MINUTA DE COMPRA Y VENTA DE UN LOTE DE SOLAR

El seor Juez de Segunda Nominacin del Distrito de Namballe, a falta de

Notario Pblico en el Distrito de Namballe, provincia de San Ignacio, Regin
Cajamarca, extiende una minuta de Compra Venta de un lote de terreno en
los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- Que don Audberto Pea Cruz, identificado con DNI N 27834711
y doa Mara Sariza Conde Maldonado, identificada con DNI N 41806789,
son de propietarios de una rea de terreno ubicada en el Casero La Balsa y
tiene los siguientes linderos:

Por el norte.- Con la Av. N 02

Por el sur.- Con terreno de la comunidad

Por el este.-

Por el oeste.-

Con una extensin de 200m2 que lo adquiri mediante compra y venta a la

comunidad.

SEGUNDO.- Que la compradora para construir la casa habitacin requiere la

referida propiedad mostrando su rea de terreno conforme aparece en el
plano como anexo 01 y firmado por las partes, forma parte integral de este
contrato.

TERCERO.- Que los vendedores declaran que sobre el terreno que venden no
existe impedimento alguno que limite su libre disposicin, as como
gravmenes, hipotecas, embargos, prenda agrcola, entitesis muteros
arredramiento y otros.

Se obliga en caso contrario a su eviccin y saneamiento conforme a ley.

Cuarto.- As mismo los vendedores ceden el terreno con suelo, subsuelo con
aires, entradas, salidas servidumbres y en general de todo cuanto le toco y
corresponde sin reserva ni limitacin alguna

QUINTO.El precio pactado de mutuo acuerdo por el va lor del terreno

motivo del presente contrato de compra y venta es cuatro mil nuevo soles
importe que la compradora cancelara a los VENDEDORES en el acto de
firmarse la escritura de compra y venta de cuya entrega dar usted fe.

SEXTO. Los vendedores declaran que entre el precio pactado en el terreno

que se vende existe ms justa equivalencia renunciando a toda accin. Por
dado error lesin que pudiera haber.

SETIMO.-Los vendedores declara que el terreno que vende no tiene deuda

alguna por concepto de derechos ,tasas contribuciones ,arbitrios
municipales las cuales hasta la fecha se encuentran saneadas no obstante
LOS VENDEDORES se obligan al pago de cualquiera de estos concepto de no
existir deuda pendiente.

OCTAVO.- mutuo acurdo todos los gastos que demande la evaluacin de la

presente minuta a ESCRITURA PUBLICA. INCLUSO NOTARIAL e inscripciones
en los registro pblicos. Corrern a cargo y por cuenta de la COMPRADORA.

NOVENO.- LA CAMPRADORA. Se compromete a respetar los caminos de

acceso existente de uso pblico y de terrenos exaptuando al aria
adquirida motivo del presente contrato de compra y venta.

Luego que el presente documento fue ledo, firmaron por ante m en seal
de conformidad y amparndola en todas su partes y extremos de los que
certifico y doy fe.

AUDBERTO PEA CRUZ MARIA SARIZA CONDE

MALDONADO
VENDEDOR VENDEDOR
DNI.27834711
DNI.41806789

MARIA ROSELI PEA CRUZ

COMPRADORA
DNI.44494151