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21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

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Frum da Disciplina - Prazo para participao


valendo 100% da nota - 22/04/2016 as 23h55 (Hora
de Braslia)

Tutor(a) Mediador(a) Kelli Renata da Silva - quarta, 6 abril 2016, 09:31

Caros(as) Alunos(as),

Fiquem atentos(as) ao prazo para participao neste frum:

Prazo para participao valendo at 100% da nota: 22/04/2016.

Prazo para participao valendo at 50% da nota: 29/04/2016.

**Participaes aps 29/04/2016 no sero avaliadas.

ESTATSTICA: UMA GRANDE APOSTA

A Estatstica uma cincia que se dedica a coletar, organizar,


analisar, interpretar e apresentar resultados com o objetivo de
melhorar as tomadas de decises, certo? E por que muitas
empresas, instituies, profissionais, e at mesmo voc e eu, s
vezes relutamos tanto em us-la de forma mais eficiente e

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convincente? Aposte na estatstica! Convena sua empresa da


real importncia dessa ferramenta. E coloque um Royal Straight
Flush na mo dela. Quer apostar que os resultados viro?

Quanto voc aposta na Estatstica?


Resolvi falar sobre o fato da maioria das organizaes no
apostarem no valor que a Estatstica tem, depois de ver o filme
Uma grande aposta (The Big Short) no cinema. A histria
verdadeira, e baseada no livro A jogada do sculo, de Michael
Lewis, lanado em 2011.

Sem dar spoilers, o filme fala sobre a crise financeira mundial


ocorrida em 2008. Quem no se lembra disso? Milhes de pessoas
perdendo seus empregos, suas casas, seu dinheiro. Morando
debaixo de pontes, e entrando em depresso. Uma populao
desolada.

Mas uma coisa me chamou a ateno no incio do filme. Um


investidor previu que o mercado imobilirio quebraria, avisou as
autoridades, e nada foi feito. Note, que eu falei previu. Baseado
em anlises estatsticas dos histricos de crditos imobilirios,
nos Estados Unidos, concedidos pelos maiores bancos do pas,
taxa cada vez mais abusivas. As taxas bsicas de juros subiram de
1% para 5,25% em pouqussimo tempo, e os crditos eram
concedidos sem nenhum tipo de avaliao. Quando todo mundo
estava se divertindo, e no prestava ateno no que estava
acontecendo, algum estava analisando os dados, e enxergando
coisas diferentes da maioria da populao. No isso que um
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estatstico faz? Analisa dados, fatos, mercado, negcio, e conclui


baseado em nmeros? Assim como aconteceu no filme, temos que
saber que fatos presentes no preveem o futuro.

Autor: Raniere Ramos.


Disponvel em: < http://oestatistico.com.br/2016/01/18/1082/>.
Acesso em: 22 Jan. 2016.

PERGUNTA:
Podemos observar que a estatstica est presente em vrias reas
do conhecimento e que de fundamental importncia
conhecermos um pouco dessa cincia. Diante desse contexto,
responda: qual a relao da estatstica com o mercado
imobilirio? Justifique sua resposta.

Ateno:
Argumente formalmente escrevendo no mnimo 07 linhas e no
mximo 15 linhas.
No copiar textos da internet na ntegra. Caso deseje
complementar sua resposta com citaes de outros autores,
siga as recomendaes abaixo.

Responder o Frum (http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/post.php?reply=5045024)


ANDRE RODRIGUES DE BARROS (/user/view.php?id=165398&course=15063)- sexta, 1 abril


2016, 14:15

(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5045249/Bolha-imobiliaria-em-Sao-
Paulo.png) Bolha-imobiliaria-em-Sao-Paulo.png
(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5045249/Bolha-imobiliaria-em-Sao-
Paulo.png)

Andr Rodrigus De Barros : eu imagino dentro desta disciplina , que sendo uma ferramenta de preveno , no que
diz respeito a investimentos nesta rea . saber investir o capital fazendo uma pesquisa mais detalhada e dentro da
geografia , por regies e quantidades de negcios feitos dentro de uma regio alvo para se investir , ou tambm de
modp geral s incorporadoras e construtoras seja em lotes em condomnio que e preciso saber todos os dados de
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determinada regio realmente merecem que sejam colocados um projeto serio e slido e que nesta fase de crise e
muito importante saber pesquisar mesmo , saber com uma base nem sempre muito precisa , embora a
matemtica trabalhe com certezas e no erra nunca quando feita da forma coerente e analtica . quais categorias
de imveis que esto sendo mais vendidos e porque ! situao econmica da regio onde se quer ter uma ideia do
nvel social de seus habitantes de forma a , ter por baixo uma previso de se investir , gastar e depois ter uma base
de valorizao ! nesse aspecto e que penso nestas empresas como incorporao imobiliria em loteamentos , que
julgo ser mais simples , quando se quer ter mais detalhes , quanto a vendas , saber depois de tanto trabalho e
formao , criao de projetos se realmente se conseguira recuperar esta margem de capital investido e separar o
lucro honesto deste tipo previso , penso que a estatstica consegui resolver depois de tantos clculos a se achar
tanto o local certo , como se fose mesmo montar um plano diretor de regionalizao especifica dentro de modelos
diferentes de que se quer alcanar como meta de vendas , valores , e at que ponto ser mantido este trabalho .
acredito que a estatstica serve bem para prevenir frustraes l na frente , e bem planejado eu acredito que de
para acertar depois de montar um quadro bem completo de informaes possveis de desta ou daquela regio
onde seria feito tal investimento e tambm quanto aos trabalhos de imobilirias para saber como infrentar tais
pocas de crise como a atual , que no momento o mais certo seria esperar , at melhorar , para trabalhar este tipo
de ferramenta - estatstica e pesquisa imobiliria . primeiro estudarmos a regio como um todo , e logo em
seguida dividir por nveis sociais de cada habitante em cada bairro , cidade dessa ou daquela capital do estado e
municpio , colocar tudo em uma tabela e conforme explica aqui no material , o livro , atravs destas informaes
e que poderemos saber at que ponto seria vivel continuar com um plano de negcios em determinada regio ,
para que se evite perder muito dinheiro e tempo em uma situao que no se vingara de forma positiva !
resumindo ! vejo uma preveno muito seria por parte desta disciplina para que possamos aprender a trabalhar
direito , e ainda mais quando se trata de investimentos , aquilo que se compra ! para se ter o retorno sabendo se
seria a mdio, curto , longo prazo e se realmente dar esta possibilidades . obrigado e por alto at o momento
estudando aqui o livro me pareci coerente minhas palavras . Andr , 01\04\2016 14:15 .


Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5045249)

Tutor(a) Mediador(a) Kelli Renata da Silva (/user/view.php?id=71447&course=15063)-


sexta, 1 abril 2016, 15:09

ANTES DE RESPONDEREM AO FRUM, LEIAM TODAS AS ORIENTAES ABAIXO:

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 4/83
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**A resposta de cada aluno avaliada separadamente, independente de existir


respostas anteriores ou posteriores que a complementem. Por isso, importante
que elabore sua resposta por completo em uma nica participao.
**Levando em considerao que o Frum um espao de discusso sobre o tema
apresentado, voc poder fazer comentrios construtivos sobre as participaes
dos colegas.
** vlido ressaltar que o Frum estar disponvel para ser respondido por um
determinado perodo previsto no calendrio da disciplina. Portanto, fique atento
(a) ao prazo, pois no ser atribuda nota em participao realizada aps a data de
encerramento do mesmo.
**Utilize o corretor do WORD antes de postar a sua mensagem no frum, a fim de
evitar erros ortogrficos e de concordncia.
**Participaes retiradas de livros e internet so bem-vindas, mas preciso
respeitar as normas de citao direta e indireta e referncia, com o intuito de dar
crdito ao autor original do texto. Cpias sem as devidas referncias sero zeradas.
**Se voc utilizar ideias de algum autor coloque: Segundo Fulano (2012) e ao final
coloque a fonte de onde voc retirou essas idias, como nos modelos que seguem
nos itens 5 e 6 das orientaes na pgina inicial.
**Procure participar com as suas prprias palavras, mas sempre que utilizar citao
direta faa a referncia ao final da sua mensagem, conforme exemplo seguir:
GASPARIN, Joo Luiz. Uma didtica para a pedagogia histrico-crtica. 4.ed.
Campinas, SP. Autores Associados, 2007.
**Caso a citao tenha sido retirada da internet, segue exemplo:
CURY, Carlos Roberto Jamil . A Educao Bsica no Brasil. Disponvel em:
http://www.scielo.br/pdf/es/v23n80/12929.pdf
(http://www.scielo.br/pdf/es/v23n80/12929.pdf) Acesso em: 25 Jul. 2012.
Bons estudos!
Tutora Med. Kelli

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5045399)

PATRICIA LAURECI MOURA GONALVES (/user/view.php?id=91485&course=15063)- sexta, 22


abril 2016, 16:53

Estatstica fundamental para o mercado imobilirio. Segundo a revista Exame.com 06/02/2015, (Priscila Yazbek),
diz que o mercado imobilirio est cheio de oportunidade, diz estudo: De acordo com daos estatsticos revela 100
melhores cidades com menos de um milho de habitantes para investir em imveis no Brasil. Foi realizada uma
pesquisa, as cidades mais cobiadas jo mercado imobiliario na regio sudeste do pas e mostra que a cidade de
So Bernardo do Campo na regio do ABC Estado de So Paulo e a cidade mais atrativa do Brasil, por ser Polo
Industrial e Siderrgico. Em Segundo no Ranking Campo Grande estado Mato Grosso do Sul em terceiro lugar

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aparece Santo Andr, tambm ABC. A Prospecta tambm analisou 94% das cidades brasileiras,chegando a
seguintes concluses do P2I-Lead-objetivo de conduzir os investidores e empresrios a lugares mais atrativos, em
contra partida tambm a busca por cidades brasileiras menos atraentes, porm com qualidade de vida, com
futuro comercial e industrial em crescimento . A Estatstica uma ferramenta fundamental para mercado
imobilirio em crescimento, avaliao mercadologica, dados da anlise como esta mercado na hora se o
momento certo de investir, anunciar, vender, alugar at assessoria para verificar se o momento vivel ou no.

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PATRICIA LAURECI MOURA GONALVES (/user/view.php?id=91485&course=15063)- sexta, 22


abril 2016, 16:54

Estatstica fundamental para o mercado imobilirio. Segundo a revista Exame.com 06/02/2015, (Priscila Yazbek),
diz que o mercado imobilirio est cheio de oportunidade, diz estudo: De acordo com daos estatsticos revela 100
melhores cidades com menos de um milho de habitantes para investir em imveis no Brasil. Foi realizada uma
pesquisa, as cidades mais cobiadas jo mercado imobiliario na regio sudeste do pas e mostra que a cidade de
So Bernardo do Campo na regio do ABC Estado de So Paulo e a cidade mais atrativa do Brasil, por ser Polo
Industrial e Siderrgico. Em Segundo no Ranking Campo Grande estado Mato Grosso do Sul em terceiro lugar
aparece Santo Andr, tambm ABC. A Prospecta tambm analisou 94% das cidades brasileiras,chegando a
seguintes concluses do P2I-Lead-objetivo de conduzir os investidores e empresrios a lugares mais atrativos, em
contra partida tambm a busca por cidades brasileiras menos atraentes, porm com qualidade de vida, com
futuro comercial e industrial em crescimento . A Estatstica uma ferramenta fundamental para mercado
imobilirio em crescimento, avaliao mercadologica, dados da anlise como esta mercado na hora se o
momento certo de investir, anunciar, vender, alugar at assessoria para verificar se o momento vivel ou no.

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RICARDO JABOR ROSA (/user/view.php?id=166048&course=15063)- tera, 5 abril 2016, 10:19


A importncia da estatstica no mercado imobilirio tem a finalidade de analisar como est o termmetro do
mercado imobilirio onde devemos dar maior ateno , se em vendas ou locao ou criando mais oportunidade
de investimentos juntos as incorporadoras, assim atender o mercado consumidor ,ela fornece indicadores para
verificao dos dados mediante critrios de classificao e tomarmos decises sem erros grosseiros , em tal
afirmao podemos transmitir ao cliente com toda clareza o que ele vier solicitar , podemos afirmar tambm que
essa ferramenta de trabalho esta presente em todas as atividades ,pois em uma pesquisa bem feita mostramos
aos clientes indicadores e variaes no mercado imobilirio ,um gestor imobilirio com essa ferramenta em mos
e sabendo aproveitar as oportunidade que tens, com uma fonte confivel a estatstica pode fazer a diferena em
sua vida profissional ,pois j existe empresas que deseja em seus quadros profissionais capacitados e com o
conhecimento para utilizar tcnicas estatstica em casos que possa surgir , eu vejo que como corretor de imoveis
no podemos errar com o cliente pois estamos lidando principalmente com um sonho de uma famlia e temos que
estar voltados a compartilhar esse sonho em vez de pesadelos .fonte de consulta livro didtico Centro
Universitrio de Maring ,Estatstica e pesquisa imobiliria,prof Renata Cristina de Souza Chatalov .

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CARLOS ABEL DOS SANTOS SOARES (/user/view.php?id=176612&course=15063)- quarta, 6


abril 2016, 02:34

Achoquetemmuitasrelaesambas,poissoligadasquasequediretamente,noasimples
mododefecharnegciomassimtudooqueseenvolve,desdeumsimpleslevantamentopara
preveraondetempossibilidadesdenegcios,atofechamentodomesmo.
Poisacadapassoquesedar,aestatsticafundamentalparadarseguimento,tranquilida
deeconfianaparapromoveroquesetememmenteaomercadoimobilirioaosexemplosqu
ecitarei:saberquetipodecasasamaioriasdapessoasgostam,jumlevantamentoesta
tstico,omelhorlugareconomicamenteativoparasecriarinvestimentooutro,semfalar
dosmaisbsicoscomoavaliaodeimveiseentreoutros,essessosemdvidaalgunsbe
mexpressosnomeioestatsticocomoimobilirio.
portanto,achoquearelaoentreosdoisdecolaborao,poisassimaqualidadedomer
cadoimobiliriopreviamentedeestatsticacrescecomqualidade.

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GILMAR FERREIRA (/user/view.php?id=167165&course=15063)- quarta, 6 abril 2016, 21:16


relao entre estatstica com o mercado imobilirio de apoio no momento de tomar deciso, ou seja, que
rumo tomar. Sabemos que o gestor de negcios imobilirio, tem que ter conhecimento do lugar que este inserido,
para poder atuar qual o poder de compra das pessoas que ali vive? Os Imveis pretendidos so financiados? Fazer
um loteamento, ou empreendimento, tem que saber as caractersticas e necessidades, das pessoas de vive.
dever do gestor imobilirio tem conhecimento da realidade do local onde pretende atuar, no basta ter s boa
vontade. Devemos pesquisa de estatstica, para atuar com responsabilidade, com nos mesmo, e com as pessoas
que procura nossos servios.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5057206)

SONIA DA CUNHA (/user/view.php?id=176930&course=15063)- quinta, 7 abril 2016, 00:14


A estatstica no mercado imobilirio uma ferramenta de suma importncia,para anlises de riscos e benefcios
do mercado,no momento da transao imobiliria que ser realizada. Uma pesquisa de mercado baseada nos
dados estatsticos,de fontes confiveis,tero muito mais chance de sucesso.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5057583)

WANYA TAVARES (/user/view.php?id=153946&course=15063)


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WANYA TAVARES (/user/view.php?id=153946&course=15063)- quinta, 7 abril 2016, 14:06


O mercado imobilirio como qualquer outro setor do mercado varia de acordo com a lei da oferta e demanda, por
isso a estatstica uma pea fundamental para ns como corretores alcanarmos a excelncia e
consequentemente o sucesso em nossa carreira profissional. Para justificar meu pensamento, usarei eu mesma
como exemplo: Atualmente, administro bens de empresrios e com essa credibilidade e confiana depositada em
mim meu papel neste cenrio nada menos do que apresentar atravs da estatstica aos empreendedores a
melhor forma de investir ou em que investir, segundo as pesquisas realizadas esclarecendo os riscos. Portanto,
indispensvel uma consultoria de um profissional que saiba trabalhar simultaneamente com a estatstica,
gostando ou no em nosso meio os nmeros so os atrativos de nossos clientes e demonstrar em nmeros o que
valeria/vale a eles faz toda a diferena e gera maior tranquilidade ao efetivar negcios. Todavia, o ramo imobilirio
influenciado pela economia esta que influenciada por vrios itens desde lei da oferta e procura, inflao, juros,
desvalorizao da moeda etc. A economia em si pode ser estudada por ns atravs da estatstica, a busca pela
informao atravs de pesquisas quantos imveis foram vendidos, comprados, alugados, quantas incorporaes,
a probabilidade de venda da incorporao se baseando em outras anteriormente semelhantes agua aos homens
de negcios e como sempre falo, o corretor que busca inovar seu servio sempre ser bem procurado e ter boas
referncias, pois os clientes esto carentes de bons atendimentos no s em pr-negociao e sim aps o
negcio.

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ROBERTA GRAZZIOTIN CAVASIN (/user/view.php?id=181714&course=15063)- quinta, 7 abril


2016, 20:42

Todoprofissionalqueseprezedevebuscarsempreumhorizontedeconhecimento,para
queestejasempreprontoaforneceraoclienteomelhor,sejasuareaquefor.Vejoaes
tatsticacomoumancoraaomercadoimobilirio,poisdelaseobtmsubsdiosimportants
simosparaquematuanestareaatendercomexcelnciaoseucliente/mercadoconsumidor.
Atravsdestacincianscomoprofissionaispoderemosutilizardeseuscomponentespara
termos/fazermosumdiferencialnomercadoimobilirio,estetoconcorridoeaomesmotem
potocarentedebonsprofissionais.
ParaGonalvez(2012)"Omundomodernovemsendoobjetodeprofundaseaceleradastran
sformaeseconmicas,polticasesociaisquetmlevadoosGestoresaadotaremestratgi
asdiferenciadasecriativasparaelevaraqualidadedesuasempresas".

REFERNCIAS: GONALVEZ, Guilherme. Estatstica no mundo empresarial, out. 2012. Disponvel


em:http://www.administradores.com.br/artigos/marketing/estatistica-no-mundo-empresarial/66653/
(http://www.administradores.com.br/artigos/marketing/estatistica-no-mundo-empresarial/66653/) acesso em: 07
abril 2016

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HELTON JUNIOR GUEDES (/user/view.php?id=167216&course=15063)- quinta, 7 abril 2016, 22:29

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21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Uma relao estreita, todo e qualquer investimento imobilirio que envolva grandes somas automaticamente
pede um maior cuidado pelos riscos do negcio. Ter dados slidos que comprovem estatisticamente a viabilidade
fundamental. Atravs de uma boa pesquisa podemos encontrar um norte, uma direo segura de invstimentos ,
facilita e justifica algumas mudanas e decises, com uma analise previa dos possveis resultados podemos
decidir onde e como investir, se o investimento deve ser em imoveis para venda ou para locao, uma boa
pesquisa pode prever a necessidade de imoveis para moradia ou para locao comercial, algumas vezes as
estatsticas podem nos dar uma viso totalmente oposta a que tnhamos inicialmente ao fazer uma anlise
individual do local e dos possveis clientes. Por esses motivos o mercado imobilirio e as estatsticas esto
extremamente interligadas!

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JOS ROBERTO FERREIRA (/user/view.php?id=168705&course=15063)- sexta, 8 abril 2016, 18:57


As estatsticas so muito importantes e tem um papel fundamental no mercado imobilirio. E, por ser um
segmento vulnervel aos altos e baixos da economia, preciso fazer um levantamento de dados de mercado,
estudando os acontecimentos atuais do ramo, em nvel nacional, estadual e regional. Assim, pode-se ter uma
noo melhor do que est mais seguro e rentvel para investir, garantindo o sucesso de bons negcios. Ns,
corretores e gestores imobilirios, precisamos nos aperfeioar em absorver o mximo de informaes do
mercado, para no passarmos por "desinformados" na hora do atendimento com o cliente. Pois muitas vezes ele
j vem sabendo tudo sobre o que procura, ou, sobre o imvel especfico que ns temos. Tambm, necessrio
que tenhamos estatsticas e sabedoria do mercado imobilirio para auxiliarmos melhor nossos clientes, para que
eles se sintam mais seguros e confiantes no profissional, concretizando um bom negcio.

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RONALDO FERREIRA (/user/view.php?id=166529&course=15063)- sexta, 8 abril 2016, 19:56


Atravs das informaes fornecidas pelas estatsticas e que se pode ter uma ideia se um certo investimento e
vivel ou no, vou citar um exemplo, em uma certa cidade um chacareiro queria fazer da sua chcara um lindo
loteamento, foi ate uma empresa de loteamento e solicitou que eles fizessem uma estatstica sobre o terreno da
sua chcara para saber se era vivel ou no o investimento, a tal empresa desenvolveu a tabela de estatstica
colocando todos os dados(clculos de custo de instalao de energia, agua e esgoto, asfaltamento,
terraplanagem, etc), fora isso teve um estudo que tipo de padro de terreno, perfil de comprador mais propicio a
compra de um terreno, feito isso este estudo foi entregue ao dono da chcara, este por sua vez percebeu que
apesar de ser um timo investimento, mas ele no era vivel, porque a chcara dele estava localizado muito longe
da cidade, e que o crescimento dessa cidade demoraria muitos anos ainda para ficar mais prximo da sua
chcara, ento vemos desta forma que foi atravs da estatstica que este chacareiro no fez um investimento num
momento errado, porque se ele fizesse o investimento neste momento, e aguardasse um momento mais oportuno
para fazer o investimento, ento vemos que a estatstica pode-se dizer que e fundamental para o mercado
imobilirio

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5060795)

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SYRLENE LOPES DE OLIVEIRA (/user/view.php?id=177729&course=15063)- sbado, 9 abril 2016,


16:37

A estatstica uma forte ferramenta para qualquer profissional tanto no pessoal,em suas,Mascarenhas Marcos.
decises dirias,ela se encontra em tudo que fazemos e o mercado imobilirio uma prova desta necessidade de
previso.Nos mostra se acertaremos ou no nossas decises.De fato atualmente, a importncia que os
conhecimentos estatsticos tem na vida de qualquer indivduo to significativo que est sempre dividido: o de
consumidor ou de produtor de dados(Almeida,2000).Nada melhor do que acompanhar o mercado imobilrio
enquanto apresenta sade invejvel,porm com dados variados e suficientes capazes de permitir prever,e avaliar
periodos de estabilizao ou mesmo de queda.O importante a iniciativa de buscar nmeros que
possam,minimamente,sinalizar qual o tamanho do mercado imobilirio nacional.Fonte:Clip Imobilirio

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5062333)

ANGELA MARIA BAGGIO (/user/view.php?id=184647&course=15063)- sbado, 9 abril 2016, 18:39


Em qualquer rea de negcios ou investimentos a estatstica essencial, todo mercado necessita que tenhamos
conhecimentos e dados para podermos trabalhar. No nosso ramo, imobilirio, somos a tbua de salvao e da
especulao para o cliente; ento quando estamos cara a cara em uma negociao, o mnimo que devemos ter
so dados, nmeros, pesquisas, questionrios, por exemplo: ndice de alta e baixa no setor, preo de mercado,
valor do m, quais so as expectativas em determinado bairro ou cidade? No que investir? Aluguis? Compra? Qual
o tipo de lanamento, alto padro? Classe mdia? Construir prdio ou casa? Condomnio? Valor de locao? Valor
de venda? Investir em comercial ou residencial? Vale pena aplicar o dinheiro? Vale pena investir? Qual a classe
que mora no bairro? Comprar terrenos? Comprar imveis? Ento so todos conhecimentos relacionados
estatstica, no tem como no usar essa ferramenta em nosso meio, o cliente est em nossa frente, temos que
saber na ponta da lngua para suprir a necessidade, dvida, insegurana do cliente. Geralmente quando estamos
negociando nessa rea, o cliente j vem com as informaes bsicas, por isso precisamos ter um diferencial a
oferecer. Na tomada de deciso envolve muito a estatstica, e ns, como corretores, ou melhor, gestores
imobilirios, precisamos dar essa base ao cliente, onde ele possa se informar e reconhecer o nosso trabalho, que
nunca pode ser somente o de angariar, mas tambm satisfazer a demanda com honestidade e o prazer em servir.
O benefcio em usar a estatstica est na vantagem de sair sempre na frente com dados precisos e informaes
corretas. imprescindvel usar a estatstica no setor imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5062646)

CLAUDIO MASSAMI KOGA (/user/view.php?id=177915&course=15063)- domingo, 10 abril 2016,


14:08

No mercado imobilirio ainda percebemos uma carncia em utilizar a estatstica como ferramenta na tomada de
decises . A anlise de dados est presente at em uma simples ligao telefnica que a administradora de carto
de crdito faz para ns. A companhia cruza informaes como sexo, renda mensal e hbitos de consumo para
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oferecer um produto na medida certa. Atravs da estatstica podemos transformar pilhas de nmeros e grficos
em informaes que serviro para reduzir custos e aumentar os lucros. No mercado nacional ainda no possui
rgos oficiais provedores de pesquisa de mercado, limitando-se a iniciativas isoladas de sindicatos e
associaes. A relao da estatstica com o mercado imobilirio deveria ser de maior proximidade, devido a
importncia da estatstica nas tomadas de deciso, a resoluo de problemas ou a produo de novos
conhecimentos. O Gestor de negcios imobilirios deve observar que as tcnicas estatsticos podem ajudar na
elaborao de uma pesquisa e nos orientar diante de um cenrio de mercado. Portanto, aps analisar dados,
fatos, mercado e negcio; o gestor de negcios imobilirio pode tomar decises mais seguras baseados em
nmeros e fatos. Tudo isso vai trazer maior confiabilidade por parte de clientes. No trabalho executado com
profissionalismo, conhecimento, pesquisa, tica e responsabilidade nas informaes.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5063957)

ADRIANO MEIRA DE CARVALHO (/user/view.php?id=165481&course=15063)- segunda, 11 abril


2016, 20:16

A estatstica uma ferramenta de extrema importncia no mundo dos negcios, presente no setor econmico
brasileiro, para minimizar os riscos financeiros. No sendo diferente no cenrio imobilirio que no momento,
assim como o nosso pas, passa por uma crise.Onde ha desacelerao nas vendas, com um nmero maior de
oferta e pouca procura por compras de imveis. Percebe-se que estatstica no bem utilizada no mercado
imobilirio, h um desinteresse ou desinformao, da parte de grandes e pequenos empresrios, nessa poderosa
ferramenta. Buscar nmeros ou possibilidades de reduzir os riscos financeiros no mercado imobilirio, falta de
informao para venda e alcance de publico alvo. A falta de uso da estatstica pode acarretar a aplicao de
recursos por investidores em empreendimentos saturados. A correta interpretao de dados estatsticos uma
ferramenta que permite a conquista de melhores resultados. Portanto, a utilizao da estatstica em diversos
mercados, incluindo o mercado imobilirio permite a anlise aprofundada da situao, antecipando os
acontecimentos e atingindo o resultado almejado.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5066659)

GLEISE BALSEMAO (/user/view.php?id=166824&course=15063)- segunda, 11 abril 2016, 20:20


Hoje, existe mais necessidade de maior quantidade de dados estatsticos, pois nada melhor do que acompanhar o
mercado, porm, com dados variados e suficientes capazes de permitir prever e avaliar perodos de estabilizao
ou mesmo de queda. Para podermos concretizar uma venda precisamos ter disponvel muitos dados para
conseguir convencer o cliente, provando que uma compra excelente, um bom investimento, sem dados
estatsticos no tem como provar de que estamos corretos. Precisamos trabalhar com nmeros mais prximos da
realidade do mercado imobilirio, que constitudo por grande volume de empresas pequenas e mdias,
atendendo s necessidades do Pas, do Estado e do Municpio. Na avaliao de imveis, precisamos de todos os
dados possveis para trabalhar os levantamentos necessrios do local, bairro e proximidades, o uso da estatstica
imprescindvel, ela faz parte constante do mercado imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5066691)

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FRANCISCO FERREIRA DA COSTA (/user/view.php?id=168283&course=15063)- tera, 12 abril


2016, 00:19

Francisco Costa, Maring/ PR A relao da estatstica com o mercado imobilirio esta relacionada com a tomada
de deciso de como fazer, onde fazer e pra quem fazer com a menor probabilidade de erro. Toda empresa precisa
de dados estatsticos para fazer diagnsticos do mercado , e no mercado imobilirio no diferente. O
incorporador ou o construtor precisa de dados confiveis baseado em pesquisa de mercado, para que no seja
feito investimento em algo que no atenda os objetivos e no coloque as estruturas em risco. Antes de construir, o
empreendedor tem que ter em mos dados estatsticos que lhe permita decidir onde vai construir, a tendncia de
mercado e pra quem vai construir

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5067633)

MARCIA INES PARISOTO SILVA (/user/view.php?id=175252&course=15063)- tera, 12 abril 2016,


14:23

Estatstica e mercado imobilirio, um conjunto de tcnicas e mtodos que tem proporcionado bons resultados na
concluso de investimentos.O gestor imobilirio atravs da coleta de dados pode mostrar ao cliente, indicadores e
variaes do mercado imobilirio, onde investir ou em que investir, segundo resultados das pesquisas realizadas
esclarecendo riscos e vantagens, proporcionando ao cliente informaes quanto a imveis vendidos, comprados,
alugados, quantas incorporaes e probabilidades de investimentos baseados em outras pesquisas , incentivando
assim, que mais pessoas possam realizar negcios, fundamental para o crescimento no mercado imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5068526)

RODRIGO GOMES DO CARMO (/user/view.php?id=167708&course=15063)- tera, 12 abril 2016,


17:50

Para estar sempre atualizado, o mercado imobilirio precisa estudar sempre sua rea de atuao e seus clientes.
De acordo com uma pesquisa, o mercado pode detectar muitos erros e corrigi- los, e para isso tambm que
servem as estatsticas. Alguns exemplos de estatsticas no mercado imobilirio so: identificar qual regio
melhor para investir em imveis comerciais, qual tipo de imvel mais procurado em uma cidade e muitos
outros. Tudo isso ajuda o profissional a tomar melhores decises e trabalhar de forma mais eficiente, focando em
melhores resultados, sem perder tempo, recursos e o prprio cliente.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5069072)

JONH LENON ROCHA DUFFECK (/user/view.php?id=179657&course=15063)


http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 12/83
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JONH LENON ROCHA DUFFECK (/user/view.php?id=179657&course=15063)- tera, 12 abril


2016, 18:39

Devemos sim fazer pesquisas de estatsticas, assim atuando com muito mais responsabilidade, no mercado
imobilirio tambm existem riscos, entretanto estudos sem duvidas seria a melhor opo para tomar grandes
decises.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5069163)

RICARDO RIZZO PEREIRA (/user/view.php?id=167177&course=15063)- tera, 12 abril 2016, 20:01


Podemos dizer que a relao da estatstica de suma importncia para o mercado imobilirio, devido esta cincia
fazer parte em vrios segmentos, inclusive do mercado imobilirio, pois devido verificao dos dados lanados
por rgos confiveis podemos ter conhecimento do que aconteceu no passado e tambm no presente e assim
poderemos ter uma perspectiva do que provavelmente poder acontecer no mercado imobilirio no futuro. Desta
forma a chance de erro nos investimentos imobilirios ser minimizada. muito importante que o corretor tenha
essas informaes para poder fazer bons negcios tanto para o ele como tambm para os compradores ou
locatrios e investidores. Acredito que qualquer negcio imobilirio ou tambm outros segmentos dificilmente
fariam bons negcios sem utilizar a estatstica, o que torna basicamente obrigatrio para vrios negcios tendo
em vista atualmente a grande concorrncia em varias reas. Qualquer pessoa que tenha viso para negcios
devem fazer uso da estatstica pois esta cincia j vem sendo usada j a algum tempo e provavelmente cada vez
mais ser usada.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5069321)

ROMUALDO TADEU DOS REIS RODRIGUES (/user/view.php?id=168692&course=15063)-


quarta, 13 abril 2016, 08:40

QUAL A RELAO DA ESTATSTICA COM O MERCADO IMOBILIRIO


A estatstica est presente em todos os ramos de atividade, os quais fornecem dados que podem permitir
comparaes para se avaliar o comportamento daquilo que est sendo realizado ou projetado. No mercado
imobilirio no diferente, a estatstica tem grande importncia. Um Gestor de negcios imobilirios pode utilizar
a estatstica para vrias pesquisas, quais sejam: o preo do aluguel, a quantidade ofertada, a rea do imvel, a
localizao e o valor do condomnio. No caso de vendas os preos de venda vista, a quantidade ofertada, o
nmero de unidades vendidas, a quantidade de novos empreendimentos, a origem dos recursos para o
financiamento das obras e o estgio da construo dos empreendimentos, alm de outras variveis que ajudar o
gestor de negcios imobilirios na relao com o mercado. A estatstica pode ajudar ainda na pesquisa do pblico
alvo em um determinado bairro ou cidade, definindo nichos de negcios, faixa de renda familiar, renda percapita,
padro scio-econmico, etc.

Fonte: Material de estudo do curso negcios imobilirios da CESUMAR e IPEAD/FACE/MG.

Sabeis escutar e podeis ter certeza de que o silncio produz, muitas vezes, o mesmo efeito que a cincia. Napoleo Bonaparte, Imperador Francs
1769 1821.

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 13/83
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Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5070307)

JOSELIA PEREIRA BARBOSA LOURENO (/user/view.php?id=167968&course=15063)-


quarta, 13 abril 2016, 13:23

(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5070935/A_RELACAO_DA_ESTATISTICA_COM_O_MERCA
A_RELACAO_DA_ESTATISTICA_COM_O_MERCADO_IMOBILIARIO.docx
(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5070935/A_RELACAO_DA_ESTATISTICA_COM_O_MERCA

A RELAO DA ESTATSTICA COM O MERCADO IMOBILIRIO

Entendemos a Estatstica como sendo uma cincia oriunda da matemtica que se dedica coleta, analise
e interpretao ou inferncia de dados. Para isso necessrio preocupao com os mtodos de coleta,
organizao, resumo, apresentao e interpretao dos dados. Ela est presente em todos em todos os segmentos
ligados a pesquisa atualmente.

Alm disso, conforme o que estudamos, podemos afirmar que a estatstica tem por objetivo fornecer
mtodos e tcnicas para que se possa lidar com situaes de incerteza e pode ser dividida em trs grandes reas:
descritiva, probabilstica e inferencial. (Estatstica e Pesquisa Imobiliria. Unicesumar .p .17)

Ao relacionarmos com o mercado imobilirio hoje, sendo presente em todos os ramos de atividade que
fornecem dados que podem permitir comparaes para se avaliar o comportamento do que est sendo realizado.

Por fim, uma forte ferramenta para que um gestor de negcios imobilirios lance mo quando da
procura de um imvel para alugar ou para comprar. Portanto, fundamental para qualquer indivduo dessa, ou de
outra rea, ter conhecimentos bsicos de estatsticas e saber aplic-los de maneira coerente, utilizando-se das
tcnicas nos diferentes casos que podem surgir.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5070935)

NILSON GUIMARAES RAMIRES (/user/view.php?id=132376&course=15063)- quarta, 13 abril


2016, 13:28

Sem duvida nenhuma todo corretor tem que fazer estatsticas , quero dizer com isso que devemos analisar o
mercado , verificando os imoveis que esto a venda , se realmente esto atendendo aos clientes ,por exemplo :
quantos imoveis de 5 quartos esto vendendo e o de 2 ou apenas 1 quarto, qual a maios sada? As incorporadoras
tambm tem que analisas onde investir pois ha varias possibilidades como as pessoas esto esto propensas a
investir em que local da cidade urbana ou rural? Devemos analisar quem mais esto comprando os imoveis , se
so solteiros, casados ou para investimentos , idade mdia dos compradores , temos tambm a possibilidade de
verificar se a preferencia hoje de casa , sobrados , rural ou apartamentos , ento as estatsticas so de suma
importancia.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5070943)

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ALEXANDRE INCIO LOPES (/user/view.php?id=65615&course=15063)- quarta, 13 abril 2016,


13:35

A relao da estatstica com o mercado imobilirio : e fornecer dados ,os quais podemos postular, refutar ou
validar nossas hipteses sobre assuntos de um estudo, no caso o mercado imobilirio. A estatstica nos fornece
tcnicas e mtodos de anlise de dados que nos auxiliam no processo de deciso dos problemas a serem
resolvidos. A base da estatstica e a probabilidade, a relao com o mercado imobilirio e ajudar no planejamento
e obteno de dados para a interpretao e anlise de dados obtidos ( coleta de nmeros de imveis a serem
vendidos , construdos ou alugados), e apresentar os resultados de modo a facilitar as tomadas de decises. Toda
empresa precisa de um estatstico para fazer o diagnstico do mercado e seus concorrentes; conhecer tendncias
de seu setor e acompanhar o alcance das campanhas de marketing ; levantar caractersticas de consumidores
para agncia de publicidade e propagandas para departamento de vendas. Levantar caractersticas de consumo
de determinadas regies e classe sociais. A estatstica, apresenta,analisa e interpreta os dados colhidos por
amostragem,tendo como objetivo a compreenso de uma realidade. No setor imobilirio, para a tomada de
decises, a estatstica e uma ferramenta para o gestor nas respostas das dificuldades de seus problemas que
podem ser explicados atravs de anlise dos dados coletados. Para isso, e necessrio que o gestor tenha um
espirito crtico. Atualmente as empresas tem procurado profissionais com um nvel alto de conhecimento de
estatstica porque isto faz uma diferena muito grande nos processos de decises da empresa.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5070954)

CLEMENTINA GARCIA DE SOUZA (/user/view.php?id=102315&course=15063)- quarta, 13 abril


2016, 17:56

Analisando o texto entendo que: Como se pode perceber ainda estamos longe de obter nmeros representativos
de lanamento e vendas de imveis no Brasil apesar dos esforos das entidades que pesquisam o setor.
necessrio que haja uma cobrana da sociedade junto ao governo Federal, Estadual e Municipal. Bem que se
tradicionalmente pases desenvolvidos tem estatstica sobre tudo e destinada para todos os segmentos
econmicos. A estatstica uma ferramenta de pesquisas que contribuem para o monitoramento do mercado
imobilirio. No Brasil, mesmo com alta demanda de imveis, ainda se sofre com a precariedade de fontes oficiais
de estatstica sobre o setor. Por se tratar de um produto sujeito a interferncia de uma srie de fatores, como
localizao e infraestrutura , os imveis necessitam de ferramentas capazes de medir resultados e fornecer dados
atualizados constantemente. Para que os gestores pblicos possam subsidiar de forma eficiente a elaborao, o
acompanhamento e a avaliao das aes governamentais, a informaes estatsticas, alm de cobrir amplo
escopo temtico e territorial, necessitam ser atualizadas permanentemente.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5071616)

EDUARDO ANTONIO RODRIGUES (/user/view.php?id=165427&course=15063)- quinta, 14 abril


2016, 09:19

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 15/83
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Acredito que sem a estatstica fica impossvel o profissional realizar uma boa pesquisa de valores e tendncias,
ela quem nos d todas as informaes precisas com dados reais e valores definidos. O profissional principalmente
do mercado imobilirio, jamais deve ignorar essa ferramenta que nos auxilia na definio de valores e tambm
nos da uma definio de mercado e suas oscilaes quanto ao valor do M praticado em uma determinada cidade,
estado, regio ou at mesmo no pas. Para quem este cadastrado no Conselho Nacional de Avaliadores de
Imveis-CNAI, Essa ferramenta de uso continuo, pois sem ela impossvel realizao do PTAM- Parecer Tcnico
de Avaliao de Imveis, eu a exemplo, fao uso dirio dessa ferramenta o que me d valores precisos na minha
avaliao.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5073055)

TCHIZI CLIA BUCH KITZBERGER (/user/view.php?id=188145&course=15063)- quinta, 14


abril 2016, 10:34

A habilidade inata de muitos empreendedores de antever oportunidades ainda um grande diferencial no


mercado imobilirio. Mas isso aliado as previses que bons profissionais de gesto imobiliria que conhecem
ferramentas como estatstica torna a tomada de decises mais fcil e assertiva. Assim sendo todo profissional que
se preze deve buscar a excelncia em seu trabalho. Se queremos ir mais longe precisamos estar a frente, mostrar
atravs de indicadores, dados reais, traduzidos de forma simples e funcional. A correta utilizao dessa
ferramenta pode trazer dados confiveis para investimentos inovadores. O gestor imobilirio deve se consolidar
no mercado atravs da satisfao dos clientes por ele atendidos, que tero a possibilidade de empreender
solues de excelncia.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5073242)

TCHIZI CLIA BUCH KITZBERGER (/user/view.php?id=188145&course=15063)- quinta, 14


abril 2016, 10:36

A habilidade inata de muitos empreendedores de antever oportunidades ainda um grande diferencial no


mercado imobilirio. Mas isso aliado as previses que bons profissionais de gesto imobiliria que conhecem
ferramentas como estatstica torna a tomada de decises mais fcil e assertiva. Assim sendo todo profissional que
se preze deve buscar a excelncia em seu trabalho. Se queremos ir mais longe precisamos estar a frente, mostrar
atravs de indicadores, dados reais, traduzidos de forma simples e funcional. A correta utilizao dessa
ferramenta pode trazer dados confiveis para investimentos inovadores. O gestor imobilirio deve se consolidar
no mercado atravs da satisfao dos clientes por ele atendidos, que tero a possibilidade de empreender
solues de excelncia.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5073249)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 16/83
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REGIS CORDEIRO DELVECHIO (/user/view.php?id=180709&course=15063)- quinta, 14 abril


2016, 12:09

Emrelaoamercadoimobiliriopodemosusaraestatsticadevriosmodos,se
japarafazerumasimplespesquisadequantascasasvenderamnacidadeduranteoms,oua
tequantascasaforamalugadasoudesocupadas.Comoporexemplo,oCRECIdaminhacidade
jfazessetipodepesquisadevolumedevendas,preodevendas,volumedecasasalugad
asjuntosimobilirias,paraassimelaborarumatabelacomosresultadosdomseseter
umaideiadecomofoiofuncionamentodomercadodiantedessespontosaserempesquisados
afimdegerarumhistricoparaserestudado.
Podemosutilizarasferramentasdeformamaiselaboradasparadarseguranaparaumclien
tequequerfazerumgrandeinvestimentoporquecomasestatsticaspodemosestudaropass
adoparapreverumeventofuturo.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5073467)

ELIENA DE SOUZA PAULA (/user/view.php?id=174269&course=15063)- quinta, 14 abril 2016,


13:01

Estatstica uma Grande Aposta

Na situao que vivemos nada est fcil ao mesmo nada difcil questo estudar organizar na conquista grande
resultados porcentual % valor da construo empresa documentos registros gastos retornos na satisfao deste
ganho desta fonte regio vegetao tudo que pertence climas rios alimentos pessoas na defesa proceder realidade
compras loteamentos , vendas ,aluguel na tcnicas preocupao ao clientes juntos ns compartilhar no
resultados do seu sonho obter objetivo moradia comrcios industrias agricultura porcentual vantagens corretor
ganho salarial neste lucros imobilirios estatstica. Fica base nossa cidade de so Vicente-sp sofre anos
desvantagens das construtora imobiliria no querer aproveitar terras boas pra transformao novos
investimentos lucros. Eliena de Souza Paula negcios imobilirios. SV/SP. .

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5073548)

SIDNEI VIANA (/user/view.php?id=186015&course=15063)- quinta, 14 abril 2016, 15:16


H uma relao direta da estatstica com o mercado imobilirio. Ao avaliarmos toda a cadeia produtiva de
negcios imobilirios, que tem incio na falta de moradias aos cidados brasileiros, passando por programas de
governos, financiamentos bancrios, construes desses imveis e finalmente a compra e venda, ficam
evidenciados a necessidade da estatstica para uma boa programao de todos esses segmentos envolvidos.
Diante disso, em se tratando de planejamentos a curto e longo prazo, cada vez mais importante o estudo desse
cenrio que envolve a escassez de moradias, caso contrrio, haver desperdcio de investimentos para
determinado setor, em detrimento de outro que o mercado passe a exigir, que pode ser imveis para moradia,
para turismo ou imveis para indstria, s saberemos o que o mercado quer, se fizermos uma anlise dele,
fazemos isso atravs da estatstica.

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 17/83
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Portanto, correm srios riscos quem no recorrer a essa ferramenta, ainda mais essencial nos dias atuais, nos
quais nossa economia passa por desarranjos econmicos e polticos.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5073862)

KELLI CRISTINA MOSENA SIGURJONSSON (/user/view.php?id=182649&course=15063)-


quinta, 14 abril 2016, 17:26

Sem dvida a Estatstica uma ferramenta essencial na rea de Gesto de Negcios Imobilirios, pois serve para
tomada mais acertada de decises importantes na hora de oferecer algum imvel ao cliente. Investir ou no em
algum tipo de negocio ou imvel, depende do retorno que o cliente busca. No caso por exemplo de um cliente
investidor, comprar um imvel X em uma praia Y para uma posterior locao. O investimento ser lucrativo
dependendo de vrios fatores, alm da localizao (nobre ou no), da oferta, da procura, da analise do poder
aquisitivo da classe disposta a alugar e tambm do cenrio econmico do especifico Pas no dado
momento.Poderamos aplicar o mesmo raciocnio no caso da compra de um imvel no centro de uma grande
Metrpole por esse mesmo investidor. O retorno possvel do investimento seria mais rpido ou no, dependendo
de todas essas possibilidades estudadas ou mais, tudo baseado na Estatstica, que um atento Gestor, no deixar
de fazer uso para obter a satisfao do cliente, prestando uma bela Consultoria e garantindo o sucesso da mesma
em todos os aspectos.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5074258)

CLAUDIA REGINA DOS SANTOS ANDRADE (/user/view.php?id=167991&course=15063)-


quinta, 14 abril 2016, 20:34

Podemos perceber que a estatstica uma ferramenta importante em vrias reas, desde a rea econmica at a
rea da sade. A estatstica por ser um conjunto de anlise de dados nos auxilia na tomada de decises. No ramo
imobilirio ela nos ajuda a entender como encontra-se a situao das vendas e locaes de imveis, quais os tipos
de imveis que so mais procurados, facilitando no s o mercado, e sim na compreenso dos fatos, dos juros,
dos negcios.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5074830)

ANA PAULA PAULINO PRODOSCIMO STEIN (/user/view.php?id=172842&course=15063)-


quinta, 14 abril 2016, 20:41

Na hora de procurar um imvel para comprar ou alugar, contar com referncias confiveis para pesquisas pode
fazer toda a diferena. O trabalho de encontrar a casa ou apartamento ideal muito facilitado quando se tem
acesso a fontes de informao ricas em contedo e constantemente atualizadas. No Brasil, mesmo com a alta
demanda de imveis, ainda se sofre com a precariedade de fontes oficiais de estatsticas sobre o setor. Ao
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 18/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

contrrio do que acontece em muitos pases no exterior, o mercado nacional ainda no possui rgos oficiais
provedores de pesquisas de mercado, limitando-se a iniciativas isoladas de sindicatos e associaes. Por se tratar
de um produto sujeito interferncia de uma srie de fatores, como localizao e infraestrutura, os imveis
necessitam de ferramentas capazes de medir resultados e fornecer dados atualizados constantemente. Certos
indicadores, como o de vendas e variao dos preos so capazes de simplificar o monitoramento do mercado
imobilirio, possibilitando a melhor avaliao de riscos e oportunidades. A pesquisa pode ser refinada de acordo
com cidades e bairros, mostrando indicadores como o preo mdio anunciado e variao nos valores dos imveis,
desde o ms anterior. Portanto, com a estatstica atravs de metodologias, conseguimos estudar o presente, com
os nmeros do passado, gerando maior segurana para a sociedade.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5074861)

RODRIGO CRISTO GECHELE (/user/view.php?id=184487&course=15063)- quinta, 14 abril 2016,


21:25

A estatstica no mercado imobilirio traz informaes para se avaliar a melhor deciso no mercado. Podemos usar
a estatstica para vrias pesquisas, muito importante que o corretor tenha boas informaes para fechar bons
negcios pra ele e seus clientes, tanto nas vendas como nos aluguis. Fazer pesquisas de mercado para saber
quais melhores bairros, saber do cliente quais suas preferncias, apresentar cartilha com as melhores opes
sendo locao ou venda de imveis dependendo da localizao. A partir do momento em que o corretor passa a
pesquisa de dados para seu cliente com certeza ele vai se sentir mais seguro em fechar o negcio com um
profissional empenhado em trazer as melhores dicas de investimentos e fazendo com que o corretor ganhe
credibilidade, e saber o que o cliente quer e buscar dados reais. No dia a dia precisamos sempre estar por dentro
das informaes e estatsticas para saber como anda o mercado imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5075070)

NUBIA RIBEIRO DA SILVA FERREIRA (/user/view.php?id=182684&course=15063)- sexta, 15


abril 2016, 13:08

Hoje em dia percebemos que ainda temos uma carncia em utilizar a estatstica como meio de ajuda para se
tomar uma deciso tanto para a venda como para aluguel. Se fazendo hoje a utilizao da estatstica fica mais
fcil acompanhar o mercado imobilirio, pois assim podemos ter em pratica como atender nossos investidores a
decidir em quando,quanto e como investir.com esses nmeros podemos dar uma certeza mais clara aos nossos
clientes. Assim podemos atender as necessidades e podemos concretizar o nosso trabalho na venda ou aluguel do
imvel. O importante e termos iniciativa para buscarmos cada dia mais conhecimento e pratica com as
estatsticas, podendo assim chegar em um nvel elevado de satisfao dos nossos clientes.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5076377)

MARCOS JOAQUIM DA SILVA (/user/view.php?id=180943&course=15063)


http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 19/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

MARCOS JOAQUIM DA SILVA (/user/view.php?id=180943&course=15063)- sexta, 15 abril 2016,


17:18

A estatstica uma ferramenta muito importante a ser utilizada pelo mercado imobilirio, pois possibilita o
planejamento e as aes a serem utilizadas atravs de informaes fornecidas pela coleta de dados. Pode mostrar
o perfil dos clientes, suas preferncias, poder aquisitivo, o que procura, mostra os diferentes tipos de imveis,
valor venal ou valor da locao. Auxilia na tomada de decises, ajudando a reduzir os custos da organizao.
Define o que precisa ser melhorado e o que necessita de maior ateno. Possibilita maior conhecimento, previne
sobre os riscos financeiros e possibilita a anlise de dados.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5076992)

IVANILDO DA COSTA ATADE (/user/view.php?id=182168&course=15063)- sexta, 15 abril 2016,


18:50

Sem dvida h uma interligao bem ntida entre a Estatstica e o Mercado Imobilirio. A Estatstica serve como
um ponto de apoio para o profissional imobilirio manter-se sempre atualizado, buscando analisar
sistematicamente as perspectivas que circundam nas reas comerciais, contextualizando e baseando-se dentro
das ascendncias e descendncias apontadas nas amostragens grficas que representam a realidade do local, do
imvel e das condies da populao. Agindo desta forma, o profissional imobilirio ser capaz de investir com
segurana na sua rea de trabalho, sabendo calcular de antemo o percentual de lucro positivo ou negativo que
determinada regio pode lhe oferecer, porm, seu principal objetivo a satisfao total de seus clientes. A
Estatstica tambm pode ser um mecanismo usado pelos clientes para avaliar a responsabilidade, qualidade e
capacidade do profissional na area imobilaria, baseando-se nas boas e ms informaes no tocante as prestaes
de servio deste profissional.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5077180)

JOO HENRIQUE DOS SANTOS (/user/view.php?id=168394&course=15063)- sbado, 16 abril


2016, 14:07

Realmente a estatstica muito importante, no dia a dia do mercado imobilirio, e infelizmente os corretores de
imveis no costumam utiliza-la, acredito que seja por desconhecimento, porque a primeira vista, parece um
bicho de sete cabeas, mas aos poucos, vai se percebendo, que se trata, de uma ferramenta muito til e
necessria, que deve ser melhor aproveitada, pelos corretores de imveis, na elaborao de projetos, e no uso
dirio de suas atividades, seja ela qual for, compra, venda, administrao ou em elaborao de loteamentos e
planejamento de novos empreendimentos. Porque atravs do uso dela pode se fazer uma coleta junto ao pblico
seja ele qual for, de acordo com o objetivo da pesquisa, pode se descobrir e resolver o problema que for
detectado, atravs da anlise dos dados, conseguindo ser bem sucedido, conseguindo um bom resultado final.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5079144)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 20/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

RAISSA LOPES CURY (/user/view.php?id=174873&course=15063)- sbado, 16 abril 2016, 15:59


A estatstica utilizada para desenvolver o uso de mtodos para coleta, resumo, organizao, apresentao e
anlise de dados, tendo assim, o objetivo de obter informaes confiveis sobre determinado assunto. No
mercado imobilirio, a esttica uma ferramenta de trabalho muito importante, ela pode ajudar o gestor de
negcios imobilirios em vrios pontos, como por exemplo 1) uma pesquisa de mercado, onde o mesmo tem que
pesquisar o interesse do pblico 2) na definio de um problema, o qual levanta os motivos do mesmo estar
ocorrendo e como pode ser resolvido 3)definio da pesquisa qualitativa ou quantitativa 4)aplicao de tabulao
e questionamentos de dados, que fica mais fcil de visualizar por meio de grficos ou tabelas 5)analisar dados,
auxiliando para concluir problemas e 6) avaliar o mercado, sendo importante para ver como anda as vendas,
locaes. Desta forma, a relao da estatstica com o mercado imobilirio necessria para crescer na profisso,
tendo uma viso melhor do que est acontecendo no meio, para poder sempre melhorar e solucionar problemas.
Trazendo tambm para o cliente informaes mais confiveis.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5079463)

OSMAR FRANCISCO PERES (/user/view.php?id=165955&course=15063)- sbado, 16 abril 2016,


21:31

Confesso que no tinha conhecimento, da necessidade e importncia da Estatstica e Pesquisa imobiliria na


minha carreira profissional. uma ferramenta de autoconhecimento, que no futuro me trar maior entendimento
e confiana ao analisar o mercado imobilirio, tenho certeza que me auxiliara a tomar futuras decises e
aconselhar os meus clientes a tomarem suas decises com relao aos seus empreendimentos imobilirios com
mais confiana num mercado que a cada ano que passa esta crescendo com a politica de incentivo do governo, na
construo cvel e a demanda de novos empreendimentos, mesmo no momento politico difcil que estamos
vivendo em nosso pas. Este mercado extremamente competitivo, devido s novas tecnologias na indstria da
construo civil e aos novos clientes exigentes que surgem no mercado imobilirio brasileiro.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5080758)

LUCIENE DE OLIVEIRA SILVA (/user/view.php?id=166126&course=15063)- sbado, 16 abril 2016,


22:36

Assim como j foi dito algumas vezes durante as aulas, no devemos pensar em estatstica somente como um
apanhado de nmeros. O bom gestor imobilirio usa esta ferramenta como uma aliada no seu trabalho. A
estatstica possibilita ao gestor obter conhecimento de dados importantes para prover o seu negcio. Atravs dela
o gestor consegue ter mais clareza para tomar decises, tirar concluses, resolver problemas, conhecer as
vantagens e os riscos, fazer projees, enfim, desenvolver de uma forma mais acertiva o seu trabalho. Portanto, a
estatstica est intimamente relacionada com o mercado imobilirio. As chances que o gestor tm de obter
sucesso profissional so ampliadas quando ele faz bom uso das ferramentas que aestatstica disponibiliza. Seja
qual for o tipo de negcio, antes de ser iniciado, deve ser cuidadosamente estudado e avaliado. Para isso o gestor
imobilirio conta com os mtodos estatsticos, e consegue enxergar as oportunidades com um olhar mais crtico e
criterioso.

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 21/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

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EDSON JOS DE CARVALHO (/user/view.php?id=167068&course=15063)- domingo, 17 abril


2016, 09:51

vital para toda empresa buscar atravs das pesquisas, obter dados para uma analise em suas tomadas de
decises. Segundo o SEC0VI-SP em 24/05/2011 publicou uma matria Mercado imobilirio em busca de
estatstica onde disse: A maior carncia que percebemos no Brasil a de estatsticas com base na construo
civil imobiliria. De fato, o nosso mercado andou de lado, como dizem, por 15 anos ou mais. Agora, com
aproximadamente cinco anos de um segmento consistente, vimos necessidade de maior quantidade de dados
estatsticos, pois nada melhor do que acompanhar o mercado enquanto apresenta sade invejvel, porm, com
dados variados e suficientes capazes de permitir prever e avaliar perodos de estabilizao ou mesmo de queda.A
estatstica se tornou uma ferramenta indispensvel nas tomadas de decises de empresas comprometias em um
mercado cada vez mais acirrado.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5081659)

RODRIGO GURKEVICZ PSCHEIDT (/user/view.php?id=186253&course=15063)- domingo, 17


abril 2016, 14:09

A estatstica usada da forma correta pode ser uma grande ferramenta para o mercado imobilirio. Ela nos auxilia a
termos mais chance de xito em nossas decises. Tendo dados slidos podemos transmitir ao cliente com toda
clareza qual a melhor opo para ele investir seu dinheiro. Seja qual for o tipo de negcio, antes de ser iniciado,
deve ser cuidadosamente estudado e avaliado, para isso o gestor imobilirio conta com os mtodos estatsticos, e
consegue enxergar as oportunidades com um olhar mais crtico e criterioso. Nos casos de vendas os preos de
venda vista, a quantidade ofertada, o nmero de unidades vendidas, a quantidade de novos empreendimentos,
a origem dos recursos para o financiamento das obras e o estgio da construo dos empreendimentos, alm de
outras variveis que ajudar o gestor de negcios imobilirios na relao com o mercado. As estatsticas podem
ajudar ainda na pesquisa do pblico alvo em um determinado bairro ou cidade, definindo qual ser o melhor
investimento a se fazer em determinada regio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5082153)

DOUGLAS DA SILVA AUGUSTO (/user/view.php?id=94666&course=15063)- domingo, 17 abril


2016, 23:40

Considerando que o mercado imobilirio necessita de informaes para obter melhores resultados em seus
objetivos, a estatstica est relacionada diretamente com esta necessidade. Para tomar decises nada melhor que
coletar dados por meio de variveis existentes no mercado, onde, aps organizar, analisar, interpretar, o resultado

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 22/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

apresentado auxilia na deciso de um investidor. A viso de um empreender no depende apenas de pesquisas,


depende tambm da experincia sob o mercado imobilirio, porm, h com certeza uma relao direta entre
conhecimento tcnico, experincia de mercado e dados formalizados em pesquisas pontuais. Dizer que a
estatstica no est relacionada em nada no mercado imobilirio no conhecer a necessidade de informaes
para tomada de decises com menor risco de erro. Diversos indicadores so trabalhados em metodologias
especficas e analisam sries histricas que contribuem para analises no cenrio imobilirio. Referidos indicadores
servem como base para tomas de decises objetivando, sempre, melhores resultados aos investimentos, seja para
compra ou para venda de imveis.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5083880)

FABRICIA NEVES DE ALMEIDA (/user/view.php?id=169016&course=15063)- segunda, 18 abril


2016, 14:06

(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5085124/forum_Estatistica_18.04.2016.docx)
forum_Estatistica_18.04.2016.docx
(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5085124/forum_Estatistica_18.04.2016.docx)

A estatstica um mtodo para se compreender para que lado recorrer no momento de turbulncia como
vivenciada atualmente em nossa economia e no mercado imobilirio, uma vez que esta diretamente envolvida
com pesquisa e a partir dela que as decises sero tomadas, a fim de evitarmos erros em resolues do nosso
cotidiano. No mercado imobilirio em especial, a estatstica poder nos balizar em relao s melhores regies
para investimentos, qual o pblico alvo a ser atingido, dentre outros. A estatstica pode ser til ainda tanto para
empresas que buscam investir em empreendimentos imobilirios, quanto investidores, que buscam as melhores
localizaes para comprar um imvel com o objetivo de obter renda, conforme revista exame. Dessa forma,
acredito ser a estatstica no mercado imobilirio uma ferramenta necessria e fundamental para o
desenvolvimento consciente do setor.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5085124)

TNIA VIRGINIA DE AZEVEDO (/user/view.php?id=167138&course=15063)- segunda, 18 abril


2016, 14:06

(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5085127/forum_2_estatistica_18.04.2016.docx)
forum_2_estatistica_18.04.2016.docx
(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5085127/forum_2_estatistica_18.04.2016.docx)

A construo civil o termmetro do crescimento da economia brasileira, como debatido no frum anterior,
sendo assim, sem a estatstica ficaria impossvel qualquer estudo eficaz capaz de nos permitir, prever e avaliar
perodos de estabilizao, crescimento ou mesmo queda no setor. De acordo com a revista exame, por se tratar de
um produto com interferncia de uma srie de fatores, como localizao e infraestrutura, os imveis necessitam
de ferramentas capazes de medir resultados e fornecer dados atualizados constantemente. Entretanto, conforme
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 23/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

ainda a revista exame, ao contrrio do que acontece em muitos pases no exterior, o mercado nacional ainda no
possui rgos oficiais provedores de pesquisas de mercado, limitando-se a iniciativas isoladas de sindicatos e
associaes. Finalizando, diante do nosso cenrio poltico econmico, a pesquisa de mercado, os ndices
econmicos, enfim, a aplicao de tcnicas de estatsticas no mercado imobilirio de extrema importncia para
todo segmento em especial para construtoras e investidores como forma de uma profunda avaliao de risco de
investimento.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5085127)

ILZA NOGA SOSNOSKI (/user/view.php?id=160011&course=15063)- segunda, 18 abril 2016, 17:40


A relao da estatstica e o mercado imobilirio essencial .Pois atravs das pesquisas da estatstica como o
censo do IBGE ,
que se sabe qual a cidade com maior crescimento , a estatstica Policial fica sabendo o bairro mais violento da
cidade e qual a probabilidade de melhorar , se os imveis esto valorizando ou desvalorizando , o valor do metro
quadrado em determinada
regio ,para que imvel no seja avaliado acima do valor de mercado e fique parado.
Qual o melhor crdito imobilirio para financiamento habitacional ,o valor dos juros mensais e anuais.
Se o momento para vender ou alugar um imvel ,o que melhor o dinheiro ficar aplicado ou investir na compra
de algum imvel ,onde se tem o melhor lucro.
Todas as informaes so feitas atravs da pesquisas estatsticas ,para avaliar as vrias situaes do mercado
imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5086212)

DOUGLAS FERNANDES VIANA. (/user/view.php?id=168894&course=15063)- segunda, 18 abril


2016, 21:03

Utilizamos a estatstica em nosso dia a dia, para prevermos como ser o nosso desenvolvimento, como o nosso
capital, como fazermos previses futuras. Dentro da nossa casa acabamos utilizando a estatstica para as mais
variadas ocasies, como: Prever os gastos, com transportes, alimentao, vestimenta, energia, gua e esgoto, pois
temos que analisar e prever. Em nosso trabalho, alm de utilizarmos a estatstica para mostrar os resultados,
utilizamos em favor prprio, para controle do tempo, controlar ganhos X gastos. Agora para justificar toda a
resposta de como relacionar a estatstica junto ao mercado imobilirio, dentro daquilo que estudamos; A
estatstica a base para toda e qualquer situao relacionada, a corretagem, incorporao, loteamentos, vendas e
locaes, pois precisamos de dados concisos, probatrios ou mesmo dados de probabilidades, que nos mostrem
dentro de uma gama de pessoas e dentro do poder aquisitivo relacionado a regio pesquisada e mapeada (dentro
de pesquisas estatsticas), o quanto podemos dispor de espao, de rea til e de investimento, para aplicar no
negcio. Sem a estatstica, sem o estudo realizado dentro desta pesquisa, acabamos, dentro de um pensamento
disperso, dando um tiro na gua. Ou seja, o mercado imobilirio moderno, assim como todo o ramo, no digo
nem de vendas, mas em geral, necessita de um estudo estatstico para se manter em seu segmento, para se
projetar hoje e no futuro, prevendo prejuzos e lucros, oportunidades e dissabores. Douglas F. Viana

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5087843)


http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 24/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

DOUGLAS FERNANDES VIANA. (/user/view.php?id=168894&course=15063)- segunda, 18 abril


2016, 21:05

Utilizamos a estatstica em nosso dia a dia, para prevermos como ser o nosso desenvolvimento, como o nosso
capital, como fazermos previses futuras. Dentro da nossa casa acabamos utilizando a estatstica para as mais
variadas ocasies, como: Prever os gastos, com transportes, alimentao, vestimenta, energia, gua e esgoto, pois
temos que analisar e prever. Em nosso trabalho, alm de utilizarmos a estatstica para mostrar os resultados,
utilizamos em favor prprio, para controle do tempo, controlar ganhos X gastos. Agora para justificar toda a
resposta de como relacionar a estatstica junto ao mercado imobilirio, dentro daquilo que estudamos; A
estatstica a base para toda e qualquer situao relacionada, a corretagem, incorporao, loteamentos, vendas e
locaes, pois precisamos de dados concisos, probatrios ou mesmo dados de probabilidades, que nos mostrem
dentro de uma gama de pessoas e dentro do poder aquisitivo relacionado a regio pesquisada e mapeada (dentro
de pesquisas estatsticas), o quanto podemos dispor de espao, de rea til e de investimento, para aplicar no
negcio. Sem a estatstica, sem o estudo realizado dentro desta pesquisa, acabamos, dentro de um pensamento
disperso, dando um tiro na gua. Ou seja, o mercado imobilirio moderno, assim como todo o ramo, no digo
nem de vendas, mas em geral, necessita de um estudo estatstico para se manter em seu segmento, para se
projetar hoje e no futuro, prevendo prejuzos e lucros, oportunidades e dissabores. Douglas F. Viana

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5087865)

HELENICE DAS DORES DE SOUZA (/user/view.php?id=166926&course=15063)- segunda, 18


abril 2016, 21:37

A pesquisa imobiliria e a estatstica so de suma importncia e se formos observar bem,podemos notar que as
duas tem relao estreita,pois a estatstica se faz necessria para que haja previses sobre o mercado imobilirio
e tambm sobre alteraes que o mesmo possa vir a sofrer no decorrer de nosso contexto histrico e econmico .
Lembrando que o nosso contexto histrico e econmico vem sofrido diversas alteraes ao longo dos anos e para
prever essas alteraes entra o papel da estatstica e da pesquisa imobiliria.Toda empresa deve levar em
considerao esse tipo de pesquisa para saber onde e como investir ,pesquisar que tipo de populao vive ali
,quais as necessidades reais dessas pessoas que buscam a imobiliria como intermediadora de seu projeto para a
vida,em que local essa pessoa poder ficar melhor instalada,em que bairro a infra estrutura se encontra em
melhores condies para moradia,em que locais o oramento compatvel com o estilo de vida de cada
pessoa.Tendo todas essas informaes em mos atravs de determinadas estatsticas e pesquisas teremos
enquanto corretores condies ainda melhores de oferecer atendimentos de qualidade aos clientes.Reforando
que em tempos atuais temos clientes ainda mais exigentes,com diversas tarefas durante o dia , que no possuem
tempo de pesquisar ou procurar por aquilo que buscam,portanto tendem a preferir servios que j se antencipem
as suas necessidades de procura e de pesquisa.Com certeza a imobiliria que aderir a esse tipo de servio no
sair perdendo e estar a um passo na frente das outras.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5088301)

JARBAS BERGAMASCHI TOMAZINI (/user/view.php?id=182886&course=15063)


http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 25/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

JARBAS BERGAMASCHI TOMAZINI (/user/view.php?id=182886&course=15063)- segunda, 18


abril 2016, 22:57

A importncia da estatstica imobiliria muito importante pois todo mundo sabe que o mercado imobilirio no
esta passando por um bom momento, as vendas deste ano esto longe da media dos ltimos anos, por isso eu
como corretor de imveis analiso muito bem a situao do mercado e sei que as estatsticas tem um papel muito
importante, capaz de nos permitir prever e avaliar perodos de estabilizao, crescimento ou mesmo queda no
setor. A estatstica ajuda muito em relao s melhores regies para investimentos, qual o pblico alvo a ser
atingido, qual faixa de valor de venda que est mais aquecido, como posso abordar o cliente, mtodos eficazes de
venda, tendo assim uma viso melhor do que est acontecendo no dia a dia do mercado imobilirio e acaba nos
preparando melhor com estratgias diferenciadas de venda, maneiras diferentes de atendimento, ou seja nos
deixando muito mais seguro nas informaes passada aos os clientes.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5089373)

MAYCON LUCAS DE SOUZA (/user/view.php?id=174517&course=15063)- segunda, 18 abril 2016,


23:08

O uso da estatstica no leva em considerao o lado emocional e muito menos sentimental, como um grande
amigo que fala somente a verdade sem temer te magoar.

Gestores imobilirios e corretores devem sempre ter como aliado todos os recursos que a estatstica nos
proporciona.

Aprender sobre as variveis estticas, populao e amostra, noes bsicas de como realizar uma pesquisa e
entender o significado e a importncia da estatstica em situaes cotidianas trar ao profissional uma viso
diferenciada.

Coletar dados sobre um determinado negcio organiza-los analisando-os criteriosamente e apresenta-lo ao


cliente de forma clara utilizando grficos ou tabelas, trar uma viso mais real sobre o assunto, aumentara a
argumentao do profissional e diminuir a insegurana do cliente.

Caso os dados mostrem uma realidade que possa comprometer o negocio, o profissional gestor imobilirio devera
alertar o cliente, mantendo sua tica inabalvel.

A estatstica e o mercado imobilirio tem uma relao muito forte, se aventurar em um mercado que necessita
muitos recursos (dinheiro), sem ter dados estatsticos que possam prospectar o futuro, poder acarretar prejuzos
e insatisfaes.

Conclui-se que o uso da estatstica no mercado imobilirio indispensvel, pois devemos sempre prospectar os
resultados para no contarmos apenas com a sorte.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5089507)

DIEGO ALBUQUERQUE SANTOS (/user/view.php?id=176408&course=15063)- tera, 19 abril


2016, 10:11

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 26/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

P { margin-bottom: 0.21cm; }

Estatstica: de singular importncia para o bom desempenho do corretor de imveis. Usamos a estatsticas para
prosseguir em nossos passos, de forma segura e confiante.
Usamos por exemplo, para fazer anlises do mercado imobilirio, o que est mais vivel para o momento, dentro
das vrias operaes que engloba as atribuies do gestor imobilirio, ou seja, se o mercado esta mais aquecido
para vendas, alugueis etc. Usamos dela tambm para melhor assessorar e dar um suporte seguro para o cliente. A
partir dela podemos fazer projees do mercado imobilirio, buscando transladar negcios que possam trazer
prejuzos.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5090765)

SOCRATIS HORST (/user/view.php?id=170513&course=15063)- tera, 19 abril 2016, 10:11


Podemos afirmar sem medo nenhum de errar que, a estatstica e a ferramenta mais completa que temos hoje, em
todas as reas mais especificamente no setor imobilirio fundamental. Podemos perceber que as empresas que
fazem uso dessa ferramenta que a estatstica tem com certeza absoluta melhores resultados, lucrando bem mais
que outras empresas que mesmo sabendo a importncia da ferramenta no a seu favor. Uma estatstica e uma
pesquisa bem feita com certeza ir revelar para a empresa ou seja para o gestor imobilirio nmeros que
certamente iro ajuda-lo a tomar decises importantes, como verificar se a hora certa de fazer um lanamento
de um empreendimento ou caso seja desfavorvel o momento, segurar os investimentos para o futuro, tendo em
vista o atual momento em que passamos com um cenrio de incertezas economicamente politicante falando,
precisando ter cautela mais sempre usando essa ferramenta como principal aliada da empresa no que se diz
respeito aos nmeros e assim poder tomar as melhores decises para a empresa. Lembrando que pases
desenvolvidos usam estatstica para todos os segmentos, precisamos fazer com que todos os setores tenham um
resultado favorveis.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5090766)

Tutor(a) Mediador(a) Kelli Renata da Silva (/user/view.php?id=71447&course=15063)-


tera, 19 abril 2016, 11:54

Ol acadmicos (as),

Ao ler algumas participaes, vi que a maioria de vocs est argumentando dentro do


que foi proposto pelo Frum.

Aos que ainda no participaram ou desejam fazer uma nova participao fiquem atentos
ao questionamento:qual a relao da estatstica com o mercado imobilirio?
Justifique sua resposta.
Ateno:
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 27/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Argumente formalmente escrevendo no mnimo 07 linhas e no mximo 15 linhas.


Cuidado ao copiar trechos de fontes externas, respeite a forma correta de citao.
Cpias sem referncias sero zeradas.
PRAZO VALENDO 100% DA NOTA - 22/04.

PRAZO FINAL VALENDO 50% DA NOTA- 29/04.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5091152)

ALVARO LUIZ QUEIROZ SANTI (/user/view.php?id=168141&course=15063)- tera, 19 abril 2016,


13:43

Olhando o momento que vivemos hoje, em que a economia brasileira encontra-se totalmente debilitada, devido
ao total despreparo de nossos governantes para gerir um pas, aliada a generalizada prtica dos desvios de
recursos e outras formas de apropriar-se do patrimnio da nao, vemos que um dos setores que mais sentiu a
reduo de suas atividades, juntamente com a indstria e a construo, foi, consequentemente, o do mercado
imobilirio. Estatisticamente, temos informaes dirias sobre os nmeros da crise, tanto de forma abrangente,
como setorial. Basear-se nestas informaes, analisar as tendncias do mercado, procurar fontes de informao
sobre as classes sociais mais atingidas, quais as possibilidades de determinada regio ser mais propcia a um tipo
de investimento, se o mercado de venda de imveis de alto padro continua com vendas em alta, estvel, ou em
queda, se o aluguel de imveis para a classe C e D, aumentou aps a demisses ocorridas no ltimo ano, e um sem
fim de questionamentos, so exemplos que tm uma nica finalidade; tentar prever o comportamento do
mercado imobilirio. a anlise estatstica dos dados coletados, que vai direcionar esta tentativa de previso. As
metodologias, podem ser as mais diversas, de acordo com cada situao que se deseja analisar, mas ferramenta
das mais importantes, visto que, um erro estratgico, principalmente nestes tempos de crise, pode determinar o
fracasso de um empreendimento. Prever o futuro, no cincia exata, mas estatisticamente falando, maiores so
as probabilidades de acerto, quando analisamos as informaes disponveis usando tcnicas de anlise de dados.
O futuro fica menos incerto.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5091403)

KEILA MARIANY FIGUEIREDO LEITE (/user/view.php?id=176322&course=15063)- tera, 19


abril 2016, 15:36

Podemos afirmar hoje que a estatstica uma ferramenta completa que temos hoje no mercado de trabalho,
sendo ela muito importante para o setor imobilirio, usamos a estatstica para termos a certeza e confiana nos
negcios, e no somente no ramo imobilirio, mas vrios setores esto ligados com a estatstica para se manter
atualizado,e para se projetar, prevendo seus ganhos e prejuzos. Mas hoje sabemos que o mercado imobilirio no
est passando por uma das melhores fases em relao de alguns anos atrs , por isso que a estatstica e de suma
importncia, para podermos investir com segurana na rea de trabalho. Mas o mercado imobilirio no deixa de
ser procurado, e outra coisa por enquanto temos alguns incentivos de programas governamentais, que oferecem

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 28/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

algumas vantagens pra quem for querer estar adquirindo sua casa prpria, sendo assim um ramo que no vai
parar, porque nos dias de hoje que pessoa no vai querer sua casa prpria. Por isso sempre devemos ficar atentos
nas estatstica do mercado imobilirio, para podermos assim estarmos investindo cada vez mais.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5091747)

GUSTAVO CALLEGARO SCHNEIDER (/user/view.php?id=186121&course=15063)- tera, 19 abril


2016, 17:27

Primeiramente, estatstica um ramo da matemtica que trata da coleta, anlise, interpretao e apresentao de
massas de dados numricos, ento quando precisa-se um controle de algo, a estatstica fundamental para obter
melhores resultados. Como estamos falando de mercado imobilirio, a relao com a mesma de apoio no
momento de controle e de tomar decises, que para um corretor fundamental fazer de maneira correta para
atender as necessidades dos clientes e com que seu trabalho seja mais reconhecido, consequentemente se
tornando um melhor profissional ao longo de sua carreira. ''A chave do sucesso nos negcios, perceber para
onde o mundo se dirige e chegar ali primeiro.'' (Bill Gates)

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5092517)

SERGIO GOTARDO (/user/view.php?id=174575&course=15063)- tera, 19 abril 2016, 19:30


Percebe-se que hoje, na atual economia, difcil de prever algo, pois o mercado esta em constante oscilao.
Neste senrio a estatstica tem um papel fundamental com uma grade possibilidade de nortear os investimentos
econmicos atreves dos dados e resultados levantados e trabalhados pela prpria estatstica. Com os recursos
financeiros mais escaco, precisamos de uma maior segurana em nossos investimentos, atravs da estatstica, em
relao ao mercado imobilirio, consegue-se prever melhores opes para investimentos, dando uma maior
segurana e suprindo a necessidade de quem vai investir e da regio que ser investida, porque atreves dos
levantamentos estatsticos tambm se descobre a necessidade da regio que receber o investimento.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5093145)

CLAUDIO RUDEK (/user/view.php?id=176067&course=15063)- tera, 19 abril 2016, 20:27


Os estudos nos mostram que a estatsticas e as pesquisas, so as ferramentas que empreendedores devem
utilizar, quando se trata de investimento a longo prazo. No caso de investimento em empreendimento imobilirio
que a pesquisa tem maior peso, pois trabalhamos com altos valores, e que um pequeno descuido pode levar a no
obter o resultado esperado.

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 29/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Fatores que podem ser analisados so: o crescimento da cidade ou regio com uma indstria nova, ou uma
universidade que venha a fazer parte da cidade. Fatos que devem ser analisados por um corretor quando lhe
confiada a tarefa de levantamento de dados para um empreendimento imobilirio. Qual o acrscimo do numero
de habitantes com a chegada da nova indstria; qual ser a renda de cada trabalhador e o padro de habitao,
(aquisio ou locao).

Mais um fator que deve ser considerado o plano diretor do municpio, qual o modelo de edificao (se horizontal
ou vertical), e tambm um estudo de infraestrutura como luz, agua, esgoto, e pavimentao.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5093597)

JOAO LINO PEREIRA (/user/view.php?id=184013&course=15063)- tera, 19 abril 2016, 21:23


Convivemos com estatsticas o tempo todo, para onde olhamos ali est, fornecendo dados muito importantes
para a sociedade. No mercado imobilirio a estatstica extremamente necessria, pois nesse setor decises
precisam serem tomadas com o menor risco possvel para o investidor. Muitas pessoas querem investir seu capital
em imveis, e nesse o corretor de imveis precisa estar bem informado para orientar o seu cliente a concretizar
um timo negcio. Para saber qual o melhor negcio o corretor poder obter as informaes necessrias atravs
da estatsticas de pesquisas j realizadas ou efetuar uma nova pesquisa que lhe traga de forma segura as
informaes estatsticas que possa orientar seu cliente. Desta forma vejo uma relao entre a estatstica e o
mercado imobilirio de preveno e confiana para tomadas de decises nesse mercado.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5094215)

GISLAINE KERLLY DE BARROS ARAUJO (/user/view.php?id=184157&course=15063)- tera, 19


abril 2016, 22:21

Vejo como estreita e extremamente necessria a relao entre estatstica e mercado imobilirio. Responsveis
pela tomada de decises e otimizao dos negcios, tanto em pequenas como em grandes transaes, os ndices
estatsticos servem de base inicial para medir a viabilidade do projeto, seguem norteando as informaes para
tomada de preos de venda, auxiliam na indicao das melhores estratgias de marketing, sempre objetivando o
xito no mercado de negcios. Bem elaborados, eles iro impactar diretamente no resultado. No h como
construir um prdio sem ter conhecimento do local da construo, das necessidades dos futuros compradores,
dos preos praticados na regio, enfim, h uma gama de informaes que s sero conhecidas atravs de dados
estatsticos. Importante para gerar um bom resultado, a estatstica tambm serve de termmetro em tempos de
crise, indicando quando h necessidade de ponderao e cautela nos investimentos.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5094955)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 30/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

BEATRIZ MARCONDES FERREIRA ORTEGA (/user/view.php?id=163893&course=15063)-


tera, 19 abril 2016, 22:21

Atravs da estatstica podemos "prever" alguns fatos, como citado no enunciado, pois com coleta de dados e
tambm estudando fatos ocorridos no setor imobilirio podemos calcular a probabilidade do mesmo fato ocorrer
e de que maneira agir para obter um resultado diferente, pois se as causas so semelhantes e os nmeros tambm
os resultados sero semelhantes tambm. Pois podemos nos basear na estatstica para calcular o risco de cada
operao, ou seja, buscando obter sucesso embasado em nmeros.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5094961)

VANUZA VASCONCELOS DE AGUIAR DE MELO (/user/view.php?id=167520&course=15063)-


tera, 19 abril 2016, 22:48
QUAL A RELAO DA ESTATSTICA COM O MERCADO IMOBILIRIO
Hoje em dia, reconhecemos a grande importncia da estatstica em nosso cotidiano, pois atravs da estatstica
que podemos nos amparar com resultados de pesquisas fundamentais, com a certeza de que estamos falando
com propriedade e segurana.
Alm disso, no h coisa melhor quando falamos de algum assunto com segurana e o dominamos sem
desembarao. O cliente percebe, inclusive quando estamos seguros, e se sentem confortveis, em concluir um
negcio atravs do profissional. H uma responsabilidade muito grande, sobre o gestor, desde uma assessoria at
a concluso do negcio, e ou ps venda, devido ao objeto de venda/locao, em que esse produto representa para
ele, cliente, uma vida.
Tenho usado essa extraordinria ferramenta, que a estatstica, nas avaliaes de imvel, tanto para locao
como para venda, e claro, no de forma espetacular, como foi esclarecido nessa disciplina, mas de agora em
diante, farei melhores pesquisas, com nmeros, grficos, tabulaes, e etc.
So vrias fontes disponveis, no meio estatstico, tenho priorizado minhas pesquisas principalmente atravs dos
boletins imobilirios, da revista do Secovi / DF. Os boletins nos traz grficos prontos, resultados, valores em metro
quadrado para cada regio, uma gama de informaes, onde feito a partir das imobilirias atuantes da regio.
Porm tem sido pra mim, uma fonte indispensvel, para as concluses de avaliaes.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5095273)

BEATRIZ BASTOS (/user/view.php?id=176777&course=15063)- quarta, 20 abril 2016, 00:45

Arelaoentreestatsticaemercadoimobilirio.

A relao entre estatstica e o mercado imobilirio estreita e importantssima do incio ao fim dos processos
deste setor. A estatstica deve comear a aparecer na preparao do corretor ou da empresa corretora para o bom
atendimento ao cliente. Aps expostas as necessidades da pessoa a quem prestamos servios, chega o momento
de procurarmos o imvel adequado a tais exigncias, a estatstica pode nos auxiliar em encontrar este imvel e
verificar dados sobre a regio em que se encontra, se serve para a finalidade desejada pelo cliente. Pesquisas
estatsticas servem para ajudar o corretor de imveis a decidir em que rea de negcios imobilirios ele deve
investir tempo e qualificao. Alm do mais, podemos ajudar nossos clientes a tomar boas decises quando
solicitam consultoria de nossa parte. Ao orient-los, no basta dar uma simples opinio, nossos conselhos devem
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 31/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

se basear em dados slidos e confiveis, que levem o cliente a ter maior probabilidade de sucesso em seu
investimento, em sua venda, ou em qualquer operao imobiliria que estiver propenso a realizar. Diante da
necessidade de estatstica no ramo de negcios imobilirios nos deparamos com um problema, a falta de
condies para obteno dos dados necessrios para a realizao de pesquisas e estudos. Para Celso Petrucci
(2011) necessrio que haja uma cobrana da sociedade junto ao governo (Federal, Estadual e municipal) e aos
cartrios de registro de imveis, a fim de facilitar a obteno de dados para todos conhecerem o mercado. Mas
assim como acontece em pases desenvolvidos, chegar o tempo em que teremos dados mais acessveis,
tornando nossas pesquisas mais ricas e agregadoras, e principalmente um auxiliar seguro e eficaz nas tomadas de
deciso.

PETRUCCI, Celso. Mercado imobilirio est em busca de estatsticas. Disponvel em:


http://www.secovi.com.br/noticias/mercado-imobiliario-esta-em-busca-de-estatisticas/3058/ Acesso em: 19 Abril
2016

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5096038)

FELIPE DE SOUZA SANTOS (/user/view.php?id=131578&course=15063)- quarta, 20 abril 2016,


01:03

Estatstica A melhor ferramenta para ns profissionais do segmento imobilirio, tendo em vista um mercado
expressivamente disputado, analisar dados em campo e obter referencias para tomada de decises a melhor
forma de entrar em uma negociao sem correr riscos. A conexo desse estudo com o mercado imobilirio
imprescindvel, as atividades desse negocio so muito dinmicas e um segmento que oscila muito, trabalhamos
com informaes, ou seja, eu no posso passar para minha equipe ou ao meu cliente uma informao que no
tenha fundamentos, ou algum dado sem certeza, a estatstica nos auxilia e nos da veracidade na informao que
vamos transmitir, e sem duvida em nossas perspectivas estaremos embasados para agir de forma assertiva nas
tomadas de decises, e claro o resultado sera sempre positivo, do contrario o corretor j ter analisado os dados
e identificara que no ser um bom negocio ou uma boa opo.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5096065)

HELEN CRISTINA PAIVA (/user/view.php?id=182145&course=15063)- quarta, 20 abril 2016, 10:02


A estatstica tem grande importncia em vrios mbitos de atividades, pois oferece comparaes para avaliarmos
um certo objeto de estudo e tomar decises com uma margem de erro muito menor, um exemplo disso so as
pesquisas eleitorais que nos trazem dados realsticos quando comparados com os resultados finais. No mercado
imobilirio a estatstica pode ser utilizada como uma ferramenta importantssima para um corretor, pois a partir
de pesquisas nesse ramo o mesmo pode fazer comparaes do que est em alta no mercado, atualmente vemos
muitas portas de comrcio como imobilirias sendo abertas e fechadas logo em seguida, muitas vezes por no ter
clientes que desejam ou precisem de determinado produto. Como o mercado imobilirio vulnervel aos altos e
baixos da economia o mesmo deve ser sempre estudado pois com dados e nmeros podemos dar consultoria
para nossos clientes como por exemplo: Qual o preo de mercado? Onde investir? Construir casas, prdios ou
condomnios? Imveis residenciais ou comerciais? Casas para vender ou alugar so as mais procuradas? Todas
essas perguntas podem ser respondidas atravs da esttica, e hoje a inovao primordial para ser um bom

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 32/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

profissional, pois somos ns que devemos dar respostas a essas perguntas, hoje as pessoas necessitam de bons
profissionais que lhe deem nmeros realstico e que as instruam de uma forma que as mesmas fiquem satisfeitas.
E esse um dos objetivos da esttica, nos dar comparaes. E aps analisar dados, fatos, mercado e negocio o
corretor poder usar seu tempo, energia e recursos com investimentos que tero mais chances de sucesso, pois
suas ideias estaro baseadas em pesquisas cientficas com nmeros e fatos e no em achismos.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5096423)

SOLANGE MARIA BUBELA (/user/view.php?id=177808&course=15063)- quarta, 20 abril 2016,


11:35

Historicamente, os meses de novembro e dezembro so pssimos para o mercado imobilirio. Esses feriados
ajudam nas estatsticas. Ao contrario do que se pensa estatstica sim uma ferramenta importante, nos capacita
analisar riscos e benefcios do mercado, no momento da transao imobiliria a solidez de dados nos d
segurana. Estatstica se dedica a coletar, organizar, analisar, interpretar e apresentar resultados com o objetivo
de melhorar as tomadas de decises em todos os campos da gesto imobiliria.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5096988)

WILLIAN TEIXEIRA DOS SANTOS (/user/view.php?id=166980&course=15063)- quarta, 20 abril


2016, 12:47

A estatstica ira transmitir a certeza organizada para apresentar aos clientes as melhores opes relacionadas
procura de seus investimentos imobilirios, atravs dela com fontes confiveis temos fatores que viabilizam e
passam credibilidade para os investimentos. Analisar dados da estatstica antes de um investimento imobilirio
ou qualquer outro torna o investimento seguro atravs de informaes consolidadas otimizando riscos. Todo e
qualquer investimento precisa passar por uma analise estatstica, entretanto as fontes e critrios para analise do
mesmo precisam ser confiveis e elaboradas por um profissional capacitado para que ento a veracidade das
informaes seja compatvel para com as intenes. Analisando para o gestor imobilirio facilita ao profissional a
definir uma rea especifica para maior foco, procura & demanda para ento formalizar suas ofertas sendo mais
assertivas, definies concretas de avaliaes obedecendo a demanda, analise de reas para loteamentos
acrescentando assim para o crescimento de um novo municpio, propostas de investimentos com rentabilidade,
tornando-se assim um profissional capacitado e recomendado. OS NMEROS NO MENTEM!

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5097204)

TIAGO LUIS ALEIXO (/user/view.php?id=171051&course=15063)- quarta, 20 abril 2016, 13:42

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 33/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

De varias formas a estatstica relacionada com o mercado imobilirio, por exemplo: Por uma pesquisa de
mercado, onde coleta se informaes junto a um determinado publico, conforme suas necessidades e vontades
podemos aplicar tcnicas estatsticas. Outra relao a definio de uma pesquisa em qualitativa, quantitativa ou
quali quantitativa, onde qualitativa aplica se nmeros com dados mensurveis e estatsticos e a quantitativa
trata se de opinies, experincias, hbitos... , Ou podemos usar para definio de problemas, onde so levantados
os motivos para realizar a pesquisa (qual problema a serem resolvidas, as respostas que procuramos meus
objetivos com a pesquisa). Tambm posso citar outras formas com: aplicao de questionrios e tubulaes de
dados analise de dados, avaliao de mercado. Por isso devemos atender a importncia das estatsticas no meio
imobilirio para sermos profissional bem sucedido.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5097370)

BRUNO GUIMARES LEITE (/user/view.php?id=177555&course=15063)- quarta, 20 abril 2016,


15:31

A relao da estatstica com o mercado imobilirio de total importncia, pois a rea que vai coletar dados,
organizar, analisar e depois apresentar os resultados para que a empresa veja atravs de nmeros e grficos
comprovados atravs de estudos, qual o tipo de negocio que dever ser feito naquele local para que obtenham
sucesso aps seu lanamento. Na maioria dos casos onde no houver esse estudo (pesquisa) detalhado, a
empresa poder estar lanando um produto ''as escuras'', sem saber se h mercado ali para tal, resultando no
apenas em imveis desocupados sem procura, como tambm um investimento financeiro de alto valor sem
retorno. A estatstica tambm permite avaliar o mercado para analisar o que est em alta, se a venda ou a
locao, facilitando a busca de cliente especficos (publico alvo). Pensando nisso, claramente se comprova que
cada dia mais o mercado imobilirio necessita de profissionais altamente qualificados, com conhecimento na
estatstica, para analisar e oferecer bons negcios tanto para a empresa como para o interessado.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5097946)

DHIEGO HENRIQUE BAGINI (/user/view.php?id=183090&course=15063)- quarta, 20 abril 2016,


17:32

Todaestascasepautaemestudos,parndodesteprincipio,indispensvelnumaanalise

deinformaesusaresserecurso,paraumprossionalquenecessita

tomarumadedecisomaisprximadoacerto,sejanoseutrabalhooumesmoemsuavidapessoal.

Comtantainformaoaestascacontribuienormementenumcontextogeral.

OQUEESTATSTICA?

AEstascaumacinciaquesededicaaodesenvolvimentoeao

usodemtodosparaacoleta,resumo,organizao,apresentaoe

anlisededados.(Farias,Soares&Csar,2003)
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 34/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Usandoprobabilidades,aestascaexplicaassimafrequnciacomqueocorreoseventos

tantoemestudos,oumesmoemexperincias,prevendofuturosfenmenos,conformecadacaso.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5098641)

ANDERSON LEAO DE FREITAS (/user/view.php?id=187198&course=15063)- quarta, 20 abril


2016, 17:36

Aluno: Anderson Leo de Freitas

Se formos analisar a estatstica como ferramenta de anlise temporal por exemplo, o mundo foi feito em quantos
dias? Desde que nascemos fazemos parte de algum dado, rol, lista, grupo, etc. Tudo de algum modo
transformado em nmeros, dados. Que bom, acredito eu. Sinceramente uma receita de bolo, um simples bolo,
tambm segue padres de estatstica. O que quero dizer, que as formulas, os meios, os dados, geram uma gama
de informaes que anteveem uma enormidade de fatos que se sucedero. Alguns autores, citam que o mdico
francs Michel de Nostredames, e suas centrias so baseadas em dados estatsticos o que lhe provia de certa
forma entender o futuro, ou a repetio de fatos. Diante da formalidade que exige a resposta, podemos acreditar
que assim como ocorreu na crise do mercado americano a bolha imobiliria, muitos de ns brasileiros, mesmo
sem os dados precisos que as pesquisas poderiam nos fornecer, j antevia de forma rudimentar que a mesma
bolha iria nos afetar. Era quase que unvoco que tal fato ocorreria. No entanto, sabemos que o nosso pas carece
de tais indicativos, e muito mais do que isso, carece de uma responsabilizao diante da oferta de tais dados. Ao
levar ao conhecimento - que para quem j do ramo e sabedor da demanda por imveis, mesmo com a vasta
oferta que se seguiria, no haveria crdito para a realizao das operaes dos mesmos. Estava latente. Era visual
que isso ocorreria. So inmeras placas de locao, venda, troca. Existem possibilidades de negcios das mais
variadas para os imveis, e o aquecimento do mercado segue lento e quase parado. Sem falar no nmero de
inadimplentes. O nmero assombrador. Segundo a Serasa Experian, mais de 57 milhes. E, entre esses mais de
20% ligados a operaes de credito de imveis. A CEF tambm sinaliza para o aumento da inadimplncia no setor,
e, dois dgitos, o que no ocorria desde 2010. No entanto, se tivssemos dados precisos, sobre renda: talvez o
credito barato e facilitado passaria por uma avaliao mais criteriosa. Sobre necessidade: se poderia realmente
entender a necessidade real e o falso investidor que na verdade s quer aumentar seu patrimnio. Sobre
tendncias: poderamos entender e no somente prever, mas sim apostar em uma oportunidade real de
expanso, ou crescimento de uma determinada rea baseado em estudos criteriosos. Sobre potenciais
investidores: conhecer antes mesmo de edificar, quem seriam nossos reais clientes em potencial e qual seus
anseios e desejos para podermos facilitar e vender-lhes aquilo que poderiam e queriam pagar. Enfim, seria muito
mais fcil. E acredito fielmente que este o nosso propsito. Ns, estudantes de Gesto Imobiliria, no podemos
pensar em continuar fazendo o mesmo. Precisamos criar novas fontes de pesquisas, novos conceitos de gesto. Se
utilizar das tecnologias presentes e facilitar nosso entendimento sobre o mercado. Antever e precaver-se de crises.
inadmissvel que diante de tantas oportunidades de mudanas, iremos permanecer nos moldes e costumes das
empresas do setor. Precisamos fazer parte das mudanas. Sermos agentes. Motivadores, questionadores e
estarmos na vanguarda do novo posicionamento dos profissionais do setor imobilirio. O processo deve receber
uma transformao em todas as reas. Desde a formao profissional mais ampla, at as agencias imobilirias
com o uso de novas tecnologias e conceitos de modernizao. No vejo espao para a rotina que outrora fazia
parte do setor. Ou mudamos e comeamos a fazer a transformao, ou viramos adeptos do aplicativo tipo Zap. Os
corretores de imveis deveriam ser aqueles que mais se utilizam da estatstica. Seria devaneio falar sobre ela.
Acredito que ela est presente em tudo que esteja ligado nossa profisso. E sempre pensei assim. Afinal tambm
sou um dado estatstico. E com certeza fao parte das centrias.

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 35/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5098690)

SUELI NAVARRO (/user/view.php?id=178042&course=15063)- quarta, 20 abril 2016, 20:29


A estatstica a meu ver uma ferramenta fundamental em vrios setores, obviamente tambm para o Mercado
imobilirio, prevenindo ou ainda indicando aos investidores, construtores os rumos a seguir caso pensem em
investimentos. Analisar dados estatsticos ajuda nos a decidir o futuro, lembrando que temos que ficar atentos aos
dados do IBGE, pois, o principal provedor de dados e informaes de nosso Pas, ele atende a diversos
segmentos e podemos confiar. Tudo bem planejado tem um resultado melhor e satisfatrio, ate mesmo dentro de
nossas casas temos que ter planejamentos e fazer as estatsticas do quanto podemos gastar e ou nos
comprometermos em assumir parcelas, sejam elas quais forem. Os grandes empresrio tem em seu quatro de
funcionrios cooperadores que desempenham estas funes, criando atravs das estatsticas uma forma de
trabalho com economias que beneficia a empresa orientando os funcionrios e passando novas normas
acompanhando o mercado atual.

Att,

Sueli Navarro

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5099865)

EDILSON GABRIEL (/user/view.php?id=181156&course=15063)- quarta, 20 abril 2016, 20:39

Relaodaes
tatsticacomomercadoimobilirio:

Entendo que existe uma interdependncia entre o profissional do setor imobilirio e essa cincia que utilizamos
como ferramenta indispensvel ao nosso bom desempenho da profisso. Vivemos nosso dia -dia de trabalho
exercendo as tarefas e funes da profisso utilizando as tcnicas das fases do meio estatsticos pois precisamos
estar atualizados e bem informados para desempenhar com sucesso nosso papel. Todo o conceito formado a
respeito de um determinado assunto abordado, surgiu de um estudo e levantamento estatstico. Ao buscar um
potencial negcio, cliente e ou oportunidades futuras, partimos de um estudo prvio (fonte escrita,verbal ,etc) que
seguramente se baseou em um meio estatstico e continuar a se desenvolver em nossas analises dos referidos
dados, exemplo um estudo de grficos. Portanto somos inteiramente dependentes de indicadores , quer seja,
financeiros, social, socioeconmico e outros para podermos trabalhar em consultrias tcnicas visando o bom
atendimento e satisfao de nossos clientes. O gestor deve ter a clara viso que planejamentos estratgicos na
busca de crescimento dos negcios , requer bons levantamentos estatsticos.
Fonte: Livro " Estatstica e pesquisa imobiliria" ; Renata Cristina de Souza Chatalov, 2016.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5099960)

MIGUEL CAPO GONCALEZ (/user/view.php?id=185939&course=15063)- quarta, 20 abril 2016,


20:55
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 36/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Boanoite,aimportnciadaestatistanoramoimobilirioextremamentefundamenta
lpoisnosdaumatotaldimensodarealidadedolocalouregiodoimvelasertratado,
desdeque,sejaconfivelehonestoelenosdarumaprobabilidadedevisobemamplaso
breoinvestimentofuturo,sejaistoparacompraouparavendaouatemesmoparalocao,
numavisogeraldaadministraodoimvel.
Usandocomoreferencia,umfatoocorridonoimvelquehojehabito,napocaemque
compreiestavainteressadoemumadeterminaregio,epasseiparaocorretorquemeajud
avacomasprocuras.Analisandojuntamentecomelechegamosemumconsensodequeestatis
ticamentefalandosobrearegioseriaumaumtimonegocio.Poisestrategicamenteanalis
amososseguintesfatosestatsticos,moradoresquejhabitavamnapoca.exemploalgun
sagentesdergospoliciais,visandosegurana;localizaosemicntrica,imediaes
demercado,farmciaseinclusivehospital.
Issotudoclaronumaquestoparticularporemnapocaanaliseipossibilidadedeuma
futuranecessidadedevenda;estatistificamentenomeuvermuitointeressante.
Hojeanalisandotudoissomeparecemuitopratico,liodevidaquemeseramuitoi
mportanteprofissionalmente.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5100117)

ANNEMARY KUEHN (/user/view.php?id=171611&course=15063)- quarta, 20 abril 2016, 22:39


Observando alguns empreendimentos imobilirios em minha cidade, pus-me a refletir: por
que alguns j esto concludos e com grande sucesso e outros, to alardeados pela mdia,
ainda engatinham?
evidente que existem vrios fatores a considerar, mas penso que os principais so: uma
pesquisa de mercado bem-feita e organizao.
De nada vale um grande sonho se o mesmo no vivel. neste momento que entra o papel
fundamental da estatstica no mercado imobilirio. Ela nos fornece os dados para a tomada de
decises, no que diz respeito, por exemplo, ao tipo de empreendimento, localizao, estilo,
pblico alvo, entre outros.
Vale pena, investirmos tempo e dinheiro num estudo estatstico bem feito, para termos
sucesso em nossos projetos imobilirios.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5101302)

SEVERINO RIBAS MONTEIRO NETO (/user/view.php?id=49541&course=15063)- quarta, 20


abril 2016, 23:18

A estatstica uma ferramenta importante que auxilia os empreendedores, empresas e gestores imobilirios a
analisar o comportamento no mercado de consumo, porm, outros no se preocupam, deixam a de lado,
consideram a trabalhosa e tem em mente, perda de tempo, e atravs deste comportamento, no tem o devido
estudo de mercado ocorrendo a falncia. O papel dos empresrios orientar seus funcionrios sobre a
importncia da estatstica em relao a produo, analisando o consumo e, com esta atitude, as empresas
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 37/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

estaro preparadas para acompanhar as necessidades do mercado, proporcionando bons resultados. A relao da
estatstica com o mercado imobilirio, analisar o comportamento futuro, o nvel das dificuldades, a segurana, o
perfil do imvel, a localizao, o financiamento e, atravs disso, estaremos aptos a atender com responsabilidade
oferecendo a melhor negociao que atendam as necessidades dos clientes, e estaremos preparados mesmo em
tempos difceis.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5101720)

MARIA INES CARREIRA SANTOS (/user/view.php?id=156729&course=15063)- quinta, 21 abril


2016, 00:16

Considerando que o mercado imobilirio muito abrangente, a estatstica e pesquisa imobiliria faz toda
diferena, tendo em vista que o gestor desta rea deve estar sempre muito bem preparado e atualizado, pois esse
preparo fundamental, e uma vez que existem cursos relativos esta questo, vale pena investir, pois de suma
importncia. Os investidores desta rea, contam com o especial atendimento dos gestores desse mercado, por
muitos almejado, os quais buscam por esclarecimentos e opinies quanto aos melhores negcios e ofertas neste
ramo e tambm quanto a construes de apartamentos, casas e condomnios nos melhores bairros. O gestor em
referncia deve atender seus clientes de forma que venha a colaborar para com a satisfao e confiana do
cliente.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5102264)

PRISCILA XARRUA DE SOUSA (/user/view.php?id=175593&course=15063)- quinta, 21 abril 2016,


08:37

Na hora de procurar um imvel para alugar ou comprar, contar com referncias confiveis para pesquisa, pode ser
de grande ajuda. O trabalho para encontrar uma casa ou apartamento ideal fica muito mais fcil quando se tem
acesso a informao rica em contedos e sempre atualizadas. Esse o papel da estatstica no negcio imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5102462)

DIOGO ARTUR TOCACELLI COLELLA (/user/view.php?id=184351&course=15063)- quinta, 21


abril 2016, 08:41

A estatstica est intimamente ligada ao mercado imobilirio desde uma simples inferncia at um regresso
multivarivel mais complexa. Temos a possibilidade de, em nossa atividade, elencar inmeros fatores
condicionantes de contorno para o problema que buscamos resolver: oferecer o produto mais adequado nas
melhores condies de negcio aos nossos clientes. Uma anlise de cenrio considerando fatores como
localizao, padro construtivo, caractersticas da edificao, caractersticas de edificaes do entorno pode nos
dar uma poderosa ferramenta de anlise na composio e priorizao de uma amostragem de imveis para
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 38/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

apresentao a um determinado interessado. A estatstica tambm pode estar ligada at mesmo ao ponto no qual
voc desejar instalar sua imobiliria, pois voc deve procurar pontos que estejam alinhados com sua inteno de
atuao no mercado, podendo fazer uma anlise em grficos de calor, por exemplo, vinculando a quantidade de
outras imobilirias, a quantidade de imveis disponveis, as possibilidades de novos nichos de mercado. O
corretor de imveis que acredita estar desvinculado da estatstica, na verdade, est desvinculado do mercado.
Hoje temos ferramentas diversas, Business Intelligence, Big Data e at mesmo apps que agrupam informaes de
diversas imobilirias em mapas. Os resultados otimizados e as melhores performances so obtidas sempre com
um banco de dados e anlises consistentes, ou seja, estatisticamente confiveis.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5102466)

MARIO ANTONIO ZANUTTO (/user/view.php?id=175516&course=15063)- quinta, 21 abril 2016,


09:24

Frum A Estatstica e o Mercado Imobilirio

Fcil entender que o mercado imobilirio precisa de informaes confiveis. Como saber o que falta?
Apartamento de 100 m/2 com dois quartos, ou de 300 m/2 com trs ou quatro sutes? Melhor um condomnio
fechado? O cliente nem sempre sabe o que tem melhor condio de revenda, nem muito menos o futuro mais
promissor. Alm do cliente usurio do mercado imobilirio existe o cliente investidor, existem as incorporadoras, e
saber qual o imvel o cliente final precisa justamente o que uma pesquisa bem feita, com tcnicas de estticas
bem empregadas pode ajudar. Alias creio que mais que referendar a necessidade desta cincia, a maior
necessidade que vejo para o nosso curso de Gesto saber que possvel realiza-la. Amostragens bem elaboradas
de uma determinada populao podem dar respostas confiveis. O mito que precisamos quebrar em nos mesmos
que esta ferramenta pode ser utilizada no apenas por grandes empresas, mas tambm para nos auxiliar onde
investir, bem como balizar o investimento de quaisquer clientes que precisem de ajuda para administrar seus
recursos, que nunca so fartos para quaisquer sonhos, mas suficientes para realizar o melhor possvel.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5102533)

JUAN CESAR GERMANO BOLDO (/user/view.php?id=163460&course=15063)- quinta, 21 abril


2016, 09:41

(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5102541/Forum.png) Forum.png
(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5102541/Forum.png)

ESTATISTICA NO MERCADO IMOBILIARIO

Por muito tempo, o mercado imobilirio, deixou de lado as estatsticas, e acarretou vrios problemas, pois
muitos corretores vivem no agora e quando a crise chega, no sabem como agir. Mas isso vem mudando
conforme se nota a importncia que as estatsticas so de grande valor tanto para dados de vendas e locao
quanto para criarmos estimativas sobre como ser no futuro, tanto a queda quanto em alta o mercado.

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 39/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Mas a estatstica no vem somente para prevermos, com a pesquisa de mercado podemos verificar ndices
de aumento com base no passado, como mostra o Sindicato da Habitao Secovi/SP em sua pesquisa de mercado
realizada na cidade de So Paulo, sobre a comercializao de imveis novos De acordo com a Pesquisa do
Mercado Imobilirio, realizada mensalmente pelo Departamento de Economia e Estatstica, foram
comercializadas 836 unidades residenciais novas na cidade de So Paulo em fevereiro, representando aumento de
14,2% em relao ao total vendido em igual ms do ano passado (732 unidades). Em comparao s 950 unidades
vendidas em janeiro, houve reduo de 12%.

Grafico Unidades
Residenciais
Vendidas
Mesmo o mercado em baixa ainda sim, possui um aumento positivo de 14,2% referente ao mesmo ms do
ano passado.

Tambm diz o presidente do Secovi-SP, Flavio Amary, em entrevista no Estadao, descreveu a trajetria do
setor imobilirio nos ltimos trs anos como do paraso ao inferno, citando shoppings com lojas vazias, lajes
corporativas ociosas e locao comercial e residencial em queda. Amary afirmou que o lanamento de novas
moradias diminuiu 37% em 2015 em relao ao ano anterior, sendo que em 16 regies pesquisadas, a queda foi de
24%.

Como mostrado anteriormente, as estatsticas demonstram o andamento de uma causa/ problema


estudado. O que nos facilita e faz com que possamos estudar o terreno e criar um plano de ataque.

Fontes:

SECOVI/SP . Fevereiro 2016 . Disponvel em: http://www.secovi.com.br/files/Arquivos/pmi-fevereiro-2016.pdf


Acesso em: 21 Abril 2016.

DECLOEDT, Cynthia e HIRATA, Lucas . O Estado de S. Paulo . 12 de abril de 2016 . Disponvel em:
http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,setor-da-construcao-foi-do-paraiso-ao-inferno-em-tres-
anos,10000025878 Acesso em: 21 Abril 2016

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OSMAR CARNEIRO NETO (/user/view.php?id=182464&course=15063)- quinta, 21 abril 2016, 09:38


A estatstica na educao uma disciplina que deve ser analisada de forma bastante minuciosa, pois a mesma
acompanhar o cidado durante muitas etapas da vida, todavia a mesma deve ser abordada desde os primeiros
anos de vida, fazendo com o mesmo crie um censo critico diante dos diversos dados estatsticos que lhe
acompanharam por muito tempo. No caso da estatstica para o mercado imobilirio de fundamental
importncia para que possamos obter sucesso. Devemos utiliza-la como ferramenta principal no momento de
empreender, usa-la como termmetro de mercado imobilirio para que se possa alcanar o objetivo.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5102560)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 40/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

LUIZ ALBERTO CANDIDO (/user/view.php?id=168576&course=15063)- quinta, 21 abril 2016, 10:42


essencial, necessrio e primordial o uso da estatstica no mercado imobilirio. Ela esta presente em todos os
setores da sociedade: scio-econmico, cultural ; poltico e todos estes usam sabiamente. O gestor de negcio
imobilirio o indivduo que est conectado a todos os acontecimentos e para prev determinadas situaes se
sero favorveis ou no dever recorrer a estatstica para vislumbrar o resultado. Por exemplo a Incorporadora
Joo de Barro, contrata minha renomada Imobiliria Colibri para viabilizar a construo de um shopping e deixa
por minha conta Luiz Candido gestor imobilirio a tarefa de escolher o lugar a ser construdo bem como as
dimenses do empreendimento, para ser um sucesso vou precisar saber todos os dados possveis:

-Local para construo: afastado do Centro da Cidade 20 Km, aonde o m2 mais barato. -Vias de Acesso e meios
de transporte disponveis, qualidade destas vias (asfalto, sinalizao) -Populao em um raio circunferencial de 70
Km - Bairros: nobres, classe mdia , comunidades - ndice de criminalidade, poder aquisitivo destes moradores,
qual o shopping mais prximo e como frequentado qual seria o diferencial?? De posse de todos estes dados
estatsticos a Incorporadora decide comprar um terreno bem maior que o necessrio e construir. A equipe da
incorporadora joo de Barro decide o tamanho do shopping: quantos pavimentos, lojas, quantidade de vagas no
estacionamento etc. Apresento o Projeto aos empresrios de grandes marcas e estes demonstram total interesse
pelo empreendimento. Inicia-se a construo, a equipe de Marketing com base em dados estatsticos traa uma
estratgia de divulgao e executa meses antes da inaugurao. Fao todas as locaes de lojas e
estacionamento, o empreendimento inaugurado; os clientes comparecem bem acima do esperado e compram ,
compram... continuam a frequentar este novo espao - SUCESSO TOTAL . Diante desta situao a Incorporadora
decide construir prdios de apartamentos no restante do terreno, venda garantida preo acessvel, prximo do
shopping e da cidade. Vendo os lotes e apartamentos e no futuro bem prximo vou administrar os condomnios.

Concluso graas e estatstica imobiliria transformamos um local onde o m2 era pouco valorizado em um dos
mais caros do Estado e agora o governo pretende mudar sua sede para aquela regio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5102726)

GIL GOMES VERSIANI (/user/view.php?id=170390&course=15063)- quinta, 21 abril 2016, 11:20


Diante desse cenrio econmico e politico de incertezas e pouca confiana no mercado , se faz ainda mais
necessrio a utilizao da estatstica dentro do segmento imobilirio , para analises mais profundas e detalhadas
para iniciar , decidir compras ou investimento em qualquer empreendimento, precisamos de dados estatsticos .
todos ns temos uma percepo momentnea do comportamento do mercado (alta ou baixa ) , mas somente essa
percepo isolada no prudente para uma deciso de grandes somas de recursos envolvidos , ai que entra
necessidade da estatstica que atravs dela nos apresenta dados coletados , analisados , estudados e
interpretados , nos da uma concluso concreta para uma deciso com parmetros reais . A maioria das decises
hoje , seja elas de imobiliria , incorporadoras ou investidores no segmento imobilirio so tomadas em cima de
dados estatsticos , conclumos que a estatstica fundamental para decidirmos acertadamente com nvel baixo
de erro , hoje as pessoas que faz o uso de dados estatsticos para planejamento so conhecidos e admirados como
empreendedores de sucesso , que a partir desse FRUM com o tema ESTATSTICA , usemos essa ferramenta para
nossos futuros planejamentos e nos tornemos gestores e empreendedores imobilirios de sucesso .

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5102896)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 41/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

HELOISA APARECIDA PEREIRA DOS SANTOS (/user/view.php?id=176952&course=15063)-


quinta, 21 abril 2016, 13:27

A relao entre estatstica e o mercado imobilirio comumente usada e ampla, pois ns corretores e gestores de
imveis devemos estar atentos a qualquer movimento estatstico nesse ramo. A estatstica serve para analisar,
organizar, comparar enfim muitas coisas. J no mercado imobilirio ela serve para termos uma viso ampla, por
exemplo, sobre vendas de imveis, locao, vendas de terrenos, e vrias outras funes. Atualmente nos ltimos
anos a estatstica imobiliria deu uma queda de aproximadamente 10% de acordo com dados nela expresso, ou
seja, outro exemplo bem claro da importncia e do papel da estatstica em nosso mercado de trabalho. E no final
de tudo o mais interessante que a partir dela usamos nmeros para analisarmos a situao atual, e de certa
forma prever situaes futuras atravs de nmeros.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5103314)

GUILHERME AUGUSTO HONORATO JANURIO (/user/view.php?


id=175494&course=15063)- quinta, 21 abril 2016, 14:52
O mercado imobilirio conta com uma ferramenta extra, ferramenta essa que no tem sido to valorizada quanto
deveria a estatstica, uma forma de prever acontecimentos e tirarmos concluses em todos os investimentos j
realizados e os que ainda sero realizados. Ela utilizada porm no recebe o real valor que ela possui, nos
alertando por meio de grficos e pesquisas realizadas por diversas instituies as estatsticas do mercado nos
mostram como est nosso mercado, se dermos a devida ateno a essas tabelas conseguimos ter em mos
previses de mercado, que so um grande diferencial para o nosso ramo. Por meio de alguns dados e simples
equaes conseguimos prever altas e quedas em nosso mercado, o que nos da um grande aliado, ou seja, um
elemento surpresa no grande e concorrido mercado imobilirio, devemos valorizar e utilizar cada vez mais em
nosso dia a dia essa ferramenta que nos to til, e capaz de modificar nosso modo de trabalho para melhor
atendermos nossos clientes.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5103625)

ROSMEIRE BATISTA SILVA (/user/view.php?id=171096&course=15063)- quinta, 21 abril 2016,


15:49

A estatstica est ligada diretamente ao mercado Imobilirio pelo fato de prever situaes atravs de clculos e
pesquisas, que no podemos enxergar como o que aconteceu nos EUA, na atual situao do mercado, no s
imobilirio, devemos nos precaver de situaes inesperadas, usando as ferramentas que a modernidade oferece,
e a estatstica e suas calculadoras cientficas conseguem entrar no centro da situao antes que ela acontea,
desde que, sendo feita uma boa pesquisa e um modo adequado de se fazer essa pesquisa, por senso ou por
amostragem, tudo vai depender do investimento que se pretende para tal pesquisa. Sabemos que temos
inmeras probabilidades para cada situao, ento, buscando a forma correta chegamos o mais prximo possvel
da verdade dos fatos, e sabemos tambm que nosso pas tem uma carncia muito grande de estatstica, as
pessoas no levam muito srio essa questo, as empresas incorporadoras esto apostando nisso a pouco tempo,
mas para se saber os percentuais passados, que no era constante o uso da estatstica nesse mercado, podemos

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 42/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

analisar sim, atravs de dados armazenados, mas at onde esses dados so confiveis, ser que a probabilidade
de acertos to pertinente como seria se isso tivesse sido feito em suas pocas? Pases mais desenvolvidos tem
estatsticas para tudo, ainda levaremos algum tempo, pois alm de fazer um trabalho de conscientizao da
populao temos que fazer tambm de nossos governantes, que de onde tem que sair as iniciativas para tal
trabalho.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5103885)

RODRIGO ITAKURA MONTEIRO (/user/view.php?id=176276&course=15063)- quinta, 21 abril


2016, 16:08

O mercado imobilirio cada vez necessita de dados estatsticos, pois cada vez precisa de mais e mais dados para
acompanhar o mercado, no s o mercado imobilirio, a estatstica preciso em qualquer rea para que se tenha
um bom acompanhamento de dados de mercado ou empresa. Quando temos dados em mos poderemos avaliar
melhor o mercado, como anda a demanda por imveis por exemplo, assim podendo avaliar melhor para oferecer
melhor ao cliente.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5103985)

RENATO SILVA (/user/view.php?id=174334&course=15063)- quinta, 21 abril 2016, 16:33


A estatstica muito til em praticamente todas as reas, tais como nas pesquisas cientficas, nas empresas, no
governo e etc., atravs do levantamento e tabulao de dados histricos, do cruzamento destes dados,
transformando-os em informao til. O mercado imobilirio, a exemplo de outros seguimentos necessita
entender o cenrio atual e sobretudo atuar estrategicamente para que no futuro sejam colhidos os resultados
desejados. A estatstica pode ajudar bastante no setor imobilirio em inmeras anlises, como por exemplo:
oferta e demanda de imveis, pesquisa e o acompanhamento da evoluo dos preos, no crescimento
populacional de uma regio, cidade ou estado, entre outras possibilidades. O gestor poder montar um banco de
dados a partir da coleta direta ou indireta de diversas informaes, que sero organizadas de acordo com os
mtodos estatsticos, produzindo assim, informaes de qualidade que o ajudar na gesto e longevidade do
negcio, alm de proporcionar uma melhor consultoria para o cliente que normalmente necessita de informaes
para decidir sobre uma compra, venda ou aluguel de um imvel.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5104092)

FLORINALDO JOAQUIM DE OLIVEIRA (/user/view.php?id=168239&course=15063)- quinta, 21


abril 2016, 16:42

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 43/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Quando caminhamos no escuro sentimos a real importncia da luz, a estatstica no mercado imobilirio tem a
mesma importncia . a estatstica que vai nos direcionar para tomarmos a deciso certa , atravs de uma grande
quantidade de informaes colhidas e apuradas com acesso a esses dados teremos condies de analisar e ver
quais as melhores opes . Infelizmente no Brasil muitos profissionais ignora essa ferramenta , e no so raros os
casos de fracassos , muito perigoso fazer um negcio imobilirio onde envolve uma quantia alta de dinheiro ,
simplesmente contando com a sorte , e com o pensamento " tudo vai dar certo". Com certeza investir numa
pesquisa te dar muito mais segurana e o sucesso estar certo.Quando caminhamos no escuro sentimos a real
importncia da luz, a estatstica no mercado imobilirio tem a mesma importncia . a estatstica que vai nos
direcionar para tomarmos a deciso certa , atravs de uma grande quantidade de informaes colhidas e
apuradas com acesso a esses dados teremos condies de analisar e ver quais as melhores opes . Infelizmente
no Brasil muitos profissionais ignora essa ferramenta , e no so raros os casos de fracassos , muito perigoso
fazer um negcio imobilirio onde envolve uma quantia alta de dinheiro , simplesmente contando com a sorte , e
com o pensamento " tudo vai dar certo". Com certeza investir numa pesquisa te dar muito mais segurana e o
sucesso estar certo.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5104130)

NILSON DA SILVA (/user/view.php?id=173252&course=15063)- quinta, 21 abril 2016, 18:17


Curitiba, 21de abril de 2016,

Estatstica no Mercado Imobilirio

Aestatstica no mercado imobilirio tem como objetivo apresentar dados paraelaborao de planos de atuao,
das empresas imobilirias e construtoras,visando trabalhar com metas para mdio e longo prazo.

Diante de um mercado que oscila de acordo com queda e aumento de juros, se faz necessrio conhecer melhor
qual a tendncia delineada por estas variaes.Infelizmenteos boatos generalizados acaba por esconder variaes
dentro do prprio mercado.

Conforme dados abaixo possvel verificar tendncia de queda, porm o seguimento demonstra poder de reao,
ou seja, um dos primeiros com tendnciade recuperar-se,com os ajustes que viro.

Lanamentos De acordo com dados daEmbraces (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimnio) foram lanados
171unidades residenciais na cidade de So Paulo no ms de fevereiro, volume 82,1%inferior ao de janeiro (956
unidades). Em relao ao mesmo ms de 2015, a reduofoi de 80,4%.

Pesquisado Mercado imobilirio do Secovi-Sp

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5104683)

GILSON BORGES DE BORGES (/user/view.php?id=184398&course=15063)- quinta, 21 abril 2016,


18:20

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 44/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Aestatsticaumareadoconhecimentoquetemmuitaimportnciaparaosucessono
mercadoimobilirio.Pensardeformaantecipadaeatravsdacoletadedadosanterioresp
aramelhorsaberlidarcomfatosatuaise/oufuturosstrazbenefciosparaquemtrabalha
comocomerciodeimveis.
VejamosnoexemploquefoicitadonotextodeorientaodesteFrum,casoosgovern
antesdosEUAtivessemdadorealimportnciaparaapesquisaestatsticarealizadapelope
rsonagemdofilmeteriammaischancesdeevitaraquedanosetorimobilirio.Navidareal
aestatsticasepropeaopapeldecalcularprobabilidadedealgoacontecerdedetermina
daformaeassimdecidirmosporprosseguirounocomcertoato.
Corretordeimveisquecomoauxiliodaestatsticapossapreversecertolocalter
publicoparacomprarouvenderdeterminadoimveltermaissucessodoqueaquelequeag
irsemsepreocuparcomosdadosrelevantesaofuturo,logo,sepodedizerquequemagese
mconsiderarasprobabilidadesqueacinciaestatsticanosd,stemaperder.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5104703)

ALLAN MATHEUS PEREIRA (/user/view.php?id=95319&course=15063)- quinta, 21 abril 2016,


18:29

A relao da estatstica com o mercado imobilirio de suma importncia, pois o mercado imobilirio sofre
constantes mudanas essas podendo ser boas ou ruins para os negcios, portanto para evitar surpresas
desagradveis no decorrer do tempo em que se trabalha com as negociaes e muito importante manter contato
com o mercado por meio das estticas, que so disponibilizadas por meio de varias fontes de estudos, que so
disponibilizadas geralmente por meio de sites da internet ou at mesmo jornais, televiso e entre outras fontes de
informao presentes no nosso cotidiano.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5104767)

MARISTELA UETA FUNARI (/user/view.php?id=174436&course=15063)- quinta, 21 abril 2016,


18:42

Em qualquer lugar, a estatstica um mecanismo imprescindvel para quem deseja traar planos tanto sociais
como econmicos e assim projetar metas para o futuro. Tcnicas estatsticas avanadas nos ajudam a estimar
com certo grau de preciso variveis tais como: ndices de inflao, taxa de emprego e desemprego, tamanho da
populao, a demanda por determinados produtos e servios, assim como elaborar planos para atingir as metas
para o sucesso de um empreendimento imobilirio, por exemplo, com a clara definio do pblico e de um nicho
de mercado ainda no atendido. Neste sentido, a estatstica fornece um importante papel para que possamos
definir melhor nossas metas, avaliar desempenho, identificar nossos pontos fortes e fracos e atuar desta forma na
nossa melhoria contnua. Logo, a estatstica teve e continua tendo uma grande contribuio na transformao dos
mtodos de pesquisa em diferentes reas, assim como na rea imobiliria, aumentando o nvel de confiana nas
informaes divulgadas pelas pesquisas e favorecendo a tomada de decises acertadas, perante as incertezas no
mercado imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5104858)


http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 45/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

THIAGO DOS SANTOS SOGLIA (/user/view.php?id=168246&course=15063)- quinta, 21 abril


2016, 18:42

O mercado imobilirio depende diretamente da estatstica, pois atravs desta cincia pode coletar dados de
forma ordenada e transformar tais dados em informaes preciosas. Como exemplo podemos citar uma pesquisa
de mercado e assim identificar se determinado tipo de imvel est em alta oferta ou escassez, ou mesmo buscar
informaes sobre o dficit habitacional. importante salientar tambm que a estatstica est relacionada
intimamente a atividade profissional imobiliria, uma vez que os corretores e gestores imobilirios bem como os
empresrios e construtores. Pois atravs da cincia da estatstica que se alcana preciso em pesquisas de
opinio, ou avaliaes imobilirias e assim se prever o que pode acontecer no futuro, quais as mudanas, ou quais
as tendncias. Desta forma a atividade estatstica aumenta a performance no desenvolvimento da atividade
imobiliria.

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JOO DONIZETTI DE OLIVEIRA (/user/view.php?id=169950&course=15063)- quinta, 21 abril


2016, 19:04

A relao da estatstica com o mercado imobilirio fundamental, porque atravs dela que conseguimos dados
variados e auto suficientes que nos permitem realizar uma leitura de avaliao de perodos de estabilizao,
crescimento ou queda do setor imobilirio. No Brasil temos o IBGE , que nos fornece dados e pesquisas
importantes para a rea imobiliria. Na internet encontramos trabalhos louvveis de muitos pesquisadores .
Saber coletar, organizar, apresentar, analisar e interpretar esses dados de grande valor para a tomada de deciso
na compra e venda, locao, administrao, parecer tcnico e consultoria imobiliria. O que falta muita das vezes
preparo para lidar com essa importante disciplina. Por isso destacamos a relevncia do estudo de ESTATSTICA E
PESQUISA IMOBLIARIA na nossa UniCesumar. Preparados ento partiremos para a misso de conscientizar a
sociedade, empresrios e porque no o governo, acerca da importncia de apresentar dados estatsticos
consolidados sobre tudo e destinados para todos os seguimentos econmicos sem jogo de interesses de ningum,
grupos ou partidos.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5105039)

MANOEL VEIGA NETO (/user/view.php?id=33269&course=15063)- quinta, 21 abril 2016, 19:14


Ol!!! Acredito que fundamental utilizarmos a Estatstica no Mercado Imobilirio, e em todos os momentos, pois
podemos e devemos fazer a amostragem correta para definir o valor de um imvel ou empreendimento venda
utilizando os dados/amostras do bairro em que o mesmo se encontra, e fundamentar o valor de venda, utilizando
a tabela determinante do tamanho da amostra com o erro amostral em torno de mais ou menos 3%, o que nos
daria muita argumentao para definir o valor de venda, ento chego a concluso que devo utilizar diariamente
a estatstica em meu trabalho como Gestor de Negcios Imobilirios, fico imaginando o prximo empreendimento
seja ele de sobrados ou apartamentos, quando eu farei a minha apresentao de valores de venda argumentando
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 46/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

com as tabelas que vou utilizar e at mesmo as revendas de terceiros que normalmente trabalham com os valores
que imaginam que podem vender seu imveis, somente com os dados do vizinho que est vendendo, pois os
mesmos no tem acesso nos valores de venda real dos imveis que esto sendo vendidos na sua regio,
informao que somente um bom profissional vai ter, e com o conhecimento da Estatstica, poderei trabalhar com
mais profissionalismo e ter um diferencial neste mercado dinmico e competitivo que o Imobilirio.

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DEUSDETE TALEVI SANTOS (/user/view.php?id=176342&course=15063)- quinta, 21 abril 2016,


20:34

A Estatstica tem um fator primordial na vida de todos os seres humanos, em qualquer parte do mundo, atravs
dela que chegamos a vrios dados, que tem suma importncia para a tomada de deciso, evitando
aborrecimentos futuros, isto em qualquer rea e segmento, por exemplo nas eleies, feito pesquisa de rua,
boca de urna, e em muitas outras reas usado a estatstica para prever um resultado no futuro. No segmento
Imobilirio, ela tem muita valia, podemos elaborar uma pesquisa em que bairro os imveis so mais procurados,
qual regio da cidade que os imveis so mais valorizados, qual regio comercial melhor para investir na
aquisio de uma sala comercial, no caso de loo, fazer uma pesquisa estatstica, para saber em que lugar o fluxo
de pessoas maior, para nos auxiliar na instalao de um estabelecimento comercial, enfim a estatstica o meio
mais viavel para nos dar condies quase que reais, para a grande tomada de deciso em nossa vida.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5105714)

JEFFERSON ALAN MOREIRA DO NASCIMENTO (/user/view.php?


id=180702&course=15063)- quinta, 21 abril 2016, 20:58
A estatstica vem sendo um ponto muito essencial para o mercado imobilirio, buscando analisar todos os tipos
de sadas lgicas e melhores caminhos para serem tomados pelos gestores. Com a ajuda das analises estatsticas
pode-se fazer todo um estudo dos imveis ao qual interesse, mas tambm, usa-las para melhor verificar como o
mercado esta se movimentando. Hoje a crise financeira afeta claramente o mercado imobilirio, e nesse
momento que uma analise estatstica detalhada e bem feita far toda a diferena para que a empresa do ramo
imobiliria ou o gestor imobilirio saia na frente dos demais, o uso de tal ferramenta ajudara ainda mais no seu
trabalho, trar vantagens, pois obter conhecimentos especficos sobre o que ele estar vendendo, alugando,
loteando, etc. E com a analise estatstica o gestor ganhara a total confiana dos clientes. Assim tecnicamente no
h mais como o mercado imobilirio no aderir a esse recurso, a estatstica.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5105913)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 47/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

SAMARA BATISTA ROBERTO (/user/view.php?id=178711&course=15063)- quinta, 21 abril 2016,


23:17

A relao das duas que assim como a estatstica o mercado imobilirio precisa estar atento com o que pode
acontecer visando os possveis imprevistos que venham ocorrer, como por exemplo a quantidade de vendas que
podem ter no prximo ano, ou o nmero de pessoas interessadas em adquirir um imvel, a estatstica esta
presente todos os dias no nosso meio de trabalho, uma importante ferramenta para ns futuros corretores pois
com ela poderemos obter dados importantssimos sobre as probabilidades de negcio. A estatstica nos auxilia na
hora de fazer uma pesquisa e coletar informaes sobre o nosso mercado, para que estejamos preparados para o
que venha ocorrer.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5107212)

NATANAEL LEANDRO (/user/view.php?id=176826&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 01:04


A Estatstica e as pesquisas nos auxiliam para nos indicar qual hora e quais imveis negociar, e como negoci-los.
Alguns ndices, como de vendas e inconstncias nos preos so suficientes para ajudar-nos a facilitar o
acompanhamento do mercado em que atuamos. Facilitando a anlise dos riscos e das situaes desfavorveis. O
estudo deve ser minucioso conforme o lugar que queremos pesquisar. Levando em conta os dados e os seus
padres de desvios, num determinado tempo analisado. Depois de tudo isso, conseguimos determinar padres
que possam dar uma resposta suficientemente adequada e que se encaixe no perfil de cada uma deles. Afinal
,cada cliente nico!

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5107680)

ROBERTSON DE SOUZA (/user/view.php?id=170716&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 01:33


(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5107699/kis_172.JPG) kis_172.JPG
(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5107699/kis_172.JPG)

A estatstica ocupa um importante espao dentro do mercado imobilirio, como tambm em outras reas ,e a
partir dela que desenvolveremos um trabalho de qualidade para o clientes,pois por meios de estrategia que nos
possibilita e capacita a organizar e administrar de forma segura os bens que nos so confiados . Um bom gestor
imobilirio estuda e analisa o campo ante de apresentar uma proposta a seu cliente , visando o melhor lucro para
ambas as partes , verificando o investimento e o retorno daquilo que for empregado , utilizando sempre os dados
obtidos como meios de nortear cada passo a ser tomado ,como analisando a categoria da regio e o tipo de
empreendimento mais adequado para o empreendedor.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5107699)

NILZA GALDINO DA SILVA (/user/view.php?id=182567&course=15063)


http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 48/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

NILZA GALDINO DA SILVA (/user/view.php?id=182567&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 09:26


A estatstica uma ferramenta de trabalho, onde o Gestor Imobilirio poder se apoiar em dados reais e
concretos, para maior satisfao de seu cliente, minimizando assim, eventuais riscos financeiros. Ela nos traz uma
"direo", qual devemos colocar os olhos no horizonte e utiliz-la sempre que necessitarmos de informaes
precisas sobre negociaes envolvendo custos e lucros. Deixar o cliente satisfeito, atravs de dados confiveis
nossa melhor oferta numa transao imobiliria, visto que, atravs da estatstica podemos estar mostrando ele
as melhores referncias: local, valor, investimento para o futuro, etc. A estatstica nos d condies de acerto
numa margem excelente pois, o Gestor conhecedor de todos os dados para que aquela transao ocorra na mais
perfeita ordem, apre-sentar dados seguros e de confivel acerto de investimentos. Logo, a estatstica tem um
papel primordial na tomada de decises dentro do setor imobilirio, sendo que atravs dela que o Gestor
ajudar obter resultados satisfatrios naquela transao, sem deixar para trs, rastros de desolao e incerteza.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5107932)

TANIA MARA GORTE CHILA (/user/view.php?id=166828&course=15063)- sexta, 22 abril 2016,


09:28

Arelaodaestatsticacomomercadoimobiliriodetotalouquasetotalnecessidade.
Poisapenascomestaferramentapodemosterumaseguranamaioremmomentosdecrisecomo
estaqueestamospassando,bemcomoumdirecionamentodeinvestimento.Assimsendo,sabe
remoscommaiorprecisoorientarnossosclientesquenosprocuramparauminvestimento.S
emestaferramentaficaquaseimpossveldarmosumaorientaosegura,ecomdetalhamentos
emreasquetalvezproporcionemelhorlucroousatisfaoaquemnosprocura.
Podemosdemonstrartambmcomoandaosetorimobilirio,seestemalta,quedaouestagna
do,podendoassiminclusiveterumanoodecomoestaromercadoimobilirioparafutur
o.Comissoteremosmaisseguranaemdemonstrareajudaroclientequenosprocura,passa
ndoconfianaeaseguranadeumbomnegcio.Creioquequemdisponibilizadestaferramen
ta,atuaemsuacarreiracommaisintegridade,semcontarquequandoconhecemosbemnosso
produto,automaticamenteovendemosmelhordevidoaseguranaquetemossobreomesmoeq
uemuitasvezessemperceberpassamosestaseguranaaonossocliente.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5107963)

EDUARDO ZANCANARO MALINSKI (/user/view.php?id=142169&course=15063)- sexta, 22 abril


2016, 09:34

A maior carncia que percebemos no Brasil a de estatsticas com base na construo civil imobiliria. De fato, o
nosso mercado andou de lado, como dizem, por 15 anos ou mais. Agora, com aproximadamente cinco anos de
um segmento consistente, vimos necessidade de maior quantidade de dados estatsticos, pois nada melhor do
que acompanhar o mercado enquanto apresenta sade invejvel, porm, com dados variados e suficientes
capazes de permitir prever e avaliar perodos de estabilizao ou mesmo de queda. Com a nacionalizao das
empresas do setor imobilirio, aps abertura de capital por algumas companhias, possvel apresentar alguns
nmeros com base nos resultados de 18 incorporadoras publicados em 31 de dezembro de 2010. A coleta de
informaes acontece primordialmente nas capitais dos Estados, porm em alguns casos, como So Paulo,
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 49/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

abrange tambm a Regio Metropolitana, e na Bahia inclui as cidades de Feira de Santana, Lauro de Freitas e
Camaari. Ao verificar os resultados do ano de 2010, essas pesquisas indicaram o lanamento de pouco mais de
187 mil unidades residenciais novas e a venda de quase 169 mil unidades

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5107973)

CLAUDIO RODRIGUES DA CRUZ (/user/view.php?id=175500&course=15063)- sexta, 22 abril


2016, 10:13

A relao do Mercado Imobilirio com a estatstica de total importancia para tomada de decises. No ramo tudo
deve ser analisado estatisticamente inclusive na rea de locao precisamos analisar a regio e quais valores
giram em torno dos imveis a serem negociados e qual o potencial financeiro e a qualidade de busca dos clientes
naquela regio. J na rea de compra e venda existem vrios tpicos a serem analisados tais como a a rea a ser
destinada para um determinado investimento. A ferramenta estatstica pode ser a melhor arma em certas
negociaes atravs da mesma que podemos saber se o investimento poder ou no dar o retorno ao
investimento . se a rea propicia para a MCMV, prdios ,loteamentos se a regio tem uma boa localizao.
Atravs da mesma pode ser analisado como anda o mercado financeiro se a hora certa para compra e tanto para
venda.Se a regio atender ou no as expectativas e at mesmo o valor do metro quadrado que esta sendo
vendido. Todas as informaes podem ser teis para a tomada de decises e mesmo que o cliente j tenha as
possveis informaes sobre os dados que acaso voc tenha repassado a ele mostrar seu profissionalismo e foco.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5108104)

JESSICA DAYANE SILVA TACON (/user/view.php?id=177021&course=15063)- sexta, 22 abril


2016, 10:47

Como sabemos, a estatstica nos auxlia no processo de tomada de deciso , ela est presente em todos os ramos
de atividade , no mercado Imobilario no seria diferente ,pois ela auxlia na procura de Imvel para comprar ou
alugar , a estatstica contando com profissionais ticos faz toda a diferena , com ela somos capazes de enxergar
as dificuldades e oportunidades que o negcio pode trazer. Ela uma ferramente de preveno , onde o Gestor
pode se apoiar em dados mais concretos como: Pesquisa de Mercado, levantamento de problemas, analise dados,
avaliar o mercado... A importncia da pesquisa est presente em todos os segmentos imprescindvel o uso da
pesquisa em uma forma geral e abrangendo todos os ramos. Alm disso ,segundo Rochadelli et al. (2007), a
estatstica uma cincia que procura estudar e pesquisar tanto o levantamento de dados quanto o
processamento desses para a quantificao da incerteza existente na resposta para um determinado problema e a
tomada de decises sob condies de incerteza , sob o menor risco possvel.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5108213)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 50/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

LUIS ERNANI SANTOS ESPINELLY JUNIOR (/user/view.php?id=170056&course=15063)-


sexta, 22 abril 2016, 11:25

(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5108321/foxtrot.docx) foxtrot.docx
(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5108321/foxtrot.docx)

A estatstica uma ferramenta muito importante na rea de negcios imobilirios, cuja sua grande colaborao
ajudar a prever o mercado imobilirio futuro, baseando-se em nmeros e fatos ocorridos em determinadas
regies e situaes. Essa ferramenta ajuda os Gestores imobilirios a tomar decises muito importantes sobre
locaes, vendas e outros afins, e tambm ajuda o cliente a tomar as melhores decises. A estatstica pode-se
estar relacionada diretamente com os negcios imobilirios atravs de uma avaliao de imveis e outros ou
Indiretamente atravs de pesquisas de segurana determinadas regies em que se tenha um imvel do interesse
do cliente. Pela observao dos aspectos analisados, pode-se concluir que a estatstica e os negcios imobilirios
andam juntos, de maneira que uma grande ferramenta para o setor e bastante utilizada nos dias de hoje. Luis
Ernani Santos Espinelly Junior.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5108321)

FERNANDO CERVO (/user/view.php?id=180886&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 11:27


A estatstica como dita na aula, um estudo de casos especficos e probabilsticos, que analisa toda uma
frequncia de dados e observaes de um determinado ponto e que transforma a incerteza das respostas, em
respostas concretas. Portanto no mercado imobilirio no diferente quando se pensa que no possa haver crise,
pois tambm acontece, e a estatstica nesse caso ajuda e muito na hora de decises como por exemplo, as reas
mais vendidas de uma cidade, a rea que as populao mais procura para morar, na deciso tambm de ajudar o
comprador, lhe mostrando todos os dados sobre o local e lhe fornecendo dados complementares na hora da
escolha do comprador. Hoje podemos ver e sentir que no mercado imobilirio, a crise tambm chegou, se
analisarmos todas as regies do pas veremos que a evoluo e a velocidade nas vendas caiu muito nos ltimos
tempos, at mesmo a procura, com todos os setores praticamente em crise, com a cidados trabalhadores sendo
demitidos das fabricas, a estatstica mostra que as coisas tende a piorar, mas o setor imobilirio no pode se
abater, os grandes investidores no param de lanar condomnios fechados e loteamentos, os bancos no param
de lanar novas formas de emprstimos, o que ainda faz com que o setor imobilirio ainda consiga continuar de
p, mas possvel analisar que nem todos esses locais novos para construo e para vendas de lotes so de fcil
acesso a cidade, as vezes so loteamentos e condomnios fechados, longe de toda a cidade, longe de farmcias,
mercados, postos, etc. a estatstica ajuda mais na parte de probabilidade do mercado imobilirio, o que uma
mo e tanto na hora da compra e venda para os interessados, imobilirio, no pode dar informaes pela metade
como 50/50 e sim exatas que surpreendem os compradores.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5108328)

ANDRESSA DE OLIVEIRA SANTOS (/user/view.php?id=185297&course=15063)- sexta, 22 abril


2016, 11:35

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 51/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

A Estatstica um apetrecho fundamental no mundo dos negcios imobilirios, com as informaes que
conseguimos obter a partir de dados estatsticos so frutos de uma boa pesquisa e de uma coleta de dados, com
essa mdia, o Gestor Imobilirio consegue orientar seus clientes a melhor poca de fazer um investimento e
tambm calculando altos e baixos do mercado, pois todo empreendimento com base na estatstica tem mais
chances de ter um triunfo imobilirio. Diante disso, o profissional que possui um conhecimento da Estatstica
sempre ser bem visto por seus clientes, pois passa informaes com base em um estudo de mercado, visando
sempre encaminhar para seus clientes o caminho do sucesso.

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MARGARETH BASSETTO (/user/view.php?id=170316&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 12:18


A estatstica no mercado imobilirio e em outros segmentos muito importante , pois atravs dela possvel
obter resultados importantes e seguros. No segmento imobilirio o gestor que se utiliza dessa ferramenta ir
passar para o cliente dados seguros que iram influenciar nas decises a serem tomadas, como por exemplo :
oferta de imveis , demanda, preos de imveis vista , financiamento, quantidade de empreendimentos,
etc...Avaliam e previnem se vale a pena o cliente investir, Compartilhar dessas informaes , para que no futuro
no venha ter surpresas desagradveis . No mercado imobilirio , ns profissionais qualificados , devemos utilizar
essa ferramenta fundamenta. Nos dias de hoje , os clientes esto muito mais exigentes.

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PERICLES PEREIRA ALVES (/user/view.php?id=168357&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 12:24


Para o mercado imobilirio a estatstica tem um papel muito importante.
Precisamos fazer vrios levantamento para ajuda os clientes e incorporadores na hora de toma as deciso
tanta para compra quanto para a incorporao de imveis.
Pesquisas sobre como esta o mercado de compra de aluguel e de incorporao para tudo isso precisamos da
estatstica.
Ento a estatstica tem um papel muito importante para nos auxiliar neste trabalho de ajudar os clientes.
Para o mercado imobilirio e uma ferramenta que auxilia com pesquisas e levantamento e da base de
argumentao para o corretor.
Para saber sobre preos e muito importante tambm, saber como os concorrentes esto praticando os preos e
mostra que
os nossos preos esto dentro do preo de mercado.
Saber o que e melhor vender ou alugar, qual a valorizao futura do imvel valor do metro quadrado na regio.
Mostra para o incorporador que tipo de imvel esta mais carente a regio tal, que os cliente esta procurando
imveis de um ou dois quartos ou trs, casa ou apartamentos.
A estatstica ela da um norte para onde vamos trabalhar e o que precisamos fazer para melhorar as nossas venda o
nossos resultados.
Precisamos da estatstica e precisamos saber trabalhar com a estatstica ela pode melhorar bem os nossos
resultados

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 52/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

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WESLEY GARCIA SAMUEL (/user/view.php?id=177465&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 13:17


Aestascatemumaextremaimportnciaparavriasreasdoconhecimentoemercados,no
diferentecomomercadoimobilirio,poiselaumaferramentamuitoprecisaparaavaliarosriscose
sucessosnosetorimobilirio.

Comaestascapodemosaveriguarporexemplo,seoqueestemaltanomercadodeimveisso
asvendasouoaluguel,emquaisaslocalizaessomaisprocuradososimveis,quaisosposde
imveismaisdesejadospelosclientes.Aindacomosdadosestascossepodeanalisarofuturodo
setor,eseterumaideiasehaverumacrise,umaaltaouumaestabilidadenoramoimobilirio.Como
notado,estaumaferramentadefundamentalimportncianatomadadedecisesnomeio
imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5108630)

ANTONIO MARCOS DA COSTA (/user/view.php?id=144084&course=15063)- sexta, 22 abril 2016,


14:16

muitas pessoas ou empresas ficam com um p atrs na hora de analisar e usar uma estatstica, mas ns devemos
parar com isso e us-la sem medo, o resultado de uma estatstica a exposio da verdade do que acontece ao
nosso redor. No meio do mercado imobilirio a estatstica fundamental, pois ns podemos us-la ao nosso favor
na hora de procurar por exemplo, um imvel para nosso cliente, pois ele pode querer comprar ou alugar em uma
determinada regio que acha ser boa mais com uso de uma estatstica podemos informa-lo o nvel de
criminalidade daquela regio ou ento se tem um comercio favorvel para esse nosso cliente e entre outras
coisas.Podemos tambm por meio da estatstica saber se devemos assumir um empreendimento ou loteamento
em uma determinada regio pois os ndices de venda na mesma pode no ser to favorvel a ns. Com a
estatstica podemos facilitar e muito nosso trabalho, evitarmos de entrar numa fria inmeras vezes e tambm
deixaremos de fazer negcios que complicaro a vida de nossos clientes e mancharo nossa reputao .

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5108844)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 53/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

AGNELLI SOARES CORDEIRO (/user/view.php?id=166169&course=15063)- sexta, 22 abril 2016,


14:40

Apesar de nem sempre considerada no amplo de sua capacidade funcional (infelizmente, claro), a estatstica
uma arma poderosa a ser bem utilizada por profissionais que atuam no mercado imobilirio. Atravs dos dados
levantados em pesquisa estatstica, a organizao destes dados pode ajudar a entender se melhor comprar,
vender ou alugar um imvel, uma casa ou um apartamento e em que bairro melhor para fazer isso de acordo
com a necessidade do cliente. Os dados para anlise e interpretao, facilitam ao profissional a escolha da melhor
deciso. Frente aos dados apresentados em um levantamento estatstico, mais fcil seguir pelo caminho mais
benfico. Hoje, com as variaes de mercado e com todas mudanas econmicas que estamos sujeitos,
importante estar a par das indicaes estatsticas para tomar a melhor deciso.

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KELLY CHRISTIANE VIEIRA OLIVEIRA (/user/view.php?id=182682&course=15063)- sexta, 22


abril 2016, 15:11

Na hora de procurar um imvel para comprar ou alugar, contar com referncias confiveis para pesquisas faz toda
a diferena. nesse momento que se verifica o quo importante estatstica para o mercado imobilirio, que
tem a finalidade de coletar, organizar, pesquisar, analisar e apresentar dados com clareza ao cliente e adequado
realmente ao que precisa. Com base nisso percebe-se que a estatstica uma forte aliada no setor imobilirio,
tanto para o cliente, quanto para os corretores. Uma vez que ter dados precisos possibilita bons investimentos,
satisfazendo o cliente e aumentando a credibilidade aos corretores de imveis.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109091)

MARCO RICO SAMPAIO BALDOW (/user/view.php?id=182830&course=15063)- sexta, 22 abril


2016, 15:22

A relao entre o mercado imobilirio com as estatsticas ainda pouco utilizao , infelizmente. Uma arma
poderosa que deveria ser mais usada, mais trabalhada e mais observada seus resultados finais.

O exemplo dado no texto do enunciado nos mostra que as estatsticas sendo bem usadas nas mos de um
investidor inteligente, podem prever uma grande quebra no mercado, mas a recproca verdadeira: Nos mostra o
caminho para grandes lucros.

Podemos usar estes dados e aumentarmos as vendas, determinando em que mercado devemos apostar, qual
parte da cidade devemos construir pois se desenvolveu mais no ultimo ano, que tipo de cliente tem nos procurado
por telefone, qual perfil do cliente que busca nossos sites...etc... Estes dados organizados nos informa como
devemos agir para fecharmos mais negcios.

Podemos utilizar tambm no setor de locao, organizando os dados para saber o perfil de quem procura a
imobiliria. Se famlias procuram mais de jovens solteiros, casas e apartamentos que aceitam animais, e assim
desta forma oferecer o produto certo ao cliente, ganhando tempo na escolha.

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 54/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Fazer o mercado imobiliria caminhar ao lado das estatsticas essencial para o crescimento.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109112)

GEANA VILAR DE FARIAS (/user/view.php?id=79207&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 16:28


A estatstica mostra-se como uma aliada para o mercado imobilirio. Na hora de procurar um imvel para comprar
ou alugar, contar com referncias confiveis para pesquisas ela pode fazer toda a diferena. O trabalho de
encontrar a casa ou apartamento ideal muito facilitado quando se tem acesso a fontes de informao ricas em
contedo e constantemente atualizadas. O crescente uso da estatstica vem ao encontro da necessidade de
realizar anlises e avaliaes objetivas, fundamentadas em conhecimentos cientficos. Os gestores imobilirios
esto se tornando cada vez mais dependentes de dados estatsticos para obter informaes essenciais que
auxiliem suas anlises sobre a conjuntura econmica e social. Essas informaes estatsticas devem ser concisas,
especficas e eficazes, fornecendo, assim, subsdios imprescindveis para a tomada de deciso. Neste sentido, a
estatstica fornece ferramentas importantes para que se possa definir melhor as metas, avaliar a performance,
identificar pontos fortes e fracos e atuar na melhoria contnua. Certos indicadores, como o de vendas e variao
dos preos so capazes de simplificar o monitoramento do mercado imobilirio, possibilitando a melhor avaliao
de riscos e oportunidades.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109416)

LCIA HELENA RENGEL GONALVES (/user/view.php?id=185857&course=15063)- sexta, 22


abril 2016, 16:56

A meu ver, a relao da Estatstica com o Mercado Imobilirio o de trazer ferramentas de trabalho para que
possamos ficar atentos aos acontecimentos, ajudando a prever as variaes econmicas e financeiras para dar ao
nosso cliente a melhor assessoria na hora de vender ou comprar algum imvel. Ajuda a empresa a decidir a
melhor hora de investir em determinado segmento, incorporao, locao ou venda, se o mercado est aquecido
ou retrado, enfim, dar uma melhor alternativa para o nosso cliente investidor. Nesse momento econmico, por
exemplo, podemos dizer que o mercado est mais propenso para investir em produtos no exageradamente
caros, porque a economia est em baixa. Isso j um fator de cautela nas aes. Tambm podemos informar ao
cliente com mais clareza qual a localizao que est em alta naquele momento. Enfim, a estatstica uma tima
ferramenta de trabalho que no pode ser desperdiada.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109584)

ALLAN PATRIK BELTRAME (/user/view.php?id=132759&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 17:31

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 55/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

A estatstica nos fornece muitos dados que nos ajudam a tirar concluses mais confiveis do assunto que estamos
buscando. Claro que a pesquisa e suas fontes tem que feitas de forma rigorosa, detalhada e o mais precisa
possvel para que haja confiabilidade de seus resultados. No mercado imobilirio a estatsticas uma ferramenta
importantssima. As imobilirias, corretores, empresas que usam a estatstica com ferramenta para ajudar na
tomada decises, avaliaes no mercado imobilirio esto um passo a frente dos que no usam essa ferramenta.
Quando vamos investir nosso dinheiro seja para comprar uma casa prpria, imvel para investir ou alguma outra
ideia de fazer algum negcio imobilirio sempre queremos ter uma segurana, certeza maior do que estamos
fazendo certo, nesse caso os dados estatsticos so imprescindveis para ajudar na tomada de deciso para se
fazer um investimento imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109759)

BALTEMES JOS MALTA JNIOR (/user/view.php?id=171822&course=15063)- sexta, 22 abril


2016, 17:42

Ao falarmos de estatstica, logo podemos recordar as captaes realizadas no mercado imobilirio. Para encontrar
o cliente potencial, utiliza-se das pesquisas de mercado, vendo o momento o qual os preos tiveram maior
crescimento, e assim investir para compra e venda. Todo imvel necessita de uma anlise, e uma pesquisa
aprofundada em seu campo de interesse, dentro dos clientes mais pretensos. de extrema importncia a
porcentagem no mundo imobilirio, envolvendo os dados do IGPM , que tambm est dentro das estatsticas, e
com isso realiza-se vrias pesquisas envolvendo o valor venal dos imveis, para que assim, possa efetuar uma
negociao com mais preciso, e obter clareza nos resultados. De todo campo, incluindo o da locao, as
pesquisas e estatsticas ligados ao valor do imvel so de fundamental importncia, para a criao de argumentos
e propostas, Pois o aluguel varia conforme o imvel, e tambm chega a ser reajustado, e at mesmo pode possuir
taxa de condomnio. Se classificarmos os preos e as melhores pocas que eles foram investidos, poderemos
tambm, alugar um imvel com mais rapidez e eficcia, para que assim a imobiliria seja uma administradora
mais eficaz. Em virtude dos fatos abordados, conseguimos ver esta ferramenta de planejamentos, marketing, e
negociao, que a estatstica. Uma poderosa aliada a todas as reas de corretagem, e claro, na administrao
imobiliria. Todo profissional desta rea deve ter conhecimento dos preos, e de suas pocas com altos e baixos
ndices, para que assim transmita maior confiana em seu cliente.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109814)

DEISI RODRIGUES (/user/view.php?id=165750&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 17:43


No meu ponto de vista, sem dvida alguma a estatstica um fator importante no ramo imobilirio. Atravs das
estatsticas, conseguimos ter uma base de como andam os negcios, o que est em alta, se vendas ou locao,
sendo assim, damos um foco maior e certeiro no que se destaque no momento, podendo garantir um
investimento de ouro aos nossos clientes. Assim podemos ter uma garantia segura do que investir. Digo tambm,
que no s no ramo imobilirio, mas em todos os setores a estatstica est presente, sendo ate mesmo numa
simples pesquisa. Para obtermos um bom desempenho, precisamos de nmeros, de dados, buscar o mximo de
informaes possveis. Devemos estar minados de informaes, pois muitas das vezes, nosso cliente j vem com

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 56/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

vrias anotaes e nessa hora que devemos mostrar o nosso diferencial. No entanto, todos ns que buscamos
nos destacar no mercado imobilirio, devemos usar e abusar das estatsticas, quanto mais informaes, quanto
mais dados obtermos, mais sucesso alcanaremos!

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109819)

THIAGO SILVA DA COSTA (/user/view.php?id=180980&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 17:44


Na minha opinio as estatsticas tem um papel fundamental no ramo imobilirio,pois com elas estamos sempre
atualizados, e sempre cientes dos valores e das altas e quedas dos imveis. Vejo as estatsticas como o fator mais
importante da rea imobiliria, ela mostra para todos nos o que devemos fazer e como devemos nos comportar
em relao ao novo mercado que nos vem anualmente. Com ela podemos nos antecipar antes de um evento
acontecer, como por exemplo a crise que chegou at ns. Como nossa rea no possui renda fixa. E estamos
sempre sendo surpreendidos. O uso dela nos vem como um preparo para cada situao. Saber poupar e saber
usar de maneira inteligente as financia pessoais ou empresariais , saber andar sempre um passo a frente ante de
um evento acontecer. Hoje somos obrigados a saber : o antes, durante e depois, assim como devemos tambm
saber :como? , quando? , e o que fazer ?,diante de determinada situao imobiliria. Saber investir sempre esteve
lado a lado com as estatsticas. E so dois "amigos" que nunca iro se separar pois um depende do outro, um
precisa do outro. Pois um passa os dados para o outro. Bons investidores me ensinaram que para o sucesso de
qualquer negcio, ests sempre atualizado o primeiro passo para se obter sucesso.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109828)

THIAGO DE JESUS (/user/view.php?id=176888&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 17:45


Certamente quem j se aventurou no mercado imobilirio j ouviu frases como: agora hora de vender, aluguel
no momento e mais vivel, o mercado est para compra, etc. Estas frases so usadas como previso do mercado
imobilirio na tentativa de auxiliar o cliente em fazer o melhor negcio, mas as previses precisam ser baseadas
em nmeros e fontes confiveis, no apenas uma adivinhao ou intuito pessoal. Por isso que conhece as
estatsticas que envolvem o mercado imobilirio importante para o gestor. O Gestor Imobilirio assim como um
assessor de investimentos financeiros tem a mesma responsabilidade de conhecer as estatsticas e auxiliar o
investidor (cliente) da melhor maneira possvel para que este venha a lucrar e no perder. Ns poderamos sim
fechar negcios sem antes consultar as variveis e receber nossa comisso, mas se o negcio futuramente no
desse o lucro devido perdermos o cliente e a nossa reputao como corretor. Analisar, estudar, conhecer o
mercado imobilirio atravs das estatsticas fundamental para o Gestor Imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109837)

THIAGO DE JESUS (/user/view.php?id=176888&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 17:47


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21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Certamente quem j se aventurou no mercado imobilirio j ouviu frases como: agora hora de vender, aluguel
no momento e mais vivel, o mercado est para compra, etc. Estas frases so usadas como previso do mercado
imobilirio na tentativa de auxiliar o cliente em fazer o melhor negcio, mas as previses precisam ser baseadas
em nmeros e fontes confiveis, no apenas uma adivinhao ou intuito pessoal. Por isso que conhece as
estatsticas que envolvem o mercado imobilirio importante para o gestor. O Gestor Imobilirio assim como um
assessor de investimentos financeiros tem a mesma responsabilidade de conhecer as estatsticas e auxiliar o
investidor (cliente) da melhor maneira possvel para que este venha a lucrar e no perder. Ns poderamos sim
fechar negcios sem antes consultar as variveis e receber nossa comisso, mas se o negcio futuramente no
desse o lucro devido perdermos o cliente e a nossa reputao como corretor. Analisar, estudar, conhecer o
mercado imobilirio atravs das estatsticas fundamental para o Gestor Imobilirio.

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THIAGO WAGNER STEFFEN (/user/view.php?id=174882&course=15063)- sexta, 22 abril 2016,


17:48

A estatstica faz parte do nosso dia a dia de corretor imobilirio. Temos que estar atendo a tudo que acontece a
nossa volta, em questo de imveis lanados, crditos dos bancos, pessoas com poder aquisitivo, e dessas
pessoas com poder aquisitivos, quantas esto dispostas de investir seus dinheiros em novos negocio, para assim
lanarmos em planilhas e ver qual a melhor sada para o momento que estamos vivendo, para no termos
problemas em lanamentos futuros. Hoje passamos por um momento difcil na nossa economia, mas porem,
onde uns veem problemas, outras pessoas veem oportunidades, por isso, estar atento aos nmeros de
fundamental importncia, para assim, sair na frente da concorrncia, quando a economia voltar a crescer,
precisamos acreditar que essa crise passageira e as oportunidades continuam acontecendo, precisamos apenas
pensar fora da caixa .

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109855)

CLIFFERSON THIAGO FRANCISCO PEREIRA (/user/view.php?id=166202&course=15063)-


sexta, 22 abril 2016, 18:03

Uma boa base de conhecimento em estatstica fundamental pra sobrevivncia e manuteno da performance de
qualquer profissional, quem dir daqueles da rea imobiliria em que as mudanas ocorrem muito rapidamente,
e somente algum bem preparado e informado conseguir ter xito. Os dados estatsticos servem pra dar uma
direo mais clara pra ns Gestores no que tange ao atendimento dos nossos clientes (vendedores e
compradores), assim podermos orienta-los melhor no que investir, minimizando erros e possibilitando a
fidelizao dos mesmos. Alem que conhecer bem o mercado e entender de estatstica temos que ser mais crtico e
observadores, pois o mercado imobilirio tem seus reverses como em 2008 na "grande bolha" ocorrida nos EUA
em que todos corriam na mesma direo, e poucos conseguiram enxergar o que em breve aconteceria, muitas
pessoas endividadas e sonhos se desfazendo, cabe a ns fazer essa ponte de contraponto entre o aquilo que
apenas sonho e o que possvel, entre o necessrio e obsoleto.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109909)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 58/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

MATHEUS GUIMARAES (/user/view.php?id=165500&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 18:05


No passado ningum ouvia-se falar em estatstica no mercado imobilirio , construo civil , etc , acredito que as
grandes empresas s comearam a se preocupar realmente com estatstica quando sentiram seu "calo" apertar
com a crise de 2008 . Hoje em dia de grande importncia a verificao de dados do passado , presente e
probabilidades do futuro para podermos nos proteger de alguma futura crise , aprender com os nmeros e
realmente respeita-los . Cresce de importncia coleta de dados de maneira correta e verdica , a interpretao dos
mesmo e a formulao da estatstica . Se a populao brasileira realmente procurar realizar pesquisas levando em
considerao no somente valores mais tambm relativo aos nmeros e probabilidades poderamos evitar ou
pelo menos amenizar futuras crises . Hoje em dia cada vez mais indispensvel o uso da estatstica no s no
mercado imobilirio como em tudo na vida , cabe a um de ns aceitar essa realidade , o tempo passa , as coisas
mudam e temos que nos adequar aos novos tempos .

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109916)

HELITON LARA MARQUES FRANCO (/user/view.php?id=182384&course=15063)- sexta, 22 abril


2016, 18:10

A Relao da Estatstica com o mercado imobilirio estreita e direta. Quaisquer Gestor Imobilirio que deseje no
mnimo sobreviver no mercado deve conhecer e utilizar as ferramentas que a Estatstica nos fornece. No
podemos ficar a inrcia de pensamentos e opinies sem fundamentos, os fundamentos devem ser buscados em
nmeros que a estatstica nos fornece. O gestor pode usar a ferramenta para diminuir a possibilidades de erros
como por exemplo>: sugerir a um investidor um local para investimento em um imvel de alto padro, onde a
populao do local no tem renda compatvel com o imvel. Esse erro ir fazer com que se diminuam as
possibilidades de locao/venda e at a valorizao do mesmo. Exemplo simples, mas se utilizado da estatstica
no se corre-se o risco. Dessa mesma forma a estatstica nos permite saber informaes importantes como: Perfis
de clientes, renda media, tendncias de locao ou venda. Reiterando minha tese A estatstica e o mercado
imobilirio tem relao direta, se o gestor pensar de forma diferente no sobreviver por muito tempo a menos
que tenha sorte, fator este que no podemos em hiptese alguma confiar! Aberto a discusses sobre o abordado!

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5109938)

GABRIEL CESARIO DE OLIVEIRA (/user/view.php?id=167357&course=15063)- sexta, 22 abril


2016, 18:13

A estatstica o ramo que estuda as previses em relao a economia baseada na realidade de cada regio. As
grandes empresas a utilizam para prever a realidade do mercado, o melhor preo a ser cobrado para tal produto e
a condio das pessoas de forma que garanta lucro mximo. No setor imobilirio, a estatstica pode ser aplicada
no sentido de saber os melhores imveis para venda e aluguel em cada ocasio e isso deve ser aplicado no dia-a-
dia, pois esse setor muito voltil, uma regio desvalorizada pode ter um "boom" e crescer de modo que aumente
at em 100% o valor de cada terreno em um curto perodo de tempo. E os fatores so diversos, um shopping, uma
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21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

fbrica, uma grande empresa, um espao de lazer, dentre outros podem valorizar uma rea. Alm disso, tambm
pode ser usada no sentido de prever o melhor preo a ser cobrado e que condiga com as condies da populao.
No d pra cobrar o mesmo valor nem de venda nem de aluguel que se cobrava antes da crise, deve ser levado em
considerao o quanto os compradores em geral esto dispostos a pagar, mas no entanto, sem perder o lucro.
Dessa forma, a estatstica auxilia no sentido de negociar para ser bom pro cliente, ao mesmo tempo em que
possvel para o corretor conseguir arrecadar um bom valor em sua venda.

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JOSE RIBAMAR SILVA JUNIOR (/user/view.php?id=184271&course=15063)- sexta, 22 abril 2016,


18:39

A estatstica com o mercado imobilirio tem total relao. No mundo globalizado e de fcil informao, com o
avano a cada dia maior por parte da tecnologia, ns ou o futuro gestor de imveis ter na estatstica a ferramenta
indispensvel para a anlise do melhor e mais rentvel negcio a ser feito levando em considerao desse imvel,
os possveis compradores, o tipo desse imvel; se residencial ou comercial, se apartamento ou casa, em
condomnio fechado ou no em fim por todos esses dados se faz necessrio uma anlise estatstica minuciosa
para que possa haver a realizao de um excelente negcio tanto para o comprador quanto para o vendedor.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5110087)

GLEISE BALSEMAO (/user/view.php?id=166824&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 18:50


A estatstica uma cincia que se dedica ao desenvolvimento e ao uso de mtodos para coleta, resumo,
organizao, apresentao e anlise de dados. A estatstica faz parte da nossa vida todos os dias, com inmeros
exemplos, na era do conhecimento uma poderosa ferramenta. No ramo imobilirio primordial, a pesquisa de
dados de determinados imveis, valores, regies e localizao. importantssima na Avaliao de Imveis, na
busca de coleta de dados, comparativos e grficos, a busca de informaes para dados concretos, na tomada de
decises.

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ROCK HUDSON RIBEIRO MACHADO (/user/view.php?id=168699&course=15063)- sexta, 22


abril 2016, 19:07

Na realidade a estatstica sempre esteve presente em nosso dia-a-dia desde de longa data, muito embora, pouco
se conhecia sobre as necessidades de respostas mais especficas e detalhadas para soluo de problemas e
direcionamento das solues segundo o menor esforo na obteno do resultado final. O mercado imobilirio de
hoje diferente em sua maneira de estudos do mercado e solues e respostas, pois venda ou locao era apenas
uma necessidade de gerao de negcio. A necessidade de acerto e a reduo da margem de erros em um
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 60/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

mercado to diversificado e competitivo, provoca em ns profissionais do mercado imobilirio a necessidade da


obteno do conhecimento estatstico refinado, pois diminuiria nossa margem de erro e aumentaria nossas
chances de prestar um servio de qualidade a nossos clientes. A estatstica revela ou identifica grupos diversos e
seus mais variados interesses alinhando nossa forma de ver o podemos fazer para atingir este ou aquele objetivo,
segundo o interesse de cada um. Auxilia na obteno de amostragens com a qualidade necessria para
efetuarmos uma boa apresentao dos produtos e servios visando atender aos anseios dos nossos clientes com
uma maior preciso de acerto no fechamento de negcios. Aumenta a preciso no que se refere avaliao e
montagem dos preos sendo mais justos na hora de apresentar um produto ao mercado. Alm do mais, diminui
consideravelmente as chances de especulaes pois baseia-se em uma realidade dentro de um tempo real.
Podemos afirmar ento que a estatstica faz parte da vida profissional do gestor imobilirio e conhecer tais
ferramentas fundamental para o sucesso profissional e pessoal.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5110234)

ADEMIR MATHEUS PEREIRA (/user/view.php?id=176962&course=15063)- sexta, 22 abril 2016,


19:12

A estatstica uma ferramenta de suma importncia no processo de avaliao do mercado imobilirio, pois
atravs desta possvel obter dados sobre imveis, seja para comprar ou alugar, sendo estes dados essenciais
para a realizao de um bom negcio, facilitando o trabalho na hora de procurar um imvel atravs de
informaes ricas em contedo e atualizadas. Desta forma, o cliente tem conhecimento sobre as tendncias do
mercado, sobre as vantagens e desvantagens ao negociar determinado empreendimento, proporcionando quele
(a) poder de escolha entre um imvel ou outro, se melhor investir ou no investir, enfim, sobre qual rumo deve
tomar. O profissional do ramo imobilirio deve estar sempre bem informado a respeito de dados, pesquisas,
nmeros para oferecer ao cliente segurana na tomada de decises.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5110262)

MARIO SERGIO FAUSTINO BITTENCOURT (/user/view.php?id=180666&course=15063)-


sexta, 22 abril 2016, 19:25

Com a mudana no mercado financeiro e no desenvolvimento humano, a estatista est cada vez mais presente no
mercado, pois o cliente est cada vez mais ciente dos acontecimentos pelo Mundo. Saber qual a variao de
cada regio possibilita a interao melhor com o cliente e com a imobiliria. Com uma planilha em mos,
mostrando ao cliente a variao de preos e baixa ou aumento de imoveis durante os ltimos 5 a 10 anos, o cliente
sentir confiana e entender a importncia da pesquisa. Exemplo: Um bairro fictcio, onde constam uma
populao de de 200 mil pessoas e com amostragem de 10% indicar que est em alta a locao de imoveis,
utilizando o resultado para o cliente o mesmo sentir confiana em comprar o imvel para utilizar para locao.
Nos dias atuais o gestor obrigado a buscar novos conhecimentos e a estatstica e o marco dos novos gestores.
Certos indicadores, como o de vendas e variao dos preos so capazes de simplificar o monitoramento do
mercado imobilirio, possibilitando a melhor avaliao de riscos e oportunidades. Ressalto que o imvel para
maior parte da populao mundial a maior realizao de um sonho concretizado. Com isso, todos os
argumentos e ferramentas reais devem ser utilizadas para que possamos realizar o sonho de cada pessoa.

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 61/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5110314)

MANOEL MESSIA DA SILVA JUNIOR (/user/view.php?id=173495&course=15063)- sexta, 22 abril


2016, 19:36

Sempre nas tomadas de decises preciso fazer uma analise para obter bom exito. Quando se trata de Mercado
Imobilirio, o qual um dos mercados mais fortes na economia, essa analise se torna essencial. Para isso h uma
cincia que auxilia diretamente nessa anlise, a Estatstica. A estatstica junto ao mercado imobilirio possuem
uma relao muito ampla e fundamentalista, alm disso possui pontos em comum o qual torna essa relao ainda
mais importante e interessante para aqueles que a utilizam nesse mercado. Esse mercado esta sempre em
desenvolvimento e mudanas com isso surge oportunidades rotineiras, sendo essas bem aproveitadas se tornam
positivas mas caso ao contrario inevitvel o insucesso. Olhando para um cenrio macro necessrio uma analise
e preocupao ainda maior pois o setor imobilirio reflete em toda a economia . O Mercado Imobilirio se formos
analisar baseado em nmeros, tanto se tratando de seus valores como de sua oferta x demanda. Quando isso
compreendido fica claro a relao entre eles, pois a estatstica nos traz o entendimento e esclarecimentos dos
nmeros possibilitando a previso de fenmenos futuros facilitando as tomadas de decises tanto em seu
potencial setor macro ou no micro.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5110379)

ERMERSON PEREIRA DA SILVA (/user/view.php?id=176642&course=15063)- sexta, 22 abril 2016,


19:47

Oobjetivodaestatsticatrabalharcomosdados,paraqueogestortenhasubsdiospara
suatomadadedeciso.Amesmanosfornecemtodosemeiosparacoletardadoscomo:organ
izar,descrever,analisareinterpretar,almdisso,aferramentaessencialparaauxilia
rnsgestoresimobiliriosnosnossastomadasdedecises.
Umapesquisaimobilirianosajudaatenderomercadoconsumidor,elaforneceindicadores
paraverificaodosdadosmediantecritriosdeclassificaoquepossamostomardecis
essemerrosgrosseiros,emtalafirmaopodemostransmitiraoclientecomtodaclareza
oqueeleviersolicita.Simultaneamentecomaestatstica,gostandoounoemnossomeio
osnmerossoosatrativosdenossosclientesedemonstraremnmerosoquevaleria/vale
aelesfaztodaadiferenaegeramaiortranquilidadeaoefetivarnegcios.

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VICTOR HUGO NOLASCO VILAA (/user/view.php?id=177387&course=15063)- sexta, 22 abril


2016, 20:04

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 62/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

A estatstica ajuda muito em nosso mercado , principalmente para sabermos como anda as vendas , o dinheiro
disponivel para financiamentos habitacionais , afim de nos mostrar em nmeros para ficarmos sempre por dentro
de nossos negcios ou seja dependemos de nmeros para sabermos se podemos investir no momento , se a
situao do pas esta melhorando , pois no momento esta atingindo muito o nosso setor imobilirio e s sabemos
isso por causa do uso da estatstica que nos da base para vermos como anda as coisas em nosso pas e no mundo
e por isso a maioria da populao tem a informao to fcil para eles que e por causa dos nmeros mostrados
nas redes de televises , nas redes sociais , ou seja ela tem uma grande importncia para nos futuros gestores
imobilirios , para sempre sabermos como anda os nmeros em nosso mercado e sempre atualizado com as
informaes seguras para nossos clientes.

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MELINA TAIS FIGUEIREDO DUARTE (/user/view.php?id=186966&course=15063)- sexta, 22 abril


2016, 20:05

A relao entre estatstica e mercado imobilirio.

Estatsticas o ramo na matemtica que se trata da coleta, analise, da interpretao e da apresentao de dados.
Hoje na vida do ser humano, lidamos com as estatsticas no nosso dia a dia frequentemente. No ramo Imobilirio
no diferente, pois ela auxilia nas pesquisas de dados do imvel, valores, localizaes e regies. A necessidade
da estatsticas nos ajuda na reduo da margem de erros em um mercado to diversificado e competitivo, provoca
em ns profissionais do mercado imobilirio a necessidade da obteno do conhecimento estatstico, pois
diminuiria nossa margem de erro e aumentaria nossas chances de prestar um servio de qualidade a nossos
clientes. Ento a estatstica de suma importncia, para que ns gestores imobilirios possamos investir em
nossa rea com segurana, pois um mercado que depende de uma certa forma da estatstica para que possa dar
continuidade na rea, ''A chave do sucesso nos negcios, perceber para onde o mundo se dirige e chegar ali
primeiro.'' (Bill Gates) Muitas vezes, as pessoas no sabem o que querem at voc mostr-las. (Steve Jobs) O
maior risco no se arriscar. Em um mundo que muda muito rpido, a nica estratgia em que a falha garantida
no arriscar. (Mark Zuckerberg)

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5110592)

IRINEU BASSO FILHO (/user/view.php?id=168712&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 20:21


A estatstica esta diretamente ligada ao setor imobilirio.

Certos indicadores, como o de variao de preos, tanto de venda como de locao, so capazes de
simplificar o monitoramento, possibilitando a melhor avaliao de riscos e oportunidades.

O uso da estatstica incentiva a refletir, analisar e questionar as informaes encontradas, facilitando,


assim, o trabalho dos administradores de organizar, dirigir e controlar as transaes imobilirias.

Com o conhecimento adquirido atravs das anlises dos dados, podemos orientar melhor nossos clientes,
fazendo com que tenham maior satisfao com os servios prestados, passando maior credibilidade e confiana
em nossas transaes.

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 63/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

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FABRICIO GOMES PINTO DOS REIS MACHADO (/user/view.php?id=167147&course=15063)-


sexta, 22 abril 2016, 20:23

A estatstica vem sendo bastante utilizada como aliada no mercado imobilirio, pelo fato de estar vindo de baixa,
por conta desse momento conturbado pelo qual passamos, e vem sendo associada com vrias outras ferramentas
de estudo, de previso, pois hoje em dia acaba sendo bastante arriscado construir prdios comerciais e
residenciais, condomnios em locais onde a procura no vem sendo alta, e a que entra a estatstica como aliada
dos profissionais desse ramo, para saberem onde compensa construir, trabalhar e investir. Atravs da estatstica,
ns profissionais da rea podemos ter uma noo melhor do mercado, do que vem acontecendo e do quanto
pode ser arriscado ou no investir e trabalhar em um certo projeto.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5110730)

EDER SERPA BARBOSA (/user/view.php?id=183521&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 20:39


aluno: Eder Serpa Barbosa curso: Gestor de Negcios Imobilirio Data: 22/04/2016

Em relao ao mercado imobilirio nesse ano de crise, achamos por motivos de melhorias para o pblicos
brasileiro com nossa base estatstica de 2016, era alcanar algumas superofertas para nossos clientes, devido as
estatstica devemos evoluir no nosso desempenho e capacitar nossos corretores de imoveis para ser diferenciados
no nosso mercado imobilirio, sabemos que vai ser preciso contar com os dados estatstico do brasil, para que nos
gestores de negcios imobilirio sejamos inteligentemente, nos suprir essa crise do brasil e melhorar as coisas e
buscar dados real estatsticos para nos buscar qualidade de imoveis e preo para suprir as necessidades dos
clientes. A estatstica nos traz qualidade de nmeros reais da populao esta disposto a nos auxiliar de modo
rpido e inteligente para adquirir oque o povo pensa sobre o comercio imobilirio, para que ns possamos nos
aprimorar em base no que povo pensa sobre nos que somos corretores e Gestores. A empresa justifica que ao
observar a oferta, a anlise se volta para dados que j ocorreram. J ao olhar a demanda possvel observar
melhor o que est por vir.

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ANTONIO LUCAS DUARTE FILHO (/user/view.php?id=188148&course=15063)- sexta, 22 abril


2016, 20:40

Assim como no nosso dia-dia sendo do mercado imobilirio a percepo de estatstica no muda, por exemplo;
Tendo sempre que acompanhar o mercado com a valorizao ou no da aposta, ariscar sempre intriga as pessoas,
com a lei da capitalizao voc precisa estar sempre produzindo e ofertando. Com a produo no deve se
arriscar, por isso a estatstica, voc tem que ter sempre para quem vender para gerar novo capital e continuar
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 64/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

produzindo, no com excesso mas sim tendo pra quem vender; Por isso preciso de um agente consultoria em
qualquer grande empresa que se dedica para fazer tanto como uma margem de lucro, quanto uma pesquisa de
imveis vendidos ao ano, juros atuais, inflao, etc.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5110840)

CLAUDIA CRISTIANE BARRETO DA SILVA (/user/view.php?id=175216&course=15063)- sexta,


22 abril 2016, 21:03

A relao da estatstica com o mercado imobilirio total, para pesquisa, tabulao e interpretao de dados para
tomada de deciso. Na rea de locao um dos exemplos de utilizao seria a analise da quantidade de imveis
locados, desocupados e contratos renovados no ms, para que possamos elaborar estratgias para aumentar as
locaes. Na rea de venda um exemplo clssico a projeo de aumento ou diminuio de vendas de um ms
para o outro, nesse caso tambm podemos elaborar estratgias com os dados coletados e tabulados. Em
empreendimentos imobilirios como loteamento, apartamento ou condomnio o estudo da viabilidade do projeto
por meio da estatstica, podendo ser usado pesquisas e depois a tabulao e interpretao dos dados para a
melhor tomada de deciso. A estatista uma forte ferramenta para tomadas de decises e planejamento no meio
imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5110996)

SOLANGE DE FTIMA BRAVO (/user/view.php?id=167030&course=15063)- sexta, 22 abril 2016,


21:12

A Relao da Estatstica com o Mercado Imobilirio

Sabemos que os grandes investidores em bolsas de valores, sempre utilizaram e se utilizam de anlises
estatsticas para alcanar bons resultados em seus investimentos. Por outro lado, sabemos que em nosso pas o
mercado imobilirio sempre foi uma das opes de investimento mais procuradas pelos brasileiros. Como muito
bem retratado no filme Uma grande aposta (The Big Short), por meio de dados estatsticos e acompanhamento
constante das informaes relacionadas ao mercado e a economia, podemos antecipar oportunidades e evitar
prejuzos. Atualmente, temos inmeras fontes de informaes disponveis a qualquer pessoa que esteja
interessada e atenta. Pesquisas revelam declaradamente, ou entrelinhas, onde se encontram as melhores
oportunidades e tambm as turbulncias que esto por vir. Neste sentido, um bom Corretor de Imveis, alm de
estar atento aos movimentos do mercado, deve possuir razovel conhecimento em estatstica se quiser oferecer
um servio diferenciado aos seus clientes. Auxiliando-os nas tomadas de decises, oferecendo-lhes boas
oportunidades e, principalmente, alertando-os quanto aos riscos envolvidos em cada negociao, sempre com o
foco na satisfao dos seus clientes em cada negcio realizado, garantindo a fidelizao destes e a certeza de
grandes resultados a longo prazo.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5111069)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 65/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

GILBERTO FRACAROLI (/user/view.php?id=169206&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 21:16


O mercado imobilirio necessita da estatstica .para saber como esta o crescimento por regio e como anda os
investimentos e quais a melhor forma de se investir sem prejuzo , para o seu investidor . Por isso a estatstica e
necessria estar junto com o mercado imobilario variando suas informaes corretas para saber o grau de
investimento, demanda de todo mercado imobilrio. A estatistca eleva o grau e risco de toda demanda do
mercado imobilario, junto as imobilirias e seus parceiros.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5111096)

LUCIANO BONFIM (/user/view.php?id=175017&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 21:25


O mercado esta cada vez mais veloz e suas transformaes so infinitas e o mercado imobilirio no diferente. A
informao pode ser considerada uma joia nos dias de hoje, e quem detiver este poder estar a frente e ter uma
larga vantagem neste segmento. Dados estatsticos so de grande importncia, estas informaes podem ser
decisivas para o fechamento ou no de um negocio. Alm do que, um investidor quando atendido por um
profissional que possui conhecimentos, tcnicas e informaes consistentes, apresentados de forma sistemtica e
organizada, ter ou conquistar pontos com o cliente. Atualmente, o mercado imobilirio oferece muitas opes
de investimentos. Quanto maior a oferta, maior o cuidado em escolher. O investidor, ou at mesmo uma pessoa
comum que queira simplesmente comprar sua casa, ter sua deciso favorvel ao empreendimento, ou imvel,
que melhor lhe parecer. Sendo assim, dados como a localizao, proximidade de comercio, escola, faculdade,
hospitais, um bairro mais populoso. Tudo isto, apresentado de forma sistemtica e organizada, por tabelas ou
grficos, tornar de facil entendimento e brilhar aos olhos do cliente.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5111176)

ALINE VAZ DANNEMBERG (/user/view.php?id=165605&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 21:26


A estatstica est sim relacionado no mercado imobilirio, podemos dizer que um corretor de imveis pode utilizar
s estatstica para procurar um imvel para comprar, alugar com a certeza de que dara certo e no correra riscos de
perdas!! Entre outros atributos, podemos dizer ainda que o estudo da estatstica justifica-se pela necessidade de
desenvolver pesquisas e pela utilizao dos resultados, visando a comprovao de alguma hiptese e soluo de
algum problema. Nesse sentido, podemos dizer que a estatstica pode estar presente nas diversas etapas de uma
pesquisa, desde a sua concepo, planejamento at a interpretao de resultados, podendo ainda influenciar na
conduo do processo da pesquisa. contudo acho extremamente importante pesquisas elaboradas no meio
imobilirio serve como segurana para nossos clientes, e um diferencial a mais

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5111183)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 66/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

JOSE DE SOUZA (/user/view.php?id=68317&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 21:45


Necessitamos da estatstica para saber como esta o mercado imobilirio ele pode ser total ou parcial dependendo
do momento que o mercado esta vivendo. as pesquisas podem ser feitas na area de locao. Para estudar se esta
mais vender ou locar e ver as quantidades de imoveis para tal.A estatstica uma ferramenta da qual o gestor deve
usar sempre, tanto para vender ou para fazer locaes, e acompanhar o mercado imobilirio para fazer negcios
com segurana.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5111339)

KENIA APARECIDA COSTA LEITE VILAA (/user/view.php?id=178224&course=15063)- sexta,


22 abril 2016, 21:49

Ambas andam juntas e fundamental a relacao da estatisticas com o mercado imobiliario


para um investidor ter mais clareza e certeza na tomada de decisao para seu investimento.
A pesquisa do mercado financeiro,a regiao e localizacao deste lugar, a valoizacao se o que
ele esta investindo vai lhe trazer retorno inicial ou futuros,tudo isso faz parte desta pesquisa
dos dados estatisticos.No momento de crise que estamos passando no nosso pais um gestor
imobiliario tem que ficar sempre antenado a esses dados e pesquisas para o seu melhor desempenho
proficional e a satisfacao e confianca dos seus clientes.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5111383)

LUIZ ISAQUE FURMANOVICZ (/user/view.php?id=173061&course=15063)- sexta, 22 abril 2016,


21:51

A relao do Mercado Imobilirio com a estatstica de total importncia para tomada de decises. No ramo tudo
deve ser analisado estatisticamente inclusive na rea de locao precisamos analisar a regio e quais valores
giram em torno dos imveis a serem negociados e qual o potencial financeiro e a qualidade de busca dos clientes
naquela regio. Realizando uma boa pesquisa podemos encontrar uma direo segura de investimentos , facilita e
justifica algumas mudanas e decises, com uma analise previa dos possveis resultados podemos decidir onde e
como investir, se o investimento deve ser em imoveis para venda ou para locao, algumas vezes as estatsticas
podem nos dar uma viso totalmente oposta a que tnhamos inicialmente ao fazer uma anlise individual do local
e dos possveis clientes. Por esses motivos o mercado imobilirio e as estatsticas esto ligadas para o bom
andamento de investimentos.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5111396)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 67/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

EZEQUIAS VIEIRA DE SOUSA JUNIOR (/user/view.php?id=173751&course=15063)- sexta, 22


abril 2016, 22:10

A estatstica para o mercado imobilirio cumpre a funo de ferramenta de planejamento e aliada na tomada de
decises sejam elas corporativas ou comerciais. Desde o planejamento inicial dos grandes projetos at o
momento da argumentao de vendas e do fechamento, a estatstica se mantem fiel ao seu papel, pois uma
informao embasada por uma pesquisa transmite a dose exata de credibilidade para a tomada de deciso. Em
momentos de crise como o que atualmente estamos vivendo o planejamento se torna indispensvel em todos os
estgios e nveis dentro do mercado, a bem da verdade uma empresa municiada de boas informaes sobre o
mercado, poder sem duvidas dirigir seus esforos para as reas mais adequadas aonde o lucro poder ser obtido
com maior exito diminuindo os riscos. O mercado imobilirio moderno necessita se desenvolver cada vez mais na
direo das aes assertivas e somente as cincias estatsticas podem pavimentar o caminho dos negcios
perfeitos levando o produto correto ao cliente certo.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5111419)

SILMEIRE PEREIRA (/user/view.php?id=184469&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 22:03


A ESTATSTICA ESSENCIAL, FUNDAMENTAL E DE GRANDE IMPORTNCIA EM QUALQUER REA DE NEGCIOS, MAIS
AINDA NO RAMO IMOBILIRIO, POIS HOJE MAIS DO QUE NUNCA COM A CHEGADA DA CRISE, O MERCADO EXIGE
QUE TENHAMOS CONHECIMENTO, ARGUMENTOS E PRINCIPALMENTE DADOS REAIS. NO RAMO IMOBILIRIO MAIS
AINDA, POIS AS OFERTAS ESTAO AUMENTANDO A CADA DIA, E AUTOMATICAMENTE DIMINUINDO AS PROCURAS,
CONSEQUENTEMENTE AS DIFICULDADES DE SE FECHAR OS NEGCIOS, SENDO ASSIM TODO E QUALQUER DADO
ESTATSTICO ALM DE FACILITAR AS NEGOCIAOES, PODE SE PERMITIR A CONQUISTA DE RESULTADO MUITO MAIS
POSITIVO E SATISFATRIO, TANTO PARA O VENDEDOR, COMO PARA O COMPRADOR.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5111493)

ANDR RICARDO LEAL (/user/view.php?id=170741&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 22:09


A Estatstica para o mercado imobilirio de suma importncia, uma vez que atravs das pesquisas,
principalmente as desenvolvidas por institutos seguros (IBGE ou Data Folha por exemplo), possvel avaliar uma
situao de venda, de aluguel, rentabilidade para poder investir com mais segurana.

Petrucci alega que a maior carncia que percebemos no Brasil a de estatsticas com base na construo civil
imobiliria [...] vimos necessidade de maior quantidade de dados estatsticos, pois nada melhor do que
acompanhar o mercado enquanto apresenta sade invejvel, porm, com dados variados e suficientes capazes de
permitir prever e avaliar perodos de estabilizao ou mesmo de queda (Petrucci. Celso. Mercado imobilirio est
em busca de estatsticas. 2011. Disponvel em <http://www.secovi.com.br/noticias/mercado-imobiliario-esta-em-
busca-de-estatisticas/3058/> Acesso em:<22 de abr. 2016>). Segundo este entendimento possvel verificar a
importncia fundamental da estatstica para o mercado imobilirio, no que tange acompanhar a situao do
mercado a fim de analisar os perodos de estabilizao, queda, ou mesmo quando o mercado est superaquecido.

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http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 68/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

LEANDRO SCHLICKMANN (/user/view.php?id=144347&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 22:11


Ol! A estatstica essencial para o mercado imobilirio, podendo proporcionar excelentes resultados na
concluso dos investimentos. O corretor de imveis deve sempre dispor dessa ferramenta, porque, atravs da
coleta de dados, pode mostrar ao cliente indicadores e variaes do mercado imobilirio, onde investir, quando
investir, em que investir, quais so as vantagens e os riscos, etc. . Assim o cliente sendo bem orientado fica mais
confiante para tomar decises . BONS NEGOCIOS PESSOAL.....

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EDUARDO COELHO (/user/view.php?id=175096&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 22:25


A estatstica est enraizada em todo o mercado e serve como uma ferramenta de tomada de decises, uma
bssola que nos permite saber a direo dos prximos passos. Existem reas do ramo imobilirio onde a
estatstica a principal ferramenta, como por exemplo na consultoria imobiliria. O cliente investe no
planejamento e planeja o seu investimento, por exemplo como anda o mercado imobilirio; se o que est em alta
venda ou locao. Atravs de dados de pesquisas, o profissional preparado pode optar ou expor um leque de
opes com previses mais assertivas para um cliente sobre certo investimento e dessa forma se consolidar no
mercado imobilirio. "Triunfam aqueles que sabem quando lutar e quando esperar" - Sun Tzu, A Lei da Guerra.

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JUAN MANUEL AGUAYO (/user/view.php?id=168380&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 22:26


A estatstica pode ser de grande ajuda para entender melhor o mercado imobilirio e auxiliar na tomada de
decises. Como esta cincia trabalha com probabilidades serve para fazer previses referentes aos negcios
imobilirios.

Alem disso pode ser aplicada junto com mtodos de pesquisas, como por exemplo, pesquisas de opinio. Por isso
saber interpretar os dados estadsticos referente ao mercado imobilirio pode ser um grande diferencial
profissional.

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ROBERTO GOMES FERRO (/user/view.php?id=185109&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 22:45

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 69/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

A relao da estatstica com o mercado imobilirio na minha opinio, uma indispensvel ferramenta na anlise
de dados, fundamental para tomada de decises. A busca de informaes do mercado e as comparaes do que
se tem e o que se pretende so sua grande utilidade, atravs dela podemos enxergar a populao de
possibilidades, retirar suas amostras, analisar suas frequncias, modas, medianas e coeficientes de variao,
utilizar tabelas e grficos que possibilitem desde uma excelente apresentao de produto at uma tomada de
deciso quanto a iniciar ou no um empreendimento. Atualmente os mtodos cientficos que a estatstica nos
brinda podem ser o diferencial entre sucesso e insucesso, a tomada de deciso no mercado imobilirio ser fazer
uso dela pode ser desastroso, quando da venda, incorporao e empreendimentos principalmente, considero. O
gestor imobilirio tem por obrigao a observao do mercado no momento de assessorar, ele deve ter o
compromisso tico com sua profisso sendo o mais qualificado possvel quando do atendimento ao seu cliente
suprindo sua necessidade de informao quanto ao porque aquele produto por ele apresentado o que vai lhe
fazer mais feliz, lhe dar maior retorno, enfim, abrir a janela onde o sol brilhar mais para o objeto de seu
trabalho, o comprador... e ai que mora a grande utilidade da ferramenta estatstica.

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RENATA FERNANDES (/user/view.php?id=182028&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 22:50


muito importante para um gestor imobilirio estar fazendo uma pesquisa e uma ps-pesquisa, colhendo
informaes, dados, organizar, analisar interpretar e colocar em pratica o conhecimento de tudo aquilo que
adquiriu. Permitindo alinhar as condutas e operaes para que todos avancem nas mesmas linhas e do mesmo
objetivo. A estatstica uma ferramenta principal que tem que ser aplicada no inicio de uma venda ate o final.
Muitos gestores no se adaptam com essa valiosa ferramenta, pois ai, que todos eles se acabam prejudicando,
de no ter uma venda como aquilo que eles estavam planejando.

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OLAVO PEREIRA PEIXOTO (/user/view.php?id=172948&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 22:51

OlavoPereiraPeixoto
Resposta:

Acredito, que a relao da estatstica com o mercado imobilirio, precisam caminharem de mos dadas.! A maior
carncia que percebemos no Brasil a de estatstica com base na construo civil imobiliria. Com
aproximadamente cinco anos de um segmento consistente, vimos a necessidade de maior quantidade de dados
estatsticos, pois nada melhor do que acompanhar o mercado com dados variados e suficiente capazes de
permitir, prever e avaliar perodos de estabilizao ou queda. Estamos vivenciando a crise financeira mundial de
2008, quando o investidor previu que o mercado imobilirio quebraria, avisando as autoridades que infelizmente
nada fez. Os pases desenvolvidos tm estatsticas sobre tudo e destinada para todos os segmentos econmicos,
com dados muitas vezes fornecidos pelo governo. No Brasil, apesar de alguns esforos louvveis, esbarramos em
informaes sigilosas e mentirosas. Ainda estamos longe de obter nmeros representativos de lanamento e

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 70/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

vendas de imveis, apesar de esforos das entidades que pesquisam o setor. A sociedade necessita buscar mais
cobranas juntos aos governos (municipais, estaduais e federal)aos cartrios de registros de imveis para obter
dados mais verdadeiros para o mercado imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5111839)

ANTNIO DE PDUA VIEIRA DE ARAJO (/user/view.php?id=167225&course=15063)- sexta,


22 abril 2016, 23:01

O relacionamento da estatstica com o mercado imobilirio s amplia o leque para tomadas de deciso. Nos dias
de hoje estamos com uma influncia governamental em todas as reas profissionais do Brasil. Especificamento no
setor imobilirio foi penalizado por falta de recursos em financiamentos para construo civil, a perda do poder
aquisitivo ou por falta de receita ou receio pela perda do emprego, desbancando o preo do metro quadrado
principalmente na venda de imveis. Estatisticamente comparando-se com os anos anteriores o volume de
vendas de Maro caiu 15% com referncia ao ms anterior mais cresceu em 10% com relao ao mesmo ms no
ano passado (SECOVI-SP). Desta forma a estatstica justifica a oscilao do mercado e mostra que ele continua
crescendo. Quando o investidor tem que tomar uma deciso sobre o seu investimento ele se completa com as
estatsticas de mercado onde afere o passado e projeta o futuro, justificando cada vez mais a necessidade da
pesquisa e armazenamento de dados. No momento atual do desgoverno poderemos comparar com a era Collor e
avaliarmos o que vem pela frente. Mais uma vez a estatstica vem a colaborar com o mercado imobilirio no Brasil.
No vamos desistir do Brasil!!!AP/SP.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5111903)

SABRINA SILVA DE OLIVEIRA PEREIRA DE BARROS (/user/view.php?


id=185568&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 23:03
A estatstica uma ferramenta de grande relevncia, tem relao direta e agrega muito valor em diversas reas
afins do mercado imobilirio. Atravs da estatstica pode pode-se avaliar investimentos a serem realizados em um
determinada regio, lucrar com oportunidades que no esto aos olhos de todos. Contribui tambm para
procurar um perfil econmico ideal para lanamento de um determinado empreendimento, por exemplo de alto
padro. Podemos atravs da estatstica mensurar que determinada regio poder sofrer impacto maior com
determinada crise e desta forma podemos orientar o nosso cliente a realizar a venda de imvel e o que mesmo
desta forma no venha ter maiores prejuzos e/ou indicar tambm aquisio de imveis em regies com grande
potencial e que com passar dos anos dar retorno acima da media. A estatstica tambm pode auxiliar nas aes
de marketing, direcionando campanhas e promoes etc...Portanto, quando a estatstica utilizada de forma
correta e coerente torna-se grande ferramenta de gesto para mercado imobilirio como todo e pode ditar as
regras de um negcio bem sucedido e com todo certeza pode evitar dissabores de um mau negcio.

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ANA CAROLINA GOMES PARIZZOTTO (/user/view.php?id=186550&course=15063)- sexta, 22


abril 2016, 23:14

Informao tudo. Um corretor bem informado faz toda a diferena no mercado imobilirio aquele que a detm
antes dos demais sai na frente. Uma ferramenta frequentemente usada a estatstica que auxilia de forma
confivel no planejamento de negcios do corretor complementando seus estudos preliminares para a tomada de
decises. Contar com informaes confiveis de pesquisa na hora de comprar ou alugar um imvel de suma
importncia. com o uso da esttica que essas so acessados pois ela uma cincia que procura estudar e
pesquisar tanto o levantamento de dados quanto o processamento desses para a qualificao da incerteza
existente na resposta para um determinado problema e a tomada de deciso sob a condio de incerteza, sob o
menor risco possvel. (ROCHADELLI,2007) Compete ao corretor estar preparado e o uso de mais essa ferramenta
tornou-se essencial no mundo de hoje onde a competitividade tem tornado o mercado cada dia mais sufocante. A
relao mais clara entre a estatstica e o mercado imobilirio a de que por meio dessa que dados so verificados
de forma precisa e rigorosa. Por exemplo quando uma famlia surge ou acaba esses dados fazem toda a diferena
na hora de construir um cenrio imobilirio do presente ao futuro, pois atravs desse conjunto de informaes
que uma rede de dados se cruzam para que se analise se naquela regio haver falta de imvel para locao ou
venda por exemplo.

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MARINARA DE ALMEIDA CORDEIRO (/user/view.php?id=167845&course=15063)- sexta, 22


abril 2016, 23:16

Acredito que em qualquer rea a estatstica fundamental para que possamos ter uma noo do que est
acontecendo no mercado. No mercado imobilirio principalmente poque dai que a gente tira uma base do
negcio que esta vendo se bom investir ou no. Atravs de uma pesquisa uma estatstica evitamos de um
negocio no dar certo no sai do jeito que pensava pelo menos se a ns fizermos uma pesquisa uma estatstica
temos uma noo maior do que estamos fazendo. Ainda mais agora que o pas est em crise e precisamos de
dados a todo momento. Para finalizar sem dvidas a estatstica essencial, para tomamos a melhor deciso.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5112006)

GILMAR FERREIRA PEREIRA (/user/view.php?id=177773&course=15063)- sexta, 22 abril 2016,


23:36

A crise econmica que nos brasileiros estamos atravessando, dificulta a analise real dos investimentos e das
surpresas que podem ocorrer com nossas empresas vender, comprar ou alugar torna-se difcil quando no
utilizamos ferramentas simples ou at ento as mais complexas pesquisas de mercado nos auxiliam bastante nas
tomadas de decises as estatsticas so armas essncias para garantir o bom andamento de qualquer negcio
principalmente no setor imobilirio um bom exemplo quando sobe a inflao e taxa de desemprego diretamente
muitos acham que nada disso afeta o nosso setor mas justamente por isso devemos observar os dados com maior
cuidado e buscando sempre informaes acerca do assunto. Grande empresas fazem estudos estatsticos e
profissionais sempre se renem pra buscar novas tendncias que podero influenciar o setor diretamente esses

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dados muitas vezes temos acesso ajudando muitos de ns incitantes na profisso a entender completamente o
mercado e o que pode ser melhorado acerca do tema, acredito que sem estes dados qualquer negcio acaba se
deixando passar para trs.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5112130)

NIVALDIR VASQUES (/user/view.php?id=188024&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 23:42

===***===

Prezadoscolegasacadmicoseprofessores,boanoiteatodos.

com muita satisfao, que com poucas palavras desejo deixar aqui minha contribuio a
estetoimportantefrum.Comoconhecimentoqueestamosadquirindocomestasaulasde
estatsticas em que estamos participando, a relao da ESTATSTICA com o mercado
IMOBILIRIO, uma ferramenta importantssima, que funciona como uma bssola, orienta
tantooCORRETORcomooINVESTIDORIMOBILIRIOcomooCLIENTELOCATRIO,ou
CLIENTECOMPRADOR,aESTATSTICA,mostraemdados,asprobabilidades,easlgicas
aserseguidas.OCORRETORIMOBILIRIO,quefazusodestaferramenta,repassaaoseu
CLIENTES e INVESTIDORES confiana, e segurana em seus negcios. Com isso, a
RELAODAESTATSTICACOMOMERCADOIMOBILIRIO,vemtornandosecadavez
mais presente entre os profissionais qualificados, os profissionais que fazem uso desta
poderosaferramenta,vemsedestacandonoMERCADOIMOBILIRIO.

Espero,teralcanadooobjetivodestefrum,edeixadoaminhacontribuio.

Por, NivaldirVasques,

Acadmico do Polo de Campo Mouro-PR.

===***===

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5112142)

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 73/83
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GABRIEL DE JESUS RIBEIRO DE SOUZA (/user/view.php?id=176895&course=15063)- sexta,


22 abril 2016, 23:51

A Pesquisa de mercado e estatstica esta presente em praticamente todos os seguimentos comerciais, e mais que
necessrio, diga-se de passagem, Obrigatrio no seguimento imobilirio, imagine um grande empreendimento a
ser construdo sem uma boa pesquisa a chance de estar fadado ao fracasso comearia em sua fundao. A
pesquisa e estatstica que indica a capacidade e potencial de investimento aplicado no local a ser escolhido, ou
seja, uma das principais ferramentas do investidor imobilirio.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5112219)

EDUARDO LATREILLE (/user/view.php?id=179822&course=15063)- sexta, 22 abril 2016, 23:56


A importncia da estatstica no mercado imobilirio tem a finalidade de analisar como est o termmetro do
mercado imobilirio onde devemos dar maior ateno , se em vendas ou locao ou criando mais oportunidade
de investimentos juntos as incorporadoras, assim atender o mercado consumidor ,ela fornece indicadores para
verificao dos dados mediante critrios de classificao e tomarmos decises sem erros grosseiros , em tal
afirmao podemos transmitir ao cliente com toda clareza o que ele vier solicitar , podemos afirmar tambm que
essa ferramenta de trabalho esta presente em todas as atividades No incio do desenvolvimento dos mercados
financeiros, os derivativos foram criados como forma de proteger os agentes econmicos (produtores ou
comerciantes) contra os riscos decorrentes de flutuaes de preos, durante perodos de escassez ou
superproduo do produto negociado,atualmente, a ideia bsica dos agentes econmicos, ao operar com
derivativos, obter um ganho financeiro nas operaes de forma a compensar perdas em outras atividades
econmicas.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5112252)

THUANE CRISTTINE RODRIGUES BARBOSA (/user/view.php?id=167678&course=15063)-


sbado, 23 abril 2016, 00:22

O mercado imobilirio muda constantemente; surgem novos empreendimentos, novas construtoras, novos
bairros, novos clientes e novos empreendedores. Quando surgem novidades como essas citadas a cima, surgem
tambm novas oportunidades de emprego, de melhoria e de valorizao. Valorizao de um bairro, emprego para
um pedreiro, entre outras coisas boas que pode trazer. A estatstica a ferramenta perfeita para auxiliar nos
processos citados a cima. Ela pode ser usada pela construtora para escolher um bairro em que atenda os critrios
desejado pela empresa; usada pelos prprios gestores imobilirios para encontrar o melhor local para seu
cliente; e usada em pesquisa de campo. A estatstica uma ferramenta muito importante, e pode ser usada por
um profissional, ou no.
Analisando estatsticas, voc poder entender melhor o mercado imobilirio e at mesmo se antecipar em
alguns fatos. CHATALOV- Renata Cristina de Souza. Maring PR, Estatstica e Pesquisa Imobiliria - 2016

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 74/83
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Tutor(a) Mediador(a) Kelli Renata da Silva (/user/view.php?id=71447&course=15063)-


tera, 26 abril 2016, 14:32

Caros (as) Acadmicos (as),

Parabns a todos que participaram do tema proposto para esse Frum!

Aos que participaram at o dia 22/04 sero avaliados com 100% da nota.
Participaes aps essa data sero avaliadas com 50% da nota, conforme calendrio
acadmico.

Prazo final: 29/04.

Participaes aps essa data no sero avaliadas.

Surgindo dvidas, por favor, entre em contato.

Att.

Prof. Med. Kelli

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5119174)

JULIO CESAR LCKMANN (/user/view.php?id=178090&course=15063)- tera, 26 abril 2016, 15:31


A estatstica tem um aspecto muito importante no setor imobilirio, necessrio que descentralize a estatsticas e
preciso trabalhar com nmeros mais prximos da realidade do mercado imobilirio, que constitudo por
grande volume de empresas pequenas e mdias, assim melhorando e atendendo as necessidades do pas. muito
importante saber pesquisar, saber coletar dados nas regies mais grandes para que possa apresentar bons
resultados ou at mesmo ruins para a populao, isso pode prever algum momento de queda, seja em vendas,

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 75/83
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alugueis etc. No tem como no usar a estticas, precisamos andar sempre muito bem informado, atualizado,
saber de tudo, dar muitas opes e informaes aos clientes e ter uma viso ampla de tudo. Sem a estatstica tem
muitas coisas que podem acontecer de errado, principalmente a falncia da empresa, por isso podemos utilizar
essa ferramenta para a segurana da empresa e do cliente, para fazer um bom investimento e ser reconhecido por
seu trabalho diferenciado, assim podendo chegar em um patamar mais avanado que os seus concorrentes e at
mesmo ganhando clientes e confiana pelas suas " estatsticas ".

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5119277)

HELEN FRANCIS BACK (/user/view.php?id=181629&course=15063)- quarta, 27 abril 2016, 19:56


A relao entre a estatstica e mercado imobilirio a mais satisfatria possvel, ambos eto interligados no meu
posto de vista, pois termos que fazer pesquisas para tudo, para ver qual bairro melhor para morar, qual tipo de
residncia mais procurada, apartamento, casa, sobrado. Para verificarmos se o mercado esta em crescimento,
para melhor atendermos nossos clientes, verificar o que eles necessitam, o que eles buscam, para realizar seus
desejos e os mesmos sarem satisfeitos. E ate mesmo fazer uma pesquisa ps venda, para ver o nvel de satisfao
do cliente, para nos analisarmos, olhando os pontos negativos e positivos do atendimento, verificando o que
podemos melhorar sempre. Tudo isso com a ajuda da estatstica, fazendo nossas pesquisas, relatrios,
apresentado atravs de grficos, planilhas, tudo isso facilitando nosso trabalho no dia a dia, e tornando mais fcil
para presentar para os clientes tambm

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5121152)

ROGER WACHHOLZ MACHIAVELI (/user/view.php?id=167297&course=15063)- quinta, 28 abril


2016, 00:51

Aestatsticafundamentalnoramodosnegciosimobilirios,umaferramentaqueusaa
probabilidadedecertoseventosocorreremparaquepossamoscriarcertasprevisesquanto
aoqueocorrernofuturo,principalmente,noutilizadaapenasnoramoimobilirio,se
uusoebasicamenterotineiroparadiversasoutrasreas.
Semoestudodasestatsticas,muitasdasespeculaesqueocorremnomercadoimobilir
io,assimcomoemoutros,seriamcomotirosnoescuro.Pormeiodoestudodoslocaisemqu
eseabrangeapesquisa,ocorretorconseguirapormeiodelaorganizardadosqueofarot
erumanoodecomotaisreasiramsedesenvolverfuturamente,possveisproblemasquep
oderoacarretarnaquedadovalordeimveisemcertaregiooubenefciosemoutrasque
deveramchamarlheaatenoparanegciosfuturos.
Seuusonomercadoimobiliriocostumagerarlucroparaaquelesquedesfrutamdessesco
nhecimentosprviosproporcionadospelosdadosestatsticos,almdeprevenirfuturasdore
sdecabeaquelequeseprepara.
Pormeiodasestatsticasocorretoriraconseguirseprevenirquantoafuturasaltasou
quedasnomercadodeimveis,eassim,podendousufruirdomesmocommaissegurana,tran
smitindoassim,maisseguranatambmaosseusclienteepossveisfuncionrios.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5121629)


http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 76/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

HELIO EDUARDO ALBERTI (/user/view.php?id=174555&course=15063)- quinta, 28 abril 2016,


10:24

A estatstica uma forma pela qual podemos ter certeza de passar ao cliente a melhor forma e opo para ele
investir.antes bom ser estudado fazer pesquisar e receber at critica,pois assim voc vai ter certeza no que esta
passando para o cliente algo rentvel.que vai ser algo que gira na regio,onde vai ter fcil financiamento e rpida
expedio de obra.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5121774)

EMANUEL TIAGO MILCHEVSKI (/user/view.php?id=173364&course=15063)- quinta, 28 abril


2016, 14:27

A relao da estatstica com o mercado imobilirio de total importncia, considerando que o mercado
imobilirio muito abrangente.O gestor de negcio imobilirio o indivduo que est conectado a todos os
acontecimentos e para prev determinadas situaes se sero favorveis ou no dever recorrer a estatstica para
vislumbrar o resultado. Diante desse cenrio econmico e politico de incertezas e pouca confiana no mercado , se
faz ainda mais necessrio a utilizao da estatstica dentro do segmento imobilirio , para anlises mais
profundas e detalhadas para iniciar, decidir compras ou investimento em qualquer empreendimento, precisamos
de dados estatsticos. Todos ns temos uma percepo momentnea do comportamento do mercado (alta ou
baixa ), mas somente essa percepo isolada no prudente para uma deciso de grandes somas de recursos
envolvidos, nessa hora que entra a estatstica atravs dela nos apresenta dados coletados, analisados,
estudados e interpretados, nos da uma concluso concreta para uma deciso com parmetros reais.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5121953)

JOSE CARLOS URBANO (/user/view.php?id=177939&course=15063)- quinta, 28 abril 2016, 14:49


Cianorte,28 de abril de 2016
FRUM
Com a estatstica existe um melhor desempenho para ver como anda o nosso mercado imobilirio.
Tendo em mos dados estatsticos. A construo civil e as Imobilirias podem acompanhar as necessidades do
ramo, sem medo de apostar na maneira de conduzir a sua empresa, tendo como base a economia do pais.
A empresa pode frear ou avanar, no s em construo, mas tambm na rea de vendas e de locao, sendo
assim pode saber que rumo tomar.
ainda estamos longe de obter nmeros representativos de lanamentos e vendas e alugueis de imveis no Brasil,
apesar dos esforos das entidades que pesquisam o setor. necessrio que haja uma cobrana da sociedade junto
ao governo e aos cartrios de registro de imveis, para facilitar a obteno de dados para que possamos conhecer
o mercado.
Nos pases desenvolvidos tm estatsticas sobre tudo e destinada para todos os segmentos econmicos, com
dados muitas vezes fornecidos pelo governo. Aqui no Brasil, se torna mais difcil termos estas informaes,.
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 77/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Ainda temos de conscientizar governo, empresrios e sociedade em geral acerca da importncia da apresentao
de dados estatsticos consolidados, sem causar desconforto a ningum.
Dados extrados SECOVI SP, 24/05/2011
Aluno. Jos Carlos Urbano

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5121971)

EDUARDO LATREILLE (/user/view.php?id=179822&course=15063)- quinta, 28 abril 2016, 20:14


Podemos dizer que a relao da estatstica de suma importncia para o mercado imobilirio, devido esta cincia
fazer parte em vrios segmentos, inclusive do mercado imobilirio, pois devido verificao dos dados lanados
por rgos confiveis podemos ter conhecimento do que aconteceu no passado e tambm no presente e assim
poderemos ter uma perspectiva do que provavelmente poder acontecer no mercado imobilirio no futuro.Assim
sendo todo profissional que se preze deve buscar a excelncia em seu trabalho. Se queremos ir mais longe
precisamos estar a frente, mostrar atravs de indicadores, dados reais, traduzidos de forma simples e funcional. A
correta utilizao dessa ferramenta pode trazer dados confiveis para investimentos inovadores. O gestor
imobilirio deve se consolidar no mercado atravs da satisfao dos clientes por ele atendidos, que tero a
possibilidade de empreender solues de excelncia.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5122388)

DAMARIS BARBOSA CRESTANI (/user/view.php?id=173649&course=15063)- sexta, 29 abril 2016,


10:59

(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5122916/A_Estatistica_e_o_Mercado_Imobiliario_possu
A_Estatistica_e_o_Mercado_Imobiliario_possuem_uma_forte_relacao.docx
(http://ava.unicesumar.edu.br/file.php/15063/moddata/forum/89855/5122916/A_Estatistica_e_o_Mercado_Imobiliario_possu

frum em anexo

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5122916)

ANTONIO RODRIGO DE OLIVEIRA (/user/view.php?id=32720&course=15063)- sexta, 29 abril


2016, 13:16

Se utilizada de forma correta a estatstica oferece dados essenciais sobre o mercado imobilirio , que pode ser um
estudo de viabilidade, o tipo de empreendimento que deve ser construdo em determinada regio, o pblico alvo
e as necessidades do setor.Se o mercado imobilirio no utilizasse a estatsticas seria complicado criar um
parmetro de valorizao de determinadas regies, fazendo com que certos investimentos no atingisse o retorno
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 78/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

ou satisfao desejada. O gestor imobilirio ao utilizar a estatstica como uma das principais ferramentas de
trabalho , alm de obter dados concretos sobre a situao atual do mercado, poder orientar os clientes sobre a
melhor forma de investimento e possvel valorizao de um bem adquirido conforme a regio, valor e publico,
conseguindo assim a confiabilidade dos clientes vindo a se tronar uma referncia no setor da sua regio . Acredito
que a matria de extrema importncia, pois como futuros gestores iremos nos deparar com situaes em que
ser necessrio a utilizao de tal ferramenta.

Comentar resposta (/mod/forum/post.php?reply=5122989)

RENNAN PIRES LIMA (/user/view.php?id=188156&course=15063)- sexta, 29 abril 2016, 14:44


Enquanto muitos estudos usam o valor mdio do metro quadrado para apresentar o potencial de uma
determinada regio, concentrando as atenes sobre as caractersticas dos imveis ofertados, a Prospecta buscou
avaliar a atratividade das cidades a partir da demanda.A empresa justifica que ao observar a oferta, a anlise se
volta para dados que j ocorreram. J ao olhar a demanda possvel observar melhor o que est por vir.O
mercado est acostumado a olhar a atratividade pela oferta. Ns queremos dar esse contraponto pela tica da
demanda, uma vez que a demanda que decide o que comprar, quando comprar e onde comprar, afirma
Cristiano Rabelo.Ele explica que as cidades que aparecem nas 100 primeiras posies do P2i-Lead atingiram uma
nota alta no ndice or preencher quesitos como: alta renda per capita, alto nmero de pessoas economicamente
ativas, dficit imobilirio considerado atrativo, nvel de instruo elevado, alta capacidade de endividamento,
entre outros.O indicador observa a renda, por exemplo, para mostrar se a populao da cidade tem capacidade
financeira para comprar imveis. O nvel de instruo, de forma semelhante, mostra se a cidade tem uma
populao que tende a ter maior nvel de renda.Um dos pontos de destaque ainda a avaliao dos movimentos
migratrios das cidades, que tm forte correlao com o aumento no consumo dos produtos imobilirios. Como o
objetivo do indicador identificar a atratividade imobiliria, traduzida por dados que caracterizam a demanda, s
foram consideradas variveis que se mostraram, no mnimo, relevantes.As variveis foram divididas em trs
diferentes nveis, definidos a partir de clculos que mostraram a correlao mais apropriada das informaes. No
primeiro grupo foram relacionadas as variveis relevantes, que so: rea da cidade, densidade demogrfica,
ndice de Gini (indicador de desigualdade social), empresas atuantes, habitantes com ensino fundamental
completo e mdio incompleto.As variveis muito relevantes foram enquadradas no segundo grupo, que inclui:
PIB, empregos formais, habitantes sem instruo ou com ensino fundamental incompleto, habitantes com ensino
mdio completo e superior incompleto e domiclios na condio de prprio e quitado.E no terceiro grupo foram
includas as variveis indispensveis, que so: taxa de urbanizao, renda domiciliar, populao com faixa etria
entre 20 e 49 anos, migrantes de data fixa, habitantes com ensino superior completo, domiclios na condio de
dficit; IDH-M.Cada grupo teve um peso diferente no clculo, de acordo com sua importncia.

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NELSON BISSOLOTTI (/user/view.php?id=175006&course=15063)- sexta, 29 abril 2016, 15:24


todas as ciencias vem de necessidades que surgiram ao longo do tempo , a matematica surgiu no convivio social
das trocas da contagem com carater pratico e utilitario .
A estatistica surgiu de um ramo da matematica aplicada e quando o homem passou a ter necessidade de colocar
numeros em suas vidas para poder controlar ,saber , planejar , orientar , aplicar etc etc .
http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 79/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

Na epoca de formaao de estados e governos eram feito estatistica para saber o potencial que cada familia tinha e
que o governo em caso de precisao poderia contar .
Na idade media colhiam-se informaoes com o intuito tributario e belico , ja no seculo XVI comearam a surgir
dados de estatisticas baseados e fatos sociais ,como batizados ,casamentos ,funerais originado assim as primeiras
tabuas e tabelas com seus numeros relativos .
No seculo XVIII o estudo de tais fatos surgiram aos poucos tomando o nome de estatistica determinando seu o seu
objetivo e suas presentaoes graficas relaoes como ciencia (CRESPO,2009) .A partir dai surgiram as tabelas mais
complexas,representaoes do graficas e o calculo das probabilidades chegando assim que deixou de ser uma
simples catalogaao de dados coletivos para se tornar o estudo de como chegar a grandes conclusoes sobre o
tudo (populaao) partindo da observaao (amostra) (guedes 2008).
Partindo deste principio e que hoje antes de qualquer aplicaao imobiliaria ou financeira segue-se resultados de
estatisticas e pesquisa de mercado

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ANDREIA LEAO CAFFARO (/user/view.php?id=97679&course=15063)- sexta, 29 abril 2016, 15:57


Acredito que atualmente a ligao entre a Estatistica e o Mercado imobilirio esteja muito mais forte. Um dos
motivos a crise, medo de investimento e excesso de oferta. Com uma significativa queda nas vendas , aumentou
muito a oferta. Ento quem compra , pesquisa faz anlise. Precisamos ento de profissionais mais preparados
para ter destaque, atravs da crise podemos ter mais oportunidades. A Estatstica uma ferramenta fundamental
para mercado imobilirio em crescimento, avaliao mercadologica, dados da anlise como esta mercado na hora
se o momento certo de investir, anunciar, vender, alugar ou at assessoria para verificar se o momento vivel ou
no.

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ALESSANDER SILVEIRA GONALVES (/user/view.php?id=186957&course=15063)- sexta, 29


abril 2016, 16:17

A estatstica muito importante para avaliar atual condio do mercado, como vender comprar ou alugar . Para
corretores de imveis ou gestores uma forma mais exata de trabalhar com valores ..at mesmo para fazer uma
avaliao no podemos deixar a desejar com os clientes Usando a estatstica podemos ter uma viso e um
entendimento maior quanto a tual condio do mercado para podermos nos enquadrar a realidade ...

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ALESSANDER SILVEIRA GONALVES (/user/view.php?id=186957&course=15063)- sexta, 29


abril 2016, 16:33

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 80/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

A estatstica muito importante para avaliar atual condio do mercado, como vender comprar ou alugar . Para
corretores de imveis ou gestores uma forma mais exata de trabalhar com valores ..at mesmo para fazer uma
avaliao no podemos deixar a desejar com os clientes Usando a estatstica podemos ter uma viso e um
entendimento maior quanto a tual condio do mercado para podermos nos enquadrar a realidade ...

ALESSANDER SILVEIRA GONALVES

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DANILO JOSE FRACAROLLI FERREIRA (/user/view.php?id=175837&course=15063)- sexta, 29


abril 2016, 18:04

A importncia da estatsticas no mercado imobilirio no cenrio de hoje mais uma preveno, tambm
ajudando a saber a respeito do mercado de cada regio e quanto ser lucrativo a deciso ou no de se fazer um
investimento na regio. Com a estatstica, voc ver alm de simples conceitos, a perspectiva de progresso do seu
projeto visando atender de melhor forma a regio que o delimita. No cenrio de hoje ser inovador e com idias
diferentes das demais, ser uma forma de alavancar resultados, hoje vivemos em uma crise econmica aonde
ningum est desperdiando dinheiro ento quanto melhor saber aonde investir com uma estratgia e uma boa
pesquisa, ter uma ampla valorizao que na certa atrair aqueles indecisos e receosos para o negcio Trace uma
estratgia com base em uma boa estatsticas bem elaborada visando o local e regio do projeto e ir ser bem
sucedido.

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DANILO JOSE FRACAROLLI FERREIRA (/user/view.php?id=175837&course=15063)- sexta, 29


abril 2016, 18:05

A importncia da estatsticas no mercado imobilirio no cenrio de hoje mais uma preveno, tambm
ajudando a saber a respeito do mercado de cada regio e quanto ser lucrativo a deciso ou no de se fazer um
investimento na regio. Com a estatstica, voc ver alm de simples conceitos, a perspectiva de progresso do seu
projeto visando atender de melhor forma a regio que o delimita. No cenrio de hoje ser inovador e com idias
diferentes das demais, ser uma forma de alavancar resultados, hoje vivemos em uma crise econmica aonde
ningum est desperdiando dinheiro ento quanto melhor saber aonde investir com uma estratgia e uma boa
pesquisa, ter uma ampla valorizao que na certa atrair aqueles indecisos e receosos para o negcio Trace uma
estratgia com base em uma boa estatsticas bem elaborada visando o local e regio do projeto e ir ser bem
sucedido.

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THIAGO CAIRES (/user/view.php?id=185431&course=15063)- sexta, 29 abril 2016, 18:14


http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 81/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

A estatistica vem a ser uma ferramenta de apoio para os corretores de vrias formas podendo ajudar a levantar
percentuais em relao a tipo de imveis disponvel no mercado tipo de imveis mais procurados perfil de clientes
inadimplncia entre outras

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ROGERIO HITOSHI MORIMOTO (/user/view.php?id=182224&course=15063)- sexta, 29 abril


2016, 22:03

A estatstica presente em vrios segmentos, servindo como direcionador de aes, assim como referncia para
tomadas de decises. No mercado imobilirio no diferente, pois, desde um simples ajuste de valor de aluguel
at uma ao revisional, utilizamos a elementos de estatstica para definir um valor mais prximo de mercado.
Avaliaes tambm so utilizadas mtodos de estatstica, como a amostragem e valor mdio, utilizando processos
comparativos ou de inferncia.
A deciso de realizar uma incorporao depende muito de parmetros fornecidos por mtodos da estatstica,
demonstrando se o projeto vivel ou no.
Mesmo sem ter nenhum conhecimento sobre estatstica, naturalmente o mercado imobilirio est utilizando
mtodos estatsticos, demonstrando sua extrema importncia e relao com este segmento.

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LETCIA FERREIRA DA SILVA (/user/view.php?id=170509&course=15063)- sexta, 29 abril 2016,


22:39

Tendo em vista que desde muito antes de o mercado imobilirio ser realmente reconhecido j havia a necessidade
explicita de descobrir quais eram as caractersticas, necessidades, objetivos e desejos da populao para que
pudesse ter rendimento no mercado podemos considerar a estatstica como sendo a rea matemtica que mais
colabora com os corretores e dessa forma com o mercado imobilirio, possibilitando assim fazer com que os
corretores pudessem deixar os clientes mais satisfeitos. A pesquisa de mercado, a coleta dos dados, as
informaes fornecidas e a concluso da pesquisa nos fornece hoje a capacidade de avaliao do futuro, podemos
ento saber a probabilidade do fracasso ou do sucesso e isso faz com que o crescimento do mercado se torne
cada vez algo mais possvel. A estatstica ajuda a rea imobiliria no estudo e aprofundamento dos investimentos
e principalmente na hora da tomada das decises. Dentro da estatstica temos varias reas para cada vez mais
simplificar as concluses de um forma mais clara e objetiva e tambm para reduzir o mximo possvel as chances
de um negcio no for bem sucedido. Por isso devemos caminhar sempre junto estatstica afinal nmeros no
mentem.

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http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 82/83
21/12/2016 2016_EGRAD_GIMOB151_EGRAD_GIMOB100_001:FrumdaDisciplinaPrazoparaparticipaovalendo100%danota22/04/2016as23h5

http://ava.unicesumar.edu.br/mod/forum/discuss.php?d=490072 83/83

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