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Wiliams Lpez Cohas

Examen de Grado
BIENES 2015

DERECHO CIVIL PATRIMONIAL

DERECHO DE LOS BIENES

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Wiliams Lpez Cohas 1


Abogado
Wiliams Lpez Cohas
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BIENES 2015

PRIMERA PARTE

CAPTULO I

EL PATRIMONIO COMO INTRODUCCIN AL TEMA DE LOS


BIENES

Antes de comenzar con el anlisis particular de los bienes, es necesario tener


presente el tema del patrimonio, institucin base tanto de la teora general de los bienes
como de las obligaciones. En efecto, el tema de los bienes est ntimamente relacionado
con el patrimonio, constituyendo sta el puente que relaciona estas dos grandes
materias del derecho civil, luego, su estudio implica avanzar ordenadamente en la
comprensin de estas instituciones.
Don Arturo Alessandri R, plantea que la palabra patrimonio viene del vocablo latino
patrimonium que significa lo que se hereda de los padres. Ahora bien, desde un punto
de vista ms jurdico, podemos decir que el patrimonio es el conjunto de derechos y
obligaciones de una persona valuables en dinero 1, derechos que slo puede tener una
apreciacin econmica. Por su parte don Luis Claro Solar, seala, y con mucha razn,
que el patrimonio es una abstraccin jurdica que designa no solamente el conjunto de
los derechos y las obligaciones apreciables en dinero de que una persona es sujeto
activo o pasivo, sino tambin la aptitud de adquirir bienes futuros o de contraer nuevas
obligaciones2. sta visin del patrimonio, referente a la aptitud de adquirir bienes futuros,
tambin lo plante Alessandri R, sealndonos que esto recibe el nombre del carcter
virtual del patrimonio.
A lo largo de la historia han existido, fundamentalmente, dos teoras que referentes al
patrimonio, una denominada clsica y que es la que nosotros hemos seguido
tradicionalmente, y otra llamada teora objetiva.

a.- Teora clsica. Esta teora desarrollada por Aubry y Rau tuvo una importancia tan
gravitante que se convirti en clsica. Tomando parte del trabajo del jurista Alemn K.S.
Zachariae, los autores franceses en comento plantearon que el patrimonio est

1
ALESSANDRI RODRGUEZ, Arturo., SOMARRIVA UNDURRAGA, Manuel., VODANOVIC, Antonio;
Tratado de Derecho Civil, Partes Preliminar y General; T I., 7ma Edi. Editora Jurdica de Chile. 2011. p.
476.
2
CLARO SOLAR, Luis; Explicaciones de Derecho Civil Chileno y Comparado., De los Bienes I; T XI., Edit.
Jurdica de Chile. 1979. p. 281.

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compuesto por relaciones activas y pasivas, es decir, derechos y obligaciones


susceptible de valoracin econmica, donde el gran aporte de estos juristas fue
precisamente integrar en el concepto de patrimonio el carcter pasivo de l, es decir, las
deudas u obligaciones, pasividad que no exista en la visin que los romanos tenan del
patrimonio, pues ellos slo vislumbraban bienes lo que entendemos por activo-.
Asimismo, el patrimonio sera una emanacin de la personalidad, fundado en el
carcter virtual del patrimonio, pues, si el patrimonio lo integran derechos y obligaciones
futuros, ste el patrimonio-, constituye una expresin de la potestad jurdica que una
persona detenta, y como la capacidad de goce dice relacin con la adquisicin de tales
bienes, fundamentalmente derechos, en la visin clsica, se confundiran los conceptos
patrimonio y capacidad de goce.
Siguiendo los criterios enunciados, para los autores franceses tres seran las
caractersticas esenciales del patrimonio.

1.- Es una universalidad jurdica. Esto es que existen diversos elementos, pero que
estn atados unos con otros, existe un vnculo que los une, formando un bloque.
2.- El patrimonio contiene exclusivamente derechos y obligaciones susceptibles de
evaluacin pecuniaria. Se ha sostenido que el patrimonio se concibe para responder
a las obligaciones contradas, los derechos que pueden satisfacer el vnculo jurdico
slo pueden ser pecuniarios.
3.- El patrimonio es un atributo de la personalidad. La existencia de derechos y
obligaciones presentes de carcter pecuniario, y la potestad que el sujeto de
derecho tiene para adquirir y contraer otras tantas en el futuro, le dan al patrimonio
este carcter. De acuerdo a la postura clsica, el patrimonio es una emanacin de la
personalidad, y la expresin del poder jurdico de que una persona se encuentra
investida como tal. De este carcter se desprenden varias consecuencias.
a).- Toda persona tiene patrimonio.
b).- Slo las personas pueden tener patrimonio.
c).- Slo se puede tener un patrimonio, luego el patrimonio es una unidad, siendo
indivisible.
d).- El patrimonio no se puede transferir, pero s es transmisible por sucesin por
causa de muerte.

b.- Teora objetiva. El patrimonio de afectacin o fin. Segn esta teora el patrimonio no
es un atributo de la personalidad, ni emana de ella. El patrimonio ms bien es
simplemente una masa de bienes afecta a un determinado objetivo o fin, justificando con
ello su existencia independiente de la titularidad, es decir, que pueden existir patrimonios
sin titular. Explica Alberto Lyon Puelma, que segn Brinz uno de los precursores de
esta teora-, que los patrimonios sin sujeto seran aquellos que detentan las personas
jurdicas3, con la advertencia, de que ste autor Brinz- niega a las personas jurdicas el
carcter de sujeto de derecho, de ah que considera que existe patrimonio sin titular.

En nuestro pas. No es difcil darse cuenta que en nuestro pas se ha seguido la


visin clsica del patrimonio, referente al activo y pasivo presente y futuro, de carcter,

3
Ob. Idea. LYON PUELMA, Alberto; Personas Naturales., 3ra Edi. Ediciones Universidad Catlica de
Chile., 2007. p. 197.
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eminentemente pecuniario de una persona. Una emanacin de la personalidad que


responde a una unidad.
Comprender desde este punto de vista el patrimonio, permite identificar esta
institucin con otras donde juega un rol importante.
a).- Permite en primer lugar comprender la razn por la cual, al morir una persona, todo
este conjunto de derechos y obligaciones transmisibles pase como una unidad, un
bloque, a los herederos del causante. No es de extraar en consecuencia que
autores como don Luis Claro Solar, don Manuel Somarriva Undurraga y otros,
incorporen en sus definiciones de sucesin por causa de muerte la transmisin del
patrimonio, pues ya hemos dicho que una de las consecuencias de ser un atributo
de la personalidad era que no se poda transferir pero s transmitir.

b).- Como dice don Arturo Alessandri R, el concepto de patrimonio explica el llamado
derecho de prenda general de los acreedores, segn el cual, cuando el deudor no
cumple con su obligacin, puede el acreedor, segn el art. 2465 del C.C. perseguir
todos los bienes races y muebles del deudor, sean estos presentes y futuros salvo
los bienes inembargables.

c).- El concepto de patrimonio permite comprender la subrogacin real, el hecho de que


una cosa sustituya otra en trminos tales que pasa a ocupar jurdicamente su lugar.

El patrimonio, es una universalidad jurdica?.


Al respecto existen dos grandes posturas. Una de ellas sigue a la doctrina francesa,
y otra que sigue a la doctrina italiana.
a.- Primera postura. Siguiendo a la mayora de los importantes autores franceses, se
considera que el patrimonio s es una universalidad jurdica, tanto cuando la persona
est viva, como cuando sta fallece, siendo esta universalidad el patrimonio- la que
se transmite a los herederos.
Entre nosotros, don Luis Claro Solar concibe al patrimonio como una
universalidad de derecho, en cuanto a los bienes, en virtud de la unidad misma de la
persona a que pertenecen, forman un conjunto jurdico 4.

b.- Segunda postura. Siguiendo a la mayora de la doctrina italiana, se sostiene que el


patrimonio, mientras vive la persona, no es una universalidad jurdica, porque no es
una cosa. Plantean que toda universalidad sea de hecho o de derecho es
simplemente una cosa, y como el patrimonio de una persona viva no es una cosa no
puede ser una universalidad. Ahora bien, cuando fallece esta persona, recin ah el
patrimonio se convierte en una cosa, y como tal se convierte en una universalidad
jurdica.

Entre los exponentes nacionales que afirman que el patrimonio no es una


universalidad jurdica, mientras la persona vive, es el profesor Fernando Rozas Vial. En
efecto, sostiene que el patrimonio no es una universalidad de derecho porque no es una
unidad. Slo adquiere tal carcter cuando se transforma en herencia. Incluso el
destacado profesor Rozas plantea que el patrimonio no es atributo de la personalidad,
4
CLARO SOLAR, Luis; Explicaciones de Derecho Civil Chileno y Comparado., De los Bienes I; T XI., Edit.
Jurdica de Chile. 1979. p. 278.
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pues sostiene que por ejemplo, un infante abandonado sin un bien, no tiene patrimonio.
Como si lo anterior fuera poco, adems critica, la opinin de que el patrimonio sea una
aptitud de tener bienes y obligaciones apreciables en dinero, pues aquello no es sino la
capacidad de goce5.

A pesar de que el profesor Rozas Vial, critica el carcter de universalidad jurdica del
patrimonio, sostiene, como lo hemos planteado, que ste s se transforma en tal cuando
muere la persona. No niega, por ende, que sea el patrimonio el que se transmita, aun
con su planteamiento, asimila el patrimonio transmisible con la herencia.

Independiente de la tesis objetiva y subjetiva que de una u otra manera definen el


patrimonio, sta reviste una serie de caractersticas, que son necesarias de analizar.

Caractersticas del patrimonio: Las caractersticas son tres.


1.- Es una universalidad jurdica.
2.- Es un atributo de la personalidad.
3.- Es una nocin esencialmente pecuniaria, econmica.

1.- Es una universalidad jurdica: El patrimonio es un verdadero imn que viene a


vincular los diversos elementos que lo componen, una vez unidos pasan a
constituirse en un bloque, en un continente distinto, una entidad distinta de los
derechos y obligaciones que lo conforman, por ello, es por ejemplo que un recin
nacido, as como alguien que no tiene nada, tenga de todas maneras un
patrimonio.

Qu consecuencias produce el patrimonio como universalidad jurdica? R-


1).- El patrimonio est integrado tanto por bienes como por obligaciones (deudas),
luego, los bienes que conforman el patrimonio constituirn lo que se conoce con
el nombre de "activo y por su parte, las obligaciones o deudas que forman parte
de ese patrimonio constituyen lo que se conoce con el nombre de "pasivo.
Ahora bien, el activo ser el que tenga que responder por el pasivo, de ah que,
las deudas que tiene ese patrimonio tendrn que ser pagadas con los bienes
que conforman el activo de l, sin embargo, para que ello ocurra, es necesario
que el activo comprenda bienes presentes y futuros.

2).- La segunda consecuencia que podemos apreciar, es que en el patrimonio los


bienes y obligaciones que lo componen van variando en el tiempo, luego, ello
motiv al legislador a dar una herramienta a los acreedores de dicho patrimonio
para garantizar sus crditos, as es como llegamos a la institucin del derecho
de prenda general6, el cual viene a amparar a los acreedores en el derecho de
perseguir los bienes tanto presentes como futuros del deudor. Si el patrimonio
no fuera una universalidad jurdica, los acreedores slo podran perseguir los
bienes presentes del deudor, jams los futuros, y con ello la vida jurdica se
paralizara.

5
ROZAS VIAL, Fernando; Los Bienes., 4ta Edi. Legal Publishing. 2007. p. 51.
6
Art. 2465 con relacin al Art. 2469 del C.C.
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3).- La tercera consecuencia que se visualiza es que los bienes pueden ser
reemplazados por otros bienes que pasan a ocupar jurdicamente su lugar,
reemplazo que se denomina jurdicamente "subrogacin real", por ejemplo, el
precio de la compraventa reemplaza al bien vendido, donde el bien nuevo se
subroga al antiguo, ocupando su lugar.

4).- Por ltimo, gracias a que el patrimonio constituye una universalidad jurdica es
que existe toda una institucin del derecho civil denominada sucesin por
causa de muerte, en virtud del cual todo el patrimonio (salvo algunas
excepciones) pasan como universalidad jurdica a los herederos, luego,
jurdicamente stos pasan a ser los continuadores del patrimonio del causante.

2.- El patrimonio es un atributo de la personalidad: Toda persona por el slo hecho


de ser persona tiene patrimonio, luego, ella viene a ser una manifestacin de la
personalidad de todo individuo, sin embargo, no slo las personas naturales tienen
patrimonio, sino que tambin las personas jurdicas.

Tengamos presente que nuestro Cdigo Civil acepta lo que se conoce con el
nombre de teora clsica del patrimonio, y que consiste en que slo las personas
(naturales y jurdicas tienen patrimonio), luego, si la persona natural fallece o bien la
persona jurdica se extingue, el patrimonio que era de dicha persona tambin
desaparecer, por cuanto, no puede existir un patrimonio sin un sujeto que le sirva
de soporte, y es precisamente por ello, que respecto de las personas naturales se
crea la institucin de la sucesin por causa de muerte, el cual viene a reconocer que
un patrimonio sin titular no puede existir, de ah que, dicha institucin viene a
transmitir el patrimonio que era del causante a sus herederos, para as darle
continuidad al patrimonio y evitar que desaparezca de la vida jurdica.

Digamos que, respecto de las personas naturales, desde el momento en que


nacen adquieren capacidad de goce, de ah que, para tener dicha aptitud legal es
necesario que tengan un patrimonio desde el momento de nacer.

Tengamos presente, que cada persona (natural y jurdica) slo puede tener un
patrimonio, luego, no se concibe que una persona pueda tener ms de uno, de ah
que el patrimonio sea indivisible, esto es, que no pueda dividirse en partes, por
cuanto, reconocer lo contrario implicara sostener que la personalidad de un
individuo es capaz de fraccionarse, conclusin que sera absurda.

Por ltimo, debemos sealar que el patrimonio es inalienable, esto es que no


puede ser separado de una persona7.

Crtica a la doctrina clsica de patrimonio: Esta teora seguida por nuestro Cdigo
Civil ha sido criticada, y se ha dado como argumento el hecho de que en la prctica
hay casos en que una persona puede tener ms de un patrimonio, por ejemplo, en
el rgimen de sociedad conyugal existen el patrimonio del marido, el de la mujer, y el
7
Como consecuencia de que el patrimonio es inalienable tenemos las siguientes disposiciones legales;
Art. 1811, 1407 y 2056 del C.C.
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patrimonio comn o social; tambin tenemos el caso del patrimonio reservado de la


mujer casada, el caso del peculio profesional o industrial de un menor adulto, el
beneficio de separacin, el derecho que tienen los acreedores hereditarios y
testamentarios para impedir que los bienes del causante se confundan con los del
heredero, a fin de que el patrimonio del causante contine respondiendo de las
deudas contradas, en este caso, slo si queda un saldo pueden reclamar sobre el
los acreedores personales del heredero.

Si bien el Cdigo Civil sigue la teora clsica del patrimonio, teora antes
enunciada, hay quienes han sostenido una teora distinta, moderna, que sigue la
nocin germana del patrimonio, concibindose ste como un conjunto de derechos y
obligaciones que tienen valor econmico y que estn afectos a una comn
destinacin, luego, segn esta postura, una persona podra tener ms de un
patrimonio o bien incluso que un patrimonio pueda existir sin titular, por cuanto, este
patrimonio tendra vida propia e independiente de un titular. A esta postura se le
conoce con el nombre de teora del patrimonio como a fin o de afectacin.

3.- El patrimonio es una nocin esencialmente pecuniaria o econmica: El


patrimonio como nocin econmica est compuesto por una serie de derechos y
obligaciones que se denominan patrimoniales, esto es, aquellos que tienen un
contenido econmico, o bien si se quiere son susceptibles de apreciacin
pecuniaria, luego, slo estos se pueden transferir o transmitir.

Como podemos observar, aqu el Cdigo Civil est concibiendo al patrimonio


como un universo que contiene slo bienes corporales o incorporales susceptibles
de apreciacin pecuniaria, y es por ello que el cdigo cuando quiere referirse a
derechos que no son susceptibles de apreciacin pecuniaria, los denomina como
derechos extra patrimoniales, vale decir, que segn la concepcin que maneja el
Cdigo Civil de patrimonio estos derechos no formaran parte de l. Digamos que
los derechos extra patrimoniales son aquellos que no contienen una inmediata
utilidad econmica y, por ende, no son apreciables en dinero. As tenemos como
ejemplos de este tipo de derechos, los derechos de familia que tienen por objeto
intereses no patrimoniales, el derecho de ambos cnyuges a la fidelidad, tambin
tenemos los de la personalidad misma como lo son el derecho a la vida, a la
integridad fsica, a la libertad, al derecho a tener nombre, al derecho al honor, a la
intimidad, etc.

Cabe tener presente, que todos los derechos extra patrimoniales son
intransmisibles porque son inherentes a la persona, lo que no significa que todos
los derechos patrimoniales sean por el contrario transmisibles, por cuanto, hay
excepcionalmente casos de derechos patrimoniales que no se transmiten, como lo
son el derecho real de usufructo, uso y habitacin.

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Aseguran nuestra
propia existencia
Derechos que conciernen (la vida, la libertad)
a la individualidad fsica
Derechos de
la personalidad Aseguran la integridad
corporal como la salud

Derechos extra Aseguran el honor.


patrimoniales Derechos que conciernen
a la individualidad moral
Aseguran el derecho
al nombre y a la
actividad intelectual.

Derechos de familia propiamente tales (patria


Derechos de familia potestad, calidad de hijo).

Derechos de familia patrimoniales (derechos a


la sucesin, pensin alimenticia).

Como podemos observar, los derechos extra patrimoniales, son aquellos que no
son susceptibles de apreciacin pecuniaria, lo cual no significa que no tengan
consecuencia de carcter patrimonial.

Qu importancia tiene el patrimonio?


R- El patrimonio es una institucin central del derecho civil, puesto que las personas
naturales o jurdicas responden desde el punto de vista civil con su patrimonio y no con
su libertad, como lo es en materia penal.
Por otro lado, el patrimonio tambin es importante para determinar que actos
jurdicos producen efectos en l y cules no, as es como llegamos a la clasificacin de
actos jurdicos patrimoniales y no patrimoniales; como tambin qu derechos ingresan o
no al patrimonio (derechos patrimoniales y derechos no patrimoniales) a fin de proteger
los intereses de terceros (acreedores, herederos, etc).

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CAPTULO II

LOS BIENES

I. DEFINICIN Y ANLISIS DE LOS BIENES

Para entender el concepto de bienes se debe partir del concepto de cosa, por
cuanto, entre ambas hay una relacin de gnero a especie, donde la cosa es el gnero
y el bien es la especie.

Concepto de cosa:
Cosa es 1) todo aquello que ocupa un lugar en el espacio; 2) es aquello que existe
corporal o incorporalmente, o bien si se quiere; 3) todo aquello que no es persona.
Digamos que, saber el concepto de cosa es fundamental, por cuanto, de su real
comprensin, podremos entender, la razn por la cual Cdigo Civil especficamente
emplea este trmino en muchas de sus disposiciones.

Concepto de bien:
Sabemos que cosa es el gnero y el bien es una especie de cosa. Ahora bien,
variados son los autores que proponen el concepto de bien.

a.- Luis Claro Solar: Nos dice que bien es una cosa que presta utilidad econmica al
hombre8.
b.- Hernn Troncoso: Nos seala que, no toda cosa es un bien, sino slo aquellas
susceptibles de apropiacin, de dominio9.
c.- Fernando Rozas: Nos seala ms que un concepto, las caractersticas esenciales de
los bienes, siendo estos, su utilidad, apropiabilidad, y su delimitacin con las otras
cosas.

En definitiva, bien, es aquella cosa que prestando utilidad al hombre, es susceptible


de dominio, de apropiacin.

Por lo anterior es que hay cosas que no son bienes, como lo son los derechos extra
patrimoniales; tambin tenemos las cosas comunes a todos los hombres, como el aire,
el mar, la luna, etc, precisamente porque no son susceptibles de apropiacin humana,
pues, no califican dentro del concepto de cosas susceptibles de formar parte de un
patrimonio.
Por el contrario, los bienes siempre son cosas, por cuanto, sern susceptibles de
pertenecer a un patrimonio, ya sea humano como tambin de una persona jurdica.

8
CLARO SOLAR, Luis; Explicaciones de Derecho Civil Chileno y Comparado; Edit. Jurdica de Chile. T.
III. Ob. Cit. pp. 6 y sgts.
9
TRONCOSO LARRONDE; Hernn, Los Bienes; Legal Publishing. Chile. 1ra ed. 2013. Ob. Cit. p. 1.
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Como ejemplo de esto ltimo tenemos los bienes nacionales de uso pblico como las
plazas, las calles, los postes de alumbrado elctrico, entre otros. Estas cosas son bienes
precisamente porque fueron apropiadas por el Estado, perteneciendo a un patrimonio.
Ahora bien, entrando propiamente tal al tema de los bienes, debemos hacernos la
siguiente pregunta;
Qu importancia tienen estos bienes para el derecho civil?
R- En primer lugar, desde el punto de vista de los derechos reales los bienes constituyen
el objeto de ellos. Respecto de la posesin ocurre lo mismo. Por ltimo respecto de los
derechos personales especficamente su contrapartida, como lo es la institucin de la
obligacin, los bienes constituyen el objeto de ellos.
Digamos que los derechos reales como personales al ser susceptibles de
apropiacin privada son bienes, incorporales por cierto, pero bienes al fin y al cabo.

II. CLASIFICACIN DE LOS BIENES

1.- Clasificacin de cosas consagradas en el Cdigo Civil

Cosas
semovientes
Cosas muebles
Por naturaleza Cosas
Cosas muebles Inanimadas

Cosas muebles Frutos


Cosas Por anticipacin
Corporales Productos

- Por naturaleza
Cosas inmuebles - Por adherencia
- Por destinacin
1ra Clasificacin
Legal de las cosas
(art. 565) - Dominio
- Herencia
- Usufructo
- Uso y habitacin
Derechos reales - Servidumbre
- Prenda
Cosas - Hipoteca
Incorporales - Concesin minera
- Aprovechamiento de aguas

Derechos personales Infinitos Obligacin

2da Clasificacin Cosas Fungibles


Legal de cosas
(art. 575)
Cosas no Fungibles.

3er tipo de bienes De los bienes nacionales.


(art. 589)

Es lo mismo una cosa mueble o inmueble que un bien mueble o inmueble?


R- La doctrina ha sostenido que no es lo mismo, por cuanto, cuando se habla de cosa
mueble nos estaramos refiriendo tanto a los bienes corporales muebles como a los
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bienes incorporales muebles, luego, lo mismo sucede respecto de los inmuebles; en


cambio, segn lo dispuesto por el artculo 574 del C.C. cuando hablamos de bien
mueble sin otra calificacin slo nos estamos refiriendo, a los bienes corporales muebles
cuya definicin est dada por el artculo 567 del C.C., y cuando hablamos de bien
inmueble sin otro calificativo, por aplicacin anloga integradora, slo nos referimos a
los bienes corporales inmuebles aludidos en el artculo 568 del C.C.

A).- Primera clasificacin de cosas consagradas en el Cdigo Civil:

El artculo 565 inciso primero del C.C. 10 nos seala que los bienes consisten en
cosas corporales e incorporales. Nosotros por efecto de metodologa, emplearemos la
expresin bienes en lugar de cosa aun cuando el cdigo hable de cosas y no de
bienes.

1.- BIENES CORPORALES: El inciso 2 del artculo 565 del C.C. nos seala que, las
cosas corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los
sentidos. Ahora bien, este tipo de cosas tienen existencia fsica, perceptible por los
sentidos, podran ser medibles.

1).- Bienes corporales muebles: Del artculo 567 del C.C. se desprende la
definicin sealndonos que son aquellas que pueden transportarse de un
lugar a otro.
Ahora bien, la doctrina se ha encargado de sealar que el transporte de este
tipo de cosas no provoca un detrimento o menoscabo de ellas. Lo anterior
significa que estas cosas bienes no pierden su singularidad, por ello, si el bien
al ser transportado de un lugar a otro sufriera detrimento, esto es, por ejemplo
que se fraccionara, perdera su individualidad, en tal evento, la cosa no puede
ser considerada como un bien "MUEBLE".

Sub-clasificacin de los bienes corporales muebles:


a.- Bienes corporales muebles por naturaleza: Son aquellas que pueden
transportarse de un lugar a otro, ya sea por s mismo o bien por medio de
una fuerza externa, sin que sufran detrimento 11.
a.1.- Semovientes: Son aquellos bienes muebles que pueden transportarse
de un lugar a otro por s mismos sin sufrir detrimento alguno. Ejemplo, los
animales.
a.2.- Inanimados: Son aquellos bienes muebles que necesitan de una fuerza
externa para transportarse de un lugar a otro sin que sufran detrimento.
Ejemplo de ello tenemos un automvil, el cdigo civil, un celular, un
encendedor, etc.

b.- Bienes corporales muebles por anticipacin: Son los frutos y/o productos
de bienes inmuebles desde el punto de vista de su naturaleza, pero que la
ley las considera muebles anticipadamente antes de su separacin- para

10
Cada vez que sealemos un artculo sin aludir a su fuente ha de entenderse al Cdigo Civil.
11
Esta definicin se ha deducido del artculo 567 del Cdigo Civil.
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efectos de constituir derechos sobre terceros, esto es, derechos sobre una
persona distinta del verdadero dueo.
De este modo podemos decir que los bienes muebles por anticipacin
son en realidad ciertos inmuebles, sean estos inmuebles por naturaleza, por
adherencia o por destinacin que se consideran o reputan muebles an
antes de su separacin del inmueble al que pertenecen slo cuando el
derecho de un tercero est comprometido. Lo anterior se deduce del artculo
571 del C.C.
Dicho as, digamos que mientras el bien est unido al inmueble (esto es,
antes de su separacin) dicho bien tiene el nombre de bien mueble por
anticipacin, o como la doctrina ha llamado "bien inmovilizado", pero una
vez separado del bien inmueble, el bien mueble que era por anticipacin
adopta plenamente la calidad de mueble (sin el calificativo de anticipacin),
en la medida que la separacin sea permanente, ya que si fuese transitoria
la cosa seguir teniendo el nombre de bien mueble por anticipacin 12.
Digamos que los bienes muebles por anticipacin son precisamente los
productos, los cuales se sub-clasifican en productos propiamente tales, y
frutos.

Producto: Es todo aquello que se puede obtener de un bien, ya sea que se


obtenga por el trabajo del hombre o por hechos de la naturaleza.

Clasificacin del producto:

1.- Producto propiamente tal: Es todo aquello que se genera por el trabajo
del hombre, sin que exista periodicidad, y donde se produce un
detrimento de la cosa que la est produciendo.

2.- Frutos: Es todo aquello que se genera por el trabajo del hombre o por
hechos de la naturaleza, sin que se produzca un detrimento de la cosa
que la produce, y donde adems hay periodicidad de la cosa fructuaria
en el tiempo. Los frutos se clasifican en civiles y naturales.

a.- Frutos Civiles: Al respecto el artculo 647 del C.C. seala que se
llaman frutos civiles los precios, pensiones o cnones de arrendamiento
o censo, y los intereses de capitales exigibles, o impuestos a fondo
perdido. Los frutos civiles se llaman pendientes mientras se deben; y
percibidos, desde que se cobran.
Como podemos apreciar, el cdigo civil no define los frutos civiles,
limitndose a dan ejemplos de ellos, de ah que la doctrina ha
intervenido y dado definiciones de ella.

Concepto: De este modo, el profesor Daniel Peailillo nos dice que, el


fruto civil es la utilidad equivalente que el dueo de una cosa obtiene al
conferir a un tercero el uso y goce de ella13.

12
Art. 573 del C.C.
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Estos frutos tienden a sustituir los frutos naturales que le habra


correspondido al dueo de la cosa si la tuviera en su poder. Ejemplo de
ello tenemos la renta en el arrendamiento. Sin embargo, tambin se
conciben como frutos civiles los intereses de un capital.
b.- Frutos Naturales: El artculo 644 del C.C. nos seala que, se llaman
frutos naturales los que da la naturaleza ayudada o no de la industria
humana. Ejemplos de estos frutos son la aceituna, una manzana, una
lechuga, la lana de un cordero, la cra del animal, entre otros 14.

Por su parte digamos que, segn el artculo 575 del C.C. las cosas (bienes)
muebles se dividen en fungibles y no fungibles -entendiendo por stas los
bienes consumibles y no consumibles-.

2).- Bienes corporales inmuebles: El artculo 568 del C.C. nos seala que,
inmuebles, o fincas, o bienes races, son las cosas que no pueden
transportarse de un lugar a otro; como las tierras y las minas, y las que adhieren
permanentemente a ellas, como los edificios, los rboles. A su vez, el inciso 2do
nos dice que, las casas y heredades se llaman predios o fundos.
La doctrina se ha encargado de continuar su anlisis estableciendo que, en el
evento de ser transportadas sufriran menoscabo o deterioro.

Concepto: De lo anterior se colige, segn la doctrina, que los bienes inmuebles,


son aquellas cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro, pues de lo
contrario sufriran detrimento o menoscabo.
Por su parte, digamos que pertenece al campo doctrinario la conocida
distincin de cosas inmuebles por 1) naturaleza; 2) adherencia y; 3) destinacin,
tanto por razones de texto legal consagrado en el artculo 568 del C.C. como por
su observancia prctica.

Subclasificacin de los bienes corporales inmuebles:


a.- Bienes inmuebles por naturaleza: La doctrina se ha encargado de sealar
que los inmuebles por naturaleza responden en su concepto, a lo
preceptuado en la primera parte del artculo 568 del C.C., luego, y en virtud
del aporte doctrinario, queda como prescribe, esto es:

Concepto: Aquellos que no pueden transportarse de un lugar a otro, porque


si lo hacen sufriran un detrimento. Asimismo, el propio artculo 568 del C.C.
se encarga de dar algunos ejemplos, sealando que especies de este tipo
de cosas los seran las minas y las tierras, siendo estos, los nicos bienes
genuinamente inmuebles por naturaleza.

b.- Bienes inmuebles por adherencia: Tal como lo hemos dicho, los
inmuebles por adherencia son un aporte de la doctrina, la que se ha

13
PEAILILLO, Daniel; Los Bienes, La propiedad y los otros Derechos Reales Editorial Jurdica de Chile,
1ra ed. 2011. p. 202.
14
Ejemplos extrados del artculo 646 del cdigo civil.
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deducido del propio artculo 568 del C.C., lo que no obsta a que nuestro
cdigo haga en variadas oportunidades alusin a este tipo de bienes.

Concepto: Suele conceptualizarse los inmuebles por adherencia como


aquellos muebles que, como consecuencia de estar adheridos
permanentemente -siendo sta su caracterstica elemental- a un inmueble,
se reputan inmuebles por adherencia.
Por su parte, es necesario tener presente que, la inmovilidad de este
tipo de bienes es una caracterstica que lo diferencia respecto de las cosas
inmuebles por destinacin. El mismo artculo nos da algunos ejemplos,
dicindonos que especies de este tipo de bienes lo seran, los edificios y los
rboles. Por su parte, en doctrina podemos decir que, inmuebles de este
tipo lo seran adems el ladrillo que pasa a formar parte de la muralla, el
guardapolvo, y en general toda aquella construccin adherida de manera
permanente a la tierra15.

Requisitos para el mueble se considere inmueble por adherencia:


1).- Que el bien mueble est adherido al inmueble formando un todo con l.
Ejemplo de ello tenemos el ladrillo que pasa a formar parte de la muralla
o el guardapolvo.
2).- Que esta adherencia sea permanente; si la adherencia es ocasional o
transitoria el bien no adquiere la calidad de inmueble por adherencia,
sino que mantiene el carcter de bien mueble.

c.- Bienes inmuebles por destinacin: El artculo 570 del C.C. se refiere a estos
tipos de bienes. Nos dice, Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza
no lo sean, las cosas que estn permanentemente destinadas al uso, cultivo
y beneficio de un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin
detrimento. De lo preceptuado, se ha deducido el siguiente concepto:

Concepto. Los inmuebles por destinacin son aquellos muebles por


naturaleza que, aun cuando estn permanentemente destinados al uso,
cultivo y beneficio de un inmueble, pueden ser separados de l sin que
aquello provoque un detrimento o menoscabo.
Como podemos apreciar, en este caso los bienes no estn adheridos al
inmueble, sino que su permanencia dice relacin con el destino que el
dueo o la ley haga de estos bienes.

Es necesario que se cumplan con estas 3 finalidades en forma copulativa?


R- No, el bien puede ser destinado o para el uso, cultivo o beneficio, por lo
que no es necesario que se cumplan copulativamente estas tres finalidades,
a pesar de la conjuncin y utilizada por el cdigo civil.

15
De la relacin de los artculos 588, 668 y 669 del C.C., podemos sostener que las edificaciones, son
inmuebles por adherencia, por lo que, seran muebles, que, por estar adheridas al suelo, adoptan por
disposicin de la ley el carcter de inmuebles por adherencia.
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Requisitos para que un bien muebles sea reputado inmueble por


destinacin:
1).- Que el mueble est destinado al uso, cultivo y/o beneficio de un
inmueble, es decir, que sea accesorio al inmueble. (No destinado al
beneficio del dueo).
2).- Que la destinacin sea permanente, si fuera transitoria el bien
conservara el carcter de mueble, sin embargo, si momentneamente se
produce una separacin, el bien seguir siendo inmueble, pero si se separa
para otro destino dejar de serlo16.

Quin debe hacer la destinacin?


R- En general se estima que la destinacin del mueble al uso, cultivo y
beneficio de un inmueble puede hacerla el dueo, un tercero o la ley.

Casos en que la destinacin slo puede efectuarla el dueo de la cosa 17:


1.- Los utensilios de labranza o minera, y los animales actualmente
destinados al cultivo o beneficio de una finca, con tal que hayan sido
puestos en ella por el dueo de la finca.
2.- Los abonos existentes en ella, y destinados por el dueo de la finca a
mejorarla.
3.- Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y mquinas que
forman parte de un establecimiento industrial adherente al suelo, y
pertenecen al dueo de ste.
En estos casos, la destinacin del mueble debe hacerla el dueo del
inmueble, de modo que si la hace un tercero el mueble no tendr la calidad
de inmueble por destinacin.
Cabe tener presente, que aun cuando nuestro Cdigo Civil establezca
en su artculo 570 ejemplos de este tipo de bienes, no todos ellos son
estrictamente inmuebles por destinacin. Existe, impropiedad en el lenguaje
del Cdigo Civil. En efecto, el Cdigo Civil menciona las losas de un
pavimento como ejemplo de inmuebles por destinacin, lo que es un error,
puesto que stas estn inmovilizadas, por lo que son ms bien, inmuebles
por adherencia; respecto de los tubos de las caeras, que es otro ejemplo
que propone el cdigo, digamos que, la regla general es que este tipo de
bienes sean inmuebles por adherencia por estar normalmente inmovilizados
y claramente adheridos al inmueble que le sirve de sustento y slo
excepcionalmente sern inmuebles por destinacin dependiendo de si quien
deba hacer la destinacin la haya encausado para el uso, cultivo o beneficio
del inmueble, pero sin que exista adherencia.

Qu tipo de bienes son las estufas, cuadros y en general utensilios u ornatos


que se encuentran en una casa?
R- El artculo 572 del C.C. nos seala que las cosas de comodidad u ornato que se
clavan o fijan en las paredes de las casas y pueden removerse fcilmente sin

16
Conclusin que se deduce del artculo 573 del C.C..
17
Art. 570 inc 4, 5 y 6 del C.C.
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detrimento de las mismas paredes, como estufas, espejos, cuadros, tapiceras, se


reputan muebles. Eje. El ttulo de abogado bien enmarcado que colgarn en la
pared de sus oficinas.

Pero qu sucede si estas cosas, estn embutidas en las paredes, aun cuando
de todas maneras se puedan separar sin detrimento?
R- Si los cuadros o espejos estn embutidos en las paredes, de manera que formen
un mismo cuerpo con ellas, se considerarn parte de ellas, aunque puedan
separarse sin detrimento, en tal caso, sern inmuebles por destinacin.

Qu tipo de bienes son, las naves, aeronaves, las aguas, la electricidad?


R- Todos estos bienes, son muebles.

Qu tipo de bienes son las caeras, la calefaccin central de una casa, o


instalaciones de para agua caliente de un calefn?
R- La doctrina, ha sostenido que son inmuebles por adherencia.

2.- BIENES INCORPORALES: Conforme al art. 565 inciso final del C.C. las cosas
incorporales son las que consisten en meros derechos, como los crditos, y las
servidumbres activas. A su vez, el art. 576 del C.C. nos seala que Las cosas
incorporales son derechos reales y personales.

Concepto: Los bienes incorporales son aquellas cosas que no tienen existencia
fsica, corprea, y al ser intangibles no pueden ser percibidas por los sentidos, y
donde la nica forma de percibir su existencia, es por medio de la inteligencia. En
conclusin, son los derechos.

Cabe tener presente, que tanto las cosas corporales como las incorporales
tienen una existencia real, pues ambas existen a la luz del derecho, la diferencia
radica es que las primeras se pueden percibir por los sentidos, en cambio las
segundas se perciben por la inteligencia.

Clasificacin de las cosas incorporales: Para nuestro Cdigo Civil las cosas
incorporales son los derechos, y en este sentido y segn el instituto legal en el que
nos estamos desenvolviendo podemos clasificar estos derechos en reales y
personales tal como lo prescribe el artculo 576 del C.C.

1).- Derechos reales: El artculo 577 inciso 1 del C.C. nos conceptualiza los
derechos reales, dicindonos que derecho real es el que tenemos sobre una
cosa sin respecto a determinada persona.

Por su parte, el inciso 2do del citado artculo nos proporciona algunos
ejemplos de derechos reales. En efecto, nos habla del dominio, el de herencia,
los de usufructo, uso o habitacin, los de servidumbres activas, el de prenda y el
de hipoteca. De estos derechos nacen acciones reales.

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Ahora bien, el Cdigo Civil es el nico cuerpo normativo en Chile que consagra
derechos reales?
R- No, pues existen otros cuerpos legales que consagran derechos reales, como
por ejemplo, el derecho de aprovechamiento de aguas consagrado en el artculo
6to del Cdigo de Aguas que nos dice que el derecho de aprovechamiento es
un derecho real que recae sobre las aguas y consiste en el uso y goce de ellas
con los requisitos y en conformidad a las reglas que prescribe este cdigo. Por
su parte, tambin encontramos el derecho real de concesiones mineras,
consagrado tanto en la Ley Orgnica Constitucional sobre concesiones mineras
N 18.097, como asimismo en el Cdigo de Minera, y donde en ambos institutos
nos seala lo siguiente: Las concesiones mineras son derechos reales e
inmuebles; distintos e independientes del dominio del predio superficial, aunque
tengan un mismo dueo; oponibles al Estado y a cualquier persona;
transferibles y transmisibles; susceptibles de hipoteca y otros derechos reales y,
en general, de todo acto o contrato; y que se rigen por las mismas leyes civiles
que los dems inmuebles, salvo en lo que contraren disposiciones de esta ley o
del Cdigo de Minera.

2).- Derechos personales: El artculo 578 del C.C. nos dice que los derechos
personales o crditos son los que slo pueden reclamarse de ciertas personas,
que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las
obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por
el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos
nacen las acciones personales.
Nuestro Cdigo Civil no nos consagra una teora general de obligaciones, ni
mucho menos nos da una definicin de ella, pero es con relacin a los derechos
personales donde el instituto de la obligacin comienza su verdadera gestacin,
de ah que se haya sostenido que estas instituciones estn tan relacionadas
entre s como lo estn el cara o sello de una moneda, tal como nosotros lo
estudiamos en obligaciones Ver mapa coneptual-.

B).- Segunda clasificacin de cosas consagradas en el Cdigo Civil.

El Cdigo Civil nos indica en el artculo 575 que, las cosas muebles se dividen en
fungibles y no fungibles. Procedamos a analiza cada una de ellas.

1.- Bienes fungibles: El Cdigo Civil nos seala en el inc. 2do del citado artculo, que,
a las cosas fungibles, pertenecen aquellas de que no puede hacerse el uso
conveniente a su naturaleza sin que se destruyan. Aadiendo el inciso 3ro que las
especies monetarias en cuanto perecen para el que las emplea como tales, son
cosas fungibles.

Criticas al planteamiento legal: Es unnime la doctrina al momento de sostener que


el Cdigo Civil cae en una imprecisin conceptual, pues, lo que trata de explicar en
el artculo citado como cosa fungible responde ms bien a la idea de consumible,
posiblemente porque fungible viene del vocablo latino fungere que significa

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consumir, confusin que no slo es vctima nuestro Cdigo Civil sino que, por
ejemplo, el Cdigo Civil espaol.

Concepto: Bien fungible se define como aquel que admite ser reemplazado por otro
bien, teniendo un mismo poder liberatorio. Ejemplo, el dinero, los alimentos, un lpiz.
Una persona tiene un billete de $5.000.- y pide a la cajera de un banco que se lo
cambie por 5 billetes de a $1.000.-.

Como se puede apreciar en el ejemplo, existe un grado de equivalencia entre


una cosa y la otra, lo que demuestra que, al tener un mismo poder liberatorio, el
deudor podr dar cumplimiento a su obligacin con cualquiera de esos bienes
fungibles, sin que el acreedor vea en ello un perjuicio a su patrimonio.

2.- Bienes no fungibles: Sabemos que de seguir la lnea de pensamiento del cdigo a
contrario sensu de lo que entiende por cosa fungible, caeramos en la misma
errnea conceptualizacin de lo que sera una cosa no fungible. De ah que es
recomendable, abordar inmediatamente el concepto que en doctrina se ha
considerado ms apropiado.

Concepto: Bien no fungible es aquel que no admite ser reemplazado por otro, pues
no tiene un mismo poder liberatorio. Ejemplo. El cuadro de algn pintor famoso.

Cuando se trata de cosas no fungibles (por ejemplo una obligacin) el deudor,


para cumplir la obligacin, deber entregar especficamente aquella cosa debida, no
pudiendo entregar otra.

2).- Clasificacin de cosas categorizadas doctrinariamente:

Salvo los bienes nacionales que estn regulados en el Cdigo Civil, pero por metodologa se abordar ac,
para as analizar su contrapartida llamados bienes privados.

- Bienes consumibles y no consumibles.


- Bienes principales y accesorios.
- Bienes divisibles e indivisibles.
Clasificacin de Cosas - Bienes singulares y universales.
(mbito doctrinario) - Bienes presentes y futuros.
- Bienes comerciables e incomerciables.
- Bienes apropiables e inapropiables.
- Bienes nacionales y bienes privados.
- Medios de produccin y bienes de consumo.

1.- Bienes consumibles y bienes no consumibles: Dijimos que nuestro Cdigo Civil
(art. 575) confunde los trminos fungible con consumible, de ah que la doctrina,
apoyado por el cdigo elabora conceptos.
De partida tengamos presente que al igual como los bienes fungibles y no
fungibles, las consumibles y no consumibles pertenecen al mundo de los bienes
muebles.

1).- Bienes consumibles: Son aquellas cosas que se destruyen con su primer uso.
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Se clasifican en bienes consumibles objetivamente y subjetivamente.


a.- Bienes consumibles objetivamente: Son aquellas cosas que al primer uso
se destruyen natural o civilmente.
a.1.- Destruccin natural: Aqu el primer uso de la cosa provoca que sta se
destruya fsicamente, su naturaleza corprea se altera. Ejemplo de ello
tenemos una manzana cuando se come, el carbn listo para el asado.
a.2.- Destruccin civil: El primer uso de la cosa implica que sta se destruya,
pero su destruccin no es fsica, sino que es civil, esto es, que implica su
enajenacin. Ejemplo de ello tenemos el dinero, su primer uso importa una
enajenacin.

b.- Bienes consumibles subjetivamente: Son subjetivamente consumibles los


bienes que segn el destino que tengan para su titular, su primer uso
importa enajenarlos o destruirlos. Este tipo de bienes, objetivamente su
primer uso no altera, ni la naturaleza de la cosa ni el derecho que se tiene
sobre ella, pero, subjetivamente, para su titular s importa una destruccin.
Eje. Que otra persona use tu ropa interior, probablemente para ti,
subjetivamente hablando, la cosa import su destruccin, pues, aun cuando
es obvio que no se destruy con su primer uso, para muchos s estar
consumida, pues no querrs ponerte esa ropa, por muy lavada que est.
(Con el ejemplo quiero que se entienda la idea).

2).- Bienes no consumibles: Son aquellas cosas que no se destruyen con su


primer uso.

Se clasifican en bienes no consumibles objetivamente y subjetivamente.


a.- Bienes no consumibles objetivamente: Son aquellas cosas que con su
primer uso no se destruyen ni natural ni civilmente, como por ejemplo, un
Cdigo Civil, leerlo no implica consumirlo.

b.- Bienes no consumibles subjetivamente: Son aquellas cosas en que si


bien su primer uso importa destruccin o enajenacin, para su titular,
subjetivamente hablando, por el destino que le tiene asignada a la cosa, no
importa destruccin. Eje. Una botella de licor destinado una exposicin.

Importancia de esta clasificacin: Hay instituciones y contratos que recaen


exclusivamente sobre bienes no consumibles, as por ejemplo tenemos el
arrendamiento, comodato, depsito voluntario, y en general aquellos donde se debe
restituir la misma cosa entregada.
Por el contrario hay contratos que s recaen sobre cosas consumibles, por
ejemplo tenemos el mutuo, el cual puede recaer en dinero, luego, ste se destruye
con su primer uso siendo, -un bien objetivamente consumible civilmente-. La
compraventa, la permuta, el depsito irregular, y otros cuya destruccin tambin es
civil y el bien es objetivamente consumible.

2.- Bienes principales y bienes accesorios:


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1).- Bienes principales: Son los que existen por s mismos, independiente de la
existencia de otros bienes. Como ejemplo de estos bienes tenemos el suelo o
inmueble por naturaleza o bien el derecho real de dominio, el usufructo, uso,
habitacin.

2).- Bienes accesorios: Son aquellos que para subsistir necesitan de otros bienes.
Como ejemplo de este tipo de bienes tenemos los inmuebles por destinacin o
adherencia como los seran los rboles. Tenemos tambin los derechos reales
de prenda e hipoteca.
3.- Bienes divisibles e indivisibles:

1).- Bienes divisibles: En primer lugar, deberemos distinguir si nos referimos a


bienes corporales o incorporales.

a.- Bienes corporales divisibles: Son aquellos bienes que pueden


fragmentarse, separarse sin perder su utilidad, y sin dejar de ser lo que son.
Luego, la divisibilidad puede ser fsica o intelectual.

a.1.- Bien divisible fsicamente materialmente-: Son aquellos bienes que


desde el punto de vista de su naturaleza fsica se pueden fragmentar no
perdiendo por ello su utilidad, su valor. Por ejemplo, tenemos tanto bienes
muebles como inmuebles divisibles fsicamente. De los primeros tenemos el
pan, el vino, una manzana, un lpiz de mina, etc. y de los segundos,
tenemos por ejemplo un fundo.

a.2.- Bien divisible intelectualmente jurdicamente o idealmente como


tambin se les suele llamar-: Un bien puede ser divisible intelectualmente,
en cuotas, sin que importe si se pueda o no dividir fsicamente, luego,
gracias a esta divisin, por ejemplo, una cosa puede pertenecer a varias
personas.

b.- Bienes incorporales divisibles: De partida digamos que como estos no


tienen cuerpo, no pueden dividirse fsicamente, sin embargo, en principio s
pueden dividirse intelectualmente, as por ejemplo, todos los derechos
reales pueden dividirse, luego, pueden pertenecer en cuotas a varios
titulares, excepto el caso del derecho real de servidumbre el cual no puede
dividirse intelectualmente.

2).- Bienes indivisibles: Sabemos que la regla general es que los bienes
(corporales e incorporales) puedan dividirse, sin embargo, por excepcin hay
casos de bienes que no puede dividirse, as tenemos:

a.- Bienes corporales indivisibles: Son aquellos bienes que al fragmentarse o


dividirse pierden su utilidad o valor, o bien cuando, an pudiendo dividirse
por la autonoma de la voluntad ha sido prohibida su divisin.

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a.1.- Bienes corporales que no pueden dividirse fisicamente: Son aquellos


bienes que su divisin importara la prdida de su utilidad o individualidad,
como lo sera a va de ejemplo, todos los bienes muebles semovientes,
como los animales, o bien aquellos bienes muebles que al dividirse
fsicamente pierden su utilidad como un automvil, una pintura, un disco,
etc. Por otro lado, aun cuando el bien pueda dividirse fsicamente sin perder
su utilidad, si el titular del bien prohbe su divisin el bien pasar a ser
indivisible.

a.2.- Bienes corporales indivisibles desde el punto de vista intelectual: En


principio estos bienes siempre pueden dividirse intelectualmente a menos
que est prohibido en virtud del principio de la autonoma de la voluntad, en
tal caso el bien ser indivisible intelectualmente.

b.- Bienes incorporales indivisibles: En principio estos bienes siempre


pueden dividirse intelectualmente, salvo en dos casos, cuando lo prohbe la
ley o el principio de la autonoma de la voluntad. As por ejemplo la ley
prohbe la divisin intelectual del derecho real de servidumbre y en los
dems derechos reales como personales pueden ser indivisibles si en virtud
de la autonoma de la voluntad as se ha acordado.

4.- Bienes singulares y bienes universales:

1).- Bienes singulares: Son los que en s mismos constituyen una sola unidad
natural o artificial. Eje un caballo, un edificio.

2).- Bienes universales: Son el conjunto de cosas singulares, que sin perder su
naturaleza individual, forman un todo unitario por tener entre todas ellas un
mismo destino. Se clasifican en universalidad de hecho y de derecho.

a.- Universalidades de hecho: Son aquellas conformadas por un conjunto de


bienes corpoales, los que si bien, individualmente considerados no pierden
su naturaleza fsica, y que no necesariamente deben ser iguales entre s, en
conjunto, conforman un solo bloque, un continente, y como tal hay entre
ellos un lazo que los une, destinados a un mismo fin, generalmente de
ndole econmico.

Estas cosas, deben ser bienes necesariamente muebles?


R- Como bien lo plantea Daniel Peailillo, si bien, alguna vez se consider
que s, en la actualidad aquello ya ha sido superado por la doctrina, por lo
que no es requisito esencial, que las cosas singulares, sean necesariamente
muebles.

Puede la universalidad de hecho estar conformada por cosas incorporales?


R- Al respecto, digamos que si bien en la doctrina, por ejemplo, el profesor
Peailillo, nos da como ejemplo de universalidad de hecho, los
establecimientos de comercio, los que estaran integrados tanto por cosas
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corporales como incorporales, reconoce que el punto es discutido 18. Otros


en cambio, en sus conceptos, hacen alusin exclusiva a las cosas
corporales.

Ejemplos de universalidades de hecho.


- Una biblioteca.
- Un rebao.
- Un ganado.
- Un saco de trigo.
- Las herramientas de un artesano.

Caractersticas comunes de las universalidades de hecho.

1.- Estn conformadas por un conjunto de bienes autnomos y distintos


entre ellos, y donde conservan su naturaleza fsica. Justamente, el
hecho de que en estas universalidades los bienes con la conforman
sean autnomos o independientes marca la diferencia con las cosas
singulares compuestas, en las cuales tambin hay un conjunto de
bienes, pero que no conservan su naturaleza fsica, su autonoma o
individualidad pues se da entre ellos una unin material de modo que el
conjunto de cosas pasa a formar una cosa distinta, diferente.

2.- Lo que caracteriza a la universalidad de hecho es que las cosas que lo


conforman tiene un destino comn, normalmente, de carcter
econmico, formando una gran unidad.

3.- Dentro de las universalidades de hecho puede hacerse una distincin en


dos categoras:
a.- Colecciones: Es estas universalidades de hecho, los bienes que lo
conforman son de igual naturaleza, por ejemplo, una biblioteca, un
rebao de puras ovejas, etc.
b.- Explotaciones (entre ellas est el establecimiento comercial): Se
caracterizan por estar formadas por bienes diversos, en ellas se
comprenden bienes de distinta naturaleza y aun ms, algunos de ellos
corporales y otros incorporales.

4.- En las universalidades de hecho no hay elemento pasivo, slo existe el


elemento activo.

5.- Se ha sostenido, que las universalidades de hecho, su origen est en la


voluntad humana, en cambio las de derecho, su origen estara en la Ley.

b.- Universalidades de derecho o jurdicas: Varias definiciones podemos


encontrar en la doctrina, pero ellas entre s se asemejan bastante, lo que
nos da como indicio el que vamos en la direccin correcta, as tenemos: El
18
PEAILILLO, Daniel; Los Bienes, La propiedad y los otros Derechos Reales Editorial Jurdica de Chile,
1ra ed. 2011. p. 56.
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profesor Fernando Rozas nos dice que la universalidad de derecho son los
complejos patrimoniales heterogneos, unificados por la perteneca a una
determinada persona o por una particular funcin unitaria desde el punto de
vista del derecho19. Por su parte, el profesor Gonzalo Ruz Lrtiga, nos
seala que la universalidad de derecho son una reunin de derechos o
relaciones jurdicas, por lo que constituyen un complejo patrimonial
heterogneo, unificado por la pertenencia a una determinada persona o por
una particular funcin unitaria, desde el punto de vista del Derecho 20.

Concepto: Siguiendo al profesor Hernn Troncoso, diremos que, la


universalidad de derecho se conceptualiza como el conjunto de relaciones
jurdicas constituidas sobre una masa de bienes, reguladas de modo
especial por la ley, y que forman, desde el punto de vista jurdico, una
unidad, un todo21.

Elementos de la universalidad jurdica:


1.- Que sobre una masa patrimonial se hayan constituido relaciones
jurdicas.
2.- Que dichas relaciones se regulen de un modo distinto al comn.
3.- Que de esta regulacin se deduzca que la ley considera el conjunto
como si fuera un ente distinto de cada uno de los bienes que
individualmente lo componen.

Se caracteriza la universalidad de derecho por encontrarse en ella tanto


un activo como un pasivo (derechos y obligaciones). Los elementos que
conforman el activo vienen a responder ante el eventual pasivo que exista;
se presenta claramente esta relacin de activo a pasivo en la ms
caracterstica universalidad de derecho, esto es, la herencia.
Las universalidades de derecho se presentan bajo variadas
denominaciones en el campo jurdico y no generalmente con el nombre de
universalidades de derecho; estas universalidades de derecho tienen su
propia regulacin, no necesariamente igual en cada caso.

Ejemplos de universalidades de derecho:


a.- La herencia.
b.- Hay un sector de la doctrina que tambin considera universalidades de
derecho al patrimonio de la sociedad conyugal.
c.- El patrimonio del deudor sometido al procedimiento concursal de
liquidacin (Ley N 20.720.-).
d.- El patrimonio del ausente.
e.- El patrimonio reservado de la mujer casada.
f.- El peculio profesional de los hijos de familia.

19
ROZAS VIAL, Fernando; Los Bienes; 4ta. ed. Editorial Legal Publishing. 2007. Ob. Cit., p. 48.
20
RUZ LRTIGA, Gonzalo; Explicaciones de Derecho Civil; Bienes., T. III. 1ra. ed. Editorial Legal
Publishing. 2011. Ob. Cit. pp. 32-33.
21
TRONCOSO LARRONDE, Hernn; Los Bienes, 1ra. ed. Editorial Legal Publishing. 2013. Ob. Cit. p.14.
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5.- Bienes presentes y bienes futuros: Esta clasificacin se hace atendiendo a si los
bienes existen o no al momento de configurarse la relacin jurdica.

1).- Bienes presentes: Son aquellos bienes que existen realmente cuando se
constituye la relacin jurdica.

2).- Bienes futuros: Son aquellos bienes que no existen al momento de constituirse
la relacin jurdica, pero que se espera que existan.

En la compraventa se establecen normas sobre este contrato cuando recaen


sobre bienes presentes o futuros. Segn ello, los bienes futuros pueden clasificarse
en, de existencia esperada y de existencia no esperada, atendiendo a las
posibilidades de existencia que a su respecto se presentan.

6.- Bienes comerciables y bienes incomerciables: Se hace esta distincin


atendiendo a si los bienes pueden o no ser objeto de relaciones jurdicas por los
particulares.

1).- Bienes comerciables: Son bienes comerciables aquellos que pueden ser
objeto de relaciones jurdicas privadas, o sea, bienes sobre los cuales los
particulares pueden tener o ser titulares de un derecho real o personal.

De este modo, todos los bienes que puedan tener por titular a un sujeto de
derecho privado, respecto de los cuales pueda puedan ser objeto de relaciones
jurdicas, tendrn el carcter de comerciables.

2).- Bienes incomerciables: Son bienes incomerciables aquellos bienes que no


pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas, o sea, bienes sobre los
cuales los particulares no pueden tener o ser titulares de un derecho real o
personal.

Tipos de bienes incomerciables:


a.- Bienes incomerciables desde el punto de vista de su naturaleza (son ms
bien cosas): Ac, la naturaleza misma de las cosas, hace que el bien no pueda
ingresar al mbito de la esfera de las relaciones jurdicas de los particulares, y
como tal, stos no puedan, respecto de estos bienes, gozar de ningn derecho
real ni personal. Ac encontramos:
- Cosas comunes a todos los hombres (art. 585 del C.C.). Si bien, se
nombran las cosas comunes a todos los hombres dentro de la categora de
bienes, aquello es slo para efectos de metodologa, pues no estas cosas no
pertenecen al mundo de los bienes, pues no son susceptibles de apropiacin y
por lo mismo, no prestan utilidad al hombre, es ms, no son objeto de relacin
jurdica de ninguna especie. Ejemplo, el alta mar.

b.- Bienes incomerciables desde el punto de vista de su destino (art. 586 del
C.C.): Si bien estos bienes, desde el punto de vista de su naturaleza, podran

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ser comerciables, por el destino que tienen han sido sustrados del comercio,
todo por propender a un fin pblico. Ac encontramos:
- Los bienes nacionales de uso pblico, cuyo anlisis si bien est reservado
para ms adelante, podemos adelantar que entre ellas encontramos a va de
ejemplo, las plazas, las calles, los caminos, las playas.
- Bienes consagrados al culto divino, con arreglo al derecho cannico.

7.- Bienes alienables e inalienables: Esta clasificacin atiene a si el bien se puede


enajenar o no.

1).- Bienes alienables: Son todos aquellos bienes que se pueden enajenar.

2).- Bienes inalienables: Son aquellos bienes que no pueden enajenarse, pues la
ley lo prohbe. .

De los bienes comerciables e incomerciables, v/s bienes alienables e


inalienables (aclaracin terminolgica):
Muchas veces estos conceptos se confunden, lo que trae consigo un efecto
domin de insospechadas consecuencias, nefastas por supuesto. Los bienes
incomerciables, que sabemos que son aquellos que no pueden ser objeto de
relaciones jurdicas privadas, son al mismo tiempo bienes no enajenables (bienes
inalienables), conclusin un poco obvia si consideramos que, los particulares no
pueden sobre esos bienes gozar de la titularidad de ningn derecho real ni personal.
En consecuencia, los bienes incomerciables, como por ejemplo el alta mar, la plaza
de armas, son al mismo tiempo inalienables (no enajenables), pues, los particulares
no pueden transferir ms derechos que los que tienen, y sobre ese tipo de bienes,
los particulares justamente ningn derecho ni real ni personal tendrn. pd: No va a
faltar aqul que pregunte en voz alta, y no se supone que la venta de cosa ajena
vale?, cuando eso ocurra, djenlo solo.
En sntesis, una cosa incomerciable, al mismo tiempo ser inalienable (no
enajenable, -modo, no ttulo-).

Los bienes comerciables, en cambio, por regla general, pueden ser alienables
(enajenables), y excepcionalmente, inalienable (no enajenables). En efecto, bien
sabemos que la comerciabilidad de un bien no radica en la posibilidad de ser o no
enajenada la cosa. Una cosa es comerciable cuando puede tener por titular a un
sujeto de derecho privado, respecto del cual, pueda tener sobre l, un derecho real
o personal. As por ejemplo, un celular es una cosa comerciable (porque un
particular tiene sobre l un derecho de dominio), y al mismo tiempo, es alienable
(enajenable), pues el titular de ese derecho, puede desprenderse de l
jurdicamente, a favor de otro sujeto de derecho. Pero tambin podemos encontrar
una cosa comerciable inalienable, por ejemplo, el derecho real de uso y habitacin,
el cual es comerciable, pues su titular es un sujeto de derecho privado, pero es
inalienable (no enajenable), pues es un derecho personalsimo.

Bienes incomerciables Bienes inalienables

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Bienes
Bienes alienables (enajenables)
Bienes comerciables
Bienes inalienables (no enajenables)

Para que una cosa sea inalienable, es decir, no enajenable, es necesario que
exista una prohibicin, de ah que, inmediatamente se nos venga a la mente la
necesidad de abordar los casos de objeto ilcito del art. 1464 del C.C. estudiados en
acto jurdico.

a).- Prohibicin absoluta de enajenar: Bajo ningn respecto el bien puede ser
objeto de enajenacin. As por ejemplo:

a.1.- De las cosas que no estn en el comercio Art. 1464 N 1-: Estas son cosas
incomerciables que como es obvio tambin son inalienables.

a.2.- De los derechos y/o privilegios que no pueden transferirse a otra persona
-Art. 1464 N 2-: Digamos que, la gran mayora de los derechos y privilegios
intransferibles (inalienables) son incomerciables, pues hablamos de derechos
personalsimos, que como bien sabemos, escapan al criterio, a la calificacin
jurdica y doctrinaria de formar parte de un patrimonio privado, de prestar una
utilidad al hombre desde el punto de vista econmico, escapan a la susceptibilidad
de ser objetos de algn derecho real o personal. Son del hombre, pero constituyen
derechos extra patrimoniales. Ac la prohibicin ser absoluta.

Excepcin a la regla: Es sabido que el derecho real de uso y habitacin, desde


el momento de ser derechos reales tienen un titular de derecho, el que puede ser
perfectamente privado, lo que lo hace inmediatamente comerciable. Ahora bien,
el que no pueda ser objeto de transferencia, de enajenacin, es decir, el ser
inalienables, no afecta de modo alguno el carcter de comerciable que, por la
naturaleza misma del derecho, ste tiene.

b).- Prohibicin relativa de enajenar: Ac estamos ante la presencia de bienes


comerciables, pero que por regla general no pueden enajenarse, pudiendo,
excepcionalmente enajenarse si es que se dan los requisitos necesarios para ello.
Pertenecen a este tipo de prohibicin los casos del numeral 3 y 4 del art. 1464 del
C.C.
b.1.- (Art. 1464 N 3 del C.C.): De las cosas embargadas por decreto judicial, a
menos que el juez lo autorice o el acreedor consienta en ello: stas son
claramente cosas comerciables, pero que estn afectos a una prohibicin de
enajenar, luego, son inalienables hasta que cese la prohibicin. Sin embargo, a
pesar de la prohibicin, pueden excepcionalmente ser objeto de disposicin o
enajenacin, en la medida que se cumplan con ciertos requisitos, como lo son el
hecho de que el juez as lo autorice o el acreedor consienta en ello.

b.2.- (art. 1464 N 4 del C.C.): De las especies cuya propiedad se litiga, sin
permiso del juez que conoce del litigio: Estas cosas al igual que en el caso
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anterior son cosas comerciables, pero inalienables, excepcionalmente pueden


enajenarse si el juez que conoce del litigio autoriza su enajenacin.

8.- Bienes apropiables e inapropiables: Esta clasificacin atiende a si el bien puede o


no ser susceptible de propiedad, luego, su clasificacin corresponde nicamente al
derecho real de dominio el que est ntimamente relacionada con la clasificacin de
bienes comerciables e incomerciables.

1).- Bienes apropiables: Son aquellos bienes susceptibles de dominio. En los


bienes apropiables debemos distinguir:

a.- Bienes apropiados: Son aquellos bienes que ya tienen dueo. Tengamos
presente que dentro de estos bienes apropiados debemos distinguir
aquellos bienes susceptibles de propiedad privada y aquellos que no son
susceptibles de propiedad privada.

a.1.- Bienes susceptibles de propiedad privada: La regla general es que


todos los bienes sean susceptibles de propiedad privada.
a.2.- Bienes no susceptibles de propiedad privada: Son aquellos bienes
que, aun cuando por su naturaleza sean susceptibles de propiedad privada,
quedan fuera de ella por razones de inters general. En efecto, hay bienes
que no se entregan al dominio de los particulares, sino que a toda la
comunidad, a la sociedad en general, perteneciendo en dominio a la nacin,
luego son bienes nacionales, por ejemplo, los bienes nacionales de uso
pblico y los bienes fiscales como las calles, caminos, etc.

b.- Bienes inapropiados: Son aquellos que, an siendo susceptibles de


dominio, carecen de dueo. Luego, puede darse el caso de que estos
bienes nunca hayan tenido dueo como lo son los denominados "res nullius"
(las conchas de mar, los animales salvajes, etc) o bien tenindolo han sido
abandonadas por el dueo para que las haga suya el primer ocupante, estos
son los denominados "res derelictae".

2).- Bienes inapropiables: Son aquellas cosas que no son susceptibles de


propiedad o dominio por parte de nadie. As es como tenemos las cosas
comunes a todos los hombres, ejemplo, alta mar, el aire, la luna, cosas stas
que ya han sido calificadas como incomerciables. Tambin tenemos las cosas
destinadas al culto divino.

9.- Bienes privados y bienes nacionales:

Cosas no susceptibles de dominio, cosas comunes a todos los hombres, cosas


destinadas al culto divino.

- Martimo
Cosas y su Dominio De uso - Fluvial
Relacin con Pblico Bienes pblico - Terrestre
El dominio Nacionales - Areo
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Cosas
susceptibles Fiscales

Dominio privado

1).- Bienes privados: Son aquellos bienes susceptibles de dominio particular.

2).- Bienes pblicos nacionales: Son aquellos bienes que tambin son
susceptibles de dominio, pero no privado, sino que pblico, o bien si se quiere
de la Nacin. Por lo tanto estos bienes s son apropiados. Para entender donde
estamos ubicados tenemos el mapa conceptual previo.
Los bienes nacionales se dividen en dos grupos, bienes nacionales de uso
pblico y bienes fiscales.

a).- Bienes nacionales de uso pblico: Estos son bienes que pertenecen en
dominio al Estado o Nacin, pero que su uso pertenece a todos los
habitantes de ella, como lo seran a modo de ejemplo las calles, plazas,
puentes y caminos, el mar adyacente y sus playas, se llaman bienes
nacionales de uso pblico o bienes pblicos.
Lo servicios pblicos respectivos son los encargados de velar y
salvaguardar que estos bienes puedan cumplir con su cometido, el cual es
que los habitantes puedan disfrutar de tales bienes, asegurndoles su uso y
goce pblicos, sin que algn particular pueda limitarlo arbitrariamente.
Sabemos que el uso de estos bienes est entregado a los particulares,
sin embargo, ello no significa que ellos puedan apropiarse de estos bienes,
ni tampoco que ellos puedan gravarlos con derechos que importen alguna
limitacin del derecho que sobre ellos le corresponde a la totalidad de la
Nacin.
Digamos s, que la autoridad puede autorizar a ciertos particulares para
usar privativamente estos bienes, esto es, que slo ellos puedan usarlos,
luego, la forma en que se concede este uso privativo est reglamentado por
el derecho administrativo.

Clasificacin de los bienes nacionales de uso pblico: Estos bienes


admiten diversas clasificaciones, tenindose que distinguir entre dominio
pblico martimo, dominio pblico fluvial y lacustre, dominio pblico terrestre
y dominio pblico areo.

a.1.- Dominio pblico martimo: Aqu hay que distinguir entre el mar
adyacente y la alta mar.

a.1.1.- Mar adyacente: Digamos que el mar adyacente es el que se


encuentra ms prximo a la costa y queda comprendido dentro de las 24
millas marinas medidas desde la respectiva lnea de base, sin perjuicio de
que debemos tener presente que el mar adyacente se extiende hasta las
200 millas marinas contadas de igual forma. Dentro de las primeras 24
millas marianas debemos subdistinguir, entre, mar territorial y la zona
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contigua, antes de ello, s, tengamos presente que la regla general es que la


lnea de base coincide con la lnea de ms baja marea, salvo en costas
desmembradas, en que se toma de la parte que ms sobresale del territorio.

- Mar territorial: Es aquel que se extiende hasta las 12 millas marinas


medidas desde las respectivas lneas de base. Este mar territorial se
establece para los efectos de la sancin de infraccin de leyes y
reglamentos aduaneros, fiscales, de inmigracin y sanitarios, como
asimismo, por razones econmicas (reserva del cabotaje y la pesca en los
lmites del mar territorial a los nacionales y extranjeros domiciliados).
En general, se puede decir que este mar territorial forma parte del
territorio nacional, de manera que ejerce plena jurisdiccin el Estado sobre
el mar territorial, constituyendo un bien nacional de uso pblico.

- Zona contigua: Pero el derecho de polica, para objetos concernientes a la


seguridad del pas y a la observancia de las leyes fiscales, se extiende hasta
la distancia de 24 millas medidas desde la respectiva lnea de base, aqu
estamos en presencia de la zona contigua o complementaria.

En conclusin, el mar inmediato a la costa de Chile se divide en 2


zonas, la zona ms prxima a la cosa se le llama mar territorial; a la otra
zona, limitada para el derecho de polica, el Cdigo no le da nombre, pero la
doctrina la ha llamado complementaria bien zona contigua 22.
Tambin son bienes nacionales de uso pblico las playas de mar
definindose las playas como la extensin de tierra que las olas baan y
desocupan alternativamente hasta donde llegan en las ms altas mareas.

a.1.2.- Alta mar: La alta mar se extiende desde las 200 millas marinas
medidas desde las respectivas lneas de base hacia adentro. La alta mar es
cosa comn a todos los hombres, su uso es universal y es reglamentado por
el derecho internacional.

22
Sabemos que en esta materia hay que tener presente que el mar adyacente se extiende hasta 200
millas marinas contadas en igual forma. Este espacio toma el nombre de zona econmica exclusiva. En
esta zona, el Estado ejerce derecho de soberana para la exploracin, explotacin y conservacin de
recursos naturales, tanto de las aguas como del lecho del mar, vivos o no vivos, pudiendo el Estado
desarrollar cualquier actividad econmica en esta zona y teniendo adems s la soberana exclusiva sobre
la plataforma continental para su explotacin, conservacin y exploracin.
Hay que tener presente que el artculo 593 del C.C. fue sustituido por la ley N 18.565 (23 de octubre
de 1986) y que el artculo 596 fue incorporado al Cdigo Civil por dicha ley. Antes, para el mar territorial se
hablaba de una legua marina y para la zona contigua de 4 leguas marinas y el Cdigo Civil no hablaba de
las 200 millas marinas, sino que stas eran un producto de un tratado internacional entre Chile, Per y
Ecuador, sobre conservacin y explotacin de las riquezas martimas del Pacifico Sur, que ampliaba a
zona contigua hasta 200 millas para la exploracin, explotacin y conservacin de riquezas marinas.
Este tratado fue aprobado por el D.S. 432 del 23 de septiembre de 1954, publicado en el Diario
Oficial el 22 de noviembre de 1954, no obstante que este acuerdo se suscribi el 18 de agosto de 1952 en
Santiago. Este acuerdo ha tenido trascendencia internacional, porque estos fueron los primeros pases en
extender a 200 millas, principio que fue fuertemente resistido, especialmente por las dos grandes
potencias.
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a.2.- Dominio pblico fluvial y lacustre: Comprende todas las aguas


territoriales esto es los lagos, ros, etc. Estos son bienes nacionales de uso
pblico.

a.3.- Dominio pblico terrestre: Comprende todos los bienes nacionales


de uso pblico que se encuentren en la superficie de la tierra. El uso y goce
de estos queda sujeto a la utilidad pblica, esto es, toda la colectividad y se
encuentra reglamentado en diversas leyes como la ley orgnica de
municipalidades. Eje. Plazas, calles, caminos, puentes, etc. Digamos que si
los puentes o caminos se han construido dentro de territorios particulares
ellos no sern bienes nacionales de uso pblico, sino que privados. Estos
son bienes nacionales de uso pblico.

a.4.- Dominio pblico areo: Es aquel que est formado por todo el
espacio areo sobre el territorio nacional, el cual est sujeto a la soberana
chilena. Luego para saber cuan extenso es, debemos extender una lnea
imaginaria hacia el cielo desde las respectivas fronteras territoriales de la
Repblica. Uno de los problemas que se ha ido planteando en el tiempo es
hasta dnde llega, sobre todo por la proliferacin de los satlites. Estos son
bienes nacionales de uso pblico.

b).- Bienes fiscales: Estos son bienes que pertenecen al Estado o Fisco, y cuyo
uso por regla general no pertenece a los habitantes de l.

Digamos que entre estos bienes tenemos aquellos bienes que estn
destinados a cumplir servicios como la oficina de correos, oficina de
impuestos internos, un cuartel de carabineros, investigaciones, etc. Estos
bienes estn parcialmente sustrados del uso general.
Sin embargo, hay otros bienes fiscales, pero que estn sustrados del
uso general por su naturaleza, como sucede con los yacimientos mineros,
sin perjuicio que se pueda conceder el uso, goce (aprovechamiento) a los
particulares en la medida que cumplan con los requisitos exigidos por la ley.
Otros bienes fiscales son por ejemplo las tierras que, estando situadas
dentro de los lmites territoriales, carecen de otro dueo; las nuevas islas
que se formen en el mar territorial o en ros y lagos que puedan navegarse
por buques de ms de 100 toneladas; los impuestos y contribuciones que
recibe el Estado, los bienes que conforme a la ley caen en comiso y las
multas que se aplican a beneficio fiscal, entre otros.

En sntesis, la caracterstica que permite distinguir un bien fiscal de un bien


nacional de uso pblico es justamente si el uso de ellos pertenece o no a todos
los habitantes. En general, puede decirse que los bienes del Estado o fiscales
estn sujetos a las reglas del derecho privado, sin perjuicio de las excepciones
que establezcan las leyes particulares al respecto 23. Es decir, estos bienes
fiscales estn en la misma situacin que los bienes de los particulares, por
consiguiente, pueden enajenarse, gravarse o ganarse por prescripcin.
23
Art. 63 N 10 de la Constitucin Poltica del Estado. (CPR Art. 60. D.O. 24.10.1980).
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10.-Bienes de produccin y bienes de consumo:

1).- Bienes de produccin: Los medios de produccin son bienes cuya finalidad es
la produccin de otros bienes. Por la destinacin misma que ellos tienen, los
medios de produccin son de naturaleza compleja y normalmente tienen un
valor considerable; en los medios de produccin hay varios bienes organizados
segn ciertos principios cientficos o tecnolgicos que en conjunto permiten la
elaboracin de otros bienes. Cada uno de los componentes del medio de
produccin es a la vez un bien en s mismo que tiene su valor propio y es
susceptible de clasificacin dentro de las categoras tradicionales de los bienes.
Por la naturaleza misma y considerando el concepto de inmuebles del legislador,
dentro del cual estn los inmuebles por adherencia y destinacin, los medios de
produccin -en general- pueden considerarse inmueble como un solo todo.

2).- Bienes de consumo: Los bienes de consumo estn destinados a satisfacer


directa e inmediatamente las necesidades de los seres humanos.

CAPTULO III

LOS DERECHOS SUBJETIVOS Y SU RELACION CON LAS


COSAS

1.- NOCIONES GENERALES DE LOS DERECHOS SUBJETIVOS

Concepto: El derecho subjetivo es el poder o facultad otorgado o reconocido 24 por el


derecho objetivo a la voluntad de la persona para que, a fin de satisfacer sus propios
intereses jurdicamente protegidos, haga, omita, o exija a los dems una determinada
conducta.

Es requisito indispensable, a fin de gozar de la titularidad de un derecho subjetivo,


que el derecho objetivo (la norma) reconozca u otorgue tal derecho, de lo contrario,
sabemos que el derecho subjetivo no existir. Por lo anterior, es que, cada vez que la
norma consagre un derecho, aquel ser subjetivo. As por ejemplo, el derecho a la vida,
el derecho a la libertad, los derechos reales o los derechos personales, todos los cuales
renen como caracterstica comn, que son, derechos subjetivos.

2.- COSA O BIEN?, DISTINCIN VITAL PARA COMPRENDER EN ELLA LOS


DERECHOS SUBJETIVOS

Pero todos estos derechos estn en armona con una cosa?, pues si las cosas
incorporales consiste en meros derechos, entonces, todos los derechos que existen
24
Al emplear los trminos "otorgado" o "reconocido" lo que hace es enfocar la definicin sin atentar contra
el criterio del derecho natural o contra el derecho positivo. En efecto, par un ius-naturalista el derecho
positivo lo que hace es reconocer la norma de derecho subjetivo, sin embargo, un positivista jurdico dira
que lo que hace la norma objetiva es otorgar.
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son cosas incorporales?, o la visin que el Cdigo Civil tiene de cosa incorporal est
focalizada a algunos de los derechos que existen y no a todos, quedando en
consecuencia ciertos derechos excluidos de la calificacin de cosa incorporal?

Nuestro Cdigo Civil, conforme al art. 565 inciso final nos seala que las cosas
incorporales son las que consisten en meros derechos, como los crditos, y las
servidumbres activas. A su vez, el art. 576 del C.C. nos seala que Las cosas
incorporales son derechos reales y personales. Por lo anterior es legtimo preguntarnos,
si dentro del mundo de las cosas incorporales que el Cdigo Civil percibe como meros
derechos aludiendo a los derechos reales y personales, podran incluirse otros
derechos, digamos derechos de la personalidad por ejemplo, como el derecho a la vida,
a la igualdad, a la libertad, al honor u otros que no prestan una utilidad econmica?.
Investigando en la doctrina nacional, son pocos los que hacen alusin a este tema.

Al respecto, el profesor Claro Solar concibe la cosa como todo lo que existe y que
puede ser de alguna utilidad, o ayuda a los hombres, en cambio la expresin bienes
tiene una significacin ms restringida; con ella plantea el autor- se designan
solamente las cosas que forman parte de nuestro patrimonio. Todos los bienes son
cosas, aunque todas las cosas no sean bienes 25. Para Claro Solar, los bienes deben
prestar una utilidad susceptible de estimacin pecuniaria. En tal sentido, y aceptando la
tesis de que el Cdigo Civil, a pesar de utilizar la expresin cosa, la lgica de sus
preceptos nos conducen a entender que en realidad se refiere a los bienes, por ende,
una significacin pecuniaria, llegaramos a la conclusin de que no todos los derechos
calzan con ella, luego, slo lo harn aquellos derechos que justamente pueden tener
esa estimacin pecuniaria. De ah que el Cdigo Civil hable de derecho reales y
personales. Pero, los derechos de la persona, si bien puede prestar alguna utilidad,
aquella no le alcanza para ingresar al mundo de los bienes, pues no prestan una utilidad
evaluable pecuniariamente.

En efecto, la doctrina distingue claramente entre cosa y bien, donde, dentro de la


acepcin de cosa s podran encajar todos los derechos, no as dentro de la acepcin
de los bienes, pues sta tiene una acepcin ms restringida en doctrina.

El Cdigo Civil habla de cosas, pero, entiende por cosa lo mismo que la doctrina
entiende por cosa, o lo que el Cdigo Civil entiende por cosa es lo que para la doctrina
es en realidad bienes?
R- En efecto, no son pocos los que creen que si bien el Cdigo Civil habla de cosas, se
est refiriendo en realidad a los bienes conforme a la visin restringida que sta tiene.
Luego, siguiendo esta lnea de pensamiento, no todos los derechos encajaran dentro
del contexto de cosas incorporales que propone el cdigo, pues, no todos prestan una
utilidad evaluable pecuniariamente, como por ejemplo, los derechos de la persona. Ms
an, si consideramos que el art. 583 del C.C. nos seala que sobre las cosas
incorporales hay tambin una especie de propiedad. As, el usufructuario tiene la
propiedad de su derecho de usufructo, implicara llegar a la conclusin de que los

25
CLARO SOLAR, Luis., Explicaciones de Derecho Civil Chileno y Comparado; T. VI, De los Bienes I.
Editorial Jurdica de Chile. 1979. p. 7.
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derechos de la persona seran susceptibles de ser patrimonializados, lo que por muchos


autores sera un despropsito y absolutamente inaceptable.

Por lo anterior es que, si seguimos a la doctrina en el sentido de entender por cosa


todo lo que existe salvo las personas, y por bienes, aquella cosa que presta utilidad
pecuniaria, llegamos a la conclusin, de que, dentro de las cosas incorporales estaran
todos los derechos subjetivos, sean patrimoniales o no, no as, dentro del contexto de
los bienes incorporales, pues ah estaran slo aquellos derechos subjetivos que
pueden patrimonialiarse, es decir, derechos subjetivos que prestan utilidad econmica,
avaluables pecuniariamente, como lo son los derechos reales y derechos personales.

Luego, -e insistimos- siguiendo esta lnea de pensamiento, para el Cdigo Civil,


dentro de las cosas incorporales, que sabemos que en doctrina se refiere ms bien a los
bienes incorporales, slo estn presentes los derechos subjetivos reales y personales,
es decir, slo aquellos derechos subjetivos ligados al patrimonio de un sujeto, no as los
derechos subjetivos expatrimoniales. De ah el mapa conceptual que se presenta a
continuacin.
Derecho a la Vida
Proteccin concerniente Derecho a la Libertad
A la individualidad fsica Derecho a la Salud
Derechos de
La persona
Derechos extra
Patrimoniales Proteccin concerniente a Proteccin del honor
Individualidad moral Proteccin a la intimidad

Derechos
Subjetivos Derechos de Familia que Derechos de patria potestad
Son extra patrimoniales Derechos entre los cnyuges no ligados al
Patrimonio, como a vivir juntos, procrear, etc.

Dominio
Herencia
Derechos Usufructo
Patrimoniales. Derechos Reales Uso
(Bienes Incorporales Habitacin
Cdigo Civil). Prenda
Hipoteca
Servidumbre activa
Etc.

Derechos personales propiamente tales

Derechos personales de Derecho de alimentos


Familia que son patrimoniales. Derecho ligado al rgimen de bienes.

Del mapa podemos llegar a la conclusin que los derechos subjetivos ligados a la
clasificacin que el cdigo civil nos da de bienes incorporales, estn ligados a los
derechos patrimoniales.

CAPTULO IV

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DE LOS BIENES MUEBLES E INMUEBLES

ANALISIS COMPARATIVO EN LAS DISTINTAS


INSTITUCIONES DEL CDIGO CIVIL

Materia Bien Mueble Bien Inmueble


Muerte Enajenar Durante el periodo de posesin Los herederos presuntivos no pueden,
Presunta bienes provisoria, los herederos en principio, disponer de estos bienes, a
durante la presuntivos podrn vender menos que exista a) causa necesaria o
posesin estos bienes, a) previo or al b) utilidad evidente, declarada por el
provisoria defensor de ausentes y b) en juez con conocimiento de causa.
pblica subasta.
Acto Jurdico Lesin No hay lesin enorme en la S puede haber lesin enorme en la
Enorme compraventa o permuta de compraventa o permuta de bienes
bienes muebles. inmuebles.
Capacidad No se requiere de autorizacin Requiere de autorizacin judicial para
ejercicio judicial para enajenar el bien enajenar el bien inmueble del incapaz.
mueble del incapaz.
Obligaciones De dar Puede ser mueble si la cosa Puede ser inmueble si la cosa sobre la
sobre la que recae es mueble. que recae es inmueble.
De hacer y Se reputan muebles. No hay obligaciones de hacer y no
no hacer hacer que sean inmuebles.
Bienes Derechos Derecho real que recae Derechos reales que recaen
Reales exclusivamente sobre muebles, exclusivamente inmuebles, la
la prenda. habitacin, servidumbre, hipoteca,
concesin minera.
El dominio, la herencia, el usufructo pueden recaer tanto respecto de
bienes muebles como inmuebles, dependiendo de los bienes que lo
conforman. en el caso de la herencia, tal como lo veremos, se reputa
mueble, an cuando en ella encontremos bienes inmuebles-.
Tradicin Se efecta significando la Se efecta mediante la competente
entrega conforme a las reglas inscripcin en el C.B.R.
del artculo 684 del C.C. Correspondiente, conforme al art. 686
del C.C. (Salvo la tradicin del derecho
de servidumbre).
Ocupacin Recae slo sobre bienes No se puede adquirir por ocupacin un
muebles. bien inmueble.
Accesin Puede recaer indistintamente sobre bienes muebles o inmuebles.
Sucesin Puede recaer indistintamente sobre bienes muebles o inmuebles.
por causa
de muerte
Prescripcin - Ordinaria: 2 aos. - Ordinaria: 5 aos.
Adquisitiva
- Extraordinaria: 10 aos - Extraordinaria: 10 aos.

Prueba de Probando 1) corpus, 2) animus Por la inscripcin:


la posesin y 3) hechos materiales de - Mientras no haya sido cancelada.
posesin. - Que la posesin haya durado 1 ao
completo.
Acciones No hay acciones posesorias Slo proceden respecto de bienes
posesorias respecto de bienes muebles. inmuebles.
Contratos Compraventa En cuanto a su Es solemne, siendo la solemnidad
y permuta
perfeccionamiento es escritura pblica.
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consensual.
Mutuo y Recae slo sobre bienes No hay Mutuo ni prenda de bienes
prenda muebles inmuebles
Hipoteca No hay hipoteca sobre Recae sobre inmuebles.
muebles. (Salvo la hipoteca
naval que recae sobre naves
que pesan ms de 50 t de
registro grueso.
Familia Sociedad Adquisicin durante la vigencia Adquisicin durante la vigencia de la
Conyugal de la S.C. a ttulo gratuito, S.C. a ttulo gratuito, ingresa al
(Haber) ingresa al haber relativo. patrimonio propio.
Si la adquisicin es a ttulo oneroso, no importa la distincin de bien
mueble e inmueble, ingresa al haber absoluto de la sociedad conyugal.
Aporte El bien mueble aportado al El bien inmueble aportado al matrimonio
matrimonio ingresa al H. ingresa al patrimonio propio del cnyuge
Relativo de la Sociedad aportante.
Conyugal.
Administracin El marido tiene libertad para El marido requiere de la autorizacin de
S. Conyugal.
enajenar los bienes muebles. su mujer para prometer enajenar o
enajenar los bienes inmuebles sociales
y los inmuebles propios de su mujer.

CAPTULO V

DE LOS DERECHOS REALES

1.- DEFINICIN LEGAL DE DERECHO REAL

Definicin Legal (art. 577 inc. 1ro del C.C.): Derecho real, es el que tenemos sobre una
cosa sin respecto a determinada persona.

Como podemos observar, podemos visualizar una suerte de relacin o vnculo que
existira entre una persona y una cosa, relacin sta que tendra carcter de absoluto e
inmediato.
En efecto, segn la lnea de pensamiento del Cdigo Civil chileno existe
efectivamente una relacin inmediata entre persona y cosa, siendo ste un derecho in
re derecho sobre la cosa- tal como lo ha sostenido la doctrina. De lo anterior se
desprende justamente el carcter absoluto que tiene el derecho real, el que a diferencia
del derecho personal o de crdito el que es relativo, tal como lo vimos en su
oportunidad, -recuerden el mapa conceptual, el carcter -cierta persona- de la
definicin de derecho personal (art. 578 del C.C.).- en el derecho real, existe un
marcado carcter absoluto, o erga omnes, por lo que afecta a todo el mundo,
imponindole al llamado sujeto pasivo universal, el que es el resto de la sociedad, un
deber de abstencin, de no menoscabar el legtimo ejercicio que del derecho real tiene
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su titular, dando con ello, nacimiento, a las acciones reales, -action in re-, que tienen por
finalidad perseguir la cosa en manos de quien quiera que la tenga, pues, de estos
derechos, nacen las acciones reales inc. 2do del art. 577 del C.C.-.

Crticas a la definicin legal:

Digamos que esta suerte de relacin entre persona y cosa que otorga el derecho real
tambin constaba en la legislacin francesa, especficamente en el Cdigo Napolenico,
de ah que Planiol criticaba precisamente ese supuesto vnculo, luego, sostena que,
una relacin de orden jurdico no puede existir entre una persona y una cosa; esto sera
un contrasentido. Por definicin, todo derecho es una relacin entre las personas. Esta
es la verdad elemental sobre la que est fundada toda la ciencia del Derecho, y este
axioma es inmutable26.
Pero la crtica formulada, no niega la posibilidad de que exista, dentro del contexto
del derecho real, una relacin jurdica, la que est dada entre el titular del derecho real
actuando como sujeto activo, y el resto de la sociedad, actuando como un sujeto pasivo
universal, el que debe cumplir con el deber de abstencin al que ya hemos hecho
alusin.

2.- EL CARCTER LIMITADO DE LOS DERECHOS REALES. SON CUANTOS LA


LEY AS LO PERMITA

Los derechos reales que existen no son slo los que establece nuestro Cdigo Civil
el que de paso nos seala en el artculo 577 como derechos reales el de dominio,
herencia, usufructo, uso, habitacin, servidumbre activa, prenda e hipoteca, sin perjuicio
del derecho real de censo sealado en el artculo 579. Adems del Cdigo Civil existen
otros cuerpos legales que sealan derechos reales, as por ejemplo, el derecho de
aprovechamiento de las aguas. En efecto, el Cdigo de Aguas en su artculo 6 nos
dice que el derecho de aprovechamiento es un derecho real que recae sobre las aguas
y consiste en el uso y goce de ellas con los requisitos y en conformidad a las reglas que
prescribe este cdigo, luego, como podemos observar, el derecho de aprovechamiento
de aguas es un derecho real de carcter inmueble, ello puesto que, aun cuando las
aguas sean desde el punto de vista de su naturaleza bienes corporales muebles, al
estar destinadas al uso, cultivo y/o beneficio de un inmueble se reputan inmuebles por
destinacin.
Asimismo, nos encontramos con el derecho real de las concesiones mineras. En
efecto, la Ley Orgnica Constitucional sobre concesiones mineras 18.097 nos dice en su
artculo 2, disposicin que por lo dems se encuentra en perfecta armona con lo
consagrado por el artculo 2 del cdigo de minera, lo siguiente; Las concesiones
mineras son derechos reales e inmuebles; distintos e independientes del dominio del
predio superficial, aunque tengan un mismo dueo; oponibles al Estado y a cualquier
persona; transferibles y transmisibles; susceptibles de hipoteca y otros derechos reales
y, en general, de todo acto o contrato; y que se rigen por las mismas leyes civiles que
los dems inmuebles, salvo en lo que contraren disposiciones de esta ley o del Cdigo

26
PLANIOL, Marcel RIPERT, Georges; Tratado Elemental de Derecho Civil; Los Bienes. 1ra edicin.
Edit. Cardenas. 1981. Ob. Cit, p. 20-21.
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de Minera. Por lo anteriormente demostrado, podemos decir sin temor a equivocarnos


que los derechos reales son slo los que establece la ley, pero no el cdigo civil.

2.- ANALISIS COMPARATIVO DE LOS DERECHOS REALES V/S DERECHOS


PERSONALES

Derecho real Derecho personal


Definicin Legal (art. 577 del C.C.): Es el que Definicin Legal (art. 578 del C.C.): Estos son los
tenemos sobre una cosa sin respecto a que slo pueden reclamarse de ciertas personas
determinada persona. que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la
ley, han contrado las obligaciones correlativas.
En cuanto a cmo son creados: Los derechos Los derechos personales son ilimitados nmero
reales son creados por la ley, luego, son limitados apertus-, son tantos como la autonoma de la
nmero clausus- por lo que la autonoma de la voluntad lo permita.
voluntad est absolutamente restringida.
En cuanto a su fuente: El derecho real tiene por El derecho personal tiene por fuentes las mismas
fuente la Ley. de las obligaciones, es decir, el contrato,
cuasicontrato, delito, cuasidelito y la ley hay
quienes agregan ac la declaracin unilateral de
voluntad-.
Producen un efecto Absoluto: ERGA OMNES. Producen un efecto Relativo: afecta al acreedor y
deudor.
En cuanto al contenido: Existe una relacin de Existe una relacin jurdica entre personas
persona a cosa. Esto es segn la concepcin (acreedor y deudor). Confiere al acreedor un poder
clsica. Confiere para su titular un poder jurdico jurdico pero slo en contra del deudor, por lo que,
inmediato sobre la cosa, lo que los romanos si la cosa juega un rol importante ste se ve
llamaban jure in re derechos en la cosa. reflejado en que el titular del crdito acreedor-
tiene una relacin indirecta sobre la cosa, de ah
que los romanos le llamaban a esto jure ad rem
derecho a la cosa
En cuanto a los sujetos que afecta: El derecho El derecho personal es relativo, por cuanto el
real es absoluto si consideramos la tesis de la acreedor slo puede reclamar el cumplimiento de
existencia del sujeto pasivo universal el resto de la obligacin en el deudor.
la colectividad-, y donde el titular puede dirigir su
accin real contra cualquiera que tenga la cosa,
persiguiendo la cosa o solicitando su restitucin.
En cuanto al objeto jurdico: En el derecho real En el derecho personal existe una prestacin a
el sujeto pasivo universal debe cumplir con un que est llamado a cumplir el deudor y que puede
deber de abstencin, un no hacer, evitar perturbar consistir en dar, hacer o no hacer alguna cosa.
al titular del derecho real respecto de la cosa.
En cuanto a cmo estn protegidos: El derecho El derecho personal est protegido por una accin
real est protegido por una accin real, pero puede personal, pero puede ser mueble o inmueble
ser mueble o inmueble segn lo que se persigue. segn lo que se persiga.

3.- ENUMERACION Y CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES

Sabemos que el cdigo civil no es el nico cuerpo normativo que consagra


derechos reales en nuestro pas, hay otros cuerpos normativos, as tenemos:
- Dominio
- Herencia

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- Usufructo
- Uso
Derechos Reales - Habitacin
- Servidumbre activa
- Prenda
- Hipoteca
- Censo
- Concesiones mineras
- Derecho de aprovechamiento de las aguas.

Clasificacin terica de los derechos reales:

1.- Derechos reales principales (materiales) o accesorios (accesorios)


a.- Derechos reales principales: Derechos reales que subsisten por s mismo, como
el dominio y la herencia.

b.- Derechos reales accesorios: Son aquellos que para subsistir requieren de un
derecho personal o crdito al cual acceden.

2.- Derechos reales plenos y limitativos del dominio: (Esta clasificacin es VITAL).
Plenos: Dominio, herencia.
Derechos reales - Usufructo
De goce - Uso
Limitativos ejercidos - Habitacin
sobre cosa ajena
De garanta - Prenda
- Hipoteca

Especial - Servidumbre Activa

Los derechos reales, en cuanto a su eficacia son absolutos (erga omnes) y esto lo
prueba el hecho de que, como lo dice la propia definicin, se ejercen sobre la cosa sin
respecto a determinada persona, (a diferencia de los derechos personales
"obligaciones" que en cuanto a su eficacia son relativos, por cuanto, el acreedor slo se
puede dirigir contra el deudor), de ah que el derecho real de a su titular un derecho de
persecucin, vale decir, que el dueo del derecho real puede perseguir la cosa sobre la
cual recae su derecho en manos de quien quiera que tenga la cosa. Ahora bien, este
derecho de persecucin se concreta jurdicamente mediante acciones y las acciones
que emanan de los derechos reales y que vienen a proteger dichos derechos, son las
denominadas "acciones reales", as por ejemplo, tenemos las siguientes acciones
reales:

1.- Derecho real de dominio: La accin real que protege el dominio y que emana de
l es la accin reivindicatoria.
2.- Derecho real de herencia: La accin real que protege el derecho real de herencia,
es la accin de peticin de herencia.

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3.- Derecho real de hipoteca: La accin real que protege este derecho real es la
accin de desposeimiento.

Por otro lado, digamos que los derechos reales como recaen sobre cosa, esta cosa
siempre debe estar determinada, sea en especie o cuerpo cierto o de gnero, a
diferencia de lo que ocurre en materia de obligaciones.

CAPTULO VI

EL DOMINIO
(o Propiedad)
1.- DEFINICIN LEGAL DE DOMINIO Y POSTERIOR ANALISIS

Definicin legal de Dominio (art. 582 del C.C.): El dominio (que se llama tambin
propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella
arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.

Anlisis de esta definicin:

a.- El dominio (que se llama tambin propiedad): La idea es descubrir si el dominio y


propiedad son conceptos sinnimos, o son diferentes, lo cual, por efectos de
metodologa lo abordaremos en un ttulo diferente. (Ac vamos a explicar algunas
cosas ligadas a eso adems).

b.- Es un derecho real: En efecto, as lo seala la ley, por cuanto, se tiene sobre una
cosa sin respecto de determinadas personas.

c.- Que se tiene sobre una cosa corporal: Si bien la definicin legal de dominio se
refiere slo a los bienes corporales, tambin se puede tener respecto de cosas
incorporales, as lo seala el artculo siguiente de aquel que define al dominio (art. 583),
que dispone que, sobre las cosas incorporales hay tambin una especie de propiedad.,
y la razn por la cual el legislador no incluy las cosas incorporales en la definicin de
dominio, es simplemente por seguir la tradicin romana.
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Propiedad de cosa incorporal:

1).- Propiedad sobre derechos reales: El artculo 583 del C.C. nos seala un ejemplo
a fin de ilustrar la propiedad sobre cosa incorporal, nos dice, as, el usufructuario tiene
la propiedad de su derecho de usufructo. De tal modo, que se puede tener la propiedad
de derecho real de herencia, del uso, habitacin, servidumbre, prenda, hipoteca, etc.

2).- Propiedad sobre derechos reales: El mismo principio es aplicable al campo de los
derechos personales, donde, todo acreedor es dueo de su crdito, para pedir el
cumplimiento de la obligacin, por ejemplo, el comprador es dueo de su derecho de
pedir del vendedor la entrega de la cosa, en la sociedad conyugal, por ejemplo, los
cnyuges son dueos del derecho de recompensa que tienen en su favor y que pueden
exigir de la sociedad conyugal cuando han aportado bienes que han ingresado al haber
relativo de la sociedad conyugal, etc.

d.- Para gozar y disponer de ella: Ac nos encontramos con las llamadas facultades o
atributos del dominio, y que a saber son tres: 1) El uso que se desprende del goce-, 2) el
goce y 3) la disposicin.

Facultades o atributos del dominio: Tengamos presente que los trminos


facultades o atributos del dominio son sinnimos, y a pesar que los analizaremos
bajo un ttulo aparte, diremos algunas cosas elementales de estas facultades.

1.- Usar: Consiste en utilizar la cosa, servirse de ella, sea corporal o incorporal, pero
sin aprovecharse de los productos que la cosa genere, esto es, productos propiamente
tales y los frutos civiles y/o naturales, y sin que su uso constituya la destruccin de la
cosa.
2.- Gozar: Es la facultad que la ley le da al dueo de una cosa para apropiarse,
aduearse, beneficiarse, aprovecharse de los productos y frutos (civiles y naturales) que
la cosa genere.
3.- Disponer: Es aquella facultad que la ley le concede al dueo de una cosa, para
poder, de forma arbitraria, sin ms lmites que la ley y el derecho ajeno, destruir o
consumir la cosa, o bien transferir su dominio o gravarla.
Cabe sealar que la facultad de disposicin deriva de la caracterstica de absoluto
que tiene el derecho real de dominio, y comprende dos aspectos importantes, que son
la disposicin en sentido material y la disposicin en sentido jurdico.
a.- Disposicin material: Esto es que el dueo puede disponer materialmente
de la cosa, consumindola o bien destruyndola.
b.- Disposicin jurdica: Esto es que el dueo puede enajenar la cosa
transfiriendo el dominio, o constituir sobre ella algn derecho real, por
ejemplo, puede poner algunas limitaciones al dominio, como lo es el
usufructo, uso (habitacin), gravarla con prenda o hipoteca, etc.

e.- Arbitrariamente: Esto denota un cierto dejo de absolutismo, individualismo, donde


prima la libertad en el ejercicio del derecho, el que, gracias a la frase que viene a
continuacin, permite no caer en el abuso en cuanto a su ejercicio.
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f.- No siendo contra la ley o derecho ajeno: Ac queda representado los frenos que
la ley impone a la arbitrariedad del titular del dominio, donde la voluntad de aqul queda
subordinado al marco legal en el que est llamado a desenvolverse, suspendindose
estas facultades.

1.- No siendo contra la ley: Son muchos los casos en que la ley establece lmites a
las facultades del dominio, los cuales se analizarn en su oportunidad.

2.- Que no vaya contra del derecho ajeno: El derecho de dominio no puede
ejercerse de modo tal que colisione, afecte o lesione el derecho de otras
personas, pues de ser as, entraramos al campo del abuso del derecho, lo que
podra generar responsabilidad civil extracontractual sin perjuicio de otras ligadas
a otros campos del derecho.

2.- DOMINIO O PROPIEDAD; TERMINOLOGAS SINONIMAS O DIFERENTES?.

a.- Segn el Cdigo Civil: Para el Cdigo Civil, estos conceptos son sinnimos, los
concibe de idntica manera, sin distincin de ninguna especie, es decir, son lo mismo,
conclusin a la que se llega gracias a lo dispuesto por el art. 582 que dispone que el
dominio se llama tambin propiedad.

b.- La doctrina: Hay cierta doctrina que considera que son conceptos diferentes. Que la
propiedad es el gnero y que dominio es una especie de propiedad. La propiedad recae
sobre bienes corporales e incorporales. El punto es que, cuando recae sobre bienes
corporales, adopta el nombre de dominio (por ende, la expresin dominio, es ms
restringido), en cambio cuando recae sobre bienes incorporales (derechos reales o
personales), adopta el nombre de propiedad. Es por esto, que el Cdigo Civil, -segn
esta teora- en el artculo 583 seala que sobre las cosas incorporales hay una especie
de propiedad.

3.- LA PROPIEDAD COMO GARANTIA CONSTITUCIONAL

Si bien el dominio o propiedad est consagrado en el cdigo civil, que es donde


naturalmente est tratada su regulacin, su importancia ha hecho que traspase las
fronteras del derecho privado, y exista un marco regulatorio de ndole constitucional,
constituyendo ste el estatuto jurdico superior del derecho de propiedad en Chile. En
efecto, es dentro del catlogo de los Derechos y Deberes Constitucionales, Captulo III
de las Carta Fundamental, donde, en su artculo 19 numerales 23 al 25 se consagran
reglas ligadas al derecho de propiedad, tratado por la doctrina bajo lo que usualmente
llam Libertades Econmicas.

Art. 19 N 23: -Libertad para adquirir toda clase de


bienes.
-Lmites a esa libertad.
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- Derecho de Propiedad sobre todo tipo de


Derecho de Propiedad Bienes.
en la Constitucin Art. 19 N 24: - Slo la ley determina cuales son los modos
de adquirir.
- Nadie puede ser privado de la propiedad:
- Excepcin: Expropiacin por causa de
utilidad pblica.
- Dominio pblico minero.

Art. 19 N 25: - Derecho de libertad sobre obras


intelectuales.
- Derecho de Propiedad sobre obras
intelectuales. (Derecho de autor).

4.- CARACTERISTICAS DEL DOMINIO

Advertencia previa: Hay importantes autores que plantean que son slo 3 las
caractersticas del dominio la que nosotros denominaremos clsicas, 1) absoluto; 2)
exclusivo; y 3) perpetuo. Sin embargo, a las 3 caractersticas sealadas, hay quienes
agregan otras, por lo que, la doctrina y adems los profesores de derecho civil no se ha
alineado al compas de un solo pensamiento. Las sealaremos todas.

1.- ES ABSOLUTO: Siguiendo a Arturo Alessandri R, este carcter tiene dos alcances:
a.- Con relacin a las facultades: Confiere al titular del derecho real de dominio
(dueo) las ms amplias facultades, pudiendo ejercitar todas ellas, como lo son el
de usar, gozar y disponer arbitrariamente de una cosa, en la medida que no sea
contrario a la ley o derecho ajeno. (Este es un elemento de la esencia del
dominio).
b.- Con relacin al efecto: El dominio otorga un poder soberano respecto de la cosa,
para as usar, gozar y disponer de ella sin que nadie pueda impedirlo. Nosotros
por su parte diremos respecto de este carcter que el dominio es absoluto porque
produce un efecto Erga Omnes, imponiendo a toda la sociedad un deber de
abstencin.

2.- ES EXCLUSIVO: Esto es que, slo el titular del derecho real de dominio puede
ejercer las facultades de USAR, GOZAR Y DISPONER DE ELLA, por lo que tiene el
derecho de impedir la intromisin de cualquier otra persona. (Este es un elemento de
la esencia del dominio).
La copropiedad o condominio es una excepcin a esta caracterstica?
R- Es posible que el derecho de dominio est en manos de 2 o ms personas, en
este caso estamos en presencia de un condominio o copropiedad. A simple vista,
parece que la copropiedad es una excepcin a la exclusividad, pero no es as, ya

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que la exclusividad se mantiene, porque slo los titulares pueden ejercer las
facultades que emanen de esta institucin (copropiedad).

3.- ES PERPETUO: Esto es que el dominio sobre una cosa persiste mientras subsista la
misma cosa en la que se ejerce el derecho, no estando limitado en cuanto al tiempo.

Caso en que el dominio es temporal: El carcter de perpetuo no es de la esencia del


dominio, por cuanto, es posible concebir el dominio limitado como lo es el caso de la
propiedad fiduciaria.

4.- Es un derecho real: Daniel Peailillo, nos dice que es un carcter fundamental del
dominio el ser el derecho real por excelencia pues se tiene sobre una cosa sin
respecto de determinada persona. (Este es un elemento de la esencia del dominio).
Cabe tener presente que si bien esta caracterstica es mencionada por
importantes autores del medio nacional, no todos los profesores la conciben como
una caracterstica propiamente tal.

5.- Recae sobre todo tipo de bienes: Esto es, el dominio recae sobre toda clases de
bienes sean corporales e incorporales.

6.- Es elstico: Arturo Alessandri R plantea que este es un carcter del dominio, pues
ste tiene la virtud de reducirse, en mayor o menor grado, por la concurrencia de
otros derechos, y de expandirse de nuevo a toda su plenitud.
Las facultades del dominio salvo la de disponer- pueden al igual que un elstico
ser desprendidas de la esfera ms cercana de custodia del titular del dominio, pero
no por ello las pierde, al final del da, vuelven estas facultades al lugar de donde
pertenecen jurdicamente.

7.- Es transferible: Por acto entre vivos.

8.- Es transmisible: Por causa de muerte.

5.- ATRIBUTOS O FACULTADES DEL DOMINIO

La definicin legal nos habla de estas facultades, de gozar y de disponer de la


cosa. Sin embargo, la triloga se completa con la facultad de uso, que si bien no lo
menciona expresamente la ley en el concepto de dominio, se desprende su existencia
de la facultad de gozar.
Por otra parte, el hecho de que existan las facultades del dominio, emana de una
caracterstica fundamental del derecho real en estudio, del carcter de absoluto que
tiene el dominio. Sin esta caracterstica, las facultades no existiran.
Si bien, ya algo dijimos al respecto de estas facultades, procedamos a analizarlas
con mayor detencin.

1).- FACULTAD DE USAR (Jus Utendi).

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Concepto: Consiste en utilizar la cosa, servirse de ella, sea corporal o incorporal,


pero sin aprovecharse de los productos que la cosa genere, esto es, productos
propiamente tales y los frutos civiles y/o naturales, y sin que su uso constituya la
destruccin de la cosa.

Como se puede apreciar, la facultad de usar, importa la exclusin absoluta de lo que


significa tcnicamente gozar y disponer de ella.

Cabe sealar que nuestro cdigo civil no menciona la facultad de usar en la


definicin de dominio, habla de gozar. Pero se ha entendido por la doctrina, que del
goce se desprende la facultad de uso. Incluso, ha sido tendencia de nuestro legislador,
no emplear la facultad de usar en algunas instituciones donde es evidente que ella
debe existir, limitndose a hablar de gozar, as por ejemplo, en la definicin legal de
usufructo art. 764 del C.C.- slo se menciona la facultad de gozar, no menciona el
uso, pero es evidente que el uso debe existir en esta institucin, por lo que se colige que
se deprende del goce.

2).- FACULTAD DE GOZAR (Jus Fruendi).

Concepto: Es la facultad que la ley le da al dueo de una cosa para apropiarse,


aduearse, beneficiarse, aprovecharse de los productos y frutos (civiles y naturales) que
la cosa genere.

Pero acaso, no se consigue lo mismo con el ejercicio del modo de adquirir llamado
accesin?
R- Veamos este punto. El art. 643 del C.C. nos dice que La accesin es un modo de
adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo
que se junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles.

De lo expuesto, tal como lo veremos en su oportunidad, fluye la famosa clasificacin


de la accesin, en a) accesin de productos y b) la accesin continua. Es la primera la
que cumple con la misma finalidad que persigue sin duda el ejercicio de la facultad de
goce que emana del derecho de dominio. Pero, siendo as, qu es lo que estara
dems, la facultad de goce, si ya contamos con la accesin de productos, o sta ltima
si ya contamos con la facultad de goce?. R- Al respecto la doctrina se ha pronunciado,
por la tesis de que la verdadera accesin sera la llamada accesin continua, es decir,
aquella por la cual el dueo de una cosa se hace dueo de lo que se junta a ella, pues
ah radicara la verdadera accesin, de acceder una cosa a otra. En cambio la mal
llamada accesin de productos, no sera una verdadera accesin segn el sentido de la
palabra, pues nada accede a ella, sino que lo generado por la cosa es justamente
gracias a ella, hacindose el dueo de la cosa, justamente dueo adems de lo que
sta produce, pero ms que por operar la accesin, es por el ejercicio legtimo de la
facultad de goce que emana del dominio. Por su parte, desprenderse de la facultad de
goce, creerla intil por la existencia de la accesin de productos importara provocar
serios vacios en otras instituciones donde el goce es fundamental para que tales
instituciones cumplan con su rol, as por ejemplo, el usufructo, arrendamiento, etc.

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3).- FACULTAD DE DISPOSICION (Jus Abutendi).

Concepto: Es aquella facultad que la ley le concede al dueo de una cosa, para
poder, de forma arbitraria, sin ms lmites que la ley y el derecho ajeno, destruir o
consumir la cosa, o bien transferir su dominio o gravarla.

Digamos que la doctrina se inclina en sostener que la disposicin comprende dos


aspectos, los cuales no son para nada excluyentes, sino que ambas las tiene el dueo.

a.- Disposicin material: Consiste en que el dueo puede consumir al cosa, destruirla.

b.- Disposicin Jurdica: En cuanto a la disposicin jurdica, la doctrina ha estado


eternamente dividida, pues para algunos sta debe ser tomada en sentido amplio, y
otros en cambio que debera ser en sentido restringido. Veamos ambas visiones.

b.1.- Disposicin jurdica en sentido amplio (opinin mayoritaria): Implica que el


dueo puede transferir el dominio de la cosa, pero adems se manifiesta en que
puede gravar la cosa, sea constituyendo algn derecho real sobre ella, como por
ejemplo, darla en usufructo, uso, habitacin prenda, hipoteca, o bien, sea
constituyendo derechos personales sobre la cosa, dndola en comodato, depsito,
arrendamiento, etc.

b.2.- Disposicin jurdica en sentido restringido (opinin minoritaria): Esta dice


relacin exclusivamente con la transferencia del dominio de la cosa.

Ahora bien, hay que reconocer que el concepto de facultad de disposicin lleva
implcita la visin amplia de disposicin jurdica, pues, de adherirse a la visin restringida
de ella, el concepto cambia medularmente.

DISPOSICIN Y ENAJENACIN, SON TRMINOS SINNIMOS?


R- No. La disposicin es el gnero, y la enajenacin es una especie de disposicin. La
razn est entregada en la circunstancia que, la disposicin material no constituye un
acto de enajenacin, en cambio, cuando la disposicin es jurdica, slo ah hablamos de
enajenacin. Con otras palabras, slo cuando hablemos de disposicin jurdica estamos
hablando de enajenacin, y slo ah son sinnimos.

Facultad de disposicin Material

Jurdica ENAJENACIN

Requisitos para que haya facultad de disposicin:

1.- Que quien va a disponer la cosa, sea el titular del derecho de que se trata. (En caso
contrario, que cuente con la autorizacin del titular, o de la ley para disponer del
derecho, o si es el representante del titular, que est debidamente investida la
representacin.

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2.- Que el sujeto tenga capacidad de disposicin. Por ejemplo, que no sea menor de
edad. La capacidad de disposicin, la define Alessandri R y Somarriva, como la
aptitud general del sujeto para disponer libremente de los derechos 27.
El profesor Fernando Rozas nos dice que la capacidad de disposicin es la
aptitud legal para disponer de un derecho libremente, sin el ministerio o la
autorizacin de otro. Es la capacidad de ejercicio (art. 1445, inc. 2) aade el autor 28.
Hay que sealar que no todos los autores, a la hora de sealar los requisitos
de la facultad de disposicin emplean la terminologa de capacidad de disposicin,
como lo haca Alessandri, o incluso el profesor Fernando Rozas, sino que, hablan
directamente de capacidad de ejercicio omitiendo la terminologa de capacidad de
disposicin. En tal sentido, Ren Navarro Albia 29.

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Advertencia: Hay autores que sostienen que la capacidad de disposicin se asimila a la capacidad de
ejercicio, pero no nos dicen que es lo mismo, en cambio otros plantean como el profesor Fernando
Rozas que es lo mismo, de ah la razn que se explique la visin de los autores.
------------------------------

3.- Que la disposicin o transferencia del derecho, no vaya en contra de la ley o del
derecho ajeno (Este tema lo veremos en los lmites del dominio).

6.- EXCEPCIONES A LA FACULTAD DE DISPOSICION

Siguiendo la metodologa de Arturo Alessandri R, y Fernando Rozas, dividiremos la


materia en dos grupos, a) facultad de disposicin suspendida por efecto de la ley y b) por
la voluntad humana.

6.a.- FACULTAD DE DISPOSICION SUSPENDIDA POR EFECTO DE LA LEY

1.- No se puede disponer (transferir) de un derecho personalsimo como el de uso,


habitacin, pues, el derecho en s mismo, no tiene la aptitud de ser objeto de
disposicin, de ah que la ley prohba su disposicin (enajenacin, art. 1464 N 2).
Cabe advertir, que la limitacin, para que cobre sentido respecto de los derechos
personalsimos, debe estar ligada a derechos personalsimos susceptibles de
patrimonialidad, de dominio, y que a pesar de eso, la ley imponga la prohibicin de
enajenarlos. Luego, considerar ac derechos personalsimos que escapan a la
esfera de la patrimonialidad, como los derechos de la persona como el honor, por
ejemplo, no tiene ningn sentido, pues, es evidente que ellos no se pueden
disponer, pero no, porque la facultad de disposicin est limitada por ley, sino
porque, respecto de esos derechos personalsimos, nunca hemos sido dueos, pues
no son susceptibles de patrimonialidad.

27
ALESSANDRI RODRIGUEZ, Arturo; SOMARRIVA UNDURRAGA, Manuel; De los Bienes, T. II. 2da
Edicin. Editorial Nascimiento. 1957. p. 159.
28
Ob. Cit. ROZAS VIAL, Fernando; Los Bienes., 4ta Edi. Legal Publishing. 2007. p. 80.
29
A mayor Abundamiento, NAVARRO ALBIA, Ren; Derecho Civil Patrimonial; Derecho de los Bienes,
De las Obligaciones en General, T II. 1ra Edicin. p. 39.
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2.- Que la cosa no est embargada por decreto judicial, a favor de un acreedor. Esta
regla, consagrada por el numeral 3ro del art. 1464 del C.C., se inspira en el hecho
de que, la ley limita la enajenacin de esta cosa, debido a la presencia de un
agente extrao que impide legalmente el acto de disposicin del dueo deudor.
Claramente este agente extrao es el acreedor.
3.- Especies cuya propiedad se litiga, a menos que el juez que conoce del litigio
autorice su enajenacin. (art. 1464 N 4 del C.C.).

6.b.- FACULTAD DE DISPOSICION SUSPENDIDA POR LA VOLUNTAD DEL


HOMBRE
(CLUSULAS DE NO ENAJENAR)

Este tema consiste en averiguar si la facultad de disposicin puede ser impedida por
la autonoma de la voluntad, pues, las clausulas de no enajenar son modalidades que
los sujetos amparados en la voluntad privada insertan justamente con el objeto de
prohibir su ejercicio.

Casos en que la ley permite clusulas de no enajenar:

1.- El caso de la propiedad fiduciaria: En esta institucin el constituyente puede prohibir


al propietario fiduciario disponer de la cosa. (art. 751 del C.C.).
2.- El constituyente puede prohibir al usufructuario ceder su derecho de usufructo. (art.
793 inc. 3 del C.C.).
3.- El donante por acto entre vivos puede prohibir la enajenacin de las cosas donadas.
(art. 1432 del C.C.).

Casos en que la ley prohbe que se estipulen clusulas de no enajenar:

1.- Dejar un legado con la prohibicin de no enajenarla: Si se lega una cosa pero bajo la
condicin de que el legatario no pueda enajenarla, y dicha enajenacin no perjudica a
nadie, la clusula de no enajenarse tendr por no escrita. En este caso, como se puede
apreciar, se prohbe una clusula de este tipo. (art. 1126 del C.C.).

2.- La clusula de no enajenar una cosa que se ha dado en arrendamiento: Una


clusula de ste tipo no es permitida por la ley, luego, aun existiendo dicha clusula, el
arrendador puede enajenar la cosa arrendada, pero el nuevo dueo de la cosa deber
respetar el contrato de arriendo existente hasta que ste termine de forma natural. (art.
1964 del C.C.).

3.- Respecto del contrato de hipoteca: Le ley chilena establece expresamente que a
pesar de que se establezca una clusula de no enajenar al dueo de un bien
hipotecado, ste podr siempre enajenarlo o hipotecarlo, es decir, transferirlo o constituir
algn otro derecho real. En tal caso, la clusula no tiene validez.
Este punto es importante, pues, es de pblico conocimiento que los mutuos
hipotecarios vienen con este tipo de clusulas donde se le impone al comprador y

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posterior dueo del inmueble la prohibicin de enajenar el inmueble. Sin embargo, est
claro que esa clusula no tiene validez alguna, por expresa disposicin del art. 2415 del
C.C. por lo que si el dueo de la cosa la enajena, sta valdr.
Lo anterior no obsta a que la enajenacin del inmueble acarre consigo un cierto
riesgo, pues si bien la enajenacin vale, a pesar del pacto en contrario, la transgresin a
este pacto puede estar condicionada a la activacin de otra clusula, llamada clusula
de aceleracin por infraccin de una obligacin, obligando con ello al deudor del mutuo
a pagar todos los dividendos que falten para completar el monto del crdito
conjuntamente con sus intereses.

Pero valen o no las clusulas de no enajenar en nuestra legislacin?


R- El problema se presenta de la siguiente manera. Cada vez que el cdigo civil prohbe
algo expresamente para ciertas instituciones, es porque la regla para el cdigo civil es
permitirlo, pues de lo contrario no se tomara la molestia de prohibirlo en determinadas
instituciones (en estas materias no hay discusin); Por el contrario, cada vez que el
cdigo civil permita expresamente algo en ciertas instituciones, es porque la regla para
el cdigo civil es prohibirlo (en estas materias, tampoco hay discusin). El problema
surge justamente ac, pues, las clusulas de no enajenar son por un lado prohibidas y
por otro lado permitidas por el cdigo civil, lo que no permite descubrir por esa va la
inclinacin natural que el cdigo tendra respecto de estas clusulas a propsito de otras
instituciones donde en nada ha sealado el cdigo civil. Es aqu donde surgen las
distintas discusiones doctrinarias, pues, como ha sostenido la doctrina, ac se enfrentan
dos principios generales del derecho, por un lado el principio de la libertad de
disposicin que contribuye al principio de la libre circulacin de los bienes y por otra
parte, nos encontramos con el principio de la autonoma de la voluntad.

Para sumergirnos en su anlisis, es necesario tener presente como punto de partida


la existencia de un principio que reina esta materia, llamado principio de la libertad de
disposicin, como asimismo, el principio de la autonoma de la voluntad.

Principio de Libertad de Disposicin Autonoma de la voluntad (Libertad


Contractual)
Segn este principio, el dueo de una Esta es la facultad que parte de la premisa
cosa no puede ser privado de la facultad que en el derecho privado se puede hacer
de disponer de ella, su libertad no podra todo aquello que no est prohibido
se obstaculizada, y cualquier intento por expresamente por la ley. Ese permiso
limitarla importara vulnerar una norma de legal, por decirlo de alguna manera, para
orden pblico que al ser transgredida introducir a los actos o contratos clusulas
acarreara como sancin la nulidad que estimen permitentes, importa una
absoluta del acto. En consecuencia, la expresin de la autonoma de la voluntad
libertad de disposicin sera irrenunciable, privada, donde las partes, si as lo han
y como tal, no susceptible de ser querido, si as lo han consentido, pueden
impedida. determinar los efectos que desean que un
acto jurdico produzca dentro de las esfera
del derecho y que libremente han suscrito.

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a.- Argumentos de aquellos a favor de la validez de las clusulas de no enajenar: En


trminos generales, los argumentos se centran en lo siguiente:
1.- Interponer clusulas de no enajenar constituye la regla general, y esto se
presume de las propias disposiciones que lo prohben. Como el derecho real de
dominio pertenece al campo del derecho privado y en l se puede hacer todo
aquello que no est prohibido, se traduce en que se puede interponer clusulas
de no enajenar, tal como aparece permitida tanto por la ley como de la voluntad
de las partes.
2.- Como el dominio otorga entre sus facultades la de disponer, ms aun proceden
las clusulas de no enajenar.
3.- El conservador de bienes races permite precisamente inscribir, en el registro
correspondiente, todo impedimento o prohibicin referente a los inmuebles, sea
ste legal, judicial o convencional, que embarace o limite de cualquier modo el
libre ejercicio del derecho de enajenar.

b.- Argumentos de aquellos que estn en contra de la validez de las clusulas de no


enajenar: Hay quienes sostienen que por ningn motivo valen las clusulas de no
enajenar; Dicen que se supone que la facultad de disposicin que otorga el derecho
real de dominio es de su esencia, ms aun, dicha facultad es considerada como
norma de orden pblico, por tanto, irrenunciable sostienen que, respecto de las
clusulas de no enajenar que estn prohibidas por la ley no hay disidencia, pero
respecto de las clusulas de no enajenar emanadas de la voluntad de las partes, hay
sencillamente objeto ilcito, luego, establecer una clusula de este tipo trae aparejado
consigo la sancin de nulidad absoluta.

c.- Posicin eclctica: Otros autores tienen una posicin eclctica, sosteniendo que si
bien se puede interponer clusulas de no enajenar, el sujeto pasivo debe cumplir con
una obligacin de no hacer (no enajenar) por lo que si vulnera dicha obligacin
(enajena) el problema se resuelve indemnizando perjuicios, y no devolviendo la cosa
como otros autores creen que es.

7.- LMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD

Encontramos limitaciones establecidas por la ley, y limitaciones que van en razn al


derecho ajeno (art. 582 del C.C.).

1.- Limitaciones del derecho de dominio impuestas por la Ley.

La doctrina normalmente ha abordado las limitaciones impuestas por la ley a las


facultades del dominio, refirindose a las a) obligaciones reales; b) las establecidas en el
art. 732 del C.C., es decir, la propiedad fiduciaria, usufructo, uso, habitacin y las
servidumbres; c) Algunos casos relacionados con la utilidad pblica, y muchos otros
casos.

a.- Obligaciones reales o propter rem (en razn o causa de la cosa):

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Ac estamos en el campo de lo que la doctrina ha denominado el contenido pasivo


del derecho de propiedad.
Las obligaciones de este tipo, son las que tiene el dueo o poseedor de una cosa
con respecto a su propia cosa, siendo ellos los sujetos pasivos de este tipo de
obligaciones.
En efecto, las leyes imponen a los dueos o poseedores de una cosa, obligaciones,
por el slo hecho de ser justamente los dueos o poseedores de ella. En consecuencia,
estas obligaciones llamadas reales, las tendr el dueo o poseedor de la cosa
mientras la cosa siga dentro de su esfera, luego, si la cosa es transferida o transmitida,
la obligacin real seguir la misma suerte, por lo que la obligacin seguir a la cosa, de
ah que estas obligaciones se llamen tambin ambulatorias, pues estn en movimiento
tal como puede estarlo el derecho de dominio que recae sobre la cosa.

Casos de obligaciones reales:

- Las que tiene el adquirente de una cosa arrendada de respetar el contrato de


arriendo en el caso del art. 1962 del C.C.
- Las obligaciones de pagar gastos comunes por parte del dueo de un departamento.
- Las que tiene el dueo de rbol que extienda sus ramas sobre el suelo ajeno o
penetrar en l con sus races, de cortar las ramas y de permitir el corte de las races (art.
942 del C.C.).
- Las que tiene el constituyente de un inmueble hipotecado de mantener la cosa
hipotecada en condiciones tales que permitan, en caso de ser necesario, ser vendidas
en pblica subasta si no se cumple la obligacin principal.

b).- Las establecidas en el art. 732 del C.C:

Es decir, la propiedad fiduciaria, usufructo, uso, habitacin y las servidumbres, los


cuales sern estudiados al final de este apunte.

c).- Limitaciones relacionadas con la utilidad pblica u otros fines:

Por ejemplo nos encontramos con, las limitaciones establecidas por la Ley General
de Vivienda y Urbanismo y Construccin que exige para cierto tipo de construccin el
cambio de uso de suelo, limitando a su titular las facultades que tiene sobre su predio.
Otro ejemplo, son las servidumbres establecidas para efectos de actividades
ferroviarias, -Ley General de Ferrocarriles-, Otro ejemplo sera las impuestas por el
cdigo sanitario a ciertos establecimientos en funcin de la salubridad pblica. Para
efectos de librera de contaminacin el cielo de las ciudades en nuestro pas, se puede
restringir el uso de las chimeneas, u otro elemento toxico, o por ejemplo, las
restricciones vehiculares.

Qu sucede con la expropiacin por causa de utilidad pblica? Es una limitacin al


dominio?

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R.- Si bien algunos autores lo han abordado como una limitacin al dominio, otros
sealan que no, pues, la limitacin dice relacin con la restriccin de las facultades del
dominio, no la privacin completa de ste. La idea es que tu dominio est limitado, pero
no al extremo de que te priven de l, luego, la expropiacin, ms que limitarte el
dominio, es privarte de l.

2.- Limitaciones del derecho de dominio por ir en contra del derecho ajeno.

Los titulares del dominio, pueden usar, gozar y disponer de la cosa, siempre y
cuando ese ejercicio no vulnere el derecho de los dems. El aforismo consistente en
que tu derecho termina donde comienza el derecho del otro aparece como anillo al
dedo, pues, si ejercer las facultades que te da el dominio sin respetar el derecho de los
dems, implica abusar de tu derecho subjetivo, y aquello debe ser sancionado. Todo
esto nos conduce a la teora clsica del abuso del derecho.

Sancin del abuso del derecho: Todos destacan que la sancin aplicable es la
indemnizacin de perjuicios. Sin embargo, hay discrepancia en la doctrina en cuanto al
fundamento de la sancin:

a).- Hay quienes plantean que el fundamento de la sancin est dada en la


responsabilidad extracontractual, pues, estaramos en presencia de un delito o
cuasidelito civil, que al causar dao, debe ser reparado mediante la indemnizacin de
perjuicios.

b).- Otros plantean que el fundamento de indemnizar de perjuicios no hay que buscarlo
en el delito o cuasidelito civil, sino en el espritu general de la legislacin y en la equidad
natural (art. 170 del Cdigo de Procedimiento Civil) 30.

c).- Otros sealan que si bien es la responsabilidad extracontractual el fundamento de la


indemnizacin de perjuicios, esto no estara dado por la presencia de un delito o un
cuasidelito civil, sino que del mismo abuso del derecho, argumentando que el delito o
cuasidelito civil no son las nicas fuentes de tal responsabilidad.

Abuso del derecho

Indemnizacin de perjuicios

Posturas

Responsabilidad extracontractual Responsabilidad extracontractual El espritu gral de la legislacin


Es un delito o cuasidelito Por abuso del derecho La equidad natural

30
ROZAS VIAL, Fernando; Los Bienes., 4ta Edi. Legal Publishing. 2007. p. 86.

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8.- EXTENSIN DE LA PROPIEDAD

Este tema dice relacin con averiguar hasta dnde, desde el punto de vista fsico,
objetivo, puedo ejercer mi dominio. Esta es la llamada extensin territorial de la
propiedad, objetiva o espacial.
Este tema, digmoslo, no est ligado con cualquier cosa respecto de la cual puedo
ser el dueo, sino que, ms bien de los inmuebles.

a).- Extensin de la propiedad desde la perspectiva horizontal: Es fcil de determinar,


pues en las escrituras se fijan los deslindes, el metraje, lo que permite saber cunto es
mo; y, si no estn fijados, existe un procedimiento para demarcar mi territorio (arts. 842
y 843 del C.C.).

b).- Extensin de la propiedad hacia el espacio areo: A pesar de que no existe ninguna
norma que reglamente expresamente este tema, se ha sostenido, que s existe cierto
derecho sobre el espacio, desde el instante que la ley protege la vista del propietario de
un inmueble. As por ejemplo, si un rbol extiende sus ramas sobre el suelo ajeno, se
puede pedir que se corten dichas ramas (art. 942 del C.C.).
De ah que se considere que, sobre el terreno es posible edificar, plantar, utilizar el
suelo usando el espacio areo, claro que, con los respectivos permisos. Ejemplo, la
construccin de un edificio que llevas a cabo sobre tu terreno.
Por su parte, hay quienes piensan que el espacio areo no es susceptible de
dominio.
Pero en general, se sostiene que, el dueo del terreno tendra derecho del espacio
areo hasta la altura requerida por el inters que determina el uso del inmueble.

c). Extensin de la propiedad al subsuelo: Se piensa que el dueo de un terreno, es


dueo del subsuelo, desde que se le permite plantar, poner caeras, hacer un hoyo
para construir una piscina. Sin embargo, aquello no significa que sea dueo de las
riquezas que en ellas pueda encontrar, as por ejemplo, tenemos la propiedad minera, el
cual le pertenece al Estado (art. 591 del C.C. y art. 19 N 24 de la Constitucin Poltica).
En conclusin, se ha sostenido en general por la doctrina, que el dueo del terreno
tendra derecho hasta la profundidad requerida por el inters que determina el uso del
inmueble.

9.- CLASES DE PROPIEDAD

De diversos puntos de vista se puede clasificar el dominio o propiedad, as tenemos:


1).- Desde el punto de vista de la integridad de las facultades del derecho de dominio,
la propiedad puede ser "propiedad plena" y "propiedad nuda".

a.- Propiedad plena: Consiste en que el titular del derecho de dominio tiene las 3
facultades, usar, gozar y disponer.

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b.- Nuda o mera propiedad: Consiste en que el titular del derecho de dominio
conserva para s slo la facultad de disposicin, encontrndose privado de la
facultad de uso y goce.

2).- En cuanto a su duracin, tenemos la propiedad absoluta y la propiedad fiduciaria.

a.- Propiedad absoluta: Es aquella que no est sujeta al gravamen de pasar a


otras manos en el evento de cumplirse una condicin.
b.- Propiedad fiduciaria (art. 733, inc. 1ro del C.C.): Es aquella que est sujeta al
gravamen de pasar a otras manos en el evento de producirse una condicin.
Esta propiedad est limitada en cuanto a su extensin, ya que es un dominio
resoluble, pero si falla la condicin, la propiedad pasa a ser absoluta.

3).- En cuanto a la naturaleza del objeto sobre el cual recae, la propiedad puede ser
civil (comn), intelectual, minera, industrial, etc.

a.- Propiedad civil (comn): Es aquella que reglamenta el cdigo civil.


b.- Propiedad intelectual: Es aquella que recae sobre las producciones del talento
o del ingenio.
c.- Propiedad industrial: Contempla el dominio sobre las patentes de invencin,
marcas comerciales y modelos inciales.

4).- Desde el punto de vista del sujeto, el dominio puede ser:

a.- Propiedad individual: Cuando el titular del derecho de dominio es una sola
persona.
b.- Copropiedad, propiedad indivisa o rural: Consiste en que el derecho de
dominio sobre una cosa est en manos de 2 o ms personas. Ejemplo. Pedro y
Juan son dueos de una casa.

Esto ltimo nos hace entrar al tema de la comunidad y copropiedad, lo cual lo


analizaremos como tema aparte.

10.- COMUNIDAD v/s COPROPIEDAD

En primer lugar, digamos que no hay consenso en la doctrina en torno a determinar


si ambos conceptos son sinnimos o no. Hay quienes piensan que s, sin embargo, hay
importantes autores en el medio nacional que plantean que no, y al parecer aquella
visin es la que predomina en campo acadmico.
Siguiendo esta visin, digamos que comunidad y copropiedad no es lo mismo, la
comunidad sera el gnero y la copropiedad sera una especie de comunidad, as dicho
procedamos a definirlas separadamente.

COMUNIDAD COPROPIEDAD
La comunidad se produce cuando 2 o Hay copropiedad cuando 2 o ms sujetos
ms personas tienen un derecho de tienen el derecho real de dominio sobre la
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idntica naturaleza jurdica sobre la totalidad de una misma cosa.


totalidad de un mismo objeto.
El concepto de comunidad comprende Como podemos apreciar, en la
todos los dems derechos reales, copropiedad slo estamos ante la
dominio, herencia, usufructo, uso, presencia del derecho real de dominio, y
prenda, etc no los dems, de ah que la comunidad en
el derecho real de dominio adopte el
nombre de copropiedad, por ello es que
sta es una especie de comunidad.

El Cdigo Civil trata la comunidad?


R- S, y lo hace siguiendo a Pothier, tratndola como un cuasicontrato. Sin embargo,
debemos dejar bien en claro que en ciertos casos la comunidad ser un cuasicontrato y
en otros casos no ser as. En efecto, la comunidad ser un cuasicontrato, cuando los
comuneros se dejen guiar por las normas del cdigo civil, no estableciendo sus propias
reglas. Sin embargo, si ellos establecen las normas sobre las cuales se van a regir ah
habr comunidad, pero no ser un cuasicontrato.

Naturaleza jurdica de la copropiedad:


Existen dos grandes posturas:

1.- Postura mayoritaria (La copropiedad es una especie de comunidad): Esta es la


postura a la que se adheran los romanos, y es la que ha seguido nuestro Cdigo
Civil.
A fin de entender el tratamiento que el cdigo civil da a la copropiedad es
necesario distinguir 2 situaciones, a) el derecho que tiene el comunero en la
comunidad, y b) el derecho que tiene el comunero respecto de los bienes comunes.

a.- El derecho del comunero en la comunidad (Cuota): El comunero tiene en la


comunidad un derecho que se llama "cuota". Respecto de su cuota, el comunero
tiene un derecho de dominio el cual cumple con las caractersticas de ser
absoluto y exclusivo, por ello es que todo comunero puede enajenar su cuota y
llevar a cabo respecto de ella todo tipo de actos jurdicos, venderla, donarla, etc.
Tengamos presente que si las cuotas no han sido determinadas, regir en tal
caso el principio de igualdad de cuotas. Digamos tambin que respecto de aquel
que adquiere la cuota por cesin, venta, donacin, tiene tambin el derecho de
intentar la accin de particin, en los mismos trminos que poda ejercerlo aquel
que originariamente era dueo de dicha cuota. Por otro lado, la cuota de un
comunero puede ser embargada, por cuanto, la cuota consta en el patrimonio del
deudor confirindole al acreedor el derecho de prenda general, y por ltimo,
digamos que la cuota es protegida por distintas acciones las cuales dependern
del tipo de bien sobre el cual hay una cuota de dominio; as dicho, podemos
sealar que:

Cuando la cuota se tiene sobre una cosa singular procede la accin


reivindicatoria.

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Cuando la cuota se tiene sobre una universalidad, como obviamente


estaremos ante la presencia de una comunidad hereditaria, la accin que
protege la cuota es la accin de peticin de herencia.

b.- El derecho del comunero respecto de los bienes comunes: Digamos que el
comunero tiene respecto de los bienes comunes los mismos derechos que los
otros comuneros. As tenemos:

1.- Respecto del uso: El comunero tiene derecho de usar los bienes comunes
respetando el derecho de uso de los dems comuneros.

2.- Respecto del goce: El comunero tiene derecho a beneficiarse de los


productos y frutos que genere la cosa, en la medida que respete el legtimo
derecho de los dems comuneros.

3.-Respecto de la facultad de disposicin: Aqu el comunero se encuentra


fuertemente limitado, por cuanto, si quiere enajenar el bien comn requiere
del acuerdo de todos.
Digamos que los comuneros tambin tienen el derecho de oponerse a los actos
de administracin de los otros comuneros, y adems ninguno de los comuneros
puede hacer innovaciones de los bienes comunes sin el consentimiento de los otros,
como adems todo comunero est obligado a efectuar gastos de conservacin en los
bienes comunes.

2.- Postura minoritaria (derecho parcial de goce): Esta es la teora germana, segn
el cual, en la copropiedad, el copropietario o comunero tendra un derecho parcial de
goce, y no hay una cuota o fraccin sobre el cual se ejerza el dominio.

Si bien la primera teora es la que sigue nuestro cdigo civil, ambas han sido
criticadas, ello por cuanto, ambas posturas comparten el criterio consistente en que
ponen en peligro o limitan la libre circulacin de los bienes, pues ambas posturas
postulan a la existencia de un acuerdo para enajenar la cosa.

Clases de comunidad:
La comunidad puede ser clasificada de diversas maneras, considerando diversos
puntos de vista, as tenemos:
Clasificacin Legal de la Comunidad:

1.- Segn el objeto sobre el cual recae, tenemos: Comunidad sobre una cosa
singular o comunidad sobre una universalidad. Tengamos presente, que sta es la
nica clasificacin que consagra nuestro cdigo civil. Respecto de la comunidad que
recae sobre una universalidad, digamos que sta puede a su vez ser de dos clases,
universalidad de hecho y de derecho. En efecto, se ha sostenido como ejemplo de
comunidad de universalidad de derecho, la herencia, lo que queda al disolverse la
sociedad conyugal, lo que queda al disolverse la sociedad civil o comercial, etc.

Clasificaciones doctrinarias de comunidad:


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2.- Atendiendo a su origen:


a.- Comunidad cuyo origen es un hecho: Ac estamos ante la presencia de la
muerte, la que dar origen a la comunidad hereditaria;

b.- Comunidad cuyo origen radica en la voluntad: Ac estamos ante la presencia de


dos personas que compran para s una misma cosa, o bien cuando un comunero
cede su cuota en la comunidad;

c.- Comunidad cuyo origen es la ley. Caso emblemtico es lo que sucede con la
servidumbre o bien la propiedad inmobiliaria, etc.

3.- Atendiendo a su duracin: Pueden ser temporales o perpetuas.


a.- Comunidad que es temporal: Esta es la regla general, por cuanto, como nadie
est obligado a permanecer pro-indiviso, el comunero en virtud de la particin
puede poder fin a la comunidad, a menos que un comunero haya pactado la
indivisin (la cual an as no podr exceder de 5 aos).

b.- Comunidad perpetua: Estas son las establecidas por la ley, aunque en el fondo
derivan ms bien de la naturaleza de la cosa, como lo es la propiedad
inmobiliaria, por ejemplo, el ascensor de un edificio departamento, las escaleras,
todas las cuales son bienes comunes de los respectivos dueos de los
departamentos.

4.- La comunidad puede ser activa y pasiva:

a.- Comunidad activa: Consiste en que los comuneros han dado reglas en materia
de uso, goce, administracin y responsabilidad de cada comunero. Aqu los
comuneros establecen un reglamento, de ah que esta comunidad no ser un
cuasicontrato de comunidad.

b.- Comunidad pasiva (Cuasicontrato de comunidad): Consiste en que los


comuneros no han dado reglas en materia de uso, goce, administracin y
responsabilidad de cada comunero de ah, que su regulacin lo imponga la ley,
por ende cuando nada dicen los comuneros y se dejan llevar por las reglas
legales, estamos ante la presencia del cuasicontrato de comunidad.

Trmino de la comunidad:

La comunidad termina:

1.- Por reunin de todas las cuotas de los comuneros en manos de una sola persona.
2.- Por destruccin de la cosa comn.
3.- Por divisin. Esto es por la particin.

La coposesin:

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Tal como en el derecho real de dominio existe la figura de la copropiedad, donde dos
o ms personas tienen el dominio de una misma cosa, en la posesin es lo mismo,
considerando la institucin.
La coposesin tiene lugar cuando dos o ms personas detentan con nimo de seor
o dueo un mismo objeto. Tengamos presente que no es necesario que todos los
poseedores detenten materialmente la cosa que en comn se posee, basta con que uno
de ellos la posea a nombre de todos.

11.- PROPIEDAD V/S POSESIN

PROPIEDAD POSESIN
Definicin Legal: (Art. 582 del C.C.): El dominio Definicin legal: (Art. 700 del C.C.): La posesin
(que se llama tambin propiedad) es el derecho es la tenencia de una cosa determinada con nimo
real en una cosa corporal, para gozar y disponer de seor o dueo, sea que el dueo o el que se da
de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o por tal tenga la cosa por s mismo, o por otra
contra derecho ajeno. persona que la tenga en lugar y a nombre de l.
La propiedad separada del goce de la cosa, se El poseedor es reputado dueo, mientras otra
llama mera o nuda propiedad. persona no justifica serlo.

SEMEJANZAS
Tanto la posesin como el dominio son exclusivos. Una misma persona rene en su poder, en su esfera
de custodia la cosa, al punto que la definicin legal de posesin incluye al dueo de una cosa.
Ambos recaen sobre cosas determinadas.
Ambas instituciones otorgan a su titular las facultades de usar, gozar y disponer.
DIFERENCIAS
El dominio es un DERECHO real. La posesin es un HECHO (para la mayora de la
doctrina)
El dominio se adquiere mediante un modo de La posesin puede tener variados ttulos (art. 701
adquirir. del C.C.).
El dominio est protegido por la accin La posesin est protegida por las acciones
reivindicatoria. posesorias e incluso por la accin publiciana (art.
894 del C.C.).

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