SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE

INFORMACIN CATASTRAL PREDIAL

Ing. Rosaura Virhuez Morn

Jefe del rea de Servicios al Administrado
Instituto Catastral de Lima
Municipalidad Metropolitana de Lima
rvirhuez@munlima.gob.pe
FICHAS CATASTRALES

FICHA CATASTRAL RURAL

FICHAS CATASTRALES

Formatos utilizados para recoger la

informacin en campo de cada predio y
de su titular catastral, durante el proceso
de levantamiento y/o mantenimiento
catastral.
DIRECTIVA N 001-2007-SNCP/CNC
FORMATOS E INSTRUCTIVO DE F.C.

El Peruano 27-03-2007 La Secretara Tcnica del SNCP aprueba:

Los formatos de las fichas catastrales

1. FICHA CATASTRAL URBANA
INDIVIDUAL
2. FICHA CATASTRAL URBANA DE
COTITULARIDAD
3. FICHA CATASTRAL URBANA DE
BIENES COMUNES
4. FICHA CATASTRAL URBANA DE
ACTIVIDAD ECONMICA
5. FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES
6. FICHA CATASTRAL RURAL

Instructivo para el llenado de las fichas

catastrales
 RESOLUCIN N 001-2007-
SNCP/CNC

El Peruano 16-06-207

Se aprueba la Directiva N 001-

2007-SNCP/CNC
Propuesta presentado por la Secretara
Tcnica del Sistema Nacional Integrado de
Informacin Catastral Predial - SNCP

Formatos de las fichas catastrales y el

instructivo para el llenado de las fichas
Catastrales.
INSTRUCTIVO PARA EL LLENADO
DE LAS FICHAS CATASTRALES

Documento que instruye sobre

el llenado de las fichas
catastrales para obtencin en
campo de la informacin
alfanumrico de los predios y
titulares catastrales en forma
estandarizada.
FICHA CATASTRAL URBANA
INDIVIDUAL

Contiene informacin de cada

predio catastral urbano:

Ubicacin del predio,

identificacin del titular
catastral,
Domicilio fiscal del titular
catastral,
Caractersticas de la
titularidad,
Descripcin del predio,
FICHA CATASTRAL URBANA
INDIVIDUAL

Contiene informacin de cada

predio catastral urbano:
Servicios bsicos,
Construcciones,
Obras complementarias /
Otras instalaciones,
Inscripcin del predio en el
registro de predios,
Evaluacin del predio catastral
informacin complementaria
Observaciones.
FICHA CATASTRAL URBANA DE
COTITULARIDAD

Contiene informacin de un
predio catastral que pertenece a
dos o ms titulares catastrales.
El CUC es igual al de la Ficha
Catastral Urbana Individual
Datos de cada cotitular
Domicilio fiscal de cada
cotitular
Su porcentaje de cotitularidad,
cuya suma total debe ser el
100%
Informacin complementaria
FICHA CATASTRAL URBANA DE
ACTIVIDAD ECONMICA

Se utiliza cuando se realizan actividades

econmicas en un predio catastral.
Consigna el mismo CUC que el de la
Ficha Catastral Urbana Individual
Identificacin del conductor
Domicilio fiscal del conductor.
Autorizacin municipal de
funcionamiento
Autorizacin de anuncio
Informacin complementaria
Observaciones
FICHA CATASTRAL URBANA
BIENES COMUNES

Contiene informacin relacionada

a predios sujetos al rgimen de
propiedad exclusiva y de
propiedad comn, como es el
caso de edificios, quintas, centros
y galeras comerciales. Se describe:
Ubicacin del bien comn
Descripcin del bien comn
Servicios bsicos
Construcciones
Obras complementarias
FICHA CATASTRAL URBANA
BIENES COMUNES

Recapitulacin de edificios
Recapitulacin de bienes
comunes
Documentos y datos
registrales
Informacin
complementaria
Observaciones
Firmas (Declarante,
Supervisor, Tcnico, V.B.
del verificador
FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

Se usa si el predio es monumento, por

tener valor patrimonial histrico
Se divide en dos partes:

Monumento Arqueolgico
Prehispnico

Monumento Histrico Colonial

Republicano
FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

Monumento Arqueolgico
Prehispnico.- Aquellos restos de la
actividad humana de poca
Prehispnica que subsisten en el
paisaje de manera superficial,
subyacente subacutica.

Consigna el mismo CUC que el de la

Ficha Catastral Urbana Individual o de
la Ficha Catastral Rural
FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

MONUMENTO ARQUEOLGICO
PREHISPNICO
Se consigna la siguiente informacin:
CUC
Descripcin del bien cultural
Condiciones fsicas del monumento
arqueolgico
Estado de conservacin
Inscripcin del predio en el registro de
predios
Norma legal
Observaciones
 FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

Monumento Arqueolgico Prehispnico.- Aquellos restos de la

actividad humana de poca Prehispnica que subsisten en el
paisaje de manera superficial, subyacente subacutica.

Se consigna la siguiente informacin:

Categora del inmueble (Patrimonio mundial, Sitio
arqueolgico, Zona de reserva arqueolgica)
Descripcin del bien cultural (categora, nombre, permetro)
Condiciones fsicas del monumento arqueolgico
(arquitectura, material constructivo)
Estado de conservacin
Inscripcin del predio en el registro de predios
Norma legal
FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

Monumento Arqueolgico Prehispnico Considera cdigo de

referencia catastral / rural (Ejem: Pq. Nacional Huascaran)
 FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

Monumento Histrico Colonial

Republicano.- Construido Se considera cdigo de referencia
posterior al Prehispnico. catastral / urbano

El monumento histrico abarca la

creacin arquitectnica aislada,
as como el sitio urbano o rural
que expresa el testimonio de una
civilizacin determinada.
FICHA CATASTRAL BIENES
CULTURALES

MONUMENTO HISTRICO COLONIAL /

REPUBLICANO
Se consigna la siguiente informacin:
Informacin bsica (declarado
patrimonio cultural, nombre)
Identificacin del titular del bien
cultural
Descripcin del monumento
integrante patrimonio cultural de la
nacin
Inscripcin en el registro de predios
Norma legal
FICHA CATASTRAL RURAL

Se consigna:
La ubicacin geogrfica del predio
Identificacin del titular catastral
Domicilio fiscal del titular en la
provincia
Condicin especial del titular
catastral (exoneracin)
Descripcin y uso del predio
(cultivo, turismo, eriazo)
Condicin del predio (propietario
nico, forma de adquisic.)
Caractersticas tcnicas del predio
(rea, construcciones e
instalaciones)
FICHA CATASTRAL RURAL

Domicilio del titular catastral

Explotacin del predio: Agrcola,
ganadera (Tipo: temporal,
permanente, forestales, vacuno,
ovino, aves, otros )
Documentos que acreditan la
posesin
Identificacin de los cotitulares
catastrales
Informacin complementaria
Caractersticas de la construccin
Observaciones
Firmas
SISTEMA CATASTRAL: DE INGRESO
DE FICHAS CATASTRALES
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

PROCESAMIENTO DE INFORMACIN ALFANUMERICA

Incorporacin de fotos al
SISTEMA
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

Ingreso de fotos al
sistema

CASO: 1 Edificacin
2 Unidades Catastrales
1 Bien Comn
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

1 Unidad Catastral
1 Entrada N 1369
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

2 Unidad Catastral
2 Entrada SN
Actividad econmica
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

PROCESAMIENTO DE INFORMACIN ALFANUMERICA

FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL

Digitacin de:
Informacin del predio catastral
en el registro de predios
Ubicacin del predio catastral
Descripcin del predio catastral
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL

Digitacin de:
Servicios bsicos
Construcciones
Obras complementarias
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL
INDIVIDUAL
Digitacin de:
Identificacin del titular
catastral
Datos del conyugue
Domicilio fiscal del titular
catastral
Caractersticas de la
titularidad
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL
INDIVIDUAL
Digitacin de:
Documentos
presentados
Registro notaria
Evaluacin del predio
catastral
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL INDIVIDUAL

Digitacin de:
Servicios bsicos
Construcciones
Obras complementarias
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL
ACTIVIDAD
ECONMICA
Digitacin de:
Cdigo de referencia
catastral
Identificacin del
conductor
Domicilio fiscal
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL
ACTIVIDAD ECONMICA
Digitacin de:
Autorizacin municipal
de funcionamiento
Autorizacin de anuncio
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL BIENES

COMUNES
Digitacin de:
Ubicacin del bien
comn
Descripcin del bien
comn (terreno, pasaje
comn, ..)
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL BIENES

COMUNES
Digitacin de:
Servicios bsicos
Construcciones
Obras complementarias
SISTEMA DE INGRESO DE FICHAS
CATASTRALES

FICHA CATASTRAL BIENES

COMUNES
Digitacin de:
Recapitulacin de
edificios
Recapitulacin de
bienes comunes
rea de terreno
invadida
SISTEMA DE INGRESO GRAFICO

LA CARTOGRAFA DEFINIDO EN CAMPO SE INGRESA A L A

BASE DE DATOS CARTOGRFICO
Lindero rea Libre
TSC
rea
construida
N
-----
SISTEMA DE INGRESO
ALFANUMRCO

Sector: 05, Manzana: 034, Lote: 007

Jiron Cailloma N 350, 352, 354 - Lima
SISTEMA DE INGRESO GRAFICO

FOTOGRAFA AREA
DEL PREDIO

Sector: 05
Manzana: 034
Lote: 007
 SISTEMA DE INGRESO GRAFICO

CASA HABITACIN
Sector: 05, Manzana 034, Lote: 007
 SISTEMA DE INGRESO GRAFICO

CASA HABITACIN
Sector: 05, Manzana 034, Lote: 007
SISTEMA DE INGRESO GRAFICO

PROCESAMIENTO DE INFORMACIN
CARTOGRFICO
Digitalizacin y dibujo de
planos actualizados en
campo por los tcnicos
catastrales y
topgrafos.

Procesar para la
utilizacin con fines
multipropsito
USO Y APLICACIONES

CERTIFICADO CATASTRAL
 USO Y APLICACIONES

PLANO CATASTRAL Y HOJA INFORMATIVA CATASTRAL

 USO Y APLICACIONES

Jr. TAYAC
AJA (5830
)

0404

PLANOS TEMTICOS
0478

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DE DE
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Uso de suelo
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0526
0603

Estado de
0604

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N (6430)

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)
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DELANO ROOS
Av. FRANKLIN
 USO Y APLICACIONES

Instrumento de utilidad mltiple, para la gestin

municipal en los aspectos de:
Planificacin urbana Fsica territorial
Planificacin Estimar el potencial econmico - financiero, con la
finalidad de planificar las inversiones en servicios.

El conocimiento del territorio es la base para una

Administracin administracin efectiva y eficiente.

Aporta informacin para liquidar tributos y asegura

Recaudacin. un tratamiento equitativo y transparente para todos
los contribuyentes.
SISTEMA NACIONAL INTEGRADO
DE INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL

Muchas Gracias!

Ing. Rosaura Virhuez Morn

rosaurvirhuez_m@hotmail.com
rvirhuez@munlima.gob.pe

Lima, Setiembre 2015