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TEMA:
AYACUCHO PER
2016
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DERECHO PENAL GENERAL
DEDICATORIA:
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DERECHO PENAL GENERAL
PRESENTACIN:
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DERECHO PENAL GENERAL
INTRODUCCIN:
Desde la antigedad se ha buscado romper con este parmetro del ser humano
corrompido en la sociedad misma ya que hay corrupcin y la filosofa es un saber
crtico, que pone en duda ciertas cosas que no le parecen suficientemente claras o
bien explicadas.
Es eso de que nosotros debemos amor en todo y la sabidura que vine hacer la
importante.
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DERECHO PENAL GENERAL
LA HIPOTECA
Disposiciones generales:
la hipoteca es un medio de crdito territorial sumamente cmodo pues permite al
propietario de un inmueble, mediante la constitucin de una o varias hipotecas
sucesivas, proporcionarse un capital que represente todo o parte del valor de un
inmueble sin perder por eso su disfrute ni el derecho de enajenarlo; en una
palabra, sin abandonar ninguno de los atributos de la propiedad.
Persigue pues, como dice Beatriz Arean asegurar el cumplimiento de una
obligacin as garantizada sin embargo, la misma agrega: es cierto que estas
garantas tampoco dan al acreedor una seguridad absoluta, p
Pues la cosa al convertirse en dinero, puede resultar insuficiente para satisfacer el
crdito. Pero de cualquier modo, el riesgo es mucho menor que el que dejan
subsistente las garantas personales.
La hipoteca puede ser reputada entonces cmo el medio jurdico de asegurar el
pago de un crdito.
Definicin:
Segn el Cdigo Civil vigente en el artculo 1097 seala: por la hipoteca se afecta
un inmueble en garanta del incumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un
tercero.
La garanta no determina la posesin y otorga al acreedor los derechos de
persecucin, preferencia y venta judicial del bien hipotecado
Caractersticas de la hipoteca
1. Derecho Real y accesorio
La hipoteca est clasificada dentro de la categora de los derechos reales,
pero es un derecho real accesorio. La hipoteca no permite al acreedor
actuar materialmente sobre la cosa, podra hacerse en virtud de los
derechos reales propiedad, de servidumbre o de usufructo. Es una especie
de prenda sobre el derecho de propiedad; no existe participacin en los
atributos y en las ventajas de este derecho. Consecuencia de esta
caracterstica: la hipoteca tiene que trasmitirse junto con el crdito al cual
sirve de garanta y no independientemente.
Cuando se afirma que este derecho real es accesorio, se requiere decir que
la hipoteca destinada a servir de garanta a un crdito no se comprende sin
un crdito cuyo pago debe asegurar.
Que la hipoteca sea accesoria a un crdito indica que se constituye para
garantizar el cumplimiento de una obligacin, y que no puede constituirse
en forma autnoma.
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2. Carcter inmobiliario.
La hipoteca, en efecto, solamente puede ser constituida sobre inmuebles.
Sin embargo, algunos autores sealan que siendo la hipoteca, accesoria de
un crdito, tambin puede afectar la cosa mobiliaria, lo cual es un error al
que se le ha hecho justicia desde hace mucho tiempo. Es llevar demasiado
lejos el espritu de la lgica y cerrar los ojos a la realidad de las cosas, al
querer imponer a lo accesorio todos los rasgos jurdicos de lo principal.
Pero importa decir que, aun siguiendo la suerte del crdito, la hipoteca
conserva su carcter inmobiliario, es decir, que para renunciar a una
hipoteca o ceder un crdito hipotecario, es necesario tener la capacidad
requerida para enajenar un inmueble
Nuestra legislacin contiene este carcter inmobiliario en el artculo 1100
del Cdigo Civil. Debiendo agregarse lo siguiente: cuando la norma dice
que debe recaer sobre inmuebles especficamente determinados se
entiende que el bien debe estar individualizado con la fijacin del rea,
linderos y medidas perimtricas que deben coincidir con aquellas insertas
en la ficha registral del Registro de la Propiedad Inmueble.
3. Constitucin de la hipoteca por el deudor o por un tercero
No es necesario que la hipoteca sea constituida por el qu ha contrado la
obligacin principal, puede ser data por un tercero sin obligarse
personalmente.
En el artculo 1097 de nuestro Cdigo Civil, permite la constitucin de la
hipoteca por parte de deudor o de un tercero siempre alimentada en la
concepcin de prestar garanta l cumplimiento de la prestacin.
4. No hay desplazamiento del bien ni desposesin.
La principal diferencia entre la hipoteca y la prenda comn, estriba en que
la prenda recae en cosas muebles, y la hipoteca, en inmuebles, en la
prenda comn, el constituyente debe hacer entrega de la cosa al acreedor,
en cambio, la hipoteca no implica entrega del inmueble al acreedor. La
institucin de la tradicin, inherente a la prenda comn en el caso de la
hipoteca se sustituye con la descripcin del gravamen en el registr de la
Propiedad Inmueble como acto constitutivo para el nacimiento de este
derecho.
5. Especialidad
A decir de Boulanger Ripert la expresin especialidad de la hipoteca
tiene doble sentido. Significa: 1 Que la hipoteca garantiza un crdito
determinado; 2 Que la hipoteca se constituye sobre un inmueble
determinado.
Por su parte Beatriz Arean en su curso Curso de Derechos Reales nos
dice que este carcter juega en un doble aspecto: en cuanto al crdito y en
cuanto al objeto.
6. Indivisibilidad
En nuestro pas esta caracterstica est regulada en el artculo 1102 del
Cdigo Civil cuyo texto es: La hipoteca es indivisible y subsistente por
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Comentando se tiene:
El cnyuge propietario debe contribuir al sostenimiento del hogar con
los frutos y productos de sus propios. Sin embargo de lo expuesto
puede darse el caso de que el cnyuge propietario no contribuya con
dichos frutos a sostenimiento del hogar. De ser este el caso: el otro
cnyuge puede pedir al juez que pasen a su administracin en todo o
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Caractersticas:
1. Se origina en un acto unilateral, cual es la accin del constituyente
de la emisin.
2. Asegura crditos a favor de titulares que no constan en el Registro
personalmente determinados.
3. Existe una igualdad de rango hipotecario de todos los atenderos de
los ttulos.
4. La incorporacin del crdito y de su garanta a un documento (el
titulo) se tiene:
a) Se debe constituir por escritura pblica.
b) Garantizar ttulos trasmisibles por endoso salvo que sean
expedidos al portador.
c) Se tiene que designar un fideicomisario que de acuerdo con las
normas financieras del pas debe ser un banco o una compaa
de seguros que haya sido autorizado para ese fin por la
Superintendencia de Banca y Seguros.
d) Debe inscribirse en el registro que afecta a la propiedad
precisndose el nmero y valor de los ttulos que se emiten y que
garanticen la hipoteca; la serie o series a que correspondan; la
fecha o fechas de emisin; el plazo y forma en que deben ser
amortizados.
Requisitos para la validez de la hipoteca.
Los requisitos para la validez de la hipoteca estn enunciados en el
artculo 1099 del Cdigo Civil que dice: Son requisitos para la
validez de la hipoteca:
1 Que afecta el bien el propietario o quien est autorizado para ese
efecto conforme a la ley.
2 que asegure el cumplimiento de una obligacin determinada o
determinable.
3 Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y
se inscriba en el Registro de la Propiedad Inmueble.
Objeto de la hipoteca
La obligacin asegurada por la hipoteca, puede ser de cualquier tipo,
es decir, la hipoteca podr constituirse en garanta de toda clase de
obligaciones.
En una obligacin dineraria, la hipoteca puede garantizar el mutuo
mismo o solamente su intereses, y de esta manera estar acorde con
lo que seala el artculo 1648 del Cdigo Civil.
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La hipoteca popular se crea en virtud del artculo 58 del Decreto Legislativo N469
del 07-04-1988, reproduciendo el Decreto Legislativo N 495 del 14-11-1988.
En la norma citada se dice: crease la hipoteca popular como un derecho real de
garanta regido por la presente norma (art. 58)
Este dispositivo debe acordarse con el articulo precedente cuando legisla los
poseedores de lotes y propietarios de edificaciones sobre los mismos, ubicados en
los Asentamientos Humanos denominados Pueblos Jvenes, podrn solicitar
crdito para la ampliacin o mejora de sus viviendas y para la inversin en
actividades productivas con la garanta hipotecaria.
Para viabilizar estos crditos dice el artculo 59: Los titulares de los derechos a
que se refiere el artculo 57 de la presente norma, podrn constituir una hipoteca
popular sobre los mismo. Mediante esta hipoteca se afecta conjuntamente, el
derecho de posesin sobre el lote y el derecho de propiedad de la edificacin
existente sobre l, en garanta de cualquier obligacin. Estos derechos, una vez
agravados, son inseparables y no pueden ser objetos de actos jurdicos
singulares.
Letras hipotecarias
Max Arias-Schreiber Pezet considera de conformidad con lo establecido por la ley
de Instituciones Financieras y de Seguros dictados por Decret Legislativo N770,
del 30 de octubre de 1993, la llamada Letra Hipotecaria ha sido contemplada
como un instrumento de crdito financiero, en efecto son emitidas por un Banco o
una Institucin Financiera solo a fecha fija en moneda nacional o extranjera y solo
por la cantidad a que ascienden las obligaciones hipotecarias asumidas por el
Banco emisor. Dice el citado autor: deben ser garantizadas con primer hipoteca,
lo que no puede hacerse efectiva a otros obligaciones a favor del Banco emisor.
Este requisito importa, de consiguiente, un deber de abstencin y concretamente
una prohibicin, por lo cual su infraccin determina la nulidad de la operacin, de
conformidad con lo dispuesto por el inciso 8 del artculo 210 del Cdigo Civil;
agrega con el endoso se trasmite al cesionario la garanta hipotecario mas no el
riesgo del crdito, que continua siendo de cargo del banco emisor.
Causa de extincin de la hipoteca
Causas segn el artculo 1122 del Cdigo Civil, la hipoteca se acaba por:
1. Extincin de la obligacin que garantiza
2. Anulacin, rescisin o resolucin de dicha obligacin
3. Renuncia escrita del acreedor
4. Destruccin total del inmueble
5. Consolidacin
En la doctrina, la hipoteca se extingue por:
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Expropiacin
Remate judicial
En caso de prescripcin adquisitivo de dominio
Falta de inscripcin antes de la trasferencia
Caducidad de la inscripcin
Diferencias con otras garantas reales.
1. Comparado con la hipoteca y la prenda
a) En cuanto al objeto: En la hipoteca y la anticresis se trata de inmuebles.
En la prenda de cosas muebles.
b) En lo que se refiere a posesin: en la anticresis y la prenda se confiere
al acreedor. En la hipoteca, la cosa queda en poder del deudor.
c) En cuanto a los frutos: el derecho a percibirlos es esencial en la
anticresis, no sindolo en la hipoteca y la prenda.
2. Diferencias entre prenda y anticresis
a) La prenda versa sobre cosas muebles, la anticresis sobre inmuebles.
b) La prenda no concede del jus utendi salvo permiso del deudor
prendario, la anticresis s.
c) La prenda no apareja le jus fruendi: la anticresis s.
d) El derecho de prenda no es registrable por ser sobre bienes muebles, la
anticresis s lo es por versar sobre inmuebles,
e) El acreedor pignoraticio tiene el derecho de persecucin, del que no
goza el anticrtico, por encontrase en posesin del bien
f) El contrato de prenda se puede utilizar para garantizar cualquier
obligacin no as el de anticresis que solo puede afianzar un mutuo.
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