Você está na página 1de 6

Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR..30.

664
Av. Paran, 453 - 9 Andar-Sala 904 Ed. Sul Brasileiro Fone/Fax (43)3321-3562 / 3344-2184 e 9101-6361.
_________________________________________________________________________________________________________________
EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4 VARA CVEL DA
COMARCA DE LONDRINAPR.

AUTOS:873/2003

CONDOMNIO RESIDENCIAL E COMERCIAL NGELO BAZO, j


devidamente qualificado nos autos em epgrafe de AO DE SUMRIA DE
COBRANA proposto contra JANAINA BONIFCIO DA SILVA, por seu
advogado e bastante procurador que esta subscreve, vem com a devida
vnia a douta presena de Vossa Excelncia nos termos do artigo 496
e 513 do diploma Processual Civil, interpor o presente Recurso de
APELAO em face da r. deciso de fls.38/40, pelos motivos e fatos
expostos nas razes inclusas, requerendo se digne Vossa Excelncia
receber o presente em seus ambos efeitos para aps ser o mesmo
remetido ao Egrgio Tribunal de Alada com as homenagens e cautelas
de estilo.

Nestes termos pede


E espera deferimento
Londrina, 22 de maro de 2003.

MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA


Advogado OAB-PR.30664

Pgina 1 de 6 - 09/06/17 11:30:49


Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR..30.664
Av. Paran, 453 - 9 Andar-Sala 904 Ed. Sul Brasileiro Fone/Fax (43)3321-3562 / 3344-2184 e 9101-6361.
_________________________________________________________________________________________________________________

RAZES DA APELAO

APELANTE: CONDOMNIO RESIDENCIAL E COMERCIAL NGELO BAZO


APELADO: JANAINA BONIFCIO DA SILVA
AUTOS: 873/2003
ORIGEM: 4 VARA CVEL DA COMARCA DE LONDRINA-PR

EGRGIO TRIBUNAL
COLENDA CMARA
NCLITO JULGADORES

I PRELIMINARMENTE

I.I DA INCIDNCIA DOS JUROS

Em que pese o pese o respeito e considerao devidos


ao douto magistrado de primeiro grau, a r. deciso monocrtica
merece ser reformada, vejamos:

O Apelante ajuizou a presente ao contra ao Apelada


pleiteando o pagamento das taxas condominiais vencidas e vincendas
devidamente atualizadas com a multa de 20%, correo monetria e
juro mora de 1% ao ms, sendo todos atualizados a partir do
respectivo vencimento.

O que ocorre que o r, Magistrado de primeiro grau


ao exarar sua deciso, condenou a R ao pagamento do dbito
No obstante o fato em epgrafe, o douto magistrado
fixou ainda o juro a partir da citao inicial, o que no pode
ocorrer, primeiro porque tal fato se quer foi contestado sendo este
um julgamento fora do pedido de qualquer das partes, e segundo

Pgina 2 de 6 - 09/06/17 11:30:49


Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR..30.664
Av. Paran, 453 - 9 Andar-Sala 904 Ed. Sul Brasileiro Fone/Fax (43)3321-3562 / 3344-2184 e 9101-6361.
_________________________________________________________________________________________________________________
porque o juro deve incidir desde o vencimento de cada taxa assim
como a correo monetria aplicada de forma correta.

Verifica-se que o magistrado ao exarar sua deciso


determinou que o juro incidisse a partir da citao da inicial e no
do vencimento conforme pedido feito pelo Apelante em sua pea
inaugural. Por outro lado, verifica-se que os Apelados em momento
algum impugnaram o pedido do autor no sentido de ser os juros
aplicados a partir da citao, destarte, verifica-se que o douto
juiz ao proferir sua r. deciso, equivocou-se ao fixar o juro a
partir da citao e no do vencimento da obrigao.

No mesmo sentido me permito colacionar o Acrdo


proferido pela 10 Cmara Cvel no Recurso de Apelao, que definiu
o caso ora discutido, vejamos:
(Ocorrncia 117/732)

APELACAO CIVEL 0187830-2 - CURITIBA - - Ac. 107


LAURI CAETANO DA SILVA - DECIMA CAMARA CIVEL
- Julg: 21/06/02 - DJ: 02/08/02

Por unanimidade de votos, deram provimento


APELANTE:CONDOMINIO MORADIAS AUGUSTA XIV
APELADO: DILSON VICENTE MOTA
RELATOR: JUIZ LAURI CAETANO DA SILVA

AO DE COBRANCA. TAXA CONDOMINIAL. JUROS MORATORIOS.


TERMO INICIAL.
1. NA COBRANCA DE TAXAS CONDOMINIAIS, OS JUROS
MORATORIOS FLUEM NA FORMA PREVISTA NA CONVENCAO DE
CONDOMINIO.
2. SE A CONVENCAO FIXAR OS JUROS MORATORIOS DE 1% AO
MES CONTADOS A PARTIR DA DATA DO VENCIMENTO, O SEU
TERMO INICIAL NAO FICA CONDICIONADO A DATA DA
CITACAO.
VISTOS, RELATADOS E DISCUTIDOS ESSE AUTOS DE APELACAO
CIVEL N. 187.830-2 EM QUE E APELANTE CONDOMINIO
MORADIAS AUGUSTA XIV E APELADO DILSON VICENTE MOTA.
I- RELATORIO
1. TRATA-SE DE RECURSO DE APELACAO INTERPOSTO PELO
CONDOMINIO MORADIAS AUGUSTA XIV, PLEITEANDO A REFORMA
PARCIAL DA SENTENCA QUE JULGOU PROCEDENTE ACAO DE
COBRANCA QUE AJUIZOU EM FACE DE DILSON VICENTE MOTA,
RECLAMANDO O PAGAMENTO DE TAXAS CONDOMINIAIS
REFERENTES AOS MESES DE MAIO DE 1997 A FEVEREIRO DE
1998, NO VALOR DE R$ 834,88 (OITOCENTOS E TRINTA E
QUATRO REAIS E OITENTA E OITO CENTAVOS). A SENTENCA
RECORRIDA CONDENOU O CONDOMINO AO PAGAMENTO DAS TAXAS

Pgina 3 de 6 - 09/06/17 11:30:49


Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR..30.664
Av. Paran, 453 - 9 Andar-Sala 904 Ed. Sul Brasileiro Fone/Fax (43)3321-3562 / 3344-2184 e 9101-6361.
_________________________________________________________________________________________________________________
CONDOMINIAIS VENCIDAS E AQUELAS QUE SE VENCEREM NO
CURSO DA ACAO, ACRESCIDAS DE CORRECAO MONETARIA
CALCULADA A PARTIR DE CADA DESEMBOLSO E JUROS DE MORA
DE 1% AO MES, CONTADOS A PARTIR DA DATA DA CITACAO.
2. POSTULA O APELANTE REFORMA PARCIAL DA
SENTENCA, PARA QUE OS JUROS DE MORA DE 1% AO
MES SEJAM CONTADOS A PARTIR DO VENCIMENTO DA
OBRIGACAO. ESTE E O PONTO CONTROVERTIDO SOBRE O QUAL
VERSA O RECURSO (ART.549, UNICO, DO CODIGO DE
PROCESSO CIVIL).
II- VOTO
3. ESTAO PRESENTES NA ESPECIE OS PRESSUPOSTOS
PROCESSUAIS DE ADMISSIBILIDADE DO RECURSO. E
TEMPESTIVO, ADEQUADO, FOI REGULARMENTE PROCESSADO E
PREPARADO.
4. O ARTIGO 12 E SEUS PARAGRAFOS DA LEI N 4591, DE
1964, CONFEREM A CONVENCAO DE CONDOMINIO DEFINIR OS
CRITERIOS PARA A DETERMINACAO DA QUOTA-PARTE DE CADA
CONDOMINO E O MOMENTO EM QUE AS DESPESAS DEVEM SER
PAGAS, COM PREVISAO DE SANCOES PARA A HIPOTESE DE
INADIMPLEMENTO. OS JUROS DE MORA DE 1% AO MES
TEM FUNDAMENTO NO ARTIGO 960 DO CODIGO CIVIL E 3 DO
ARTIGO 12 DA LEI N 4591. A COTA-PARTE NAS DESPESAS DE
CONDOMINIO E DIVIDA POSITIVA E LIQUIDA, MOTIVO PELO
QUAL A MORA E EX RE, RAZAO PELA QUAL FLUEM JUROS
DESDE SEU VENCIMENTO (JTACSP- LEX 154/89 E 170/431).
A CONVENCAO DO CONDOMINIO E TAXATIVA AO DISCIPLINAR
QUE: "OS CONDOMINOSEM ATRASO COM OS PAGAMENTOS DAS
RESPECTIVAS CONTRIBUICOES PAGARAO JUROS DE 1% (UM POR
CENTO) AO MES SOBRE OS RESPECTIVOS DEBITOS, CONTADOS
A PARTIR DA DATA DO VENCIMENTO DO RESPECTIVO
PRAZO,..." (F.14). A REGRA GERAL QUANTO AO PERCENTUAL
DOS JUROS E O SEU TERMO INICIAL (0,5% AO MS A PARTIR
DA CITACAO) APLICA-SE NA HIPOTESE DE FALTA DE
PREVISAO NA CONVENCAO DE CONDOMINIO (STJ.
R.ESP.496.451 SP, RELATOR MINISTRO ARI PARGENDLER,
JULG.EM 02.04.2002, PUBLICADO NO DJU DE 10.06.2002,
P.201). ANTE O EXPOSTO, VOTO PELO PROVIMENTO DO
APELO, PARA QUE OS JUROS DE MORA SEJAM CONTADOS A
PARTIR DO VENCIMENTO DA COTA-PARTE CONDOMINIAL. III-
DECISAO ACORDAM, OS SENHORES JUIZES INTEGRANTES DA
10. CAMARA CIVEL DO TRIBUNAL DE ALCADA DO ESTADO DO
PARANA, POR UNANIMIDADE DE VOTOS, DAR PROVIMENTO AO
RECURSO.
PARTICIPARAM DO JULGAMENTO OS EXCELENTISSIMOS
SENHORES JUIZES DOUTOR JOAO KOPYTOWSKI,
PRESIDENTE - SEM VOTO, DOUTOR GUIDO JOSE DOBELI E
DOUTOR CARLOS MANSUR ARIDA. CURITIBA, 21 DE JUNHO DE
2002.
JUIZ LAURI CAETANO DA SILVA

AINDA:
(Ocorrncia 105/732)

Pgina 4 de 6 - 09/06/17 11:30:49


Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR..30.664
Av. Paran, 453 - 9 Andar-Sala 904 Ed. Sul Brasileiro Fone/Fax (43)3321-3562 / 3344-2184 e 9101-6361.
_________________________________________________________________________________________________________________
APELAO CVEL 0195801-6 - CURITIBA - - Ac. 125
LELIA S M NEGRAO GIACOMET - NONA CAMARA CIVEL - Julg:
21/06/02 - DJ: 02/08/02.
Por unanimidade de votos, negaram provimento
CONDOMINIO EM EDIFICACAO - COBRANCA TAXAS VENCIDAS
E VINCENDAS - PEDIDO CERTO - CORRECAO MONETARIA
INDICES LEGAIS - JUROS MORATORIOS- NAO CAPITALIZACAO
RECURSO NAO PROVIDO.
1) EM SE TRATANDO DE ESPECIE DE OBRIGACAO PERIODICA,
E HAVENDO PEDIDO CERTO DE CONDENACAO AO PAGAMENTO DAS
TAXAS QUE SE TENHAM VENCIDO AO LONGO DA ACAO, SEM QUE
TENHA HAVIDO PAGAMENTO, NAO HA COMO EXCLUI-LAS DA
CONDENACAO, SOB PENA DE JULGAMENTO EXTRA PETITA.
2) A CORRECAO MONETARIA E DEVIDA DESDE O VENCIMENTO
DE CADA PARCELA, ESTANDO APLICADO CORRETAMENTE O
INDICE DETERMINADO PELA SENTENCA - IGPM.
3) OS JUROS MORATORIOS DECORREM DE LEI E SAO DE 1%
(UM POR CENTO) AO MES E DEVEM SER COMPUTADOS DESDE A
DATA DO INADIMPLEMENTO, SEM CAPITALIZACAO.
4) SENTENCA MANTIDA.

CONDOMNIO DE EDIFCIO - DESPESAS CONDOMINIAIS - AO


DE COBRANA - OBRIGAO PROPTER REM - HABILITAO DE
CRDITO - DESNECESSIDADE - CORREO MONETRIA - ART.
26 - LEI DE FALNCIAS - JUROS MORATRIOS - TERMO
INICIAL.
Cobrana de cotas condominiais. Devedora em regime de
liquidao extrajudicial. Obrigao "propter rem".
Termo inicial da correo monetria. Pagamento de
juros. Habilitao de crdito. Desnecessidade.
1. As despesas condominiais so obrigaes "propter
rem", destinadas a cobrir os gastos comuns do
Condomnio e acompanham a prpria coisa respondendo a
unidade devedora pelo dbito, o que torna
desnecessria a habilitao de crdito na massa da
liquidante.
2. A correo monetria e os juros legais moratrios,
aquela sobre ser mera reposio do valor da moeda e
estes por fora do disposto no par. 3 do art. 12 da
Lei n. 4591/64, incidem a partir do vencimento de
cada uma das cotas.
3. O pagamento dos juros fica condicionado
capacidade da massa, como prescreve por analogia o
art. 26 da Lei de Falncias. (CEL)
APELAO CVEL 20147/2000 Reg. em 22/10/2001
CAPITAL STIMA CMARA CVEL Unnime
DES. PAULO GUSTAVO HORTA Julg.: 25/09/2001

Destarte, verifica-se que a r. deciso de primeiro


grau no agiu com o costumeiro acerto, devendo de tal sorte ser
parcialmente reformada, de modo que se majore a multa ao percentual

Pgina 5 de 6 - 09/06/17 11:30:49


Marcus Vinicius Ginez da Silva Advogado OAB-PR..30.664
Av. Paran, 453 - 9 Andar-Sala 904 Ed. Sul Brasileiro Fone/Fax (43)3321-3562 / 3344-2184 e 9101-6361.
_________________________________________________________________________________________________________________
previsto na conveno e aplique-se o juro mora de 1% ao ms a partir
do respectivo vencimento de cada taxa.

Pelos exposto, requer-se a esta Colenda Cmara


Julgadora que receba o presente Recurso dando provimento para que
seja o r. decisum monocrtico reformado parcialmente, majorando-se a
multa para 20% conforme determina a Conveno do Condomnio assim
como para incidir o juro mora a partir do vencimento de cada taxa.

Por ser esta media de cristalina e indubitvel


JISTIA,
Pede e espera deferimento
De Londrina para Curitiba, 11 de maro de 2004.

MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA


Advogado oab-pr.30664

Pgina 6 de 6 - 09/06/17 11:30:49