El Constructor se compromete a entregar una

construccin completamente terminada y en

Apreciamos los contratos
relacionados con la
edificacin de edificios se
van especializando,
existiendo en el mercado
por lo menos dos tipos
comunes de contratacin.
LOS CONTRATOS
DE
CONSTRUCCIN
estado de funcionamiento en plazos pactados
previamente. El contratante sera el
POR SUMA comitente tendra como obligacin el pago del
ALZADA precio pactado previamente con el constructor.
clases El Constructor nicamente aporta los servicios de
construccin ms no los materiales con los que va
a realizar la construccin de alguna edificacin por
POR si faltara alguna en la construccin. Por tanto, la
ADMINISTRACIN cantidad total a cobrar por estos conceptos
se incrementa a medida que agrega materiales y
total de mano de obra para concluir la

AFECTACIN La primera venta de inmuebles que realicen los constructores se encuentran afectos al IGV.
TRIBUTARIA DE Asimismo, la posterior venta del inmueble que realicen las empresas vinculadas con el constructor,
IGV. cuando el inmueble haya sido adquirido directamente de ste o de empresas vinculadas
econmicamente con el mismo, no ser de aplicacin con IGV.

EJEMPL

Si una persona construye en el Per un edificio de departamentos u oficinas, la venta individual

de cada departamento u oficina constituye una primera venta, y por consiguiente cada venta
estar gravada con IGV, pero la posterior venta que realicen los compradores ser la segunda
venta, y ya no estar gravada con IGV ni las dems ventas sucesivas.