PROCESO OPERATIVO

A continuacin, mostramos el proceso operativo vigente para la modalidad de Aquisicin de Vivienda

Nueva:

Estudio de Mercado
Estudio del Terreno
Compra del Terreno
Permisos y Licencias
Registro del Proyecto ante el MVCS
Venta de las VIS
Asignacin del Bono Familiar Hipotecario (BFH) a las Familias
o Para solicitar la Asignacin del Bono Familiar abitacional (BFH) como Promotor se debe hacer llegar el
expediente de asignacin, con los siguientes documentos:
Formulario de asignacin del BFH.
Minuta de compraventa (Bien Futuro o Bien Terminado) con sus respectivos anexos I y II.
Acreditacin de ahorro, el cual puede darse de las siguientes formas:
Voucher del depsito realizado en la Cuenta Recaudadora del Fondo MIVIVIENDA, o,
Carta del promotor, dando conformidad de la recepcin del ahorro del Grupo Familiar Elegible
(GFE).
Acreditacin del Financiamiento Complementario, de ser necesario, presentando la carta de
aprobacin de la Institucin Financiera Intermediaria (IFI).
o El rea de asignacin recepciona los documentos presentados y procede a realizar la bsqueda de
registros de propiedad en la Superitendencia Nacional de Registros Publicos (SUNARP) . De estar
conforme se procede a la carga de la informacin contenida en el archivo Excel.
o Una vez cargada la informacin el sistema otorga un correlativo para el orden de atencin que se puede
visualizar en el portal del Fondo MIVIVIENDA .
o De estar el expediente completo y correcto, se procede a la asignacin del Grupo Familiar Elegible
(GFE) asignndole su nuevo estado de Grupo Familiar Beneficiario (GFB) con el cual ya puede
presentar su solicitud de desembolso.
Desembolso del Bono Familiar Habitacional (BFH)
o El desembolso es el proceso mediante el cual el Fondo MIVIVIENDA transfiere los recursos del ahorro
y del BFH al Promotor, al Fideicomiso o a una Entidad Financiera con el objetivo de financiar la
Adquisicin de la Vivienda Nueva.
o Dependiendo de la etapa del proyecto, debern presentar los siguientes documentos:
o Si las viviendas se encuentran en proceso de construccin:
Solicitud de Desembolso.
Garanta bancaria, sta puede ser un Contrato de Fideicomiso o una Carta Fianza o una Fianza
Solidaria, por el 110% del valor del ahorro y del BFH.
Licencia de Edificacin.
Declaracin Jurada del origen de los fondos utilizados en la construccin de las viviendas
(hipervnculo)
Memoria Descriptiva que dio merito a la aprobacin de la habilitacin urbana o de la licencia de
edificacin.
Listado de compromiso y condiciones de entrega de las viviendas.
o Si las viviendas se encuentran construidas con declaratoria de fabrica e Independizacin:
 Solicitud de Desembolso.
Escritura Pblica de compraventa.
Acta de conformidad de vivienda terminada del beneficiario.
Copia literal de la partida registral, con una antigedad mxima de 3 meses, donde conste la
inscripcin de la independizacin y de la declaratoria de fbrica de la vivienda, libre de cargas y
gravmenes, salvo la generada por el financiamiento complementario o la referida a la prohibicin de
no enajenar la vivienda.
Informe de verificacin de obra del Fondo MIVIVIENDA.
Listado de compromiso y condiciones de entrega de las viviendas.
Declaracin Jurada del origen de los fondos utilizados en la construccin de las viviendas
Construccin de las Vivienda de Inters Social (VIS)
o Conformidad de OBRA y Superintendencia Nacional de Registros Pblicos (SUNARP).
Liberacin de Garantas
o Una vez culminada la construccin de las viviendas, de acuerdo a los proyectos inscritos en el Registro
de Proyectos, los Promotores podrn solicitar la liberacin de las garantas presentadas para el
desembolso de los ahorros y/o Bono Familiar Habitacional (BFH).
o Para la liberacin de las garantas debern presentar los siguientes documentos:
Solicitud de liberacin de garantas.
Acta de conformidad de vivienda terminada del Beneficiario.
Escritura Pblica de compraventa o Formulario Registral legalizado por Notario Pblico.
Informe de Verificacin de Obra del Fondo MIVIVIENDA que acredita la realizacin de la obra.
Copia literal de las partidas registrales, con una antigedad mxima de tres meses, donde conste la
inscripcin de la independizacin, la declaratoria de fbrica, libre de cargas y gravmenes, salvo la
generada por el financiamiento complementario.