NUMERO ONCE. LIBRO UNO.

- En la ciudad de San Salvador, a los

siete das del mes de Febrero del ao dos mil diecisiete.
Ante m, REBECA VIRGINIA NAVARRETE VASQUE, Notaria, del
domicilio de la ciudad de San Salvador. Se otorga por el
presente documento EL CONTRATO DE OTORGAMIENTO DE CRDITO EN
FORMA DE MUTUO DE DINERO CON FIANZA HIPOTECARIA; que
celebran, POR UNA PARTE la seora JUANA MARCELA DE ARCO, de
veinticinco aos, estudiante, del domicilio de Antiguo
Cuscatln, departamento de La Libertad, a quien no conozco
pero identifico por medio de su Documento nico de Identidad
nmero CERO CUATRO OCHO CINCO SIETE CINCO NUEVE UNO - OCHO y
Numero de Identificacin Tributaria CERO SEIS UNO CUATRO -
DOS NUEVE CERO SIETE NUEVE TRES - UNO CINCO SEIS - UNO, quien
en lo sucesivo se denominar LA ACREEDORA; y POR OTRA
PARTE, el Seor DANTE ALLIGERI PEREZ, de treinta y dos aos
de edad, Empleado, del domicilio de San Salvador a quien no
conozco pero identifico por medio de su Documento nico de
Identidad personal Nmero CERO DOS TRES UNO CUATRO SIETE
CINCO DOS-TRES y Nmero de Identificacin Tributaria CERO
SEIS UNO CUATRO-UNO DOS CERO SIETE OCHO TRES- CERO CERO DOS-
SEIS; a quien en adelante se le denominar en este documento
tan slo como EL DEUDOR. Y manifiestan que desean
voluntariamente para realizar este contrato por Crdito
equivalente a VEINTE MIL DLARES de los Estados Unidos de
Amrica, bajo las siguientes condiciones: I) Del Pago. Que se
realizar en totalidad descontando del salario mensual del
Prestatario Ser cobrado en dlares de los Estados Unidos o
moneda que circule legalmente, en cuotas de doscientos
cincuenta dlares, las cuotas sern descontadas mensualmente.
No exceder de la fecha ltima de pago. II) Del Inters. Las
condiciones en que LA ACREEDORA otorga la facilidad
crediticia y que se obligan a pagar y/o reembolsar son las
siguientes: Tasa de inters compensatorio: el 10 % efectivo
anual (360 das) Plazo: siete meses. Comisiones, gastos,
seguros y tributos: Segn el detalle que consta en la Hoja
Resumen. Capitalizacin de intereses. Adicionalmente, La
Empresa cobrar intereses moratorios a la tasa efectiva anual
(360 das) de 10 % para lo cual no ser necesario
requerimiento alguno de pago para constituir en mora al
prestatario, pues es entendido que sta se producir de modo
automtico a partir del vencimiento de las obligaciones
asumidas por el prestatario de conformidad con el presente
contrato. En La entrega del dinero por parte de LA ACREEDORA
a EL DEUDOR se realizar a solicitud de l, mediante el abono
del monto del crdito en la cuenta de ahorros que el
Prestatario mantiene en El Banco SCOTIABANK S.A. Que los
intereses podrn ser modificados segn la fluctuacin del
mercado, en forma exclusiva por LA ACREEDORA. Que los
intereses constituyen un monto adicional al acuerdo cuando se
cancele con mora. III) El Plazo ser de siete meses contados
a partir de la fecha en que se realiz la entrega del dinero.
En caso de extenderse se cobrar inters. La falta de pagos
prolongados ser motivo de demanda. IV) Del Contrato. Que
este contrato fue realizado con pleno consentimiento por las
partes intervinientes Que los Obligados por este contrato se
comprometen a cumplir con lo establecido en pleno uso de sus
capacidades derechos y obligaciones. Que el contrato se
extinguir cuando se cumpla la obligacin. Que se somete a lo
dispuesto por las leyes para su vigencia y aplicacin y
regulacin. Todos los gastos y tributos que se generen del
presente contrato, sern por cuenta y costo de LOS
PRESTATARIOS. V) La Garanta. Presente desde el inicio de
este contrato comparece el seor MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA
SANCHEZ, de sesenta y seis aos de edad, Comerciante en
Pequeo, del domicilio de Sonsonate, Departamento de
Sonsonate, a quien no conozco pero identifico por medio de su
Documento nico de Identidad nmero CERO DOS DOS OCHO SIETE
DOS UNO CERO - SEIS, y con Nmero de Identificacin
Tributaria CERO NUEVE CERO TRES - DOS CERO CERO UNO CUATRO
SIETE - CERO CERO TRES CERO quien en calidad de FIADOR
HIPOTECARIO garantiza la deuda aqu contrada por EL DEUDOR
con un inmueble urbano de su propiedad ubicado en la
jurisdiccin de San Marcos, de una extensin superficial de
cuatrocientos setenta y cuatro metros cuadrados,
equivalentes a seiscientas setenta y nueve varas cuadradas
con cuatrocientos centsimos de vara cuadrada, marcado en el
plano respectivo con el nmero noventa y tres de la Colonia
Santa Leonor, que mide y linda: Al NORTE: cuarenta y cinco
metros con el lote nmero noventa; al SUR: cuarenta y ocho
metros con el lote nmero noventa y cinco; al ORIENTE: diez
metros con el lote nmero noventa y cuatro, calle abierta en
el predio general de por medio; y al PONIENTE: diez metros
con predio de la sucesin de Eusebio Vsquez y Juliana de la
Cruz. Todos los lotes con los colindan, son propiedad de
Bonilla, hijos y compaa; y se encuentra libre de todo
gravamen; dicho inmueble est inscrito en el Registro de la
Propiedad Raz e Hipotecas de la Primera Seccin del Centro,
San Salvador, bajo el nmero de matrcula: DOS DOS CUATRO
TRES SEIS CINCO CUATRO SIETE - CERO SIETE DOS NUEVE CERO.
VII)Efectos Para todos los efectos del presente contrato, las
partes intervinientes en el mismo se someten a la competencia
de los Tribunales civiles y Mercantiles de San Salvador y
fijan con tal objeto como sus domicilios los consignados en
la introduccin de este instrumento, en donde se les dejar
todas las notificaciones y avisos a que hubiese lugar. As se
expresaron los comparecientes a quienes explique los efectos
legales del presente instrumento y ledo que se los hube en
un solo acto sin interrupcin, manifiestan su conformidad,
ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.