Marcus Vinicius Ginez da Silva

Advogado OAB-PR.30.664
Rua Minas Gerais, 297 - 9 Andar-Sala 94 Ed. Palcio do Comrcio Fone/Fax (43)321-3562 / 344-2184/ 9101-6361.
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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL DA
COMARCA DE LONDRINA-PR

AUTOS

CONDOMNIO EDIFCIO METROPOLE, pessoa jurdica de direito

privado, inscrito no CNPJ sob n 78.316.882/0001-96, situado na
Av.Paran, n427, nesta cidade e comarca, neste ato representado por
seu sndico devidamente constitudo Sr. MANOEL GERALDO TOLEDO COSTA,
brasileiro, portador do CPF/MF 003.600.749-87, por seu advogado e
bastante procurador que esta subscreve, vem com devido respeito e
acatamento douta presena de Vossa Excelncia nos termos do artigo
275, II, alnea b do CPC, propor a presente AO SUMRIA DE
COBRANA, contra JENI BOLFE e VENILDO BOLFE, ambos, brasileiros,
casados, sob regime de comunho universal de bens, ela Professora,
Inscrita no CPF/MF sob n 365.546.859-87, Portadora do RG sob n
1.061.932-7-PR, e ele com profisso desconhecida, residentes e
domiciliados na rua Senador Souza Naves, n 170, Apto.21, centro,
Londrina-PR pelos fatos e fundamentos articulados que passa expor e
ao seu final requerer:

I - DOS FATOS

Os Rus conforme consta da certido em anexo, expedida

pelo Cartrio de Registro de Imveis do 2 Ofcio desta cidade e
comarca, so proprietrios do apartamento 403, unidade autnoma e
integrante do Condomnio Autor e, na qualidade de proprietrios so
obrigados a concorrer para com o pagamento das despesas em comum,
conforme prev o artigo 12 da Lei 4.591/64 e artigo 1336,1 da lei
n 10406/02.

O Autor assim credor dos Rus, na importncia de

R$2.376,37(dois mil, trezentos e setenta e seis reais e trinta e
sete centavos), que devidamente corrigido conforme prev a lei
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adjetiva totaliza um saldo devedor de R$2.671,31(Dois mil,
seiscentos e setenta e um reais e trinta e um centavos), sendo na
base de clculo, utilizados os ndices de correo do INPC, juros
mora no valor de 1% a.m, e a multa condominial estabelecida em 20%
(vinte) por cento, at a alterao do novel, sendo aps, aplicada a
multa de 2%, conforme o artigo 1336 do Cdigo Civil, tudo conforme
dispe o Conveno do Condomnio Autor, em seu artigo 7.

A presente ao encontra-se bem aparelhada, sendo na

presente juntado os documentos essenciais que comprovam os dbitos
quais sejam certido do imvel, ata de assemblia do representante,
e boletos bancrios que discriminam mensalmente o vencimento das
taxas com os valores das despesas.

Denota-se, que as correes foram feitas com as

determinaes que a Legislao estabelece, quais sejam, a multa
aplicada com base no artigo 7 da Conveno do Condomnio, os juros
de 1%(um) por cento, com fulcro na Carta Magna, bem como, o ndice
de correo com indexador do I.N.P.C, todos assim com base legal no
Regimento amparado pela lei 4.591/64.

Salienta-se, que do inadimplemento dos Rus, decorre um

efetivo prejuzo ao Autor, visto que a insuficincia da arrecadao
impede a manuteno da coisa comum em seu melhor estado, e se no
bastasse, ocasiona ainda um maior esforo dos demais condminos para
suprir a falta causada pelos Rus.

O Autor a ttulo de esclarecimento informa a este r.

Juzo, que credor dos Rus, em virtude do imvel: 403, Edifcio
Metrpole estar registrado em seu nome perante o Cartrio de
Registro de imveis do 2 Ofcio, conforme se verifica na certido
em anexo.

Destarte, esgotados assim todos os meios amigveis e

suasrios para o recebimento da referida importncia, no houve
outra alternativa que no seja o ajuizamento da presente para
receber seu crdito, o Autor neste mister com fulcro no artigo 275,
II b, e seguintes do CPC, bem como o artigo 12 e pargrafos da Lei
4.591/64, parte final do artigo 27 do Regimento, e ainda o artigo
3, inciso IV da Lei 8.009/90 e demais disposies legais aplicveis
espcie, v-se compelido a ingressar com a presente Medida
judicial, na esperana de receber o que lhe devido.

II - DOS DIREITOS
As correes e multas utilizadas como dito alhures, foram
devidamente respeitadas, atingindo assim aplicabilidade do juro mora
no valor de 1% (um) por cento a.m, a correo monetria pelo INPC, e
a multa em 20% (vinte) por cento, todas com previso legal que,
devero ser respeitadas e aplicadas com as devidas atualizaes a
partir do respectivo vencimento de cada cota, bem como, as custas

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processuais e honorrias advocatcios a serem arbitrados por Vossa
Excelncia.

Atendendo neste diapaso as correes aplicveis, o valor

corrigido das quotas devidas pelos Rus, acrescidas da multa
convencionada de 20% (vinte) por cento, juros de 1% (um) por cento
a.m. e correo monetria, corresponde a um saldo devedor de
R$2.671,31(Dois mil, seiscentos e setenta e um reais e trinta e um
centavos).

III DA CITAO
Pelo exposto requer-se a Vossa Excelncia, determinar a
citao da R, no endereo alhures via Oficial de Justia conforme
dispe o artigo 221 do Cdigo de Processo Civil, inclusive com os
benficos do artigo 172 do mesmo Codex, para querendo compaream na
audincia em dia e hora a ser designado por Vossa Excelncia, sob
pena de presumirem verdadeiros todos os fatos articulados na
exordial.

Informa o Autor que alm do endereo residencial o 1 Ru

pode ser localizado em horrio de expediente na SERCOMTEL sito a Rua
Ferno de Magalhes, n383 Bairro Cervejaria, e a 2 R na Rua Julio
Farinceo, n550 - 5 conjunto, COLGIO LAURO GOMES.

IV DO PEDIDO
Pelo exposto requer-se a Vossa Excelncia, que julgue
TOTALMENTE PROCEDENTE a presente AO, para ao seu final CONDENAR os
Rus ao pagamento das cotas condominiais vencidas no valor de
R$2.671,31(Dois mil,seiscentos e setenta e um reais e trinta e um
centavos), bem como nos termos do artigo 290 do Diploma Processual
Civil, aquelas que se forem vencendo no curso do feito, todas
devidamente acrescidas da correo monetria, juros de 1% (um) por
cento ao ms, e multa de 20% (vinte) por cento, tudo conforme
estabelece a conveno amparada pela Lei adjetiva, sendo todos
atualizadas a partir dos respectivos vencimentos de cada cota at o
efetivo pagamento do debito, alm das custas processuais e
honorrios advocatcios sobre o valor da condenao devidamente
corrigida.

Outrossim, requer-se por derradeiro, seja oficiado o

Cartrio de Registro de Imveis do 2 Ofcio desta comarca, para que
conste na matrcula sob n51.278 o registro do dbito no valor de
R$2.671,31(dois mil, seiscentos e setenta e um reais e trinta e um
centavos), referente ao Apto.403 do Condomnio Edifcio Metrpole,
bloqueando-se inclusive por medida de segurana a transferncia de
propriedade do imvel enquanto perdurar o dbito ora pleiteado.
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Protesta provar o alegado por todos os meios de provas em

direito admitidos, em especial pelo depoimento pessoal dos Rus sob
pena de confisso e revelia sendo tidos como verdadeiros todos os
fatos articulados na inicial bem como, todas as demais provas que se
fizerem necessrias no curso do feito.

D-se a presente, meramente para efeitos fiscais o valor

de R$2.547,49(Dois mil,quinhentos e quarenta e sete reais e quarenta
e nove centavos).

Nestes termos pede

E espera deferimento.

Londrina, 20 de Setembro de 2004

MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA

Advogado OAB-PR 30664

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