CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte Marilyn Lizzette Berrocal Quispe, a quien en adelante se le
denominar EL ARRENDADOR identificado con DNI N 42343535 con domicilio en
Calle Real y Huascar S/N Miraflores Distrito Huayucachi - Huancayo, y de la otra parte
Consorcio Junn II a quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, con
RUC N 20601775566, con domicilio en Av. Parque Sur Nro. 185 Int. 606 Urb. Corpac
Distrito de San Isidro - Lima, representada por su Apoderado don Oscar Ribao Macia
identificada con CE N 001387877, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble (casa Habitacin) sito en

la Calle Real y Huscar S/N Miraflores Distrito Huayucachi - Huancayo.

SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO el inmueble descrito en al clusula primera

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/.2,500.00 (DOS MIL

QUINIENTOS Y OO/100 SOLES) ms impuestos (el impuesto mensual a que se
refiere es el igv que es el 18% del monto del alquiler el obligado a pagar es el
arrendatario), debiendo EL ARRENDADOR emitir el recibo de pago correspondiente.
La renta mensual se paga por adelantado en el domicilio de EL ARRENDADOR
indicado en el introito del presente.

CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de un (06) meses, plazo que comienza a

regir desde el 22 de Marzo 2017 al 22 de septiembre de 2017 debiendo EL
ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin
intimacin o formalidad alguna.

QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL

ARRENDATARIO no desocupara y entregara a EL ARRENDADOR el local materia de
este contrato, EL ARRENDATARIO pagar EL ARRENDADOR la suma de S/.83.33
(OCHENTA Y TRES Y 33/100 SOLES) diarios, por cada da de ocupacin hasta que se
produzca la desocupacin y entrega efectiva a EL ARRENDADOR, sin que ello
signifique renovacin o prorroga del presente contrato reservndose EL ARRENDADOR
el derecho de iniciar la accin judicial correspondiente.

SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en arrendamiento

y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que se encuentra, recibiendo las
llaves de la misma a la firma del presente contrato.

SPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble nica y

exclusivamente para casa - habitacin, quedando prohibido el uso del local como
comercio u oficinas administrativas de uso parcial o temporal, la infraccin de esta
obligacin ser causa de resolucin del presente contrato.

OCTAVA Est terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesin, sea

parcial o total del local.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada

una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Cdigo Civil y
adicionalmente a:

9.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para

cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de
anticipacin.
9.2 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del inmueble y/o instalaciones
que se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, as
como encargarse del mantenimiento adecuado del bien.
9.3 El Arrendatario no podr hacer cambios o modificaciones en el actual estado del
inmueble, sin el conocimiento y autorizacin escrita de parte de EL
ARRENDADOR.
Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca
en el inmueble arrendado, quedarn en favor de El Arrendador sin obligacin de
 pago o reembolso alguno por tales cambios, modificaciones o mejoras.
9.4 Al trmino del contrato, El ARRENDATARIO entregar personalmente las llaves
que al suscribir este contrato reciben.
DECIMA.- Sern de cargo de EL ARRENDADOR el pago puntual de los arbitrios
municipales, los consumos de agua, energa elctrica y otros.

La copia de los recibos debidamente cancelados por los conceptos antes indicados,
deber ser entregada mensualmente a EL ARRENDATARIO

DECIMA PRIMERA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de pleno
derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos:

11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble

actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que molesten al
vecindario.
11.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del inmueble
a terceros.
11.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (2) meses y quince
das.
11.4 Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en el
presente contrato.

EL ARRENDADOR deber comunicar la resolucin a EL ARRENDATARIO mediante

misiva notarial dirigida al domicilio que indica en el introito del presente. De producirse la
resolucin del contrato EL ARRENDATARIO quedara obligado a devolver el inmueble
en un plazo no mayor de 5 das calendarios, contados desde la fecha en que el Notario
deje la prenotada carta a EL ARRENDATARIO en su domicilio indicado en el introito del
presente. En caso EL ARRENDATARIO no efecte la devolucin en el plazo prenotado,
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR por cada da de atraso en
la devolucin del inmueble arrendado, al pago de la penalidad estipulada en la clusula
Sexta del presente contrato.
DECIMA SEGUNDA.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas y a
la Jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Lima, Per, para todas las cuestiones
que pudieran derivarse del presente contrato y sealan como sus domicilios los
consignados en la introduccin del presente documento, no surtiendo efecto la variacin
de domicilio que pueda producirse si no es notificada por carta notarial a la otra parte,
con diez das de anticipacin y siempre que el cambio se fije dentro del permetro del
radio urbano de la ciudad de Lima.

En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el presente
contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, en Lima a los 13 das el mes de
Marzo de 2017.

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EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO