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FACTORES DECONEXIDAD
"Los factoresde anexidad para determnarla identidadde una persona'deben ser
a(
"iuio" "n t* a coniunta,'sendo quela calficacin
improcedente se base soloen un
regstralesy de la
soto elementode idntificacin"r"ido d" los antecedentes
documentacfn se puededeterminar
presentada la de
existencia otroselementos"'
I, SE SOLICITAYDOCUMENTACIN
ACTO CUYAINSCRIPCIN
PRESENTADA
por
Medianteel presentettulo se solicitala inscripcnde la transferenca
sucesinintstadadel causanteJos Hugo GarciaZanelli,en mrito la de
inscriocinrealizadaen la partidaNo 11912665del Regstrode Personas
Naluralesde Lima.
documentos:
El ttulopresentadoest conformadopor los sguentes
- Actade matrimoniode Jos ErasmoHugoGarcay Zanellinaturalde Vir'
Trujiliohijo de LizardoGarcay MarinaZanellie Ins LuisaYamuiarFaura'
"*'Oupot la RENlEc. Coniaieron matrimonioel 3'7'1959 a la edad de
24 y 17 aos,respectivamente.
- Crtifcadode inscripcinde RENIECde Jos Hugo GarcaZanelly'en la
q* "pur""" la Lbre ElectoralNo09318413y como antecedentela de 7
ciigitoN" ZgzozsS,naturalde Vrudepartamento de La Lbertad'
- "ttnc.Oo de inscripcinde RENIECde lns Luisa Yamujar Vda' de
No081'11655'
Garcla,en la que aparecela LibretaElectoral
- Certificadode inscripcinde RENIECde RuthMarinaGarcaYamujar'
- Certificadode inscripcnde RENIECde MirianBetzabetGarciaYamular'
- Certificadode inscripcinde RENIECde EmmaIns GarclaYamujar'
- Copia simple del titulo de propiedadotorgadopor.-laMunicpalidadde
lm'uetropbluna a favorde JoHugoGaicazanellyy.sucnyugeIns
Luisa Yam.iarFaura respectodel lote 37 de la Mz. W del PuebloJoven
AzcanunzAlto.
- Acta de defuncinde Jos HugoGarcaZanellifallecidoel 23 9 2002 a los
67 aos, siendo sus padres Lizardo Garca Mendoza y Maria Zanelli
Toledo,expedda porla RENIEC.
- Copi crtiflcadade la parttdade naclmientode Ruth Marlna
Garcla
Yamujar,hija de Jos HugoGarcaZanelli,nacidaen el distritodel Rimacel
ao de 196'l.
- Copia certfcadade la partidade nacimientode Mirian Betzabet
Garcia
Yamujar,hijade Jos HugoGarcaZanelli,nacidaen el distritodel Rimacel
aode 1961.
- Copia certificadade la partida de nacimentode Emma Ins Garca
Yamujar,hija de Jos HugoGarcaZanelli,nacidaen el distritodel Rimacel
aode 1959.
[. DECISINIMPUGNADA
La RegistradoraPblicadel Regstrode predios de Lima, Sis Geraldine
YupanquiAlvarez,observel ttuloen los siguientestrminos:
"Exislendiscrepancia
entre los documentosremitdosal presenlettulo por
cuanto s bien en el certificadode RENIEC aparece como Jos Hugo
Garcla Zanelly,identificadocon L.E. No 09318413;tal como aparece
inscritoen la partidaNo 2042203del Registrode predios- SARP-tambn C
es cierlo, gue en la partidade matrimoniose indica el nombre de Jos
Erasmo Hugo Garca Zanelli, nombre diferente al que aparece en el
Regstrode Propiedady en el de SucesinIntestada,por lo que no es
posbleefectuarsela rectificacinde nombreconespondienteen el Registro
de Predios,hasta que se realiceen el Registrode SucesinIntestadade
Lima."
\,'u. FUNDAMENTOS
DE LA APELACIN
q( La recurrente sustenta su recurso de apelacin, bajo los siguentes
{l
fundamentos:
- Consderaque la Registradoraha interpretadode forma dstinta la
rogatoray ha calificadoel presentettulocomo si se tratarade una solicitud
de rectfcacinde nombre, lo que no es exacto, pues conformese ha
solicitadoen el ttulo que hoy se apela es el traslado del asiento de
sucesnntestadaal Registrode Predios.
- Sealaque si bien el nombrees un elementoimpotantede identificacin
de la persona,existenotros elementosque deben ser evaluadosa fin de
aclararlas discrepancascomo la edad,el lugarde nacimiento,el vnculo,el
nmerode documentode identidad.
- Sostieneque en la esquela de observacinse puede apreciarque la
Registradoraslo se ha limitadoa verificarlos orenombresdel causante
que segnla PartidaNo 11912665del Regstro de SucesionesIntestadas
es: Jos Hugo Garcla Zanell y que, si bien dfiere con la partida de
matrimonioadjunta,no constituyeun defectoque imposibliteapreciarel
reslo de informaciny delerminarque se trata de la misma persona,ms
an, si se revisanlos ttulosarchivadosque dieronmritoa la extensinde
los asientos80001 y A0001de la partidaNo |1912665del Registrode
Sucesioneslntestadas.
1V. ANTECEDENTE
REGISTRAL
- El predio consttuidopor el Lote 37 de la Mz. W del Pueblo Joven
AzcanunzAlto del dstritode San Juan de Luriganchocuentacon un rea
de 149.5m2, se encuentrainscritoen la oartidaelectronicaNo P02042203
del Registrode Prediosde Lima.
RESOLUCINJrle.- 2a5- 2009 - SUNARP-TR-L
En 6l aslento0OOOO
l, constala titularidada favor de la sociedadconyugal
conformadapor Jos HugoGarcaZanellye InsLuisaYamujarFaira.
- En la partidaNo 11912665del Registrode SucesionesIntesladasconsta
inscrtala sucesinintestadade Jos HugoGarclaZanellicuyos herederos
son: Ins LuisaYamujarde Garcala cnyugesuprsttey sus hijas Emma
lns, Ruth Marinay MiriamBetzabetGarcaYamu.jar.
v. PLANTEAMIENTO
DE LAS CUESTIONES
IntervienecomoVocalponenteElenaRosaVsquezTorres.
De lo expuestoy del anlisisdel caso, a critriode esta Sala la cuestina
determinares la siguiente:
ANALISIS
La Regstradora
observael ttulopues consideraque al exstirdiscrepancia
debe previamenteinscribirsela rectificacindel nombreen el Registrode
SucesionesIntestadasde Lima.
contra los
procedimento
ffi;J- oe' smpcoay de tebridad dentro del
admnistratvo.
No832-
En este sentido,se ha pronunciadoesta instancaen la Resolucin
2OO8-SUNARP-TR.L.
precedentede
5. Es importanterecordar, que se ha aOrobalg.como- que:."el
obligatoriaen el degundo Plenbdel Tribunal Registral
;";#;
identidadpersonal'la
nombreno consttuyesno,n d las vertientesde la
que permiten individualizara la
il; ;; ,"f;r" a los sgnos Jstintivos que la
persona y qu se compem"ni "on oiros elementos' siendo en una
luaiuacOd las discrepanciasen el nombredebe fundamentarse
;;L,iil;rnt" L n" elementos obrantes en el resistro v los
a travs de
"trutnto" pUticosaportOspor los solicitantes'.que indubtable que se
;i;iil;;;i"i"" de conexinp"rtitan colegiren forma
tratade la mismaPersona".
nombre es un elemento
Enlonces,aplicandoesle precedente,si bien el elementosque
il;; identificacinde la persona' exsten.otros la edad, los
como
o.'"lJi rr"os, a fn de acbrr tas discrepancias,
n.t"" Oulos padres,el parentesco,entre otras circunstancas'
en cuentacomo nico
En el presentecaso' la Registradoraslo ha tomado predo,lo cual no se
.r.r"l,t " conexnel nombre del propietariodel
pues de su
;i; ;; aptcacionadecuadadel precedenteen mencin'
RESOLUCIN NO. - 2O5 - 2OO9_ SUNARP-TR-L
LE:09318413
EstadoCivil:Casado
Cnyuge:lnsLusaYamuarFajra
L.E:08111655
7. Es de sealarque en la partidaN' 11912665
del Registrode Sucesones
Intestadasel causanleaparececomo:Jos Hugo GarclaZanelli.
a 8. Ahora bien,la interesadaha presentado,entreotrosdocumentos,el acta
de matrimonioexpedidapor el RENIEC,en la que aparece:Jos Erasmo
Hugo Garcla y Zanerr(hode Lizardo Garca y Marina Zanell), casado c,lr;ln
Ins LuisaYamujary Faura.
El 3.7.1959,fecha en que se celebroel matrimono,los cnyugescontaban
c,pn 24 y 17 aos, respectivamente. Adicionalmente,se seala que el
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cnyugees naturalde Vh,Trujillo.
vil. RESOLUCN
AVILLA.'UN
Vocaldel T Registral
090022l.doc