Contratos

Um contrato um vnculo jurdico entre dois ou mais sujeitos de direito

correspondido pela vontade, da responsabilidade do ato firmado,
resguardado pela segurana jurdica em seu equilbrio social, ou seja, um
negcio jurdico bilateral ou plurilateral. o acordo de vontades, capaz de
criar, modificar ou extinguir direitos.

As clusulas contratuais criam lei entre as partes, porm so subordinados

ao Direito Positivo.

As clusulas contratuais no podem estar em desconformidade com o

Direito Positivo, sob pena de serem nulas.

Direito positivo o conjunto de princpios e regras que regem a vida social

No Brasil, clusulas consideradas abusivas ou fraudulentas podem ser

invalidadas pelo juiz, sem que o contrato inteiro seja invalidado. Trata-se da
clusula geral rebus sic stantibus (ou reviso judicial dos contratos), que
objetiva flexibilizar o princpio da pacta sunt servanda (fora obrigatria dos
contratos), preponderando, assim, a vontade contratual atendendo Teoria
da Vontade.

De um modo mais simples, contrato, como diz o nome, derivado do latim

contractu, um acordo entre duas ou mais pessoas.

Ordem geral

So comuns a todos os atos e negcios jurdicos:

Capacidade das partes;

Ex: Uma pessoa que tem problemas mentais, posso exigir algo dessa
pessoa

Objeto lcito, possvel e determinado ou determinvel;

Licito, dentro das leis, possvel, que tenha a capacidade de

acontecer, determinado ou determinvel, determinado uma coisa j
certa, ou o determinavel que vai acontecer certamente.

Ordem especial

Deve haver consentimento entre as partes contratantes.

Classificao dos contratos

I - Contratos unilaterais, bilaterais (sinalagmticos) e plurilaterais:

Contratos Unilaterais criam obrigaes unicamente para uma das partes

quando de sua formao. Todo o peso do contrato recai de um nico lado.
Sempre gratuito.

Bilaterais, so aqueles contratos que geram obrigaes para ambos. Via de

mo dupla. No entanto no h a necessidade de que as prestaes para
cada uma das partes seja equivalente.
Bilaterais imperfeitos, Trata-se daquele contrato unilateral que
acidentalmente (no seu curso) acaba gerando alguma obrigao para o
contratante que no se comprometera (Ex: de algum deposito que o
contratante tem que efetuar ao contratado caso haja alguma despesa)

Plurilaterais, So aqueles contratos que contem mais de 2 partes, como

ocorre no contrato de sociedade.

II Onerosos e gratuitos:

Os contratos onerosos, so aqueles que as duas partes levam vantagem

sendo estes bilaterais - como exemplo, a locao de um imvel; o locatrio
paga ao locador para poder usar o bem, e o locador entrega o que lhe
pertence para receber o pagamento.
Nos contratos gratuitos, somente umas das partes obtm proveito, como na
doao pura.

III Comutativos e aleatrios:

O contrato comutativo o que, uma das partes, alm de receber prestao

equivalente a sua, pode apreciar imediatamente essa equivalncia, como na
compra e venda.
no envolvem a existncia de qualquer espcie de risco.

Nos aleatrios, as partes se arriscam a uma prestao inexistente ou

desproporcional, como exemplos, seguros, emprstimos. Simplificando, o
contrato de decises futuras, em que uma parte responsvel por elas
acontecerem ou no.

IV Consensuais ou reais:

Os primeiros, tambm chamados no-solenes, independem de forma

especial, bastando o consentimento para a sua formao

V Contratos nominados e inominados:

Contratos nominados so os regulamentados por lei, o cdigo civil rege so

compra e venda, troca, doao, locao, emprstimo, depsito, mandato,
gesto, edio, representao dramtica, sociedade, parceria rural,
constituio de renda, seguro, jogo e aposta, e fiana. Os inominados so
contrrios aos nominados, no necessitando de uma aco legal, pois estas
no esto definidas em lei, precisando apenas do bsico dos contratos (que
as partes sejam livres, que os produtos sejam lcitos e etc

VI Solenes e no solenes:

Solene: Serio, grave.

Os solenes so os contratos que necessitam de formalidades nas execues

aps ser concordado por ambas as partes, dando a elas segurana e
algumas formalidades da lei, como na compra de um imvel, sendo
necessrio um registro em cartrio para que este seja vlido. Os no
solenes so aqueles que no precisam dessas formalidades, necessitando
apenas da aceitao de ambas as partes.

VII Principais e acessrios:

Os principais, so os que existem por si s, sendo independente de outros.

Os acessrios so emendas do contrato principal, sendo que estes
necessitam do outro para existirem.

VIII Paritrios ou por adeso:

Paritarios: a ligao de duas ideias seguidas de um mesmo ideal.

Os contratos paritrios, so os que realmente so negociados pelas partes,

discutindo e montando-o dentro das formalidades da lei.

J os por adeso, se caracterizam por serem prontos por um a das partes e

aceitos pelas outras, sendo um pouco inflexveis por excluir o debate ou
discusso de seus termos.