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TEMA:
UBICACIN:
PSJE. MIRAFLORES #134 BARRIO HUAYCO
ESTUDIANTES:
ASTRID CAROLINA ALEGRE VSQUEZ
JHON WILLIAM SANGAMA TIHUAYRO
DOCENTE:
ARQ. JUAN CARLOS DUHARTE PEREDO
SALA
IMAGEN N1: Vista de la Sala
Al ingresar a la vivienda,
encontramos la sala con las
siguientes caractersticas:
- Techo: losa aligerada, vigas y
columnas de concreto armado.
- Piso: Acabado de cermica .60
x .60 cm. Color marrn.
- Muros: Bloquetas de cemento
tarrajeado y pintado color gris
claro y rosado.
- Ventanas (2): Barandas
protectoras de metal, Vidrio
- Puertas (2): Madera
Contraplacada.
COMEDOR
COCINA
IMAGEN N3: Vista de la cocina
- Encontramos la cocina en un solo
ambiente:
- Techo: losa aligerada, vigas y
columnas de concreto armado.
- Piso: Acabado de cermica .60 x
.60 cm. Color beige.
- Muros: Bloquetas de cemento
tarrajeado y pintado color marfil y
naranja.
- Puertas (2): Vidrio y Madera
contraplacada
DORMITORIO 1 IMAGEN N5: Dormitorio 1
Luego tenemos un primer
dormitorio.
- Techo: losa aligerada, vigas y
columnas de concreto armado.
- Piso: Acabado de cermica .40 x
.40 cm. Color marron.
- Muros: Bloquetas de cemento
tarrajeado y pintado de color
rosado y verde.
- Puertas (1): Madera
contraplacada.
- Ventanas (1): Barandas
protectoras de metal, Vidrio
ESPECIFICACIONES TCNICAS:
Cimientos: Concreto armado.
Columnas: Cuenta con 14 columnas de concreto armado de .20x.20cm.
de concreto armado.
Muros: Ladrillo, tarrajeados y pintados.
Techos: Losa Aligerada.
Pisos: Acabado en cermico de .60x.60cm. y .40x.40 cm. Vara segn el
ambiente.
Puertas y ventanas: Madera y vidrio vara segn el ambiente.
Revestimientos: Tarrajeado de cemento y pintados con satinado.
Baos: Piso y pared de cemento con contra zcalo, aparatos sanitarios de
losa.
Elctricas y sanitarias: Empotradas
ANTIGEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIN:
- La antigedad es de 10 aos y el estado de conservacin es bueno.
IMAGEN N12: Escalera
Datos de la Edificacin
rea de Construida
Primer Piso 119.40 m2
Inst.
Nivel de Muros y Puertas y Revestimi
Techos Pisos Baos Elct. y
edificacin Columnas Ventanas entos
Sanit.
PRIMER
NIVEL C C D E F C F
b) Determinar el valor unitario de cada categora
PRIMER
NIVEL 274.30 148.56 90.59 60.65 68.09 50.02 30.58 Sumatoria
722.79
c) Determinar la depreciacin por Uso y Conservacin
Valor Valor
actual Antigedad Uso Depreciacin depre.
PRIMER Casa -
NIVEL 722.79 10 aos Hab 11% -79.50 643.29
Valor /
Valor depre. rea Const. Piso
Valor de
Edificacin 76,808.83
Desde Hasta
Tasa
Valor UIT Valor S/. Valor UIT Valor S/. Porcentual
1 Tramo 0 S/. 0.00 15 S/. 59,250.00 0.20%
2 Tramo 15 S/. 59,251.00 60 S/. 237,000.00 0.60%
3 Tramo 60 S/. 237,001.00 > 1.00%
* Para el ao 2,017, la UIT ha sido valorizada
S/. 4,050.00
en
II) Calculando el impuesto predial