Facultad de Ingeniera

Escuela Profesional de Ingeniera Civil

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

PROYECTO:

HABILITACION URBANA VANILLA SKY

CURSO:

PLANEAMIENTO Y URBANISMO

ESTUDIANTES:
CAMPOS CUBAS ROCKY
SOTERO GONZALEZ PABLO

DOCENTE:
Arq. HOLGUIN ARMAS PATRICIA

CICLO:
X

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TRUJILLO PER
2015-02

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HABILITACION URBANA VANILLA SKY

1. UBICACIN:
a. DISTRITO: Trujillo
b. PROVINCIA: Trujillo
c. REGION: La libertad

2. DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS DE LA ZONA:

El terreno comprendido dentro de la poligonal perimtrica de la
Urb."VANILLA SKY" es de topografa regular buena, cuyo suelo es de
consistencia arena-gravilla, con una capacidad portante admisible
estimada de 1.47 Kg/cm2. Esta zona se encuentra en alto proceso de
consolidacin urbanstica, cuyas viviendas sern utilizadas con
material de carcter definitivo (cemento +ladrillo).

3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

4.
a. CON EL NORTE:
Con la calle MARIO URTEAGA, y terrenos de propiedad de
terceros, en una lnea recta de un tramo (Tramo F-A) y una lnea
quebrada de dos tramos (Tramo A-B, B-C), haciendo un total de
cuatrocientos ocho con 18/100 metros lineales (408.18ml).
Segn el detalle siguiente:
1 Tramo: Una lnea recta FA de ciento dos con 49/100 metros
lineales (102.49 ml) formando un ngulo con el vrtice A de 3.
2 Tramo: Una lnea recta A-B de noventa y ocho con 62/100
metros lineales (98.62ml) formando un ngulo con el vrtice B de
44.
3 Tramo: Una lnea recta B-C de doscientos siete con 07/100
metros lineales (207.07ml) formando un ngulo con el vrtice C
de 29.

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b. CON EL ESTE:
Con la calle GONZALES PRADA y terreno de propiedad de
terceros, en una lnea recta de un tramo C-D, haciendo un total de
ciento diecinueve con 56/100 metros lineales (119.56ml).
Segn el detalle siguiente:
1 Tramo: Una lnea recta C-D de ciento diecinueve con 56/100
metros lineales (119.56ml) formando un ngulo con el vrtice C
de 120.
.
c. CON EL SUR:
Con la avenida JOSE D.ROGUER y terrenos de propiedad de
terceros, en una lnea recta de un tramo D-E haciendo un total de
doscientos treinta con 14/100 metros lineales (230.14ml).
Segn el detalle siguiente:
1 Tramo: Una lnea recta D-E de un tramo haciendo un total de
doscientos treinta con 14/100 metros lineales (230.14ml)
formando un ngulo con el vrtice E de 4.

d. CON EL OESTE:
Con la calle MARCELO HITT y terrenos de propiedad de terceros,
en una lnea recta de un tramo E-F, haciendo un total de ciento
cincuenta y tres con 35/100 metros lineales (153.35ml).
Segn el detalle siguiente:
1 Tramo: Una lnea recta E-F de ciento cincuenta y tres con
35/100 metros lineales (153.35ml) formando un ngulo con el
vrtice F de 118.

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5. PERIMTRICO:
El permetro total de la poligonal (A, B, C, D, E, F) es de (982.4212 ml).

6. AREA:
La poligonal tiene un rea total de (51,544.72 m 2).

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CUADRO GENERAL DE AREAS

CUADRO GENERAL DE AREAS

AREA BRUTA 51544,72 m2
AREA NETA 41679,47 m2

AREA APORTES
APORTES NORMATIVA REAL DIFERENCIA
RECREACION PUBLICA 3,627.41 3,627.78 (-)0,32
EDUCACION 8.516.636 852.03 (-)0,32
PARQUE ZONAL 46.262.367 448.76 13.88
TOTAL 5866,94 5,836.999 29.99

AREA VIAL METROPOLITANO 6,450.00

AREA VIAS INTERIORES 3,921.50
AREA VIVIENDAS 29,287.86
RDA 8812.22
RDM 328.672.438

APORTES NORMATIVOS

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CUADRO RESUMEN

APORTES NORMATIVA REAL

RECREACION PUBLICA 3,627.41 3,627.78

EDUCACIN 851.66 852.03

OTROS FINES 925.24 908.42
PARQUE ZONAL 462.62 448.76
TOTAL 5866.94 5,836.99

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UADRO DE NUMERO DE LOTES Y AREAS POR MANZANA

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MANZANA A

1. AREA: Tiene un rea de mil doscientos treinta y dos con 69/100 metros
cuadrados (1,232.69 m2).

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE:
b. POR EL ESTE:
c. POR EL SUR: Con la calle ANTENOR ORREGO, que la separa
la manzana B en una lnea recta de 66.90 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle ALFONZO UGARTE, que la separa
la manzana I, H en una lnea recta de 36.88 ml.

3. DESCRIPCION: La manzana contiene 10 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

1
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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de mil doscientos treinta y dos con 64/100
metros cuadrados (1232.64 m2)

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MANZANA B

1. AREA: Tiene rea de mil ochocientos veinte con 50/100 metros

cuadrados (1,820.50 m2)

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que la

separa la manzana A en un lnea recta de 77.76 ml.
b. POR EL ESTE:
c. POR EL SUR: Con la calle FRANCISCO ANDRADE, que la
separa la manzana C en una lnea recta de 62.11 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle ALFONZO UGARTE, que la separa
la manzana J en una lnea recta de 27.25 ml.

3. DESCRIPCION: La manzana contiene 17 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

3
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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de mil ochocientos veinte con 50/100 metros
cuadrados (1,820.50 m2)

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MANZANA C

1. AREA: Tiene un rea de seis mil doscientos treinta y uno con 55/100
metros cuadrados (6231.55 m2)

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la calle AVELINO CCERES, que la

separa las manzanas J y B en una lnea recta de 141.29 ml.
b. POR EL ESTE:
c. POR EL SUR:
d. POR EL OESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana D en una lnea recta de 49.65 ml.

3. DESCRIPCION: La manzana contiene 29 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de seis mil doscientos treinta y uno con 55/100
metros cuadrados (6231.55 m2)

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MANZANA D

1. AREA: Tiene un rea de cinto mil doscientos treinta y cuatro con 75/100
metros cuadrados (5,934.75 m2).

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la calle AVELINO CCERES, que la

separa la manzana E y K en una lnea recta de 130.39 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana C en una lnea recta de 49.65 ml.
c. POR EL SUR:
d. POR EL OESTE:

3. DESCRIPCION: La manzana contiene 28 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de cinto mil doscientos treinta y cuatro con
75/100 metros cuadrados (5,934.75 m2).

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MANZANA E

1. AREA: Tiene un rea de mil ochocientos noventa y dos con 05/100

metros cuadrados (1,892.09 m2).

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que separa

la manzana F en una lnea recta de 75.13 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle MIGUEL GRAU, que separa la
manzana K en una lnea recta de 27.30 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle AVELINO CCERES, que separa la
manzana D en una lnea recta de 63.14 ml.
d. POR EL OESTE:

3. DESCRIPCION: La manzana contiene 10 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

4. USOS:

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a. VIVIENDA: rea de novecientos diecisiete con 56/100 metros

cuadrados (916.56 m2).
b. RECREACION PUBLICA: rea de novecientos setenta y cuatro
con 52/100 metros cuadrados (974.52 m2).

MANZANA F

10
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1. AREA: Tiene un rea de dos mil ciento setenta y cuatro con 57/100
metros cuadrados (2,174.57 m2).

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE:
b. POR EL ESTE: Con la calle MIGUEL GRAU, que la separa la
manzana L en una lnea recta de 26.13 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que la separa
la manzana E en una lnea recta de 78.55 ml.
d. POR EL OESTE:

3. DESCRIPCION: La manzana contiene 21 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de dos mil ciento setenta y cuatro con 57/100
metros cuadrados (2,174.57 m2).

MANZANA G

1. AREA: Tiene un rea de mil trecientos cincuenta y siete con 19/100

metros cuadrados (1,357.18 m2).

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE:
b. POR EL ESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana H en una lnea recta de 48.40 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle ELAS AGUIRRE, que la separa la
manzana L en una lnea recta de 56.09 ml.
d. POR EL OESTE:

3. DESCRIPCION: La manzana contiene 2 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

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4. USOS:
a. PARQUE ZONAL: rea de cuatrocientos cuarenta y ocho con
76/100 metros cuadrados (448.76 m2).
b. OTROS FINES: rea de novecientos ocho con 42/100 metros
cuadrados (908.42 m2).

MANZANA H

1. AREA: Tiene un rea de dos mil ciento noventa con 55/100 metros
cuadrados (2,190.55 m2).

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE:
b. POR EL ESTE: Con la calle ALFONSO UGARTE, que la separa
la manzana A con una lnea recta de 6.31 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle ELAS AGUIRRE que la separa la
manzana I en una lnea recta de 76.33 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana G en una lnea recta de 51.09 ml.

3. DESCRIPCION: La manzana contiene 12 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de mil trecientos treinta y ocho con 51/100
metros cuadrados (1,338.51 m2).
b. EDUCACIN: rea de ochocientos cincuenta y dos con 03/100
metros cuadrados (852.03 m2).

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MANZANA I

1. AREA: Tiene un rea de dos mil ochenta y tres con 92/100 metros
cuadrados (2083.92 m2).

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la calle ELAS AGUIRRE que la separa la

manzana H en una lnea recta de 76.33 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle ALFONZO UGARTE, que la separa
la manzana A en una lnea recta de 27.30 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que la separa
la manzana J en una lnea recta de 76.34 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana L en una lnea recta de 27.30 ml.

3. DESCRIPCION: La manzana contiene 22 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

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16
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4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de dos mil ochenta y tres con 92/100 metros
cuadrados (2083.92 m2).

MANZANA J

1. AREA: Tiene un rea de dos mil ochenta y cuadro con 02/100 metros
cuadrados (2,084.02 m2).

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que la

separa la manzana I en una lnea recta de 76.34 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle ALFONZO UGARTE, que la separa
la manzana B en una lnea recta de 27.30 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle AVELINO CCERES, que separa la
manzana C en una lnea recta de 76.34 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana K en una lnea recta de 27.30 ml.

17
 Facultad de Ingeniera
Escuela Profesional de Ingeniera Civil

3. DESCRIPCION: La manzana contiene 13 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de mil ciento cuarenta y cinco con 54/100
metros cuadrados (1,145.54 m2).
b. RECREACION PUBLICA: Area de novecientos treinta y ocho
con 49/100 metros cuadrados (938.49 m2).

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MANZANA K

1. AREA: Tiene un rea de mil setecientos catorce con 72/100 metros

cuadrados (1,714.72 m2).

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que la

separa la manzana L en una lnea recta de 62.81 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana J en una lnea recta de 27.30 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle AVELINO CCERES, que separa la
manzana D en una lnea recta de 62.81 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle MIGUEL GRAU, que la separa la
manzana E en una lnea recta de 27.30 ml.

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3. DESCRIPCION: La manzana contiene 16 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

4. USOS:
a. VIVIENDA: rea de mil setecientos catorce con 72/100 metros
cuadrados (1,714.72 m2).

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MANZANA L

1. AREA: Tiene un rea de mil setecientos catorce con 77/100 metros

cuadrados (1,714.77 m2).

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la calle ELAS AGUIRRE que la separa la

manzana G en una lnea recta de 62.81 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle FRANCISCO BOLOGNESI, que la
separa la manzana I en una lnea recta de 27.30 ml.
c. POR EL SUR: Con la calle PEDRO RUIZ GALLO, que la separa
la manzana K en una lnea recta de 27.30 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle MIGUEL GRAU, que la separa la
manzana F en una lnea recta de 62.81 ml.

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3. DESCRIPCION: La manzana contiene 1 lotes cuyos lados y reas son

las siguientes:

4. USOS:
a. RECREACIN PUBLICA: rea de mil setecientos catorce con
77/100 metros cuadrados (1,714.77 m2).

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