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Ao de imisso de posse, cumulada

com perdas e danos.


Ao de imisso de posse, cumulada com
perdas e danos.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .....


VARA CVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....

....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da


rea de ....., portador (a) do CIRG n. ..... e do
CPF n. ....., residente e domiciliado (a) na
Rua ....., n. ....., Bairro ....., Cidade .....,
Estado ....., por intermdio de seu (sua)
advogado(a) e bastante procurador(a)
(procurao em anexo - doc. 01), com escritrio
profissional sito Rua ....., n ....., Bairro .....,
Cidade ....., Estado ....., onde recebe notificaes
e intimaes, vem mui respeitosamente
presena de Vossa Excelncia propor

AO DE IMISSO DE POSSE C/C PERDAS E


DANOS COM PEDIDO DE TUTELA
ANTECIPADA
em face de....., brasileiro (a), (estado civil),
profissional da rea de ....., portador (a) do CIRG
n. ..... e do CPF n. ....., residente e domiciliado
(a) na Rua ....., n. ....., Bairro ....., Cidade .....,
Estado ....., pelos motivos de fato e de direito a
seguir aduzidos.

DOS FATOS

Os Requerentes adquiriram do Banco .............,


o imvel constitudo pelo Apartamento n ... e
Vagas de Garagens sob ns. .. e .. do
"Edifcio .........", localizado na
Rua ..................., n ....., em ........ - ..,
conforme RECIBO DE PAGAMENTO e REGISTRO
DE IMVEIS, anexos. (DOC. NS 02 e 03).

Ocorre que o aludido imvel encontra-se


ocupado pelo requerido, ............, que,
procurado no intuito de amigavelmente
desocupar o imvel, no demonstrou interesse
em faz-lo por si, o que forosamente ora se
busca atravs da tutela estatal.

DO DIREITO

A imisso de posse o ato judicial que faz voltar


a posse da coisa pessoa a quem, por direito,
pertence, ou sob cuja guarda deve estar. A
medida para dar posse, colocar na posse,
introduzir na posse.

Ainda dentro da lio de DE PLCIDO E SILVA (in


vocabulrio jurdico v. I e II, 3 ed. Rio de
Janeiro: Forense, 1991): "Imisso de Posse o
apossamento da coisa que se encontrava em
poder de outrem e que passa a ser havida por
aquela a favor de quem o ato de apossar-se dela
foi determinado." E continua: "Na tcnica
processual, a ao que lhe corresponde
classificada entre as aes possessrias. E tende,
precisamente, entrega da posse, que no est
introduzida ou colocada em mos do legtimo
possessor."

Todavia, apesar de estar inserida entre as


possessrias, o que se discute na imisso o
domnio e no existe o requisito da posse pois,
caso existisse, nem caberia a imisso. Assim, no
entendimento de Pontes de Miranda, as aes de
imisso de posse no so possessrias mas sim
revestem-se de carter possessrio.

Est plenamente demonstrado o jus possessionis


pacfico e INCONTROVERSO, o que demonstra
seu direito de ser imitido na posse.
, pois, a imisso de posse o recurso legal
cabvel para introduzir na posse todo aquele que
a deva ter em relao coisa por demonstrar
que tem direito a ela.

O anterior Cdigo de Processo Civil dispunha que


competia ao de imisso de posse aos
adquirentes de bens, para haverem a respectiva
posse, contra os alienantes ou terceiros, que os
detenham. O atual CPC no previu' a imisso de
posse de modo especfico mas nem por isso ela
deixou de existir.

A lei bem clara quando define quem


proprietrio e quais os seus direitos no que diz
respeito proteo de seu direito.

Art. 1228 - O proprietrio tem a faculdade de


usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de
reav-la do poder de quem quer que
injustamente a possua ou detenha. (Novo Cdigo
Civil)

A propriedade de bem imvel adquirida nos


moldes do art. 1.245, que assim estabelece:

Art. 1245 - Transfere-se entre vivos a


propriedade mediante a transcrio do ttulo
translativo no Registro de Imveis.
Os Requerentes adquiriram o imvel cumprindo
para tanto as exigncias da lei, estando referida
Compra e Venda em Cartrio para a assinatura
da Escritura e transcrio no Registro de Imveis
Competente.

O Requerido por sua vez nunca foi proprietrio,


no havendo sequer registro de alguma vez ter
sido muturio do agente financeiro
Banco ............., o que por si no justifica a
resistncia em desocupar o imvel, imagine
ento a real identidade de sua posse.

Art. 1.200 - justa a posse que no for violenta,


clandestina ou precria.

Art. 1.208 - No induzem posse os atos de mera


permisso ou tolerncia, assim como no
autorizam a sua aquisio os atos violentos, ou
clandestinos, seno depois de cessar a violncia,
ou a clandestinidade. (Cdigo Civil)

"Posse clandestina, por sua vez, " a que se


adquire s ocultas. O possuidor a obtm usando
de artifcios para iludir o que tem a posse, ou
agindo as escondidas" No o fato puro e
simples da ignorncia do espoliado que constitui
a clandestinidade, sim o oposto publicidade;
furtar-se o possuidor s vistas alheias; tomar a
posse s escondidas; o emprego de manobras
tendentes a deixar o possuidor anterior na
incidncia da aquisio da posse - no dizer de
Tito Fulgncio" (Humberto Theodoro Jnior)

"...Posse de m-f apresenta-se como a daquele


"que possui na conscincia a ilegitimidade de seu
direito".* a daquele que retm a coisa ciente
de que no lhe assiste o direito de faz-lo".
(Humberto Theodoro Jnior)

O Requerido sabedor que se est na posse do


imvel ocupado, no de pleno direito e sim
clandestinamente, o fazendo de forma que o
proprietrio (Banco .............) no soubesse de
sua invaso e tal o , que somente em .......
de ..... que este veio tomar cincia do ocorrido.

Vale lembrar que os atos violentos, clandestinos


ou precrios no autorizam que o autor do ato
vicioso adquira a posse em relao pessoa que
figura como vtima do ato praticado.

De acordo com -o artigo 1.208, 1 parte, cumpre


esclarecer que os atos de mera permisso ou
tolerncia, so atos de sem qualquer relevncia
Jurdica.
Segundo o eminente professor e desembargador
Laerson Mauro, os atos de tolerncia consistem
em concesses feitas pelo possuidor tacitamente,
ttulo de solidariedade e em carter provisrio,
no tendo o beneficirio qualquer direito em
relao ao possuidor.

Os Requerentes, atuais proprietrios, so os


legtimos possuidores de direitos sobre o imvel,
e entre eles o de requerer serem imitidos na sua
posse.

Entre os direitos dos Requerentes est o de


pleitear conjuntamente ao pedido de imisso na
posse o de cobrar valores referentes as perdas e
danos decorrentes da impossibilidade de efetiva
utilizao do imvel . (art. 921, I, CPC)

Basta bom senso para avaliar que durante o


perodo que vai da aquisio do imvel at a
efetiva desocupao pelo Requerido, os
requerentes deixaram de perceber lucros que
poderiam advir de uma possvel locao, ou
ainda de no realizarem despesas com o imvel
que atualmente residem. Enfim a ocupao pelo
Requerido causam prejuzos que
necessariamente devem ser amenizados pelo
Requerido, so direitos dos Requerentes
previstos pela lei e que merecem a proteo do
poder judicirio.

O artigo 273 do Cdigo de Processo Civil permite


que o juiz antecipe total ou parcialmente os
efeitos da tutela, a requerimento da parte, se
existir prova inequvoca e verossimilhana na
alegao, em havendo fundado receio de dano
irreparvel ou de difcil reparao. No se trata
de simples faculdade ou de mero poder
discricionrio do magistrado, mas de um direito
subjetivo processual que, dentro dos
pressupostos traados pela lei, a parte tem o
poder de requerer.

Tal ocorre face necessidade de evitar o perigo


de a demora no processo comum transform-lo
em providncia intil para cumprimento de sua
funo natural de instrumento de atuao e
defesa do direito subjetivo material da parte
vencedora.

Verossimilhana, nas palavras de DE PLCIDO E


SILVA (in vocabulrio jurdico 16a ed.), "e a
aparncia de verdade, o razovel(...) o prprio
fumus bonis uris e, principalmente, o periculum
in mora. Ao comentar o significado de prova
inequvoca aduz que " aquela clara, evidente,
que representa grau de convencimento tal que a
seu respeito no se possa levantar dvida
razovel, equivalendo verossimilhana da
alegao mormente no tocante ao direito
subjetivo que a parte queira preservar.

Ora os documentos que instruem os autos


comprovam claramente o alegado. No se trata,
portanto, de simples alegao ou suspeita, mas
sim apia-se em prova preexistente e
concretamente inequvoca e clara. O juzo de
convencimento acerca do quadro ftico refere-se
no apenas existncia do direito subjetivo
material mas tambm ao dano e sua
irreparabilidade.

O receio fundado nasce aqui dos dados concretos


objeto da suficiente prova que se junta para
autorizar o juzo de verossimilhana. O periculum
in mora demonstra-se, pois, atual e afeta o
equilbrio das partes.

Na doutrina do eminente KAZUO WATANABE: "O


princpio da inafastabilidade do controle
jurisdicional, inscrito no inciso XXXV do artigo 5
da Constituio Federal, no assegura apenas o
acesso formal aos rgos judicirios, mas sim o
acesso Justia que propicie a efetiva e
tempestiva proteo contra qualquer forma de
denegao da justia... "
A tutela antecipatria baseada em fundado
receio de dano irreparvel ou de difcil reparao
pode ser deferida antes da ouvida do ru. A
necessidade de ouvir o ru poder comprometer
a efetividade da prpria tutela.

Toda ao de conhecimento admite antecipao


de tutela, seja ela declaratria, constitutiva,
condenatria ou mandamental, tanto as
processadas no rito comum (ordinrio ou
sumrio) como no rito especial, se verificados os
pressupostos do artigo 273 do CPC.

Assim, a imisso de posse uma situao que


admite a antecipao, quando o autor tem
contrato preliminar de compra e venda e no caso
em voga, o requerente adquiriu o imvel, cujos
documentos encontram-se em Cartrio em fase
de Escriturao para a transcrio no Registro de
Imveis competente. H, portanto, no presente
caso, prova inequvoca da alegao de modo que
o juiz deve conceder o pedido de antecipao.

Conclui-se pela pretenso, tutela antecipada


fundamentada em motivos relevantes e apoiada
em prova idnea.
Portanto, quanto concesso da liminar, no
presente caso, a ouvida da parte contrria
tornar incua a medida.

Anexamos presente, Liminares de Imisso de


Posse concedidas. (DOC. NS 04, 05, 06, 07, 08,
09, 10 e 11).

Anexamos tambm, Sentenas de Ao de


Imisso de Posse, bem como, de Reteno por
Benfeitorias Indenizveis, propostas e defendidas
por este patrono. (DOC. NOS 12, 13, 14, 15 e
16).

Anexamos ainda, Acrdos dos Egrgios


Tribunais de Alada e Justia, bem como
Sentenas da Vara Federal do Sistema Financeiro
da Habitao. (Doc. ns. 17 18, 19, 20,
21,22e23).

De acordo com Sentena da Vara Federal do


Sistema Financeiro da Habitao, com a
arrematao do imvel pelo agente financeiro, os
ex-muturios, perderam o direito e interesse de
agir, pois no so mais muturios do SFH, no
podendo assim retroagir relao contratual
extinta. (doc. n 22)
No presente caso, os requeridos no possuem a
devida e indispensvel anuncia do agente
financeiro Banco ......................., para devida
validade de contrato particular de compra e
venda pactuado entre um muturio e um
terceiro.

Pela inexistncia de anuncia do agente


financeiro, em caso idntico, o ilustre magistrado
do Juzo Federal, julgou extinto o processo, sem
julgamento de mrito, nos termos do artigo 267,
inciso VI, do Cdigo de Processo Civil. (doc. n
23)

A jurisprudncia pacifica e assim diz:

Processo: 80329400 - APELAO CVEL -


Origem: PARANAGU - 2 VARA CVEL Nmero
do Acrdo: 15703 Deciso: Unnime -
RECURSO IMPROVIDO rgo Julgador: QUARTA
CAMAR CVEL - Relator DES. TROIANO NETO -
Data de Julgamento: Julg: 25/08/1999
DECISO: ACORDAM OS DESEMBARGADORES
INTEGRANTES DA QUARTA CMARA CVEL DO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DO PARAN,
POR UNANIMIDADE DE VOTOS, EM NEGAR
PROVIMENTO AO RECURSO. EMENTA:
REIVINDICAO - AUTOR COM TITULO DE
DOMNIO - CONTESTAO INVOCANDO A
EXISTNCIA DE PROMESSA DE COMPRA E
VENDA EM FAVOR DOS RUS E POSSE
SUFICIENTE PARA O USO CAPIO - AO
JULGADA PROCEDENTE - RECURSO A QUE SE
NEGA PROVIMENTO. PROMESSA DE COMPRA E
VENDA, POR INSTRUMENTO PARTICULAR, FEITA
COM TERCEIRO E SEM REGISTRO IMOBILIRIO,
NO IMPEDE A REIVINDICAO. INVIVEL O
RECONHECIMENTO DO USUCAPIO DIANTE DO
CONJUNTO PROBATRIO QUE NO EVIDENCIA O
FATO DA POSSE SUFICIENTE.

Processo: 38487800 - APELAO CVEL -


COMARCA DE CURITIBA - ACRDO N 11814 -
Deciso Unnime - NEGADO PROVIMENTO A
APELAO - RGO JULGADOR 2 CMARA
CVEL - RELATOR DES. RONALD ACCIOLY
-JULGAMENTO 27/09/1995.
DECISO: ACORDAM EM 2. CAMAR CVEL DO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DO PARAN,
POR VOTAO UNNIME, ADOTADO O
RELATRIO DE FLS. 137/138, NEGAR
PROVIMENTO A APELAO. EMENTA: DIREITO
CIVIL - AO REIVINDICATRIA - DOMNIO DA
AUTORA SOBRE O IMVEL REIVINDICADO -
POSSE DA RE, DECORRENTE DE COMODATO,
COM RECUSA NA SUA DEVOLUO, INJUSTA -
DESNECESSIDADE DE NOTIFICAO JUDICIAL -
DEMANDA QUE S PODERIA SER A
REIVINDICATRIA - AO JULGADA
PROCEDENTE - APELAO DA RE IMPROVIDA -
SENTENA CONFIRMADA. 1. A CITAO PARA A
AO REIVINDICATRIA TEM FORA
SUFICIENTE PARA CONSTITUIR EM MORA O
COMODATRIO QUE SE RECUSA A DEVOLVER O
BEM DADO EM COMODATO, SENDO
DESNECESSRIA A NOTIFICAO JUDICIAL. 2. A
REIVINDICATRIA E A AO PRPRIA DO
PROPRIETRIO QUE NO TEM POSSE DE SEU
BEM E A REIVINDICA DAQUELE QUE A POSSUA
INJUSTAMENTE.

Processo: 22632600 - APELAO CVEL Origem:


PITANGA - VARA CVEL Nmero do Acrdo:
9046 Deciso: Unnime - NEGADO
PROVIMENTO. rgo Julgador: SEGUNDA
CAMAR CVEL Relator DES. NEGI CALIXTO -
Data de Julgamento: Julg: 14/10/1992
DECISO: ACORDAM OS DESEMBARGADORES
DA SEGUNDA CAMAR CVEL DO TRIBUNAL DE
JUSTIA DO ESTADO DO PARAN, POR
UNANIMIDADE DE VOTOS, EM NEGAR
PROVIMENTO AO APELO: EMENTA: AO
REIVINDICATRIA. PROPRIETRIO E TITULAR
DO DOMNIO QUE BUSCA O IMVEL EM PODER
DE QUEM O POSSUI, INJUSTAMENTE,
POSSUDOS SEM TTULO. PROCEDNCIA DO
PEDIDO. ATR. 524 DO CDIGO CIVIL.
COMPROVADO QUE OS RUS OCUPAM O IMVEL
SEM TTULO QUE A ISSO JUSTIFIQUE, A AO
REIVINDICATRIA E PROCEDENTE. APELO
IMPROVIDO.

Tribunal de Justia de So Paulo

E M E N T A: IMISSO DE POSSE - Imvel


adquirido atravs do Sistema de Habitao, da
Caixa Econmica Federal - Imisso pretendida,
por arrematante, em execuo extra - judicial
Procedncia - aplicao do art. 37 2 do
Decreto-Lei 70/66 - Direito a reteno ou
indenizao por benfeitorias afastado - Recurso
no provido. (relator: Euclides de Oliveira -
Apelao Cvel 142.220-1 - So Paulo -
14.05.91)

Tribunal de Justia de So Paulo

E M E N T A: IMISSO DE POSSE - Imvel


adquirido pela autora de entidade financeira,
aps venda do bem em leilo extrajudicial -
Ocupao por cessionria dos direitos do
primitivo adquirente, transferidos sem
autorizao da credora - Procedncia mantida -
apelao da r no provida. (Apelao Cvel n.
38.921-4 - Guarulhos - 2 Cmara de Direito
Privado - Relator: J. Roberto Bedran - 26.05.98 -
V.U.)

Tribunal de Alada do Rio Grande do Sul

RECURSO: AGI NMERO: 197114143: DATA:


20/08/1997. RGO: Oitava Cmara Cvel
RELATOR: Jos Francisco Pellegrini. ORIGEM:
Porto Alegre.
EMENTA - AO ORDINRIA DE INDENIZAO
COM PEDIDO DE LIMINAR IMISSO NA POSSE
DE IMVEL ADQUIRIDO. VIABILIDADE. AGRAVO
DE INSTRUMENTO IMPROVIDO.

Tribunal de Justia do Paran


ACRDO: 8542
DESCRIO: APELAO CVEL. RELATOR: DES.
SYDNEY ZAPPA. COMARCA: CARLOPOLIS - VARA
NICA RGO JULGADOR: SEGUNDA CMARA
CVEL. PUBLICAO: 25/03/1992

EMENTA
DECISO: ACORDAM OS DESEMBARGADORES
INTEGRANTES DA SEGUNDA CAMAR CVEL DO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DO PARAN,
POR UNANIMIDADE DE VOTOS, EM NEGAR
PROVIMENTO APELAO. EMENTA: IMISSO
DE POSSE. AO QUE SE ENCONTRA
PRATICAMENTE SUBSUMIDA NA
REIVINDICATRIA- PARTES IDEAIS. CESSO DE
DIREITOS HEREDITRIOS. CARNCIA DA AO.
AINDA QUE TENHAM OS AUTORES ADQUIRIDO
PARTES IDEAIS, MEDIANTE ESCRITURA DE
COMPRA E VENDA DEVIDAMENTE REGISTRADA,
VERIFICA-SE QUE EM RELAO A OUTRAS
FRAES DO IMVEL FIGURAM ELES COMO
OUTORGADOS EM CONTRATO DE PROMESSA DE
VENDA NO REGISTRADA E EM SIMPLES
ESCRITURA PBLICA DE CESSO DE DIREITOS
HEREDITRIOS. TAIS INSTRUMENTOS, ALM DE
NO SE REFERIREM A TOTALIDADE DA COISA
LITIGIOSA, NO CONSTITUEM TITULO HBIL
PARA IMISSO DE POSSE. APELAO
DESPROVIDA. UNNIME.

Tribunal de Justia do Paran


ACRDO: 8813. DESCRIO: APELAO
CVEL. RELATOR: JUIZ JEORLING CORDEIRO
CLEVE. COMARCA: SANTO ANTONIO DO
SUDOESTE - VARA NICA. RGO JULGADOR:.
QUARTA COMARCA CVEL. PUBLICAO:
21/02/1994
E M E N T A -DECISO: ACORDAM OS
DESEMBARGADORES INTEGRANTES DA QUARTA
CAMAR CVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIA DO
ESTADO DO PARAN, POR VOTAO UNNIME
EM CONHECER DO RECURSO, NEGANDO-LHE
PROVIMENTO. EMENTA: IMISSO DE POSSE.
TITULAR DE DOMNIO. AO OBJETIVANDO A
ENTREGA DE IMVEL ADQUIRIDO. DEFESA
LIMITADA A CONSIDERAES SOBRE O
ADIMPLEMENTO INTEGRAL DO PREO E
ALEGAO DE NULIDADE DE TTULO.
IRRELEVNCIA. PROCEDNCIA DO PEDIDO.
RECURSO IMPROVIDO, UNNIME. O TITULAR DE
DOMNIO, MUNIDO DE TTULO FORMALMENTE
PERFEITO, REGISTRADO NO CARTRIO DO
REGISTRO DE IMVEIS, DIANTE DA INJUSTA
RESISTNCIA DA ENTREGA DO IMVEL PELO
VENDEDOR OU TERCEIRO OCUPANTE, TEM
DIREITO DE SER IMITIDO NA SUA POSSE, PARA
QUE POSSA FRU-LO (CDIGO CIVIL, ARTIGOS
524 E 530, I). AS ALEGAES DE DEFESA, DE
DIREITO PESSOAL, LIGADAS A
INTEGRALIZAO DO PREO, ASSIM COMO
AQUELAS DE EVENTUAL NULIDADE DO TTULO,
NO SE TRATANDO DE NULIDADE MANIFESTA,
NO SE PRESTAM PARA DESCONSTITUIR O
TTULO E NEM TAMPOUCO PARA IMPEDIR A
IMISSO. R.E. DECISO: UNNIME

Tribunal de Justia do Paran


ACRDO: 824
DESCRIO: APELAO CVEL. RELATOR: DES.
ULYSSES LOPES.
COMARCA: LONDRINA - 1 VARA CVEL RGO
JULGADOR: QUINTA CAMAR CVEL
PUBLICAO: 22/04/1996

E M E N T A - DECISO: ACORDAM OS
DESEMBARGADORES INTEGRANTES DA QUINTA
CAMAR CVEL DO TRIBUNAL DE JUSTIA DO
ESTADO DO PARAN, POR UNANIMIDADE DE
VOTOS, EM NEGAR PROVIMENTO AO RECURSO,
NOS TERMOS DO VOTO DO DESEMBARGADOR
RELATOR. EMENTA: IMISSO DE POSSE -
TITULAR DE DOMNIO QUE PRETENDE SE IMITIR
NA POSSE DO IMVEL ADQUIRIDO - OCUPAO
POR TERCEIRO - DEFESA QUE SE RESTRINGE A
INQUINAR DE NULO O ATO DE ALIENAO -
MATRIA QUE REFOGE DO MBITO DA AO
PROPOSTA, RESTRITO ESTE A PROVA DA
PROPRIEDADE, A INDIVIDUALIZAO DO
IMVEL E A POSSE INJUSTA DO RU, DO PONTO
DE VISTA DOMINIAL - REQUISITOS
DEMONSTRADOS - PROCEDNCIA DA AO -
APLICAO DOS ARTIGOS 524 E 530, 1, DO
CDIGO CIVIL.
DECISO: UNNIME

Tribunal de Alada de Minas Gerais

PROCESSO: 0122422-2/00. DESCRIO:


Apelao (CV). ORIGEM:
CONTAGEM. RGO: 6a CAMAR CVEL
JULGAMENTO: 26/03/1.992.
RELATOR: Juiz SALATIEL RESENDE. DECISO:
Unnime.
PUBLICAO: NO PUBLICADO
E M E N T A - IMISSO NA POSSE - IMVEL
ADQUIRIDO - ART. 524 DO CC - A IMISSO NA
POSSE E O MEIO CORRETO PARA OBTER DE
TERCEIROS UM IMVEL ADQUIRIDO E SOBRE O
QUAL JAMAIS SE TEVE A POSSE, SITUAO
PARA A QUAL NO SE PRESTA A AO
REIVINDICATRIA, CONFORME DEFINIO DO
ART. 524 DO CC.

Tribunal de Alada Cvel do Rio de Janeiro


PROFESSORA - APELAO CVEL 65949 - Reg.
3080 - STIMA
CAMAR - Unnime - Juiz: MARIANTE DA
FONSECA - Julg: 14/10/81
EMENTA
PROPOSITURA COMO REIVINDICATRIA. POSSE
INDIRETA. Ao proposta como reivindicatria,
objetivando a imisso dos autores na posse de
imvel por eles adquirido. Tendo sido
transmitida, pelo ato aquisitivo, a posse indireta,
que a alienante mantinha, em relao a inquilino
anterior, do imvel, podem os adquirentes
invocar proteo possessria contra terceiros,
que no a aludida possuidora direta anterior, j
falecida sem sucessores na locao, sem que
tenham apreendido pessoalmente a coisa cuja a
posse disputam. irrelevante se a ao foi mal
caracterizada, na inicial, como reivindicatria,
considerada a regra do art. 250 do C.P.C, eis
que, claramente delineada na mesma a
pretenso possessria dos demandantes,
desaguou na amplitude da via ordinria.WAGNER
FERREIRA DA CUNHA E SUA MULHER, JOS
FRANCO DE MEDEIROS E SUA MULHER.
Ementrio: 40/83. Num. ementa: 20228

Tribunal de Alada do Rio de janeiro IMISSO NA


POSSE
APELAO CVEL 68242/88 - Reg. 2583
Cd . 88.001.68242 SEXTA CMARA - Unnime
Juiz: GERALDO MAGELA - Julg: 31/05/88
EMENTA
ESPOLIO E HERDEIROS - IMVEL OCUPADO
PELA VIVA DO "DE CUJUS" .Por fora do
disposto no art. 1572 do cdigo civil, dispem o
espolio e os herdeiros de ao a fim de entrarem
na posse do imvel integrante do acervo, imvel
este adquirido antes do casamento e que vem
sendo totalmente usufrudo pela viva do "de
cujus", sem qualquer direito, por ser casada sob
regime de comunho parcial de bens.

Tribunal de Justia do Distrito Federal


PROCESSO: APELAO CVEL APC 3145493 DF
ACRDO: 69104
RGO JULGADOR: 21 Turma Cvel DATA:
02/0311994. RELATOR: GETLIO MORAES
OLIVEIRA. PUBLICAO: Dirio da Justia do DF:
29/03/1994 Pg: 3.198. OBSERVAO: APL. C,
PRIMEIRA TC, TJ. RIO GRANDE DO SUL,
NMERO 5840/9004, 26.6.84, IN JUR. BRASIL.,
VOL. 154, P. 86. DOUTRINA: O TRATADO DAS
AES PONTES DE MIRANDA REFERNCIAS
LEGISLATIVAS: FED LEI-5049 ART - 1 RAMO DO
DIREITO: DIREITO CIVIL IMISSO DE POSSE
COMPRA E VENDA.

EMENTA
AO DE IMISSO NA POSSE. AO DO
ADQUIRENTE CONTRA O TRANSMITENTE. A
AO DE IMISSO NA POSSE SERVE AO
ADQUIRENTE CONTRA O VENDEDOR QUE LHE
OBSTA A ENTRADA NA POSSE DO BEM
TRANSACIONADO. COMPRA E VENDA.
ALEGAO DO VENDEDOR DE QUE HOUVE
VCIO DE VONTADE NA TRANSMISSO.
ALEGAO REJEITADA. NO OBSTA A IMISSO
AS ALEGAES DO VENDEDOR QUANTO A VCIO
DE VONTADE QUANDO DA TRANSMISSO DA
PROPRIEDADE IMOBILIRIA. ENQUANTO NO
DESCONSTITUDA POR VIA REGULAR
PREVALECE A DOCUMENTAO DOS
COMPRADORES, ENSEJANDO-LHES A ENTRADA
NA POSSE DO BEM ADQUIRIDO. DECISO:
IMPROVER O RECURSO. DECISO UNNIME.
INDEXAO: PREVALNCIA, PROCURAO,
CONTRATO, CESSO DE DIREITOS, IMVEL,
HIPOTECA, (SHIS), INEXISTNCIA, RELAO
JURDICA, DOMNIO, POSSE. FIM DO
DOCUMENTO.

Tribunal de Justia do Distrito Federal


PROCESSO: APELAO CVEL APC 4344196 DF
ACRDO: 95242.
RGO JULGADOR: 2a Turma Cvel DATA:
28/04/1997. RELATOR: NANCY ANDRIGHI.
PUBLICAO: Dirio da Justia do DF:
18/06/1997 Pg: 13.144. DOUTRINA: AO DE
IMISSO DE POSSE OVDIO BAPTISTA DA SILVA
- 2' Ed., RT,p. 177 COMENTRIOS AO CPC -
PONTES DE MIRANDA - TOMO 10, P. 522
CDIGO CIVIL BRASILEIRO INTERPRETADO -
Carvalho Santos Vol. 7, p. 281 REFERNCIAS
LEGISLATIVAS: CDIGO CIVIL ART - 1572
CDIGO DE PROCESSO CIVIL ART. - 267 INC-6.
RAMO DO DIREITO: DIREITO PROCESSUAL
CIVIL.

EMENTA
AO DE IMISSO DE POSSE. CONCEITUAO.
OBJETIVO. POSSESSRIA. REIVINDICATRIA.
LIAMES LEGITIMAO ATIVA E PASSIVA.
HERDEIRO. CABIMENTO.
I Ao de imisso de posse aquela atravs da
qual aquele que j adquiriu o direito posse,
contudo, ainda no dispe do poder ftico sobre
a coisa. II - A pedra de toque do afastamento da
ao de imisso de posse dos interditos
possessrio o direito posse, pois tutela
possessria no corresponde tal direito. III - Na
ao reivindicatria, a causa de pedir decorre do
domnio, enquanto na imisso, o direito posse
pode no provir da condio de proprietrio do
autor e, sim, estar fundando em relao
contratual ou legal que seja supedneo de sua
pretenso. IV - A gama de pessoas que poderia
figurar como legitimados passivos na ao de
imisso de posse extremamente reduzida.
Alm do alienante, a doutrina e a jurisprudncia
tm tratado como parte legtima o terceiro
detentor em nome do alienante. Assim, a
legitimao passiva prende-se ao transmitiste do
direito posse, ou algum terceiro com posse
prpria, derivada ou dependente de uma
vinculao com o ttulo do alienante. V - O
herdeiro nico que pretenda imitir-se na posse
de algum bem com que haja sido contemplado
na partilha ou no inventrio s poder faz-lo se,
ao falecer, o autor da herana houver transmitido
a pretenso e a ao de imisso de posse, como
se ele, havendo adquirido a propriedade, ou
outro direito real que contenha direito de posse,
ainda no tivesse sido investido, ao morrer, na
posse do bem. Vi In Casu, a posse do imvel
pela autora de herana transmite-se ao herdeiro
tal qual era exercida. A posse que a sentena de
adjudicao transmitir ao autor/apelado foi nos
termos do que exercia a falecida e esta residia
na companhia da apelante. Esta, por sua vez,
no possui o imvel por vnculo com o ttulo
translativo de propriedade atravs do qual o
autor recebeu o direito posse, no podendo,
destarte, figurar no plo passivo da relao
processual. DECISO: CONHECER A APELAO,
DANDOLHE PROVIMENTO, NOS TERMOS DO
VOTO DA RELATORA, POR UNANIMIDADE DE
VOTOS. INDEXAO: AO DE IMISSO NA
POSSE, DESCABIMENTO, ILEGALIDADE PASSIVA,
INEXISTNCIA, REGULARIDADE, PROPRIEDADE,
IMVEL, HERDEIRO.

Tribunal de Alada do Paran


EMENTA: IMISSO DE POSSE IMVEL
ADQUIRIDO EM ARREMATAO JUDICIAL.
LEGITIMIDADE DE PARTE PASSIVA DA VIVA DO
EXECUTADO QUE CONTINUA NA POSSE DO
IMVEL BEM DE FAMLIA. ARGIO
REJEITADA. AO PROCEDENTE. APELAO
DESPROVIDA. 1- COMO OCUPANTE DO IMVEL
ARREMATADO JUDICIALMENTE, A VIVA DO
EXECUTADO EST LEGITIMADA A FIGURAR NO
PLO PASSIVO DA RELAO PROCESSUAL, NA
AO DE IMISSO DE POSSE AJUIZADA PELO
ADQUIRENTE; 2- OS IMVEIS ARREMATADOS
ANTES DA VIGNCIA DA LEI 8009/90 NO
PODEM SER LIBERADOS DA PENHORA, A
PRETEXTO DE SEREM BEM DE FAMLIA.
LEGISLAO: L 8009/90. ( APELAO CVEL
- 0068275700begin_of_the_skype_highlighting 0
068275700 end_of_the_skype_highlighting -
URAI - JUIZ MENDONA DE ANUNCIAO -
STIMA CMARA CVEL - Julg: 18/03/96 - Ac.:
4636 - Public.: 29/03/96).

Tribunal de Alada do Paran EMENTA


- IMISSO DE POSSE - AO VISANDO A
ENTREGA DE IMVEL - ADQUIRIDO - DEFESA
BASEADA NA PRESCRIO AQUISITIVA MERA
PERMISSO - POSSE INJUSTA - PEDIDO
DEFERIDO. SEM QUE A MERA PERMISSO
INDUZA A POSSE E NO PREENCHENDO O
OCUPANTE DE IMVEL, CUJA AQUISIO FOI
DEVIDAMENTE FORMALIZADA PELO AUTOR, O
LAPSO DE TEMPO NECESSRIO A PRESCRIO
AQUISITIVA, A AO DE IMISSO E MEIO
ADEQUADO PELO NOSSO ORDENAMENTO
JURDICO PARA O PROPRIETRIO HAVER O
IMVEL ADQUIRIDO. APELAO PROVIDA.
LEGISLAO: CPC - ART 333, I. CPC - ART 132.
CPC - ART 249, PAR 2. CPC - ART 1218. CC - ART
497. CC - ART 550. CC - ART 551. DOUTRINA:
SANTOS, GILDO DOS - AS AES DE IMISSO
DE POSSE, COMIVATRIAS E DE DESPEJO NO
NOVO CPC, P 29. JURISPRUDNCIA: TJPR - 4
CC, AC 8813, REL JUIZ CORDEIRO CLEVE.
(APELAO CVEL - 0077426300 - CURITIBA -
JUIZ CONV.
MUSSI CORREA - PRIMEIRA CMARA CVEL -
Julg: - 08/08/95 - Ac.: 5732 - Public.:
18/08/95).

DOS PEDIDOS
Ante o exposto, respeitosamente requer a Vossa
Excelncia:

A citao do Requerido para que em querendo


venha apresentar defesa sob pena de no o
fazendo ser considerado revel e sofrer pena de
Confesso;

A antecipao da tutela pretendida na inicial,


reconhecendo "in limine" a posse dos
requerentes e introduzindo-os na mesma
"inaudita et altera para", na forma do artigo 273
do CPC , diante dos documentos apresentados,
prova inequvoca do domnio sobre o imvel, e
fundado receio de dano irreparvel ou de difcil
reparao.
A condenao do Requerido em desocupar o
imvel ocupado, entregando-se a efetiva posse a
seus legtimos donos, os Requerentes;

A condenao do Requerido em perdas e danos,


tendo em vista a impossibilidade dos
Requerentes em adentrarem em sua posse at a
efetiva desocupao do imvel, levando se em
conta o valor de mercado atual da locao do
imvel objeto da presente que corresponde
atualmente em R$ ...... (................) mensais;

A condenao do Requerido em custas e


honorrios advocatcios que pede sejam
arbitrados em 20% (vinte por cento) do valor da
causa;

Protesta provar o alegado por todos os meios em


direito admitidos, em especial pela juntada de
documentos, oitiva de testemunhas e
depoimento pessoal do Requerido.

D-se a causa, o valor de R$ .....

Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [ms] de [ano].

[Assinatura do Advogado]
[Nmero de Inscrio na OAB]