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DIRECCiN GENERAL DE LA POLIcA

COMISARA GENERAL DE POLIcA JUDICIAL


UNIDAD CENTRAL DE DELINCUENCIA ECONMICA Y FISCAL
BRIGADA DE BLANQUEO DE CAPITALES
Grupo 24

JUZGADO CENTRAL DE INSTRUCCiN


NMERO CINCO
DE MADRID

D.P. 141/2012 PS

ANEXO DOCUMENTAL
OFICIO-INFORME 41.418 UDEF-BLA-G24, DE FECHA 12
DE JUNIO DE 2014, ASUNTO: REMITIENDO
DOCUMENTACiN E INFORMANDO DE GESTIONES
RELACIONADAS.
(DOCUMENTO NMERO TRES Y CUATRO)
DOCUMENTO NMERO TRES
,,'

DIRECCiN GENERAL

I
DE LA POLIcA y
MINISTERIO GUARDI~ CIVIL
DEL INTERIOR COMISARIA GENERAL DE
POLIcA JUDICIAL
UNIDAD CENTRAL DE
DELINCUENCIA
ECONMICA Y FISCAL
BRIGADA DE BLANQUEO DE CAPITALES Y
ANTICORRUPCIN

Se extiende la presente en las


ACTA DE DECLARACIN DE dependencias de la Jefatura Superior de
TESTIGO: Polica de Catalua, siendo las 10:45

JOSE LUIS PRADA LORENTE horas del da 26 de marzo de dos mil


catorce, por el funcionario del Cuerpo
Nacional de Polica, adscrito a la Brigada
de Blanqueo de Capitales de la Unidad Central de Delincuencia Econmica y Fiscal, con
carn profesional nmero 89.140, el cual acta en calidad de Instructor y Secretario habilitado
para la prctica de la presente, SE EXTIENDE PARA HACER CONSTAR:

---Que se procede a la toma de declaracin del testigo Jos Luis PRADA LORENTE, titular del
DNI nmero 36893893F, nacido el 09/11/1945 en Barcelona hijo de Jess y Josefa, con
domicilio en la Avenida de Madrid 85, tico 2, Barcelona, y con nmero de telfono 639335289,
el cual presta declaracin en calidad de representante legal de NEW PIAVE SEIS,

r1.
(>.
CONSTRUCCIONES MATERIALES Y PAVIMENTOS INMOBILIARIA
NOVENSAURO INMOBLE S y SIMPER OFFICE SA, en relacin con las diligencias previas
SL,

, ..... ~) 141/12 del Juzgado Central de Instruccin Nmero CINCO de la Audiencia Nacional.
'>
)
e,
---Que acude a la cita, DE FORMA LIBRE Y VOLUNTARIA, para informar de la naturaleza
~ de los servicios recibidos por NEW PIAVE SEIS, CONSTRUCCIONES MATERIALES Y
.~~ PAVIMENTOS INMOBILIARIA SL, NOVENSAURO INMOBLES y SIMPER OFF ICE SA
~~ (en adelante EMPRESA) por parte de las mercantiles INICIATIVES MARKETING 1
------) INVERSIONS (en adelante INICIATIVES) y PROJECT MARKETING CAT (PROJECT) y
otras cuestiones,

---M A NI F 1 E STA:

---PREGUNTADO para que explique quienes, en el sentido de personas fsicas, son los
accionistas mayoritarios de las empresas COPISA CONSTRUCTORA PIRENAICA,
PROYECTOS Y MANTENIMIENTOS INDUSTRAILES SA, NEW PIAVE SEIS SL,

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MINISTERIO DE LA POLIcA y .~
DEL INTERIOR g~~I~~~tA~~~~RAL DE
POLIcA JUDICIAL
UNIDAD CENTRAL DE
DELINCUENCIA
ECONMICA Y FISCAL
BRIGADA DE BLANQUEO DE CAPITALES Y
ANTICORRUPCIN

CONSTRUCCIONES MATERIALES Y PAVIMIENTOS INMOBILIARIOS SL,


NOVENSAURO INMOBLES SL y SIMPER OFFICE, DICE:

---Que es la familia Cornado, que en algunas est el seor Jos CORNADO y en otras su mujer
que es Elvida VIDAL, incluso en algunas tambin sus hijos, no conociendo con exactitud los
porcentaj es de participacin.

---PREGUNTADO para que explique si conoce desde cundo mantienen relaciones


profesionales la EMPRESA con las empresas PROJECT e INICIA TIVES, DICE:

---QUE desde aproximadamente el ao 2004 o 2005.

---PREGUNTADO para que diga si los dueos de COPISA mantienen algn tipo de afinidad
personal o relacin de amistad con Jordi PUJOL FERRUSOLA o Maria de la Merce
GIRONES RIERA, DICE:

---QUE sabe que los conocen, pero que tenga que amistad no lo sabe.

--PREGUNTADO para que diga si conoce que los propietarios de COPISA acudieron como
invitados al enlace de la hija de Jordi PUJOL FERRUSOLA, DICE:

---..) --Que no lo sabe.


/
~
---PREGUNTADO para que diga de qu manera y con qu persona se contact con
~
PROJECT e INICIATIVES para solicitar sus servicios, DICE:
~~
--_./ ---QUE l no contacto, que fue Jordi PUJOL FERRUSOLA quien se dirigi a l, en el ao
2004 O 2005, a raz de un contacto que Jordi PUJOL tena con Xavier TAUL, para realizar
unas obras en Ronda, de una urbanizacin, que Xavier TAULE le coment a l que haba la
posibilidad que NEW PIAVE SEIS entrara como empresa dentro del negocio inmobiliario, y
que le llamara Jordi PUJOL para informarle de este asunto.

---REGUNTADO para que diga si guarda algn tipo de comunicacin escrita sobre esos
ofrecimientos de negocio, DICE:

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---Que no guarda ninguna, que si haba alguna cosa le llamaba por telfono.

---PREGUNTADO para que diga si conocen el emplazamiento del domicilio social de


INICIATIVES y PROJECT o el lugar donde reciben a sus clientes, DICE:

---QUE no lo sabe, que no ha estado nunca.

---PREGUNTADO para que Jiga que experiencia profesional o qu referencias profesionales


tena la EMPRESA para avalar la contratacin de INICIATIVES y PROJECT como
consultoras, para tareas tan diversas como intermediacin en la venta de plantas solares,
compraventa de participaciones de sociedades y proyectos de ampliacin de refinera,
intermediacin en la compra de oficinas en Madrid, intermediacin en la compra de parcelas
en Hospitalet de Llobregat yen Terrassa, DICE:

---QUE Jordi PUJOL FERRUSOLA slo contactaba con l para pasarle informacin de
posibles operaciones inmobiliarias, que desconoce la experiencia que tuviera. Que no
necesitaban que tuviera experiencia, porque los estudios de viabilidad de esas operaciones los
hacan ellos internamente, slo necesitaba el contacto.

J ---PREGUNTADO para que diga si conoce si dichas consultoras o los seores PUJOL
---y
;; FERRUSOLA y GIRONES RIERA han realizado tareas de consultora para otras empresas
del ramo y sobre el objeto de los contratos de asesora o intermediacin que nos ocupan,
DICE:

--QUE lo desconoce.

---PREGUNTADO para que diga si conoce el nmero de empleados de dichas empresas


consultoras, DICE:

---QUE lo desconoce.

---PREGUNTADO para que diga si una vez sabiendo que PROJECT carece de empleados y
que INICIATIVES cuenta entre sus empleados con tan slo una secretaria, cree que es posible
realizar proyectos de tan dispares como los arriba mencionados, DICE:

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--QUE ellos no han realizado ningn proyecto, que por ejemplo Jordi PUJOL le llamaba y le
deca contacta con FEDEX, que es el caso de Villafranca, porque iban a vender un solar, y
entonces se ponan a trabajar, su equipo inmobiliario.

---PREGUNTADO para que si tiene algn tipo de documentacin que acredite relaciones
profesionales entre la EMPRESA y las consultoras para los proyectos anteriormente citados y
de los que en su da nos aportaron facturas, tales como correos electrnicos, viajes, gastos,
minutas de abogados o notarios, contrato, certificados, reuniones e informes, DICE:

---Que no ha habido nunca documentacin, que slo hubo llamadas telefnicas, que ellos
pagaban la informacin. Que el estudio de viabilidad lo haca despus su grupo, que no lo
necesitaban para nada a Jordi PUJOL FERRUSOLA.

---PREGUNTADO para que diga si puede aportar los contratos previos que se hicieron con
Jordi PUJOL FERRUSOLA, contratando sus servicios, y algn contrato previo que hicieran

( 7 correspondiente a alguna operacin que no culminara con xito, DICE:

G:--/ ---Que no haba ningn contrato, porque haba confianza con Xavier TAULER, que fue a
travs de quin les vino el contacto .
. ~
,
'.

/' ---PREGUNTADO para que explique si los porcentajes de remuneracin a Jordi PUJOL a
._.~ travs de la EMPRESA estaban ya fijados en funcin de un porcentaje o de una cantidad fija
.-J previa, y si nunca hubo alguna controversia al no haber contrato firmando por escrito alguno,
.~
.~
DICE:

---Que se pactaba cuando se vea que era viable la operacin, y que haba un proceso de
discusin del porcentaje con l, y que en funcin de la operacin los porcentajes oscilaban de
un 0,60 % a un 3 %

---PREGUNTADO para que diga si puede informar de alguna operacin que intentara
facilitar Jordi PUJOL FERRUSOLA, y no llevara a cabo la EMPRESA por no considerarla
viable, y si puede facilitar alguna documentacin, DICE:

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---Que les llam para ver si les interesaba un solar en la Peregrina, que es un solar en
Villafranca del Peneds y no interes, que como slo le daba el contacto no se document.
Que hubo muchas operaciones, que a lo mejor le pudo llamar para cuarenta.

---PREGUNTADO para que diga si puede facilitar el nombre de algunas de las personas con
las que intermedi Jordi PUJOL FERRUSOLA, para el buen fin de esos negocios
relacionados con la EMPRESA, DICE:

---Que Jordi PUJOL FERRUSOLA, no negociaba precios, que nicamente les informaba
sobre posibles operaciones, y entonces ellos eran los que empezaban a trabajar.

---PREGUNTADO para que diga si escogieron a INICIATIVES y PROJECT para la


intermediacin o asesora por las buenas relaciones que el seor Jordi PUJOL FERRUSOLA
tena y/o tiene con las diferentes administraciones pblicas catalanas, DICE:

---QUE no.
r-i ,1
---PREGUNTADO para que diga Sl es cierto que estas facturaciones por serVlClOS de

r~ consultora tienen alguna relacin con los negocios mercantiles de grupo empresarial COPISA
procedentes de adjudicaciones pblicas con cualquier administracin pblica de Catalua,
---->.
.~ DICE:
~
... ~ --QUE no tienen nada que ver.
~
---PREGUNTADO para que diga si recuerda si desde el momento en que se empez a
trabajar con estas consultoras u otras sociedades relacionadas con sus propietarios ha habido
un incremento de la facturacin de grupo empresarial COPISA en Catalua, DICE:

---QUE no lo sabe.

---PREGUNTADO para que explique si tiene conocimiento de la existencia de algn tipo de


relacin entre GRUPO EMPRESARIAL COPISA y las mercantiles AGLOMERATS
GIRONA y PROMOPALAMS, DICE:

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---QUE hay relacin. Que AGLOMERATS GIRONA es una empresa que conocen porque es
del sector, que es de Estaban A Y ATS, y la conocen por ser de obra pblica. Que hubo
relacin de propiedad con PROMOPALAMOS exclusivamente, para llevar a cabo una
promocin en Palams, que concretamente l es administrador mancomunado de
PROMOP ALAMOS junto con Esteban A Y ATS, y esta operacin se la traj o Esteban AY ATS
y como les conocan se 10 plantearon.

---PREGUNTADO para que explique si tena conocimiento de la operacin inmobiliaria que


se llev a cabo en el municipio de Palams, por la que Merce GIRONES RIERA, que haba
comprado a mediados del ao 2002 dos fincas rsticas en dicho municipio por un valor global
de 217.000 euros, las vendi apenas tres aos y medio despus, por un total de 4.808.096,58
a la mercantil PROMOPALAMS, DICE:

---QUE es cierto.

---PREGUNTADO para que diga si se ha desarrollado algn tipo de promocin en ese terreno
de Palams, DICE:

---Que no, porque era un suelo que estaba en fase de recalificacin, que no est ni urbanizado.

--PREGUNTADO para que diga sino es cierto que en el contrato por el que
PROMOPALAMS adquira esos terrenos a Merc GIRONS, una de las clusulas deca
.'. ~~
que el terreno tena que estar urbanizado, DICE:
._-.--J
---Que 10 desconoce, que ese contrato no la ha visto, porque no era administrador cuando se
---------)
firm.

---QUE en este acto hace entrega de las Facturas y Contratos relacionados con los negocios
que finalmente llev a cabo la EMPRESA en los que intermedi Jordi PUJOL FERRUSOLA
que contienen toda la informacin a la que ha hecho referencia.

Pgina -6- --
...::.,~"-=======~.-:::o-. ____
~. /'. .
~,iV . /' ...flCtaUVes,
// Marketing i
r'/'
~/ Inversions, s.a.
\

FACTURA

CONSTRUCCIONES MATERIALES Y
PAVIMENTOS INMOBILIARIA, S.L.U
Doctor Pedro i Pons, 9-11, pl.12
08034 BARCELONA
N.I.F. B-63.369.359

Factura No.: 015/2007


Data: 20.04.2007

Per les gestions d'intermediaci en I'operaci de compra de les parcel'les


propietat de Tona Huac S.L.U, situad es a "Can Palet de la Quadra" a Terrassa
per import 16.480.000,000.
2% sobre I'import
329.600,00

Base Imposable 329.600,00.-

16% IV.A. 52.736,OO.-

TOTAL FACTURA 382.336,00.-

c/Ganduxer. 5, 6a B 4a. - 08021 Barcelona


Registre Mercantil de Barcelona, tom 26.396, foli 24, full nm. 6-102184, inscripci6 7a-N.I.F.: A-60.422.334
JOAN RUBIES MALLOL
NOTARI
Avda. Diagonal,407
rubies-tarragona@notariosfide.org
Telf: 932922800 - Fax: 932922801
08008 BARCELONA

(COPIA SIMPLE)
NMERO CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE --

COMPRAVENTA

En Barcelona, mi residencia, a diecinueve de

octubre de dos mil seis.------------------------------

Ante m, JOAN RUBIES MALLOL, Notario del Ilus-

tre Colegio de Notarios de Catalua,

COMPARECEN:

Como parte vendedora,----------------------------

DON JAVIER MUNCUNILL VELASCO, mayor de edad,

domiciliado en Barcelona, carrer Josep Tarradellas,

nmeros 60 Y 62, piso sobretico, puerta segunda,

con DNI 35.058.286-F.---------------------------------

y como parte compradora,

DON JORDI SOLA MAS, mayor de edad, domiciliado

en Barcelona, carrer Pedr i Pons, nmero 11, piso

decimosegundo, con DNI 36.497.528-R.----------------

INTERVIENEN:

a) El primero, en nombre y representacin de la

sociedad IITONA HUAC S.L.U.", con CIF B-64.142.169,

domiciliada en Barcelona, Ronda de Sant Pere, nmero


17, piso segundo constituda por tiempo indefinido

en escritura autorizada por el Notario de Barcelona

Don Antonio Lpez-Cern y Cern, el da 8 de Marzo


". "
de 2006, nmero 945 protocolo. INSCRITA en el Regis-

tro Mercantil de Barcelona, al tomo 38.384, folio

81, hoja nmero B-324.355, inscripcin 1 a .----------

Legitimacin.- Acta en su calidad de Adminis-

trador nico, para cuyo cargo, que asegura vigente,

fue nombrado por plazo indefinido por decisin del

socio nico de fecha 8 de Septiembre de 2006, eleva-

da a pblico en escritura otorgada en aquella misma

fecha ante la Notario de Barcelona Doa Mara-Isabel

Gabarr Miquel, que caus la inscripcin 2a de la

hoja social.---------------------------------------------

Me asegura la subsistencia de la personalidad

jurdica de la sociedad que representa, as como la

de su cargo.---------------------------------------------
b) El segundo, en nombre y representacin de la

sociedad "CONSTRUCCIONES MATERIALES Y PAVIMENTOS

INMOBILIARIA S.L." en anagrama Comapa Inmobiliaria,

con NIF nmero B-63.369.359, con domicilio social en

Barcelona, carrer Pedr i Pons, nmero 11, planta

decimosegunda; constituda por tiempo indefinido en

escritura otorgada el da 19 de Diciembre de 2003;


JOAN RUBlES MALLOL
NOTAR!

". -

rectificada por otra autorizada por el Notario de

Barcelona Don Jess Luis Jimnez Prez, el da 25 de

Febrero de 2004 aumentado su capital social en es-

critura autorizada por el mismo Notario Sr. Jimnez

el da 28 de Julio de 2004 transformada a sociedad

de responsabilidad limitada en escritura autorizada

por el Notario Sr. Juan-Jos Lpez Burniol el da 25

de Abril de 2006. INSCRITA en el Registro Mercantil

de Barcelona, al tomo 36.331, folio 83, hoja

B-285.335, inscripcin 1'" . - - - - - - - - - - - - - - -


Legitimacin.- Hace uso del poder especial que

le fue conferido en escritura otorgada ante el Nota-

rio de Barcelona, Don Jess Luis Jimnez Prez, el

da 7 de Septiembre de 2006, nmero 2.3l5 de su pro-

tocolo, de cuya escritura me exhibe copia autntica

que contiene facultades de compra y adquisicin del

inmueble objeto de esta escritura, que yo el Notario

juzgo suficientes para el acto de otorgamiento de

esta escritura.------------------------------------------

Asegura la plena vigencia del citado poder y la


subsistencia de la personalidad jurdica de la so-

ciedad que representa. - - - - - - - - - - - - - - - - - -


",
Tienen, a mi juicio, segn intervienen, la ca-

pacidad legal necesaria para este acto, y~--------

EXPONEN:

I.- Que la Sociedad Tona Huac S.L., es propie-

taria de las siguientes fincas, incluidas dentro del

mbito conocido por "Can Palet de la Quadra ll del

trmino municipal de T e r r a s s a : - - - - - - - - - - - - -

A) Terreno donde se encuentra edificada la fin-

ca llamada Masia de "Can Palet de la Quadra", com-

puesta de bajos, piso y desvn, con jardn alrededor

y una era de trillar, un cubierto destinado a pajar

y garaje y una casa de sencilla construccin para


los porteros. Ocupa en junto una superficie de se-

senta y nueve reas ochenta y siete centireas,


equivalentes a ciento ochenta y cuatro mil novecien-

tos setenta y nueve palmos. LINDA, en junto por Nor-

te con prolongacin de la calle de Angel Guirnera de

la ciudad de Terrassa, donde est situada y formando

isla as; por Sur con la calle en proyecto n 46 del

plano de Urbanizacin de la Ciudad por el Este con

la calle en proyecto n 37 F Y al Oeste con la ca-

lle en proyecto n 39 F.----------------------------


lOAN RUBIES MALLOL
NOTARI

INSCRITA en el Registro de la Propiedad de Te-

rrassa nmero 3, al tomo 1.991, libro 574, folio 39,

finca 7.265.---------------------------------------------

B) Porcin de tierra sita en el trmino munici-

pal de Terrassa, procedente de la heredad rrpalet de

la Quadra ll que ocupa una superficie de mil quinien-

tos veintiocho metros cuadrados. Linda al Norte y al

Este con la autopista B 29, al Oeste con herederos

de Jos Muncunill Palet y al Sur con calle nmero

cuatro del Polgono Industrial de Can Parellada.---

INSCRITA en el Registro de la Propiedad de Te-

rrassa nmero 3, al tomo 1.991, libro 574, folio 42,

finca 13.366.------------------------------------------

C) Porcin de tierra yerma antes secano, sita

en el trmino de esta ciudad, procedente de la here-

dad "Palet de la Quadra IF y ocupa una superficie de

tres mil quinientos ochenta y cinco metros sesenta

decmetros cuadrados LINDA, al Norte, con Polgono

Industrial; al Sur, calle Guadalquivir al Este fin-

ca propiedad de Industrial Estambrera y al Oeste,


herederos de Jos Muncunill P a l e t . - - - - - - - - - -

INSCRITA en el Registro de la Propiedad de Te-

rrassa nmero 3, al tomo l.99l, libro 574, folio 45,

finca l3.368.--------------------------------------
TTULO: Pertenece la totalidad del pleno domi-

nio de las anteriores fincas a la vendedora Tona

Huac S.L.U, en virtud de aportacin no dineraria de

la nuda propiedad de las fincas realizada por Don

Javier Muncunill Velasco en escritura de fecha 8 de

Septiembre 2.006 otorgada ante la Notario de Barce-

lona Doa Isabel Gabarr Miguel, y por compraventa


del usufructo de las referidas fincas a Doa Dolores

Velasco Coll en escritura autorizada por la referida

Notario en igual f e c h a . - - - - - - - - - - - - - - - -
La titularidad de las mencionadas fincas se en-

cuentra pendiente de inscripcin a favor de la so-

ciedad vendedora Tona Huac S.L.U., cuyo representan-

te manifiesta en este acto que han sido liquidados y

satisfechos los impuestos relativos a dichas aporta-

cin y a d q u i s i c i n . - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CARGAS, GRAVMENES Y LIMITACIONES: Libres de

cargas y gravmenes, segn manifiesta la Vendedora

bajo su responsabilidad, y segn resulta de la in-

formacin obtenida del Registro de la Propiedad por


JOAN RUBIES MALLOL
NOTARI

medio de telefax, coincidiendo la descripcin de la

finca, titularidad de la misma y estado de cargas,

con lo precedentemente consignado por la parte

transmitente.----------------------
La Vendedora manifiesta que no existen acciones

judiciales pendientes, conflictos reclamaciones

requerimientos o demandas entre la Vendedora y nin-


gn tercero que afecten o puedan afectar a las fin-

cas.----------------------------------------------
INFORMACIN REGISTRAL: Dejo incorporada a esta

matriz la referida informacin, figurando en ella la

fecha de su recepcin. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Para la prctica del correspondiente asiento

de presentacin, remitir por telefax a dicho Re-

gistro, en esta misma fecha, la comunicacin pre-


vista en el artculo 249 del Reglamento Notarial.--

SITUACIN POSESORIA: Manifiesta la Vendedora

bajo su responsabilidad que las fincas se encuentran

libres de arrendatarios ocupantes y precaristas, a

excepcin de las fincas descritas con las letras A)


y C) que se encuentran arrendadas a la Sociedad

RAICES E IMAGEN S.A. segn contrato de arrendamien-

to suscrito en fecha 31 de Julio de 1.997, en el

cual el arrendatario renunci de forma expresa a los

derechos de tanteo y retracto. La parte compradora

declara conocer el contenido del mencionado contra-


to. Me aportan una fotocopia del citado contrato de

arrendamiento que incorporo. - - - - - - - - - - - - -

La parte compradora ME REQUIERE expresamente


para que notifique la presente compraventa a la ci-

tada arrendataria en su direccin de Barcelona, ca-


rrer Balmes nmero 61 piso principal, puerta se-

gunda a los efectos oportunos mediante remisin de

cdula de la presente por correo certificado con

acuse de r e c i b o . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Con efectos desde el presente otorgamiento la


parte compradora queda subrogada en todos los dere-

chos y obligaciones derivados del referido contrato

de arrendamiento de fecha 31 de julio de 1997. La


parte compradora adquiere la titularidad de la fian-

za arrendaticia constituda en mritos del referido

contrato de arrendamiento y a tal efecto, la trans-

mitente entrega a la parte compradora el recibo jus-

tificativo de su depsito ante el organismo compe-


JOAN RUBIES MALLOL
NOTARI

tente.----------------------------------------------------

Asimismo, respecto del depsito de (12.020,24)

doce mil veinte con veinticuatro euros constituido

por la sociedad arrendataria en garanta del cumpli-

miento de todas las obligaciones del arrendamiento,

la parte adquirente queda igualmente subrogada en el

mismo, hacindole entrega la transmitente, en este

acto, de dicha suma mediante cheque bancario cuya

copia se adjunta a la presente escritura.-----------

REFERENCIA CATASTRAL: Las tres fincas descritas

tienen una misma referencia catastral que consta en

el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles que se

adjunta por fotocopia a la presente escritura.-----

De la presente escritura se dar, si procede

reglamentariamente, la oportuna informacin al Cen-

tro de Gestin Catastral, de conformidad con lo

prevenido en el Real Decreto Legislativo 1/2004, de

5 de marzo, de cuyo alcance advierto .---------------

SITUACIN URBANSTICA: La situacin urbanstica

de las tres fincas descritas es la que resulta de la


ficha urbanstica que me entregan los comparecientes

y que por fotocopia incorporo a la presente escritu-

ra. Las fincas relacionadas estn incluidas dentro

del mbito del Sector de suelo urbano no consolidado

PM-GUA 001 que comprende las parcelas incluidas den-

tro de la manzana urbana delimitada por las calles

Mio, Guadalquivir, (Nm. 9-11) y Avenida de les

Glories Catalanes (Nm. 119-121) .--------------------

La Compradora manifiesta conocer y aceptar ex-

presamente la referida situacin urbanstica de las

fincas, habiendo realizado las correspondientes con-

sultas e investigaciones.-----------------------------

II.- y expuesto lo anterior,--------------------

OTORGAN:

PRIMERO.- TONA HUAC S.L., VENDE y TRANSMITE a

la compaa CONSTRUCCIONES MATERIALES y PAVIMENTOS

INMOBILIARIA S.L., que COMPRA Y ADQUIERE, como cuer-

po cierto, las fincas descritas en la parte exposi-

tiva de esta escritura.-------------------------------

SEGUNDO.- El precio de esta compraventa es la

cantidad de (16.480.000) DIECISIS MILLONES CUATRO-

CIENTOS OCHENTA MIL EUROS.--------------------------

De dicho precio, la parte vendedora confiesa

recibido con anterioridad a este acto la suma de


JOAN RUBIES MALLOL
NOTARI

(2.142.400) dos millones ciento cuarenta y dos mil


cuatrocientos euros . - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Y, del resto del precio, por lo que hace a

(1.977.600) un milln novecientos setenta y siete

mil seiscientos euros se entregan en este acto me-

diante cheque bancario del que deduzco fotocopia que


incorporo, y, en cuanto al resto del precio, de
(12.360.000) doce millones trescientos sesenta mil

euros se entrega tambin en este acto mediante cua-

tro pagars avalados, por importe de (4.120.000)

cuatro millones ciento veinte mil euros, dos pagars


de vencimiento en treinta de Marzo de dos mil siete

y treinta de Marzo de dos mil ocho, y dos pagars

ms con vencimiento en fecha treinta de Septiembre

de dos mil siete por importes de (1.841.000) un mi-

lln ochocientos cuarenta y un mil euros y

(2.279.000) dos millones doscientos setenta y nueve

mil e u r o s . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Dejo incorporadas a la presente escritura foto-

copias de los referidos pagars. - - - - - - - - - - -


TERCERO.- Esta escritura, por acuerdo expreso

de las partes, y por disposicin legal, tiene todo

el alcance de la entrega o tradicin instrumental,

quedando por tanto las fincas transmitidas en plena

y libre posesin, propiedad y disposicin absoluta

de la parte compradora.--------------------------------

La parte compradora conoce y acepta el estado

fsico y de conservacin de las fincas, respondiendo

la parte vendedora de eviccin y saneamiento.-------

CUARTO.- Todos los gastos (notariales, regis-

trales y de cualquier otra clase), as como los im-

puestos, tasas, contribuciones y/o arbitrios que se

deriven de la presente escritura y su ejecucin, se-

rn de cuenta y cargo de la parte Compradora, con la

nica excepcin del Impuesto sobre el Incremento del

valor de los inmuebles de naturaleza urbana, que ir

a cargo de la Vendedora.--------------------------------

Cualquier otro impuesto en relacin con las

fincas devengado con anterioridad a la fecha de

otorgamiento de la escritura pblica de compraventa,

incluyendo, sin limitacin, el Impuesto sobre los

Bienes Inmuebles (IBI), correr a cargo de la Vende-

dora.-------------------------------------------------------

QUINTO.- Las partes aceptan las anteriores es-


JOAN RUBIES MALLOL
NOTARI

-, .

tipulaciones y sus naturales efectos jurdicos.----

SEXTO.- Hace constar la parte vendedora haber

percibido de la compradora en concepto de IVA al ti-

po del 16% la cantidad de (2.636.800) DOS MILLONES

SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS EUROS.--

De dicha suma, (342.784) trescientos cuarenta y

dos mil setecientos ochenta y cuatro euros los con-

fiesa recibidos la parte vendedora con anterioridad

a este acto, habindose otorgado la correspondiente

factura, y, en cuanto al resto, esto es, (2.294.016)

dos millones doscientos noventa y cuatro mil dieci-

sis euros, los entrega la parte compradora a la

parte vendedora en este acto mediante cheque banca-

rio del que deduzco fotocopia que incorporo.--------

SPTlMA.- La parte vendedora apodera a la par-

te compradora a fin de que sta pueda aclarar y sub-

sanar la presente escritura en relacin a cuales-

quiera defectos que impidieren su inscripcin en el

Registro de la Propiedad siempre que no afectan a

las cuestiones sustantivas del contrato de compra-


venta formalizado por ambas partes, esto es, identi-

dad de las fincas vendidas, precio y forma de pago.

Habida cuenta que el ttulo de la parte vende- . ,-


dora, derivado de las escrituras de aportacin no

dineraria y compraventa sealadas anteriormente, se

encuentra pendiente de inscripcin en el Registro de

la Propiedad, la parte transmitente confiere, en es-

te acto poder a favor de la parte adquirente para

que, por medio de sus representantes, pueda, por s

sola y sin intervencin de la parte aqu poderdante,

realizar cuantas gestiones y suscribir cuantos docu-


mentos resulten necesarios para la efectiva inscrip-

cin de dichas escrituras en el Registro de la Pro-


piedad, pudiendo, en consecuencia, completar, inte-

grar, modificar, subsanar y rectificar cuanto sea

menester a dicho f i n . - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Se solicita la inscripcin de esta escritura en

el Registro de la Propiedad. A tal efecto, las par-


tes y el notario autorizante, renuncian a la notifi-

cacin de la calificacin de clusulas de mero ca-

rcter personal, cuando se practique la inscripcin

de esta escritura, eventualmente con carcter par-

cial.-----------------------------
Tratamiento de datos.- Los datos de los otor-
JOAN RUBIES MALLOL
NOTAR]

; <:.: Q

gantes e intervinientes sern incorporados a los

ficheros existentes en esta Notara. Su finalidad


es realizar la formacin del presente documento p-

blico, su facturacin y su posterior seguimiento,

la realizacin de remisiones de obligado cumpli-


miento y las funciones propias de la actividad no-
tarial, por lo que su aportacin es obligatoria.
Los datos sern tratados y protegidos segn la Le-

gislacin Notarial y la Ley Orgnica 15/1999 de 13

de diciembre de Proteccin de Datos de Carcter


Personal. El titular de los mismos podr ejercer

los derechos de acceso, rectificacin, cancelacin

y oposicin en esta N o t a r a . - - - - - - - - - - - - -

Lectura, consentimiento y firma. - - - - - - - - -

As lo dicen, despus de hacerles las reservas

y advertencias legales, en especial las de ndole

fiscal relativas a las obligaciones y responsabili-

dades tributarias que incumben a las partes en su

aspecto material, formal y sancionador, y de las

consecuencias de toda ndole que se derivaran de


la inexactitud de sus declaraciones . - - - - - - - - -

y leda por m el Notario esta escritura a

los comparecientes por haber renunciado a su dere-


. ,
cho de hacerlo por s, prestan su consentimiento y

firman conmigo que doy fe de haberles identificado

mediante sus documentos de identidad exhibidos y re-


seados en la comparecencia de que el consentimien-

to ha sido libremente prestado y de que el presente

otorgamiento se adecua a la legalidad y a la vol un-


tad debidamente informada de los otorgantes, y del

contenido de este instrumento pblico extendido en

ocho folios de papel exclusivo para documentos nota-


riales, nmeros el del presente y los siete anterio-

res en orden c o r r e l a t i v o . - - - - - - - - - - - - - - -
Siguen las firmas de los comparecientes. Signado y firmado JOAN
RUBIES MALLOL= RUBRICADO y S E L L A D O . - - - - - - - - -
Project Marketing Cat, S.L.

Ganduxer, 5-15, 64a passads B . 08021 Barcelona

Factura 012/2007
Barcelona, 30 de juliol de 2007

CONSTRUCCIONES MATERIALES
Y PAVIMENTOS INMOBILIARIA, SLU
PI. d'Europa, 2-4, planta 2a
e... f
Torre Copisa
08902 L'Hospitalet de Llobregat
(Barcelona)
NIF: B-63.369.359

Perl~s'g$Jionsd'intermediaci en I'operaci de compra de les parceHes propietat de


FbexPromolnmobilaria, S.L, situades entre les Avingudes Vi/afranca i Josep
Tarrac;jellas de I'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), per un import de 16.983.561 ,OO

2% sobre I'import 339.671,00 Euros

Base Imposable 339.671,00 Euros


I.V.A. 16% 54.347,36 Euros

Total 394.018,36 Euros

Forma de pagament: xec nominatiu o per transferencia ccc 0182 4679160201506101 a la recepci
de la factura.

NiF: a-6:.756.101
Registre Mercantil de Barcelona. Vol~m 34168, Foli 209, Full B 243683 i~scripci l.
Iniciatives,
Marketing i
Inversions, s.a.

FACTURA

SIMPER OFFICE, S.L.


Av. Josep Tarradellas, 8-10, tic 2a porta B
08029 BARCELONA
N.I.F. B-63.296.727

Factura No.: 036/2006


Data: 15.10.2006

Per les gestions d'intermediaci en I'operaci de compra de les oficines del


carrer Romero Giron nm. 4 a Madrid.
Import de la compra 5.050.000,OO
3% 5/ 5.050.000,00 151.500,00.-

Base Imposable 151.500,00.-

16% I.V.A. 24.240,00.-

TOTAL FACTURA 175.740,00.-


)
'!

c/Ganduxer, 5, 6 B 4a, - 08021 Barcelona


Registre Mercantil de Barcelona, tom 26.396, foli 24, full nm. B-102184, inscripci 7a-N.I.F.: A-60.422.334
~ Iniciatives,

Marketing i
Inversions, s.a.

FACTURA

NEW PIAVE SEIS, S.L.


PI. d'Europa, 2-4, Torre Copisa
08902 L'Hospitalet de Llobregat
(Barceiona)

)
N.I.F: B-63.856.736

Factura No.: 011/2008


Data: 14.03.2008

Per les gestions d'intermediaci en I'operaci de compravenda de


participacions de la societat "Promociones Club de Campo y Golf de Ronda,
S.L.", per un import de 71.727.172,01

430.363,03.-
0,6% sobre I'import

Base Imposable 430.363,03.-

16% IV.A. 68.858,09.-

TOTAL FACTURA 499.221,12.-

Forma de pagament: xec nominatiu o per transferencia 0182 4679 14 0010032864 a la recepci de la factura

clGanduxer, 5, 613 B 4a. - 08021 Barcelona


Registre Mercantil de Barcelona, 10m 26.396, foli 24, full nm. B-102184, inscripci 7a-N.I.F.: A-60.422.334
JESS-LUs JIMNEZ PREZ
NOTARIO
Paseo de Gracia, 86, 2.
08008 BARCELONA

COMPRAVENTA DEL USUFRUCTO DE PARTICIPACIONES DE

"PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L."--

NMERO MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO.------

En Barcelona, a ocho de junio de dos mil

siete.------~-----------------------------------------

ANTE M, JESUS LUIS JIMNEZ PREZ, Notario

del Ilustre Colegio de Catalua,---------------------

COMPARECEN:

De una parte,---------------------------------

DON JUAN LUIS RIPOLLES ROMEU, mayor de edad,

casado, con domicilio en Amposta, calle Passatge Es-

criba nmero 1-3 provisto de D . N . I . IN . I . F .

40. 906. 849-S.---------------------------------------

y de otra parte,------------------------------

DON JOSEP CORNAD MATEU, mayor de edad, ca-

sado, con domicilio en Barcelona, en la Avenida Jo-

sep Tarradellas, 8-10, 3" , y provisto de

D.N.I./N.I.F. 40.783.33S-B.------------------------~

Doy fe de identificar a los comparecientes

- 1-

ji 1
por los documentos de identidad reseados, constando

sus circunstancias personales por sus manifestacio-

nes.--------------------------------------------------------

INTERVIENEN:----------------------------------

DON JUAN LUIS RIPOLLES ROMEU en calidad de

Administrador nico de la entidad denominada ALCANAR

VERGE MAR, S.L., de nacionalidad espaola, duracin

indefinida, domiciliada en Amposta, Pasaje Escrib

n 1-3, constituida mediante escritura autorizada

por el notario de de Amposta Don Ivan Castejn Fer-

nandez-Trujillo , el 12 de febrero de 2004, nmero

226 de protocolo. Inscrita en el Registro Mercantil

de Tarragona, al Tomo 2.039, folio 62, Hoja 30.179,

inscripcin 1& I provista de CIF B-43.787.860.-------

Ejerce dicha representacin como

ADMINISTRADOR NICO de la sociedad, cargo para el

cual fue nombrado, en el mismo momento constitutivo

de la Sociedad.-----------------------------------------

En adelante, ALCANAR VERGE MAR, se denomina-

r, por su propio nombre o como IIVendedor" .----------

DON JOSEP CORNAD MATEU en nombre y repre-

sentacin de la Compaa Mercantil "NEW PIAVE SEIS

S.L." (en adelante, indistintamente, ItNEW PIAVE

SEIS" o el "Comprador"), de nacionalidad espaola,

- 2-
duracin indefinida" domiciliada en Barcelona, ca-

lle Dr. Pedro y Pons, nmero 9-11, planta 6, consti-

tuida mediante escritura autorizada por el Notario

de Barcelona Don Juan Jos L6pez Burniol, el [13 de

mayo de 2005, nmero 1.481 de protocolo. Inscrita en

el registro mercantil de Barcelona, al Tomo 37624,

folio 89, Hoja B-306191, inscripcin 1& provista

de CIF B-63.856.736.---------------------------------

El SR. CORNADO acta en virtud de poder

otorgado ante el Notario de Barcelona Don Juan Jase

Lpez Burniol, el siete de mayo de 2007, nmero

1.438 de protocolo--------------------------------------

En adelante, los Vendedores y el Comprador

se denominarn, de forma individual, como una "Par-

ten y, de forma conjunta, como las "Partes" . - - - - - -

VALORACIN DE SUFICIENCIA: con arreglo al

artculo 98 de la Ley 24/2001 de 7 de diciembre (BOE

n 313 de 31 de diciembre de 2001), yo, el Notario,

juzgo suficientes las facultades de los comparecien-

tes para el negocio jurdico que instrumentan en es-

- 3-
ta escritura.-------------------------------------------

Me aseguran que los poderes y facultades es-

tn vigentes en la actualidad y que la capacidad ci-

vil de sus representadas no ha variado y que la for-

malizacin y ejecucin del presente Contrato, y el

cumplimiento de las obligaciones que contraen en

virtud del mismo, no implicar en ningn caso el in-

cumplimiento de ninguna disposicin de los estatutos

o el incumplimiento de ninguna orden, sentencia o

decreto de ningn tribunal, organismo oficial u r-

gano regulador del que sean parte interesada o por

el que estn obligados.--------------------------------

Tienen a mi juicio, segn intervienen, la

capacidad legal necesaria para formalizar esta es-

critura de COMPRAVENTA DE USUFRUCTO DE--------------

PARTICIPACIONES (en adelante, la "Escritura tl


y la
11 Compraventa") . - - - - - - - - - - - - -__________

EXPOSITIVOS

I.- Bienes objeto de la presente Compraven-

ta;---------------------------------

Constituyen los bienes objeto de la presente

compraventa el usufructo de DIECISIETE MIL

TRESCIENTAS VEINTISIETE (17.327) participaciones de

PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L."

- 4-
(en adelante PROMOCIONES CLUB DE CAMPO o la Socie-

dad), correspondientes al 10% del capital social de

la Sociedad, cuya nuda propiedad ya ostenta el Com-

prador por haberla adquirido a la mercantil NOVA

MESTO, S.L. en fecha de hoy.---------------------------

PROMOCIONES CLUB DE CAMPO es una sociedad

validamente constituida, y con personalidad jurdica

y plena capacidad de obrar conforme a la legislacin

espanola, cuyo domicilio social se encuentra en Se-

villa, Avenida San Francisco Javier, nmero 9, Edi-

ficio Sevilla 11, Oficina 1. Fue constituida por

tiempo indefinido bajo la denominacin CLUB NAUTICO

MARINA CANAL DE LA FONTANA, S.L., mediante escritura

otorgada el da 29 de Enero de 1.999, ante el Nota-

rio D. JOSE MARIA CID FERNNDEZ, bajo el nmero 215

de su protocolo. Trasladado su domicilio y cambiada

su denominacin por los actuales por los acuerdos de

la Junta General de fechas 1 y 10 de Marzo de 2.005,

elevado a pblico respectivamente, en escrituras au-

torizadas por el Notario de Castelln, Don Joaqun

- 5-

PH 1
Serrano Yuste, ellO de Marzo de 2.005, nmero 1.016

y 1.022 de su protocolo, las cuales fueron inscri-

tas, en el Registro Mercantil de Sevilla, al tomo

4.159, folio 16, hoja SE-62.259, inscripcin 1 de

fecha 25 de Mayo de 2.005, y provista de CIF.:

B-53.346.532,----------------------------------------

El Vendedor transmitiendo al Comprador el

usufructo de las siguientes participaciones:---------

DIECISIETE MIL TRESCIENTAS VEINTISIETE

(17.327) participaciones sociales de PROMOCIONES

CLUB DE CAMPO, nmero 1.099 al 18.425, ambos inclu-

sive.------------------------------------------------------

Titulo. ---------------------------------~~-----

Le pertenecen por asuncin en escritura de

compraventa de usufructo de participaciones sociales

otorgada ante el notario de Amposta D. Miguel Roca

Barrufet en fecha 8 de julio de 2005 con el nmero

942 de su protocolo.------------------------------------

Posesin.- El Vendedor declaran al Comprador

bajo su responsabilidad tener la posesin quieta,

pacfica y en concepto de dueo del usufructo de las

participaciones de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO de su

titularidad y enumeradas en el prrafo anterior, as

como de todos los derechos inherentes a las mismas,

- 6-
y aseguran tener la libre disposicin del usufructo

de dichas participaciones.-----------------------------
Cargas y limitaciones.- El Vendedor declara,

al Comprador bajo su responsabilidad, que el usu-

fructo de las participaciones de PROMOCIONES CLUB DE

CAMPO, estn libres de toda carga, gravamen, respon-

sabilidad, afeccin o limitacin dispositiva estatu-

taria o contractual.-----------------------------------

Transmisibilidad.- El Vendedor declara al

Comprador que los socios de PROMOCIONES CLUB DE

CAMPO han renunciado irrevocablemente a cualquier

derecho que pudiera corresponderles sobre el usu-

fructo de participaciones transmitido que, la pre-

sente Compraventa no contraviene ninguna disposicin

de los estatutos sociales de PROMOCIONES CLUB DE

CAMPO. Y que no existe ningn tipo de acuerdo y/o

pacto restrictivo de la transmisin del usufructo de

las participaciones social de nmeros 1.099 al

18.425, ambos inclusive de PROMOCIONES CLUB DE

CAMPO.-------------------------------------------------
- 7-

1
En adelante, el usufructo de las 17.327 par-

ticipaciones sociales de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO,

nmero 1.099 al 18.425, ambos inclusive, representa-

tivas del 10% del capital social de PROMOCIONES CLUB

DE CAMPO, sern referidas conjuntamente como el "U-

sufructo de las Participaciones".---------------------

11.- El Comprador, que en fecha de hoy ha

adquirido a la mercantil NOVA MESTO/S.L. / la nuda

propiedad de las 17.327 participaciones sociales de

PROMOCIONES CLUB DE CAMPO, nmeros 1.099 al 18.425,

ambos inclusive, as como la plena propiedad de las

participaciones nmeros 101 a 1.098 y 18.426 a

85.098; adquiriendo asimismo en fecha de hoy a la

mercantil J. M. LEGION ESPAOLA 1, S.L la plena pro-

piedad de las participaciones nmeros 1 a 100 y


85.099 al 138.615, representativas, todas ellas en

conjunto, del 80% del capital social de la Compaia,

esta interesado en reunir junto con la tambin mer-

cantil COPISA CONSTRUCTORA PIRENAICA, S.A, sociedad

perteneciente a su mismo grupo empresarial y que ya

posee el 20% de las participaciones, el 100% de

PROMOCIONES CLUB DE CAMPO mediante la adquisicin de

la plena titularidad del 80% restante de las parti-

cipaciones, libres de cualesquiera cargas, motivo

- 8-
por el cual se adquiere el usufructo de las 17.327

participaciones sociales de PROMOCIONES CLUB DE


CAMPO, nmero 1.099 al 18.425, ambos inclusive, li-

bre de cualesquiera cargas y con sujecin a los tr-

minos de la presente Escritura, para consolidar as

la plena propiedad sobre dichas participaciones.----

111.- El Vendedor, est interesado en-

transmitir el Usufructo de las Participaciones al

Comprador con sujecin a los trminos de la presente

Escritura.--------------------------------------------~

1V.- y que en virtud de todo cuanto antece-

de, y basndose en la veracidad de todos y cada uno

de los Expositivos anteriores, las Partes han acor-

dado celebrar esta Compraventa de usufructo de par-

ticipaciones y otorgar la presente Escritura que se

regir por las siguientes------------------------------

DISPOSICIONES:

PRIMERA.- OBJETO. Compraventa del Usufructo

de las Participaciones:--------------------------------

Con sujecin a los trminos y condiciones

- 9-
del presente Contrato, El Vendedor vende y transmite

a la mercantil NEW PIAVE SEIS, que compra y adquie-

re, el Derecho de Usufructo Temporal durante Treinta

Aos a contar desde su constitucin en fecha 08 de

julio de 2005, sobre DIECISIETE MIL TRESCIENTAS

VEINTISIETE (17.327) participaciones sociales, nme-

ros 1.099 al 18.425, ambos inclusive de la mercantil

PROMOCIONES CLUB DE CAMPO, consolidando la plena

propiedad sobre las mismas.----------------------------

SEGUNDA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.-----------

2.1 Precio.-------------------------------------

El Precio de Compra a pagar por el Comprador

al Vendedores asciende a la cuanta de CUATRO


MILLONES SEISCIENTOS MIL EUROS (4.600.000 EUR) I a
razn de 265,4816183 E por el usufructo de cada Par-

ticipacin.----------------------------------------------

2.2 Forma de Pago y Abono del precio.-------

El Precio de Compra se satisfar del si-

guiente modo:-------------------------------------------

En cuanto a la cuanta de 1.031.336,80 EUR,

son abonados en este acto mediante entrega de cheque

bancario, copia del cuales se adjunta a la escritu-

ra.-------------------------------------------------------

En cuanto a los 3.568.663.19 EUR restantes

-10-
se abonan por medio de 5 pagars avalados nominati-

vos y con vencimientos 8 de junio de 2008, 8 de ju-

nio de 2.009, 8 de junio de 2.010, 8 de junio de

2.011, y 8 de junio de, que son entregados por el


Comprador en este acto, recogindose copia de los

mismos en la presente escritura, por importe todos

ellos de 713.732,64 EUR.----------------------------~

Las cantidades a que se refieren los prece-

dentes apartados de la presente disposicin 2.2, en

ningn caso devengarn intereses.---------------------

TERCERO. NO COMPETENCIA Y OBLIGACIN DE

CONFIDENCIALIDAD.------------------------------------

3.1 Obligacin de no competencia: El

Vendedor no podr, ya sea de forma directa o indi-

recta:---------------------------------------------------
(1) Contratar o emplear, a favor del

Vendedor o de terceras partes vinculadas a dicho

Vendedor, a personas que estn empleadas por la So-

ciedad antes de la Fecha de Cierre o por el grupo al

que pertenecer la Sociedad despus de la Fecha de

-11-

PH ~J
Cierre, salvo autorizacin expresa del Comprador.

Este pacto no ser de aplicacin en los siguientes

supuestos: (a) Respecto del personal de la Sociedad


que tenga la categora de auxiliar administrativo;

(b) Respecto del personal de las Sociedad cuyo con-

trato de trabajo haya sido resuelto por sta o por


el Comprador siempre y cuando el despido no tenga

carcter de procedente. - - - - - - - - - - - - - - - - -
(2) Tratar de promover o recomendar la
transferencia de cualquier personal de la Sociedad a
cualquier tercera parte empleadora, con independen-

cia de si dicha tercera parte empleadora es contro-


lada por el Vendedor.-----~-----~----------------

Las partes acuerdan que, en caso de infrac-

cin de cualquiera de los acuerdos y de los compro-


misos contenidos en la disposicin 3.1 - apartados 1

y 2, el vendedor vendr obligado a satisfacer al

Comprador en relacin con cada una de dichas infrac-


ciones una penalidad que las Partes acuerdan sea la

suma de 600.000 E u r o s . - - - - - - - - - - - - - - - - - -

3.2. Informacin confidencial: El Vendedor


se obliga irrevocablemente a no proporcionar a ter-

ceras partes ninguna informacin relativa a la So-

ciedad que sepa o deba saber que tiene la condicin


-12-
de confidencial o secreta por su valor estratgico,

como situacin urbanstica de las fincas propiedad

de la sociedad, pendencia de recursos y/o procedi-

mientos, listas de clientes o informacin relativa a

las condiciones contractuales, ni ninguna informa-

cin cuya distribucin pueda ocasionar perjuicios al


Comprador. El Vendedor acuerda que cualquier infrac-

cin de cualquiera de los acuerdos y de los compro-

misas contenidos en la disposicin 3.2 perjudicar

notablemente el valor del Fondo de Comercio de la

Sociedad! por lo que en tal supuesto, El Vendedor se

obliga a satisfacer al Comprador en relacin con tal

infraccin una penalidad que las Partes acuerdan sea

una suma equivalente al 25% de la parte del Precio

de Compra que corresponde al Vendedor con arreglo a

lo dispuesto en la disposicin 2 . - - - - - - - - - - -

3.3 Vigencia: Las obligaciones del Ven-

dedor de conformidad con la disposicin 3.1 y 3.2

prescribirn en un plazo de cinco (S) aos desde la

Fecha de otorgamiento de la presente escritura.----


-13-

3 14
CUARTA.- CONFIDENCIALIDAD EN RELACIN CON EL
CONTRATO.-------------------------------------------
Las Partes acuerdan que los detalles finan-

cieros de la presente Compraventa, as como de los

contratos posteriores que puedan suscribirse, sern

absolutamente confidenciales y, por lo tanto, acuer-

dan tomar todas las medidas necesarias para preser-

var su confidencialidad, a menos que su revelacin

sea exigida por las autoridades competentes.---------

Salvo por exigencia legal y nicamente por

tal causa, las Partes (y cualquier persona que de

ellas dependa) no revelarn, ni utilizarn, y darn

instrucciones precisas a sus representantes para que

no revelen, ni utilicen, en ningn momento y por

cualquier medio, ninguna informacin proporcionada

por una de las Partes a las otras en relacin con el

contenido de la presente Escritura.-------------------

No obstante lo anterior, ninguna de las Par-

tes se hallar vinculada por esta obligacin de con-

fidencialidad, en caso de producirse uno cualesquie-

ra de los siguientes acontecimientos:-----------------

- que la informacin en cuestin sea ya co-

nocida por terceros que no se hallen sometidos a un

deber de confidencialidad (siempre que no sea cono-

-14-
cida por una de las partes o personas dependientes o

relacionadas con ellas en cualquier forma), o bien,

si dicha informacin deviniera pblicamente conocida

sin mediacin de comportamiento desleal o ilegal;---

- que la utilizacin de dicha informacin

resulte necesaria o simplemente conveniente al obje-

to de presentar cualquier documentacin, o bien, de

obtener cualquier aprobacin necesaria para la efec-

tiva reall~dc1611 de la Compraventa; o para informar

a sus asesores y auditores, siempre que ambos se

comprometan a mantener dicho contenido corno confi-

dencial, bien mediante acuerdo expreso o a travs de

su normativa profesional, 0-----------------------------


- que la revelacin o el empleo de la men-

cionada informacin venga exigida por o resulte ne-

cesaria o conveniente, en relacin con procedimien-

tos de carcter legal.----------------------------------

No obstante la Compradora podr publicar

anuncios en prensa de la operacin una vez ejecutada

la misma.--------------------------------------------------

-15-
QUINTA.- NOTIFlCACIONES.--------------------

Todas las notificaciones y dems comunica-

ciones que se realicen entre las Partes en virtud de

la presente Compraventa se cursarn por correo cer-

tificado con acuse de recibo, por burofax o por con-

ducto notarial, alas direcciones que constan en el

encabezamiento.-------------------------------------------

cualquier eventual cambio o traslado de cua-

lesquiera de los indicados domicilios debe notifi-

carse fehacientemente de inmediato a las otras Par-

tes o, de lo contrario se entender que las notifi-

caciones efectuadas en los domicilios y nmeros de

fax antes reseados, surtirn plenos efectos.--------

SEXTA.- GASTOS E IMPUESTOS.-----------------

Cada una de las Partes deber correr con sus

propios gastos as como con los impuestos incurridos

como consecuencia de las transmisiones de las parti-

cipaciones contempladas en el presente Contrato. En

especial, los honorarios correspondientes a los ase-

sores legales, al agente y a los auditores debern

correr a cargo de la Parte que ha solicitado sus

servicios, y las Sociedades en ningn caso debern

correr con dichos gastos, impuestos u honorarios.---

Los honorarios notariales que se deriven de

-16-
la elevacin a pblico del presente Contrato sern

satisfechos por los compradores . - - - - - - - - - - - -

SEPTlMA.- OTROS PACTOS.--------------------

7.1 Cesin: las Partes no podrn ceder sus

derechos y obligaciones nacidos en virtud de la pre-

sente Compraventa salvo a ttulo de sucesin univer-

sal o mortis causa o con el consentimiento previo y


por escrito de las dems P a r t e s . - - - - - - - - - - - -

7.2 Motllfll.!dt.:lolle8 y .tel1wlt.:ld8: lll!lyWld 1110-

dificacin o renuncia de las disposiciones de la

presente Compraventa ser vlida a menos que sea he-


cha por escrito, firmada por cada una de las Partes

y otorgada ante Notario espaol. La falta de ejerci-


cio o el ejercicio tardo de un derecho o accin en

virtud de esta Compraventa no constituir una renun-

cia a dicho derecho o accin ni a cualesquiera otros

derechos o participaciones, y cualquier ejercicio

aislado o parcial de un derecho o accin en virtud

de esta Compraventa no impedir el ejercicio de

cualquier otro derecho o a c c i n . - - - - - - - - - - - -

-17-

1 1
7.3 Nulidad parcial: la invalidez, nulidad o

inexigibilidad de cualquier disposicin de la pre-

sente Compraventa no afectar o impedir la vigencia

del resto de las mismas. Las Partes negociarn de

buena fe una nueva disposicin que sea vlida, efi-

caz y exigible a los efectos de sustituir aqulla

que no lo fuera, en los trminos ms parecidos posi-

bles a los o r i g i n a l e s . - - - - - - - - - - - - - - - - -

OCTAVO.- SOLUCION DE CONTROVERSIAS.---------

En caso de duda, litigio, discrepancia o

cualquier controversia que pueda surgir entre las

Partes en relacin con la interpretacin, cumpli-

miE'nto y/o reso]urin <lF> la rompravFmt.a c1P. las Par-

ticipaciones objeto de la presente Escritura, las

Partes acuerdan que la misma deber dirimirse por

sometimiento a la Jurisdiccin de los Juzgados y


Tribunales de Barcelona, con expresa renuncia a su

fuero p r o p i o . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

La renuncia a fuero propio y el sometimiento

a la Jurisdiccin de los Jugados y Tribunales de

Barcelona en los trminos establecidos, tambin se

extender a los dems contratos que las Partes pue-

dan suscribir como consecuencia de este compromiso.-

NOVENO.- LEY APLlCABLE.---------------------

-18-
La presente Compraventa se regir e inter-

pretar de conformidad con la ley espaola.--~-----

Se une al presente instrumento, un folio

donde constan los honorarios notariales, bases de

aplicacin del Arancel y nmeros pertinentes a ste.

Hice de palabra las reservas y advertencias

legales y fiscales.-------------------------------------
As LO DICEN Y OTORGAN LOS COMPARECIENTES.--

Les leo este instrumento pblico, por su

eleccin, previa advertencia de su derecho a hacerlo

por s; prestan su consentimiento y firman.----------

y yo! el notario, doy fe de todo ello, as

como de que el consentimiento ha sido libremente

prestado por las personas otorgantes y de que este

otorgamiento se adeca a la legalidad y a la volun-

tad debidamente informada de aquellas! as como de

cuanto se contiene en este instrumento pblico, que

queda redactado sobre diez folios del papel del Tim-

bre del Estado, nmeros el presente y los nueve si-

guientes en orden.--------------------------------------

-19-

PH3914711
Est firmado por quien comparece y firma.---
Signado: Jess Luis Jimnez. Rubricado y se-
llado.-------------------------------------------------
------SIGUE LA DOCUMENTACIN UNIDA A LA MATRIZ------

-20-
Entitat Ofi<:in. D. C. Numero de compte
cee 0049 5494 i1 (ijj 0000420027
IBAN ES45 0049 5494 8000 0042 0027
Xec Bancari

*~ UUt1. 031.336,81
EUR
;ucursal , data O.E. BARCELONA, AV. MADRlO,203 08/06/2007
rem1S:::.sio:;..'_-:--_--=-8A:..::.R'-"C::::El:::;:O.:.::NA"--_____~_~_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
>....... compte not;tre-
'u
quest xec: a;
ALCANAR VE~GE MAR,S.L.
UN MILlON TREINTA y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS CON OC ENTA
OUTO< (en Jlelres}

CIBU Enti t
Qualsevol Ofk:in. del Banco Santander Central Hispano. S.A.
;ntltat pagadora
I 8918522

'-)mero 8 . 9 18 5 2 2 I ~~t~ntf;c.ci 17 5 6 1 1]
///
//
/
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I
cee OO'?5 0002 ,2:. ,i?t.&~4S.rl~~
IBAN ES75 0075 00022106 0482 872f
O.P.-PASSEIG DE GRACIA, 17 81C POPUESMM
08007 BARCELONA
LU::.._J~u_n~i_
VENClMENT8 D:lDE
VENCIMIENTO ' o_~_."""
.""200. . .'~.,,;.2~
, ,8 EUR .. I//U. 732, 64//

OOMICIU DE PAGAMeN11OOMICILIO DE PAGO NL<n.dt~dtC"",


liiii1 BANCO cee
En'ilallEnldad OfiCina
0075 0002 '2 J 0604828729
D C.

~POPULAR IBAN ES75 0075 0002 2106 0482 8729


O.P.-PASSEIG DE GRACIA. 17, BIC POPUESMM
138007 BARCELONA
VeNCIMENT ',' ". ~"8Junio
VENCIMIENTO ~ .' .' 're . --'....,...~,
PID::;.;..'
,'e DE. 12'009 EUR. _11713.732,64//
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _--'"

OOMlClLl DIO PAGAMENTIOOMICIUO DE PAGO e NImde ~dt Cuer


~BANCO
EniIale.1idiIIl Oficina O
cce 0075 0002 21 0604828729
~POPULAR IBAN ES75 0075 0002 2106 0482 8729
O.P.PASSEIG DE GRACIA, 17 SIC POPUESMM
08007 BARCELONA
~~gl~~o .8 O:fDE_'-"',;'J,...cu_n_._i_O_ _ _-l.D,~E_2_0_1_0~ EUR. / /713 732 , 64//

PH3914580
n. " h ...L.!'UvlV';:' W. lllIDWlt; ae este pagM-::: illlt-:e su !;guuno reneGor. J::.sra garalltla caauca en el
plazo de 60 das naturales contados a partir d", la fecha de s cimiento y quedara nula, y sin
efecto alguno, si en este pagar no s; levantase el Prote o o TI se if.:n.di.ese la Declaracin ')'\,. \ C)
Equivalente al Protesto en el tiempo y fOlIDa legales. '
El presente aval ha sido inscrito en esta misma fec en el f . "ten especial de avales con
el nC 002l0Q338. foarcelona, 8 de junio de 2007
I Banco Pop Espa%"'~.A
! Suc. de Bar lona, OI. Prat.
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A VALAMOS al fumante de este pagar ante su legtimo t oro Esta garanta caduca en el
plazo de 60 das naturales contados a partir de la fecha de ven" entO y quedar nula, y sin
efecto alguno, si en este pagar no se levantase el Pro to o no xtbndiese 1
la Declaracin
Equivalente al Protesto en el tiempo y forma legales.
El presente aval ha sido inscrito en esta misma fec en el r
el n 002100340. arcelona, 8

'Bano Po
Suc. de Bar
I p.p.

\~
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AVALAMOS al finnante de este pagar ante su l~timo tenedor. Esta garanta caduca en el

efecto alguno, si en este pagar no se levantase el Protesto no


Equivalente al Protesto en el tiempo y forma legales.
exttese
plazo de 60 das naturales contados a partir de la fecha de su v cimiento y quedar nula, Y sin
la Declaracin

El presente aval ha sido inscrito en esta misma fecha en el r . "e~pecial de avales con
el rf> 002100341. celana, 8 d juni,o de 2007/1
co Pop Esptmol, S.N.' I
uc. de Bafee na, r '. Pra}!
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0075 0002:2. '1 060482872S
IBAN ES75 0075 00'022106 0482 8729
O.P,PASSEIG DE GRACIA, 17 BIC POPUESMM
08007 BARCELONA
VENCIMENT
VENClMlENTO
B Jun io
O:1O.""E_ _ __
....,-.-D.E 2 o11 EUR. / 17 13 . 732 , 64/ 1
PER AOUESi PAGAR SM COMPROM=:rO A ?AGAR EL iJ1A DEL VENCIMENT INDICA-POR EST:: PAGARE ME 2OMP;:OM;TO A PAGAR EL DIA Da VENCIMIENTO INDICAD
A ALCA..1\IAR VERGE+M:..~-R 53... .. ~--.; , -
EUROS SETECIEN'!10EJRECE-" MIL . ,sEi'E'c lENTOS TREINTA" ir--cOS CON
5ESENTA=-Y:-ciiA'rR~o-ciici:iMi.ii~-~-"~;;~";,~=::'::' __ ::';:-":~~~--_-:==..:._--
BA.;:CELONA 8 O'D Ul'H:0-' _J DE 2 OO
~;:: QP N2 4.859.036 2 820031 LID" .. '.'.m....... lIf.lLIa"''''''';'-

OOMICILI DE PAGAMEIIITIDOMlCILIO DE PAGO EntiIilIIElIlidad OrlCina "D C. Nimde~deCueI


~BANCO cee 0075 0002 ~ 1 0604828729
~POPULAR IBAN ES75 0075 0002 2106 0482 8729
O.P.PASSEIG DE GRACIA, 17 SIC POPUESMM
08007 BARCEl.ONA
VENCIMENT"
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;:8 ,Junio
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2012 //713.732,63//
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plazo de O das naturales contado.s a partir d,; ]a eCha~


d~ - '-encimiento y quedar nuh!., y Sln
efecto alguno, si en este pagar no se levantase el Protw o o se e-'}iendi~ la ~cJaracin
Equivalente al Protesto en ~l tie~po y foma l~gales. I . .
El presente aval ha sido mscrito en esta nnsma fecha en el reglStro especial de avales con
el n 002/00342. ,Barcelona, de junio de 2007
'Banco Po Espaol,. S.A.
, Suco de B lona., O. PraL
p.p. '

AVALAMOS al n:nante de este pagar ante su legitimo tene


plazo de 60 das naturales contados a partir de la fecha de su . . ento y quedar nula, y sin
efecto alguno, si en este pagar nO se levantase el Protest o no se xt~ese la DeclaIacin
Equivalente al Protesto en el tiempo y fonna legales. I

El presente aval ha sido inscrito en esta misma fe' en el regis ~ de avales oon
el n 002100343. Bkcclona. 8 de unto de 2007
s;..
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anco Popular spaol,
11e. de Bareel bt: PiJ. I
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I
JESS-LUs JIMNEZ PREZ
NOTARIO
Paseo de Gracia, 86. 2.
08008 BARCELONA

COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES DE 11 PROMOCIONES CLUB


DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L.It---------~-

NMERO MIL QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO.-----


En Barcelona, a ocho de junio de dos mil
siete.--------------------------------------
ANTE M, JESUS LUIS JIMNEZ PREZ, Notario
del Ilustre Colegio de Catalua,--------------------
COMPARECEN:
De una parte,------~------------------

DON MIGUEL ANGEL MENDOZA MARTOS, mayor de


edad, soltero, con domicilio, en Madrid, Paseo de la
Castellana, n. 100, 1, Y provisto de D.N.I.:
20.246. 327W.---------------------------------------
y DON JOSE LUIS MUoz PEIRATS, mayor de
edad, casado, con domicilio en Valencia, Plaza Le-
gn Espaola, 1 1 y provisto de DNI.: 02.478.070 G.-
y de otra parte,---------------------

DON JOSEP CORNAD MATEU, mayor de edad, ca-


sado, con domicilio en Barcelona, en la Avenida Jo-
sep Tarradellas, 8-10, 3-, Y provisto de D.N.I.
40. 783. 335-B.--------------------------------

- 1-

PH3902197
Doy fe de identificar a los comparecientes

por los documentos de identidad reseados, constando

sus circunstancias personales por sus manifestacio-

nes.---------------------------------------------------------------------------------------------

INTERVIENEN:----------------------------------

DON MIGUEL ANGEL MENDOZA MARTOS, en calidad

de Administrador nico de la entidad denominada 11

NOVA MESTO, S.L." (en adelante NOVA MESTO), de na-

cionalidad espaola, domiciliada en Madrid, calle

Juan Alvarez Mendizbal 2, 2., 4~; constituida por

tiempo indefinido mediante escritura autorizada por

el Notario de Torreblanca, Don Fernando-Vicente Ar-

che Feliu, el da 17 de Julio de 1.997, nmero 507

de su Protocolo, y trasladado su domicilio al ante-

riormente reseado en escritura autorizada por el

notario de Sagunto, Don Vicente Mic Giner el 3 de

mayo de 2007.------------------------------------------

Inscrita en el Registro Mercantil de Caste-

lln al tomo 915, folio 73, hoja nmero CS-13.31S,

provista de C.I.F. nmero B-12470423.----------------

Ejerce dicha representacin corno

ADMINISTRADOR NICO de la sociedad, cargo para el

cual fue nombrado, en virtud del acuerdo adoptado en

la Junta General, celebrada en el domicilio social

de la Entidad, el da 9 de Noviembre de 2.004, ele-

- 2-
vado a pblico en escritura autorizada por el Nota-

rio de Valencia Don Mximo Cataln Pardo el da 23

de Junio de 2.005 con el nmero 3.414 de protocolo.-

DON JOSE LUIS MUoz PEIRATS, como Adminis-

trador nico, en nombre y representacin de la enti-

dad mercantil de nacionalidad espaola, "J.M. LEGION

ESPAOLA 1, S.L." (en adelante JM LEGION) I domici-

liada en Cornell de Llobregat (Barcelona), calle

Feliu Codina 14, 4., 2 a . , constituida por tiempo

indefinido, y con la denominacin e "MUoz PEYRATS y

ASOCIADOS CORREDURA DE SEGUROS, S.L.", en escritura

autorizada por Don Eduardo Llagara Vidal t Notario

de Valencia t el 15 de Octubre de 1991, nmero 2810

de protocolo, habiendo adaptado sus estatutos a la

legalidad vigente, por acuerdo de la Junta General

de socios de la entidad, elevado a pblico en la es-

critura autorizada por el Notario Don Alberto Domin-

go Puchos, en sustitucin de Don Jos Manuel Garca

de la Cuadra, ambos Notario de Valencia, el 15 de

enero de 1996, numero 182 de protocolo, y trasladado

su domicilio al anterior reseado en escritura auto-

- 3-

PH:3902196
rizada por el notario de Sagunto, Don Vicente Mic

Giner el 17 de abril de 2007.-------------------------

Inscrita en el Registro Mercantil de esta

provincia, al torno 3.287, libro 600 de la Seccin

General del Libro de Sociedades, folio 162, hoja n-

mero V-8407, provista de C.I.F. nmero B-46989604.--

Su legitimacin para este acto re'sulta de su

nombramiento como Administrador nico, por plazo in-

definido, por la Junta General, celebrada, de fecha

2 de Noviembre de 1.995, elevado a pblico en la es-

critura autorizada por Don Alberto Domingo Puchol en

sustitucin de Don Jos Manuel Garca de la Cuadra,

ambos notario de Valencia, el 15 de enero de 1996.--

En adelante, NOVA MESTO Y JM LEGION, que

adems en lo sucesivo actuaran en todo momento de

forma solidaria, se denominarn de forma indivi-

dual, por su propio nombre o corno un "Vendedor" y,

de forma conjunta, corno los "Vendedores l1 . - - - - - - - - -

DON JOSEP CORNAD MATEU en nombre y repre-

sentacin de la Compaa Mercantil "NEW PIAVE SEIS

S.L." (en adelante, indistintamente, "NEW PIAVE

SEIS" o el "Comprador ll ) , de nacionalidad espaola,

duracin indefinida" domiciliada en Barcelona, ca-

lle Dr. Pedro y Pons, nmero 9-11, planta 6, , cons-

tituida mediante escritura autorizada por el Notario

- 4-
de Barcelona Don Juan Jos Lpez Burniol, el [13 de

mayo de 2005, nmero 1.481 de protocolo. Inscrita en

el registro mercantil de Barcelona, al Tomo 37624,

folio 89, Hoja B-306191, inscripcin 1-, provista de

CIF B-63. 856. 736.------------------------------------


El SR. CORNAD acta en virtud de poder

otorgado ante el Notario de Barcelona Don Juan Jos

Lpez Burniol, el siete de mayo de 2007, nmero

1.438 de protocolo.-----------------------------------

En adelante, los Vendedores y el Comprador

se denominarn, de forma individual, como una "Par-

te" y, de forma conjunta, como las "Partes" .-------

VALORACIN DE SUFICIENCIA: con arreglo al

artculo 98 de la Ley 24/2001 de 7 de diciembre (BOE

n 313 de 31 de diciembre de 2001), yo, el Notario,

juzgo suficientes las facultades de los comparecien-

tes para el negocio jurdico que instrumentan en es-

ta escritura.------------------------------------------

Me aseguran que los poderes y facultades es-

tn vigentes en la actualidad y que la capacidad ci-

vil de sus representadas no ha variado y que la for-

- 5-

PH3902195
malizacin y ejecucin del presente Contrato, y el

cumplimiento de las obligaciones que contraen en

virtud del mismo, no implicar en ningn caso el in-

cumplimiento de ninguna disposicin de los estatutos

o el incumplimiento de ninguna orden, sentencia o

decreto de ningn tribunal, organismo oficial u r-

gano regulador del que sean parte interesada o por

el que estn obligados.--------------------------------

Tienen a mi juicio, segn intervienen, la

capacidad legal necesaria para formalizar esta es-

critura de COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES (en ade-

lante, la "Escritura" y la "Compraventa") . - - - - -

EXPOSITIVOS

1.- Bienes objeto de la presente Compraven-

ta:------------------------------------------------------

Constituyen los bienes objeto de la presente

compraventa 138.615 participaciones de "PROMOCIONES

CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L.R (en adelante

PROMOCIONES CLUB DE CAMPO o la Sociedad), correspon-

dientes al 80% del capital social de la Sociedad, y

a la totalidad de las participaciones propiedad de

los vendedores, y de las cuales 121.288 son titula-

ridad de los vendedores en plena propiedad, y osten-

tando sobre las 17.327 restantes la nuda propiedad.-

Que el Usufructo de las 17.327 participacio-

- 6-
nes es propiedad de la sociedad ALCANAR VERGE MAR,

S.L., que otorgar escritura de compraventa de las

mismas en fecha de hoy, y el restante 20~f equiva-

lente a TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTAS CINCUENTA Y

CUATRO participaciones sociales nmeros 138.616 al

173.269 ambas inclusive propiedad de la mercantil

COPISA CONSTRUCTORA PIRENAICA, S.A., perteneciente

al mismo grupo empresarial de la Compradora.---------

PROMOCIONES CLUB DE CAMPO es una sociedad

validamente constituida, y con personalidad jurdica

y plena capacidad de obrar conforme a la legislacin

espaola, cuyo domicilio social se encuentra en Se-

villa, Avenida San Francisco Javier, nmero 9, Edi-

ficio Sevilla 11, Oficina 1. Fue constituida por

tiempo indefinido bajo la denominacin CLUB NAUTICO

MARINA CANAL DE LA FONTANA, S.L., mediante escritura

otorgada el da 29 de Enero de 1.999, ante el Nota-

rio D. JOSE MARIA CID FERNNDEZ, bajo el nmero 215

de su protocolo. Trasladado su domicilio y cambiada

su denominacin por los actuales por los acuerdos de

la Junta General de fechas 1 y 10 de Marzo de 2.005,

- 7-

PH3902194
elevado a pblico respectivamente, en escrituras au-
torizadas por el Notario de Castelln, Don Joaqun

Serrano Yuste, ellO de Marzo de 2.005, nmero 1.016

y 1.022 de su protocolo, las cuales fueron inscri-

tas, en el Registro Mercantil de Sevilla, al tomo

4.159, folio 16, hoja SE-62.259, inscripcin la de

fecha 25 de Mayo de 2.005, y provista de CIF.:

B-53.346.532.----~--~------------------------------

Los Vendedores declaran al Comprador que el

capital social de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO es de


5.208.466,14 E dividido en 173.269 participaciones

de 30,06 E cada una de ellas (en adelante los Titu-

los), siendo las Partes son los nicos socios de la

misma, junto con la mercantil COPISA CONSTRUCTORA

PIRENAICA, S.A., transmitiendo cada uno de ellos las

siguientes participaciones:----------------------------

NOVA MESTO, OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTAS

NOVENTA Y OCHO participaciones sociales de la Socie-


dad, nmeros 101 al 85098, ambos inclusive repre-

sentativas del 49,056% del capital social, transmi-

tiendo la plena propiedad de 67671 Participaciones,

las nmeros 101 a 1.098 y 18.426 a 85.098 todas

ellas inclusive, y la nuda propiedad de 17.327 Par-

ticipaciones, las nmeros 1.099 a 18.425, asimismo

- 8-
ambas inclusive, y'------------~------------------------
JM LEGION, CINCUENTA y TRES MIL SEISCIENTAS

DIECISIETE participaciones sociales de la Sociedad,

nmeros 1 al 100 y 85.099 al 138.615, ambos inclusi-

ve, representativas del 30,944% del capital social.-

Titulo.-----------------------------------------
NOVA MESTO a travs de su representante de-

clara que las participaciones de PROMOCIONES CLUB DE

CAMPO nmeros 101 al 85098, ambos inclusive, repre-

sentativas del 49,06% del capital social, objeto de

la presente Compraventa, le pertenecen por asuncin

en ampliaciones sucesivas de capital, en escrituras

autorizadas por el Notario de Castelln Don Joaqun

Serrano Yuste los das 27 de Febrero de 2.003, bajo

el nmero 1438 de protocolo, 29 de Julio de 2003,

con los nmeros 4441 y 4442 de protocolo, 17 de Fe-

brero de 2004, nmeros 657 y 658 de protocolo, 16 de

Junio de 2.004, nmeros 2.575, 2.576 de protocolo,

20 de Octubre de 2.004, nmeros 4.688, 4.689, 4.690

de protocolo, 9 de Noviembre de 2004, nmero 5092,


- 9-

FH3902193
5093, 5094 de protocolo y 21 de Diciembre de 2.004,

nmeros 5.932 y 5.933 de protocolo, y que en fecha 8

de julio de 2005 procedi a la venta del usufructo

de las participaciones sociales nmeros 1.099 a

18.425, ambas inclusive a la mercantil ALCANAR VERGE

MAR, S.L., mediante escritura autorizada por el No-

tario de Amposta Don Miguel Roca Barrufet con el n-

mero 942 de su protocolo.-------------------------------

JM LEGION a travs de su representante de-

clara que las participaciones de PROMOCIONES CLUB DE

CAMPO nmeros nmeros 1 a 100, ambos incluidos, le

pertenecen por compraventa otorgada ante mi en fecha

de hoy, y los nmeros 85.099 al 138.615, ambos in-

clusive, le pertenecen, por asuncin en ampliaciones

sucesivas de capital, en escrituras autorizadas por

el Notario de Castelln Don Joaqun Serrano Yuste el

da 10 de Marzo de 2.005, con los nmeros 1.017 y

1.018 de protocolo, as como por asuncin en escri-

tura de ampliacin de capital otorgada ante el mismo

notario de Castelln Don Joaqun Serrano Yuste en

fecha 24 de junio de 2005, con el nmero 2886 de su

protocolo.~---------------------------------------------

Posesin.- Los Vendedores declaran solida-

riamente todos ellos al Comprador bajo su responsa-

-10-
bilidad tener la posesin quieta, pacfica y en con-

cepto de dueo, o de nudo propietario para las par-

ticipaciones nmeros 1.099 a 18.425, ambas inclusi-

ve, de las participaciones de PROMOCIONES CLUB DE

CAMPO de su titularidad y enumeradas en el prrafo

anterior, as como de todos los derechos inherentes

a las mismas, y aseguran tener la libre disposicin

de dichas participaciones.-----------------------------

Cargas y limitaciones.- Los Vendedores de-

claran solidariamente entre ellos, al Comprador bajo

su responsabilidad,-------------------------------------

- que las participaciones de PROMOCIONES

CLUB DE CAMPO, estn libres de toda carga, gravamen,

responsabilidad, afeccin o limitacin dispositiva

estatutaria o contractual-----------------------------

que las referidas participaciones de

PROMOCIONES CLUB DE CAMPO no cotizan en Bolsa o Mer-

cados Oficiales secundarios; y~---------------------

- que la operacin de compraventa de parti-

cipaciones objeto de la presente Escritura no est

-11-

FH39021 2
comprendida en ninguno de los supuestos previstos en

el Real Decreto 1197/1991, de 26 de julio, sobre el

Rgimen de las Ofertas Pblicas de Adquisicin de

Valores ni en el Real Decreto 29111992, de 27 de

marzo, sobre Emisiones y Ofertas Pblicas de Venta

de Valores.----------------------------------------------
Transmisibilidad.- Los Vendedores declaran

solidariamente entre ellos, al Comprador que los so-

cios de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO han renunciado

irrevocablemente a los derechos de adquisicin pre-

ferente que les corresponden conforme al artculo 6

de los estatutos sociales de PROMOCIONES CLUB DE

CAMPO, a fin de formalizar la presente Compraventa,

renuncia que ratifican con la firma de la presente

escritura, que, de este, modo la presente Compraven-

ta no contraviene ninguna disposicin de los estatu-

tos sociales. y que no existe ningn tipo de acuerdo

y/o pacto restrictivo de la transmisin de las par-

ticipaciones que conforman el capital social de

PROMOCIONES CLUB DE CAMPO o de los derechos de voto

inherentes a las mismas.-------------------------------

En adelante, las 138.615 participaciones,

nmeros 1 a 138.615, ambos inclusive, representati-

vas del 80% del capital social de PROMOCIONES CLUB

-12-
DE CAMPO, sern referidas conjuntamente como las

"Participaciones" . - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I1.- El Comprador est interesado en reunir

junto con la tambin mercantil COP1SA CONSTRUCTORA

PIRENAICA, S.A! sociedad perteneciente a su mismo

grupo empresarial y que ya posee el 20% de las par-


ticipaciones, el 100% de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO

mediante la adquisicin de las Participaciones, li-

bres de cualesquiera cargas y con sujecin a los

trminos de la presente Escritura, junto con la ad-

quisicin del usufructo ce las participaciones nme-

ros 1.099 a 18.425, asimismo ambas inclusive propie-

dad de la mercantil ALCANAR VERGE MAR, S.L.! que se

realizar asimismo en fecha de hoy, y los Vendedores

estn interesados en transmitir dichas Participacio-

nes al Comprador con sujecin a los trminos de la

presente Escritura.-------------------------------

111.- y que en virtud de todo cuanto ante-

cede, y basndose en la veracidad de todos y cada

uno de los Expositivos anteriores! las Partes han


-13-

PH3902191
acordado celebrar esta Compraventa y otorgar la pre-

sente Escritura que se regir por las siguientes----

DISPOSICIONES:

PRIMERA.- DEFINICIONES.---------------------

Definiciones: Que todo concepto con signifi-

cado definido a efectos de la presente Escritura se

identifica en letras maysculas.----------------------

SEGUNDA.- OBJETO.----~----------------------

Compraventa de los Ttulos: Con sujecin a

los trminos y condiciones del presente Contrato,

los Vendedores venden las Participaciones al Compra-

dor y el Comprador adquiere las 138.615 Participa-

ciones representativas del 80% del capital social de

PROMOCIONES CLUB DE CAMPO, en la siguiente propor-

cin:----------------------------------------------------

1. El Comprador adquiere de NOVA MESTO que

le transmite en este acto, OCHENTA Y CUATRO MIL

NOVECIENTAS NOVENTA Y OCHO participaciones numeradas

del 101 al 85.098, ambos inclusive, representativas

del 49,056% del capital social, transmitiendo la

plena propiedad de 67671 Participaciones, las nme-

ros 101 a 1.098 y 18.426 a 85.098 todas ellas inclu-

sive, y la nuda propiedad de 17.327 Participaciones,

las nmeros 1.099 a 18.425, asimismo ambas inclusive

-14-
1. El Comprador adquiere de JM LEGION que le trans-

mite en este acto, CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTAS

DIECISIETE participaciones sociales de la sociedad,

nmeros 1 a 100 y 85.099 al 138.615, ambos inclusi-

ve, representativas 30,944% del capital social.-----

TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.-----------

3.1 Asunciones esenciales para la compraven-

ta y para la determinacin del precio----------------

El Comprador ha acordado adquirir las Parti-

cipaciones en base a las siguientes asunciones esen-

ciales:--------------------------------------------------

1. La situacin econmico-financiera de la

Sociedad, tal y como se refleja el balance de la 80-

ciedad cerrado en fecha 31 de diciembre de 2006 (en

adelante Fecha de Referencia) que se adjunta al pre-

sente como Anexo l. (en adelante Balance de Referen-

cia) .Los Vendedores declaran expresamente (i) que

conocen la importancia que para el Comprador ha te-

nido, el Balance de Referencia a los efectos de con-

cretar su decisin de compra de los Titulas y (ii)

-15-

PH3902190
que los datos contenidos en el mismo son ciertos,

verdaderos, exactos e inequvocos excepto la valora-

cin de la finca los Merinos Norte que se ha valora-

do de forma consensuada entre las partes por un im-

porte de 82.639.164 E.-------------------------------


Las partes manifiestan que del balance de

referencia ya se ha extrado la finca San Juan de

Moro que ha sido vendida con anterioridad.-----------

Las Vendedoras ha puesto a disposicin de la

Compradora los documentos acreditativos de los datos

obrantes en el balance a efectos de su comprobacin.

(2) La veracidad, correccin e integridad, a

la Fecha de suscripcin de la presente Escritura (en

adelante Fecha de Cierre), de las declaraciones y

garantas establecidas en el Anexo 2.----------------


3.2 Precio de compra.-------------------------

El Precio de Compra a pagar por el Comprador

a los Vendedores asciende a la cuanta de SESENTA Y

SIETE MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL CIENTO SETENTA

y DOS EUROS CON UN CENTIMO (67.127.172,01 BUR), a


razn de 517,4560618 EUR por la plena propiedad de

cada participacin y de 251,974435 EUR por la nuda

propiedad las participaciones nmeros 1. 099 a


18.425, ambas inclusive.-------------------------------

-16-
El precio por la venta de sus participacio-

nes que recibir cada uno de los vendedores es el

siguiente:-----------------------------------------------

1. El Comp~ador abonar a NOVA MESTO por la


compra de las OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTAS

NOVENTA Y OCHO participaciones numeradas del 101 al

85.098, ambos inclusive, representativas del 49,056%

del capital social la cantidad de 39.382.730,34 E,

correspondiendo 35.016.769,16 E a la compra de la

plena propiedad de las participaciones nmeros 101 a

1.098 Y 18.426 a 85.098 todas ellas inclusive, y


4.365.961,18 E, a la compra de la nuda propiedad de

las participaciones nmeros 1.099 a 18.425, asimismo

ambas inclusive.--~~--------~~----------------------

1. El Comprador abonar a JM LEGION por la

compra de las CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTAS


DIECISIETE participaciones nmeros 1 A 100 Y 85.099

al 138.615, ambos inclusive, representativas del

30,944% del capital social, la cantidad de

27.744.441,67 EUR.-----------------------------------
-17-

PH3902189
Forma de Pago y Abono del precio.------------

El Precio de Compra se satisfar del si-

guiente modo:---------------------------------------------

En cuanto a 7.484.934,84 E han sido abonados

con anterioridad a la suscripcin de la presente es-

critura mediante cesiones y compensaciones de crdi-

tos declarndose los vendedores totalmente saldados

y finiquitados en cuanto a dicha cifra y a la vera-

cidad y virtualidad de los crditos cedidos o com-

pensados y obligndose a nada ms pedir ni reclamar

al respecto, en la siguiente forma:-----------

NOVA MESTO declara haber recibido como parte

del precio de venta y con anterioridad a la presente

escritura por cesiones y/o compensaciones de crdi-

tos la cuanta de 4.589.723,29 E----------------------

JM LEGrON declara haber recibido corno parte

del precio de venta y con anterioridad a la presente

escritura por cesiones y/o compensaciones de crdi-

tos la cuanta de 2.895.211,55 E---------------------

En cuanto a la cuanta de 7.274.464,18 E,

son abonados en este acto mediante entrega de che-

ques bancarios, copia de los cuales se adjunta a la

escritura, de acuerdo con lo siguiente:---------------

NOVA MESTO recibe en este acto corno parte

-18-
del precio por la compra de las OCHENTA Y CUATRO MIL

NOVECIENTAS NOVENTA Y OCHO participaciones antes re-

lacionadas dos cheques bancarios por importes de

3.000.000 E Y 1.061.737,32 E.-----------------------

JM LEGION recibe en este acto como parte del

precio como parte del precio por la compra de las


CINCUENTA y TRES MIL QUINIENTAS DIECISIETE partici-

paciones antes relacionadas cheque bancario por im-

porte de 3.212.726,86 E------------------------------


En cuanto a 46.774.129,38 E, se abonan por

medio de 5 pagars avalados nominativos a cada uno

de los Vendedores y con vencimientos 08 de junio de

2008, 08 de junio de 2.009, 08 de junio de 2.010, 08

de de 2.011, .O. d~. Lunio d~ 2 ..012. que son


entregados por el Comprador en este acto, recogin-

dose copia de los mismos en la presente escritura,

en la siguiente forrna:---------------------------------

El Comprador entrega a NOVA MESTO por la

compra de las OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTAS

NOVENTA Y OCHO participaciones antes relacionadas,

-19-

FH39021S8
la cantidad de 27.472.852,93 E, mediante cinco paga-

rs avalados de importe todos ellos 6.146.253,95 E,

excepto el ltimo de importe 2.716.260,65 El Y ven-

cimientos respectivamente 08 de junio de 2008, 08 de

junio de 2.009 1 08 de junio de 2.010, 08 de junio de

2.011, y 08 de junio de 2.012.----------------------

* El Comprador entrega a JM LEGION por la com-

pra de las CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTAS

DIECISIETE participaciones antes relacionadas, la

cantidad de 19.472.852,93 El mediante cinco pagars

avalados de importe todos 4.327.300,65 E, excepto el

ltimo de importe 2.163.650,33 E, Y vencimientos


respectivamente 08 de junio de 2008, 08 de junio de

2.009 1 08 de junio de 2.010, 08 de junio de 2.011, y

08 de junio de 2.012.---------------------------------

y en cuanto a los 5.593.643,61 E restantes

(en adelante Pago Aplazado en Garanta), sin perjui-

cio de 10 dispuesto en la presente escritura acerca

de las responsabilidades de los Vendedores, sern

abonados por el Comprador por todo el pr6ximo 8 de

junio de 2.012, en la siguiente forma;---------------


El Comprador en fecha 08 de junio de 2012

abonar a NOVA MESTO como ltimo plazo del precio,

por la compra de las OCHENTA Y CUATRO MIL

-20-
NOVECIENTAS NOVENTA Y OCHO participaciones antes re-

lacionadas, la cantidad de 3.429.993,28 E.-----------

El Comprador en fecha 8 de junio de 2012

abonar a JM LEGION como ltimo plazo del precio por

la compra de las CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTAS

DIECISIETE participaciones antes relacionadas, la

cantidad de 2.163.650,33 E'----------------------------


En este acto, en garanta del pago de las

cantidades a que se refiere la presente clusula

3.3.4, el Comprador entrega a cada uno de los Vende-

dores avales bancarios equivalentes al importe con-

junto referido en los epgrafes a), b) anteriores,

copia de los cuales se adjunta a la presente escri-

tura como Anexo 3.--------------------------------------

Las Partes dejan constancia que el Pago

Aplazado en Garanta referido en la presente clusu-

la 3.3.4, que se garantiza por el Comprador mediante

los avales, y que en conjunto asciende a la cuanta

de 5.593.643,61 E, se aplicar como garanta de las

contingencias y responsabilidades asumidas por los


-21-

PH3902187
Vendedores en virtud del presente contrato.----------

Las cantidades a que se refieren los precedentes

apartados b), c}, d), e), y f) de la presente dispo-

sicin 3.3, en ningn caso devengarn intereses.----

CUARTA.- MANIFESTACIONES DE LOS VENDEDORES.-

Declaraciones y garantas de los Vendedores;

Por la presente, los Vendedores, solidariamente, de-

cIaran y garantizan al Comprador, en la Fecha de

Cierre, que toda la informacin relativa a los Ttu-

los y/o a la Sociedad recogida en el presente Con-

trato y, en particular, la informacin recogida en

el Anexo 2, es verdadera, completa y correcta, y que

no tienen conocimiento de ninguna otra informacin

relativa a los Ttulos y/o a la Sociedad que no se

mencione en el presente Contrato y que pudiera redu-

cir potencialmente de forma sustancial, el valor de

la Sociedad teniendo en cuenta el objeto de esta

transaccin.----------------------------------------------

LoS compradores han comprobado, a travs de

la documentacin entregada por los vendedores, la

informacin relativa a la Sociedad recogida en el

presente Contrato y, en particular, la informacin

recogida en el Anexo 2. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA.- INDEMNIZACIN POR PARTE DE LOS


-22-
VENDEDORES.------------------------------------------
5.1 obligacin de indemnizar: Los Vende-

dores, son solidariamente responsables frente al

Comprador por los Daos y Perjuicios que surjan, se

deriven o se encuentren relacionados con: (i) cual-

quier incorreccin, afectacin o cualquier incumpli-


miento o infraccin de los acuerdos, las obligacio-

nes y los compromisos asumidos por los Vendedores en

virtud del presente Contrato, incluyendo omisiones,

inexactitudes, o incorrecciones en las declaraciones

y garantas otorgadas por los Vendedores en la pre-

sente Escritura y/o (ii) con cualesquiera Activos

Ficticios, Pasivos Ocultos, Contingencias Fiscales,

Laborales, y/o de seguridad Social, o por reclama-

ciones de terceros, que tengan su origen en hechos o

actos anteriores a la Fecha de Cierre.---------------


5.2 Responsabilidad: La responsabilidad

de los Vendedores derivada de cualesquiera Daos y

Perjuicios ocasionados a la Sociedad o al Comprador

ser igual al importe total en Euros de los Daos y


-23-

PH3902186
perjuicios.---------------------------------------------

5.3 Vigencia: La responsabilidad de los

Vendedores de conformidad con el presente Contrato

tendr la siguiente vigencia:--------------------------

En relacin con reclamaciones del Comprador

contra los Vendedores que no tengan por causa una

reclamacin de tercero, la responsabilidad de los

Vendedores prescribir al ao desde la Fecha de Cie-

rre.-----------------------------------------------------

En relacin con reclamaciones del Comprador

contra los Vendedores que tengan por causa una re-

clamacin de tercero contra la Sociedad (distintas

de las previstas en el apartado (iii) de esta dispo-

sicin), la responsabilidad de los Vendedores pres-

cribir a los dos (2) aos a contar desde la Fecha

de Cierre.-----------------------------------------------

Con respecto a cualquier responsabilidad de-

rivada de cualesquiera Contingencias Fiscales, Labo-

rales y de Seguridad Social, la responsabilidad de

los Vendedores expirar de acuerdo con el plazo le-

gal de prescripcin.------------------------------------

SEXTA.- NORMAS PARA LA DETERMINACIN Y

CUANTIFICACIN DE LAS RESPONSABILIDADES GARANTIZADAS

POR LOS VENDEDORES Y EL PAGO DE LAS MISMAS.---------

-24-
6.1 Para la determinacin de los plazos

previstos en este pacto, que se fijan en das, stos

se computarn siempre como das hbiles.--------------

A efectos de las notificaciones que deba

realizar el Comprador a los Vendedores, stas se en-

tendern realizadas con la notificacin de acuerdo

con lo dispuesto en la Disposicin DECIMA.-----------

De igual forma cualquier comunicacin que

deban realizar los Vendedores al Comprador, la rea-

lizarn en forma de comunicacin nica.---------------

6.2 Constituyen normas para la determi-

nacin y cuantificacin de las responsabilidades de

los Vendedores las siguientes;----------~-------------

l. Caso de que el dao y perjuicio se hubie-

se originado por la aparicin de contingencias o pa-

sivos ocultos, sin que tuviera lugar reclamaciones

de terceros, el importe de aqul se determinar por

la diferencia entre el valor que correspondera al

bien o derecho y el que resulte del Balance de refe-

rencia. si la contingencia o pasivo hiciera referen-

-25-

PH3902185
cia a obligaciones de carcter peridico, el dao o

perjuicio se calcular mediante la capitalizacin

oportuna al tipo de inters bsico del Banco de Es-

paa.------------------------------------------------------

l. En el supuesto de que el dao o perjuicio

se originase en virtud de una reclamacin de terce-

ros (en adelante "Reclamacin de Tercero"), su cuan-

tificacin se determinar por la adicin al importe

de la reclamacin, de sus intereses de demora, san-

ciones, multas, costas y cualquier otra responsabi-

lidad incluida en tal reclamacin.--------------------

6.3 La determinacin y cuantificacin

de las contingencias que no procedan de Reclamacio-

nes de Terceros se efectuar del siguiente modo:----

Si el Comprador considerara que han apareci-

do responsabilidades que no procedan de Reclamacio-

nes de Terceros (en los trminos en que se definen

estas ltimas en el apartado 6.2 b) precedente) que

deban atender los Vendedores, comunicar a stos la

responsabilidad y la cuanta reclamada.---------------

los Vendedores debern manifestar dentro de

los diez (10) das siguientes a la fecha de recibir

tal comunicacin, su conformidad o disconformidad

con la reclamacin recibida.-----------------

-26-
Caso de que la reclamacin y su cuanta haya

sido aceptada por los Vendedores, la misma se consi-

derar definitiva a todos los efectos, pudiendo exi-

girIa el Comprador.-------------------------------------

El silencio de los vendedores debe ser interpretado

como negativa a la reclamacin.------------------------

En el supuesto de que dentro del antes ex-

presado plazo de diez (10) das los Vendedores mani-

festaran al Comprador su disconformidad con la re-

clamacin y su cuanta, los Vendedores:---------------

Dispondrn de quince (15) das desde aquel

en que hayan mostrado su disconformidad, para pre-

sentar demanda judicial en la forma regulada en la

disposicin DECIMOQUINTA del presente contrato,-----

Caso de iniciarse el procedimiento judicial,

dentro del plazo antes indicado, se estar en cuanto

a la determinacin y cuantificacin de la indemniza-

cin a la decisin de la sentencia judicial firme,

considerndola a todos los efectos como definitiva

pudiendo exigir, en su caso, el Comprador la canti-

-27-

PH3902184
dad a los Vendedores.-----------------------------------

Las partes podrn, sin embargo, evitar la

intervencin judicial correspondiente, si alcanzan

acuerdos entre ellas sobre la determinacin y cuan-

tificacin de las responsabilidades reclamadas.------

En el caso de que los Vendedores no sometie-

ran en el referido plazo de quince (15) das la dis-

puta a la Jurisdiccin de los Jugados y Tribunales

de Barcelona, se entender que rechazan la existen-

cia de responsabilidad. De igual forma en el caso de

que los Vendedores sometieran en plazo la cuestin a

la Jurisdiccin de los Jugados y Tribunales de Bar-

celona, y el Comprador no se personara en plazo en

el mismo, se entender que renuncia a la misma y na-

da ms podr reclamar a por dicho concepto a los

Vendedores, debiendo adems sufragar las costas ju-

diciales si la hubiera y los gastos incurridos.------

6.4 Para la determinacin y cuantifica-

cin de las garantas procedentes de Reclamaciones

de Terceros, se seguirn las siguientes reglas:------

6.4.1 Si es formulada por un tercero alguna

reclamacin cuantificable contra la sociedad, inclu-

yendo la Administracin Pblica, estatal, autonmica

y local en su ms amplio sentido, entendindose como


-28-
reclamacin cualquier tipo de acto, disposicin o

resolucin, y ello a travs de cualquier procedi-

miento, sea administrativo, especial, econmico-ad-

ministrativo o contencioso-administrativo, o decla-

rativo, as corno sancionador y penal y en cualquier

tipo o clase de jurisdiccin, (en 10 sucesivo "Re-


clamacin de Tercero ll ) , que d origen a una obliga-

cin de indemnizacin por parte de los Vendedores

segn lo establecido en este contrato, debern se-

guirse las normas establecidas a continuacin:-------

1. El Comprador lo comunicar a los Vendedo-

res, acompaando a tal comunicacin una copia de la

Reclamacin del Tercero, en el plazo de Ocho {8}

das desde que tenga conocimiento de la misma.-------

El comprador se compromete a dar traslado a

los Vendedores de cualquier reclamacin previa de

tercero tan pronto como tengan noticia de la misma

incluso cuando le haya sido efectuada de modo ver-

bal.----------------------------------------------------

2. los Vendedores debern manifestar dentro

-29-

PH3902183
de los Ocho (8) das siguientes a la fecha de reci-
bir tal comunicacin, su conformidad o disconformi-

dad con la Reclamacin del Tercero recibida.---------

3. Caso de que la Reclamacin del Tercero

haya sido aceptada por los Vendedores, entendiendo

no obstante su silencio en dicho plazo corno negati-

vo, la misma se considerar definitiva a todos los

efectos, pudiendo exigirla el Comprador de los Ven-

dedores, tan pronto devenga exigible la obligacin

que la caus.---------------------------------------------
4. Caso de que dentro de los antes expresa-

dos plazos los Vendedores manifestaran al Comprador

su disconformidad con la Reclamacin del Tercero los

Vendedores, si as 10 desean y siempre que conside-

ren que no corresponda a la sociedad, satisfacer el

importe de la Reclamacin del Tercero, podr nego-

ciar y cerrar un acuerdo transaccional directamente

con el tercero y/o hacer oposicin a tal reclamacin

bajo la direccin jurdica y representacin procesal

por ellos determinada, debiendo soportar la totali-

dad de los costes y gastos, as corno depsitos, cau-

ciones o ingresos que sean precisos para mantener

dicha oposicin, viniendo obligados en tal supuesto

el Comprador y/o la sociedad a seguir las instruc-

-30-
ciones que reciban de los Vendedores para formular

las correspondientes oposiciones, reclamaciones o

recursos as como a otorgarle el correspondiente po-

der para la realizacin de tal oposicin cuando los

Vendedores lo soliciten.--------------------~~--------

Podrn los vendedores por tanto:--------------

Comparecer dentro del plazo legal para con-

testar a la demanda que haya podido presentar un

tercero para instar su reclamacin y contestarla

hasta la obtencin de sentencia judicial firme en

todas sus instancias.------------------------------------

Negociar directamente con el tercero y obte-

ner un acuerdo transaccional.--------------------------

Manteniendo en cualquier de los dos supues-

tos anteriores completamente indemnes a los Vendedo-

res y/o la Sociedad.------------------------------------

5. Caso de afectar la Reclamacin de Tercero

en parte a la responsabilidad de los Vendedores, am-

bas partes procurarn llegar a un mutuo acuerdo para

designar la persQna o personas que deban asumir la

-31-

PH 9021 2
direccin de la defensa. Caso de no producirse tal

acuerdo, la defensa correr a cargo de las personas

que designe el Comprador las que debern aceptar la

colaboracin y elementos de defensa que propongan

los Vendedores.-------------------------------------------

6. Desde el momento en que exista una Recla-

macin de Tercero, sea esta de la naturaleza que

fuere, haya o no oposicin por parte de los Vendedo-

res, y sin perjuicio de que la obligacin de resar-

cimiento de los Vendedores hacia el Comprador, no se

generar hasta que la sociedad resulte condenada me-

diante Sentencia o resolucin firme, al pago de las

cantidades reclamadas, las partes acuerdan que la

garanta referida en la Disposicin SPTIMA quedar

bloqueada proporcionalmente para cada uno de los

vendedores, por una cantidad equivalente a la canti-

dad reclamada, ms un 20% para cubrir los intereses

y costas (en adelante "la Cantidad Congelada ll


), sin

perjuicio de que en su momento proceda a efectuarse

la correspondiente liquidacin. La Cantidad Congela-

da quedar bloqueada hasta que se resuelva definiti-

vamente la Reclamacin de Tercero efectuada.---------

7. el comprador, caso de haberse formulado

por los Vendedores oposicin a la Reclamacin de

-32-
Tercero Cuantificable, podrn en cualquier momento

desistir o transigir de tal oposicin. En el supues-

to de desistimiento o transaccin, el Comprador per-

der todo derecho a indemnizacin por parte de los

Vendedores. Igualmente, se perder dicho derecho de

indemnizacin en el supuesto de falta de notifica-

cin o de notificacin fuera del plazo para efectuar

oposicin a los Vendedores para que haga constar sus

argumentos y tengan en cuenta sus indicaciones en la


defensa de la oposicin a la Reclamacin de Tercero,

mantenindoles en todo momento informados de la tra-

mitacin del Procedimiento correspondiente y facili-

tndole copia de todas las comunicaciones que se

efecten en el curso del m i s m o . - - - - - - - - - - - -


8. En los dos supuestos de exoneracin de

responsabilidad previstos en el prrafo precedente

la Cantidad Congelada deber quedar liberada.------

9. los Vendedores gozarn asimismo del dere-

cho de desistimiento de la Reclamacin de Tercero

siempre que les afectara nicamente a ellos pero en


-33-

PH3902181
tal caso estarn obligados a indemnizar al Comprador

del importe correspondiente de la reclamacin, ms

sus costas, intereses y gastos. Una vez hayan los

Vendedores indemnizado al Comprador en los trminos

del presente prrafo, la Cantidad Congelada deber

quedar liberada.----------------------------------------

6.5 Una vez cuantificada y determinada la

responsabilidad de los Vendedores y producido el da-

o que genera la obligacin de pago, derive sta o

no de Reclamaciones de Terceros, los Vendedores res-

ponsables debern abonar su importe al Comprador en


el plazo mximo de Diez (10) das, desde que bien

acepte expresamente su responsabilidad, bien devenga

firme la Sentencia j u d i c i a l . - - - - - - - - - - - - - -

6.6 En el caso de tratarse de cantidades

bloqueadas de acuerdo con 10 dispuesto en los Pactos

anteriores, si desde la reclamacin fehaciente por

el Comprador a los Vendedores del importe correspon-

diente del dao efectivamente producido y as decla-

rado judicialmente o reconocido por el Vendedor, ms

sus costas, intereses y gastos (si as hubiera sido

declarada tambin judicialmente la obligacin a pa-

garlos por los vendedores), los Vendedores no proce-

dieran a satisfacer su pago en el plazo mximo de

-34-
veinte (20) das, las partes convienen que el Com-

prador podrn ejecutar las garantas constituidas.--

6.7 Por el contrario, si dentro del pla-

zo de veinte (20) das antes mencionado los Vendedo-

res satisficieran la cantidad adeudada, las partes

convienen que la Cantidad Congelada correspondiente

quedar desbloqueada, sin perjuicio de que en virtud

de cualquier otra Reclamacin de Tercero, o no, pue-

da generarse una nueva Cantidad Congelada y sin per-

juicio de la perdurabilidad de las garantas de

acuerdo con lo establecido en la Disposicin si-

guiente.-------------------------------------------------

SEPTlMA.- GARANTA DE LOS VENDEDORES.-------

La totalidad del Precio Aplazado podr ser

retenido por los Compradores como garanta aplazada

en la siguiente forma.---------------------------------

En garanta del pago de los Daos y Perjui-

cios que para el Comprador pudieran derivarse de las

responsabilidades asumidas por los vendedores de

acuerdo con la Disposicin 5.1 anterior t I el Com-

-35-

PH39021S0
prador podr retener la totalidad del importe resul-

tante del Pago Aplazado en Garantia.--------------------

Segn se ha manifestado en la disposicin

3.3 anterior el Precio Aplazado se liberar, una vez

transcurrido el quinto ao desde la fecha del cie-


rre.-----------------------------------------------------

No obstante lo anterior, si con anterioridad

a la fecha en que haya de producirse el abono del

precio aplazado, esto es en la quinta anualidad des-

de la fecha del cierre el Comprador hubiera notifi-

cado a los Vendedores, la existencia de responsabi-

lidades de las que debieran responder stos de

acuerdo con lo dispuesto en la Disposicin Sexta an-

terior, el Comprador retendr a cada uno de los Ven-

dedores los importe equivalentes a la Cantidad Con-

gelada, devolviendo el exceso, si lo hubiere, por lo

que no operar la reduccin de la Garantia en tal

fecha, por el importe que para cada vendedor repre-

senten las reclamaciones.------------------------------

OCTAVA. NO COMPETENCIA Y OBLIGACIN DE

CONFIDENCIALIDAD.-----------------------------------

8.1 Obligacin de no competencia: Los

Vendedores no podrn, ya sea de forma directa o in-

directa:-------------------------------------------------

-36-
(1) Contratar o emplear t a favor de los Ven-

dedores o de terceras partes vinculadas a dichos

Vendedores, a personas que estn empleadas por la

Sociedad antes de la Fecha de Cierre o por el grupo

al que pertenecer la Sociedad despus de la Fecha

de Cierre, salvo autorizacin expresa del Comprador.

Este pacto no ser de aplicacin en los siguientes

supuestos: (a) Respecto del personal de la Sociedad

que tenga la categora de auxiliar administrativo

(b) Respecto del personal de las Sociedad cuyo con-

trato de trabajo haya sido resuelto por sta o por

el Comprador siempre y cuando el despido no tenga

carcter de procedente.--------------------------------

(2) Tratar de promover o recomendar la

transferencia de cualquier personal de la Sociedad a

cualquier tercera parte empleadora, con independen-

cia de si dicha tercera parte empleadora es contro-

lada por todos o por alguno de los Vendedores.------

Los Vendedores acuerdan que, en caso de in-

fraccin de cualquiera de los acuerdos y de los com-

-37-

FH3902179
promisos contenidos en la disposicin 8.1 - aparta-

dos 1 y 2, los Vendedores vendrn obligados a satis-

facer al Comprador en relacin con cada una de di-

chas infracciones una penalidad que las Partes

acuerdan sea la suma de 6 OO. OOO Euros. - - - - - - - -

8.2. Informacin confidencial: Cada uno de

los Vendedores se obliga irrevocablemente a no pro-

porcionar a terceras partes ninguna informacin re-

lativa a la Sociedad que sepa o deba saber que tiene

la condicin de confidencial o secreta por su valor

estratgico, como situacin urbanstica de las fin-

cas propiedad de la sociedad, pendencia de recursos

y/o procedimientos, listas de clientes o informacin


relativa a las condiciones contractuales, ni ninguna

informacin cuya distribucin pueda ocasionar per-

juicios al Comprador. Los Vendedores acuerdan que

cualquier infraccin de cualquiera de los acuerdos y

de los compromisos contenidos en la disposicin 8.2

perjudicar notablemente el valor del Fondo de Co-

mercio de la sociedad, por lo que en tal supuesto,

los vendedores solidariamente se obligan a satisfa-

cer al Comprador en relacin con tal infraccin una

penalidad que las Partes acuerdan sea una suma equi-

valente al 25% de la parte del Precio de Compra que

-38-
corresponde a cada Vendedor con arreglo a lo dis-

puesto en la disposicin 3.2.--------------------------

8.3 Vigencia: Las obligaciones de los

Vendedores de conformidad con la disposicin 8.1 y


8.2 prescribirn en un plazo de cinco (S) aos desde

la Fecha de Cierre.--------------------------------------

NOVENA.- CONFIDENCIALIDAD EN RELACIN CON EL

CONTRATO.--------------------------------------------

Las Partes acuerdan que los detalles finan-

cieros de la presente Compraventa, as como de los

contratos posteriores que puedan suscribirse, sern

absolutamente confidenciales y, por lo tanto, acuer-

dan tomar todas las medidas necesarias para preser-

var su confidencialidad, a menos que su revelacin

sea exigida por las autoridades competentes.---------

Salvo por exigencia legal y nicamente por

tal causa, las Partes (y cualquier persona que de

ellas dependa) no revelarn, ni utilizarn, y darn

instrucciones precisas a sus representantes para que

no revelen, ni utilicen, en ningn momento y por

-39-

PH3902178
cualquier medio, ninguna informacin proporcionada

por una de las Partes a las otras en relacin con el

contenido de la presente E s c r i t u r a . - - - - - - - - - -

No obstante lo anterior, ninguna de las Par-

tes se hallar vinculada por esta obligacin de con-

fidencialidad, en caso de producirse uno cualesquie-

ra de los siguientes acontecimientos:----------

- que la informacin en cuestin sea ya co-

nocida por terceros que no se hallen sometidos a un

deber de confidencialidad (siempre que no sea cono-

cida por una de las partes o personas dependientes o

relacionadas con ellas en cualquier forma), o bien,

si dicha informacin deviniera pblicamente conocida

sin mediacin de comportamiento desleal o ilegal---

- que la utilizacin de dicha informacin

resulte necesaria o simplemente conveniente al obje-

to de presentar cualquier documentacin, o bien, de

obtener cualquier aprobacin necesaria para la efec-

tiva realizacin de la Compraventa o para informar

a sus asesores y auditores, siempre que ambos se

comprometan a mantener dicho contenido como confi-

dencial, bien mediante acuerdo expreso o a travs de

su normativa profesional, 0--------------


que la revelacin o el empleo de la men-
-40-
cionada informacin venga exigida por o resulte ne-

cesaria o conveniente, en relacin con procedimien-

tos de carcter legal.-----------------------------------

No obstante la Compradora podr publicar

anuncios en prensa de la operacin una vez ejecutada

la misma despus de la fecha de cierre siempre que

no divulgue el precio y otros detalles financieros

de la operacin.------------------------------------------

DEClMA.- NOTIFlCACIONES.--------------------

Todas las notificaciones y dems comunica-

ciones que se realicen entre las Partes en virtud de

la presente Compraventa se cursarn por correo cer-


tificado con acuse de recibo, por burofax o por con-

ducto notarial, alas direcciones que constan en el

encabezamiento.-------------------------------------------

CUalquier eventual cambio o traslado de cua-

lesquiera de los indicados domicilios, debe notifi-

carse fehacientemente de inmediato a las otras Par-

tes o, de lo contrario, se entender que las notifi-

caciones efectuadas en los domicilios y nmeros de

-41-

PH3902177
fax antes reseados, surtirn plenos efectos.--------

UNDClMA.- MISCELANEA.----------------------

11.1 Relaciones comerciales entre la So-

ciedad y otras compaas participadas o administra-

das por los Vendedores: Los Vendedores reconocen ex-

presamente el derecho de la Sociedad a resolver en

cualquier momento, y sin coste o indemnizacin algu-

na a cargo de las mismas, cuantos contratos, verba-

les o escritos, puedan existir a la Fecha de cierre

entre la Sociedad y cualesquiera otras compaas

participadas o administradas de forma directa o in-

directa por los Vendedores.-----------------------------

11.2 Formulacin y/o aprobacin de las

Cuentas Anuales de la Sociedad correspondientes al

ejercicio 2006 por el Comprador. En el caso de que

las Cuentas Anuales de la Sociedad correspondientes

al ejercicio 2006, sean formuladas y/o aprobadas por

el Comprador y/o por personas por l designadas I se

hace constar que dichos actos no supondrn exonera-

cin a favor de los Vendedores de ninguna de las

responsabilidades que conforme al presente contrato

incumben a dichos Vendedores por lo que no podrn

utilizar tal argumento para oponerse a las reclama-

ciones que contra ellos puedan formular el Comprador

-42-
y/o la Sociedad.---------------------------------------
DUODEClMA.- GASTOS E IMPUESTOS.--------------

Cada una de las Partes deber correr con sus

propios gastos as como con los impuestos incurridos

como consecuencia de las transmisiones de las parti-

cipaciones contempladas en el presente Contrato. En

especial, los honorarios correspondientes a los ase-

sores legales, al agente y a los auditores debern

correr a cargo de la Parte que ha solicitado sus

servicios, y las Sociedades en ningn caso debern

correr con dichos gastos, impuestos u honorarios.---

Los honorarios notariales que se deriven de

la elevacin a pblico del presente Contrato sern

satisfechos por los compradores------------

DECIMOTERCERA.- OTROS PACTOS.---------------

13.1 Anexos: los anexos a la presente Es-

critura forman parte integrante de la misma a todos

los e f e c t o s . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
13.2 Cesin: las Partes no podrn ceder

sus derechos y obligaciones nacidos en virtud de la

-43-

FH3902176
presente Compraventa salvo a ttulo de sucesin uni-

versal o mortis causa o con el consentimiento previo

y por escrito de las dems Partes.--------------------


13.3 Modificaciones y renuncias: ninguna

modificacin o renuncia de las disposiciones de la

presente Compraventa ser vlida a menos que sea he-

cha por escrito, firmada por cada una de las Partes

y otorgada ante Notario espaol. La falta de ejerci-


cio o el ejercicio tardo de un derecho o accin en

virtud de esta Compraventa no constituir una renun-

cia a dicho derecho o accin ni a cualesquiera otros

derechos o participaciones, y cualquier ejercicio

aislado o parcial de un derecho o accin en virtud

de esta Compraventa no impedir el ejercicio de

cualquier otro derecho o a c c i n . - - - - - - - - - - - -

13.4 Nulidad parcial: la invalidez, nuli-

dad o inexigibilidad de cualquier disposicin de la

presente Compraventa no afectar o impedir la vi-

gencia del resto de las mismas. Las Partes negocia-

rn de buena fe una nueva disposicin que sea vli-

da, eficaz y exigible a los efectos de sustituir

aqulla que no lo fuera, en los trminos ms pareci-

dos posibles a los originales . - - - - - - - - - - - - -

13.5 Carcter exhaustivo: la presente Es-

-44-
critura, cada uno de sus anexos, todos los acuerdos

y documentos pblicos o privados firmados en aplica-


cin de la misma, constituyen los nicos acuerdos

existentes entre las Partes en relacin con la ad-

quisicin por parte del Comprador del 80% del capi-

tal social de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y reflejan

la intencin de las Partes sobre la misma, sustitu-

yendo cualquier otro acuerdo, correspondencia, memo-

rndum, conversacin u otro intercambio verbal o es-

crito entre las Partes relativo a la misma.----------

DECIMOCUARTA.- SOLUCION DE CONTROVERSIAS.---

En caso de duda, litigio, discrepancia o

cualquier controversia que pueda surgir entre las

Partes en relacin con la interpretacin, cumpli-

miento y/o resolucin de la Compraventa de las Par-

ticipaciones objeto de la presente Escritura l las

Partes acuerdan que la misma deber dirimirse por

sometimiento a la Jurisdiccin de los Juzgados y

Tribunales de Barcelona, con expresa renuncia a su

fuero propio.---------------------------------------------

-45-

PH3902175
La renuncia a fuero propio y el sometimiento

a la Jurisdiccin de los Jugados y Tribunales de

Barcelona en los trminos establecidos, tambin se

extender a los dems contratos que las Partes pue-

dan suscribir como consecuencia de este compromiso.-

DECIMOQUINTA.- LEY APLlCABLE.---------------

La presente Compraventa se regir e inter-

pretar de conformidad con la ley espaola.----------

Se une al presente instrumento, un folio

donde constan los honorarios notariales, bases de

aplicacin del Arancel y nmeros pertinentes a ste.

AS LO DICEN Y OTORGAN LOS COMPARECIENTES---

Hago las reservas y advertencias legales y


fiscales.

Les leo este instrumento pblico, por su

eleccin, previa advertencia de su derecho a hacerlo

por s prestan su consentimiento y firrnan.----------

y yo, el notario, doy fe de todo ello, as

como de que el consentimiento ha sido libremente

prestado por las personas otorgantes y de que este

otorgamiento se adeca a la legalidad y a la volun-

tad debidamente informada de aquellas, as como de

cuanto se contiene en este instrumento pblico, ~e

queda redactado sobre veinticuatro folios del papel

-46-
del Timbre del Estado, nmeros 7Z3148328, los tres

anteriores en orden, 7X9918370 y los diecinueve an-

teriores en orden.------------------------------------

Est firmado por quien comparece y firma.---

signado: Jess Luis Jimnez. Rubricado y se-

llado.----------------------------------------------

------SIGUE LA DOCUMENTACIN UNIDA A LA MATRIZ------

---------------,~ -

---~~,,--------------~

-47-

PH3 021 4:
-_._--

-~-------

48
141001

--~. _.-_._~."--"-~.- ____ o _ _ +-.~ .... _ _ .~ _ _ _ _ _ _ __

.Er!tiut O(i"';.o O, C. N ~ Ole'u d. ~lp'c


cee 0049 5494 I1 0000420027
IBAN ES45 0049 5494 BOOO 0042 0027
Xec Banc,tri

SllCIIt$Ol ; dm 1, O. E. BARCELONA, AV. I/AOR IV, 203 08{06/2n07 ,EUR


;:.;d'.;-;m:;;;",~;;:-;;;;;;:;:--"-_--lB!!JJARl!!<CJo.!El~ON!!!.!A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _~"~UlUt .061.737 l2 I
1'"" compl. nmrc .
~~~~~uCS',xcca I NOVA "'ESTO/S.L.
UN MllLON SESENTA
~ ________________ y UN MIL SETECIENTOS TRElNTA YSIEIE CON TR
________ _______ "_~ _ _ _ _ ~~_~ _ _ _ _ _ _ _ M _________ _

Euro. f""TI IIcreos)


, I
I Q\Ibcevol OflciIJR del Ba\1<:o SOJlt8Dd<!.t" Ccll\:J'3l Hi~PlIDO. S.A. CJ.uF..'ltit3

_E'_~_~_\P_'G_.Q_on_"~~1______-:~_;~_D9-t-e5-2~O====~~------ ~0049
Nmero 8 . 9 1 B 52O 11 ;':t~l1tlfi;;Aci 17 5 6 1 1I

-.... - _ .. - __o _ _ _ . _ _ _

..titat 0[cJ1I) D. C. )0./",,,,,,,, de ,,~tnrt<

cee 0049 5494:1110000420027


IBA.~ ES45 0049 5494 8000 0042 0027
Xe<: Sancarj

SucwuJid.t4 O.E. BARCELONA, AV. MAORIO,203 08/06/2007 EUR


~d''''''~I$.SI~'(o~~_L...!:B~~RC!;.EL:::O:!!NA:-______________--_ _ _ _ _ _ _' u.u3. OGO, a()o I 00

Per :ompt(: noltr(:
ro,,!;llt'" NOVA MESiO,S.L.
p(:r 3:qu~l 1Ce:C '!_ po
1
tRES MILLONES CON CERO------------~---------------------------------.-
Euros (eo lletr )

Nmero

PH390 448
14/06 200i U: 24 FAX !in 002

Enlltat !)ticJIU D.. C. N ffic'ro ~ """'pI.


cee 0049 5494 11 g 0000420027
IBAN BS45 0049 ~494 BODa 0042 0027
Xcc BnCHri

:UCUl"X"J , cbt.ll: O.E. BARCELONA, AV. MADRlD,203 0810612007 I Wlt


______~_ _ _ _ _ _ _:UIUtuf3. 212.12J_~
f1t"'mi:.;si 1 BARCELONA
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.ijtim p3~dpr;) 1'" ~ 0049
-----~---=m~C~OJj--~f==~61
\erCl 8 . 918.521 N d'identilknd [7 561
DON JOAN CARlES SAVAll OLlVELLA, Vice-Secretario no miembro del Consejo de
Administracin de la compaa mercantil "PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF
DE RONDA, S.L. " , legalmente domiciliada en Sevilla, Avenida San Francisco Javier n 9,
Edificio Sevilla 2, y provista de C.LF. B- 53346532,

CERTIFICO

Que del Acta correspondiente aprobada en legal forma en la reunin de la Junta


General Extraordinaria de la sociedad, celebrada con carcter de universal en el
domicilio social, a las 12:00 horas del da 5 de Junio de 2007, resulta lo siguiente:

Que la lista de asistentes a la Junta fue elaborada al inicio del acta e incorporada a la
misma mediante anexo firmado por el Secretario y con el Visto Bueno del Presidente,
de conformidad con lo establecido en el artculo 98 del Reglamento del Registro
Mercantil, en la que figuran el nombre y la firma de todos los asistentes.

Que de la Lista de Asistentes resultaron estar presentes los socios que representan el
100% del capital social de la compaa, con lo que qued constituida vlidamente la
sesin, celebrndose la Junta con carcter de Universal.

Que se nombr Presidente y Secretario de la Junta, respectivamente, a D. Joan Uuis


Ripolles Romeu y a Don Joan Caries Savall Olivella.

Que una vez comprobado el debido cumplimiento de los requisitos legal y


estatutariamente exigibles se procedi a debatir cada uno de los puntos incluidos en el
orden del da y se adoptaron, entre otros los siguientes acuerdos:

PRIMERO.- Renuncia al derecho de adquisicin preferente de los socios de la


Compaa, as como del titular del derecho de usufructo en relacin a las
operaciones de compraventa que se relacionan.

La totalidad de los Socios de la Compaa renuncian a su derecho de adquisicin


preferente que les corresponde en relacin con las operaciones de compraventa de
participaciones sociales y derecho de usufructo y nuda propiedad de las
participaciones sociales de la Compaa que a continuacin se describen.

Asimismo, la mercantil AlCANAR VERGE MAR, S.L. presente en esta Junta en su


calidad de titular del derecho de usufructo de 17.327 participaciones sociales de la
Compaa de la 1.099 a la 18.425 todas ellas inclusive, renuncia a los derechos de
adquisicin preferente que le pudieran corresponder, del mismo modo que NOVA
MESTO, S.L. nuda propietaria de las 17.327 participaciones sociales citadas, renuncia

PH3902447
a los derechos de adquisicin preferente que pudieran tener respecto del usufructo
relacionado.

2.- Compraventa de las 53.617 participaciones sociales de JM LEGiN ESPAOLA


1, S.L. de la 1 a la 100 adquiridas de Don Jorge Juan Flor Guilln referidas en el
epgrafe 1 anterior y de la 85.099 a la 138.615 todas ellas inclusive, a favor de la
mercantil NEW PIAVE SEIS, S.L. domiciliada en Barcelona, Calle Pedro i Pons 9-11
de Barcelona, y provista de CI F B-63856736

El precio ser de 517,4560618.- por participacin social esto es por un precio global
de 27.744.441,66 .

3.- Compraventa de la nuda propiedad de 17.327 participaciones sociales de la


Compaa de la 1.099 a la 18.425 todas ellas propiedad de NOVA MESTO, S.L., a
favor de la mercantil NEW PIAVE SEIS, S.L. domiciliada en Barcelona, Calle Pedro i
Pons 9-11de Barcelona, y provista de CIF B-63856736

El precio de la adquisicin de la Nuda Propiedad es de 251,8744435.- por


participacin social esto es por un precio global de 4.365.961, 18.

4.- Compraventa de la Plena propiedad de 67.671 participaciones sociales de la


Compaa de la 101 a la 1.098 y de la 18.426 a la 85.098, todas ellos inclusive
propiedad de NOVA MESTO, S.L., a favor de la mercantil NEW PIAVE SEIS, S.L.
domiciliada en Barcelona, Calle Pedro i Pons 9-11de Barcelona, y provista de C1F B-
63856736

El precio ser de 517,4560618.- por participacin social esto es por un precio global
de 35.016.769, 16.-.

5.- Compraventa del usufructo de 17.327 participaciones sociales de la Compaa de


la 1.099 a la 18.425 todas ellas propiedad de ALCANAR VERGE MAR, S.L., a favor
de la mercantil NEW PIAVE SEIS, S.L. domiciliada en Barcelona, Calle Pedro i Pons
9-11de Barcelona, y provista de CIF B-63856736

El precio de la adquisicin del usufructo es de 265,4816183 - por participacin social


esto es por un precio global de 4.600.000.- .

SEGUNDO.- Aprobacin, en su caso, del Acta de la reunin

A continuacin se interrumpe momentneamente la sesin para proceder a la


redaccin de la presente acta, que despus de su lectura es aprobada por
unanimidad, votando a favor el 100 % del capital social asistente, siendo firmada por el
Presidente y el Secretario de la reunin.
EL PRESIDENTE
D. Joan-Lluis RipoUes Romeu

- N. <>.2'1'-1 /C-.":j
YO, JESS-LUIS JIMNEZ PREZ, NOTARIO
DEL ILUSTRE COLEGIO DE CATALUA, DOY FE
de que considero legtimaS las f~rmas
que antecedev-. de l). -h. . . . ~\.-e.s. ,
- ~ 8~~c '-f 1). :SCc...'-\ - L\U\.5.
- ~~\.~ ~E:-0
estampada en mi presencia.
Barcel UN. 2007

.114642281

PH39024:46
ANEXO I BALANCE DE REFERENCIA
Empresa PROMOCIONES CLUB CAM
" ".: ' J'jBALANCE DE SITUACiN
~iiJ Ejetelclo 2006
't}iYPerIodo 12

ACTtVO Ejercicio 2006 Ejercicio 2005


Al Accionistas fsoc::los) por desentbolsosno'ex;gidos
B) InrnovHlzado 18.939.181,32
l. Gastos de establecimIento 47.502.27
11. Inmovillzac:lones Inmateriales 72,93
1. Gastos de investigacin y desarrollo
2. Concesiones. patentes, ,licencias. marcas y similares
3. Fondo de comercio
4. Derechos de traspaso
S.Aplicaciones infonnticas 124,10
6, DerechosJblenes en arrendamiento financiero
6. Antcip08
7. Prcwlsiones
8. AmortiZaCiones -51,17
111. InmO'lllllzac:lOlWS materiales 175.431.87
1. Terrenos y construcciones
2. Instalaciones tcnicas y maquinaria
3. OIra$lnstaladones, utillaje, medios aUXiliares y moblliario 35.792,93
4. Anticipos e inmovilizaciones materiales en curso
5. Otro, inmovilizado 195.425,81
6. Provisiones
7. Amortizaciones -55.786,87
IV. InmovilizacIones financieras 18.716.174,25
1. Participaciones en empteS8s del grupo
2. Crdos a empresas del grupo
3. Participaciones en empresas asociadas
4. Crditos a empresas asociadas
5. Cartera de valores a largo plazo 179.602,41
6. Otros crditos 6.536.571,84
7. Depsitos y fianzas constltuidos a largo pla%o 12.000.000,00
8. Provisiones
V. Acciones propias
VL Deudores por operaciones de trafico a largo plazo
1. Cflemes a largo plazo por \l8ntas y prestaciones de servicios
2. Empresas del grupo, deudores a largo plazo
3. Empresas asoclaGas, deudores a largo plazo
4. Deudores varios a talgO plazo
5. PlOvisiones
C) Gastos a distribuir en varios ejercicios
D) Activocfrwlante 34.990.144,17
1. Accionistas por desembolsos ulgldos
n. existencias 20.678.375,33
1. Comerc:iales 20,578.375,33
2. Bienes I'8Qbidos por cobro de crditos
3. Materiales de construccin, elementos almacenables y otros
4. Obras en curso, trabajos auxiliares y gastos iniciales de anteproyecto
5. Obras terminadas
6. Sutlproduetos. residuos y mat&riales recuperados
7. Anticipos
8. Provisiones
m.Deudores 5.210.604,23
1. Clientes por ventas y pmtac:iones de servicios 4.050.899,02
2. Empresas del IPUPO, deudores
3. Empresas asociada, deudores
4. Deudores varios t40,OO
5. PeI$onal
6. AdministraciOnes Publicas 1,159.565.21
7. PrQ\'isiclne$
IV. Inva"lones financieras temporatt!$ 6.112.780,36
F9cha: 0310612007 20:58:03 CNTBAlSIT Prig.1f4
Empresa PROMOCIONES CLUB CAM

.
BAlANCE DE SITUACiN
Ejerclelo 2006
Periodo 12

ACTIVO
- -
Ejercicio 2006 ejercicio 2005
1, PartiCipaciones en emprasas del grupo
2. Crditos a empresas del grupO
3. Pal1icipaciones en empresas asociaoas
4, Crditos B emplBSaS asociadas
5. Cartera de valores a corto plazo 2.608.162,09
6. Otros crditos 3.496,000.00
7. Depsitos y fianzas constituidos a corto plazo 8.618,27
8. Provisiones
Y. Accionea propias a corto plazo
VI. Tesoreria 3.088.384.25
VII. Ajustas de periodificaci6n
TOTAl. ACTIVO: 53.929.325,49

Fecha: O3I08J2oo7 20:56:03 CNTBALSIT Pag.2/4


= 21.671.940,48
6.208.466,14
13.95l1.300.16

14.695,87
14.695,87

5. Otras resarvas
V. Resultados de ajen;.icios iBll8riOres ~03_978.l1
1. Remanente
2. Resultados negativot; de ejercicios anl1'lrlores -803.978.31
3. Aportaciones de sodos para compensacibn de ptdidas
VI. Prdidas ,. ganancias (beneficio o prdida) 3.294.456.02
VII. Dividendo a cuenta entregado 9n el eJercicio
VIII. Acciones propias pam reducclOl1 de capital
B) Ingresos a distribuir en varios ejon;icios
1. Subwnc;:ione$ de capitlll
2. Dlfeleocias positivas de cambio
3. Otros IngleSO$ 9 distribuir en vartos ejelCClOS
4. Ingresos fiscales B disllibui, en varios ejercicios
el Prt;lllililollBS par-a riasgO$ '1 gastos
1. ProVisiones par;! pensiones y Obligadooes similares
2. Provisiot" para imp~tos
3. Otras provisiones
4. Fondo de _rsln
O) AcNedores a largo plazo
!. emisiones de obligaciones y otros valores negociables
l. Obligaciones ho convertibles
2. Obligaciones conwrtlbles
3. Otras deudas AJpresantaas en valares negoCiables
11. Deudas con entIdades de crdito
t. Deudas a largo p~ con entidades de credto
2. Acreed.oI'es por arrendamiento financiero a largo plazo
111. Deudas con empnls.as del grupo y asociadas
1. Dellllas con empresas del gllJpo
2. Deudas con empresas asocladas
IV. Otros aCl'MClonH;
1. Deudas rep.nentadas por efectos a pagar
2. Otras deudas
3. Fianzas y ~sitos recibidos a largo plazo
4. Administraciones Ptrbl~s a largo plazo
V. Oeslllt1bolsos pendientes sObre aeelones no exigidos
1. De empresas del grupo
2. De empresas asociadas
3. De otras empresas
VI. Ac.tgedorvs por OperaclOll9S de trafico 11 largo plazo
1. Anticipos de clientes 8 largo plazo
2. Deudas a largo plazo por compras o preslaciones de servicios
3. Deudas representadas por electos a pagar
El Acraedares iI corto plazo 32.257.386,01
1. emisiones de obligaciones 'J otros valores negociables
1. Obligaciones no convertible\;
2. Obligaciones convvrtibles
3. Otras deudas reprssentadas en valores negociables
4. 1nt8!t!ses de obligaciones y otros valor8s

Fecha: 03/0612007 20:5&:03 CNTBALSIT Pago 3'4

Fecha: 03l0W2007 20:56:03 CNTeALSIT Pag.4/4

PH:3902 44
Empresa PROMOCIONES CLUB CAM
BALANCE DE SITUACIN
Ejercicio 2008
Periodo 12

PASIVO EjerCICio 2006 Eje~i2005


11. Deudas. con ent.lliades de crdito 22.21IUoo,21
1_ Prstamos y Otras deudas 22.219.100,21
2. Deudas por Intereses
3. AcnIedores por liIrrendamiento financiero a corto plazo
111. DeudaS con emprasas-del grupo'y asociadas a corto plil%O
1_ Deudas con empresas del gl1JJlO
2. DeUdas con empresas asociadas
IV. Acr'Iedol'8llcomarcial .. 7.362.477,27
1. Antlciposmc:ibidos por pedidoo 6.128;864,64
2. Deudas por compres o pJeStaciones ele servicios 1.233.612,63
3. DeUdas representadas por efectos a pagar
V. 0Ira8 deudas no COIJ1tIrciales 2..675.20:7,53
1. Adimlnlstracionespbncas 1.808.298,13
2. Deudas rept1IS8fltada: por efectos a pagar
3. Otras deudas 746;9(19,40
4. Remuneraciones petndientes de pago
5. Fianzas y depsitos recibidos a corto plazo 120.000,00
VI. PtovIslones para operaciones de .trifico
VII. AjUSIIIs por peliodlficac6n
F) ProvIaloneI para riesgos y gastos a corto plazo
TOTAL PASIVO: 53.929.325;49

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~o 11 DECLARACIONES Y GARANTIAS DE LOS VENDEDORES
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ANEXO 2 DECLARACIONES Y GARANTAS

Capacidad de los Vendedores para el otorgamiento de la presente Escritura


Los Vendedores se hallan debidamente capacitados para otorgar la presente Escritura y
para cumplir todos y cada uno de los compromisos asumidos en virtud de la misma, de tal
modo que las obligaciones derivadas de esta Escritura y de cualesquiera otros documentos
pblicos o privados en ejecucin de las disposiciones de la misma son vlidas y vinculantes
para los Vendedores y ejecutables contra stos.

2 Disponibilidad de las participaciones


2.1 Los Vendedores son los plenos propietarios de las Participaciones que se transmiten en
virtud de la presente Compraventa.
2.2 la presente Compraventa no contraviene disposicin estatutaria, lega" reglamentaria o
contractual alguna aplicable, ni vulnera ninguna decisin judicial, administrativa o arbitra!
que afecte o sea aplicable a la Sociedad.
2.3 La totalidad de las Participaciones que se transmiten en virtud de la presente Compraventa
se hallan libres de toda clase de cargas, gravmenes, embargos, retenciones y/o
reclamaciones y han sido valida y legalmente emitidas, suscritas y totalmente
desembolsadas.

2.4 No existen acuerdos de venta, de opcin de compra o de venta, ni acuerdos que garanticen
derechos preferentes de alguna clase a terceros distintos de los recogidos en el artculo 10
de los estatutos sociales de la Sociedad y, por lo tanto, ninguna persona ni entidad tiene
derecho a adquirir Participaciones de la Sociedad. No existen reclamaciones, gravmenes,
retenciones o cargas que afecten a las Participaciones de la Sociedad fuera de los
supuestos contemplados en el referido artculo estatutario.

3 Capital social de la Sociedad


3.1 El capital social actual de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L. es
de 5.208.466,14 , representado por 173.269 participaciones, nmeros 1 al 173.269, ambos
inclusive, de 30,06 de valor nominal cada una, todas etlas totalmente suscritas y
desembolsadas.
3.2 No se ha acordado, ni existe obligacin de acordar, la emisin de Participaciones,
obligaciones y otros valores o instrumentos que, directa o indirectamente, den derecho a la
adquisicin de Participaciones de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO.

4 Estructura accionarial de la Sociedad


La estructura accionarial de la Sociedad es la siguiente:
NOVA MESTO es titular, OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTAS NOVENTA Y
OCHO participaciones sociales de la Sociedad, nmeros 101 al 85098, ambos
inclusive, representativas del 49,06% del capital social, ostentando la plena
propiedad de 67671 Participaciones, las nmeros 101 a 1.098 y 18.426 a 85.098
todas ellas inclusive, y la nuda propiedad de 17.327 Participaciones, las nmeros
1.099 a 18.425, asimismo ambas inclusive
JM LEGION es titular, CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTAS DIECISIETE
participaciones sociales de la Sociedad, nmeros 85.099 al 138.615, ambos
inclusive, representativas del 30,89% del capital social.
COPISA es titular de TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTAS CINCUENTA Y
CUATRO participaciones sociales nmeros 138.616 al 173.269 ambas inclusive,
representativos del 20% del capital social de la Sociedad.
ALCANAR VERGE MAR, S.L., es titular del Derecho de Usufructo Temporal
durante Treinta Aos a contar desde su constitucin en fecha 08 de julio de 2005
sobre DIECISIETE MIL TRESCIENTAS VEINTISIETE (17.327) participaciones
sociales nmero 1.099 al 18.425, ambos inclusive

5 Existencia, legalidad y vigencia de la Sociedad


5.1 PROMOCIONES CLUB DE CAMPO es una sociedad legalmente constituida y en
funcionamiento de conformidad con la normativa aplicable vigente y posee plena capacidad
para ostentar la titularidad de sus negocios y dirigirlos de conformidad con sus estatutos y
con la legislacin aplicable.
5.2 La Sociedad se halla debidamente inscrita en el Registro Mercantil de Sevilla.
5.3 La Sociedad ha cumplido en todo momento la normativa estatal, autonmica y/o local que le
es de aplicacin, sin que tenga constancia de que se haya producido incumplimiento alguno
del que pudieran derivarse responsabilidades para el Comprador" o la Sociedad en el futuro.
5.4 La actividad desarrollada por la Sociedad es la prevista en su objeto social.

6 Estatutos y acuerdos societarios


6,1 Los Estatutos sociales vigentes de la Sociedad son los que figuran inscritos en el Registro
Mercantil de Sevilla, no existiendo ningn tipo de acuerdo o contrato que obligue a la
alteracin o modificacin de los mismos.
6.2 Todos los acuerdos sociales que deben ser objeto de inscripcin en el Registro Mercantil
figuran debidamente inscritos en el mismo. Asimismo, la Sociedad se haBa al da en el
cumplimiento de las obligaciones de publicidad y depsito relativas a las cuentas anuales.
6.3 Los socios de la Sociedad no han acordado, ni han asumido compromiso u obligacin
alguna de hacerlo en un futuro, ningn aumento de capital, ni delegado en el rgano de
administracin la facultad de adoptar dicha decisin, as como tampoco han acordado, ni
han asumido compromiso u obligacin alguna de hacerlo en un futuro, ninguna reduccin de
capital, ni ningn otro acuerdo que pudiera afectar a la cifra de capital social que
actualmente posee la Sociedad.
6.4 No existen repartos de dividendos, n con cargo a resultados, ni con cargo a reservas,
pendientes de pago.
6.5 Los accionistas de la Sociedad no han adoptado ningn acuerdo de fusin, transformacin,
escisin o disolucin de las mismas, ni han asumido compromiso u Obligacin alguna de
adoptarlos en el futuro.
6.6 No existen contratos de gerencia que concedan a terceros la gestin total o parcial de los
negocios de la Sociedad

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7 Libros
Los libros de contabilidad, de Actas y libro registro de socios de la Sociedad, as como toda
la documentacin mercantil y societaria de la misma, est debidamente cumplimentada de
conformidad con las disposiciones legales y estatutarias.

8 Activos
8.1 La Sociedad es plena propietaria y mantiene la plena posesin de todos los activos
necesarios para el desarrollo de su negocio, figurando todos los mismos debidamente
contabilizados en el Balance de Referencia que se adjunta a la presente como ANEXO 1,
salvo las variaciones propias del norma! desarrollo de 105 negocios, desde la fecha de cierre
del Balance de Referencia hasta la presente fecha.
8.2 Con excepcin de lo manifestado respecto de Ion inmuebles en epgrafe aparte, todos los
activos Que pertenecen a la Sociedad en plena propiedad, se hallan libres de toda clase de
cargas, gravmenes (incluyendo hipotecas mobiliarias), embargos, afecciones,
responsabilidades, retenciones ylo arrendatarios, no estando limitado su uso, ni siendo
objeto de condiciones resolutorias ylo reservas de dominio, no pesa sobre ellos ningn tipo
de reclamacin o litigio, se hallan, en su caso, debidamente inscritos en los Registros
correspondientes, el precio de los mismos se halla totalmente desembolsado.
8.3 A fecha de hoy, no existe constancia alguna de que exista o pueda exstir medida
administrativa, reglamentaria, contractual o de cualquier otro tipo susceptible de limitar el
derecho de la Sociedad a disponer, utilizar y/o disfrutar de las fincas, instalaciones y bienes
muebles de los que la misma es propietaria y/o poseedora en la presente fecha para el uso
para el que se destinan en la actualidad.

9. Informacin contable y financiera


9.1 Los activos de la Sociedad se hallan valorados en el Balance de Referencia que se adjunta
a la presente como ANEXO 1 por su coste de adquisicin, reducido por las correspondientes
amortizaciones, sin que se hayan efectuado otras revalorizaciones distintas de las
permitidas por la legislacin fiscal o mercantil y de las que no se haya informado
debidamente al Comprador.
9.2 Todos los activos, pasivos y operaciones de la Sociedad se han contabilizado ntegramente,
reflejando su contabilidad la real y fiel situacin patrimonial contable de las mismas,
habindose imputado tanto los ingresos como los gastos en aplicacin de los principios
contables generalmente aceptados de acuerdo con la legislacin espaola.
9.3 No se ha producido modificacin alguna de los principios contables utilizados para la
preparacin del Balance de Referencia respecto de los que la Sociedad ha venido utilizando
para la preparacin de sus estados contables con anterioridad a su fecha de cierre y, en
especial, por lo que se refiere al Balance de Cuentas Anuales.
9.4 Las partidas de clientes y deudores de la Sociedad reflejadas en el Balance de Referencia
corresponden a operaciones efectivamente realizadas. Todas las partidas de clientes y
deudores a la fecha de cierre del Balance de Referencia, han sido o van a ser cobradas en
su totalidad, respondiendo los Vendedores de la existencia de las mismas.
9.5 Las partidas del pasivo exigible de la Sociedad reflejadas en el Balance de Referencia,
recogen de modo fiel y exacto, todas las deudas devengadas por las operaciones realizadas
hasta el 31 de diciembre de 2006.
9.6 Desde la fecha del Balance de Referencia hasta la suscripcin del presente contrato:
(i) no se ha producido ningn acontecimiento en la Sociedad (entendiendo como tal
aquel diferente a las operaciones habituales del trfico mercantil) que pueda afectar
de forma negativa al patrimonio, situacin financiera, resultados, activo, perspectivas,
fondo de comercio u operaciones mercantiles de las mismas tal como se reflejan en
el Balance de Referencia;

(ii) todos los actos y operaciones efectuados por la Sociedad hasta la presente fecha
han sido debidamente registrados y contabilizados;

(iii) no se ha producido ningn cambio en la poltica contable ni en los criterios de


valoracin aplicados por la Sociedad; y

(iv) no se ha iniciado, efectuado, adoptado o concluido ningn acto u operacin no


comprendIdo en el giro o trfICO ordinario o en las prcticas de mercado
habitualmente seguidas por la Sociedad y sta ha desarrollado sus actividades sin
interrupcin o alteracin en su naturaleza, alcance o forma.

10 Financiacin
10.1 Los importes por los que la Sociedad est endeudada son los que resultan del balance de
referencia como endeudamiento a corto y largo plazo ms con las lneas de crdito.

10.2 Al da de hoy, la Sociedad no ha recibido subvenciones o ayudas que impliquen la asuncin


de obligaciones cuyo incumplimiento podria acarrear responsabilidades de cualquier tipo
para la misma.

11 Inmuebles

11.1 Los inmuebles propiedad de la Sociedad son los que constan descritos en la escritura
publica de Reparcelacin correspondiente al sector del Suelo Urbanizable, no progamado
SUNp-3 "Merinos Norten del plan general de Ordenacin urbana de Ronda, otorgada ante el
Notario de Ronda Don Vicente Piero Valverde en fecha 29 de noviembre de 2006 con el
nmero 3.474 de su protocolo, siendo el estado de cargas y la situacin urbanstica, la que
se seala en dicha escrituras publica.

11.2 Los contratos privados de arras, compraventa y cualquier otro tipo de contrato suscrito
respecto de las parcelas resultantes de la finca y las parcelas descritas en el punto 11.1
anterior constan listados en el ANEXO IV, indicndose el precio, y las dems
especificaciones de dichos contratos.

12 Contratos de leasing y renting

La Sociedad no es parte de ningn contrato de leasing, renting o de venta y retrocesin en


arrendamiento (Iease-back).

13 Deudas y garantas

13.1 Al da de hoy, no eXIsten ms avales, cauciones, garantas concedidas por la Sociedad a


favor de terceros distintas de las reflejadas en el Balance de Referencia
13.2 Ni los administradores ni los accionistas de la Sociedad ostentan ningn crdito contra la
misma por ningn concepto.

14 Licencias
En relacin con el tipo de actividad que la Sociedad desarrolla, as como con sus
instalaciones, se han solicitado cuantas autorizaciones, licencias y permisos administrativos

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son necesarios y no existe reclamacin o expediente alguno en relacin con las mismas.
Las autorizaciones, licencias y permisos concedidos se encuentran plenamente vigentes, no
estando sujetos a ninguna condicin, restriccin u otra limitacin y, no se tiene conocimiento
ni se ha recibido notificacin alguna para que puedan ser retirados, revocados, cancelados o
suspendidos.

15. Contratos
15.1 Todos los contratos, acuerdos y compromisos en los que la Sociedad es parte, se ajustan
ntegramente a las disposiciones legales y reglamentarias (tanto generales como especiales
en funcin de su actividad) aplicables y no contravienen disposicin legal, ni resolucin
judicial o administrativa alguna.
15.2 La Sociedad no ha suscrito contrato alguno Que pueda imponer restricciones territoriales al
desarrollo total o parcial de sus actividades.
15.3 Salvo los referidos en el ANEXO V no existen:
(1) contratos suscritos u obligaciones adquiridas por la Sociedad con autnomos,
representantes, ylo agentes, ylo distribuidores;
O) contratos celebrados con terceros que den lugar o conlleven participaciones en los
beneficios, en los resultados o en las ventas de la Sociedad;
(iii) ni contratos ni acuerdos que obliguen a la Sociedad a exclusivas de ningn tipo, ni
contratos de suministro que afecten o limiten la libertad de compra ylo de
comerciaflzacin y venta de productos y/o servicios.

16. Seguros
16.1 La responsabilidad civil y bienes de la Sociedad se hallan debidamente asegurados segn
exige fa legislacin aplicable. y los bienes de terceros alquilados por la Sociedad estn
debidamente asegurados de acuerdo con los contratos o acuerdos que rigen su uso.

17. Personal y Administradores


17.1 La plantilla de la Sociedad est compuesta por el personal que se detalla en el ANEXO VI
adjunto al presente contrato, describindose en el mismo para cada empleado, su
antigedad, edad, categoria, tipo de contrato (indefinido o temporal), retribucin fija anual
bruta, incentivos anuales brutos por todos los conceptos, pluses, pagos en especie, planes
de pensiones existentes, si se les completa hasta el cien por cien en caso de baja de
enfermedad o accidente.
17.2 No existen contratos con el personal ylo con los adminstradores que obliguen a la Sociedad a
satisfacer indemnizaciones por resolucin de contrato, despido, cese, dimisin, traslado u
otros conceptos, superiores a las que corresponderan, en su caso, por aplicacin de la
normativa legal, ni Que les confieran derechos a percibir otras remuneraciones por la
resolucin normal o anticipada, salvo los que se han hecho constar en el ANEXO VI.
17.3 La Sociedad ha cumplido en todo momento la normativa legal y reglamentaria aplicable a las
relaciones laborales (en particular, la relativa a la prevencin de riesgos laborales, segudad
e higiene en el trabajo), incluidos cualesquiera convenios colectivos, y estn al corriente en
el pago de todas las remuneraciones debidas a su personal.

17.4 Desde el31 de diciembre de 2006 hasta la presente fecha:


ANEXO 2 DECLARACIONES Y GARANTAS

Capacidad de los Vendedores para el otorgamiento de la presente Escritura


Los Vendedores se hallan debidamente capacitados para otorgar la presente Escritura y
para cumplir todos y cada uno de los compromisos asumidos en virtud de la misma, de tal
modo que las obligaciones derivadas de esta Escritura y de cualesquiera otros documentos
pblicos o privados en ejecucin de las disposiciones de la misma son vlidas y vinculantes
para los Vendedores y ejecutables contra stos.

2 Disponibilidad de las participaciones


2.1 Los Vendedores son los plenos propietarios de las Participaciones que se transmiten en
virtud de la presente Compraventa.
2.2 La presente Compraventa no contraviene disposicin estatutaria, legal, reglamentaria o
contractual alguna aplicable, ni vulnera ninguna decisin judicial, administrativa o arbitral
que afecte o sea aplicable a la Sociedad.
2.3 La totalidad de las Participaciones que se transmiten en virtud de la presente Compraventa
se hallan libres de toda clase de cargas, gravmenes, embargos, retenciones y/o
reclamaciones y han sido vlida y legalmente emitidas, suscritas y totalmente
desembolsadas.

2.4 No existen acuerdos de venta, de opcin de compra o de venta, ni acuerdos que garanticen
derechos preferentes de alguna clase a terceros distintos de los recogidos en el artculo 10
de los estatutos sociales de la Sociedad y, por lo tanto, ninguna persona ni entidad tiene
derecho a adquirir Participaciones de la Sociedad. No existen reclamaciones, gravmenes,
retenciones o cargas que afecten a las Participaciones de la Sociedad fuera de Jos
supuestos contemplados en el referido artculo estatutario.

3 Capital social de la Sociedad


3.1 El capital social actual de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S1. es
de 5.208.466,14 , representado por 173.269 participaciones, nmeros 1 al 173.269, ambos
inclusive, de 30,06 de valor nominal cada una, todas ellas totalmente suscritas y
desembolsadas.
3.2 No se ha acordado, ni existe obligacin de acordar, la emisin de Participaciones,
obligaciones y otros valores o instrumentos que, directa o indirectamente, den derecho a la
adquisicin de Participaciones de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO.

4 Estructura accionarial de la Sociedad


La estructura accionarial de la Sociedad es la siguiente:
NOVA MESTO es titular, OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTAS NOVENTA Y
OCHO participaciones sociales de la Sociedad, nmeros 101 al 85098, ambos
inclusive, representativas del 49,06% del capital social. ostentando la plena
propiedad de 67671 Participaciones, las nmeros 101 a 1.098 y 18.426 a 85.098
todas ellas inclusive, y la nuda propiedad de 17.327 Participaciones, las nmeros
1.099 a 18.425, asimismo ambas inclusive

PH3902 1t40
(i) no se ha efectuado a ningn empleado de la sociedad ningn aumento, ni en salario
ni en especie, ni se han comprometido a hacerlo en el futuro, salvando lgicamente
las correspondentes actualizaciones anuales por elIPC;
(ii) ninguno de los emp1eaclos han causado baja voluntaria en la Sociedad.

18 Poderes
18.1 A excepcin de los poderes que constan inscritos en el Registro Mercantil, la Sociedad no
ha otorgado poderes generales o especiales.

19 Cumplimiento de la normativa medioambiental


19.1 La Sociedad desarrolla en todo momento su actividad en cumplimiento con la normativa
medioambiental, local, autonmica y nacional, as como con los Tratados Internacionales de
los Que Espaa es parte y con los Reglamentos de la Unin Europea en materia
medioambiental, manifestando los Vendedores expresamente que no conocen la existencia
de ningn procedimiento sancionador iniciado o pendiente de resolucin por posible
infraccin medioambiental.

19.2 Ni las fincas propiedad de la sociedad, ni el suelo, ni las aguas subterrneas de los miemos
estn contaminados o han sido usados para fin alguno que haya tenido o que es probable
que tenga como resukado la contaminacin de los mismos. No hay ningn tanque de
almacenamiento subterrneo en los locales en los que I~ Sociedad desarrolla sus
actividades. Ni las fincas que posee la Sociedad ni el subsuelo estn inscritos ni propuestos
para inscripcin en ningn registro de zonas que estn o puedan estar contaminadas.

19.3 No se ha encontrado ningn tipo de sustancia txica o peligrosa ni desecho, urbano slido o
cualquier otro tipo de sustancia contaminante en las fincas propiedad de la Sociedad o cuyo
mantenimiento est bajo su responsabilidad, ni tampoco ha habido ningn vertido o
amenaza de vertido de ninguna de estas sustancias.

20 Propiedad intelectual e industrial


Los nombres comerciales, denominacin social, dominios de Intemet, marcas y dems
derechos de propiedad industrial ylo intelectual sobre "PROMOCIONES CLUB DE CAMPO"
actualmente utilizados por la Sociedad son propiedad de sta.

21 Cuentas bancarias
21.1 Las cuentas bancarias de todo tipo de las que es titular la Sociedad (incluyendo cuentas
corrientes, cuentas de ahorro, lneas de crdito, cuentas de dbito, de depsito a plazo o
cajas de seguridad), as como los nombres de las personas autorizadas para disponer de
las mismas, son las que se enumeran en la lista contenida en el ANEXO VII

21.2La Sociedad nica y exclusivamente ha suscrito los contratos de crdito que se relacionan en
el ANEXO VII en el que se detallan el tipo de I1nea de crdito contratada, la entidad bancaria
cedente, el importe mximo, el vencimiento del contrato, el calendario de amortizacin, el
coste, los intereses.

21.3 Hasta la fecha de suscripcin de la presente escritura la Sociedad ha recibido por las
compraventas o reservas de parcelas los pagars que se relacionan en el ANEXO VIII.

22 Operaciones con entidades vinculadas


Todas las actividades y operaciones realizadas por la Sociedad con cualquier entidad en la
que la Sociedad o cualquier accionista, directivo o administrador de las mismas tenga un
inters directo o indirecto, han sido actividades comerciales ordinarias en condiciones
habituales entre partes independientes y a precios de mercado. No se adeudan ms
importes a dichas entidades que las que aparecen en el Balance (cuenta corriente con
empresas del grupo), y ninguna de ellas adeuda cantidad alguna a la Sociedad en concepto
de obligaciones financieras u otros pasivos no relacionados con las aclvidades ordinarias.

23 Distribucin de archivos por departamentos

Se adjunta como ANEXO IX listado de la distribucin de los archivos por departamentos

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ANEXO 111 COPIA AVALES
El BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO S.A., con CIF n A-39.000.0i3. en su
nombre y representacin DA. JACQUELlNE DOMINGO PARES, con NIF.
46.324.201-Q Y D. FERNANDO BALAA SOlSONA, con NIF. 37.364.277-H. como
avalista solidario y renunciando expresamente a los beneficios de excusin,
divisin y orden, por el presente garantiza de forma incondicional e
irrevocable a NEW PIAV!: SEIS, S.L (El Comprador). con elF. B-63.856.736 ante
NOVA MESTO, S.L. (el Vendedor). con elF. 8-12.470.423. con domcilio a estos
efectos en Benicasim (Castellnj, Calle Oliveres, sin nmero, hasta una
cantidad mxima de UN MILLON CIENTO CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS
TREINTA Y UN EUROS CON NUEVE CENTlMOS (1.143.331,09 EUROS) Euros. en
garanta del pago de la cantidad aplazada que ha de percibir en la fecha a
que se refiere lo clusula 3.3.4 del Contrato de Compraventa de
participaciones sociales celebrado entre el Vendedor y otros, de una parte. y
el Comprador, de otra parte. de fecha 8 de junio de 2007 y elevado a
pblico ante el Notario de Barcelona D. Jess-Luis Jimnez Prez en fecha 8
de Junio de 2007, en virtud del cual el Comprador adquiere 138.615
participaciones de "PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L."
(en adelante, el Contrato).

2. La presente garanta podr ser ejecutada, por cantidad que represente


menos de la cantidad mxima a que se refiere el prrafo anterior. No
obstante, el monto tofal de las demandas pardales, no puede exceder en
ningn caso de [a cantidad mxima.

3. Sin perjuicio de 10 dispuesto en el numeral 5 c} del presente aval, la presente


garanta caducar en fecha 8 de junio de 2012.

4. La peticin para ejecutar la presente garanta se realizar mediante


reclamacin por escrito dirigida a BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO S.A.,
Oficina de Empresas 1878 sita en Ava. Madrid, 203 08014-BARCELONA y
firmada por el Vendedor, manifestando bajo su responsabilidad no haber
recibido con anterioridad a la fecha referida lo clusula 3.3.4 del Contrato, la
suma que en tal fecha le deba haber sido abonada por el Comprador.

5. llegada la fecha 8 de junio de 2012, si el Comprador no hubiese satisfecho al


Vendedor la cantidad que procede, de conformidad con lo previsto en la
clusula 3.3.4 del Contrato y el Vendedor instare la ejecucin del aval por
dicha suma, el Banco lo pondr en conocimiento del Comprador en el plazo
de tres Das Hbiles a contar desde la fecha en que el Banco hubiera
recibido la solicitud de ejecucin instada por el Vendedor. En fal caso, el
Comprador, en el plazo de tres das Hbiles desde que recibi la notificacin
del Banco, podr proceder de la siguiente forma:

a) No oponerse a la ejecucin del aval en cuyo caso el Banco proceder a abonar al


Vendedor lo suma cuya ejecucin se insta.

1878-0FICINA DE EMPRESAS
Avda. Madrid, 203 08014-BARCELONA
Telfono (93490.39.46); Fax (93-490.4Q.78)

PH3902438
b) Oponerse a la ejecucin total del aval acreditando, mediante la correspondiente
carta de pago, haber satisfecho previamente al Vendedor la suma cuya ejecucin
se insta.
e) Oponerse, total o parcialmente, a la ejecucin del aval acreditando al Banco la
existencia de reclamaciones derivadas de las contingencias y responsabilidades
asumidas por los Vendedores en el Contrato de Compraventa.

6.- El Banco no podr denegar el pago previsto en la presente garanta, salvo que el
Comprador le exhiba carta de pago o haga entrega de dicha carta de pago, o bien le
acredite la existencia de reclamaciones derivadas de las contingencias y
responsabilidades asumidas por el Vendedor en virtud del contrato de Compraventa.

7.- El firmante del presente documento est debidamente autorizado poro representar y
obligar a BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO, S.A.

8.- La presente garanta bancaria se regir e interpretar de conformidad con la ley


espaola, y cualesquiera disputas que pudieran derivarse o surgir en relacin con la
presente garanta bancaria sern sometidos a los Tribunales de la ciudad de Barcelona,
con renuncia expresa de las partes a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

9. La presente fianza ha sido inscrita en esta fecha en el Registro Especial de Avales con
el nmero 00491878-91-2110023319.

En Barcelona, a ocho de junio de dos mil siete.

BANCO SANTANDER CENTRAL HISPA,J.IooI';-.....:t


Por poder,

1878-0FICINA DE EMPRESAS
Avda. Madrid, 203 08014-BARCELONA
Telfono (93-490.39.46); Fax (93-490.40.78)
." .~.,
JI' ..lJ,.
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91~.'\~.,~'BANCO
~ 'Wi
-I.,) -""

J~QPUlR
1 c~2L;
eh:: '....''iCI2l, 11
O?;}((-f::.':,P.CELONA
t EL BANCO POPULAR ESPAOL SA , con CIF n A28oo0727, en sU nombre y representacin D.RAMON
RAMON SANFELlU DNI 40828093B Y O, ANTONIO VALERA MOLlNA DNI 369289004N como avalista
solidario y renunciando expresamente a los beneficios de excusin, d visin y orden, por el presente garantiza
de fonna incondicional e irrevocable a NEW PIAVE SEIS, S.L .. (El Co~radorJ, ante J. M. LEGION
ESPAOLA 1, S.L. (el Vendedor) con domicilio a estos efectos en Valencia, Plaza Legin Espaola, 1, hasta
una cantidad milxima de DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA
EUROS CON TREINTA Y TRES CENTIMOS (2.163.650,33 l, en garanta del pago de la cantidad aplazada
que ha de percibir en la fecha a que se refiere )a clusula 3.3.4 del Contrato de Compraventa de
participacones sociales celebrado entre el Vendedor y otros, de una parte, yel Comprador, de otra parte, de
fecha ocho de Junio de 2007 y elevado a pblico ante el Notario de Barcelona D. Jess-Luis Jimnez Perez
en fecha ocho de Junio de 2007, en virtud del cual el COflllrador adquiere 138.615 participaciones de
'PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L" (en adelante, el Contrato).
2. La presente garanta podr ser ejecutada, por cantidad que represente menos de la cantidad mxima a que se
refiere el parrafo anlenor. No obstante, el monto total de las demandas parciales, no puede exceder en ningun
caso de la cantidad mxima.
3. Sin perjuicio de lo dispuesto en el numeral 5 c) del presente aval, la presente garanta expirar en fecha
ocho de Junio de 2012.
4 La pecion para ejecutar la presente ga rantia se realizar mediante reclamacin por ese rito dirigida a BANCO
POPULAR ESPAOL SAy firmada por el Vendedor, manifestando bajo su responsabilidad no haber recibido
con anterioridad a la fecha referida la clusula 3.3.4 del Contrato, la suma que en tal fecha le deba haber sido
abonada por el Comprador.
5. Llegada la fecha de ocho de Junio de 2012, si el Corrprador no hubiese satisfecho al Vendedor la cantidad
que procede, de confonnidad con lo previsto en la clusula 3.3.4 del Contrato y el Vendedor instare la
ejecucin del aval por dicha suma, el Banco lo pondr en conocimiento del Comprador en el plazo de tres
Dias Hbiles a contar desde la fecha en que el Banco hubiera recbido la solicitud de ejecucin instada por el
Vendedor. En tal caso, el Comprador, en el plazo de tres dias Hbiles desde que recibi la notifICacin del
Banco, podr proceder de la siguiente forma:

a} No oponerse a la ejecucin del aval en cuyo caso el Banco proceder a abonar al Vendedor la suma cuya
ejecucin se insta.
b) Oponerse a la ejecucin total del aval acreditando, meciante la correspondiente carta de pago, haber
satisfecho previamente al Vendecio( la suma cuya ejecucin se insta.
e) Oponerse, lotal o parcialmente, a la ejecucin del aval acreditanoo al Banco la existencia de reclamaciones
derivadas de las contingencias y responsabilidades asumidas por los Vendedores en el Contrato de
Compraventa.
6.- El Banco no podr denegar el pago previsto en la presente garantia, salvo que el Comprador le exhiba carta de
pago o haga entrega de dicha carta de pago, o bien le acredite la existencia de reclamaciones derivadas de las
contingencias y responsabilidades asumidas por el Vendedor en virtud del contrato de Corrpraventa.
7.- El firmante del presente documento est debidamente autorizado para representar y obligar a BANCO
POPULAR ESPAOL SAo
8.- La presente garantia bancaria se regir e interpretar de confonnidad con la ley espaola, y cualesquiera
disputas que pudieran derivarse o surgir en relacin con la presente garantia bancaria sern sometidos a los
Tribunales de la ciudad de Barcelona, con renuncia expresa de las partes a cualqUer otro fuero que pudiera
corresponderles.
9. La presente fianza ha sido inscrita en de Avales con el nmero
002/00274

En Barcelona a 8 de junio del 2007

1
PH3902437
3
Ft1"-t

REF.10.483119/02
empr as
AVAL BANCARIO

1 -CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID, con CIF n G28029007, con domicilio social en 28013 Madrid.
Plaza de celanque, nO 2 y, en su nombre y representacin D. Jos Maria Pardellans Selvas y D.Fiancisco Villaescusa Martinez,
como avalista solidario y renunciando expresamente a los beneficios de excusin, diviSin y orden. por el presente garantiza de
forma incondicional e irrevocable a NEW PIAYE SEIS, S.L.. (El Comprador), anle NOVA MESTO, S.L. (el Vendedor) con
domicilio a eslos efecios en 12560 Benicasim (Caslelln), Calle OIiveres. sin nmero, hasta una cantidad mxima por todos los
conceptos de EUROS UN MILLON CIENTO CUARENTA y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UNO CON DIEZ
CENTIMOS (1.143.331,11] ), en garanlia del pago de la cantidad aplazada que ha de percibir en la fecha a que se refiere la
clausula 3.3.4 del Contrato de Compraventa de participaciones sociales celebrado entre el Vendedor y otros, de una parie. y el
Comprador, de otra parte, de fecha ocho de Junio de 2007 y elevado a pblico ante el Notario de Barcelona D. Jess-Luis
Jimenez Perez en fecha ocho de Junio de 2007, en virtud del cual el Comprador adquiere 138.615 pailicipaciones de
'PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L.' (en adelame, el Contrato).

2.-La presente garanta podr ser ejecutada, por cantidad que represente menos de la cantidad mxima a que se refiere el
prrafo anterior. No obstante el monlo lotal de las demandas parciales, no puede exceder en ningn caso de la cantidad
maxima.

3.-Sin pe~uicio de lo dispuesto en el numeral 5 c) del presente aval, la presente garanf1a expirar en fecha ocho de Junio de
2012. fecha en que se considerar cancelado a todos los efectos, sin que pasada dicha fecha pueda reclamarse contra CAJA
DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID, ni jUdicial ni extrajudicialmente, responsabilidad alguna derivada de esta
garantia.

4.-la pelicion para ejecutar la presente garanta se realizar mediante red amacin por escrito dirigida a CAJA DE AHORROS
Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID Y firmada por el Vendedor, manifestando bajo su responsabilidad no haoer recibido con
anterioridad a la fecha referida la clausula 3.3.4 del Contrato. la suma que en tal fecha le deba haber sido abonada por el
Comprador.

S.-Llegada la fecha de ocho de Junio de 2012, si el Comprador no hubiese satisfecho al Vendedor la cantidad que procede, de
conformidad con lo previsto en la clusula 3.3.4 del Contrato y el Vendedor instare la ejeeueion del aval por dicha suma, el
Banco lo pondr en conocimiento del Comprador en el plazo de tres Das Hbiles a contar desde la fecha en que el Sanco
hubiera recibido la solicitud de ejecucin instada por el Vendedor. En tal caso. el Comprador, en el plazo de tres dias Habiles
desde que recibi la notificacin del Banco, podr proceder de la siguiente forma:

a) No oponerse a la ejecucin del a~al en cuyo caso el Banco proceder a abonar al Vendedor la suma cuya ejecucin se
insta.
b) Oponerse a la ejecucin total del aval acreditando, mediante la correspondiente carta de pago, haber satisfecho
previamente al Vendedor la suma cuya eecucin se insta.
e) Oponerse, total o parcialmente. a la ejecucin del a\lal acreditando al Banco la existencia de reclamaciones derivadas de
las contingencias y responsab~idadeS asurridas por los Vendedores en el Contrato de Compraventa.

6.- CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID no podra denegar el pago previsto en la presente garanta, salvo
que el Comprador te exhiba carta de pago o haga entrega de dicha carta de pago, o bien le acredite la existencia de
reclamaciones derivadas de las contingencias y responsabilidades asumidas por el Vendedor en virtud del contrato de
Compraventa.

7. Los firmantes del presente documento est debidamente autorizado para representar y obftgar a CAJA DE AHORROS Y
MONTE DE PIEDAD DE MADRID

8.- La presente garanta bancaria se regir e interpretar de conformidad con la ley espaola, y cualesquiera disputas que
pudieran derivarse o surgir en relacin con la presente garantia bancaria sern sometidos a los Tribunales de la ciudad de
Barcelona, con renuncia expresa de las partes a cualquier otro fuero Que pudiera corresponderles.

9. La presente fianza ha sido inscrita er esta fecha en el Registro Especial de Avales con el nmero 2007/024.052.

En Barcelona, a 8 de Junio de 2007.

Ahorros y Monle de
..---)

w.
Francisco Villaescusa Martnsz
r23B83
~~~$;Sfi.?~abadell Atlntico

AVAL BANCARIO

1. BANCO DE SABADELL, SA, con CIF A-08000143, en su nombre y representacin D. Uuis Preter
Tresserras NIF 46029998-Y YD. Antonio Asensio Guiudice NIF 46621905-P, como avalista solidarto
y renunciando expresamente a los beneficios de excusin, divisin y orden, por el presente
garantiza de forma incondicional e irrevocable a NEW PIAVE SEIS, S.L.. (El Comprador), ante
NOVA MESTO, S.L. (el Vendedor) con domicilio a estos efectos en Bencasim (Castelln), Calle
Oliveres, sin nmero, hasta una cantidad mxima de UN MILLON CIENTO CUARENTA Y TRES
MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN EUROS CON NUEve CENTIMOS (1.143.331 109 E), en
garanta del pago de la cantidad aplazada que ha de percibir en la fecha a que se refiere la clusula
3.3.4 del Contrato de Compraventa de participaciones sociales celebrado entre el Vendedor y otros,
de una parte, y el Comprador, de otra parte, de fecha ocho de Junio de 2007 y elevado a pblicO
ante el Notario de Barcelona D. Jess-Luis Jimnez Prez en fecha ocho de Junio de 2007, en
virtud del cual el Comprador adquiere 138.615 participaciones de "PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.l.." (en adelante, el Contrato).

2. La presente garanta podr ser ejecutada, por cantidad que represente menos de la cantidad
mxima a que se refiere el prrafo anterior. No obstante, el monto total de las demandas parciales,
no puede exceder en ningn caso de la cantidad mxima.

3. Sin pe~uicio de lo dispuesto en el numeral 5 c) del presente aval, la presente garanta expirar en
fecha ocho de Junio da 2012. En consecuencia, cualquier reclamacin al respeto deber ser
realizada por escrito y recibida por BANCO DE SABADELL, SA, correctamente, en o antes de
dicha fecha, de lo contrario, esta garanta quedar anulada y sin efecto alguno, independientemente
que su original nos sea devuelto o no.

4. La peticin para ejecutar la presente garanta se realizar mediante reclamacin por escrito dirigida
a BANCO DE SABADELl, SA y firmada por el Vendedor, manifestando bajo su responsabilidad no
haber recibido con anterioridad a la fecha referida la clusula 3.3.4 del Contrato, la suma que en tal
fecha le deba haber sido abonada por el Comprador.

5. Llegada la fecha de ocho de Junio de 2012, si el Comprador no hubiese satisfecho al Vendedor la


cantidad que procede, de conformidad con lo previsto en la clusula 3.3.4 del Contrato y el
Vendedor instare la ejecucin del aval por dicha suma, el Banco lo pondr en conocimiento del
Comprador en el plazo de tres Das Hbiles a contar desde la fecha en que el Banco hubiera
recibido la soflcitud de ejecucin instada por el Vendedor. En tal caso, el Comprador, en el plazo de
tres das Hbiles desde Que recibi la notificacin del Banco, podr proceder de la siguiente forma:

a) No oponerse a la ejecucin del aval en cuyo caso el Banco proceder a abonar al Vendedor la suma
cuya ejecucin se insta.
b) Oponerse a la ejecUCin total del aval acreditando, mediante la correspondiente carta de pago,
haber satisfecho previamente al Vendedor la suma cuya ejecucin se insta.
e) Oponerse, total o parcialmente, a la ejecucin del aval acreditando al Banco la existencia de
reclamaciones derivadas de las contingencias y responsabilidades asumidas por los Vendedores en
el Contrato de Compraventa.

6. - El Banco no podr denegar el pago previsto en la presente garanta, salvo que el Comprador le
exhiba carta de pago o haga entrega de dicha carta de pago, o bien le acredite la existencia de

1
PH3902436
; M.l404!,! 004
reclamaciones derivadas de las contingencias y responsabilidades asumidas por el Vendedor en virtud
elel contrato de Compraventa.

7. - El finnante del presente documento est debidamente autorizado para representar y obligar a
BANCO DE SABADaL, S.A..

8.- la presente garanta bancaria se regir e interpretar de confonnidad con la ley espaola, y
cualesquiera disputas que pudieran derivarse o surgir en relacin con la presente garanta bancaria
sern sometidos a los Tribunales de la ciudad de Barcelona, con renuncia expresa de las partes a
cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

9. La presente fianza ha sido inscrita en esta fecha en el Registro Especial de Avales con el nmero
10000445086.

En Barcelona, 8 de Junio de 2007

P.P.'
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BANCO DE SABADELL, SA
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Sabadelf Atlntico
5172 Oficina 8anca
Cororativa Cautunya
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LISTADO CONTRATOS ARRAS, RESERVAS Y
'er.'O);\RI'\~_"' TRATOS PRIVADOS DE COMPRAVENTA DE PARCELAS

PH39 2435
CLUB DE Cr\i\IP & GOLF DE RONDt\

LISTADO DE CONTRATOS

i FECHA 1 !
PARCELA IMPORTE NOMBRE
I FIRMA
447 21/01/2007 18.560.000,00 POSITIVE SOLUTIONS OFFSHORE,S.L
219 07/0212007 I 361.783,58 JOAQUtN SERRATOSA / M8 DOLORES HUESA
190 I 15/03/2007 472.332,05 NUEVA ALTAMIRA, S.L. (A. SPITERI)
191 15/03/2007 415.017,841NUEVA ALTAMlRA' S.L. (A. SPITERI)
198 15/0312007 422.401,70 NUEVA AlTAMIRA, S.L. (A. SPITERI)
201 15/03/2007 467.324,33 NUEVA ALT AMIRA, S.L. (A. SPITERI)
I 279 15/0312007 476.515,70 NUEVA Al TAMIRA, S.L. (A. SPITERI)
280 15/0312007 458.407,18 NUEVA AlTAMIRA, SL (A. SprTERI)
I 281 15/03/2007 481.641,05 NUEVAALTAM1RA, S.L. (A. SPITERI)
282 15/03/2007 362.148,29 NUEVA AL TAMIRA, S.L. (A. SPITERI) I
I! 285 15/03/2007 426.999,48 NUEVA ALTAMIRA, S.L. (A. SPITERI)
I 288 15/03/2007 452.716,68 NUEVAALTAMIRA, S.L. (A. SPITERI)
I 199 28/03/2007 486.523,49 JAIME MONTANER ROSEllO
i 259 28/03/2007 319.331,76 FUSPO, S.L.
.
. 200 28/03/2007 470.856,53 LlSS 550, S.L.
203 28/03/2007 596.999,56 ANTONIO LlSSEN ORTEGA
! 296 28/0312007 430.109,20 LINO ALVAREZ REGUILLO
293 29/03/2007 356.358,96 AMPARO NUNEZ ALONSO I MIGUEL MOYA
I 255 29/03/2007 437.690,04 INASER PROYECTOS E INVERSIONES, S.L.
207 29/03/2007 580.808,94 SPI CARLOS CARO, S.l
204 29/03/2007 734.411,40 SPI CARLOS CARO, S.L.
298 29/0312007 538.782,51 SPI CARLOS CARO, S.L.
284 29/03/2007 730.676,39 SPI CARLOS CARO, S.L.
270 11/04/2007 362.144,18 MAIN YALE, S.L.
195 05/0612007 368.788,13 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L. (GRUPO INGL;S)
227 05/06/2007 396.858,50 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L.
254 05/0612007 401.040,07 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L
290 0510612007 323.331,67 'NVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L.
291 05/06/2007 450.630,07 tNVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L.
215 05/06/2007 324.180,10 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L
286 05/0612007 453.912,41 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L.
226 05106/2007 445.545,10 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L.
251 05106/2007 477.977,30 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L.
2 05106/2007 543.759,05 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
4 05/06/2007 508.132,20 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.l.
27 05/0612007 510.676,08 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
29 05/06/2007 501.108,17 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
32 05106/2007 501.732,48 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA. S.L.
214 05106/2007 677.405,66 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
217 05106/2007 447.795,26 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
218 05/06/2007 394.992,53 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
221 05/0612007 419.800,06 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.

/"'~- l.:INA. ~ONUA .., i"'.~-h~'~! " .~

29400 Ro da. ~alaga. Espa 37.549.645,68 ._ Mlaga, Espaa


Fax +34952 19 07 61
www.rondagolf.es info@rondagolf.es
LISTADO DE RESERVAS FIRMADAS

1
PARCELA FECHA PRECIO 1 IMPORTE 1 NOMBRE )
, ~ , entregado
~~1~83~~2~&~0~&~200~6~1~4~93~.8~5~7~,2=4~~4~9~,3~8~5,~72~IN~M~O~B~IL~IA~RI~A~R~IL~K~E~,~S~.L~~====~~~=-__________~I
iil
140 25/05/2006 I 492.394,25 24.000,001 BRUNO RIBERA GONZALEZ I ENRIQUE GARDE
l 2,~9~ 29/06/2006 I 398.407,80 39.840,78 JUAN J. CLAVERO FERNANDEZ
~256 11/10/2006 424.989,43 42.498,94 ANDRES RAMIREZ MERIDA I FRANCISCO JAVIER
It 260 16/06/2006 338.516,30 33.851,63 CATALINA CARRILLO GODINO
~. 294 22/05/2006 I 399.483,12 39.948,31 PILAR MARTIN ROMERO
~ 192 I 13/10/2006 I 380.214,36 38.021,44 INVERSIONES CANTARERIA, S.L.
193 29/05/2006 343,679,93 34,367,99 JOSE M8 VAZQUEZ VAZQUEZ
lf. 194 07/07/2006 392.514,07 39.251.41 !JUAN MARIA GONZALEZ JIMENEZ
"225 10/05/2006 475.412,541 47.541,2SVITIRON, S.L.
224 10/05/2006 464.762,35 46.476 23IVITIRON, S.L.
t

223 15/05/2006 455.359,391 45.535,94 IHOTEL MAESTRANZA, S.L.


f 222 15/05/2006 448.388,261 44.838,OOllE CHARRY 97, S.L. (INMACULADA GONZAlEZ)
~ 269 12/06/2006 449.225,54 22.461,00 ERNESTO FRANCO CARLAN8ER

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~&;----~r-----~~------+--------rl----------------------------------------~I
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I OFICINA RON )A OFICINA URBANIZACiN


29~OO Ronda, Mlag ,5sOOi.204,58 548.018,64
t,,,. "'u' ",,,, 0, "0 '"
www.rondagolf.es In,o@roncagolf,es
CLUB Dr CI\l>-JPO & GOLF DE RONDA

LISTADO DE RESERVAS CON PLAZO 60 DIAS PARA FIRMAR CONTRATO

PARCELA FECHA IMPORTE NOMBRE

131 05/06/2007 , 565.339,20 FRAN RIVERA


132 I 05/06/2006 510.678,60 J. GONZALEZ PALOMINO
I 133 05/06/2007 .1 480,982,20 MANUEL GONZALEZ
, 134 05/06/2007 647.660,70 MR. NASSER SAAD
135 I 05/06/2007 444.145,20 VOLTASUR
136 05/0612007 j 439.152,00 PEPE CANALES
155 05106/2007 655.244,10 AWAD MOHAMED
169 05/06/2007 647.343,00 MOHAMED AL-BASSAM
170 05/06/2006 428.948,40 FRANCISCO VERA
I{ 172 05/06/2007 864.921,60 FRAN RIVERA
, 173 05/06/2007 i 436.977,60 CAORZA
174 05/0612007 r 431.259,00 FLA VIO SALESI
11
! 175 i 05/06/2007 437.177,40 MELCHOR DURAN .
177 05/06/2007 439.860,60 FRANCISCO RETAMERO
178 .- .- 05/0612007 509.545,80 RICARDO ESTEVEZ
j -
179 05/06/2007 443.824,80 RICARDO ESTEVEZ
"?

184 432.876,60!J. MARIA GONZALEZ


1 05/06/2006
~ 187 05/0612007 938.090,38 MANUEL SERRANO

l'[ 195 J 0510612007 317.920,80 MEOINA MONCAYO


I 209 I 05/06/2007 I 434.659,80 JIBADEl
233 05/06/2007 441.862,20 MAHOUD AlARNOOS
252 05106/2007 461.070,90 HASOUN ARSLAN
258 05/06/2006 371.275,20 FRANCISCO VERA
287 ! 05/06/2007 I 430.330,80 CAORZA
289 J 05/06/2007 325.370,40 A. ROMAN
291 05/0612007 388.474.20 CRISTOBAL CALVENTE
292 05/06/2007 383.468,40 INVERSIONES MARYDOIONES
301 I 05/06/2007 411.642,90IAWAO MOHAMED
302 05/06/2007 I 408.211,20 HUSSEN AL ANI
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I

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I
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I
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OFICINA RON04 OFICINA URBANIZACiN


29400 Aon~a, Mlaga, Espaa 14.128.313,98
- MlaCla, Espaa
~. ~ f~:JC-O !7U"
Fax +34952190761
www.rondalloll.es info@rondagO'j es
'3i,~)

V LISTADO CONTRATOS PRESTACIONES SERVICIOS

PH3902433
A) Contrato de fecha 31 de enero de 2007 Promociones Club de Campo y
contrata los servicios del arquitecto D. Cesar de Leyva Sobrado.

Objeto del contrato.- Redaccin de la documentacin necesaria para el desarrollo


urbanstico de la parcela residencial Pueblo Serrano PS3 (segn P.P.O) de la Urb.
"Los Merinos Norte" de T.M. de Ronda (Mlaga).

Fases del encargo: a) Estudio de detalle; ubicacin de las distintas actuaciones y


anteproyectos de todas ellas, b) Proyecto Bsico y de Ejecucin del Pueblo
Mediterrneo, y 3) Proyecto Bsico y de Ejecucin de 5 villas unifamiliares tipo.

Otras posible actuaciones: Hotel Natura (geritrico), Hotel 5 estrellas y Resodencia


Estudiantes. El encargo de estas actuaciones consta que deber ser ratificado en su
caso, dado que exise previsin de posible cesin de terrenos.

Honorarios convenidos:

a) Por el estudio de detalle y anteproyecto del desarrollo urbanstico de la parcela PS3:


117.025,00.- euros, ms IVA

El 25%, 29.256,27.- consta como pagado a la firma del contrato, al que se adjunta la
factura (tota! con IVA 29.548,83.-).

El 75% restante a la entrega del anteproyecto (87.769,OO.-, ms IVA).

b) Los pagos correspondientes al Proyecto Bsico y de Ejecucin. del Poblado


Mediterrneo y de las 5 viviendas unifamiliares se producirn al tiempo de su visado
en el COA de Mlaga.

Los honorarios para el Proyecto, se fijan en Anexo al contrato, y son los siguientes:

Poblado Mediterrneo; 781.357,50.-


Viviendas unifamiliares; 86.797,25.- (constan pagados a cuenta 13.841,68.-, que
deben descontarse).

c) Se prevn honoraros para las restantes 3 posibles actuaciones:

Hotel Natura; 83.425,68.-


Hotel 5 Estrellas; 312.144,25.-
Residencia Estudiantes 124.814,90.-

Posibles modificaciones.- Deben pactarse expresamente. Los honorarios a devengar


se calcularn de acuerdo con las bases utilizadas en Anexo para el clculo de los ya
fijados.

Resolucin contractual.- El arquitecto puede resolver por retraso en el pago de 30


das, u otro incumplimiento promotora, con derecho a cobrar todo el trabajo realizado
hasta la fecha de resolucin, y el 20% del restante encargo.

Sumisin Jurisdiccional.- Juzgados de Marbella.

Cesin del contrato.- No prevista. Por ello se requerira el acuerdo con el arquitecto.
B) Contrato de fecha 9 de noviembre de 2005.- Promociones Club de Campo
contrata los servicios jurdicos de Abogados Estevez - Morant & Asociados SL.

Objeto del contrato.- Asesoramiento jurdico para que se desarrollen y tramiten todas
las figuras urbansticas con causa en el proyecto urbanstico que se desarrolla en el
Sector Los Merinos Norte PGOU de Ronda. Incluye procedimientos administrativos,
informes, alegaciones y recursos, pero no la formulacin de los expedientes. Incluye la
redaccin de los contratos de gestin y desarrollo, pero no la negociacin con posibles
compradores (ni acudir a Notario para las elevaciones a publico).

Se expresa que dicha contratacin est al margen de la ya existente con el estudio de


Arquitectura Dempolis, que se mantiene vigente.

Honorarios profesionales.- se establecen 4.000.- euros mensuales (ms IVA)

Se deja constancia y se detallan una serie de trabajos ya realizados durante los dos
aos previos a la firma del contrato, cuyos honorarios se fijan en 54.000.- euros (ms
IVA) , pendientes de liquidacin.

Forma de pago.- Se recoge que el Bufete est interesado en adquirir dos parcelas
a determinar de mutuo acuerdo, al precio de 35... 1m2.

Acuerdan imputar todas las cantidades que deberan facturarse como honorarios
(4.000.- mensuales y los 54.000.-) como pago a cuenta de dichas parcelas.

Duracin del contrato.- A contar desde abril de 2005, y por el plazo que resulte del
desarrollo del complejo inmobiliario ordenado en el Plan Parcial Los Merinos Norte.
Supeditada su eficacia y validez al buen fin del Proyecto.

Subrogacin.- Previsin de que en caso de venta total o parcial de los terrenos,


debern reflejarse 105 compromisos adquiridos con el Bufete, asegurando la
continuidad de su actividad profesional.

Indemnizacin.- Si la propiedad o nuevos propietarios deciden prescindir de sus


servicios, deben reconocerle al Bufete un derecho a indemnizacin de 48.000.-,
tambin destinados como pago a cuenta del precio de las dos parcelas pactadas.

Jurisdiccin.- Juzgados de Mlaga.

Cesin del contrato.- Si prevista en la clusula de subrogacin.

C) Contrato de fecha 16 de octubre de 2006.- Promociones Club de Campo


contrata los servicios como agente inmobiliario de Aguirre Newman Madrid SAo

PH3902432
Obieto del contrato. - Gestin, apoyo en las preentregas y promocin de ventas en
exclusiva, de las villas. viviendas de los pueblos serranos PS2 y PS3 y la venta de los
dos pueblos serranos denominados PS1 y PS4 . Sin embargo, el promotor se reserva
la facultad de vender villas, viviendas, parcelas unifamiliares y parcelas para pueblos
serranos, directamente, sin gue en ese caso, el Agente tenga derecho a honorarios.

Se recoje como Anexo I una propuesta de servicio, que no aparece anexada al


contrato analizado.

Duracin.- Periodo de comercializacin: 24 meses a partir de la fecha de firma,


prorrogable por periodos de 6 meses, salvo denuncia con preaviso de 30 das.

Finalizado el periodo de comercializacin. se iniciar el de postventa, a prestarse


durante 4 meses siguientes a la entrega de cada vivienda.

Posible resolucin por el promotor si el Agente no vende 25 parcelas y 12 villas antes


del transcurso de 12 meses desde la salida a ventas.

Consta que el Promotor tiene arrendada una oficina de ventas en Ronda, en la que
operar el Agente. el cual deber sumir los costes del alquiler.

Operativa de venta.- El promotor entregar al personal del Agente los contratos de


compraventa que deben suscribirse con los clientes, de quienes debern recabar
talones nominativos a nombre del Promotor, para los pagos a cuenta, que sern
entregados a este ltimo dentro de los 2 das hbiles desde su entrega por el cliente.

Honorarios.- el 2% ms IVA sobre el precio neto de venta de las parcelas de


unifamiliares y viviendas. Devengo de los mismos: 65% a la firma del contrato privado,
el 25% al escriturar y el restante 10% tras el periodo de postventa.

Para las ventas de parcelas para pueblos serranos, tambin los honorarios son del 2%
ms Iva sobre precio neto de venta. Se pagarn mensualmente, en los 10 primeros
das del mes siguiente a aquel en que se devenguen.

Honorarios adicionales.- Si el Agente vende 25 parcelas y 12 villas antes del


transcurso de 12 meses desde la salida a ventas, percibir un 0,25% adicional sobre el
volumen total de ventas.

Aumento Honorarios.- Si intervienen terceros agentes en la venta de parcelas y


viviendas, los honorarios del Agente, aumentan a un 5% adicional. En ningn caso el
volumen de ventas a travs de terceros agentes podr exceder del 75% de la totalidad
de parcelas y viviendas.

Causa especifica de resolucin.- El promotor puede resolver el contrato si decide


vender a un tercer inversor o promotor la totalidad del proyecto inmobiliario. Debe
notificar al Agente con 30 das de antelacin a la venta del proyecto e indemnizarle
con:

10.000.- si la venta del proyecto se efecta durante los 3 primeros meses de contrato;
20.000.- si se efecta entre los 3 y los 6 primeros meses; 25.000.- si se da entre los
6 y los 12 meses; y 30.000.- si ello ocurre despus de los 12 primeros meses.

No prevista cesin de contrato, por lo que la misma requerira conformidad del Agente.
""'l'::l!!:~~d~ic:::=c~iC!..!n: Juzgados de Mlaga.

O) Contrato de 30 de agosto de 2005.- Promociones Club de Campo contrata los


servicios de Mas Golf Uno SL, para proyectar y dirigir la construccin de
campos de golf.

Se asigna como profesional encargado a Jos Roberto Canales Glvez.

Proyecto dividido en 3 fases:

Fase 1.- Proyecto y diseo de los campos de golf.


Fase 11.- Proyecto de ejecucin de los mismos.
Fase 111.- Direccin y supelVisin de las obras de construccin de los campos de golf.

Plazos.- Fase 1, 2 meses desde la firma del contrato; Fase 11, 6 meses desde la firma
del contrato; Fase 111, 20 meses desde que el promotor notifique el inicio de las obras.

Plazo total vigencia del contrato previsto en 36 meses. Se prev la suspensin del
contrato si se paralizan las obras por cualquier causa.

Posible resolucin contractual por parte del promotor si se paralizan las obras por
periodo superior a 6 meses, sin que se deba indemnizar a Mas Golf Uno SL.

Honorarios.- Fase 1.- 42.117,11.- (a pagar 25.000.- a la entrada en vigor del


contrato, y los restantes 17.117, 11.- tras la entrega de los documentos.

Fase 11.- 232.282,79.- (a pagar tras la entrega de la documentacin).

Fase 111.- 176.000.- (a pagar a razn de 8.800.- mensuales durante la duracin de


las obras).

Debe sumarse el Iva a todos los importes.

Cesin del contrato.- Se prev expresamente Que el promotor puede ceder el contrato.

Jurisdiccin.- Juzgados de Mlaga.

E) Contrato de 9 de marzo de 2006.- Promociones Club de Campo contrata los


servicios de arrendamiento de obra con los arquitectos RETAMERO - SALESI
ASOCIADOS S.L.

Lugar y fecha del contrato: Ronda, 9 de marzo de 2006.

Partes: JORGE JUAN FLOR en nombre de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO S.L.


(Propietaria de "LOS MERINOS NORTE" en Ronda)

PH3902431
FRANCISCO RETAMERO BLZQUEZ, en nombre de RETAMERO - SALESI
ASOCIADOS S.L.

Arquitectos: FRANCISCO RETAMERO BLZQUEZ y FLAVIO SALESI CHAVEZ

Trabajos: Redaccin de Proyecto bsico, proyecto de ejecucin y direccin tcnica de


la obras "Los Merinos norte". Redaccin del proyecto y direccin de las obras de
urbanizacin y jardinera. Estudio de detalle. Estudio de seguridad y salud. Direccin
tcnica de las obras de arquitectos tcnicos.

Ubicacin: parcelas 443, 444 Y 448 de Pueblo Serrano

Honorarios totales: 649.024.-Euros

Resolucin del contrato.


Por parte de RETAMERO: (Derecho a percibir 100.000.-)

Retraso 60 das en abono honorarios


No inicio o paralizacin de obras
Incumplimiento por la propiedad de rdenes arquitectos
Incumplimiento por la propiedad de sus obligaciones

Por parte de la propiedad:

Si arquitectos no cumplen requerimientos administrativos notificados


Incumplimiento obligaciones asumidas en contrato

Si contrato se extingue por motivos urbansticos, no habr derecho a indemnizacin.

Si la propiedad resuelve unilateralmente el contrato, derecho de los arquitectos a


percibir 100.000.-.

Cesin del contrato: No prevista. Requiere consentimiento de arquitectos.

Fuero: Juzgados y tribunales de Ronda

F) Contrato de 3 de Noviembre de 2006. Promociones Club de Campo contrata


los servicios de arrendamiento de obra con los arquitectos RETAMERO -
SALESI ASOCIADOS S.L.

Esta contrato fue suscrito tras la renuncia de DEMOPOLlS ARQUITECTURA E


INGENIERIA S.L., segn acta de rescisin del contrato de prestacin de servicios
profesionales firmado en Sevilla, el 31 de octubre de 2006 (adjunta al nuevo contrato
de arrendamiento de obra)

Lugar y fecha del contrato: Ronda, 3 de noviembre de 2006.


?
$: JORGE JUAN FLOR en nombre de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO S.L.
(Propietaria de "LOS MERINOS NORTE" en Ronda)

FRANCISCO RETAMERO BLZQUEZ, en nombre de RETAMERO - SALESI


ASOCIADOS S.L.

Arquitectos: FRANCISCO RETAMERO BLZQUEZ y FLAVIO SALES! CHAVEZ

Trabajos: Direccin de las obras del proyecto de urbanizacin del sector SUNP3 "Los
Merinos norte" de Ronda (Mlaga).

Honorarios totales: 300.000.-Euros

Ubicacin: Sector SUNP-3 "Los Merinos norte".

Resolucin del contrato.


Por parte de RETAMERO: (Derecho a percibir 100.000.-)

Retraso 60 das en abono honorarios


Incumplimiento por la propiedad de sus obligaciones

Por parte de la propiedad:

Si arquitectos no cumplen requerimientos administrativos notificados


Incumplimiento obligaciones asumidas en contrato

Si la ejecucin de los proyectos resulta imposible, o se paralizan las obras (motivos no


imputables a promotor), se extingue el contrato sin derecho a indemnizacin.

Si la propiedad resuelve unilateralmente el contrato, derecho a percibir los arquitectos


100.0000.-.

Si la propiedad resuelve unilateralmente el contrato, derecho de los arquitectos a


percibir 100.000.-.

Cesin del contrato: No prevista. Requiere consentimiento de arquitectos.

Fuero: Juzgados y tribunales de Ronda

G) Contrato de 8 de julio de 2005.- Promociones Club de Campo contrata los


servicios de COPISA para la realizacin de obras de urbanizacion del plan
parcial

Lugar y fecha del contrato: Marbella, 8 de Julio de 2005.

Partes: JUAN RIPOLLES ROMEU y JOSEP CORNAD MATEU en nombre de


PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF RONDA S.L. (La Propiedad)

PH3902430
XAVIER TAULER FERR, en nombre de CONSTRUCTORA PIRENAICA S.A.
(La contrata)

Trabajos: ejecucin de obras con suministro de materiales consistentes en


construccin de la totalidad de las infraestructuras inherente al desarrollo de
un Plan Parcial de 260.000m2.

Ubicacin: Fincas "El Saltillo de Majaco", "Los Merinos" y "Cao de Pia".

Presupuesto: 43.641.86B'38.-Euros

Depsito de 12.000.000.-Euros en garanta del pago de las obras

Garanta real del pago: compromiso de constitucin de crdito refraccionario sobre las
fincas que se ejecutarn. A la finalizacin de las obras, se convertir en una hipoteca
de mximo por el importe debido entonces.

Hipoteca 15.025.300.-Euros

Seguro: Compromiso de formalizar una pliza de Responsabilidad Civil y un seguro


contra todo riesgo en la construccin.

Cesin del contrato: Pacto 15: prohibicin expresa de cesin. En caso de


subcontratacin de la contrata con terceros, se requiere la aprobacin de la Propiedad.

Indemnizacin por demora: Demora imputable a La contrata implica penalizaciones de


5000.-Euros diarios por da de retraso a partir del segundo mes, y de 7000.-Euros
durante el tercer mes y siguientes (hasta mximo 3 meses ms).

Prrroga del plazo de ejecucin pactado: Motivos:

por impedimento promovido por cualquier organismo oficial


por retrasos tcnicos ineludibles
por cambios importantes en la ejecucin de la obra, a peticin de La
Propiedad.
Huelgas legales
Por las inclemencias del tiempo y causas de fuerza mayor

Resolucin del contrato.


Por parte de La Propiedad:

Incumplimiento de alguna estipulacin del contrato de ejecucin


Suspensin de pagos, quiebra, disolucin, etc. de la constructora
Cesin a un tercero de los derechos y obligaciones dimanantes del
contrato
Suspensin o paralizacin definitiva de las obras o temporal (ms de 30
das) por causa imputable a la Contrata
No ajustarse al planning de la obra sin causa justificada
Retraso de las obras en ms de 6 meses sobre los plazos pactados
Mala fe en la ejecucin de los trabajos. Desobediencia o incumplimiento
de rdenes
No reparar, corregir o subsanar defectos denunciados
Abandono de las obras por el constructor durante ms d 15 das.
No dar comienzo a los trabajos
Mutuo acuerdo de las partes

Por parte de la Contrata:

Incumplimiento de estipulaciones del contrato


Suspensin de pagos, quiebra, disolucin, etc. de la Propiedad
Falta de pago injustificado de 2 certificaciones de obra
Suspensin o paralizacin definitiva de las obras o temporal (ms de 2
meses) por causa imputable a la Propiedad
Mutuo acuerdo de las partes
Cesin a un tercero de derechos y obligaciones del contrato
Introduccin de modificaciones en el Proyecto que supongan una
reduccin de volumen de obra superior al 20% del importe estimado
inicial.

Si hay resolucin por causas imputables a La Contrata, se liquidarn las obras, y a


dicho importe se le deducir:

un 5% en concepto de retencin (ser devuelto al cabo de un ao si la


obra no adolece de defectos constructivos)
las penalizaciones por retrasos e n la ejecucin previstas
10% del importe de las obras pendiente de ejecutar, como daos y
perjuicios

Si hay resolucin por causas imputables a La Contrata, se liquidarn las obras, y dicho
importe se incrementar con un 10% de las obras pendente de ejecutar, como daos
y perjuicios.

Fuero: Tribunal Arbitral de Barcelona

H} Contrato de 31 de agosto de 2005.- Promociones Club de Campo Golf Gestin


y Direcin, S.L. servicios de consultora y asesoramiento en la adquisicin de
sistemas de riego de campos de golf

Lugar y fecha del contrato: Marbella, 31 de agosto de 2005.

Partes: JUAN FRANCISCO RUEDA ORGAZ en nombre de PROMOCIONES CLUB


DE CAMPO Y GOLF RONDA S.L.

BRUNO RIBERA GNZALEZ, en nombre de GOLF GESTION y DIRECCiN


S.L.

Trabajos: servicios de consultora y asesoramiento en la adquisicin de sistemas de


riego de campos de golf.

Honorarios: 18.500.-Euros

Cesin del contrato: prohibida. Requiere consentimiento expreso de Promociones Club


de Campo.

PH3902429
Confidencialidad: deber de mantener secreta la informacin conocida como
consecuencia de la prestacin de servicios, tanto durante la vigencia de! contrato
como con posterioridad. Prevista una indemnizacin econmica de 500.000.-Euros.

Fuero: Juzgados y tribunales de Ronda

Como corolario de todo lo anterior debemos apuntar que todos los contratos
analizados (salvo el de obra de COPISA, por razones obvias) requieren autorizacin
de la parte para que COPISA se subrogue en la posicin de PROMOCIONES CLUB
DE CAMPO.

Es por ello que recomendamos que antes de la compraventa PROMOCIONES CLUB


DE CAMPO se dirija a cada uno de ellos para solicitarles su autorizacin por escrito
para la subrogacin de COPISA en la posicin jurdica de PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO.
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G1 lrt.~o '-?
;/O~. ~" ontrato de fecha 31 de enero de 2007 Promociones Club de Campo y
""

..
jlrn!3.'~ontrata los servicios del arquitecto D. Cesar de Leyva Sobrado.

Objeto del contrato.- Redaccin de la documentacin necesaria para el desarrollo


urbanstico de la parcela residencial Pueblo Serrano PS3 (segn P,P,O) de la Urb.
"Los Merinos Norte" de T.M. de Ronda (Mlaga),

Fases del encargo: a) Estudio de detalle; ubicacin de las distintas actuaciones y


anteproyectos de todas ellas, b) Proyecto Bsico y de Ejecucin del Pueblo
Mediterrneo, y 3) Proyecto Bsico y de Ejecucin de 5 villas unifamiliares tipo.

Otras posible actuaciones: Hotel Natura (geritrico), Hotel 5 estrellas y Resodencia


Estudiantes, El encargo de estas actuaciones consta que deber ser ratificado en su
caso, dado que existe previsin de posible cesin de terrenos.

Honorarios convenidos:

a) Por el estudio de detalle y anteproyecto del desarrollo urbanstico de la parcela PS3:


117.025,00.- euros, ms IVA.

El 25%, 29.256,27.- consta como pagado a la firma del contrato, al que se adjunta la
factura (total con IVA 29.548,83.-).

El 75% restante a la entrega del anteproyecto (87,769,OO.-, ms IVA),

b) Los pagos correspondientes al Proyecto Bsico y de Ejecucin del Poblado


Mediterrneo y de las 5 viviendas unifamiliares se producirn al tiempo de su visado
en el COA de Mlaga.

Los honorarios para el Proyecto, se fijan en Anexo al contrato, y son los siguientes:

Poblado Mediterrneo; 781.357,50.-


Viviendas unifamiliares; 86.797,25.- (constan pagados a cuenta 13,841,68.-, que
deben descontarse).

e) Se prevn honorarios para las restantes 3 posibles actuaciones:

Hotel Natura; 83.425,68.-


Hotel 5 Estrellas; 312.144,25.-
Residencia Estudiantes 124.814,90.-

Posibles modificaciones.- Deben pactarse expresamente. Los honorarios a devengar


se calcularn de acuerdo con las bases utilizadas en Anexo para el clculo de los ya
fijados.

Resolucin contractual.- El arquitecto puede resolver por retraso en el pago de 30


das, u otro incumplimiento promotora, con derecho a cobrar todo el trabajo realizado
hasta la fecha de resolucin, y el 20% del restante encargo.

Sumisin Jurisdiccional.- Juzgados de Marbefla.

Cesin del contrato.- No prevista. Por ello se requerira el acuerdo con el arquitecto.

PH390242
B) Contrato de fecha 9 de noviembre de 2005.- Promociones Club de Campo
contrata los servicios jurdicos de Abogados Estevez - Morant & Asociados SL.

Objeto del contrato. - Asesoramiento jurdico para que se desarrollen y tramiten todas
las figuras urbansticas con causa en el proyecto urbanstico que se desarrolla en el
Sector Los Merinos Norte PGOU de Ronda. Incluye procedimientos administrativos,
informes, alegaciones y recursos, pero no la formulacin de los expedientes. Incluye la
redaccin de los contratos de gestin y desarrollo, pero no la negociacin con posibles
compradores (n acudir a Notario para las elevaciones a publico).

Se expresa que dicha contratacin est al margen de la ya existente con el estudio de


Arquitectura Dempolis, que se mantiene vigente.

Honorarios profesionales.- se establecen 4.000.- euros mensuales (ms IVA)

Se deja constancia y se detallan una serie de trabajos ya realizados durante los dos
aos previos a la firma del contrato, cuyos honorarios se fijan en 54.000.- euros (ms
IVA) , pendientes de liquidacin.

Forma de pago.- Se recoge que el Bufete est interesado en adquirir dos parcelas
a determinar de mutuo acuerdo, al precio de 35...e 1m2.

Acuerdan imputar todas las cantidades que deberan facturarse como honorarios
(4.000.- mensuales y los 54.000.-) como pago a cuenta de dichas parcelas.

Duracin del contrato.- A contar desde abril de 2005. y por el plazo que resulte del
desarrollo del complejo inmobiliario ordenado en el Plan Parcial Los Merinos Norte.
Supeditada su eficacia y validez al buen fin del Proyecto.

Subrogacin.- Previsin de que en caso de venta total o parcial de los terrenos,


debern reflejarse los compromisos adquiridos con el Bufete, asegurando la
continuidad de su actividad profesional.

lndemnizacin.- Si la propiedad o nuevos propietarios deciden prescindir de sus


servicios, deben reconocerle al Bufete un derecho a indemnizacin de 48.000.-,
tambin destinados como pago a cuenta del precio de las dos parcelas pactadas.

Jurisdccin.- Juzgados de Mlaga.

Cesin del contrato.- Si prevista en la clusula de subrogacin.

C) Contrato de fecha 16 de octubre de 2006.- Promociones Club de Campo


contrata los servicios como agente inmobiliario de Aguirre Newman Madrid SAo
del contrato.- Gestin, apoyo en las preentregas y promocin de ventas en
"~-'-C",",-,,.,,.. ~'Iusiva, de las villas, viviendas de los pueblos serranos PS2 y PS3 y la venta de los
dos pueblos serranos denominados PS1 y PS4 . Sin embargo, el promotor se reserva
la facultad de vender villas, viviendas, parcelas unifamiliares y parcelas para pueblos
serranos. directamente. sin que en ese caso, el Agente tenga derecho a honorarios.

Se recoje como Anexo I una propuesta de servicio, que no aparece anexada al


contrato analizado.

Duracin.- Perodo de comercializacin: 24 meses a partir de la fecha de firma,


prorrogable por periodos de 6 meses, salvo denuncia con preaviso de 30 das.

Finalizado el periodo de comercializacin, se iniciar el de postventa, a prestarse


durante 4 meses siguientes a la entrega de cada vivienda.

Posible resolucin por el promotor si el Agente no vende 25 parcelas y 12 villas antes


del transcurso de 12 meses desde la salida a ventas.

Consta que el Promotor tiene arrendada una oficina de ventas en Ronda, en la que
operar el Agente, el cual deber sumir los costes del alquiler.

Operativa de venta.- El promotor entregar al personal del Agente los contratos de


compraventa que deben suscribirse con los clientes, de quienes debern recabar
talones nominativos a nombre del Promotor, para los pagos a cuenta, que sern
entregados a este ltimo dentro de los 2 das hbiles desde su entrega por el cliente.

Honorarios.- el 2% ms IVA sobre el precio neto de venta de las parcelas de


unifamiliares y viviendas. Devengo de los mismos: 65% a la firma del contrato privado,
el 25% al escriturar y el restante 10% tras el periodo de postventa.

Para las ventas de parcelas para pueblos serranos, tambin los honorarios son del 2%
ms Iva sobre precio neto de venta. Se pagarn mensualmente, en los 10 primeros
dias del mes siguiente a aquel en que se devenguen.

Honorarios adicionales.- Si el Agente vende 25 parcelas y 12 villas antes del


transcurso de 12 meses desde la salida a ventas, percibir un 0,25% adicional sobre el
volumen total de ventas.

Aumento Honorarios.- Si intervienen terceros agentes en la venta de parcelas y


viviendas, los honorarios del Agente, aumentan a un 5% adicional. En ningn caso el
volumen de ventas a travs de terceros agentes podr exceder del 75% de la totalidad
de parcelas y viviendas.

Causa especfica de resoluci6n.- El promotor puede resolver el contrato si decide


vender a un tercer inversor o promotor la totalidad del proyecto inmobiliario. Debe
notificar al Agente con 30 das de antelacin a la venta del proyecto e indemnizarle
con:

10.000.- si la venta del proyecto se efecta durante los 3 primeros meses de contrato;
20.000.- si se efecta entre los 3 y los 6 primeros meses; 25.000.- si se da entre los
6 y los 12 meses; y 30.000.- si ello ocurre despus de los 12 primeros meses.

No prevista cesin de contrato, por lo que la misma requerira conformidad del Agente.

PH390242?
Jurisdiccin: Juzgados de Mlaga.

O) Contrato de 30 de agosto de 2005.- Promociones Club de Campo contrata los


servicios de Mas Golf Uno SL, para proyectar y dirigir la construccin de
campos de golf.

Se asigna como profesional encargado a Jos Roberto Canales Glvez.

Proyecto dividido en 3 fases:

Fase l.- Proyecto y diseo de los campos de golf.


Fase 11.- Proyecto de ejecucin de los mismos.
Fase 111.- Direccin y supervisin de las obras de construccin de los campos de golf.

Plazos.- Fase 1, 2 meses desde la firma del contrato; Fase 11, 6 meses desde la firma
del contrato; Fase 111, 20 meses desde que el promotor notifique el inicio de las obras.

Plazo total vigencia del contrato previsto en 36 meses. Se prev la suspensin del
contrato si se paralizan las obras por cualquier causa.

Posible resolucin contractual por parte del promotor si se paralizan las obras por
periodo superior a 6 meses, sin que se deba indemnizar a Mas Golf Uno Sl.

Honorarios.- Fase 1.- 42.117,11.- (a pagar 25.000.- a la entrada en vigor del


contrato, y los restantes 17.117, 11.- tras la entrega de los documentos.

Fase 11.- 232.282,79.- (a pagar tras la entrega de la documentacin).

Fase 111.- 176.000.- (a pagar a razn de 8.800.- mensuales durante la duracin de


las obras).

Debe sumarse ellva a todos los importes.

Cesin del contrato.- Se prev expresamente que el promotor puede ceder el contrato.

Jurisdiccin.- Juzgados de Mlaga.

E) Contrato de 9 de marzo de 2006.- Promociones Club de Campo contrata los


servicios de arrendamiento de obra con los arquitectos RETAMERO - SALESI
ASOCIADOS S.L.

Lugar y fecha del contrato: Ronda, 9 de marzo de 2006.

Partes: JORGE JUAN FLOR en nombre de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO S.L.


(Propietaria de "LOS MERINOS NORTE" en Ronda)
FRANCISCO RETAMERO BLZQUEZ, en nombre de RETAMERO - SALESI
ASOCIADOS S.L.

Arquitectos: FRANCISCO RETAMERO BLZQUEZ y FLAVIO SALESI CHAVEZ

Trabajos: Redaccin de Proyecto bsico, proyecto de ejecucin y direccin tcnica de


la obras "Los Merinos norte". Redaccin del proyecto y direccin de las obras de
urbanizacin y jardinera. Estudio de detalle. Estudio de seguridad y salud. Direccin
tcnica de las obras de arquitectos tcnicos.

Ubicacin: parcelas 443, 444 Y 448 de Pueblo Serrano

Honorarios totales: 649.024. -Euros

Resolucin del contrato.


Por parte de RETAMERO: (Derecho a percibir 100.000.-)

Retraso 60 das en abono honorarios


No inicio o paralizacin de obras
Incumplimiento por la propiedad de rdenes arquitectos
Incumplimiento por la propiedad de sus obligaciones

Por parte de la propiedad:

Si arquitectos no cumplen requerimientos administrativos notificados


Incumplimiento obligaciones asumidas en contrato

Si contrato se extingue por motivos urbansticos, no habr derecho a indemnizacin.

Si la propiedad resuelve unilateralmente el contrato, derecho de los arquitectos a


percibir 100.000.-.

Cesin del contrato: No prevista. Requiere consentimiento de arquitectos.

Fuero: Juzgados y tribunales de Ronda

F) Contrato de 3 de Noviembre de 2006.- Promociones Club de Campo contrata


los servicios de arrendamiento de obra con los arquitectos RETAMERO -
SALESI ASOCIADOS S.L.

Esta contrato fue suscrito tras la renuncia de DEMOPOLlS ARQUITECTURA E


INGENIERA S.L., segn acta de rescisin del contrato de prestacin de servicios
profesionales firmado en Sevilla, el 31 de octubre de 2006 (adjunta al nuevo contrato
de arrendamiento de obra)

Lugar y fecha del contrato: Ronda, 3 de noviembre de 2006.

PH3902426
Partes: JORGE JUAN FLOR en nombre de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO S.L
(Propietaria de "LOS MERINOS NORTE" en Ronda)

FRANCISCO RETAMERO BLZQUEZ, en nombre de RETAMERO - SALESI


ASOCIADOS S.l.

Arquitectos: FRANCISCO RETAMERO BLZQUEZ y FLAVIO SALE SI CHAVEZ

Trabajos: Direccin de las obras del proyecto de urbanizacin del sector SUNP3 "Los
Merinos norte" de Ronda (Mlaga).

Honorarios totales: 300.000.-Euros

Ubicacin: Sector SUNP-3 "Los Merinos norte".

Resolucin del contrato.


Por parte de RETAMERO: (Derecho a percibir 100.000.-)

Retraso 80 das en abono honorarios


Incumplimiento por la propiedad de sus obligaciones

Por parte de la propiedad:

Si arquitectos no cumplen requerimientos administrativos notificados


Incumplimiento obligaciones asumidas en contrato

Si la ejecucin de los proyectos resulta imposible, o se paralizan las obras (motivos no


imputables a promotor), se extingue el contrato sin derecho a indemnizacin.

Si la propiedad resuelve unilateralmente el contrato, derecho a percibir los arquitectos


100.0000.-.

Si la propiedad resuelve unilateralmente el contrato, derecho de los arquitectos a


percibir 100.000.-:.

Cesin del contrato: No prevista. Requiere consentimiento de arquitectos.

Fuero: Juzgados y tribunales de Ronda

G) Contrato de 8 de julio de 2005.- Promociones Club de Campo contrata los


servicios de COPISA para la realizacin de obras de urbanizacion del plan
parcial

Lugar y fecha del contrato: Marbella, 8 de Julio de 2005.

Partes: JUAN RIPOLLES ROMEU y JOSEP CORNAD MATEU en nombre de


PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF RONDA S.L. (La Propiedad)
,~
e

XAVIER TAULER FERR, en nombre de CONSTRUCTORA PIRENAICA S.A.


(La contrata)

Trabajos: ejecucin de obras con suministro de materiales consistentes en


construccin de la totalidad de las infraestructuras inherente al desarrollo de
un Plan Parcial de 260.000m2.

Ubicacin: Fincas "El SaltiUo de Majaco", "Los Merinos" y "Cao de Pia".

Presupuesto: 43.641.868'38.-Euros

Depsito de 12.000.000.-Euros en garanta del pago de las obras

Garanta real del pago: compromiso de constitucin de crdito refraccionario sobre las
fincas que se ejecutarn. A la finalizacin de las obras, se convertir en una hipoteca
de mximo por el importe debido entonces.

Hipoteca 15.025.300.-Euros

Seguro: Compromiso de formalizar una pliza de Responsabilidad Civil y un seguro


contra todo riesgo en la construccin.

Cesin del contrato: Pacto 15: prohibicin expresa de cesin. En caso de


subcontratacin de la contrata con terceros, se requiere la aprobacin de la Propiedad.

Indemnizacin por demora: Demora imputable a La contrata implica penalizaciones de


50DO.-Euros diarios por da de retraso a partir del segundo mes, y de 7DOO.-Euros
durante el tercer mes y siguientes (hasta mximo 3 meses ms).

Prrroga del plazo de ejecucin pactado: Motivos:

por impedimento promovido por cualquier organismo oficial


por retrasos tcnicos ineludibles
por cambios importantes en la ejecucin de la obra, a peticin de La
Propiedad.
Huelgas legales
Por las inclemencias del tiempo y causas de fuerza mayor

Resolucin del contrato.


Por parte de La Propiedad:

Incumplimiento de alguna estipulacin del contrato de ejecucin


Suspensin de pagos, quiebra, disolucin, etc. de la constructora
Cesin a un tercero de los derechos y obligaciones dimanantes del
contrato
Suspensin o paralizacin definitiva de las obras o temporal (ms de 30
das) por causa imputable a ia Contrata
No ajustarse al planning de la obra sin causa justificada
Retraso de las obras en ms de 6 meses sobre los plazos pactados
Mala fe en la ejecucin de los trabajos. Desobediencia o incumplimiento
de rdenes
No reparar, corregir o subsanar defectos denunciados
Abandono de las obras por el constructor durante ms d 15 das.

PH3902425
No dar comienzo a los trabajos
Mutuo acuerdo de las partes

Por parte de la Contrata:

Incumplimiento de estipulaciones del contrato


Suspensin de pagos, quiebra, disolucin, etc. de la Propiedad
Falta de pago injustificado de 2 certificaciones de obra
Suspensin o paralizacin definitiva de las obras o temporal (ms de 2
meses) por causa imputable a la Propiedad
Mutuo acuerdo de las partes
Cesin a un tercero de derechos y obligaciones del contrato
Introduccin de modificaciones en el Proyecto que supongan una
reduccin de volumen de obra superior al 20% del importe estimado
inicial.

Si hay resolucin por causas imputables a La Contrata, se liquidarn las obras, y a


dicho importe se le deducir:

un 5% en concepto de retencin (ser devuelto al cabo de un ao si la


obra no adolece de defectos constructivos)
las penalizaciones por retrasos e n la ejecucin previstas
10% del importe de las obras pendiente de ejecutar, como daos y
perjuicios

Si hay resolucin por causas imputables a La Contrata, se liquidarn las obras, y dicho
importe se incrementar con un 101% de las obras pendiente de ejecutar, como daos
y perjuicios.

Fuero: Tribunal Arbitral de Barcelona

H) Contrato de 31 de agosto de 2005.- Promociones Club de Campo Golf Gestin


y Direcin, S.L. servicios de consultora y asesoramiento en la adquisicin de
sistemas de riego de campos de golf

Lugar y fecha del contrato: Marbel1a, 31 de agosto de 2005.

Partes: JUAN FRANCISCO RUEDA ORGAZ en nombre de PROMOCIONES CLUB


DE CAMPO Y GOLF RONDA S.L.

BRUNO RIBERA GNZALEZ, en nombre de GOLF GESTION y DIRECCiN


S.L.

Trabajos: servicios de consultora y asesoramiento en la adquisicin de sistemas de


riego de campos de golf.

Honorarios: 18.500.-Euros

Cesin del contrato: prohibida. Requiere consentimiento expreso de Promociones Club


de Campo.
deber de mantener secreta la informacin conocida como
de la prestacin de servicios, tanto durante la vigencia del contrato
como con posterioridad. Prevista una indemnizacin econmica de SOO.OOD.-Euros.

Fuero: Juzgados y tribunales de Ronda

FK3902424
ANEXO VI LISTADO TRABAJADORES
~~\ TRANSFERENCIAS Y CHEQUES INCLUIDOS EN SOPORTE
\'9~~ ~
~' ~~<.,,<i;~
. B53346532/0SL _ PROMOCIONES CLUB CAMPO Y GOLF RONDA,
C~L\.\~" (J0043471 J8060033 ]4)4
Fecha soporte: 28/05/2007 N" de 6rdenes : 23
Fecha emiswn: 28/05/2007 Importe total: 29.875,72
Mandante: PROMOCiONES CLUB DE CAMPO Y GOLF
Domicio : CI MANUEL MONTERRO.2. RONDA.

DETALLE DE ORDENES

Beneficiario Imerte c.c.e.! mAN { Cuenta Operacin Concepto Gastos


000000000001 GARRIDO AGUILAR. IGNACIO 1.088,91 21030166370040013092 Transferencia Nmina Oren8ll!e
000000000003 - GARCIA ROMERO. FRANCISCO JA VIE 1.088,91 2103 OJ70 32 0019602434 Tnmsferencia Nmina Ordenante
000000000004 TORRES Avn.A. PASCUAL FRANCIS 1.164,61 2038 9630 75 3000006654 Transferencia Nmina Orden8llte
000000000007 - OCAA MOLlNA. CRISTINA 1.070,00 00492556 64 2194250966 Transferencia Nmina Ordenante
000000000014 - LAMAS MAROUEZ. RAFAEL 1.088,91 2103 0178 I1 OO! 0025514 Transferencia Nmina OrdenllIlte
000000000016 - SIERRA CHAVES. MJOUEL ANGEL 1.088,91 21030168230010009393 TIlUIsferenc:ia Nmina Ordenante
000000000017 MATA ORTIZ. ~IA DEL MAR 1.845,00 00495708 11 2995112971 Transferencia Nmina Ordenante
000000000021 RUEDA ORG.AZ. NAN FRANCISCO 1.556,30 00304085 52 OOOQ193271 Transferencia Nmina Ordenante
000000000026 - GARCIA DELGADO. PABL.O SEBASTIAN 1.174,1& 21030184960010017179 TnmsferencllI Nmina OrdenlUl\e
000000000028 DEL RlO ROMAN. ANDRES 1.417,11 21030238420040002516 Transferellcill Nmina Ordenante
000000000029 RUlZMESA. ANA JESUS 1.500,00 2103016631 0030015000 Transferencia Nmina Ordenlmte
000000000030 CASTAJ\IO ESPINOSA. ADAN FLORENCIO 1.088,91 21003&19910100279644 Transferencifi Nmina Ordenan\.e
000000000031 - CAMACHO SELLEZ. LAURA 689,37 21032058570010024767 Transferencia N6mina Ordenante
000000000032 - VILLALBA Sil.ONIZ. LORENZO ALVARO 1.202,58 0004 3471 190700698052 Transferencia Nmina Ordenal11e
000000000033 - GONZALEZ ZAMBRANA. ANDRES 1.088,91 0004 3471 100700614575 Transferenci8 Nmina Ordenante
000000000034 GONZALEZ R10S. MARCOS 1.088,91 2100 1441 670100643367 Transferencia Nmina Ordenante
000000000035 ORDOEZ. VALLEJO, FRANCSICO JAV1E 1.088,91 20240614523000032796 Transferencia Nmina Ordenante
000000000036 CAPARROS CORTES. JESUS 1.088,91 211.130159110010010444 Transferencia Nmina Ordenante
000000000037 VAZOUEZ BURGOS. ALFONSO JOSE 1.088,09 210301849800420018)4 Transferencia Nmina Ordenante
000000000038 MORALES ALV AREl. OSCAR 1.088,09 2\030178120010012163 Transferencia Nmina Ordenante
000000000039 - MORALES ORTEGA. CARLOS 1.088,91 21030184940042000592 Transferencia Nmina Ordenante
OOO000000Q40 - CAR.RAsCO GARClA. MANUEL I.J J 1.29 2103 016181 0010030605 Tnmsfereocia Nmina Ordenante
000000000042 - OCAA JlMENEZ. JUAN 3.480,00 2024 0614 S3 3000021467 Transferencia Nmina OrdemulIe

OPERACIOr.'ES EN SOPORTE lV"AGN'TICO Pa - J 2&-52007

PH3902423
ANEXO

NICO.- DEBER DE SECRETO Y COMPROMISO DE


CONFIDENCIALIDAD.

DON FRANCISCO TORRES VILA estar obligado, durante la


vigencia del presente contrato, a guardar el ms estricto secreto respecto a toda la
Wormadn oral, escrita, procesada, microfilmada u obterda por cualquier otro
medio o soporte, de la que haya tenido conocimiento como consecuencia, directa o
indirecta, del ejercicio de su actividad profesional en PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L., sin ms excepciones que las expresa y
coercitivamente previstas en la Ley.

Dicha prohibicin subsistir despus del trmino del presente contrato,


salvo que el objeto de la informacin deviniera en pblico y notorio.

Asimismo, DON FRANCISCO TORRES VILA declara en este acto


haber sido iniormado por PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE
RONDA, S.L. de que toda la iIormacin a la que tenga acceso en virtud del
presente contrato es estrictamente cOIidencial y, en consecuencia, no podr ser
copiada, reproducida, distribuida ni divulgada fuera del mbito de la referida
entidad mercantil.

Si por cualquier razn, cesare la relacin profesional laboral que


mantiene DON FRANCISCO TORRES VILA con PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L., cualquiera que fuese su causa, aqul se
compromete a devolver a sta ltima, toda la documentacin a la que hubiere
tenido acceso, tanto la de carcter interno como la relativa a sus clientes y
colaboradores externos, as como a mantener inalterables los compromisos de
confidencialidad y secreto contrados, de cuya obligacin no quedar en ningn
caso liberado por causa del referido cese de la relacin laboral.

El incumplimiento de los referidos deberes de guardar secreto y de


cOIidendalidad por parte de DON FRANCISCO TORRES VILA, facultar a
PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L. a resolver el
presente contrato laboral y a exigir una indemnizacn econmica, fijada en UN
MILLN DE EUROS (l.OOO.OOO,OO.-) q e podr ser, en su caso, incrementada,
por 105 daos y perjuicios, materiales y morales, que se produzcan como
consecuencia de dicho incumplimiento.

y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente


documento por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en Ronda (Mlaga), e14 de
agosto de 2006.

PROMOCIONES CLUB DE DON FRANCISCO TORRES VILA


CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L

PH3902422
ANEXO

NICO.- DEBER DE SECRETO Y COMPROMISO DE


CONFIDENCIALIDAD.

DON JUAN FRANCISCO RUEDA ORGAZ .estar obligado, durante la


vigencia del presente contrato, a guardar el ms estricto secreto respecto a toda la
informacin oral, escrita, procesada, microfilmada u obtenida por cualquier otro
medio o soporte, de la que haya tenido conocimiento como consecuencia, directa o
indirecta, del ejercicio de su actividad profesional en PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L., sin ms excepciones que las expresa y
coerdtivamente previstas en la Ley.

Dicha prohibicin subsistir despus del trmino del presente contrato,


salvo que el objeto de la informacin deviniera en pblico y notorio.

Asimismo, DON JUAN FRANCISCO RUEDA ORGAZ declara en este


acto haber sido informado por PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE
RONDA, S.L. de que toda la informacin a la que tenga acceso en virtud del
presente contrato es estrictamente confidencial y, en consecuencia, no podr ser
copiada, reproducida, distribuida ni divulgada fuera del mbito de la referida
entidad mercantil.

Si por cualquier razn, cesare la relac6n profesional laboral que


mantiene DON JUAN FRANCISCO RUEDA ORGAZ con PROMOCIONES
CLUB DE CAMPO y GOLF DE RONDA, S.L., cualquiera que fuese su causa,
aqulla se compromete a devolver a sta ltima, toda la documentacin a la que
hubiere tenido acceso, tanto la de carcter interno como la relativa a sus clientes y
colaboradores externos, as como a mantener inalterables los compromisos de
confidencialidad y secreto contrados, de cuya obligacin no quedar en ningn
caso liberado por causa del referido cese de la relacin laboral.

El incumplimiento de los referidos deberes de guardar secreto y de


confidencialidad por parte de DON JUAN FRANCISCO RUEDA ORGAZ,
facultar a PROMOCIONES CLUB DE CAMPO y GOLF DE RONDA, S.L. a
resolver el presente contrato laboral y a exigir una indemnizacin econmica, fijada
en TRES MILLONES DE EUROS (3.000.000,OO.-) que podr ser, en su caso,
incrementada, por los daos y perjuicios, materiales y morales, que se produzcan
como consecuencia de dicho incumplimiento.

y en prueba de coruormidad, ambas partes firman el presente


documento, por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en Ronda (Mlaga), el 4 de
Agosto de 2006.

PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L.

PH3902421
ANEXO.

NICO.- DEBER DE SECRETO Y COMPROMISO DE


CONFIDENCIALIDAD.

DON JUAN OCAA JIMNEZ, estar obligado, durante la vigencia del


presente contrato, a guardar el ms estricto secreto respecto de toda la
informacin oral, escrita, procesada, microfilmada y obtenida por cualquier otro
medio o soporte, de la que haya tenido conocimiento como consecuencia,
.: directa o indirecta, del ejerclclO de su actividad profesional en
.! PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L., sin ms
8 ~ ~ !;.:cepciones que las expresas y coercitivamente previstas en la Ley.
=.1/1~I~~
~~ W Dicha prohibicin subsistir despus del trmino del presente contrato,
~ ~ ~ ~ ~lvo que el objeto de la informacin deviniera en pblico y notorio .
oo
...J .cP -: ....
-!I)t)"II'

Asimismo DON JUAN OCAA JIMNEZ, declara en este acto haber


sido informado por PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE
RONDA, S.L., respecto de la confidencialidad de toda la informacin a la que
tenga acceso en virtud del presente contrato, y, en consecuencia, no podr ser
objeto de copla, reproduccin, distribucin o divulgacin fuera del mbito del
al referida entidad mercantiL

Si por cualquier razn, cesare la relacin profesional laboral que


mantiene DON JUAN OCAA JIMNEZ con PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L., cualquiera que fuese su causa, aqul se
compromete a devolver a sta ltima, toda la documentacin a la que hubiere
tenido acceso, tanto la de carcter interno como la relativa a sus clientes y
colaboradores externos as como mantener inalterables los compromisos de
confidencialidad y secreto contrados, de cuya obligacin no quedar en ningn
caso liberado por causa del referido cese de la relacin laboral.

El incumplimiento de los referidos deberes de guardar secreto y


confidencialidad por parte de DON JUAN OCAA JIMNEZ, facultar a
PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L, a resolver el
presente contrato laboral y a exigir una indemnizacin econmica,. fijada en UN
MILLN DE EUROS (l.OOO.OOO), cantidad sta susceptible de ser
incrementada, en su caso, por los daos y perjuicios, materiales y morales, que
como consecuencia de dicho incumplimiento se produjesen.
y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente
documento l por duplicado ejemplar y a un slo efector en Ronda ( Mlaga)l el
29 de Mayo de 2.007.

, .
PROMOCIONES CLUB DE JUAN OCAA JIMNEZ

CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L.

PH3902420
ANEXO

NICO.- DEBER DE SECRETO Y COMPROMISO DE


CONFIDENCIALIDAD.

DON ENRIQUE REVENTS PRADAS estar obligado durante la


vigencia de] presente contrato, a guardar el ms estricto secreto respecto a toda la
informacin oral, escrita, procesada, microfilmada u obtenida por cualquier otro
medio o soporte, de la que haya terdo conocimiento como consecuencia, directa o
indirecta, del ejercicio de su actividad profesional en PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L., sin ms excepciones que las expresa y
coercitivamente previstas en la Ley,

Dicha prohibicin subsistir despus del trmino del presente contrato,


salvo que el objeto de la iruormacin deviniera en pblico y notorio.

Asimismo, DON ENRIQUE REVENT S PRADAS declara en este acto


haber sido informado por PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE
RONDA, S.L de que toda la informacin a la que tenga acceso en virtud del
presente conb'ato es estrictamente confidencial y, en consecuencia, no podr ser
copiada, reproducida, distribuida r divulgada fuera del mbito de la referida
entidad mercantil.

Si por cualquier razn, cesare la relacin profesional laboral que


mantiene DON ENRIQUE REVENTS PRADAS con PROMOCIONES CLUB
DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L., cualquiera que fuese su causa, aqul se
compromete a devolver a sta ltima, toda la documentacin a la que hubiere
tenido acceso, tanto la de carcter interno como la relativa a sus clientes y
colaboradores externos, as como a mantener inalterables los compromisos de
confidencialidad y secreto contrados, de cuya obligacin no quedar en ningn
caso liberado por causa del referido cese de la relacin laboral,

El incumplimiento de los referidos deberes de guardar secreto y de


confidencialidad por parte de DON ENRIQUE REVENT S PRADAS, facultar a
PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L. a resolver el
presente contrato laboral y a exigir una indemnizacin econmica, fijada en UN
MILLN DE EUROS (l.OOO.OOO,OO.-) que podr ser, en su caso, incrementada,

C~_
los daos y peryUlclos, materiales y morales, que se produzcan como
consecuencia de dicho incumplimiento.

y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente


documento por duplicado ejemplar y a un s610 efecto, en Ronda (Mlaga), el 4 de
l

Agosto de 2006.

PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L
--- DON ENRIQUE REVENT S PRADAS

PH3902419
ANEXO VII CUENTAS BANCARIAS Y CUENTAS DE CREDITO
.'"
9\1.-.'-J
~\. ~RIUSpl,
'M.'*' ~icf6Jl integral <7 Pgina 1 de 1
~~.~ t.
" 'l% ~

H~Ia cuenta/produCUI con el que desea teali~ar sus consultas u operaciones PGINA 1 DE 1

NTASA LA VISTA
N CONTRATO 11er nTULAIl MODALIDAD SALDO L; HIT.
0075 0113 87 0600677071 Movimientos
PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA SL CUeNTA CORRIENTE ~ to. PoPIlU4 L 838.936,13 +Euros
0015 0113 84 056oooQ736 Movtmlentos
PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA SL CTO.GTIA.HlPOTECARlA ~.If)f't//."I!fZ. 25.611.670,73 - Euros 32.."e!r'-~
~ ;!471 18 0600331414 MOVimientos
PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DI! RONDA SL CUENTA CORRIENTE Bt:;p, ,oN1JtJwc,A 86.g14,31+Euros
0075 0113 80 1560000111 MOVimIentos
PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA SL CTO.COB.RIE.HIP.MAX. 0,00+ Euros
, DEPSITOS A PLAZO
NO CONTRATO Iler TITULAR MODAUDAD SALDO*
0075 0113 81 3360644700
PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA SL CTA.IMPOS.SEC.PRIV. 8c.o, ?f)Pv~1L. 7B.633,93 +Euros

~FONDOSDEINV.ERSIN y UNIT LINKED


NO CONTRATO I ter TITULAR NOMBRE DEL FONDO VALOR ACTUAL
00Z5 0113 7jlS 00llH
PROMOCIONES CLUB DI! Fecha: 06-06-2007
CAMPO Y GOLF DE RONDA SL EUROVALOR EMPRESA VOLUMEN, FI l.328.154,4S+Euros
0075 OU3 7:lS OOUZ7 B?7. pP,v~/L.
PROMOCIONES CLUB DE Fecha: 06-06-2007
CAMPO Y GOLF DE RONDA SL EUROVALOR RENTABIUDAD GLOBAL 436.S10,ZO+Euros
0015 0113 7U 001576 &:O, f'~pfo1L
PROMOCIONES CLUB DE Fecha: 06-06-2007
CAMPO Y GOLF DE RONDA SL EUROVALOR CONSOLIDACIN MLTIPLE 197.969,83+Euros
Be;o. IIl1PIl.?A/L
*EI saldo resultante y los movimientos no son definitivos hasta el cierre e la contabilidad del cHe

e.e: e.AM.

https://www2.bancopopular.esIBpemotor?_SD==1006893111000862120900276191&_... 08/06/2007
PH3902418
o
AVANCE DE gpERACIQNES IX>
......
o
Q')

F. BNISIN CUBNTA ~ 1". DB.SDIl r. HAS'l'A N


O

OB/06/20' 09:51 0211/0036/18/2100260292 PROMOCIONES CLOB 01/06/2001 Q0/06/2001 ...,


O

~ o

~ !'RO,," I'BVAL CODca.'l'o/~1lI'tO ~ DEBI: BUIIR SALtlO


ID

....1
01/06 01/06 RECIBO ADADE MADRID S L EUR 474,44 2.013,68 >-
x
R~1ESA:A(82~5169/000.010607501 1585237 ca
04/06 04/06 RECIBO ENDEsA DISTRlBUCIOM ELECTRI~ S. EUR 134,85 1.938,83 '-"
1'.)
01
REMBSA:A48265169/000.040601501 1589009 ..,
<O

-J
05/06 05/06 RECIBO FRANCB TELEOOM ESpAQA SA EU~ 735,50 1.203,33 t.n
<:>
REMESA:A48Z65169/00Q,Q506Q1501 1591568
06/06 06/06 RECIBO UPI - ~NDA (SERVICIOS FROF. DE L EOR 250,00 953,33
REKESA:A48265169/000,060607501 1595056

NO HAY HS MOVIHIENTOS
::E:
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x
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....ro
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L;l
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1'.)
"-
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C>

08I0Sl2007 9:54:29 0036 0323 0791 Pglfla 1 ""


00-/5 I'OPUI,hR BSHilol, Fecha 07-06-2007
011) AMPO!;1'A HQ~a 10,20,43
J?g~

Cuenta: 0075-0113336-06447 (EUR) Titular: PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA SL


Consulta de saldos y/o movimientos
fu Trr.,ns 002 t. 10VIMTENTOS Orde:nado por: fC(:]la contabl e ascendenti:).)

1'. cont,ab. Conc~pto ImpOrte F. valor Saldo

,,6-04-')'/ 90o--not;adn cca,ltoposiciones 26-04-07 43.344,03


~
43. 3.J4 03

o fl7-05-D7 90()--J)otacin cta.imposiclones 35.289,90 07-05-07 78.633,33

-~/

po.
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l'Ui'II[.,l\i; ESPAOL .. "eha D7-0~ -:2tH)?

1) n J - A,MPOS1'A Horlll 10:21, (I;;


P.ig. 1 <1,;, 1
Extracto informativo de fondos de inversin (Euros)
'"1"

:I
SITUACION Al: ;]""'_.
CLUB D8 CAMPO Y GOLF DE RONDA SL 05-06-2007
=~ __ ."'{ " g",;

i 'lJ~:u'n" J)il

UR(:'JAWa ht'l';'AIl L1L1.I\.D GLOElM, ~ 11!S,S~1 LUL5H 4U'"BO,16 !l,15 2,33 Ij 10

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~ 1j n 1,.1~L1C ~ t.QrlNt:tI.tC. iMaflOO ~:S~it f~4j 5~a IdwlOl

---~....,

~"--~--~

"-...te
001 S - PQpLJ[.AR BSPAOL Fecha 07.06-2001
/111 J - AHPOST~ Hora lO,20:1l

?if'" Cuenta: 0075-0113 060-06770 (EUR)


Consulta de saldos y/o movimientos
Titular: PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA SL
pg.

t"\ Gl.Tl~10S 020 HOVIMIENTOo (Ordena0 por techa cc>ntable ascendent.e.

F.contab, C':?E.::::'p"~_, Importe F. valor Saldo

12-(}4~07 016-Transferencia a INASER INGENIEIl.TA y SERVICIOS AV -83.521,50 12-04-07 1.<163.599,53


13',04-07 016-'j'ransEerencia de MAIN YALE, SL 18.281,52 16-04-07 1. 491. 881,05
18-04-07 OS6-Reglllarlzacin de liquidacin de operaciones 1,50 18-04-07 1.1B1.8B2,55
18-0'1-07 056-Regularizacin de liquidaci6n de operaciones 1,50 18-04-07 1.481.884,05
18-04-0'1 oS6-Regulari-acin de liquidaci6n de operaciones 1,50 18-04-07 1.4B1. 985, SS
18-04-07 GS6-Regulazacin de liquidacin de operaciones 1,50 18-04-07 1. 481. 887,05
16-04-l7 079-Qrden de pago nm. 0131)77721 emito '" THE LONDON GOLF SHOW (R -20.040,03 20-04-07 1.461.847,02
18-04-07 016-Transferencia a FIBES -38.078,48 1B-04-07 1.4.23.768,54
23-04-07 504-Ingreso de cheques a cargo de otros bancos 44.743.63 25-04~07 1.466.512,17
230401 504 Jngt-eso de cheeples a cargo de otros bancos 43.344,03 25-04-07 1.511.856,20
24 - 04 - 0'1 440 - Suscripcin a EUROVAIJOR CONSOLIDAC. MULTIPLE -200.000,00 24-04-07 1.311.856,20
25-04-07 OlB-Comisin sobre prestacin de aval. nm. 728 2.400,30 25-04-07 1.:>09.455,90
25-04-07 048-Comi.si6n sobre prestacin de aval nm. 729 -384,30 25-04-07 1.30~ .071, 60
26-04-07 90Q-Dotacin l cuenta de imposiciones -43.344,03 26"04-07 1.265.727,57
27-04-07 750-0peracin a su cargo -200.000,00 27-04-07 1.065.727,57
02-05-07 024-Liquidacin de cuenta del 31-10-2006 al 30-04-2007 -27,00 30-04-07 1. 065.700,57
O'-05-07 504-Ingreso de cheques a cargo de otros bancos 35.289,90 09-05-07 1.100 990,47
07-05-07 "OO-Dotacin a cuenta de imposiciones -35.289,90 07-05-07 1.065.700,57
30-05-07 055-Rectifica<.:in de importe -200.000,00 30-05-07 865.700,57
3 o 0507 016-TJ:ansferencia a FERNANDO BELLOT PORTA 26.764,41 30-05-07 838.936,13

- .
~

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(O
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-~'l C\I
O
O';)
C')
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~
0075 POPUL~H ESPAOL Fecha 01 06 2007
~ 0113 AMPOSTA Hora 10,20,22
Pg.
Q", Cuenta: 0075-0113 056-00007 (EUR) Titular: PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA SL
\" Consulta de saldos ylo movimientos
LTTMOS 020 !40VIIUENTOS O,-danac1o por, fecha contable ascendente)

F.contab. Concepto Importe F. valor Saldo

21 12 06 088 Am]acin de apunte 123 720,00 21-12-06 -20.936.350,26


21-12 06 016-Transfe.encia a AYUNTAM:;:ENTO DE RONDA "123.349,95 21-12-06 -21.059.700,21
23-12-06 JOO-Pagar recibido nm. 006948B23 -1.160.000,00 22-12-06 -22.219_700,21
19-01-07 JOO-pagar recibido nm. 006948819 -83.520,00 1B-01-07 -22.303.220,21
19-01-07 300Pagar recibido nm. 006948820 -78. aeo', 00 18-01-07 -22.382.100,21
22-01-07 039-Traspaso entre cuentas 781,OB 22-01-07 -22.381. 319,13
01-02-07 024 Liquidacin de cu.,nta del 31-10 2006 al 31-01-2007 -232.641,53 31-01-07 -22.613.960,56
19-02 07 039-Traspaso entre cuentas 22.692,92 19-02-07 -22.591.267,74
:21-03-07 016-Transterencia a INVERSIONES RUEDA ORGAZ -116.001,30 :21-03-07 -22.707.269,04
21-0)-07 O'lB-Comisin sobre prestacin de aval nm. 6:34 2.691,63 21-03-07 -22.'109.960,67
29-0107 055-Rectif'icacin de importe -200.000,00 29-03-07 -22.909.960,67
12-04-07 016-TL-ansferencia a INVERSIONES RUEDA ORGAZ SL -69.601,60 12-04-07 -22.979.562,27
16-01-07 lOO-pagar recibido nm. 006948824 -2.000.000,00 16-04-07 -24.979.562,27
23 01-07 300-Pagar recibido lillm. 006948825 -320.000,00 23-04-07 -25.299.562,27
23-04-07 OH-Transferencia a PALESTRO 11 sr, 69.600,60 23-04-07 -25.369.162,87
02-05-07 024-Liquidacin de cuenta del 31-01-2007 al 30-04-200'1 242.507.86 30-04-07 -25.611. &70, 73

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r' ,). ./
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I 1, ".
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J
'::J
'O VIII LISTADO PAGARES REC'BIDOS POR RESERVAS Y
PRAVENTAS

PH3902415
'"
6,
~~ RELACIN DE PAGARS

] 6 Abril 2007

Cliente Banco N Pagar Vencimiento Importe

lnaser Proyecto e Inversiones, S.L. Banco Andaluca 5.284.146-2 23 Abril 07 43.344,03


Banco Andaluca 5.284.147-3 29 Noviembre 07 43.769,00
Banco Andaluca 5.284.148-4 29 Marzo 08 43.769,00
Banco Andaluca 5.284.149-5 29 Septiembre 08 43.769,00 = 174.651,03 '

Servicios de Propiedad Inmobil1aria


Carlos Caro, S.L. Caja Rural del Sur 6.988.034-3 30 Octubre 07 70.961,26
Caja San Fernando 9.268.011-6 30 Octubre 08 70.961,26 = 141.922,52

Servicios de Propiedad Inmobiliaria


Carlos Caro, S.L. Caja Rural del Sur 6.988.032-1 30 Agosto 07 74.646,69
Caja Rural del Sur 6.988.033-2 30 Septiembre 07 74.546,69
Caja San Fernando 9.268.010-5 30 Septiembre 08 74.546,69 = 223.740,07

Servicios de Propiedad Inmobiliaria


Carlos Caro, S.L. Caja Rural del Sur 6.988.035-4 30 Noviembre 07 62.054,92
Caja San Fernando 9.268.012-0 30 Noviembre 08 62.054,92 ::::: 124.109,84

Servicios de Propiedad Inmobiliaria


Carlos Caro, S.L. Caja Rural del Sur 6.988.036-5 30 Diciembre 07 51.485,90
Caja San Fernando 9.268.013-1 30 Diciembre 08 51.485,90 ::=: 102.971,80
-::f
t Jaime Montaner Rosell Banco Popular 3.617.613.1 29 Septiembre 08 24.326,17 :;::
24.326,17 i

Nueva Altamira, S.L. Banesto 1603783-1 16 Julio 07 350.282.90


Banesto 1603784-2 16 Enero 08 450.073,78
Banesto 1603737~4 16 Septiembre 08 415.073,78
Banesto 1603738-5 16 Marzo 09 415.073.78 = 1.630.504,24

Lino Alvarez Reguillo Caja Madrid 9.147.264-2 29 Septiembre 08 21.505,46 = 21.505,46

Fusco, S.L. Banco Popular 3.617.622-3 29 Septiembre 08 15.966,58 = 15.966,58

Liss 550, S.L. Arquia Caja de Arquitectos 5.228.142-5 29 Septiembre 08 23.542,83 = 23.542,83

Antonio Lissen Ortega Arquia Caja de Arquitectos 5.228.141-4 29 Septiembre 08 29.849,97 :;::
29.849,97

Amparo Nuez Alonso y M. Moya Banco Andalucia 5.284.096-1 30 Abril 07 35.289,90


Banco Anda1ucia 5.284.103-1 30 Junio 07 17.817,94
Banco Andaluca 5.284.098-3 30 Septiembre 07 17.817,94
Banco Andaluca 5.284.099-4 30 Diciembre 07 17.817,94
Banco Andaluca 5.284.100-5 30 Marzo 08 17.817,94
Banco Andaluca 5.284.101-6 30 Junio 08 17.817,95
Banco Andaluca 5.284.102-0 30 Septiembre 08 17.817,98 142.197,59

Positive Solutions Offshore, S.L. Banco Santander 7.660.083-6 24 Noviembre 07 1.856.000,00


Banco Santander 7.660.080-3 15 Diciembre 07 256.000,00
Banco Santander 7.660.082-5 24 Junio 08 5.568.000,00
Banco Santander 7.660.081-4 24 Enero 10 9.280.000,00 = t 6.960.000,00
~
M
~
(:\J
19.615.2~8.1 O o
OJ
~

==
~
~

~
tr
Main Vale, S.L. Caja Ahorros Mediterrneo 6.512.123-4 11 Octubre 07 54.258,52
Caja Ahorros Mediterrneo 6.512.124-5 11 Abril 08 54.258,52
Caja Ahorros Mediterrneo 6.512.125-6 11 Octubre 08 54.258,52 162.775,56

Hipercon Monda, S.L. Banca March 0010926-2 30 Junio 07 37.285,89


Banca March 0010928-3 31 Julio 07 37.285,89
Banca March 0010929-4 31 Agosto 07 37.285,89
Banca March 0010930-5 30 Septiembre 07 37.285,89
Banca March 0010931-6 3 t Octubre 07 37.285,89
Banca March 0010932-0 30 Noviembre 07 37.285,89
Banca March 0010933-1 31 Diciembre 07 37.285,89
Banca March 0010934-2 31 Enero 08 37.285,89
Banca March 0010935-3 28 Febrero 08 37.285,89
Banca March 0010936-4 31 Marzo 08 37.285,89
Banca March 0010937-5 30 Abril 08 37.285,89
Banca March 0010938-6 31 Marzo 08 37.285,89 = 447.430,68

Investrnent Ronda Country Club, S.L. Santander 7.660.084-0 1 Octubre 07 36.878,81


Santander 7.660.085-1 1 Junio 08 36.878,81
Santander 7.660.086-2 1 Octubre 08 110.636,44
Santander 7.660.087-3 1 Junio 08 49.836,00
Santander 7.660.088-4 1 Octubre 08 97.254,30
Santander 7.660.089-5 1 Junio 08 195.861,70
Santander 7.660.090-6 1 Octubre 07 39.685,85
Santander 7.660.091-0 1 Junio 08 39.685,85
Santander 7.660.092-1 1 Octubre 08 119.057,55
Santander 7.660.093-2 1 Junio 08 212.077,80
Santander 7.660.094-3 1 Octubre 08 40.104,00
Santander 7.660.095-4 1 Junio 08 40.104,OO
Santander 7.660.096-5 1 Octubre 08 120.312,02
.~

lnvestrnent Ronda Country Club, S.L. Santander 7.660.097-6 1 Junio 08 75.782,49


Santander 7.660.098-0 1 Octubre 08 136.173,73
Santander 7.660.099-1 1 Octubre 07 32.333,17
Santander 7.660.100-2 1 Junio 08 32.333,17
Santander 7.660.101-3 1 Octubre 08 96.999,50
Santander 7.660.102-4 1 Octubre 07 45.063,OO
Santander 7.660.103-5 1 Junio 08 45.063,OO
Santander 7.660.1 04-6 1 Octubre 08 135.189,03 1.737.310,22

2.34'1.51 ,46

21.962.804,56

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~
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ANEXO IX D'STRIBUCION ARCHIVOS POR DEPARTAMENTOS Y
OTROS
7<
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-{-
(;j'
1)1, C"M\'t1 & (; ()U' DE R.ONl>.,
NMERO NME!{O
DEPAKfAMENTO DESCRIPCIN CONTENIDO AUfOR
GENERAL INTE1~NO

AntvlI NISTRAcrON 1 COP) A CONTRATOS RESERVA

ADMlhlf5TRAcrON ::! ~ COPIA CONrRATOS DE VTINT A

ADMINISI'RACJON 1 :3 COPIA A VAtES A CLIENTES

A DMIN1STR ACION 4 4 FACruRASCLlENTES

ADMINISTHAcrON 5 5 EXI'EDIENTI!5 PERSONAl. FICHASINGIU!50 D.N.!. SEG. SOC - CONTRATOS - ALTAS BAJAS - LL T.

ADMI~HSTRAClON I h b NMINAS HOJAS SALARIO - SEGUROS SOCIALI!5 - RE5UMENI!5 NMINAS TRANSFERENCIAS

Al11dlNISTRAcrON I 7 COPIAS I!SCRITURAS CONSTITUCION CAMBIO DOMICILIO - CAMBIO DENOMINACION

M)~.HMSII~AcrON 8 M AGENCIA TRIBUTARIA MODELOSPRFSENTADOS A LA AGENCIA TRIBUTARIA

A DtvIlNISIV/\C10N 9 9 SEGUROS Y VEHlcUlDS PERMISOS CIRCULACON - POUZAS SEGUHOS - IMPUESTOS CIRCULACION

10 111 SERVICIOSO'IClNA ALQUILER. LUZ - AGUA. TELFONO. TELEF. MVIL. SEGUROS

11 II COMPRAS PEDIDOS

12 Il COMPRAS CONTRA TOS


-. ;.'~~~ .1 \...~ ~
~/

.'"
~
~ 13 BANCOS rX:X:UMENTOS BANCARIOS
I ADMINIS'I RAClON 'J3

i ADMINISrRACION 14. 14 BANCOS UXTRAcrOS CUENTAS


I

I ADMINISTRAClON 15 15 BANCOS PREVISIONES TESOI<ERiA

i ADMINISJ'RACION 16 16 BANCOS COMCILlAClONES BANCARIAS

17 lIANCOS
.
ADMIN1S'fRACION 17 DOCUMENTOS CONTRACI'UALES CON BANCOS

ADMIN1SrRAClON 18 18 IMPUESTOS MUNICIPALr:s UU - TASAS

ADMINISTHAClON 19 19 CAJA JUSTIFICANTES - ARQUEOS

ADMINISmACION 20 20 MUTUA ACCIDENTES ASEPEYO

AOMINISmAClON 21 21 INMOVII.IZAOO - AMORTIZACIONES L/STAOO INMOVILIZADO - AMORTIZACIONES

ADMIN1SmAC!ON 22 22 VARIACIN EXISTENClAS

AOMINISI'RACiON 23 23 FACl'URAS PROVEEDORES

AUDlTORIAS - BALANCES-
ADMINISmACION 24 24
CIERREI APERTURA

MEMORIA JUSrIFICATIVA DE LA ORDENACIN y DE SUS DETERMlNACIONES,ANEXOS


CORRESPONDIENTES,PLANOS DE INFORMACIN Y DE PROYECTO,ORDENANZAS ALBERTO DAZ
TfiCNICO 25 1 PLAN PARCIAL
REGULADORAS,PLAN DE ETAPAS,ESruDIO ECONOMICO FINANCIERO(MEMORIA 261 PGrNAS, FRAGA
PLANOS 61)

TI,CNICO 26 2 PROYECrO DE URBANIZACiN MEMORlA,PLANO y PUEGO DE CONDICIONES DEMPOUS

TrNICO 27 3 PROYECrO DE URBANIZACiN MEMORIA,PLANO y PUEGO DE CONDlCIOl':lES DEMrOl,1S


,
~ TICNrCO
t
111 4 f'HOYECTO DE UIUIANIZAClON MI'MORIA,PLANO y PLIEGO DE CONDICIONES DEMPOLlS
~ ,
PROYECTO DE
Tl';CNICO ~ ') URIlANIZACIN(RECOGIOO A YTO MEMORIA,PLANO y PLIEGO DE CONDICIONES DEMPOUS
30/05/(6)

PROYECrODE
T(;CNICO ~o /) URBANIZACIN(RECOGIDO AITO MEMORIA'pLANO y PLIEGO DE CONDICIONES DEM61'Ol.lS
30/05/06)

MEMORIA Y ANEXO( 1l6+37 PG[NAS),PLAN0(85 PLANClS), PUEGO DE CONDICIONES(t19 PGINAS),

,
.
TCNICO II PROYECTO DE URBANIZACIN DEMPQUS
MEDICIONESY PRESUPUESTO(72l' GINAS) y rl~EClOS DESCOMPUESTOS(120 pAGINAS) I
1 J
I

I
I

MEMORIA Y ANEXO( 86+37 PGINAS),PtANO(85 PLANOS) ,PUEGO DE CONDICIONES(1l9 PGINAS) ,


TCNICO 31 8 I'ROYECfO DE URBANIZACiN DEMrOLlS
MEDlC10NESY PRESUPUESTO(72 PGINAS) y PRECIOS DESCOMPUESTOS(l20 PGINAS)

I
tvffiMORlAY ANEXO( 86+37 PGINAS),PLAN0(85 PLANOS), PLIEGO DE CONDICJONE5(119 PGINAS),
'1ECN[CO ,3 9 I'HOYECrO DE URBANIZACIN DEMPOLlS
MEDIClONESY PRESUPUFSTO(72 pAGINAS) Y PRECIClS DESCOMPUr,STOS(120 PGINAS)

MEMORIA Y ANEXO( 86+37 rAGINAS),PLANO(85 PLANClS) , PUEGO DE CONOICIONES(119 pAGINAS),


TCNICO 3-1 10 PI<OYECrO DE URBANIZACIN DEMrolJS
MEDlCIONESY PRESUPUf:STO(72 PGINAS) y PRECIOS DESCOMPUESTOS(l20 PGINAS)
1
!
I
I

P[~OYECTO
DE
MEMORIA Y ANEXO( 86+37 PGINAS),PLANO(85 PLANOS), l'UEGO DE CONDlCIONES(119 PGINAS),
TI~CNrco lS I1 URBANIZACIN(RECOGIDO A 'iTO DEM6r>OLlS
MEDIClONE5Y PRESUPUEST0(12 rGINAS) y PRECIOS DESCOMPUFSTOS(120 pAGINAS)
30/05/06)

J
i
I'ROYECJU DE
MEMORIA Y ANEXO{ 86+37 pAGINAS),PLANO(85 PLANOS), PUEGO DE CONDfC/ONf,s(119 PGINAS),

~
TI?CNICO lb 12 URBANrZAC/N(RECOG1DO A 'iTO DEMPOUS
MEOIClONESY PRESUPUESTO(72 PGINAS) y PRECIOS DESCOMPUESrOS(120 PG[NAS)
30/05/(6)
~tiQ.:\', ~
bl
'"c~ 7,:::~)\1[t~
~', "*'f,:.~.y,\~~ i) 37 U ]'[ AN DE SEGURIDAD Y SALUD MEMORIA,PLANOS,PRESUPUESTClS COPISA ~
b:

%1~:~;'
~'i\'~",
. :'ll H PLAI'{ f,lESEGURIDAD YSAWD MEMORI A,rLANOS,PRr!SurUESTOS . COPISA
'-:
p,.,

--~- ---_._----- -
~
~ DOCUY.h;NTAUVN RELATIVA A LA
CESIN DE LA EXPLOTACIN DE 2
"-
GRUI'O
TCNICO 39 15 INMOBILIARIO
CAI'TACIONES DE AGUA
PARCI-IITE
SUBTERRNEAS

PLAN DE AUIOPROfECCIN DE 1.1' FORMULARIO DE PLANES DE AUTOPROTECCIN(6 PGINAS,1 PLANO), PLAN DE PREVENCIN DE
TCNICO 40 16 DURANTE LA EJECUCION DE LAS I.F(MEMORlA y ANEJOS(66PGINAS).PLANOS(8 PLANOS},J',P.T.P(19 PGINAS),PRESUPUESTO(10 MEDITERRNEO
OBRAS, PLAN DE PREVENCIN DE I.F rAGINAS

f'ROYECTO DE MEOI DAS


TI~CNICO 41 17 MEMORIA Y PLANOS MEDITERRNEO
CORRECTORAS
I
PROGRAMA DE VIGILANCIA Y
TCNICO 42 18
CONTROL AMlllENTAL
. MEDITERRN[{) I
I

PLAN DE PREVENCIN DE
TECNICO 43 19 MEDITERRNEO
INCENDIOS FORESIALES

TCNICO 44 20 PLAN DE AUTOI'ROTECClN DE I.F SERMACON

TE~:Nrco 45 21 PI.AN DE AlHOPROTECClN DE 1.1' SERMACON

f'ROYECro DE REVEGEJ'AClN y
Tt!CNICO 46 22 MEDITERRNEO
ADECUACIN PAISAJISflCA


INFORMe y PROPUESTA DE MEDIDAS
CORRECTORAS SOBRE EL CONSUMO
23
INI'ORME y PROPUESTA DE MEDIDAS CORREcrORAS SOBRE EL CONSUMO DE AGUA, RIESGO Y UNIVERSIDAD DE
TCNICO 47 DE AGUA, RIf-.5GO y DEGRADACIN
DEGRADACIN DEL SUELO Y CONTAMINACIN DE AcuiFEROS POR LA EXPLOTAClN( 164I'GINAS) SEVILLA
DEI. SUELO Y CONT AMINAClN DE
AcuiFEROS PO({ LA EXI'LOTACIN

INFORME Y PROPUESTA DE MEDIDAS


CORREcrORAS SOBRE EL CONSUMO
DE AGUA, RIr:!SGO y DEGRADACIN INFORME Y PRoPurSTA DE MEDIDAS CORRECTORAS SOBRE EL CONSUMO DE AGUA, Rlr:SGO y
DEL SUELO Y CONTAMINACIN DE DEGRADACIN DEL SUELO Y CONTAMINACIN DE AcufFEROS POR LA EXPLOTAON(l64
TCNICO 48 24
AcuFEROS POR LA PGINAS),ESTUDIO HIDROGEOLOGICO DE LA FINCA LOS MERINOS NORTE Y SU ENTORNO(162
EXPLOTACIN,ESTUDIO PGINAS)
!-lIDROGEOI.OGICO DE LA I'lNCA LOS
MEI~INOS NORTE y su ENTORNO

ESTUDIO HlDI{OGEOI.OCrCO DE LA
'nl.cNICO 49 25 f:INCA LOS MeRINOS NORTE y SU INFORME(162 PGINAS) FERRANDIZ 48
ENTORNO
-_.. __ ._._ ...... -- - - - ,-
v& T~NICO SU 26
i!STUDIO HIDROCEOLOCICO DE LA
FINCA LOS MERINOS NORTE YSU lNFORME(162 PGINAS) FEI~RAND1Z 49

~ ENTORNO

rsruDlo DE ZONIFICACIN Y
rf" ,,~( U 51 27 35 PGINAS MI~DITERRNR}
AIGNACIN DE USOS

ESTUDIO DE ZONIFICACIN Y
Tl'CN!CO )~ 28 36rAGINAS MEDITERRNEO
AJGNACIN DE USOS

DOCUMENTACIN
Tl':CN1CO ':1:1 29 PLANOS COMPLEM1,NTARlOS Al. I'HOYECro DE URBANIZACIN
COMPLEMENTARIA

TCNICO 54 30 TASACIN

ACADEMIA
EL AGUA fiN LA PHOVINClA DE
TCNICO 55 31 MALAGUEA DE
MALAGA
CIENCIAS

PROYECTO DE EJECUCIN DEL


Tl~CNlCO ~lb 32 MEMORJA'pLANOS,I'LlEGOS DE CONDICIONES
SONDEO MERINOS 2006

ESTUDIO DE EVALUACIN ASISfENClA y


TCNICO 33 TRATA DE RHlJ!jAU y ANALIZAR lOS DATOS OBTENIDOS EN LOS RECONOCIMIENTOS EFECTUA[X)5
GEort-cNICA GEOTECNICA

ESTUDIO GEarCNICO f' ARA


TECNICO ~II 34 CONSfrWCCrN DE PASO ELEVADO mATA DE REFLEJAR Y ANALIZAR LOS DATOSOI:lTENIDOS EN LOS RECONOCIMIENTOS EFECTUADOS ASISTENCIA Y
Y PASO INfERIOR GEOfECNICA

ESTUDIO GEOrCNICO PARA


'f('NICO 35 CONSTRUCC1N DE PASO ELEVADO TRATA DE REfLEJAR Y ANAUZAR LOS DATOSOI:lTENIDOS EN LOS HECONOCIMIENTOS EfECruADOS ASIS11,NClA y
59
y PASO INFERIOR GEOTECNICA

ESTUDIO GEOTl?CNICO PARA


TCNICO 1)\1 36 CONSfRUCCI()N DE PASO ELEVADO TRATA DE REFLEJAR Y ANALIZAR LOS DATOS OBTENIDOS EN LOS RECONOCIMIENTOS EFECruADOS ASISfENCJA y
Y l' ASO 1Nfl'R10R GEOfECNICA

ESTUDIO GEOfCNJCO PARA


37 CONSTRUCCIN DE PASO ELEVADO THATA DE REFU'J AR y ANALIZAR LOS DATOS OBTENIDOS EN LOS I~ECONOCIMIENTOS EFECTUADOS AsrSrENe!A Y
GEOTEeNICA ~,
Y PASO INFERIOR
1-1
,,(,' I 38
INFORME: ASUNTO:SEALlZAC10NES
PARQUE NATURAL DE LA SJE~ DE ;
I~' ""ll~i'~~ii':l LASNIEYr':S :1:
!')
~ i' 2~ ,::2);",;Tg
~;,~"'7~f!";:::/
==
Q.".
~r< r
\.Id'

PROYECTO DE MEDIDAS CORRECfORAS(MEMORJA (S3 PGINAS),PLANOS(12), P.P.T.P(107


PGINAS),PRESUPlJFSTO (79 PGINAS),PROGRAMA DE VIGILANCIA Y CONTROL AMBIENTAL(131
PGINAS),PLAN DE AUTOPROTECCIN DE INCENDIOS DURANTE I.A EJECUCIN DE LAS OBRAS( 6
Tl~NlCO 63 39 MEDIDAS COl~RECJ-oRAS PGINAS y 1 PLANO),PLAN DE PREVENCiN DE I.F(MEMORfA (661'CINAS), PLANOS (S), P.PT.P( 79 MEDITERRNEO
P GINASj, J>RE5UPUESTO(lO P GINAS)YROYECTO DE REVEGETAON y ADECUACIN PAISAJISnCA
MEMORIA (46 PGINAS), PLAN05(6), P.P.T.P.(92 PGINAS) PRESUPUESTO (44 PGINAS),ESTUDlO PARA
LA DESIGNACIN DE CANTERAS( 20 PGINAS Y 5 PLANOS)

INVENTARIO VliGET ACIN ARBREA


TCNICO M 40 HOlAS ( 1-1461 FICHAS)Y PLANOS(16 PLANOS) MEDITERRNEO
FASE I

INVENTARIO VECE!ACiN ARBREA


TCNICO 65 41 FICHAS (1-1461 F1CHAS)Y PLANOS(16 PLANOS) MEDITERRNEO
FASE I,SE LO LLEVA INASER

INVENTARIO VEGETACiN AIWREA


TI:CNICO 66 42 FICHAS (1-1461 PlCHAS)Y PLAN05(16 PLANOS) MEDITERRNEO
FASE I,SE LO LLEVA REl' AMERO

INVENr ARIO VEGET ACIN ARBREA


TCNICO 67 43 FICI-tAS(2000-2686 FICHAS) y PLANOS(4 PLANOS) MEDITERHNEO
VI AU,7,8

INVENT ARIO VE-GEl'AClN ARBREA


TCNICO 68 44 PICHAS(2000-2686 FICHAS) y PLANOS(4 FLANOS) MEDITERRNEO
VIAL 2,7,8

INVENTARIO VEGETACIN ARBREA


TltCNICO 69 45 FICHAS(2000-21i81i FICHAS) y I'LAN05(4 PLANOS) MEDITERRNEO
VIAL 2,7,R,SE LO LLEVA INASER
I

INFORME AMBIENTAL PARA LA


LOCALIZACIN DE UMA SE DEPINEN LAS AFECCIONES MEnrOAMI3IENTALES QUE SE PUEDEN PRODUCIR CON LO
TF.CNICO 70 46 MACIIACADORA MV1I~ ICLUYE COLOCACiN TEMPORAL Y USO DE UNA MACIIACADORA MOV. MEMORIA( 92 PGINAS) Y MEDITERRNEO
TAMBIN ESTUDIO DE DE.SIGNACIN PI.ANOS( 9 PLANOS}/ 20 PGINAS Y 20 PLANOS
DE CANTEI{AS, ESCOMBRERAS .....

INIORME AMBIENTAL PARA LA


LOCALIZACIN DE UMA SE DEFINEN LAS AFECCIONES MEDIOAMBIENTALES QUE SE PUEDEN PRODUCIR CON LO
Tr~CNICO 71 47 MACIiACADOI{A MVil., ICLUYE COLOCACIN TEMPORAL Y USO DE UNA MACliACADOHA MOV. MEMORIA( 92 PGINAS) Y MEDITERRNEO
TAMI:IIN ESTUDIO DE Or,s'GNACIN PLANOS{ 9 PLANOS)20 PGINAS y 20 Pl,ANOS
.DE CANTEJ{AS, ESCOMBRERAS .....
-_.__ . _
........ _--- ~. __ ...... -
c(~
~ fSFUDIO DE IMPACrO AMBIENTAL VOLUMEN I:MEMOIUA(203 pAGINAS), VOLUMEN II:MEDIO ABlOTIC0(39 PGINAS), VOLUMEN IJI:MEDIO
I

TCNICO n 48 DERIVADO DEL P.PD"MERINOS BIOrICO(72 PGINAS), VOLUMEN IV:PA!SA]E(6B PGINAS), VOLUMEN V:MEDIO HUMANO( 21 MEDnERRNEO
NOHTE" VOLUMEN 1 A VOLUMEN VII PGINAS), VOLUMEN VI:REPORTAJE FOTOGRAFlCO(23 PGINAS),VOLUMEN VII:PLANOS(212)

I
I
ESTUDIO DE IMPACTO AMBlEN!' AL VOLUMEN I:MEMORIA(203 pAGINAS},VOLUMEN !!:MEDlO ABIOTlCO(39 PGINAS),VOLUMEN m:MEDIO I

TrNICO 73 49 DERIVADO DEL P.PD'MERlNOS BIOTICO(72I>GINAS),VOLUMEN IV:PAISAJE(6B rGINAS}, VOLUMEN V:MEDIO HUMANO( 21 MEDITERRNEO I
NORTE" VOLUMEN I A VOLUMEN VII PGINAS), VOLUMEN VI:REPORT AJE rarOGRAFICO(23 PGINAS), VOLUMEN VIJ:PLANOS(212)
I


ESfUmO DI! IMPACf'O AMBlEN!' AL VOLUMEN I:MEMORJA(203 PGINAS), VOLUMEN J1:MEDlO ADIOTICO(39 PGINAS), VOLUMEN III:MEDIO
'r('NICO 74 50 DERIVADO DEL P P.O'MERINOS 1310TICO(72 rGINAS), VOLUMEN IV:PAISAJE(68 PGINAS),YOLUMEN V;MEDIO HUMANO( 21 MEDITERRNEO
NORrE" VOLUMEN I A VOLUMEN VII PGINAS), VOLUMEN VI:HEPORTAJE FOTOGRAFlCO(23 PGINAS),VOLUMEN Vll:PLANOS(212)

ESTUDIO DE IMPACro AMBIENTAL VOLUMEN I:MEMORIA(203 PCINAS),VOLUMEN II:MEDIO ABlOTICO(39 PGINAS),VOLUMEN m:MEDIO
T('NTCO 75 51 DEHIVADO DEL P P.O"Ml!RINOS mOneO{72 pACINAS),VOLUMEN IV:PAISAJE(68 PGINAS), VOLUMEN V;MEDIO HUMANO( 21 MEDlTERRNE-0
NORTE" VOLUMEN I A VOLUMEN Vil l' GINASj, VOLUMEN V1:REPORTAJE FOTOGRAFlCO(23 PGINAS), VOWMEN V1I:PLANOS(212)

MEMORIA( 67 PGINAS) ANEXO Al .I'ROYECTO BSICO PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA D.l.A{5


pAGINAS) y PLANOS(LEVANTAMiENTOTOPOGRAFICO.F.STADO ACTUAl,SITUACIN EN EL
TCNICO 76 52 PROYEGO nSlCo CASA CLUB T.M,5!TUACIN EN LA URBANIZACIN,CLASIFICACIN SEGN P.P,CUMPLlMIENTO DEMrOI.IS
URI:lANfsnco.cMPUTO DE SUPERFICIES,SUPERFlCIES OCUPADAS EN PARCELA,ORDENAOON
GENERAL,PLAN!' A DISTRIBUCIN .NlVEL( 29 PLANOS)

_ ...... __ .

e;
o
~
N
o
\;
C'':>
:r::::
Q...
~
.~

MEMORlA( 67 PGINAS) ANEXO Al. PROYECTO BSTCO PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA D.J.A(5
r' GINAS) y PLANOS(LEVANTAMIENTO TOPOGRAFlC0.EST ADO ACTUAL,srTUAON EN EL
TCNICO 77 53 PROYECTO ns/co CASA CLUB T.M,SITUACIN EN LA URBANIZAClN,CLASIFICACIN SEGN ['.[',CUMPLlMIENTO DEMPOlIS
URBANSTICO.CMPUTO DE SUPERFICIES,SUPERFICIES OCUPADAS EN PARCELA,ORDENAON
GENERAL,PLANTA DrSTRIBUON N1VEl..( 29 PLANOS)

MEMORIA( 67 PGINAS) AN1,XO AL PROYECTO USICO PARA DAI{ CUMPLIMIENTO A LA D.I.A(5


PGINA.S} y PLANOS(LEVANTAMlENTO TOI'OGRAFICO.EST ADO ACTUAL,sITUACIN EN EL
TCNICO 78 54 PROYECro BSICO CASA CLUB T,M,SlTUACfN EN LA UI{BANIZAON,CLASrFICAON SEGN P.P,CUMPlIMIENTO DEMPOLlS
U[{BANSTICO.CMPUTO DE SUI'ERFICIES.5UPERFICIF.5 OCUPADAS EN PARCELA,ORDENAON
GENERAL,PLANTA DlSTRlBUCIN .NlVEL( 29 PLANOS)

P[~OYECrO BSICO OFICINA


TCNICO 79 55 13 PGINAS, 12 PLANOS DEMPOl.lS
PHOVISIONAL DI! OBRAS

I
PROY/,CTO BS!CO-EjECUC!N CASA TOMO 1/4 MEMORIA GENERA!.( 40 PGINAS};TOM02/4 ANEXO DE CAl.CULO( 48 l'G!NAS);TOMO 3/4
TJ~C.NICO /lO 56 DEMPOllS
CLUB [,I./EGO DE CONDICIONfS( 81 P GINAS);TOMQ.i/ 'J MEDrCIONES( 174 P GINAS);PLANOS( ] 16 PLANOS)

MEMORlA(343 rGINAS),PlIEGO DE CONDlCIONES(74 PGINAS),ESTUDIO DE S Y 5(95 PGINAS Y 13


PROYEGO E)ECUON CASA
TCNICO 81 57 PLANOS},PLAN DE CONTROL DE CALlDAD( 44 PGrNAS),MEDICIONES( 182 PGINAS), PLANOS( 94 DEMPOLlS
CLUH(A YUNTAMlENTO)
PLANOS), I~EK)RMADO AL PROYECTO BSICO DE ED1FICAClN(3 PGINAS y 4 PLANOS)

-- - _ ...... _ ...... __ ... _~------------ - .- - - - - -- --- -------- _ _-


..
~
~ T(~NICO 112 ~
PROYEClO EJECUCIN CASA
CLUB(A YUNTA MIENTO)
MEMORIA(343 P GINAS),PLlEGO OE CONDICIONES(74 P eINAS),ESruOIO DE S Y 5(95 pelNAS y 13
FLANOS),PLAN DE CONTROL DE CAUDAD( 44 PGINASj,MEDlCIONES( 182 PGINAS), PLAN05( 94 DEMPOUS
PLANOS), REFORMADO Al PROYECrO BSICO DE EDIFlCAON(3 PGIN AS Y 4 PLANOS)

MEMOR1A(343 PGINAS),PUEGO DE CONDIcrONES(74 PGINAS),ESTUOIO D S Y 5(95 pAGINAS y 13


PIWYI!CTO EJECUCIN CASA
TCNICO ~3 59 I'LANOS),l'I.AN DE CONTROL OE CALlDAD( 44 PGINAS),MEDlcrONES( 182 pAG!NAS), PLANOS( 94 DEMPOLlS
CLUIl(ESTUOIO)
PLANOS), REFORMADO AL PROYECTO BSICO DE I!DIFICACIN(3 PGINAS y 4 PLANOS)

MEMORIA(343 PGINAS),PUEGO DECONDICIONE..S(74 PGINAS),ESTUOIO DES y S{95 PGINAS Y 13


PROYECTO EJECUCIN CASA
'rCNlcn 8( 60 PLANOS),PLAN DE CONTI~OL DE CALIDAD( 44 PGINA5),MEDlClONliS(182 PGINAS), PLANOS( 94 DEMPOLlS
CI.UH(COI.EGIO)COI'IA DE ARCHIVO
PLANOS), REFORMADO AL PROYECTO BSICO DE EDIFICACIN(3 PGINAS Y 4 'LANOS)

MEMORJA(343 PGINAS),PIJEGO DE CONDlCIONES(74 PGINAS),ESruDIO DE S YS(95 PGINAS Y 13


PROYECTO EJECUCIN CASA
T1,CNICO 115 bl PI.ANOS),PLAN T)E CONTROL DE CAUDAD{ 44 PGINASI,MEDIClONE5( 182 PGINAS), PLANOS( 94 DEMroUS
CWB(PROPIEDAD)
PI .ANOS), HEFORMAOO AL PROYECrO BSICO DE EDIf'ICACJN(3 I'GINAS y 4 PLANOS)

MEMORIA(343 PGINAS),PUEGO DE CONDlClONES(74 PGINAS),ESTUDIO DE S Y 5(95 PGINAS Y ]3


PROyr.CrO EJECUCIN CASA
TCNICO 86 61 PLANOS),PLAN DE CONmOr. DE CALIDAD( 44 PGINAS),MEDIClONES( 182 PGINAS), PLANOS( 94 DEMI'OUS
CLUB(PROPIEDAD)
PLANOS}, REf.ORMADO AL PROYECTO BSICO DE EDIPICACIN(3 PGINAS y 4 "LA NOS)

PROYECTO DE REPARCELACIN
]I~CNICO 87 6]
(rOMO I Y TOMO !I)OBSOLETO

PROYECrO DE
T(:CNICO 86 M REPAI<CELACIN(ENTREGADO A no
o.tj08/06)OBSOLETO

~
PROYECTO DE
T8:"NI('O 89 1>5 REPARCEl.ACrNOBSOLETO,4 COPIAS
Pylif~ , EN a or,sPACHODEJORGE f-r'
C\J
7~:r~~;i> PROy[.cro DE
o
14.+J 90 00 MEMORIA{ 577 PGINAS) Y PLANOS( 22 PLANOS) O':>

Il '~i .~i
IUiPARCELACION(TOMO 1 y TOMO (1) ~
1=

%.c~~'
PHOYECI'O DE ;;..
,,'Z 91 ,7 HEPAIKm,.AClN(I'OMO 1 Y TOMO MEMORIA( 577 PGINAS) Y PLANOS( 22 PLANOS}
.,
~ .
,1I),Df~"AClIO OE JORGE
, ._ __
.... .
- ._"",,",,.,--"""--~ -
--~ J..--, ,_o
,
PROYECfO CAMPO DE
TCNICO 92 68
GOI.F,DI:5PACHO DE JORGE

TCNICO 93 69 PROYECTO DE REPARCEI.ACIN MEMORIA y PLANOS


1
I

,
PROYECfO SINGULAR DE I
TCNICO 94 70 MEMORIA Y PRESUPUESTO (62 PAGINAS),PLANOS(22), ES${139 PGINAS) ENDfi$AGAS
CANAUZACJN FARA GAS I

PROYECTO SINGULAR DE
TCNICO 95 71 MEMORIA Y PRESUPUESTO (62 pAGINAS),PLANOS(22), ESS(139 PGINAS) ENDESAGAS
CANAUZACJN FARA GAS
i

TCNICO % n
i\N ll!1'1<UYI:!C I U !JI:
ABASrECIMIENTO DE AGUA
REUTILIZADA A LOS COMPLEJOS DE
. MEMOHIA(34 PCINAS),PLAN0S{4),PRESUPUESTO AYTO.l~ONDA
LOSMElUNOS y LA PAROIITE EN
RONDA(MLAGA) i
INASER(EXPEDlENTE DE I
TCNlCO 97 21 CARI~ETERAS,CAPTACIN DE SE CONTEMPLA TODA LA DOCUMENTACiN GENERADA DE LOS EXPEDIENTES MENCIONADOS. I
AGUAS,YE!n/DOS,VIAS FECUARIASj I
I

(INr.COMI'AT. Al. P.H.q,INfRME PRELIMINAR AL PROYECfO,I'IWSrUESTOS y


TCNICO 98 2U INt'\SER
J-IONRARJOS,CONrRATO DE PREST.SEHVICIOS,PODER

MEDITEm~NEO(EXPEDIf:NTE MEDIO
TCNICO 99 22 CONTEMPLA TODA LA DOCUMENTACIN GENERADA EN LA CONSEJERIA DE MEDIO AMBIENTE
AMmENTEJ

I
,
TCNICO 100 22.1 MEDITERRNEO C. V.MEDrrERRNEO,PROPUESTA DE TRABAJO,CONTRATOS

'fCNICO 101 23 COPISA PLAN DE OBRAS,PRESUPUESTOS DE CERRAMIIlNTOS,CERnFlCACIN MURO

Tt!CNICO '102 23.1 COPISA COMUNICACIONES CON RAF AI3L CAT!RO,MIGLJF.L CARetA }-IEI~V S,MARTA BARRI

SEGUWDAD y SALUD{ACT A DE
Tf,CNICO 'J03 24 APROBACION DEL PLAN,A VISO (ACTA DE APROBAON DI!L PLAN,AVlSO PREVIO)
PREVIO)

COMUNICACIONES CON AHCAS Y ASOCIADOS,CONTRATOStN FIRMMAR, NOTIfiCACIONES


TCNICO 104 2S SUBVENCIONES
NEcmmAS DE LA CONSE]ERIA DE INNOVACIN,CIENCIA y EMFRESA

TI~CNICO IllS 25.1 SUBVENCIONES MAllS y FAX[;S HEcmlDOS y ENVIADOS

1.
1"
~ TCNICO ]27 45 Al<QU/lI;CWRA SOSTENIBLE DCX::UMENTOS y ARTlcULOSSOBRE ARQUITECTUI<A SOSTENIBLE

TECN/CO 128 COPIA /NASER

T/!CN/CO 12'3 COPIA MED/TERRNHQ

ESTUDIO DE T/~A7ADO DE TUDERIA


INFORME SOIlRE LOS POSIBLE..S lTINERARrOS PARA HACER TRANSCURRIR UNA TUBERlA DE
TI~CNICO 130 1 DE ABASrEClMIENTO INCLUIDO EN
ABA.STElMTENTO DE AGUA
LA C I\RPETA DE Ano
.
ESfUDlO DE TRAZADO DE TUBf:[~IA INf.ORME SOBRE LOS POSfBLr:s ITINERARlOS PARA HACGR TRANSCURRIR UNA TUBERIA DE
TflrNICO 13] 2
DE ABASTECIMIENTO AFlASrmMIENTO DE AGUA

20ESPACI ro ESCRITURAS DE PARCELAS CON PLANOS DE SUPERFICIES DE SUELO TRANsrORMAOO.5UP,;RFlCfE DE


TCNICO 132 ESClururv\S DE rml' ARCELAcrON
DE JORGE PARCELAS, TECHO EDJI'ICABLE

lnEPAIH"A
f:.'iCR/TURAS DE PARCELAS CON PLANOS DE SUPERFICIES DE SUELO TRANSFORMAOO.sUPERFICIE DE
n1CN/CO 133 MENTO ESCRITURAS DE REPARCELACION
TCNICO PARCELAS, TECHO EDlFlCABLE

2J)ESPACHO ESCRITURAS DE PAI~CEl.AS CON PLANOS DE SUPERFICIES DE SUEl.O TRANSFORMADO,SUPERrICm DE


TI~CNICO 133 ESCRITURAS DE REPARCELAClN
PILAR PARCELAS, TECHO EDIf.ICAIl!.li

JURDICO 135 "1 DOCUMENTOS VARIADOS ORIGINALES

JUHDICO 136 2 ACrAS I~EUNIONES

JlJrdplh.0 137 3 ARQUEOI.OGTA


~
2J;v~
~~'fr,",,"
~
=
${?~'''l'~~' ~
~~4f ~.!~, ~.~ ~
I ,

138 4 I'AXES ':;Jyf/T100S y RECWJI)OS

.,,~~.:~0A
- . ,
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"-el;
.~

iflJ.V::~
~
'~

~ TCNICO !I>II lb.2 SUBVENCIONES DOCUMENIACIN ENTREGADA EN LA CONSEJERA


!!
!
A YUNTAMIENTO, INCLUYE EL
TCNICO W7 26 TRAZADO DE LA TUBERA DE INCLUYE TODA LA DOCUMENTACIN GENERADA EN ESTE ORGANISMO
ABASTECIMIENTO

TCNICO lid AYUNTAMIENTO INCLUYE TODA LA DOCUMENTACIN GENERADA EN ESTE ORGANISMO

!
T~CNICO
,t .l'l MASGOLFl MASGOU'J (I'ROPUESTA DE SERVICIOS PROFESIONALES,CONTRATO DE FINITIVO
lO"
1

'fCN1C I lO 18 D1ANSUR
DIANSUR(CONTRATO SIN fIRMAR, PRFSurUESiOS,TRBAJOS DE MEDICIN DE VEGET ACIN DE LAS
PARCELAS 26 Y 3O,LEVANTAMIENJ'O DE LA ZONA ARQUEOLGICA)

j,:. '~, 'O J11 2'1 ASlsrENCIA Y GEOTECNIA AS1SfENCIA YGEOTECNIA(CONTRATO, PRESUPUESrOS)

!
TfCN!CO 11..:' 3(1 CESAR LEYVA) CESAR LEYVA(CONTRATOS,HONORARIOS FACULT ATIVOS,COMUNICAClONES)
:

TlicNICCl In 31 DEMI'OUS DEMI'OT JS(COMUNICAClONES,CONTRATO)



,
TECNICO IH .'12 I'RANCISCD RETAMERO FRANCISCO RET AMERO(CONTRATO,IiONORARIOS,PRESUP.C.HIPICO,COMUNICACIONES,}

("ROPUE.<:' A DE AO'UAClN DE MS DESIGN,REcm{ DEL p,r DE FERNANDO ALBA,HONORARlOS LUIS


f,,'Nliyl 115 33 ARQUITECTOS VAmos
SANCHEZQumOGA,GUILJ,EN y AS<XIADOS,YEREGUr j
1

I
ltCNfCO 116 ]4 GOLF GESTIN y DIRECCIN PIWSENTACIN DE SERV1CIOS DE GOLF GESTI6N Y DfRECCI6N,llORRAOORES DE CONTRATOS CON j
JEREZANA DE RIEGOS GOI.F GI1STIN y DIRECCIN Y ESCRTURA,DOSSIER DE JEREZANA DE RIEGOS Y FACI'URA PROFORMA
r...
p
.,..
~;~~;;~:~~~9.
DESPACHO ESTE VEZ, ,="l
MORcNT(CONTRATOYLANO DESVIO DFSPACHO ESTEVEZ-MORENT(CONTRATO,PLANO DE5VIO DE LA VIA PECUARIA y BORRADOR OH e
1)7 J5
.~ ~:';i~ .s) DE LA V1A PECUARlA y BORRADOR CONTRATO PARA El, D('svfo) ;::l::
~-. :,..,
~
~~ ,'::;~~'
; DE CON'rRATO PARA EL DESVJO)
.-""o..
r
j
~
r:f\ - i

BOP NMERO 142,26 DE ]ULIO;BOP NMERO 220, 18 DE NOVIEMBRE DE 2005;flOI' NMERO 18,27 DE
TCNICO 118 36 I'UBLlCACI6N DE B.O.P
ENERO 2006

TCNICO 119 37 INFORMES INTERNOS

TCNICO 120 38 PRESUPUESTOS VARIOS PRESUPUESTOS VARIOS(DEPURADORAS, LINEA RONDA-I'ARCHlTE)

INFORMACIN PROMOCIONES C &


TCNICO 121 39 COMPARATIVO OBRAS DE UJ~8ANIZAClN,snUACI6N URDANtsnCAS,ENERGIAS RENOVA8LES
CAMPO Y GOLF DE RONDA

Tf:CNICO 122 40 INPORMES MEDITERnANEO(OflRA)

TCNICO 123 41 CDS

CERTIFICADOS,PLANES DE OBRA,PREClOS APROBADOS,ACrAS,ACr A REPLANTEO,lNFORME


Tt<CNICO 124 42 OBRA
ARQUr:-oLOClCO, VISADO DIRECCI6N DE OIlRAS,CERTlFCACIONES

NOTIFICACl6N DE LA CONSE]ERIA DE CULTURA:SUSPENSI6N ACflVIDAD ARQUEOLOGICA y


TI~CNCO 125 32 ARQUEOI.OGIA CONTESr ACI6N AL ESCRITO;PRESUPUESTO INTERVENCIN ARQUEOLOCICA,INFORME
ARQUEOLOCICO

TI~CNICO 126 44 COLEGIO DE ARQUITEO'OS DOCUMENTOS ENTREGADOS Y RECIBIDOS EN EL COLEGIO

- _ ...... _--
V'.
~ 5
"-' ~
1

I
jUrdDrCO 139 DOCUMENTOS orrCIAtES
I
,

ESTAtlfros ENTIDAD URBAUSTICA E


jURiDICO 140 6 [NTm~COMUNIDAD DE
PROPJETARIOS

JURDICO 141 7 ARCHIVOS EXISrEN1T,s BASE DE DATOS INFORMTICOS

--_.~_ ... - _ .. _- _._ _---


.. -_ ... ~ ....... - -
INVENTARIO ORDENADOR PABLO

" APOYO
FOLLETO CORPORATNO RONDAGOLF
INFORMACiN URBANSTICA ESPAOL
INFORMACiN URBANSTICA INGLS
INFORMACiN ANTONIO ROMERO
INFORME ANAUSIS DE LOS ACUIFEROS. ANDRES CASTRO
INFORME HIDROGENEOLOGiA
INFORME IRREGULARIDADES URBANSTICAS
MAPA IRREGULARIDADES URBANSTICAS ANDALUCIA.pdf
MAPA IRREGULARIDADES URBANSTICAS IU.pdf
ANAUSIS DE LOS AcuiFEROS.pdf
INFORME EL AGUA EN LA PROVINCIA DE MLAGA
INFORME JEFE STOU
INFORME M.MAR SIERRA DE LAS NIEVES
INFORME PLAN DE OBRA COPISA
INFORME PLAN DESARROLLO SOSTENIBLE SIERRA DE LAS NIEVES
INFORME TURISMO DE GOLF
LISTADO DE DISPONIBILIDAD DE PARCELAS
WEBCD RONDA
WEB RONDAGOLF
WEB URBANISMOYMEDIOAMBIENTE
ESCRITURA DE REPARCELACION SELLO ARQUITASA

FH3902405
'i\
;. eee ~ Ws~. i~ 20~~288890 ,:;>0\
IBA.J.. ES52 004918789220 10288890
AV MAiJRICl 203
<' 0801~ BARCELONA
::1':

,gg.,U2 ,,0..48 .. 751.32/ I


Por este p"ar me compromef1;> p"rar el d. del vencimleJIto indicad(
A NOVA tiESTO, S . L.. .~::"~ ..
~~;-"'m)S'-Fn:LO1~StUARENTA "1'-0(;110 !1E SE1!~CfENTtlS::C:}NC'&NT~~,Y: ,r:m)':, t:.h"i"~ ..::::"..:'-'
___'~_~,, ____ ._~T~~~_'-._...,' ____ '_W_"" __'. _~_. __ ..~.w -~--~i-~;~_M~':.,,~~~--~~--rWi "~.' ! -~ ,.--,:"': ,~ 1 "f f.... '....!f ... _./
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TREINTA Y DOS CENTIMOS------.. -----------;-T---7-~:-,"7'7_;-~=~--::.,...7--7'"-: ,.~~
J. .
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3.410.5591.Q 8200 fal NEW :ijwE SEIS' ' ..::,;,;",.:/
P,P.

EDlidod Oflcim D. C. N,' de cuenta


cee 0049 1878 f-i ij; 2010288890
IBAN ES52 0049 1878 9220 1028 8890
AV MADRID 203
06014 BARCELONA

VeocinllenlO 8 de' Junio

Emidod Ofiein& D, C. N.' de CUO<lla


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2010288890
IBAN ES52 0049 i 878 9220 1 028 8890
AV MADRID 203
08014 BARCELONA

J.' .vencimiento 8 de Junio dt: 2010


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1!1 fuoco SHlltan:}er CentrallJis,:aro, S.A. El. Imm S:m.tarrler CmuallI:is:aoo, S.A. El farro ~ Central Jdsl:aro, S.A.
:wala cm carcter solidarlo, el ::6g de avaJa cm carcter oolidario, el p:::!&lQ de avala cm carcter solidario, el IEfP de
:!Ste ragpr al prirrer re:ter.irrriento y cm este ::eg:u: al pd.trer ~to Y cm este :.agar al pr:iIIEr requed.miento y a:n
c:ernr.:ia a Jos 1:e."PJ:Jdas de orden, divisim rer:m::ia a loo rereti.cias de orden, dvisim re::nn::ia a los lHefici.re de orden, divisirn
; e.xrusil. yexcusi1. y exc:usioo.
EJ. presa1te aval ('m.rar y qu:rlar ext:irgrido El presente aval eOO caro y qw:Iar extin- ro. pretalte aval ca:h.rar y qu:rlar extin-
treint.a d.a5 desp..s del ven.:::irniento rel g.do t:remta das desp..:s del va:timi.ento guido treinta das ~ del veoc.:imiento
:BgpL'. cW.~. del~.
~l. pre.9E'flte
aval la m.eh inscd.to en el El pre:a1t.e aval ha sido inscrito en el El prP....sente aval ta sido :i:ntcr:.to en el.
(e&>1sb:o Esp:!Cial de Avales cm el r.re.ro Registro Esp=c.ial de Avales con el rlrero Registro E'.sp2dal ~ Avales ccn el fiIero
))'9-1878.1)7-2llCXID314. 0049-187~1-2110023315. rol9-1878-96-2110023316.
19l-ce:l..a1a, a cdn de jtni.o de dos mil siete.
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Parce.km., a och:> de jmio de dos mil siete. Farce.l.cn3, a och:> de junio de cbs mil siete

Banco Sftntmd~r Cenfral Hispano,S. A. Banco Santander Central Hisp~ Banco Santander Central Hispano, S. A.
1El7B - Oficina efe Empresas 1878 Oficina de Empresas 1878 Oficina de Empresa -------
l\vcla. de Madrid, 203 8AI?tCELONA' Avda. de Madrid, 203 BAR Avda. de Madrid, 203 - B
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:r~rlltral;;o.os: .1 1I~~.>d!,.UI r.:lI'I:I';>!~lOS: ,11' .,s QJ~ln 't-~ ('!l"J "!lSl ':(\'11 ' ..,IIII'I~':S -"11 ',"nl ~
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IBAN ES52 0049 1878 9220 1028 8890
A V MA,JRID 203
08014 6ARCEL.ONA

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---_._-----_._-_._-_._- 2011 .~ 1I~:048.751,3211

e.,tidad 06eiz>s. D. C. N.' do """"..,


cce 0049 1878 ~: 1[g 2010288890
IBAN ES52 0049 1878 9220 i 028 8890
AV MADRID 203
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v. 08014 BARCELONA

Veneimnto 8 de Junio 2012 EUR 1/905.420.22/1


- - - - - de -- --_ .._.- -
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~ .~-- --- ----------------
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EJ l~m S:lntarrler central .Hisf6!n, S.A. Fa. fuoco S3ntarrler Central Hisfaoo, S.A.
avala C01 car.cter solidario, el p3tp de avala cm carcter .9:IJidario, el p3gO de
este :agar al pr:nec re::p.erimi.mto y cm este ~ al pr:i1I& re::p.erimi.ento y cm
rertociB a 100 I:"a:'Efi.c:i.oo de o..rden, div:Ls:in rer:JI.JtCia a los l:a"efici0'3 de o.tden, divisil
Y e..XClISH~r.. Y exr::usin.
El presente aval ~r y qu:dar extin- El. presmte aval arl1C8rn y qoojar: extin-
guido treinta das desJ.s del ve:rdn.mto gui.do treinta das desp.:s del vadmiento
del ragar. del p:IgPr.
El presente aval ha sido illscrito en el El presente aval ha sido irncrito en el
P.egistro F.S[.Cial de Avales cm el r.'ero Registro ~ de Avales 001 el r:rero
(D!,9-1B7S-<:O-21lJ23317. ro.~1878_9S_211C023318.

fun::elcna, a ocln de jlni.o de dos mil siete. furcel.rna, a ocro de julio de dos mil siete.

Banco Santander Central Hispano, S. A.


1878 - Oficina de Empresas/~
Avda. de Madrid, 203 ~ BARCELONA

P. p-;-l(ttl~J~t\. .
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,IIIIU.l~) J.lt,_,,,\ILUS u,)"tI!I . 11" S ... .,.l.>O)~~ I t I"jl..:l .I.If""'l1I"~S" "J~'I'U o
c:r:.
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P..
~BANCO cee '''0075 0002 2 1 '060482872~~
~POPUlAR IBAN E375 0075 0002 2106 0482 8729
O.P.-PASSEIG DE GRACIA. 17 SIC POPUESMM
08007 BARCELONA
I,li:NCIMENT
VENCIMIENTO
Junio
8 J).:roE-_ _~_ _.DE~~ EUR. I / 4 . 3 2 7 . 3 oo , 6 5//

OQMICltl DE PAGAMENTIDOMICILlO D: PAGO EnlitI1IEnQda~ OIiema o e Num.de~~!!eCU(


~BANCO eee 0075 0002 2 1 060482872~
~POPUlAR IBAN ES75 0075 0002 2106 0482 8729
O.P.-PASSEIG DE GRACIA, 17 SIC POPUESMM
08007 BARCELONA
VENC/MENT
VENCIMIENTO~-B __ DJDE .Illn io .. DE-.2.tlCl..9-....- EUR. I 14 3 2 7 3 OO 6 5 .1 I j

Enlitat'Enldad Oficina O e Num.de~lITl.dtC1Jlll


~BANCO cee 0075 0002 .2 '1 0604828729
~POPUlAR IBAN ES75 0075 0002 2106 0482 8729
O.P.PASSEIG DE GRACIA. 17 SIC POPUESMM
08007 BARCELONA
VENCIMENT
VENCIMIENTO 8 oo:..l",.,.2.uO-J.l",-OI---,,-
O'IO<=..E......Jgu"l.lnl+.l.J.;voQ......_ _--1-/. EUR./-t.4_.3 2 7 3 OO 65,1 I
PER AOUEST PAGA~ 10M COMPROMETO APAGAR El OlA DEL VENClMENT INDICA TI POR ESTE PAGARE ME CQLlPROMETO AP....GAR El OlA DEL VENCIMIENTO ~fllCAO
J .M. LEGIONrES'PA-NOL:A- 1 S-:-~ .:- --~', -,-
~uRO;C.UAT.EO_MiLtQNEr~~~,~.I~T_9:S=~E~tiT~I~'3l.l1T~.i-.!~~,SC_EN_T.OS
CON. -, SESENTA-Y
~ CINCQ
. . '---j', - .-;....C.ERT.IMOS,...
.' ~----=-=--.;:.---=-.,.----;-:-------------
~ ~ o '-;" ....... - - , - - : - .. - - - - - ..,~- ~-- _.~ ~

BARCELONA...,. ~~.. _......... .... .'~~ ,__ -' - -:' .. 8~DE :'Q:uni"P--' DE2.QO
~;:~ QP N2 4.859.030 ~'j I 820 O ;31
AV_,a,LP....r.'vl0S al fumante de este pagare ante su legitimo tenedor. Esta garanta caduca en el ~~"S'2.
plazo de 60 das naturales contados a partir de la fecha de su r.. cirruento y quedar I1Ula, y Sll
efecto alguno, s en este pa"oar no se levantase el Protes o n se ei..1endi-ese la uec1aracn
Eauivalente al Protesto en el tiempo y fO!l!1i'! legales. I
El presente aval ha sido inscnto en eSta misma f~$ en el reJ..stro especial dt a'lales ccn
el n C 002/0026. Barcelona, g/de junio de 2~
/ Banco Popular Espa.iiol, ~:A.
i Suc. de Barlelona. Of IjaL
I, p.p. I

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~U.
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jVvl. ;
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AVALAMOS al firmante de este pagar ante su legtimo tenedor. Esta garanta caduca en el
plazo de 60 das naturales contados a partir de la fecha de v . , ento y quedar nula, y sin

efecto alguno, si en este pagar no se levantase el Pro to n se e.'<1endese la Declaracin
Equivalente al Protesto en el tempo y fonna legales. 1
El presente aval ha sido inscrito en esta misma ti ha en el re' o especial de avales con
el n 002100268. Barcelona. de jufno de 2007
Banco Pop EsPaol. '
Suco de B elo~ O.
p.p. ~'
-. 1!

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PH3902402
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=i)O~::ruIlJao uneln.!!: l..J:;'" Num.0!' ....cmow..'Nl.In ce ~ ~:l-

~;~~~lAR
cee 0075 00022"1 060482872;:? ,';j
IBAN ES75 0075 0002 2106 0482 8729
O.P.PASSEtG Dc: GRACIA, 17 BIC POPUESMM
0807 BARcELONA
VENCIMENT _ _ _
VENCIMIENTO .
8 ---'.J.LI~ID!=
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Junl. o EUR.J /4 . 327 . 3 oo f 65/ I
PEP, AOUS, PAGAR ::M COM"ROM~TO A PAGAR EL OlA DE. V:NCIt.EN- INDICA1 POR E~n: PAGARE M: C:JMPROM:iO :>AG~.R SC i;JIA D~ v:NCIMIENTO !NOI::AD
A J. r-i. LEGION 'ES!!l"AOLA.1 S.. ...!.~_. _. __ ~~
EUROS. ".CUATR...MI.L.LQE8_o',rR~. ~c"i};:.N'J;!,QS",": VE;.R*~ Srf'I'E~~::L;. ~.c.EN'l'.QS___.
CON .. .5ESEN TA_Y.1CIN:c_iCEN...'1'[MOS:_-;f"':'-~--:.~~~ - -:~~~.;;?:: - -:.:-:- - :-:: -.: -.: '::'. :-:__ ._
BARd=tONA ___~ _ .. ;~.... >:::__::_~ __ .::'~__ :::.. ___::~8._=_bDE"~5 ;"'~.. :_ _DEz'QOJ ,,_H'-

~:~:: QP NQ 4 . 8 59 . o3 1 14:: I 8 2 oo ;,:51

OOMICI~I De PAGAMENTiOOMlCIU DE PAGO EntilallEntid.l Or,cina oe NIITLje~deCUM


~BANCO cee 0075 0002 2 1 0604828725
~POPUlAR IBAN ES75 0075 0002 2106 0482 8729
. O.P.-PASSEIG DE GRACIA, 17 BIC POPUESMM
08001 BARCELOr.A
VENCIMENT 8 Ju n i O , o: 2<Q 12 EUR. I / 2 . 163 . 650 33// I
VENCIM!ENTO O'IDe

PER AQVEST PAGAR EM COMPROMETO A PAGAR EL OlA DEL VENCIMENT INDICA T POR ESTE PAGARE ME COMPROMETO A PAGAR EL OlA DEL \lENCIMIENTO NOICAD
J .M. LEGIONrB'SPAOLA: 1 S.~IJ~'~.- ~~~--~!
~URO~:~PQS, MiL;Q~:ES=,C~E.NTQ>S~.:E~A;, X: ;t~ M..til3.Efis;c:;r-ENrQ$
.CINCUEN.TA ... CON.LTREINTlCY.TRE:s...:o;N.TA:MaS. - --"';.;. - ~- --- - - --- --
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BARCEtoNA .~ .~ DE2 OO
~;~: QP N2 4.859.032 @~ 1~8200 31

~--------~~----------
AVAL'\.MOS al fumante de este pagar .ant"t 51.:. ~1egti..'IlQ ~:d07' ~s!a garant:;a ~aduca en ~J 6'-\
P:azo de O das. naturales contados a P~ d.:: 1& recha de~u vl;lClImentc' y qt.1edi!r~ fm.la, Y.s:n '~
eIecto ~ouno> S1 en este pagare no se levantase el PrOt~0 o n4> se e.:tenm<lse la Llecla..-am,xi
Equivalente al Protest0 en el tiem:po y forma legales. / 1
El presente aval ha sido inscrito en esta misma f~l.la en el fE!.J.gistro esp,ecmlI ele avales con
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ei n" 002/00269. Barcelona, d" junio.dz 200:


Banco Pop Espaftol, ~_t...
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A VALAMaS al firmante de este pagar ante su legtimo ten or. Esta ~ta caduca en el
plazo de 60 das naturales contados a partir de la fecha de s vene .ento y. quedar nula, y sin
efecto alguno, si en este pagar no se levantase el Prot o o no exten~~se la Declaracin
Equivalente al Protesto en el tiempo y fonna legales, I
El presente aval ha sido inscrito en esta misma
cino 002100270.
fiFEen el r _. tro, especial de avales con
arcelona, 8 junici de 2007
Banco Pop Espaftol. S.A.
uc. de Baree or..a, Of Pr ,)-l
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s,

p.p. I

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2038 9208 7 6 6000155064
ES49 2038 9208 7660 0015 5054
AVDA. DIAGONAL, 540. PLANTA 1:
_08017 BARCELONA
. i!ll''::l,':O'?;':: 8 :G Junio ('O 2008 // 2.048~J51,31//
, ~ncmllent".,; PE'~ {i(!Llest pagar~ en, con~prvrr.~ :: :J~r ~I rli" de, venClI'nl?r1t Ir.d!;a: f P;Jr e.ste ,cagare meo compromelD p.c"tar e-I ciia d~f vE'nomi'5lmo rndj~ld(l
NOVA MESTO, S.L.
_uro: DOS MILLONES CUARENTA'y OCHO MIL SETcIENTi; CICTJET y U ON
TREINTA y UN CENTIMOS ----------------~~~--~~~---~=~~~--------~-
BARCELONA 8 ',--' .. JJri'io de 2007 a eJe" ~
lUDe. data (j'emi~
N2 9,177.819 2 8200 3:
NEW-PIAVE SEIS S L

pJrN01S"'IhImAMEht1:i.IK.1fl,;,,;:.n.no dn~uCR,. lo! ID< pLw . .:.I1UIt::.( (.11)("\lmM:.


('.)r,1 1,)(/111,11 .W (f,11,11Jl1"nIO ~.J""U{/O:;;~ fU~i\ nO 6lJ.bt~r ...... 11' cJoc\;/~jf).

Entidad Oficina o C. N~ Compe 1'/' ("en.

eee 2038 9208 7 6 6000155064


IBAN ES49 2038 9208 7660 0015 5064
AVDA DIAGONAL, 640. PLANTA 1:
L080n BARCELONA ..J
Vencrnent: 8. de Junio . d~ 2009 ELJR
Vencim'ieriw: Pe, aquest pagar em comprometo. p.g.r el da del vencimem indica! : Por es,e pagar me compromelo a p"g_f el dia del ven(im,enlO incado
A
NOVA MESTO, S.L.
Euros DOS MILLONES 'CUARENT~~~~O~_~'~f
MIL: .S~T~C!ENT~~~I1UET~ 'y. bNO C~l:( ..
TREINTA Y UN CENTIMOS-------------------------------------------
-- . - - -_.- .. - . .. -
--BARCELONA" -.-- ._-.- 8 de J~n o
~.'.' ~ ~

.... ge. 2007


.. P.
N 9.177.8203" 1 8200~
NEW-PIAVE SEIS S L

,J ~QJSJ:I.Nr~M.I;':{;;E.<....'.bt. no (i"rn.."",".. "'" pi,,,. "1'"'' ,kx:.,m,O[.


P.lrJ MI.:i/I,Jt H! IMIJI'I1it-Ofu trlt:(,,nil.JU!.e T~J HQ )o?~ ~'m' w.lJffio.'I1IV

;ntidad Oficina O. e NQ Compte I N" Cenla

eee 2038 9208 76 6000155064


IBA N ES49 2038 9208 7660 0015 5064
AVDA. DIAGONAL, 640. PLANTA 1:
lO80n BARCELONA .J
Vem;iment. 8 Qt; Junio '. de 2010 E.LJR.
VenCimirito

Euros
AVAL W 10.483.043/55

Por aval del librado en sus mismaS condiciones ~' domicilio indicado para l pago y, en su caso.
protesto del pagar. subsistiendo d aval hasta 15 das naturales a eontar desde e! vencimiento de e$te
en cuyo momento cesara la responsabHidad e esta Entidad.

presente Hval ha sido inscrito en esta misma fecha el1 el registro especia! de avales de Caja de
Ahorros)' Monte de Piedad de Madrid con el nmero 200il024.047. i
Caja de Ahorro ,;y Monte de Pielad de / adri~. 0f.9208.
p.p. - / !I I

/', ,/ //
~/ ,1
,;~{~J~~i~'ijt<' .' ns Selvas
~\: i 338.)
,.. n ~1t,26 ~

Ava2 lo.483.073j 43
Por aval del J.ibrDdo CE ::;'.1,:; t:i~IJ&:": condiciolil.ee y domicilio b.dicado
ppra el pago Y. en su caso, protesto del pagar, /Subsistiendo el aval
ha5ta 15 das naturales a contar desde el vencimie~to de este pagar
en cuyo mOllento ce$ar~ la respol'lsabilidad de eeta Emtid!ld..
El presente aval ha sido inscrito en esta misma fech~ e
ea ecial de avales de Caja de Ahorros y Monte de Piedad d
.ero 2007/024.049. '

- o'" Il i Ji)!'!
\.:!,...: 'I'!'f I...\J.J

\'''''-.

PH3902400
cee 2038 9208 7 6 6000155064 ~'S:t
I B;.I" ES49 2038 9208 7660 0015 5064

EntIdad Oficina D. e N~ Comptl" I N CUMta

cee 2038 9208 7 6 6000155064


IBA N ES49 2038 9208 7660 0015 5064
AVDA. DIAGONAL, 640 . PLANTA 1:
LD8017 BARCELONA .
Vefl!=f'l,l}t:"
Vencimiento:
~ . dL._ J?n~_~ _. ElJR..! 1_~9_~ i 2 O, _~ ~ 1). _____ . _.. _.. :.
. rer aqU",ll'agar em comprome: .. , pagor el dia dei ",,"timent indlcall P.lJr este pa8art! me comprom~lo a pagar el da del vencimiento inorcado
A NOVA MESTO S.L.
E~r~~ - NOVcH:NTOS -C'INCO t;rft CUATROCIENT-6s 'IrtiNif 'eN VEIWruN
. CENT IMOS' .----.:.---.::.--::::::::.-.:.:..::::::..----=-:....--=:....-----------=:....:.:::.-:.:::. . -:::::....-:::::.::...::.::....::.::::...::-.:.::.:.:.:::: -.
- .--.- -- . -- . - . -..- - . --.- .. ---Baree lona-"'g-
ii

NEW-PIAVE SEIS S L
NQ 9.177.817 O I 8200 ~
AVAL 10.483.081/33
PO!" aval del ~ibrado e:!'! sus mismas condiciones y dOlaicilio :'ndicaclo
pa!"e. el pago y, en su caso, p!"oteEto del Pagar~, subsistiendo el aval
hasta 15 ~ia$ r~tur~le5 a contar desde el venci~iento de este negar
en cuyo mom~~to cesar la rssponsabiliGad de esta Entidad. --
El presente aval ha sido inscrito en esta r.isma fecha en el registro
especial d.e avales de Caja de A.horros y Monte de Piedad. )le ll: ric!. con
1u=e 2007/024.050. I \
lo . , e. -
.. ~

G . . ' :. . .:; t
l.

;:... ...
,

),;:1

CAJA ftIM)IlU~ ')


(ENiRO iMPRES~.t' J
"', OF. 9208 /
~

AVAL 10.483.090/50
Por aval del librado en SUB mismas condiciones y domicilio indicado
para el pago y, en ~U caso t protesto del pagar;, sUb5ietiendo el aval
hasta 15 d!as aaturales a contar desde el Temci~iento de este pagar
en cuyo mo=ento ceBar la responsabilidad-de esta imtidad.
El presente aval ha sido inscrito en esta misaa fecha en .1 registro
.special de av~;/g~,,:~~ d. Ahorro' y Monte';' Pied _ .. : ... iid
IJ\'i 12007 Cf. 92

elva:

PH3902399
LJom,,;:,uo "" J>lg<>

Sabadell Atlntico Entida Oficina ID,c'l N.e de Cuente


e.e.c. 0081 5172 89 0001141717
OFICINA DE SA.NCA CORPORATIVA CATALUNYA IBAN ;;:S120081 51728900 on41717
AV. DIAGONAl., 407 BIS 2' PLANTA
TEL 934 03:3 150 FAX. 934 033 000

Vencimiento 8 de Junio de 2008 ~u/ / 2 04 8 75 1, 32 I I


A NOVA MESTO S. L.
Por este pagar "0 a la orden me comprometo a pa:ar el da del vencimiento indicad.
Euros DOS MIp.ONES CUA.BENT~A Y OCHO-MI!. SETECIENTOS CINCUENTA Y

BARCELONA
. . .... .-. . \
UNO CON TREnTTA 'y"'1;)OS- .eEN'l'IMOS --~=-=--=----=--_
.... . '. '-==-,.
. . _--- . ---
DI 1 .960 .286 f.~ I 8200 ~.~ I
PAGARE NO A LA ORDEN'

Domicilio de PlIgo

Sabadell Atlntico e.e.c.


OFICINA DE SANCA CORPOAATNA CATALUNYA IBAN
AV. DIAGONAL. 407 BIS 2" PLANTA
TEL. 934 033 150 FAX. 934033060

Vencimiento 8 de-~ ~';ln~o de 2009 Ew//2.048.751,32//


Por este pagar no a la orden me comprometo a pagar el da del vencimiento indicad
A NOVA MESTO S.L.

DI 8200 id
PAGARE NO A LA O.ROEN

Domicilio de pago

Sabadell Atlntico e.c.c.


OFICINA DE BANCA CORPORATIVA CATALUNYA IBAN ES120081 51728900 01141717
AV. DIAGONAl.. 407 BIS 2' PLANTA
TEL. 934 033 150 FIV<. 934 033 060

Venclmiento'S' de JUn iQ f.JJr 1/ 2 o 48 7 51 J


32 / I

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DI 1.960.288 ~.11 8200 f!]
7 PAGARE NO A LA ORDEN'
Por avel.or! f"'W'rte

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?l. de Sant Roe, 201Sabat!e1l)
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f:cha el !I !tI~~ fl'l'pe:i!!W!e 8JDJC!i con el
n. ...-t:.c/..(/.(.u..ft:.'L.5..f..:?-6%,..........
r tanG~a "~ilii:l hasta SO r:l!as naturales a eontar
c3Cs ai vancim!em" de este llagar, protestado
en regla. en cuy" mQmslltIJ y <le no haberse
f3C:::JC:~ r~uerirt.gnto renaciente de JJgD cesara

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Domioilie> ~ pago

Sabadell Atlntico e.c.c.


OFICINA DE BANCA CORP.ORATIVA CATDJ.UNYA IBAN
AV. DIAGONAL, 40i BIS 2' PLANTA
TEL 934 033 150 FI>Y.. 934 033 060

Vencimiento .8 de Junio 'de 2011 Eur I I 2 . O4 8 7 5 1 , 3 2 / I :


Por este pagar no 8 la ortten me oomprometo a pagar el da del vencimiento indioad,
A NOVA MESTO S.L. I
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Euros SETECIElNTOS CINCTIENTh y

I
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DI 1.960.2891; I 8200 ~ I
PAGARE NO A LA ORDEN'

Dcmi"lio de pago

Sabadell Atlntico e.e.c.


OFICINA OE BANCA CORPORATIVA CATALUNYA IBAN
AV. DIAGONAL, 407 BIS 2' PLANTA
TEL. 934 033150 FIV<. 934 033 060

Venoimiento EUf / / 9 o5 4 2 o, 2 2 / I
Por este pagar no a la ord.n me comptcmetc el pegar el dre del venoimlento indioadt
A NOVA MESTO S.L.

BARCELONA ! '::...;; '." ""::'"'. .. . \

DI 1.960.290 .~~~ I 82003


PAGARE NO A LA ORDEN'
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2'~ rW; i~J!;n;Hq ijlp ;2'014, ~~ C:CY??Si\ pFt()'1'tCrf:S M,tlJTff-~lk NreS roHXJ$ fM#$.S ~}~

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,,,,Lb; mleier,;,:liJ4S::Wf CiiWj2lJi:m M!\fi(fTINC CAL aL. 1 lilCIATwES
,,,,>v',.....',,,.., iN\lE!1Sif';"S, EA @Sc:1u gi 1p.1l:kio 2tiJ8 M.A (0 rocha ;, 1}'I. oo~ {In
6 1LB [:St's; jfl~ fBifX.Mt~., tt:nG5p;:miB-m::b (~ aras

C(}P,8,A CONSTRIJCTOilA FN1ENAI:::A.. S.A.


Factwa da tN1CtArVES ~AHKEihKJ r,:VERS'J:;~~4S~ S,A rF 1:t:'2C0. 4v fctfill tf8

NEI' PIAIJE SEIS, 8.L..


FW::.:VRi fu I'HCIATfVES 1MI1KETING flVEP.${}NH, SA, 11') ll/Z:xm. IL, 14 j rnJl1.0
':li?OO

G R U l' ('1

roF1SA Pfn:::rVEX::TO!'> 'f W\NTi:J.I!BifCd NOU5Tft F.cES tL4.


Fi!I;\lf'R':;W PROJECT MARKIT\!'S S e, r' Sl:X:S dr!tJCR :!4<J) ,)(1;;:'14 de 2'Xli)'
w F&:!UR di! I.1AFij:.!::HHG S L P' 1i?OC~ je ",:t !Sel! epf!O U; c'JC
Fa;fvn 'YJ PROJtCT MAP'j(ETlNG CAl S L" R' :t'2OC'l d& f!>?'m t$ 4t Itrir1\} 11\1 2)::t~

COI~STP~JCCK)h1ES !,lAlER,A"E5 Y FAVt!,IENfOS 'NI,/l)GMJAR A


Y 5IMf'I2~ ()tFiC1 511., lre ,:lE nm&reJD -'\lf flC ros 17Jl11ilan
q,,*,,o,:i{Wk!< !i&Xl:tJj>s :'-OH la'! ;rpan're ;!limla~n 2COO

Pnr !o ;jPFIb" : p\tifucn


regEt~ hSltfj:ca de ta~

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F't d"E\lI1:lpS, 2-4
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Pe:iro Mul'Klz {Ciudaa R_%;
COP1SA ea4SmUCiOAA ?!~CA., SA
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f'Ildro Mut'ltR: {Ciucid RImO

15% LV.>. 1lt600.00 euroo I


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TOTAl FACruF<A

~ NEVV PtAV'E

P*f 1e",;"S14f'S d'ln:en(I(,.;j1jl:::i6 rJ<voo6 de


pa,njc~lc(ma de la llOCklt 'PCi'10Ci!1i1S [;uCJ de Cllmpo y
, per un i;.-')?p:;:-,ft de 7t 727,1 72,Qf
FlIdufa ('()St?O[l!l
S<MOiIIefrn, 24 tlQctubre da 2GQ;S

COPISA PROYECTOS '{ MANTENIMIElOO


INJ:X.JSTRJ;\LES, &JI,
PI EUlnpe, 24
0090.2 L'OOSPtTALET DE L1J.)8;REOAT
e:S%rw*>m))

~ G~;on$\ .3s:.~t~~~-~ r,~C<f~-Of'~ ~J~ ame


contrae1a el C,1D 'llpliaci l':efilli!l'$ de CrraQsna,
la lJl1tal 651 Hiti'",",cn>n,'1iP'

&1>6 1m"""'.hl.., OU"VVV,,,"" EurC'5


~V ft, "",."vv, ~'''' EUl'$
Fj{;.'torrl {(li /201)9
Barcekma. '15 de Gerc;; 00 2D::9

COPlSA PROYECTOS V MANTEMIlAIENTOS

Gt:l9;J;{ l'OOS:=f1ALET DE LLOBREGIIY


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~F;dzci1)n .dvikhh~; ;m\!;


F!ellnertil ti Car'Wlg81,

B3S<J Imnot;,IJI()' ,72 00&.9:3 Evmt


LVA, 2T ,530,55 f,urcB
factum 003:20C{;
Ssn::eklf%" 1S 0e m;m; CA 2009

COPISA P'ROYECro,S y MfoNTENIMIENTOS


lNfY\JSTRJALES, SA
PL Eurcpa, 2-4
013902 L'HOS?\TI'UT.Df: LL06REGAT

176if.:l2,97 Euros
2iL 135.2& Euros
,
DOCUMENTO NUMERO CUATRO
DIRECCiN GENERAL

I
DE LA POLIcA y
MINISTERIO GUARDIA CIVIL
DEL INTERIOR COMISARA GENERAL DE
POLIcA JUDICIAL
UNIDAD CENTRAL DE
DELINCUENCIA
ECONMICA Y FISCAL
BRIGADA DE BLANQUEO DE CAPITALES Y
ANTICORRUPCIN

Se extiende la presente en las


ACTA DE DECLARACIN DE dependencias de la Jefatura Superior de
TESTIGO: Polica de Catalua, siendo las 11 :45

Alejandro GUERRERO KANDLER horas del da 26 de marzo de dos mil


catorce, por los funcionarios del Cuerpo
Nacional de Polica, adscritos a la Brigada
de Blanqueo de Capitales de la Unidad Central de Delincuencia Econmica y Fiscal, con
carn profesional nmero 89.140, el cual acta en calidad de Instructor y con carn profesional
nmero 117.117, actuando como Secretario habilitado para la prctica de la presente, SE
EXTIENDE PARA HACER CONSTAR:

---Que se procede a la toma de declaracin del testigo Alejandro GUERRERO KANDLER,


titular del DNI nmero 35102136-L, nacido el 16/05/1966 en Barcelona hijo de Ignacio y Ana,
con domicilio en la calle Tetun 33, B Sant Cugat del Valls, y con nmero de telfono
646.464.555, el cual presta declaracin en calidad de representante legal de FAMGUEGA y LIFE
MATAR en relacin con las diligencias previas 141/12 del Juzgado Central de Instruccin
Nmero CINCO de la Audiencia Nacional.

---Que acude a la cita, DE FORMA LIBRE Y VOLUNTARIA, para informar de la naturaleza


de los servicios recibidos por FAMGUEGA y por LIFE MATAR por parte de la mercantil
INICIATIVES MARKETING 1 INVERSIONS (en adelante INICIATIVES) en base a las
facturas que aport la empresa en su da, y otras cuestiones,

---M A NI F 1 E STA:

--Que antes de iniciar la declaracin manifiesta que no es el representante actual de


FAMGUEGA pero en los tiempos en los que sucedieron los hechos s lo era.

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DEL INTERIOR g~~~~~tA~~~~RAL DE
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ECONMICA Y FISCAL
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ANTICORRUPCIN

---PREGUNTADO para que explique si conoce desde cundo mantiene o ha mantenido


relaciones profesionales la empresa FAMGUEGA con la empresa INICIATIVES y si las
mantiene en la actualidad, DICE:

---QUE las han mantenido durante muchos aos en el pasado, desde el ao 2005 hasta el ao
2012 y en el ao 2013 pero que fueron de manera residual en estos dos ltimos aos. Que fue
intenso los dos primero aos.

---PREGUNTADO para que describa la estructura de la sociedad de F AMGUEGA, DICE:

---Que l era el accionista mayoritario.

/
---PREGUNTADO para que diga si conoce si el dicente mantiene algn tipo de afinidad

ci
/
personal o relacin de amistad con D. Jordi PUJOL FERRUSOLA o Maria de la Merce
GIRONES RIERA, DICE:

---QUE no ha mantenido amistad, sino una buena relacin con motivo a la intensa relacin
profesional durante los aos 2005-2007

--PREGUNTADO para que diga si tiene conocimiento de que el propietario de FAMGUEGA


acudi como invitado a la boca de la hija de Jordi PUJOL FERRUSOLA, DICE:

--QUE no le invit a dicha boda, sino que le enviaron una comunicacin de dicha boda y l
les envi un detalle.

---PREGUNTADO para que diga de qu manera y con qu persona se contact con


INICIATIVES para el negocio que dio origen a las facturas que F AMGUEGA nos remiti,
relativas a Hospitalet de Llobregat, DICE:

---QUE se haba dedicado a desarrollar una cadena hotelera fundamentalmente en Canarias y


Baleares y se las vendi a un Tour Operador Alemn en el ao 2001. A partir de este
momento realiz operaciones inmobiliarias y negocio similar de promociones. En un
gimnasio de Barcelona conoci a Jordi PUIG con el que realiz una pequea operacin en
Palma de Mallorca y despus le sali una operacin muy importante en Ibiza en el paseo

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martimo pero no tena capacidad para emprender dicho proyecto, entonces Jordi PUIG le
coment que l era arrendatario de un despacho perteneciente a Jordi PUJOL FERRUSOLA
quien tena capacidad de inversin por s mismo y a su vez le poda presentar a otros
inversores. Presenta a Jordi PUJOL el proyecto de Ibiza y se entusiasma con dicho proyecto,
por lo que se propone a buscar inversores y que quiere a su vez participar en la gestin,
viendo que lo que puede ser relevante es participar en la gestin ms que en captar inversores
hecho por el que tambin cobrara. Jordi PUJOL asimismo pidi el derecho de poder elegir un
piso al ver la grandsima demanda que tendra por lo que tuvo que incorporar en el pacto de
socios ms tarde elevado a escritura pblica ese derecho. Incluso se suscribi un contrato
privado de compra del piso en la promocin de Ibiza. Que dicha promocin en Ibiza tuvo
mucho xito ya que a la vez que exista la posibilidad de intervenir como inversor a la vez
como propietario. Que firmaron un contrato de participacin con Merc GIRONES que
representaba a INICIATIVES en el aos 2005 aunque tuvo la relacin con Jordi PUJOL
FERRUSOLA, del cual aporta copia no suscrita, especificando que Jordi PUJOL era
beneficiario de un 20 % de los negocios de Ibiza. Que entrega una lista manuscrita con los
inversores que Jordi PUJOL aport para el proyecto de Ibiza, yen otros posibles proyectos.

Que el contrato de participacin del 20% se firmo con HOTEL GLORIES SL y en


consonancia con el mismo se expidi una factura por 479.984,09 por INICIATIVES a
HOTEL GLORIES. Que orir;inalmente LIFE MATAR se denominaba HOTEL GLORIES
SL.

Que ms tarde y en relacin con otro negocio que hubo en Vic, Jordi PUJOL FERRUSOLA
entr como socio a travs de la mercantil INICIATIVES.

Posteriormente Jordi PUJOL present varios proyectos e inversores, en distintos puntos de


Espaa como Almera, Mlaga, Valencia, etc; e internacionales como Argentina y Uruguay.
Uno de estos proyectos que funciono es el de la Torre Europa en Hospitalet de Llobregat,
presentndole a FCC que cobr como parte del pago de una obra pblica en Hospitalet de
Llobregat una parcela, y que este proyecto se lo present Jordi PUJOL teniendo buen fin,

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remunerndole por una cantidad recogida en las facturas expedidas por INICIATIVES a
FAMGUEGA.

Mencionar que en su relacin vieron que era preferible que Jordi PUJOL ejerciera de
intermediario, que es lo que realmente hace, y no de gestor, ya que en Ibiza se vio que no era
su campo, y fue lo que se hizo en Hospitalet.

---PREGUNTADO para que diga si firmaron algn contrato privado preVIO donde se
especificaban los porcentajes o cantidad fija final con que se iba a remunerar la intervencin
de Jordi PUJOL FERRUSOLA, DICE:

---Que no lo hicieron porque durante dos aos intensos de trabajo, viendo mltiples proyectos,
no tena sentido hacer un contrato para cada posible proyecto. Que l siempre en su
experiencia profesional ha cuidado mucho a los intermediarios, cumpliendo los compromisos
adquiridos.

---PREGUNTADO para que diga si nunca hubo controversias legales por los pagos finales
llevados a cabo por los diversos proyectos acometidos, a no estar por escrito con carcter
previo, DICE:

---Que no porque SIempre en todas sus relaciones de negocIo ha habido confianza, que
siempre exista confianza con los intermediarios y se han fiado de l; y que en todo caso era
una cuestin ms que ataer2 al intermediario para su garanta.

--PREGUNTADO para que diga si conoce el emplazamiento del domicilio social de


INICIATIVES o el lugar donde reciben a sus clientes, DICE:

---QUE esta en la calle Ganduxer 15 y que ha estado en muchas ocasiones.

---PREGUNTADO para que diga si conoce si dicha consultora o los seores PUJOL
FERRUSOLA y GIRONES RIERA han realizado tareas de consultora para otras empresas
del ramo y sobre el objeto del contrato de asesora o intermediacin que nos ocupa, DICE:

--QUE no lo sabe.

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---PREGUNTADO para que diga SI conoce el nmero de empleados de INICIATIVES,


DICE:

---Que no tena mucha estructura, nada ms que una empleada, el mismo Jordi PUJOL y la
mujer de ste, Merc GIRONES.

---PREGUNTADO para que si tiene algn tipo de documentacin que acredite relaciones
profesionales entre FAMGUEGA y la consultora en las facturas que nos ocupan, tales como
correos electrnicos, gastos, minutas de abogados o notarios, certificados, estudios, proyectos,
reuniones e informes preliminares y definitivos, DICE:

---QUE ha trado algunos correos electrnicos acreditativos de varios negocios, habiendo


intentado recuperar el mximo posible en funcin de las capacidades informticas, estando en
la actualidad viendo si pueden recuperar ms. Que los gastos de viajes en los que se incurra
para cada uno de los proyectos se resarcan cada uno los suyos.

--PREGUNTADO para que diga si conoce cul fue finalmente el precio total de la
compraventa de los solares en Hospitalet de Llobregat, DICE:

---QUE s, 54 millones, pero que fue del solar y de un edificio completo

--PREGUNTADO para que diga qu relacin econmica o mercantil tiene FAMGUEGA con
FCC MEDIOAMBIENTE u otra de ese grupo societario, DICE:

--QUE no tiene ninguna, solo la de Torre Europa.

---PREGUNTADO para que diga que si es cierto que durante varios ejercicios sociales la gran
mayora de los ingresos de FANGUEGA procedan de facturacin a FCC, DICE:

---Que no, durante varios no que a lo mejor solo un ejercicio, pero no cree que fuera el
porcentaje mayoritario de la facturacin.

---PREGUNTADO para que explique si conoce un negocio mercantil que en el que intervino
la sociedad RECUPERACIN DE PEDRERES, mayoritariamente participada por FCC

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MEDIO AMBIENTE, que supuso que la sociedad ACTIVE TRASLATION de Jordi PUJOL
FERRUSOLA ingresara ms de 5 millones de euros como consecuencia de la venta de las
particiones de GESTIO y RECUPERA CI DE TERRENYS a DICE:

--QUE no sabe nada.

---PREGUNTADO para que diga si recuerda si desde el momento en que se empez a trabajar
con estas consultoras u otras sociedades relacionadas con sus propietarios ha habido un
incremento de la facturacin de FAMGUEGA relacionadas con adjudicaciones en Catalua,
DICE:

---Que FAMGUEGA nunca ha obtenido ingresos vinculados a adjudicaciones pblicas.

QUE en este acto hace entrega de Justificante de la intermediacin y negocios mercantiles que
habra llevado a cabo Jordi PUJOL FERRUSOLA en los distintos negocios econmicos en
los cuales ser preguntado en la declaracin que contienen toda la informacin a la que ha
hecho referencia, con ndices correspondientes.

QUE no tiene ms que manifestar y una vez leda de por s, la firma, en prueba de
conformidad, en unin del Sr. Instructor y Secretario, que CERTIFICA.

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Iniciatives,
Marketing i
Inversions, s.a.

FACTURA

HOTEL GLORIES, S.L.


CI Padilla, 173 J
08025 BARCELONA

N .1. F. B-61. 861 .134

Factura No.: 034/2007


Data: 19.11.2007

Descripci

Per la resoluci de contracte de prestaci de serveis entre Iniciatives, Marketing i Inversions,


S.A. i Hotel Glories, S.L. de data 19 de novembre de 2007.
'.

Base Imposable 413.779,39 Euros

16% I.V.A. 66.204,70 Euros

TOTAL FACTURA 479.984,09 Euros


Forma de pagament: xec nomlnatlu o pertransferncla 0182 4679140010032864 als venclments
Venciments: 19 de novembre de 2007
15 de desembre de 2007 f\f\
30 d'abril de 2008 CQ\{\~~\~\l~\J\J

clGanduxer, 5, 6 B 4a. - 08021 Barcelona


Registre Mercantil de Barcelona, tom 26.396, foli 24, full nm. B-102184, inscripci 7a-N.I.F.: A-60.422.334
BLANQUEO GRUPO 24

De: Alex Guerrero [alexguerrero@hotelglories.com]


Enviado el: lunes, 31 de marzo de 201418:21
Para: 'BLANQUEO GRUPO 24'
Asunto: Contrato

Datos adjuntos: Scan.pdf

Scan.pdf (1 MB)

Muy seores mos:

El pasado mircoles realic una declaracin como testigo en nombre de FAMGUEGA y LIFE
MATAR. Aport un contrato que no estaba firmado y quedamos en que se podra hacer un
pantallazo del documento de Word, para al menos tener constancia de la fecha. Al
pedirle hoy a la persona que lleva la administracin que me explicara como se haca lo
del pantallazo, me ha dicho que el contrato, al no ser un documento contable, igual
~staba con las escrituras y lo hemos encontrado, por lo que se lo remito.

Saludos cordiales,

Alex Guerrero

1
En Barcelona a 30 de Junio de 2.005.

REUNIDOS

De una parte, Da. Marc Girons Riera, mayor de edad, con domicilio profesional en
Barcelona, calle Ganduxer, nmeros 5-15,6 B 4 8 , Y provista del Documento Nacional
de Identidad nO 35.053.676 y N.I.F. del mismo nmero y letra C.

y de otra, D. Ignacio Guerrero de Castro, mayor de edad, con domicilio a efectos de


este contrato en Barcelona, calle Padilla, nO 173, y provisto del Documento Nacional de
Identidad nO 36.640.620 y N.I.F. del mismo nmero y letra X.

INTERVIENEN

Da. Merc Girons Riera, en nombre y representacin de la Compaa Mercantil


"INICIATIVES, MRKETING I INVERSIONS S.A,", entidad domiciliada en la calle
Ganduxer nO 5-15,6 B 4 8 , de Barcelona, provista de Tarjeta de Identificacin Fiscal nO A-
60.422.334, en su calidad de Administradora de la Compaa, cargo que manifiesta estar
vigente, as como que no ha variado la capacidad jurdica de la entidad que representa.

y D. Ignacio Guerrero de Castro, en nombre y representacin de la Compaia Mercantil


"HOTES GLORIES, S.L.", entidad domiciliada en la calle Padilla, n 173, de Barcelona,
provista de Tarjeta de Identificacin Fiscal na 8-61861134, en su calidad de Apoderado,
segn Escritura de Apoderamiento, otorgada en fecha 24 de Mayo de 2005, ante el
Notario de Barcelona D. Sergi Gonzlez Delgado, con el nO 1.325 de su Protocolo, el cual
manifiesta que sus facultades estn subsistentes y sin suspensin, limitacin ni
revocacin, as como que no ha variado la capacidad jurdica de la entidad que
representa.

Las Partes se reconocen capacidad legal bastante para contratar y obligarse en la


representacin con que actan, ya tal efecto.
EXPONEN

1.- Que en fecha 11 de Mayo de 2005 las Entidades "L1FE MARINA IBIZA, S.L." y "L1FE
PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L." suscribieron un Contrato de
Arrendamiento de Servicios, en virtud del cual la primera contrata a la segunda los
servicios de gestin administrativa, gestin de obras y gestin comercial en relacin a
la promocin inmobiliaria que "LlFE MARINA IBIZA, S.L" lleva a cabo sobre las
parcelas de terreno identificadas con los nmeros 4,6,10,11 Y 12 del Polgono 16 IBIZA
Nueva de Ibiza.

Que en el referido Contrato de Arrendamiento de Servicios que es conocido por las


Partes firmantes del presente Documento se pactan los honorarios ylo cualquier otra
contraprestacin a percibir por "lIFE PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS,
S.L." por la prestacin de los servicios previstos en el mismo.

11.- Que el capital social de la Entidad "L1FE PROMOMED GESTIONES


INMOBILIARIAS, S.L." se distribuye al Cincuenta por ciento entre la Entidad "HOTEL
tl
GLORIES, S.L y la Entidad "RESIDENCIAL MEDITERRANEO 2005, S.A", habiendo
convenido las mismas asumir en sus citados porcentajes las obligaciones contractuales
pactadas en el Contrato suscrito con la Entidad "lIFE MARINA IBIZA, S.L."

111.- Que respecto de las obligaciones contractuales indicadas en el Expositivo 11 a


asumir por "HOTEL GLORIES, S.L." respecto del Contrato de Arrendamiento de
Servicios citado en el Expositvo 1, la citada "HOTEL GLORIES, S.L." y "INICIATIVES,
MARKETING I INVERS10NS, S.A." han alcanzado un acuerdo de distribucin de los
trabajos y retribuciones a percibir en relacin al mismo, para lo cual han convenido la
firma del presente Documento, con sujecin a las siguientes,

CLAUSULAS

Primera.- Respecto de cualquier contraprestacin que en su condicin de Socia de la


Compaa "lIFE PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L." percibiese "HOTEL
GLORIES, S.L" como consecuencia del Contrato de Arrendamiento de Servicios
referenciado en el Exponen 1.-, las partes han convenido el reparto de los importes que
perciba "HOTEL GLORIES, S.L." de la siguiente forma:

a) Atendidos los servicios a prestar por la mercantil "INICIATIVES, MARKETING I


INVERSIONS, S.A." en nombre de "HOTEL GLORIES, S.L." respecto de la
promocin inmobiliaria reseada, "INICIATIVES, MARKETING I INVERSIONS,
S.A." percibir el 20% del importe que reciba "HOTEL GLORIES, S.L." en su
u
calidad de socia de "L1FE PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L.

b) En cuanto al restante 60% del importe corresponder a la propia "HOTEL


GLORIES, S.L."
Convenen las partes que previamente a determinar el importe a distribuir entre
"HOTEL GLORIES, S.L." y "INICIATIVES, MARKETING I INVERSIONS, S.A." al
amparo de lo que correspondera a "HOTEL GLORIES, S.L." como Socia de "L1FE
PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L." debern detraerse los gastos de
cualquier tipo e impuestos inherentes al propio funcionamiento de la compaa "LlFE
PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L." y que sta deba asumir en virtud de
los trabajos de gestin de la promocin inmobiliaria que nos ocupa.

Segunda.- La Entidad "INICIATIVES, MARKETING I INVERSIONS, S.A" asume el


compromiso de participar en los servicios de gestin administrativa, gestin de obras y
gestin comercial relativos a la promocin inmobiliaria referenciada en el Expositivo de
este Contrato, en la proporcin en que percibir la contraprestacin por la prestacin
de sus servicios y en los trminos acordados parlas partes.

Tercera.- La duracin del presente Documento ser por todo el tiempo que est en
vigor el referido Contrato de Arrendamiento de Servicios descrito en el Expositlvo I de
fecha 11 de Mayo de 2005.

y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente Documento, por


duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha al principio indicados.

INICIATIVES, MRKETING IINVERSIONS, S.A. HOTEL GLORIES, S.L.


"

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Mere Giron ~jera Ignacio Guerrero de Castro

3
Alex Guerrero

De: Oiga Sevillano [olga@hotelglories.com]


Enviado el: lunes, 24 de marzo de 201412:02
Para: 'Alex Guerrero Kandler'
Asunto: RV: SEGUNDO PAGO CONTRATOS COMPRAVENTA VIVIENDAS LlFE MARINA IBIZA:N3151
Datos adjuntos: MEMORIA CALIDADES_EDIFICIO A.pdf; Licencia Obra Major EDIFICIO A.pdf; LMIJRA_PROA_PA-158-08_A3151
_INICIATIVES MARKETING I INVERSIONS.doc

De: UFE MARINA IBIZA [mailto:administracion@lifemarinaibiza.com]


Enviado el: lunes, 28 de abril de 2008 17:01
Para: 'cristina@catala.net'
Asunto: SEGUNDO PAGO CONTRATOS COMPRAVENTA VIVIENDAS UFE MARINA IBIZA:Aj3151

Muy Sr. Nuestro,

Adjunto le remitimos archivos con la copia de la licencia de obras as como la memoria de calidades del Edificio A de
nuestra promocin inmobiliaria de Ibiza.

Le remitimos el presente para recordarle que de acuerdo con el contrato de compraventa suscrito con nosotros en
scha 6 de Junio de 2007, debe realizarse un segundo pago de 104.730,87 Euros antes del prximo da 6 de Junio
de 2008. Le rogamos realice transferencia bancaria por dicho importe a nuestra cuenta corriente nO 0182-0171-80-
0201538143 a nombre de LlFE MARINA IBIZA S.L. indicando como referencia A/3151.

Adjuntamos Factura Pro Forma correspondiente a este segundo pago a cuenta. Tan pronto como recibamos el
mismo le remitiremos la factura definitiva.

Aprovechamos para comunicarle un acontecimiento muy positivo para la promocin y que ha sido la concesin a
Jean Nouvel del premio Pritzker de arquitectura, considerado el equivalente de los premios Nobel para esta
disciplina.

Sin otro particular reciba un cordial saludo,

Miriam Muoz Gonzlez


Oto. Administracin
LlFE MARINA IBIZA S.L.
Tel: 932469087 Fax: 932469088
www.lifemarinaibiza.com
1dministracion@lifemarinaibiza.com

~ rvih: Impnmir Sk mensaje si no l:'S necesario. Contribuya al ahorro d; recursos naturales

1
Alex Guerrero

De: Cristina [cristina@catala.net]


Enviado el: jueves, 06 de noviembre de 2008 13:05
Para: Sr. Alex Guerrero
Asunto: programes

Benvolgut Sr. Guerrero,

Aquests sn els programes:

Traductor de castella a angles i al contrari: Power Translator, jo tinc el 7.e pero segur
que hi ha versions posteriors. Tamb tradueix des d'altres idiomes al angles i al
contrario

Corrector de catala: WordCorrect catala, hi ha una versi de prova que es pot baixar
gratis, pero noms t'informa de les errades, no pots fer la correcci com ho varem fer
ahir.

Cordialment,
Cristina

1
Alex Guerrero

De: Jordi [jordi@catala.net]


Enviado el: viernes, 28 de noviembre de 2008 13:09
Para: Sr. Alex Guerrero
Asunto: hotel Ban;:a

Benvolgut Alex,

Recorda dir-me quans m2 hauria de tenir l'hotel del Bar~a a Sto Joan Desp.
En Piera creu que entre 6.eee i 8.eeem2, pero m'agradara tenr una mesura ms exacta.

Espero eIs teves notces.

Salutacions cordaIs,
Jord Pujol

1
Alex Guerrero

De: Jordi Uordi@catala.net]


Enviado el: jueves, 04 de diciembre de 2008 18:59
Para: Sr. Alex Guerrero
Asunto: Vic I St. Joan Desp

Benvolgut AlexJ

He estat a Vic, ens haurem de veure.

Has pensat en el tema de l'hotel de Sto Joan Desp?

Digues-me alguna cosa, gracies.

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: Jordi [jordi@catala.net]


Enviado el: mircoles, 31 de diciembre de 2008 9:36
Para: Sr. Alex Guerrero
Asunto: Polonia

Benvolgut Alex J

Recorda enviar-me la informaci sobre Polonia.

Et desitjo un fantastic 2889


Jordi Pujol

1
Alex Guerrero

De: Jordi Uordi@catala.net]


Enviado el: viernes, 09 de enero de 200912:19
Para: Sr. Alex Guerrero
Asunto: resum de la reuni

Benvolgut Alex,

Acabo de reunir-me amb el Jordi Piera, aquest s el resum de la reuni.

S que et reuniras amb ell el dia 13, s molt important aprofundir en el tema deIs
contractes de Sant Joan Desp i de la Vel.la.
Respecte a Abrera, la gent de Caprabo (Pere Botet) semblen interessats en comprar un tros
important, en Pere Botet s ara "l'immobiliari d'Eroski" i a Eroski li interessa un espai
alla per logstica.

Respecte a Mercadona, hi ha que recordar Vic, i tamb Santa Coloma, jo jan li he recordat
al Jordi avui.

er altra banda, tenim pendent la reuni amb el Jordi Rubau, ja l'organitzar jo.
Ja m'enviaras, quan la tinguis, la informaci sobre Polonia.

Salutacions cordials,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: Jordi Uordi@catala.net]


Enviado el: martes, 24 de febrero de 2009 9:41
Para: Sr. Alex Guerrero
Asunto: Vicl reuni

Benvolgut Alex~

Voldria comentar amb tu diverses coses sobre la reuni de Vic de l'altre dia. Podries
enviar-me els balan~os i despeses? Si et plau truca'm

Per altra banda~ quin dia et va b quedar amb el Jordi Piera i amb mi?

Digues-me alguna cosa al ms aviat possible~ gracies.

Records~
Jordi

1
Alex Guerrero

De: Oiga Sevillano [olga@hotelglories.com]


Enviado el: lunes, 24 de marzo de 201412:01
Para: 'Alex Guerrero Kandler'
Asunto: RV: Impost Societats

-----Mensaje original-----
De: Cristina [mailto:cristina@catala.net] Enviado el: viernes J 06 de marzo de 2009 10:09
Para: OIga Sevillano (Life Promomed); mmunoz@lifepromomed.com
Asunto: Fw: Impost Societats

Bon dia Miryam J

Potser ets tu qui porta aquest tema? Em pots aconseguir l'ltim l'impost de societats?
Gracies.

Cordialment J
Cristina
1niciatives J Marketing i Inversions J S.A.

----- Original Message -----


From: "Cristina" <cristina@catala.net>
To: "OIga Sevillano (Life Promomed)" <osevillano@lifepromomed.com>
Sent: TuesdaYJ March 03 J 2009 1:45 PM
Subject: Impost Societats

> Bon dia Olga J


>
> Em pots enviar els balan~os a 31/12/2008 o l'ltim impost de societats
> de Life Promomed Vic? Me'ls demanen per la comptabilitat. Gracies.
>
> Cordialment J
> Cristina
> Iniciatives J Marketing i Inversions J S.A.

1
Alex Guerrero
De: Oiga Sevillano [olga@hotelglories.com]
Enviado el: lunes, 24 de marzo de 201412:01
Para: 'Alex Guerrero Kandler'
Asunto: RV: CIERRE LlFE PROMOMED VIC

De: Cristina [mailto:cristina@catala.net]


Enviado el: martes, 21 de abril de 200912:10
Para: Oiga Sevillano (Life Promomed)
Asunto: Re: CIERRE UFE PROMOMED VIC

Son dia Oiga,

Gracies. El Sr. Pujol em demana si em pots enviar els majors jels comptes detallats de les des peses en sous i en
assesoria externa. Ho necessita amb ms detall, gracies.

Espero les teves notcies.

Cordialment,
Cristina

----- Original Message -----


From: Oiga Sevillano (Life Promomed)
To: cristina@catala.net
Sent: Monday, April20, 20092:08 PM
Subject: CIERRE LlFE PROMOMED VIC

Hola Cristina,

Por indicacin de Alex Guerrero te adjunto el cierre 2008 de Life Promomed Vic, slo indicaros que es provisional y
est pendiente de aprobacin.

Saludos cordiales,

Oiga Sevillano Muoz

LlFE PROMOMED GEST.INMOBILlARIAS S.L.

C/Padilla, 17308013 Barcelona


Tel. 932469087 Fax. 932469088
osevillano@lifepromomed.com

1
Alex Guerrero

De: Oiga Sevillano [olga@hotelglories.com]


Enviado el: lunes, 24 de marzo de 2014 11 :58
Para: 'Alex Guerrero Kandler'
Asunto: RV: LlFE PROMOMED VIC

De: Jordi [mailto:jordi@catala.net]


Enviado el: lunes, 08 de junio de 2009 10:20
Para: alga Sevillano; Sr. Alex Guerrero
Asunto: Re: UFE PROMOMED VIC

Benvolgut Alex,

Gracies.
Del tancament 2008 de Life Propomed Vic, m'agradaria que em donessis tamb una explicaci sobre:

Deudas a largo plazo: punt 1 i 2


leudas a corto plazo: punt 1
.-\creedores comerciales y otras cuentas a pagar: punt 2.

Gracies.

Salutacions cordials,
Jordi Pujol

----- Original Message -----


From: alga Sevillano
To: 'Jordi'
Sent: Wednesday, June 03, 2009 2:33 PM
Subject: RE: Assessoria Externa LlFE PROMOMED VIC

Benvolgut Jord,

Per indicaci de l' lex Ji responem a les seves qestions:

Tant I'assessoria jurdica com els arquitectes i aparelladors sn treballs esporadics, no tenim quotes fxes.

En quant a Grau Rodrguez Cambres: Si, s el Josep Grau.

Salutacions,

Oiga Sevillano

De: Jordi [mailto:jordi@catala.net]


Enviado el: mircoles, 03 de junio de 2009 9:56
Para: Sr. Alex Guerrero
CC: alga Sevillano (Life Promomed)
Asunto: Fw: Assessoria Externa UFE PROMOMED VIC

----- Original Message -----


From: .Jordi
1
To: Sr. Alex Guerrero
Cc: Oiga Sevillano (Life Promomed)
Sent: Wednesday, May 20,20091:38 PM
Subject: Fw: Assessoria Externa LlFE PROMOMED VIC

Senvolgut Alex,

Tagrairia una resposta al meu correu.

Records,
Jordi

----- Original Message -----


From: Jordi
To: Sr. Alex Guerrero.
Sent: Thursday, May 07, 2009 10:04 AM
Subject: Fw: Assessoria Externa LlFE PROMOMED VIC

----- Original Message -----


From: Jordi
To: Sr. Alex Guerrero
Sent: Wednesday, April29, 20099:52 AM
Subject: Assessoria Externa LlFE PROMOMED VIC

Senvolgut Alex,

Respecte als majors deis comptes d'assessoria externa, em podries aclarir el segent?

Assessoria jurdica:
Els pagaments sn per feines concretes o aportacions fixes perque fan feines generals per I'empresa. Si s aix, entre
quin i quin perode estan treballant i quina s la quota fixa?

Arquitectes i Aparelladors:
a) Els pagaments sn per feines concretes o aportacions fixes perque fan feines generals per I'empresa. Si s aix,
entre quin i quin perode estan treballant i quina s la quota fixa?

b) Grau Rodrigez cambres, s el Josep Grau? Si no I's, on esta?

Esperant les teves notcies rep una salutaci cordial,


Jordi Pujol

----- Original Message -----


From: Oiga Sevillano (Life Promomed)
To: 'Cristina'
Sent: Friday, April 24, 2009 1:49 PM
Subject: RE: CIERRE LlFE PROMOMED VIC

Son dia Cristina,

T'adjunto els majors deis comptes d'assessoria externa.

Sous no n'hi han.

Son cap de setmana.

2
Salutacions.

Oiga Sevillano Muoz

LlFE PROMOMED GEST.INMOBILlARIAS S.L.

C/Padilla, 173 08013 Barcelona


Tel. 932469087 Fax. 932469088
osevllano@lifepromomed.com

";,, Evite impr'imir este mensaje SI no es necesario. Contribuya al ahorro de recursos naturales

De: Cristina [mailto:crist[na@catala.net]


Enviado el: martes, 21 de abril de 2009 12: 10
Para: Oiga Sevillano (Life Promomed)
Asunto: Re: CIERRE UFE PROMOMED VIC

Son dia Oiga,

Grades. El Sr. Pujol em demana si em pots enviar els majors /els comptes detallats de les despeses en sous i en
assesoria externa. Ho necessita amb ms detall, gracies.

Espero les teves notcies.

Cordialment,
Cristina

----- Original Message -----


From: Oiga Sevillano (Lite Promomed)
To: crstina@catala.net
Sent: Monday, April 20, 2009 2:08 PM
Subject: CIERRE LlFE PROMOMED VIC

Hola Cristina,

Por indicacin de Alex Guerrero te adjunto el cierre 2008 de Life Promomed Vic, slo indicaros que es provisional
y est pendiente de aprobacin.

Saludos cordiales,

3
Olga Sevillano Muoz

LlFE PROMOMED GEST.INMOBILlARIAS S.L.

C/Padilla, 173 08013 Barcelona


Te!. 932469087 Fax. 932469088
osevllano@lifepromomed.com

" " Evite imprimir este mensaje si no es necesario. Col1tribuya al ahorro de recursos naturales

1I

4
Alex Guerrero
De: Oiga Sevillano [olga@hotelglories.com
Enviado el: lunes, 24 de marzo de 2014 11 :57
Para: 'Alex Guerrero Kandler'
Asunto: y ESTE LO RECIBI DE JORDI PUJOL

Importancia: Alta

De: Jordi [mailto:jordi@catala.net]


Enviado el: jueves, 03 de diciembre de 2009 18:00
Para: Oiga Sevillano
Asunto: Re: REUNION UFE PROMOMED VIC

Bona tarda,

Si no hi ha canvis no podr assistir-hi, no hi ser a Barcelona.

Salutacions cordials
'ordi Pujol

----- Original Message -----


From: Oiga Sevillano
To: ppujadas@caixamanlleu.cat; puig@catala.net ; cristina@catala.net ; svives@lifehotels.com ; 'Ignasi de
Paladella' ; mnadal@promomed.es ; acarreras@promomed.es
Cc: aguerrero@lifepromomed.com ; oscar.de.santiago@garrigues.com ; Carlota.Paytuvi@garrigues.com ;
Mireia.deI.Pozo@garrigues.com
Sent: Thursday, December 03,20092:18 PM
Subject: REUNION LlFE PROMOMED VIC

Estimados Sres.,

Les remito la presente de parte de Alex Guerrero, para convocarles a una reunin el jueves 17 de diciembre a las
16:30 horas en la sede de LlFE GRUP (C/Martorell i Pea, n 5)

Ruego me confirmen su asistencia.

Atentamente,

Oiga Sevillano
LlFE PROMOMED GEST.lNMOBILlARIAS S.L.
Tel. 935830949
Fax 935831788

Advertencia legal: La informacin de este mensaje y ficheros anexos es reservada y/o confidencial, y se
dirige exclusivamente al destinatario referenciado. Si usted ha recibido el mensaje por error, le
rogamos que lo comunique al emisor y proceda a destruirlo o borrarlo. Utilizar, reproducir, alterar,
archivar o comunicar a terceros el presente mensaje o parte del mismo, sin el consentimiento previo y
explcito de LIFE PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS S.L., est prohibido y puede comportar
responsabilidades legales para el infractor. Gracias.

Evite imprimir este mensaje si no es necesario. Contribuya al ahorro de recursos naturales

1
Alex Guerrero

De: Jordi Oordi@catala.net]


Enviado el: lunes, 04 de enero de 2010 18:01
Para: Sr. Alex Guerrero
Asunto: Vela

Senvolgut Alex,

Et desitjo un SON 2010!

He parlat amb el Sr. Piera,

El tema de la Vela segueix viu, els interessa vendre's-ho. Els 4 socis estan d'acord. Truca'm.

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero
De: Jordi Uordi@catala.net]
Enviado el: viernes, 08 de enero de 2010 9:29
Para: Sr. Alex Guerrero
Asunto: Fw: Vela

----- Original Message -----


From: Jordi
To: Sr. Alex Guerrero
Sent: Monday, January 04, 20106:01 PM
Subject: Vela

Senvolgut Alex,

Et desitjo un SON 2010!

He parlat amb el Sr. Piera,

El tema de la Vela segueix viu, els interessa vendre's-ho. Els 4 socis estan d'acord. Truca'm.

,{ecords,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: Jordi Uordi@catala.net]


Enviado el: mircoles, 13 de enero de 2010 17: 17
Para: Alex Guerrero
Asunto: Re: GENiS ANTEL - mesures cautelars

Bona tarda Alex,

No hi soc, estic de viatge.

Pots explicar-me que vol dir pagar costes i altres conseqencies de la resoluci? Gracies.

Salutacions cordials
Jordi

----- Original Message -----


:rom: "Alex Guerrero" <aguerrero@lifepromomed.com>
jO: '" Jordi '" <jordi@catala. net>
Sent: Wednesday, January 13, 2010 1:52 PM
Subject: RV: GENS ANTEL - mesures cautelars

> Hem quedat el dilluns a les 17,30 h aLIFE. Ja em dirs si pots venir.
>
> Una abra~ada,
>
> Alex
>
> -----Mensaje original-----
> De: idepaladella@auris4.com [mailto:idepaladella@auris4.com]
> Enviado el: jueves, 31 de diciembre de 2009 13:07
> Para: Carlota Paytuvi
> CC: aguerrero@lifepromomed.comj mnadal@promomed.esj Josep Ensesaj Oscar De
> Santiagoj Fernando Reyj Mireia Del POZOj Raul Osorio
> Asunto: Re: GENS ANTEL - mesures cautelars

> Hola a tots,


>
> Com ja ens vau comentar al seu dia, la necessitat d'aquesta cautelar
> havia perdut molta for~a un cop guanyat (provisionalment a l'espera de
> la seva apelaci) la vista del executiu, pero s'havia de mantenir per
> coherencia i per aparen~a de bon dret. Ja entrava dintre deIs nostres
> calculs perdre aquesta vista i haver de pagar costes.
>
> Em sembla correcte el que comentes de deixar la porta oberta a una
> apelaci i ja decidirem al seu dia si cal presentar-la o no.
> Personalment, no veig quin proposit podria tenir, ja que els nostres
> arguments sobre la necessitat d'embargament a Genis-Antel van quedar
> for~a danyats per la presencia inesperada de les comptes anuals de G-A
> al Registre Mercantil. 1 el tema de fons ja es tractara quan es
> celebri el judici.
>
> Personalment em comen~a a preocupar (sense haver-me llegit encara la
> resoluci de la jutgessa d'aquesta segona vista) aquestes
> fonamentacions rares que fa, tant en la resoluci de la primera vista
> com de la segona, i ms tenint present que sera ella qui jutjara el
1
> tema de fons.
>
> Reuni: jo estic a Xile per temes de feina del 10 al 14 de Gener.
> Podria fer la reuni el divendres 15 quan volgeu J el dilluns 18/1 el
> tinc tot lliure menys una reuni a les 13h i el 19 tamb.
>
> Que vagi molt b l'entrada d'any. Best wishes per 2010.
>
> Salutacions.
>
> Ignasi
>
> Quoting Carlota Paytuvi <Carlota.Paytuvi@garrigues.com>:
>

Hola a tots J

Us informem que se'ns ha notificat la resoluci adjunta que tal com


J

havem previst desestima la mesura cautelar sollicitada


J

d'embargament preventiu i condemna al pagament de les costes causades.

> Com veureu J la resoluci s francament dolenta quant a la seva


/> fonamentaci J fin s al punt de dir coses contradictbries respecte de
la seva previa resoluci.

El termini per a anunciar l'intenci de recrrer en apellaci ven~


el proper 11 de gener (i per tant es pot presentar fins el 12 a les
15h). Sen s perjudici de que valorem detingudament la conveniencia o
no d'interposar el recurs d'apellaci6 J i tal com ja vam comentar a
la sortida de la vista J considerem convenient mantenir una reuni a
fi de comentar l'estrategia a seguir a partir d'ara tenint en compte
les resolucions judicials i l'informe emes per l'ACA que es va
notificar a LIFE el 18 de desembre. En aquest sentit J us proposem el
12 de gener a les 16h o el 13 a qualsevol hora del mat.

En tot cas J i donat que l'anunci de la intenci6 de rec6rrer no ens


obliga a desprs formalitzar el recurs J excepte que ens indiqueu el
contrari J presentarem l'anunci d'apellaci dins del termini legal
per valorar posteriorment la conveniencia o no de formalitzar-lo.

> Quedem a l'espera de que ens confirmeu la vostra disponibilitat per


a la reuni esmentada.

Salutacions cordials i feli~ any 2010!

Josep Ensesa / Carlota Paytuvi

GARRIGUES - 'Mejor Firma Espaola'


(Chambers Europe Awards for Excellence 2009)

GARRIGUES - 'Best Spanish Law Firm of the Year'


(Chambers Europe Awards for Excellence 2009)

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2
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mensaje va dirigido J de manera exclusiva J a su destinatario y
contiene informacin confidencial y sujeta al secreto profesional J
cuya divulgacin no est permitida por la ley. En caso de haber
recibido este mensaje por error J le rogamos que J de forma inmediata J
nos lo comunique mediante correo electrnico remitido a nuestra
atencin o a travs del telfono (+ 34) 91 514 52 ee y proceda a su
eliminacin J as como a la de cualquier documento adjunto al mismo.
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any purpose J is strictly prohibited by law.

>
>
>
>
Alex Guerrero

De: Jordi [jordi@catala.net]


Enviado el: jueves, 28 de enero de 2010 11 :08
Para: Sr. Alex Guerrero
Asunto: Fw: GENIS ANTEL - mesures cautelars

Benvolgut Alex,

Em pots donar informaci sobre aquest tema? Com va anar el dia 18?

Digues-me alguna cosa, gracies.

Salutacions cordials,
Jordi

----- Original Message -----


From: "Jordi" <jordi@catala.net>
"'0: "Alex Guerrero" <aguerrero@lifepromomed.com>
,ent: Wednesday, January 13, 2010 5:16 PM
Subject: Re: GENS ANTEL - mesures cautelars

> Bona tarda Alex,


>
> No hi soc, estic de viatge.
>
> Pots explicar-me que vol dir pagar costes i altres conseqencies de la
> resoluci? Gracies.
>
> Salutacions cordials
> Jordi
>
>
>
>
>
----- Original Message -----
> From: "Alex Guerrero" <aguerrero@lifepromomed.com>
> To: "'Jordi'" <jordi@catala.net>
> Sent: Wednesday, January 13, 2010 1:52 PM
> Subject: RV: GENS ANTEL - mesures cautelars
>
>
Hem quedat el dilluns a les 17,30 h aLIFE. Ja em dirs si pots venir.

Una abra<;:ada,

Alex

-----Mensaje original-----
De: idepaladella@auris4.com [mailto:idepaladella@auris4.com]
Enviado el: jueves, 31 de diciembre de 2009 13:07
Para: Carlota Paytuvi
CC: aguerrero@lifepromomed.comj mnadal@promomed.esj Josep Ensesaj Osear
De
Santiagoj Fernando Reyj Mireia Del POZOj Raul Osorio
Asunto: Re: GENS ANTEL - mesur~s cautelars
1
Alex Guerrero

De: cristina@catala.net
Enviado el: martes, 27 de abril de 2010 13:25
Para: Alex Guerrero
Asunto: Notificaci d'estat d'enviament: missatge enviat al destinatari.Convocatria Junta General de Socis de Life Promomed
Vic, S.L.
Datos adjuntos: details.txt

El missatge ha estat enviat al destinatario

1
Alex Guerrero

De: Cristina [cristina@catala.net]


Para: Alex Guerrero
Enviado el: martes, 27 de abril de 2010 13:28
Asunto: Ledo: Convocatoria Junta General de Socis de Lite Promomed Vic, S.L.

sta es una confirmacin del correo que envi a


"Ignasi de Paladella" <depaladella@aurs4.com>; "Pere Pujadas" <ppujadas@caixamanlleu.es>; "Jordi Puig"
<puig@catala.net>; "Sebastian Vives" <svives@lifehotels.com>; <acarreras@promomed.es> a las 27/4/201013:01

Esta confirmacin verifica que el mensaje se ha mostrado en el equipo del destinatario a las 27/4/201013:28

1
Alex Guerrero

De: Jordi Uordi@catala.net)


Enviado el: jueves, 03 de junio de 2010 12: 1O
Para: Sr. Alex Guerrero
Asunto: trucada

Importancia: Alta

Son dia Alex,

Et prego que em truquis sobre les 17:30h per tal de parlar de Vic, Palma i Eivissa. Gracies.

Salutacions cordials,
Jordi Pujol

1
Alex Guerrero

De: Jordi Uordi@catala.net]


Enviado el: mircoles, 16 de junio de 2010 9:24
Para: Sr. Alex Guerrero
Asunto: Vic

Benvolgut Alex,

Com va anar la junta d'ahir de Vic?

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: Jordi Oordi@catala.net]


Enviado el: lunes, 22 de noviembre de 2010 12:48
Para: Alex Guerrero
Asunto: Torre Europa

Benvolgut Alex,

Alguna novetat del tema Torre Europa: Melia I Fegoaisa?

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: Jordi Oordi@catala.net]


Enviado el: martes, 28 de diciembre de 2010 11: 1O
Para: Alex Guerrero
Asunto: temes

Senvolgut Alex,

T'agrairia algun comentari sobre el tema Encanto I Meli

Respecte a la Playa Europa, ahir vaig parlar amb en Piera i esta molt animat, el 29 el veur una altra vegada. Com
va anar la conversa entre tu i ell sobre aquest tema?

Et desiljo un SON 2011

Espero els teves noticies.

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: Cristina [cristina@catala.net]


Enviado el: jueves, 07 de octubre de 2010 17:46
Para: Alex Guerrero
Asunto: trucar

Sona tarda Alex,

Ja soc a Sercelona. Quan et vingui b truca'm. Gracies.

Records,
Jordi Pujol

1
Alex Guerrero

De: jordi@catala.net
Enviado el: jueves, 27 de enero de 2011 3:57
Para: Guerrero alex
CC: Cristina
Asunto: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??

BlackBerry de movistar J all donde ests est tu oficin@

1
Alex Guerrero

De: jordi@catala.net
Enviado el: jueves, 27 de enero de 2011 23:07
Para: Guerrero alex
Asunto: Re: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??

Gracies
Pero teniu dia de visita ??
Records
------Missatge original------
De: Guerrero alex
Per a: jordi@catala.net
Tema:RE: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??
Enviat:27 Gen. 2011 22:12

Tot ok J pero anir lento

Una abra<;:ada.

-----Mensaje original-----
~e: jordi@catala.net [mailto:jordi@catala.net] Enviado el: jueves J 27 de enero de 2011
3:57
Para: Guerrero alex
CC: Cristina
Asunto: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??

BlackBerry de movistar J all donde ests est tu oficin@

BlackBerry de movistar J all donde ests est tu oficin@

1
Alex Guerrero

De: Cristina [cristina@catala.net]


Enviado el: jueves, 10 de febrero de 2011 13:04
Para: Miriam Muoz
CC: Alex Guerrero
Asunto: Documentaci Vic

Benvolguda Miriam,

Em pots enviar el balany a 31/12/2010 o I'impost de societats de Life Propomed Vi e? Me'l demanen els meus
assessors.
Gracies.

Cordialment,

Cristina
Iniciatives, Marketing i Inversions, S.A.

1
Alex Guerrero

De: Jordi Oordi@catala.net]


Enviado el: viernes, 11 de febrero de 2011 16:38
Para: Alex Guerrero
Asunto: Companyia Colombiana

Benvolgut Alex,

Com s diu la persona de la companyia Colombiana, soci del que volia comprar la torre Europa?
Gracies.

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: Jordi Oordi@catala.net]


Enviado el: lunes, 14 de febrero de 2011 11 :06
Para: Alex Guerrero
Asunto: Fw: Companyia Colombiana

Importancia: Alta

Benvolgut .A.lex,

s per uns amics meus colombians que m'ho demanen, grades.

Records,
Jordi

From: Jordi
~ent: Friday, February 11, 2011 4:37 PM
lO: Alex Guerrero
Subject: Companyia Colombiana

Benvolgut .A.lex,

Com s diu la persona de la companyia Colombiana, sod del que volia comprar la torre Europa?
Grades.

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: Jordi Dordi@catala.net]


Enviado el: mircoles, 16 de febrero de 2011 10:53
Para: Alex Guerrero
Asunto: Nou Palau Balear

Benvolgut Alex,

T'agrairia que m'expliquessis com esta el tema de Nou Palau Balear. Gracies.

Espero les teves notcies.


Records,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: Jordi Oordi@catala.net]


Enviado el: martes, 15 de marzo de 2011 19:49
Para: Alex Guerrero
Asunto: Palau Balear

Benvolgut .A.lex,

Com va anar la reuni del Palau Balear? Novetats?


Grades.

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: jordi@catala.net
Enviado el: jueves, 17 de marzo de 2011 10: 15
Para: Guerrero alex
Asunto: Re: Palau Balear

Amic: Segueixo la teya idea.


Gracies
Haig de fer quelcom ??
Noticies de Colombia ??
Records
Jordi

BlackBerry de movistar, all donde ests est tu oficin@

From: "Alex Guerrero" <aguerrero@lifepromomed.com>


Date: Thu, 17 Mar 2011 09:50:02 +0100
To: 'Jordi'<jordi@catala.net>
~c: 'Anabel Guerrero'<conta@hotelglories.com>
Subject: RE: Palau Balear

Van dir que es convoca va una reuni el dia 28 a les 18 h, amb I'objectiu de repartir pisos entre els socis que en
volguesin.

Jo no puc anar-hi, pero anira la meva germana Ana. Si vals tamb et pot representar a tu. Hauries de pensar si
t'interesa quedar-te algn pis. Jo ha he estudiat no m'interesa, perque s'ha de pagar I'VA i fer front a una
hpoteca que s'ha de pagar cada mes. A ms, ellloguer no ser malt alt en relaci al preu del pis, ja que aquests sn
malt cars.

la em diras que vals fer.

Una abra<;:ada,

Alex

De: Jordi [mailto:jordi@catala.net]


Enviado el: martes, 15 de marzo de 201119:49
Para: Alex Guerrero
Asunto: Palau Balear

Benvolgut Alex,

Com va anar la reuni del Palau Balear? Novetats?


Gracies.

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: jordi@catala.net
Enviado el: lunes, 28 de marzo de 2011 0:43
Para: Guerrero alex
Asunto: Noticies de colombia ?? Apart has avan9at amb en Piera ?

BlackBerry de movistar, all donde ests est tu oficin@

1
Alex Guerrero

De: Jordi [jordi@catala.net]


Enviado el: martes, 29 de marzo de 2011 11 :05
Para: Alex Guerrero
Asunto: Palau Balear

Benvolgut Alex,

Com va anar la reuni del Palau Balear ahir? Gracies.

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero
De: Jordi tiordi@catala.net]
Enviado el: lunes, 02 de mayo de 2011 10:05
Para: Alex Guerrero
Asunto: A.Guerrero Re: CONVOCATORIA JUNTA GENERAL SOCIOS LlFE PROMOMED VIC

Benvolgut Alex,

Que vols que faci amb aixo? Digues-me alguna cosa, gracies.
Records
Jordi

From: Oiga Sevillano


Sent: Thursday, April 28, 2011 5:57 PM
To: S~bagal1...Yll;' ; illnasU:le Paladella ; pece Pujadas; Jordi Puig (Ascot Inyersions) ; Jordi Pujol ; Antoni
~arreras ; :t\lexJJJ,lerrer!i
Ce: Osear de Santiago
Subject: CONVOCATORIA JUNTA GENERAL SOCIOS LIFE PROMOMED VIC
Estimados Sres.,

Por indicacin del Presidente del Consejo de Administracin les transcribimos la


convocatoria a la Junta General de Socios de Life Promomed Vic, tambin adjuntamos
carta de representacin.

LlFE PROMOMED VIC S.L.

Convocatoria de Junta General Ordinaria de Socios

En virtud de los acuerdos adoptados por el rgano de administracin en fechas 28 de marzo de


2011 y 11 de abril de 2011, a los efectos de los artculos 164 y 171 de la Ley de Sociedades de
Capital, se convoca a los socios de la Sociedad LIFE PROMOMED VIC, S.L., a Junta General
Ordinaria de Socios de la Sociedad a celebrar en Barcelona, en el domicilio social, sito en la calle
Martorell i Pea, nmero 5, el 18 de Mayo de 2011, a las 17:00 horas, para deliberar y, en su caso,
adoptar los acuerdos que procedan sobre los asuntos comprendidos en el siguiente

ORDEN DEL DA

Primero: Ratificacin en la constitucin en sesin de Junta General Ordinaria de Socios, del


Orden del Da y de los cargos de Presidente y Secretario de la sesin.

Segundo: Toma de conocimiento de la situacin patrimonial de la Sociedad y ratificacin en


lo menester de los acuerdos adoptados por el rgano de administracin al respecto.

Tercero: Toma de conocimiento de la dimisin a su cargo de consejero de la sociedad


INVERPRO DESENVOLUPAMENT, S.L., y modificacin del modo de organizar
la administracin, y nombramiento de administradores a los efectos del artculo 171
de la Ley de Sociedades de Capital.

1
~~~
Cuarto: Censura de la gestin social, toma de conocimiento y aprobacin, en su caso, de las
cuentas anuales de la Sociedad y la propuesta de aplicacin del resultado,
correspondientes al ejercicio social cerrado a 31 de diciembre de 2010.

Quinto: Toma de conocimiento y aprobacin, en su caso, de eventuales transmisiones de


participaciones sociales de la Sociedad.

Sexto: Delegacin de facultades.

Sptimo: Lectura y, en su caso, aprobacin del acta.

2
DERECHO DE INFORMACIN

Se hace constar, a los efectos de lo dispuesto en el artculo 196 de la Ley de Sociedades de Capital,
el derecho que corresponde a todos los socios de solicitar por escrito, con anterioridad a la reunin
de la Junta General o verbalmente durante la misma, los informes o aclaraciones que estimen
precisos acerca de los asuntos comprendidos en el orden del da.

Barcelona, a 28 de abril de 2011.

Promomed Residencial Mediterrneo, S.A., debidamente representada por D. Antonio Carreras


Esta/ella

3
Alex Guerrero
De: jordi@catala.net
Enviado el: mircoles, 11 de mayo de 201114:10
Para: Guerrero alex
Asunto: Re: BIESS

Q hi hagi sort
Records
Jordi

BlackBerry de movistar, all donde ests est tu oficin@

From: "Alex Guerrero" <aguerrero@lifepromomed.com>


Date: Wed, 11 May 2011 13:37:59 +0200
To: 'Jordi'<jordi@catala.net>
Subject: RV: BIESS

De: Alex Guerrero [mailto:aguerrero@lifepromomed.com]


Enviado el: mircoles, 11 de mayo de 201113:38
Para: 'jpiera@fcc.es'
Asunto: BIESS

Apreciado Jordi:

Disculpa que no te haya escrito antes, pero he estado de viaje el lunes y martes.

El da 7 hubo un referndum muy importante en Ecuador, y finalmente tuvieron que aplazar el Comit de Inversin
del BIESS previsto para el da 6. El nuevo Comit es el 25 de Mayo.

Sin embargo, hay una noticia muy positiva, ya que el Presidente del BIESS est totalmente de acuerdo en la
operacin, y est confirmado que entra al Comit del da 25. As mismo, dice que generalmente las operaciones que
han pasado los filtros correspondientes y se presentan al Comit se aprueban, mxime si la respalda el Presidente.

':n cuanto tenga ms noticias te lo comunico.

Sin otro particular, recibe un cordial saludo,

Alex Guerrero

1
Alex Guerrero

De: Jordi Uordi@catala.net]


Enviado el: viernes, 17 de junio de 2011 11 :50
Para: Alex Guerrero
Asunto: Pla9B Europa

Son dia Alex,

Hi ha novetats de la Plac;:a Europa? Haig de veure en Piera.

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: Jordi Oordi@catala.net]


Enviado el: lunes, 04 de julio de 2011 12:31
Para: Alex Guerrero
Asunto: Pla9a Europa

Benvolgut Alex,

Ahir vaig parlar amb el Sr. Piera del tema de la Pla~a Europa, quan torni em dira alguna cosa.

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: jordi@catala.net
Enviado el: jueves, 13 de octubre de 2011 8:43
Para: Alex Guerrero
Asunto: Bon dia ! Truca m quan puguis,

Puc tenir algu interessat en 1 edifici placa europa


Records
Jordi
BlackBerry de movistar J all donde ests est tu oficin@

1
Alex Guerrero
De: jordi@catala.net
Enviado el: sbado, 05 de noviembre de 2011 11 :57
Para: Alex Guerrero
Asunto: Re: PI. Europa

Creuem els dits i possem un ciri a la verge ! Sort


BlackBerry de movistar, all donde ests est tu oficin@

From: "Alex Guerrero" <alexguerrero@hotelglories.com>


Date: Sat, 5 Nov 2011 11:08:32 +0100
To: 'Jordi'<jordi@catala.net>
Subject: RE: PI. Europa

Tindrem res posta el dimarts.

Una abra;:ada.

De: ]ordi [mailto:jordi@catala.net]


:nviado el: viernes, 04 de noviembre de 2011 11:40
Para: Alex Guerrero
Asunto: PI. Europa

Benvolgut Alex,

Hi ha cap novetat de la PI.Europa?

Records,
Jordi

1
Alex Guerrero

De: Jordi Oordi@catala.net]


Enviado el: mircoles, 28 de diciembre de 2011 12:57
Para: Alex Guerrero
Asunto: Piera / Equador

Benvolgut Alex,

Primer de tot desitjar-te un BON ANY.

He estat amb el Piera.


Com veus el tema e l'Equador?

Truquem-nos.

Records
Jordi

1
Alex Guerrero

De: jordi@catala.net
Enviado el: lunes, 31 de enero de 2011 14:50
Para: Guerrero alex
Asunto: Re: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??

Bon dia, el 26 varem veures a md. Als de fcc, els va fer la impressio q era financer,
sabia poc de 1 empresa. Els ultims numeros eren del 2008. Impressio: vol cambiar cromos. L
interessa sobretot le canvi de terreny a futuro
El 27 a bcn, pero creuen fcc, q hi ha dif de preu important en contra de fcc i s haura d
estudiar be. Tanmateix a fcc els interessa la societat de colombia. Els numeros de la
societat de colombia s han de refer.
Records
------Missatge original------
De: Guerrero alex
Per a: jordi@catala.net
Tema:RE: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??
Enviat:31 Gen. 2011 09:25

Es va fer el 27. Ara es fara la tornada a Colombia.

-----Mensaje original-----
De: jordi@catala.net [mailto:jordi@catala.net] Enviado el: jueves, 27 de enero de 2011
23:07
Para: Guerrero alex
Asunto: Re: Bon dia Alguna novetat del colombia ??

Gracies
Pero teniu dia de visita ??
Records
------Missatge original------
De: Guerrero alex
Per a: jordi@catala.net
Tema:RE: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??
Enviat:27 Gen. 2011 22:12

Tot ok, pero anir lento

Una abra~ada.

-----Mensaje original-----
De: jordi@catala.net [mailto:jordi@catala.net] Enviado el: jueves, 27 de enero de 2011
3:57
Para: Guerrero alex
CC: Cristina
Asunto: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??

BlackBerry de movistar, all donde ests est tu oficin@

BlackBerry de movistar, all donde ests est tu oficin@

1
Alex Guerrero

De: Jordi Uordi@catala.net]


Enviado el: mircoles, 11 de abril de 2012 18: 11
Para: Alex Guerrero
Asunto: Eivissa

Benvolgut Alex,

Quan et vagi b em pats trucar per parlar del tema Eivissa? Gracies.

Records,
Jardi
699086505

1
Alex Guerrero

De: Oiga Sevillano [olga@hotelglories.com)


Enviado el: lunes, 24 de marzo de 2014 11 :54
Para: 'Alex Guerrero Kandler'
Asunto: MIRA QUE HE ENCONTRADO !!!!!!

Importancia: Alta

De: Cristina [mailto:cristina@catala.net]


Enviado el: mircoles, 03 de abril de 2013 16:05
Para: Oiga Sevillano
Asunto: Re: Documentaci Vic

Bona tarda Oiga,

Em demanen els assessors si em pots enviar els balan~os del 2011.

'lracies
... ristina

From: Oiga SevillanQ


Sent: Wednesday, April 3, 2013 12:24 PM
To: 'Cristina'
Subject: RE: Documentaci Vic

Bon dia Cristina,

T'adjunto l' Impost de Societats del 2011.

El 2012 esta encara per tancar, recorda que l' empresa esta en Concurso

Salutacions,

Oiga Sevillano

ir +34902367910
f't) +34902 367909
;;:;: C/.Martorell Pea 5 - 08017 Barcelona

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Gracias.

~ Antes de imprimir este mensaje, asegrese de que es necesario.

1
De: Cristina [mailto:cristina@catala.net]
Enviado el: martes, 02 de abril de 2013 10:35
Para: Oiga Sevillano - Life Promomed
Asunto: Fw: Documentaci Vic

Son dia Oiga,

He parlat amb la Miriam i m'ha dit que la persona que porta el tema Vic ets tu.
Com pots veure en els correus que li he enviat (adjunts), em faria falta I'ltim Impost de Societats o CCAA
que tingueu, o b un balan<; del 2012 del tema Vic, per a la comptabilitat d'lniciatives, Marketing i
Inversions, SAo

T'agrairia que me enviessis la documentaci al ms aviat possible.

Cordialment,
Cristina

From: Cristin
Sent: Thursday, March 21,2013 9:39 AM
To: Miriam Muoz
Subject: Fw: Documentaci Vic

Son dia Miriam,

No vaig entendre b el que necessitaven els comptables.


perque quedi ben aclarit el que necessiten s I'ltim Impost de Societats o CCAA que tingueu, o b un
balan<; del 2012.

M'ho pots enviar?


Moltes gracies
Cristina
Iniciatives, Marketing i Inversions, SA

From: Cristina
Sent: Wednesday, March 20, 2013 10:02 AM
To: Miriam Muoz
Subject: Documentaci Vic

Senvolguda Miriam,

Com cada any necessitem el balan<; a 31/12/2012 o I'ltim Impost de $ocietats de Vic pel tancament de la
comptabilitat d'lniciatives, Marketing i Inversions, SAo

Series tan amable de enviar-me'l? Gracies.

Cordialment
Cristina
2
... CJ.VJl.:r~S -4> r(\0/""10M6"D (M. /II~/) -'> 3 ~vv~ ~

~~'G:, Cf2-;boJl. ~~.~ ,J OK) ~ V~~~ (~)

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Tow~ (Lo~)

& ~o +- p.:p~ tfI'tt:f ~ l~ +- ~~~,

Gv>-r-Q.-~ S\A>.V\.~ I 2 ~~ ~ (l.~


\- ~c7l,.\b' .J iJ ~r-J f'1 ~oo H j ~ ~ol1 (s;.),
~/'~ {~ ~ I ~J-tS Q.X t--\A'4..~ ..kV\...~
~

~~~ {;~ca. -7 c.:....-~ ~ ~


~~Td) (~~'10 ) ~~).
609642812
T:\TEXTOS\Copias05 SGD\1438.doc

02/2005

NMERO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO.-

ELEVACIN A PBLICO DE ACUERDOS SOCIALES.------

(FUNCIONAMIENTO DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIN Y

LAS RELACIONES ENTRE LOS SOCIOS).------------------

En Barcelona, mi residencia, a seis de Junio de

dos mil cinco.------------------------------------------

Ante m, SERGI GONZLEZ DELGADO, Notario del

I Ilustre Colegio de Catalua, con residencia en la

Capital,-------------------------------------------------

J COMPARECE:-------------------------------------

DON SEBASTIN VIVES SANCHA, mayor de edad, ca-

sado, vecino de Barcelona, calle Bertrn, 103, y

I
:1
con D.N.I./N.I.F. nmero 35.020.462-H.--------------

INTERVIENE en nombre y representacin de la

compaa mercantil denominada LIFE MARINA IBIZA,

SOCIEDAD LIMITADA, domiciliada en Barcelona, calle


i Padilla, nmero 173; constituida, por tiempo inde-

\ finido, en virtud de escritura autorizada ante el

Notario de Barcelona, Don Marc Sansalvad Chalaux,

el da 25 de Febrero de 2.005, nmero 298 de su

1
protocolo.-------------------------------------------------

INSCRITA en el Registro Mercantil de Barcelona,

al tomo 37.330, folio 55, hoj a B-307. 508, inscrip-


cin la. ___________________________________________________

C.I.F. nmero B-63/769.426.---------------------

Ej erce el cargo de Secretario del Consejo de

Administracin de la sociedad, para el que ha sido

nombrado en virtud de los acuerdos de el Consejo de

Administracin de la sociedad, por plazo indefini-

do, en virtud de los acuerdos del Consejo en su se-

sin celebrada el da 1 de Junio de 2.005, elevado

a pblico en virtud de escritura autorizada ante el

fedatario de la presente, el da 1 de Junio de

2.005, nmero 1. 405, Y pendiente de su correspon-

diente inscripcin registral, de lo que yo, el No-

tario, advierto especialmente de su necesidad.------

Est facultado para este acto por razn de su

cargo.-----------------------------------------------------

Tiene, a mi juicio, capacidad para este acto y

a 1 efecto, -----------------------------------------

EXPONE:--------------------------------------------
I.- Que en la Junta General de socios de la so-

ciedad de fecha 6 de Junio de 2.005 fueron adopta-

dos, por unanimidad, los acuerdos que resultan de

2
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T:ITEXTOSICopias05 SGD11438.doc

02/2005

la certificacin del acta de la misma, que me en-

trega, suscrita por Don Sebastin Vives Sancha como


Secretario del Consejo, con el visto bueno de su
Presidente Don Manuel Ros Gener, y el documento

anexo, suscrito por todos los socios, y cuyas fir-


mas considero legtimas, y que dejo incorporados a
este protocolo, a continuacin de esta matriz, for-
mando a todos los efectos parte de la misma.--------

y estando facultado para ello,-------------


OTORGA:--------------------------------------------
PRIMERO.- Que eleva a pblicos los acuerdos
adoptados por la Junta General de la sociedad que
son de ver en la certificacin y documento anexo
incorporados que no se reproducen para evitar repe-

ticiones innecesarias . - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDO.- Que de conformidad con lo establecido
en el Reglamento del Registro Mercantil, solicita
expresamente la inscripcin parcial de la presente

escritura, en el supuesto de que alguna de sus


clusulas, o de los hechos, actos o negocios jur-

3
dicos contenidos en ella y en la certificacin uni-

da, susceptibles de inscripcin, adoleciese de al-

gn defecto, a juicio del seor Registrador, que

impida la prctica de la misma.-----------------------

LEY DE PROTECCIN DE DATOS DE CARCTER PERSO-

NAL.- En cumplimiento de los previsto en la Ley Or-

gnica 15/1999, de 13 de diciembre, de Proteccin

de Datos de Carcter Personal y la Orden de Minis-

terio de Justicia 484/2003, de 19 de febrero, ad-

vierto al otorgante e interviniente de que sus da-

tos van a ser incorporados al fichero de PROTOCOLO

y DOCUMENTACIN NOTARIAL Y al fichero de ADMINIS-

TRACIN Y ORGANIZACIN DE LA NOTARA, as corno de

que tales datos pueden ser cedidos a aquellas Admi-

nistraciones Pblicas que de conformidad con una

norma con rango de Ley tengan derecho a ellos.-----

REDACCION EN LENGUA OFICIAL. - Redactado este

documento en el idioma oficial elegido por el otor-

gante, a quien he hecho las advertencias que consi-

dero procedentes sobre lo dispuesto en el articulo

14 de la Llei de 7 de Enero de 1.998, de la Genera-

litat de Catalunya.------------------------------------

As lo OTORGA el compareciente ante m, el No-

tario, que DOY FE:--------------------------------------

4
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T:ITEXTOSICopia.05 SGD\l438.doc

02/2005

De identificarle por medio de su documentos de

identidad antes reseado; de haberle hecho las re-

servas y advertencias legales, en especial: a.- las

fiscales prescritas en la Ley y Reglamento del Im-


puesto sobre Transmisiones Patrimoniales, sobre
plazo de presentacin a liquidacin, afeccin de
los bienes, al pago de las liquidaciones y respon-

sabilidades por incumplimiento, y b.- la estableci-


da en el articulo 82 del Reglamento del Registro
Mercantil, relativa a la obligatoriedad de inscrip-

cin de esta escritura en el citado Registro; de


haberle ledo este instrumento, previa renuncia de

su derecho a hacerlo por s; de que se ratifica en

su contenido, de que firma conmigo, de que su con-


sentimiento ha sido libremente prestado; de que el

otorgamiento se adecua a la legalidad y a la volun-


tad debidamente informada del compareciente y de lo

dems en el mismo comprendido, extendido en tres

folios de papel timbrado, nmeros 6D 9640019 Y los


dos siguientes correlativos. Sigue la firma del

5
compareciente. - Signado, firmado, rubricado y se-

llado por el Notario autorizante. DOCUMENTOS PROTO-

COLIZADOS:-----------------------------------------

6
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02/2005

de la

Que en la Junta General de Socios de la


Sociedad, celebrada en el domicilio social
con carcter Universal en el da 6 de Junio
de 2.005. con asistencia de todos los socios
titulares del integro capital social. una vez
aprobado por unanimidad el Orden del Da,
seguido de la lista de asistentes y la firma
de todos ellos, y previo el acuerdo unnime
de su celebracin. que ha tenido lugar bajo
la Presidencia de Don Manuel Ros Gener,
y actuando como Secretario el que suscribe,
ambos por designacin unanl.me de los
reunidos, han sido adoptados por unanimidad.
todos los acuerdos sociales que en documento
anexo se incorporan, suscrito por todos los
socios. para su pertinente elevacin a
pblico.

ACUERDO FINAL.- Se delega la representacin


de la Sociedad. a efectos del otorgamiento de
la oportuna escritura pblica, en en
cualquiera de los miembros del Consej o de
Administracin de la sociedad, quien quedar
facultado para establecer en ella toda clase
de circunstancias, pudiendo, al efecto, rea-
lizar cuantas gestiones y firmar cuantos
documentos fueren precisos, incluso actas de
rectificacin, subsanacin o aclaracin,
hasta lograr su inscripcin en el Registro
Mercantil.

Asimismo CERTIFICO: Que el Acta de la Junta


fue aprobada por unanimidad al finalizar la
sesin, y firmada por todos los asistentes, y
por el Presidente y el Secretario de la

1
Junta, en seal de conformidad.

y as lo hago constar, a los efectos


oportunos, en Barcelona, el mismo da de su
celebracin.-

VO B O
Fdo. Presidente del Consejo de Administracin
Manuel Ros Gener.

~~u
Fdo. Secretario del consejo de
Administracin.
Don es Sancha.
)

2
0212005
. ~~~,~~j.
~tr'&/'
609642808

COMPARECEN

D. Manuel Ros Gener, mayor de edad, vecino de Andorra la Vella, con domicilio
er la calle Doctor Molines nO 6-8, escalera B, 6 2a y provisto de ONI nmero
46.316.370-M y D. Javier Masearel/ Sanchis, mayor de edad, vecino de Andorra
la Ve/la, con domicilio en carretera de rObae nO 12, Edificio Forestal, Bloc B,
escalera A, 5 1a y provisto de DNI nmero 46.212.382-7, en nombre y
representacin de /a Compaa Mercantil "TRIPLE O O'INVERSIONS, S.L.",
Entidad domiciliada en Paseo de Gracia nO 85, 9, provista de Ta~eta de
Identificacin Fiscal n B-61741955, e inscrita en el Registro Mercantil de
Barcelona, en la Hoja nO 8-184305, segn Poderes Mancomunados a su favor
otorgados en fecha 17 de Noviembre de 2.003, ante el Fedatario Pblico D.
Josep Mars Valfs j Sufre, al nO 4.776 de su Protocolo, inscripcin 7a , los cuales
manifiestan estn subsistentes y sin suspensin, limitacin ni revocacin, as
como que no ha variado la capacidad jurdica de la entidad que representan.

D. Juan Vergs Br, mayor de edad, vecino de Tossa de Mar, con domicilio en la
calle Osear Zgel n 18-19 y provisto de DNI nmero 40.296.637-Q, en nombre y
representacin de la Compaia Mercantil "CRIMO INVERSIONES, S.l.",
Entidad domiciliada en Barcelona, Avenida Diagonal nO 429, 6 1a , provista de
Ta~eta de Identificacin Fiscal nO B-63361 059, e inscrita en el Registro Mercantil
de Barcelona, en la Hoja nO B-278.617, segn Poderes a su favor otorgados en
fecha 28 de Noviembre de 2.003, ante el Fedatario Pblico D. Jess Lus
Jimnez Prez, al nO 3.647 de su Protocolo, los cuales manifiesta estn
subsistentes y sin suspensin, limitacin ni revocacin, as como que no ha
variado la capacidad jurdica de la entidad que representa.

)
D. Juan Vergs Br, mayor de edad, vecino de Tossa de Mar, con domicilio en la
calle Osear Zgel nO 18-19 y provisto de DNI nmero 40.296.637-Q, en nombre y
representacin de la Compafia Mercantil "RESIDENCIAL MEDITERRANEO
2.005, S.A.", Entidad domiciliada en Barcelona, Avenida Diagonal n 429, 6 1a ,
provista de Tarjeta de Identificacin Fiscal nO A-63845895, en trmite de
inscripcin en el Registro Mercantil de Barcelona, segn Poderes a su favor
otorgados en fecha 4 de Mayo de 2.005, ante el Fedatario Pblico D. Jos Javier
Cuevas Castao, al na 1.590 de su Protocolo, los cuales manifiesta estn
subsistentes y sin suspensin, limitacin ni revocacin, as! como que no ha
variado la capacidad jurdica de la entidad que representa.

D. Alejandro Guerrero Kandler, mayor de edad, vecino de Barcelona, con


domicilio en la calle Padilla n 173 y provisto de DNI nmero 35.102.136-L Y D.
Sebastin Vives Sancha, mayor de edad, vecino de Barcelona, con domicilio en
la calle Bertran n 103 y provisto de DNI nmero 35.020.462-H, en nombre y
representacin de la Compaa Mercantil "HOTEL GLORIES, S.L.", Entidad
domiciliada en Barcelona, calle Padilla nO 173. provista de Tarjeta de
Identificacin Fiscal nO 8-61861134. e inscrita en el Registro Mercantil de
Barcelona, en la Hoja nO B-193.700, segn Poderes a su favor otorgados en
fecha 14 de Julio de 2.004, ante el Fedatario Pblico D. Javier Garca Rulz, al nO
2.497 de su Protocolo, los cuales manifiesta estn subsistentes y sin
suspensin, limitacin ni revocacin, as como que no ha variado la capacidad
jurdica de la entidad que representa.

D. Juan Jos Yubero Esteban, mayor de edad, vecino de Escaldes-Engordany


(Principado de Andorra) , con domicilio en la calle Avda. Fiter i Rosell nmero 4-
Bis y provisto de DNI nmero 16.292.353-G, en nombre y representacin de la

2
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COmpaa Mercantil "VERBIER IBERleA, S.L", Entidad domiciliada en


Barcelona. calle Avda. Diagonal, nmero 654, Escalera 8, 18 Planta, provista de
Ta~eta de Identificacin Fiscal nO B-63768659, e inscrita en el Registro Mercantil
de Barcelona, en la Hoja nO B-307.798, segn Poderes a su favor otorgados en
{ec~a 29de Abril de 2005, ante el Fedatario Pblico D. Leopoldo Martnez de
Salinas Alonso al n 1.728 de su Protocolo, los cuales manifiesta estn
subsistentes y sin suspensin, limitacin ni revocacin, as como que no ha
variado la capacidad jurldica de la entidad que representa.

D. CARLOS JAVIER TUSQUETS TRIAS DE BES, mayor de edad, vecino de


Barce/ona, con domicilio en carretera de Esplugues 78 y provisto de DNI nmero
37 .642.140-H, en su propio nombre y representacin.

D. CARLOS JAVIER TUSQUETS TRIAS DE SES, mayor de edad, vecino de


Barcelona, con domicilio en carretera de Esplugues 78 y provisto de DNI nmero
37.642.140-H, en nombre y representacin de la Compaa Mercantil
"TUSQUETS CONSULTORES, S.L.". Entidad domiciliada en Barcelona,
carretera de Espulgues 78, provista de Ta~eta de Identificacin Fiscal nO B-
63528194, e inscrita en el Registro Mercantil de Barce/ona, en la Hoja nO 8-
280.610, segn Poderes a su favor otorgados en fecha 27 de Mayo de 2.004,
ante el Fedatario Pblico D. Toms Gimnez Duart, al nO 2.735 de su Protocolo,
inscripcin 1a, los cuales manifiesta estn subsistentes y sin suspensin.

, 1
limitacin ni revocacin, asf como que no ha variado /a capacidad jurdica de la
entidad que representa.

D. Angel Fernndez Sim, mayor de edad, vecino de Barce/ona, con domicilio en


Avenida Diagonal 550,2 2a y provisto de DNI nmero 38.415.188-J, en nombre

t y representacin de la Compaa Mercantil "AlPRIMER 21. S.L,", Entidad


domiciliada en Barcelona, calle Pars, nO 40, bajos, provista de Tarjeta de
Identificacin Fiscal nO 8-63440283, e inscrita en el Registro Mercantil de
Barcelona, en la Hoja n B-285.769, segn Poderes a su favor otorgados en
fecha 23 de Julio de 2.004, ante el Fedatario Pblico D. Enrique Pea Flix a/ nO

3
4.101 de su Protocolo, inscripcin 38 , los cuales manifiesta estn subsistentes y
sin suspensin, limitacin ni revocacin, asi como que no ha variado la
capacidad jurdica de la entidad que representa.

D. Francesc Robert Ribes, mayor de edad, vecino de Andorra La Vella


(Principado de Andorra), con domicilio en la calle Avda. MeritxeU, nmero 105, 5
28 y provisto de Pasaporte Andorrano nmero 8.542, en nombre y
representacin de la Compalia Mercantil "OCTAPRIS INFORMAT, S.L.",
Entidad domiciliada en Barcelona, calle Calatrava, nO 63, provista de Ta~eta de
Identificacin Fiscal n 6-63107981, e inscrita en el Registro Mercantil de
Barcelona, en la Hoja nO B-262927 segn Poderes a su favor otorgados en fecha
21 de Marzo de 2003, ante el Fedatario Pblico D. Salvador Farrs Reig al n
501 de su Protocolo, los cuales manifiesta estn subsistentes y sin suspensin,
limitacin ni revocacin, as como que no ha variado la capacidad jurdica de la
entidad que representa.

D. Ricard Llorens Vidal, mayor de edad, vecino de Barcelona, con domicilio en


Avenida Diagonal nO 640, escalera 3a , piso 3, F Y provisto de DNI nmero
'\..
37.712.458-W, en nombre y representacin de la Compaa Mercantil
"LLEIDACAMP, S.L., SOCIEDAD UNIPERSONAL", Entidad domiciliada en
Barcelona, Avenida Diagonal nO 640, escalera 3a, piso 3, F, provista de Tarjeta

} de Identificacin Fiscal nO B-43055300, e inscrita en el Registro Mercantil de


Barcelona, en la Hoja nO B-238.079, segn Poderes a su favor otorgados en
fecha 26 de Marzo de 2.004, ante el Fedatario Pblico D. Joan Caries ali
Favaro, al n 1.107 de su Protocola, los cuales manifiesta estn subsistentes y
sin suspensin, limitacin ni revocacin, as como que no ha variado la
capacidad jurdica de la entidad que representa.

Da Pilar Viscosillas Molins, mayor de edad, vecina de Barcelona, con domicilio en


Doctor Roux 55 y provista de ONI nmero 37.573.259-E y D. Joaquim Xicoy i
Bassegoda, mayor de edad, vecino de Barcelona, calle Pars n 207, 1 1a , en

4
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02/2005

n0n.J.bre:Y-tlI.Rresentacin de la Compaa Mercantil "VURTUSA, S.l.", Entidad


". _ <" ('I~' 1- 1.:..'; .,~;<,~."
/,dOinlcUl~.3. 'el).}~arcelona, calle Tres Torres nO 28, provista de Tarjeta de
" (_' _ ~". ~ .::.~'
_ ,-'C ,. '. \,

;/<Jde,rn,if$ic.iQ.;'FtSJl , nO B-59.953.737, e inscrita en el Registro Mercantil de


':~ ~!3att;~~Y~~I~~' oja nO 8-26.296, segn Poderes Mancomunados a su favor
I
'~'\'~~~~{'r\.';{
$,...'-'11>--,. ~,-c "
a 13 de Diciembre de 2.004, ante el Fedatario Pblico D.
. " ....... JEa .. ' ,> .~ a Coromina al nO 5877 de su Protocolo, inscripcin 6 a, los cuales
~:::.":::- ,"

manifiestan estn subsistentes y sin suspensin, limitacin ni revocacin, as


como que no ha variado la capacidad jurdica de la entidad que representan.

\
\ D. FRANCISCO AGUILAR LVAREZ, mayor de edad, vecino de Barcelona, con
\ domicilio en calle Josep Pla, nmero 163, 4 a Planta y provisto de DNI nmero
. 11.036.783-A, en su propio nombre y representacin.

I
\ MANIFIESTAN

~ 1.- Que los Comparecientes son Socios de la Compaa "LlFE MARINA IBIZA,
S.L." (la Compaa), Empresa domiciliada en Barcelona, calle Padilla nO 173,
provista de Tarjeta de Identificacin Fiscal n B - 63769426. con el nmero de
participaciones y en los porcentajes que se indican a continuacin :

5
Socio Particieaciones Porcentaje
TRIPLE O D'INVERSIONS, S.L. 6.000.000 39,22%

CRIMO INVERSIONES, S.L. 2.020.000 13,20%

RESIDENCIAL MEDITERRANEO 380.000 2,48%


2.005, SA
HOTEL GLORIES, S.L. 600.000 3,92%

VERBIER IBERICA, S.L. 1.500.000 9,80%

CARLOS-JAVIER TUSQUETS 999.900 6,54%


TRIAS DE BES
TUSQUETS CONSULTORES, S.L. 100 0,00
ALPRIMER 21, S.l. 1.000.000 6,54%
OCTAPRIS INFORMAT, S.L. 600.000 3,92%

LLEIDACAMP, S.L., SOCIEDAD 700.000 4,58%


UNIPERSONAL
VURTUSA, S.L. 750.000 4,90%
FRANCISCO AGUILAR ALVAREZ 750.000 4,90%

TOTAL 15.300.000 100%

11.- Que la Compaa "LlFE MARINA IBIZA, S.L." se ha constituido con la


finalidad de llevar a cabo una Promocin Inmobiliaria en las Parcelas de Terreno
identificadas con los nmeros P-4, P-6, P-10, P-11 Y P-12 del Polgono 16 IBIZA
1 Nueva de Ibiza, correspondientes a las Fincas Registrales nO 237, 239, 243, 244
Y 245 del Registro de la Propiedad de Ibiza, para lo cual en fecha 11 de Mayo de
2.005 suscribi Contrato de Gestin con la Entidad "LlFE PROMOMED
GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L.".

111.- Que la totalidad de los Socios de "LlFE MARINA IBIZA, S.L." han convenido
establecer un rgimen de funcionamiento de la Compaa y de las relaciones
entre los mismos, de conformidad con las siguientes Acuerdos alcanzados por
fas mismos y asumidos individualmente por todos elfos en el presente

6
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0212005

Documento Unilateral de Adhesin a los Acuerdos alcanzados por los Socios de


la Compaia "L/FE MARINA IBIZA, S.L." por ellos suscritos.

1.1.- La Compaa "L/FE MARINA IBIZA, S.l." estar regida y administrada por
un Consejo de administracin integrado por un mnimo de tres (3) y un mximo de
doce (12) miembros, para cuya composicin se atendr a los siguientes criterios:

i) La Entidad "LlFE PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.l.",


encargada de la Gestin del Proyecto Inmobiliario a ejecutarse por la
Compaa en las Parcelas de Terreno identificadas con los nmeros P-4,
P-6, P-10, P-11 y P-12 del Polgono 16 IBIZA Nueva de Ibiza,
correspondientes a las Fincas Registrales nO 237, 239, 243, 244 Y 245 del
Registro de la Propiedad de Ibiza, tendr derecho a designar a uno (1) de
los Consejeros.

ii) Respecto de los Socios de la Compaa, por cada Cinco (5) Millones de
Euros que aportasen, en concepto de valar nominal o en su caso prima
de emisin, al capital social de "L/FE MARINA IBIZA, S.l.", tendrn
derecho a nombrar a uno (1) de los miembros del Consejo de
Administracin de la Compaa.

Para los Socios que hubiesen realizado aportaciones a la Compaia


inferiores a Cinco (5) Millones de Euros o respecto del exceso del citado
importe que hubiesen aportado, se establece la posibilidad de que se
puedan agrupar entre s en orden a que entre ellos alcancen una
aportacin de Cinco (5) Murones de Euros y designen conjuntamente por
cada Cinco (5) Millones de Euros a un (1) miembro del Consejo de
Administracin de la Compaia.

7
En el momento en que se produjese cualquier cambio en el accionariado de la
Compaia, las partes se obligan a reordenar el Consejo de Administracin de
acuerdo con lo previsto en este Apartado 1.1.

1.2.~ El Consejo de Administracin de la Compaa designar dos (2)


Consejeros - Delegados, atendiendo a los siguientes criterios:

i) La Entidad "L1FE PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L.",


encargada de la Gestin del Proyecto Inmobiliario a ejecutarse en las
Parcelas de Terreno identificadas con los nmeros P~4, P-6, P-10, P-11 Y
P-12 del Polgono 16 IBIZA Nueva de Ibiza, correspondientes a las
Fincas Registrales nO 237, 239, 243, 244 Y 245 del Registro de la
Propiedad de Ibiza, designar a uno (1) de los Consejeros - Delegados.

ii) La Entidad "TRIPLE O D'INVERSIONS, S.L.", designar a uno {1} de los


Consejeros - Delegados.

Los Consejeros - Delegados actuarn mancomunadamente, debiendo actuar en


todo caso conjuntamente os dos (2) de los Consejeros - Delegados de la
Campa fila para obligar a la misma.

1.3.~ El Consejo de Administracin celebrar, al menos. una (1) sesin cada


tres (3) meses, y debern ser convocadas con al menos 10 das hbiles de
antelacin incluyndose los temas a tratar as! como la informacin necesaria
para la toma de decisiones.

Asimismo, el Consejo de Administracin deber reunirse si la solicitud la formulan


dos (2) de los Consejeros o si es formulada por el Consejero designado por la
Entidad "LlFE PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS. S.L"

8
rAp'_. r XI ,L. I,,'VO P/,r;,4 :)(J~";LJ ..1f-~j-n:-, rJOT\RI"L!:~

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'.~'gJ;
0212005
1.4.- El Consejo de Administracin celebrar, al menos, una (1) Reunin
informativa con los Socios de la Compaa, sin necesidad de que adopte la
forma de Junta General de Socios, cada tres (3) meses, las cuales debern ser
convocadas con al menos 10 das hbiles de antelacin, en las que se informar
a los mismos del estado de las Promociones y de todos aquellas cuestiones
vinculadas. con la situacin en general de la Compaa.

1.5.- El cargo de consejero ser gratuito.

1.6.- El Consejo de Administracin, en todo caso, deber conocer y adoptar


los acuerdos correspondientes a los siguientes asuntos:

Seleccin de los Arquitectos o Sociedades de Arquitectura que contrate


la Compaa.

Seleccin de las Empresas Constructoras que contrate la Compaa.

Seleccin de las Entidades Financieras con !as que la Compaa


!
alcanzase un acuerdo en orden a la Financacin de los Proyectos
\ Inmobiliarios a ejecutar por la Compaa.

Aprobacin de los Presupuestos de las Promociones y Modificacin de


partidas presupuestarias que conlleven una modificacin superior al cinco
(5) por ciento de lo inicialmente aprobado. Se incorpora como Anexo n 1
fotocopia del Presupuesto inicial de la Compaa.

~
1.', , '\'
-r '\j
Todos los acuerdos del Consejo de Administracin relativos a los asuntos
relacionados en este Apartado 1.6. debern de ser adoptadas con el voto favorable

),} ::m~~'::;~:e :~~:m::~i:no de los mlembroo que inlag"'" '" Consejo de


6)
&~,5' 9
1.7.- Aquellas personas a las cuajes se les delegue facultades u otorguen
poderes debern tener conocimiento y aceptar las limitaciones establecidas en esta
Clusula para el ejercicio de los mismos, Por tanto, debern asumir la obligacin de
obtener las necesarias resoluciones del consejo para la realizacin de cualquier
acto vinculado con los as untas referenciados,

Segundo.- Junta General de Socios

Se acuerda que cualquier modificacin de los Estatutos Sociales de la Compaia


requerir el voto afirmativo de los Socios que representen, como mnimo, un
porcentaje equivalente al Ochenta (80) por ciento del total capital social de la
Compaia,

Tercero.- Gestin del Proyecto Inmobiliario

El Proyecto Inmobiliario a ejecutar por la Compaa "L1FE MARINA IBIZA, S,L."


ser gestionada en exclusiva por la Sociedad "L1FE PROMOMED GESTIONES
INMOBILIARIAS, S,L.", en el marco del Contrato de Gestin suscrito por la
Compaia con la indicada Sociedad, el cual es conocido y asumido por todos los
Socios de la Compaa,

En orden a que la Sociedad "UFE PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS,


I S,L." pueda asumir en toda su amplitud la gestin de la Promocin Inmobiliaria
)
referenciada, la Compaa conceder a la misma y a las personas a ella

-rt vinculadas Poderes tan amplios como fuere menester,

f~ Cuarto.- Transmisin de Participaciones

15' En cuanto al rgimen de transmisin inter-vivos de las Participaciones Sociales


de la Compaa, los Socios de la Compaia establecen que ser libre la

10
!:l:~~~~
~~~
609642803

0212005

transmisin de participaciones entre los Socios de la misma, as como la


rea!i~.d.a __~ favor del cnyuge, ascendiente o descendiente del Socio, o la

l~~~~:;',~~pr
,i ' ........, .-:" ',-\
de Sociedades pertenecientes al mismo grupo que la
~

.
~'~~>:'~::-" :~ ~~/fa j
1!ap,~n~':.,.e~::10s trminos establecidos en los Estatutos Sociales de la
\~~/1'lpaa, "" (.:1
,; >
'~~oC' transmisin de Participaciones a persona extraa a la Sociedad
distinta"' de las establecidas en el prrafo precedente, regir el pacto de
sindicacin establecido en los Estatutos Sociales de la Compaa.

Dentro de las especiales vinculaciones asumidas por todos los Socios de la


Compaa en el presente Documento, los mismos han convenido que la
Compaa ejecutar ntegramente la Promocin proyectada sobre las Parcelas
de Terreno identificadas con los nmeros P-4, P-6, P-10, P-11 y P-12 del
Polgono 16 IBIZA Nueva de Ibiza, correspondientes a las Fincas Registrales nO
237, 239, 243, 244 Y 245 del Registro de la Propiedad de Ibiza, acordando los
mismos que hasta que no se hubiere finalizado el Proyecto Completo de la
Promocin a ejecutar por la Compaa en las citadas Parcelas no se proceder a
la venta por la Compaa de ninguna de las indicadas Parcelas.

I
'i
'1I
La Promocin se considerar finalizada en el momento en el que se hubiesen

;I vendido y cobrado en su integridad todas las viviendas, as como los locales y


l'
las plazas de aparcamiento que en su caso resultasen (El Proyecto completo)
V./ \r que la Compaia tienen proyectadas construir en las Parcelas de Terreno
identificadas con los nmeros P-4, P-6, P-10, P-11 Y P-12 del Polgono 16 IBIZA
i
Nueva de Ibiza, correspondientes a las Fincas Registrales n 237, 239, 243,244

~
y 245 del Registro de la Propiedad de Ibiza.

~ ~QUinto.- Derechos Preferentes para la adquisicin de las viviendas de la


Promocin

11 Respecto de las Viviendas a construir en la Promocin Inmobiliaria a realizar por


la Compaia en las Parcelas de Terreno identificadas con los nmeros P-4, P6,

11
P-10, P-11 Y P-12 del Polgono 16 !BlZA Nueva de Ibiza, correspondientes a las
Fincas Registrales nO 237, 239, 243, 244 Y 245 del Registro de la Propiedad de

~
Ibiza, los Socios de la Compaa han convenido reconocer a los beneficiarios
\ \ '" ", del Apartado 5.1. un Derecho Preferente de Adquisicin previo al inicio de la
\ ~, Fase de Comercializacin de la Promocin y que finalizar con el inicio de dicha
I \ \, \1 Fase, en los trminos que se establecen a continuacin:
\/\'t, ~&.1.\,' !~
' 5.1. Beneficiarios de los Derechos Preferentes para la adquisicin de
,, , viviendas:

\ \ \ . - D. JOROI PUJOl FERRUSOLA: Respecto una (1) VMenda.


\,

i\Uj . - D. FRANCESC ROBERT RIBES: Respecto una (1) Vivienda .

.~\
~ - D. JAVIER DE CORDOVA POUGET: Respecto una (1) Vivienda.

1 - D. MANUEL JOSE NADAL PELLEJERO: Respedo una (1) Vivienda.

- Respedo de los Socios de la Compaia, se establece que por cada Milln de

/1 Euros que alguno de los Socios de la Compaia hubiera aportado, en concepto


de valor nominal o en su caso prima de emisin, al capital socia! de "lIFE

"~''-'"
1
MARINA IBIZA, S.l.", el Socio en cuestin tendr derecho a la adquisicin
preferente de una (1} de las viviendas de la Promocin, en los trminos
establecidos en este Acuerdo.

4 De este modo, el Socio que hubiera aportado 5 Millones de Euros tendrn


derecho preferente para la adquisicin de 5 Viviendas en cada una de las
asignaciones de viviendas que se realicen en cada uno de los Sorteos.

t, \ \
5.2. Procedimiento de Adquisicin Preferente de Adquisicin de las viviendas
por los Beneficiarios previstos en el Apartado 5.1.

V Dentro de los Quince (15) dias previos a iniciarse la Fase de Comercializacin

~
de las Viviendas, todos los beneficiarios del Apartado 5.1. se reunirn en orden a

*~? 12
I~~~~. 609642802
":Z~jt);'
02/2005
sortear y elegir en el mismo acto las viviendas de la Promocin que cada uno de
ellos tuviere inters en adquirir.

En orden a determinar el orden de eleccin de las viviendas entre los


beneficiarios, se realizar un Sorteo entre los mismos en el que en una urna se
incluirn tantas bolas como beneficiarios hubiera, teniendo en cuenta que cada
Socio tendr tantas bolas como aportaciones de un (1) Milln de Euros hubiera
realizado.

Realizado el Sorteo, los beneficiarios elegirn las viviendas de la Promocin en


el orden establecido en el Sorteo.
, \
\, \
~ \
Finalizada la asignacin de Viviendas en el orden sorteado, fas beneficiarios del
Apartado 5.1. que tengan inters en adquirir ms viviendas de la Promocin
antes de iniciarse la Fase de Comercializacin, pOdrn elegir otra vivienda de la
Promocin. El orden de eleccin de viviendas en esta segunda asignacin de
viviendas ser el inverso al resultante del Primer Sorteo, si bien en todo caso
empezarn a elegir las viviendas en esta segunda asignacin los Socios que
hubieran realizado una Aportacin a la Compaa que no fuese mltipla de 1
Milln de Euros, sortendose entre los citados quien de ellos empezar primero


// a elegir.
'1
(:

~~ Finalizada esta segunda asignacin, se realizar un Segundo Sorteo entre los


I beneficiarios del Apartado 5.1. que tengan inters en adquirir, ante de iniciarse la
Fase de Comercializacin, ms viviendas de la Promocin.
f
Este Segundo Sorteo se realizar en los mismos trminos en que se realiz el

? Primer Sorteo, si bien nicamente entre los beneficiarios que estuviesen


interesados en adquirir ms viviendas de la Promocin.

Al igual que tras el Primer Sorteo, finalizada la asignacin de Viviendas


correspondiente a este Segundo Sorteo, los beneficiarios que tuvieran inters en
adquirir ms viviendas de la Promocin ante de iniciarse la Fase de
Comercializacin. podrn elegir otra vivienda de la Promocin, siendo el orden

13
de eleccin de viviendas en esta segunda asignacin de viviendas del Segundo
Sorteo el inverso al resultante del Segundo Sorteo, si bien en todo caso
empezarn a elegir las viviendas en esta segunda asignacin los Socios que
hubieran realizado una Aportacin a la Compaa que no fuese mltiplo de 1
Milln de Euros, sortendose entre los citados quien de eHos empezar primero
a elegir.

Se realizarn tantos Sorteos como beneficiarios del Apartado 5.1. tengan inters
en adquirir, antes de iniciarse fa Fase de Comercializacin, ms viviendas de la
Promocin, siguindose en todos ellos el mismo Procedimiento de eleccin y de
segunda asignacin de viviendas establecido para el Primer Sorteo.

En su caso, podrn llegar a venderse, si fuera el caso, siempre a precio de


mercado. todas las viviendas de la Promocin antes de iniciarse la Fase de
Comercializacin de la Promocin.

Sexto.- Prioridad de acuerdos

/ Todos los firmantes del presente Documento manifiestan y


expresamente que las obligaciones asumidas en e! mismo tienen fuerza de ley y
aceptan

se comprometen a ejerCitar los derechos y obligaciones que les corresponde en


su condicin de Socios de la Compaa "lIFE MARINA IBIZA, S.l." de la forma
ms favorable al cumpHmiento de las obligaciones derivadas de este

~\
I
/

+.
:,:::,enIO de 'os trminos del presenle Documenlo es obigado para los
I\ Socios que lo suscriben y sus debidamente cualificados sucesores, herederos o

ces;onanos.

En caso de discrepancia entre los Estatutos Sociales y lo establecido en el

~~
presente Documento, prevalecer lo establecido en el presente Documento.

~5?
\ 14
-"(-t~_.'\

t <,,~~~~, e 609642801
"'(i~J. ,J,
.' ., .
.:<. 1~n1'
".~ , ,

'-, :,-_~:'i~J" r::':;


0212005
/~r~~~~~~\ _+0

\\~"'. . ~ cin de adhesin de Socios futuros.

\ "~~'l3~k~; \ o de que algn Socio en algn momento transmitiera alguna de sus


\ PartFci'iJciones a un tercero o que se permita la entrada en la Compaia a algn
tercero por la va de suscripcin de una ampliacin de capital, el Socio que
negocie dicha transmisin o entrada con el tercero de que se trate, obtendr de
dicho tercero una declaracin unilateral de adhesin a los trminos y condiciones
del presente Documento, que ser notificada a todos los Socios de la Compaa.

Los Socios de la Compaa se obligan recprocamente a votar, en la medida de


sus respectivos derechos en cada momento. bien sea como Socios o como
Consejeros de la Compal'Ha. de forma que ninguna persona sea inscrita como
titular de derecho alguno sobre alguna participacin de la Compaa sin haberse
respetado los Estatutos Socales y los trminos y condiciones del presente
Documento.

Supuesto la entrada del nuevo Socio en el Capital Social de la Compaa se


produjese con posterioridad a la celebracin del Sorteo previsto en el Acuerdo 5

I de este Documento, el mismo no tendr derecho a la adquisicin de vivienda en


los trminos previstos en el indicado Acuerdo 5,

Octavo,- Incumplimiento

ILi
!
En el supuesto en que cualquiera de las Socios incump[iera las obligaciones
contenidas en el presente Contrato se aplicar el siguiente procedimiento:

~ (i) El Socio que tuviera conocimiento de la existencia del incumplimiento lo


notifIcar fehacientemente al Socio ncumplidor indicando las causas del
incumplimiento y acompaando a la notificacin toda aquella
documentacin de la que disponga con relacin al incumplimiento
alegado.

15
(ii) El Sacro incumplidor dispondr de un plazo de diez (10) dfas naturales a
contar desde el siguiente a la recepcin de la notificacin indicada en el
apartado anterior para subsanar el incumplimiento.

En el supuesto en que el Socio ncumplidor no subsanara el


incumplimiento en el citado plazo o el incumplimiento no pudiere ser
objeto de subsanacin, el Consejo de Administracin estar facultado
para exigir al Socio in cumplidor la venta de la totalidad de sus
Participaciones Sociales a los restantes Socios por el valor nominal de las
mismas.

La venta de las Participaciones Sociales del Socio incumplidor se


realizar en proporcin a la participacin de los restantes Socios en el
capital social de la Sociedad. A los efectos de calcular la participacin de
cada Socio en el capital social de la Sociedad, no se computar la
participacin del Socio in cumplidor.

Noveno.- Duracin

j Los firmantes del presente Documento asumen la vigencia plena de! mismo y de

p
las estipulaciones contenidas en el citado hasta el da 31 de Diciembre de 2.010.

La entrada en vigor de! presente Documento estar condicionada a la firma de!


correspondiente Documento Unilateral de Adhesin a los Acuerdos alcanzados
por los Socios de la Compaia "lIFE MARINA IBIZA, S.L." por todos los Socios
relacionados en el Manifestando 1.

16
';i~~li)'
~,0)/'
609642800
02/2005
Dcimo.- Confidencialidad

EJ~9 de este Documento y dems Documentos Unilaterales suscritos por

.
/.;'/~.,~fiO.~S. :d.-~:'~a Compaa, as como cualquier informacin o datos sobre el
:'/,:c ~~\ y las . ctividades desarrolladas por la Compaa se mantendr
\\.\,,~,.... Qbnfi~nclal'
;',' ,,,\ " O",~'\
y'
,.
o ser divulgado por ninguno de los Socios o personas
\:\::'~},~6~tddas a)imismos, salvo:
. ._,:
"--:~::'~~;_ ~~~_ 1t~.,
a, en cumplimiento de una obligacin legal o de una orden administrativa o
judicial.

b. para exigir o permitir el cumplimiento de los derechos u obligaciones


derivados de este Documento, o para informacin de sus asesores o auditores
siempre que todos ellos se comprometan a mantenerlo con carcter confidencial
mediante pacto expreso o de conformidad con sus normas profesionales.

Dcimo Primero.- Elevacin a Pblico

Los firmantes del presente Documento autorizan y apoderan expresamente a D.


Manuel Ros Gener y D. Sebastin Vives Sancha, Presidente y Secretario del
Consejo de AClministracin de "UFE MARINA IBIZA, S.L." respectivamente, en
orden a que los mismos eleven a pblico el presente Documento ante el
Fedatario Pblico que estimen oportuno.

y en prueba de conformidad con cuanto antecede, se firma el presente


Documento por los Socios de "L1FE MARINA IBIZA, S.L." en el lugar y fecha
indicados en el encabezamiento.

Fdo. "TRIPLE O D'INVERSIONS, S,L." Fdo. "CRIMO INVERSIONES, S.L.

17
'.
I

~
I
Fdo.'~TEl GLORIES, S.l."

Fdo. "LLEIDACAMP, S.L.,


SOCIEDAD UNIPERSONAL"

Fdo.''VURTUSA, S.l." Fdo. D.

18
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0212005 -~:~:' <.:

Disposicin Adicional Tercera Ley 8189


Liquidacin del arancel:
DOCUMENTO SIN CUANTIA

CONCUERDA literalmente con su original que bajo


el numero al principio indicado obra en mi Protoco-
lo general de instrumentos pblicos del corriente
donde de o nota. Y a requerimiento y utilidad
representada expido copia extendida
lios de papel de Timbre del Estado,
exclusivo documentos notariales, numerados con
el nmero presente e los trece siguientes en
orden. En celona smo da de su autoriza-
cin. DOY FE

27
",

EDIFICIO A
VIVIENDA 3151
PI AlAS DE APAI,CAMIENTO 63 y 64

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE VIVIENDA "SOBRE PLANO"

En Barcelona, a 6 de junio de 2007.

REUNIDOS

De una parte,

Don Alejandro Guerrero Kandler, mayor de edad, de nacionalidad espaliola, con domicilio
profesional en Barcelona, calle Padilla, nmero 173, y provisto de N.I.F. nlmero 35.1 02.136-L,
Y Don Manuel Jos Nadal Pellejero, mayor de edad, de nacionalidad espaola, con domicilio
profesional en Barcelona, Avenida Diagonal, nmero 429, 6 6", Y provisto de N.I.F nmero
40.952.583-W.

y de otra,

Doa MER<;:E GIRONES RIERA, mayor de edad, con domicilio en Barcelona, calle Gandllxer
5-1 S, Y provista de D.N.!. nlmero 35.053.676-C.

INTERVIENEN

D. Alejandro GuelTero Kandler y D. Manuel Jos Nadal Pellejero, en nombre y representacin


de la compaa mercantil LIFE MARINA IBIZA S.L., con domicilio social en Barcelona,
Calle Padilla, nm. 173, constituida por tiempo indefinido, en virtud de escritura autorizada ante
el Notario de Barcelona, Don Marc Sansalvad Chalaux el da 25 de febrero de 2005, bajo el
"< " ( nm. 298 de su protocolo. Traslad su domicilio social por el actual, en virtud de los acuerdos
~'~-\
",,\ ~ de la Junta General de la sociedad, en Sil sesin celebrada el da 15 de marzo de 2005, elevados
a pblico en virtud de escritura autorizada ante el Notario de Barcelona, D. Sergi Gonzlez
Delgado, el da 15 de marzo de 2005, bajo el nm. 753 de su protocolo. Consta inscrita en el
Registro Mercantil de Barcelona, al tomo 37.330, folio 55, hoja B-307.50&, inscripcin l' y es
titular del C.I.F. nun B-63/769.426 (en lo sucesivo, la "VENDEDORA" o "PROMOTORA").

Los Sres. Alejandro Guerrero Kandler y Manuel Jos Nadal Pellejero actlan en su calidad de
administradores mancomunados de la sociedad LIFE PROMOMED GESTIONES
INMOBILIARIAS, S.L. que fhe apoderada por LIFE MARINA IBIZA S.L. para actnar en su
nombre y representacin en virtud de escritura pblica de apoderamiento otorgada el30 dejunio
de 2005 ante el Notario de Barcelona D. Sergi Gonzlez Delgado, bajo el nlm. 1.694 de su
protocolo.

A su vez, los Sres. Alejandro Guerrero Kandler y Manuel Jos Nadal Pellejero fueron
nombrados para el cargo de administradores mancomunados de la sociedad LIFE PROMOMED
GESTIONES INMOBILIARIAS S.L. en virtud de sendas escrituras otorgadas el 10 de mayo de
2005 y el30 de junio de 2005 ante el Notario de Barcelona D. Sel'gi Gonzlez Delgado, bajo los
nlmeros 1.229 y 1.693 de su protocolo, respectivamente.

-j-

~~
EDIFTClOA
VIVIENDA 3151
PLAZAS m: APATiCAMIENTO 63 \'64

Manifiestan ambos intervinientes la vigencia de sus cargos y que sus facultades no han sido
revocadas, suspendidas o modificadas.

y Doa MER<;:E GlRONES RIERA, en nombre y representacin de la sociedad


"INICIATIVES MARKETING I INVERSIONS, S.A.", entidad domiciliada en Barcelona,
calle Ganduxer 5-1 S, Y con C.I.F. A-60.422.334 (en lo sucesivo, el "COMPRADOR").

Manifiesta la interviniente la vigencia de su cargo y que sus facultades 110 han sido revocadas,
suspendidas o modificadas.

La VENDEDORA Y el COMPRADOR son en adelante denominadas conjuntamente como las


"Partes".

Se reconocen nmtua y recprocamente capacidad legal necesaria para contratar y obligarse y, en


especial para el otorgamiento del presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA SOBRE
PLANO, por lo que al efecto,

EXPONEN

1.- Que la VENDEDORA es duella de pleno dominio de la siguiente finca situada en Ibiza, con
la siguiente descripcin (en adelante, la "FINCA"):

DESCRIPCIN.- URBANA: PARCELA, situada en la ribera de la Baha de Ibiza, constituida


por agrupacin de las parcelas 10, 11 y 12, tiene forma de polgono de diez lados y limita
al Noreste en lnea de 85,50 m. con vial V-II, al Norte en lnea recta de 70 m. con el
mismo peatonal, al Noreste en lnea recta de 17 '" con el mismo peatonal, al Este en lnea
recta de 67 m con el mismo peatonal, al Sur en lnea recta de 41 111 con peatonal V-12, al
Sureste en dos lneas de 3 y 65 m con peatonal V -12, al Suroeste en lnea recta de 59 m
con Paseo Martimo y en tres lncas de S, 7 Y 18 m respectivamente con zona verde ZV-
C. Tiene una superficie de 12.198 111 2 Y una edificabilidad de 25.820 m' contando todas
las plantas conUI1 volumen total mximo de 72.296 metros cbicos.
- ,-, o,y (
.-~)-\\, INSCRIPCIN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad nmero 1 de Ibiza al Tomo 16963,
Libro 173, Folio 210, finca 18.474, inscripcin 2'.
-" TTULO.- Le pertenece en vl1ud de escritlll'a de compraventa de 26 de julio de 2005
autorizada por el Notario de Barcelona, D. Sergi Gonzlez Delgado, con el nmero 1.973
de su protocolo.

CARGAS.- Sin peljuicio de afecciones fiscales establecidas, la finca se encuentra gravada


por:

Hipoteca a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARlA SA(l00I100), en


garanta de un principal de 35.483.205 euros, sus intereses ordinarios al 6 por ciento
anual dlll'ante 1,00 aos, que ascienden a 2.128.992,3 euros, sus intereses de demora
al 8 por ciento anual dlll'ante 2,00 aos, que ascienden a 5.677.312,8 euros,
2.838.656,4 euros para costas y gastos, y O euros para otros gastos, constituida
mediante escritlll'a autorizada por Gonzalez Delgado, Luis Sergio, notario de
Barcelona, el da 26/0712005, por plazo que se inicia el 26/07/2005 y tinaliza el
3110712007, que motiv la inscripcin 3 de fecha 3110812005. Tasada la tinca a
efectos de subasta en 51.344.935 euros. Hipoteca sujeta a condicinresolutol'a.

-2-

>tx
~
EorFre/OA
VIVIENDA 3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64

Inscrita la indivisibilidad y la vinculacin de esta finca y de la nmero 18.'173 de la


Ciudad, Seccin 1', a las licencias de obras nmeros 12/2007 y 11/2007 concedidas
por el Ayuntamiento de Eivissa, y al nmero mximo de viviendas establecido en las
mismas,

REFERENCIAS CATASTRALES,- 528880 ICD6058NOOO I \3J, 5288803CD6058NOOO I OJ, Y


5288802CDGOS8NOOOIYJ, segn resulta de los ltimos recibos del Impuesto de Bienes
Inmuebles, cuyas fotocopias se adjuutan al presente como Anexo 1.

n.- Que sobre la FINCA, la PROMOTORA est llevando a cabo a sus expensas la ejecucin de
una promocin residencial consistente en un edificio de viviendas, plazas de
aparcamiento, trasteros, locales comerciales y zonas comunes integrado por 178
viviendas (en adelante, el "EDIFICIO A"), todo ello de conformidad con el Proyecto
Bsico redactado por los despachos de arquitectura "Ateliers Jean Nouvel, S,A." y
"J.Ribas Gonzlez-J.Ribas Folguera, Arquitectos Asociados, S.c.P., con visado colegial
3/3194/06, y para el cual se ha obtenido licencia de obras con nm. de expediente
12/2007 de fecha 2 de febrero de 2007 emitida por el Ayuntamiento de Ibiza de modo
condicionado al cumplimiento de unos trmites urbansticos y registra les. El COMPRADOR
manifiesta conocer el proyecto bsico relativo al EDIFICIO A por encontrarse a su
disposicin en las oficinas de la PROMOTORA.

m.- Que el COMPRADOR est interesado en adquirir la vivienda nm.3151, planta 3', escalera
1S, puerta 1', las plazas de aparcamiento nm. 63 y 64, y un trastero a determinar, que se
describen en los Anexos 2, y 3 respectivamente (en adelante, la "VIVIENDA Y ANEJOS") Y
que formarn parte del EDIFICIO A, cuya escritura de declaracin de obra nueva en
construccin y divisin en propiedad horizontal est en proceso de preparacin por la
PROMOTORA y pendiente de otorgamiento, cuya copia la PROMOTORA facilitar al
COMPRADOR en el momento que ms adelante se dir. La ubicacin fisien del trastero est
pendiente de determinar por razones tcnicas, ya que se est estudiando la colocacin de
la estructura de la piscina, lo que podr afectar de algn modo a la planta subterrneo.
.J
\-,,<,"..0,' .." - IV.- Que si bien la FINCA est gravada con la hipoteca que se refiere en el Expositivo 1, la
~ -:2 \ . ~ VENDEDORA est gestionando la obtencin de un prstamo con garanta hipotecaria sobre
'" el EDIFICIO A, que sustituir la anterior hipoteca, y cuyos datos facilitar al COMPRADOR
en su momento, a los efectos de que ste pueda, a su libre eleccin, subrogarse en la
referida hipoteca en el momento del otorgamiento de la escritura pblica de compraventa
de la VIVIENDA y ANEJOS.

V.- La VENDEDORA entrega al COMPRADOR en este acto la siguiente documentacin relativa a


la VIVIENDA y ANEJOS, que queda adjunta al presente Contrato:

Plano de la vivienda (Anexo 2), plaza de aparcamiento y trastero (Anexo 3).

Copia del contenido de los artculos normativos citados en el presente Contrato


(Anexo 4).

VI.- Que la VENDEDORA est en proceso de elaboracin del Proyecto Ejecutivo del EDlrlCIO
A, a partir de cuya finalizacin podr disponer de la siguiente documentacin, que ser
puesta a disposicin del COMPRADOR segn lo dispuesto en el Pacto Segundo:

Licencia definitiva de obras del EDIFICIO A.

. ).
~Ct)
X.,y
EDlFICIOil
VIVIENDA 3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64

Planos ejecutivos definitivos de la vivienda y sus anejos.

Memoria de calidades.

Descripcin y trazado de las redes elctrcas, de telecolllunicacioncs, de aguR,


gas y calefaccin, y de las medidas de seguridad.

Copia de la escritura de Declaracin de Obra Nueva en Construccin y Divisin


en Propiedad Horizontal del EDIFICIO A Ysus Estatutos.

VII.- Que estando la VENDEDORA interesada en la venta y el COMPRADOR interesado en la


adquisicin de la VIVIENDA y habiendo convenido las Partes la compraventa sobre plano
de la VIVIENDA Y ANEJOS referidos en el Expositivo III, lo llevan a efecto a tenor de los
siguientes

PACTOS

PRIMERO.- OBJETO

1.1 Las Pal1es ratifican el contenido de la parte expositiva de este Contrato. otorgndole
expresamente carcter dispositivo.

1.2 La VENDEDORA vende al COMPRADOR, que compra como cosa futura la VIVIENDA Y
ANEJOS a ejecutar conforme al Proyecto Bsico, con todos los derechos inherentes a los
t mismos y con todas sus instalaciones y equipamientos, libres de todas y cualesquiera

....
"', ,(
--")
-,-~.y-""
cargas y gravmenes, derechos de terceros y afecciones a instrumentos de planeamiento
pendientes de ejecucin, as como libre de cualesquiera arrendatarios y ocupantes y al
corriente en el pago de todos y cualesquiera tributos y gastos y debidamente provista de
........,
~,.."
- la correspondiente cdula de habitabilidad; todo ello por el precio y en los tl111inos y
condiciones previstos en este Contrato, respondiendo la VENDEDORA de saneamiento y
eviccin en legal forma.

1.3 No obstante, la PROMOTORA se reserva el derecho de efectuar en el PROYECTO BSICO Y


en las obras las modificaciones que oficialmente le fuesen impuestas por la autoridad
competente, as como aquellas otras que vengan motivadas por exigencias tcnicas o
,
"
jlll'dicas puestas de manifiesto durante su ejecucin, cuando sean motivadas por causas
\ diligentemente no previsibles y no alteren significativamente el objeto del presente
Contrato.

SEGUNDO.- CONFORMIDAD CON EL OBJETO DE LA COMPRA VENTA

2.1 Las partes convienen que con una antelacin mnima de un (1) mes al momento en que
deba tener lugar el "Segundo Pago" referido en el Pacto Quinto. la VENDEDORA deber
cOlllunicar fehacientemente a la Compradora la puesta a su disposicin de la
documentacin referida en el Expositivo VI en las oficinas de la VENDEDORA durante el
referido plazo mximo de un (1) mes (en adelante, el "PLAZO DE REVISiN").

~~-~
-<1-
EDlFTClO A
VIVIENDA3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64

2.2 De modo previo a la formalizacin del "Segundo Pago" y dcntro dcl PLAZO DE REVISIN,
el COMPRADOR deber personarse en las oficinas de la VENDEDORA, recoger copia de la
documentacin, revisarla y si estuviese conforme con la misma deber proceder a
formalizar el referido "Segulldo Pago" con la suscripcin de la referida documentacin,
que pasar a integrar el objeto del presente Contrato,

2.3 Si dentro del PLAZO DE REVISIN se pusiesen de manifiesto modificaciones al objeto, las
negociarn de buena fe durante un plazo adicional de quince (15) das, transcurrido el
cual, o bien procedern a suscribir una adenda al presente Contrato integrando las
modificaciones acordadas y con formalizacin del "Segundo Pago", o bien se proceder a
la resolucin del Contrato a instancia de cualquiera de las partes, con reintegro de las
cantidades anticipadas por el COMPRADOR, sin nada ms pedirse ni reclamarse las partes
por ningn concepto.

2.4 El transcurso del PLAZO DE REVISIN sin que (i) el COMPRADOR se hubiese personado en
las oficinas de la VENDEDORA de modo injustificado, o (ii) habindose personado y
recogido copia de la documentacin no se hubiese pronunciado en ninguno de los
sentidos expresados anteriormente; facultar a la VENDEDORA para resolver el presente
Contrato haciendo suyas las cantidades entregadas a cuenta del precio, lo que se establece
desde ahora como clusula penal aceptada por las partes.

TERCERO.- ACTUACIONES PREVIAS A LA FORMALIZACIN DE LA COMPRAVENTA

Sin perjuicio de lo dispuesto en el Pacto Segundo anterior, la VENDEDORA se compromete a


gestionar y obtener con anterioridad al otorgamiento de la escritura pblica de transmisin de la
VIVIENDA y a entregar, en su caso, al COMPRADOR la documentacin e informacin siguiente:

(i) El Libro del Edificio (segn se define en el art. 7 de la Ley 38/1999 de S de


noviembre, de Ordenacin de la Edificacin complementado con el Cdigo Tcnico
de la Edificacin aprobado por el Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo).
,1' ('
"~'5'~
"
..."-." '-...... . . (ii) El Certificado de la Comunidad de Propietarios (firmado por el Secretario con el
visto bueno de su Presidente) conforme la VIVIENDA est al corriente en los gastos
comunitarios, sin perjuicio de lo establecido en el Pacto Octavo.

(iii) La cdula de habitabilidad de la VIVIENDA.

(iv) Otorgamiento e inscripcin en el Registro de la Propiedad del Acta de Final de


Obra.
\
(v) Plano de 1>lanta, escala 1/50, de la VIVIENDA (con inclusin del trazado de las redes
elctl'ca, de agua, climatizacin, comunicaciones y de otros servicios, as como de
los selvicios de seguridad de que disponga el EDIFICIO A).

(vi) Descripcin de los materiales empleados en la construccin con una referencia clara
a los aislamientos trmicos y acsticos.

(vii) Lista detallada de los tcnicos, constructores e industriales que han intervenido en el
proyecto, la direccin y ejecucin del EDIFICIO A.

~~
EDIFlCJOA
VIVIENDA 3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64

(viii) Garantas e instalaciones de los aparatos de uso domstico instalados en la


VIVIENDA.

(ix) Instrucciones de uso y mantenimiento del EDIFICIO A Y sus instalaciones (segn se


define en el Ttulo \lJ del Decreto Balear 35/2001, de 9 de marzo, de uso y
mantenimiento de edificios).

(x) Certificado de entidad aseguradom acreditativa de la suscripcin del seguro decenal


que se establece en la Disposicin Adicional Segunda Uno de la Ley 38/1999 de 5
de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin.

(xi) Haber procedido, en su caso, a la divisin del crdito hipotecario entre todas las
entidades que constituyen el E.DlFICIO A.

(xii) Lista detallada de las compaas suministradoras de selvicios de la vivienda, con


indicacin de su domicilio, a los efectos de contratacin y los boletines
cOlTespondientes.

(xiii) Que el EDIFICIO A dispone de la acometida general de los suministros previstos por
red y de las conexiones particulares a la VIVIENDA.

(xiv) Copia de la preceptiva licencia de primera ocupacin.

CUARTO.- PRECIO

4.1 El precio de la presente compraventa es de 978.793,18 EUI'os (NOVECIENTOS SETENTA Y


OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y TRES EUROS CON DIECIOCHO CNTIMOS DE EURO), Y
conforme al siguiente detalle:

'j" J (i) Precio de la vivienda: 940.793,18 .


}':;'~:01~
-.."
,).::,\, (ii) Precio de las plazas de aparcamiento/trastero: 38.000,00 .
'-~
4.2 Al referido precio se le aadir el importe correspondiente en concepto de [VA al tipo del
7%.

4.3 En el caso de que se produzca modificacin de los tipos impositivos, el precio final
l' incluido el IV A pactado en el presente Contrato se modificar en la cuanta que resulte de
aplicar los nuevos tipos vigentes en la fecha de devengo.

QUlNTO.- FORMA DE PAGO

5.1 Como entrega a cuenta del precio que se refiere en el Pacto anterior, el COMPRADOR
entrega en este acto a la VENDEDORA el DIEZ POR CIENTO (10%) del precio, deducido el
importe entregado con anterioridad a este acto de 6.000,00 , esto es, 9\.879,32 EUROS,
ms la cantidad de 6.851,55 EUROS en concepto de IV A, mediante cheque bancario
nominativo copia por importe total de 98.730,87 EUROS del cual se adjunta al prcsente
Contrato como Anexo 5 (el "Primer Pago"), otorgando la VENDEDORA carta de pago por
dicho importe, salvo buen fin del mencionado cheque.

5.2 El resto del precio ser abonado por el COMPRADOR de la siguiente manera:

y~
6
EDIFICIO A
VIVIENDf\ 3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64

(i) En cuanto a otro DIEZ POR CIENTO (10%) del precio, esto es, 97.879,32 EUROS, ms
el IV A correspondiente (el "Segundo Pago"), ser abonado en el plazo mximo de
un (l) 3110 desde la fecha del presente contrato privado de compraventa, mediante
cheque bancario.

(ii) En cuanto al OCHENTA POR CIENTO (80%) restante del precio ms el IV A


correspondiente (el "Tercer Pago"), ser abonado en el momento del otorgamiento
de la escritura pblica de compraventa, mediante entrega de cheque bancario.

SEXTO.- PRSTAMO HIPOTECARIO

6.1 La VENDEDORA se obliga a facilitar al COMPRADOR los datos del prstamo hipotecario
que grave, en su caso, la VIVIENDA y ANEJOS con una antelacin mnima de dos (2) meses
al otorgamiento de la escritma de transmisin, a los efectos de que el COMPRADOR pueda
decidir si le interesa subrogarse en el prstamo hipotecario suscrito por la VENEDEDORA.

6.2 Si el COMPRADOR optase por subrogarse en el prstamo hipotecario referido, as deber


comunicarlo a la VENDEDORA con una antelacin mnima de quince (15) das al momento
del otorgamiento de la escritura pblica de compraventa. En dicho caso, el COMPRADOR
retendr en su poder y descontar del precio de la presente compraventa, la cantidad que
se haya obtenido como principal del prstamo hipotecario, para lo cual, el COMPRADOR
facultar a la VENDEDORA para percibir de la entidad de crdito dicha cantidad,
comprometindose a asumir en el momento de la firma de la escritura pblica de
compraventa y de subrogacin en el prstamo, la condicin j mdica de deudor,
asumiendo los plazos y condiciones establecidos, as como el resto de obligaciones y
responsabilidades derivados del referido contrato de prstamo hipotecario.

L. SPTlMO.- TRANSMISIN DE LA I'ROPIEDAD y ENTREGA DE LA VIVIENDA

-"",7.1 La VENDEDORA se compromete a entregar la vivienda al COMPRADOR, mediante el


otorgamiento de la escritura pblica de compraventa y entrega de llaves a lo largo del
tercer trimestre del ao 2009. No obstante, si la VENDEDORA previese a lo largo de la
ejecucin de las obras que la entrega de la vivienda pudiese tener lugar con anterioridad
al periodo indicado anteriormente, lo comunicar fehacientemente al COMPRADOR COn
una antelacin mnima de dos (2) meses con indicacin de los extremos previstos en la
estipulacin 7.3 posterior.
\
7.2 En consecuencia, se hace constar expresamente que el presente Contrato de compraventa
no conlleva ni implica la transmisin de la propiedad, que slo se producir con el
otorgamiento de la escritura pblica de compraventa.

7.3 A tal efecto, finalizadas las obras de construccin del EDIFICIO A, segn el Certificado
final de obra emitido por el tcnico competente, la VENDEDORA deber comunicar
fehacientemente al COMPRADOR su disposicin para el otorgamiento de la escritura
pblica de compraventa, que se formalizar ante el Notario designado por el COMPRADOR
en la fecha y hora que a tal efecto notifique la VENDEDORA al COMPRADOR con al menos
siete (7) das de antelacin.

7.4 En el caso de superarse la fecha prevista para la entrega de la VIVIENDA Y ANEJOS al


COMPRADOR, ste podr optar cntre:

~C;
-7-

~
EDlFICIOA
VIVIENDA 3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64

(i) exigir el cumplimiento de la obligacin, otorgando a la VENDEDORA una prrroga


para la transmisin y entrega de la VIVIENDA y ANEJOS; o

(ii) dar por resuelto el presente Contrato, en aplicacin de lo que se dispone en el Pacto
9.

OCTAVO.- COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

8.1 La VENDEDORA facilitar al COMPRADOR copia de los Estatutos que regll'an la


COlllunidad de Propietarios una vez haya otorgado la escritura de declaracin de obra
llueva en construccin y divisin en propiedad horizontal.

8.2 Sin pel:iuicio ele lo anterior, el COMPRADOR autoriza desde este lIlomento a la
VENDEDORA para que convoque, en su da, la primera reunin de copropietarios del
EDIFICIO A, a fin de constituir la Comunidad, en la que se designar Presidente y
Secretario.

8.3 Asimismo, el COMPRADOR faculta expresamente a la VENDEDORA para que en nombre de


la Comunidad de Propietarios, contrate por el tiempo imprescindible, los servicios
necesarios para la puesta en funcionamiento del EDIFICIO A, incluida la suscripcin de
una pliza de seguro multi-riesgo para el EDIFiCiO A, obligndose el COMPRADOR a
sufragar el porcentaje de la prima que le corresponda, a partir del momento ele la
adquisicin de la VIVIENDA y ANEJOS.

NOVENO.- RESOLUCIN DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA

":~'.'
",~
. .\ . (.9.1 Sern causa de resolucin del presente Contrato a instancias ele la COMPRADORA las
siguientes:
~Z~' (i) La incomparecencia injustificada de la VENDEDORA en la fecha sealada para el
""-..,"
otorgamiento de la escritma de compraventa.

(ii) Que la VENDEDORA compareciera ante Notario pero rehusara otorgar la escritura
de compraventa en los trminos convenidos.

(iii) Que la VENDEDORA no estuviera en disposicin de transmitir la VIVIENDA y


ANEJOS en las condiciones convenidas en este contrato.

En tal caso, el COMPRADOR podr escoger entre exigir el cumplimiento forzoso de la


obligacin o dar por resuelto el presente contrato, con derecho a la restitucin de las
cantidades entregadas a cuenta del precio y con derecho al resarcimiento de los dmlos y
peljuicios sufridos, de conformidad con lo dispuesto en el art. 1124 del Cdigo Civil.

9.2 Sern causa de resolucin del presente Contrato a instancias de la VENDEDORA las
siguientes:

(i) La incomparecencia injustificada de la COMPRADORA en la fecha sealada para la


formalizacin del "Segundo Pago" de conformidad con lo dispuesto en el Pacto
Segundo, o el incumplimiento por la COMPRADORA dc cualesquiera de los pagos
anticipados establecidos en el presente Contrato.

8
~c.
'"1
EDfF1ClOA
VIVIENDA 3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64

(ii) La incomparecencia illiustificada de la COMPRADORA en la fecha sealada para el


otorgamiento de la escritura de compraventa.

(iii) Que la COMPRADORA compareciera ante Notario pero rehusara otorgar la


escritura de compravcnta en los trminos convenidos.

En tal caso, la VENDEDORA podr escoger entre exigir el cumplimiento forzoso de la


obligacin o dar por resuelto el presente contrato, haciendo suyas las cantidades recibidas
a cuenta del precio en concepto de clusula penal.

DCIMO.- GASTOS E IMPUESTOS

10. I Todos los gastos y tributos que se produzcan como consecuencia del otorgamiento e
inscripcin en el Registro de la Propiedad de escritura pblica de compraventa sern a
cargo del COMPRADOR a excepcin del Impuesto Municipal sobre el Incremento del
Valor de los Terrenos de naturaleza urbana que ser a cargo de la VENDEDORA.

10.2 Sern de cuenta de la VENDEDORA todos los gastos y tributos necesarios para la completa
terminacin y puesta en funcionamiento del EDIFICIO A, segn el PROYECTO BSICO Y la
licencia de obras, los gastos comunitarios y por suministros que se devenguen hasta el da
de la entrega de la VIVIENDA al COMPRADOR, as como todos los gastos e impuestos
derivados de la titulacin e inscripcin de la Declaracin de Obra Nueva y de la Divisin
en Propiedad Horizontal, los de constitucin y, en su caso, divisin y cancelacin de la
hipoteca constituida sobre la VIVIENDA, as como las Tasas correspondientes a la Licencia
de Primera Ocupacin y autorizaciones y permisos para las instalaciones.

UNDClMO.- CESIN
1"" (
- -':::, \,
'-.:,1
...'5<\. -", 11.1 El COMPRADOR podr ceder los derechos u obligaciones derivados del presente contrato,
~
en todo o parte, siempre que lo comunique debidamente a la PROMOTORA con una
'.
antelacin de quince (15) das.

11.2 Las partes acuerdan que la VENDEDORA podra ceder total o parcialmente los derechos
objeto de este contrato a cualesquiera empresas del grupo de sociedades al que pertenece
la VENDEDORA. En este sentido se estar a lo dispuesto en el 811culo 42 del Cdigo de
Comercio para determinar que se entiende por grnpo de sociedades. En caso de que la
VENDEDORA cediera total o parcialmente los derechos objeto de este contrato, nicamente
tendr que notificarlo al COMPRADOR una vez realizada la cesin.

DUODCIMO.- NOTIFICACIONES

Todas las notificaciones que las Partes deban intercambiar entre ambas en virtud de este
Contrato debern realizarse por escrito y se tendrn por vlidamente efectuadas cuando sean
entregadas en mano o transmitidas por tlex, bUl'Ofax, cable o telefax a las direcciones que
encabezan este Contrato o a cualquier otra direccin que cualquiera de las Partes pueda designar
en su sustitucin mediante notificacin remitida conforme a lo dispuesto en este Pacto.

DECIMOTERCERO.- LEY APLICABLE

Este Contrato se regir e interpretar con arreglo a las leyes de Baleares y de Espaa.

~ 9
~~
EDIFICJOA
VIVIENDA3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 )' 64

DECIMOCUARTO.- JURISDICCiN

Para dirimir cualquier cuestin que surja entre las Partes en relacin con la interpretacin y/o
ejecucin del presente Contrato se someter, con renuncia expresa de las Partes a su fuero
propio, a la jurisdiccin de los Juzgados y Tribunales de Ibiza.

DECIMOQUINTO.- NULIDAD E INEFICACIA DE LOS PACTOS

Si cualquier pacto de este Contrato fuese declarado, total o parcialmente, nulo o ineficaz, tal
nulidad o ineficacia afectar tan slo a dicha disposicin o a la parte de la misma que resulte
nula o ineficaz, subsistiendo el Contrato en todo lo dems, tenindose tal disposicin, o la parte
de la misma que resultase afectada, por no puesta. Lo anterior no ser de aplicacin respecto de
aqullas disposiciones cuya supresin determine una merma significativa en el equilibrio de las
prestaciones recprocas de las Partes, en cuyo caso las Partes se obligan a renegociar los
trminos de las mencionadas disposiciones.

DECIMOSEXTO.- PROTECCiN DE DATOS PERSONALES

16.1 De conformidad con lo previsto en la Ley Orgnica 1511999, de 13 de Diciembre, de


Proteccin de Datos de Carcter Personal y su normativa de desarrollo, la PROMOTORA
informa al COMPRADOR de que sus datos personales recogidos en este documento van a
ser tratados infonuativamente e incorporados a los ficheros de la sociedad promotora a
los exclusivos fines que se derivan del presente contrato, comprometindose por la
presente a que tales datos no podrn ser cedidos a terceros sin que los comparecientes
presten su consentimiento a tal cesin.

16.2 A tales efectos, la VENDEDORA manifiesta que dispone de un fichero para el archivo y
tratamiento de los datos personales en cumplimiento de lo establecido en la Ley Orgnica
1511999, de 13 de Diciembre, de Proteccin de Datos de Carcter Personal y su
normativa de desarrollo en cuanto a los requisitos de mantenimiento, gestin y segmidad
de la Ley.

16.3 En relacin con el citado derecho, el COMPRADOR en su calidad de interesado podr


ejercer sus derechos de acceso, rectificacin, cancelacin y oposicin en los trminos
previstos en la normativa citada, ante la VENDEDORA como propietario del fichero en los
trminos establecidos en la legislacin de proteccin de datos.

y PARA QUE ASI CONSTE y SURTA EFECTOS firman las Paltes el presente documento en
duplicado ejemplar en y fecha indicados en el encabezamiento.

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VI::NDEDORA

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IMPOST SOBRE BENS IMMOBLES DE NATURALESA URBANA
CPR: 11162110 MOD. 2 CARTA DE PAGAJAENT I CARTA DE PAGO
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VALOR SOLI 8!54.ne.08
VAL CONBTR: 0,00
BASB IMP081 85'.918,08
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07026P :2 601001649061 1 201 06 6 243 7.010,33 TOTAL DEIITE mlSUTARl1 7.010,3
TOTAL DEUDA TRIBUTARIA L--....--..J
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LIFa HARmA IBIZA 8L
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IMPOST SOBRE BENS IMMOBLES DE NATURALESA URBANA


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00,00
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TOTAL DeUDA TRIBUTARIA
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OESTlNATARI/ DESTlNATAf..JO

LIPB MAR.INA IBIZA SL


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N.I F: P..o1O'2800H CARTA DE PAGAMI!/{'f I CARTA DE PAGO
tMlut H." RK'IbO H'

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VALOR BOL: 96!L553,29


VAL CONSTIl, 0,00
BASB IMPOS: 969.553,29
7,950,34
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CL PADILLA
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TOTAL DEUTE TRIBUTARl 7.9S0,3'
TOTAL DEUDA TRIBUTARIA ''--_ _ __
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ANEXO 4

ANEXO 4 - COPIA DEL CONTENIllO lJle LOS AIlTCULOS NORMATIVOS


CITADOS EN EL CONTRA 1'0

." PACTO TEllCEllO, Punto (i)


Al'tculo 7 de la Ley 38/1999 de 5 .le novicmbl'c, de Ordenacin de la Edificacin:

Anculo 7. Docllmel1lacil/ de la obra ejecutada.

UI/a vez fil/alizada la obra, el proyecto, COII la illcOIporacin, ell su caso, de las
modijicaciones debidamel1le aprobadas, ser facilitado al promotor por el director de obra
paralafomwlizacin de los correspondientes trmites admillistrativos.

A dicha docllmelltacilI se adjl/lltar, al mellaS, el acta de recepclOII, la relacilI


idelllijicativa de los agelltes qlle hall intervellido durante el proceso de edificacin, (Is
como la relativa a las illstmceiolles de l/SO y /l/antenimiento del edijicio y SIlS i/lstalaciO//es,
de cO/!Iorll/idad con la I/ormativa que le sea de aplicacill,

Toda la docllme/ltacin a que hace refere/lcia los apartados a/lteriores, qlle cOlIstituir el
Libro del Edificio, ser entregada a los uSl/arios filiales del edijicio .

." PACTO TERCERO, Punto (ix)


Ttulo III del Dect'eto Dalea.' 35/2001, de 9 de mal'ZO, de liSO y mantenimiento de
edificios:

TTULO 111
Instrucciones de uso JI mlll/tenimiento del edificio

Artclllo 7,Gelleralidades.

1. Las instrllcciones de liSO y de /l/al/tenimiento del edificio y SIIS illstalaciones debern se/'
redactadas cO/!illntamente por los tcnicos qlle constituyen la Direccin Facllltativa de la
obra. Sil elabomcin deber ser cO/lforme a la IlOrmatil'a ljlle sea de aplicacin al edificio
as COII/O a las prescripciones del presellfe Decreto.

2. En el caso de edificios en rgimen de propiedad horizontal, las instmcciolles de liSO y


mallleni//liento debern elaborarse cOl/siderando su aplicacin tanto a las zonas coml/nes
COII/O a las viviendas IIbicadas en el //Iisll/o, as COII/O a los locales de liSO indeterminado o
de aparcalllielllo si los hubiere.

3. En los casos de ampliacin, reforll/a o cambio de liSO q/le se realicen en las condiciones
e,\presadas en el apartado 1 del artcl/lo 2, los docl/mentos q/le incll/yoll dichas
\ 1,' instl'llcciones se referirn COI/lO II/nill/o a las partes del edijicio que se vean afectadas por
.. dichas actuaciones.

4. Estas instrucciones se especijicarn pOI' tipos de elementos constructivos, instalaciones o


partes de obra y se podrll elaboml' a II/odo de II/anllal o de .fichas. Sil elabomcilI deber
realizarse de aC/lerdo cOlllos sigllielltes artc/llos 8UB 2001\102)' 9UB 2001\l02)' la g/la
.' para la redaccin de las instrl/cciones de /ISO)' mm/tenimiemo de los edilicios cOlltmida ell
el anexo LlB 2001\102 de este Decreto.

Artculo 8.lnsn'lIcciones de 11.10.

~(,';P0
ANEXO/~

Las il/st/'l/ccim/es de liSO debel/ .fijar c1aramel/te los I/llites del mis/IIo, indicndose ell Iodo
caso los usos permitidos.

Al'/Clllo 9,Inslrllcciolles de /I/(JIItellimieIllO.

l. Cada illStmccin deber cOI(ormar un programa de operaciones de malltenimiento,


enlre las qlle deben destacarse la. de limpieza, las de cOllservacin, las de revisilI o
illspeccilI lcnica y las de reposicilI
/'eparacilI, seilallldose en SI/ caso su
periodicidad.

2. Las iIlSll'llccioIlC.I de malltenimiento irll acompmlados COII Ul/ el/adema de registro de


operaciolles, segll/ el modelo del allexo Il el/ el ql/e el l/sI/ario, el propietario o la
cOII/unidad de propietarios -segin el caso, el/ fUl/cilI de las correspolldientes o/ligacimles
de acuerdo COI/ los respectivos artculos 3LlB 2001\102, 4LlB 20011102 Y 5LlB 2001\102-
debern al/atar de /or/lla consecutiva aquel/as operaciones qlle .1'011 d~/l/das coma
registrables en las illStrucciol/es, l/s COI/lO la/echa en que se realizarol/,

Artclllo 10.Tramitacil/.

1. La documentacil/ relativa a estas inslrucciones deber presenlarse a los Colegios


profesiol/ales compelellles para SI/ visado y ser el/tregada al promotor JUI/tamel/le con el
cerlificadofil/al de la obra, a su vez visado, y el/ el cual deber conS/ar la preselltacil/ y el
visado de dicha documentacin as como la obligacil/ de Sil aplicacil/.

2. Habiendo obtenido los anteriores visados y en el momento de solicilar el cerlificado


municipal de .fil/al de obras, el promotor deber prese/llar 111/ ~iemplar de dicha
doculllel/lacin al correspolldiente A)'ulllamiento donde permanecer [I/'chivado como
matriz para lo obtencil/ de copias a il/stallcia de los illleresados.

3. COII el fil/ de que el adqllirel/le de ulla l'Menda o cualquier otro local o edificio suJeto a
la obligatoriedad de obtener la cdula de habilabilidad o documellto eqllimlel/le lel/ga
constal/cia de las il/stl'llcciones de uso y de malltenimiento y de la obligacilI de su
aplicacin, deber constar la r~(erencia a dicha documel/tacin -consignada ell el
cel'lificado .final de obra de acuerdo COII lo selalarlo el/ el mI/erial' apaNado 1 del presente
ar/culo- ell las cdulas de habitabilidad de primera ocupacilI o documellto equivalente
(doc/lmelllacilI de calificacilI de.fillitiva ell las vivielldas de pro/eccilI o.ficia/) .

." PACTO TERCERO, Puoto (xl


Disposicin Adicional Segunda Uno de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de
Ordenacin de la Edificacin.

Disposicin adiciollal segullda, Obligatoriedad de las garantas por daliaS materiales


ocasionados por vicios y de.(ectos en la conslmccil/.
/
VilO, La garallta contmlos dmios materiales a que se re,fiere el aparlado 1 c) del artculo
19 de es/a Ley ser exigible. a partir de .1'11 entrada ell vigor, para edificios cuyo destillo
prillcipal sea el de vivienda.

Dos. Medial/le Real Decrelo podr establece/'se la obligatoriedad de suscribirlas garmllas


previstas en los apartados 1 (1) Y I b) del citado artculo 19, pO/'a edificios eu)!o destillo
prillcipal sea el de viviellda. Asimismo, medial/le Real Decreto podr estab1ece/:w la
obligatoriedad de susCl'ibir cualquiera de las gaml/tas previstas ell el artculo 19, pa/'a
, edificio.l destil/ados a cualquier liSO distinto del de vivienda.

,~i~
\~.,
2 s:~
ANEXO 4

." PACTO NOVI':NO, l'u1110 9.t /lfi/le


Articulo t 124 del Ctligo Civil.

"Artculo 1124.

La facultad de resolver las obligacione.\ se el/tiende implcita en las recprocas, Jla/'(/ el


caso de que 1/110 de los obligados 110 cumpliere lo que le il/cumbe.

El pe/judicado podr escoger el/tre exigir el cumplimiel/to o la resolucin de la obligacil/,


COII el resarcillliellto de dalios y abOllO de ill/ereses en ambos casos.

Tambin podr pedir la resolucin, aUI/ desJlus de haber optado por el cumplimiento,
cUClndo ste resul/(lre imposible.

El Tribul/al decretar la resolucilI que se reclame, a l/O haber causas justificadas que le
autoricell para selialor plazo.

Esto se entiel/de sil/ pe/:il/icio de los derechos de terceros adquirentes, COII arreglo a los
artculos 1.295 y 1.298 ya las disposiciolles de la Ley Hipotecaria .

." PACTOUNDCIMO,Punlo 11.3


AIticulo 42 del Cdigo de Comercio

Artculo 42

1. Toda sociedad dominante de un grupo de sociedades estar obligada a formular las


cuentas anuales y el informe de gestin consolidados en la forma prevista en esta seccin.
En aquellos grupos en que no pueda identificarse una sociedad dominante, esta obligacin
recaer en la sociedad de mayor activo en la fecha de primera consolidacin.

Existe un grupo cuando varias sociedades constituyan una unidad de decisin. En particular,
se presumir que existe unidad de decisin cuando una sociedad, que se calificar como
dominante, sea socio de otra sociedad, que se calificar como dependiente, y se encuentre
en relacin con sta en alguna de las siguientes situaciones:

a) Posea la mayora de los derechos de voto.

b) Tenga la facultad de nombrar o destituir a la mayora de los miembros del rgano de


administracin.

c) Pueda disponer, ell virtud de acuerdos celebrados con otros socios, de la mayora de los
derechos de voto.

d) Haya designado exclusivamente con sus votos a la mayora de los miembros del rgano
de administracin, que desempeen su cargo en el momento en que deban formularse las
cuentas consolidadas y durante los dos ejercicios inmediatamente anteriores. Este supuesto
- . no dar lugar a la consolidacin si la sociedad cuyos administradores han sido nombrados,

~~):;.\.r
(" est vinculada a otra en alguno de los casos previstos en las dos primeras letras de este

~\ ~
apat1ado.

, A estos efectos, a los derechos de voto de la entidad dominante se aadirn los que posea a
travs de otras sociedades dependientes o a travs de personas que actten en su propio

3
~~
ANEXO 4

nombre pero por cuenta de la entidad dominante o de otras dependientes, o aqullos de los
que disponga concertada mente con cualquier otra persona.

2. Se presumir igualmente que existe unidad de decisin cuaudo, por cualesquiera otros
medios, una o varias sociedades se hallen bajo direccin lnica. En particular, cuando la
mayora de los miembros del rgano de administracin de la sociedad dominada sean
miembros del rgano de administracin o altos directivos de la sociedad dominante o de
otra dominada por sta.

3. La obligacin de formular las cuentas anuales y el iuforme de gestin consolidados 110


exime a las sociedades integrantes del grupo de formular sus prOIJias cuentas anuales y el
informe de gestin correspondiente, conforme a su rgimen especfico.

4. La sociedad dominante deber incluir en sus cuentas consolidadas no slo a las


sociedades por ella directamente dominadas, sino tambin a las sucesivamente dominadas
por stas, cualquiera que sea el lugar del domicilio social de ellas.

5. La junta general de la sociedad dominante designar a los auditores de cuentas que


habrn de controlar las cuentas anuales y el informe de gestin del grupo. Los auditores
verificarn la concordancia del informe de gestin con las cuentas anuales consolidadas.

6. Las cuentas consolidadas habrn de someterse a la aprobacin de la jnnta general


ordinaria de la sociedad dominante simultneamente con las cuentas anuales de esta
sociedad. Los accionistas de las sociedades pertenecientes al grupo podrn obtener de la
sociedad dominante los documentos sometidos a la aprobacin de la junta, as como el
informe de gestin del grupo y el informe de los auditores. El depsito de las cuentas
consolidadas, del informe de gestin del grupo y del informe de los auditores de cuentas en
el Registro Mercantil y la publicacin del mismo se efectuarn de conformidad con lo
establecido para las cuentas anuales de las sociedades annimas.

7. Lo dispuesto en la presente Seccin ser de aplicacin a los casos en que voluntariamente


cualquier persona fsica o jurdica dominante formule y publique cuentas consolidadas.
Igualmente se aplicaran estas normas, en cuanto sea posible, a los supuestos de formulacin
y publicacin de cuentas consolidadas por cualquier persona sica o jurdica distinta de las
contempladas en los parr. I y 2 del presente HI1culo.

Apdos. I Y 2 redactados, aplicndose a las cuentas anuales consolidadas correspondientes a


los ejercicios que se inicien a partir de I enero 2005, por 8rt. 106 dos Ley 62/2003 de 30 de
diciembre

". Apartado 6 modificado por dad.l' 4 Ley 2/1995 de 23 de marzo


"o '\.f'

~I}~,~, Precepto modificado por alto 2 Ley 19/1989 dc 25 de julio

4
Yc~
; .... H .. '.

8G7973500
T:\TextoslCopias07 SGOO&65.doc
09/2007

NMERO TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO.- .-/

AUMENTO DE CAPITAL SOCIAL.--------------------

En Barcelona, mi residencia, a veinticuatro de

Diciembre de dos mil siete.---------------------------


Ante m, SERGI GONZALEZ DELGADO, Notario del (

Ilustre Colegio de Catalua, con residencia en la

Capital,------------------------------------------------
\

Don ALEJANDRO GUERRERO KANDLER, mayor de edad,

casado, vecino de Barcelona, con despacho profesio-

I
I
nal en calle Padilla, nmero 173, con D.N.I./N.I.F.

nmero 35.102.136-L.---------------------------------
INTERVIENE en nombre y representacin de la

compaa mercantil denominada LlFE PROMOMED VIC,


;
SOCIEDAD LIMITADA, antes DAVOE, S.L., domiciliada-

en Barcelona, calle Padilla, 173; constituida por

tiempo indefinido, en escritura autorizada por el

\ Notario de Barcelona, don Francisco Palop Tordera,

el 31 de Marzo de 2.004, nmero 887 de su protoco-

Cambi su denominacin social por la actual en

1
virtud de los acuerdos de la Junta General de la
sociedad en su sesin celebrada el da 17 de Febre-

ro de 2.006, elevada a pblico en virtud de escri-

tura autorizada en Barcelona, en el da de hoy, n-


mero anterior de protocolo, y pendiente de inscrip-

cin.------------------------------------------------------
INSCRITA en el Registro Mercantil de Barcelona,

al tomo 36.448, folio 187, hoja numero B-289.615.--

C.I.F. numero B-63/475.644.----------------------

Ejerce el cargo de miembro del Consejo de Admi-

nistracin para el que fue nombrado por plazo inde-

finido en virtud de los acuerdos de la Junta Gene-


ral de la sociedad celebrada el da 17 de Febrero

de 2.006; Y ejerce asimismo el cargo de ~~~~l~


del Consejo de Administracin, para el que~-
brado en virtud de los acuerdos adoptados por este

rgano en fecha 17 de Febrero de 2.006; ambos

acuerdos constan elevados a publico mediante escri-

tura autorizada ante el fedatario de la presente,

el da 17 de Febrero de 2.006, bajo el nmero 467

de su protocolo, que origin la inscripcin 5 a en

la citada hoja registral, segn resulta de copia

autorizada de dicha escritura que me exhibe, mani-

festando que su cargo contina vigente y que no ha

2
8G7973499
T:\TextoslCopias07 SGD\3865.doc
09/2007

variado la capacidad de la sociedad representada.--

Est facultado para este acto por razn de su

cargo,--------------------------------------------------

Tiene, a mi juicio, capacidad para este acto y

al efecto,------------------------------------------------

Que en la Junta General de la sociedad de fecha

18 de Diciembre de 2.007 fueron adoptados, por una-

nimidad, los acuerdos que resultan de la certifica-

cin del acta de la misma, que me entrega, suscrita

por don ALEJANDRO GUERRERO KANDLER, como Secretario

del Consejo, con el visto bueno de su Presidente

don RICARD LLOREN S VIDAL, cuyas firmas considero

legtimas, y que dejo incorporada a este protocolo,

a continuacin de esta matriz, formando a todos los

ef ecto s pa rte de 1 a mi sma . --------------------------

y estando facultado para ello,

OTORGA:----------~-----------------------------

PRIMERO.- Que eleva a pblicos los acuerdos

adoptados por la Junta General de la sociedad que

3
son de ver en la certificacin incorporada que no

se reproducen para evitar repeticiones innece-

sarias.------------------~--------------------------------

SEGUNDO.- Con relacin al acuerdo de aumento de

capital, el compareciente HACE CONSTAR:--------------

1.- Que el importe del aumento de capital acor-

dado asciende a ONCE MILLONES EUROS {11.000.000,OO

EUROS).------------------------------------------
2.- Que el aumento de capital ha sido totalmen-

te asumido y desembolsado mediante aportaciones di-

nerarias por las personas a que se refiere la cer-

tificaci6n protocolizada, a quienes les han sido

adjudicadas las participaciones sociales cuya nume-

r ac i n s e ci ta en la mi sma . ---------------------------

3.- Que justifica ante m, el Notario la reali-

dad de las aportaciones dinerarias realizadas para

el desembolso del citado aumento de capital, me-

di ante certificaci6n bancaria que dejo incorporada

a este Protocolo a continuacin de esta matriz,

formando a todos los efectos parte de la misma.----

4.- Que la titularidad de las nuevas participa-

ciones se ha hecho constar en el Libro Registro de

Socios.----------------------------------------------------
TERCERO.- Que de conformidad con lo establecido

4
I':\,,":.t.<,l ':.

. re"::.:?: 8G7973498
T:\Textos\Copi~7 SGD\3865.doc
09/2007

en el Reglamento del Registro Mercantil, solicita

expresamente la inscripcin parcial de la presente


escritura, en el supuesto de que alguna de sus

clusulas, o de los hechos, actos o negocios jur-


dicos contenidos en ella y en la certificacin uni-

da, susceptibles de inscripcin, adoleciese de al-

gn defecto, a juicio del seor Registrador, que

impida la prctica de la misma.----------------------

LEY DE PROTECCIN DE DATOS DE CARCTER PERSO-

NAL.- En cumplimiento de los previsto en la Ley Or-

gnica 15/1999, de 13 de diciembre, de Proteccin

de Datos de Carcter Personal y la Orden de Minis-

terio de Justicia 484/2003, de 19 de febrero, ad-

vierto al otorgante e interviniente de que sus da-

tos van a ser incorporados al fichero de PROTOCOLO

y DOCUMENTACIN NOTARIAL Y al fichero de ADMINIS-

TRACIN Y ORGANIZACIN DE LA NOTARA, as como de

que tales datos pueden ser cedidos a aquellas Admi-


nistraciones Pblicas que de conformidad con una

norma con rango de Ley tengan derecho a ellos.------

5
REDACCIN EN LENGUA OFICIAL. - Redactado este

documento en el idioma oficial elegido por el otor-

gante, a quien he hecho las advertencias que consi-

dero procedentes sobre lo dispuesto en el articulo

14 de la Llei de 7 de Enero de 1.998, de la Genera-

litat de Catalunya.~~--------------------------------

As lo OTORGA el compareciente ante m, el No-

tario, que DOY FE: De identificarle por medio de su

documentos de identidad antes reseado; de haberle

hecho las reservas y advertencias legales, en espe-

cial:-------------------------------------------------------
a.- Las fiscales prescritas en la Ley y Regla-

mento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimonia-

les, sobre plazo de presentacin a liquidacin,

afeccin de los bienes, al pago de las liquida-

ciones y responsabilidades por incumplimiento_------

b.- La establecida en el articulo 82 del Regla-

mento del Registro Mercantil, relativa a la obliga-

toriedad de inscripcin de esta escritura en el ci-

tado Registro; de haberle ledo este instrumento,

previa renuncia de su derecho a hacerlo por s; de

que se ratifica en su contenido, de que firma con-

migo, de que su consentimiento ha sido libremente

prestado; de que el otorgamiento se adecua a la le-

6
8G7973497
T:\Textos\Copias07 SGD\3&6S.doc
09/2007

galidad y a la voluntad debidamente informada del

compareciente y de lo dems en el mismo compren-

dido, extendido en cuatro folios de papel timbrado

numerados con el nmero del presente y de los tres

anteriores en orden.-----------------------------------

Sigue la firma del compareciente.- Signado,

firmado, rubricado y sellado por el Notario autori-

zante. DOCUMENTOS PROTOCOLIZADOS:-------------------

7
Don Alejandro Guerrero Kandler, en su calidad de seeretario del coosejo de administracj{m de
la sociedad de LIFE PROMOMED VIC, S.L.,

CERTIFICA

Que-CA..G! acta correspondiente a la junta general de socios de la sociedad celebrada con carcter
Wuvcrsal n el dOnUcilio social, el da 18 de diciembre de 2007, previo acuerdo unnime Y firma
de la totalidad de lossociOsOe la socied8il1iilares del l00"!odcl capital social, segn consta en
la lista de asistentes fumada por rodos los presentes, actuando como presidente la sociedad
CASTELL-FERGUl, S.L, debidamente representada por D. Ricard Uorens Vida! y, como
sec;retario el que suscribe, presidente y scx:retario, respectivamente, del consejo de
administracin de la sociedad, designados UIIniJJlemeDle por los asistentes como presidente y
secretario de la reunin. constan aprobados por unanimidad, entre otros que DO los contradicen,
los acuerdos que se transcliben litcralmente a continuacin:

"Primero.- Ratificacin de la coDStituci6n en sesi6n de la juuta general de sacios, del


orden del da Y de los cargos de presidente y secretario de la sesi6a.

Ratificarse en la vlida constitucin y aprobacin de la junta general de socios, con


caJctcr de universal, para tratar de los asuntos incluidos en el Olden del da, as
como la designacin realizada de los cargos de presidente y secretario de la misma.

[..1
Tercero.- Ampliacin del capital social mediante aportaci6a dineraria.

Aumentar el capital social, actualmente fijado en la caDtidad de SEIS MILLONES


SEISCIENTOS MIL EUROS (6.600.000 e), en la cautidad de ONCE MILLONES
DE EUROS (11.000.000 ) mediante la emisin de 11.000.000 nuevas
participaciones sociales, de valor nominal UN (1) EURO cada WJa de eUas, con
idnticos derechos a las ya existentes, numeradas correlativamente del 6.600J)() 1 al
II.OOO.OOQ...ambos inclusive. El capital social tras la ampliacin queda fijado en la
cifra total de 17.600.000 .

El socio ASCOT INVERSIONS, S.L. manifiesta en este acto su voluntad de no


acudir al aumento de capital social que se decide en el presente acuerdo,
renunciando a su derecho de adquisicin preferente de las nuevas participaciones
sociales que se crean.

Previa renuncia, en lo menester. del resto de socios a su recproco den:cho de


adquisicin preferente que pudiera corresponderles en el aumento de c:apita1 de la
Sociedad, la totalidad de las nuevas participaciones creadas son asumidas y
desembolsadas mediante aportacin dineraria, por la casi totalidad de socios y
segn se describe a continuacin:

- La Sociedad FAMGUEGA, S.L., con domicilio en Segur (Girona). Uro. Re<:


deSatuJla. Bloq. D-Al, casa 2, provista de CJ.F. nmero 8-63164693, inscrita
en el Registro Mercantil de Gitana, al tomo 2.429, hoja nO GI-40990, folio 178,
inscripcin 1-, suscribe 255.814 participaciones sociales, nmeros 6.600.001
al 6.855.814, ambos inclusive, mediante la aportacin dineraria de la suma de
DOSCIENTOS CINCUENTA Y ClNCO MIL OCHOCIENTOS CATORCE
EUROS (255.314).
09/2007
_
. .
.~
.
..11
""'V
PAI '<=\. l-XC, \;~iIjO I-;\H,:..I t()tJ)'J~f'-:.'(

8G7973496

~ La Sociedad GRUP LlFE BARCELONA, S.L., con domicilio en Barcelona,


calle Calatrava, rf 63, Torre, provista de CJ.F. nmero 8-63.242.481 inscrita
en el Registro Mercantil de Barcelona, al totnO 35.807, hoja tf B~266.793.
folio 28, inscripcin 1-, suscribe 255.814 participaciones sociales, nmeros
6.855.815 al 7.111.628, ambos inclusive, mediante la aportacin dineraria. de la
swna de DOS CIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS
CATORCE EUROS (255.814 l.

La Sociedad INlCIATIVES MARKETING 1 lNVERSIONS, S.A., con


domicilio en Barcelona, calle <Janduxer, nO 5-15, 6.4 B, provista de C.1.F.
nmero ~0422334. inscrita en el Rqpstro Mercantil de BareeJona, al tomo
26.396, hoja nO B-IOZ.IM, folio 14, inscripcin 1-, suscribe 255.814
participaciones sociales, nmeros 7.111.629 al 7.367.442, ambos inclusive,
mediante la aportacin dineraria de la suma de DOS CIENTOS CINCUENTA
y CINCO MIL OCHOCIENTOS CATORCE EUROS (255.814 ).

- La Sociedad RESIDENCIAL MEDITERRANEO 2005, S.A., con domicilio en


Barcelona, Avenida Diagonal n 427 bis-429, (f la, provista de CJ.F. nmero
A-63845895, inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, al torno 37.733,
hoja nO B-310.524, fulio 173, inscripcin 1-, suscn"be 4.263.566 participacionCll
sociales, nmeros 7.367.443 al 1l.631.008, ambos inclusive, mediante la
aportacin dineraria de la suma de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS
SESENTA y TRES MIL QUlNIENTOS SESENTA y SEIS (4.263.566 ).

- La Sociedad LLEIDACAMP, S.L., Sociedad Unipersonal, con domicilio en


Barcelona, Avenida Diagonal nO 640, escalera 3, piso 3_F, provista de CJ.F.
nmero B43055300. inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, al tomo
33.991, hoja nO 8-238.079, folio 208, suscribe 2.l3U83 participaciones
sociales, ntneros 11.631.009 al 13.762.791, ambos inclusive, mediante la
aportacin dineraria de la suma de DOS MILLONES CIENTO TREINTA Y
UN MIL SETECIENTOS OCHENTA y TRES EUROS (2.131.783 l.

- La Sociedad CASTELL FERGUl, S,L., con domicilio en Barcelona, Avenida


Diagonal, nO 640, 3 3a F, provista de C.lF. nmero B-60.323.433, inscrita en
el Registro Mercantil de Ban:elona, al tomo 36.547, hoja nO B-93.842, fulio 50,
inscripcin l, suscribe 2.131.783 pazticipal.:iones sociales, nnteros
13.762.792 al 15.894.574, ambos inclusive, mediante la ~in dineraria de
la suma de DOS MILLONES CIENTO TREINTA Y UN MIL
SETECIENTOS OCHENTA Y TRES EUROS (2.131.183 ).

- La Sociedad INVERPRO DESENVOLUPAMENT, S.L., con domicilio en


Manlleu (Barcelona), calle del Pont, n 16-18, provista de C.lF. nmero &
63248579, inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, al tomo 35.887, hoja
rf B-269.879, folio 126, inscripcin la, suscribe 1.705.426 participaciones
sociales, nmeros 15.894.575 al 17.600.000, ambos inclusive, tnediante la
aportacin dineraria de la suma de UN MILLN SETECIENTOS CINCO
MIL CUATROCIENTOS VElNTISIS EUROS (1.705.426).

Como consecuencia de la anterior decisin de aumentar el capital, se procede a la


modificaci6n del artculo 4 de los Estatutos Sociales, que en lo sucesivo tendr la
siguiente redaccin:
"ARTCULO 4.- SeflJa el capital social de la Sociedmi en la suma de J7.600.000
e. totalmente suscrito y desembolsado, y esI dividido en JZ 600.000
parttcpacones sociales, acumulables e indivisibles, de UN (1) EURO de valor
nominal cada una, numeradas correlativamente del 1 al 17.600.000, ambos
inclusive. "

l)
Quinto.- Delegacin de facultades para la e1evacia a pblico de los acuerdos sociales.

Facultar tan ampliamente como en derecho fuera menester a los miembros del
Consejo de Administracin de la Sociedad para la ejecucin de los anteriores
8Q1Crdos, pudiendo a tal efecto indistintamente cualquiCJ1l de ellos comparecer ante
Notario de su eleccin y otorgar cuao1Ds documentos pblicos y privados pudieran
resultar necesarios para dotar a los anteriores acuerdos de la mayor eficacia posible
en derecho, incluso de subsanacin, rectificacin, correccin y aclaracin, y
realizar cuau&as actuaciones pudieran resultar necesarias basta su completa
inscripcin o depsito, cuando proceda, en el Registro Mercantil de Barcelona."

Al final de la sesin se levant el ~e, una vez leda. fue !!probada por unanimidad y
firmada por todos los asistentes, as ~Por el secretario con el viSto beno Hel presidente de
ajunta.

y para que conste Y S\IIta. los oportunos efectos legales, expido la presente certificacin, en
Barcelona a 18 de diciembre de 2007.

\1"8" EL PRESIDENTE EL SECREfARIO

Ricacd Llorens Vida!, Alejandro Guerrero Kandler


por CasteU-Fergui, S.L.
."
..
.
. . 11
,~
?'(1)~
_..,.-
-;:-Jr~t.: '1-:i:;.~
8G7973495

DfDa VICTOR BLASCO MARTINEZ Apoderado del


BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARlA, S.A. Sucursal 0171

CERTIFICA:

A efectos de lo dispuesto en la vigente legislacin mercantil en materia de Sociedades, que en esta oficina
yen lacuenla 0182 -0171 -81 -0201542160
a nombre de lIFE PROMOMED VIC, S.l
se ha ingresado el importe de 255.814 euros, con fecha 19-12-2007 , en concepto
de aportacin dineraria a capital, por cuenta de
GRUP lIFE BARCELONA, S.L

En BARCELONA ,a 21 de DICIEMBRE de 2007

Por Poder

Mod. CEAOIOOl 0212000


HBVA
PASSEIG DE GRACIA, 84
08008 BARCELONA

D/Da VICTOR BLASCO MARTINEZ Apoderado del


BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARlA, S.A. Sucursal 0171

CERTifiCA:

A efectos de lo dispuesto en la vigente legislacin mercantil en materia de Sociedades, que en esta oficina
yenlacuenta0182 -0171 -81-0201542160
a nombre de lIFE PROMOMED VIC, S.l
se ha ingresado el importe de 2.131.783 euros, con fecha 20-12-2007 , en concepto
de aportacin dineraria a capital, por cuenta de
LLEIDACAMP, S.l

En BARCELONA ,a 21 de DICIEMBRE de 1007

"\
BANCO BILBAO YIZCAYA ARGENTARlA, S.A.
Por Poder

o
u
~

Mod. aADlOOl - 0212000


8G7973494

DlDia VICTOR BlASCO MARTINEZ Apoderado del


BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARlA, S.A. Sucursal 0171

CERTIFICA:

"
:r

A efectos de lo dispuesto en la vigente legislacin mercantil en materia de Sociedades, que en esta oficina
yen la cuenta 0182 - 0171 - 81 - 0201542160
a nombre de UFE PROMOMED VIC, S.L
se ha ingresado el importe de 2.131.783 euros, con fecha 20-12-2007 , en concepto
de aportacin dineraria a capital, por cuenta de
CASTEll-FERGUI, S.l SOC.UNIPERSONAl

En BARCELONA ,a 21 de DICIEMBRE de 2007

Y2
BANCO B1lS+O VIZCAYA ARGENTARlA, S.A.

p~~,

l' \

Mod. U,o,olOOl - 0212000


BBVA
PASSEIG DE GRACIA, 84
08008 BARCELONA

O/Dra VICTOR BlASCO MARTINEZ Apoderado del


BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARlA, S.A. Sucursal 0171

CERTIFICA:

A efectos ele lo dispuesto en la vigente legislacin mercantil en materia de Sociedades, que en esta oficina
yen la cuenta 0182 -0171 -81 -0201542160
a nombre de UFE PROMOMED VIC, S.L
se ha ingresado el importe de 4.263.566 euros, con fecha 21-12-2007 , en concepto
de aportacin dineraria a capital, por cuenta de
PROMOMED RESIDENCIAL MEDITERRANEO, 5.A

En BARCELONA ,a 24 de DICIEMBRE de 2007

BANCO 8IlBA~ VIZCAYA ARGENTARlA, S-A.


Por Poder A
I(
. \\

\~

Mod- CE!oDlOOl - 0211000


8G7973493
BBVA
09/2007
- .... '.\,f'"
..; H.

D/Da VICTOR BLASCO MARTINEZ Apoderado de I


BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARlA, S.A. Sucursal 0171

CERTIFICA:

A efectos de lo dispuesto en la vigente legislacin mercantil en materia de Sociedades, que en esta oficina
yen la cuenta 0182 - 0171 - 81 - 0201542160
a nombre de LlFE PROMOMED VIC, S.L
se ha ingresado el importe de 255.814 euros, con fecha 21-12-2007 , en concepto
de aportacin dineraria a capital, por cuenta de
FAMGUEGA, S.l

En BARCElONA ,a 24 de DICIEMBRE de 2007

BANCO BILBAO YA ARGENTARlA, S.A-


Por Poder

Mod. CEADIOOl - 0212000


BBVA
PASSEIG DE GRACIA, 84
08008 BARCELONA

OtOa VICTOR BlASCO MARTINEZ Apoderado del


BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARlA, S.A. Sucursal 0171

CERTIFICA:

A efedos de lo dispuesto en la vigente legislacin mercantil en materia de Sociedades, que en esta oficina
yen la cuenta 0162 -0171 -81'0201542160
a nombre de LlFE PROMOMED VIC, S.L
se ha ingresado el importe de 255.814 euros, con fecha 21-12-2007 , en concepto
de aportacin dineraria a capital, por cuenta de
INIClATIVES MARKETING IINVERS10NS, S.A

En BARCELONA ,a 24 de DICIEMBRE: de 2007

BANCO BllBAo.. :f)VA ARGENTARlA, S.A.


Por Poder i

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Mod aADIOOl - 02/2000


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8G7973492
<. 'a "AMPLlACIO DE CAPITAL D'UNA SOCIETAT

ROGET, amb mimo ldentificat\u 43.629.167F, adUant en nom i representaci de CAIXA


~Al:VI~{'PC)MIIft(~AL DE MANlLEU, en qualltat d'apoderat amb facultats suficients, per la present:

CERTIFICA

Als efectes del qu dlsposa rarticle 19.2 de la UeI de Societats de Responsabililat Umtllda i rarlicle 189 del Reglament
del Registre Mercantil, es fa constar que s'han efectuat els segllents ingressos en el compte corren! nm.
2040.0700.03.3300000237 obert a nom de la societat UFE PROMOMED VIC. SL, amb nm. Identifica6u 863475644, en
concepte d'amplladO de capital de la societat titular.

APORTACIONS DELS SOCIS


Nom Nm. Identificatiu DatBingres Impott
INVERPRO DESENVOLUPAMENT SL 863248579 2OI12J2007 1.666.667,00
INVERPRO DESENVOLUPAMENT SL 863248579 . 21/12J2007 38.759.00

i I perqu consti, signa aquesl document a MANLLEU A , 21f1212007.

e
tj
****************** LIQUIDACION ARANCELARIA

Numero de Protocolo: PS03865/2007

AMPLIACIN DE CAPITAL

MATRIZ 3.678,64 Euros


Folios (N? Arancel) 27,05 Euros
Copias (N4 Arancel) 62,81 Euros

TOTAL HONORARIOS 3.768,50 Euros

**********.***************************************************

CONCUERDA literalmente con su original que bajo el


numero al principio indicado obra en mi Protocolo
general de instrumentos pblicos del corriente ao,
donde dejo nota. Y a requerimiento y utilidad de la
sociedad representada expido primera copia extendi-
da en nueve folios de papel de Timbre del Estado,
exclusivo para documentos notariales, numerados con
el nmero del presente y de los ocho siguientes en
orden cor ativo y complementada con un folio de
la misma c e y serie numerado con el nmero ante-
rior al presente, para consignaclon de notas
por Oficin y Registros Pblicos. En Barcelona, el
mismo da FE. ,

18
8G7973491
T:\Texlos\Copias07 SGD\3865.doc
09/2007

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. c.-y.

Delegllci T"rritori51 ti Bax-celona

Uoc dala Barcelona, lO de Gener de 2008


DoGument'

Nm, de presentact6: 20090QI>Ol.212EiQ

Per la dectarse61\quidaci6 da l'impost corresponent a aquest document s'har


presentat les autoliquidaclons 3mb els nmeros de justmcant que es relacioner
i. si s'escau, s'ha acreditat el seu pagament segons la vahdaci mecnica en e
seupeu.

S'ha prssentat cOpia del docment que es conserva en aquesta oficina per a 1,
comprovaci de l'autoliqu"idacl i, si s'escau. rectificaci o pn\ctica de I~
liquidaci Oliquidacions complementanas que siguin procedents.

60601~442).l42

19
REGISTRO MERCANTIL DE BARCELONA
REGISTRE MERCANTIL DE BARCELONA
016/28020071
LIFE PROMOMED VIC SL
Previo examen y calificacin del precedente
documento, presentado en el diario 1022 asiento 670
y que a los efectos del artculo 55 del Reglamento
del Registro Mercantil se hace constar que la fecha
del asiento de presentacin obrante en la/s
inscripcin/es practicadas es 01/02/2008, al amparo
del art.18 del Cdigo de Comercio y 6 del Reglamento
del Registro Mercantil, queda INSCRITO, en fecha 15
de Febrero de 2008, en el TOMO 36448, FOLIO 191,
HOJA B 289615, INSCRIPCION 9; de la entidad "LIFE
PROMOMED VIC SL".
Se hace constar que observado error en cuanto a
la numeracin de las participaciones creadas se ha
inscrito que son las nmeros "6.600.001 al
17.600.000".
De conformidad con los artculos 333 RH Y 80
RRM, SE HACE CONSTAR, que segn resulta de los
archivos informticos del registro (artculos 12 y
79 RRM), la hoja registral de la entidad no se halla
sujeta a cierre registral alguno, ni en la misma
consta extendido asiento relativo a quiebra,
suspensin de pagos, concurso de acreedores o
disolucin.
A efectos de la Ley orgnica 15/1999, de 13 de
diciembre, de Proteccin de Datos de Carcter
Personal, se hace constar que los datos personales
expresados en el ttulo inscribible y los de su
presentante, han sido incorporados a los libros de
este Registro y a los ficheros informatizados que se
llevan en base a dichos libros, cuyo responsable es
el Registrador. En cuanto resulte compatible con la
legislacin especfica del Registro Mercantil, se
reconoce a los interesados los derechos establecidos
en la Ley Orgnica citada. pudiendo ejercitarlos
dirigiendo un escrito a la direccin que figura en
el encabezamiento de la factura adjunta.
BARCELONA, 15 de Febrero de 2008
EL REGISTRADOR

DI.L 6/69

En Barcelona a 30 de Junio de 2.005.

REUNIDOS

De una parte, Da. Merc Girons Riera, mayor de edad, con domicilio profesional en
Barcelona, calle Ganduxer, nmeros 5-15, 6 B 4a , y provista del Documento Nacional
de Identidad nO 35.053.676 y N.I.F. del mismo nmero y letra C.

y de otra, D. Ignacio Guerrero de Castro, mayor de edad, con domicilio a efectos de


este contrato en Barcelona, calle Padilla, nO 173, y provisto del Documento Nacional de
Identidad nO 36.640.620 y N.I.F. del mismo nmero y letra X.

INTERVIENEN

Da. Merc Girons Riera, en nombre y representacin de la Compaa Mercantil


"INICIATIVES, MRKETING I INVERSIONS S.A.", entidad domiciliada en la calle
Ganduxer nO 5-15, 6 B 4a , de Barcelona, provista de Tarjeta de Identificacin Fiscal nO A-
60.422.334, en su calidad de Administradora de la Compaa, cargo que manifiesta estar
vigente, as como que no ha variado la capacidad jurdica de la entidad que representa.

y D. Ignacio Guerrero de Castro, en nombre y representacin de la Compaa Mercantil


"HOTES GLORIES, S.L.", entidad domiciliada en la calle Padilla, nO 173, de Barcelona,
provista de Tarjeta de Identificacin Fiscal nO 8-61861134, en su calidad de Apoderado,
segn Escritura de Apoderamiento, otorgada en fecha 24 de Mayo de 2005, ante el
Notario de Barcelona D. Sergi Gonzlez Delgado, con el nO 1.325 de su Protocolo, el cual
manifiesta que sus facultades estn subsistentes y sin suspensin, limitacin ni
revocacin, as como que no ha variado la capacidad jurdica de la entidad que
representa.

Las Partes se reconocen capacidad legal bastante para contratar y obligarse en la


representacin con que actan, ya tal efecto,
EXPONEN

1.- Que en fecha 11 de Mayo de 2005 las Entidades "L1FE MARINA IBIZA, S.L." y "L1FE
PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L." suscribieron un Contrato de
Arrendamiento de Servicios, en virtud del cual la primera contrata a la segunda los
servicios de gestin administrativa, gestin de obras y gestin comercial en relacin a
la promocin inmobiliaria que "L1FE MARINA IBIZA, S.L." lleva a cabo sobre las
parcelas de terreno identificadas con los nmeros 4,6,10,11 Y 12 del Polgono 16 IBIZA
Nueva de Ibiza.

Que en el referido Contrato de Arrendamiento de Servicios que es conocido por las


Partes firmantes del presente Documento se pactan los honorarios y/o cualquier otra
contraprestacin a percibir por "L1FE PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS,
S.L." por la prestacin de los servicios previstos en el mismo.

11.- Que el capital social de la Entidad "L1FE PROMOMED GESTIONES


INMOBILIARIAS, S.L." se distribuye al Cincuenta por ciento entre la Entidad "HOTEL
GLORIES, S.L." y la Entidad "RESIDENCIAL MEDITERRANEO 2005, S.A.", habiendo
convenido las mismas asumir en sus citados porcentajes las obligaciones contractuales
pactadas en el Contrato suscrito con la Entidad "L1FE MARINA IBIZA, S.L."

111.- Que respecto de las obligaciones contractuales indicadas en el Expositivo II a


asumir por "HOTEL GLORIES, S.L." respecto del Contrato de Arrendamiento de
Servicios citado en el Expositivo 1, la citada "HOTEL GLORIES, S.L." Y "INICIATIVES,
MARKETING I INVERSIONS, S.A." han alcanzado un acuerdo de distribucin de los
trabajos y retribuciones a percibir en relacin al mismo, para lo cual han convenido la
firma del presente Documento, con sujecin a las siguientes,

CLAUSULAS

Primera.- Respecto de cualquier contraprestacin que en su condicin de Socia de la


Compaa "L1FE PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L." percibiese "HOTEL
GLORIES, S.L." como consecuencia del Contrato de Arrendamiento de Servicios
referenciado en el Exponen 1.-, las partes han convenido el reparto de los importes que
perciba "HOTEL GLORIES, S.L." de la siguiente forma:

a) Atendidos los servicios a prestar por la mercantil "INICIATIVES, MARKETING I


INVERSIONS, S.A." en nombre de "HOTEL GLORIES, S.L." respecto de la
promocin inmobiliaria reseada, "INICIATIVES, MARKETING I INVERSIONS,
S.A." percibir el 20% del importe que reciba "HOTEL GLORIES, S.L." en su
calidad de socia de "L1FE PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L."

b) En cuanto al restante 60% del importe corresponder a la propia "HOTEL


GLORIES, S.L."

2
Convienen las partes que previamente a determinar el importe a distribuir entre
"HOTEL GLORIES, S.L." y "INICIATIVES, MARKETING I INVERSIONS, S.A." al
amparo de lo que correspondera a "HOTEL GLORIES, S.L." como Socia de "LlFE
PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L." debern detraerse los gastos de
cualquier tipo e impuestos inherentes al propio funcionamiento de la compaa "LlFE
PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L." y que sta deba asumir en virtud de
los trabajos de gestin de la promocin inmobiliaria que nos ocupa.

Segunda.- La Entidad "INICIATIVES, MARKETING I INVERSIONS, S.A." asume el


compromiso de participar en los servicios de gestin administrativa, gestin de obras y
gestin comercial relativos a la promocin inmobiliaria referenciada en el Expositivo de
este Contrato, en la proporcin en que percibir la contraprestacin por la prestacin
de sus servicios y en los trminos acordados por las partes.

Tercera.- La duracin del presente Documento ser por todo el tiempo que est en
vigor el referido Contrato de Arrendamiento de Servicios descrito en el Expositivo I de
fecha 11 de Mayo de 2005.

y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente Documento, por


duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha al principio indicados.

INICIATIVES, MRKETING IINVERSIONS, S.A. HOTEL GLORIES, S.L.

Merce Girons Riera Ignacio Guerrero de Castro