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Conste por el presente documento privado, que se extiende por duplicado, el contrato de
arrendamiento que celebran Javier Armando Cueto Rosas, identificado con DNI N
15429446, con domicilio en la Calle Alfonso Ligarte N 325 Distrito de San Martin de
Porres, Provincia y departamento de Lima; a quien en adelante se le denominar
ARRENDADOR, y de la otra parte el/la seor(a) Eber Semprtegui Ruiz, identificado(a)
con DNI N 46664835, con domicilio real en Calle Jorge Cantuarias N 439, Distrito de
San Martin de Porres, Provincia y departamento de Lima; a quien en adelante se le
denominar LA INQUILINO, bajo los trminos y clusulas siguientes: PRIMERA: EL
ARRENDADOR, es administrador del inmueble ubicado en el Terreno ubicado en
inmueble ubicado sito la Calle Alfonso Ugarte N 325 Distrito de San Martin de Porres,
Provincia y departamento de Lima de 45 mt2. Aprox. 1o piso.
TERCERA: El plazo del presente contrato es de 6 (meses) meses, contando a partir del
22 de Marzo del 2017 y vencer forzosamente el 22 de Setiembre del 2017. No obstante
lo expuesto, las partes contratantes, con una anticipacin de 60 das anterior al
vencimiento del plazo del presente contrato, podrn convenir en la renovacin del mismo,
siempre y cuando exista acuerdo en los trminos y condiciones a que se sujetar tal
renovacin.
CUARTA: LA RENTA pactada de comn acuerdo entre las partes es de S/. 1.950.00 (Mil
novecientos cincuenta con 00/100 NUEVOS SOLES) y que ser pagado en forma
quincenal.
Las partes acuerdan que la falta de pago del monto equivalente a un mes y quince das
facultar a EL ARRENDADOR -a su eleccin- a tomar las siguientes acciones:
a) Resolver el contrato e iniciar las acciones judiciales de desocupacin y el pago de la
renta dejada de pagar devengada hasta la fecha efectiva de cancelacin, ms los
intereses legales que se generen, as como las costas y costos de los juicios. Para ello,
bastar que EL ARRENDADOR curse una comunicacin simple a EL INQUILINO
informndole sobre el hecho generador del incumplimiento, y la intencin de aplicar la
presente disposicin.
SEXTA: PENALIDADES
6.1 Las partes convienen que en el supuesto que -vencido el plazo del contrato o s
este se resolviera- EL INQUILINO no desocupe el Inmueble arrendado en el plazo
convenido, se obliga a pagar a EL ARRENDADOR una penalidad de S/ 50.00 (Cincuenta
con 00/100 soles) diarios, importe que se devengar acumulativamente hasta el momento
en que se produzca la desocupacin y entrega efectiva del bien, en la va judicial o
extrajudicial. El pago de esta penalidad no se entender -en ningn caso- como
renovacin del presente contrato, entendindose que este monto es independiente y
adicional al pago de la renta mensual establecida, la cual continuar devengando hasta la
fecha de entrega efectiva del inmueble dado en arrendamiento.
6.2 En caso EL INQUILINO decidiera dar fin al presente contrato antes del plazo
forzoso establecido de comn acuerdo en la Clusula Tercera, abonar a favor de EL
ARRENDADOR el importe de una mensualidad estipuladas en la clusula cuarta del
presente contrato, por concepto de lucro cesante.
6.3 En caso se incurra en falta de pago del monto equivalente a un mes, las partes
acuerdan pactar la aplicacin de una penalidad por incumplimiento en el pago oportuno
de la renta mensual, ascendente a la suma de S/ 50.00 (Cincuenta con 00/100 soles)
diarios, importe que se devengar acumulativamente hasta el momento en que se
comunique y verifique la cancelacin del perodo vencido.
SEPTIMA: Respecto del inmueble que recibe en arrendamiento en virtud del presente
contrato, EL INQUILINO est expresamente impedida y se obliga a no cederlo, darlo en
uso, usarlo como vivienda mi destinarlo a otro giro que no sea el exclusivo de medicina y
terapia de rehabilitacin, no podr traspasarlo en forma directa o indirecta, bajo ninguna
forma o condicin. Queda expresamente convenido que el incumplimiento de esta
clusula dar lugar a la resolucin automtica del presente contrato, aplicando en tal caso
el procedimiento sealado en la parte final del primer prrafo de la clusula cuarta del
presente instrumento.
Asimismo, al trmino del plazo de vigencia del presente contrato EL INQUILINO deber
entregar una constancia emitida por la Municipalidad de San Martin de Porres en la que
conste que no tiene ninguna multa impaga que haya sido impuesta durante dicho perodo,
en caso contrario se retendr la garanta hasta verificar dicha condicin.
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Javier Armando Cueto Rosas Eber Semprtegui Ruiz
DNI N 15429446 DNI N 46664835
Administrador Mdico Cirujano