Comptabilit Marocaine : Comptabilisation du crdit-bail

Comptabilisation du crdit-bail

Le crdit-bail (ou leasing) est un mode de financement des investissements. Il est souvent utilis pour
financer les immobilisations. Dans le cadre d'un crdit-bail, une socit financire (le crdit bailleur) met
un bien la disposition d'une entreprise pour une priode dtermine, contre paiement d'une redevance
priodique.

Au terme du contrat, l'entreprise bnficiaire a gnralement le choix entre plusieurs options : soit restituer
le bien, soit l'acqurir pour un montant dfini lors de la conclusion du contrat, soit de renouveler le contrat
des conditions le plus souvent moins coteuses.

Le crdit-bail peut porter sur des biens mobiliers (outillage, matriel, vhicules...) ou immobiliers
(constructions, bureaux, locaux industriels ou commerciaux...).

L'entreprise bnficiaire n'tant pas propritaire du bien financ par crdit-bail (tant qu'elle n'a pas lev
l'option d'achat), ce dernier ne figure pas l'actif du bilan de celle-ci. Elle est nanmoins tenue de
mentionner l'existence d'oprations de crdit-bail dans les annexes de son bilan ainsi que dans la liste des
engagements donns.

Les redevances de crdit-bail sont dductibles comptablement sur une dure diffrente des
amortissements fiscaux du bien. Toutefois, pour la Direction Gnrale des Impts, il ne peut y avoir de
diffrence entre achat en proprit et une location. L'entreprise est oblige d'oprer des rintgrations
fiscales si la valeur du bien dpasse celle admise fiscalement.

Juridiquement, le crdit-bail est un contrat de location permettant au locataire, en fin de contrat,

d'acqurir le bien moyennant le paiement d'un prix convenu (c'est ce qu'on appelle l'option d'achat). Il met
en relation trois entits :

1. Le fournisseur : C'est le vendeur du bien destin la location ;

2. Le crdit bailleur : C'est l'organisme qui achte le bien et le propose la location (Il exige le plus
souvent le versement d'un dpt de garantie);
3. Le preneur : C'est le locataire des biens.

A la fin du contrat, le locataire dispose de trois possibilits :

Lever l'option d'achat. Ceci se fait contre paiement du prix prvu au contrat, le locataire devient
propritaire du bien qu'il a lou.
Restituer le bien. Le dpt de garantie est alors rembours au locataire ;
Signer un nouveau contrat de crdit-bail pour le mme bien, le plus souvent assorti de redevances
plus faibles.

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Comptabilit Marocaine : Comptabilisation du crdit-bail (Leasing)

Les critures comptables enregistrer pour la comptabilisation d'un crdit-bail sont de trois types :

Une criture comptable lors de la conclusion du contrat de crdit-bail o il faut comptabiliser le

paiement du dpt de garantie
Les critures comptables des paiements des redevances. La redevance qui est verse chaque priode
(mois, trimestre, anne) comprend le loyer (qui quivaut une dotation l'amortissement du bien)
et la rmunration de la somme investie par la socit de crdit-bail (qui quivaut des intrts).
Une criture comptable lors de la leve de l'option d'achat.

Comptabilisation du crdit-bail : Ecriture comptable enregistrer lors de la conclusion du contrat

de crdit-bail

Lors de la conclusion du contrat de crdit-bail, il faut comptabiliser le paiement du dpt de garantie :

Au dbit du compte d'immobilisations financires 2486 - Dpts et cautionnements verss ;

Au crdit d'un compte de trsorerie (Exemple : compte 5141 - Banques).

Comptabilisation du crdit-bail : Exemple d'criture comptable enregistrer lors de la conclusion

du contrat de crdit-bail

N de compte Intitul du compte Dbit Crdit

2486 Dpts et cautionnements verss 100 000.00
5141 Banques 100 000.00

Comptabilisation du crdit-bail : Ecriture comptable enregistrer lors du paiement de la redevance

priodique

La redevance verse chaque priode (mois, trimestre, anne) comprend :

Le loyer, qui quivaut une dotation l'amortissement du bien ;

La rmunration de la somme investie par la socit de crdit-bail, qui quivaut des intrts.

Comptablement, une seule criture est ncessaire pour les constater. Le paiement des redevances doit tre
enregistr :

La valeur Hors Taxe : au dbit du compte 6132 - Redevance crdit-bail) ;

La valeur de La TVA : au dbit du compte 34552 - TVA rcuprable sur charge ;
La valeur TTC : au crdit du compte 4411 - Fournisseurs (ou 5141 - Banques).

N de compte Intitul du compte Dbit Crdit

6132 Redevances crdit-bail 8 000.00
34552 TVA rcuprable sur charge 1 600.00
4411 ou 5141 Fournisseur ou / Banques 9 600.00

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En fin d'exercice, les redevances qui devront tre verses l'anne suivante doivent tre inscrites au compte
486 - Charges constates d'avance.

Comptabilisation du crdit-bail : Ecriture comptable enregistrer lors de l'option d'achat

En fin de contrat, le crdit bailleur offre la possibilit lentreprise de racheter pour une valeur rsiduelle le
bien qui a t mis disposition via le contrat de crdit-bail. La valeur rsiduelle et loption dachat figurent
normalement dans le contrat de crdit-bail. Lorsque lentreprise lve loption dachat, il convient
denregistrer lcriture suivante :

On dbite le compte de la classe 2 (immobilisations) concern pour le montant HT de lacquisition,

On dbite le compte 34551 - TVA sur immobilisations, pour le montant de la TVA dductible,
Et on crdite le compte 4411 - Fournisseurs pour le montant TTC.

N de compte Intitul du compte Dbit Crdit

Compte classe 2 Immobilisation ... 5 000.00
34551 TVA rcuprable sur immobilisations 1 000.00
441 Fournisseur 6 000.00

Comptabilisation du crdit-bail : Rintgration fiscale

Fiscalement, acheter un bien (immobilisation) en proprit ou en location sont traits de la mme manire.
Lentreprise est oblige d'effectuer des rintgrations fiscales comme si elle en tait propritaire.

Le montant rintgrer est calcul en fonction de sa dure d'amortissement, la valeur fiscale admise et la
valeur du loyer.

Rintgration fiscale annuelle = valeur annuelle du loyer (valeur fiscale admise/dure damortissement)