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Para el impuesto del mismo nombre aplicado en Catalua en el siglo XVIII, vase Catastro
(impuesto).
ndice
1Antecedentes
2Actualidad
3Catastro
o 3.1Concepto bsico
3.1.1Valoracin
4Referencia catastral
o 4.1Espaa
5Vase tambin
6Referencias
7Bibliografa
8Enlaces externos
Antecedentes[editar]
En la Roma Antigua se instaur por el rey Servio Tulio el Census Romano, con el propsito
principal imponer el Tributum soli (Tributo a la Propiedad), que bsicamente era la contribucin
al reino que pagaban "por cabeza" los nobles y terratenientes segn el
patrimonio inmobiliario que posean.
Se entenda, y se entiende an, por catastro el registro de los bienes inmuebles (ubicacin,
dimensiones y uso) y sus propietarios, que se utiliza para establecer el monto de la
contribucin que se impone sobre los bienes inmuebles segn su produccin, su renta o su
valor, y derechos como servidumbres e hipotecas.
Se guardan registros del uso de este tipo de registros en Babilonia y Grecia donde se utilizaba
como base impositiva, tambin en Egipto donde aparte de la funcin impositiva se lo utilizaba
como reserva de datos de las dimensiones y ubicaciones de las parcelas para el replanteo de
las mismas luego de las cclicas crecidas del Nilo.
Otro ejemplo de catastro es el Domesday Book, creado por Guillermo I de Inglaterra, "El
conquistador", utilizado para conocer los recursos de su reino.
El libro Becerro de las Behetras de Castilla es el ms antiguo catastro conocido, fiel reflejo de
la organizacin territorial castellana y que deba de servir de base a una futura reforma.
En Europa es donde la puntillosa mentalidad occidental hace que los catastros sean cada vez
ms precisos y perfectos, ejemplo de ello son los de: Francia y Holanda (organizado
por Napolen Bonaparte), Alemania, Reino Unido, y por supuesto Espaa que lo implanta
despues de la Guerra de Sucesin Espaola en los territorios afines al archiduque: Catalua y
los reinos de Aragon, Valencia y Mallorca, asi como en Amrica durante la poca colonial. En
1749 se inici el que posiblemente es el ms importante ejemplo de la poca preestadstica en
todo el mundo: el Catastro de Ensenada, que inclua censo de poblacin y muchos otros
datos.
Actualidad
El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:
1. Catastro Fiscal: Fija por medio del avalo fiscal el valor de los bienes a fin de
imponerle una contribucin proporcional.
Catastro
Es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Economa y Hacienda en el que se
describen los bienes inmuebles urbanos, rsticos y de caractersticas especiales.
Salvo prueba en contrario y sin perjuicio del registro de la propiedad, cuyos pronunciamientos
jurdicos prevalecen, los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos. La
incorporacin en el Catastro de los bienes y de las alteraciones de sus caractersticas, es
obligatoria y se realiza por alguno de los siguientes mtodos:
subsanacin de discrepancias
Concepto bsico
No existe un nico concepto del catastro. La definicin que ms se aproxima es: El Catastro
es un inventario de la totalidad de los bienes inmuebles de un pas o regin de ste,
permanente y metdicamente actualizado mediante cartografiado de los lmites de las
parcelas y de los datos asociados a sta en todos sus mbitos.
De ah podemos establecer algunos elementos esenciales:
Actualizado. El Catastro tiene como objeto material el bien inmueble, la realidad fsica.
Referencia catastral
Los bienes inmuebles tienen asociado un identificador nico y obligatorio en el catastro,
denominado "referencia catastral".
Espaa
En Espaa ese identificador est compuesto por veinte caracteres alfanumricos, organizados
de distinta forma segn la parcela sea urbana o rstica:
En las parcelas urbanas, los 7 primeros dgitos indican el nmero de la parcela, los 7
caracteres siguientes la hoja del catastro en la que se encuentra, los 4 siguientes sealan
el inmueble concreto dentro de la finca, y los dos ltimos caracteres son de control (para
detectar una posible errata en la transcripcin).