NOTARIADO

CATEDRA DE PRACTICA NOTARIAL I

PROGRAMA

OBJETIVO

El objetivo principal de esta materia cuatrimestral de rgimen anual, de carcter

presencial y de cursado obligatorio, es preparar a los alumnos para la prctica
profesional de la actividad notarial.

Se encara esta materia teniendo en cuenta que el ejercicio de la funcin notarial

no solamente conlleva la elaboracin de documentos notariales sino que implica el
manejo de otras competencias: el asesoramiento a los requirentes, la calificacin
de los actos jurdicos, la registracin de los documentos y, en ocasiones, la
creacin de formas instrumentales adecuadas al caso consultado.

Para el logro del objetivo propuesto se har un anlisis exhaustivo y profundo de

las distintas partes de la escritura pblica conforme el derecho positivo. A partir de 1
ello, los alumnos podrn analizar distintos institutos jurdicos como la teora de la
representacin, el constituto posesorio, la traditio brevi manu, etc., para
incorporarlos en la escritura pblica cuando la situacin jurdica as lo requiera.

El propsito que se busca es que los alumnos tengan el primer acercamiento a la

redaccin de las escrituras pblicas conforme distintos requerimientos. Ser esto
la base para que puedan prevenir los conflictos entre las partes, sabiendo que el
ejercicio de la funcin notarial es un ministerio de paz, que se ve plasmado en la
redaccin de documentos notariales que sean el fiel reflejo de la voluntad de las
partes.

METODOLOGIA

La metodologa propuesta para la enseanza de esta materia es terico-prctica

mediante el dictado de clases a cargo de los docentes responsables de la materia.
Se considerarn los conocimientos previos adquiridos en Derecho Notarial I y as,
se realizar un encuadre esquemtico de la escritura pblica para luego resolver
casos concretos mediante la redaccin correcta.

Se propicia un aprendizaje activo y con libertad de pensamiento. Los alumnos por

medio del mtodo de casos y bajo la direccin de los docentes, buscarn las
soluciones a los requerimientos planteados. Se alienta la autocorreccin,
animndolos a que surjan propuestas superadoras.

En todo el proceso de aprendizaje se buscar entrenar a los alumnos para que

tengan las herramientas necesarias para resolver casos notariales, de una
mediana complejidad, mediante una redaccin adecuada de las escrituras
pblicas.

EVALUACION

Un tribunal examinador realizar una evaluacin final escrita que abarcar todas
las reas del conocimiento terico-prctico del programa.

El procedimiento consiste en que cada alumno deber resolver un caso prctico-

notarial mediante la redaccin de una escritura pblica a partir de consignas
similares a las impartidas en clase, es decir, de una mediana complejidad. Esto
servir para evaluar los conocimientos del alumno. 2

CONDICIONES DE REGULARIDAD

Es requisito indispensable para poder acceder a la evaluacin final que el alumno

tenga una asistencia regular no menor al 75% de las clases dictadas en la materia.

CONTENIDO

UNIDAD I
Protocolo. Compra de protocolo. Habilitacin. Cuadernos de protocolo. Foliatura.
Orden cronolgico. Nota de apertura y nota de cierre del protocolo. Folios escritos a
mano y a mquina. Integracin del Protocolo. Encuadernacin. Conservacin.

UNIDAD II

Escritura pblica. Estructura. Membrete o epgrafe. Numeracin, lugar y fecha,

idioma, abreviaturas, letras, guarismos, espacios en blanco, matriz manuscrita o
mecanografiada, erroses, no paso, firma, firma a ruego, impresin digital y lectura.
Otorgamiento. Autorizacin.

UNIDAD III

Comparecencia. Datos de los sujetos intervinientes (requirentes, otorgantes,

testigos y otros intervinientes), personas que no conocen el idioma nacional,
mudos, sordomudos, ciegos, analfabetos.

Fe de Identificacin. Modos de identificar. Resguardo.

UNIDAD IV

Representacin voluntaria. Poderes generales y especiales. Legalizacin de los 3

documentos provenientes de jurisdiccin territorial ajena (nacional o internacional).
La apostilla.

Representacin legal. Patria potestad. Menores e incapaces, emancipados por

matrimonio, inhabilitados, condenados del art. 12 Cdigo Penal, religiosos
profesos, sujetos concursados y fallidos. Tutores. Curadores. Los nuevos apoyos.

UNIDAD V

Representacin orgnica. Documentacin habilitante en materia societaria.

Sociedades comerciales y sociedades civiles, sociedades constituidas en el
extranjero, asociaciones civiles y fundaciones. Libros de actas de asamblea,
general o extraordinaria. Libro de actas de directorio, acta especial para el acto.
Otros Libros y otras actas. Rbricas.
UNIDAD VI

Declaraciones de los comparecientes. Parte expositiva y parte dispositiva

(clusulas dispositivas, enunciativas directas y enunciativas indirectas). Clusulas
dispositivas segn distintos actos: de disposicin, plurilaterales, de administracin,
fallecimiento, neutros y de garanta. Eviccin y vicios ocultos. Cuestiones relativas
al precio y su bancarizacin.

Constancias Notariales. Corresponde. Contenido. Salvaduras. Notas

marginales.

UNIDAD VII

Trmites pre-escriturarios. Faz administrativa, registral e impositiva.

Certificados administrativos y registrales. Informes. Expensas. Impuestos
nacionales y locales: el escribano como agente de informacin y de retencin.

Trmites post-escriturarios. Faz administrativa, registral e impositiva. Pago de

deudas y liberacin del certificados administrativos. Minuta de inscripcin:
confeccin. Presentaciones notariales: SICORE, UIF. Otras obligaciones notariales.

UNIDAD VIII 4

Actas Notariales. Concepto, caractersticas y requisitos. Estructura:

requerimiento y diligencia. Diferencia con las escrituras. Clases de actas: Acta de
Presencia. Actas de Comprobacin. Actas de Protocolizacin. Acta de Incorporacin
y de Transcripcin. Actas de Protesto. Acta de Remisin de Correspondencia.

UNIDAD IX

Certificacin de Firmas: Distintos sistemas: Libro de Requerimiento y de Fojas

Mviles. Caractersticas. Uso del Protocolo.

Certificacin de Fotocopias. Certificados. Caractersticas. Uso del protocolo.

UNIDAD X

Compraventa inmobiliaria. Aspectos objetivos y subjetivos. Estructura. Partes.

Intervencin. Distintos objetos. Precio: modalidades. Tradicin y posesin:
constituto posesorio y traditio brevi manu. Origen del dinero. Subrogacin real.
Consentimiento conyugal.

Contrato de comodato. Caractersticas. Conveniencia.

BIBLIOGRAFIA

CALVO, Juan L., Tcnica Notarial, Ediciones Librera Jurdica, La Plata, 1.969.

ETCHEGARAY, Natalio P., Escrituras y actas notariales, Examen exegtico de

una escritura tipo, Editorial Astrea, Bs. As., 1.997.

ETCHEGARAY, Natalio P., Esquemas de Tcnica Notarial, Doctrina notarial,

jurisprudencia y modelos, Coleccin esquemas, Bs. As., 1.982.

HERRERO PONS, Jorge, Vademecum Notarial, Modelo de escrituras.

Documentos. Contratos civiles y comerciales, Tomos I y II, Ediciones Jurdicas, Bs.
As., 1.997.

DALESSIO, Carlos M., (Director), Teora y tcnica de los contratos,

instrumentos pblicos y privados, Tomos I y II, Editorial La Ley, Bs. As., 2.008.

GATTARI, Carlos N., Prctica Notarial consolidada, Tomos I a IV (Volmenes 1 a 5

17), Ediciones Abeledo Perrot, Bs. As., 2.012.

SIERZ, Susana V., Gestiones Escriturarias, Tomo I y II, Editorial Di Lalla, Bs. As.,
2.009 - 2.010.

SIERZ, Susana V., Derecho Notarial Concordado, Editorial Di Lalla, 3 Edicin,

Bs. As., 2.012.

SIERZ, Susana V., Nuevo Cdigo Civil Unificado, Doctrina y modelos, Editorial Di
Lalla, Bs. As., 2.015.

TEITELBAUM, Horacio, Gua Prctica de Escribana, Temas y soluciones, Tomo I

y II, Ediciones Di Lalla, Bs.As., 2.013 - 2.014.

LEY 404. Reguladora de la Funcin Pblica, C.A.B.A., 2.000 y dems leyes

notariales provinciales.
LEY DE SOCIEDADES COMERCIALES N 19.550 y RESOLUCION N 7/05 DE
LA INSPECCION GENERAL DE JUSTICIA.

VADEMECUM DE INSPECCION DE PROTOCOLOS, Colegio de Escribanos,

C.A.B.A., 2.011.

VADEMECUM DE DERECHO TRIBUTARIO, Colegio de Escribanos, C.A.B.A., 2.013.

BUENOS AIRES, 31 de MARZO de 2.015.-

ESCRIBANA CAROLA MARIA RODRIGUEZ

DIRECTORA DE NOTARIADO

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS

UNIVERSIDAD DEL SALVADOR 6

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