DERECHO CIVIL V CONTRATOS

Nota:
Docente: Dr. Walter Mendizbal Anticona
2016-2 Ciclo: VII Mdulo II
Datos del alumno: FORMA DE PUBLICACIN:
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COAQUIRA ABALOS men contextual de su curso
JONATAN JACINTO
Cdigo de matrcula:
2013218138
Uded de matrcula:
AREQUIPA
Fecha de publicacin en
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HASTA EL DOM. 25
DE DICIEMBRE 2016
A las 23.59 PM
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1
DIRECCIN UNIVERSITARIA DE EDUCACIN A DISTANCIA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

DERECHO CIVIL V - CONTRATOS

Alumno : JONATAN JACINTO COAQUIRA

ABALOS

Cdigo de Matrcula : 2013218138

UDED de Matrcula : AREQUIPA

Docente : DR. WALTER MENDIZABAL

ANTICONA
2016
 TRABAJO ACADMICO

1. ELABORE UN MAPA CONCEPTUAL SOBRE: ELEMENTOS DE LOS

CONTRATOS EN GENERAL. 1 (4.5 Puntos)

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS

COMUNES

Consentimiento
Causa
Objeto

PARA LA ESPECIALES
EXISTENCIA
DEL Indispensables para
CONTRATO algunos contratos, como la
formalidad en contratos
solemnes.

ELEMENTOS ESPECIALSIMOS
ESENCIALES
Los que se presentan en
Son aquellos que cada tipo de contrato,
sin los cuales el como el precio en un
contrato no podra contrato de arrendamiento.
existir o no podra
tener validez.
PARA LA Consentimiento
VALIDEZ DEL
Capacidad
CONTRATO

1
EDUARDO CUSI, Andrs; Elementos de los Contratos, versin web disponible en
http://andrescusi.blogspot.pe/2015/01/elementos-del-contrato-andres-cusi.html
 Son aquellos que son consecuencias de la celebracin
de cada contrato o grupo de contratos. Ejem. La
ELEMENTOS
gratuidad en la donacin, y el saneamiento en la
NATURALES
compraventa.

Son aquellos que no Condicin

obstante de no existir Plazo
ELEMENTOS naturalmente en el contrato,
Modo
ACCIDENTALES son susceptibles de ser
agregados por los
contratantes, para modificar
los efectos normales del
contrato, pero sin
desnaturalizar lo.

2.- ELABORE UN MAPA CONCEPTUAL SOBRE CONTRATOS

PREPARATORIOS: CONCEPTOS, CARACTERSTICAS,
2
TEMPORALIDADES Y DIFERENCIAS. (4.5 Puntos)

2
Cdigo Civil Peruano Comentado Catulo IX, versin web disponible en
http://www.rodriguezvelarde.com.pe/pdf/libro2_parte1_cap9.pdf
 CONTRATOS PREPARATORIOS

El Cdigo Civil de 1984, ha consagrado la institucin de los

contratos preparatorios, como el comn denominador de
cualquier contrato que se desee celebrar en el futuro, y se
reduce, en consecuencia, a preparar y asegurar situaciones
jurdicas que comprometen a las partes a la formalizacin o
CONCEPTO
ejecucin de un contrato posterior. Su funcin es de garanta
para asegurar el cumplimiento de un contrato a realizarse a
futuro. Se utiliza normalmente un contrato preparatorio
cuando existen algunas dificultades de hecho o de derecho
que impiden concluirlo en el mismo acto, pero s resulta
recomendable que las partes aseguren su celebracin futura.
Los contratos preparatorios pueden aplicarse a cualquier
contrato, como puede ser a un mutuo, compraventa,
arrendamiento, o cualquier otro de cualquier naturaleza.

Carecen de un fin econmico propio inmediato.

Constituye el acuerdo de la voluntad de las
partes de asegurar un contrato futuro
CARACTERSTICAS
El objeto de estos contratos es que las partes se
obligan a hacer un contrato definitivo a futuro
El plazo a futuro es de un ao, renovable.
 COMPROMISO DE CONTRATAR

El Art. 1414 del C.C. lo define como el compromiso de las

partes de celebrar un contrato definitivo en el futuro. Se le
conoce como precontrato, promesa de contratar, contrato
preliminar o antecontrato. Es la vinculacin jurdica de
ahora para concluirlo a futuro. Tiene la ventaja de que
confiere a las partes la facultad de exigir la conversin de
la promesa o compromiso en el contrato definitivo,
asegurando as su potencial eficacia
1. Elementos esenciales del compromiso El compromiso
de contratar debe contener por lo menos, los elementos
esenciales del contrato definitivo, tales como las partes
que intervendrn en ambos contratos, el objeto del
contrato, el precio, o el plazo. Otros elementos o
algunos de ellos pueden faltar y definirse en el
definitivo.
2. Plazo mximo del compromiso:
A. El compromiso ser no mayor de un ao y cualquier
exceso se reducir a este lmite. A falta de plazo
convencional, ser de un ao.
B. Al vencimiento del plazo puede ser renovado por
otro plazo no mayor de un ao.
3. Injustificada negativa a celebrar el contrato definitivo: La
CLASES
injustificada negativa del obligado a celebrar el contrato
definitivo dentro del plazo previsto, otorga a la otra
parte, alternativamente, el derecho a:
- Exigir judicialmente la celebracin del contrato.
- Dejar sin efecto el compromiso de contratar. En
cualquiera de los casos, hay lugar al pago de la
indemnizacin por daos y perjuicios causados.
CONTRATO DE OPCIN

Por este contrato, una de las partes queda obligada a

celebrar en el futuro un contrato definitivo, y la otra parte
tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no. La opcin es
un contrato completo, de naturaleza peculiar, porque es
preparatorio del contrato definitivo y slo cumple su
objetivo una vez que se celebra.
1. Las partes del contrato:
- Sujeto activo: es la parte que tiene el derecho de
ejercitar la opcin; se le denomina, optante.
- Sujeto pasivo: es el deudor, es el que est obligado
a celebrar el contrato definitivo. Se le denomina,
opcionista.
2. Otras clases de opcin:
- Opcin recproca: cuando se ha pactado que la
opcin de celebrar o no el contrato definitivo, pueda
ser ejercitada indistintamente por cualquiera de las
partes.
- Opcin con reserva de beneficiario: cuando se ha
pactado que eh optante se reserva el derecho de
designar la persona con la que se establecer el
vinculo definitivo.
3. Elementos definitivos El contrato de opcin debe
contener todos los elementos y condiciones del contrato
definitivo. Esta es una de las ms importantes
diferencias que tiene la opcin con el compromiso de
contratar. En la opcin deben pactarse todos los
elementos y condiciones del contrato definitivo y no
nicamente los elementos esenciales.
 4. Plazo mximo Toda opcin est sujeta al plazo mximo
de 6 meses y cualquier exceso se reduce a este limite.
Es permitida la renovacin por un plazo no mayor de
seis meses.
5. Formalidad de los contratos preparatorios El Art. 1425
del C.C. establece que los contratos preparatorios son
nulos si no se celebran en la misma forma que la ley
prescribe para el contrato definitivo, bajo sancin de
nulidad. La norma se basa en el principio de la unidad
de la forma, con el propsito de evitar situaciones
conflictivas en el manejo de la contratacin

3.- ELABORE UN MAPA CONCEPTUAL SOBRE CONTRATOS DE

PRESTACIN DE DAR Y PRESTACIN DE HACER: CONCEPTOS,
3
CARACTERSTICAS, TEMPORALIDADES Y DIFERENCIAS. (4.5 Puntos)

CONTRATOS DE PRESTACIN DE DAR Y PRESTACIN DE HACER

CONTRATOS DE PRESTACIN DE DAR

Son aquellas en que el deudor se obliga a trasmitir al acreedor un derecho

real sobre una cosa, especialmente la propiedad. Ciertos contratos, por
definicin generan obligaciones de dar como sucede con la compraventa
(art. 1849 C.C.), la permuta, el aporte de cosas a una sociedad en
propiedad o en usufructo. Las obligaciones de dar deben producir un
enriquecimiento en el patrimonio del acreedor y un correlativo
empobrecimiento en el patrimonio del deudor.

3
ROMERO ZAVALA, Luis, "El derecho de las obligaciones en el Per", Fecat, Lima 1999, Tomo I
 CONTRATOS DE PRESTACIN DE DAR

El deudor no trasmite derecho real alguno al acreedor, pues consiste en

una mera accin positiva, distinta de dar; esto es, en un servicio que se
presta al acreedor o en la realizacin de una conducta.
Una persona puede prestar servicios a otra con las cosas sobre las cuales
tiene la propiedad o la posesin, o con su propia actividad. En los contratos
de arrendamiento, de comodato, etc., se presta un servicio con una cosa
permitiendo que otro la goce o disfrute durante un tiempo determinado; en
el contrato de trabajo, el deudor presta servicios al acreedor con sus
energas fsicas o intelectuales.
Todos los servicios que se procuran a otro con las cosas, con los derechos
que se tiene sobre estas, con los derechos inmateriales, o con la simple
actividad humana propia o ajena, son prestaciones de hacer.
FUENTES CONSULTADAS:

- EDUARDO CUSI, Andrs; Elementos de los Contratos, versin web

disponible en http://andrescusi.blogspot.pe/2015/01/elementos-del-
contrato-andres-cusi.html
- Cdigo Civil Peruano Comentado Catulo IX, versin web disponible
en http://www.rodriguezvelarde.com.pe/pdf/libro2_parte1_cap9.pdf
- ROMERO ZAVALA, Luis, "El derecho de las obligaciones en el Per",
Fecat, Lima 1999, Tomo I