN
INF
INFI
IINFIL
INFILTRAÇÕE
NFILTRAÇÕES
N
NF
NFI
FILT
F
FI
FIL
ILT
ILT
LTRAÇ
LTRAÇÕES
LTRAÇÕE
LTRA
LLTR
TR
TRA
TRRAÇÕES
RA
RAÇ
A
AÇÕ
AÇ
ÇÕE
Ç Õ
ÕES
ÕEES
E S DE
DE AR
AR

RECOMENDAÇÃO:
DEVEM SER ADOTADAS MELHORIAS

SIMPLES PARA REDUZIR AS
INFILTRAÇÕES DE AR, TAIS COMO:
¬ Colocar vedantes nas juntas móveis das

janelas para reduzir a permeabilidade
ao ar.
¬ Vedar as caixas de estore.
Estas intervenções são económicas e

têm usualmente bons resultados, desde
que a envolvente não fique demasiado
estanque.
Vedante colocado

EXEMPLO
EXEM
EX
E XE
X EM
E MPL
MPLO
M PL
PL LO
O9
COM
COMPORTAMENTO
C
COOMPORTAMENTO
OMPORTAMEN
OMP
O
OMM
MPORTAMENT
MPORTAMENTO
MPPORTAMEN
PORTA
PORT
P
PO
ORTAMEN
ORT
O
OR RTAM
RT
R T
TAM
TA
AM
AMMEENT
EN
NTO
TO
TO TÉRMICO
TÉR
ÉRM
RMIC
C
VENTILAÇÃO
- VENT
VE
VEN
V EN
EN
NTILAÇÃO
NTILAÇ
NTILAÇÃ
NT
NTILA
NTI
T
TILAÇÃ
TILAÇÃO
TI
TIL
IILAÇÃO
IL
LAÇÃO
LLAÇ
LA
AÇÃ
AÇÃO
A
AÇÇÃO
ÇÃ
Ç ÃO
ÃO

RECOMENDAÇÃO:
Recomenda-se que não seja reduzida a

secção das condutas de ventilação natural.
Recomenda-se que seja assegurada a

extração eficiente do ar na cozinha e nas
instalações sanitárias.

RECOMENDAÇÃO:
Recomenda-se a adoção de aparelhos a gás

estanques ou deslocar os aparelhos a gás
para o exterior, reduzindo as necessidades
de ar novo da fração e eventuais problemas
de funcionamento desses aparelhos.

EXEMPLO
EXEM
EX
E XE
X EM
E MPL
MPLO
M PL
PL LO
O 10
10
QUALIDADE
QU
QUA
Q U
UALIDADE
UAL
UAALIDADE
AL
A LIIIDA
LLIDADE
LID
IDADE
DADE
DAD
D
DA ADE
A
AD TÉRMICA
DE TÉRM
DE TÉ
TÉR
TÉRMI
TÉRRMI
R MIICA
M
MICCA DE
DE
COB
COBERTURAS
CO
COBERTURAS
O
OB BER
B
BEERTURAS
E
ER RTURAS
RTU
R
RT T
TURA
TUURA
URAS
UR
URA
R AS EM
AS EM TERRAÇO
TE
TER
T ER
E RRA
RR
INCLINADAS
E IN
IINC
NCL
NC
CLINADA
CLINA
CLINAD
CLIN
C LLINA
LIN
LI
IIN
NADAS
N
NAADA
AD
A DAS
AS

EXEMPLO 10 | QUALIDADE TÉRMICA DE COBERTURAS EM TERRAÇO E INCLINADAS
Podem ser aproveitadas as intervenções Cobertura em terraço com revestimento

nos revestimentos de estanquidade de impermeabilização degradado
à água para intervir nas soluções (a precisar de reparação)
de isolamento térmico com custos
aceitáveis.
Os exemplos apresentados têm um

coeficiente de transmissão térmica de
1,4 a 1,6 W/m².ºC
Cobertura inclinada (a precisar de reparação)

sobre esteira resistente
1,25 W/m².ºC (zona I1)

Umax = 1,0 W/m².ºC (zona I2)
Uref = 0,30 a 0,40 W/m².ºC (REH)

EXEMPLO 10 | QUALIDADE TÉRMICA DE COBERTURAS EM TERRAÇO
Caso o isolamento térmico seja aplicado, em simultâneo ou não com a reabilitação

da impermeabilização, existem soluções simples, de rápida execução e relativamente
económicas.
Nova impermeabilização Painéis de isolamento térmico simples-

mente poisados sobre a impermea-
bilização (ou a camada existente)

EXEMPLO 10 | QUALIDADE TÉRMICA DE COBERTURAS EM TERRAÇO
As soluções apresentadas têm um coeficiente de transmissão térmica de

0,35 a 0,67 W/m².ºC

Uref = 0,30 a 0,40 W/m².ºC (REH)
1,25 W/m.ºC (zona I1)

Umáx = 1,0 W/m.ºC (zona I2)
0,9 W/m.ºC (zona I3)
Ureff = 0,30 a 0,40 W/m

W/m.ºC
.ºC (REH)
PROTEÇÃO COM SEIXO PROTEÇÃO COM LAJETAS SOBRE OS ISOLAMENTO TÉRMICO + PROTEÇÃO
APOIOS INTEGRADA EM FÁBRICA
Geotêxtil sobre placas isolantes de XPS Painéis compósitos de XPS + betão

EXEMPLO
EXEM
EX
E XE
XEM
E MPL
MPLO
M PL
PLLOO 11
11
QUA
QUALIDADE
QU
Q U
UALIDADE
UAL
UAALLID
A LLIDADE
IDADE
IIDA
DADE
DAD
D
DAADE
AD
A D
DE TÉRMICA
E TÉRM
TÉ
TÉR
TÉRMI
TÉR
ÉR
RMI
RMMIICA
M
MICCA
ESTANQUIDADE
E ESTANQUIDAD
ESTANQUIDA
ES
EST
E STANQUIDAD
STANQUIDADE
S
ST
STA
TANQU
TANQUIDA
TA
TAN
TTANQUIDAD
ANQUIDA
A
AN
ANQUID
NQU
N
NQQUI
QUID
Q
QUUIIDA
UID
U IDADE
IDADE
DAD
D
DA DE À ÁGUA
ADE
AD
A DE Á
ÁG
ÁGU
GUA
DE CO
DE COBERTURAS
COBERTUR
COBOBERTURA
OBERTU
OBERTUR
OBE
O BE
B
BER
ER
ERTURAS
ERT
E RTU
RT UR AS EM
RAS
RA
R AS EM TERRAÇO
T

EXEMPLO 11 | QUALIDADE TÉRMICA E ESTANQUIDADE À ÁGUA DE COBERTURAS EM TERRAÇO
Soluções possíveis de aplicar sobre o acabamento existente (por exemplo, ladrilhos

cerâmicos, betonilha).
Existe a possibilidade de aplicação de uma camada de isolamento térmico sobre o
novo revestimento.
APLICAÇÃO DE REVESTIMENTO APLICAÇÃO DE REVESTIMENTO

CIMENTÍCIO À ESPATULA SINTÉTICO A ROLO
Rede de fibra de vidro

EXEMPLO 11 | QUALIDADE TÉRMICA E ESTANQUIDADE À ÁGUA DE COBERTURAS EM TERRAÇO
Solução de reabilitação térmica e da impermeabilização sem remoção das camadas

existentes.
Fixação nas juntas de

membrana sintética sobre
painéis de lã mineral

EXEMPLO
EXEM
EX
E XE
XEM
E MPL
MPLO
M PL
PLLO
O 12
12
QUA
QUALIDADE
QU
Q U
UALIDADE
UAL
UAALLID
A LLIDADE
IDADE
IIDA
DADE
DAD
D
DA
ADE
AD
A D
DE TÉRMICA
E TÉRM
TÉ
TÉR
TÉRMI
TÉR
ÉR
RMI
RMMIICA
M
MICCA
ESTANQUIDADE
E ESTANQUIDAD
ESTANQUIDA
ES
EST
E STANQUIDAD
STANQUIDADE
S
ST
STA
TANQU
TANQUIDA
TA
TAN
TTANQUIDAD
ANQUIDA
A
AN
ANQUID
NQU
N
NQQUI
QUID
Q
QUUIIDA
UID
UIDADE
IDADE
DAD
D
DA DE À ÁGUA
ADE
AD
A DE Á
ÁG
ÁGUGUA
DE CO
DE COBERTURAS
COBERTUR
COBOBERTURA
OBERTU
OBERTUR
OBE
O BER
BE
ERTURAS
E RTU
RT UR RAS
RA
R AS INCLINADAS
AS IN
INC
NCCLL

EXEMPLO 12 | QUALIDADE TÉRMICA E ESTANQUIDADE À ÁGUA DE COBERTURAS INCLINADAS
Reforço do isolamento térmico, segundo Mantas de lã de rocha (reforço do isolamento

as vertentes da cobertura,e melhoria da térmico)
estanquidade à água.
Soluções a adotar em coberturas com

desvãos habitados.
É importante assegurar a ventilação do

espaço de ar sobre o isolante térmico.
Esta solução confere um coeficiente de

transmissão térmica de
0,5 W/m².ºC a 1,2 W/m².ºC Chapas metálicas lacadas (melhoria da
para espessuras entre 80 e 30 mm estanquidade à água)

Reforço do isolamento térmico através

da colocação do isolante sobre a esteira.
Solução de aplicação fácil, rápida e

relativamente económica.


0,5 W/m².ºC a 1,2 W/m².ºC
para espessuras entre 80 e 30 mm

Uref = 0,30 a 0,40 W/m².ºC (REH) Manta de lã de rocha

Reforço do isolamento térmico através

da colocação do isolante sobre a laje.


0,5 W/m².ºC a 1,2 W/m².ºC

Uref = 0,30 a 0,40 W/m².ºC (REH)
Painéis isolantes na vertente da cobertura

EXEMPLO
EX
E XEM
XE
X EM
EM MPLO
MP PLLOO 13
13
MEL
MELHORIA
MELHO
ME
M ELH
ELHORIA
EL
E LLH HORIA
HO
H ORIA
OR
O RIA
RIIA DA
R ESTANQUIDADE
DA ES
ESTAN
ESTA
EST
ST
S TAN
TA
TANNQQUI
ÀÁ ÁGUA
ÁG
ÁGU G
GUA
GUUA
U A DE
DE COBERTURAS
COBER
COBERT
C
COB
CO
OBE
OBBER
B ERT
E
ERRT
RTUURRA
RA
AS
INCLI
IINCLINADAS
IN
NCLINADAS
N
NCCLI
CL
C LLIN
LINA
LI
INA
INNADAS
NADA
N ADA
ADAS
A
ADDAS
D
DAAS
A SEM
S SE
SE
EMM REFORÇO
REF
RE
REEF
EFO
FO
DE IS
DE ISOLAMENTO
IISO
SOL
SOOLAME
OLAM
O
OLA
LAMEN
LA
LLAM
A
AM M TO O TÉRMICO
TÉ
TÉRR
RM

EXEMPLO 13 | MELHORIA DA ESTANQUIDADE À ÁGUA DE COBERTURAS INCLINADAS SEM REFORÇO

DE ISOLAMENTO TÉRMICO
A ausência de isolamento térmico na

vertente e aparente ausência sobre a
esteira não é recomendada.


transmissão térmica entre cerca de
3,2 a 3,8 W/m².ºC

Uref = 0,30 a 0,40 W/m².ºC (REH)
Barreira permeável ao vapor e impermeável

à água

EXEMPLO 13 | MELHORIA DA ESTANQUIDADE À ÁGUA DE COBERTURAS INCLINADAS SEM REFORÇO

DE ISOLAMENTO TÉRMICO
Aplicação de chapas onduladas sob as telhas

como complemento de estanquidade à
água. A ausência de isolamento térmico
na vertente e aparente ausência sobre
a esteira não é recomendada.

espaço de ar sobre as chapas onduladas.

transmissão térmica entre cerca de
3,2 a 3,8 W/m².ºC

Chapas de fibras celulósicas ou de Ripa metálica ou de plástico
Uref = 0,30 a 0,40 W/m².ºC (REH) fibrocimento

EXEMPLO
EXEM
EX
E XE
XEM
E MP
MPLO
M PLO
P LO
LO 14
14
QUALIDADE
QUA
QU
Q U
UALIDADE
UA
UAL
ALIDADE
ALIDAD
A
AL
LLIDADE
LID
IIDA
DADE
D
DA
DAD
ADE
ADDE TÉRMICA
TÉRM
T
TÉ
TÉR
TÉRMI
ÉRM
ÉRRMI
RM
R MICA
MIC
MI CA
DE
D E PAREDES
PA
P
PAR
AREDES
A
AR REDES
RED
RE
R ED
ED
DES
DEES
E EXTERIORES
S EXT
EX
E
EXTER
XT
X TE
TE
ERRIIO
RIO
R OR
O RE

EXEMPLO 14 | QUALIDADE TÉRMICA DE PAREDES EXTERIORES
Duplicação duma parede de alvenariaa

com placas de gesso cartonado peloo
interior.
e
Parede existente
Perfil
0,4 W/m².ºC a 1,0 W/m².ºC
para espessuras entre 60 e 30 mm Isolante térmico
Caixa de ar
Placa de gesso cartonado
Uref = 0,35 a 0,50 W/m².ºC (REH)

Duplicação duma parede de alvenaria

com um pano alvenaria de tijolo (ou de
blocos de betão) pelo interior.

0,4 W/m².ºC a 1,0 W/m².ºC
para espessuras entre 60 e 30 mm Pano
P de tijolo
Barreira
B ao vapor
Isolante
Is térmico
Umax = 1,60 W/m².ºC (zona I2) Caixa
C de ar pouco ventilada
Uref = 0,35 a 0,50 W/m².ºC (REH)

Utilização de uma fachada ventilada

com isolante térmico pelo exterior.

0,5 W/m².ºC a 1,0 W/m².ºC

Revestimento descontínuo
Uref = 0,35 a 0,50 W/m².ºC (REH) de fachada fixo mecanicamente
em perfis metálicos ou de plástico
Isolante térmico que respeite exigências

da regulamentação de segurançaface
ao incêndio

Aplicação de isolante térmico pelo

exterior.
Revestimento de ligantes hidráulicos

Armadura metálica Cola
0,5 W/m².ºC a 1,0 W/m².ºC
Isolante térmico
Cavilha
Suporte
Uref = 0,35 a 0,50 W/m².ºC (REH)

A colocação de sistema compósito de

revestimento sobre isolante térmico
é mais fácil em paredes com poucos
vãos,tais como as empenas.

Placasde EPS coladosefixos mecanicamente

à parede existente (ETICS).

Pormenor de um ETICS num peitoril na reabilitação de uma fachada.
Perfil de fundode junta Mastique
Mastique
Painel de isolamento térmico
Revestimento
RECOBRIMENTO DO SISTEMA POR RECOBRIMENTO DO SISTEMA COM

PEITORIL (EM OBRAS NOVAS) ELEMENTO INSERIDO SOB PEITORIL
PRE-EXISTENTE

Pormenor de um ETICS numa junta de dilatação na reabilitação de uma fachada.
Cobre-junta
j Revestimento
> 10 mm
Mastique
Placa de isolamento térmico
Em
Empa
panq
nque
ue
Empanque

Pormenor de colocação de isolante térmico na caixa de estore. » CAPÍTULO ANTERIOR

» ÍNDICE
U1
Colocação de isolante térmico na caixa

de estore
U2

G. INSTALAÇÕES DE GÁS

SOU OBRIGADO(A) A
INSTALAR REDE DE GÁS?
A instalação de rede de gás em

habitações é regulada pelo Decreto-Lei
n.º 521/99, de 10 de dezembro, e pela
Portaria n.º 361/98, de 26 de junho
(alterada pela Portaria n.º 690/2001,
de 10 de julho).
O RERU dispensa, quanto às operações

urbanísticas nele previstas, quer a
instalação de rede de gás, quer a
apresentação do respetivo projeto, no
pressuposto de que serão utilizadas
outras fontes de energia.
G. INSTALAÇÕES DE GÁS | 01
ENTÃO, O QUE PODE SER » CAPÍTULO ANTERIOR

FEITO? » ÍNDICE
Em edifícios antigos que não possuam

rede de gás e não seja técnica ou
economicamente viável a sua instalação,
pode optar-se por não prever essa rede de
gás, devendo em alternativa utilizar-se,
por exemplo, fogões com placas elétricas.
G. INSTALAÇÕES DE GÁS | 02
H. INFRAESTRUTURAS
DE TELECOMUNICAÇÕES

QUE NORMAS ESTOU DISPENSADO(A) DE CUMPRIR

EM MATÉRIA DE INFRAESTRUTURAS DE
TELECOMUNICAÇÕES?
A construção de infraestruturas aptas ao O RERU dispensa alguns requisitos

alojamento de redes de comunicações técnicos aplicáveis às redes individuais
eletrónicas, à instalação de redes de de edifícios reabilitados, mas estabelece
comunicações eletrónicas e à construção exigências mínimas a cumprir… tais como
de infraestruturas de telecomunicações a instalação de redes coletivas de
em loteamentos, urbanizações, conjuntos tubagens e cablagens de acordo com os
de edifícios e edifícios encontra-se requisitos técnicos previstos no Manual
regulada pelo Decreto-Lei n.º 123/2009, ITED em vigor.
de 21 de maio (alterado pelo Decreto-
Lei n.º 258/2009, de 25 de setembro).
H. INFRAESTRUTURAS DE TELECOMUNICAÇÕES | 01
QUAIS SÃO AS INFRAESTRUTURAS DE

TELECOMUNICAÇÕES DE UM EDIFÍCIO?
LEGENDA:
ATE - Armário de Telecomunicações de Edifício

CR - Cabeça de Rede de MATV
PD - Ponto de Distribuição
RG-PC - Repartidor Geral de Pares de Cobre
RG-CC - Repartidor Geral de Cabo Coaxial
RG-FO - Repartidor Geral de Fibra Óptica
CVM - Câmara de Visita Multioperador

FEITO?

alguns exemplos do que se passa
a poder fazer no âmbito do RERU,
caso concreto.
ANTES DO
RERU
Antes do RERU era obrigatório aplicar tomadas de telecomunicações em todas as

divisões da habitação.
Legenda:
PD–PontodeDistribuiçãodeTelecomunicações
Tomadas – Tomadas de Telecomunicações
COM
RERU
De acordo com o RERU apenas é obrigatório aplicar tomadas de telecomunicações
numa divisão seca da habitação.
Legenda:
PD–PontodeDistribuiçãodeTelecomunicações
Tomadas – Tomadas de Telecomunicações
COM
RERU
O PROJETISTA E O INSTALADOR
DEVEM TER EM CONTA QUE:
¬ As soluções a instalar devem ser o

mais compactas possível.
¬ Os espaços de circulação não devem

ser comprometidos.
¬ A localização do ATE e dos ATI deve ser

criteriosamente escolhida em função do
espaço necessário para a sua instalação.
¬ A instalação de calhas técnicas é

recomendada.
¬ Existe a necessidade de instalação, na

divisão seca de maior dimensão de cada
fogo, em geral na sala, de tomadas de
telecomunicações dimensionadas de
acordo com o manual ITED em vigor.
COM
RERU
» CAPÍTULO ANTERIOR
» ÍNDICE
Caso não existam partes comuns

aptas à instalação da rede coletiva de
tubagens, pode ser considerada a sua
isnstalação com recurso às paredes
exteriores do edifício.
Não é permitida, no entanto, a instalação

em fachadas principais, devendo recorrer-
se a outras paredes externas que
possam existir, como por exemplo, os
saguões.
I. SEGURANÇA ESTRUTURAL

O RERU DISPENSA O CUMPRIMENTO DE NORMAS

TÉCNICAS EM MATÉRIA DE SEGURANÇA ESTRUTURAL
DOS EDIFÍCIOS?
Não.
Qualquer solução a adotar, devidamente

justificada, não deve conduzir à redução
da resistência estrutural nem ao aumento
da vulnerabilidade sísmica da construção
(por exemplo aumentando a massa).
Devem sempre ser avaliadas as condições
de segurança das fundações, e atuar em
caso de necessidade, sobre as mesmas,
sobre o solo de fundação ou adotando
medidas corretivas.
Em caso de intervenção, devem adotar-
se medidas simples que melhorem o
comportamento estrutural do edifício,
nomeadamente o seu comportamento
sísmico.
I. SEGURANÇA ESTRUTURAL | 01
ATENÇÃO À SEGURANÇA
ESTRUTURAL NAS
INTERVENÇÕES
DE REABILITAÇÃO!
As alterações da estrutura podem resultar

do acréscimo de pisos (aumentando as
cargas na fundação com o consequente
enfraquecimento ao nível da base de
edifícios) ou da abertura de montras para
comércio (eliminando a continuidade dos
nembos de alvenaria ao nível do piso
térreo).

FEITO?

alguns exemplos do que se pode fazer
para aumentar a resistência dos edifícios.
INTERVENÇÕES QUE AUMENTAM A RESISTÊNCIA DOS EDIFÍCIOS
Reforço de parede de alvenaria de pedra Reforço de parede de alvenaria para

irregular com conetores metálicos (pregagens ações no plano com ligadores colocados
transversais). ao longo de fenda.
Reforço de abóbadas com recurso a Reforço do pavimento de madeira com

tirantes de varão de aço. material compósito.
Reforço da ligação de pavimentos de madeira a paredes que incluem elementos

de madeira, com dispositivo metálico.
Consolidação de estrutura da
cobertura com viga de betão e
fixação com elemento metálico.
Consolidação de paredes de alvenaria

com malha de aço e preenchimento
com argamassa ou calda de cimento.
Solidarização de pavimentos a paredes Sistema de ligação de pavimentos de madeira a

com elementos metálicos. paredes de alvenaria de pedra com elementos
metálicos.
Reforço de paredes antigas com recurso

a encamisamento local e pregagens
(alçado).
Reforço de paredes antigas com recurso » CAPÍTULO ANTERIOR

» ÍNDICE
a encamisamento local e pregagens
(cortes).
J. GESTÃO DOS RESÍDUOS

DE CONSTRUÇÃO E DEMOLIÇÃO

ENQUADRAMENTO
LEGAL
Face à necessidade da criação de complementá-lo com uma referência às recursos estabeleceu, nomeadamente
condições legais para a correta gestão boas práticas de gestão dos resíduos de para os RCD, a meta bastante ambiciosa
dos Resíduos de Construção e Demolição construção e demolição (RCD), de acordo de 70% para a sua valorização, a atingir
(RCD), foi publicado o Decreto-Lei n.º com o Decreto-Lei n.º 46/2008, de 12 de em 2020.
46/2008, de 12 de março, alterado pelo março.
Decreto-Lei n.º 73/2011, de 17 de junho, Também, o Compromisso assinado entre o
que estabelece o regime das operações Com efeito, os RCD foram considerados Governo e a Confederação Portuguesa da
de gestão de resíduos provenientes como um fluxo prioritário pela União Construção e Imobiliário (CPCI), “Compromisso
de obras de construção, reconstrução, Europeia, o que se reflete nas estratégias para a Competitividade Sustentável do
ampliação, alteração, conservação e emanadas para a competitividade Setor da Construção e do Imobiliário”, visa
demolição e da derrocada de edificações, sustentável do setor da construção e este assunto, com o enunciado de um
compreendendo a sua prevenção e seus resíduos. conjunto de ações, sistematizadas em
reutilização e as suas operações de sete domínios prioritários, constituindo
recolha, transporte, armazenagem, triagem, A Diretiva 2008/98/CE, do Parlamento um deles, precisamente, a promoção da
tratamento, valorização e eliminação. Europeu e do Conselho, de 19 de sustentabilidade no setor.
novembro, relativa aos resíduos, com
No contexto do Guia Explicativo do o objetivo de se avançar rumo a uma
Regime Excecional para a Reabilitação sociedade europeia da reciclagem,
Urbana (RERU) julga-se ser relevante com um elevado nível de eficiência dos
J. GESTÃO DOS RESÍDUOS DE CONSTRUÇÃO E DEMOLIÇÃO | 01

RESÍDUOS
DE CONSTRUÇÃO
E DEMOLIÇÃO
COM AMIANTO
Para a correta gestão dos RCD com amianto,

foi publicada a Portaria n.º 40/2014, de 17
de fevereiro, que estabelece as normas
para a remoção dos materiais contendo
amianto, e para o acondicionamento,
transporte e gestão dos respetivos
resíduos de construção e demolição
gerados, tendo em vista a proteção do
ambiente e da saúde humana.

GESTÃO DOS RCD -

O QUE DEVO FAZER?
Devem ser adotadas metodologias e ¬ Reutilização de materiais; ¬ Caso não seja possível a triagem em obra,
práticas nas fases de projeto e de os RCD devem ser encaminhados para um
execução da obra que privilegiem a ¬ Escolha dos materiais, considerando operador de gestão licenciado, sendo que a
aplicação do princípio da hierarquia das a sua durabilidade, possível reutilização e deposição dos RCD em aterro só é permitida
operações de gestão de resíduos, ou reciclabilidade e que minimizem a futura após a submissão a triagem.
seja, que favoreçam a prevenção e a produção e perigosidade dos RCD, assim
redução da produção de resíduos, assim como a utilização de materiais reciclados; A pesquisa por estabelecimentos licenciados
como a sua reciclagem ou outras formas para a realização de operações de gestão
de valorização, minimizando o recurso à ¬ Utilização em obra dos RCD, em observância de resíduos, pode ser obtida no SILOGR
deposição em aterro, destacando-se: de normas técnicas aplicáveis; (Sistema de Informação do Licenciamento
de Operações de Gestão de Resíduos)
¬ Plano de Prevenção e Gestão de RCD ¬ Demolição seletiva, assegurando, sempre disponível no portal da Agência Portuguesa
(PPGRCD), nas empreitadas e concessões que possível, a existência na obra de um do Ambiente (APA).
de obras públicas, que permita a sistema de triagem e acondicionamento
planificação das atividades a desenvolver adequado que facilite a gestão dos RCD e O transporte de RCD deverá ser acompanhado
e a estimativa da quantidade de RCD que o seu encaminhamento para valorização ou de guias de transporte específicas, cujos
serão produzidos, assegurando as boas eliminação; modelos estão definidos pela Portaria
práticas de gestão; n.º 417/2008, de 11 de Junho, e que se
encontram disponíveis no Portal da APA.

RESÍDUOS DE CONSTRUÇÃO E DEMOLIÇÃO

CONTENDO AMIANTO (RCDA)
1. ONDE SE PODE ENCONTRAR 2. IMPORTÂNCIA DA INVENTARIAÇÃO acordo com o seguinte:

NAS EDIFICAÇÕES, MATERIAIS COM DOS MATERIAIS CONTENDO
AMIANTO AMIANTO (MCA) PREVIAMENTE
¬ Identificação e localização do elemento
À DESCONSTRUÇÃO
ou material de construção onde se
¬ Pavimentos
Antes do início da obra, o dono de obra encontra presente o amianto.
¬ Placas de teto falso identifica os materiais que presumivelmente ¬ Extensão de MCA.
¬ Elementos pré-fabricados constituídos contêm amianto, e procede à sua
¬ Avaliação dos riscos de libertação
por fibrocimento caraterização e distinção entre amianto
de poeiras ou partículas de amianto
friável e não friável, bem como à
¬ Produtos e materiais de enchimento através do estado de degradação do
estimativa da produção esperada dos
e revestimento aplicados material (amianto friável ou não friável).
respetivos RCDA. Em caso de dúvida
¬ Portas corta-fogo sobre a presença de amianto nos ¬ Estimativa das quantidades dos respetivos
materiais, deve assegurar a recolha de resíduos a gerar, com indicação do código
¬ Portas de courettes
amostras para análise laboratorial, por da Lista Europeia de Resíduos (LER),
¬ Paredes divisórias pré-fabricadas publicada pela Portaria n.º 209/2004, de
empresas ou laboratórios devidamente
¬ Tijolos refratários acreditados para o efeito. 3 de março.
¬ Caldeiras (revestimento e apoios) ¬ Acordo prévio escrito entre a empresa
¬ Telhas Os MCA devem ser inventariados e responsável pelos trabalhos de remoção
¬ Impermeabilização de coberturas registados no plano de segurança e dos MCA e o destinatário final dos RCDA,
saúde em projeto, previsto no Decreto- incluindo a identificação do destino final
e caleiras
Lei n.º 273/2003, de 29 de outubro, de dos resíduos (aterro).

RESÍDUOS DE CONSTRUÇÃO E DEMOLIÇÃO

COMO GERIR OS RCDA EM OBRA?
¬ A triagem dos RCDA deve ser realizada ¬ O rótulo da embalagem de RCDA com sistema de fecho inviolável.
em zona confinada, dotada de pavimento deve identificar o material que contêm
impermeabilizado, de modo a prevenir amianto, conforme modelo previsto no ¬ Devem ser retirados do local de
a contaminação do solo por motivo de Anexo III do Decreto-Lei n.º 101/2005, trabalho, gradualmente e à medida que
acidente antes do seu encaminhamento de 23 de julho. forem sendo produzidos, devidamente
para o operador de gestão de resíduos acondicionados.
autorizado e evitando e prevenindo a ¬ As embalagens, fechadas e rotuladas de
mistura de resíduos e a interferência acordo com o modo atrás indicado, devem
nos acondicionamentos com resíduos ser aspiradas e limpas exteriormente
contaminados, como elementos metálicos, antes de serem retiradas, com aspirador
madeira, cascalho ou outros. que cumpra as especificações internacionais
relativas à utilização com amianto, e, se
¬ O acondicionamento dos RCDA friáveis necessário ou em alternativa, limpas
deve ser realizado em dupla embalagem, exteriormente a húmido, antes de serem
através de saco estanque, colocado numa retiradas da zona confinada.
embalagem ou contentor suplementar,
selado e identificado. ¬ A zona de armazenagem de RCDA deve
ser um local de acesso controlado, sendo
utilizados preferencialmente contentores

RESÍDUOS DE CONSTRUÇÃO E DEMOLIÇÃO » CAPÍTULO ANTERIOR

» ÍNDICE
COMO GERIR OS RCDA EM OBRA?
¬ O dono de obra deve definir, ¬ A zona de armazenagem de RCDA deve

aquando da adjudicação da obra, uma ser um local de acesso controlado, sendo
zona específica do estaleiro para o utilizados preferencialmente contentores
armazenamento preliminar dos RCDA com sistema de fecho inviolável.
acondicionados e embalados, dotada
de pavimento impermeabilizado, de ¬ O produtor dos RCDA deve estabelecer
modo a prevenir a contaminação do um Acordo prévio com o destinatário
solo por motivo de acidente antes do final dos resíduos (aterro), após a
seu encaminhamento para o operador fase de inventariação dos materiais
de gestão de resíduos autorizado. contendo amianto a retirar, e assegurar
que lhe seja devolvida a guia de
¬ Quando os RCDA forem armazenados acompanhamento dos RCDA validada
preliminarmente noutro estaleiro pelo operador final.
pertencente à empresa responsável
pela obra, devem ser asseguradas
nesse local as mesmas condições de
acondicionamento e armazenagem.

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RERU

REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

“Castelo de Vide” ¬ Maluda ¬ 1971 GUIA PRÁTICO 2014

Laboratório Nacional de Engenharia Civil

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

C. Regulamento Geral das Ediﬁcações Urbanas

D. Regime Legal de Acessibilidades

F. Requisitos de Eﬁciência Energética e Qualidade Térmica

J. Gestão dos Resíduos de Construção e Demolição

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

O QUE É O REGIME PORQUE SE TRATA DE

¬ Trata-se de um conjunto de normas, ¬ É excecional porque pretende dar

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

PORQUE FOI APROVADO

¬ Porque existem em Portugal cerca de ¬ Porque o cumprimento desses

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

QUE TIPO DE OBRAS

¬ Obras de construção ou de ampliação,

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

QUAIS OS EDIFÍCIOS O RERU CONTRIBUI

SÃO ABRANGIDOS PELO RERU OS Não.

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

O PRESENTE GUIA TEM » CAPÍTULO ANTERIOR

O conteúdo do guia tem valor meramente

O PRESENTE GUIA APRESENTA:

¬ Exemplos práticos de soluções

¬ Recomendações e soluções técnicas

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

QUE NORMAS DO RGEU ESTOU DISPENSADO(A) DE

¬ Existência de iluminação e ventilação NOTA: a dispensa acima identificada

¬ Obrigatoriedade de instalar ascensores

C. REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU) | 01

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

QUE OUTRAS NORMAS DO RGEU ESTOU

O RERU DISPENSA AINDA AS OPERAÇÕES URBANÍSTICAS, ABRANGIDAS PELO SEU

¬ Número mínimo de compartimentos e ¬ Normas sobre a disposição das janelas.

¬ Requisitos mínimos das instalações ¬ Requisitos mínimos das instalações

¬ Larguras mínimas dos corredores das

¬ Iluminação e ventilação dos compartimentos

C. REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU) | 02

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

Apresentam-se, nas páginas seguintes,

C. REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU) | 03

C. REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU) | 04

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

Antes da aprovação do RERU, as obras de alteração de uma habitação situada num

Acesso à instalação sanitária através

Equipamento sanitário incompleto

Compartimentos com relação de largura

C. REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU) | 05

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

Neste caso uma habitação

A solução assume que não existiriam

C. REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAÇÕES URBANAS (RGEU) | 06

RERU - REGIME EXCECIONAL PARA A REABILITAÇÃO URBANA

EXEMPLO 1 | ORGANIZAÇÃO INTERIOR DAS HABITAÇÕES RERU

O RERU permite não cumprir integralmente o disposto no RGEU.