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GENERALIDADES
67
EDIFICIOS A CONSTRUIR:
Ubicados en los municipios descritos
a continuacin:
68
La construccin ser de acuerdo a los planos que oportunamente se entregarn y
a las indicaciones tcnicas que a continuacin se describen:
SECCION 1
CONDICIONES GENERALES
69
CONDICIONES
1.2 DOCUMENTOS
70
SECCION 2
DEMOLICIONE
S
Este rengln
incluye todo lo
referente a las
paredes y
partes de las
edificaciones
existente que
se deben
demoler. Cada
uno de los
elementos a
demoler se
indica en los
planos de cada
compaa en
particular.
2.1
Demoliciones
2.1.1
Descripcin
2.1.1.1
Los
trabaj
os de
demo
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se
realiz
arn
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do a
lo
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2.1.1.2
Los
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2.1.2
Demolicin de
concreto y/o
mampostera
2.1.2.1
Cuando
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71
2.1.2.2 En la demolicin de los elementos de concreto con refuerzo,
que deban ligarse a una nueva construccin, se pondr especial
cuidado en que a las varillas que servirn para la liga se conserven en
buenas condiciones hasta que sean ahogadas en las nuevas
fundiciones. Las juntas de construccin entre las superficies que deja la
demolicin y las nuevas fundiciones, sern picadas y limpiadas de
acuerdo con las instrucciones de la Supervisin. Se aplicar el aditivo o
producto indicado por la supervisin o contenido en planos para
asegurar la adhesin entre la estructura existente y la nueva.
2.2.1 Descripcin:
2.2.1.1 Una vez demolidos los pisos existentes se deber excavar una
capa de por lo menos 0.35 m abajo del nivel de piso existente demolido.
La excavacin en ningn caso podr ser menor a 0.35 sobre el nivel de
piso final.
Los materiales para los rellenos debern tener como mnimo un CBR de 30
(Mtodo AASHTO T-193), a un grado de compactacin de 95%, segn el mtodo
AASHTO T-180 (AASHTO modificado), cuando no se indique lo contrario en estas
especificaciones.
75
2.2.2.3 Compactacin: Todas las plataformas y rellenos debern ser
construidos en capas horizontales con un espesor suelto uniforme de 20
cm, cada uno de las cuales ser compactada como se indica en stas
especificaciones, antes de la colocacin de la capa siguiente. La
supervisin podr permitir un espesor mayor, si el equipo de
compactacin es capaz de obtener la densidad especificada en todo el
espesor de la capa. El esparcido de cada capa deber hacerse de forma
que se coloque un espesor uniforme antes de la operacin de
compactacin. Durante esta operacin ser necesario que las capas se
mantengan continuamente niveladas para asegurar que se pueda
alcanzar uniformemente la compactacin especificada.
76
2.2.3 Control de la construccin
2.3.1 Descripcin
2.3.2 Construccin
2.3.4 Relleno
2.4.1 Descripcin
2.4.2 Construccin
81
2.4.5 Compactacin
2.5.1 Descripcin
82
2.5.1.3 Se recomienda utilizar una base de suelo cemento de 0.20 m.
de espesor, en proporcin volumtrica 20:1 adecuadamente
compactada. Las compactaciones se realizaran en capas sueltas de
0.15m de espesor utilizando equipo mecnico hasta alcanzar el 90% de
la densidad mxima seca obtenida en el laboratorio, segn norma ASTM
D-1557-92 y ASTM D-558-92 con las humedades aproximadas a la
ptima (+-2%).
2.7.1 Se utiliza para lograr una superficie lisa sobre un soporte rugoso o
desnivelado, o bien para dar nivel de piso acabado. Tendr por lo menos 3
cm de espesor; el concreto ser de 3000 psi y se utilizar fibra y reductores
de agua en la mezcla de concreto. Se aplicar sobre un substrato libre de
suciedad y aceites o grasas; se emplear un adherente de servicio liviano
(tipo Acrylset de MasterBuilders). Se tendr especial cuidado en las
interrupciones de colado de la sobre losa y se evitar la fundicin por
tableros porque si la sobre losa se despega da lugar al efecto de alabeo de
sobre losa (curling).
83
2.7.2 El nivel final de la base deber quedar 1.5 cm por debajo del nivel de piso
terminado.
2.7.3 El acabado de la base deber ser cernido para lograr una mejor adhesin
entre la cermica y la base de concreto
SECCION 3
ACABADOS EN PISOS
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3.2.2 Confinamiento: en los casos en que el pavimento termine sin
confinamiento, es decir, que no exista un muro o bordillo que defina su
remate, se deber excavar un diente de por lo menos el espesor de la
base para lograr un confinamiento y evitar que el agua de la lluvia u
otra escorrenta se filtre al material de base y pueda afectar la
compactacin, provocando daos al pavimento.
85
3.4 Gradas
SECCION 4
ACABADOS EN PAREDES
4.1.1 Limpieza: Una vez levantadas las paredes debern ser limpiadas
con cepillo de alambre y agua para remover cualquier impureza,
suciedad y manchas.
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4.2 Paredes existentes de block y/o Ladrillo
4.4 Azulejos
SECCION 5
ACABADOS EN CIELOS
88
5.2 IMPERMEABILIZACIONES SOBRE LOSAS DE CONCRETO
La azotea cumple la funcin de ser techo y puede ser plataforma para fijar equipo.
La impermeabilizacin ser como sigue:
En las reas indicadas en planos. Ser del tipo estructura de aluminio esmaltado
blanco con planchas de 2x4 pies de tabla yeso o fibra mineral.
SECCION 6
VENTANERA
6.1 Ventanas
La ubicacin y operacin de las ventanas tipo Mil Finishs anonizado caf, segn
planos
6.1.1 Vidrios:
a. Los vidrios debern ser cristales reflectivos, color gris de los
espesores adecuados, 5 mm como mnimo salvo otra indicacin.
6.1.2 Sellos:
a. Todas las ventanas debern ser selladas entre el marco de aluminio
y la mampostera a la que se instalarn.
b. El sello deber de realizarse con silicn estructural.
89
SECCION 7
HERRERIA
7.1 Puertas
de
metal
7.1.1 La
ubica
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de
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metal
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7.2 Rejillas
y refuerzos en
cajas
7.2.1 To
das
las
cajas
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regist
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lo
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n:
90
7.2.2 Todas rejillas y refuerzos de cajas deben dos capas de proteccin
anticorrosiva y dos manos de pintura de aceite.
El acabado del pasamanos ser con dos manos de anticorrosivo y dos manos de
esmalte o pintura de aceite en las partes de hierro. El color de los pasamanos
deber ser aprobado por el supervisor.
SECCION 8
CARPINTERIA
8.1 Puertas
91
8.1.4 Chapas: Debern utilizarse chapas de pomo con operacin llave-
botn.
8.1.6 Topes: cada puerta abatible deber de contar con su propio tope.
SECCION 9
ARTEFACTOS Y ACCESORIOS
9.1 Artefactos
9.3.5 El aluminio deber ser sellado a las paredes y bordillo por medio de
silicn estructural color gris o transparente.
SECCION 10
INSTALACION ELECTRICA
10.1 Generalidades
93
10.1.3 Los planos de electricidad son de naturaleza diagramtica, y su
objetivo es mostrar nicamente el esquema, trabajo, material o equipo
generales involucrados, as como tambin las ubicaciones de los
mismos. Las ubicaciones exactas de luminarias, tomacorrientes,
accesorios y equipos, o la informacin necesaria para determinarlas,
debern tomarse de los planos ms recientes, destinados
especficamente a mostrar esa informacin. En caso de que esta
informacin no existiere, o se dificultare su obtencin, esta deber ser
provedos por el supervisor.
10.2 Materiales
10.3 Luminarias
10.5 Conductores
95
10.5.4 Los conductores de tierra para equipo electromecnico, sern del
calibre indicado en cdigo nacional elctrico americano (NEC). El
contratista verificara que en general todos los circuitos y alimentadores
estn dimensionados de acuerdo a la carga que sirven, tomando en
cuenta lo establecido por el NEC, y ser su responsabilidad la
verificacin de tal extremo, as como de los daos que puedan darse a
la instalacin elctrica y a los artefactos o equipos que sirvan por la falta
de tal verificacin.
96
10.5.10 Para el cableado de los sistemas mecnicos, el contratista
elctrico suministra e instalara los conductores requeridos para cada
una de las unidades indicadas en planos, de acuerdo a los
requerimientos especficos del proveedor del equipo mecnico
relacionado. En tales casos, las manejadoras y compresores de aire, as
como el resto del equipo electromecnico, para las distintas reas, el
contratista elctrico dejara colas de conductores de no menos de 3 m.
Desde la caja terminal, para que sea el contratista de aire acondicionado
o proveedor de equipo electromecnico, quien remate con tubera
flexible la acometida a cada mquina, de tal forma que no se den
empalmes en la caja terminal, sino rematar dichos cables directamente
en el equipo.
10.6.2 Los ductos debern ser instalados de tal forma que satisfagan
requerimientos estructurales, mtodos de construccin y buena prctica.
Debern suministrarse las cajas de registro, empalme y las de
conexiones indicadas en los planos y proveer los adicionales que sean
necesarios para satisfacer las condiciones de trabajo y ruta de los
circuitos.
10.6.4 Ductos que pasen por juntas de expansin, debern utilizar uniones
de expansin aprobadas, iguales o equivalentes a las fabricadas por o-z
gedney, tipo tx y pb.
10.6.6 Los ductos para canalizacin exterior podrn ser de pvc del dimetro
indicado, con accesorios para uso elctrico. En todo caso, estos llevaran
una capa de 5 cm. De sabieta como recubrimiento. Esto es aplicable
tambin a los ductos conducidos por el suelo o piso.
98
10.7 Accesorios de conexin (emplacado)
SECCION 11
INSTALACIONES HIDRAULICAS
99
Bajo esta partida, se debern realizar todos los trabajos que se indican en los
planos de construccin teniendo en cuenta los alcances de la instalacin del
bombeo, cisternas de agua, distribucin del agua potable y todo aquello
necesarios para la utilizacin correcta de la misma.
11.2 Materiales
ESPACIAMIENTO DE SOPORTES
PARA TUBERIA HORIZONTAL
Las tuberas verticales debern soportarse, por lo menos en cada medio piso, el
soporte deber asegurar que el peso del tubo y del agua se distribuya en todos los
soportes para no sobrecargar los ms bajos. La tubera en este caso debe
protegerse con alguna banda de hule colocada entre la abrazadera y dicha tubera
que al mismo tiempo proveer la friccin necesaria para transmitir la carga.
Como se menciono al inicio ser una red tipo extremos muertos, que se inicia en
el tanque cisterna y remata en cada artefacto alimentado, ya que por bombeo
hidroneumtico se provee de agua, tanto a la planta baja como a la planta alta,
sus ramales se desplazarn horizontal y verticalmente, segn el nivel que quiera
abastecerse. En cada derivacin horizontal deber dotarse de vlvulas de
compuerta, para controlar a conveniencia el flujo. La tubera de esta red ser PVC
SDR 17 clase 250 PSI cuando se desplace enterrada, empotrada en muro o
expuesta (esto ltimo se refiere la que estar colgada del techo de la planta baja).
102
11.5.1 Bomba de Impulsin: Ser una bomba centrfuga diseada para
proporcionar el caudal pico del proyecto, a una presin (la menor del
ciclo de bombeo) tal que asegure por lo menos 20 psi en el artefacto
ms alejado y ms elevado. Sus caractersticas sern:
Caudal Q = 49 GPM.
HT (altura total de bombeo) = 92 pies.
Rango de presin = 40-60 psi.
Potencia estimada = 1 HP.
103
En el montante de descarga de las bomba, aparte de la correspondiente vlvula
de compuerta y unin universal, debe colocarse una vlvula de retencin para
asegurarse que no habr recirculacin del agua desde los tanques
hidroneumticos hacia la cisterna, en caso que la vlvula de pie no funcione
adecuadamente, es preferible que la vlvula de retencin est ms prxima a la
bomba que la vlvula de compuerta, ya que la vlvula de retencin tiene ms
posibilidades de fallar, de esta manera se puede aislar del resto de la instalacin
para su desmontaje; se recomienda que las vlvulas de retencin sean de tipo
bola, y resorte no del tipo columpio. Si existe reduccin de la tubera de succin al
conectarse a la bomba, se recomienda que se utilice un reducidor excntrico,
quedando su parte horizontal hacia arriba y la parte inclinada hacia abajo. Este
detalle toma particular importancia cuando la bomba est sobre el espejo de agua
de la cisterna (no est ahogada), en este caso debe procurarse que la tubera de
succin sea lo ms corta posible y con la menor cantidad de desviacin que se
pueda, a fin de no reducir su N.P.S.H. disponible y evitar al mximo las
posibilidades de cavitacin.
Debe ser ejecutada por personal calificado para estos trabajos, deben ser
plomeros con experiencia (no albailes aprendices de plomero), quienes debern
recibir instrucciones claras y dotrseles del equipo mnimo que asegure un buen
trabajo. A continuacin se resumen los requerimientos bsicos que se deben
cumplir:
104
f) El plomero debe contar con dos copias de los planos, una la utilizar en
el campo y la otra la tendr en la oficina para consultarla cuando la que
tiene en campo se deteriore y no sea legible, en esta ltima tambin
llevar registro de los cambios o agregados hechos y autorizados por el
supervisor de obra.
g) No se aceptarn conexiones de tubos con balonas hechizas (campanas
hechas en el campo), todas las conexiones sern ejecutadas con las
campanas que trae en uno de sus extremos el tubo entero o con
accesorios tipo copla.
h) No se aceptar un exceso de conexiones cuyo propsito sea aprovechar
los pedazos de tubera sobrante.
i) Todas las conexiones sea entre tubo y tubo o entre tubo y accesorio,
debern ser co-lineales, es decir, no se aceptar flexionar los tubos a
unir buscando hacer coincidir sus respectivos ejes, ya que esta accin,
por un lado, no permite que el macho de la tubera entre lo suficiente en
la campana o en el accesorio (tampoco existe un contacto uniforme
entre superficies) y por otro lado imprime pre-esfuerzos en la conexin,
todo ello contribuyendo a que sea un trabajo deficiente, esto no ser
aceptado aunque se utilice el argumento de que ya pas la prueba de
presin.
j) Debern hacerse todos los trabajos de la red al mismo tiempo, no
dejando para despus la colocacin de vlvulas y sus respectivas
uniones universales. Hacer posteriormente estos trabajos implica
inconvenientes en cuanto a limpieza y corte de la tubera.
11.7 Vlvulas
Todas las vlvulas sern tipo compuerta con un estndar de calidad similar a
NIBCO para 200 psi agua. Sus uniones sern roscadas con adaptadores macho
PVC, llevarn tambin dos uniones universales de PVC y todo el mueco tendr
un pedestal de apoyo central que se circunscribe al cuerpo de la vlvula. Las
vlvulas y sus accesorios se emplazarn en una caja de concreto segn se indica
en planos, la tapadera deber tener un espesor mnimo de 7 cms. y ser de
concreto reforzado. Si ya colocadas las vlvulas y sus accesorios es necesario
darle acabado interior a la caja, debern protegerse con papel o plstico fijndolos
con alambre de amarre.
105
11.8 Contadores
Toda la red deber ser sometida a una prueba de presin hidrosttica, bajo el
siguiente procedimiento; deber inyectrsele a la red agua a presin en las etapas
y a los valores que se indican a continuacin:
11.9.1 Procedimiento
12.1
Descripcin
Las redes
de drenajes
estn diseadas
con criterio de
drenajes
separativos,
aguas servidas y
aguas pluviales.
12.1.1 Aguas
Servidas: Los
artefactos de
cada servicio
sanitario ubicado
en el segundo
nivel se unirn
por medio de
tuberas de
drenaje colgadas
de la losa de piso
de este nivel, y
se conectarn en
las bajadas de
agua negras
incrustadas en
los muros de la
edificacin. Un
ramal horizontal
enterrado
recolectar las
descargas de los
artefactos
ubicados en el
primer nivel as
como las
descargas de las
bajadas, y las
conducir hacia
la candela
domiciliar de
drenajes ubicada
en la acera de la
edificacin.
El drenaje
sanitario ser
desfogado al
colector de
drenaje municipal
de acuerdo a la
aprobacin de
incorporacin del
caudal de aguas
negras al drenaje
sanitario
existente en
dicho colector
que emita
EMPAGUA.
En este rengln
se considera el
suministro e
instalacin de
toda la tubera y
accesorios, la
construccin de
cajas y la mano
de obra
especializada
para el montaje
de tuberas de
PVC y concreto.
La pendiente
mnima de la
tubera debe ser
1%.
12.1.2 Ventilaci
n: Estas son
tuberas que
tienen como
propsito
mantener dentro
de la red de
aguas servidas
variaciones de
presin mnimas
respecto a la
presin
atmosfrica,
evitando as la
prdida del sello
hidrulico en los
sifones de los
diferentes
artefactos. Las
tuberas de
ventilacin se
deben conectar
en un extremo a
las tuberas que
drena el artefacto
sanitario, y el otro
extremo debe
desplazarse
verticalmente
hacia el techo,
para quedar
expuesto al
exterior.
12.1.3 Aguas
Pluviales: La
edificacin ser
de estructura
metlica, la
captacin de
aguas pluviales
ser a travs de
canales ubicados
en el techo, la
conduccin se
realizar a travs
de bajantes que
se conectarn a
la red horizontal
enterrada bajo el
piso del primer
nivel y se
conectar a una
caja sifn,
saliendo
posteriormente
hacia la candela
domiciliar que
descarga en el
colector
municipal. La
pendiente
mnima de la
tubera debe ser
1%
107
12.2 Alcance del trabajo
El alcance de las obras para la red de drenajes de aguas negras y pluviales ser
la siguiente:
Para la instalacin de la tubera de PVC y sus accesorios deben ser atendidos las
recomendaciones del fabricante. En las uniones de dimetros de 2" se usar
cemento solvente de secado regular. Para dimetros mayores se usar cemento
solvente de secado lento.
SECCIN 13
ESTRUCTURA METALICA
13.1 Descripcin
109
13.2 Materiales
13.2.1.3 Las lminas de techo debern ser fabricadas con dos hojas
de acero aluminizado y pre pintado ASTM-792 en calibre 26. Deber
tener un lmite de fluencia mnimo de 2320 kg/cm2 conforme la norma
ASTM-A-
924. Al centro tendr un ncleo de espuma de poliuretano y un R (hr-
pie2/BTU) = 16.40 conforme a la norma ASTM D-1622 y densidad de
40 kg/m3.
13.3 Pernos
13.5.1 Fabricacin
13.5.2 Tolerancias
Las juntas traslapadas en placas o barras debern soldarse en ambas caras con
cordones de filetes. Cuando se liguen dos placas con soldadura de filete, el
tamao mximo del filete ser el espesor de la placa ms delgada a conectar. Los
cordones de filetes en los extremos de piezas soldadas debern rematarse dando
vuelta la esquina de la pieza en una longitud de dos veces el tamao nominal del
cordn con un mnimo de un centmetro.
113
13.5.4.5 Ensayo de soldaduras: Las uniones soldadas se inspeccionaran
ocularmente y se rechazara cualquier soldadura que presente defectos
aparentes como grietas, crteres, socavacin del metal base, etc. En
casos de duda razonable en las juntas importantes, la revisin se har
con rayos X o cualquier otro procedimiento de ensayo no destructivo.
Tambin se podr requerir pruebas de ensayo no destructivas de
soldaduras efectuadas en el taller o en el campo, de cada tipo de las
existentes en la estructura para poder verificar que el personal que las
hace es calificado y que las mismas tienen buena calidad y
uniformidad.
Cuando se hagan soldaduras de filete entre dos piezas, las mismas debern estar
en contacto, permitindose como mximo una separacin de un milmetro. El filete
requerido segn los planos, se incrementara en una cantidad igual a la separacin
entre las planchas.
114
13.5.5.2 En la colocacin de los pernos de anclaje de la estructura, se
tomaran todas las precauciones para garantizar que estn bien
localizados, alineados, nivelados y debidamente anclados al cimiento
respectivo para que armada la estructura todas las piezas se ajusten
perfectamente de acuerdo con lo indicado en las piezas se ajusten
perfectamente de acuerdo con lo indicado en los planos. Durante la
etapa de montaje, los diferentes miembros que constituyen la
estructura deben sostenerse o ligarse entre s, con conexiones y
riostras de montaje que aseguren su estabilidad y la del conjunto,
permitiendo hacer los ajustes de alineamiento, nivelacin, y plomeado
antes de ejecutar las conexiones definitivas.
115
SECCION 14
14.1 Descripcin
14.2 Concreto
En ningn caso se deber dar que: Fu/Fy> 1.5 segn norma ASTM 615.
Todo el acero que se utilice deber estar limpio y libre de grasas y xidos.
14.5 Formaleta
117
Remocin de la formaleta: La formaleta no podr ser removida hasta que el
concreto haya endurecido y alcanzado el esfuerzo a compresin suficiente para
soportar su propio peso junto con cargas superpuestas de construccin y otras
porciones de estructura. El tiempo mnimo transcurrido entre la colocacin del
concreto y la remocin de la formaleta ser generalmente de acuerdo con ACI 347
y lo siguiente:
14.6 Mampostera
118
Las proporciones para el mortero y graut sern de acuerdo a lo indicado en el
captulo 24 (U.B.C.) o lo siguiente: