COMUNIDAD CAMPESINA DE JICAMARCA DISTRITO DE SAN ANTONIO PROVINCIA DE HUAROCHIRI-

DPTO. LIMA RECONOCIDO OFICIALMENTE POR R.S. N 227 DEL 18 DE OCTUBRE DE 1929
LEY GENERAL COMUNIDADES CAMPESINAS N 24656 Y REGLAMENTO D.S.N 008-91-TR

Seor Notario Pblico:

Srvase Usted, extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE que
celebran de una parte, la COMUNIDAD CAMPESINA DE JICAMARCA, cuya personera jurdica se encuentra inscrita
en la Ficha N065 del Libro de Comunidades Campesinas, representada por don ROMULO BRAVO FUERTES,
identificado con DNI N 06226991, ocupacin ganadero, con domicilio real en la Calle Principal s/n Pueblo de
Jicamarca, Distrito de San Antonio, Provincia de Huarochir, Departamento de Lima, quien procede en este acto como
Presidente de la Comunidad Campesina de Jicamarca, con mandato inscrito en el Asiento A00137 de la Partida
Electrnica N 01953613 del Registro de Personas Jurdicas de la Oficina Registral de Lima, a quien en adelante se le
denominar LA VENDEDORA; y, de la otra parte, MALVINA ELENA SOTOMAYOR BAUTISTA, identificado con DNI
N 10567605, ocupacin Comerciante, estado civil soltera, con domicilio en PJ santa fe de totorita psj los tulipanes mz,
j lote 14,distrito San juan de Lurigancho provincia Dpto. de Lima MARIELA DOMINIC AGUIRRE VARGAS, identificado
con DNI N 80406836, ocupacin Comerciante, estado civil soltera, con domicilio en la MZ, F lote 2 comit 7
asentamiento humano santa fe de totoritas distrito San juan de Lurigancho provincia Dpto. de Lima, ESPINOZA
NIEVES BELTRAN identificado con DNI N 2266468 ocupacin comerciante estado civil casado MARIBEL AGUIRRE
MONTES identificado con DNI N 41323981, ocupacin Comerciante, estado civil casada ambos Domiciliado en
Asociacin de pobladores d AA,HH,violeta correa de Belaunde mz.c lt 6,Distrito Lurigancho provincia departamento
lima. Abonan para 200 M doscientos metros cuadrados AMELIA EVA RUIZ ESCOBAR identificado con DNI N
10676759, ocupacin Comerciante, estado civil soltera con domicilio jirn crisantemos MZ,G,LT,12 santa fe de
totorita, ,Distrito san juan de Lurigancho provincia departamento lima abonan para 100 M2 cien metros cuadrados .
ANTONIO HERMINIO SULCA ARANDA Identificado con DNI N 40088364, ocupacin conductor, estado civil soltero
con domicilio MZ,I LT 5 totorita, Distrito san juan de Lurigancho provincia departamento lima, abona para 100 M2 cien
metros cuadrados. MICHAEL ANGEL NINAPAYTA CANALES Identificado con DNI N 40049146, ocupacin
comerciante, estado civil soltero con domicilio MZ, E LT 11santa fe totorita, Distrito san juan de Lurigancho provincia
departamento lima, abona para 100 M2 cien metros cuadrados LUZ AURORA RINCON ROJAS Identificado con DNI
N 10105980, ocupacin comerciante, estado civil soltera con domicilio Jirn los terrazos 2081urb, Inca manco capac,
Distrito san juan de Lurigancho provincia departamento lima, abona para 100 M2 cien metros cuadrados DEYSY
YANET LINARES SUAREZ Identificado con DNI N 74218156, ocupacin comerciante, estado civil soltera con
domicilio calle los amancaes pueblo j. santa fe totorita MZ, H LT 1, Distrito san juan de Lurigancho provincia
departamento lima, abona para 200 M2 doscientos metros cuadrados. VIOLETA AGUIRRE MONTES Identificado con
DNI N 44330559, ocupacin comerciante, estado civil soltera con domicilio en Asociacin de pobladores d AA, HH,
violeta correa de Belaunde MZ.C. lt 6, Distrito Lurigancho provincia departamento lima. Compra 100 M2 cien metros
cuadrados. LUIS MIGUEL AGUIRRE MONTES Identificado con DNI N 46618329, ocupacin comerciante, estado civil
soltero con domicilio en Asociacin de pobladores d AA, HH, violeta correa de Belaunde MZ.C. Lt 6, Distrito Lurigancho
provincia departamento lima. Compra 100 M2 cien metros cuadrados y se reserva 1,000 M2 mil metros cuadrados para
WALTER VICENTE PREZ AMBROCIO, identificado con DNI N 06149726, ocupacin Comerciante, estado civil
soltero, con domicilio en la Calle Principal S/N. Pueblo de Jicamarca, Distrito de San Antonio, Provincia de Huarochir,
Dpto. de Lima a quien en adelante se les denominarn LOS COMPRADORES, en los trminos y condiciones de las
clusulas siguientes:
PRIMERO: LA VENDEDORA cuenta con un patrimonio territorial, cuyo dominio corre inscrito a fojas 515 y siguientes
del Tomo 10-H del Registro de Propiedad Inmueble de Lima que continua en la partida electrnica N 11049870, con
una superficie territorial de 100,041.8100 Hectreas de terreno que abarcan las jurisdicciones provinciales de Lima,
Huarochir y Canta, as como las Jurisdicciones distritales de Santa Eulalia, Lurigancho Chosica, San Juan de
Lurigancho, Rmac , Independencia, Comas, Carabayllo y Santa Rosa de Quives; precisando que sus linderos y
medidas perimtricas constan en el plano de conjunto de Tierras Comunales aprobados por Resolucin Directoral N
999-80-DGRA/AR, de fecha 23 de junio de 1980 e inscrita en el Asiento 2 fojas 524-525 del Tomo 10-H del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima.
SEGUNDO: La VENDEDORA, en cumplimiento y sujecin estricta a lo dispuesto por la ley de titulacin de tierras de las
comunidades campesinas de la costa, ley N 26845, as como el acuerdo unnime adoptado en la asamblea general
extraordinaria de comuneros calificados, de fecha 06 de marzo del 2016 en el que se acord realizar transferencias
a ttulo de propiedad sobre terrenos comunales a favor delos posesionarios, autorizando para tal efecto a su Presidente
Don ROMULO BRAVO FUERTES, la suscripcin de la minuta y escrituras pblicas de compra y venta, y de cualquier
otro documento que sean necesarios para su inscripcin en Registros Pblicos de Propiedad Inmueble de Lima,
conforme as corre inscrito en el Asiento N A00137 de la partida Electrnica N 01953613 del registro de personas
jurdicas de la oficina registral de Lima, otorga en venta real y enajenacin perpetua, AD-CORPUS, a favor delos
COMPRADORES, un Predio denominado PARCELA pequea ubicado espalda penal SAN PEDRO (ex
Lurigancho) con una longitud poligonal de 526.28 metros lineales, ubicado en la parte baja de agrupacin familiar
mirador de huanta distrito de san juan de Lurigancho provincia departamento de lima, cuyos linderos y medidas
perimtricas son las siguientes:
CUADRO DE DATOS TECNICOS COORDENADAS UTM:

Conforme as se encuentran consignados en el plano perimtrico y ubicacin, y correspondiente memoria descriptiva,

encerrando dentro los linderos sealados, el rea de 9037.66 M2, nueve mil treinta y siete punto sesenta seis con
una longitud poligonal de 526.28, metros lineales.
TERCERO: La VENDEDORA da en venta real, enajenacin perpetua y definitiva a favor de los COMPRADORES el
ntegro del inmueble descrito en la segunda clusula de esta minuta, comprendindose en la venta que se efecta AD
CORPUS, el rea sealada, as como los usos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas accesorias, aires, suelo,
dentro de las limitaciones que las leyes esenciales establecen al respecto, y todo cuanto de hecho derecho toca y
corresponde al predio, materia de compra y venta, sin reserva ni limitacin alguna.
CUARTO: El precio de la venta pactada de mutuo acuerdo entre las partes contratantes por el predio objeto de venta es
la suma de S/. 5,000. (CINCO Mil y 00/100 nuevos soles), la misma que ha sido cancelada ntegramente, y que de lo
cual la VENDEDORA da fe por el nico mrito de este contrato de compra y venta; dejndose expresa constancia de
que no existe saldo ni obligacin alguna de pago de parte de los COMPRADORES a favor de la VENDEDORA.
QUINTO: Los contratantes, tanto la VENDEDORA como los COMPRADORES, declaran que entre el bien y el precio
pactado existe la ms justa y perfecta equivalencia, que si alguna diferencia hubiere que al momento no perciben, se
hacen de ella mutua gracia y reciproca donacin, renunciando desde ahora a las acciones de dolo, error, lesin,
violencia, o vicio alguno que tiendan a invalidar los efectos legales del presente contrato, as como los plazos legales
para interponerlas de mismo modo. los compradores dejan constancia de cada comprador adquiere su medida
sealado quedando como propietarios legtimos MALVINA ELENA SOTOMAYOR BAUTISTA, identificado con DNI N
10567605, MARIELA DOMINIC AGUIRRE VARGAS, identificado con DNI N 80406836,
SEXTO: La VENDEDORA declara que sobre el Predio materia de transferencia en el presente contrato no pesa
ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial o administrativa, que limite o restrinja su derecho de
propiedad, posesin, uso y libre disposicin; obligndose en todo caso al saneamiento por eviccin conforme a ley.
SEPTIMO: La VENDEDORA y los COMPRADORES asumen solidariamente la responsabilidad por el pago de los
impuestos, arbitrios y otros, al rgano acotador, hasta la fecha de la presente transferencia.
OCTAVO: todos los gastos que originen el otorgamiento de la escritura pblica, los derechos regstrales, las expensas
notariales e impuestos de la transferencia son de exclusiva cuenta de los compradores.
NOVENO: La VENDEDORA y los COMPRADORES, para los efectos de este contrato, fijan expresamente como sus
domicilios los que aparecen en la introduccin del presente contrato. Cualquier cambio de domicilio para que tenga
valides deber ser comunicado a la otra parte por escrito, con una anticipacin de (15) das calendario, se tendr por
vlida la notificacin realizada en el domicilio anterior.
DECIMO: Las partes acuerdan someter la solucin de cualquier disputa o controversia que pudiere suscitarse entre las
mismas, con referencia al presente contrato, a la jurisdiccin y competencia de los jueces y tribunales de la corte
superior de justicia de Lima.
Agregue usted, seor notario, las clusulas de ley, cursando los partes correspondientes ante el registro de propiedad
inmueble de la oficina registral de Lima.

Jicamarca, 03 de abril del 2017

LA VENDEDORA

ROMULO BRAVO FUERTES,

DNI N 06226991,

LOS COMPRADORES

MALVINA ELENA SOTOMAYOR BAUTISTA DNI

N 10567605

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MARIELA DOMINIC AGUIRRE VARGAS,
DNI N 80406836

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ESPINOZA NIEVES BELTRAN
DNI N 2266468

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MARIBEL AGUIRRE MONTES
 DNI N 41323981,

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AMELIA EVA RUIZ ESCOBAR
DNI N 10676759

----------------------------------------------------------------------
. ANTONIO HERMINIO SULCA ARANDA
DNI N 40088364

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MICHAEL ANGEL NINAPAYTA
DNI N 40049146,

---------------------------------------------------------
LUZ AURORA RINCON ROJAS
DNI N 10105980

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DEYSY YANET LINARES SUAREZ
DNI N 74218156,

-----------------------------------------------------
VIOLETA AGUIRRE MONTES
DNI N 44330559

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LUIS MIGUEL AGUIRRE MONTES
DNI N 46618329,

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WALTER VICENTE PREZ AMBROCIO,
DNI N 06149726, ocupacin