1.

1- Denumirea investiiei

a) Amenajarea zonei turistice comuna Sadova, Jud.

Suceava.

b) Schimbare destinaie din locuin n AGROPENSIUNE

TURISTIC, comuna Sadova, jud. SUCEAVA

1.2- Amplasamentul proiectului(regiunea, judeul, localitatea)

Comuna Sadova, str. Principal nr. 157, judeul Suceava,

Regiunea 1 Nord-est Iai

Amplasamentul obiectivului se ncadreaz ntr-o zon montan de mare

interes turistic - Obcinele Bucovinei, cu numeroase puncte de atracie.
Teritoriul comunei Sadova se ntinde n partea de vest a judeului
Suceava, spaiul geografic al comunei Sadova suprapunndu-se peste
bazinul hidrografic al prului Sadova, afluent al rului Moldova, fiind
situat n marea subunitate fizico-geografic a Obcinelor Bucovinei,
subunitate bine individualizat n nord-estul Carpailor Orientali. Este
orientat pe direcia nord - vest - sud - est pe o lungime de 11 km, ncadrat
la nord-est de Obcina Feredeului, pe o poriune cuprins ntre vrful Pietri
i vrful Curmtura Boului, unde face hotar cu comuna Vatra Moldoviei. n
partea de sud i vest limita se suprapune rului Moldova, trece peste
Muncel, urmnd creasta complexului muntos Lucina - Muncel, pn la
vrful Mcie, pe o lungime de 10 km, nvecinndu-se cu comunele
Pojorta i Fundu Moldovei, iar la nord limita este situat pe culmile joase
Ardeloaia i Runcule, care separ sectorul sudic de sectorul central al
culoarului depresionar i face hotar cu comuna Breaza. Gura vii Sadova
se lrgete spre sud-est pn la Prul Morii, care o desparte de
municipiul Cmpulung Moldovenesc, ntre aceste limite, comuna Sadova
ocup o suprafa de 67,86 kmp.

Altitudinea teritoriului este cuprins ntre 700 m la confluena prului

Sadova cu rul Moldova i 1364 n Vrful Pietri, se afla la intersecia
paralelei de 47 grade i 30 minute latitudine nordic cu meridianul de 25

1
grade i 39 minute longitudine estic, fapt ce-i confer un climat nordic
temperat cu puternice influene baltice i est continentale.

Din punct de vedere administrativ comuna Sadova se nvecineaz spre

nord cu comuna Breaza, spre nord - est cu comunele Moldovia i Vatra
Moldoviei, la sud cu comuna Pojorta, la sud - vest cu comuna Fundu
Moldovei, iar nspre est - sud - est se mrginete cu municipiul Cmpulung
Moldovenesc.

Teritoriul comunei are o suprafa total de 6786 ha, a crui repartiie n

fondul funciar al comunei Sadova este urmtoarea: vegetaia forestier
ocup suprafaa de 3974 ha (58,56% din teritoriu), iar terenul agricol,
predominant fnee i puni totalizeaz 2.575 ha (38,00 %), restul
teritoriului fiind terenuri cu alte folosin.

Zona n care se propune construcia este o zon de case, funciuni

complementare i terenuri.

1. Detalii ale proiectului : investiii n infrastructura de primire

turistic; investiii n activiti recreaionale; dezvoltarea i/sau
marketingul serviciilor turistice legate de turismul rural;
investiii n infrastructura la scar mic.

n cazul proiectelor integrate, care combin aciuni din componentele a, b,

c, sau d se va descrie ce se dorete s se realizeze prin proiect pentru
fiecare component.

n cazul investiiilor n agroturism se va descrie succint activitatea din

cadrul fermei pornind de la definiia agroturismului .

n cazul investiiilor care au n componen i investiii de producere a

energiei din surse regenerabile utilizate n scopul desfurrii activitii
turistice se va descrie investiia de producere a energiei din surse
regenerabile i se va prezenta devizul estimativ aferent acestor
cheltuieli.

Pentru proiectele care prevd prin activitatea propus pstrarea i

promovarea culturii tradiionale prin achiziionarea de obiecte
certificate ca fiind produse tradiionale de marc, n vederea
amenajrii structurilor de primire turistice se vor descrie obiectele
respective.
Pentru proiectele care prevd prin activitatea propus promovarea
tradiiilor culturale se va descrie modalitatea de promovare i
informare cu privire la tradiiile culturale, facilitarea accesului turitilor
la evenimente, festivaluri culturale tradiionale, serbri pastorale, etc.
i a altor activiti din cadrul componentelor c) i d).

Proiectul Schimbare destinaie din locuin n AGROPENSIUNE

TURISTIC, comuna Sadova, judeul Suceava este un proiect
integrat care combin aciuni din componentele a)i b) din cadrul
Msurii 313 - ncurajarea activitilor turistice i i propune realizarea
de:

2
 CONFORM COMPONENTEI a)

Investiii n infrastructura de cazare: construirea unei

agropensiuni cu 7 camere, nsumnd 14 locuri de cazare

Obiectivul propus const dintr-un corp de cldire cu spaii de cazare i

masa de 3 margarete, precum si parcare pentru cei cazai. Toate
camerele agropensiunii sunt prevzute cu balcoane sau logii, ce
permit o frumoas panoramare a locurilor nconjurtoare - in special a
culmilor montane ale Muncelului, situate n imediata apropiere.

Dotrile, spatiile i serviciile specifice proiectate sunt in conformitate cu

Ordinul nr. 1051/2011 pentru aprobarea Normelor Metodologice
privind eliberarea certificatelor de clasificare, a licenelor i brevetelor
de turism, publicat n Monitorul Oficial nr. 182 din 15.03.2011, cu
modificrile i completrile ulterioare.

Funcionarea obiectivului a fost gndit n conformitate cu cerinele

normelor turistice in vederea asigurrii confortului optim. La parter s-
au proiectat staii de utiliti i spaii de utiliti de zi, precum: recepie,
living, buctrie, depozit de alimente, grup sanitar pe sexe, la etaj au
fost prevzute spaii cu utiliti de cazare, astfel:

Construcie existent:

Parter Camera 1 14,97

: mp
Camera 2 50,80
mp
Camera 3 14,82
mp
Bar 7,58 mp
Grup sanitar 6,90 mp
Suprafa util parter 95,07
mp
Etaj: Camera 102,90
mp

Construcie propus:

Parter Hol 1+ Casa scrii 17,03

: mp
Living 31,38
mp
Sala de mese 65,37
mp
Buctrie 28,70
mp
Depozit alimente 5,50 mp
Centrala termica 5,71 mp
Hol 2 2,54 mp
Grup sanitar femei 5,44 mp

3
 Grup sanitar brbai 7,98 mp
Hol 3 2,58 mp
Vestiar haine strada 4,78 mp
Vestiar haine lucru 6,17 mp
Dus 1,26 mp
W.C. 1 1,26 mp
W.C. 2 1,26 mp
Terasa 41,92
mp
Suprafa util parter 186,96
mp
Suprafaa teras 41,92
mp
Etaj: Hol distribuie 29,88
mp
Dormitor 1 13,06
mp
Dormitor 2 17,25
mp
Dormitor 3 16,40
mp
Dormitor 4 15,59
mp
Dormitor 5 13,80
mp
Dormitor 6 13,14
mp
Dormitor 7 19,51
mp
Baie 1 6,44
mp
Baie 2 3,61
mp
Baie 3 3,57
mp
Baie 4 3,61
mp
Baie 5 3,70
mp
Baie 6 4,83
mp
Baie 7 4,12
mp
Depozit cazarmament 3,57
mp
Oficiu personal 6,75
mp
Balcon 1 3,07
mp
Balcon 2 3,07
mp
Balcon 3 6,17
mp

4
 Balcon 4 3,07
mp
Balcon 5 3,07
mp
Balcon 6 3,38
mp
Balcon 7 3,38
mp
Suprafaa util etaj 178,83
mp
Suprafaa balcoane 25,21
mp

Investiii in infrastructura aferenta capacitii de cazare:

dotri
achiziionare echipamente energie din surse regenerabile

CONFORM COMPONENTEI b)

Investiii n activiti recreaionale:

achiziionarea de biciclete pentru practicarea cicloturismului
achiziionarea de echipamente pentru practicarea sporturilor
de iarna

Ca i obiectiv pentru activitile recreaionale conexe activitii

principale - cea de turism - a fost prevzut dotarea pensiunii cu biciclete,
mbuntind din punct de vedere recreativ potenialul obiectivului. De
asemenea, att pentru sezonul de iarn ct i pentru cel de var, se vor
achiziiona sniue, patine, snowboard-uri .a. .

Investiii de producere a energiei din surse regenerabile

Pentru o judicioas adaptare la cerinele de mediu s-a optat pentru

instalarea unor panouri solare pentru transformarea energiei solare n
energie termic i folosirea acesteia pentru nclzirea apei.
Romania, dup cum se vede n harta 1 de mai jos, , este mprit n trei
zone principale de nsorire, aflndu-se n zona european B de
nsorire, fapt ce ofer locuitorilor si avantaje reale pentru a economisi
energie termic i implicit bani, dac utilizeaz energia solar.

Prognoza nivelului de radiaie (MJ/mp) -

1
Harta a fost editata in 2007 de catre Administraia Naional de Meteorologie

5
n motivarea deciziei montrii acestor tipuri de instalaii s-a luat n seama
nevoia stringent ca resursele energetice ieftine, nepoluante i
utilizabile pe scar larg s fie cuprinse n prezentul studiu de
fezabilitate.

Poate cel mai evident avantaj al energiei solare este acela c utilizarea ei
nu produce poluarea mediului nconjurtor, fiind astfel o surs de
energie curat. Captarea direct energiei solare presupune mijloace
artificiale, aa-numiii colectori solari, care sunt proiectai s capteze
energia, prin focalizarea direct a razelor solare. Energia odat captat
este folosit n procese termice pentru transformarea apei la
temperaturi normale n ap cald menajer. Aceast surs de energie
rennoibil este direct produs prin lumina i radiaia solar. Mai exact,
este energia radiant produs n Soare ca rezultat al reaciilor de
fuziune nuclear. Ea fiind transmis spre receptor prin spaiu n cuante
de energie numite fotoni.
Energia astfel obinut prezint urmtoarele avantaje:
a) este gratuit
b) este n totalitate ecologic, nu emite noxe i nu produce reziduuri
c) este inepuizabil
d) nu implic instalaii elaborate de transport i prelucrare a energiei

Zona n care este amplasat obiectivul - Obcinele Feredeului - are o

radiaie punctiform prognozata cuprins n intervalul valoric de
4.449,1 - 4,559,8, pentru care se preteaz tipul de panou solar descris
mai sus.

Principiul de funcionare se bazeaz pe conversia radiaiei solare n cldur

i utilizarea acesteia pentru nclzirea apei. Agentul termic primar
astfel obinut, ajungnd la temperaturi ridicate - in jurul valorii de

6
 170C, nclzete un circuit secundar de ap cald menajer, ce poate
fi folosit direct, sau ca agent termic n instalaia de nclzire,
reducnd considerabil consumul de combustibili convenionali.

Avnd n vedere prevederile Directivei 2003/30/CE a Parlamentului

European i a Consiliului din 8 mai 2003 de promovare a utilizrii
biocombustibililor i a altor combustibili regenerabili pentru transport
i intele politicii energetice a UE (20% din energia utilizat s fie
reprezentat de energie regenerabil pn n anul 2020), utilizarea
acestui tip de instalaie va avea un impact pozitiv asupra mediului i
va contribui la utilizarea mai eficient a resurselor regenerabile de
energie i astfel la reducerea emisiilor poluante din atmosfer.

Pstrarea i promovarea culturii tradiionale

Avnd n vedere locaia obiectivului propus - Nordul Bucovinei - se vor

achiziiona obiecte certificate ca fiind produse tradiionale de marc,
specifice regiunii. Acestea vor avea caracter exclusiv decorativ,
aducnd o substanial mbuntire a ambientului, n spirit tradiional.

Se au n vedere:

Costume populare tradiionale

7
 Picturi religioase pe lemn i sticl

Ou mpestriate

8
 esturi tradiionale bucovinene (cum ar fi: licerele,
grindarele, poclzile sau traistele bucovinene

obiecte artizanale din lemn

9
 obiecte artizanale din os

Agropensiunea turistic va fi realizat astfel nct s se respecte condiiile

clasificrii la categoria 4 margarete.
Aceasta va oferi activiti n domeniul petrecerii timpului liber, att
pe timp de var ct i pe timp de iarna, adaptate varietii reliefului
care ofer posibiliti multiple de petrecere a timpului liber:
Excursii i drumeii n aer liber
Alpinism i escalade
Cicloturism
Turism ecvestru
Mas cmpeneasca
Foc de tabra i grtar
Sporturi de iarna (schi, sniu)

10
11
 Activiti n domeniul cultural:
- prezentarea portului tradiional, a arhitecturii populare
bucovinene;
- vizitarea atelierelor meteugreti, a muzeelor etnografice, a
caselor memoriale, a coleciilor expoziionale;
- turism religios cu vizitarea lcaurilor de cult - biserica comunei -
edificat la 1874 de mpratul Franz - Joshep, mare duce al
Bucovinei foarte vechi, mnstirile Sihstria Rarului, Valea Putnei,
Moldovia, Sucevia, Vorone, Gura Humorului, .a.

n ceea ce privete oferta general de servicii:

- telefon n camera, instruciuni de utilizare i tarife
- main de clcat, main de splat rufe
- serviciul de recepie, cu personal competent, vorbitor de limbi
strine
- trezirea clienilor la cerere
- predarea corespondentei clienilor
- telefon i internat accesibil la recepie
- material promoional i de informare turistic
- parcare amenajat
- nclzire central, ap cald

2.1 Fundamentarea necesitii i oportunitii investiiei.

Necesitatea investiiei:
Lipsa spaiilor de cazare n zon, care s satisfac cerinele
crescnde ale turitilor
Numr mare de persoane tranzitare
Necesitatea alinierii serviciilor din Romnia tendinelor i direciilor
europene n turism
Necesitatea respectrii cerinelor de mediu n contextul respectrii
principiului durabilitii, turismul constituind un mijloc de protejare,
conservare i valorificare al potenialului cultural, istoric, folcloric i
arhitectural

12
 Creterea atractivitii serviciilor noastre pentru turitii strini
Activitatea de turism reprezint un mijloc de dezvoltare a zonelor
rurale ameliornd condiiile de via i sporind veniturile populaiei
locale datorit efectului multiplicator al turismului
Nevoia de noi locuri de munca

Oportunitatea investiiei:

creterea interesului turitilor pentru natur, cultur, valori istorice

i meteuguri strvechi
amploarea luat de fenomenul emigrrii care duce la dezvoltarea
turismului etnic, reprezentat de cei ce doresc s viziteze locurile
unde s-au nscut
tendina de cretere a numrului de turiti strini n Romnia
creterea nivelului educaional
turismul religios deine i va continua s dein un loc important n
preferinelor consumatorilor
gradul tot mai mare de contientizare a problemelor de mediu
sporete numrul turitilor care prefer astfel pentru vacane zonele
nepoluate
creterea locurilor de munc directe i indirecte din activitatea
turistic
creterea capacitii de cazare
creterea veniturilor la bugetul local i de stat

Oportuniti turistice n zon:

Comuna Sadova este situat poziionat n zona montan format din

ultimele ramificaii sud - vestice ale Obcinei Feredeului, munii: Muncel,
Mgurele, Mcie, Floarea, dealul Ardeloaia i din valea prului Sadova
cu principalii aflueni ai acestuia praiele: Iezer, Zbrncani, Roatelor,
Mazre i Prul Morii, zon care prezint toate condiiile unor priveliti
frumoase, avnd elementele necesare desfurrii unor programe de
recreere, de distracie i educative.

Zona reprezint una dintre cele mai atractive i pitoreti zone

regionale, mprejurimile avnd elemente turistice de mare valoare
istoric i artistic, printre care putem aminti: lcauri de cult, case
memoriale, muzee, colecii de art tradiional.

Amplasamentul se afl ntr-o zon etnografic extrem de bogat, cu un

potenial folcloric ridicat, apreciat de numeroii turiti romni i strini
ce viziteaz zona.
Prin poziia sa geografic zona Obcinei Feredeului se situeaz n
imediata apropiere a unor alte zone turistice montane i se poate cu
uurin nscrise n circuitul acestora, ceea ce reflect c exist un
potenial ridicat pentru amplasarea pensiunilor turistice rurale, cu
spaii tradiionale i servicii la nivel european, cu multiple condiii
pentru recreere, divertisment, sport, etc.

13
PREZENTAREA JUDEULUI SUCEAVA

Judeul Suceava se constituie ntr-

o strveche i dens vatr de civilizaie i cultur romneasc. Meleagurile

sucevene s-au nscris pregnant n istoria romnilor prin rolul decisiv pe
care l-au avut naintaii de aici la nceputurile evului mediu n nfiinarea i
afirmarea primelor trguri i formaiuni politice prestatale, n organizarea
i finalizarea luptei mpotriva stpnirii ttarilor i ungurilor, dar mai ales
n nchegarea, dezvoltarea i consolidarea statului feudal romnesc de la
rsrit de Carpai.

Aici s-au ridicat primele trei capitale ale Moldovei: Baia, Siret i Suceava,
cetile cheia i Cetatea de Scaun a Sucevei, o durabil i
impresionant de bogat salb de ctitorii i necropole voievodale i
boiereti: Putna, Vorone, Moldovia, Sucevia, Humor, Dragomirna,
Arbore, monumente i centre de art i cultur cu inestimabile valori
ale patrimoniului naional i universal, comparabile cu creaiile
renascentiste italiene sau din Europa Occidental.
Aezare geografic
Situat n partea de Nord - Est a Romniei, 47*5731 latitudine nordic i
ntre 24*5700 26*4000 longitudine estic, judeul Suceava ocupa
o suprafaa de 8.553,5 kmp, reprezentnd 3,6% din suprafaa rii,
fiind al doilea ca mrime din ar, dup Timi. Aceasta ofer o privelite
cu nlimi dintre care se remarc regiunea montan, integrat n lanul
Carpailor Orientali, Rodna, Raru i Giumalu precum i regiunea de
podi care coboar, prin Obcinile mpdurite ale Bucovinei, spre vile
Moldovei, Sucevei i Siretului.

Altitudinea reliefului influeneaz regimul de temperatur al aerului, al

precipitaiilor atmosferice i al vnturilor. Temperatura medie anual
este de 7,60 C.

Relief

Armonia i frumuseea peisagistic, prin marea varietate i bogie a

formelor de relief: muni, depresiuni intramontane, culoare ntinse, dealuri
molcome, podiuri, cmpii, vi, terase, lunci, etc., prin diversitatea i

14
proporionalitatea reelei hidrografice, a tipologiei solurilor i a mozaicului
geologic, prin resursele i bogiile naturale, prin tezaurul forestier, prin
flora i fauna, judeul Suceava este el nsui o excelent sintez a drniciei
i mirificului spaiu romnesc. Aurul verde, pdurile, ocup peste 52% din
suprafaa judeului, constituindu-se n cel mai ntins i bogat fond forestier
al rii i ocupnd o pondere de peste 7% din ntregul potenial silvic al
Romniei. Cele mai rspndite specii sunt molidul, bradul i fagul.

Pdurile gzduiesc o faun bogat, remarcndu-se ndeosebi cerbul

carpatin, ursul brun, mistreul i cocoul de munte.

Principalele altitudini muntoase din jude sunt:

Vrful Pietrosu (2100 m) din munii Climani, Vrful Giumalu (1857 m)

din munii Raru i Vrful Pietrosul (1791 m) din Munii Bistriei.

Un loc important l ocup apele minerale, renumite de mult vreme

datorit efectelor lor terapeutice ntr-o gam de afeciuni ale organismului
uman. ntre acestea se remarc apele carbogazoase, n Depresiunea
Dornelor existnd peste 40 de izvoare.

Apele de suprafa cuprind o bogat reea de ruri, dintre care mai

importante sunt Moldova, care dreneaz mpreun cu afluenii si 35% din
suprafaa judeului, Bistria(30%), Siretul(10%) i Suceava(30%).

Reeaua hidrografic a judeului este completat de lacuri mici, iazuri,

mlatini, numeroase izvoare i importante rezerve de ape subterane.

Clim

Teritoriul judeului are o clim temperat continental. Temperatura medie

anual este de 8,2 0 C. Aerul de origine nordic aduce ninsori iarna i
ploi reci primvara i toamna. Din est, influene climatice continentale
cu secet vara, cu cer senin, ger i viscole iarna. Precipitaiile czute
sub form de ploaie reprezint 70-80% din totalul acestora.

Vecini

15
Se nvecineaz in partea de nord cu Republica Ucraina, la est cu judeul
Botoani, la sud cu judeele Iai, Neam, Harghita i Mure, iar la vest
cu judeele Bistria Nsud i Maramure.

Structur

Judeul Suceava constituie o unitate nchegat din punct de vedere fizico-

geografic i administrativ. Perimetrul su cuprinde 5 municipii, 11
orae i 96 de comune. Municipiul Suceava este reedina de jude i
cel mai important centru civic al judeului.

Din unitile teritorial administrative, Cmpulung Moldovenesc i Vatra

Dornei sunt staiuni turistice montane, din care ultima este unitate
balneoclimateric iar oraul Gura Humorului a fost declarat n anul
2005, prin H.G., staiune turistic de interes naional.

Judeul Suceava face parte din Regiunea de Dezvoltare a Nord - Estului

(care include si judeele Botoani, Neam, Maramure ), Euro-regiunea
Prutul de Sus (mpreuna cu districtele nordice ale Republicii Moldova
si districte din Ucraina) .

Profil economic

Judeul Suceava dispune de suprafee i capaciti de producie disponibile

n industrie i anume : construcii industriale disponibile, dotate cu
toate utilitile necesare energie electric i termic, ap, canalizare,
acces facil la cile de comunicaie rutiere, feroviare, aeriene, for de
munc nalt i mediu calificat, n domeniile chimiei, prelucrrii
metalelor, industriei uoare i de minerit.

Agricultura

Peste 42% din suprafaa judeului este reprezentat de terenurile arabile.

Acestea sunt cultivate ndeosebi cu cereale, cartofi, sfecl de zahr,
floarea soarelui, legume i plante furajere.

Condiiile pedo - climatice ale judeului au favorizat dezvoltarea

pomiculturii. Aceast activitate este concentrat, cu deosebire, n
bazinul Flticeni care deine ponderea ca suprafa i producie
pomicol.

Satele din zona de munte sunt specializate n creterea bovinelor pentru

lapte i carne, precum i a ovinelor. Agricultura judeului se
caracterizeaz prin suprafaa agricol de 349131 ha reprezentnd
peste 42% din suprafaa totala a judeului, din care 3791 ha
amenajata pentru irigat.

Transport

Judeul Suceava dispune de ci de acces aeriene, rutiere i feroviare ;

legtura pe calea ferat este adaptat s fac trecerea de la standardul
de cale ferat european la cel din rile CSI. Judeul Suceava dispune
de 1 aeroport, un aerodrom i 4 heliporturi : aeroportul Salcea, situat

16
 la 14 km. De municipiul Suceava, cu posibiliti pentru traficul
internaional i asigurare, la cerere, a serviciilor de vam grani;
aerodromul Floreni situat la 10 km de municipiul Vatra Dornei; patru
heliporturi n localitile Putna, Vorone, Vatra Moldoviei i Sucevia.

Principalele artere rutiere care strbat judeul sunt : drumul european E85
Bucureti Suceava Cernui i drumul european E576 Halmeu
Suceava Sculeni, iar principalele artere feroviare sunt : magistrala
Bucureti Suceava Vicani Kiev Moscova i calea ferat Cluj
Suceava Iai.

Lungimea total a drumurilor publice este de peste 2.330 km., acestea

asigurnd legtura ntre toate localitile judeului, precum i cu
judeele nvecinate. Reeaua feroviar are o lungime de 450 km., din
care 203 km. este electrificat.

Populaie

Avnd o populaie de aproape 714 mii locuitori, judeul Suceava ocup

locul al aptelea pe ar la acest indicator.
Structura populaiei judeului este urmtoarea:
49.4% brbai;
50.6% femei;

36.0% populaie urban;

64.0% populaie rural.

Din totalul locuitorilor, populaia este structurat pe naionaliti astfel:

96,30% sunt de naionalitate romn;
1,33% rromi;

1,24% ucraineni;

0,38% polonezi;

0,37% rui;

0,26% germani;

0,05% maghiari;

0,07% alte naionaliti.

Dup apartenena confesional,

88,39% din locuitorii judeului sunt de religie ortodox;
6,30% penticostali ;

1,24% romano-catolic;

0,64% adventist;

17
 0,59% cretini dup evanghelie;

0,50% baptiti;

0,42% cretini de rit vechi;

0,24% Greco catolici;

1,69% sunt de alte religii sau atei.

nvmnt i cercetare

Judeul Suceava dispune de o variat reea de instituii de nvmnt,

tiin i cultur.

nvmntul universitar de stat se desfoar n cadrul Universitii

tefan ce Mare ce are un numr de aproximativ 9000 studeni,
nscrii n cadrul a 6 faculti i 2 colegii dispunnd de o bun baz
material i de cadre didactice de nalt inut profesional.

n jude i desfoar activitatea uniti i filiale de cercetare tiinific

dintre care enumerm: Banca de Resurse Genetice Vegetale,
Staiunea de Cercetare Dezvoltare Agricol Suceava, Staiunea
Experimental pentru Cultura Molidului Cmpulung Moldovenesc i
Staiunea de Cercetare Dezvoltare Pomicol Flticeni.

Zona Cmpulung Moldovenesc

A fost Cmpulungul Moldovenesc centrul unei puternice obti teritoriale

pe care Dimitrie Cantemir n "Descripio Moldaviae" o considera ca
fiind un fel de "republic". Situat in partea central vestic a judeului
Suceava, depresiunea Cmpulung Moldovenesc (610-740 metri
altitudine), delimitat de prelungirile montane ale Rarului,
Giumalului i Obcina Feredeului, adpostete o salb de rezervaii
geologice (Cheia Moara Dracului, Pietrele Doamnei, Adam i Eva,
straele de Aphtycus de la Pojorta), rezervaii floristice (fneele
montane Plaiul Todirescu, Rchitiu - Glodu), rezervaii forestiere
(Codrul secular de la Sltioara, Codrul secular de la Giumalu, Pdurea
de Ulmi de la Sadova) i o bogat faun (cerbul, ursul, cocoul de
munte, cocoul de mesteacn, mistreul, jderul, lupul, rsul, cprioara,
vulpea). n apele repezi de munte se gsete din abunden pstrvul
curcubeu, pstrvul indigen, mreana de munte, lipanul si cleanul.

Cmpulungul este una dintre cele mai vechi aezri din ara de Sus,
avnd o existen anterioar ntemeierii statului feudal moldovenesc.
Prima meniune scris dateaz din 14 aprilie 1411, de pe vremea
domnitorului Moldovei, Alexandru cel Bun. In evul mediu, localitatea a
constituit centrul Ocolului Cmpulung care cuprindea 15 sate de pe
vile Moldovei, Bistriei i Dornei. Primele dovezi scrise n care
localitatea este amintit ca trg dateaz din 1783 i 1787. Stpnirea
habsburgic l recunoate oficial printr-un document din 1794.

18
Tradiia cultural a fost bine susinut, n 1766 s-a nfiinat prima coal, n
1895 coala de arte i meserii, iar n 1907 primul liceu de fete.

Poziia geografic avantajoas, prin amplasarea pe un drum transcarpatic

i preocuprile locuitorilor legate de lucrul la pdure i creterea oilor,
au favorizat dezvoltarea timpurie a zonei.

Situarea la poalele masivului Raru, simbol al spiritualitii bucovinene,

beneficiind de o aezare ntr-un cadru natural deosebit, cu pduri de
molid i fnee, care purific aerul ozonndu-l, Cmpulungul a devenit
cu timpul o staiune climateric tot mai frecventat.

Zona Cmpulung pstreaz nscrise n piatr, lemn, culoare i grai o

nsemnat parte din truda, bucuriile, zbuciumul, visele si nzuinele
strbunilor. Oamenii locului i ntmpin musafirii cu tradiionala
ospitalitate bucovinean, dar si cu nobleea vredniciei i dragostei
pentru frumos care ii caracterizeaz.

Potenial turistic:

Judeul Suceava se recomand ca o zon turistic de prim rang al rii.

Potenialul turistic de care dispune judeul Suceava cuprinde salba de
ctitorii i metropole voievodale i boiereti: Putna, Vorone, Moldovia,
Sucevia, Humor, Dragomirna, Arbore, ct i cele din zona mnstirilor
Sltioara, Rca, Slatina, Probota. La toate acestea se altur bogatul
patrimoniu de valori culturale adevrate sanctuare ale spiritualitii
romneti cum ar fi: Muzeul Naional al Bucovinei, Galeria Oamenilor de
Seam i Muzeul de Art Ion Irimescu din Flticeni, Muzeul Tehnici
Populare Bucovinene din Rdui, Muzeul Arta Lemnului din Cmpulung
Moldovenesc i Muzeul Etnografic din Gura Humorului.
Casele i fondurile memoriale documentare Simeon Florea Marian din
Suceava, Nicolae Labi din Mlini, Ciprian Porumbescu de la Stupca (azi
Ciprian Porumbescu) concentrate pe aceste meleaguri de o neasemuit
frumusee, unde istoria se mbin la tot pasul cu legenda se bucur pe
drept cuvnt de o binemeritat faim turistic naional i internaional.
Rezervaia natural Pietrele Doamnei din Munii Raru, Rezervaia 12
Apostoli din Masivul Giumalu, Ponoare din comuna Moara, Lucina din
comuna Moldova Sulia i Codrii Seculari de la Sltioara reprezint de
asemenea atracii turistice deosebite.

LCAE DE CULT

Mnstirea DRAGOMIRNA - 1609

19
 Mnstirea MOLDOVIA - 1532

Cetatea de Scaun a Sucevei 1375

Obiceiuri i tradiii:
Cu acest prilej, costumul tradiional dobndete unele nsemne specifice
momentului, iar actele care compun ceremonialul se desfoar pe mai
multe planuri: urtura la poarta miresei, jocul zestrei n curtea casei
miresei i iertciunea, apoi nunta propriu-zis la casa mirelui, nchinatul si
mpodobitul miresei. Repertoriul muzical folosit cu aceasta ocazie este
adecvat: jocul zestrei, jocul cel mare, doina de jale a miresei, hora
miresei, hora cea mare.

Sunt nc prezente obiceiuri n legtur cu moartea omului, credine si

practici ale cror origini se pierd n vechime. Ceremonialul are mai multe
etape: desprirea de cei vii, pregtirea trecerii n lumea cealalt,
restabilirea echilibrului social rupt prin plecarea celui decedat. Legtura
cu strmoii se continu prin diferite alte manifestri comemorative.

Trasee rutiere:

Suceava - Vorone - Suceava (80 km)

Acest scurt traseu are ca punct terminus localitatea Vorone (38 Km de

Suceava) unde se gsete una din cele mai importante biserici pictate
ale Bucovinei supranumit i Capela Sixtin a Estului - Mnstirea
Vorone. Un alt punct de interes este trgul de arta popular din fa
mnstirii. La 6 Km de Gura Humorului se afl o alt biseric cu fresce
exterioare (construit n anul 1530) - Mnstirea Humor, roul crmiziu
fiind culoarea specific a acestei mnstiri. Pe aceeai rut (DN17) se
gsete muzeul Ciprian Porumbescu n comuna cu acelai nume
(vechiul sat Stupca) unde se poate vizita casa muzeu a
compozitorului Ciprian Porumbescu (1853-1883), autor al Baladei i
Tricolorul (vechiul imn naional). Pe acelai traseu turistic se pot vizita
i dou orae Suceava i Gura Humor. Ca obiective importante n cele
dou orae pot fi menionate: n municipiul Suceava mnstirea Sfntul
Ioan cel Nou, cetatea de scaun a domnitorului Stefan cel Mare i

20
 Sfnt, cetatea Zamca, biserica Mirui, Muzeul Naional al Bucovinei,
Muzeul de tiinele Naturii, Muzeul Etnografic al Bucovinei, iar la Gura
Humorului Muzeul Obiceiurilor Populare Bucovinene..

n Suceava se pstreaz nc foarte bine multe obiceiuri legate de

momente importante din viaa omului: naterea, cstoria si moartea.
Ele sunt manifestri prin care se comunic si se perpetueaz valorile
morale.

Suceava - Sucevia - Suceava (125 km)

Traseul acesta are ca obiective principale vizitarea mnstirii Dragomirna

ctitorie din anul 1603, avnd o nfiare impuntoare i zvelt prin
nlime i ziduri masive de aprare, vizitarea bisericii Ptrui (ctitorie
a lui tefan cel Mare din anul 1487), mnstirea Arbore (zidit n
1503), mnstirea Bogdana - Rdui (zidit n perioada 1359-1365),
muzeul Tehnicii Populare din Bucovina (Rdui), centrul de ceramic
Colibaba (Rdui). Pe traseu poate fi vizitat comuna Marginea
cunoscut n ntreaga lume pentru ceramica neagr unic i pentru
lucrurile de artizanat deosebite lucrate aici. Punctul final al traseului
este Sucevia unde se viziteaz mnstirea cu acelai nume (zidit n
perioada 1582-1584) mnstire cu fresce exterioare de o frumusee
deosebit, nscris n patrimoniul UNESCO.

Suceava - Putna - Suceava (165 km)

Acest traseu poate fi fcut n dou variante: Suceava - Zvoritea -

Zamostea - Grmeti - Siret -Rdui - Frtuii Noi - Bilca - Putna sau
Suceava - Rdui - Glneti - Putna . Pe primul traseu poate fi
admirat frumoasa vale a Siretului, poate fi vizitat rezervaia de
stejari seculari i de flor din Zamostea. De asemenea la Grmeti
poate fi vizitat biserica Blineti monument cu stil arhitectonic
deosebit. La Siret poate fi vizitat o important o rezervaie
arheologic, o colecie de muzeu important.

Pe acest traseu cazarea poate fi asigurat i n reeaua turismului rural din

Bilca, Frtuii Noi, Vicovu de Sus, Putna. Prin punctul de trecere
frontier Vicovu de Sus poate fi fcut legtura cu trasee turistice din
Bucovina de Nord (Ucraina). Cel de-al doilea traseu ofer la Glneti
posibiliti de turism ecvestru.

Punctul terminus al ambelor trasee este Putna cu mnstirea

binecunoscut tuturor romnilor, acolo unde odihnete marele voievod
tefan cel Mare.

Dragomirna - Solca - Cacica (45 km)

Traseul leag dou orae importante Suceava i Rdui. Punctele de

interes sunt stejarul secular de la Cajvana (stejar plantat de nsui
marele voievod tefan cel Mare), biserica de la Arbore, biseric
monument de la Volov (ctitorie a lui tefan cel Mare) i bineneles
mnstirea Dragomirna. La Solca poate fi vizitat mnstirea Solca i

21
 muzeul etnografic (casa Saveta Cotrubas-1670). Aproape de Solca se
poate vizita localitatea Cacica, unde triete o puternica comunitate
polonez, tot aici aflndu-se vechea salin Cacica, care adpostete n
subteran bisericua de sare, sala de dans, terenul de sport i alei de
promenad. De asemenea mai poate fi vizitat, n Cacica, biserica
catolic Bazilica Minor.

Vatra Moldoviei - Moldovia - Brodina (90 km)

Acest traseu se adreseaz celor care gust autenticul, propunndu-v s

vizitai mnstirea care adpostete premiul Mrul de aur, acordat de
UNESCO pentru toate cele cinci mnstiri cu fresce exterioare din
Bucovina. Este vorba de Mnstirea Moldovia, construit de Petru
Rare n 1532, situat n partea de nord a judeului Suceava, la 22 km
nord de Cmpulung Moldovenesc. Mnstirea se remarc prin culoarea
galben i este considerat a fi una din bijuteriile vechii arte
moldoveneti.

Comuna Vatra Moldoviei este amplasat pe valea rului Moldovia,

separat de Sucevia printr-un pasaj de legtur Pasul Ciumrna la
1100 metri altitudine. Mai spre nord, traseul v propune s vizitai
comuna Moldovia, un exemplu de mozaic etnic (romani, germani,
evrei, huuli, ucraineni). Pasionant este descoperirea stilului de viaa
a acestui mozaic" etnic, la pia, n centrul aezrii, n dimineile de
duminica. Aici ca i la Brodina sunt case atelier de ncondeiat ou,
care ofer turitilor spectacolul pe viu de ncondeiere a acestora i o
mic expoziie cu vnzare. Traseul se sfrete printr-o plimbare cu
trenul mocnia pe un traseu de 15 km (Moldovia - Argel) ntr-un
cadru natural deosebit de pitoresc, spre izvoarele Moldoviei. Varianta
1 - 90 km (prin Ciumrna) sau varianta 2 - 120 km (prin Brodina).

Obcinile Bucovinei (110 km)

- Traversarea Obcinilor Bucovinei de la est spre vest. Sucevia - Vatra

Moldoviei. Peisaj montan de trecere peste Obcina Mare prin pasul
Ciumrna. Punctul terminus al acestui traseu montan, este oraul
Vatra Dornei.

- Vatra Moldoviei - Sadova - Peisaj montan de trecere din Valea

Moldoviei (versantul estic al Obcinii Feredeului) peste pasul
Trei Movile n Valea Moldovei (versantul vestic al aceleiai
obcini). Peisaj de obcini (1400 m altitudine maxim), relief
domol, culmi mpdurite cu conifere (molid), depresiuni largi
(Moldovia, Cmpulung Moldovenesc), bine populate cu sate
mari, pitoreti, cu mnstiri sau biserici importante. Se
remarc o bogat faun slbatic. Traversarea obcinilor pe
aceast variant propune i vizitarea a dou mnstiri :
Sucevia i Vatra Moldoviei.

- Sadova - Iacobeni - peisaj montan de trecere din Valea Moldovei

(versantul estic al Obcinii Mestecniului) peste pasul

22
 Mestecni (1099 m) n valea Bistriei (versantul vestic al
aceleiai obcini).

Vei putea admira peisaje de obcina nalt (pe cristalin), cu conifere, dar i
cu pduri poienie, iar pe versantul vestic (la coborre) vei ntlni
peisaje de plai cu deschidere spre ara Dornelor. Imagini cu case de
lemn cu ornamentaii tradiionale sau aezri pierdute pe plaiuri sunt
prezente pe versantul vestic al Obcinii Mestecniului.

Suceava - Poiana Stampei (130 km)

Un traseu cu dou mnstiri (Vorone i Humor) cu sate mari i frumoase,

cu trei orae de munte Gura Humorului, Cmpulung Moldovenesc i
Vatra Dornei. La Vama menionam casele tradiionale i piua de
sumane. Vatra Dornei, staiune balnear cu diverse izvoare minerale,
ofer i posibiliti de practicare a sporturilor de iarn. Se prezint ca o
oaz de linite i calm i de aceea este preferat de cei care doresc s
se odihneasc i n acelai timp s urmeze diferite tratamente. Primria
staiunii se afl ntr-o cldire stil florentin de acum 100 de ani, care
gzduiete i un mic muzeu etnografic de un pitoresc particular.

Poiana Stampei - localitate montan, amplasat ntr-o zon deosebit de

frumoas, spre judeul Bistria Nsud, se remarc printr-o rezervaie
natural de turbrii cu flor rar.

Suceava - Fundu Moldovei - Lucina (130 km)

La Lucina poate fi vizitat herghelia de cai huuli, specifici zonei montane.

De la Botu la Moldova Sulia - Lucina - Izvoarele Sucevei este
recomandabil ca cei aproximativ 18 km de drum forestier s fie
parcuri pe jos sau cu maini de teren. Peisajul este de neuitat: de la
imagini citadine la imagini slbatice de munte, trecnd prin zone cu
mnstiri i sate cu gospodari vrednici unde manifestrile folclorice
constituie deja o tradiie.

Analiza situaiei actuale, caracterizat prin analiza factorilor de

mediu si puncte tari i puncte slabe, strategia aleas pe baza
acesteia i evaluarea ex-ante

Orice tip de organizaie opereaz ntru-un climat intern i altul extern, care
au diferite influene asupra rezultatelor societilor de turism.

Investigarea mediului intern i extern impune realizarea a dou genuri de

analiza:

Analiza factorilor mediului extern

Analiza SWOT (analiza punctelor tari i punctelor slabe)

1. Analiza factorilor mediului extern:

23
Analiza are drept scop asigurarea unui grad ct mai mare de
adaptabilitate a Agropensiunii Turistice fa de schimbrile mediului n
care i va desfura activitatea, ceea ce va determina:

revitalizarea, consolidarea i dezvoltarea unor noi forme de

turism practicate n prezent(odihn - recreere, turism montan - odihn i
drumeie montan i turism de tranzit) i promovarea unor noi forme de
turism (ca: turismul pentru practicarea sporturile de iarna, organizarea de
trening-uri profesionale, team-building-uri, reuniuni, congrese etc.), forme
de turism specializat (alpinism) i itinerant cu valene culturale i
religioase;
perfecionarea continu a formelor de distribuie i
comercializare a produselor (serviciilor) turistice oferite;

diversificarea aciunilor promoionale;

punerea n valoare a potenialului turistic;

crearea unui personal stabil, compus din personalul calificat

sau specializat care reprezint atomul central al firmei;

contribuia la durabilitatea dezvoltrii turismului n spiritul

respectului fa de mediul nconjurtor, valorificarea superioar a
resurselor fermei, cu creterea valorii adugate;

promovarea noului, nnoirea i diversificarea ofertei de servicii

turistice

Mediul extern se refer la componentele cu care aceasta intr n relaii

directe (furnizorii de mrfuri, prestatorii de servicii auxiliare, furnizorii
forei de munc, clienii, concurenii, organismele publice) i relaii
indirecte (mediul natural, demografic, economic, tehnologic, cultural,
politic i instituional).
Mediul demografic acoper populaia situat n zona de activitate -
comuna Sadova, reprezentnd sursa de asigurare a forei de munc
auxiliare.
Pornind de la premis c durata vacanelor se afl n strns
interdependen cu structura demografic a consumatorilor, se
constat c schimbrile n structura demografic i n evoluia social a
rilor industrializate reprezint un factor determinant a mririi cererii
turistice.
Mediul tehnologic influeneaz n principal gradul de dotare tehnic i
de nnoire a produselor turistice. Activitatea de turism a Agropensiunii
se va caracteriza prin: receptivitate fa de cerinele societii, ale
pieei turistice, capacitate de adaptare a serviciilor oferite la evoluia
pieei. Se va investi n rennoirea serviciilor pentru meninerea i
creterea numrului de clieni.
n cadrul pensiunii, pe lng serviciile de cazare, de servire a mesei, de
transport se vor organiza i activiti de agrement, pentru care se va
realiza dotarea specific.

Mediul cultural urmrete sistemul de valori, obiceiurile, cerinele i

normele de conduit ale populaiei n societate. Agropensiunea

24
 turistic va putea oferi servicii turistice diversificate i la cele mai
ridicate grade de exigen, adaptndu-se mereu schimbrilor cerinelor
de pe piaa turistic.
Mediul economic nsumeaz totalitatea elementelor ce compun viaa
economic din arealul de activitate al Agropensiunii. Determinnd
volumul i structura ofertei de mrfuri, nivelurile bneti ale populaiei,
dimensiunea cererii de consum, modificarea preurilor, nivelul
concurenei, etc. Mediul economic influeneaz direct sau indirect
activitatea Agropensiunii.
Astfel, activitatea agropensiunii va impulsiona n mod pozitiv mediul
economic, determinnd o cretere a volumului i structurii mrfurilor,
veniturilor bneti ale populaiei din zon. n ceea ce privete
concurena, pensiunile i cabanele din zon nu reprezint o ameninare
real, deoarece potenialul turistic este insuficient valorificat, iar
dotrile existente, ct i locurile de cazare sunt insuficiente.

Mediul politic subliniaz structurile societii, clasele sociale i rolul lor n

societate, forele politice i raporturile dintre ele, gradul de implicare a
statului n economie, etc.

Mediul instituional este alctuit din totalitatea normelor de natur

juridic care au un impact direct sau indirect asupra activitii de
turism.

Mediul natural este reprezentat de relieful i condiiile climatice ale

zonei Sadova i ale judeului Suceava care au fost prezentate anterior.

2. Analiza SWOT

Prin analiza SWOT au fost luate n calcul urmtoarele elemente: puncte

tari, puncte slabe, oportuniti, ameninri.

Punctele tari sunt determinate de factorii interni. Dispunnd de un

patrimoniu turistic natural i antropic deosebit de valoros, n care un
rol important l joac relieful variat, precum i obiectivele turistice i
activitile recreaionale zona judeului Suceava, comuna Sadova ct i
mprejurimile ofer multiple puncte de atracie i oportuniti, cum ar fi
descoperirea stilului de via tradiional, existena satelor vechi, unde
turistul poate experimenta o ,,cltorie n timp.

Urmtoarele elemente au i ele o valoare semnificativ:

Clima favorabil att n sezonul cald ct i n sezonul rece pentru

practicarea turismului, a sporturilor de iarn/var;
Potenial faunistic i floristic bogat n specii i ecosisteme unicate
n Europa;

Existena prtiilor de schi amenajate precum i domeniul schiabil

cu potenial de amenajare,

Existena unor importante suprafee mpdurite

Existena unui patrimoniu cultural, istoric, artistic i arhitectural

25
 Tarife accesibile (cazare, mas, transport)

Punctele slabe sunt determinate tot de factori interni, rezultnd din

neajunsurile organizatorice, astfel:

Numrul redus de informaii turistice;

Lipsa condiiilor de igien a spaiilor publice, comparativ cu
standardele vestice;

Infrastructura i mijloace de transport insuficient dezvoltate;

Slaba dezvoltare sau lipsa organizrii specifice a diferiilor factori

locali n sectorul turistic;

Numrul redus al ageniilor de rent-a-car i diversificarea redus a

potenialului de nchiriat.

Oportunitile sunt generate de evoluia factorilor externi ntreprinderii

care o influeneaz pozitiv. Din rndul celor care prezint interes,
enumerm:

Puritatea i arhaicul satului romnesc,

Cadrul natural

Posibilitatea de a atrage turiti n toate anotimpurile

Creterea numrului de strini ce cltoresc n Romnia pentru

afaceri, precum i a acelora care aleg s munceasc i s locuiasc
n Romnia;

Conectarea la reeaua ANTREC;

Posibilitatea de conectare la reeaua EUROGITES i de conlucrarea

cu alte organisme din turismul european;

Prezena web-urilor de turism romnesc n cadrul reelei INTERNET

Ameninrile sunt determinate de factori externi ce pot deveni o frn n

dezvoltarea ntreprinderii, dintre care amintim:

Imaginea rii, per ansamblu, nu tocmai favorabil n exterior

Degradarea mediului

Insuficiente informaii pentru cltorii

Infrastructura rutiera srac

Dificultatea pentru strini de a schimba moneda naional n

valuta forte - zona rural nefiind atractiva de regul pentru
instituiile bancare sau ageniile de schimb valutar.

Costul relativ ridicat al vize4lor pentru Romnia

26
 3.1 Piaa de aprovizionare/desfacere, concurena i
strategia de pia ce va fi aplicat pentru valorificarea
produselor/serviciilor obinute prin implementarea
proiectului.

POTENTIALI FURNIZORI

Denumire furnizor Adresa Produs furnizat

de materii
prime/materiale
auxiliare/produse
/
servicii
Kaufland/Lidl/Metro/ Cmpulung Detergeni rufe/vase,
Carrefour Moldovenesc produse de curenie
/
Suceava
Piaa Sadova/Valea Carne i preparate din carne,
central/productori Putnei lapte, brnz, ou,
autorizai Cmpulung mezeluri, pete de
Moldovenesc captur i acvacultura
/Prisaca
Dornei

Piaa Sadova/ Cartofi, legume, fini, za

central/productori Cmpulung
autorizai Moldovenesc

Kaufland/Lidl/Metro/ Suceava/ Ulei, zahr, fini, sare,

Carrefour/Real Cmpulung mirodenii, condimente,
Moldovenesc cafea, buturi alcoolice i
rcoritoare

POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI

Client Valoare % din vnzri

FAMILII 208.485 30%
TINERI 277.978 40%
PENSIONARI 104.241 15%
TURISTI STRAINI, ALTE 104.242 15%
CATEGORII (loturi
sportivi, oameni de
afaceri)
TOTAL: 694.949 100%

STRATEGII DE PIATA:

Oferte paual (extrasezon)

- Reduceri pentru cazare n perioadele de extrasezon

Programe speciale de cte o sptmn:

- Tarife reduse pentru cazare i anumite servicii:

27
 Mrior - 1-8 martie
Perioada Srbtorilor de Pate - rit ortodox
Perioada Srbtorilor de Pate - rit catolic
Vacana de Crciun
Vacana de Revelion

Programe speciale de week-end

Tarife prefereniale propuse n week-end pentru clientela fidel, din

cursul sptmnii, care este reprezentat n special de tineri

Programe speciale pentru grupuri int

Prin colaborarea cu instituii ale administraiei publice i de
nvmnt precum, alte instituii precum i cu reprezentani din
domeniul comercial, organizare de:
- team - building-uri, mini-conferine, expoziii culturale, ntlniri
profesionale (ale medicilor, farmacitilor din jude, prezentri ale
unor firme de in diverse domenii)

Vor fi folosite mijloace de comunicaii pentru promovarea agropensiunii i

implicit a serviciilor oferite, dup cum urmeaz:
firma luminoas
prospecte distribuite prin pot
pliante
map informativ n camere
cri de vizit
plcue indicatoare/panouri
anunuri
pagin de internet

Dup darea n folosin a agropensiunii, publicitatea se va face prin presa

de specialitate, mesajul va fi adresat intermediarilor de tipul ageniilor
de voiaj. Aciunile de publicitate vor fi realizate n afara agropensiunii
turistice i vor avea repercusiuni pe termen lung. Publicitatea va fi
realizat i n colaborare cu un agent exterior specializat.

3. DATE TEHNICE ALE INVESTITIEI

4.1 Date generale

4.1.1 Zona i amplasamentul (regiunea, judeul, localitatea)

investiiei, suprafaa i situaia juridic a terenului pe
care urmeaz s fie ocupat de investiie:

Obiectivul este propus a fi amplasat n regiunea Nord - Est 1 - Ia;i, jude ul

Suceava, comuna Sadova, str. Principal nr. 157.

Terenul pe care se va ampla obiectivul, avnd suprafaa de 3.110 mp,

este proprietatea Bogdan Mihai PINTILESCU, conform contractului de
vnzare-cumprare autentificat sub nr. 1242/09.06.2012.

28
Situaia juridic a terenului: terenul se afl n intravilanul comunei Sadova,
judeul Suceava, regiunea Nord - Est 1 - Iai, este proprietatea privat
i nu este grevat de sarcini.

4.1.2 Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament

(studiu geotehnic, studii topografice, nivelul maxim al
apelor freatice, date climatice) - dac investiia o
impune:

Caracterizare geomorfologic a regiunii

Obcina Feredeului: are o altitudine medie n jur de 1300 m, maxima n

Vf. Veju Mare, 1494m; aparine fliului, fiind alctuit predominant din:
isturi negre, gresii, isturi argiloase.

Zona fliului ocupa cea mai ntinsa arie de aflorare din Carpaii Orientali,
cca 80% si include depozite sedimentare de vrsta Cretacic - Miocen.
Domeniul fliului da nota caracteristica Carpailor Orientali, extinzndu-se
de la frontiera de nord spre sud si apoi spre vest, depind Valea Prahovei
pn n Valea Dmboviei. Din vest suporta ariajul unitii cristalino -
mezozoice, cu aceasta venind n contact de-a lungul faliei central-
carpatice. Spre est este sariata, la rndul ei, peste zona de molasa
(pnza subcarpatica), de-a lungul faliei externe. Falia este acoperita n
sectoarele sudice de molase posttectonice.

Din punct de vedere litologic si sedimentologic, fliul este o serie

sedimentara marina, pelagica (roci pelitice), ntrerupta ritmic de depozite
arenitice (nisipoase), transportate prin cureni de turbiditate. Depozitele
provin din erodarea uscaturilor vestice, carpatice si ale celor estice,
platformice.

Climatul n regiune

Clima se ncadreaz etajului climatic:

- montan (400 1800 m): cu temperaturi medii anuale de 6-0C i

precipitaii medii anuale de 800 1200 mm;
- alpin (pe cele mai nalte culmi ale Munilor Climani): cu T.M.A. sub 0C
i precipitaii peste 1200 mm/an;
Influenele climatice exterioare sunt: oceanice, pe faada vestic i
continentale, pe cea estic;

Precipitaiile sunt difereniate astfel: 1200 1400 mm/an pe versanii

vestici i sub 1000 mm/an pe versanii estici; cele mai multe precipitaii
cad n luna iunie.

Zonele muntoase aferente munilor Obcinelor Bucovinei se prezint n

general cu versanii relativ stabili. n cea mai mare parte mpdurii,
local apar alunecri deluviale pe versani care afecteaz ns numai
ptura superficial a terenurilor pe cca. 0,5-2 m grosime.

29
Din punct de vedere seismic, traseul LEA studiat se ncadreaz n zona F
cu valoarea coeficientului Ks=0,08 i n zona E cu valoarea coeficientului
Ks=0,12 iar perioada de col este
Tc=0,7, conform normativ P 100-92.

Adncimea de nghe n zon este de 100-110 mm, conform STAS 6054-85

cu specificaia faptului c n zonele montane ar putea fi mai mare n
funcie de observaiile locale efectuate n decursul timpului.

Structura terenului din amplasament

Terenul de fundare din amplasament este produsul tectogenezelor

Cretacic superioare (= tectogeneza laramica) si Miocene, alctuit din
: isturi negre, gresii, isturi argiloase.

Apa subterane

Nu s-au semnalat iviri de ape de infiltraie n cazul unor precipitaii n

exces, nici chiar n cazul sondajelor directe pe locul amplasrii
viitoarei construcii.

Risc geotehnic rezultat

n urma observaiilor de teren, conform Ghidului privind modul de

ntocmire i verificare a documentaiilor geotehnice pentru construcii
- GT035/20202 pentru amplasamentul studiat a rezultat un punctaj
total de 5 puncte, ncadrndu-se astfel n categoria 1 - Risc Geotehnic
Redus.

Condiii i soluii fundare

Stratul de fundare este interceptat sub adncimea de nghe, n jurul

adncimii de 1,20 m. Adncimea minim de fundare se situeaz sub
nivelul adncimii de nghe, la valoarea de 1,20 m. Soluia de fundare
pentru construcii este cea direct.

4.2 Caracteristicile principale ale construciilor:

4.2.1 Pentru cldiri: deschideri, travee, aria construit, aria

desfurat, numrul de niveluri i nlimea acestora,
volumul construit

Regim de nlime P+E

Aria construit 222,80 mp

Aria desfurat 445,60 mp

Aria util 365,79 mp

nlime parter 2,75 mp

30
 nlime etaj 2,95 mp

Volumul cldirii 1355,82 mp

Deschidere maxim 3,85 m

Travee maxim 4,50 m

4.2.2 Pentru reele: lungimi, limi, diametre, materiale,

condiii de pozare etc.

Se propune reea de canalizare menajer exterioar:

Lungimi Diametre Materiale Condiii de pozare

33,0 m 160 mm PVC DN 160 Sub adncimea de

nghe, pe strat de
nisip cca.8 cm, cu
pant de 2%

4.2.3 Pentru cldirile care se modernizeaz se va prezenta

ca parte component din studiul de fezabilitate
expertiza tehnic de specialitate asupra construciei
existente, ntocmit, datat, semnat i stampilat de
un expert tehnic atestat pentru proiectele care prevd
modernizarea/consolidarea/extinderea/desfiinarea
parial/lucrri de reparaii, precum i finalizarea
construciilor a cror execuie a fost ntrerupt nainte
de finalizarea complet a acestora; Raportul privind
stadiul fizic al lucrrilor
4.3 Structura constructiv (pentru cldiri i reele se va face o
descriere a soluiilor tehnice avute n vedere, cu recomandri
privind tehnologia de realizare i condiiile de exploatare ale
fiecrui obiect)

Conform raportului de expertiz tehnic, construcia existent, aflat n

faza de structur, a fost realizat n dou etape pe baza unor proiecte
ce nu au fost puse la dispoziia expertului. Lucrrile au fost executate
n regie proprie.

Continuarea lucrrilor se poate face dup un proiect adaptat, n

urmtoarele condiii:

- Remedierea zonelor de beton segregat sau insuficient

compactat
- Consolidarea planeului peste parter, prin supra - betonare

- Se va dubla sistemul de centuri la etaj - n grosimea supra -

betonrii

31
 - Se va asigura continuitatea stlpilor de la parter la etaj prin
sudur sau jontare

Se poate extinde cldirea pe orizontal cu un corp de cldire independent,

cu rost de tasare/dilatare. Se va asigura prin proiect i n execuie
protecia fundaiilor la corpul de cldire existent.

Construcia propus - sistemul structural este din zidrie portant

rigidizat cu smburi de beton armat, planeu, centuri i buiandrugi
din beton armat monolit peste parter si etaj.

Fundaia - beton simplu C8/10(BC 150, BC 10), cu o lime de minim 50

cm, turnate direct n spturi regulate, fundul anului fiind curat i
plan. Adncimea minim de fundare este de 1,20 m de la nivelul
terenului natural (-0,40m).

Zidurile interioare i exterioare - crmid eficient/porotherm, cu o

grosime de 30 cm, 25 cm, 15 cm.

Planeul - monolit din beton C 16/20(B250, Bc20). La armare se va folosi

OB378-10 cm armatur ridicat i clrei n dreptul reazemelor ca
armatur de rezisten i OB378-6 ca armatur constructiv.

Acoperiul - tip arpant, structura de rezisten este realizat din popi,

pane, cleti, contrafise i cpriori din lemn de brad ecarisat i
ignifugat, cu pazie lateral din lemn de 20x2,5 cm. nvelitoarea se va
realiza din igl tip Bramac. Este prevzut cu jgheaburi din tabl zincat
pentru colectarea apei provenite din ploi i cu parazpezi/igl
parazpad.

4.4 Principalele utilaje de dotare ale construciilor(centrale

termice, hidrofoare, ascensoare, etc.)

Centrala termic - combustibil solid (lemn, brichete de lemn, pelei din

rumegu) cu o putere instalat 85+120KW, n sprijinul creia va veni
instalaia cu panouri solare de furnizare a apei calde menajere - tip
<TRUST/KAPLAN>, pentru economisirea combustibililor convenionali
i protecia mediului.

Microstaia de epurare ecologic - tip BIOCLEANER - construit din

polipropilen, neafectat de coroziune, fr elemente n micare, dotat
cu pompe tip Mamut cu lift de aer. Se autocur, nu necesit
consumabile. Eficiena tratrii este mai mare de 95%, apa tratat
putnd fi deversat n orice emisar.

Instalaie de protecie mpotriva trsnetului - tip IONIFLAS - compus

din tija paratrsnetului, care se termin ntr-un vrf ascuit i care se
leag direct la pmnt, o sfer i prizele de potenial de la vrful
paratrznetului, izolatorul care se gsete ntre tija paratrznetului i
sfera cu prizele de potenial. Instalaia funcioneaz indiferent de
polaritatea trsnetului

32
 4.5 Instalaii aferente construciilor

Instalaii electrice - cuprind lucrrile de alimentare cu energie electric

a consumatorilor instalai n cadrul obiectivului. Consumatorii pot fi
difereniai dup utiliti n iluminat i prize i instalaii electrice de for.
Att n proiectare ct i execuie i exploatare se vor respecta Normele
Generale de Protecia Muncii precum i Normele de Prevenire i
Stingere i Dotare mpotriva Incendiilor i Normativul privind Sigurana
la Foc a Construciilor.

Instalaii sanitare i termice:

Racordul la reeaua existent de alimentare cu ap a comunei este

asigurat printr-o conduct PEID/PVC-U 11/2, pozat n pmnt la o
adncime cuprins ntre 1,20 - 0,80 m. Instalaiile sanitare interioare
cuprind lucrri de alimentare cu ap rece, ap cald menajer i
canalizare a utilajelor montate n buctrie i a obiectelor sanitare
montate n grupurile sanitare.

Termoficarea i apa cald menajer - sunt produse n centrala

individual ce folosete - combustibil solid. Instalaia de panouri solare
aduce aport de ap menajer, venind n sprijinul economisirii i
reducerii consumului de combustibili fosili i a proteciei mediului.

Evacuarea apelor uzate - prin canalizarea exterioar a obiectivului pn

la staia de epurare ecologic - tip BIOCLEANER, cu dimensiuni
exterioare de 2,40m i h-2,35m, cu un volum de depozitare de cca.
8,60 mc.

4.6 Situaia existent a utilitilor i analiza acestora

Zona n care este amplasata investiia este dotat cu urmtoarele utiliti:

reea de distribuie a energiei electrice de joas tensiune 0,4 kV, reea
de distribuie a apei potabile, reea de telefonie, reea de cablu tv i
internet.

Nu exist n zon reea de canalizare, urmnd ca apele uzate menajere s

fie deversate n micro staia de epurare biologic. Se afl n lucru
reeaua de distribuie a gazelor naturale.

4.7 Avize i acorduri

S-a ntocmit documentaia pentru obinerea avizelor necesare

conformitii proiectului din punct de vedere al finanrii
europene prin PNDR, obinndu-se urmtoarele avize, conform
Protocoalelor APDRP cu instituiile abilitate:

- Aviz sanitar
- Aviz unic de mediu

- Notificare sanitar-veterinar

33
 - Aviz Ministerul Turismului

- Aviz Ordinul Arhitecilor din Romnia ,,ncadrarea n

specificul arhitecturii locale

4.8 Caracteristici tehnice i funcionale ale

utilajelor/echipamentelor tehnologice/echipamentelor de
transport/ce urmeaz a fi achiziionate prin transport i
prezentarea tehnic a construciilor n care urmeaz a fi
instalate utilajele, inclusiv utilitile. Se va preciza, de
asemenea, denumirea, numrul i valoarea
utilajelor/echipamentelor tehnologice/echipamentelor de
transport care vor fi achiziionate

DOTRI:

DENUMIRE TOTAL fr TVA

- Euro -

DOTRI CAMERE 19.687,00

GRUPURI SANITARE DOTARI CAMERE 2.226,00
GRUPURI SANITARE DOTARI PENSIUNE 606,00
RECEPTIE 5.214,00
BUCATARIE 5.931,00
SALA DE MESE 3.179,00
DEPOZIT 3.524,00
SPALATORIE VESELA 2.160,00
SPALATORIE RUFE 4.036,00
HOL 2.950,00
ECHIPAMENTE SPORTIVE 1.865,00
RECREATIVE(componenta a) + b) )
ALTE DOTARI 1.800,00

TOTAL 53.178,00

TVA 24% 12.762,72

TOTAL CU TVA 65.940,72

UTILAJE I ECHIPAMENTE TEHNOLOGICE CU MONTAJ:

TOTAL fr TVA
DENUMIRE - Euro -
UTILAJ/ECHIPAMENT

Central funcionare 5.800,05

combustibil solid

Vas expansiune nchis cu 470,05

34
 membran

Pompe circulaie 280,08

Cos de fum 1.850,00

Boiler preparare a.c.m. 2.840,00

Panou solar cu anexe 6.000,00

Automatizri instalaii 1.200,00

electrice(disjunctori)

Instalaie paratrsnet 1.450,07

Staie epurare 8.000,00

Total fr TVA 27.890,25

TVA 6.63.66

TOTAL GENERAL 34.583,91

4. Durata de realizare - 36 luni

5. Costul estimativ al investiiei - EURO: 399.400 Euro, fr TVA

6. Finanarea investiiei:

Curs euro/leu: 4,3814

Din data de: 07.01.2013
Procent finanare public: 85%
Cheltuieli
eligibile Cheltuieli TOTAL
neeligibil
e

LEI EURO LEI EURO LEI EURO

Ajutor public 1.487. 339.49 1.487. 339.49

nerambursab 441 0 44 0
il 1

Surse de co- 262.48 59.910 332.98 81.47 594.47 141.38

finanare, din 9 6 7 5 7
care:

35
 - 262.48 60.000 332.98 81.47 594.47 141.38
autofinanare 9 6 7 5 7

- mprumutu - - - -
ri

TOTAL PROIECT 1.752. 399.40 420.61 95.85 2.081. 480.87

560 0 4 6 91 7
6

7. Date privind fora de munc

7.1 - Total personal existent, 2

din care personal de execuie 1

7.2 - Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei

- locuri de munc nou create 2

36