PLAN DE TRABAJO DE CAMPO DE LA AREA DE TERRENO 2017

1.0 Objetivo General de la Actividad es realizar el Levantamiento Topogrfico de la AREA DE

TERRENO.

1.1 Objetivos Especficos:

1.1.1 Identificacin y estacado de los vrtices de la AREA DE TERRENO.

1.1.2 Levantamiento Topogrfico de de las cabezas de manzana de los asentamientos humanos,
sectores o agrupaciones poblacionales que se encuentran dentro de la AREA DE
TERRENO.
1.1.3 Determinacin de los perimtricos de cada Asentamiento Humano o agrupaciones
poblacionales que se encuentran dentro de la AREA DE TERRENO.

2.0 Antecedentes

Las actividades anuales que ha permitido la formalizacin de Asentamientos Humanos y la titulacin

de lotes a favor de personas consideradas en el sector extrema pobreza; precisando que hasta el
ao 2014 esta Actividad se desarrollaba con el nombre de Saneamiento Fsico Legal de
Pachactec; y a partir del ao 2015, por dar mayor prioridad a las labores de Reversin de Lotes a
favor del Estado, en cumplimiento de la Ley N 28703, se ejecutan dos actividades independientes
denominadas: (i) Proceso de Reversin de Lotes del PECP Ley N 28703 y (ii) Saneamiento de
Predios del PECP y Adjudicacin de Lotes de Vivienda.
Se debe indicar que los resultados obtenido durante los aos 2010 al 2015, con la ejecucin de la
Actividad Saneamiento Fsico Legal Pachactec, que comprendi labores de saneamiento y
adjudicacin de lotes, pero que no incluye a los pobladores de los Asentamientos Humanos
ubicadas dentro de la AREA DE TERRENO.
Como resultado del saneamiento realizado en periodos anteriores, que comprendi labores de
Independizacin y/o Desmembraciones por Sectores, Parcelas y reas del predio Matriz del Gran
Ciudad, inscrita en la partida matriz con partida registral N P01003074, segn el registro patrimonial
al 31.Dic.2015 queda un rea remanente de 222222 m2., que representa un aproximado del 13%
del rea inicial de 111111 Has.
Mediante sucesivas Ordenanzas Regionales el Consejo Regional facult el saneamiento fsico legal
de las reas de los terrenos del Gran Ciudad y el Ciudad Estelar; entre ellas la Ordenanza Regional
N 000016 publicada el 04/07/2011 (vigente). En mrito a esta ltima disposicin se independiz un
rea de 3 036 592,07 m del Gran Ciudad, denominndola AREA DE TERRENO, terreno ubicado en
la jurisdiccin del Distrito de La Esperanza Lima, inscrito a nombre del Gobierno Regional del La
Brea en la Partida Electrnica N P69696969, conforme al Plano Perimtrico aprobado.
Respecto a la desmembracin del predio matriz, estuvo comprendida la independizacin de la AREA
DE TERRENO, inscrito a nombre del Gobierno Regional del La Brea, con un rea inscrita de
3'036,592.07 m, dentro del cual se encuentran ubicados los Asentamientos Humanos: MEKA, MERO,
Parque Industrial de MEKA, Proyecto Integral Vivienda La Esperanza entre otros, que no cuentan con
saneamiento fsico legal a la fecha, por encontrarse en la jurisdiccin de la Municipalidad Distrital de La
Esperanza.
La actividad de Saneamiento Fsico Legal de la AREA DE TERRENO del PECP 2016, que se
estuvieron realizando respecto a los trabajos de campo, durante los meses de Junio Agosto, se
logr reconocer las reas que representaban los planos de trazado y lotizacin de los asentamientos
humanos que entregaron de manera oficial (por mesa de partes) y extraoficialmente (no tiene

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 registro de ingreso por mesa de partes) de los asentamientos humanos, as mismo se realiz en
parte el reconocimiento de reas que se encuentran dentro de la AREA DE TERRENO, donde se
tena un estimado 594 manzanas, distribuidos en las diferentes asentamientos que lo conforman.
Con la informacin referencial anteriormente descrita se realiz un conteo rpido en campo de las
manzanas fsicas existentes, estimndose en 510 manzanas aproximadamente (Informe N 666-
2016-GRC/GA/OGP/JPECP-AT/PH del 29.08.2016).
En la actualidad, a la fecha de Abril 2017 las cantidades estimadas deben de haber variado
considerablemente, observndose mayor densificacin de lotes en las reas antes observadas, as
como inminentes invasiones en las zonas que anteriormente eran zonas eriazas dentro de la AREA
DE TERRENO.
3.0 Justificacin

El rea de terreno denominada AREA DE TERRENO se encuentra inscrito a nombre del Gobierno
Regional del La Brea, dentro de la Partida Matriz P69696969 con un rea inscrita de 3'036,592.07
m. Dentro del cual se encuentran ubicados los Asentamientos Humanos: MEKA, MERO, Parque
Industrial de MEKA, Proyecto Integral Vivienda La Esperanza entre otros por determinar, que no
cuentan con saneamiento fsico legal a la fecha, la mayor proporcin de estos asentamientos
humanos se encuentran en la jurisdiccin de la Municipalidad Distrital de La Esperanza, en la
Provincia de Lima, los cuales ocupan un rea aproximada de 5'004,149.47 m.
Respecto a los planos de trazado y lotizacin, informacin proporcionada por los pobladores
respecto a la realidad fsica en el terreno se puede precisar que existen ciertas variaciones debido a
que los planos proporcionados por los representantes de los asentamientos humanos tienen
mrgenes de error que imposibilitan el logro del objetivo especfico, as mismo la realizacin del
saneamiento fsico legal.
Existiendo la necesidad de tener en campo identificado los vrtices y representada el rea de trabajo
mediante una cartografa georreferenciada y actualizada, para lo cual es indispensable llevar a cabo
el levantamiento topogrfico integral respecto de las cabezas de manzana de las reas urbanas que
lo conforman; realizada esta labor se podrn sincerar la informacin existente, definir sectores
urbanos, planificar y continuar con los procedimientos de saneamiento tcnico legal de las reas
urbanas de la AREA DE TERRENO.

4.0 Plan de trabajo de campo y cronograma de actividades de la AREA DE TERRENO

Para la realizacin del trabajo se deben realizar actividades previas

4.1 Calibracin de los instrumentos topogrficos

Se realizara la internacin de los equipos de Topografa para

que se efecten el diagnstico y la calibracin respectiva de:

Estacin total.
Bipode, cambio de rosca.
Bastones, por calibrar los niveles esfricos ojo de Pollo.
Esta actividad se efectuara antes de comenzar a realizar los
trabajos topogrficos con la finalidad de tener las precisiones
adecuadas en todo el procedimiento.

4.2 Reconocimiento de los asentamientos humanos dentro de la AREA DE TERRENO

Que consistir en:

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 4.2.1 Recopilacin de la Informacin
Revisin de la informacin digital y/o fsica de la AREA
DE TERRENO, as como planos perimtricos, planos
de trazado y lotizacin, memorias descriptivas,
independizacin, hitos limtrofes, Resoluciones,
Delimitacin Territorial, Informacin Registral, entre
otros que competen a la Actividad de la AREA DE
TERRENO, lo que servir para los trabajos previos en
gabinete y el de reconocimiento de los asentamientos
humanos.

4.2.2 Evaluacin previa de la informacin recopilada y en campo

En la AREA DE TERRENO, que mantiene su propia dinmica urbana que caracteriza la
mayora de los asentamiento humanos informales en el Per se forman con inadecuada
planificacin urbana o la falta del mismo, por lo que se materializan en construcciones
precarias, material rustico (adobe, madera), suministro de agua, Luz, el uso de Silos,
etc, lo que hace necesario efectuar una evaluacin tcnico legal preliminar de los
documentos, ubicacin, procedencia, sustento Legal que tiene por objetivos determinar:
Asentamientos Humanos ubicados dentro de la AREA DE TERRENO, con
antigedad, recin formada o por formarse con la finalidad de detectar posibles
invasores.
Integrar los Planos Perimtricos y Planos de Trazado y Lotizacin en un solo
mosaico de las Asociaciones y/o Asentamientos Humanos que fueran
proporcionados por sus representantes en diversas fechas anteriores.
Realizar un esquema de ordenamiento de la Informacin Digital de la Actividad de la
AREA DE TERRENO.
Verificar y contrastar en campo las manzanas existentes en la AREA DE TERRENO
con los planos presentados por las asociaciones.
El reconocimiento en campo de los asentamientos humanos plasmados en los
planos proporcionados por los administrados deber ser verificados su existencia en
campo y acreditados por el levantamiento topogrfico.

4.3 Edicin

4.3.1 Edicin de Plano Pre-diagnstico con la informacin existentes y en proceso de

levantamiento
Revisada la informacin digital y/o fsica de la
AREA DE TERRENO as como planos
perimtricos, de lotizacin, memorias descriptivas,
independizacin, hitos limtrofes, Resoluciones,
Delimitacin Territorial, Informacin Registral, entre
otros que competen a la Actividad de la AREA DE
TERRENO, se deber confeccionar en gabinete
mediante la Edicin de Planos Pre-diagnostico
Tcnico, herramienta tcnica que permitir
obtener en primera instancia las posibles reas
urbanas posesionadas por los asentamientos humanos, as mismo servir como punto
de comparacin de lo que realmente existe en campo, as mismo permitir incorporar lo
que se encuentre da a da en campo, esta actividad se deber realizar durante todo el
proceso de trabajos ce campo y levantamiento topogrfico.

4.3.2 Edicin de Levantamiento Topogrfico

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 Consistir en la edicin del levantamiento topogrfico, el cual deber tener un
cronograma de avance diario o archivos histricos del levantamiento, adems se
encargara de guardar los archivos primitivos de origen del levantamiento, archivar la
informacin de cada da de trabajo, crear las capas necesarias en la base grfica y
confeccionar un mosaico integral, proceso que durara todo el tiempo que se ejecute los
trabajos.

4.3.3 Labores complementarias de Edicin

Recopilacin del trabajo de campo en Oficina.
Verificacin del trabajo de campo
Definicin de los perimtricos de los Asentamientos Humanos, posteriormente de
realizado el Levantamiento Topogrfico de cada Asentamiento Humano o
agrupaciones poblacionales que se encuentran dentro de la AREA DE TERRENO.

4.4 Replanteo de linderos y colocacin de estacas en la AREA DE TERRENO

Trabajo que est contemplado realizarlo de

lunes a viernes, consistir en:

4.4.1 Reconocimiento de hitos limtrofes

Reconocimiento en campo de los

hitos limtrofes y Puntos Geodsico
de Orden C, que se encuentran
colindantes,
prximos y/o
dentro de la
AREA DE
TERRENO, se
tiene referencia
de dieciocho (18)
hitos limtrofes y
tres (03) Puntos
Geodsicos que
tienen
certificacin IGN.
Estos puntos se
debern tomar
como base y
punto de partida
para el
levantamiento
topogrfico (hitos
del 124 al 141).

4.4.2 Replanteo de Linderos y medidas perimtricas de la AREA DE TERRENO

Se determinara a partir de los hitos limtrofes, se tratara de emplear adems uno de

hitos de Orden C, que fueron monumentados por la regin La Brea en el ao 2015 y
fueron certificados por el Instituto Geogrfico Nacional el mismo ao, es decir se
encuentran enlazados a la Red Geodsica Geocntrica del Per y actualmente sus

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 valores se encuentran vigentes, adems por encontrase en los alrededores de la AREA
DE TERRENO, esta tarea se desarrollar en las siguientes etapas:

4.4.2.1 Densificacin de estaciones internas de control topogrfico.

Se realizar el reconocimiento de la zona de labores, donde el personal se

familiarizar con el lugar de trabajo, reconociendo accesos, lugares cercanos
para la logstica de cada actividad, lo cual optimizar el trabajo reduciendo
tiempos en traslados u otras soluciones que podran suscitarse durante las
labores a realizarse; los posibles puntos y reconocimiento de lugares
estratgicos tanto fsicos como topogrficos donde se ubicaran las estaciones
internas de control topogrfico, que servirn como soporte para el replanteo
de los vrtices y el levantamiento topogrfico correspondiente a la AREA DE
TERRENO, as mismo servir para la verificacin de existir algn error durante
el proceso de levantamiento topogrfico, por lo que es recomendable en lo
posible dejar una estaca y codificarlo, la cantidad de puntos internos se deber
colocar de acuerdo a la topografa del terreno y la visibilidad entre uno a ms
puntos.

4.4.2.1.1 Ubicacin de las estaciones internas de control topogrfico.

Se colocaran de cuarenta (40) a mas estaciones internas de control
topogrfico ubicados en lugares estratgicos y segn convenga y
facilite al operador a minimizar errores, as mismo estos puntos
auxiliares no ocasionen molestia a la poblacin.
Los Puntos o hitos para colocar las estacas, tendrn una
denominacin que se definir con la brigada de topografa, es
recomendable colocar estacas de madera y/o fie fierro de
pulgada de 20 a 30 cm de largo de acuerdo a las caractersticas del
suelo.

4.4.3 Identificacin y Estacado de los vrtices de la AREA DE TERRENO.

Es recomendable iniciar este trabajo por la parte norte, norte-este y zonas altas, con la
finalidad de poder determinar con ms exactitud los linderos dentro del Distrito de La
Esperanza, Ancn y las que se determinen; el replanteo de veintisis (26) vrtices de

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 la AREA DE TERRENO se realizar utilizando la Estacin total, as mismo se podr
comprobar o precisar con mayor exactitud con equipos GPS geodsico de adquirirse.

4.4.3.1 Identificacin y estacado de los vrtices, medidas perimtricas y

colindantes de la AREA DE TERRENO.
Se realizara el estacado de veintisis (26) vrtices de la AREA DE TERRENO
que tendrn una denominacin de acuerdo al orden de replanteo, de acuerdo a
las caractersticas del suelo es recomendable utilizar estacas de madera de
0.40 m. en zonas arenosas y/o de fierro de pulgada de entre 0.30 a 0.40
m.

4.4.3.2 Toma de fotos de los puntos donde se ubican los vrtices con estacas
de la AREA DE TERRENO.

4.5 Levantamiento topogrfico

El presente punto describe la metodologa,

tiempos, recursos humanos y tcnicos, entre
otros, necesarios para la ejecucin y/o
desarrollo de los trabajos requeridos para el
proyecto de la AREA DE TERRENO.
El levantamiento se efectuara con un (1)
equipo estacin total (pudindose

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 complementar con GPS Geodesico de adquirirse). Trabajo que est contemplado realizarlo de lunes
a viernes, consistir en:

4.5.1 Etapa de Levantamiento Topogrfico en Campo

El planeamiento del Levantamiento Topogrfico est sujeto a las condiciones climticas de

visibilidad y ambiente despejado de neblina, de lo contrario imposibilitara la toma de los
puntos, ocasionando que el trabajo se reprograme constantemente, el plan tiene por finalidad
el de realizar todo el levantamiento de cabezas de manzanas existentes de los
Asentamientos humanos de toda la AREA DE TERRENO, estos trabajos se han planificado
para realizarse de Lunes a Viernes de manera permanente.

De acuerdo a los estimados se tiene la existencia de 594 manzanas distribuidas en toda la

AREA DE TERRENO (informacin al 2015), sin embargo habindose realizado una
constatacin de manzanas existentes en la AREA DE TERRENO al mes de Julio - Agosto del
2016 se estim en 510 manzanas fsicas existentes, cabe indicar que al mes de Abril estas
cantidades han aumentado, no pudindose precisar o estimar la cantidad de manzanas.
Por otra parte tomando como referencia a un levantamiento topogrfico preliminar con una
estacin total marca TOPCOM se muestra el cuadro N01 de produccin estimada, en
condiciones ptimas y trabajando de Lunes a Viernes, segn se detalla:

CUADRO N 01
ESTIMADO DE LEVANTAMIENTO DE CABEZAS TIEMPO ESTIMADO
RECURSOS
DE MANZANAS EN CONDICIONES OPTIMAS LEV. TOP. (+/-)

ESTACION TOTAL TOPCON

5 das (L-V) 100 6 SEMANAS
1 BRIGADA

En el CUADRO N 02 se muestra las estimaciones de tiempo en condiciones ptimas para

realizar el levantamiento topogrfico, as mismo se est considerando le verificacin del
levantamiento del 30% de avance, el estimado de tiempo se est realizando de acuerdo a
los las estadsticas conocidas sin considerar el aumentado ms manzanas sobre la AREA
DE TERRENO, despus de Agosto del 2016.

CUADRO N 02
ESTIMACIN DE
CABEZAS DE TIEMPO ESTIMADO
MANZANAS DEL LEVANTAMIENTO
LEVANTADAS EN TOPOGRFICO
CONDICIONES (Semanas)
PTIMAS (Manzanas)
100 6
594 (*) 36
510 (*) 31

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 416 ( menos el 30 % de
25
594)
357 ( menos el 30 % de
22
510)

(*) Total de manzanas

4.5.2 Verificacin y Replanteo del Sector con Levantamiento Topogrfico

Corresponde al 30% de avance de la topografa, esta accin tambin incluye completar las
manzanas pendientes por levantar por diferentes situaciones (factor climtico y/o social en
ese momento, manzanas que han aparecido recientemente).

4.5.4 Definicin Preliminar de los Perimtricos que conforman los Asentamientos Humanos
que se encuentran en la AREA DE TERRENO.

El producto del levantamiento Topogrfico deber ser en Datum WGS84, sin embargo la
referencia de toda la base de datos grfica del Proyecto Integral El Inka se encuentra en
Datum PSAD56, por lo que sugiere tener la informacin levantada en los dos sistemas.

La revisin de la informacin se deber realizar en forma peridica con el encargado del

levantamiento topogrfico.

Con el levantamiento topogrfico y el reconocimiento de los asentamientos humanos en

el terreno se definir preliminarmente los perimtricos internos que determinaran los
sectores y/o asentamientos humanos de la AREA DE TERRENO, Se concluir con
informe de levantamiento de campo, con la participacin de todos los involucrados en el
proyecto.

Posteriormente se proceder a realizar la etapa de elaboracin de expedientes previo anlisis de

diagnstico.

4.6 Diagramas Gantt de las etapas de trabajo

El tiempo programado de los trabajo en campo incluidos los trabajos de gabinete, se grafican en
un cronograma grafico de trabajo, pudiendo ser esta ajustado a tiempos reales de acuerdo a las
incidencias se adjunta CRONOGRAMA DE TRABAJOS N 01.

5.0 Metodologa

5.1 Metodologa Topogrfica a emplear

A grandes rasgos se indicara los mtodos para el levantamiento topogrfico, las cuales se est
considerado por:
5.1.1 Planimetra, consiste en representacin de la superficie en planos, para lo cual se
utilizara los mtodos de:
5.1.1.1 Mtodo Radiacin, mtodo topogrfico planmetro que permite determinar la
posicin de un punto respecto a otro de coordenadas conocidas.

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 5.1.1.2 Mtodo Poligonal o Itinerario, un itinerario o poligonal o secuencia
encadenada de radiaciones que tienen como objetivo establecer las estaciones
necesarias para radiar puntos.

6.0 Logstica

6.1 Personal
Para la ejecucin de los trabajos se debe designar al personal, de acuerdo a los informe N
033-2017-GRC/GGR/OGP-USRC y N 131-2017-GRC/GGR/OGP-USRC:
01 Ingeniero / Arquitecto, Coordinador
1 Topgrafo.
1 Especialista CAD.
2 Auxiliares de Campo (Primeros).
01 Seguridad de Estacin Total.
6.2. Movilidad
01 Conductor de Camioneta.
01 Camioneta
6.3. Equipos
01 Estacin total
01 Bipode.
01 Tripode,
03 a 04 Bastones con sus prismas.
04 a 05 Radios.
01 Cmara fotogrfica
6.4 MATERIALES
03 a 04 Varillas de Fierro de pulgada de fierro, y estacas de madera de 30 y 40 cmts.
01 combo de 2 libras.
7.0 ALGUNAS CONSIDERACIONES A TOMAR EN CUENTA

El reconocimiento del rea de la AREA DE TERRENO, permitir identificar en campo las

asociaciones y/o asentamientos humanos que estn dentro y/o parcialmente dentro del rea de
la AREA DE TERRENO, los trabajos previos como identificacin de los hitos limtrofes, as como
la ubicacin de los posibles puntos de densificacin de hitos facilitaran la dinmica del
levantamiento topogrfico.

El producto del levantamiento Topogrfico deber ser en Datum WGS84, sin embargo la
referencia de toda la base de datos grfica del Proyecto Integral Pachactec se encuentra en
Datum PSAD56, por lo que sugiere tener la informacin levantada en los dos sistemas.

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 Es recomendable realizar el levantamiento con dos brigadas de trabajo, por lo que se sugiere
comenzar por las partes altas (por ejemplo la zona ampliacin hijos de Meka).

El levantamiento topogrfico estar en funcin a las condiciones meteorolgicas en la AREA DE

TERRENO, detalle importante que debe considerarse en la realizacin del proyecto. Las
condiciones del mal tiempo es un factor importante por que limitan la visibilidad, imposibilitando
el levantamiento topogrfico.

La identificacin de vrtices y densificacin de estaciones internas de control topogrfico, se

realizara con estacin total, pudindose complementar con GPS Geodesico de adquirirse.

Posibles conflictos sociales entre Asociaciones por posibles superposiciones entre AAHHH y/o
parte de las Manzanas de algunos asentamientos humanos.

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