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ANLISE PATOLGICA EM EDIFICAES DO PROGRAMA

HABITAO 1.0, CONSTRUDAS IN LOCO COM BLOCO ESTRUTURAL


EM CONCRETO NA CIDADE DE PALMAS - TO
PATHOLOGICAL ANALYSIS IN BUILDING PROGRAM 1.0 HOUSING, BUILT IN LOCO
WITH STRUCTURAL CONCRETE BLOCK IN THE PALMS CITY TO

Autor1(1): Klicha Kelen Boni Rosa; Autor (2): Jnatas Macdo de Souza (3): Danilo Rodrigues
Martins; Autor (4): Laurinda Dias Neves; Autor (5): Marcos Vinicios Arajo Magalhes; Autor (6):
Alexon Braga Dantas.

(1) Graduanda em Engenharia Civil na Catlica do Tocantins. E-mail: klicha.boni@gmail.com


(2) Graduando em Engenharia Civil na Catlica do Tocantins. E-mail: jonatasms2@hotmail.com
(3) Graduando em Engenharia Civil na Catlica do Tocantins. E-mail: danilosax_tenor@hotmail.com
(4) Graduanda em Engenharia Civil na Catlica do Tocantins. E-mail: laurinda.d.neves@gmail.com
(5) Graduando em Engenharia Civil na Catlica do Tocantins. E-mail: marcossocramv@hotmail.com
(5) Professor orientador Mestre na Catlica do Tocantins. E-mail: alexon.dantas@catolica-to.edu.br

Resumo
O sistema construtivo das habitaes 1.0 em blocos de concreto estrutural em Palmas - TO, fora
desenvolvido pela ABCP e atendeu ao projeto do Governo Federal Minha Casa Minha Vida. As
residncias foram construdas no ano de 2006. A obteno dos dados se deu atravs da aplicao de um
questionrio 20 moradores e verificao in loco das condies estruturais e de desempenho das
residncias e possvel surgimento de manifestaes patolgicas. Verificou-se que as residncias no
estavam conforme a maioria dos requesitos. Identificou-se que em 75% das casas h patologias estruturais,
em 80% h patologias devido s intempries e 85% j realizaram algum tipo de manuteno seja corretiva
ou preventiva nas paredes estruturais devido ao surgimento de fissuras ou infiltraes. Porm, a edificao
fora aceita por 80% dos moradores, devido aos quesitos agilidade da construo, durabilidade da edificao
devido ao seu sistema construtivo e possibilidades de ampliao previstas em projeto.

Palavras-chave: habitao 1.0, anlise patolgica, bloco estrutural de concreto.

Abstract
The building system of the houses 1.0 in structural concrete blocks in Palmas - TO, was developed by the
ABCP and attended the project of the Federal Government "Minha Casa Minha Vida". The residences were
built in 2006. Data collection was by applying for a questionnaire to 20 residents and spot verification of the
structural condition and performance of residences and possible emergence of pathological manifestations. It
was found that the houses were not as most requisites. It was identified that in 75%, in the houses there are
structural pathologies in 80% for pathologies due to weathering and 85% have had some type of
maintenance is corrective or preventive in structural walls due the appearance of cracks or infiltrations.
Nevertheless, the building was accepted by 80% of residents due to the questions agility of construction,
durability of the building due to its building system and expansion opportunities provided for in the project.

Keywords: house 1.0, pathological analysis, structural concrete block.

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1 Introduo

Que a alvenaria com blocos de concreto estrutural est sendo bem difundida pelo Brasil,
sabe-se, mas tambm sabe-se que, ainda hoje, devido falta de conhecimento sobre
este tipo de alvenaria h um certo preconceito. Portanto, de suma importncia verificar
as construes j concludas, o nvel de aceitao pelo pblico e analisar as condies
estruturais das mesmas com o passar dos anos. Ser elaborado um questionrio para
que os moradores do Conjunto Habitacional Casa 1.0 setor Lago Sul venham a responder
e que possam demonstrar seu grau de satisfao ou no com este tipo de construo e
outras particularidades que venham ter ocorrido.
Avaliaremos ainda outros pontos. Bem como, o desempenho desta edificao, seguindo
as normas de desempenho, a NBR 15575/2013 - Norma de Desempenho e tambm
atravs de verificao de surgncia de patologias e de danos estruturais.
O presente estudo de caso, para verificar a aceitao pelo pblico moradores do
residencial, em um conjunto habitacional construdo pela Prefeitura de Palmas - TO,
atravs do programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal. Sua tcnica
construtiva fora em alvenaria estrutural com blocos de concreto e est situada nos setores
Taquari e Lago Sul, regio Sul da capital tocantinense. A edificao piloto data do ano de
2005 e seu projeto fora conhecido como Casas 1.0 e desenvolvido pelo professor Gilson
Marafiga, ento professor no IFTO e CEULP/ ULBRA Palmas.
Segundo a Associao Brasileira de Cimento Portland (ABCP), em seu Manual Tcnico
para Implementao - Habitao 1.0 (2002), a alvenaria estrutural racionalizada de blocos
vazados de concreto um sistema construtivo em que a parede, construda com blocos
modulados de mesma famlia, desempenha as funes de vedao (fechamento) e
tambm como elemento estrutural, suportando as aes e cargas verticais e horizontais.
Essa racionalizao proporciona mais eficcia e economia ao sistema, que apresenta
vantagens significativas, como a reduo de armaduras, reduo de frmas, eliminao
das etapas de moldagem dos pilares e vigas, facilidade na montagem da alvenaria e
reduo de desperdcios e retrabalho. Porm, como desvantagens, o sistema por ser em
blocos estruturais de concreto confere a habitao pouco conforto trmico e acstico.

1.1 Histrico Das Casas 1.0 No Brasil


O nome deste projeto remete-se aos carros 1.0, que foram difusos desde a dcada de 90
e, que era uma opo economicamente vivel, sendo acessvel populao classe C e
at a classe D, pois a produo destes bens fora e continua sendo em srie. Levando
este contexto para a alvenaria estrutural com blocos de concreto, e na criao do projeto
habitacional Casa 1.0, houve tambm uma produo em srie, uma padronizao de
processos construtivos, utilizao de materiais testados e aprovados e de fcil
acessibilidade na regio em que sero construdas as habitaes, formam um conceito de
produo que primordial ao objetivo de reduzir o dficit habitacional brasileiro e
igualizar, oferecendo moradias dignas e de qualidade s classes com rendas inferiores.

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J as habitaes do tipo1.0 financiadas pelo programa Minha Casa Minha Vida so de
interesse social e doadas s famlias carentes inscritas em programas de habitao do
Governo Federal.
Alguns dos principais pontos do projeto Habitao 1.0 so destacados a seguir,
segundo ABCP (2002):
Construo de casas de alvenaria estrutural de blocos de concreto ou de concreto
celular, sem desperdcio de material e mo-de-obra e com grande aproveitamento
dos espaos internos;
Pavimentao de ruas com blocos intertravados, utilizao de sistemas de coleta e
tratamento de esgoto e coleta de lixo seletiva;
Economia de energia com a eliminao das fontes de grande consumo e a
instalao de central de aquecimento a gs e envolvimento da comunidade local,
educando-a para a gesto da gua.
O manual de projeto Habitao 1.0 e desenvolvido pela ABCP, prev como principais
premissas:
Reduzir custos de construo por meio de projetos racionalizados e do uso de materiais e
tecnologias comprovadamente eficazes. Compatibilizar os projetos arquitetnicos,
estruturais, de instalaes entre si e com as tecnologias e materiais empregados. Projetar
ambientes visando o conforto do usurio: bem ventilados, iluminados e adequados para
receber mveis com dimenses comerciais. Possibilitar ampliaes e modificaes pelo
usurio, sem comprometer as caractersticas do projeto original. Utilizar materiais e
tecnologias locais e acessveis. (Manual tcnico Habitao 1.0, 2002, p. 19)
Pode-se citar ainda que o projeto das residncias a ser executado chamado de embrio
conta com quatro possibilidades de ampliao que o morador poder realizar, sem
comprometer o projeto original, sem perdas em esttica arquitetnica ou na rea
estrutural da edificao. O que torna este projeto otimizado e diferenciado, pois
acessvel s diferentes necessidades dos moradores.
As diretrizes bsicas do projeto Manual de Habitao Casa 1.0, de acordo com a ABCP
(2002), so as seguintes:
Baixo custo: parede hidrulica, permetro reduzido de paredes etc.;
Distribuio inteligente do espao: mnima rea de circulao, separao das reas
ntima, social e servios etc.;
Projeto "amplivel": programa com dois quartos, sala, cozinha e banheiro e rea de
servio, sendo a rea construda ideal para casas de 42 m;
Alternativas iniciais: arquitetnicas casas trreas com opes de ampliao e
processos construtivos em alvenaria estrutural com blocos de concreto ou concreto
celular.
Levando-se em considerao que este projeto arquitetnico das residncias 1.0
passvel de ampliaes, moldando-se, ento, facilmente ao futuro destes moradores.
Como pode-se verificar nas seguintes figuras, sendo a representao do projeto
executado (figura 1) e as possveis expanses (figura 2).

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Figura 1: Projeto arquitetnico executado com 42m projeto Habitao 1.0 Fonte: (TECHNE PINI, 2008)

Figura 2: Projeto arquitetnico ampliao 1 e 2, com 51 e 60m, respectivamente, do projeto Habitao 1.0
Fonte: (TECHNE PINI, 2008)

O projeto piloto executado no estado de Tocantins por executado no setor Taquari,


cidade de Palmas e datada sua concluso no ano de 2005, ano de incio deste projeto
no setor Lago Sul, tambm em Palmas. Na imagem a seguir (figura 3) vemos uma das
habitaes 1.0 do projeto piloto.

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Figura 3: ( esquerda) Residncia projeto Habitao 1.0 no setor Taquari, Palmas - TO Fonte: (CEULP/
ULBRA Palmas, 2005) ( direita) Residncia projeto Habitao 1.0 no setor Lago Sul, Palmas - TO Fonte:
(prpria, 2015)

2 Manifestao de dano
2.1 Processo Construtivo

Com o projeto da primeira fiada em planta baixa inicia-se a marcao das dimenses da
residncia, dando incio execuo da fundao e na prxima etapa, a execuo da
alvenaria em blocos de concreto estruturais. A ABCP, em seu manual para a habitao
1.0 cita as vantagens deste tipo de fundao e a forma de execuo, conforme descritos a
seguir.
A fundao em laje monoltica (tipo radier) concretada no local tem a vantagem de
proporcionar uma base de trabalho apropriada para as aes das equipes de montagem
das frmas e instalaes, alm de j deixar perfeitamente posicionadas as instalaes de
entrada/sada pelo piso, tais como as redes de esgoto. A concretagem feita de forma
convencional, diretamente do caminho betoneira, com concreto estrutural. (Manual
tcnico Habitao 1.0, 2002, p.44)
O projeto estrutural, alvenaria com blocos de concreto modulado e utiliza as famlias 29
e 39. Segundo ABNT NBR 6136/2014 Blocos vazados de concreto simples para
alvenaria Requisitos, blocos vazados so componentes de alvenaria cuja rea lquida
igual ou inferior a 75% da rea bruta e, ainda segundo esta norma, recomenda-se o uso
de blocos com funo estrutural classe C designados M10 para edificaes de, no
mximo, um pavimento.
Para o processo de elevao da alvenaria, seguem-se normas e aprumao dos blocos e
insero de esquadrias.
A elevao de alvenaria comea a partir da execuo da segunda fiada. Nesta fase sero
executados os vos das esquadrias, lembrando que os vos das portas j foram locados
na primeira fiada. realizado tambm o embutimento dos eletrodutos, so definidos os
locais para as instalaes de gua e esgoto (shafts) e os detalhes estruturais (armaes e
concretagens). (Manual tcnico Habitao 1.0 ABCP, 2002, p.25)

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Para as instalaes, o procedimento no o mesmo comparando-se com alvenaria
convencional de blocos cermicos, sendo, segundo o Manual de Habitao 1.0 (ABCP,
2002), necessrio o estudo da interferncia entre as instalaes eltricas, de telefonia,
hidrulicas de gua fria e sanitrias com a alvenaria.

O estudo da interferncia entre instalaes e alvenaria importante para a racionalizao


do processo construtivo e para os servios de manuteno. Devemos sempre buscar
reduzir essa interferncia - o ideal seria no embutir nada nas paredes. Para facilitar a
manuteno ou reparo, as instalaes devem estar em posies adequadas e ser
acessveis, de modo que o servio seja feito sem necessidade de quebrar a parede.
(Manual tcnico Habitao 1.0 ABCP, 2002, p.26)
As instalaes hidrossanitrias devem seguir os critrios de racionalizao e de facilidade
tanto na montagem quanto na manuteno destas.
Instalaes de gua e esgoto, entretanto, no podem ser embutidas de forma
convencional. Elas caminharo por espaos que devero ser acessveis, a fim de facilitar
a manuteno e o conserto. Para que no fiquem visveis, as instalaes hidrossanitrias
podem ocupar shafts, normalmente situados no boxe do banheiro ou em armrios, como
o da pia da cozinha. Os shafts so projetados dentro dos padres de modulao da
alvenaria. Se previstos no projeto, facilitam tanto a montagem quanto manuteno das
instalaes. Integradas ao conceito de racionalizao e industrializao, as instalaes
hidrossanitrias tambm podem ser pr-montadas em kits para cada unidade. A
instalao fica restrita ao encaixe do kit nas prumadas principais, o que limita as
interferncias no processo executivo. (Manual tcnico Habitao 1.0 ABCP, 2002, p.26)
Devendo-se optar, para otimizar o processo construtivo, por somente um pano para
instalaes hidrulicas de gua fria. J os eletrodutos (condutos flexveis corrugados de
PVC para instalaes eltricas), caminham na vertical dentro dos furos dos blocos e, na
horizontal, caminham embutidos nas lajes ou nos forros. O telhado de madeira ou
metlico, com telhas cermicas e o acabamento se d por pintura impermeabilizante
diretamente sobre o bloco, tornando-se desnecessria a etapa do emboo e reboco dos
panos.

3 Entrevistas Via Questionrio E Anlise In Loco Das Patologias

O questionrio desenvolvido e utilizado para entrevista de um grupo de 20 moradores,


sendo estes escolhidos aleatoriamente e de residncias distintas e situadas em mais de
uma rua, e captao de dados referentes satisfao dos moradores em relao
residncia e a avaliao da integridade estrutural e verificao de possveis
manifestaes patolgicas nas habitaes 1.0, e aplicado diretamente a estes 20
moradores deste conjunto habitacional situados no Setor Lago Sul, fora o seguinte:

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Figura 4: Questionrio para moradores do projeto Habitao 1.0 Fonte: (prpria, 2016)

3.1 Manifestaes Patolgicas

Nas casas 1.0 foram identificados vrios tipos de patologias. Destas, com maior
incidncia so as microfissuras e fissuras, tricas, mofo e crosta negra.
Begot (2009) cita que as alvenarias estruturais apresentam boa resistncia quando so
submetidas a esforos de compresso o que no ocorre quando submetidas a esforos
de trao, flexo, cisalhamento e que, portanto, essas so quase que na totalidade as
responsveis pelas fissuraes nas alvenarias.
Na imagem a seguir (figura 5) verificamos uma fissura vertical ao longo da parede e a sua
provvel causa. Esse tipo de fissura vertical, segundo Dalbone (2010), ocorre quando a
resistncia trao do bloco inferior da argamassa.

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Figura 5: Fissuras verticais devido resistncia trao do bloco ser inferior resistncia do bloco com
acentuao grfica das fissuras. (Fonte: Prpria, 2016)

Segundo Dalbone (2010), as fissuras verticais ao longo da parede tambm podem ser
provenientes de cargas distribudas uniformemente gerando a deformao transversal da
argamassa de assentamento, ou uma eventual flexo local fissurando assim os blocos.
De acordo com Bauer (2007), sob ao de cargas uniformemente distribudas, em funo
principalmente da deformao transversal da argamassa de assentamento e da eventual
fissurao de blocos ou tijolos por flexo local, as paredes em trechos contnuos
apresentam fissuras tipicamente verticais. Pode-se verificar a forma de ocorrncia destas,
nas imagens a seguir, sendo fissuras verticais e horizontais (figura 6) e a ocorrncia
destas nas habitaes em estudo (figura 7).

Figura 6: ( esquerda) fissuras verticais que ocorrem na alvenaria estrutural devido atuao de carga
verticalmente distribuda. (Fonte: Caderno Tcnico de Alvenaria Estrutural, 13 ed. 2007) ( direita) trincas
horizontais na alvenaria provenientes da expanso dos blocos de concreto/ cermicos. (Fonte: Trincas em
Edifcios Causas, Preveno e Recuperao, 13 ed. 1990)

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Figura 7: Fissuras verticais devido atuao de carga verticalmente distribuda com acentuao grfica
das fissuras. (Fonte: Prpria, 2016)

A ABNT NBR - 9575/ 2010: Impermeabilizao Seleo e Projeto define Microfissura


como abertura ocasionada por ruptura de um material ou componente, com abertura
inferior a 0,05 mm, fissura como abertura ocasionada por ruptura de um material ou
componente, com abertura inferior ou igual a 0,5 mm, trinca como abertura ocasionada
por ruptura de um material ou componente com abertura superior a 0,5 mm e inferior a 1
mm e rachadura como abertura ocasionada por ruptura de um material ou componente
com abertura superior a 1 mm.
De acordo com Thomaz (1989), os tipos de fissuras so os seguintes:
Microfissuras e fissuras na estrutura interna;
Fissuras de separao;
Fissuras de flexo;
Fissuras de cisalhamento;
Fissuras superficiais ou em rede (tipo mapa).
Ainda de acordo com Thomaz (1989), as possveis causas para fissurao so as
seguintes:
Recalques diferenciais;
Sobrecargas (devido s cargas distribudas ou pontuais);
Agentes agressivos (intemperismos);
Retrao e retrao por secagem;
Utilizao incorreta dos materiais e erros construtivos.
De acordo com Thomaz (1989), todos os componentes e elementos de uma construo
esto sujeitos a variaes de temperatura, dirias ou sazonais, que geram variaes
dimensionais nos materiais, atravs da dilatao e contrao dos mesmos. Na imagem a
seguir (figura 8), verificamos fissuras, trincas e rachaduras horizontais e suas provveis
causas. Essas trincas, segundo Thomaz (1989), so provocadas por movimentao
higroscpicas, ou seja, pela variao de umidade dos materiais de construo.
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Figura 8: Fissuras, trincas e rachaduras horizontais com acentuao grfica das fissuras. (Fonte: Prpria,
2016)

J na imagem a seguir (figura 9) as provveis causas das fissuras horizontais so as


movimentaes higroscpicas e a substituio da porta de entrada da residncia, pois
uma nova argamassa no adere completamente j existente.

Figura 9: Fissuras horizontais num pano externo da habitao com acentuao grfica das fissuras.
(Fonte: Prpria, 2016)

De acordo com Silva (2013 apud Valle (2008)), as principais movimentaes que ocorrem
so:
Na juno de materiais com diferentes coeficientes de dilatao trmica,
susceptveis s mesmas variaes de temperatura, como a argamassa de
assentamento e componentes de alvenaria;
Na exposio de elementos a diferentes solicitaes trmicas naturais (por
exemplo, cobertura em relao as paredes da edificao);

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No gradiente de temperatura ao longo de um mesmo componente (por exemplo,
gradiente entre a face exposta e a face protegida de uma laje de cobertura).
Na figura a seguir (figura 10), identificamos fissuras inclinadas e suas provveis causas.
Segundo Bauer (2007) as provveis causas destas fissuras so os recalques
diferenciados, provenientes, por exemplo, de falhas de projeto, rebaixamento do lenol,
falta de homogeneidade do solo ao longo da construo, compactao diferenciada de
aterros e influncia de fundaes vizinhas provocaro fissuras inclinadas em direo ao
ponto onde ocorreu o maior recalque.
J segundo Thomaz (1989), as atuaes de cargas concentradas tambm podem
provocar a ruptura dos componentes de alvenaria, gerando o aparecimento de fissuras
inclinadas, a partir do seu ponto de aplicao, como no caso de janelas e portas.

Figura 10: ( esquerda) fissuras inclinadas. (Fonte: Caderno Tcnico de Alvenaria Estrutural, 13 ed. 2007)
( direita) fissuras inclinadas nas residncias em estudo com acentuao grfica das fissuras. (Fonte:
Prpria, 2016)

As fissuras superficiais ou em rede, do tipo mapa, ocorrem, segundo Silva (2013 apud
Corsini, 2010), devido retrao das argamassas, por excesso de finos no trao ou por
excesso de desempenamento, geralmente estas fissuras so superficiais. Na imagem a
seguir (figura 11) podemos visualiz-la numa das residncias em estudo no setor Lago
Sul em Palmas TO.

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Figura 11: Fissuras em rede ou tipo mapa num pano externo em uma das residncias em estudo com
acentuao grfica das fissuras. (Fonte: Prpria, 2016)

O mofo, bolor e crosta negra geralmente so devido s intempries, ou seja, s variaes


climticas, reaes fsico-qumicas e degradao natural ou devido m execuo na
impermeabilizao dos panos externos das residncias. Tambm podem ser causados
por tubulao deteriorada no interior da alvenaria, higroscopicidade localizada,
higroscopicidade na parede, infiltrao no telhado ou por infiltrao por fissuras na
fachada.
De acordo com o Manual de conservao preventiva para edificaes (2005), a presena
de mofo e fungos caracteriza-se pela presena de manchas cinzentas ou esverdeadas
associadas a manchas de umidade, de condies de umidade e temperatura do ar
propcias ao desenvolvimento de micro-organismos (acima de 20 C e acima de 60% de
umidade) e pelo aparecimento de manchas nas reas menos ventiladas do cmodo.
Sendo gerados por um ataque de microrganismos que se estabelecem sobre o material
mido. Os fenmenos de condensao criam um ambiente propcio ao surgimento de
mofos que constituem um sintoma especfico desse tipo de anomalia.
Na imagem a seguir (figura 12) verificamos a presena de mofo e crosta negra na parte
externa da residncia em estudo devido infiltraes e excesso de umidade devido
deteriorao da pingadeira.

Figura 12: Presena de mofo e crosta negra na parte externa da residncia em estudo percebe-se grande
quantidade de umidade neste pano. (Fonte: Prpria, 2016)

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3.2 Resultados Obtidos

Atravs dos questionrios distribudos ao pblico alvo, que era uma amostra composta
por moradores de 20 residncias do programa Habitao 1.0 no setor Lago Sul em
Palmas TO, e de observaes in loco, percebeu-se que as residncias no estavam
conforme na maioria dos quesitos previstos nas ABNT NBR 15575-1:2013 Edificaes
habitacionais Desempenho Parte 1: Requisitos gerais e ABNT NBR 15575-2:2013
Edificaes habitacionais Desempenho Parte 2: Requisitos para os sistemas
estruturais.
Tamm identificou-se que dentro das amostras, 85% das residncias j passaram por
algum tipo de reforma ou manuteno, seja ela corretiva ou preventiva, com
predominncia na substituio de portas ou em paredes estruturais devido ao surgimento
de fissuras ou infiltraes e, que 65% das casas passaram por alguma amplicao, com
predominncia de expanso de um cmodo. Em75% das casas h patologias estruturais
e em 80% h patologias devido s intempries. Porm, a edificao fora aceita por 80%
dos moradores, devido aos quesitos agilidade da construo, durabilidade da edificao
devido ao seu sistema construtivo e possibilidades de ampliao previstas em projeto.
A seguir, verificamos nos grficos (tabelas 1, 2 e 3) os resultados obtidos via questionrio
e via anlise das edificaes.

Tabela 1: Resultados obtidos via anlise in loco das habitaes 1.0 no setor Lago Sul em Palmas TO
referentes anlise patolgica. (Fonte: prrpria, 2016)

Tabela 2: Resultados obtidos via questionrio aplicado amostra de moradores das habitaes 1.0 no setor
Lago Sul em Palmas TO referentes ampliao ou reforma destas. (Fonte: prpria, 2016)

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Tabela 3: Resultados obtidos via questionrio aplicado amostra de moradores das habitaes 1.0 no setor
Lago Sul em Palmas TO referentes aceitao da residncia. (Fonte: prpria, 2016)

Estas residncias em estudo caracterizam-se por:


Piso e ambientes rea molhada serem de piso queimado;
No possurem forro, telhado composto por estrutura em madeira e telhas
cermicas e presena de rufo e pingadeira na parede central;
Parede com espessura de 14 cm sem acabamento, portas e janelas de alumnio,
sendo que, estas foram substitudas pelos moradores devido qualidade inferior
das que foram entregues;
No h pavimentao ou rede de esgoto, como proposto em projeto.
Muitas destas j passaram por modificaes ou ampliaes que no seguiram os projetos
iniciais da Habitao 1.0, realizados por seus moradores. Atravs das seguintes
fotografias pode-se verificar a atual situao destas residncias (figuras 13, 14 e 15).

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Figura 13: Fachadas das residncias do projeto Habitao 1.0 no setor Lago Sul, Palmas - TO Fonte:
(prpria, 2016)

Figura 14: Vista interior e de reas molhadas (cozinha) de uma residncia do projeto Habitao 1.0 no setor
Lago Sul, Palmas - TO Fonte: (prpria, 2015)

Figura 15: Vista interior das reas molhadas (banheiro e rea de servio) de uma residncia do projeto
Habitao 1.0 no setor Lago Sul, Palmas - TO Fonte: (prpria, 2015)

De acordo com os moradores entrevistados, as observaes por eles citadas e conferidas


em estudo so os seguintes:
Os confortos trmico e acstico so mnimos;
rea estrutural adequada e pode-se visualizar que os blocos eram de qualidade e
bem assentados (sem desaprumo);

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A aceitabilidade das edificaes boa e eles comprariam sim outra residncia com
alvenaria estrutural de blocos de concreto;
Instalaes eltrica e hidrossanitria em algumas residncias necessitou
manuteno;
No apareceu at o momento trincas e fissuras que gerassem grandes danos
estruturais edificao, porm, a pingadeira presente na platibanda (meio da
residncia) ineficiente. Esta pingadeira de concreto pr-moldado e de
qualidade inferior, estando trincada e, devido seu mau assentamento o rufo
empenou-se e, consequentemente, h presena de goteiras no interior das
residncias. Estas geraram patologias do tipo mofo e crosta negra na estrutura
externa prxima platibanda.

4 Consideraes Finais
As habitaes 1.0 desenvolvidas no sistema construtivo em alvenaria estrutural com
blocos de concreto, apesar de seguirem as normativas vigentes da ABNT NBR e por
possurem um manual tcnico de implementao, no foram executadas em total
consonncia com estes, o que, com o passar dos anos, mais especificamente,
aproximadamente 10 anos, gerou manifestaes patolgicas de cunho estrutural
(sobrecarga), higroscpicas, infiltrao, mofo e crosta negra (intempries) e por retrao
do bloco ou da argamassa de assentamento e/ou de revestimento.
A anlise aqui abordada baseou-se nos resultados obtidos em 20 residncias estudadas e
atravs de questionrios aplicados aos moradores destas. Como resultado, todas as
residncias j sofreram algum tipo de manuteno seja corretiva ou preventiva ou
expanso. Todas estas residncias tambm apresentaram algum tipo de patologia,
porm, a aceitao destas, pelos moradores, foi de 80%.
Segundo Thomaz (1989), as trincas manifestam-se nos edifcios e residncias segundo
processos que podem parecer aleatrios, mas que na realidade so originados na maioria
das vezes por fenmenos fsicos, qumicos ou mecnicos que j so de perfeito domnio
tcnico; a certa aleatoriedade peculiar aos estados de fissurao deve-se muito mais a
enorme gama de variveis envolvidas no processo, com combinaes complexas que, s
vezes, so de difcil entendimento e necessitam de um estudo ou anlise mais profundos.
Segundo Silva (2013), no cenrio das habitaes do programa do Governo Federal
Minha Casa Minha Vida surgem as edificaes em alvenaria estrutural, cada vez, mais
presentes nos canteiros de obra. Porm, algumas patologias como as fissuras causadas
principalmente devido a recalque de fundao, sobrecarga de carregamento, variaes
trmicas, reaes qumicas, retrao ainda assombram as edificaes. As fissuras podem
assumir diversas configuraes, e so provenientes da falta de compatibilizao entre
projetos, uso de materiais de qualidade duvidosa, falta de controle adequada dos
servios, omisso de algumas especificaes do projeto e falta de comprimento da
normalizao. Este tipo de patologia bastante comum nas edificaes pode interferir na
esttica, na durabilidade e nas caractersticas estruturais da construo.

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5 Referncias

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ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Impermeabilizao Seleo e


Projeto. ABNT NBR - 9575/ 2010. Rio de Janeiro RJ, 2010.

ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Edificaes habitacionais


Desempenho Parte 1: Requisitos gerais. ABNT NBR 15575-1:2013. Rio de Janeiro
RJ, 2013.

ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. Edificaes habitacionais


Desempenho Parte 2: Requisitos para os sistemas estruturais. ABNT NBR 15575-
2:2013. Rio de Janeiro RJ, 2013.

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Professor do curso coordena Projeto Habitacional Inovador no Estado do


Tocantins. Portal Ceulp Ulbra Palmas, 2005. Disponvel em: <http://arquivo.ulbra-
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