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PROCESAL
SOBRE
DESALOJO
CONTRATO
DESALOJO ANTICIPADO
MODELO DE DEMANDA DE PAGO DE MEJORAS
DE RENTAS
VENCIMIENTO DE CONTRATO
OCUPACION PRECARIA
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01
Sumilla: Interpone demanda
de desalojo por falta de pago
AL JUZGADO CIVIL DE .
presente accin.
II. COMPETENCIA:
de Referencia Procesal.
Nuevos Soles.
4.- Que, la presente demanda de desalojo por falta de pago tiene como
lugar convenidos.
Artculo 1697 del Cdigo Civil, cuyo inciso 1) precepta que el contrato de
Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede
vigencia del mismo y el monto que debe pagar el (la) demandado(a) por
POR TANTO:
acuerdo a ley.
sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado(a), requisito para
demanda.
Ciudad, .. de de 2009
Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante
VENCIMIENTO DE CONTRATO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01
Sumilla: Interpone demanda
de desalojo por vencimiento
de contrato
II. COMPETENCIA:
desprende del tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil, son
Procesal Civil. (Es de resaltar que, adems del Juez del domicilio del
Artculo 1681 del Cdigo Civil, numeral que prescribe que el arrendatario
ordinario.
Artculo 1700 del Cdigo Civil, conforme al cual, vencido el plazo del
momento.
Artculo 1704 del Cdigo Civil, que dispone, entre otras cosas, que vencido
Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede
V. MEDIOS PROBATORIOS:
de 2009.
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle
acuerdo a ley.
acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a),
de la presente demanda.
Ciudad, de de 2009.
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Sumilla: Interpone Demanda
de Desalojo por Ocupacin
Precaria
en ; atentamente, digo:
la presente accin.
II. COMPETENCIA:
desprende del tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil, son
exista cuanta.
24 del C.P.C., adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es
el bien).
Secretario(a)
Artculo 911 del Cdigo Civil, numeral que establece claramente que la
tena ha fenecido.
Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede
V. MEDIOS PROBATORIOS:
nulidad de Acto Jurdico fue seguido por el (la) recurrente contra el (la)
demandado (a) y el (la) Sr.(a) , por ante el
de desalojo.
POR TANTO:
acuerdo a ley.
referido al proceso fenecido que sobre nulidad de Acto Jurdico fue seguido por
demanda.
Secretario(a)
Ciudad, de de 2009
587 -tercer prrafo- del Cdigo Procesal Civil, procedo a apersonarme a este
desestime la pretensin del (de la) actor(a) por las consideraciones de hecho y
desalojo).
; ello es as porque
a la otra.
Artculo 587 del Cdigo Procesal Civil, de cuyo tercer prrafo se desprende
caso, la norma legal sustantiva que regule los hechos invocados por el/la
litisconsorte voluntario/a).
art. 591 del C.P.C.); con el (la) cual acredito el ttulo o derecho en base
art. 591 del C.P.C.); con el (la) cual demuestro que . (precisar
derecho).
POR TANTO:
prrafo del artculo 587 del Cdigo Procesal Civil, solicito al Juzgado se sirva
prximamente.
1-.C (indicar el medio de prueba ofrecido en el punto 1 del rubro III de este
1.D (indicar el medio de prueba ofrecido en el punto 2 del rubro III de este
Ciudad, de de 2009.
Secretario:
Expediente: .
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Sumilla: Contesta Demanda
atentamente, digo:
siguientes trminos:
I.FUNDAMENTOS DE HECHO:
inmueble.
2.- Que, quien ejerce la posesin del inmueble aludido en el punto anterior es
legales:
pagar una indemnizacin por los daos y perjuicios que su silencio cause al
Procesal Civil.
Artculo 588 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, si el emplazado
anterior), salvo que quien demande sea el poseedor con quien mantiene la
relacin de subordinacin.
de pago o vencimiento de plazo: art. 591 del C.P.C.); con el (la) cual
en ........................
falta de pago o vencimiento de plazo: art. 591 del C. P. C.); con el (la)
cual demuestro que el (la) Sr. (a) ............ es quien ejerce el derecho de
del C.P.C.).
Ciudad, de de 2009.
Secretario: ..............
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. ............
Sumilla: Solicita ejecucin de
lanzamiento
POR TANTO:
Ciudad, .. de de 2009.
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. ............
Sumilla: Solicita ejecucin de
lanzamiento
atentamente, digo:
demanda, sin que hasta la fecha se haya cumplido con restituirme el inmueble
respectivo contra todos los que ocupen el referido inmueble, a efecto de que se
Ciudad, de de 2009.
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. ...........
Sumilla: Solicita ejecucin de
nuevo lanzamiento
atentamente, digo:
materia del presente proceso de desalojo, por lo que, dentro del plazo de ley
todos los que ocupen el referido inmueble, a efecto de que se me haga entrega
POR TANTO:
artculo 593 del Cdigo Procesal Civil, cumplo con acreditar que el (la)
desalojo, para lo cual acompao como anexo a este escrito el siguiente medio
de prueba:
Ciudad, de de 200
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Sumilla: Interpone demanda
de desalojo anticipado o con
condena de futuro
desprende del tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil, son
-primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil. (Es de resaltar que, adems del Juez
1.- Que, en virtud del contrato de arrendmiento, de fecha, celebrado entre las
dicho contrato.
2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento vence el da de
4.- Que, se deja constancia que esta demanda de desalojo anticipado o con
condena de Futuro obedece a que existen diferencias entre las partes que
hacen suponer al (a la) demandante que, una vez vencido el plazo del
suscrito (a).
Artculo 1681 del Cdigo Civil, numeral que prescribe que el arrendatario
Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede
Artculo 594 del Cdigo Procesal Civil, cuyo primer prrafo establece
POR TANTO:
acuerdo a ley.
producido.
demanda.
presente demanda.
Ciudad, de de 200
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. ............
Sumilla: Formula allanamiento
a la demanda
(a) el predio materia de desalojo, una vez vencido el plazo del respectivo
de ley.
*.A Tasa judicial por concepto de forma especial de conclusin del proceso
(allanamiento).
Ciudad, de .. de 200
Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandado (a)
MODELO DE DEMANDA DE PAGO DE MEJORAS
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Sumilla: Interpone demanda
de pago de mejoras
atentamente, digo:
de que cumpla con pagarme el valor de las mejoras hechas por el (la)
Procesal, y, segn se desprende del ltimo prrafo del artculo 547 del Cdigo
del Cdigo Procesal Civil. (Es de destacar que, adems del Juez del domicilio
del lugar en que se encuentre el bien: art. 24 -inc. 1)- del C.P.C.).
Registro de Predios de
Soles.
Soles.
4.- Que, la realizacin de las mejoras descritas en el punto anterior, cuyo valor
sucedido.
5.- Que, la presente demanda tiene como finalidad, obtener el pago del valor
prrafos que las mejoras son necesarias, cuando tienen por objeto impedir
la destruccin o el deterioro del bien; y son tiles, las que sin pertenecer a
la categora de las necesarias aumentan el valor y la renta del bien.
Artculo 917 del Cdigo Civil, del cual se infiere que el poseedor tiene
tiempo de la restitucin.
Artculo 595 del Cdigo Procesal Civil, numeral del que se desprende que
proceso sumarsimo.
de 200, se le comunic a este (a) ltimo (a) las mejoras efectuadas por
6.- Inspeccin judicial que deber realizar el Juez del proceso sobre el bien
POR TANTO:
acuerdo a ley.
producido.
1-C Tasa judicial por concepto de actuacin a realizarse fuera del local judicial.
1-E Contrato de arrendamiento, de fecha, suscrito por las partes; ofrecido (a)
la presente demanda.
Ciudad, de de 2009
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Sumilla: Interpone
demanda de restitucin
de bien mueble por
vencimiento de contrato
atentamente, digo:
arrendamiento.
punto 1.
Artculo 1681 del Cdigo Civil, numeral que prescribe que el arrendatario
est obligado a devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del
ordinario.
Artculo 1700 del Cdigo Civil, conforme al cual, vencido el plazo del
momento.
Artculo 1704 del Cdigo Civil, que dispone, entre otras cosas, que vencido
Artculo 596 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual lo dispuesto en el Sub-
restitucin de bien mueble, por disposicin del arto 596 del C.P.C.), del cual
restitucin se demanda.
de 2009.
POR TANTO:
acuerdo a ley.
la) Dr.(a) , con Reg. , y declaro estar instruido (a) acerca de sus
alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la
representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la
no se ha producido.
presente demanda.
Ciudad, de de 2009.
Expediente N
Especialista:
Escrito N 1
Sumilla: Demanda de
Desalojo por Posesin
Precaria
III.- PETITORIO:
Que la demanda la interpongo contra los demandados para que:
En calidad de pretensin principal se sirvan desalojar y restituirme la posesin del
inmueble de mi propiedad ubicado en ................. constituido por un terreno de ......
m2 sobre el cual existe una casa habitacin de dos plantas, la cual vienen ocupando
sin que cuenten con ttulo de posesin alguno.
IV.- HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:
..
IX.- ANEXOS:
Anexo los siguientes recaudos:
ANEXO 1-A: Copia Literal de la Ficha N del Registro de Propiedad Inmueble de
la ORLC en donde consta inscrita la propiedad de los demandantes.
ANEXO 1-B: Pliego Interrogatorio.
POR TANTO: A Usted Seor Juez solicito proveer conforme a Ley y en su oportunidad
declarar fundada la demanda con expresa condena de costas y costos.
PRIMER OTROSI DIGO: Que solicito se tenga presente que de conformidad con el
Artculo 80 del C.P.C. otorgamos al Dr. . las facultades generales de
representacin a que se refiere el Artculo 74 del C.P.C., declarando los otorgantes
estar debidamente instruidos de la representacin que otorgan y ratificando el
domicilio sealado en el presente escrito. Estas facultades otorgadas podrn ser
ejercidas conjunta o separadamente por los letrados autorizados.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que solicitamos se tenga presente que adjunto copias
suficientes del presente escrito y las respectivas cdulas de notificacin para los
demandados.
TERCER OTROSI DIGO: Que solicito se tenga presente que conforme al penltimo
prrafo del Artculo 547 del Cdigo Procesal Civil, resulta competente para el presente
proceso el Juez Civil por no existir cuanta al tratarse de un Desalojo por Posesin
Precaria.
Exp.: Sec.:
Escrito: 1
Cuaderno Principal
Sumilla: Demanda de desalojo
l. PETITORIO:
En va de proceso sumarsimo interpongo demanda de DESALOJO POR RESOLUCIN
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO DE
RENTAS, en contra de don SSSSSSSSSSSS, a quien se deber notificar en
Av. ..................................., solicitando a su despacho se sirva disponer que el
demandado desocupe y me entregue la posesin del inmueble de mi propiedad ubicado
en la direccin antes mencionada; demanda que interpongo en atencin a los
siguientes fundamentos de hecho y de derecho:
3. Con fecha ................, remit al demandado una carta notarial requirindole extra
judicialmente que, por la causal de resolucin anteriormente referida, desocupe el
inmueble sub-litis; sin embargo, pese a que fue debidamente notificado con dicha
Carta Notarial, el demandado contina en posesin del bien arrendado.
Asimismo, conforme al tercer prrafo del artculo 547 del referido Cdigo, su
despacho es competente para conocer del presente proceso, toda vez que la renta
pactada con el demandado no excede las cinco (5) Unidades de Referencia Procesal.
ANEXOS:
1.A Copia del Documento Nacional de Identidad (DNI) del recurrente.
1.B Contrato de arrendamiento de fecha ................
1.C Recibos de pago de rentas impagas de los meses ..........
1.D Carta notarial de fecha
1.E Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.
POR TANTO:
A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su
naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.
PRIMER OTROSI DIGO: De conformidad con el art. 80 del Cdigo Procesal Civil,
otorgo al abogado que me patrocina, Dr. las facultades generales de
representacin del art. 74 del mismo Cdigo, debindose tener presente mi domicilio
personal sealado en este recurso y declarando que el suscrito est instruido de la
representacin que otorga.
Exp.: 325-08
Sec.: Maria Teresa Cabrera
Cuaderno: Principal.
Escrito: N 1
Sumilla: Contesta Demanda
I. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Seor Juez con relacin al numeral primero de la demanda, debo
mencionarle que en efecto mi fallecido esposo Flix Acua Vallejos suscribi
un Contrato de Arrendamiento del inmueble situado en Calle Garcilazo de
la Vega N 473, Urb. Salamanca de Monterrico, distrito de Ate Vitarte. Por
lo tanto, queda establecido que a los accionantes no me une trato ni
contrato alguno.
5. Seor Magistrado, no son aplicables los artculos 1705 y 1710 del Cdigo
Civil; toda vez que al fallecer mi esposo no continu con el ejercicio de las
obligaciones contenidas en el Contrato de Arrendamiento (es decir, no
pague merced conductiva); es preciso aclarar que este comportamiento
obedeca a mi inters de suscribir un nuevo Contrato de Arrendamiento con
los propietarios del bien inmueble materia de litis, a lo cual estos siempre
se negaron. De lo expresado se colige que en ningn momento me sustitu
en las condiciones del contrato; por lo cual la posesin del bien la ejerzo sin
titulo alguno.
1. Articulo 911 del Cdigo Civil, el cual estipula que la posesin precaria
es la que se ejerce sin titulo alguno o cuando el que se tenia ha fenecido;
en efecto Seor Juez; al fallecer mi esposo y no sustituirme las obligaciones
del Contrato de Arrendamiento, la posesin del inmueble la ejerzo sin titulo
alguno.
3. Articulo 427 del Cdigo Procesal Civil; el cual estipula las condiciones
de la Improcedencia de la demanda.
IV. ANEXOS:
Adjunto los siguientes Anexos:
1.A Copia de mi Libreta Electoral
1.B Tasa Judicial.
POR TANTO:
Al Juzgado, pido tener por contestada la demanda incoada y resolver
con arreglo a Ley.
Exp.: 505-07
Sec.: Edwin A. Sovero P.
Cuaderno: Principal.
Escrito: N 1
Sumilla: Contesta Demanda
I. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Seor Juez con relacin al numeral segundo de la demanda, debo
mencionarle que es falso que ocupe el inmueble materia de litis en
condicin de ocupante precario, toda vez que lo hago a titulo de
Arrendatario, tal y como consta del documento Privado de Arrendamiento
de fecha 16 de Julio de 2003, suscrito por el anterior propietario don Santos
Eulogio Garca Figueroa, quien fue padre y esposo respectivamente de los
accionantes.
3. Seor Juez, luego de fallecer don Santos Eulogio Garca Figueroa, busque a
la sucesin y les manifest el inters de mantener la ocupacin del
inmueble materia de litis en condicin de inquilino hasta que la deuda
mencionada sea pagada ntegramente con la deduccin de la merced
conductiva, a lo cual estuvieron de acuerdo; entonces les solicite la
suscripcin de un nuevo documento; si embargo se negaron en forma
reiterada, manifestndonos que respetaran el suscrito por don Santos
Eulogio Garca Figueroa.
5. Seor Juez, en apego al articulo 911 del Cdigo Procesal Civil, el cual
estipula que la posesin precaria es la que se ejerce sin titulo alguno o
cuando el que se tenia ha fenecido, lo cual no es mi caso toda vez que
tengo un Contrato de arrendamiento vigente y pago una merced
conductiva, solicito a usted declare la Improcedencia de la demanda
incoada con arreglo a lo estipulado en el articulo 427 del Cdigo Procesal
Civil.
2. Articulo 427 del Cdigo Procesal Civil; el cual estipula las condiciones
de la Improcedencia de la demanda.
IV. ANEXOS:
Adjunto los siguientes Anexos:
1.A Copia de D.N.I.
1.B Copia Contrato de Arrendamiento
1.C Tasa Judicial.
POR TANTO:
Al Juzgado, pido tener por contestada la demanda incoada y resolver
con arreglo a Ley.
Cuaderno: Principal.
Escrito: N 2
Sumilla: Subsanacin de
Contestacin de Demanda
POR TANTO:
Al Juzgado, pido tener por subsanada la contestada la demanda
presentada y resolver con arreglo a Ley.